第一篇：租賃合同到期后,是不是自動(dòng)續(xù)約

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租賃合同到期后,是不是自動(dòng)續(xù)約

租房合同都是有期限的，有的是幾年，有的是幾個(gè)月，租房合同到期后，有的當(dāng)事人嫌麻煩，可能就不會(huì)主動(dòng)提出續(xù)簽租房合同。那么，租賃合同到期后,是不是自動(dòng)續(xù)約?今天，律伴網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

租房合同到期后是否自動(dòng)續(xù)簽

我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：

當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

租房的續(xù)簽合同怎么寫(xiě)

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：

合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問(wèn)題等。

雖然是續(xù)簽合同建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

由此可見(jiàn)，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會(huì)被人隨意趕走。

當(dāng)然了，如果沒(méi)有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)不租了的。

要是房東以自動(dòng)續(xù)租為由不退還押金等費(fèi)用，或提出其他不合理要求的，完全是沒(méi)有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費(fèi)用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。

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以上就是小編為您整理的內(nèi)容，如果租賃合同到期的，不會(huì)視為自動(dòng)續(xù)簽，在租賃合同到期的時(shí)候，雙方當(dāng)事人還是需要協(xié)商是否續(xù)租，明確彼此的權(quán)利義務(wù)。如果你情況比較復(fù)雜，律伴網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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第二篇：租賃合同到期與續(xù)約的通知

租賃合同到期與續(xù)約的通知

尊敬的租戶：

感謝您對(duì)廣州市**數(shù)碼港一直來(lái)的大力支持，由于您原承租的**數(shù)碼港樓號(hào)寫(xiě)字樓將在2012年月日租賃合同到期，現(xiàn)**數(shù)碼港管理處正式書(shū)面咨詢并通知您下列事宜：

一、您現(xiàn)承租的寫(xiě)字樓是否在租約到期后繼續(xù)承租，如若承租的請(qǐng)?jiān)?012年月日前帶原合同到**數(shù)碼港管理處辦理續(xù)租手續(xù)；如若不繼續(xù)承租的請(qǐng)?jiān)?012年月日前通知管理處，也請(qǐng)務(wù)必在承租期最后之日清空鋪內(nèi)雜物交還管理處。

二、在2012年月日前**管理處沒(méi)有收到您的回復(fù)則按您不繼續(xù)承租處理，管理處將另行招租。

三、新租賃合同收費(fèi)調(diào)整如下：在原租金基礎(chǔ)上增加每平方米元，管理費(fèi)不變。另收取一次性每平方米。

如有查詢的歡迎至電**管理處：*****************

多謝合作、順祝祺商！

**數(shù)碼港管理處

2012.8.15

第三篇：租賃續(xù)約合同

租賃續(xù)約合同范本 篇1

出租方(甲方)________________

承租方(乙方)________________

甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽署的__________《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方_____________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

一、原合同租賃期計(jì)至__________年__________月__________日。

二、從__________年__________月__________日起，尚未履行的`合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

委托代理人：______________代表人：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：_______________年__________月__________日

租賃續(xù)約合同范本 篇2

甲方(出租方):

乙方(承租方): 身份證號(hào)碼：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋(鋪面)位置和用途

乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號(hào)商鋪，間數(shù) 間，建筑面積

平方，用于 使用。

二、租賃期間

租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付

1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計(jì)為 元;

第二年月租金為 元/平方，年租金計(jì)為 元;

2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。

5、后續(xù)租金按 支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。

后續(xù)租金支付節(jié)點(diǎn)：

四、裝修改動(dòng)

甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門(mén)頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用

房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、續(xù)租及出租方和承租方的`變更

(一) 乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

(二) 合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買(mǎi)租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

(三) 合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效

(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

第四篇：房產(chǎn)租賃續(xù)約合同

房屋租賃續(xù)約合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方續(xù)租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：續(xù)租賃標(biāo)的的基本情況：

1、房屋位置： 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)花橋安置小區(qū)12棟四單元702，范圍及面積：72㎡。

2、租賃用途： 居住

3、配套設(shè)施： 參照原到期合同續(xù)租賃期為年，自年月日起至年月日止。

5。租金及支付方式：

1。租金：參照原到期合同

2、租金的支付期限與方式：參照原到期合同

補(bǔ)充： 因是續(xù)租末列條款見(jiàn)原到期合同。

本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后，同具法律效力。

注：該房?jī)?nèi)水電氣底數(shù)為：參照原到期合同

甲方：乙方：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

第五篇：房屋租賃合同續(xù)約

房屋租賃合同續(xù)約

篇一：房屋租賃(續(xù)簽)合同

房屋租賃（續(xù)簽）合同

甲方（出租人）： 身份證號(hào)：

乙方（承租人）： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

一、甲方愿意將座落于的房屋，面積：㎡，繼續(xù)出租給乙方，乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。

二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租時(shí)間自年 月 日起至年 月 日止。該房屋租金為每月 元整，繳租方式為_(kāi)_______支付一次，計(jì)人民幣，下次付款提前 天支付，如不支付，即屬違約。

三、租賃期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。

四、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對(duì)房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，如要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

五、租賃期滿前，乙方是否續(xù)租，甲方是否出租，都應(yīng)一個(gè)月通知對(duì)方。乙方在合同期滿前應(yīng)提前 天重簽合同，不續(xù)租則在合同期滿當(dāng)日結(jié)算賬務(wù)。歸還租用物品，租賃期滿后乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，過(guò)期五天后還未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內(nèi)從事國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定不允許的事，如有發(fā)生甲方有權(quán)收回房屋。在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)。

七、租賃期間發(fā)生的水、電、煤氣、物管、有線等費(fèi)用由乙方支付，在前個(gè)租期繳納了________元人民幣的保證押金，在這個(gè)租期繼續(xù)適用，待期滿后甲乙雙方不再續(xù)簽，以上費(fèi)用結(jié)清，房屋無(wú)損時(shí)，甲方應(yīng)全額退還乙方。

八、雙方必須嚴(yán)格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退，作違約賠償金。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充協(xié)議：

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 簽訂日期：

篇二：租賃房屋續(xù)約協(xié)議

關(guān)于XX年8月16日房屋租賃協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

甲方： 乙方：

甲乙雙方于XX年8月16日簽訂的房屋租賃協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況做以下補(bǔ)充：

一、租賃期限：

租賃期限依照原協(xié)議繼續(xù)順延，租期從年 月 日起至 年月 日，再次續(xù)租年。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

二、租金、交納期限和交納方式：

甲乙雙方議定年租金元，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）。由乙方在每年租賃期限到期前后交納給甲方，先付后用。

三、其他條款：

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任；

3、甲方因其他原因確實(shí)需要收回出租房屋的。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

四、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式3份，甲乙雙方、見(jiàn)證方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。

甲方： 乙方：日期： 日期：

見(jiàn)證人：

日期：

篇三：房租合同續(xù)簽范本

房屋租賃合同（續(xù)約）

甲方（出租方）：身份證號(hào)：

電話：

乙方（承租方）：深圳希思醫(yī)療美容醫(yī)院電話：0755-61921322（66808888）乙方代理人：余華平電話：134 1005 9566

房屋地址：深圳市羅湖區(qū)龍園山莊13棟808室

經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：甲方同意把 羅湖區(qū)龍園山莊13棟808 室的房屋租借給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為住宿所用

三、租期：自 XX 年月日起至 年 月日止。租賃期滿，乙方如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月 元RMB，大寫(xiě)：仟 佰元整

五、租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的協(xié)議繼承租房押金，租房終止后，憑甲方所開(kāi)具的押金收據(jù)，將上次的租房押金退還乙方，不計(jì)利息。

六、付款方式：

1、乙方每一個(gè)月通過(guò)甲方提供的銀行賬號(hào)，轉(zhuǎn)賬的方式支付一次租金，共支付 元RMB，大寫(xiě)：仟 佰元整

七、補(bǔ)充條約與之前一致。

八、本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效應(yīng)。甲方簽名： 乙方簽名：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：