第一篇：房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書

房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書

甲方： XX 乙方： XX 為加快XXX的建設(shè)步伐，根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關(guān)于共同開發(fā)甲方所完全擁有的廠區(qū)國有土地項目，達成如下協(xié)議：

一、聯(lián)建項目

聯(lián)建項目名稱：XXXX

二、聯(lián)建項目位臵及性質(zhì)

2.1 聯(lián)建項目位于XX，具體位臵以壹將科技開發(fā)公司廠區(qū)現(xiàn)有國有土地使用證確定的四至為準。

2.2 聯(lián)建項目土地性質(zhì)為國有工業(yè)出讓用地，土地使用權(quán)為甲方所有，土地權(quán)屬清晰且無任何糾紛。

三、聯(lián)建項目規(guī)模

合作雙方在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建XXXX，計劃建設(shè)小區(qū)物業(yè)建筑面積XXXX平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準。

四、聯(lián)建方式及投資

4.1 甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的XXXX土地，乙方提供全部建設(shè)資金。

4.2 甲方提供的廠區(qū)土地應(yīng)具備根據(jù)建設(shè)進度所需要的搬遷（甲方自行搬遷）條件，并協(xié)助乙方辦理立項、規(guī)劃、土地使用性質(zhì)變更、土地使

—1— 用權(quán)轉(zhuǎn)讓、消防審查、綠化審查、報建、施工等房地產(chǎn)開發(fā)所需要的全部手續(xù)。

4.3 乙方提供的建設(shè)資金包括：自項目立項、國土過戶至房地產(chǎn)開發(fā)完畢驗收交房所需要的一切資金。

4.5 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，雙方應(yīng)完成如下工作：

甲方: 4.5.1 本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方負責(zé)將廠區(qū)（除現(xiàn)有廠房占地外）土地交付乙方，待完成主管部門審批的聯(lián)建或招、拍、掛手續(xù)后，根據(jù)建設(shè)進度需要協(xié)助乙方進行土地性質(zhì)變更和國土使用權(quán)轉(zhuǎn)移。

4.5.2 協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地的選址定點有關(guān)手續(xù)。

乙方：

4.5.3 在甲方將廠區(qū)土地交付乙方三日內(nèi)即著手辦理土地整治、方案設(shè)計等開發(fā)前期工作。

五、利潤分配

5.1 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，雙方按如下辦法進行利潤分成：

5.1.1 甲方分得固定回報人民幣XXX萬元，整個項目由乙方獨立開發(fā)、自負盈虧。

5.2 雙方約定共同開立聯(lián)合賬戶共管銷售資金直至甲方全部收回應(yīng)分得固定回報。

5.3整個小區(qū)開發(fā)完成后，由乙方自行招聘物管公司管理小區(qū)。

六、權(quán)利與義務(wù) —2— 6.1 甲方權(quán)利與義務(wù)：

6.1.1 落實聯(lián)建項目的合法用地手續(xù)，并確定該土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。

6.1.2 完成聯(lián)建項目規(guī)劃用地的折遷、安臵及補償工作，折遷安臵及補償費用等前期費用由甲方自行承擔(dān)并能滿足分期建設(shè)進度需要。

6.1.3 負責(zé)聯(lián)建項目施工期間的整體供水、供電手續(xù)辦理，費用由乙方承擔(dān)。

6.1.4 配合乙方進行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，并協(xié)助乙方辦理該項目的土地招、拍、掛以及過戶手續(xù)。

6.1.5依本協(xié)議規(guī)定取得固定回報分紅。

6.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)：

6.2.1 按本協(xié)議第四條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項目的土地出讓金、配套費、人防費、建筑安裝費、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費、銷售費等房地產(chǎn)開發(fā)所需全部資金。

6.2.2 負責(zé)項目的建設(shè)及銷售工作。

6.2.3 自本協(xié)議生效后，獨立擁有該項目的開發(fā)權(quán)及建筑發(fā)包權(quán)。

6.2.4 依本協(xié)議規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)房或房屋銷售資金。

七、聯(lián)建項目的建安工作

聯(lián)建項目由乙方負責(zé)報批開發(fā)建設(shè)，甲方給予必要協(xié)助。

八、聯(lián)建工程管理

本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建前期手續(xù)、工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排，甲方監(jiān)

—3— 督乙方開發(fā)建設(shè)和工程管理中的合法性。

九、房屋交付

9.1 聯(lián)建房屋嚴格按照立項時約定期限交付使用。交付條件為：小區(qū)道路通、水通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路到戶，經(jīng)綜合驗收取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》。

十、甲方固定回報的收取

10.1 本協(xié)議簽署三日內(nèi)，乙方須向甲方出具XXX萬元人民幣銀行保函以證明自己的協(xié)議執(zhí)行能力，待土地招、拍、掛完成后三日內(nèi)一次性支付甲方首期固定回報XXX萬元人民幣。

10.2 乙方第一期開發(fā)至進度最快的房屋完成第三層后一周內(nèi)支付甲方固定回報人民幣XXX萬元。

10.3 乙方第一期開發(fā)完成竣工驗收后一周內(nèi)支付甲方固定回報人民幣XXX萬元。

10.4 乙方第二期開發(fā)至進度最快的房屋完成第三層后一周內(nèi)支付甲方固定回報人民幣XXX萬元。

10.5 乙方第二期開發(fā)完成竣工驗收后一周內(nèi)、且甲方廠房全部完成搬遷后一周內(nèi)支付甲方固定回報余款。

十一、其 它

11.1 本協(xié)議簽訂且乙方出具銀行保函三天內(nèi)，甲方需確保乙方能進場測繪、做小區(qū)規(guī)劃和按規(guī)劃要求進行土地整治。土地整治成本納入掛牌成本。

11.2 在招、拍、掛過程中，如因雙方不可抗力因素導(dǎo)致該地塊以高—4— 于成本價被第三方買走，則扣除雙方成本后的收益按甲方10%、乙方90%的比例分配。

11.3 招、拍、掛掛牌成本中涉及的稅費由雙方各自承擔(dān)，掛牌增值金額中涉及的稅費由乙方承擔(dān)。

11.4 招、拍、掛過程中如因雙方均不可抗力的因素導(dǎo)致該地塊開發(fā)建設(shè)手續(xù)不能進行，則雙方互不追究違約責(zé)任，甲方無條件退回乙方銀行保函。

十二、違約責(zé)任

12.1 因乙方不能履行本協(xié)議十條、第十一條規(guī)定的內(nèi)容，致使甲方不能按時分配應(yīng)得固定回報，乙方應(yīng)向甲方支付按總投資計算的5%的違約金（總投資=按現(xiàn)行評估價得出的開發(fā)土地總值+按小區(qū)總體規(guī)劃面積測算投入的總成本）。

12.2 因甲方原因致使乙方無法辦理應(yīng)得物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記及國有土地使用權(quán)的變更登記，乙方有權(quán)退出合作，本協(xié)議廢除。同時甲方應(yīng)支付乙方按總投資計算的5%的違約金（總投資計算方式同12.1）。12.3 乙方對甲方的固定回報付款延期付款超過7日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩百萬元整。同時乙方須按應(yīng)付固定回報金額的0.5%作每日處罰。

12.4乙方投資不到位致使項目連續(xù)停工超過三個月，乙方應(yīng)按每三個月承擔(dān)一次違約金人民幣兩百萬元整。

12.5 乙方須在政府對該土地招、拍、掛公告后三天內(nèi)以有資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與競拍，如因乙方未按時報名競拍或競拍后不能按時繳納土

—5— 地出讓金從而導(dǎo)致不能取得該土地的開發(fā)權(quán)，則甲方有權(quán)要求乙方兌現(xiàn)銀行擔(dān)保函所列擔(dān)保責(zé)任，同時如在拍賣過程中拍賣價格高于實際成本，增值收益仍按本協(xié)議第十一條約定執(zhí)行。

十三、爭議的解決

甲、乙雙方應(yīng)誠信守約，若有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向重慶仲裁委員會申請仲裁。

十四、補 充

甲、乙雙方可另行簽署補充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同法律效力。

十五、文 本

本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方和擔(dān)保方各持二份，本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效。

甲方： 乙方：

法人定代表人：

法人定代表人：

（授權(quán)代表）

（授權(quán)代表）

—6— 年 月 日

—7—

第二篇：聯(lián)建協(xié)議書

結(jié)對共建協(xié)議書

甲方:

乙方:北部新區(qū)民心佳園共青團市民學(xué)校

為積極弘揚青年文明號“敬業(yè)、協(xié)作、創(chuàng)優(yōu)、奉獻”的精神，引導(dǎo)青年立足崗位，建功立業(yè)，爭先創(chuàng)優(yōu)，經(jīng)雙方協(xié)商，特定立結(jié)對共建協(xié)議如下：

1.甲方定期派出志愿者參加乙方組織的志愿服務(wù)活動。

2.甲乙雙方互相開展工作交流。

3.甲乙雙方一年至少開展一次聯(lián)誼活動。

4.甲方資助乙方學(xué)校貧困家庭學(xué)生1名，每學(xué)期資助1000元，直至該學(xué)生初中畢業(yè)（資助對象須是家庭貧困、品學(xué)兼優(yōu)，由乙方篩選并提供名單）；結(jié)對幫扶困難老人2名。

5.甲方在每年重要節(jié)假日（如春節(jié)、中秋節(jié)等），有針對性地慰問社區(qū)貧困家庭。

6.為保障共建活動的順利進行，雙方各指定專人作為結(jié)對共建工作聯(lián)絡(luò)員，并負責(zé)此項工作。

7.結(jié)對共建時間為2013年4月27至2016年4月26日，共計三年。

本協(xié)議自雙方蓋章、代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，北部新區(qū)團工委備案一份。

甲方乙方

代表代表

二○一三年四月二十七日

第三篇：聯(lián)建協(xié)議書

聯(lián)建協(xié)議書

（字）第號

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：榮興房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）。

依據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)xx大廈，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、聯(lián)建項目

聯(lián)建項目名稱：xx大廈

二、聯(lián)建項目位置及性質(zhì)

2.1 聯(lián)建項目位于湖南省長沙市蓮湖區(qū)，具體位置以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

2.2 聯(lián)建項目土地性質(zhì)為商業(yè)土地，用地文件以xx字第xx號中華人民共和國國有土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項目土地使用權(quán)為甲方持有。

三、聯(lián)建項目規(guī)模

在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建xx大廈，該建筑面積5000平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以xx號建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準。

四、聯(lián)建方式及投資

4.1 甲方提供自己擁有土地使用權(quán)的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金1500萬元。

4.2 甲方提供的建設(shè)用地應(yīng)具備合法使用的相關(guān)條件，并由乙方辦理完成大廈的審批報建等手續(xù)。

4.3 甲方提供的建設(shè)用地建筑面積為5000平房米，以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

4.4 乙方提供的建設(shè)資金1500萬元包括建設(shè)大廈的所有投入。

4.5 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章及辦理公證和經(jīng)主管部門審批生效后，雙方應(yīng)完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，甲方負責(zé)完將建設(shè)用地交付乙方。乙方：

4.5.2 在甲方將建設(shè)用地交付乙方后三十日內(nèi)辦理完成建設(shè)大廈的有關(guān)審批報建開工等手續(xù)。

4.5.3 在辦理完成開工手續(xù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊伍進場施工。

五、利潤分配

5.1 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，大廈建成后，甲方享有大廈所有權(quán)，乙方享有大廈經(jīng)營權(quán)十八年。

5.2 期滿后，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、權(quán)利與義務(wù)

6.1 甲方權(quán)利與義務(wù)：

6.1.1 落實聯(lián)建項目的合法用地手續(xù)，并獲得聯(lián)建項目的用地批文，該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。

6.1.2 完成聯(lián)建項目規(guī)劃用地的折遷、安置及補償工作，折遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔(dān)。

6.1.3 甲方負責(zé)聯(lián)建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通訊報裝手續(xù)及聯(lián)建項目的四源供應(yīng)。

6.1.4 監(jiān)督乙方對大廈的設(shè)計、建設(shè)工作，配合乙方進行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。

6.1.5 依本協(xié)議規(guī)定取得大廈所有權(quán)。

6.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.2.1 負責(zé)聯(lián)建項目審批、報建、開工等手續(xù)的辦理，在項目正式建設(shè)開始時辦理完成全部開工必備報批手續(xù)，獲得開工證，保證聯(lián)建項目以合法手續(xù)開工建設(shè)。

6.2.2大廈的設(shè)計、建設(shè)均由乙方負責(zé)，但需甲方的認可和監(jiān)督。

6.2.3 按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項目的建筑安裝費、四源費、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費以及經(jīng)營過程中相關(guān)稅費。

6.2.4 自本協(xié)議生效后，擁有該項目的開發(fā)權(quán)及建成后十八年的經(jīng)營

權(quán)。

七、聯(lián)建項目的建安工作

聯(lián)建項目由乙方負責(zé)開發(fā)建設(shè)，并辦理有關(guān)審批手續(xù)，甲方給予必要協(xié)助。

八、聯(lián)建工程管理

本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。

九、交付

聯(lián)建項目擬于xx年xx月xx日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路通，經(jīng)驗收取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

十、其它

10.1 本協(xié)議簽署后應(yīng)報送有關(guān)部門審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項目的產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶法律手續(xù)。

10.2 為使雙方權(quán)利得以實現(xiàn)，履行雙方應(yīng)盡之義務(wù)，甲方同意本協(xié)議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

10.3 聯(lián)建項目交付后，乙方對其享有經(jīng)營權(quán)十八年。

十一、違約責(zé)任

11.1 甲方因不能履行本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能得到大廈的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付總投資30%的違約金。

11.2 因甲方原因致使乙方無法辦理建設(shè)用地的審批報建手續(xù)，乙方有權(quán)退出合作，本協(xié)議廢除。甲方應(yīng)退還乙方全部資金及資金占用費，資金占用費比照銀行同期貸款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計算，甲方收取的定金應(yīng)雙倍返還給乙方。

11.3 乙方延期付款，應(yīng)比照銀行同期固定貸款利率承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.4 在依法享有經(jīng)營權(quán)的期限屆滿后，因乙方原因無法按時交付給甲方的，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失。

十二、爭議的解決

甲、乙雙方應(yīng)誠信守約，若有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長沙仲裁委員會申請按該會仲裁規(guī)則仲裁，仲裁是終局的，對雙方都有約束力。

十三、審批

本協(xié)議簽署后，乙方負責(zé)該項目報送相關(guān)部門審批。

十四、補充

甲、乙雙方可另行簽署補充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、文本

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽

字蓋章并經(jīng)公證和政府主管部門審批后生效。

甲方：

法人代表：

（授權(quán)代表）

乙方榮興房地產(chǎn)開發(fā)公司

法人代表：

（授權(quán)代表）

年月日

第四篇：房地產(chǎn)合作協(xié)議書

甲方：___________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條　甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。

第二條　乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。

2．項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

4．土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

5．土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

第三條　乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權(quán)證；

1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。

2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。

3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。

____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

7．乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。

8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。

10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。

11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。

12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條　甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。

第五條　本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條　付款及付款條件

1．本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

2．本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

3．在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條　雙方的責(zé)任

（一）甲方的責(zé)任

1．負責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2．負責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下，負責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

（二）乙方的責(zé)任

1．在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進行復(fù)驗。

2．乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。

3．負責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

4．負責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責(zé)以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條　乙方將______街項目的土地使用權(quán)（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條　甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條　甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

第十一條　甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對xx街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。

第十二條　違約責(zé)任

1．任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。

第十三條　本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。

第十四條　在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條　本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。

第十六條　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條　本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

第五篇：黨建聯(lián)建協(xié)議書

黨建聯(lián)建協(xié)議書

甲方：中共×××黨支部委員會

乙方：×××工程四標項目部

為貫徹落實市委組織部關(guān)于《關(guān)于加強建設(shè)交通行業(yè)黨建工作的若干意見（試行）》的通知精神，積極推進黨建聯(lián)建工作的有效開展，進一步實現(xiàn)社區(qū)黨建工作全覆蓋，提升建筑業(yè)管理服務(wù)水平，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定開展黨建聯(lián)建工作，并達成如下協(xié)議：

一、聯(lián)建目標

以 “三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢和建筑企業(yè)自身優(yōu)勢，以服務(wù)人民群眾為核心，以提高社區(qū)管理服務(wù)水平為目標，為黨員發(fā)揮模范作用搭建平臺。通過開展黨建聯(lián)建活動，雙方在黨建和精神文明建設(shè)上相互促進、共同提高。

二、聯(lián)建原則

堅持“資源整合、優(yōu)勢互補、互利共贏、共同提高”的原則。

三、聯(lián)建內(nèi)容

甲方：

1、主動與乙方研究社區(qū)黨建和精神文明建設(shè)中的重要問題，及時與乙方加強溝通和交流，營造良好的共建環(huán)境。

2、積極發(fā)揮甲方在施工過程中的協(xié)調(diào)整合作用，堅持召開以社區(qū)黨組織為核心，各部門共同參加的每季一次的創(chuàng)建和諧示范社區(qū)協(xié)調(diào)小組會議，以“和諧示范社區(qū)創(chuàng)建”為載體，注重發(fā)揮社區(qū)黨員的模范帶頭作用，引導(dǎo)居民自覺履行義務(wù)，使施工活動正常有序地開展。

3、認真牽頭組織由各部門參與的，每半年對施工管理工作進行的考核，共同為提高社區(qū)施工管理水平而努力。

4、承擔(dān)居民區(qū)施工管理黨建聯(lián)建工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，加強對業(yè)委會的政治領(lǐng)導(dǎo)，嚴把業(yè)委會成員人選關(guān)，支持和保證業(yè)委會依法履行職能。

乙方：

1、積極履行企業(yè)職責(zé)，主動加強與甲方的聯(lián)系和溝通，積極參與社區(qū)黨建和精神文明共建活動，自覺成為社區(qū)管理和建設(shè)的成員，切實服務(wù)社區(qū)、服務(wù)群眾。

2、引導(dǎo)和支持本公司黨員在社區(qū)中發(fā)揮黨員模范帶頭作用，并能積極參與和諧示范社區(qū)創(chuàng)建活動，在社區(qū)為老助殘、扶貧幫困結(jié)對和文化聯(lián)誼活動等方面發(fā)揮積極作用。

3、加強企業(yè)自身的黨建工作，提高從業(yè)人員，特別是項目經(jīng)理的綜合素質(zhì)，不斷提高管理服務(wù)水平。

4、主動接受甲方在社區(qū)管理上的指導(dǎo)，取得甲方支持協(xié)調(diào)解決社區(qū)物業(yè)管理中的矛盾和糾紛，共同維護社區(qū)的穩(wěn)定與和諧。認真落實考評中的各項整改措施。

5、根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要和員工變動情況，努力為社區(qū)提供就業(yè)崗位。

6、以提高企業(yè)競爭力為目的，積極輸送員工參加街道職業(yè)技能培訓(xùn)和競賽。

甲方：中共×××黨支部委員會

（公章）

代表（簽名）：日期：

乙方：×××工程四標項目部

（公章）

代表（簽名）：日期：