第一篇：巴中曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城設(shè)計

巴中市曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及

城市設(shè)計

一、功能定位、控制規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu) 1.功能定位：

曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)作為“三生（生態(tài)、生活、生產(chǎn)）一體、活力展現(xiàn)”的森林公園城市新區(qū)。

2.控制規(guī)模

規(guī)劃范圍總用地面積約385.76公頃，其中城市建設(shè)用地面積約254.18公頃。規(guī)劃居住人口規(guī)模為3.0萬人。

3.規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)形成“雙核引領(lǐng)、兩軸發(fā)展、綠帶滲透、四區(qū)協(xié)同”組團式的空間布局結(jié)構(gòu)

“雙核引領(lǐng)”包括公共服務(wù)核心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心。

公共服務(wù)核心包括行政中心、體育中心、文化中心、醫(yī)療中心以及商業(yè)服務(wù)中心。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心是為曾口工業(yè)園區(qū)配套產(chǎn)業(yè)

展銷功能。

“兩軸發(fā)展”包括城市發(fā)展主軸、空間文化景觀主軸 城市發(fā)展主軸是依托曾口大道串聯(lián)曾口生活功能區(qū)與曾口工業(yè)園區(qū)的東西向城市發(fā)展軸線；

空間文化景觀主軸是串聯(lián)“方山寨-磨莊廣場-曾口老場鎮(zhèn)-中壩-牛背山”空間文化景觀軸線。

“綠帶滲透”是指依托木橋河形成的城市生態(tài)景觀帶和依托巴河形成的濱河景觀帶。

“四區(qū)協(xié)同”包括舊城更新區(qū)、北部綜合服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套居住區(qū)。

二、用地規(guī)劃 規(guī)劃范圍總用地面積385.76公頃，其中城市建設(shè)用地面積約254.18公頃；居住用地78.00公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地24.36公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地26.51公頃，物流倉儲用地8.69公頃，道路與交通設(shè)

施用地60.85公頃，公用設(shè)施用地2.91公頃，綠地與廣場用地49.79公頃，水域和其他非建設(shè)用地131.58公頃。

三、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃保留曾口鎮(zhèn)人民政府（曾口鎮(zhèn)國土資源所、巴州區(qū)地方稅務(wù)局第八稅務(wù)所）、曾口鎮(zhèn)人民法庭、曾口鎮(zhèn)工商所、壽星村村委會，新建曾口綜合服務(wù)中心、曾口公安分局、曾口派出所。

規(guī)劃在公共服務(wù)核心區(qū)設(shè)置曾口文化展覽中心1處。規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)區(qū)臨近曾口工業(yè)園區(qū)設(shè)置家具展覽中心1處。規(guī)劃結(jié)合社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置綜合文化活動站，共設(shè)置3處。

規(guī)劃保留現(xiàn)狀曾口老場鎮(zhèn)內(nèi)部的曾口鎮(zhèn)中心小學(xué)，北部綜合服務(wù)區(qū)的巴中市巴州區(qū)曾口中學(xué)校，新增2所小學(xué)。

規(guī)劃在曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)新增片區(qū)級體育中心1處，即曾口體育中心。

規(guī)劃曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)設(shè)置1所綜合醫(yī)院，即曾口綜合醫(yī)

院，作為服務(wù)于曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)及周邊農(nóng)村地區(qū)的醫(yī)院。規(guī)劃擴建現(xiàn)狀的曾口鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，發(fā)揮醫(yī)療補充作用。規(guī)劃結(jié)合社區(qū)中心設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，共設(shè)置3處。

規(guī)劃在曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)方山寨山腳設(shè)福利院1處。

四、道路交通規(guī)劃

1、道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

規(guī)劃道路由“快速路、主干路、次干路、支路”四級道路組成?！焖俾芳丛诖蟮?，串聯(lián)曾口片區(qū)的老場鎮(zhèn)片區(qū)和曾口工業(yè)園區(qū)，道路紅線寬度為32米，雙向六車道，設(shè)計車速均為60km/h。

——主干路包括省道409線、工業(yè)大道（近期省道409線）、東溪大道、方山寨東路、學(xué)府路、南華路、壽星東路，主干路道路寬度為30米、24米、18米，為雙向四車道，設(shè)計車速

均為60km/h。

——次干路包括楊方路、方山寨西路、楊帆路、朝陽街南段、田灣街、荷花街、壽星大道、壽南路，道路寬度分為24米、20米、18米、16米、12米，為雙向兩車道、四車道，設(shè)計車速為40km/h。

——支路道路寬度為24米、20米、16米、12米、6米，為雙向兩車道，設(shè)計車速為20km/h。

2、停車設(shè)施

規(guī)劃設(shè)置3處大型公共停車場，用地總面積1.41公頃，分別位于地塊C-03-07、地塊A-10-02、A-11-01。

其它地區(qū)公共場所的社會停車可以通過大型公共建筑的停車場對外開放來解決，不另行規(guī)劃獨立的社會停車場。

清江片區(qū)停車位，按照《巴中市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2014修訂）停車位的標準執(zhí)行。

3、公交樞紐站

規(guī)劃在曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)北部入口地塊B-01-02設(shè)置1處公交樞紐站，作為整個片區(qū)的換乘樞紐。

規(guī)劃結(jié)合老場鎮(zhèn)內(nèi)部社會停車場（地塊A-10-02、A-11-01）設(shè)置公交首末站。

五、公共開放空間系統(tǒng)規(guī)劃

本次規(guī)劃將曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)綠地分為公園綠地、防護綠地、其他綠地三類。

（1）公園綠地：滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括綜合公園、社區(qū)公園及帶狀公園等。

規(guī)劃將方山寨山整體打造成為曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)的佛教文化公園、將民豐公園打造成為民俗文化公園、將創(chuàng)新公園打造成為家具展覽、藝術(shù)展覽主題公園。規(guī)劃在老場鎮(zhèn)結(jié)合舊城更新設(shè)置2個社區(qū)公園、在城市新區(qū)結(jié)合公建設(shè)置2個社區(qū)公園，共4個社區(qū)公園；規(guī)劃為塑造曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)的城市景觀，結(jié)合曾口大道兩側(cè)各設(shè)置有10米的帶狀公園綠地。

（2）防護綠地：具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的綠化用地。包括城市衛(wèi)生隔離帶、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶、城市組團隔離帶等。其中省道409線兩側(cè)各控制30

米寬的防護綠地、曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)內(nèi)巴州城區(qū)至平昌的高壓燃氣管線兩側(cè)各控制25米寬的防護綠地。

六、市政公用設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)水源來自巴河沿岸的地下水；在曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)西北側(cè)新建自來水廠（地塊B-

12、占地0.2公頃并預(yù)留未來發(fā)展空間），供水能力為1.4萬噸/日，保留現(xiàn)狀水廠（地塊B-

16、占地0.06公頃）作為備用水源。

規(guī)劃近期在曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)東南側(cè)、巴河下游的壽星村的 E-09地塊內(nèi)新建曾口污水處理A廠，占地面積0.27公頃，規(guī)劃設(shè)計污水廠處理規(guī)模為0.08萬噸/日，排污口設(shè)置巴河下游處。

遠景在巴河對岸新建曾口污水處理B廠，占地面積1.08公頃，規(guī)劃設(shè)計污水廠處理規(guī)模為1.0萬噸/日，排污口設(shè)置巴河下游處。

規(guī)劃在木橋河下游設(shè)置污水提升泵站，將污水提升到曾口污水處理A廠進行處理；遠景通過倒紅管將污水排至巴河對岸，并設(shè)置污水提升泵站，將污水提升到曾口污水處理B廠進行處理。

規(guī)劃在D-09-01地塊新建曾口110kV變電站，規(guī)模為2?50MVA。

規(guī)劃曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)不單獨設(shè)置電信支局和郵政支局，結(jié)合商業(yè)用地配建，在曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)中部B-08-06地塊內(nèi)設(shè)置。

規(guī)劃在曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)北側(cè)的C-10地塊設(shè)置一個燃氣

配氣站，占地面積為0.2公頃，配氣規(guī)模為1.7萬Nm3/d。

按每個中低調(diào)壓站負荷半徑500米設(shè)置，規(guī)劃共設(shè)置5個燃氣調(diào)壓站，每處用地面積為100-120平方米，建筑面積為50平方米。

規(guī)劃曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)設(shè)置1處垃圾轉(zhuǎn)運站，位于地塊B-17-01，用地面積為0.129公頃，垃圾轉(zhuǎn)運量為30噸/日。生活垃圾實現(xiàn)封閉化儲運，由環(huán)衛(wèi)部門負責管理，統(tǒng)一運至在光輝鄉(xiāng)的巴中市垃圾處理廠處理。

七、城市公共安全和生態(tài)環(huán)境規(guī)劃

規(guī)劃曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)內(nèi)防巴河、木橋河的防洪標準按照50年一遇設(shè)防，防洪標高不低于320米；山洪防洪標準為10年一遇。

規(guī)劃曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)設(shè)置1座一級普通消防站，位于D-08-02地塊，規(guī)劃用地面積分別為0.43公頃。

曾口老場鎮(zhèn)片區(qū)處于基本地震烈度為Ⅵ度，地震動峰值加速度為0.05g。

第二篇：南寧市龍崗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(2012)

南寧市龍崗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2012）

一、規(guī)劃背景

2007年，南寧市城市規(guī)劃設(shè)計院編制了《南寧市龍崗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，已于2008年2月3日經(jīng)南寧市人民政府批準實施，實施效果良好，規(guī)劃指導(dǎo)作用顯著。

隨著城市建設(shè)的發(fā)展，龍崗片區(qū)的外部條件和內(nèi)部因素都已發(fā)生了較大的變化。2010年5月受南寧市規(guī)劃局委托，對原規(guī)劃進行修編，同年12月完成規(guī)劃編制，2011年1月通過南寧市規(guī)劃工作委員會審查，7月獲南寧市人民政府批復(fù)。規(guī)劃力求在發(fā)展定位、發(fā)展規(guī)模、空間布局、道路交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、生態(tài)資源保護、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等方面進行完善和深化，進一步有效指導(dǎo)龍崗片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，提高土地使用的社會、經(jīng)濟、環(huán)境等效益，滿足土地綜合開發(fā)和規(guī)劃管理的需要。

二、規(guī)劃范圍及規(guī)模

本次規(guī)劃范圍為：北部和東部緊鄰邕江，南部至規(guī)劃玉洞大道延長線，西側(cè)與現(xiàn)狀環(huán)城高速公路接壤?？傆玫匾?guī)模為2699.24公頃，其中，在南寧城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的用地面積為2108.86公頃，超出城市總體規(guī)劃范圍外的城市發(fā)展備用地面積590.38公頃。

三、修編的主要內(nèi)容

本次規(guī)劃強調(diào)控規(guī)承上啟下、上層次規(guī)劃延續(xù)性的作用，以上一層次規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃為指導(dǎo)，以促進龍崗片區(qū)的現(xiàn)代化建設(shè)為目標，在深入現(xiàn)狀調(diào)查和問題分析的基礎(chǔ)上，綜合分析發(fā)展條件并協(xié)調(diào)各方面因素，重新確定龍崗片區(qū)的功能定位和發(fā)展目標，重點對龍崗片區(qū)的土地利用、道路交通、配套設(shè)施、綠化景觀、市政工程、城市設(shè)計、地塊控制、實施策略等方面進行深化完善，引導(dǎo)龍崗片區(qū)合理有序地進行開發(fā)建設(shè)。

四、功能定位

本次規(guī)劃對龍崗片區(qū)的功能定位為：南寧市的區(qū)級商貿(mào)中心，兼具綜合居住、行政辦公、商業(yè)服務(wù)、教育科研、特色休閑等多種功能于一體，具有良好人居環(huán)境的城市新區(qū)。

五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一園、一帶、兩心、三軸、四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)形態(tài)?！耙粓@”：指龜山公園?！耙粠А保褐敢?guī)劃區(qū)內(nèi)沿邕江、八尺江形成的濱水景觀帶?！皟尚摹保褐缚拷?guī)劃區(qū)北部的行政商貿(mào)辦公中心和規(guī)劃區(qū)中部的商業(yè)服務(wù)副中心?！叭S”：分別指沿五象大道、規(guī)劃六號路形成的東西向的城市發(fā)展軸和沿龍崗大道南北向的城市發(fā)展軸?！八膮^(qū)”：指結(jié)合主要道路劃分和不同用地功能安排，形成商貿(mào)辦公居住綜合區(qū)、綜合居住區(qū)、科教及綜合居住區(qū)和鐵路站場區(qū)四個不同分區(qū)。

六、道路系統(tǒng)

根據(jù)“直干曲支”的規(guī)劃思路確定道路線形，規(guī)劃區(qū)內(nèi)以五象大道、龍崗大道、玉洞大道延長線、二號路、六號路為主要道路結(jié)構(gòu)，形成了“三橫兩縱”的區(qū)域主干路網(wǎng)絡(luò)。

“三橫兩縱”：指五象大道、玉洞大道、六號路形成區(qū)域東西向的主干路；以及龍崗大道、二號路兩條南北向道路。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃道路網(wǎng)主要以方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)為主，局部形成環(huán)狀結(jié)構(gòu)，整個區(qū)域主干路、次干路、支路各成系統(tǒng)，又能協(xié)調(diào)兼顧，為片區(qū)和區(qū)域發(fā)展提供較為順暢、合理的交通聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)。

第三篇：?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示

?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房產(chǎn)2010/4/30 0:00:00

提要：西海岸新區(qū)的公共中心、文教與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及綠色宜居社區(qū)的綜合發(fā)展地區(qū)。十片：主要指由城市級主干路和中央生態(tài)主軸劃分出來的十個功能相對獨立的地塊;

西海岸新區(qū)南片區(qū)規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃片區(qū)位于西海岸新區(qū)的東南部，具體規(guī)劃范圍為：北起長流三號路，南至南海大道以南約780米處，東起長濱路(包括長濱路東側(cè)省體育中心項目用地)，西至粵海大道-東環(huán)鐵路一線。規(guī)劃總用地面積為26.83平方公里。

功能定位

西海岸新區(qū)的公共中心、文教與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及綠色宜居社區(qū)的綜合發(fā)展地區(qū)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

本片區(qū)的空間結(jié)構(gòu)為“縱橫兩軸，一主兩副，十片八點”。

兩軸：縱向中央生態(tài)主軸和橫向長秀大道發(fā)展軸;

一主：是橫軸和縱軸交叉處的主中心;

兩副：長秀大道商務(wù)辦公中心、南部文體公共中心;

十片：主要指由城市級主干路和中央生態(tài)主軸劃分出來的十個功能相對獨立的地塊;

八點：八個功能片區(qū)中心。

來源：?？谝?guī)劃局

第四篇：【南寧市五象新區(qū)大沙田片區(qū)控制性詳細規(guī)劃】（范文模版）

【南寧市五象新區(qū)大沙田片區(qū)控制性詳細規(guī)劃】

2008年6月，市規(guī)劃管理局委托市城市規(guī)劃設(shè)計院編制。2009年1月15日編制完成并獲市政府批復(fù)同意實施。規(guī)劃范圍確定為：北面以良鳳江北側(cè)已出讓的景和公司的用地為界，南邊、東邊以規(guī)劃部門劃定的五象嶺山體綠地控制線為界，西面以相關(guān)水系規(guī)劃所確定的良鳳江河道藍線為界，其他局部地段根據(jù)現(xiàn)狀和規(guī)劃控制道路中心線、單位用地界、現(xiàn)狀自然地形地貌進行適當調(diào)整。調(diào)整后的規(guī)劃范圍為547.74公頃，其中規(guī)劃區(qū)內(nèi)保留用地面積133.82公頃。規(guī)劃人口規(guī)模8萬人。規(guī)劃定位為：以良好的濱江景觀和人居環(huán)境為特色，營造居住功能為主體，配備綜合商業(yè)、文化、娛樂、休閑等功能的綜合性城市片區(qū)，規(guī)劃的整體定位是城市居住片區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為“一心、兩軸、四片區(qū)”（一心指片區(qū)綜合服務(wù)中心，兩軸指南北向的銀海大道和東西向的五象大道，四片區(qū)指沿五象大道南北兩側(cè)的4個綜合居住片區(qū)）。規(guī)劃區(qū)用地以居住用地、公共設(shè)施用地為主。居住用地以多層住宅為主，局部地段配套建設(shè)小高層建筑。

第五篇：關(guān)于福臨嶺片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的工作計劃

關(guān)于福臨嶺片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的工作計劃

第一階段現(xiàn)狀調(diào)研

2012年9月3日前完成現(xiàn)狀調(diào)研工作，現(xiàn)狀調(diào)研主要工作內(nèi)容為：

1、現(xiàn)狀用地權(quán)屬調(diào)查

2、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量調(diào)查

3、自制問卷及隨機走訪

4、相關(guān)文件精神匯總

5、相關(guān)基礎(chǔ)資料收集整理

6、總體概念規(guī)劃相關(guān)信息收集

第二階段初步方案階段

2012年9月15、16日之前完成初步方案（土地利用規(guī)劃及概念分析），原則上在9月17日與三舊改造有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)初步碰頭討論。（了解四大片概念規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容及規(guī)劃理念）

2012年9月27日之前完成第二稿，原則上建議在9月底之前能基本確定土地利用規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃理念。

第三階段深化方案階段

原則上定于2012年10月15日完成深化方案，預(yù)備方案評議。原則上定于10月底完成評審成果編制。

第四階段正式成果編制階段

完成專家評審后兩至三周完成最終成果。

所需提供基礎(chǔ)資料：

1、四大片區(qū)總體概念規(guī)劃綱要

2、四大片區(qū)1:500電子地形圖

3、東部組團總體規(guī)劃電子版（最終）

4、城鄉(xiāng)一體化最新成果（土規(guī)電子版）

5、區(qū)及三舊改關(guān)于四大片改造的相關(guān)文件