第一篇：按揭貸款房產證要抵押給銀行嗎

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按揭貸款房產證要抵押給銀行嗎

辦理房屋按揭貸款時，很多人就會問房子是需要抵押給銀行的，那么，按揭貸款房產證要抵押給銀行嗎？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據貸上我小編了解，辦理按揭貸款房產證抵押很多銀行都是不押房產證的，辦理產權證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產證還有一個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。辦理按揭貸款房產證貸款后，房產證還是會回到自己的手中，只不過由房管部門核發(fā)的《他項應享受的利益證明》會抵押給銀行，不過會在房產證上蓋抵押章，表示此房屋已作抵押。

最后有一點要提醒大家，在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)，這樣房子才真正的屬于自己的。另外，大家辦理按揭貸款，在選擇貸款額度時一定要根據自己的還款能力來確定好貸款額度，不要盲目的追求高額度長期限，這樣只會增加借款人的還款壓力。

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于按揭貸款房產證要抵押給銀行嗎也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

以凡注明 “貸上我”來源之作品，任何媒體和個人全部或者部分轉載，請注明出處（貸上我 004km.cn)。文章中所載的信息材料及結論只提供用戶作參考，不構成投資建議。

第二篇：抵押貸款房產證要押銀行嗎

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抵押貸款房產證要押銀行嗎

很多人遇到資金需求的情況時，很多人名下有房產的都會選擇用自己的房產辦理貸款，而很多人就會問抵押貸款房產證要押銀行嗎？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據貸上我小編了解，辦理房屋抵押貸款很多銀行都是不押房產證的，辦理房屋抵押貸款后，房產證還是會回到自己的手中，只不過由房管部門核發(fā)的《他項應享受的利益證明》會抵押給銀行，不過會在房產證上蓋抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，雖然不需要提供房產證，但是沒有房產證是不能夠辦理房屋抵押貸款，房產證和土地使用證是作為抵押房屋不可或缺的兩個證明文件，缺一不可。此外，借款人結清貸款后，需攜帶相關資料到當地房產管理部門辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才真正的屬于自己的。

借款人申請房產抵押貸款，選擇不同的貸款機構申請貸款，其條件也會有所不同，因此，借款人申請貸款前，可以提前詳細咨詢了解，然后再結合自身的實際情況來申請貸款。

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于抵押貸款房產證要押銀行嗎也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

以凡注明 “貸上我”來源之作品，任何媒體和個人全部或者部分轉載，請注明出處（貸上我 004km.cn)。文章中所載的信息材料及結論只提供用戶作參考，不構成投資建議。

第三篇：按揭買房三證要押在銀行嗎

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按揭買房三證要押在銀行嗎

社會高度重視民生，衣食住行都是人們必不可少的。說到住，人們越來越流行按揭買房。那么按揭買房有哪些條件呢?按揭買房需要把三證都押在銀行嗎?今天，贏了網小編整理了相關內容為您解答疑惑，希望對您有所幫助。

按揭買房三證并不是全部要壓在銀行，銀行只押房產證或還有土地證,契稅票由自己保管即可。

按揭買房辦理條件：

(1)借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

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(2)需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

2、購房協議書正本;

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

(3)借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3、收入證明(銀行指定格式);

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4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章);

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

按揭買房條件如下：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協議;

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6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款買房具體流程：

1、買賣雙方準備齊全資料見律師;

2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;

3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸;

4、放貸。

注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異。

以上就是贏了網小編為您整理的關于按揭買房是否要將三證都押在銀行的相關內容。雖然現在樓市泡沫比較嚴重，但是住房依舊是比較熱的一個話題，如果您的情況比較特殊、復雜，建議您可以咨詢律師，法律咨詢s.yingle.com

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來源：（按揭買房三證要押在銀行嗎http://s.yingle.com/fc/247437.html）房產糾紛.相關法律知識

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第四篇：哈爾濱銀行商服按揭貸款產品介紹

哈爾濱銀行個人按揭貸款產品介紹

貸款對象及條件：

1、年齡在18周歲以上，65周歲以下，身體健康，持有有效身份證件的自然人。2、3、4、5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。能夠支付貸款人規(guī)定比例的首付款。沒有不良信用記錄。貸款人規(guī)定的其他條件

借款人需準備的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口、結婚證（單身客戶需提供單身證明、離異需提供離婚證、未再婚證明）、申請人近期1寸彩照； 2、3、4、合法有效的購房合同或協議； 借款人用于購房首付款憑證； 貸款人認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明（工資收入證明，6個月工資流水；借款人若為經營收入的需提供營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，三個月稅票子，公司章程，驗資報告，經營地租賃合同，6個月的公司賬戶流水或個人賬戶流水）；

5、貸款人規(guī)定的其他條件和資料；

哈爾濱銀行大直支行咨詢電話：82837817辦公地址：南崗區(qū)宣化街378號

第五篇：離婚協議書(按揭貸款方要房產版)

離婚協議書

男方：，漢族，****年**月**日生，身份證號碼：

女方：，漢族，****年**月**日生，身份證號碼：

雙方于

****年**月**日在區(qū)民政局登記結婚，婚后生育兒女各一名：劉詩睿，劉詩琦?，F夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

1、劉詩睿，劉詩琦均由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方不必承擔的撫養(yǎng)費。

2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方每月可帶孩子外出游玩，但應提前通知撫養(yǎng)孩子一方，撫養(yǎng)孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少于三天不超過五天。

三、夫妻共同財產的處理：

1、位于棗莊市臺兒莊區(qū)邳莊鎮(zhèn)劉橋村陳塘東棚改安置小區(qū)5 棟2單元101室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸女方所有，女方向男方支付房屋補償款。男方在收到女方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權并有權拒絕女方要求配合辦理過戶房屋的請求，男方在收到女方支付的房屋補償款后不再享受該房產的任何權利，男方有義務按照女方的要求配合女方辦理房屋過戶手續(xù)，男方不再提其他附加條件。

2、女方向男方支付房產補償款人民幣6萬元（大寫：人民幣陸萬元），支付方式為辦理完離婚手續(xù)前，女方將該房屋補償款支付到男方指定的賬戶。如果男方在1個月內無法支付房屋補償款，或者女方明確表示在1個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中雙方平均分割。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。

3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。

5、除上述1-3條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。

四、債權與債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、本協議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

六、如本協議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

男方：

____年__月__日

女方： ____年__月__日