第一篇：提前退租協(xié)議

XX提前退租協(xié)議

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

原乙方承租甲方位于XX廠房，每月租金為XX元/m2，租賃期限自XX年X月X日至XX年XX月XX日止?，F(xiàn)由于甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下退租協(xié)議：

一、乙方租用該房屋租賃期提前于XX年XX月XX日結(jié)束，租金支付到XX年XX月XX日為止，自XX年XX月XX日起該房屋由甲方收回自行處置。甲乙雙方原簽訂的房屋租賃合同即行廢止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方須于XX年XX月XX日前將該房屋清理并保持承租時的原樣移交甲方，每逾期一天，乙方須向甲方支付月租金X%的滯納金。

三、乙方須在XX年XX月XX日房屋移交前，將所有物品及時搬離，否則甲方有權(quán)將乙方遺留的物品當(dāng)作垃圾清掉，由此造成的損失及清運費由乙方負責(zé),且甲方有權(quán)從乙方繳納的租房押金中扣除。

四、乙方在移交房屋前，應(yīng)將房屋租賃費、服務(wù)費、水電費等費用結(jié)清，待乙方結(jié)清所有費用、按約退還房屋且經(jīng)甲方驗收確認后，甲方退回乙方租房押金。

五、有關(guān)乙方提前退租造成的前期裝修及搬遷的損失，由甲乙雙方另行商定。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，由甲方所在地人民法院管轄。

甲方：

乙方：（簽字、蓋章）

（簽字、蓋章）年

月

日

****年**月**日

第二篇：提前退租注意事項

年關(guān)之際，租房提前退租有什么講究

又是一年年關(guān)之際，很多在外孤身奮斗的年輕人大多都是租了房子，而年關(guān)之際提前解除租賃合同的事也常常發(fā)生。提前解除租房合同，違約金、押金退不退？怎么樣處理提前解租的手尾？以下情形內(nèi)解除租房合同，不算違約

1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；

2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；

3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；

4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

租客遇到這些情況，可以單方解除合同

1、出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的；

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。

提前解租退不退押金

押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。

在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。

實際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的。

因此，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

也就是說：

1、如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還。

2、但是租房期間，要造成房東財產(chǎn)損失的，房東可以相應(yīng)都出押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，應(yīng)當(dāng)返還。

提前解租要不要支付違約金

在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。按照法律規(guī)定，無論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。

解除租房合同的手續(xù) 租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。

除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。

提出解約的一方，應(yīng)書面告知對方，尤其是租客準(zhǔn)備搬離的情況，應(yīng)當(dāng)及時告知房東解約及搬離的時間，以免房東以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對方要解約的告知后，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張權(quán)利，并保留催告的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。

第三篇：提前退租申請書

提前退租申請書

******************公司：

我司自****年租用******至今，深受貴司照顧和支持。目前由于我司戰(zhàn)略調(diào)整，將***門店合并至****，因此不需要租用****的職場。合同到期日：*****年***月***日，我公司已付款至****年**月**日。經(jīng)認真研究，遂向貴司提交提前退租申請書，決定自***年**月**日起不在租用貴司的房屋。望退還押金為盼。

特此告知，并再次對貴司在過去幾年里對我公司的支持表示誠摯的感謝。

申請人：******有限公司 日期：****年**月**日

第四篇：廠房提前退租協(xié)議（寫寫幫整理）

廠房退租協(xié)議

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

原乙方承租甲方位于東莞市中堂鎮(zhèn)

的 號廠房，租金為5000元/年，現(xiàn)由于乙方公司變動，要求終止該廠房的租賃。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下退租協(xié)議：

一、乙方租用該廠房租期于2018年12月30日結(jié)束，租金支付到2018年12月30日為止。自2019年1月1日起該廠房由甲方收回自行處置，甲乙雙方原簽訂的廠房租賃合同即行變更。

二、乙方須于2018年12月30日前將所租廠房清理后將房屋使用權(quán)返還甲方。

三、乙方須在2018年12月30日廠房移交前，將廠房內(nèi)乙方物品及時清理并搬出租賃區(qū)域，否則，此后按合同終止時租金標(biāo)準(zhǔn)的1倍收取月物品占用費，如2個月內(nèi)仍未搬出，將視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方可以任意處置，乙方不得對甲方提出任何異議和追索。

四、乙方在清理移交該廠房時，須保證廠房結(jié)構(gòu)完整、廠區(qū)內(nèi)除乙方的設(shè)備（剪機，打包機）固定設(shè)備拆除時需保證原線路完整。

五、乙方在移交廠房前，應(yīng)將水費、電費、租金等相關(guān)費用結(jié)清。

六、經(jīng)雙方協(xié)商由甲方出資50000（五萬元整）收購乙方在廠區(qū)內(nèi)搭建的雨棚等固定資產(chǎn)的投資費用。此費用分兩次付清，第一次20000（貳萬元整）是在2018年12月30 日前，乙方將所有物品搬出廠區(qū)時交付。另外30000（叁萬元整）要在乙方將工商執(zhí)照注銷后，甲方確認后支付。

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七、廠房退租后，甲、乙雙方圍繞該廠房租賃而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟關(guān)系和結(jié)算即行完畢。乙方與其他方產(chǎn)生的所有債權(quán)，債務(wù)及其他任何糾紛與甲方無關(guān)。

八、本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。若有糾紛，雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方：

身份證號：

日期：

乙方：

身份證號：

日期：

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第五篇：退租協(xié)議

退 租 協(xié) 議

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《合同》（以下簡稱“合同”），合同涉及的物業(yè)地址位于北京市。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、□因合同租期屆滿，乙方不再續(xù)租，故按合同約定自動終止。

□因方提前解除合同，應(yīng)向方支付違約金人民幣元（大寫：）。

二、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)返還乙方剩余款項（含押金）共計人民幣元（大寫：）。

三、乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將房屋返還甲方。

四、自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方不再對履行上述合同產(chǎn)生的任何爭議追究責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方按本協(xié)議支付相應(yīng)款項后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

五、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

代理人：經(jīng)辦人：

年月日年月日