第一篇：地下車庫基坑防水方案

一、工程概況

長治市紅星美凱龍地下車庫工程，建設(shè)場地位于太原市濱河路以東，平陽路西側(cè)，平陽路西二巷北側(cè)。

基坑長度約為92.5m，寬約為46.7m，大體為梯形。根據(jù)勘察報(bào)告勘察期間實(shí)測穩(wěn)定水位埋深介于（豐水期）4.5m，基坑開挖約為5.5m，根據(jù)場地地層滲透性特征，結(jié)合基坑開挖深度和地下水位埋深綜合考慮，本工程可采用管井法進(jìn)行降水。

二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件

1、場區(qū)地下水的補(bǔ)給來源主要靠大氣降水及側(cè)向徑流，水位隨季節(jié)變化，年變化幅度在100cm左右。

2、本場地淺層（填雜土）所含地下水類型屬上層滯水。

3、根據(jù)鉆孔揭露地下水位情況，結(jié)合工程地質(zhì)剖面圖綜合分析，擬建場地地下水類型為上層滯水與微承壓水的混合水?？辈炱陂g地下水初見水位埋深介于4.5~5.0m之間，該地下水主要接受場地西側(cè)渠道流水與雨水的補(bǔ)給。由西向東側(cè)向靜流。

三、降水目的與要求：

1、為了在基坑開挖期間保持地面干燥狀態(tài)。

2、在基坑開挖期間保證基坑邊坡的穩(wěn)定和基坑底板的穩(wěn)定。

3、不影響該施工場地鄰近建筑物及，地下管線的安全及正常使用，為本項(xiàng)降排水的主要目的。

要求：保證相鄰建筑的安全，將地下水位降至基礎(chǔ)底板以下1—1.5米（-7米）。

四、編寫依據(jù)：

1、根據(jù)甲方基坑降水施工要求和現(xiàn)場施工條件，結(jié)合雨季豐水期施工的特點(diǎn)。

2、《市政井管降水技術(shù)規(guī)范》（GB50296）。

3、《建筑基坑工程技術(shù)規(guī)范》YBP258-97（冶金工業(yè)部編）。

4、《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/18-97。

5、《寇莊村委會錦繡江山1#樓巖土工程勘察報(bào)告》。

五、降水方案優(yōu)化設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)基本原則

①根據(jù)建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T111-98設(shè)計(jì)，通過實(shí)施管井強(qiáng)制式降水，基坑開挖后，坑內(nèi)干燥利于施工作業(yè)，保證降水后地面不開裂、鄰近建筑安全、基坑底部不隆起，不涌砂；技術(shù)優(yōu)化可行，施工保證安全、省時(shí)，其設(shè)備的設(shè)置費(fèi)用和保養(yǎng)管理費(fèi)用較低、經(jīng)濟(jì)合理。

②降水方案設(shè)計(jì)必須緊密結(jié)合場地水文地質(zhì)條件、工程特點(diǎn)及甲方要求，采用合理的降水方案及施工工藝，進(jìn)行嚴(yán)密的組織，科學(xué)的管理，才能達(dá)到理想的效果。

③降水對周圍環(huán)境影響較大，降水過程中對周圍建筑必須進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)采取補(bǔ)救措施。

2、降水優(yōu)化方案分析

該場地降水難點(diǎn)：一是基坑面積大，如降水效果較差將影響基坑的下步開挖；二是地下水比預(yù)想的可能較豐富，且沒有施工止水帷幕，降水過程中基坑

外地下水仍會部分涌入基坑；三是必須考慮由基坑降水所引起該處及周圍建筑物的沉降問題。

3、降水方案設(shè)計(jì) A、降水井?dāng)?shù)量設(shè)計(jì) ①涉及的數(shù)語字母意義: 水位埋深取整體自然水位平均值4.5m 基坑開挖深度為5.5m。

注（水位控制在基礎(chǔ)±0下1m至1.5m）M——承壓水含水層(3m)R——降水井影響半徑 Q——基坑涌水量

K——滲透系數(shù)（0.8m/d）S——基坑水位降深深度（7.5m）r0——基坑等效半徑 q –單井出水量按（20m3/d）計(jì)算方式和所得數(shù)值

基坑等效半徑r0=0.29(a+b)=0.29×（92.5+46.7)=40.37m 降水影響半徑

宜通過實(shí)驗(yàn)或根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)確定，故根據(jù)當(dāng)?shù)匾酝邓?jīng)驗(yàn)確定為影響半徑約15米。以下公式R取15米。

基坑涌水量計(jì)算

Q=2.73K

= 435m3/d

n=1.1= 21眼

考慮計(jì)算占地面積的不準(zhǔn)確因素，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況決定布井19眼，井深15m。

B、根據(jù)基坑深度、降水水位距離基坑底要求的深度，辟免開挖時(shí)所造成的淤積而影響過濾器的工作長度，考慮到由于井身過深而造成地下水系的噴涌為滿足水力坡度所需的深度，所以降水井成井實(shí)際深度為15m，中間降水井加深 2米（因考慮井間距過大，為加大影響半徑，在不影響周邊建筑物的情況下，考慮加深2米）。

C、降水井的間距

因當(dāng)?shù)赝翆拥慕邓绊懓霃郊s為15-16m，考慮到井與井之間的影響半徑所產(chǎn)生的拋物線的交叉點(diǎn)為降水所須的準(zhǔn)確水位及周邊沒有施工帷幕，故降水井四周以井間距不大于16米，等距離布設(shè)，使降水井起到止水效果，將處圍涌水阻斷，并對周邊坡加以穩(wěn)定，中間井距稍大31米。（根據(jù)現(xiàn)場布井時(shí)避樁避梁來決定）。

六、降水井結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工

1、降水井結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

降水井井深15m，成孔直徑￠600mm，井管采用線節(jié)長1m，外徑為￠400mm的無砂濾水管，在濾水管與井壁的環(huán)形空間內(nèi)填0.5——1.0cm碎石作為過濾層。

2、降水井施工

①降水井施工工藝：測量定位—埋設(shè)護(hù)筒——鉆機(jī)就位——鉆孔——吊放井管——回填碎石濾料——洗井

②測量定位：定井位時(shí)要錯(cuò)開建筑物的臺、梁、承重墻及樁位置。（結(jié)合樁位施工平面圖與基礎(chǔ)施工圖）

③鉆井：降水井鉆孔用180型回旋鉆，做到鉆機(jī)平衡，鉆孔垂直（垂直度小于1.5%）。以能夠順利下入井管，井徑不小于600mm以保證有足夠的環(huán)形空間。

④放井管：下管前孔內(nèi)泥漿要充分稀釋。下井管要小心謹(jǐn)慎，嚴(yán)防碰傷井管，對破損井管要及時(shí)更換。為保證吊放井管時(shí)對接不錯(cuò)位，井管對接要用竹板綁扎牢固或焊接牢固。

⑤回填濾料：要用鐵鍬沿井管四周緩慢填入，填至地面為止，不能整車倒入，防止濾料搭橋堵塞，保證環(huán)形空間內(nèi)全部填滿濾料。

⑥洗井：填完濾料后進(jìn)行下泵抽水洗井，不能拖延抽水時(shí)間，直至將井內(nèi)泥漿抽清方可停止。

七、降水方案

（一）場地條件與安裝

1、A、抽水泵采用口徑1.5寸，出水量達(dá)到15——20m3/時(shí)的潛水泵。

B、輸水管采用1.5寸——2寸膠管在井中與抽水泵口連接，直接排入下水道。

C、輸水管線在各項(xiàng)施工中，以方便各項(xiàng)作業(yè)的順利進(jìn)行隨時(shí)進(jìn)行改變位置。

2、抽水泵類型

考慮每口井的滲透系數(shù)不同，采用水泵型號1.5——2.2KW流量20m3/時(shí)的水泵30臺。運(yùn)轉(zhuǎn)24臺，備用水泵6臺來及時(shí)更換保證降水的順利進(jìn)行。

3、施工與配電

采用三相四線制，雙重漏保。每臺水泵用高分?jǐn)喽搪菲骺刂疲珠l箱設(shè)信號燈，以便值班人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)情況。

A、現(xiàn)場配置4個(gè)分閘箱，東西各2個(gè)（詳見安裝示意圖）。B、潛水泵電機(jī)，電纜及接頭需有可靠絕緣。

C、潛水泵下井前對每臺潛水泵和線路及控制系統(tǒng)做一次全面細(xì)致的檢查，然后試運(yùn)轉(zhuǎn)3——5分鐘后，如無漏電等問題，方可下井使用。

D、由于每臺潛水泵、電纜必須通過場地后連接到分閘箱，應(yīng)于輸水管線一樣，由專人看護(hù)，及時(shí)檢查，及時(shí)調(diào)整，配合好其它各項(xiàng)作業(yè)。

（二）試抽水

1、降水系統(tǒng)開啟前，先對現(xiàn)場統(tǒng)一做一次自然水位測量，以便得到原始數(shù)值，便以控制自然水位的平穩(wěn)下降。

2、得出所需數(shù)據(jù)進(jìn)行正常抽水。

3、根據(jù)試抽水摸清每口井的出水能力，做到心中有數(shù)。

（三）排水

1、根據(jù)抽水實(shí)驗(yàn)的結(jié)果，利用每口降水井的滲透水量不同的特點(diǎn)，參考其他工地的經(jīng)驗(yàn)，為了使地下水位平穩(wěn)下降和減少施工場地的負(fù)擔(dān)（如果每眼井都直接通到主管線，會形成網(wǎng)形遍地是排水管不便其它主要作業(yè)的工作），本次降水采用，回流降水法。

2、回流降水法便于更變管線方便施工降水效果好、快。

3、回流降水法就是降5-6眼降水井分組一字排開，用小流量的泵向大流

量的泵的井里打水，然后由大流量的泵抽入排水主管道。

4、流量調(diào)整后，將水泵用10#鐵絲下至距井底1m處。下泵完畢后，進(jìn)行抽水。

八、降水管理

1、降水觀測：

a、在抽水開始前，先測量各井自然水位，在抽水開始至水位穩(wěn)定前每天觀測一次，以后每周一次，并做好記錄。

b、水位記錄：對水位記錄要求準(zhǔn)確、真實(shí)，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)調(diào)整措施，確保達(dá)到理想效果。

九、降水對周圍環(huán)境的影響與防治

1、地面沉降發(fā)生原因及地面沉降計(jì)算：

管井施工完成開始抽水后，井內(nèi)水位開始下降，周圍含水層的水不斷流向?yàn)V管，土層中的粘土顆粒，細(xì)砂也會隨地下水一同排走，經(jīng)過一段時(shí)間后，在井周圍形成降水漏斗，這樣會產(chǎn)生地面不均勻沉降，對鄰近建筑物及基坑本身的安全構(gòu)成威脅。

參照周邊降水工程實(shí)際，本降水工程不會產(chǎn)生大量細(xì)顆粒隨地下水被帶出。周圍地面所產(chǎn)生的沉降量可用分層綜合法進(jìn)行估算，基S沉估計(jì)在10㎜左右，符合規(guī)定要求。

2、降水對基坑周圍建筑物的影響防治

基坑降水對周圍建筑物影響，主要考慮由于降水引起的基坑四周住宅樓和路面的不均勻下沉。在基坑降水期間，降水面以下的土層通常不可能發(fā)生較明顯的固解沉降量，而降水面與原地下水位面之間的土層因排水固結(jié)會在增加的自

重應(yīng)力條件下產(chǎn)生較大沉降。因此通常降水所引起的地面沉降以這一部分沉降量為主，因此可采取如下主要防治措施：

① 防治抽水帶走土層中的細(xì)顆粒，在正常抽水過程中如有混濁現(xiàn)象立即停止抽水

②采取相應(yīng)措施予以補(bǔ)救。

③適當(dāng)緩解降水漏斗線的坡度，從而減少對周圍環(huán)境的影響。④保持抽水過程的連續(xù)性，盡量避免間歇性和反復(fù)性的不連續(xù)抽水。⑤周圍建筑如沉降差超出規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)增加隔水帷幕，如深層攪拌樁。

十、安全開挖施工

1、開挖期間降水管理人員要24小時(shí)不離現(xiàn)場，由專人看護(hù)井口，進(jìn)行井覆蓋，確保每口井的降水能力。注：（保護(hù)井口必須以其它施工機(jī)械與人員不損壞為前提）

2、根據(jù)開挖狀況，改變電力水管網(wǎng)線，以使開挖車輛出入。挖至那口井便提出那口井的潛水泵，開挖過后，將井管及時(shí)跟進(jìn)拆除。拆除井管后下潛水泵繼續(xù)開泵排水。當(dāng)挖土挖至設(shè)計(jì)要求為基底標(biāo)高時(shí)，管井要保留至少在底標(biāo)高以上0.5m。

3、工人必須帶安全帽上崗，電力系統(tǒng)由專人管理，加強(qiáng)安全教育，確保人員安全及降水順利進(jìn)行。

十一、降水應(yīng)急措施

如降水井降不到位應(yīng)采取以下措施：

1、再度洗井，將井內(nèi)沉淀的泥漿洗出。

2、把水泵往下深放。

3、如果地面仍有少量積水在周邊開挖排水溝，就近引入井中。

十二、安全文明施工

1、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須帶安全帽。

2、和兄弟單位搞好關(guān)系，不準(zhǔn)喝酒、打架、斗毆。

3、不準(zhǔn)任何人隨地大小便。

4、積極配合土建單位合理的要求。

5、對產(chǎn)生較大噪音的設(shè)備做好處理。

××××小區(qū) 地下車庫基坑

降 水 施 工 與 組 織 方 案

××××工程勘察院 二00九年六月二日

第二篇：地下車庫防水施工方案

屋面防水及地下車庫防水施工方案

第一章工程概況

工程地處的海南島為亞熱帶海洋性氣候，雨量豐富,，空氣潮濕，悶熱。常年氣溫保持零攝氏度以上，夏季高溫、日照時(shí)間長，照射強(qiáng)度高，秋冬季相對干燥。春季為多雨季節(jié)。一年之內(nèi)有多次帶風(fēng)。本方案中地下車庫為一層結(jié)構(gòu)，頂板部分位于人工湖湖底。

第二章施工部署及項(xiàng)目組織管理

一、施工準(zhǔn)備：

1、材料準(zhǔn)備

1.1、柔韌防水涂料、建筑密封膏、玻纖布、混凝土砂漿。提前經(jīng)過觀察選用防水性能最好的一組產(chǎn)品。

1.2材料進(jìn)場后，即時(shí)向業(yè)主及監(jiān)理方報(bào)告，并共同核驗(yàn)進(jìn)場材料質(zhì)量、顏色、氣味、品牌、出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、文件等，符合標(biāo)準(zhǔn)后備用。

1.3工程所用的防水涂料應(yīng)找地方專門堆放，并實(shí)行專人管理。

2、備料：在施工前應(yīng)根據(jù)圖紙中衛(wèi)生間廚房的使用面積結(jié)合實(shí)際面積與材料損耗，正確計(jì)算備料，訂貨應(yīng)一次訂足，一次生產(chǎn)，避免因不同批次而產(chǎn)防水效果的不同。

3、工程使用材料選擇：

防水聚氨酯防水涂料：德國的漢高聚氨酯防水材料

防水增強(qiáng)材料：聚酯布，玻纖布

品牌水泥：

砂：中粒河沙

粗砂粒

DJ 界面處理劑

4、施工機(jī)具、工具

5、組織專業(yè)的施工人員的施工力量，同時(shí)在施工前對施工人員進(jìn)行本項(xiàng)目所用防水施工技術(shù)再交底。

6、組織各有關(guān)單位開一次協(xié)調(diào)會，對防水工程使用材料品種、廠家、質(zhì)量再次確認(rèn)，并做好衛(wèi)生間防水施工技術(shù)要求的交底。

7、施工前應(yīng)對非施工部位做好遮擋保護(hù)。

8、作好安全教育和安全設(shè)施。

二、施工場地條件

要求有固定的施工材料堆放場地。不可以亂堆亂放造成施工場地的混亂，影響其他專門項(xiàng)目的施工。不得由于亂堆亂放引起施工材料的污染，從而影響施工質(zhì)量。

三、工程組織機(jī)構(gòu)及管理

1、本工程為高層建筑、工期短、技術(shù)質(zhì)量要求高，交叉施工工序多，施工交接面廣。為了做好各工種的協(xié)調(diào)工作，做到符合《建筑涂料標(biāo)準(zhǔn)施工》的要求，實(shí)行全面質(zhì)量管理。同時(shí)為保證工程在合同工期內(nèi)完成，項(xiàng)目部應(yīng)按規(guī)范的組織機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。

2、項(xiàng)目部施工人員組織

由于雖然本類施工單體施工內(nèi)容少，但項(xiàng)目所包含本次工程應(yīng)配置最優(yōu)秀管理人員數(shù)名，足夠的施工人員對該項(xiàng)目進(jìn)行全面施工。實(shí)際施工時(shí)再根據(jù)情況對勞力配置定額進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p。

3、項(xiàng)目部單項(xiàng)考核交底制

應(yīng)實(shí)施項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制，對全體施工員工根據(jù)本工程的特點(diǎn)和要求全面培訓(xùn)學(xué)習(xí)，考核交底，持證上崗。提高項(xiàng)目部施工作業(yè)人員的素質(zhì)，從面保證施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

4、分工落實(shí)責(zé)任制

對安排在各崗位上的管理人員，嚴(yán)格遵守公司制定睥工程施工管理制度，明晰責(zé)任，落實(shí)到位，確保工程的順利完成。

.5、業(yè)績考核獎(jiǎng)罰制

在執(zhí)行公司的業(yè)績考核獎(jiǎng)罰制度的同時(shí)，對在本工程中表現(xiàn)好的管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)管理人員認(rèn)真完成本職工作的前提下，進(jìn)行協(xié)助互助，充分體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)精神。

四、施工管理

為保證施工質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)有專人對施工前的材料進(jìn)行檢查和記錄。其中包括砂漿用水泥的種類和標(biāo)號。水泥砂漿的配比。防水涂料的品牌型號和質(zhì)量。在施工過程中檢查并記錄，找平層的平整干燥和光潔和適度的散水坡度、每層防水涂料膜的光潔無破損、墻角及管腳、門口的涂料延伸。記錄每層施工時(shí)上層施工面的干燥情況及破算情況以及對防水涂料層破損進(jìn)行的處理。力求做到每一樣材料和每一道工序都有專人檢查監(jiān)督、確認(rèn)、簽字。

五、施工期間的材料使用：

K11 柔韌防水涂料——雙組份，丙烯酸類高分子聚合物改性的水泥基防水材料。粉料與添加劑混合后發(fā)生反應(yīng)，在基面形成一層堅(jiān)韌的防水膜，能抵御建筑物各種原因產(chǎn)生的微裂縫，適應(yīng)建筑結(jié)構(gòu)輕微的震動(dòng)以及不大于2mm的位移。該防水層干固后不會產(chǎn)生收縮，能阻止底材硅酸鹽的滲透，抑制霉菌的生長和防止鹽份對飾面或混凝土造成污染和侵蝕。

1、滲透型與復(fù)膜型的防水材料，區(qū)別于傳統(tǒng)的防水材料，以憎水性硅氧結(jié)構(gòu)聚合物為主要成分，配以具極強(qiáng)滲透性的溶劑為載體，其活性成分可滲入水泥基面中的毛細(xì)孔、微裂紋，并因強(qiáng)烈的化學(xué)變化，與底材融為一體形成一層結(jié)晶致密的防水層，阻擋了水的通過，達(dá)到整體性的防水的目的。

2、屬改性水泥基材料，無論平面或立面，與基材有優(yōu)異的粘結(jié)力及良好的抗垂直蠕變性;

3、用于迎水面或背水面防水，在高水壓的情況下，其防水功效不變。

4、永久性防水，耐腐蝕、耐老化、耐候性能優(yōu)異；

5、良好的透汽性，保持基體干爽；

6、無毒無害、環(huán)保型產(chǎn)品，直接用于飲用水池、游泳池、魚缸等；

7、施工方法容易，可在潮濕基面上施工；工期短，短時(shí)間內(nèi)即可抵受水壓力；

8、漿料干固后無須再作砂漿保護(hù)層即可直接進(jìn)行覆蓋工序，降低成本；

9、良好的柔韌性，能抵御建筑物的輕微震動(dòng)和各種原因產(chǎn)生的微裂縫；

六 施工步驟：

基面找平→清理基面→濕潤基面→涂刷第一道K11 柔韌防水涂料→涂刷第二道K11 柔韌防水涂料→質(zhì)量驗(yàn)收→覆蓋層施工

1、選擇施工天氣，禁止在5℃以下或下雨的情況下施工。

2、將施工部位清理干凈，并灑水使之全面濕潤但不得有積水。

3、水泥砂漿找平層必須按設(shè)計(jì)要求掛線或做標(biāo)志找坡，并安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水后應(yīng)進(jìn)行二次壓光，使表面平整 密實(shí)，并充分養(yǎng)護(hù)，屋面轉(zhuǎn)角處、屋面女兒墻根部要求用圓角抹子抹出圓弧，水落口四周50em直徑范圍內(nèi)的找平層要抹成凹坑。屋頂找平層應(yīng)帶有適當(dāng)坡度，坡度最地下室地面積水井或積水溝。積水溝積水井附近坡度有所加大。

4、設(shè)置分隔縫，風(fēng)格縫要求不大于6m縫寬為10mm。分格縫可完全斷開，也可上部1／2分縫，下部不斷開，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。

5、基面檢查，基面應(yīng)結(jié)實(shí)平整、干凈、無灰塵、無油污、無混凝土脫模劑及雜物；對于有油污的基面應(yīng)用10%的氫氧化鈉溶液進(jìn)行擦洗，再用清水沖洗干凈。

6、防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。檢查開裂和空鼓，對于空鼓、松脫基面、尖銳凸出物都應(yīng)鏟除及用聚合物（DJ 界面處理劑）水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)

7、涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進(jìn)行測試，測試時(shí)將1平米的防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4小時(shí)后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。

8、大面積施工前先將屋面轉(zhuǎn)角處、水落口四周、屋面女兒墻根、陰陽角、天溝、檐口等部位刷防水涂料并貼玻離絲布加強(qiáng)層。要求涂料及玻璃纖維布加強(qiáng)處理并延伸出處理位置200mm。厚度應(yīng)大于2mm。

9、大面積涂抹防水涂料膜前，按配比先將 K11 柔韌防水漿料乳液倒入拌料桶中，然后再將粉料倒入，充分?jǐn)嚢柚辆鶆?、無料粒糊狀，靜置十分鐘后再攪拌一下，效果更佳。

10、大面積涂抹防水涂料膜時(shí)，用毛刷或滾刷直接將膠漿涂刷在基面上，待第一層完全干透后（約2 小時(shí)或手擦不粘為準(zhǔn)），再涂刷第二遍，兩遍的涂刷方向應(yīng)交錯(cuò)。

11、在操作進(jìn)程中應(yīng)保持間斷性攪拌以防止膠漿沉淀。

防水涂膜應(yīng)多次、分遍涂刷，涂刷時(shí)應(yīng)待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在轉(zhuǎn)角和立面涂刷防水層時(shí)應(yīng)復(fù)涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象。

12、當(dāng)有高低跨時(shí)，防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工，在同一跨中應(yīng)按先遠(yuǎn)后近的原則，從最低處開始。

13、若在特別潮濕又通風(fēng)的環(huán)境中施工，應(yīng)采用通風(fēng)設(shè)備加快防水涂料成膜，以免影響防水層質(zhì)量

14、切忌將已干結(jié)的砂膠漿加水混合后再用。

15、漿料涂后24 小時(shí)內(nèi)，需防止人行走并不能穿高跟鞋或釘鞋進(jìn)入防水層區(qū)域。已完成的防水層在沒有做保護(hù)層之前，不得有鐵器、鋼釘、鋼筋、腳手架等棱角重物在防水層上施工或堆放，以免破壞防水層；

16、防水層完全干固后，方可做其它覆蓋層； 當(dāng)用水泥砂漿、塊體或細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，應(yīng)待涂膜完全干燥，并鋪抹隔離層后，方可抹水泥砂漿或澆筑細(xì)石混凝土。砂漿或細(xì)石混凝土要壓光，并按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大于6m，縫寬為10mm，并用密封材料嵌填密實(shí)。

七、地下車庫頂面和側(cè)墻處理：

項(xiàng)目所指地下車庫位于人工湖下方，因此車庫頂棚和側(cè)墻外表面也應(yīng)進(jìn)行防水處理，防水處理方法按照上訴地下室地面防水處理方法處理后，進(jìn)行后繼部分的側(cè)墻的土方填埋和頂部人工湖底具體施工。

八、過伸縮縫處應(yīng)先使用嵌填密封材料進(jìn)行填充后放V型玻離絲布并刷防水涂料然后再做防水涂料加玻離絲布加強(qiáng)層。要求涂料及玻璃纖維布加強(qiáng)處理并延伸出處理位置200mm。厚度應(yīng)大于2mm用進(jìn)行防水涂料涂抹。最后在大面積防水涂料涂抹過程中一起施工。

第三篇：地下車庫防水工程施工合同

防水工程單項(xiàng)承包協(xié)議

甲方：聊城亞大建筑安裝工程有限公司

乙方：聊城卓寶有限公司

經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將亞大水木清華地下車庫D區(qū)防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。

一、總則：

1、工程名稱：亞大水木清華地下車庫D區(qū)

2、工程地點(diǎn)：亞大水木清華小區(qū)

3、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，車庫外立面防水采用深圳“卓寶”科技有限公司生產(chǎn)的1.5mm厚PET有胎防水卷材，屋面采用“卓寶”2mm厚BAC有胎防水卷的一層+1.5mm厚的PET有胎防水卷材一層，做法均為基層層清理與先涂刷專用粘潔齊或填充水泥漿料，然后自粘。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式，并負(fù)責(zé)防水施工所需腳手架的搭拆與防水垃圾清理。

三、價(jià)格：

一次性包干施工包修不含稅價(jià)格：車庫外立面40元/m2，車庫屋面60元/m2，基礎(chǔ)部位與厚防水層接觸部位全部清理和原防水接觸部位所用粘接材料2000元。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

乙方應(yīng)確保該工程達(dá)到國家和地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照下下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）和山東省建筑工程施工工藝規(guī)程及設(shè)計(jì)，甲方要求施工、防水工程保證不空鼓，平整均勻，搭接長度符合要求，與基層有粘潔牢固，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。

五、工期：立面外墻防水工程基礎(chǔ)部位與原防水層接觸部位清理和與原防水層粘接，工期從協(xié)議訂立起外立面底部防水附加層與外立面防水綜合工期需10天，車庫屋頂防水施工需10天竣工。乙方承包的總體工程（含風(fēng)雨天氣）不可超過本年10月20日，施工期間積極與綠化鋪砌工程隊(duì)伍相互配合。

六、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

A、對乙方施工監(jiān)督，協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系；

B、甲方把基礎(chǔ)外立面鋼筋磨平達(dá)到防水標(biāo)準(zhǔn)；

C、甲方把車庫屋頂砼找平達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方責(zé)任：

A、乙方按甲方批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工；

B、按甲方要求及時(shí)將防水材料進(jìn)場，提交防水材料合格證，檢測報(bào)告等材料，由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用，必要時(shí)由甲方監(jiān)理方抽樣送東昌府區(qū)質(zhì)檢站檢驗(yàn)合格后使用，如材料不合格，乙方無條件更換合格材料。

C、配合工程整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，不得人為拖延；-1-

D、應(yīng)遵守施工現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。乙方施工中如出現(xiàn)人為傷亡事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。

E、應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修五年，材料保質(zhì)十年。

七、付款方式：

雙方約定，乙方購買甲方開發(fā)的亞大怡景花園22#樓十二層?xùn)|戶，建筑面積133.85m2，單價(jià)4550元/m2，14號儲藏室2000元/ m2，面積8.21平方米的商品住宅一套，總價(jià)款 625437.50 元，雙方約定同意將本防水工程承包施工撥付金額用于抵頂以上購房款。交房款不足的差額乙方在簽定本合同7日內(nèi)以向銀行住房貸款的方式支付于甲方，在甲方不次發(fā)標(biāo)時(shí)如乙方連續(xù)中標(biāo)，其工程款仍可抵頂購房款，在銀行獲批并已經(jīng)注入甲方賬戶的住房貸款，先付材料款，其他款項(xiàng)可按工程進(jìn)度撥付給乙方使用，但承包工程款不可超出購房款額。屆時(shí)雙方辦理財(cái)務(wù)手續(xù)。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力，待五年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

年月日

第四篇：基坑降排水措施、地下防水

基坑降排水措施

本工程在土方開挖和地下室結(jié)構(gòu)、側(cè)壁外防水、基坑土方回填等施工階段，現(xiàn)場基坑排水暫按基底直接排水，在基坑底周圍設(shè)置排水溝、集水井進(jìn)行排水疏干，然后用污水泵連續(xù)不間斷抽水。

在基礎(chǔ)過程中，為了防止雨水侵入，基礎(chǔ)頂部基坑邊線外周邊采用開挖截水溝的方法疏導(dǎo)開挖范圍內(nèi)的地表積水，阻止地表面水浸入坑入；基坑設(shè)簡易排水溝和集水井，水泵抽水在坑內(nèi)周邊開挖排水溝、集水井，進(jìn)行降水，溝、集水井保持溝底比挖土面低0.3～0.5m，集水井底比溝底低約1m，其直徑0.7～1.0m，井壁進(jìn)行臨時(shí)支護(hù)，底鋪碎石0.3m厚，排水溝距坡腳0.3m，溝底寬0.3m，坡度1～5％，基坑降排水應(yīng)降至施工面以下500mm，且應(yīng)持續(xù)至地下室結(jié)構(gòu)外防水及回填結(jié)束，且建筑物自重能克服浮力后才能完全停止。在基礎(chǔ)施工過程中要派專人理順地表排水溝和及時(shí)水泵抽水，有組織排出場外。

如果出現(xiàn)泉涌，根據(jù)大小情況具體對待，如果很小，可以采取速戰(zhàn)速決的辦法，立馬挖開就澆筑墊層，墊層可以澆筑厚些，如果泉涌很大，就要采取其他措施了，埋導(dǎo)管等。

地下室防水施工方案

一、工程概況

即本工程地下室防水除混凝土自防水外，外做柔性防水采用聚乙烯丙綸高分子復(fù)合卷材防水層2層4厚做法。

二、材料選用

1.聚乙烯丙綸300克防水卷材，GB18173-1-2006標(biāo)準(zhǔn)防水卷材。

2.輔助材料：專用膠，水泥。

3、材料進(jìn)場復(fù)試：以同一生產(chǎn)廠家的統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一等級的產(chǎn)品，大于1000卷的抽5卷，100—499卷抽4卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，進(jìn)行復(fù)試的卷材將卷材切除距外層卷頭300㎜后順縱向切取1500㎜的的全副卷材2塊，一塊作物理性能檢驗(yàn)用，另一塊備用。

4、材料進(jìn)場后應(yīng)放置于室內(nèi)立放，避免雨淋。

三、對基層的要求

防水施工基面要堅(jiān)實(shí)平整，光潔，不能有酥松、起砂、裂縫、翹起和尖凸、坑洼、空鼓等現(xiàn)象。

四、防水主、輔料的施工要求

1.膠漿的配比：水泥與專用膠粉重量比為100（水泥）：1（膠粉）：50（水）（水適量）。

2.配比方法：先將膠粉放入容器內(nèi)，再加水泥邊攪拌，待拌合均勻后，加水?dāng)嚢璩珊隣盍黧w后方可使用。

3.在施工基面彈好基準(zhǔn)線，將卷材預(yù)鋪調(diào)整。

4.基面不得有明水，如果非常干燥，需在基面表層噴水保溫。

5.地面和卷材涂膠要均勻一致，不得漏涂，拉直后壓實(shí)刮平。

6.要在封縫處做一道單組分聚氨酯封邊。

五、防水層的施工與操作

施工順序，每棟樓按照先底板后墻面，先附加層后大面，先基坑（集水坑、地體基坑等）后大底板面施工，每棟樓大面施工時(shí)可由中間向兩端施工。

5.1施工條件

（1）聚乙烯丙綸防水卷材施工溫度宜在5℃以上25℃以下進(jìn)行，雨天、雪天、5級風(fēng)及以上天氣禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

（2）找平層驗(yàn)收合格，基層在潮濕的情況下只要無明水便可施工。

5.2聚乙烯丙綸防水卷材的粘貼與鋪設(shè)應(yīng)按以下規(guī)定操作

（1）卷材粘貼方向確定。

當(dāng)有坡度3%時(shí)，卷材可平行或垂直坡面鋪貼。

要求：上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

（2）地下室防水層施工前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和樁基礎(chǔ)鋼筋比較集中部位的處理，然后由最低標(biāo)高處向上施工。

（3）聚乙烯丙綸防水卷材粘貼前，在鋪設(shè)部位將卷材預(yù)放約3至12米，找正方向后，中間固定。將卷材一端卷至固定處，涂膠粘鋪，這端貼完后，再將預(yù)放的卷材另一端卷回至已粘好的位置，連續(xù)粘貼直至整幅。

（4）涂膠鋪設(shè)的方法：首先將已配制好的膠用小容器倒在預(yù)粘處的找平層上，膠要連續(xù)適量均勻，不露底不堆積，厚度應(yīng)保持在1mm，然后鋪卷材用刮板排氣壓實(shí)，排出多余的膠劑。

（5）卷材采用搭接法鋪貼，卷材搭接縫寬度：長邊與短邊均為100mm，上下層、相鄰兩幅卷材的搭結(jié)縫及主防水層與附加層搭接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬以上。

（6）卷材搭結(jié)縫滿粘，接縫壓實(shí)后在接縫邊緣再涂刷一層水泥素漿將接縫密封嚴(yán)實(shí)，接縫不允許有露底、打皺、翹曲、起空現(xiàn)象。

（7）立面復(fù)合卷材粘貼必須縱向粘貼，自上向下對正，自下向上排氣壓實(shí)，要求基層與卷材同時(shí)涂膠，卷材滿粘。

5.3特殊部位的處理

（1）卷材收頭處理。卷材收頭是卷材防水層的關(guān)鍵部位，處理不好極易張口、翹邊、脫落。

（2）陰陽角處理

在陰陽角處，先鋪貼增強(qiáng)附加層，附加層寬度為500，在附加層驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積第一遍施工，第一遍驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行第二遍施工，長短向搭接不得小于100；對于穿墻管洞處應(yīng)先做附加層兩遍，而后再大面施工時(shí)，對洞口處剪成四瓣插入洞內(nèi)粘貼，待管道安裝完成后再用密封膏對管周縫隙進(jìn)行填充封閉；底板立面擋土墻采用先刷粘接劑緊跟著鋪貼卷材，在用刮板從下向上刮貼，已達(dá)到粘接劑均勻密實(shí)；擋土墻上部第一遍預(yù)留300寬，第二步預(yù)留500寬，以便于墻面施工時(shí)搭接。

5.4涂膠與鋪設(shè)卷材注意事項(xiàng)

（1）水泥粘結(jié)劑涂刮后應(yīng)隨即鋪貼卷材，防止時(shí)間過長膠中的水份散失影響粘接質(zhì)量。

（2）用刮板排氣刮實(shí)卷材的同時(shí)應(yīng)注意檢查卷材下面有無硬性顆粒及其它物質(zhì)將卷材墊起，如有應(yīng)將其取出重新粘貼。已鋪設(shè)完的防水層在水泥素漿具備一定強(qiáng)度前應(yīng)避免人員在上部來回踩踏以免卷材起鼓。防水層驗(yàn)收合格后，盡快進(jìn)行下道工序的施工。

（3）卷材必須平整粘貼于找平層上，不得打皺、翹邊，粘貼面積應(yīng)達(dá)85%以上。

（4）卷材施工溫度高于25℃時(shí)，應(yīng)立即向施工后的卷材表面噴水降溫和遮蓋養(yǎng)護(hù)，防止卷材變形起鼓。

六、防水層檢測試驗(yàn)

防潮層施工完畢。由于是地下室無法進(jìn)行蓄水和臨水試驗(yàn)，只能注意檢查，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及時(shí)處理。在確認(rèn)沒有問題由三方進(jìn)行驗(yàn)收后，在卷材面上刷一層水泥素漿，然后作防水保護(hù)層，本工程防水保護(hù)層采用C20細(xì)石混凝土50厚，采用商品混凝土汽車泵進(jìn)行澆筑底面，而防水擋墻立面的砂漿保護(hù)層則不作而采用放置竹膠板臨時(shí)對防水卷材進(jìn)行保護(hù)，防止綁扎鋼筋時(shí)破壞卷材，在澆筑底板混凝土?xí)r再取出竹膠板。

七、資料的整理

提供合格證、準(zhǔn)用證（備案證）、檢測報(bào)告，復(fù)試報(bào)告，施工記錄等資料。

八、施工現(xiàn)場管理

1.施工現(xiàn)場必須達(dá)到工完場凈。

2、施工不能在雨季進(jìn)行，因此在施工前必須認(rèn)真收聽天氣預(yù)報(bào)。如果遇見下雨，將返工重做。

3、施工作業(yè)和檢查人員不得穿皮鞋、帶釘子的鞋防止破壞防水卷材。

4、防水卷材在施工現(xiàn)場應(yīng)集中立放，統(tǒng)一管理，防止雨淋等措施。

5、施工人員必須帶安全帽。

6、材料堆放處、庫房、防水作業(yè)區(qū)必須配備消防器材，堆放處和庫房各放4個(gè)干粉滅火器和兩個(gè)消防用砂箱，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙，每棟樓施工時(shí)施工現(xiàn)場配備干粉滅火器6臺、消防用砂箱兩個(gè)。

7、施工人員10-15人每棟樓。

8、粘貼外墻時(shí)，外墻必須搭設(shè)雙排腳手架，腳手架必須安裝牢固、穩(wěn)定可靠，腳手架每步高度為1.5米，施工人員必須掛安全帶，戴安全帽。

9、防水作業(yè)人員通過培訓(xùn)考試合格后方可持證上崗；施工作業(yè)人員必須持證上崗并穿戴防護(hù)用品（口罩、工作服、工作鞋、手套、安全帽等），按規(guī)程操作，不得違章。

10.施工人員在基坑中休息時(shí)需遠(yuǎn)離防水保護(hù)墻，不得在防護(hù)墻上行走；

11.出入基坑必須走規(guī)定的坡道爬梯；高處作業(yè)必須有安全可靠的腳手架，并滿鋪腳手板綁扎牢固，作業(yè)人員必須系好安全帶

12.施工用火必須取得現(xiàn)場用火動(dòng)火證；

13.嚴(yán)禁使用敞開式燈具。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1保證項(xiàng)目：

1.1合成高分子卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1.2卷材防水層及其變形縫，預(yù)埋件等處的細(xì)部做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定。

1.3防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。

2基本項(xiàng)目：

2.1鋪貼卷材防水層的基層應(yīng)符合要求，平整潔凈，無起砂、空鼓和松動(dòng)現(xiàn)象，陰陽角處應(yīng)呈直角；防水層無積水現(xiàn)象。

2.2膠粘劑涂刷均勻，不得有漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。

2.3卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和地下防水工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且應(yīng)粘結(jié)牢固，無空裂、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。

十、成品保護(hù)

1已鋪好的卷材防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，防止機(jī)具和施工作業(yè)損傷。

3變形縫、管等處防水層施工前，應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)堵塞，防水層完工后，應(yīng)進(jìn)行清除，保證管、縫內(nèi)通暢，滿足使用功能。

4防水層施工完畢，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層。

5施工中不得污染已做完的成品。

第五篇：地下車庫基坑開挖臨近建筑物防護(hù)

地下車庫基坑開挖臨近建筑物防護(hù) 地下車庫基坑邊緣臨近在建的建筑物，為防止高空墜物，基坑開挖前，在臨近建筑物安裝防護(hù)。防護(hù)設(shè)在臨近建筑物的第一層頂。在一層墻體底部開小洞口，將φ48鋼管從洞口懸挑出墻外，挑出墻外長度為8m，并在墻內(nèi)豎立桿，與上下板頂牢，用鋼管扣件與挑出的橫桿緊固連接。每2m挑出一根橫桿，每根橫桿連接一根立桿。挑出的橫桿上連接縱向桿，用鋼管扣件沿橫桿長度方向每40cm連接一根（詳見附圖），縱向桿上鋪雙層竹笆。

在挑出墻外的橫桿根部和端部，立兩根鋼管，與挑出的橫桿用鋼管扣件連接，固定好后在兩根立桿上部再安裝橫桿，用扣件擰緊，并沿橫桿長度方向每40cm連接縱向桿，縱向桿上再鋪雙層竹笆（詳見附圖）。

在四層墻體上開小洞口。用φ12鋼絲繩拉緊懸挑出的橫桿，穿過四層墻體洞口，纏繞短鋼管，并用8號雙股鐵絲綁扎牢固，受力時(shí)由鋼管卡住洞口。再將鋼絲繩從洞口穿出，與墻外鋼絲繩錨固。每2m設(shè)置一根鋼絲繩拉緊懸挑出來的橫桿。

地下室施工完畢，拆除防護(hù)后，洞口用砼填實(shí)、抹平。

施工時(shí)應(yīng)確保桿件之間連接可靠，扣件必須擰緊。橫桿與立桿連接時(shí)，應(yīng)保證立桿頂緊上下底板。