第一篇：門急診大樓墻體節(jié)能評(píng)估報(bào)告

合肥市第二人民醫(yī)院新區(qū)一標(biāo)段

門急診醫(yī)技大樓、廊道及高壓氧艙墻體節(jié)能工程

質(zhì)

量

評(píng)

估

報(bào)

告

合肥市工程建設(shè)監(jiān)理公司 二○一二年二月二十八日

編 制：

審 核：

目

1、工程概況

錄

2、評(píng)估依據(jù)

3、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，施工合同履約情況

4、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況

5、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況

6、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況

7、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況

8、監(jiān)理合同履約情況、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

9、施工質(zhì)量問(wèn)題處理情況

10、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收情況

11、工程質(zhì)量控制資料核查情況

12、有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)各抽樣檢測(cè)結(jié)果

13、工程質(zhì)量事故處理情況

14、安全生產(chǎn)情況

15、結(jié)論

合肥市第二人民醫(yī)院新區(qū)一標(biāo)段 建筑墻體節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

合肥市第二人民醫(yī)院二標(biāo)段工程開工日期為2009年8月18日，于2010年8月4日結(jié)構(gòu)封頂，目前進(jìn)入裝飾階段，外墻保溫已施工完成，具備建筑墻體節(jié)能驗(yàn)收條件。建設(shè)單位：合肥市重點(diǎn)工程管理局；設(shè)計(jì)單位：合肥市工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)研究院；勘查單位：合肥市工業(yè)大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院；施工單位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司；監(jiān)理單位：合肥市工程建設(shè)監(jiān)理公司。

本工程位于合肥市長(zhǎng)臨路，總建筑面積32234㎡，廊道及高壓氧艙工程建筑面積2225.5㎡，其中地上面積1343.5㎡，地下面積882㎡。外墻保溫采用25mm厚擠塑聚苯板外墻保溫系統(tǒng)，飾面為真石漆涂料。

二、評(píng)估依據(jù)

⒈設(shè)計(jì)圖紙 ⒉施工合同 ⒊監(jiān)理合同

⒋《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）⒌《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）⒍《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）⒎《外墻外保溫建筑構(gòu)造

（一）》（02J121-1-A）

三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，施工合同履行情況。

1、施工單位能嚴(yán)格按照本企業(yè)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工

2、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度齊全，質(zhì)量管理體系運(yùn)行良好

3、施工質(zhì)量基本符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范要求

四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量情況：

本工程由浙江省東陽(yáng)第三建筑工程有限公司總承包，保溫材料使用合肥候鳥新型材料有限公司材料，相關(guān)資質(zhì)、施工方案等技術(shù)資料已報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位審批，各項(xiàng)性能指標(biāo)均達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：

施工單位在施工過(guò)程中能夠按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)、法規(guī)，沒(méi)有出現(xiàn)違反工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)情況。

六、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況：

本工程采用常規(guī)技術(shù)進(jìn)行施工，未采用其他新技術(shù)進(jìn)行施工。

七、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：

本工程設(shè)計(jì)單位為合肥市工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)研究院。在工程開工前設(shè)計(jì)單位將設(shè)計(jì)意圖、施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底，工程施工過(guò)程中能及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)解決技術(shù)問(wèn)題，配合業(yè)主、監(jiān)理、施工單位做好技術(shù)服務(wù)工作，確保了本工程體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，滿足設(shè)計(jì)功能有關(guān)指標(biāo)要求。

八、監(jiān)理合同履約情況、本工程質(zhì)量監(jiān)理情況：

施工過(guò)程中，監(jiān)理單位能嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量控制情況：

1、本工程在開工前，我們主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：（1）對(duì)施工單位資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真審驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及主要特

殊工種操作上崗人員資格進(jìn)行了檢查

（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理體系進(jìn)行了檢查（3）對(duì)設(shè)計(jì)圖紙組織了會(huì)審和交底（4）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審批

（5）對(duì)進(jìn)場(chǎng)主要原材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)手續(xù)，合格后方可使用

2、施工過(guò)程中，我們強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量控制

（1）過(guò)程控制，主要控制檢驗(yàn)批質(zhì)量，對(duì)各檢驗(yàn)批隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工

（2）對(duì)主要工序或關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理

（3）在日常監(jiān)理過(guò)程中，我們采用巡視和平行檢驗(yàn)等方式，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理

九、施工質(zhì)量問(wèn)題及處理情況：

本工程在施工中出現(xiàn)了一些質(zhì)量通病，如錨栓數(shù)量不足、網(wǎng)格布搭接長(zhǎng)度不足、門窗洞口邊網(wǎng)格布未進(jìn)行反包處理等，以上問(wèn)題我們指出后，施工單位均進(jìn)行了整改處理。

十、分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收情況：

本工程墻體節(jié)能分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批20份，隱蔽驗(yàn)收記錄16份，均驗(yàn)收合格，驗(yàn)收記錄完整，內(nèi)容及簽字齊全。

十一、工程質(zhì)量控制資料核查情況

1、擠塑聚苯板合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

2、耐堿網(wǎng)格布合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

3、抹面砂漿合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

4、粘接劑合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

5、塑料錨栓合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

6、鉆芯取樣試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

7、拉拔試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

8、實(shí)體檢測(cè)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

9、材料復(fù)試報(bào)告 3份 核查情況：符合要求

10、擠塑板保溫系統(tǒng)型式檢測(cè)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

十二、有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)各抽樣檢測(cè)結(jié)果

（一）、墻體節(jié)能工程實(shí)體經(jīng)抽樣檢查，未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性能和使用功能缺陷。

（二）、墻體節(jié)能工程原材料按有關(guān)要求進(jìn)行了見(jiàn)證取樣，檢測(cè)結(jié)果符合要求。

（三）、各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程均驗(yàn)收合格，驗(yàn)收記錄完整，內(nèi)容及簽字齊全。

（四）、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工記錄齊全。

十三、工程質(zhì)量事故處理情況： 本工程未發(fā)生工程質(zhì)量事故。

十四、安全生產(chǎn)、文明施工情況：

在施工過(guò)程中，要求施工單位認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好對(duì)作業(yè)人員安全教育和安全交底工作，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章操作。本工程在施工過(guò)程中未發(fā)生安全

傷亡事故。

十五、結(jié)論

綜上所述，通過(guò)施工單位努力、有關(guān)方面的支持、配合我們大量細(xì)致的監(jiān)理工作，有效地控制了工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量目標(biāo)。根據(jù)監(jiān)理過(guò)程質(zhì)量控制和事后質(zhì)量驗(yàn)收情況，本工程墻體節(jié)能分項(xiàng)質(zhì)量滿足現(xiàn)行《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和設(shè)計(jì)的要求，質(zhì)量保證資料完整，墻體節(jié)能分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批全部合格，質(zhì)量評(píng)定為“合格”，同意驗(yàn)收。

第二篇：節(jié)能評(píng)估報(bào)告范本(參考)

節(jié)能評(píng)估報(bào)告范本（參考）

前言

主要說(shuō)明節(jié)能評(píng)估項(xiàng)目的背景及任務(wù)的由來(lái)，項(xiàng)目前期工作委托和進(jìn)展情況，立項(xiàng)批文時(shí)間和文號(hào)等。概述評(píng)估工作及報(bào)告編寫簡(jiǎn)況。

1總論

1.1評(píng)估依據(jù)

1.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告

1.1.2評(píng)估報(bào)告編制委托書

1.1.3項(xiàng)目的相關(guān)批復(fù)文件等

1.2評(píng)估范圍和內(nèi)容

1.3評(píng)估遵循的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.4評(píng)估程序

2項(xiàng)目所在地概況

2.1地理位置及自然條件

2.2區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2.3相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃等

2.4能源供應(yīng)狀況和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)

3建設(shè)項(xiàng)目概況

3.1建設(shè)單位概況

3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

3.3工程建設(shè)方案

建設(shè)背景、內(nèi)容、規(guī)模；產(chǎn)品及工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、輔助設(shè)施和附屬工徎；能源利用方案等。

3.4建設(shè)項(xiàng)目能源利用狀況

3.4.1能源利用狀況概述

建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類及數(shù)量分析（建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期）；項(xiàng)目所采用的工藝技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案對(duì)各類能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的相關(guān)法規(guī)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)等（方案比選）。

3.4.2能源指標(biāo)及分析

主要包括分品種實(shí)物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品（產(chǎn)值）綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實(shí)物單耗、主要工序（工藝）單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序（工藝）單耗指標(biāo)與國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平對(duì)比分析等。

3.4.3主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析

1)工程總圖布置方案

2)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)

3)主要耗能設(shè)備

3.4.4輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析

1)動(dòng)力（熱力）工程

2)供電照明

3)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

4)給排水系統(tǒng)

5)自動(dòng)控制系統(tǒng)

6)余熱、余壓綜合利用等

7)其它

3.4.5附屬生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析

1)建設(shè)節(jié)能

生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能綜合指標(biāo)、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、空調(diào)與通風(fēng)、建筑采光與照明等的方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇；工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結(jié)合；控制指標(biāo)、新能源和可再生能源利用方案等。節(jié)能型建筑材料、設(shè)備與產(chǎn)品的選用。

2)其它設(shè)施能源利用狀況分析

4建設(shè)項(xiàng)目合理用能評(píng)價(jià)

4.1工程總體布置方案

4.2工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)

4.3輔助生產(chǎn)系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)

4.4附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)

4.5項(xiàng)目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評(píng)價(jià)

4.6評(píng)價(jià)結(jié)論

5節(jié)能對(duì)策措施及效果分析

5.1建設(shè)項(xiàng)目擬采用的節(jié)能對(duì)策措施

5.2節(jié)能對(duì)策措施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析（方案比選）

5.3節(jié)能效果分析評(píng)估

5.4項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程的節(jié)能對(duì)策措施建議 6結(jié)論與建議

6.1建設(shè)項(xiàng)目工程方案節(jié)能評(píng)估結(jié)論

6.2對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理全過(guò)程合理用能的建議

第三篇：節(jié)能評(píng)估報(bào)告

容大博通是一家專業(yè)編寫工程咨詢、節(jié)能咨詢、上市和管理咨詢、市場(chǎng)調(diào)查及行業(yè)研究的咨詢公司，我們已經(jīng)累計(jì)完成2000多個(gè)項(xiàng)目，為客戶提供全方位的工程咨詢（包括可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目建議書等）、戰(zhàn)略咨詢、上市和管理咨詢、市場(chǎng)調(diào)查和行業(yè)研究等。

國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)2010年9月17日發(fā)布了2010年第6號(hào)令《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》，以下是規(guī)定的哪些項(xiàng)目需要編寫節(jié)能評(píng)估文件：

（一）年綜合能源消費(fèi)量3000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含 3000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，電力折算系數(shù)按當(dāng)量值，下同），或年電力消費(fèi)量500萬(wàn)千瓦時(shí)以上，或年石油消費(fèi)量 1000 噸以上，或年天然氣消費(fèi)量100 萬(wàn)立方米以上的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書。

（二）年綜合能源消費(fèi)量1000 至3000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤（不含3000 噸，下同），或年電力消費(fèi)量200萬(wàn)至500萬(wàn)千瓦時(shí)，或年石油消費(fèi)量500至1000噸，或年天然氣消費(fèi)量 50 萬(wàn)至 100 萬(wàn)立方米 的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告表。上述條款以外的項(xiàng)目，應(yīng)填寫節(jié)能登記表。

節(jié)能評(píng)估報(bào)告、節(jié)能專篇主要優(yōu)勢(shì)

一、資質(zhì)優(yōu)勢(shì)：

容大博通可以出具符合國(guó)家發(fā)展和改革委和地方各級(jí)發(fā)展和改革委要求的可行性研究報(bào)告.節(jié)能評(píng)估報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書等。主要專業(yè)資質(zhì)如下： 建筑（甲級(jí)）、有色金屬（甲級(jí)）、綜合經(jīng)濟(jì)（甲級(jí)）、化工、醫(yī)藥（甲級(jí)）、石油天然氣（甲級(jí)）、機(jī)械（甲級(jí)）、輕工（甲級(jí)）、紡織（甲級(jí)）、農(nóng)業(yè)（甲級(jí)）、建筑材料（甲級(jí)）電子（甲級(jí)）、通信信息（甲級(jí)）、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境（甲級(jí)）、林業(yè)（甲級(jí)）、鋼鐵（甲級(jí)）、水文地質(zhì)（甲級(jí)）、巖土工程（甲級(jí)）、城市軌道交通（乙級(jí)）、市政公用工程（給排水、道路、熱力)（甲級(jí)）。

二、時(shí)間和收費(fèi)優(yōu)勢(shì)

節(jié)能評(píng)估報(bào)告時(shí)間通常需要7－15工作日，收費(fèi)范圍人民幣2－20萬(wàn)元，視項(xiàng)目難度而異，客戶根據(jù)我公司提供的詳細(xì)資料清單，提供項(xiàng)目基本信息，然后雙方達(dá)成初步意向后可查看現(xiàn)場(chǎng)，或直接簽訂合同實(shí)施。

三、業(yè)務(wù)流程:（process）

聯(lián)系方式：

一、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書編寫業(yè)務(wù) 北京辦公室 北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)南路53號(hào)（小武基橋北）林達(dá)海漁廣場(chǎng)4號(hào)樓703 孫先生 *** Email:bjrongda_sun@126.com

崔女士 ***

Email:bjrongda_cui@126.com

QQ: 907203526 上海辦公室

上海市江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(華江路850號(hào))2502室

孫先生 *** Email:bjrongda01@126.com

QQ：410329111 深圳辦公室

深圳市福田區(qū)福華一路98號(hào)卓越大廈 10樓1003室 梁先生 ***

Email: bjrongda01@126.com

QQ: 1043962

二、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、節(jié)能規(guī)劃、能源審計(jì)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能顧問(wèn)編寫業(yè)務(wù) 孫先生 *** Email:bjrongda_sun@126.com

三、企業(yè)上市管理咨詢

梁先生 ***

Email: bjrongda01@126.com

QQ: 1043962

四、市場(chǎng)調(diào)查業(yè)務(wù)

孫先生 *** Email:bjrongda_sun@126.com

五、報(bào)告購(gòu)買聯(lián)系

孫先生 *** Email:bjrongda_sun@126.com

崔女士 ***

Email:bjrongda_cui@126.com

QQ: 907203526

六、辦公地址

北京辦公室地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)南路53號(hào)（小武基橋北）林達(dá)海漁廣場(chǎng)4號(hào)樓703 上海辦公室地址：上海市江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(華江路850號(hào))2502室

深圳辦公室地址： 深圳市福田區(qū)福華一路98號(hào)卓越大廈 10樓1003室

七、總部辦公地址

北京辦公室地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)南路53號(hào)（小武基橋北）林達(dá)海漁廣場(chǎng)4號(hào)樓703 7.1北京辦公室詳細(xì)地圖（百度地圖）

7.2北京辦公室詳細(xì)位置

行車路線

（1）北京東南四環(huán)南路53號(hào)(小武基橋北)，林達(dá)海漁廣場(chǎng)地面及地下均有停車位（2）657，740，29，605，974等17條公交線路，東南四環(huán)內(nèi)，北京歡樂(lè)谷對(duì)面。

節(jié)能評(píng)估報(bào)告書和節(jié)能專篇編寫格式

節(jié)能評(píng)估報(bào)告架構(gòu)

一、評(píng)估依據(jù)

相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、產(chǎn)業(yè)政策，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國(guó)家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同等。

二、項(xiàng)目概況

（一）建設(shè)單位基本情況。建設(shè)單位名稱、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運(yùn)營(yíng)總體情況。

（二）項(xiàng)目基本情況。項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等（改、擴(kuò)建項(xiàng)目需對(duì)項(xiàng)目原基本情況進(jìn)行說(shuō)明）。

（三）項(xiàng)目用能概況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況（改、擴(kuò)建項(xiàng)目需對(duì)項(xiàng)目原用能情況及存在的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明）。

三、能源供應(yīng)情況分析評(píng)估

（一）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況。

（二）項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響。

四、項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估

（一）項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響。

（二）項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響。

（三）主要用能工藝和工序，及其能耗指標(biāo)和能效水平。

（四）主要耗能設(shè)備，及其能耗指標(biāo)和能效水平。

（五）輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)和能效水平。

五、項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估

（一）項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來(lái)源及消費(fèi)量分析評(píng)估。

（二）能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況（可采用能量平衡表）分析評(píng)估。

（三）能效水平分析評(píng)估。包括單位產(chǎn)品（產(chǎn)值）綜合能耗、可比能耗，主要工序（藝）單耗，單位建筑面積分品種實(shí)物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。

六、節(jié)能措施評(píng)估

（一）節(jié)能措施

1、節(jié)能技術(shù)措施。生產(chǎn)工藝、動(dòng)力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施，包括節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應(yīng)用，余熱、余壓、可燃?xì)怏w回收利用，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。

2、節(jié)能管理措施。節(jié)能管理制度和措施，能源管理機(jī)構(gòu)及人員配備，能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)及計(jì)量?jī)x器儀表配置等。

（二）單項(xiàng)節(jié)能工程

未納入建設(shè)項(xiàng)目主導(dǎo)工藝流程和擬分期建設(shè)的節(jié)能工程，詳細(xì)論述工藝流程、設(shè)備選型、單項(xiàng)工程節(jié)能量計(jì)算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。

（三）節(jié)能措施效果評(píng)估

節(jié)能措施節(jié)能量測(cè)算，單位產(chǎn)品（建筑面積）能耗、主要工序（藝）能耗、單位投資能耗等指標(biāo)國(guó)際國(guó)內(nèi)對(duì)比分析，設(shè)計(jì)指標(biāo)是否達(dá)到同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平或國(guó)際先進(jìn)水平。

（四）節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估

節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算和評(píng)估。

七、存在問(wèn)題及建議

八、結(jié)論

九、附圖、附表

廠（場(chǎng)）區(qū)總平面圖、車間工藝平面布置圖；主要耗能設(shè)備一覽表；主要能源和耗能工質(zhì)品種及年需求量表；能量平衡表等。

節(jié)能專篇格式

1、項(xiàng)目概況

1.1建設(shè)單位概況

應(yīng)包括建設(shè)單位名稱、法定代表人、單位簡(jiǎn)介等內(nèi)容。

1.2項(xiàng)目概況

應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目類型、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期等內(nèi)容。

1.3建設(shè)方案簡(jiǎn)述

包括項(xiàng)目總平面布置的描述及擬采取的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水方案等。

1.4項(xiàng)目周邊環(huán)境描述

包括項(xiàng)目周邊環(huán)境描述及供水、供電、供氣、供熱（如有）條件的描述等。

2、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件

2.1項(xiàng)目所在地能源消耗總體情況及能源生產(chǎn)總體情況

能源消耗總體情況應(yīng)包括項(xiàng)目所在地能源消耗結(jié)構(gòu)分析、各種能源消耗量分析、總體能耗情況等。能耗生產(chǎn)總體情況應(yīng)包括項(xiàng)目所在地能源生產(chǎn)種類、年產(chǎn)量分析等。

2.2能源供應(yīng)條件

應(yīng)包括項(xiàng)目所在地常規(guī)能源的供應(yīng)條件分析、可再生能源（太陽(yáng)能、地?zé)岬龋┕?yīng)條件分析。

3、合理用能標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范

應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地區(qū)、項(xiàng)目性質(zhì)等采用相應(yīng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)于廣西來(lái)說(shuō)，應(yīng)同時(shí)執(zhí)行廣西最新頒發(fā)實(shí)行的地方標(biāo)準(zhǔn)。

4、項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量分析

4.1類似項(xiàng)目用能情況分析

包括類似項(xiàng)目用能結(jié)構(gòu)和用量分析。

4.2本項(xiàng)目用能情況分析

包括項(xiàng)目能源消耗種類、來(lái)源及年耗總量、能源使用分布（主要是描述項(xiàng)目用能特點(diǎn)，如主要耗能設(shè)備及其耗能量、比例，什么時(shí)段是用能高峰、用能高峰耗能比例等）；用能總量及能源結(jié)構(gòu)合理性分析。

5、能耗指標(biāo)

應(yīng)列出類似項(xiàng)目國(guó)家或地方相關(guān)能耗指標(biāo)或定額，如無(wú)相應(yīng)的國(guó)家或地方發(fā)布的指標(biāo)，應(yīng)對(duì)行業(yè)或類似項(xiàng)目的能耗水平進(jìn)行調(diào)查分析，并據(jù)此合理提出項(xiàng)目所耗各種能源的能耗指標(biāo)。所提出的能耗指標(biāo)必須是易于理解及判斷的，如民用建筑類項(xiàng)目的耗電指標(biāo)，其單位應(yīng)為kwh/m2·年。

6、項(xiàng)目節(jié)能措施及效果分析

6.1項(xiàng)目節(jié)能措施

6.1.1節(jié)能措施綜述

主要為針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，所擬采用的相關(guān)節(jié)能措施的總體論述，其中應(yīng)當(dāng)包括關(guān)于節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品及新工藝采用情況的論述說(shuō)明，并應(yīng)明確說(shuō)明沒(méi)有采取國(guó)家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備。

6.1.2相關(guān)專業(yè)節(jié)能措施

應(yīng)包括項(xiàng)目各專業(yè)針對(duì)性的節(jié)能措施。對(duì)于民用建筑，應(yīng)按廣西最新頒發(fā)的《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求并針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)提出相應(yīng)的節(jié)能措施，其中所采用的建筑材料及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的做法應(yīng)滿足上述節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。

6.1.3可再生能源的利用和分析

針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)可再生能源的利用進(jìn)行分析，包括可再生能源的利用條件分析及利用方案的簡(jiǎn)述。

6.2節(jié)能效果分析

就本項(xiàng)目的節(jié)能效果進(jìn)行對(duì)比分析，包括提出項(xiàng)目能源單耗值，并根據(jù)相應(yīng)的能耗指標(biāo)評(píng)價(jià)其是否達(dá)到了國(guó)家或地方能耗定額，或是否達(dá)到國(guó)內(nèi)或國(guó)外行業(yè)先進(jìn)水平。

第四篇：A節(jié)能評(píng)估報(bào)告

和富公寓續(xù)建工程

A樓建筑節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

1.項(xiàng)目名稱：和富公寓續(xù)建工程 2.建設(shè)地點(diǎn)：上海市泰安路120弄 3.建設(shè)單位：上海運(yùn)高房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 4.設(shè)計(jì)單位：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

上海地下建筑設(shè)計(jì)研究院

5.監(jiān)理單位：上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司 6.施工單位：上海第五建筑有限公司

7.建筑面積：地上部分：1986.08㎡；地下部分：613.9㎡。8.本工程建筑節(jié)能部位、材料、施工簡(jiǎn)述：外墻、屋面設(shè)XPS擠塑板保溫層，擠塑板外有網(wǎng)格布覆蓋，保溫板規(guī)格為2400×600×25mm，每平方米5個(gè)左右。

二、評(píng)估依據(jù)

1.夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134—2001）2.民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）(JGJ26－95)3.絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（GB10801.2－2002）4.膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)（JG149－2003）5.采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ132-2001）6.外墻保溫建筑構(gòu)造㈠（02J121－1）

7.外墻保溫建筑構(gòu)造㈡（99J121－2，99（03）J121－2）8.住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（DGJ08—113—2005）9.住宅建筑節(jié)能檢測(cè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（DG/TJ08—801—2004）

10.住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（DG/TJ08—206—2002）11.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210－2001）12.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2001）13.施工設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明、技術(shù)變更、技術(shù)交底等有關(guān)文件

三、質(zhì)量評(píng)價(jià)

1.對(duì)于所進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件等驗(yàn)收、檢測(cè)和復(fù)試過(guò)程符合要求，質(zhì)量證明資料齊全；

2.對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行旁站和日常巡視檢查：基層墻面粉刷層砂漿干燥后，全面清理墻面使施工面在無(wú)灰塵等雜物的條件下用專用綠牌黏結(jié)劑與保溫板黏結(jié)，黏結(jié)面積≥40％，黏結(jié)厚度≥10mm，待保溫板黏結(jié)牢固24小時(shí)后，用專用10×80mm建筑錨栓將保溫板固定在墻面上，每平方米5個(gè)左右，待保溫板與墻面固定，板縫之間進(jìn)行修磨后，用5×5玻纖網(wǎng)格布滿鋪在板面上，用綠牌專用抹面砂漿2度將網(wǎng)格布與保溫板緊緊黏結(jié)在一起。窗臺(tái)、門洞口、后置預(yù)埋件處、轉(zhuǎn)角處，保溫板黏結(jié)劑均滿鋪，搭接處網(wǎng)格布搭接寬度≥100mm。施工符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，隱蔽資料齊全，隱蔽工程驗(yàn)收合格；

3.分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢、互檢系統(tǒng)較完整，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料齊全。

四、核定結(jié)論

A樓為一個(gè)單位工程，本單位工程內(nèi)劃分為五個(gè)檢驗(yàn)批，即屋面和四個(gè)立面各為一個(gè)隱蔽驗(yàn)收記錄和檢驗(yàn)批。

本建筑節(jié)能單位工程按設(shè)計(jì)圖紙全部完成施工；工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及本市強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料齊全。綜合以上情況，核定該建筑節(jié)能單位工程施工質(zhì)量合格。

上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司 和富公寓續(xù)建工程監(jiān)理部

第五篇：節(jié)能評(píng)估報(bào)告

節(jié)能評(píng)估報(bào)告

************有限公司

二00*年*月

目 錄

第一章 項(xiàng)目概況及建設(shè)單位………………………1

1.1 項(xiàng)目的名稱………………………………………1 1.2 建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)…………………………………1 1.3 建設(shè)單位…………………………………………1 1.4 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)…………………………………1 1.5 建設(shè)單位概況…………………………………2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景………………………………4

2.1 河口區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況……………………………4

2.1.1 政區(qū)人口概況……………………………………4 2.1.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況……………………………………4 2.1.3 農(nóng)業(yè)發(fā)展概況……………………………………5 2.1.4工業(yè)發(fā)展概況……………………………………5 2.1.5 建設(shè)環(huán)保發(fā)展概況………………………………6 2.1.6 交通郵電發(fā)展概況……………………………7 2.1.7 貿(mào)易旅游發(fā)展概況……………………………7 2.1.8 教科文衛(wèi)體發(fā)展概況…………………………8 2.1.9 社會(huì)生活發(fā)展概況……………………………9 2.1.10 新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展概況…………………………10

2.2 項(xiàng)目提出的背景 ……………………………11

2.2.1 人們家居理念的變化…………………………12 2.2.2 家庭模式和結(jié)構(gòu)的變化………………………13 2.2.3 商品房?jī)r(jià)值觀的變化…………………………14 2.2.4 開發(fā)商建設(shè)理念的變化………………………14

2.3 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的有利條件 …………………15

2.3.1 河口區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀………………………15 2.3.2住房與人民生活緊密相關(guān)，是群眾基本的生活需求………………………………………………………16

第三章 項(xiàng)目基本情況 ……………………………18

3.1 建設(shè)地點(diǎn) ……………………………………18 3.2 主要建筑概況…………………………………18

第四章主要能源消耗和來(lái)源條件 ………………22

4.1 給水……………………………………………22

4.1.1 水源 …………………………………………22 4.1.2 用水量 ………………………………………23 4.1.3 給水系統(tǒng) ……………………………………23

4.2 供電 …………………………………………24

4.2.1 供電電源 ……………………………………24 4.2.2 負(fù)荷估算 ……………………………………24 4.2.3 供配電系統(tǒng)及電壓 …………………………25 4.2.4

照明 …………………………………………25

4.3 采暖通風(fēng) ……………………………………25

4.3.1 熱源…………………………………………25 4.3.2 熱負(fù)荷的估算………………………………25 4.3.3 供熱系統(tǒng)………………………………………26 4.4 燃?xì)?…………………………………………28

4.4.1 供氣源…………………………………………28 4.4.2 用氣量的估算…………………………………28 4.4.3 燃?xì)夤庀到y(tǒng)…………………………………29

第五章 節(jié)能措施及能耗分析……………………30

5.1 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)依據(jù)……………………………30 5.2 項(xiàng)目用能特點(diǎn)及節(jié)能原則……………………31

5.2.1 設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案……………………………34 5.2.2 建筑節(jié)能措施…………………………………38

第六章 綜合評(píng)估意見(jiàn)……………………………40

第一章 項(xiàng)目概況及建設(shè)單位

1.1項(xiàng)目的名稱 山東省**市河口區(qū)****花園項(xiàng)目。

1.2建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)

新建

1.3建設(shè)單位

**市******有限公司 法定代表人：***

1.4建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

*****花園小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地18公頃，總建筑面積136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住戶數(shù)1050戶。

1.5建設(shè)單位概況

**市******有限公司成立于2004年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，為山東****集團(tuán)有限公司的全資子公司，其下設(shè)基建管理部和房產(chǎn)開發(fā)部。公司以山東勝利通海集團(tuán)有限公司作為強(qiáng)大后盾，以房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，秉承“誠(chéng)信為本，真情雙贏”的企業(yè)理念，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才管理、項(xiàng)目開發(fā)、客戶服務(wù)上堅(jiān)持“嚴(yán)格管理、不斷創(chuàng)新、品味時(shí)尚、與時(shí)俱進(jìn)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，迅速適應(yīng)市場(chǎng)變化，進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)管理，完善服務(wù)，逐步確立自身品牌。公司現(xiàn)有員工30人，其中本科4人，大專15人，高級(jí)工程師3人，中級(jí)工程師12人，經(jīng)濟(jì)師3人，統(tǒng)計(jì)師1人。公司下設(shè)生產(chǎn)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)公司。

房產(chǎn)開發(fā)部已開發(fā)建設(shè)完成**小區(qū)7500平方米，**小區(qū)13200平方米。即將開發(fā)集居住、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等諸多功能于一體的****花園小區(qū)，小區(qū)包括市級(jí)公園，其水系貫穿小區(qū)，整體設(shè)計(jì)先進(jìn)、智能、人性化，創(chuàng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境空間，塑造多層次的宜人景觀。東湖花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。

面對(duì)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，公司將繼續(xù)秉承“誠(chéng)信為本、真情雙贏”的經(jīng)營(yíng)理念，進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)管理，完善服務(wù)，回報(bào)社會(huì)，盡快躋身一流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行列。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1河口區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

2.1.1政區(qū)人口概況 全區(qū)總面積2365.13平方公里。轄3鄉(xiāng)3鎮(zhèn)1個(gè)街道辦事處，178個(gè)行政村，44個(gè)居民委員會(huì)（含油田）。年底全區(qū)總?cè)丝?1萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)人。人口出生率9.61‰，死亡率4.93‰，自然增長(zhǎng)率4.68‰。

2.1.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

2006年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值47.5億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)26.3%。第一產(chǎn)業(yè)增加值5.57億元，增長(zhǎng)8.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值30.73億元，增長(zhǎng)34.03%；第三產(chǎn)業(yè)增加值11.2億元，增長(zhǎng)18.1%。三次產(chǎn)業(yè)比例為11.7：64.7：23.6.全社會(huì)完成固定資產(chǎn)投資60.01億元，比上年增長(zhǎng)29.4%。實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入8.1億元，增長(zhǎng)36.3%，其中地方財(cái)政收入3.61億元，按可比口徑增長(zhǎng)29.5%。年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額88.03億元，比年初增加6.67億元。年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額26.72億元，比年初增加3.16億元。

2.1.3農(nóng)業(yè)發(fā)展概況

2006年，全年農(nóng)林木漁業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值5.57億元，比上年增長(zhǎng)8.5%。糧食總產(chǎn)2.32萬(wàn)噸，增長(zhǎng)24.2%；棉花總產(chǎn)1.47萬(wàn)噸，增長(zhǎng)15%；油料總產(chǎn)0.23萬(wàn)噸，與上年持平；水果總產(chǎn)12萬(wàn)噸，增長(zhǎng)14.3%；蔬菜總產(chǎn)0.91萬(wàn)噸，下降20.2%。肉類總產(chǎn)1.65萬(wàn)噸，禽蛋總產(chǎn)5100噸，奶類總產(chǎn)1260噸。水產(chǎn)品總產(chǎn)12萬(wàn)噸，增長(zhǎng)14.3%。全年人工造林面積1114.4公頃。全區(qū)農(nóng)機(jī)總動(dòng)力19.09千瓦，增長(zhǎng)2.3%。

2.1.4工業(yè)發(fā)展概況

2006年，全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值28.15億元，比上年增長(zhǎng)37.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)60家，實(shí)現(xiàn)增加值26.55億元，增長(zhǎng)56.6%；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入95.93億元，增長(zhǎng)81.5%；實(shí)現(xiàn)利稅10.53億元，增長(zhǎng)76.9%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)6.09億元，增長(zhǎng)109.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到333.9，比上年提高55.4個(gè)百分點(diǎn)。規(guī)模以上非公有制工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值26.09億元，占全部工業(yè)的99.4%，增長(zhǎng)64.3%。其中私營(yíng)工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值4.8億元，下降1.2%。

2.1.5建設(shè)環(huán)保發(fā)展概況

2006年，年末人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到72.3%,與上年持平。自來(lái)水供水能力達(dá)到8萬(wàn)立法米/日，供熱面積45萬(wàn)平方米，用氣人口9000人。新建、擴(kuò)建城市道路面積6.5萬(wàn)平方米，垃圾無(wú)公害化處理能力85噸/日。城市園林綠地454公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到36%。資質(zhì)三級(jí)及以上建筑企業(yè)26家，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值10.54億元，增長(zhǎng)36%。已建成污水處理廠2座，城市污水集中處理率達(dá)到23%。完成環(huán)境污染治理項(xiàng)目4個(gè)，完成投資額1762萬(wàn)元，增長(zhǎng)20.43%。城市空氣質(zhì)量良好率100%，水環(huán)境功能區(qū)達(dá)標(biāo)率70%。

2.1.6交通郵電發(fā)展概況

2006年，公路通車?yán)锍?855.2公里。公路旅客運(yùn)輸量94.6萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)5.5%。公路貨物運(yùn)輸量484.6萬(wàn)噸，增長(zhǎng)5%。民用汽車擁有量14419輛，增長(zhǎng)18.16%；其中私人轎車9900輛，增長(zhǎng)23.24%。完成郵電業(yè)務(wù)總量3841萬(wàn)元，增長(zhǎng)5.7%。其中，電信業(yè)務(wù)總量1808萬(wàn)元，下降9.96%；郵政業(yè)務(wù)總量2033萬(wàn)元，增長(zhǎng)24.4%。年末固定電話用戶達(dá)到5.08萬(wàn)戶，移動(dòng)電話用戶19.29萬(wàn)戶，電話普及率達(dá)到104部/百人，互聯(lián)網(wǎng)用戶0.75萬(wàn)戶。

2.1.7貿(mào)易旅游發(fā)展概況

2006年，全年共實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額11.91億元，比上年增長(zhǎng)14.3%。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值3714萬(wàn)美元，增長(zhǎng)21.6%，其中出口總值3209萬(wàn)美元，增長(zhǎng)20.9%。實(shí)際利用外資1462萬(wàn)美元，增長(zhǎng)20.6%。新批準(zhǔn)境外企業(yè)（機(jī)構(gòu)）6家，協(xié)議投資總額721萬(wàn)美元。主要旅游景點(diǎn)有黃河三角洲國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、黃河入?？凇⒐聳|圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營(yíng)港、百畝棗園農(nóng)業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃河口生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、濟(jì)軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。全年接待國(guó)內(nèi)外游客12萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入3420萬(wàn)元。其中外匯收入1萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)3%。

2.1.8教科文衛(wèi)體發(fā)展概況

2006年，中等專業(yè)學(xué)校1所，在校生137人。普通高中1所，在校生2615人。普通初中5所，在校生4588人。小學(xué)12所，在校生5875人。共取得市級(jí)以上各類重要科技成果10項(xiàng)，其中獲得省科技獎(jiǎng)3項(xiàng)。專利申請(qǐng)175件。有各種藝術(shù)表演團(tuán)體1個(gè)，藝術(shù)表演場(chǎng)所2個(gè)，公共圖書館2處，文化館1處，檔案館2處。廣播、電視人口覆蓋率均達(dá)到100%。有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機(jī)構(gòu)1所，婦幼保健機(jī)構(gòu)1所。各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)共有床位210張，衛(wèi)生技術(shù)人員383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師158人，注冊(cè)護(hù)士59人。有體育館1座，全年參加省級(jí)以上體育比賽共獲獎(jiǎng)牌2枚，其中國(guó)家級(jí)銀牌1枚，省級(jí)金牌1枚。

2.1.9社會(huì)生活發(fā)展概況

2006年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，增長(zhǎng)11.9%；人均消費(fèi)性支出為8878元，增長(zhǎng)3.5%；人均住房使用面積23.28平方米。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資19528元，增長(zhǎng)6.7%。農(nóng)民人均純收入5006元，增長(zhǎng)12.1%；人均生活消費(fèi)支出2823元，增長(zhǎng)2.6%；人均居住面積26.25平方米。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保人數(shù)分別達(dá)到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分別增加100人、2562人、200人、754人和36人。企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)8853人，比上年增加798人。社會(huì)保險(xiǎn)基金總收入1883萬(wàn)元，增加661萬(wàn)元；支出425萬(wàn)元，增加39萬(wàn)元。農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)32595人。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鎮(zhèn)低保1167人，農(nóng)村低保2445人。全區(qū)福利彩票銷售1807萬(wàn)元，增長(zhǎng)0.9%。收養(yǎng)性社會(huì)福利單位5個(gè)，床位235張，收養(yǎng)229人。社會(huì)福利企業(yè)6個(gè)，安置殘疾人員80余人。

2.1.10新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展概況

2006年，冬棗、棉花、水產(chǎn)、畜牧、蘆葦五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值11億元，成為帶動(dòng)農(nóng)民增收的重要支柱。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到48家，實(shí)施農(nóng)副產(chǎn)品加工項(xiàng)目12個(gè)，完成投資1.53億元。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個(gè)，村級(jí)放心店47個(gè)，黃河口冬棗批發(fā)市場(chǎng)、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建成投入使用。完成荒堿地開發(fā)2866.67公頃，中低產(chǎn)田改造2400公頃；新增林木面積1066.67公頃；挑河疏浚、羊欄河水庫(kù)襯砌、河王渠改造工程全面完成。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及7個(gè)村308戶；新建沼氣池560個(gè)，自來(lái)水入戶率達(dá)到40%。發(fā)放社會(huì)救濟(jì)救助金165萬(wàn)元，220戶農(nóng)村特困群眾住房竣工入住。

2.2項(xiàng)目提出的背景

從1998年起，國(guó)家為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需，出臺(tái)了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了多年的低谷后，終于迎來(lái)了黃金發(fā)展時(shí)期。目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均居住面積13.6平方米，與建設(shè)小康社會(huì)要求人均居住面積20-30平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊地發(fā)展空間。

住宅小區(qū)是現(xiàn)代化城市的細(xì)胞，它的建設(shè)與城市的發(fā)展密切相關(guān)，一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)受到城市發(fā)展條件的制約，要緊緊圍繞著現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；另一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)反過(guò)來(lái)又會(huì)促進(jìn)城市的發(fā)展，并為之帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

城市化以及隨之而來(lái)的現(xiàn)代化城市是人類社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到較高水平的產(chǎn)物。伴隨著社會(huì)進(jìn)步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設(shè)理念也在不斷發(fā)生變化。

2.2.1人們家居理念的變化 我國(guó)改革開放20年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費(fèi)觀念也發(fā)生了深刻的變化。人們家居理念由原來(lái)的“安置型”向“舒適型”過(guò)渡。人們對(duì)住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒適，更加個(gè)性化，要求其更符合現(xiàn)代化節(jié)奏。對(duì)環(huán)境則追求回歸自然、追求美的和諧與統(tǒng)一。對(duì)住宅配套設(shè)施的要求也向更加齊全、方便、安全發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的進(jìn)步，居家理念已由“安居”向“小康”發(fā)展。

2.2.2家庭模式和結(jié)構(gòu)的變化，對(duì)居住理念和行為產(chǎn)生了深刻的影響。

改革開放以來(lái)，我國(guó)家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1995年統(tǒng)計(jì)，我國(guó)城鎮(zhèn)人口戶均已下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢(shì)。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模及結(jié)構(gòu)的變化必然引起人們對(duì)住宅需求的變化。例如，購(gòu)房者趨于年輕化，知識(shí)化，他們更關(guān)注住宅的高品位，對(duì)居住空間要求更加現(xiàn)代、實(shí)用、合理，功能更完備。比如，在功能配備上希望住宅能更好滿足網(wǎng)絡(luò)化通信的要求，要求居住區(qū)能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業(yè)管理服務(wù)等等。2.2.3商品房?jī)r(jià)值觀的變化。

1998年7月國(guó)務(wù)院（1998）23號(hào)文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化；適應(yīng)和完善住宅供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)“的改革目標(biāo)。這項(xiàng)新政策的出臺(tái)，對(duì)人們的住房觀念產(chǎn)生了較大的影響，住宅商品市場(chǎng)也得以快速發(fā)展和成熟，住宅商品的生產(chǎn)建設(shè)納入到市場(chǎng)化運(yùn)行的軌道。居住者在住宅選擇上，可以更加自由地依據(jù)自身的購(gòu)買目標(biāo)、生活品味、家庭特點(diǎn)及收入水平來(lái)選擇。住宅商品的價(jià)值取向也在更高更好的層面上得拓展，走向差異化，多元化。

2.2.4開發(fā)商建設(shè)理念的變化。

順應(yīng)住宅商品化的趨勢(shì)，開發(fā)商的建設(shè)理念頭也在向更高水平發(fā)展，傳統(tǒng)的“產(chǎn)品觀念”正在走向“市場(chǎng)營(yíng)銷觀念”和“社會(huì)營(yíng)銷觀念”；開發(fā)商已從過(guò)去純粹的產(chǎn)品生產(chǎn)者轉(zhuǎn)變?yōu)榫用窬幼∩畹臉?gòu)筑者。當(dāng)前“以人為本”，“可持續(xù)發(fā)展”，將物質(zhì)、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。

2.3項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的有利條件

2.3.1河口區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 河口區(qū)近年來(lái)發(fā)展較為迅速。城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)人左右，年末人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到72.3%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，人均住房使用面積23.28%平方米。

河口區(qū)近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為迅速。尤其是2003-2005年起各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)增長(zhǎng)幅度達(dá)到歷年最高。單純從總量來(lái)年，河口區(qū)房地產(chǎn)的供應(yīng)量與城區(qū)總?cè)丝趯?duì)比數(shù)值已超過(guò)省城濟(jì)南的人均水平，但河口區(qū)住宅商品化程度偏低，為發(fā)展商品房建設(shè)提供了廣闊空間。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對(duì)居住的條件不斷建設(shè)和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場(chǎng)開發(fā)提供了一個(gè)良好的發(fā)展空間。

2.3.2住房與人民生活緊密相關(guān)，是群眾基本的生活需求。近年來(lái)，群眾住房條件有了很大的改善。但據(jù)調(diào)查，目前尚有很多無(wú)房戶，就是有住房的，住房面積很小，房屋結(jié)構(gòu)布局落后，非居住面積占住房建筑面積的比重欠合理。住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，住房面積的大小，直接關(guān)系到群眾居住環(huán)境的好壞。目前住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境不盡人意，住房成套率不高，配套設(shè)施不全，大多數(shù)人對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，尤其是一些舊樓房的房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施不合理，環(huán)境衛(wèi)生不盡人意，難以滿足現(xiàn)在居民的生活要求。因此，改善職工住房現(xiàn)狀已勢(shì)在必行。

河口區(qū)正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期，投資市場(chǎng)大，潛在客戶相對(duì)量較多。同時(shí)，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項(xiàng)目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場(chǎng)操作水平較低，項(xiàng)目的市場(chǎng)空間和操作空間較大。

因此，建設(shè)****住宅小區(qū)，對(duì)于河口區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開拓發(fā)展，改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境，提高居民居住質(zhì)量，具有重大意義。

第三章 項(xiàng)目基本情況

3.1建設(shè)地點(diǎn)

本項(xiàng)目****花園小區(qū)位于河口城區(qū)的東北部，北鄰城市的對(duì)外交通要道河濱路，東鄰城市的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。海通小區(qū)的居住環(huán)境優(yōu)越，小區(qū)東側(cè)為空地，西側(cè)是河口城區(qū)內(nèi)的城市公園—東湖公園，城市的環(huán)城水系從規(guī)劃區(qū)內(nèi)穿過(guò)。

3.2主要建筑概況 建筑面積：136500平方米；住宅124800平方米；公共建筑11700平方米

單體：五層共37棟

建設(shè)層數(shù)：住宅5層；商業(yè)建筑2層。結(jié)構(gòu)形式：住宅磚混結(jié)構(gòu)。建筑合理使用年限：50年。

工程類別及耐火等級(jí)：三類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。

屋面防水等級(jí)：二級(jí)。設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為： 1.建筑類別：三類 2.防火等級(jí)：二級(jí) 3.抗震設(shè)防烈度：7度 4.抗震等級(jí)：二級(jí) 5.活荷載設(shè)計(jì)值 陽(yáng)臺(tái)：2.5KN/㎡； 樓梯間：2.5KN/㎡； 非上人屋面：0.5KN/㎡； 其余房間：2.0KN/㎡； 項(xiàng)目各項(xiàng)主要技術(shù)指標(biāo)為： 1.可建設(shè)用地面積：179998.2㎡ 2.總建筑面積：136500㎡ 3.建筑占地面積：1150800.75㎡

其中：商鋪建筑面積11700㎡

住宅建筑面積124800㎡ 4．綠地率：37.6%

5.公共綠地：22500.11㎡ 6.建筑密度：16.2% 7.容積率：0.91 8.室內(nèi)停車率：80%

9.最大生活用水量：756 m3/日 10.最大生活排水量：544 m3/日 11.供熱總負(fù)荷：7.54MW

12.變壓器總裝機(jī)容量：2400KVA 13.最大時(shí)用氣量：308Nm3/h 14.電話裝機(jī)總量約為：1700門

第四章 主要能源消耗和來(lái)源條件

本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。項(xiàng)目建成設(shè)計(jì)用水量總計(jì)為756 m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負(fù)荷密度指標(biāo)為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80 W/M，學(xué)校為50 W/M;供熱總負(fù)荷為7.54MW；燃?xì)庥脷饬孔畲髸r(shí)為308N m3/h。

4.1給水

4.1.1水源

水源引自外圍供水管網(wǎng)，沿小區(qū)西南側(cè)引入管徑150毫米的給水管線，隨著給水管網(wǎng)的進(jìn)一步完善，能夠提供本區(qū)域足夠的用水。本小區(qū)供水管網(wǎng)最不利點(diǎn)水壓應(yīng)滿足自由水頭不低于28米。

4.1.2用水量

該小區(qū)用水量主要為居民綜合生活用水量和澆灑道路、灌溉綠地用水量，此外還包括部分市政用水、公建用水及未預(yù)見(jiàn)用水量。該區(qū)人均綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)取180升/人.日，用水量預(yù)測(cè)：

綜合生活用水量：180升/人.日×3360人=605 m3/日 市政用水、公建用水及未預(yù)見(jiàn)用水量：605 m3/日×25%=151 m3/日 用水量總計(jì)為：756 m3/日 消防用水量：

小區(qū)按同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為1次，一次滅火水量為15升/秒。

4.1.3給水系統(tǒng)

給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的布置方式。同時(shí)考慮小區(qū)內(nèi)消防用水的要求，完善管網(wǎng)系統(tǒng)。消防用水可以從管徑大于等于100mm的給水管線取水。給水管線布置見(jiàn)規(guī)劃圖。管材選用非金屬管材，工作壓力不得低于0.6Mpa，消火栓在小區(qū)內(nèi)保護(hù)半徑不大于150米，沿道路布置不得大于120米，給水管埋深1.0米，一般采用砂石基礎(chǔ)鋪設(shè)，如遇回填土，挖到原土層，回填級(jí)配砂石料至所需標(biāo)高。

4.2供電

4.2.1供電電源

電源引自外圍供電電網(wǎng)。4.2.2負(fù)荷估算

本小區(qū)最大用電負(fù)荷預(yù)測(cè)采用單位建筑面積負(fù)荷密度法。負(fù)荷密度指標(biāo)借鑒國(guó)家有關(guān)規(guī)范、國(guó)內(nèi)外先進(jìn)地區(qū)的負(fù)荷密度指標(biāo)，最后采用專家論證法進(jìn)行確定。

4.2.3供配電系統(tǒng)及電壓

本小區(qū)項(xiàng)目設(shè)置10KV變電所，電壓等級(jí)為10KV/0.38KV。小區(qū)變電所采用箱式變電所。設(shè)置2座，變壓器容量分別為2*1200KVA。變壓器正常負(fù)載率在75%～85%范圍內(nèi)。變電所低壓配出線路采用電纜線路，在小區(qū)內(nèi)直埋敷設(shè)。

4.2.4照明

小區(qū)內(nèi)做庭院燈照明，燈桿高3.5米，單側(cè)布置，間隔15—20米，燈具功率80W。

4.3采暖通風(fēng)

4.3.1熱源

熱源引自小區(qū)西南側(cè)，建設(shè)換熱站。4.3.2熱負(fù)荷的估算

估算方法采用《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GJJ34-90中推薦的采暖熱負(fù)荷計(jì)算方法：

Qn=q×A×10-3

其中：Qn----采暖熱負(fù)荷（kw）

q----采暖熱指標(biāo)（w/㎡）

A----采暖建筑物面積(㎡)依據(jù)以上所述，計(jì)算供熱總負(fù)荷為7.54MW，折合熱源蒸汽量為10.8t/h。

4.3.3供熱系統(tǒng)

4.3.3.1本小區(qū)采暖在小區(qū)西南側(cè)建設(shè)換熱站一處，管線引自鄰近管線。采用汽—水采暖換熱機(jī)組實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制，機(jī)組自帶浮動(dòng)盤管換熱器、循環(huán)泵、補(bǔ)水泵、穩(wěn)壓裝置、補(bǔ)水箱、膨脹水箱、壓力控制裝置、安全保護(hù)裝置等。供回水溫為80/60℃。

4.3.3.2熱力網(wǎng)的布置采用閉式雙管系統(tǒng)，枝妝與環(huán)狀管網(wǎng)相結(jié)合。敷設(shè)方式：直埋，防腐層為氰凝，保溫材料為聚氨酯，保護(hù)層為玻璃鋼。

4.3.3.3本小區(qū)采暖系統(tǒng)不分高低區(qū)，為克服自然作用壓頭的影響，各樓設(shè)有熱力入口，供回水主力管采用異程式布置，下供下回。

4.3.3.4采暖系統(tǒng)供回水立管均設(shè)置在公共走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設(shè)銅質(zhì)截止閥、Y型過(guò)濾器、熱量表，回水分支管設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便物業(yè)管理開關(guān)閥門，并可現(xiàn)場(chǎng)自動(dòng)抄表，實(shí)現(xiàn)全面按戶熱計(jì)量收費(fèi)。供回水主立管頂端應(yīng)安裝自動(dòng)排氣閥。4.3.3.5各戶采暖系統(tǒng)形式均為水平雙管放射式，各戶自帶分水器和集水器。管道均在50毫米后建筑面層預(yù)留溝槽內(nèi)分布。水平雙管放射式系統(tǒng)是國(guó)家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運(yùn)行費(fèi)用最省。

4.3.3.6每戶采暖系統(tǒng)水平管敷設(shè)于本層地板的50毫米厚建筑面層預(yù)留溝槽內(nèi)，為避免熱損失，在溝槽內(nèi)鋪設(shè)20mm厚自帶鋁箔聚苯乙烯板（自熄性），然后鋪設(shè)采暖管道，并以專用支架固定，再鋪設(shè)陶?；炷?，上層為水泥砂漿找平。

4.3.3.7供回水主管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，外包20mm厚B1級(jí)橡塑保溫管殼，戶內(nèi)埋地管采用線膨脹系數(shù)較少的交聯(lián)高密度聚乙烯夾鋁管（PEX-AL-PEX）。

4.3.3.8各戶廚房、衛(wèi)生間散熱器可采用鋁合金散熱器。每組散熱器上均設(shè)溫控閥、自動(dòng)排氣閥。

4.4燃?xì)?/p>

4.4.1供氣源

氣源引自外圍供氣管網(wǎng)。4.4.2用氣量的估算 居住用氣標(biāo)準(zhǔn)：3100MJ/p.a

氣化率：100%居住用氣量：740標(biāo)米3/日 居住用戶于共建用戶（包括未預(yù)見(jiàn)量）的用氣比例取5：1 類別 耗氣量（標(biāo)米3/日）居住用戶用氣量 740 公共福利及未預(yù)見(jiàn)量 148 總用氣量 888 最大時(shí)用氣量為：308Nm3/h 4.4.3燃?xì)夤庀到y(tǒng)

管道采用聚乙烯(PE)燃?xì)夤苤甭竦胤笤O(shè)，熱熔連接。燃?xì)夤苓^(guò)路處設(shè)大2號(hào)的剛套管（外表面作加強(qiáng)級(jí)防腐）。

第五章 節(jié)能措施及能耗分析

5.1項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)依據(jù)

國(guó)家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號(hào)）

《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 1997年11月1日 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 GBJ6-85 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189-2005 《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 J10786-2006 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034-2004 《綜合能耗計(jì)算通則》 GB2589-1990

《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》 GB/T13471-1992

5.2項(xiàng)目用能特點(diǎn)及節(jié)能原則

本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。本項(xiàng)目用水量總計(jì)為756 m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負(fù)荷密度指標(biāo)為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80 W/M，學(xué)校為50 W/M;供熱總負(fù)荷為7.54MW；燃?xì)庥脷饬孔畲髸r(shí)為308N m3/h。

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國(guó)家把節(jié)能作為宏觀調(diào)控、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式、貫徹科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要手段。

節(jié)能原則：

按照國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國(guó)家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。民用建筑能耗指標(biāo)：含采暖、空調(diào)、照明、熱水和民用燃?xì)猓ㄈ斯っ簹狻⒁夯蜌夂吞烊粴猓┠芎?，分品種實(shí)物能耗總量、綜合能耗總量，按單位建筑面積計(jì)的分品種實(shí)物能耗和綜合能耗均不能超過(guò)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標(biāo)、級(jí)別）。單位面積能耗指數(shù)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平和國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱管網(wǎng)必須采取保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，不得加大，并設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計(jì)量表。節(jié)能性建筑設(shè)備與產(chǎn)品的選用，包括門窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)控制與計(jì)量設(shè)備及散熱器、空調(diào)、燃?xì)馊紵骶摺⑻?yáng)能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設(shè)備，以求最大限度節(jié)約能源。

優(yōu)化建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)在建筑規(guī)劃階段，要慎重考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、綠化配置等因素對(duì)節(jié)能的影響，改善熱環(huán)境。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。冬季應(yīng)有適量的陽(yáng)光射入室內(nèi)，避免冷風(fēng)吹襲；夏季則應(yīng)盡量減少太陽(yáng)直射室內(nèi)及外墻面，并有良好的通風(fēng)。主要房間宜設(shè)在冬季背風(fēng)和朝陽(yáng)的部位，減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱量。同時(shí)，注意建筑間距與節(jié)能的關(guān)系，使建筑南墻的太陽(yáng)輻射面積在整個(gè)采暖季節(jié)中不因其它建筑的遮擋而減少。

在建筑設(shè)計(jì)中，原則上應(yīng)減少建筑物外表面積，適當(dāng)控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進(jìn)深或增加組合體，建筑外型選用長(zhǎng)條形，而體型復(fù)雜、凹凸面過(guò)多的塔式住宅對(duì)節(jié)能不利。應(yīng)重視造型規(guī)整，如應(yīng)盡量采用多單元的“一”字形，避免建造單元少特別是點(diǎn)式平面的低層住宅。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽(yáng)板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施，這對(duì)于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。

提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的科技含量。建筑物的能耗是由其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳導(dǎo)和冷風(fēng)滲透兩方面造成的。為降低能耗，要從單項(xiàng)如墻、頂、門、窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)著手，重視其熱工特性，設(shè)計(jì)中應(yīng)該找出其經(jīng)濟(jì)熱阻，同時(shí)還必須考慮其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的“吸熱性”和“熱容性”指標(biāo)。

節(jié)能措施綜述如下： 5.2.1設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案 5.2.1.1墻體節(jié)能

墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應(yīng)進(jìn)一步推廣空心磚墻及其復(fù)合墻技術(shù)。復(fù)合墻體越來(lái)越成為當(dāng)代節(jié)能墻的主流。復(fù)合墻的做法有三種：1.內(nèi)保溫，將絕熱材料在外墻內(nèi)側(cè)、施工簡(jiǎn)易，目前應(yīng)用較廣泛；2.外保溫，將絕熱材料復(fù)合在承重墻外側(cè)，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經(jīng)得起日曬雨淋和冰凍的侵襲；3.中間保溫，將絕熱材料設(shè)在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實(shí)，避免內(nèi)部空氣對(duì)流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。

5.2.1.2門窗節(jié)能

門窗是薄壁的輕質(zhì)構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點(diǎn)工作之一。應(yīng)區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽(yáng)性能（可用固定式或活動(dòng)式遮陽(yáng)板）。同時(shí)，要根據(jù)空調(diào)設(shè)備的價(jià)格和制冷、采暖費(fèi)用的比較區(qū)確定合適的玻璃品種，從各種玻璃的太陽(yáng)能阻隔特性和導(dǎo)熱性兩個(gè)方面去比較其節(jié)能效果，選擇吸熱玻璃、熱反射玻璃、地輻射玻璃和中空玻璃等，并提高其氣密水平。但是，加強(qiáng)窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時(shí)，應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到基本的衛(wèi)生要求。

5.2.1.3屋頂節(jié)能 屋面的節(jié)能措施要點(diǎn)，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過(guò)大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時(shí)因保溫層大量吸水而降低保溫效果。

5.2.1.4對(duì)采暖系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能要求

改善采暖供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理，加強(qiáng)管道的保溫，以提高室外管道的輸送效率。應(yīng)積極發(fā)展集中供熱，以最大限度地節(jié)省燃料消耗。從盡可能節(jié)省制冷設(shè)備用能的角度考

慮，最好的方法莫過(guò)于不使用制冷或通風(fēng)設(shè)備即可降低室內(nèi)溫度，如抑制在室內(nèi)產(chǎn)生熱、促進(jìn)室內(nèi)的熱吸收、減少熱量進(jìn)入室內(nèi)、引導(dǎo)熱量向室外散失。

5.2.1.5其它節(jié)能要求

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)必須依靠各專業(yè)的通力合作，建筑節(jié)能作為一個(gè)系統(tǒng)工程涉及到方方面面的問(wèn)題。比如，住宅建設(shè)節(jié)能是一個(gè)綜合性的問(wèn)題，它涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及居民使用方式等諸多因素。作為建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)人員，必須改變高耗能的建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)狀，除了在實(shí)際設(shè)計(jì)中仍以使用功能與形式為主體外，還要增加一個(gè)重要內(nèi)容—建筑節(jié)能。若使建筑科學(xué)技術(shù)各學(xué)科（建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、物理、結(jié)構(gòu)、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。所以需要多方面，各種專業(yè)的互相支持、配合和共同努力，創(chuàng)作出既符合建筑學(xué)原理，又符合節(jié)能原則的優(yōu)秀建筑。5.2.2建筑節(jié)能措施

5.2.2.1采用高效、經(jīng)濟(jì)的節(jié)能型建材和先進(jìn)的構(gòu)造技術(shù)。輕質(zhì)墻體材料、屋面材料、門窗材料、保溫隔熱材料、密封材料等各種節(jié)能型建筑，能夠大量節(jié)約建材生產(chǎn)能耗、房屋使用能耗。

5.2.2.2本工程各戶采暖系統(tǒng)形式均為水平雙管放射式，各戶自帶分水器和集水器。管道均在50毫米后建筑面層預(yù)留溝槽內(nèi)分布。水平雙管放射式系統(tǒng)是國(guó)家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運(yùn)行費(fèi)用最省。

5.2.2.3所有設(shè)備、電器等選用符合國(guó)家規(guī)定要求的節(jié)能型設(shè)備、新型高效電器。

5.2.2.4小區(qū)市場(chǎng)、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。5.2.2.5衛(wèi)生潔具采取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。

5.2.2.6采用中水回用系統(tǒng)，排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996和《雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ25.1-89。中水系統(tǒng)采用自控設(shè)計(jì)，中水回用系統(tǒng)的控制全部集成在電控柜中。本系統(tǒng)的突出特點(diǎn)是工藝單元齊全、操作穩(wěn)定、生物處理效果好、耐沖擊負(fù)荷能力強(qiáng)、可達(dá)標(biāo)排放并回用于綠化、沖廁、建筑用水和洗車等，既滿足了污水處理的要求，又具有明顯的社會(huì)效益、環(huán)境效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。

除上述措施外，小區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。

第六章 綜合評(píng)估意見(jiàn)

6.1本項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)節(jié)能方面的法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。

6.2該項(xiàng)目能耗指標(biāo)符合行業(yè)準(zhǔn)入條件。

6.3該項(xiàng)目符合合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)全區(qū)能耗負(fù)荷影響較小。

建議項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》GB J6-85、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189-2005、《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》J 10786-2006、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034-2004、《山東省節(jié)約能源條例》等國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，實(shí)現(xiàn)國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，與二十世紀(jì)八十年代初期我省公共建筑耗能水平相比，總體達(dá)到節(jié)能50%的目標(biāo)要求。