第一篇：2017年加油加氣站及中央倉建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年加油加氣站及中央倉建設(shè)項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

加油加氣站及中央倉建設(shè)項目建議書 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目申請報告 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目商業(yè)計劃書

加油加氣站及中央倉建設(shè)項目節(jié)能評估報告 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目資金申請報告 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目投資價值分析報告 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

加油加氣站及中央倉建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1加油加氣站及中央倉建設(shè)項目概況 1.1.1加油加氣站及中央倉建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3加油加氣站及中央倉建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4加油加氣站及中央倉建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2加油加氣站及中央倉建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3加油加氣站及中央倉建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4加油加氣站及中央倉建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1加油加氣站及中央倉建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5加油加氣站及中央倉建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 加油加氣站及中央倉建設(shè)市場分析與市場定位 3.1加油加氣站及中央倉建設(shè)市場分析 3.1.1加油加氣站及中央倉建設(shè)市場近況 3.1.2加油加氣站及中央倉建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4加油加氣站及中央倉建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5加油加氣站及中央倉建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3加油加氣站及中央倉建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1加油加氣站及中央倉建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2加油加氣站及中央倉建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3加油加氣站及中央倉建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4加油加氣站及中央倉建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章加油加氣站及中央倉建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 加油加氣站及中央倉建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1加油加氣站及中央倉建設(shè)項目結(jié)論 13.2加油加氣站及中央倉建設(shè)項目建議 1、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目損益表、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目資金來源與運用表 14、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目流動資金估算表 18、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目總成本費用估算表、加油加氣站及中央倉建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：加氣站可行性研究報告編制要點

可行性研究報告編制要點

1、設(shè)計方案

可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。

2、內(nèi)容真實

可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實，以確保內(nèi)容的真實性。

3、預(yù)測準(zhǔn)確

可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預(yù)測方法，科學(xué)的預(yù)測未來前景。

4、論證嚴(yán)密

論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

可行性研究報告目錄

第一章 總論

1.1 工程項目名稱、建設(shè)單位

1.2 項目背景

1.3 項目建設(shè)的必要性

1.4 項目投資概況

1.5 可行性研究報告的編制依據(jù)

第二章 市場分析

2.1 行業(yè)發(fā)展情況

2.2 市場競爭情況

2.3 項目產(chǎn)品市場分析

2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析

2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析

2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略

第三章 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

3.1 產(chǎn)品方案

3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域

3.3 產(chǎn)品特點

3.4 產(chǎn)品營銷策略

3.5 建設(shè)規(guī)模

第四章 項目地區(qū)建設(shè)條件

4.1 區(qū)位條件

4.2 自然地理

4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r

4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施

4.5 社會經(jīng)濟條件

第五章 項目工藝技術(shù)方案

5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想

5.2 設(shè)計原則

5.3 項目主要原輔材料

5.4 項目生產(chǎn)工藝

5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案

第六章 廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程

6.1 廠區(qū)建設(shè)方案

6.2 公用及輔助工程

第七章 項目環(huán)境保護

7.1 設(shè)計依據(jù)

7.2 項目施工期環(huán)保措施

7.3 項目運營期環(huán)保措施

7.4 環(huán)境保護投資估算

7.5 環(huán)境影響綜合評價

第八章 節(jié)約能源

8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

8.2 能耗分析

8.3 節(jié)能措施綜述

第九章 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防

9.1 設(shè)計依據(jù)

9.2 安全教育

9.3 勞動安全制度

9.4 勞動保護

9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生

9.6 消防設(shè)施及方案

第十章 項目組織機構(gòu)及勞動定員

10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則

10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)

第十一章 項目實施進度安排

11.1 項目實施進度安排

11.2 項目實施進度表

第十二章 項目招投標(biāo)

12.1 項目招標(biāo)目的12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案

第十三章 投資估算及資金籌措

13.1 工程概況

13.2 編制依據(jù)

13.3 其他費用及預(yù)備費說明13.4 項目投資估算

13.5 資金籌措與使用計劃

第十四章 項目財務(wù)評價及社會效益分析14.1 財務(wù)評價

14.2 營業(yè)收入及稅金測算14.3 成本費用測算

14.4 利潤測算

14.5 財務(wù)分析

14.6 項目盈虧平衡及敏感性分析14.7 財務(wù)評價結(jié)論

14.8 項目社會效益評價

第十五章 項目風(fēng)險分析及防范對策15.1 風(fēng)險因素識別15.2 風(fēng)險防范對策

第十六章 可行性研究結(jié)論建議16.1 結(jié)論

16.2 建議

第三篇：加油加氣站可行性報告

篇一：加油加氣站可行性研究報告

銀川市xxx加油加氣站

可 行 性 研 究 報 告

xxxx加油加氣站 二0一一年十月 前言

隨著人民生活水平的不斷提高，車輛的擁有量日益增加，車輛加油、加氣出現(xiàn)的排長隊的現(xiàn)象，為了緩解城南加油、加氣難的問題，通過多方考證，似建銀川市六盤山路加油、加氣站，請領(lǐng)導(dǎo)予以審查。

城市燃?xì)馐乾F(xiàn)代城市人民生活和工業(yè)生產(chǎn)的一種主能源，發(fā)展城市燃?xì)饪梢怨?jié)約能源、減輕城市污染、提高人民生活水平、促進工作生產(chǎn)和提高產(chǎn)品質(zhì)量，社會綜合經(jīng)濟效益顯著。發(fā)展城市燃?xì)馐墙ㄔO(shè)現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施不可缺少的條件，對加速實現(xiàn)高度物質(zhì)文明和精神文明，構(gòu)建和諧社會具有重要的意義。

銀川市已使用cng加氣站多年，加氣站的建設(shè)極大地提高了銀川市天然氣產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改善環(huán)境和提高人民生活水平起到了重要的作用，并為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟建設(shè)、環(huán)境和提高人民生活水平作出很大貢獻(xiàn)。

銀川市六盤山路加油、加氣站經(jīng)過多方論證、對市場進行了全面的調(diào)查、分析和研究，對技術(shù)經(jīng)濟方案進行了充分的論證?，F(xiàn)已完成該工程的可行性研究工作，請予批復(fù)。

目 錄

概況┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（）2 氣源及市場┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（3 加氣站設(shè)計說明及站址┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（4 工藝┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（5 自動控制及通信┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（6 公用工程┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（7 安全生產(chǎn)與工業(yè)衛(wèi)生┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（8 環(huán)境保護┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（9 消防┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（10 節(jié)約能源和合理能源┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（11 組織機構(gòu)及勞動定員┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（12 投資概算┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（13 結(jié)論┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅（））））））））））））

一、概況 1.1設(shè)計依據(jù)：

1.1.1本工程設(shè)計遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

1、國務(wù)院2008年第549號令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》

2、特種設(shè)備技術(shù)規(guī)范tsgr4001-2006《氣瓶充裝許可規(guī)定》

3、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范tsgr0009-2009《車用氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》

4、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局jb14194-93《永久氣瓶充裝規(guī)定》

5、特種設(shè)備技術(shù)安全規(guī)范tsgd3001-2009《壓力管道許可規(guī)定》

6、特種設(shè)備技術(shù)安全規(guī)范tsgr004-2009《固定式壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程》

7、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局115號令《特種設(shè)備事故報告和調(diào)查處理規(guī)定》

8、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2003《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》

9、中國石油天然氣公司1995年《工業(yè)車用壓縮天然氣氣瓶安全管理規(guī)定》

10、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》gb50016-2006

11、《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》gb50016-2006

12、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范（gb50028-2006）》

13、《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范（gb50156-2002）》

14、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50052-1995）》

15、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（gb50057—1994(2000版)）》

16、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范（gbj87-85）》

17、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb50011-2001）》

18、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（gbj140-90(1997版)）》 1.1.2本工程施工及驗收執(zhí)行的主要規(guī)范：

(1)國務(wù)院200年第549號令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(2)管道加工、焊接、安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》（gb50235）的有關(guān)規(guī)定；工藝管道的焊接工程及驗收按《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》（gb50236）執(zhí)行，并應(yīng)按《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》（壓力容器無損檢測）（邛4730）的有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

(3)壓力管道的安裝及驗收按《壓力管道安全管理與監(jiān)察規(guī)定》執(zhí)行。1.2項目建設(shè)的歷史背景及意義 1.21城市概況

1.2.1.1地理及自然條件

銀川是寧夏回族自治區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、科研和教育的中心，常住人口為200余萬人。(1)地形

銀川市地處賀蘭山黃河沖積平原的中心地位，地形開闊平坦，海拔1106—1122米，市區(qū)平均海拔1110米。海拔坡度平緩，一般在0.2,1.8之間，西部、南部較高，東部、北部較低，成西南-東北向傾斜。黃河從銀川穿過流向石嘴山。(2)氣象

銀川地處內(nèi)陸，遠(yuǎn)離海洋，位于我國季風(fēng)的西緣，屬于典型的大陸性氣候區(qū)，按全國氣候分區(qū)，屬于溫帶干旱氣候區(qū)，氣候基本特征是：干旱少雨，蒸發(fā)強烈，日照時間長，太陽輻射強，晝夜溫差大，冬寒無奇冷，夏熱無酷暑，春季多風(fēng)沙，秋季雨集中，春遲、夏短、秋旱、冬長，無霜期短而多變。氣象統(tǒng)計資料如下： 采暖室外計算(干球)溫度：-15℃

日平均溫度≤5℃期內(nèi)德平均溫度-3；4℃日平均溫度≤5℃的天149天 室外平均風(fēng)速：1.8m/s篇二：加油加氣站建設(shè)項目可行性報告(2)加油加氣站建設(shè)項目可行性報告

1、項目名稱 ***路加油加氣站

2、項目建設(shè)地點及優(yōu)勢

該站位于****路（市消防支隊旁），是**市區(qū)通完桂林新區(qū)、兩江機場、泉南高速公路必經(jīng)之路，過往車輛多，油、氣銷量大。經(jīng)實地車輛測算每小時過往車輛達(dá)500輛次，此站建成后，是琴潭區(qū)唯一一座加油，加氣站，尤其是加氣這一塊，占有絕對優(yōu)勢，是整個大桂林經(jīng)濟圈獨一無二對外經(jīng)營的加氣站。

該站點在秀峰區(qū)所轄區(qū)域，由本公司獨立建設(shè)投資，一切財稅歸秀峰區(qū)掌握，可充分發(fā)揮地方政府的積極性，為地方經(jīng)濟發(fā)展盡一份力！

3、項目性質(zhì) 新建

4、項目申報單位 桂林**置業(yè)有限公司

5、報告編制依據(jù) 1）2）3）

桂林市加油站總規(guī)劃（206-2020）《桂林市土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020）《廣西區(qū)商務(wù)廳關(guān)于同意新建加油站等12個加油站、點的批 復(fù)》；4）5）6）7）8）《桂林市建設(shè)項目選址意見書》

《桂林市國土資源局關(guān)于中隱路加油加氣站的初步意見》 桂林市消防支隊點文； 與項目相關(guān)的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)劃》【gb50156---2002(2006 版)】 9）

該站點已有各部門批準(zhǔn)的證照（遷移手續(xù)）

10）建設(shè)單位提供的項目用地藍(lán)線圖等相關(guān)基礎(chǔ)資料：

6、項目概括

建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 1）建設(shè)目標(biāo)

用6個月左右的時間，以完全市場運作的方式，高質(zhì)量建設(shè)一座二級汽車加油站，增加中隱路沿線汽車加油加氣設(shè)施，以滿足過往車輛、當(dāng)?shù)剞r(nóng)用車輛及農(nóng)用機械加油加氣的需要。2）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本加油、加氣站的建設(shè)內(nèi)容有：加油機、加氣機區(qū)鋼架網(wǎng)棚、生活辦公用房、衛(wèi)生間、儲油、儲氣罐，加油、加氣設(shè)施，以及圍墻、滅火器材、消防沙池、綠化等附屬設(shè)施。

擬建油罐總?cè)莘e100m3，包括1個30 m3的93汽油儲罐，1個30m3的97汽油儲罐和1個40 m3柴油儲罐。加油機配置為4機8槍。擬建氣罐總體積80 m3，加氣機配置為4機8槍。油、氣罐全部采用地理方式。項目總用面積5000㎡,規(guī)劃總建筑面積801㎡，其中：加油加氣鋼網(wǎng)架棚機250㎡，衛(wèi)生間52㎡.7、建設(shè)周期

2013年10動工興建，2014年三月底前全部完工。工期6個月。

8、總投資 1）估算總投資

項目估算總投資2050萬元，其中：購置土地：1050萬元，建設(shè)投資900萬元，流動資金100萬元。

2）建設(shè)投資

經(jīng)預(yù)算，項目建設(shè)投資900萬元，其中：建安工程費用600萬元，設(shè)備購置及安裝費用200萬元，工程建設(shè)其他費用95萬元，基本預(yù)備費5萬元。3）流動資金

參照類似項目的流動資金用量，估算本項目的流動資金100萬元。

9、資金籌措

羨慕所需資金全部由廣西天旗舒適家家居設(shè)備工程有限公司自籌解決。

10、投資效益 1）經(jīng)濟效益 該站每年銷售汽、柴油9000噸，天燃?xì)?000噸，營業(yè)總收入1.3億元，上繳稅金500萬元，利潤總額600萬元，項目所得稅后的投資回收期為5年。2）社會效益 1）、增加汽車加油、加氣零售網(wǎng)點，滿足過往年輛、當(dāng) 地農(nóng)用車輛及農(nóng)用機械加油、加氣的需要。2）增加區(qū)域成品油，氣零售市場的競爭，促使經(jīng)營者提高服務(wù)質(zhì)量，有利于完善競爭有序、服務(wù)高效和、發(fā)展有力的油、氣市場。3）、安置就業(yè)人員30余人。

11、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見表1.項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見表1 表1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表

桂林**置業(yè)有限公司 2013年6月8日篇三：lng加氣站可行性研究報告

ｌｎｇ汽車加氣站可行性研究報告 ******有限公司 201２年１２月

目錄 1.總論2 1.1 項目概況3 1.2 建設(shè)必要性3 1.3 編制依據(jù)、原則及范圍4 2.lng汽車加氣站7 2.1 總圖運輸7 2.2 公用工程 13 3.環(huán)境保護 16 3.1 設(shè)計依據(jù) 16 3.2 主要污染源分析 17 3.3 環(huán)境影響初步分析 18 4.節(jié)能 22 4.1設(shè)計依據(jù)

4.2 主要能耗分析23 5.消防 24 5.1 設(shè)計依據(jù)及原則 25 5.2 防火設(shè)計 26 5.3 消防設(shè)計 29 6.勞動安全 30 6.1 設(shè)計依據(jù) 30 6.2 勞動安全 31 6.3 安全評價 32 7.項目實施 33 7.1 承辦企業(yè) 33 7.2 勞動組織及定員 33 7.3 項目進度 33 8.投資估算、資金籌措及財務(wù)評價34 8.1 投資估算 34 229.結(jié)論 37 1.總論

1.1 項目概況 1.1.1 項目名稱

西藍(lán)公司彬縣加氣站工程 1.1.2 建設(shè)單位 ******加氣站 1.1.3 項目地點 ********村組

1.1.4 工程內(nèi)容概述

1、設(shè)計加氣規(guī)模：15000nm3/d；

2、加氣對象：大型運輸車輛 1.1.5 主要技術(shù)指標(biāo)

1、項目總投資：508.00萬元

2、占地面積：2089.54m2

3、建筑面積： m2 1.2 建設(shè)必要性

lng(液化天然氣)汽車是以lng工廠生產(chǎn)的低溫液態(tài)天然氣為燃料的新一代天然氣汽車，其突出優(yōu)點是lng能量密度大(約為cng的3倍)，氣液體積比為625／1，汽車?yán)m(xù)駛里程長，（可達(dá)400km以上)，建站投資少，占地少，無大型動力設(shè)備，運行成本低，加氣站無噪音，lng可用專用槽車運輸，建站不受天然氣管網(wǎng)制約，因此便于規(guī)?；茝V。

目前，我國天然氣汽車已在濮陽、濟南、北京、鄭州、開封、成都、重慶等城市得到了迅猛發(fā)展，全國天然氣汽車也在快速發(fā)展。但是天然氣和汽油、柴油相比更易燃易爆，對天然氣氣源和管網(wǎng)的依賴性較強，必須建設(shè)天然氣管道和加氣站等相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。由于城市建設(shè)用地緊張，建站成本高，對于遠(yuǎn)離氣源的城市敷設(shè)天然氣管網(wǎng)比較困難等，影響了天然氣汽車的快速發(fā)展。為此，河南中原綠能高科率先開發(fā)出了建站不依賴天然氣管網(wǎng)，而且占地少、投資小、科技含量高、建站周期短、易操作、易于搬遷的橇裝式lng／cng汽車加氣站。進入80年代，隨著世界范圍內(nèi)lng工業(yè)的規(guī)模化發(fā)展和燃?xì)馄囃茝V速度的加快，美國、加拿大、德國和法國等國家開始重視lng汽車技術(shù)的研究。到90年代初開始小規(guī)模推廣，效果十分理想，其顯著的特點是不僅能滿足嚴(yán)格的車輛排放法規(guī)的要求，更重要的是克服了cng汽車的主要缺陷，兼有cng、lpg汽車的優(yōu)點，能滿足長途運輸?shù)男枰?，更具實用性。因而lng汽車被認(rèn)為是燃?xì)馄嚨陌l(fā)展方向，倍受車隊經(jīng)營者的關(guān)注。目前全世界約有3000輛lng汽車在運行，數(shù)十個加氣站投入了使用。其中美國有40多個lng汽車加氣站，1000余輛lng汽車，年增長率約60％，表現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。墨西哥市也在1999年初建成一座可供數(shù)百輛城市中巴加氣的lng汽車加氣站，這表明lng汽車技術(shù)已實用化。

國內(nèi)在90年代初注意到lng汽車的出現(xiàn)并開始lng汽車研究。1990年，開封深冷儀器廠、國家科委、北京市科委和北京焦化廠在北京建成一套小型lng試驗裝臵的同時，研制了一臺lng--汽油兩用燃料汽車，進行了近4000km的運行試驗；1993年，四川省綿陽市燃?xì)饧瘓F公司、吉林油田分別與中科院低溫中心聯(lián)合研制了一臺lng--汽油兩用燃料汽車，并進行了一系列的運行試驗，均取得了較為理想的運行效果。1.3 編制依據(jù)、原則及范圍 1.3.1 編制依據(jù)

1.3.1.1文件及資料依據(jù)

1、《天然氣利用政策》（發(fā)改能源?2007?2155號）

2、《關(guān)于實施“空氣凈化工程——清潔汽車行動”的若干意見》（國家科技部、國家環(huán)保總局等十三個部委局）

3、《關(guān)于我國發(fā)展燃?xì)馄嚱诠ぷ鞯娜舾梢蟆罚ㄈ珖鍧嵠囆袆訁f(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）

4、相關(guān)地形資料

1.3.1.2主要法律法規(guī)依據(jù)

1、《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》

2、《中華人民共和國消防法》（1998年通過，2008年修訂）

3、《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年）

4、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2002年）

5、《中華人民共和國勞動法》（1995年）

6、《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（1997年）

7、《關(guān)于加強建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”工作的通知》（國家發(fā)改委，國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局，發(fā)改投資?2003?346號）

8、《危險化學(xué)品安全管理條例》國務(wù)院令第344號

9、《壓力管道安全管理與監(jiān)察規(guī)定》（勞部發(fā)?1996?140號文）

10、《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》（質(zhì)技監(jiān)局?1999?154號）

11、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》國務(wù)院令第549號

12、《特種設(shè)備質(zhì)量與安全監(jiān)察規(guī)定》（國家質(zhì)量監(jiān)督局第13號令）

13、《爆炸危險場所安全規(guī)定》（勞部發(fā)?1995?156號文）

14、《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》（1998）

15、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1996年）

16、《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000年）

17、《中華人民共和國土地管理法》（1999年1月1日實施）

18、《中華人民共和國水土保持法》（1996年）

19、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（2004年）1.3.1.3主要設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》gb50016-2006

第四篇：2017年煤炭集運站建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年煤炭集運站建設(shè)項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

煤炭集運站建設(shè)項目建議書 煤炭集運站建設(shè)項目申請報告 煤炭集運站建設(shè)項目商業(yè)計劃書

煤炭集運站建設(shè)項目節(jié)能評估報告 煤炭集運站建設(shè)項目資金申請報告 煤炭集運站建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 煤炭集運站建設(shè)項目投資價值分析報告 煤炭集運站建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

煤炭集運站建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1煤炭集運站建設(shè)項目概況 1.1.1煤炭集運站建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3煤炭集運站建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4煤炭集運站建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2煤炭集運站建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3煤炭集運站建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4煤炭集運站建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1煤炭集運站建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5煤炭集運站建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 煤炭集運站建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 煤炭集運站建設(shè)市場分析與市場定位 3.1煤炭集運站建設(shè)市場分析 3.1.1煤炭集運站建設(shè)市場近況 3.1.2煤炭集運站建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4煤炭集運站建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5煤炭集運站建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3煤炭集運站建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1煤炭集運站建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2煤炭集運站建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3煤炭集運站建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4煤炭集運站建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 煤炭集運站建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 煤炭集運站建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 煤炭集運站建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 煤炭集運站建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 煤炭集運站建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 煤炭集運站建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 煤炭集運站建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章煤炭集運站建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 煤炭集運站建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 煤炭集運站建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1煤炭集運站建設(shè)項目結(jié)論 13.2煤炭集運站建設(shè)項目建議 1、煤炭集運站建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、煤炭集運站建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、煤炭集運站建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、煤炭集運站建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、煤炭集運站建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、煤炭集運站建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、煤炭集運站建設(shè)項目損益表、煤炭集運站建設(shè)項目資金來源與運用表 14、煤炭集運站建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、煤炭集運站建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、煤炭集運站建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、煤炭集運站建設(shè)項目流動資金估算表 18、煤炭集運站建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、煤炭集運站建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、煤炭集運站建設(shè)項目總成本費用估算表、煤炭集運站建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱

公共建設(shè)項目可行性研究報告

編制大綱

一、總 論

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報告編制依據(jù) 4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 l.擬建地點 2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3.主要建設(shè)條件

4.項目投入總資金及效益情況 5.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場 址 選 擇

(一)場址現(xiàn)狀 1.地點與地理位置

2.場址土地權(quán)屬類別及占地面積 3.改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃?xì)狻⒌缆返?9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場址條件比選 l.建設(shè)條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設(shè)計方案描述

擇 3.規(guī)劃設(shè)計圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào) 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4.配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標(biāo)分析(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影 響 評 價

(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目建設(shè)與運營對壞境的影響(三)環(huán)境保護特施(四)環(huán)境保護設(shè)施與投資(五)環(huán)境影響評價

七、勞 動 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質(zhì)種類及危害性分析(二)安全設(shè)施(三)消防設(shè)施

(一)組織機構(gòu)(二)人力資源配置

(一)建設(shè)工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據(jù)

2.建設(shè)投資估算(1)建筑工程費(2)設(shè)備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設(shè)其他費用

八、組織機構(gòu)與人力資源配置

九、項目實施進度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預(yù)備費(6)漲價預(yù)備費(7)建設(shè)期利息 3.投資估算表

(1)項目建設(shè)投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源 1.各級政府財政撥款

2.社會集資 3.國內(nèi)外捐贈資金 4.個人出資 5.銀行借款

(一)財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇(二)服務(wù)收入支出預(yù)測 1.服務(wù)收入估算 2.服務(wù)成本估算(三)財務(wù)評價指標(biāo)

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運營成本

3.借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項目)(一)項目對社會的影響分析

十一、財務(wù) 評 價

會 評 價

十二、社(二)項目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度(三)社會風(fēng)險分析(四)社會評價結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述 l.優(yōu)點 2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖 3.輔助工程及配套設(shè)施圖(二)附表

項目建設(shè)投資估算匯總表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復(fù)文件 2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3.當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件 4.有關(guān)水、電、汽、燃?xì)獾裙?yīng)協(xié)議 5.合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議 6.項目資金來源的承諾函

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