第一篇：有機(jī)農(nóng)場(chǎng)奶牛的可研報(bào)告（范文）

目錄

第一章 總論

一、項(xiàng)目提要

二、編制依據(jù)

三、綜合評(píng)價(jià)第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性

一、項(xiàng)目提出的背景

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

一、市場(chǎng)分析

二、銷(xiāo)售策略、方案和營(yíng)銷(xiāo)模式

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位情況

一、自然地理概況

二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況

三、交通與電力第五章 項(xiàng)目選址與項(xiàng)目區(qū)概況

一、建設(shè)地點(diǎn)選擇的原則

二、建設(shè)地點(diǎn)的確定

三、項(xiàng)目區(qū)基本概況第六章 建設(shè)方案及建設(shè)內(nèi)容

一、建設(shè)方案與建設(shè)目標(biāo)

二、建設(shè)規(guī)劃和布局

三、具體建設(shè)內(nèi)容

四、工程設(shè)計(jì)

五、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排

第七章 生產(chǎn)技術(shù)方案

一、奶牛主要飼養(yǎng)技術(shù)

二、奶牛的來(lái)源與選擇

三、奶牛養(yǎng)殖技術(shù)方案

第八章 環(huán)境保護(hù)

一、環(huán)境影響

二、環(huán)境保護(hù)與治理措施

第九章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度

一、項(xiàng)目實(shí)施的組織領(lǐng)導(dǎo)

二、項(xiàng)目實(shí)施與管理

三、招投標(biāo)方案

四、實(shí)施進(jìn)度

第十章 工程竣工后的管理和維護(hù)

一、實(shí)施管理

二、勞動(dòng)定員

三、技術(shù)培訓(xùn)

四、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

第十一章 投資估算及資金籌措

一、估算依據(jù)

二、投資估算

第十二章 效益評(píng)價(jià)

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

二、效益分析

第十三章 結(jié)論

附表：

1、建設(shè)內(nèi)容及投資估算表

2、項(xiàng)目新增主營(yíng)業(yè)收入估算表

3、項(xiàng)目新增成本費(fèi)用估算表 3-

1、單位產(chǎn)品成本費(fèi)用估算表

4、固定資產(chǎn)折舊估算表

5、項(xiàng)目損益表

6、全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 附圖：

附圖一：項(xiàng)目區(qū)位置圖 附圖二：項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀圖 附圖三：項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃圖

第一章 總論

一、項(xiàng)目提要

（一）項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位

1、項(xiàng)目名稱：泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)奶牛小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目主管部門(mén)：黑龍江省農(nóng)墾總局

3、項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江省泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)

5、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建

6、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：李長(zhǎng)軍 泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng) 高級(jí)農(nóng)藝師

7、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：黃 華 泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目辦主任

會(huì)計(jì)師 程雪光 泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)副科長(zhǎng) 工程師

8、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：徐洪波 泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)計(jì)財(cái)科科長(zhǎng)

會(huì)計(jì)師

9、項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位：東北林業(yè)大學(xué)工程勘察設(shè)計(jì)院

（二）項(xiàng)目由來(lái)

為2007年國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)奶業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]31號(hào)），明確指出通過(guò)發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū)（場(chǎng)）等方式，加快推進(jìn)養(yǎng)殖環(huán)節(jié)的規(guī)模化、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化，逐步解決奶牛養(yǎng)殖規(guī)模小而散問(wèn)題。2009年中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》(中發(fā)〔2009〕1號(hào))中明確指出“切實(shí)抓好?菜籃子?產(chǎn)品生產(chǎn)，加快發(fā)展畜牧水產(chǎn)規(guī)?；瘶?biāo)準(zhǔn)化健康養(yǎng)殖，建立健全奶牛政策性保險(xiǎn)制度。著力扶持企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化奶站，確保奶源質(zhì)量。增加畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）項(xiàng)目投資，加大信貸支持力度，落實(shí)養(yǎng)殖場(chǎng)用地等政策。”為認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院文件精神，黑龍江省政府《關(guān)于推進(jìn)奶業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》黑政發(fā)[2007]41號(hào)，進(jìn)一步明確了黑龍江省奶牛發(fā)展方向，制定了具體措施。在以上背景下，結(jié)合農(nóng)場(chǎng)及項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)委托設(shè)計(jì)單位聘請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集相關(guān)資料，結(jié)合墾區(qū)實(shí)際情況，按照國(guó)家有關(guān)扶貧開(kāi)發(fā)政策、法規(guī)，編制了項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

（三）建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

1、建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)飼養(yǎng)1000頭奶牛標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)1萬(wàn)平方米，飼養(yǎng)成母牛700頭，育成牛190頭。達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)牛奶5250噸、平均產(chǎn)奶量達(dá)到7.5噸，年可向墾區(qū)及周邊地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)育成奶牛78頭。

2、建設(shè)內(nèi)容：

主要建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)牛舍12棟，9600平方米；擠奶廳1棟，800平方米；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及圍欄18000平方米；輸電線路3公里；供水系統(tǒng)1套，建安工程詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)下表。建安工程建設(shè)內(nèi)容表

序號(hào)

項(xiàng)目

建筑規(guī)模

單位 1

牛舍

9600

平方米 2

擠奶廳

800

平方米

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及圍欄

18000

平方米 4

輸電線路

公里 5

供水系統(tǒng)

套

（四）主要技術(shù)方案

項(xiàng)目養(yǎng)殖技術(shù)采用《北方高寒地區(qū)奶牛高產(chǎn)配套技術(shù)》，技術(shù)來(lái)源為黑龍江省八一農(nóng)墾大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院。該技術(shù)主要包括：優(yōu)質(zhì)凍精配種技術(shù)、全株青貯玉米種植飼喂技術(shù)、低奶量育犢技術(shù)、奶牛分期飼養(yǎng)技術(shù)、全混合日糧飼養(yǎng)技術(shù)等。該技術(shù)為國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)，被黑龍江省農(nóng)墾總局2007年列為重點(diǎn)推廣先進(jìn)技術(shù)。

（五）投資估算及資金來(lái)源

1、投資估算：

項(xiàng)目建設(shè)總投資750萬(wàn)元，其中：（1）建安工程投資745萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目可研及設(shè)計(jì)費(fèi)5萬(wàn)元。

2、資金來(lái)源：

項(xiàng)目建設(shè)總投資750萬(wàn)元，其中申請(qǐng)國(guó)家扶貧資金170萬(wàn)元，企業(yè)自籌80萬(wàn)元，職工自籌500萬(wàn)元。

（六）建設(shè)期限

項(xiàng)目建設(shè)期為2010年，建設(shè)期一年。

（七）效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，新增主營(yíng)業(yè)收入1299.5萬(wàn)元、利潤(rùn)313.1萬(wàn)元，內(nèi)部收益率17.5%，靜態(tài)投資投資回收期（含建設(shè)期）6.6年,效益費(fèi)用比為1.29。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資回收期較短，具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。

2、社會(huì)效益：本項(xiàng)目建設(shè)采用發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)的奶牛飼養(yǎng)設(shè)備，采用國(guó)際上先進(jìn)的散欄飼養(yǎng)方式和“全混日糧”飼喂技術(shù)，使黑龍江墾區(qū)在育種技術(shù)、飼養(yǎng)管理、疫病防治、奶牛場(chǎng)環(huán)境控制等技術(shù)的應(yīng)用和示范上，拉近了與國(guó)際先進(jìn)水平的距離，這同時(shí)也符合我國(guó)奶牛業(yè)“從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變”的發(fā)展目標(biāo)。年可向黑龍江墾區(qū)和周邊地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)奶牛78頭，對(duì)奶牛品種改良有著積極的意義。能夠推動(dòng)墾區(qū)畜牧業(yè)向科學(xué)化、規(guī)模化、規(guī)范化方向發(fā)展，能夠進(jìn)一步提高墾區(qū)牛產(chǎn)品質(zhì)量，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)、安全的乳制品。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，能夠使奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)達(dá)到奶牛標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，有利于提高奶牛飼養(yǎng)水平，提高奶牛生產(chǎn)水平和鮮奶品質(zhì)，增加了牛奶牛市場(chǎng)的有效供給，活躍了市場(chǎng)。對(duì)目前乳制品市場(chǎng)供應(yīng)緊張起到一定的緩解作用。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)了農(nóng)墾養(yǎng)奶牛事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)還能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆N植和飼料加工業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，為推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮積極的推動(dòng)作用，因此社會(huì)效益顯著。

3、生態(tài)效益：項(xiàng)目實(shí)施后，從生態(tài)農(nóng)業(yè)的角度分析，飼養(yǎng)奶牛不僅可增收、增效，種植業(yè)還可以通過(guò)增施有機(jī)肥，增加土壤有機(jī)質(zhì)含量，改善土壤結(jié)構(gòu)，促進(jìn)種植業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，著力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機(jī)農(nóng)業(yè)，建立綠色食品和有機(jī)食品基地，打造無(wú)公害生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)。引導(dǎo)養(yǎng)殖場(chǎng)積極開(kāi)展糞便綜合利用，項(xiàng)目建設(shè)充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，注重環(huán)境治理，使養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)生的糞便污水等污染物得到有效治理，因此生態(tài)效益顯著。

二、編制依據(jù)

（一）文件依據(jù)

（1）中共中央 國(guó)務(wù)院《關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》(中發(fā)〔2009〕1號(hào))；（2）中共中央、國(guó)務(wù)院《黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2008〕1號(hào)）；（3）《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)奶業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》國(guó)發(fā)〔2007〕31號(hào)；（4）農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加快畜牧業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》；

（5）農(nóng)業(yè)部《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)奶業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)的通知》農(nóng)牧發(fā)[2007]14號(hào)；

（6）黑龍江省政府《關(guān)于推進(jìn)奶業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》黑政發(fā)[2007]41號(hào)；（7）黑龍江省農(nóng)墾總局《畜牧業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》。

（二）資料依據(jù)

1、《2007年中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》；

2、《2007年黑龍江墾區(qū)統(tǒng)計(jì)年鑒》；

3、《2007年黑龍江省統(tǒng)計(jì)年鑒》；

4、《2007年黑龍江省泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)年鑒》；

5、項(xiàng)目單位泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)提供的相關(guān)資料。

（三）其它依據(jù)

1、東北林業(yè)大學(xué)工程勘察設(shè)計(jì)院與黑龍江省泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)簽訂的工程咨詢協(xié)議； 2、2002年國(guó)家計(jì)委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南（試用版）》； 3、2006年國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法和參數(shù)》（第三版）。

三、綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)墾區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展實(shí)際，產(chǎn)品市場(chǎng)需求旺盛，且風(fēng)險(xiǎn)較小。不但能夠解決完達(dá)山乳業(yè)股份公司奶源不足、奶源安全的問(wèn)題，更為農(nóng)場(chǎng)及墾區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，快速發(fā)展奶牛業(yè)起到了積極的示范作用。經(jīng)測(cè)算各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均好，項(xiàng)目建設(shè)不但能夠產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益，而且生態(tài)效益和社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目規(guī)劃布局方案合理，飼養(yǎng)技術(shù)先進(jìn)，環(huán)境保護(hù)措施具體得當(dāng)，建設(shè)單位建設(shè)條件具備，因此該項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是可行的。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性

一、項(xiàng)目提出的背景

近幾年，黨中央、國(guó)務(wù)院以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，采取了一系列支農(nóng)惠農(nóng)的重大政策。各地區(qū)各部門(mén)認(rèn)真落實(shí)中央部署，切實(shí)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展出現(xiàn)了積極變化，迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。糧食連續(xù)三年較大幅度增產(chǎn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整向縱深推進(jìn)，職工收入較快增長(zhǎng)，農(nóng)村稅費(fèi)改革取得重大成果，社會(huì)事業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，農(nóng)村基層組織建設(shè)得到加強(qiáng)，干群關(guān)系明顯改善。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的好形勢(shì)，對(duì)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)和社會(huì)穩(wěn)定，發(fā)揮了重要的支撐作用。但必須看到，當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展仍然處在艱難的爬坡階段，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施脆弱、農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展滯后、城鄉(xiāng)居民收入差距擴(kuò)大的矛盾依然突出，解決好“三農(nóng)”問(wèn)題仍然是工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中重大而艱巨的歷史任務(wù)。各級(jí)黨委和政府必須按照國(guó)家的戰(zhàn)略部署，始終把“三農(nóng)”工作放在重中之重，切實(shí)把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處，加快農(nóng)村全面小康和現(xiàn)代化建設(shè)步伐。

泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)2006年資產(chǎn)負(fù)債率108%，2007年資產(chǎn)負(fù)債率110%，2008年資產(chǎn)負(fù)債率113%，連續(xù)三年虧損，符合國(guó)家扶貧項(xiàng)目的申報(bào)條件。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（一）是解決完達(dá)山乳業(yè)股份公司奶源不足的需要 完達(dá)山乳業(yè)奶源基地分布在黑龍江墾區(qū)58個(gè)農(nóng)牧場(chǎng)，輻射黑龍江省20多個(gè)市縣區(qū)，形成了黑龍江省東部地區(qū)、北部地區(qū)、中部地區(qū)和哈爾濱地區(qū)4大奶源區(qū)域?，F(xiàn)有良種黑白花奶牛21萬(wàn)頭，年產(chǎn)牛奶50萬(wàn)噸。奶牛單產(chǎn)5.5噸，奶農(nóng)2.1萬(wàn)戶，戶均飼養(yǎng)奶牛10頭。2008年公司生產(chǎn)奶粉4.5萬(wàn)噸，液態(tài)奶25萬(wàn)噸。

目前完達(dá)山乳業(yè)股份公司年收奶量50萬(wàn)噸，平均日收奶量1370噸，而生產(chǎn)設(shè)計(jì)加工能力2100噸/日，年需要奶量75.6萬(wàn)噸。要保證企業(yè)達(dá)產(chǎn)率必須加強(qiáng)奶源基地建設(shè)，擴(kuò)大原料奶收購(gòu)量，建設(shè)泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)1000頭奶牛標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)項(xiàng)目，年向完達(dá)山乳業(yè)股份公司提供牛奶5250噸，使企業(yè)達(dá)產(chǎn)率得到一定提高。

（二）項(xiàng)目建設(shè)是提高牛業(yè)科技示范帶動(dòng)作用的需要 相關(guān)資料顯示，當(dāng)前中國(guó)奶牛養(yǎng)殖業(yè)與外國(guó)的差距主要集中在科技含量上。中國(guó)牛業(yè)發(fā)展的科技貢獻(xiàn)率雖然在“十五”期間有了進(jìn)一步增強(qiáng)，但也僅達(dá)到了50％的貢獻(xiàn)率。黑龍江墾區(qū)奶牛飼養(yǎng)水平在黑龍江省處于領(lǐng)先水平，但與發(fā)達(dá)國(guó)家仍存在明顯差距。存在整體技術(shù)水平較低、良種牛不足、單產(chǎn)水平較低、飼料飼草生產(chǎn)落后等問(wèn)題。本項(xiàng)目建設(shè)，在育種技術(shù)、飼養(yǎng)管理、疫病防治、奶牛場(chǎng)環(huán)境控制等技術(shù)的應(yīng)用和示范上，拉近了與國(guó)際先進(jìn)水平的距離，這同時(shí)也符合我國(guó)奶牛業(yè)“從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變”的發(fā)展目標(biāo)。

（三）項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)企業(yè)增效、職工增收目標(biāo)的需要

采用“全混日糧”飼喂技術(shù)，能提高牛干物質(zhì)攝入量，增加奶產(chǎn)量；有助于牛產(chǎn)犢后迅速恢復(fù)能量平衡，優(yōu)化牛體健康狀況；可以靈活選擇利用廉價(jià)飼料資源如玉米秸、豆秸以及農(nóng)副產(chǎn)品，有效降低飼喂成本；能夠穩(wěn)定瘤胃PH值，提高飼料轉(zhuǎn)化率。使用飼料攪拌車(chē)生產(chǎn)出的混合料氣味芳香，適口性好，牛愿意吃得更多而且不挑食。通過(guò)奶、肉產(chǎn)量和質(zhì)量的提高可以獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

同時(shí)發(fā)展畜牧業(yè)可以有效地轉(zhuǎn)化糧食和其他副產(chǎn)品，可以帶動(dòng)種植業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品增值，是企業(yè)增效、職工增收的有效途徑。奶牛牧場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年可以實(shí)現(xiàn)奶牛存欄3000頭，年產(chǎn)鮮奶5250噸，能夠有效地帶動(dòng)全場(chǎng)畜牧業(yè)的發(fā)展，使奶牛養(yǎng)殖業(yè)成為企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。以本項(xiàng)目建設(shè)為核心，輻射各周邊地區(qū)，引導(dǎo)廣大職工群眾從事奶牛生產(chǎn)，增加職工收入。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化牛舍，采用先進(jìn)的設(shè)備，配套的服務(wù)設(shè)施，能夠充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的綜合利用和基礎(chǔ)設(shè)施的高效使用作用，減少分散飼養(yǎng)而造成養(yǎng)殖戶不必要的設(shè)備投入和基礎(chǔ)設(shè)施重復(fù)建設(shè)。項(xiàng)目實(shí)施后效益增收效果非常明顯。

（四）項(xiàng)目建設(shè)是墾區(qū)奶牛跨越式發(fā)展的需要

飼養(yǎng)管理技術(shù)當(dāng)中的散欄式飼養(yǎng)管理模式,在國(guó)外奶牛養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家是一項(xiàng)普遍應(yīng)用的技術(shù),它為改善飼養(yǎng)環(huán)境,提高奶、肉單產(chǎn),實(shí)現(xiàn)牛產(chǎn)業(yè)的安全、健康、高效生產(chǎn)提供了可執(zhí)行的途徑,是奶牛飼養(yǎng)模式的發(fā)展方向。隨著國(guó)內(nèi)近年來(lái)奶牛養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,越來(lái)越多的業(yè)內(nèi)專(zhuān)家和飼養(yǎng)者認(rèn)可了散欄式的飼養(yǎng)管理模式,把國(guó)際先進(jìn)的散欄式牛舍生產(chǎn)工藝和散欄牛舍建設(shè)技術(shù),以及與之配套的散欄式飼養(yǎng)管理技術(shù)引入了中國(guó),逐步改善著國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的飼養(yǎng)管理模式。散欄式飼養(yǎng)管理模式也將是中國(guó)奶牛飼養(yǎng)行業(yè)的發(fā)展方向,將為墾區(qū)奶牛生產(chǎn)能力的提高提供有效的幫助。

擠奶設(shè)備上選用魚(yú)骨式快退型擠奶臺(tái)，具有魚(yú)骨式經(jīng)濟(jì)方便和并列式高效的特點(diǎn)。配備最先進(jìn)的計(jì)步器和電子計(jì)量系統(tǒng)，可以檢測(cè)發(fā)情，隱性乳房炎及奶量變化等。通過(guò)最先進(jìn)的牛場(chǎng)管理軟件：DairyPlan 5.2實(shí)現(xiàn)對(duì)擠奶臺(tái)和牛場(chǎng)全面監(jiān)控和管理。以上先進(jìn)的設(shè)備和先進(jìn)的飼養(yǎng)管理方式的組合，將推進(jìn)墾區(qū)奶牛、業(yè)實(shí)現(xiàn)超常規(guī)跨越式發(fā)展，并對(duì)提高墾區(qū)奶牛養(yǎng)殖行業(yè)整體素質(zhì)具有深遠(yuǎn)的意義。

（五）項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的需要 循環(huán)經(jīng)濟(jì)是一種新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，既是緩解能源資源約束矛盾的根本出路，也是從源頭上減少污染、減輕環(huán)境壓力的治本之策。按照減量化、再利用、資源化的要求，積極開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用能源資源節(jié)約、替代、循環(huán)利用和治理污染的先進(jìn)適用技術(shù)。按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸組合，實(shí)現(xiàn)能源資源循環(huán)利用。隨著墾區(qū)規(guī)?；膛ｐB(yǎng)殖業(yè)的迅速發(fā)展，養(yǎng)殖產(chǎn)生的大量固體廢棄物和有機(jī)廢水已成為一些地區(qū)主要污染源之一，環(huán)境保護(hù)問(wèn)題日漸突出。形成的污染源若無(wú)法消納，就會(huì)污染水質(zhì)、空氣和土壤，這些污染在危害人和動(dòng)物健康以及生產(chǎn)活動(dòng)的同時(shí)，也會(huì)降低原料牛奶質(zhì)量，使其細(xì)菌總數(shù)和有害物質(zhì)超標(biāo)，不能加工優(yōu)質(zhì)乳制品，必然影響到墾區(qū)畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的同時(shí)，注重環(huán)境保護(hù)，糞便經(jīng)過(guò)充分發(fā)酵后，可以作為有機(jī)肥料直接施用在當(dāng)?shù)剞r(nóng)田，減少了化肥的使用量，避免了長(zhǎng)期使用化肥造成的土地板結(jié)，增加了土壤的有機(jī)質(zhì)含量，實(shí)現(xiàn)糞便等污染物的零排放。既減輕了當(dāng)?shù)丨h(huán)境壓力，又使糞便得到有效利用。與此同時(shí)，“享用”了有機(jī)肥的飼料基地的作物和農(nóng)田內(nèi)的副產(chǎn)品又被用來(lái)飼養(yǎng)奶牛，由此形成循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。通過(guò)全面鋪開(kāi)環(huán)境友好型、資源節(jié)約型的養(yǎng)殖新模式，能夠進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的良性循環(huán)，使墾區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境得到協(xié)調(diào)發(fā)展。

（六）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)墾區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有利于促進(jìn)畜牧業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，加速產(chǎn)業(yè)的升級(jí)步伐。墾區(qū)一產(chǎn)過(guò)大，二、三產(chǎn)業(yè)欠發(fā)達(dá)。而在農(nóng)業(yè)內(nèi)部存在糧食生產(chǎn)比重大，畜牧業(yè)不夠發(fā)達(dá)等問(wèn)題。入世后資源配置必然向具有比較優(yōu)勢(shì)的畜牧業(yè)傾斜，在市場(chǎng)開(kāi)放的有利因素刺激下，畜牧業(yè)依托資源和價(jià)格優(yōu)勢(shì)可以獲得長(zhǎng)足發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，加快農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中由種植業(yè)向養(yǎng)殖及畜產(chǎn)品加工業(yè)的轉(zhuǎn)移，在創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，增加農(nóng)民的收入。

三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

（一）政策環(huán)境優(yōu)勢(shì) 建設(shè)奶牛養(yǎng)殖小區(qū)，符合中央對(duì)農(nóng)業(yè)的投入政策和墾區(qū)奶業(yè)發(fā)展政策，同時(shí)也符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展政策。黑龍江墾區(qū)提出要大力發(fā)展畜牧業(yè)生產(chǎn)，要在近幾年內(nèi)實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)占農(nóng)業(yè)的“半壁江山”。農(nóng)場(chǎng)為發(fā)展奶牛飼養(yǎng)業(yè)，也相應(yīng)地制定了一系列奶牛養(yǎng)殖優(yōu)惠扶持政策，極大地調(diào)動(dòng)了職工飼養(yǎng)奶牛的積極性，為本項(xiàng)目建設(shè)提供了強(qiáng)大的政策支撐。

（二）資源優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)

泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)目前土地總面積為15.3萬(wàn)畝，其中耕地4萬(wàn)畝，林地3萬(wàn)畝，草原5萬(wàn)畝，水面1萬(wàn)畝，年產(chǎn)作物秸桿10萬(wàn)噸，有種植各種青貯飼料基地，完全可以滿足現(xiàn)有奶牛的精粗飼料供應(yīng)。奶牛小區(qū)所占地為閑置荒地，不擠占耕地，就近可利用草原1萬(wàn)畝，水資源十分豐富。

奶牛小區(qū)建設(shè)采取現(xiàn)代化處理糞尿，牛糞經(jīng)生物發(fā)酵后，糞肥還田，可減少作物肥用量，形成“以農(nóng)養(yǎng)牧，以牧促農(nóng)”的優(yōu)質(zhì)高效的生態(tài)農(nóng)業(yè)。

（三）市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)

完達(dá)山乳業(yè)股份公司是國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)，本項(xiàng)目作為完達(dá)山乳業(yè)公司這個(gè)龍頭企業(yè)的奶源基地，其主要任務(wù)就是為龍頭企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)奶源，鮮奶全部由完達(dá)山乳業(yè)公司收購(gòu)。目前完達(dá)山乳業(yè)公司經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)銷(xiāo)售良好，經(jīng)濟(jì)效益顯著。因此牛奶銷(xiāo)售渠道通暢，具有比較強(qiáng)大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

（四）科技能力優(yōu)勢(shì)

農(nóng)場(chǎng)設(shè)有畜牧科一處，下設(shè)三站一院：奶牛繁育指導(dǎo)站、草原管理站、畜牧農(nóng)機(jī)管理站和農(nóng)場(chǎng)中心獸醫(yī)院，設(shè)有管理區(qū)級(jí)的畜牧服務(wù)站13個(gè)，居民服務(wù)站14個(gè)，由上致下形成了比較完整配套的管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，目前全場(chǎng)有畜牧獸醫(yī)技術(shù)人員43人，其中高級(jí)職稱2人，中級(jí)職稱10人，初級(jí)職稱31人，科技人員老、中、青三代，結(jié)構(gòu)合理，具備建設(shè)奶牛小區(qū)的技術(shù)條件。

農(nóng)場(chǎng)設(shè)有畜牧科、畜牧服務(wù)站、獸醫(yī)院、飼料加工廠、畜牧疫病監(jiān)測(cè)站等畜牧專(zhuān)業(yè)服務(wù)部門(mén)，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家畜牧業(yè)服務(wù)模式，分區(qū)域建立集中服務(wù)站，對(duì)全場(chǎng)各農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)隊(duì)奶牛業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后、飼喂等提供全方位的技術(shù)服務(wù)，并為技術(shù)人員配置了交通、通信、醫(yī)療工具，服務(wù)體系實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際接軌。完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，為農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)牛戶提供了奶牛配種、治療、防疫、奶源管理等服務(wù)，完全可以為標(biāo)準(zhǔn)化奶牛養(yǎng)殖小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)提供可靠的保證。

（五）基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)勢(shì)

泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)奶牛業(yè)經(jīng)過(guò)了近三十年來(lái)的發(fā)展，已形成了相當(dāng)?shù)囊?guī)模，同時(shí)也培養(yǎng)了一大批深懂飼養(yǎng)奶牛的人才，為養(yǎng)好奶牛打好了鋪墊，小區(qū)建設(shè)給廣大養(yǎng)殖戶帶來(lái)了擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，向全舍飼飼養(yǎng)發(fā)展的良好空間，是改變居住環(huán)境的條件，是增加奶牛業(yè)效益的途徑，是人心所向的民心工程。

經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的發(fā)展和不斷積累，農(nóng)場(chǎng)從事奶牛業(yè)的技術(shù)人員已成功地摸索出適合本地區(qū)的規(guī)?；⒁?guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)模式，奶牛的全舍飼技術(shù)，人工凍精繁殖技術(shù)、疫病防治技術(shù)、青、粗、精飼料生產(chǎn)技術(shù)，為畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)畜牧業(yè)向現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)過(guò)渡提供了可靠的科技保障。

（六）主要障礙因素及解決方案

由于農(nóng)場(chǎng)大部分奶牛是小規(guī)模散戶飼養(yǎng)，職工飼養(yǎng)技術(shù)水平還不能滿足小區(qū)奶?？茖W(xué)飼養(yǎng)需要。項(xiàng)目建設(shè)完成后對(duì)飼養(yǎng)人員進(jìn)行飼養(yǎng)等技術(shù)培訓(xùn)，使之盡快適應(yīng)小區(qū)規(guī)?；⒁?guī)范化飼養(yǎng)的需要。

第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

目前，黑龍江省委、省政府對(duì)發(fā)展畜牧業(yè)高度重視，大力實(shí)施糧牧“主輔換位”戰(zhàn)略。到2007年末，黑龍江省奶牛存欄178.1萬(wàn)頭，較2001年增長(zhǎng)了128%，牛奶產(chǎn)量達(dá)到460.6萬(wàn)噸，人均鮮牛奶占有量較2001年增長(zhǎng)141.5%。目前，國(guó)人每喝五杯牛奶中，就有一杯來(lái)自黑龍江省。隨著三鹿事件的發(fā)展，黑龍江省的乳制品正在逐步占據(jù)重要位置。黑龍江墾區(qū)的乳品企業(yè)現(xiàn)已初具規(guī)模，并且發(fā)展全景廣闊。

一、市場(chǎng)分析

（一）產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀

1、國(guó)際奶業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀

最近公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，全球乳制品貿(mào)易量的增長(zhǎng)速度超過(guò)了乳產(chǎn)量的增長(zhǎng)，而且WTO協(xié)議的付諸實(shí)施為乳制品出口商向潛在進(jìn)口市場(chǎng)進(jìn)軍提供了較好的機(jī)會(huì)。目前，全球市場(chǎng)的部分地區(qū)難以自給自足，而另外一些地區(qū)則已建立起自己的生產(chǎn)基地用于生產(chǎn)出口產(chǎn)品。全球乳制品貿(mào)易的這一變化較慢，但正在穩(wěn)步發(fā)展，在很大程度上受到政策的驅(qū)動(dòng)和乳品公司發(fā)展戰(zhàn)略的影響。

2、國(guó)內(nèi)奶業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀

近幾年來(lái)，我國(guó)奶業(yè)發(fā)展迅速，成效顯著。奶牛養(yǎng)殖、乳品加工和市場(chǎng)消費(fèi)均實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，呈現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺的良好局面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年全國(guó)奶牛存欄1063萬(wàn)頭，年均增長(zhǎng)16.4％；奶類(lèi)總產(chǎn)量2864.8萬(wàn)噸，2007年我國(guó)人均奶類(lèi)占有量18.4公斤，其中人均牛奶占有量17.3公斤，比1998年分別增長(zhǎng)12.4公斤和12公斤，年均增長(zhǎng)分別為20.64％和21.76％。2007年度，我國(guó)奶業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭，奶牛存欄數(shù)及奶類(lèi)產(chǎn)量快速增長(zhǎng)；鮮奶市場(chǎng)整體價(jià)格有所上揚(yáng)；乳品進(jìn)出口總金額增長(zhǎng)幅度較大，出口繼續(xù)保持強(qiáng)勁勢(shì)頭，進(jìn)口基本平穩(wěn)增長(zhǎng)。

根據(jù)國(guó)家計(jì)委價(jià)格監(jiān)測(cè)網(wǎng)對(duì)全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市110個(gè)地區(qū)以上城市當(dāng)?shù)刂麂N(xiāo)乳品銷(xiāo)售價(jià)格的監(jiān)測(cè)表明，2007年，全國(guó)監(jiān)測(cè)城市鮮奶平均價(jià)格為2.18元/500克，比去年同期上漲了3.3%。

3、黑龍江省及墾區(qū)奶業(yè)市場(chǎng)分析

據(jù)統(tǒng)計(jì)，黑龍江奶業(yè)資源豐富，奶牛存欄量和奶類(lèi)產(chǎn)量都居全國(guó)第二位。這片黑土地上分布著6500萬(wàn)畝草原，將近200萬(wàn)頭奶牛和七十多家規(guī)模以上乳品加工制造企業(yè)，年加工能力648萬(wàn)噸，其中10家企業(yè)年加工能力超過(guò)10萬(wàn)噸。全省規(guī)模以上乳品加工企業(yè)日處理鮮奶能力大體在1.8萬(wàn)噸左右，平均開(kāi)工率在55%以上。相關(guān)的飼料企業(yè)960多家，注冊(cè)團(tuán)體會(huì)員162個(gè)。

近年來(lái)，黑龍江省委、省政府對(duì)發(fā)展畜牧業(yè)高度重視，大力實(shí)施糧牧“主輔換位”戰(zhàn)略。到2007年末，黑龍江省奶牛存欄178.1萬(wàn)頭，較2001年增長(zhǎng)了128%，牛奶產(chǎn)量達(dá)到460.6萬(wàn)噸，人均鮮牛奶占有量較2001年增長(zhǎng)141.5%。目前，國(guó)人每喝五杯牛奶中，就有一杯來(lái)自黑龍江省。

（二）市場(chǎng)前景分析

現(xiàn)在奶類(lèi)在食物構(gòu)成中的比重，正在大幅度提高。中國(guó)是肉、蛋、水產(chǎn)品的出口國(guó)，人均消費(fèi)量小于人均占有量，而奶制品進(jìn)口大于出口，人均消費(fèi)量大于占有量，奶的消費(fèi)量在動(dòng)物食品消費(fèi)中提高的比重很大。中國(guó)已進(jìn)入乳業(yè)黃金發(fā)展期，未來(lái)10年，中國(guó)將成為世界上最大乳業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)。中國(guó)的乳品市場(chǎng)是當(dāng)前世界上最大、最具潛力的市場(chǎng)之一。這就意味著我國(guó)乳業(yè)及相關(guān)行業(yè)同時(shí)迎來(lái)了歷史性的發(fā)展契機(jī)。

（三）項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 奶牛養(yǎng)殖小區(qū)鮮奶由龍頭企業(yè)全部收購(gòu)，成母牛供不應(yīng)求，應(yīng)該說(shuō)項(xiàng)目本身具備較強(qiáng)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。從鮮奶本身來(lái)講，奶牛飼養(yǎng)方式先進(jìn)、飼料配方科學(xué)，鮮奶質(zhì)量有保證。同時(shí)規(guī)?；曫B(yǎng)，飼養(yǎng)成本比散戶有較大幅度的降低。因此具備質(zhì)量和成本低的優(yōu)勢(shì)。

二、銷(xiāo)售策略、方案和營(yíng)銷(xiāo)模式

（一）產(chǎn)品生產(chǎn)及銷(xiāo)售方案

奶牛養(yǎng)殖小區(qū)現(xiàn)每年存欄奶牛1000頭，其中成母牛700頭，平均年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鮮奶5250噸，每年為農(nóng)場(chǎng)和周邊地區(qū)提供成母牛78頭。鮮奶由龍頭企業(yè)完達(dá)山完全收購(gòu)，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)使小區(qū)的經(jīng)濟(jì)利益得到保護(hù)。泰來(lái)農(nóng)場(chǎng)目前真正大力發(fā)展畜牧業(yè)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，78頭成母牛并不能滿足目前實(shí)際需要，銷(xiāo)售無(wú)憂。鮮奶和成母牛的銷(xiāo)售工作由奶牛養(yǎng)殖小區(qū)合作社負(fù)責(zé)統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

（二）銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)模式

奶牛養(yǎng)殖小區(qū)作為奶牛產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，通過(guò)采取合同制約、訂單生產(chǎn)等管理手段，與龍頭企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益緊密連接在一起，成為利益共同體。完達(dá)山乳業(yè)公司直接來(lái)小區(qū)收購(gòu)鮮奶，奶牛養(yǎng)殖小區(qū)無(wú)須組織人員進(jìn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售。

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析

該項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)首先體現(xiàn)在龍頭企完達(dá)山乳業(yè)股份公司，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由龍頭企業(yè)承擔(dān)，但如果乳制品市場(chǎng)發(fā)生變化，必然波及基地。經(jīng)過(guò)分析認(rèn)為該項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，一是鮮奶質(zhì)量，二是飼養(yǎng)成本。

（二）防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

防范鮮奶質(zhì)量的主要措施是積極采用飼養(yǎng)新技術(shù)，在飼養(yǎng)過(guò)程中嚴(yán)格按照《北方寒區(qū)奶牛高產(chǎn)配套技術(shù)》進(jìn)行操作?？茖W(xué)配置精粗飼料，均衡營(yíng)養(yǎng)，努力提高乳脂率。同時(shí)做好奶牛的疫病防治工作，減少疾病，減少含抗體奶的數(shù)量。

千方百計(jì)降低飼養(yǎng)成本，節(jié)約費(fèi)用。低成本是目前抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)最有效的措施。

第二篇：有機(jī)農(nóng)業(yè)可研報(bào)告

山東君暉有機(jī)農(nóng)業(yè)可研報(bào)告

張樹(shù)云

山東君暉綠色有機(jī)循環(huán)農(nóng)牧業(yè)生態(tài)園區(qū)，位于鄒平縣南部山區(qū)。按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)思路運(yùn)作，園區(qū)規(guī)劃為生態(tài)豬養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)羊養(yǎng)殖區(qū)、糧食/牧草輪作區(qū)、生態(tài)果園區(qū)、生態(tài)大棚蔬菜區(qū)等功能區(qū)塊。整個(gè)園區(qū)的生態(tài)循環(huán)過(guò)程：豬場(chǎng)、羊場(chǎng)糞污與作物秸稈配合堆積經(jīng)發(fā)酵后用作糧食/牧草、果樹(shù)、大棚蔬菜及綠化帶有機(jī)肥。黑麥草（冬牧70）又用于補(bǔ)充冬季養(yǎng)殖場(chǎng)青料不足。地瓜、胡蘿卜、南瓜、冬瓜等產(chǎn)品加工生產(chǎn)飼料。種養(yǎng)結(jié)合，有效實(shí)現(xiàn)畜禽養(yǎng)殖廢棄物的減量化、再使用、再循環(huán)。同時(shí)，見(jiàn)縫插針的園區(qū)綠化使園區(qū)經(jīng)濟(jì)體與周邊自然體形成了一個(gè)統(tǒng)一整體。

一、園區(qū)建設(shè)的背景

20世紀(jì)50年代后全球生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞，出現(xiàn)臭氧層破壞、酸雨、土壤侵蝕、森林銳減、水污染等全球生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，直接導(dǎo)致了全球經(jīng)濟(jì)損失和人類(lèi)生存環(huán)境的惡化，與此同時(shí)，世界環(huán)境保護(hù)熱也隨之興起，保護(hù)地球、保護(hù)環(huán)境，已經(jīng)成為當(dāng)代人類(lèi)的共同愿望。綠色被公認(rèn)為評(píng)價(jià)環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，人們崇尚綠色食品、綠色產(chǎn)品，因?yàn)樗黔h(huán)境無(wú)污染的象征。

從上世紀(jì)90年代逐步開(kāi)始發(fā)展有機(jī)基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)，到逐步形成有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈條，中國(guó)走過(guò)了近20年的歷程。在這個(gè)過(guò)程中，出現(xiàn)了包括德隆系對(duì)新疆蕃茄產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合的經(jīng)典案例，有機(jī)產(chǎn)業(yè)在過(guò)去的20年中，得到了包括高端消費(fèi)者、重點(diǎn)銷(xiāo)售商和眾多前端生產(chǎn)企業(yè)的重視，而國(guó)家也在一定程度上，對(duì)有機(jī)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展予以了保護(hù)和支持，眾多的區(qū)域政府將發(fā)展有機(jī)產(chǎn)業(yè)列為區(qū)域發(fā)展計(jì)劃，同時(shí)由于中國(guó)有機(jī)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品在目前主要市場(chǎng)在國(guó)外，成為國(guó)際主要的有機(jī)產(chǎn)品基地，而獲得了VC的高度關(guān)注，正在成為資本努力介入的新興行業(yè)。

整體來(lái)說(shuō)，有機(jī)行業(yè)的發(fā)展，每個(gè)環(huán)節(jié)都有可圈可點(diǎn)之處。

上游：中國(guó)有著大量的有機(jī)生產(chǎn)農(nóng)場(chǎng)，形成以京、滬周邊、東北三省、山東、江西、浙江、江蘇、廣東、云南、新疆為主要核心區(qū)域的有機(jī)產(chǎn)業(yè)集群和而同時(shí)還有很多處于轉(zhuǎn)化期的農(nóng)場(chǎng)，隨著資本的介入的加強(qiáng)，部分農(nóng)場(chǎng)成為相對(duì)長(zhǎng)久的有機(jī)生產(chǎn)基地，成為機(jī)遇；

中游：大量公司依靠前端產(chǎn)品，逐步形成面向消費(fèi)者的成品和半成品，他們的努力，促使了消費(fèi)者對(duì)有機(jī)的認(rèn)識(shí)與認(rèn)可，也促使了行業(yè)的發(fā)展。而其中占有相對(duì)優(yōu)勢(shì)的部分企業(yè)，已經(jīng)獲得資本的高度關(guān)注，在注入資本后，有對(duì)有機(jī)品類(lèi)中某些特定產(chǎn)品進(jìn)行壟斷的趨勢(shì)；

下游：在有機(jī)行業(yè)的終端建設(shè)中，目前存在著多類(lèi)終端并舉的格局，一種通過(guò)常規(guī)的規(guī)模超市賣(mài)場(chǎng)形成對(duì)廣泛人群的影響和誘導(dǎo)，另一種通過(guò)自建銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)終端的形式，形成在區(qū)域中的銷(xiāo)售布局，從而逐步穩(wěn)定的把控區(qū)域人群，在面向終端進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，單店的盈利和多店的布局正在成為下游企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主要方面。

對(duì)于歷史過(guò)程中，有機(jī)行業(yè)的發(fā)展可以做兩點(diǎn)概括：

1、有機(jī)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，目前認(rèn)同有機(jī)的人群數(shù)量還有限，但是隨著安全意識(shí)的進(jìn)一步增加，有機(jī)產(chǎn)品正在成為高端人群的高關(guān)注類(lèi)別，對(duì)于有機(jī)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)在已經(jīng)認(rèn)同有機(jī)品類(lèi)的人群中細(xì)分和維護(hù)忠實(shí)消費(fèi)者的過(guò)程，也是一個(gè)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行教育，以讓更多的有能力有意識(shí)消費(fèi)的人群進(jìn)入到有機(jī)消費(fèi)者的行列，這是一個(gè)擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模的過(guò)程；

2、目前的有機(jī)產(chǎn)品，還處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，由于生產(chǎn)、物流、終端和消費(fèi)者意識(shí)等多方面的限制，有機(jī)產(chǎn)品在現(xiàn)階段還是屬于高價(jià)格產(chǎn)品的類(lèi)別，也正因?yàn)槿绱?，有機(jī)企業(yè)的利潤(rùn)還較為充分?？梢赃@么說(shuō)，目前的有機(jī)行業(yè)，是一個(gè)還沒(méi)有充分競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)，是一個(gè)屬于只要具有資源和擁有部分消費(fèi)者，就能獲取較高利潤(rùn)的行業(yè)，這對(duì)于很多產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，是不可想象的商機(jī)。有機(jī)食品作為安全級(jí)別最高的食品，發(fā)展空間和利潤(rùn)都是可觀的。

發(fā)展：

有機(jī)行業(yè)的發(fā)展，必然保持著幾類(lèi)特征：

稀缺特征：中國(guó)作為具有影響力的國(guó)際有機(jī)產(chǎn)品供應(yīng)基地，大部分的有機(jī)產(chǎn)品出口，能在國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品數(shù)量相對(duì)有限，而同時(shí)，由于前端資源的稀缺，有機(jī)產(chǎn)品在中國(guó)成為普及是不可能的，只能是成為少數(shù)高端人群的消費(fèi)品，稀缺性體現(xiàn)了有機(jī)的價(jià)值；

消費(fèi)者需要教育：很多的消費(fèi)者不是已經(jīng)知道了有機(jī)產(chǎn)品，懂得了有機(jī)產(chǎn)品對(duì)于自身的價(jià)值，而是對(duì)于有機(jī)的概念模糊甚至毫不知情，因此，如何讓目標(biāo)消費(fèi)者知道有機(jī)，并認(rèn)同有機(jī)，這是一個(gè)需要教育的過(guò)程。中國(guó)在對(duì)有機(jī)教育的過(guò)程里，目前沒(méi)有專(zhuān)有的途徑，僅僅是依靠少數(shù)終端企業(yè)的教育和具有國(guó)外經(jīng)歷的人員的意識(shí)帶動(dòng)，這個(gè)過(guò)程是原始和落后的。也正因?yàn)槿绱?，中?guó)眾多的消費(fèi)者，對(duì)于有機(jī)的理念，不能接受，這成為行業(yè)快速增長(zhǎng)必須要解決的問(wèn)題；

消費(fèi)者壟斷：由于不是所有的消費(fèi)者都能消費(fèi)有機(jī)產(chǎn)品，如何找到高端人群并壟斷他們，形成他們對(duì)有機(jī)和有機(jī)企業(yè)的忠誠(chéng)，這是至關(guān)重要的事情。在現(xiàn)階段，各有機(jī)企業(yè)和終端機(jī)構(gòu)都在努力的為找到自己穩(wěn)定的高端消費(fèi)者而圈地，從區(qū)域形成地理位置的實(shí)質(zhì)圈地，到通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)推廣，形成目標(biāo)消費(fèi)者意識(shí)中的穩(wěn)定概念都已經(jīng)在展開(kāi)，這時(shí)候，其實(shí)就是一個(gè)速度的競(jìng)爭(zhēng)。有機(jī)行業(yè)是少數(shù)直接與高端消費(fèi)者打交道的行業(yè)，而且是能形成穩(wěn)定消費(fèi)者的行業(yè)；掌握高端消費(fèi)者，可以進(jìn)行多種業(yè)務(wù)，這是行業(yè)發(fā)展的巨大空間；有機(jī)行業(yè)必須通過(guò)教育以擴(kuò)大市場(chǎng)，但是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)則能實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)的最大覆蓋，這是未來(lái)有機(jī)行業(yè)虛擬終端發(fā)展的必由之路；現(xiàn)階段，通過(guò)建立與消費(fèi)者接近的實(shí)體終端，建立與消費(fèi)者的溝通和體驗(yàn)，是實(shí)現(xiàn)階段拓展的方法和途徑，這是在整個(gè)消費(fèi)者沒(méi)有被教育成功的前提下，展開(kāi)教育消費(fèi)者的一種途徑，對(duì)于短期內(nèi)有機(jī)行業(yè)的發(fā)展，是具有重要價(jià)值的。

二、園區(qū)建設(shè)的優(yōu)勢(shì)分析

1、勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)

有機(jī)農(nóng)業(yè)屬典型的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，而我園區(qū)周邊農(nóng)村具有豐富的勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì)；有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的多數(shù)環(huán)節(jié)與我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)有相通之處，便于廣大農(nóng)民操作；同時(shí)，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)也可以緩解當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動(dòng)力過(guò)剩問(wèn)題，增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是個(gè)系統(tǒng)工程，通過(guò)發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)可以把分散的小農(nóng)經(jīng)營(yíng)納入產(chǎn)業(yè)化的軌道，輻射周邊地區(qū)的有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展，使勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮出來(lái)，從而提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入。

2、資源優(yōu)勢(shì)

君暉園區(qū)地處魯中泰沂山區(qū)與魯北黃泛平原的疊交地帶，為山地丘陵，是重要的林果產(chǎn)地，鄒平水杏、禮參葡萄、長(zhǎng)山山藥、紅芽香椿、金星山楂，久負(fù)盛名，遠(yuǎn)銷(xiāo)四方。品種資源豐富，而多樣的環(huán)境和資源更適合開(kāi)展有機(jī)生產(chǎn)。并且由于地處山區(qū)，很少使用或不使用化肥和農(nóng)藥等，環(huán)境條件優(yōu)越，是發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)的適宜地區(qū)，又由于主栽品種未經(jīng)過(guò)基因重組，生產(chǎn)中不存在基因工程問(wèn)題。許多植物種類(lèi)還處于野生半野生狀態(tài)，以及許多野菜野果，通過(guò)野生采集可以很快轉(zhuǎn)換為有機(jī)產(chǎn)品。此外，園區(qū)三面環(huán)山，具有天然隔離帶，適于建設(shè)有機(jī)生產(chǎn)基地。當(dāng)然，需要投入必要的資金和技術(shù)，以保障能夠持續(xù)生產(chǎn)。

3、技術(shù)優(yōu)勢(shì)

園區(qū)地處山區(qū)，人均耕地面積少，當(dāng)?shù)厝嗣裢ㄟ^(guò)長(zhǎng)期實(shí)踐，積累和創(chuàng)造了“精耕細(xì)作”、“用養(yǎng)結(jié)合，地力常新”、“農(nóng)牧結(jié)合多種經(jīng)營(yíng)”等永續(xù)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。這些技術(shù)對(duì)于發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)很有價(jià)值。吸收幾千來(lái)積累的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。此外，20世紀(jì)80年代以來(lái)，我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)得到迅速的發(fā)展和普遍的推廣，全國(guó)已建立了數(shù)千個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，積累了豐富的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造了許多新的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，其中大多數(shù)經(jīng)驗(yàn)可以借鑒到我們園區(qū)用于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中。

4、配套設(shè)施優(yōu)勢(shì)

園區(qū)內(nèi)建有以色列引進(jìn)的艾森貝克公司的的生態(tài)溫室大棚13個(gè)，總占地面積7800m2；現(xiàn)代化連棟溫室大棚1座，占地面積3600m2。溫室內(nèi)可實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)控制，配套設(shè)備有水暖加熱系統(tǒng)、遮陽(yáng)幕系統(tǒng)、微霧或水簾降溫系統(tǒng)、CO2補(bǔ)充系統(tǒng)、補(bǔ)光系統(tǒng)及噴灌、滴灌和施肥系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)綜合控制系統(tǒng)、頂噴淋系統(tǒng)等，可提供理想的種植環(huán)境。

苗床/花架 移動(dòng)式苗床

苗床邊框?yàn)殇X合金，支架部分的鋼管和苗床網(wǎng)都采用熱鍍鋅工藝，能在潮濕環(huán)境下長(zhǎng)期使用。手動(dòng)驅(qū)動(dòng)，操作簡(jiǎn)單，移動(dòng)方便?？上蜃?、右移動(dòng)3m，能使溫室的使用面積達(dá)80%左右。

花架

花架是專(zhuān)門(mén)用于放置花盆的支撐物。使用時(shí)只需將花盆放置其上即可，為拆裝式。花架材料全部為鍍鋅件，能在潮濕環(huán)境下長(zhǎng)期使用。

播種機(jī)和播種生產(chǎn)線 半自動(dòng)播種機(jī) 精量播種機(jī)，集打孔和播種一體，只需人工放置穴盤(pán)，便可自動(dòng)完成一個(gè)穴盤(pán)的播種。設(shè)備簡(jiǎn)捷，控制可靠，操作方便。播種精度可達(dá)90%-95%（限使用優(yōu)質(zhì)種子）。

遮蔭棚

除了可以提供苗木存放場(chǎng)所外，遮蔭棚還有如下功能：防止了可能的陽(yáng)光直射，起到降溫作用；減少苗木在未木質(zhì)化時(shí)移出溫室所引起的沖擊等作用。

灌溉、施肥系統(tǒng) 移動(dòng)式噴灌機(jī)

性能特點(diǎn)：智能控制，一次可輸入20個(gè)程序，即20項(xiàng)工作，每項(xiàng)工作都有其單獨(dú)的進(jìn)退速度、休息時(shí)間、重復(fù)工作次數(shù)、開(kāi)停機(jī)時(shí)間、左右噴桿的選擇等設(shè)置。

重力滴灌系統(tǒng)

無(wú)需配套電力和特殊水源，經(jīng)濟(jì)環(huán)保；并且可與施肥結(jié)合進(jìn)行，節(jié)省了人力，降低勞動(dòng)強(qiáng)度；灌溉時(shí)行間保持干燥，不影響其他農(nóng)事作業(yè)； 相對(duì)畦灌，節(jié)水60%，節(jié)肥50%以上；能 有效降低溫室內(nèi)的濕度，提高地溫，從而有效降低作物的發(fā)病率，節(jié)省農(nóng)藥投入并提高果蔬品質(zhì)；利于作物根系發(fā)育，有效提高作物的抗逆性。

比例注肥器

注肥器安裝在供水管道上，不用電驅(qū)動(dòng)，以水壓作動(dòng)力，設(shè)備安裝后，不需要看管，操作人員可自由地忙其他事情。不管水流的流量和壓力發(fā)生什么變化，溶液的劑量總是嚴(yán)格的與進(jìn)入設(shè)備的水量成比例。

補(bǔ)光/補(bǔ)氣系統(tǒng) 補(bǔ)光系統(tǒng)

使用專(zhuān)用農(nóng)用鈉燈，其特點(diǎn)是：專(zhuān)業(yè)防潮設(shè)計(jì)，使用壽命長(zhǎng)。發(fā)光效率高，光輸出量比普通鈉燈高10%。藍(lán)光部分增加30%，使紅、藍(lán)光能量更趨平衡。

CO2補(bǔ)氣系統(tǒng)

在現(xiàn)代化溫室栽培中，特別是在寒冷的冬季，由于空間相對(duì)封閉，CO2變化很大，白天室內(nèi)可降至150ppm，夜間則高達(dá)450-500ppm（植物正常光合作用的CO2濃度為300ppm）。國(guó)外近幾年的研究表明，將CO2的濃度增加到400-1000ppm或更高，能有效提高作物的產(chǎn)量和品質(zhì)。專(zhuān)用的CO2濃度檢測(cè)設(shè)備，它可以檢測(cè)并控制CO2的釋放系統(tǒng)。還可以通過(guò)計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)CO2濃度的精確控制。

加溫系統(tǒng) 水暖加溫系統(tǒng)

采用水暖加溫，用于最寒冷氣候的升溫，以確保作物生長(zhǎng)所需。

濕簾/風(fēng)扇降溫系統(tǒng) 濕簾

利用水的蒸發(fā)降溫原理實(shí)現(xiàn)降溫目的。特制的疏水濕簾能確保水均勻地淋濕整個(gè)降溫濕簾墻，空氣穿透濕簾介質(zhì)時(shí)，與濕潤(rùn)介質(zhì)表面的水氣進(jìn)行熱交換，實(shí)現(xiàn)對(duì)空氣的加濕與降溫。通過(guò)濕簾進(jìn)入溫室的空氣更加清新濕潤(rùn)，更適宜農(nóng)作物生長(zhǎng)。

軸流式通風(fēng)機(jī)

內(nèi)遮陽(yáng)保溫系統(tǒng)

夏季遮陽(yáng)幕能反射掉部分陽(yáng)光，并使陽(yáng)光漫射進(jìn)入溫室，均勻照射植物，保護(hù)作物免遭強(qiáng)光灼傷，同時(shí)使溫室溫度下降4℃～6℃。冬季和夜間，該系統(tǒng)可以有效地阻止紅外線外逸，減少地面的輻射熱量流失，減少熱能消耗，大大降低溫室運(yùn)行成本。遮陽(yáng)保溫系統(tǒng)還能阻止室內(nèi)水汽無(wú)限制地外逸，有效保持空氣濕度，減少灌溉用水，延長(zhǎng)作物收獲期，達(dá)到增加作物產(chǎn)量、提高作物品質(zhì)效果。

外遮陽(yáng)系統(tǒng) 主要作用是遮蔽過(guò)多的陽(yáng)光，保證作物免遭強(qiáng)光灼傷，由于阻擋了大量光線的進(jìn)入，有效減少了溫室內(nèi)部熱量的積聚，從而擁有比內(nèi)遮陽(yáng)系統(tǒng)更好的降溫效果。外遮陽(yáng)系統(tǒng)還具有防雹保護(hù)作用。

三、園區(qū)建設(shè)的基本情況

1、糧食/牧草輪作區(qū)

占地300余畝的農(nóng)作物，根據(jù)四季不同按照有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)種植不同的農(nóng)作物，牧草、綠肥、小麥、地瓜、胡蘿卜、玉米、高粱、芝麻、綠豆等，每年每季形成不同的景觀，不同的感受，不同的樂(lè)趣。

園區(qū)內(nèi)引進(jìn)優(yōu)良的品種進(jìn)行有機(jī)示范種植，包括飼喂?fàn)I養(yǎng)價(jià)值極高的皇竹草、冬牧70黑麥草等，為園區(qū)內(nèi)畜牧養(yǎng)殖提供充足的飼料。并試驗(yàn)性引進(jìn)了雪蓮果等稀特作物，為消費(fèi)者提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品。園區(qū)內(nèi)作物種類(lèi)豐富，并根據(jù)輪作換茬需要，適時(shí)種植苜蓿、三葉草等綠肥作物，用作培肥地力。

2、有機(jī)果樹(shù)區(qū)

近300畝的采摘果園，種植杏、桃、油桃、葡萄、李、梨、石榴、柿、棗等果樹(shù)的優(yōu)良品種近30個(gè)，形成四季開(kāi)花、全年結(jié)果的景象，方便游客采摘水果，享受“自己動(dòng)手、豐衣足食”的樂(lè)趣。

所有果樹(shù)嚴(yán)格按照有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種養(yǎng)，采取施用有機(jī)肥、種草覆地、果實(shí)套袋、樹(shù)下養(yǎng)雞等生態(tài)措施來(lái)管理果園。通過(guò)果園種草—樹(shù)下養(yǎng)雞—雞食害蟲(chóng)—雞糞還田的系列循環(huán)，達(dá)到了保持果園水土、減少農(nóng)藥施用、增強(qiáng)土壤肥力的良性生態(tài)循環(huán)，提高了果品質(zhì)量，同時(shí)提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)放養(yǎng)雞和雞蛋。

3、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)

生態(tài)棚內(nèi)采用現(xiàn)代有機(jī)種植技術(shù)培育盆栽韭菜、小西瓜、小黃瓜、小番茄、甜瓜、以及葡萄、提子等瓜果的優(yōu)良品種，并嚴(yán)格甄選花穗、果型，保證產(chǎn)出瓜果無(wú)論從外型還是品質(zhì)都達(dá)到最優(yōu)。游客可親自進(jìn)棚采摘綠色時(shí)鮮瓜果，感受親手采摘的樂(lè)趣。

針對(duì)保護(hù)地蔬菜生產(chǎn)存在的重茬障礙日益嚴(yán)重、土壤的栽培環(huán)境逐年惡化，導(dǎo)致產(chǎn)量和品質(zhì)低等嚴(yán)重影響蔬菜產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題，合理采用以下10種輪作模式：（1）番茄-黃瓜-番茄-黃瓜輪作。（2）番茄-葉菜-西葫蘆-芹菜輪作。（3）茄子-芹菜-黃瓜-甘藍(lán)輪作。（4）黃瓜-辣椒-葉菜輪作。（5）嫁接黃瓜-葉菜（2茬）-嫁接黃瓜輪作。（6）西瓜-番茄輪作。（7）葉菜-茄子-西葫蘆輪作。（8）甜椒-芹菜輪作。（9）黃瓜-葉菜-番茄-葉菜輪作。（10）番茄-葉菜-西葫蘆輪作。為了有效驅(qū)避害蟲(chóng)，在十字花科作物田間套種紫蘇、神香草、胡椒、薄荷等4種芳香類(lèi)蔬菜能夠減少蟲(chóng)害、減少用藥。蔬菜最好輪作生產(chǎn)技術(shù)，對(duì)于消費(fèi)者的身體健康、土壤微生物良性循環(huán)農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展都有重大的現(xiàn)實(shí)和長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。

園區(qū)精心設(shè)計(jì)的奇瓜異果園——展示棚，溫室大棚內(nèi)的瓜果、菜蔬造型奇特、品種齊全、口味甘美、四季常綠，極具觀賞性。還有青藤廊道、觀賞魚(yú)池精筑于中，增添了溫室的情趣，使游人即飽眼福，開(kāi)闊視野；又飽口福，品味時(shí)鮮。

展示棚內(nèi)隔離出來(lái)的育苗室, 專(zhuān)業(yè)從事蔬菜工廠化育苗、蔬菜新品種引進(jìn)培育及設(shè)施工程與蔬菜生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)。設(shè)有蔬菜科研開(kāi)發(fā)工程技術(shù)中心1個(gè)，并有完善的蔬菜種子貯存和檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室及配套儀器設(shè)備。育苗用的溫室在緩沖空間設(shè)置鞋底消毒或進(jìn)入溫室的推車(chē)等工具消毒的消毒液池或消毒墊，進(jìn)入溫室的人或機(jī)械直接觸及地面部分需消毒后方可進(jìn)入第二扇門(mén)，非常重視防止病蟲(chóng)的人為傳播和機(jī)械傳播。

工廠化育苗是以不同規(guī)格的專(zhuān)用穴盤(pán)作容器，用草炭，蛭石等輕質(zhì)無(wú)土材料作基質(zhì)，采用精量播種(一穴一粒)，覆土，澆水，一次成苗的現(xiàn)代化育苗技術(shù)。它具有以下優(yōu)點(diǎn)：1.節(jié)約種子，節(jié)水節(jié)肥，生產(chǎn)成本低；2.便于集約化，科學(xué)化，規(guī)范化管理，和實(shí)現(xiàn)育苗工廠化，機(jī)械化與專(zhuān)業(yè)化；3.出苗整齊，苗齡短，生長(zhǎng)健壯，病蟲(chóng)害少；4.基質(zhì)通氣性好，根系易于人為控制，有利于根系的發(fā)育；5.苗移植過(guò)程中不傷根，定植后成活率高，緩苗快；6.提高植株抗病性，土傳病害明顯下降，對(duì)瓜類(lèi)枯萎病，茄果類(lèi)青枯病的防治效果顯著；7.增強(qiáng)抗逆性，由于根系發(fā)達(dá)，植株長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)，很少得病。

俗話說(shuō)“苗壯半收成”。育苗是一項(xiàng)勞動(dòng)強(qiáng)度大、費(fèi)時(shí)、技術(shù)性強(qiáng)的工作。過(guò)去大部分采用傳統(tǒng)的露地直播的方式或采用陽(yáng)畦、改良陽(yáng)畦和日光溫室育苗。由于設(shè)備簡(jiǎn)陋和自然條件的影響，育苗苗齡長(zhǎng)、質(zhì)量差、大小不齊，而且成本高，還往往會(huì)因凍害或病蟲(chóng)害等自然災(zāi)害造成缺苗。再者傳統(tǒng)的育苗技術(shù)只有靠經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)失誤多，特別是單憑經(jīng)驗(yàn)育苗很難掌握和推廣。這些問(wèn)題現(xiàn)代化工廠育苗都能有效解決。

本項(xiàng)目立足于現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展，大力推進(jìn)科技水平的提高，針對(duì)有機(jī)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量的要求，重點(diǎn)在保護(hù)地蔬菜生產(chǎn)方面進(jìn)行大量的科技攻關(guān)工作，引進(jìn)和推廣了蔬菜新品種，擴(kuò)大推廣應(yīng)用面積，培育蔬菜新品種。建立較完善的蔬菜周年育苗體系，提高年育苗能力。實(shí)現(xiàn)對(duì)茄子、彩椒（尖椒）、西瓜、黃瓜等育苗的工廠化，建立操作技術(shù)規(guī)程，達(dá)到了國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平；不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大蔬菜種苗的銷(xiāo)售區(qū)域。

四、發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)的意義

有機(jī)產(chǎn)品指生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售過(guò)程符合該標(biāo)準(zhǔn)的供人類(lèi)消費(fèi)、動(dòng)物食用的產(chǎn)品；有機(jī)農(nóng)業(yè)指遵照一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)原則，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)；遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調(diào)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的平衡，采用一系列可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)以維持持續(xù)穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。有機(jī)農(nóng)業(yè)關(guān)注的不僅是產(chǎn)品，而是整個(gè)生產(chǎn)體系的綜合效益。它能把多種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)連接在一起，形成一個(gè)完整的生產(chǎn)體系，起到相互促進(jìn)和協(xié)調(diào)發(fā)展的作用；能提高農(nóng)業(yè)資源的利用率；能提高整個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系的穩(wěn)定性；并能充分利用農(nóng)村中的剩余勞動(dòng)力。

有機(jī)農(nóng)業(yè)對(duì)人類(lèi)的又一大貢獻(xiàn)就是徹底化解了食品安全危機(jī)。農(nóng)產(chǎn)品安全問(wèn)題引發(fā)全人類(lèi)的恐慌，這種恐慌心理上波及到各國(guó)政府，下波及到百姓。比如，日本毒餃子事件、多寶魚(yú)農(nóng)殘事件、三聚氰胺牛奶事件等，件件觸目驚心！它在減少了農(nóng)產(chǎn)品中的農(nóng)藥殘留、提高農(nóng)產(chǎn)品安全性的同時(shí)，還有效保護(hù)了農(nóng)田及其他生態(tài)系統(tǒng)的生物多樣性。同時(shí)，有機(jī)農(nóng)業(yè)不使用化學(xué)肥料，避免了化學(xué)肥料帶來(lái)的氮磷流失及由此而引起的水體富營(yíng)養(yǎng)化；通過(guò)合理的耕作措施，切實(shí)防止了水土流失、土地荒漠化等問(wèn)題；通過(guò)農(nóng)業(yè)廢棄物如作物秸稈、人畜糞便的綜合利用，有效減輕了農(nóng)村廢棄物不合理利用所帶來(lái)的環(huán)境污染。（注：本文作者張樹(shù)云系山東君暉綠色有機(jī)循環(huán)農(nóng)牧業(yè)有限公司育苗工程師）

第三篇：可研報(bào)告

一、總論

酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個(gè)組成部分，它的特點(diǎn)是一個(gè)由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的文明、文化，它能夠?yàn)橐粋€(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的發(fā)展和開(kāi)放起到積極的作用。我國(guó)酒店行業(yè)的起步，從1982年開(kāi)始，至今己有22個(gè)年頭，經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段，80年代，隨著國(guó)家改革開(kāi)放的政策，酒店行業(yè)在全國(guó)的各行各業(yè)中，率先對(duì)外開(kāi)放，引進(jìn)國(guó)際集團(tuán)的先進(jìn)管理，投資主體以國(guó)有資本為主。第二階段，90年代，各行各業(yè)新建酒店，作為主營(yíng)業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充，投資主體還是以國(guó)有資本為主。第三階段，到了21世紀(jì)，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業(yè)的潛在需求，又成為大量房產(chǎn)發(fā)展商投資的目標(biāo)，投資主體以民營(yíng)資本為主。到2003年底的國(guó)家旅游局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明全國(guó)灑店的現(xiàn)狀如下: 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 國(guó)有經(jīng)濟(jì)5, 622 57.659% 集體、股份、聯(lián) 營(yíng) 2 816 28.87% 私營(yíng) 635 6.52% 外商、港、澳、臺(tái)678 6.96% 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級(jí)酒店198 2.03% 4星級(jí)酒店727 7.46% 山西太原投資興建酒店項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

上海名人酒店管理有限公司-太原X投資 項(xiàng)目 3星級(jí)酒店3, 166 32.46% 2星級(jí)酒店懷864 49.88% 1星級(jí)酒店796 8.17%由于酒店行業(yè)的特點(diǎn)，它的經(jīng)營(yíng)和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動(dòng)的地位，國(guó)際的、國(guó)內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟(jì)的重大事件，都會(huì)對(duì)酒店業(yè)產(chǎn)生影響。

二、市場(chǎng)分析

酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟(jì)互動(dòng)過(guò)程，需我們對(duì)于市場(chǎng)的分析必須 考慮世界攻治、經(jīng)濟(jì)、旅游大背景、太格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國(guó)內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟(jì)走向，才能正確地估計(jì)、排昕出我們酒店未來(lái)的經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)，并個(gè)算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。

1、經(jīng)濟(jì)方面 1、1世界經(jīng)濟(jì)從2003年下半年開(kāi)始回升，全年增長(zhǎng)2.5%。2004年世界經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易和投資復(fù)蘇勢(shì)頭增強(qiáng)，增長(zhǎng)率達(dá)到3.5%，共中美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)4%，作為世界上大口最多的國(guó)家中國(guó)和印度經(jīng)濟(jì)也持續(xù)保持高速增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率分別達(dá)到8.5%和6.25%。但當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)仍嚴(yán)重依賴各國(guó)和地區(qū)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各項(xiàng)政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)缺乏其他動(dòng)力;二是國(guó)際資本流動(dòng)還遠(yuǎn) 遠(yuǎn)沒(méi)有恢復(fù)先前的活躍程度;三是很多國(guó)家和地區(qū)在信息通訊技術(shù)的投資還不夠;四是地區(qū)沖簾、國(guó)際忍怖事件的發(fā)生，都影響了一些投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，但中國(guó)基本保持持續(xù)穩(wěn)定。1、2 2004年中國(guó)的GDP增長(zhǎng)率在8.8%左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢(shì)。今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的盤(pán)子不斷增大，把經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)從投資轉(zhuǎn)向消費(fèi)，增加人們的收入，進(jìn)一步鼓勵(lì)消費(fèi)增長(zhǎng)，增強(qiáng)消費(fèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用。并針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的盲目擴(kuò)大投資等，增強(qiáng)調(diào)控的科學(xué)性、預(yù)見(jiàn)性和有效性，將使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)保持在恨好的發(fā)展軌道上。預(yù)計(jì) 2005年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)將成蕊實(shí)現(xiàn)軟著陸，但因今年全球原油價(jià)格上升，2005年中國(guó)CDP增長(zhǎng)率會(huì)比預(yù)測(cè)值低0.8個(gè)百分點(diǎn)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)司司長(zhǎng)許憲春認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量將在2005年超過(guò)法國(guó)，日前，隨著祖國(guó)大陸天開(kāi)發(fā)的進(jìn)程，臺(tái)槳投資方癌也逐漸癌大陸中西部進(jìn)發(fā)，2005年會(huì)進(jìn)入快速發(fā)展期。一些跨國(guó)公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國(guó)上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國(guó)基大的投資中心。由此可見(jiàn)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)在明年會(huì)繼續(xù)沿著“上和通道 ”乘勢(shì)而上，穩(wěn)健前行。1、3山西省作為中部地區(qū)省份，2004年今年1-6月份全省進(jìn)出口總值達(dá) 41.74億美元,比去年提高了八個(gè)百分點(diǎn)，同比增長(zhǎng) 69.07%，占全省上半年GDP26.59%。而太原又為省會(huì)城市，在全省11個(gè)地級(jí)市中躍居領(lǐng)先水平。其中出口32.53億美元，同比增長(zhǎng) ?8.75,在全國(guó)各省市中排名第15位。山西省2003年，審?fù)馍掏顿Y項(xiàng)目總計(jì) 89個(gè)，今年1-6月份審批外商投資項(xiàng)目44個(gè)，同比增長(zhǎng) 2.33%;項(xiàng)目總投資 6.62億美元,同比增長(zhǎng)89.9%;合同外資 1.6億美元,同比增長(zhǎng) 22.74%:實(shí)際利用外資 6,119萬(wàn)美元，比去年同期1 100萬(wàn)美元增長(zhǎng)465.36%。

到日前為止，在去年合同外資增長(zhǎng) 50.8了% 達(dá)到4.48億美元的基礎(chǔ)上，今年上半年我省實(shí)際利用外資增長(zhǎng)加快，同比增加5019萬(wàn)美元。太原市焚燒垃圾發(fā)電的 同舟能源項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富普精密工業(yè)IT 項(xiàng)目，總投資在3, 000萬(wàn)美元以上，外方分別注資 198萬(wàn)美元和950萬(wàn)美元，大同威奇達(dá)等醫(yī)藥項(xiàng)目增資 613萬(wàn)美元，均已及時(shí)到位。此外瑞騰科技發(fā)展、泰呂科技電子、普林斯正海輛照技術(shù)、恒宇科技等公司項(xiàng)目進(jìn)度加快，這些外資投產(chǎn)項(xiàng)目均保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。1、4 2004年山西省人民政府與德國(guó)北威州政府發(fā)展與合作高層論壇在山下省城太原市舉行目前，德國(guó)企業(yè)在山西投資項(xiàng)目四十八個(gè)，投資達(dá) 4, 000萬(wàn)美元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)煤炭、鋼鐵、電力、生工的相似性促成了山西與北威州長(zhǎng)期以來(lái)的友好合作，這將推進(jìn)了我省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

2、旅游方面 2、1 2004年山西省上半年累計(jì)接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11.94%，完成年計(jì)劃的54.53%;旅游創(chuàng)匯2, 659.85方美元，比2002年同期增長(zhǎng)98%，完成年計(jì)劃的50.86%;累計(jì)接待國(guó)內(nèi)旅游者 2 879.25萬(wàn)人次，比2002年同期增長(zhǎng) 43.538%，完成年計(jì)劃的53.96%。旅游總收入82.11億元人民幣，比2002年同期增長(zhǎng) 42.53%，守成年計(jì)劃的53.79%。主要客源國(guó)日本、韓國(guó)、法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、蒙古、新加坡、馬來(lái)西亞、英國(guó)、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國(guó)、菲律賓。

太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017類(lèi)次，比2002年同期增長(zhǎng)12.55%，完成年計(jì)劃的50.65%;國(guó)內(nèi)旅游者768.23萬(wàn)人次，比2002年同期增長(zhǎng)52.00%，完成年計(jì)劃的76.14%;接待總量仍居全省入一名。2、2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。境內(nèi)風(fēng)光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國(guó)煤倉(cāng)”和“中國(guó)古代博物館 ”之譽(yù)。人文、特然旅游資源，全省地面文物總數(shù)達(dá) 31, 401處，是全國(guó)(除 陜西省外)惟一3萬(wàn)處以上文物的省份。被列為世界文化遺產(chǎn)名錄的單位2個(gè)，被國(guó)家命名的歷史文化名城5座，國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)5個(gè)，列入全國(guó)首批旅游發(fā)展優(yōu)先項(xiàng)目2個(gè)。

山西未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國(guó)文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機(jī)會(huì)的利好方向。

三、山西、太原酒店行業(yè)現(xiàn)狀

山西省共有星級(jí)酒店270家，房間總數(shù)22，372 問(wèn)，床位數(shù)46，493張，客房出租率53.94%。太床市高星級(jí)消店中，準(zhǔn)五星級(jí)有2家，四星級(jí)有9家，房間總數(shù)2, 106間，慶位數(shù)3，426張，出租率50.66%。到目前為止，還沒(méi)有國(guó)際酒店管理集團(tuán)進(jìn)入，主要以國(guó)內(nèi)管理和當(dāng)?shù)毓芾頌橹?，市?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還處于相對(duì)簡(jiǎn)單的層面。太原市

四、興建油店的利好因素

1、政府重視

今年11月，省長(zhǎng)張寶順主持召開(kāi)省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會(huì)議，聽(tīng)取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報(bào)，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)，安排部團(tuán)當(dāng)前和今后一段時(shí)期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。副省長(zhǎng)宋北杉、省政府秘書(shū)長(zhǎng)李政文和省戎游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紐成員單答的氮責(zé)同志出席了會(huì)議。會(huì)議指出，在山西旅游產(chǎn)炎快速發(fā)展和旅游市場(chǎng)出現(xiàn)全面升如的同時(shí)，全省各級(jí)有關(guān)部 門(mén)對(duì)莽游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一些困難和問(wèn)題也不容忽視，主要是投入不足、體條不順、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱的矛盾日益罕出，公路、鐵路和航空等交通基礎(chǔ)設(shè)施難以注足游客日益增長(zhǎng)的需求，旅游產(chǎn)業(yè)要素市場(chǎng)發(fā)展不均衡，旅游門(mén)票經(jīng)濟(jì)傾向嚴(yán)重，旅游市場(chǎng)秋序整巾的任務(wù)仍然較 重，旅游腿務(wù)水平需 進(jìn)一步提高。部分景點(diǎn)追求得期效益，忽視 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的允端進(jìn)一步顯露，對(duì)于這些問(wèn)題有關(guān)部 門(mén)亞切實(shí)重視，努力解決。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的七大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一。就下一步旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，會(huì)議提出五點(diǎn)要求:1)當(dāng)前和今后一段時(shí)期全省上下要把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和新興接續(xù)產(chǎn)業(yè)，擺在全局戰(zhàn)略位置，予以扶持和推動(dòng);2)舉全省之力辦旅游，切實(shí)加大發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的工作力度，各級(jí)政序和各有關(guān)部門(mén) 都查樹(shù)立全省一盤(pán)棋的思想，僅力為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，各級(jí)旅游主管部門(mén)村切實(shí)履行職責(zé)，充分發(fā)揮行業(yè)規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、服務(wù)等職能作用，主動(dòng)加強(qiáng)與相關(guān)部 門(mén)的協(xié)調(diào)配合，有關(guān)部 門(mén)票從大局出發(fā)，從戰(zhàn)略上型考 問(wèn)題，著限于產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，主動(dòng)摘好銜接溝通，努力做好自身工作，為加快發(fā)展旅游業(yè)多辦實(shí)事，多做貢獻(xiàn);3)按照政府引導(dǎo)、社會(huì)主辦、市場(chǎng)運(yùn)作的道路，大力促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就政府來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)是抓好旅游景區(qū)、景點(diǎn)的發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn) 規(guī)劃的制定、完善和實(shí)施，抓好旅游資源的整合，開(kāi)發(fā)旅游商品，推出旅游精品，搞好宣傳促銷(xiāo)，使旅游產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)，加強(qiáng)旅游市場(chǎng)監(jiān)管,維護(hù)旅游市場(chǎng)秩序，摘好重點(diǎn)部位、重點(diǎn)有景區(qū)、重要旅游資源的開(kāi)發(fā)和保護(hù)，千方百計(jì)加大投入，痢力摘好旅游暴區(qū)、基點(diǎn)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)環(huán)境整治和綜合開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造 良好發(fā)展環(huán)境;4)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，努力培育醫(yī)游市場(chǎng)主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭(zhēng)力的旅游企業(yè)做大做強(qiáng)，可以以資金、市場(chǎng)、管理等入肛，組建大型國(guó)際旅游集團(tuán)，吸引國(guó)外、省外企業(yè)投資山西旅游市場(chǎng)，切實(shí)把山亞旅游做成開(kāi)放型產(chǎn)業(yè);5)加強(qiáng)與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的共司發(fā)展。

會(huì)議要求，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展杰樹(shù)立大產(chǎn)品、大市場(chǎng):…大企業(yè)、大旅游的觀念，努力實(shí)現(xiàn)新跨越、大發(fā)展、省旅游領(lǐng)導(dǎo)組此切實(shí)電行職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，搞好統(tǒng)籌規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)資源整合”打造精品路線，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)村從各方面予以大力支持，使旅游產(chǎn)業(yè)斥快發(fā)展成為我省的優(yōu)勢(shì)支柱產(chǎn)業(yè)。

2、其他產(chǎn)業(yè)需要酒店的配套

太原市主要展覽 館有山西省震 覽館、中國(guó)煤炭干物館。每年大約共有20個(gè)國(guó)內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。北京、上海展覽公司暫沒(méi)有在山西辦國(guó)樂(lè)、國(guó)內(nèi)展覽的計(jì)劃。今年有五臺(tái)山國(guó)際旅游節(jié)、因月份平遙國(guó)際攝影展、大同云崗旅游節(jié)、世界文化產(chǎn)業(yè)論談會(huì)等主要 節(jié)慶活動(dòng)。這些展覽和活動(dòng)在太原固定以后，需要有足夠的酒店能夠在住宿婆待上加以配套。

3、交通配套的改觀

2004年山西航宣的航線己擴(kuò)大到50多條，使我省武宿機(jī)場(chǎng)外出港航班數(shù)量急劇攀升，2003年山機(jī)航空其完成旅客運(yùn)輸晶82.40萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 146.26%。今年1-6月份，太原機(jī)場(chǎng)出洪若客市場(chǎng)占有率中，山瑟航空占到了40.99%;進(jìn)港旅客市場(chǎng)中，山西 航空占到了39.12%。先后又增加了太原-哈爾濱、太原-烏魯木齊等航線,目前太原航空口岸所井通 至香港、韓國(guó)、日本、新加坡等多條臨時(shí)客運(yùn)航線，并成為全國(guó)最大的對(duì)獨(dú)聯(lián)體貨包機(jī)口岸。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運(yùn) 高速公棧全線通車(chē)。從長(zhǎng)晉高 速公路建設(shè)指揮部了解到，目前長(zhǎng)晉高速公路已進(jìn)入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長(zhǎng)晉高 速公路作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)干線太原至澳門(mén) 高 速公引的重要紐成部分。鐵路方面將會(huì)在2005年，新建二條“太原-北京”的高速鐵?？瓦\(yùn)專(zhuān)線，北京到太原只需要 2小時(shí)，比現(xiàn)在縮短8個(gè)小時(shí)。山西公路建設(shè)的突飛猛進(jìn)帶動(dòng)了山西經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。

五、興建酒店的風(fēng)險(xiǎn)

1、目前的供求現(xiàn)狀

雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，但是根據(jù)山嚴(yán)省和太原市的旅游局統(tǒng)計(jì)資料表明，到目前為主，除了少數(shù)月份酒店的住宿認(rèn) 達(dá)到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53.94，太原市高星級(jí)酒店的平均出租率只有50.56%，這兩個(gè)數(shù)據(jù)告訴我們，1)這樣的出租率現(xiàn)狀，酒店只能達(dá)到保本的水平；2）目前酒店的數(shù)量還是供大于。

2、投資酒店業(yè)的性質(zhì)和投資回報(bào)率現(xiàn)實(shí)

投資酒店業(yè)的性質(zhì)，履于投資不動(dòng)產(chǎn)的范疇，但不同于投資房地產(chǎn)。2、1投資房地產(chǎn)的特點(diǎn)是:1)資金周轉(zhuǎn)時(shí)間短，一般 3到4年；2)投入產(chǎn)出差價(jià)大；3）開(kāi)發(fā)衣對(duì)于投資地產(chǎn)的所有權(quán)，隨著產(chǎn)權(quán)的單位而積出售逐步轉(zhuǎn)移，最終以獲利而結(jié)束項(xiàng)目，同時(shí)失去所有權(quán)。2、2投資酒店下的特點(diǎn)是:1)資金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后還需要有后備資金用于更新改造； 3)酒店經(jīng)營(yíng)本身的回報(bào)率并不高，一般在10%左右4）酒業(yè)的同報(bào)率主要車(chē)不動(dòng)產(chǎn)的升值，但這種升值，除了本身地產(chǎn)價(jià)值的上升，還需輩通過(guò)經(jīng)營(yíng)管理的效益支撐5投資方長(zhǎng)期擁豐酒店的所有權(quán)。

3、投資酒店的資金結(jié)構(gòu)要求

由于酒店業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)于酒店業(yè)的投資，要保證其回報(bào)率，對(duì)于資金結(jié)構(gòu)有所要求。自有資金的比例最好超過(guò)60%，如果負(fù)債比例過(guò)高，財(cái)務(wù)費(fèi)用加大，會(huì)造成應(yīng)有同報(bào)率的取得，4、投資者的目的和心態(tài)

投資酒店水,投資考一定是為長(zhǎng) 遠(yuǎn)的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。

5、投資成本

根據(jù)酒店業(yè)的一般 規(guī)律，投資消店在不同的國(guó)家和地區(qū)，有一個(gè)合理的成本區(qū)域，超過(guò)這些區(qū)域的投資，將給未來(lái)的回報(bào)帶來(lái)負(fù)面作用。

6、酒店類(lèi)型的選擇

酒店行業(yè)的細(xì)分市場(chǎng)，有超過(guò) 10種的類(lèi)型，如果沒(méi)有充分的市場(chǎng)詐研和專(zhuān)家指導(dǎo)，選擇類(lèi)型有誤的話，將在市場(chǎng)上增加癌稈指數(shù)，加大未來(lái)回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)。

六、投資方的條件和愿望

山西 X投資有限公司的上級(jí)集團(tuán)，是山西省煤幅產(chǎn)業(yè)中知名的企業(yè)，多年來(lái)有穩(wěn)定的主業(yè)產(chǎn)出，并希望投資其它項(xiàng)目而有助于長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。山西 X投資有限公司的上級(jí)集團(tuán)，己經(jīng)在多年前有志于旅游業(yè)投入和貢獻(xiàn)，經(jīng)過(guò)幾年投入和經(jīng)營(yíng)、管理的山亞旅游點(diǎn)-紡山，已經(jīng)在山西力雙全國(guó)成為一個(gè)集歷史名臟和人文景觀結(jié)合的知名景點(diǎn)和旅游開(kāi)發(fā)的成功案例。

綿山，山古水活，古跡眾多，又有大量的古老傳說(shuō)，以其鮮明的個(gè)性路身于我國(guó)名山之列。今日綿山，正在恢復(fù)其原來(lái)的標(biāo)力?！叭f(wàn)加千巖增秀麗，往來(lái)人在畫(huà)圖中”，定會(huì)給游人留下永恒的記憶。綿山開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的成功，使得投資者在了做大旅游產(chǎn)業(yè)鏈的想法和愿望，同時(shí)，這樣的發(fā)展方向，完全和集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展的思路相歐合。

目前，山西 X投資有限公司，計(jì)劃在山西省會(huì)太原，投資一家高星級(jí)的酒店，資金規(guī)模在2億人民幣。

根據(jù)投資方的本身?xiàng)l件和誅望，投資酒店業(yè)具備資格。

七、項(xiàng)目預(yù)選地塊分析與評(píng)價(jià)

1、地塊編號(hào): 項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市濱泊西路土地面積規(guī)模達(dá) 38畝的地塊編 為1號(hào)地塊。項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市長(zhǎng)反街長(zhǎng)治覆口轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 10畝的地塊2號(hào)地塊。

項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市并州南路、南內(nèi)環(huán)北轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 23畝的地塊紡為3號(hào)地塊。

2、地塊分析與評(píng)價(jià): 2、1 1號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):(面積:38畝)地理位置: 該地塊位于跡洋大橋與滿汾橋之問(wèn)，緊靠汾河之畔的濱河西路。南北走向的汾河貫穿于整個(gè)太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河?xùn)|大城域及河西大城域，地塊屬于兩橋之中的河瑟域域，上是迎澤大橋與游汾大橋均為500米左右。

周邊環(huán)境: 由于地塊處主發(fā)展中的城市標(biāo)志性景觀汾河，因些;地塊的右側(cè)緊鄰省博物館，左側(cè)為市圖書(shū)館，后而為一高層建筑多，面對(duì)汾河(美中不足的是地塊后面偏右聳立著一個(gè)大煙囪)。地域空中，視野開(kāi)闊。

交通條件: 地塊處于這澤大橋與洲汾橋之間的濱河西政居中位置，距

離兩橋僅為500米左右，道路規(guī)范，丁個(gè)橋方向均能進(jìn)出(實(shí)際舉濱河西棧南北向與汾河其它大橋同為溝通)。路況居通，交通便利。距市中心商業(yè)區(qū)及火車(chē)站10分鐘車(chē)程，離機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程。

分析與評(píng)價(jià): 1號(hào)地塊在汾河邊上兩橋之間，作為太誅市景觀汽其規(guī)劃發(fā)展正在形成中，尤其兩橋之間河的西岸已成一定規(guī)模。辣時(shí)緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業(yè)鬧市區(qū)既保持一定距離，但又不太和。從發(fā)展的眼光看應(yīng)該是一處很有特全、很有發(fā)展的地塊。但從酒店專(zhuān)業(yè)角度看適合做何種類(lèi)型的酒店才是最重要、節(jié)客觀的。從1號(hào)地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為比較適合做會(huì)議型酒店。

要素:(1）地域室時(shí)，視守開(kāi)闊，雙向交通集散便利。(2)周邊環(huán)境相對(duì)安靜，對(duì)會(huì)議型酒店干擾較少

(3)由于地塊面積規(guī)模較大(38畝)，地形規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非常適合會(huì)議型酒店的其本條件，如:道路交通，車(chē)輛場(chǎng)地，會(huì)議場(chǎng)所與酒店的整體規(guī)劃等。當(dāng)然，1號(hào)地塊38畝規(guī)模上搞一個(gè)單體酒店可能從土地成本上太大，但作為集團(tuán)的發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)燭結(jié)構(gòu)逐步調(diào)整等，完全可以將項(xiàng)日戰(zhàn)略策劃、整體規(guī)劃，分期實(shí)施。

我們建議 : 會(huì)議型酒店在太原這類(lèi)市場(chǎng)目前及今后若干年內(nèi)主要是地區(qū)性會(huì)議和部分國(guó)內(nèi)會(huì)議，如要實(shí)施就必須形成會(huì)議市場(chǎng)的龍頭、會(huì)議型酒店的旗幟，立于不敗之地，贏得最大回報(bào)。2、2 2號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):《面積:10畝)地理位置: 該地塊位于長(zhǎng)風(fēng)街、長(zhǎng)治路口轉(zhuǎn)角處，屬于臨街地塊。長(zhǎng)風(fēng)街是太原市新興規(guī)劃發(fā)展的商業(yè)中心區(qū)域，是個(gè)磺型的商業(yè)地段。

周邊環(huán)境: 由于地頑處于正規(guī)劃發(fā)展中的新興商業(yè)街區(qū)。因些，地塊的左側(cè)是在建的沃爾瑪大型超市，右側(cè)是東方家園建材超市，地塊右邊緊偉1 菲 4層居民樓。因?yàn)樘幱诘湫偷纳虡I(yè)環(huán)境街區(qū)，又臨主干道與小街口的轉(zhuǎn)角處，如之其本身面積規(guī)模不是很大，所以相對(duì)狹小，周?chē)_(kāi)闊度稍差。但該地塊正面臨街的長(zhǎng)風(fēng)街已成為太原市新輪開(kāi)發(fā)建設(shè)的城市軸心大道，未來(lái)幾年省政府、市政府往南遷移規(guī)劃均在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，同時(shí)長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)中心區(qū)往南是太原市高科技開(kāi)發(fā)區(qū)。

交通條件: 地塊處于具有雙向10車(chē)道的長(zhǎng)風(fēng)街，其路況、交通不言而喻非常之好，距迎澤大街老城區(qū)、火車(chē)站15分鮮車(chē)程，離機(jī)場(chǎng)20分鐘 車(chē)程。分析與評(píng)價(jià): 2號(hào)地塊處于太原市整體發(fā)展規(guī)劃中新一輪中心區(qū)域，在

未來(lái)的幾年中將形成個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心。苑其以寬冰的長(zhǎng) 風(fēng)街為軸心主十道，隨著不斷建設(shè)，深入發(fā)展，中心區(qū)域的成熟度會(huì)更加提高，敲業(yè)氛于更濃，并會(huì)逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區(qū)域。從2號(hào)地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為該地塊規(guī)劃一個(gè)現(xiàn)代壽務(wù)型酒店較為適合。

要素: 地塊處于新興商業(yè)中心區(qū)軸心主干大道的中心地段，鄰近及周按壞境正逐步形成支撐商務(wù)型酒店的目標(biāo)市場(chǎng)。優(yōu)越的地段，良好的尊貿(mào)經(jīng)濟(jì)環(huán)境加之交通便利，是商務(wù)客人的首選條件。地塊正積較之其它兩塊規(guī)模而言屬狹小，也正是這一自身客觀條件內(nèi)央,同時(shí)由于外因優(yōu)良基本面的提升及定位，形成了這一類(lèi)型地塊較適宜的結(jié)人臺(tái)點(diǎn):現(xiàn)代商務(wù)型酒店。最適合的東西才是最好的，埋解這點(diǎn)對(duì)酒店的定位、規(guī)劃、發(fā)展，體現(xiàn)價(jià)值非常重要。2、3 3號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):（面積:23畝)地理位置: 地塊位于并州南路、南內(nèi)環(huán)路轉(zhuǎn)角處，原大營(yíng)盤(pán)汽車(chē)站，屬于臨街地塊、并州南路、大營(yíng)盤(pán)地段屬太原市老城區(qū)域范圍。

周邊環(huán)境: 從3號(hào)地塊所處的位置而言，以目前太原市區(qū)的地段價(jià)值應(yīng)當(dāng)是不錯(cuò)的，地塊南內(nèi)環(huán)路一側(cè)對(duì)畝是武警總隊(duì)，地塊后面緊靠一排4層居民樓，周邊有部分各類(lèi)企事業(yè)單位及民居。既不是商業(yè)中心、商務(wù)區(qū)域，也不是由型的居住區(qū)域，應(yīng)該民于中等層次、環(huán)境一般、缺乏特點(diǎn)的普通區(qū)域。在城市中這一類(lèi)型區(qū)域最多，很中性化。

交通條件: 地塊處于的地段其路況、交通也與所處的區(qū)域環(huán)境一樣比較中性化。但作為太原市南北走向主要道路的并放路交通總體還是便利的，與城市其它區(qū)域及干道溝通力很好，距迎澤大街及火車(chē)站僅10分鐘車(chē)程，亢機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程。

分析與評(píng)價(jià): 雖然3號(hào)地塊處于環(huán)境一般、缺乏特點(diǎn)、比較普通的區(qū)域，但仔細(xì)分析與研究，還是有共獨(dú)到之處及適合運(yùn)作的產(chǎn)曲(酒店)。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業(yè)中心區(qū)域和正在規(guī)劃發(fā)展的以長(zhǎng) 風(fēng)街為軸必大道的新興商業(yè)中心區(qū)域來(lái)看，并州路恰恰起到了溝通，連滬這兩個(gè)主歸區(qū)域的橋梁作用。另外，3號(hào)地塊又正好處于這個(gè)橋梁的牛心位置，向北是迎澤大街高業(yè)中心，往南是新興的長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)中心，上下得利，再綜合本身區(qū)域的客觀條外，我們認(rèn)為該地塊較 適合運(yùn)作旅游經(jīng)濟(jì)型酒店。

要素:（1）人地塊處于今后二大商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域的中間，容易被市場(chǎng)接受。(2)地塊所處的位置層老城區(qū)域，且是南北向主要路段，離交通要點(diǎn):火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等很近，便于旅游經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)作。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規(guī)劃科學(xué)，設(shè)計(jì)合理，可以充分利用地塊臨街轉(zhuǎn)角處的特點(diǎn)，發(fā)揮地塊道路交通雙向功能的優(yōu)越性，對(duì)旅游同體的接待、車(chē)輛的安排停放更為便利。

3、綜述

酒店的定位與地塊的選擇非常重要，兩者需要匹配，從目前可選擇的3塊地塊而言，無(wú)論投資何種類(lèi)型的油店均可以將比山旅游景點(diǎn)的產(chǎn)品結(jié)合起來(lái)，但這其中有個(gè)主次關(guān)系,首先酒店的主要日討市場(chǎng)是以酒店的日款定位(類(lèi)型)為主，在做好目標(biāo)市場(chǎng)的同時(shí)再結(jié)合締山其點(diǎn)，起到關(guān)聯(lián)作用。在以后具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)還需要將山西的文化內(nèi)涵充分結(jié)合，體現(xiàn)特華、體現(xiàn)價(jià)值，營(yíng)造一個(gè)定位準(zhǔn)確、目標(biāo)清晰、投資合理、有具有文化內(nèi)涵的特色酒店。

八、酒店項(xiàng)目種類(lèi)、功能配比及投資規(guī)模的簡(jiǎn)介

酒店的類(lèi)型，決定酒店的投資規(guī)模和投資回報(bào)率的大小。對(duì)于投資者米說(shuō)，投資 那種類(lèi)型的酒店，是未來(lái)投資 項(xiàng)目能否成功的關(guān)負(fù)。同樣規(guī)模的酒店，不同類(lèi)型，在而積和造價(jià)上都有區(qū)別，以300 問(wèn)客房的規(guī)模為例;旅游經(jīng)濟(jì)型酒店

特點(diǎn):有限服務(wù)，雙人房比例高，客房面積緊湊 客房總面積:7.350平方米

投資金額 :3,600萬(wàn)元(不含土地費(fèi)用)預(yù)計(jì)有到利平均房?jī)r(jià):140元/間 投資回報(bào)時(shí)間 :5年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)現(xiàn)代商務(wù)型酒店

特點(diǎn):智能化程度高，有會(huì)議設(shè)施，單人務(wù)比例高，客房面積客房總面積:10, 530平方米 投資金額 :1.2億元(不含土地費(fèi)用)預(yù)計(jì)平均和盈利房?jī)r(jià):420元/ 間

投資回報(bào)時(shí)間 :6年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)會(huì)議型酒店

(主要為國(guó)內(nèi)會(huì)議市場(chǎng)六特點(diǎn):會(huì)議設(shè)施為核心產(chǎn)品，大小會(huì)議室配套，雙人上房比例高，客房面積寬敞。

客房總面積0, 320平方米

投資金額 :2億元(不含十地費(fèi)用)糾計(jì)平均看利房?jī)r(jià):660元/ 問(wèn) 投資回報(bào)時(shí)間 :8年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)豪華五星級(jí)酒店

特點(diǎn):設(shè)施齊全、高檔，單人房比例高，客房而積大 客房總面積:13, 425半方米 投資金額 :3.7億元(不含土地費(fèi)用)計(jì)平均盈利房?jī)r(jià):1, 233元/ 問(wèn)

投資回報(bào)時(shí)間 :8年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)

九、投資酒店的定位原則 1、山西文化精髓的體現(xiàn)

山西地區(qū)保存下來(lái)無(wú)數(shù)多構(gòu)思精巧、建造完美的古代建筑實(shí)物，而且有不少是該時(shí)代、該類(lèi)型的代表之作，堪稱為我國(guó)古代建筑藝術(shù)的博物館。這些珍貴的古代建筑實(shí)物，對(duì)于人們了牌古代建筑藝術(shù)的成就，閔識(shí)古代勞動(dòng)人民的虞明才智和創(chuàng)造力，增強(qiáng)民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開(kāi)發(fā)旅游業(yè)的寶貴資源。

同時(shí)，古代的帷暑、壁畫(huà)藝術(shù)，在山西又得到充分的體現(xiàn)。大同的云反石宣、太原旁邊的天龍右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁畫(huà)、著雕、右有雕、木雕等，都是體現(xiàn)山瑟文化的藝術(shù)結(jié)晶。

山西的建筑和對(duì)村、壁畫(huà)等精體的到素，必須在興建的消店中得到充分的體現(xiàn)。

2、酒店的定位原則

對(duì)于要投資酒店的定位，必須堅(jiān)持以下原則，才能在市場(chǎng)十和效益上獲勝 : 1)目前市場(chǎng)上沒(méi)有的類(lèi)型 2)在太床能灣足顧客需求 3)充分體現(xiàn)山西文化靖允

4）盡量利用當(dāng)?shù)亓畠r(jià)原材料，隆低投入成本

3、建議

1)在一號(hào)地塊興建國(guó)內(nèi)會(huì)議型酒店 2)在二號(hào)地塊興建現(xiàn)代商務(wù)型酒店

3)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)咨詢公司提供酒店的功能規(guī)劃和詳細(xì)財(cái)務(wù)可行性分析。4）請(qǐng)一流的、有能力表述山西文化的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)。5）爭(zhēng)取在兩年內(nèi)建成酒店 備注:(兩個(gè)地塊可以選其一)

十、結(jié)論

1、根據(jù)山西 X投資有限公司的對(duì)于旅游業(yè)的情結(jié)和本身的資金實(shí)力，完全有條件進(jìn)行酒店業(yè)的投資。

2、雖然太原油店業(yè)的現(xiàn)狀是供大于求，并不表明投資酒店無(wú)利可圖。

3、建造一個(gè)能體現(xiàn)山西文化精髓、現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施的、造價(jià)成本合理的酒店，在市場(chǎng)上會(huì)具有極高的競(jìng)爭(zhēng)力，會(huì)是一個(gè)四贏的結(jié)果: 1）太原酒店業(yè)產(chǎn)生一家有山西特色的現(xiàn)代化酒店 2)顧客在太原能夠有一個(gè)理想的“途中的家” 3)太原的勞動(dòng)力市場(chǎng)有了一個(gè)新的輸出渠道 4）X投資的可持續(xù)發(fā)展有一個(gè)理想的途徑

二零 年 月

日

第四篇：可研報(bào)告

“科學(xué)道德”這門(mén)課老師要求寫(xiě)《可研報(bào)告》。就是這個(gè)課題為什么可以研究。從申請(qǐng)項(xiàng)目，研究方向，研究?jī)r(jià)值等角度撰寫(xiě)。

要

求：電子版和手寫(xiě)版各上交一份 截止時(shí)間：11月30日

提交對(duì)象：寫(xiě)完之后交給各班班長(zhǎng)。

備

注：關(guān)于“可研報(bào)告”有不明白的問(wèn)

題，請(qǐng)大家“百度一下”。

磁流體的制備 可研報(bào)告

一、項(xiàng)目基本情況

1、課題的背景和意義

20世紀(jì)八十年代以來(lái)，人們對(duì)所使用材料的提出了越來(lái)越高的要求，傳統(tǒng)的功能材料已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的要求，材料科學(xué)的發(fā)展由傳統(tǒng)單一且僅具有承載力的結(jié)構(gòu)材料，向著多功能化、智能化的方向發(fā)展。而早在1965年就被制備和應(yīng)用的磁流體作為一種新型的材料而引起廣泛的關(guān)注，具有廣闊的發(fā)展前景，被認(rèn)為是材料科學(xué)領(lǐng)域最具有發(fā)展?jié)摿Φ男滦偷闹悄懿牧稀?/p>

磁流體是磁性微細(xì)顆粒在表面活性劑的幫助下穩(wěn)定地分散于基載液中的膠體狀溶液或懸濁液。它既具有磁性材料和流體的特性，又具有利用磁場(chǎng)來(lái)控制流變性、熱物理性和光學(xué)性能的能力，因此這種磁性液體被廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代科技中，例如電聲器件功率的增強(qiáng)、旋轉(zhuǎn)軸的密封和潤(rùn)滑等；同時(shí)磁流體也被應(yīng)用于醫(yī)學(xué)領(lǐng)域，例如可以使用磁流體使藥物選擇性地定位于特定生理部位器官組織和細(xì)胞，也可以作為不透光的物質(zhì)在X射線或核磁共振下成像來(lái)進(jìn)行疾病診斷,此外磁流體作為一種新型功能材料在化工、機(jī)械、能源、冶金、環(huán)保等很多領(lǐng)域都得到了廣泛的應(yīng)用。

2、相關(guān)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外技術(shù)、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

(1)國(guó)外現(xiàn)狀

自從上世紀(jì)六十年代美國(guó)宇航局因?yàn)樘辗^盔轉(zhuǎn)動(dòng)密封的問(wèn)題而研制出了磁流體以后，世界上許多國(guó)家的科學(xué)研究人員開(kāi)始了磁流體的研究，磁流體技術(shù)因此而得到廣泛的應(yīng)用。現(xiàn)在世界上已有很龐大的磁流體生產(chǎn)和制備產(chǎn)業(yè)，許多發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化生產(chǎn)，像美國(guó)、德國(guó)都有專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)磁流體的公司。與此同時(shí)磁流體的制備方法在不斷更新，許多特殊性能的磁流體也不斷的被生產(chǎn)出來(lái)。

（2）國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀

而我國(guó)在磁流體制備和應(yīng)用方面相對(duì)來(lái)說(shuō)起步比較晚，在上世紀(jì)八十年代初期磁流體的研制才剛剛開(kāi)始。國(guó)內(nèi)的許多個(gè)科研院校如北方交通大學(xué)、哈爾濱化工所、山東大學(xué)、南京大學(xué)、北京鋼鐵研究院、西南應(yīng)用磁學(xué)研究所等都相繼進(jìn)行了磁流體的研發(fā)。通過(guò)研究人員三十多年的不懈努力，我國(guó)在磁流體研究和應(yīng)用方面取得了很大的進(jìn)步。

3、主要研究?jī)?nèi)容

四氧化三鐵磁流體因具有優(yōu)異的磁學(xué)性能、良好的生物相容性和豐富的化學(xué)反應(yīng)可選擇性，在生物醫(yī)藥領(lǐng)域如核磁共振成像、組織修復(fù)、免疫測(cè)定、熱療、藥物傳遞和細(xì)胞分離中顯示了巨大的應(yīng)用潛力。

本課題擬用共沉淀法制備四氧化三鐵磁流體，并選取合適的PEG試劑作為穩(wěn)定劑對(duì)四氧化三鐵納米粒子進(jìn)行包覆。探討PEG-Fe3O4磁流體中納米粒子的粒徑大小，PEG包覆后PEG與納米粒子之間的結(jié)合情況，并檢測(cè)PEG-Fe3O4磁流體的超順磁性。

二、可行性分析

1、技術(shù)可行性分析

磁流體是由單分子層表面活性劑、直徑小于10納米的單疇磁性顆粒以及基載液組成的膠體溶液。這種膠體溶液實(shí)現(xiàn)了納米材料、流體以及磁性材料三者的有機(jī)結(jié)合

磁流體的磁特性主要來(lái)自于磁性粒子的磁特性。由于磁性粒子的尺寸很小，一般為幾納米到幾十納米，通常小于單疇臨界尺寸，因此其磁化矢量能自發(fā)磁化而達(dá)到飽和狀態(tài)。當(dāng)無(wú)外加磁場(chǎng)時(shí)，各磁化矢量之間相互抵消，因此整體看來(lái)不具有磁性，磁流體的這種特性稱為超順磁性。

到目前為止出現(xiàn)了許多制備四氧化三鐵納米顆粒的方法，其中主要有共沉淀法、微乳液法、溶膠-凝膠法、水解法、高溫?zé)岱纸夥ǖ?/p>

沉淀法是通過(guò)把沉淀劑加入到含有一種或一種以上離子的可溶性鹽溶中，或者鹽溶液在一定的溫度下發(fā)生水解，而得到由鹽溶液中的陽(yáng)離子產(chǎn)生的沉淀物，沉淀物通過(guò)經(jīng)過(guò)濾、清洗、干燥等一些程序而獲得相應(yīng)氧化物的方法。在制備過(guò)程中，表面活性劑、共混的方式、反應(yīng)物的濃度等都是影響其結(jié)果的因素。沉淀法獲得磁性四氧化三鐵納米顆粒的方法的優(yōu)點(diǎn)是純度高而且比較經(jīng)濟(jì)。目前，沉淀法大致可以分為這幾種：共沉淀法、超聲沉淀法、氧化沉淀法等。

本課題采用共沉淀法：

化學(xué)共沉淀法制備四氧化三鐵納米顆粒就是在一定溫度下把按一定比例混合后的二價(jià)鐵離子和三價(jià)鐵離子的鹽溶液的混合液，通過(guò)劇烈的攪拌與過(guò)量的堿（NaOH或氨水）反應(yīng)制得到沉淀產(chǎn)物。這種方法具有的主要優(yōu)點(diǎn)：操作方法比較簡(jiǎn)單、成本低、可以用于大量納米顆粒生產(chǎn)。其反應(yīng)方程式為：

Fe2++2Fe3++8OH-一Fe3O4+4H2O

2、市場(chǎng)需求及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

由于磁性納米顆粒在物理學(xué)理論和實(shí)際應(yīng)用都有著重要的作用，所以一直以來(lái)人們都很重視磁性納米顆粒的制備和研究。而四氧化三鐵磁性納米顆粒作為一種新型的功能材料，在磁記錄材料、磁流體的基本材料和磁性顏料、催化劑等許多方面都顯示出其非凡的作用。

由于四氧化三鐵納米粒子飽和磁化強(qiáng)度高，矯頑力較小、成本低而且容易獲得，所以經(jīng)常被用來(lái)制備磁流體。制備細(xì)小而均勻的超順?biāo)难趸F納米磁性粒子是獲得得高穩(wěn)定性、高濃度、高質(zhì)量磁流體的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。

張金升等通過(guò)研究納米四氧化三鐵磁流體的共沉淀法制備工藝，獲得了納米四氧化三鐵磁性流體，所制備的納米磁性顆粒粒徑在8～10 nm，最小4nm，微粒晶面清晰、結(jié)晶化比較完整。表面活性劑對(duì)磁性微粒的包覆良好，包覆厚度約1～1.5 納米。張金升等通過(guò)對(duì)磁流體的穩(wěn)定性的研究，發(fā)現(xiàn)影響磁流體穩(wěn)定性的主要因素有兩種：磁性顆粒和表面活性劑的含量，磁性納米顆粒含量越低，表面活性的含量劑越高，那么磁流體穩(wěn)定性就越好，但是在實(shí)際應(yīng)用中還要考慮到一些其他因素如：磁流體的性能和生產(chǎn)成本等。任歡魚(yú)等用醇一水共熱法制備的四氧化三鐵磁流體在磁性和穩(wěn)定性等許多方面都表現(xiàn)出很大的優(yōu)勢(shì)。

（1）催化劑載體方面

在常規(guī)催化體系中，雖然超細(xì)粒子具有很多優(yōu)點(diǎn)如高催化活性、較高比表面積等，但是由于它的分離和回收非常困難，決定了其不能被廣泛使用。許多研究人員從實(shí)用方面考慮，在做應(yīng)用研究時(shí)經(jīng)常選用固定狀催化劑，并采用固定床反應(yīng)器，以減少實(shí)驗(yàn)成本，但這會(huì)在很大程度上降低了催化劑的催化活性。而以四氧化三鐵納米顆粒為載體，催化劑成分包覆在顆粒表面，制得核一殼結(jié)構(gòu)的催化劑超細(xì)粒子，既保持了催化劑高的催化性能，又使催化劑易于分離回收。廖振華等人采用溶膠一凝膠法制備了TiO2和SiO2以及與四氧化三鐵復(fù)合的光催化劑，用含有偶氮染料結(jié)構(gòu)的甲基橙水溶液為目標(biāo)反應(yīng)物，評(píng)價(jià)它的光催化活性。評(píng)價(jià)結(jié)果表明，所制復(fù)合光催化劑的有很高的光催化活性，同時(shí)具有可回收再利用的優(yōu)點(diǎn)，因此其具有廣闊的應(yīng)用前景。

（2）生物醫(yī)藥方面

磁性藥物在我國(guó)應(yīng)用由來(lái)已久，在《本草綱目》中就有記載，磁石很久以前就被用來(lái)做藥。由于四氧化三鐵磁性納米顆粒具有良好的生物相容性、生物降解性、較高的化學(xué)穩(wěn)定性以及較好靶向性且無(wú)毒副作用等優(yōu)點(diǎn)，所以它能與很多功能分子進(jìn)行結(jié)合如細(xì)胞、DNA、RNA、抗體等。在生物醫(yī)用的多個(gè)領(lǐng)域，四氧化三鐵磁性納米顆粒被廣泛應(yīng)用，如磁控靶向藥物輸送、磁共振成像、細(xì)胞標(biāo)記和分離、酶的固化以及作為增強(qiáng)顯影劑、造影劑的研究、視網(wǎng)膜脫離的修復(fù)手術(shù)等。

藥物輸送載體：

將磁性納米顆粒和抗癌藥物通過(guò)高分子聚合或溶液揮發(fā)法制備出的磁性高分子微球是一種新的緩釋靶向給藥系統(tǒng)，在足夠強(qiáng)的外磁場(chǎng)作用，把這種磁性高分子微球定位于癌變部位，然后在癌變組織的細(xì)胞或亞細(xì)胞水平上發(fā)揮藥效作用，以達(dá)到減少用藥劑量、提高藥物治療指數(shù)、降低藥物毒副作用的目的，可減輕病人的痛苦和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

磁熱療：

磁引發(fā)熱療是將癌細(xì)胞暴露在一個(gè)交互磁場(chǎng)中，磁場(chǎng)不會(huì)被活的組織所吸收，但是能夠被用于活體的深層部位。當(dāng)加入一個(gè)可變的磁場(chǎng)后，磁性納米粒子會(huì)通過(guò)一定的物理過(guò)程產(chǎn)生熱量。而當(dāng)產(chǎn)生的熱量超過(guò)43攝氏度時(shí)，癌細(xì)胞就會(huì)被殺死，而正常的細(xì)胞卻能夠承受這個(gè)溫度。在動(dòng)物身上對(duì)許多癌癥進(jìn)行了大量的試驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，這種方法具有加熱均勻、定位準(zhǔn)確、可靠安全等優(yōu)點(diǎn)。

（3）磁流體是微波吸收材料

由納米尺寸引起的小尺寸效應(yīng)使納米磁性顆粒擁有了許多一般大塊材料不具備的光學(xué)特性，如光學(xué)非線性，以及光吸收、光反射過(guò)程中的能量損耗等，都與納米微粒的尺寸有很大的決定性的關(guān)系。通過(guò)研究表明，利用納米微粒的特殊的光學(xué)特性制備成各種光學(xué)材料將在日常生活和高技術(shù)領(lǐng)域得到廣泛的應(yīng)用。納米顆粒的量子尺寸效應(yīng)等使它對(duì)某種波長(zhǎng)的光吸收帶有藍(lán)移現(xiàn)象，納米顆粒粉體對(duì)各種波長(zhǎng)光的吸收有寬化現(xiàn)象。由于磁性納米四氧化三鐵顆粒由于具有高的磁導(dǎo)率，因此其具有較強(qiáng)的微波吸收性能，可以吸收一定頻率的微波輻射，是優(yōu)秀的微波吸收材料，其主要應(yīng)用有：在軍事領(lǐng)域，將四氧化三鐵納米顆粒被廣泛應(yīng)與飛機(jī)的隱身涂料；在建筑中，四氧化三鐵納米顆粒被廣泛應(yīng)用于X射線的吸收材料等。

（4）磁記錄材料方面

磁記錄是當(dāng)今信息的處理與儲(chǔ)存的主要方式，它與自動(dòng)化、信息化、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和國(guó)防等許多方面都有很大的聯(lián)系。磁記錄發(fā)展的總趨勢(shì)是高密度、小尺寸、高速度、大容量以及較低的生產(chǎn)成本。由于納米四氧化三鐵顆粒的粒徑較小, 磁結(jié)構(gòu)為單疇 而且具有非常高的矯頑力等優(yōu)點(diǎn)，因此常常被用來(lái)制作磁記錄材料。用這種納米顆粒制作的磁記錄材料具有：記錄信息高密度、圖形圖像高質(zhì)量 以及較高信噪比等優(yōu)點(diǎn)。

三、實(shí)施計(jì)劃

第一階段：準(zhǔn)備階段，用4—5周時(shí)間，將實(shí)驗(yàn)儀器和實(shí)驗(yàn)藥品準(zhǔn)備妥當(dāng)。

第二階段：實(shí)驗(yàn)階段，用10—15周時(shí)間，通過(guò)共沉淀法合成四氧化三鐵磁性納米粒子，分別改變反應(yīng)溫度、pH值、以及NaOH與Fe的摩爾比進(jìn)行粒子的合成，觀察反應(yīng)現(xiàn)象，并通過(guò)X-射線粉末衍射、透射電子顯微鏡、紫外可見(jiàn)分光光度計(jì)等儀器對(duì)制備的磁性納米顆粒進(jìn)行表征。并且在最適宜的實(shí)驗(yàn)反應(yīng)條件下，制備出四氧化三鐵磁性納米粒子，并用聚乙二醇對(duì)其進(jìn)行包覆。改變加入PEG與Fe的摩爾比、PEG的分子量，觀察實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象并通過(guò)X-射線粉末衍射、透射電子顯微鏡紅外光譜等儀器對(duì)制備的磁性納米顆粒進(jìn)行表征，得出最適宜的摩爾比例及最佳的PEG的分子量。

第三階段：總結(jié)階段，將實(shí)驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行分析總結(jié)，得出結(jié)論。

3+

3+

第五篇：可研報(bào)告

年產(chǎn)噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：米泉市年產(chǎn)噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：新疆省米泉鄉(xiāng)

3、項(xiàng)目聯(lián)系人：王艷

聯(lián)系電話：傳真：099488888884、項(xiàng)目建設(shè)類(lèi)型：新建

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠

6、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為350萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。

7、效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利稅120萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

(一)必要性

1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國(guó)以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無(wú)農(nóng)不穩(wěn)，無(wú)糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對(duì)改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會(huì)打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。

2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國(guó)人的主食，普通大米的市場(chǎng)越來(lái)越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來(lái)越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場(chǎng)消費(fèi)的需要。

3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問(wèn)題。對(duì)大宗農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。

4、發(fā)展糧食加工是增加財(cái)政收入的需要。米泉是個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率很低。隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財(cái)稅收入的可能性越來(lái)越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，政府財(cái)政部門(mén)才能獲得利稅收入.本項(xiàng)目通過(guò)先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國(guó)家改革趨勢(shì)，為解決米泉財(cái)政增收難問(wèn)題開(kāi)辟了新的財(cái)源。

5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機(jī)遇。首先在我國(guó)大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格出現(xiàn)自1998年以來(lái)的糧食價(jià)格上漲，為我國(guó)進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糧食購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)化和市場(chǎng)主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國(guó)已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟(jì)。我國(guó)糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力有所增強(qiáng)，使我國(guó)糧食價(jià)格在國(guó)際市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國(guó)糧食生產(chǎn)銷(xiāo)售提共了廣闊市場(chǎng)空間，第三當(dāng)前糧價(jià)回升，國(guó)家出臺(tái)一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財(cái)、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。綜上所述，建立優(yōu)質(zhì)大米加工廠是非常必要的。

(二)可行性

項(xiàng)目建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分發(fā)揮米泉鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，耕地多，產(chǎn)糧多資源優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)米泉糧食生產(chǎn)良性循環(huán)，做大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)有著促進(jìn)作用和樣板示范作用，對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增

收和財(cái)政增收有著極其重要意義。通過(guò)對(duì)優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來(lái)的賣(mài)原糧為變賣(mài)優(yōu)質(zhì)大米，推動(dòng)全鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植。實(shí)行產(chǎn)、加、銷(xiāo)一體化服務(wù)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，企業(yè)(工廠)為龍頭，基地為背景，農(nóng)戶依托，企業(yè)得到農(nóng)民得益，國(guó)家穩(wěn)定，從而促進(jìn)米泉農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)切合米泉農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，是非常可行的。

三、項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè)

(一)市場(chǎng)分析

1、國(guó)際大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門(mén)測(cè)算，全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，全球大米產(chǎn)量預(yù)期3.9046億噸，較上增1060萬(wàn)噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費(fèi)卻在不斷增加。缺口大米1200萬(wàn)噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫(kù)存不斷減少，大米價(jià)格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大。

2、國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷己連續(xù)4年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求量卻表現(xiàn)為穩(wěn)步增長(zhǎng)。主要原因是①隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也在不斷增加；②今年以來(lái)各地陳糧拋售量大，市場(chǎng)大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國(guó)內(nèi)庫(kù)存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫(kù)存更少，糧食部門(mén)和企業(yè)部門(mén)在新糧上市后急需補(bǔ)庫(kù)，收購(gòu)積極性較高。市場(chǎng)上大米可售量缺口加大；③由于我國(guó)在水稻種植技術(shù)方面大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-9月份全國(guó)累計(jì)出口大米188萬(wàn)噸，累計(jì)進(jìn)口大米193萬(wàn)噸，凈出口69萬(wàn)噸。出口數(shù)量擴(kuò)大，進(jìn)口數(shù)量減少，進(jìn)一步加大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的缺口。

3、米泉鄉(xiāng)糧食加工現(xiàn)狀。目前全鄉(xiāng)稻谷加工廠僅有2家，年加工能力僅為1000噸，優(yōu)質(zhì)大米加工廠還沒(méi)有一家。

(二)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

1、國(guó)際大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。近年來(lái)，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部的預(yù)測(cè)，/全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，/全球大米產(chǎn)量預(yù)計(jì)為3.9046億噸，較上年產(chǎn)量增加1060萬(wàn)噸。但是，全球消費(fèi)卻在不斷增加，根據(jù)國(guó)際方面報(bào)告，/全球大米消費(fèi)預(yù)期為4.123億噸，較上增長(zhǎng)0.8%，良好的消費(fèi)，有利于國(guó)際大米價(jià)格上漲。因此，在2至3年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格相對(duì)看好。

2、國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國(guó)內(nèi)大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格上調(diào)有基礎(chǔ)。近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求卻在增長(zhǎng)。首先，隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也不斷增長(zhǎng)；其次，今年以來(lái)，各地陳糧大量銷(xiāo)售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口，庫(kù)存不斷減少，大米價(jià)格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動(dòng)用庫(kù)存較多。第三是由于我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，加上世界大米庫(kù)存量下降，國(guó)際市場(chǎng)大米價(jià)格上漲，我國(guó)出口大米數(shù)量不斷增加，為國(guó)內(nèi)大米價(jià)格提供了有力上行空間，這為項(xiàng)目基地建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。

四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析

1、地理位置：米泉鄉(xiāng)地處烏魯木齊城北部，距離烏市昌吉均很近。交通便利，運(yùn)輸成本低。

2、區(qū)位條件：米泉是烏魯木齊市重點(diǎn)邊貿(mào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市場(chǎng)幅射人口約20萬(wàn)人。鄉(xiāng)域面積280平方公里，居全縣第一，轄有19個(gè)行政村和1個(gè)居委會(huì)，257個(gè)村民小組。總?cè)丝?4909人，其中農(nóng)業(yè)人口32968人，勞動(dòng)力1.5萬(wàn)個(gè)。

3、資源條件：米泉土地肥沃，物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)糧食、素有新疆“魚(yú)米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。全鄉(xiāng)現(xiàn)有耕地面積3.5萬(wàn)畝，其中水田55萬(wàn)畝，糧食播種面積6萬(wàn)畝，其中水稻播種面積5萬(wàn)畝，總產(chǎn)量21108噸，占糧食總產(chǎn)量的85.9%，優(yōu)質(zhì)稻播種面積達(dá)3.5萬(wàn)畝，預(yù)計(jì)總產(chǎn)達(dá)2100噸。優(yōu)質(zhì)稻面積將達(dá)到4萬(wàn)畝以上。

3、通訊、電力。米泉鄉(xiāng)早于完成農(nóng)村電網(wǎng)改造，并入華東電網(wǎng)，加工用電可以保證。己實(shí)現(xiàn)了各行政村村村通電話，移動(dòng)電話信號(hào)覆蓋全鄉(xiāng)，為項(xiàng)目建設(shè)信息交流和今后產(chǎn)品銷(xiāo)售提供便利，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理提供了良好條件

六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案

1、社會(huì)技術(shù)基礎(chǔ)。米泉是一個(gè)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，種植農(nóng)作物主要是以水稻為主，是全縣的產(chǎn)糧大鄉(xiāng)。社會(huì)技術(shù)基礎(chǔ)良好，能接受優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、項(xiàng)目需要的技術(shù)力量。米泉鄉(xiāng)縣農(nóng)業(yè)服務(wù)中心，農(nóng)業(yè)科技推廣站6名大專(zhuān)以上畢業(yè)高、中級(jí)技術(shù)職稱的技術(shù)人員，他們長(zhǎng)期在基層從事專(zhuān)業(yè)技術(shù)研究、推廣工作，積累了成熟的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，可為項(xiàng)目開(kāi)展提供技術(shù)基礎(chǔ)。

3、主要技術(shù)工藝流程。稻谷除塵→稻谷提升→稻谷清篩→碾米→拋光→大米分篩→色澤分級(jí)→包裝→保鮮儲(chǔ)存。

七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

1、新建年加工優(yōu)質(zhì)大米噸的生產(chǎn)車(chē)間，稻谷儲(chǔ)存和大米儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)各一個(gè)

2、配套建立大米質(zhì)量和衛(wèi)生安全檢測(cè)化驗(yàn)室一個(gè)。

八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算

(1)加工廠

①建設(shè)磚混優(yōu)質(zhì)稻米加工車(chē)間一座，建筑面積800m2，按500元/m2計(jì)，需投資40萬(wàn)元；

②配套建設(shè)精包裝車(chē)間一座，建筑面積500m2，按500元/m2計(jì)，需投資25萬(wàn)元；

③購(gòu)置加工設(shè)備一套，投資50萬(wàn)元；

④購(gòu)置精包裝設(shè)備一套，投資42萬(wàn)元；

⑤配套建設(shè)磚混成品倉(cāng)庫(kù)一座，建筑面積1000m2，按500元/m2計(jì)，需投資50萬(wàn)元；

⑥購(gòu)產(chǎn)品運(yùn)輸車(chē)輛一輛，投資18萬(wàn)元。共需投資225萬(wàn)元。

(2)優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測(cè)體系建設(shè)及購(gòu)置相關(guān)設(shè)備

①建設(shè)檢驗(yàn)檢測(cè)室及配套設(shè)施，建筑面積500m2，按500元/m2計(jì)，需投資25萬(wàn)元。

②購(gòu)置檢驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備一套，投資50萬(wàn)元。

以上2項(xiàng)合計(jì)投資為300萬(wàn)元。

九、項(xiàng)目總投資及資金籌措

項(xiàng)目建設(shè)中加工廠建設(shè)投資225萬(wàn)元，優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測(cè)體系建設(shè)及購(gòu)置相關(guān)設(shè)備75萬(wàn)。流動(dòng)資金50萬(wàn)元。三項(xiàng)合計(jì)，項(xiàng)目總投資為350萬(wàn)元。擬吸收本縣社會(huì)資金或引進(jìn)縣外資金投資建設(shè)。

十、環(huán)境保護(hù)與安全措施

1、環(huán)境保護(hù)。本項(xiàng)目中新建的優(yōu)質(zhì)稻米加工廠，在稻米加工中產(chǎn)生的谷殼、米

糠及其他廢料采取三種處理方案：一是米糠作為上等飼料，集中銷(xiāo)售給養(yǎng)殖企業(yè)發(fā)展禽畜產(chǎn)業(yè)；二是谷殼可通過(guò)集中燃燒作肥料或供給農(nóng)戶作燃料；三是其它廢料可集中漚制，供給農(nóng)戶農(nóng)戶用作有機(jī)肥料。

2、安全措施。建設(shè)中嚴(yán)格按照土建項(xiàng)目施工安全要求，建立安全工作制度，確保施工人員規(guī)范操作施工，保障施工人員安全，特殊工種，要求持上崗證上崗。

3、消防措施。嚴(yán)格按消防規(guī)范要求，建設(shè)和安裝消防設(shè)施。

十一、項(xiàng)目組織管理與保障措施

1、組織機(jī)構(gòu)。鄉(xiāng)黨委政府成立由鄉(xiāng)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管副書(shū)記任副組長(zhǎng)的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)3-5名專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)職跟蹤項(xiàng)目建設(shè)，提供服務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)不受干擾。

2、實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。項(xiàng)目業(yè)主為法人，米泉鄉(xiāng)政府為責(zé)任單位，按項(xiàng)目法人責(zé)任制要求，項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)。

3、項(xiàng)目質(zhì)量管理。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)，設(shè)計(jì)與施工必須由有資金的單位進(jìn)行，嚴(yán)格進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)或質(zhì)量監(jiān)理，保證工程質(zhì)量合格。

十二、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

(一)效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益

工廠年加工優(yōu)質(zhì)米噸，以加工稻谷每噸獲純利100元，優(yōu)質(zhì)米每噸銷(xiāo)價(jià)比普通大米增加500元計(jì)算，可年創(chuàng)利潤(rùn)120萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

2、社會(huì)效益

項(xiàng)目建成后，形成固定資產(chǎn)300萬(wàn)元，可帶動(dòng)糧食的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)糧食質(zhì)量提高及產(chǎn)品流通，最少可安排30人就業(yè)，社會(huì)效益顯著。有力地增強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁及全面提高土地綜合生產(chǎn)能力，為發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧生產(chǎn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為全縣糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到典范作用。

(二)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建設(shè)是加強(qiáng)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，大力發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力的重要舉措，是踐行“三個(gè)代表”重要的具體行動(dòng)，對(duì)穩(wěn)定糧食產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)效發(fā)展有利。項(xiàng)目的投入，經(jīng)濟(jì)效益明顯，社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)不存在風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)極小。