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      休閑農(nóng)莊酒店宣傳片腳本
      
        
       時(shí)間：2019-05-14 19:51:11下載本文作者：會(huì)員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《休閑農(nóng)莊酒店宣傳片腳本》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《休閑農(nóng)莊酒店宣傳片腳本》。

      
	
      

      第一篇：休閑農(nóng)莊酒店宣傳片腳本
      

      農(nóng)莊酒店 宣傳片腳本
      畫面一：美麗的星城，高速公路入口，奔流的車子、百雄堂總部，參天大樓，整潔的廠房。解說詞一：青春婁底，熱潮奔涌，湘中明珠，流光溢彩。湖南省首屆十大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，省500強(qiáng)私營企業(yè)：百雄堂集團(tuán)股份有限公司，就座落其間。以“和贏天下、信得人心”為理念，浸潤了百雄堂人對社會(huì)責(zé)任感的唱響，更是另一種對生命價(jià)值的解讀！
      畫面二：湘軍水府農(nóng)業(yè)旅游觀光園，遠(yuǎn)景、近景、釣魚基地,阡陌田園。
      解說詞二：婁底市委、市政府提出對接長株潭“兩型社會(huì)”建設(shè)構(gòu)想，得到省政府的支持，批準(zhǔn)將建設(shè)水府廟“兩型社會(huì)”示范片區(qū)的方案在湖南省“3+5城市群開發(fā)方案”中統(tǒng)一布局。長株潭“水構(gòu)府后花園”在這份宏偉藍(lán)圖中便應(yīng)運(yùn)而生。
      畫面三：水府廟沿江風(fēng)光
      解說詞三：水府廟面積相當(dāng)于9個(gè)杭州“西湖”，水域面積45平方公里，擁有100多個(gè)庫灣，30多個(gè)島嶼，湘中母親河孫水、西陽河與漣水相繼交匯于斯，水質(zhì)優(yōu)良，波碧水清，湖灣幽深多姿，景色絢麗多彩，島嶼姿態(tài)各異，風(fēng)姿綽約。
      畫面四：湘軍水府農(nóng)業(yè)旅游觀光園牌匾，采訪百雄堂湘軍水府農(nóng)業(yè)旅游觀光園項(xiàng)目部總經(jīng)理王德潤先生。
      王總：百雄堂集團(tuán)審時(shí)度勢，擔(dān)當(dāng)婁底“中國優(yōu)秀旅游城市”創(chuàng)建工程先鋒，以積極的姿態(tài)，把湘軍水府農(nóng)業(yè)旅游觀光園項(xiàng)目打造成長株潭“水府后花園”一顆耀眼明珠。
      畫面五：農(nóng)莊酒店全方位景圖,東側(cè)園林,拓展基地
      解說詞五：湘軍水府農(nóng)業(yè)旅游觀光園的起步項(xiàng)目，農(nóng)莊酒店宛如一個(gè)散發(fā)著貴族氣質(zhì)的少女，靜佇在水府廟北畔，顯蕩著山野碧水的靈動(dòng)神韻。這種自然景觀與人文景觀的交相輝映，碧水藍(lán)天與現(xiàn)代企業(yè)的和諧并存，交融出一幅美不勝收的圖景。
      畫面六：農(nóng)莊酒店大廳，總臺小姐笑容滿面迎接客人，大門外迎賓小姐姿態(tài)大方迎接客人。解說詞六：味博士農(nóng)莊酒店是省旅游局授牌的五星級農(nóng)莊酒店，是集客房、餐飲、娛樂、休閑于一體的現(xiàn)代旅游企業(yè)，是理想的大、中、小商務(wù)會(huì)議、業(yè)務(wù)培訓(xùn)；各種聚會(huì)；戶外體驗(yàn)式拓展訓(xùn)練的接待酒店。
      畫面七：客房、會(huì)議室、介紹、服務(wù)員服務(wù)場景
      解說詞七：酒店有單間、雙間、套間等各類客房109間，房內(nèi)衛(wèi)生整潔、設(shè)施齊全，溫馨舒適，服務(wù)周到。
      各種功能會(huì)議室7個(gè)，其中多功能會(huì)議室可容納150人左右。
      畫面八：餐飲包間、宴會(huì)廳、服務(wù)小姐儀容整齊，規(guī)范操作，賓客就宴狀況等。解說詞八：酒店餐飲部為入店客人準(zhǔn)備了豐富的菜肴，可豐可儉，同時(shí)容納400人用餐，尤以農(nóng)家土菜、時(shí)令野菜、水庫河魚、無公害蔬菜食用菌，集團(tuán)公司精制豆制品系列（臘八豆、御唐葉、熊字干等），以及現(xiàn)場采摘的菜蔬為經(jīng)營特色。
      畫面九:休閑設(shè)施：KTV、棋牌、乒乓球、桌球、戶外拓展,篝火晚會(huì).解說詞九：溫馨、搖曳的KTV歌廳，為入住客人提供了一個(gè)理想的休憩之所，可以盡情歌舞，忘卻工作的壓力，生活的煩惱，釋放自我。
      棋牌、乒乓球讓客人增進(jìn)友誼、鍛煉身體，享受生活樂趣。
      酒店擁有婁底首家設(shè)施功能最為齊全的戶外拓展項(xiàng)目，主要包括有：攀巖、勝利墻、信任背摔、智力電網(wǎng)、蕩繩過河、高空合力橋、空中單杠等，磨練意志，陶冶情操，克服困難，完善人格，激發(fā)潛能。
      在此還可組織大型篝火晚會(huì)，野外的狂歡，激情的迸發(fā)，讓您步入身心放松的樂園。
      畫面十：一望無垠的各色蔬菜，嬌翠蔥蘢,妙不可言的珍稀食用菌.解說詞十：婁底獨(dú)一無二的酒店蔬菜基地，客人可現(xiàn)場采摘，并可享受勞動(dòng)之樂，讓每位客人感受到大自然田園之美。
      畫面十一：魚塘場景。
      解說詞十一：愛好垂釣的朋友，您更可以在這美麗的山水之間，揮桿享趣，90畝水面面積的魚塘和280畝水域養(yǎng)殖面積，釣亭、釣臺一應(yīng)俱全；青魚、鯉魚、鯽魚、鳊魚，品種豐富，這里是心智與體力的并用的場所，這里是卸褪疲憊，怡養(yǎng)性情的理想之地。
      畫面十二：農(nóng)莊酒店管理團(tuán)隊(duì)，采訪農(nóng)莊酒店總經(jīng)理陳安生先生
      陳總：農(nóng)莊酒店作為百雄堂湘軍水府農(nóng)業(yè)旅游觀光園下轄的綜合性酒店。有社會(huì)各屆朋友的支持，有充滿激情和朝氣的員工，有一支這樣精英匯聚的管理團(tuán)隊(duì)，有這樣的得天獨(dú)厚的環(huán)境，我們有理由相信，農(nóng)莊酒店的明天一定會(huì)是美好的。
      親愛的朋友，來吧，百雄堂味博土農(nóng)莊酒店歡迎閣下蒞臨！
      第二篇：2016宣傳片腳本
      2017年宣傳片腳本
      一．宣傳片主題《“教育未來，為未來而教育”的神圣旅程》 二．片頭
      知之者不如好之者，好之者不如樂之者?！鬃?三．內(nèi)容
      學(xué)前教育對幼兒身心健康、習(xí)慣養(yǎng)成、智力發(fā)展具有重要意義。遵循幼兒身心發(fā)展規(guī)律，堅(jiān)持科學(xué)保教方法，保障幼兒快樂健康成長。高娃鋼琴幼兒園致力國際學(xué)前教育領(lǐng)域，關(guān)注幼兒生命發(fā)展全過程，為世界小公民的人生奠基。讓我們開啟“教育未來，為未來而教育”的神圣旅程。
      高娃鋼琴幼兒園的創(chuàng)始人、董事長及首席執(zhí)行官高娃女士先后榮獲北京市人民政府授予的北京市勞動(dòng)模范，北京市女企業(yè)家協(xié)會(huì)授予的優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)女性，豐臺區(qū)人民政府授予的優(yōu)秀教育工者，中國民辦協(xié)會(huì)授予的中國民辦教育協(xié)會(huì)理事長等稱號，并且作為豐臺區(qū)人民代表大會(huì)代表推動(dòng)著豐臺區(qū)的民辦教育事業(yè)蓬勃向前。高娃女士結(jié)合國際辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，將國際最前沿的教育理念引入中國，并結(jié)合中國獨(dú)有的孕育生育文化，推行本土化的研究，積累了15年超過30萬課例的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)研發(fā)出適合中國2—6歲幼兒身心發(fā)展規(guī)律的特色課程體系。并率領(lǐng)高娃研發(fā)中心團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)研發(fā)出中國第一個(gè)精心分齡、系統(tǒng)進(jìn)階、一對一教學(xué)的鋼琴課程，為中國學(xué)前階段幼兒帶來全新的鋼琴教學(xué)模式。
      北京市豐臺區(qū)高娃鋼琴幼兒園總園始建于2001年，是隸屬于北京市豐臺區(qū)教育委員會(huì)的一所全日制幼兒園，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了一園四址，集團(tuán)化的辦園格局，包括北京總園、北京分園、郭爾羅斯分園、美國洛杉磯分園。園所占地總面積60000㎡，在園幼兒總數(shù)為3500余名。教職工總數(shù)為1000余名，均持有國家頒發(fā)的相應(yīng)的資格證書。我園針對于各項(xiàng)特色課程設(shè)有一對一鋼琴教室、圍棋教室、創(chuàng)意美術(shù)室、科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、蒙臺梭利室、美食工坊、形體多功能廳、跆拳道館、游泳館、足球場等設(shè)施場館。并設(shè)有智能管理系統(tǒng)和24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，并且結(jié)合特殊天氣氣候，我園全方位覆蓋了智能新風(fēng)系統(tǒng)，在智能科技的環(huán)抱中，幼兒的生活學(xué)習(xí)環(huán)境更加的舒適與和諧。幼兒園提供專業(yè)的免費(fèi)校車服務(wù)，線路輻射北京市各地區(qū)，可以每天早晚接送幼兒。
      高娃鋼琴幼兒園倡導(dǎo)和諧的物質(zhì)文化，稚樸質(zhì)美，自然和諧。在物質(zhì)文化建設(shè)中，幼兒園處處精心設(shè)計(jì)，既體現(xiàn)兒童本真、創(chuàng)造之精美，同時(shí)又呈現(xiàn)文化、藝術(shù)、高雅之靜美，兒童與藝術(shù)家的作品相映成趣，實(shí)現(xiàn)兒童現(xiàn)實(shí)生活與藝術(shù)審美的和諧統(tǒng)一，通過環(huán)境陶冶幼兒，教育幼兒，讓每一個(gè)幼兒在自由自在，愉悅中感受高娃的美麗與芬芳，潤物無聲，沁人心脾。
      高娃鋼琴幼兒園做為北京市一級一類幼兒園，在高娃董事長國際教育視野的引領(lǐng)下，在教委領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)部門的關(guān)心和支持下，已經(jīng)成為全國學(xué)前教育領(lǐng)域的璀璨明星。2003年我園被豐臺區(qū)教委評為“安全無事故先進(jìn)單位”，2004年被評為“全國百姓首選20佳民辦招生、教育誠信示范幼兒園”，“中國行業(yè)十大知名品牌”，“中國品牌建設(shè)十大優(yōu)秀企業(yè)”，2005年被評為“全國幼兒教育首選園地”2007年被中央電視臺少兒頻道的《七巧板》欄目定為合作拍攝基地，并于當(dāng)年被評定為全國幼兒藝術(shù)教育示范基地（一級），2011年被北京市教委評定為“北京市一級一類幼兒園”。2014年被北京市教委評定為“北京市社區(qū)兒童早期教育示范基地。2016年被評為“全國民辦教育優(yōu)質(zhì)園所”，2017年被評為“5A級社會(huì)服務(wù)組織”
      我們的教育理念是幼兒興趣和想象力的發(fā)展，尊重幼兒的個(gè)性特點(diǎn)，以科學(xué)開放，靈活多樣的教育方法，實(shí)現(xiàn)幼兒興趣的發(fā)現(xiàn)、激發(fā)、引導(dǎo)、培育、保護(hù)、發(fā)展；我們?yōu)楹⒆犹峁┓欠驳膶W(xué)習(xí)體驗(yàn)，獨(dú)立的空間，老師的關(guān)懷與支持，讓孩子們能夠在不同的領(lǐng)域出類拔萃;溫馨且適宜學(xué)習(xí)的環(huán)境，滿足孩子們在社交、文化以及語言等各方面的發(fā)展需求;積極且不被打擾的氛圍，讓每一個(gè)孩子擁有機(jī)會(huì)去釋放他們與生俱來的求知欲望，去發(fā)現(xiàn)和探索我們的世界;豐富多彩的課程，培養(yǎng)孩子成為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃伎颊?，尊重自己的同胞以及生存的環(huán)境，一生都對生活充滿熱愛。我園始終圍繞著素質(zhì)全面，人格健全，品行深厚的教育培養(yǎng)目標(biāo)以及尊重與平等，傾聽與交流，鼓勵(lì)與引導(dǎo)，理解與寬容的教育原則，引導(dǎo)幼兒在激發(fā)興趣—啟迪思考—拓展思維的教學(xué)模式中體驗(yàn)創(chuàng)造，在自由想象—積極表達(dá)—快樂實(shí)踐的思維結(jié)構(gòu)中探索發(fā)現(xiàn)。
      凝聚產(chǎn)生力量，團(tuán)結(jié)誕生希望。和諧的教師團(tuán)隊(duì)建設(shè)是幼兒園發(fā)展的基石，團(tuán)隊(duì)建設(shè)中所產(chǎn)生的向心力、凝聚力更是幼兒園發(fā)展的源動(dòng)力。我們擁有國際一流的國際幼教權(quán)威、教育專家和國際化的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，外籍教師均具備學(xué)前教育專業(yè)學(xué)歷及資質(zhì)，均通過全美幼教協(xié)會(huì)（the National Association for the Education of Young Children, 簡稱NAEYC）認(rèn)證；國內(nèi)教師具有優(yōu)秀資歷及豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，并全部持有國家頒發(fā)的幼兒教師資格證書。中美籍教師相輔相成，樹立跨文化合作的榜樣，引導(dǎo)學(xué)生欣賞和尊重東西方不同的教育文化。高娃鋼琴幼兒園的每一位幼兒教師都始終堅(jiān)信自身的教育對幼兒一生的發(fā)展起著深遠(yuǎn)的影響。樹立正確的教育理念、多元的知識結(jié)構(gòu)、扎實(shí)的教育技能，以高尚的道德素養(yǎng)以及崇高的教育形象影響著每一個(gè)孩子美麗的人生。
      高娃鋼琴幼兒園倡導(dǎo)管理的效益，以科學(xué)的手段，細(xì)化制度、強(qiáng)化常規(guī)、柔化方式，使各項(xiàng)工作科學(xué)、規(guī)范、和諧的開展。將辦園思路，教學(xué)理念落實(shí)到每一個(gè)幼兒身上。以優(yōu)質(zhì)的教學(xué)水平，專業(yè)化的教師隊(duì)伍，優(yōu)美的教學(xué)環(huán)境給孩子美的熏陶和感受。我園以《幼兒園教育指導(dǎo)綱要》、《3—6歲兒童學(xué)習(xí)與發(fā)展指南》以及美國頒布的首部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)《共同核心州立課程標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，以5大領(lǐng)域教學(xué)以及8大多元智能領(lǐng)域?yàn)榛A(chǔ)課程，同時(shí)以優(yōu)質(zhì)的特色課程為載體貫穿于幼兒在園的一日生活中，根據(jù)多元智能評估系統(tǒng)，有效的評估幼兒的發(fā)展特點(diǎn)，注重培養(yǎng)幼兒的思考能力、創(chuàng)新能力、以及注重質(zhì)疑精神，注重每一名幼兒的個(gè)性發(fā)展，強(qiáng)調(diào)幼兒自主動(dòng)手并設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)，致力于培養(yǎng)具有“世界眼光、科學(xué)品格、健康心格、強(qiáng)壯體格的世界小公民。
      學(xué)前階段幼兒正處在生長發(fā)育的關(guān)鍵時(shí)期，身體發(fā)育尚未完善，適應(yīng)環(huán)境和對疾病的抵抗力不足，所以保證供給幼兒全面合理的營養(yǎng)，加強(qiáng)體格鍛煉，落實(shí)扎實(shí)有效的防病措施，是提高幼兒健康水平的重要環(huán)節(jié)。高娃鋼琴幼兒園具備專業(yè)的衛(wèi)生保健室以及符合國家要求的保健醫(yī)生，會(huì)依據(jù)《北京市托幼園所衛(wèi)生保健工作常規(guī)》開展體檢、體能測試、防病、生活護(hù)理、伙食研究、運(yùn)動(dòng)量的監(jiān)測等相關(guān)工作。幼兒在園膳食由科學(xué)營養(yǎng)配餐系統(tǒng)完成，聘請專職高級廚師及營養(yǎng)師。食品原材料經(jīng)過精心挑選，并且開設(shè)食物教育課給孩子參與食品準(zhǔn)備及選擇的機(jī)會(huì)。
      高娃鋼琴幼兒園會(huì)定期舉行各類突發(fā)事件演習(xí)，把孩子安全放在首位，把危險(xiǎn)率降到最低。園領(lǐng)導(dǎo)對此類活動(dòng)高度重視，專門成立了以董事長為組長，園長、副園長為副組長，有關(guān)部門成員參與實(shí)施的門衛(wèi)突發(fā)事件應(yīng)急小組，并設(shè)立了預(yù)報(bào)預(yù)警組，應(yīng)急處置組，應(yīng)急救護(hù)組，應(yīng)急疏散組，應(yīng)急保障組。組織健全、預(yù)案完善、分工明確、責(zé)任到人，使各項(xiàng)演習(xí)前周密謀劃、演習(xí)中安全有序、演習(xí)后認(rèn)真總結(jié)，提高了全園人員對于幼兒安全的高度重視。
      高娃董事長一直把承擔(dān)社會(huì)責(zé)任作為己任，力爭在自身能力范圍內(nèi)，為社會(huì)多承擔(dān)責(zé)任。2006年為家鄉(xiāng)捐款100萬元，同時(shí)為自己的母校捐款捐物共計(jì)10萬余元；2008年汶川地震，她個(gè)人捐款20萬元，又帶動(dòng)全園教職員工及家長捐款10萬余元；2009年她以個(gè)人名義為北京人民大學(xué)附屬小學(xué)捐款100萬元建立“高娃獎(jiǎng)學(xué)金”；2010年西南干旱全園捐款5萬余元；泥石流自然災(zāi)害捐款30余萬元，2013年為雅安地震災(zāi)害捐款10萬余元。
      為了結(jié)合我園的教育特色，發(fā)揮我園的教育優(yōu)勢，推進(jìn)北京市教育的均衡化，我園結(jié)合各年齡段幼兒的特點(diǎn)開設(shè)了豐富多彩的課程，包五大領(lǐng)域教學(xué)、八大領(lǐng)域多元智能、外語教學(xué)，蒙氏課程，國學(xué)禮儀品德教育，圍棋課程，游泳課程，一對一鋼琴課程，哆來咪音樂課堂，創(chuàng)意美術(shù)，思維訓(xùn)練，跆拳道，形體舞蹈，足球課程、SHOW（the teaching  month)PAT(the  parents  are teacher),幼小銜接課程。
      第三篇：宣傳片腳本
      企業(yè)宣傳片的成功源于腳本
      一部好的宣傳片源于優(yōu)秀的策劃方案，而每部宣傳片文案腳本的優(yōu)劣直接決定整部片子的成功與否。一部企業(yè)宣傳片在10分鐘左右，往往包含巨大的信息量，除了要準(zhǔn)確的傳達(dá)去企業(yè)的精神和精華之外，還要突出企業(yè)需要傳導(dǎo)的重點(diǎn)，這就需要高度的凝練、升華。要求宣傳片文案創(chuàng)作人員，既需要具備深厚的文化功底、敏銳的洞察力，還要熟悉鏡頭語言，擁有這些還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還必須具備豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能準(zhǔn)確的把握客戶心理，了解戶的意圖，了解行業(yè)，了解市場，準(zhǔn)確的提煉出企業(yè)的精華所在，還要懂得導(dǎo)演、攝影、后期制作等方面的知識。
      可以說一個(gè)好的文案腳本會(huì)讓客戶滿懷信心，讓拍攝制作人員欣喜若狂。紅景天傳媒的金牌文案人員在媒體工作多年，具有十余年影視片策劃、統(tǒng)籌、監(jiān)制經(jīng)驗(yàn)，策劃并撰寫多部宣傳片、專題片和廣告片腳本，曾獲得“光華龍騰獎(jiǎng)”中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大獎(jiǎng)，中國最具創(chuàng)意策劃杰出貢獻(xiàn)人物獎(jiǎng)等國內(nèi)創(chuàng)意獎(jiǎng)項(xiàng),撰寫出一部又一部具有影響力的影視作品。
      如何才能撰寫出好的企業(yè)宣傳片腳本？紅景天文案策劃人員是這樣說的1、我們每部片子都要成立三人策劃小組，進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，充分研究客戶資料，了解客戶需要訴求的重點(diǎn)。
      2、了解完企業(yè)的相關(guān)信息后，根據(jù)同行業(yè)企業(yè)的宣傳狀況以及調(diào)研國家對這類行業(yè)宏觀調(diào)控，整合提煉出客戶的特點(diǎn)優(yōu)勢。
      3、通過整合出來的企業(yè)相關(guān)資料以及要求之后，開始設(shè)計(jì)創(chuàng)意文案。首先要在我們的頭腦中構(gòu)思出創(chuàng)意片段的影像，然后，校對這個(gè)方案的可行性。這一過程是一個(gè)不斷推翻創(chuàng)立的循環(huán)，一個(gè)好的腳本需要經(jīng)過多次的修改。
      4、撰寫腳本。這一步必須根據(jù)整個(gè)片子的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)條件進(jìn)行，比如什么語句用于什么畫面、用哪類的音樂進(jìn)行搭配，如何對應(yīng)好分鏡頭畫面和場景等等方面（宣傳片制作的策劃—拍攝—后期—配音配樂都要考慮進(jìn)去）
      5、腳本撰寫完之后交予企業(yè)審核，校對是否符合企業(yè)訴求重點(diǎn)，企業(yè)是否滿意。確認(rèn)無異之后才會(huì)進(jìn)行實(shí)地拍攝。
      6、全程跟蹤以便確保創(chuàng)意的完美實(shí)現(xiàn)。
      第四篇：宣傳片腳本
      背景視頻：
      一個(gè)旋轉(zhuǎn)的寧都州人年會(huì)慶典圖案
      關(guān)于寧都州人簡介的文字緩緩從屏幕下方升起來。
      當(dāng)文字逐漸升起時(shí)，男主持人開始對著稿子用激情的語調(diào)念屏幕上的文字。
      背景音樂：
      加勒比海盜電影背景樂
      寧都州人網(wǎng)發(fā)展大事件
      2005年9月8日，在帶電、秦寧的策劃下，在諸多深圳寧都老鄉(xiāng)幫助下，寧都州人網(wǎng)在深圳注冊并成功上線。網(wǎng)站設(shè)計(jì)總監(jiān)、骨灰級會(huì)員易面湖水為網(wǎng)站設(shè)計(jì)出第一個(gè)形象logo,“寧都州人”的站名，寓意著我們向?qū)幎脊湃丝雌?，激?lì)青年一代為寧都的發(fā)展多做貢獻(xiàn)。
      2006年4月8日，“文鄉(xiāng)詩國”板塊在版主依塹的申請下正式上線，他的成立意味著擁有“文鄉(xiāng)詩國”之稱的寧都文學(xué)進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)互動(dòng)時(shí)代，為寧都民間詩刊《翠微峰詩刊》的發(fā)展開拓了新思路。
      2006年年末，網(wǎng)站提出發(fā)展的第一個(gè)五年計(jì)劃，并將人文關(guān)懷精神作為網(wǎng)站第一個(gè)五年的主要服務(wù)宗旨。李新平成為寧都州人網(wǎng)第一個(gè)通過網(wǎng)絡(luò)力量捐款的受益者。開創(chuàng)了寧都網(wǎng)絡(luò)義捐的先河。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)新增注冊會(huì)員1675位。
      2007年6月，網(wǎng)站重新規(guī)劃板塊設(shè)置，定位客戶需求，開辟大板塊下的諸多子欄目。同時(shí)，網(wǎng)站第二款logo隆重登場。
      2007年10月，寧都州人開展“看望留守兒童”慈善活動(dòng)，得到網(wǎng)民會(huì)員以及當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友諸多支持。網(wǎng)站已成為穩(wěn)居人氣第一，搜索前三的大型地方社區(qū)網(wǎng)站。12月，寧都州人俱樂部在寧都成立，并開展系列活動(dòng)，加深了與當(dāng)?shù)貢?huì)員的聯(lián)系。在這一年，網(wǎng)站在寧都舉行了首屆年會(huì)，成為本地首個(gè)舉行大型年會(huì)的網(wǎng)站。注冊人數(shù)新增2100位。
      2008年，網(wǎng)站全面升級，成為集論壇，商城，個(gè)人空間，游戲，娛樂為一體的綜合性社區(qū)。進(jìn)一步強(qiáng)化網(wǎng)站便民服務(wù)功能。在5.12汶川地震發(fā)生后，寧都州人俱樂部積極與新世界店聯(lián)合舉行義賣獻(xiàn)愛心活動(dòng)。并逐漸承接廣告業(yè)務(wù)，與當(dāng)?shù)赜鹈騾f(xié)會(huì)以及逐風(fēng)戶外建立合作聯(lián)盟關(guān)系。寧都電視臺多次報(bào)道寧都州人網(wǎng)在寧都舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)。
      2008年年底，網(wǎng)站在寧都舉行了第二屆年會(huì)，參加人數(shù)近兩百人。注冊人數(shù)新增3500多位。
      2009年，網(wǎng)站購買獨(dú)立服務(wù)器，解決了因租借空間而存在不便的難題。各社區(qū)板塊斑竹積極策劃推出社區(qū)壇花壇草評選，站內(nèi)拍賣，網(wǎng)絡(luò)攝影大賽，音影評論等活動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)了論壇內(nèi)部互動(dòng)性。同時(shí)，上海、順德、溫州等異地群老鄉(xiāng)活動(dòng)開展踴躍，成為網(wǎng)站之外一道不可忽視的力量。
      2009年，因網(wǎng)友呼吁，網(wǎng)站舉行了為期兩周的網(wǎng)絡(luò)捐款活動(dòng)，共籌集捐款7400余元。同年，網(wǎng)站在搭建百姓與政府之間的溝通橋梁上初見成效。注冊人數(shù)新增7800多位。
      寧都州人網(wǎng)如今擁有約1.6萬的注冊會(huì)員，潛在用戶占到寧都網(wǎng)民的85%，頁面的日PV量
      超過6萬，平均每日的發(fā)帖量超過一千篇！所有的一切都離不開每一位會(huì)員的努力與支持，讓我們用最最熱烈的掌聲慶祝我們的寧都州人。
      字幕結(jié)束后，畫面回到旋轉(zhuǎn)的舞臺背景，同時(shí)將背景音樂推到大聲，并維系十秒鐘。
      第五篇：休閑農(nóng)莊案例（定稿）
      休閑農(nóng)莊案例大全
      白沙灣生態(tài)農(nóng)莊 白沙灣生態(tài)農(nóng)莊位于福建省福州市閩侯縣白沙鎮(zhèn)馬坑村(115 縣道 29 公里處)，由福州白沙灣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司投資建設(shè)，已建成福建省首家植物迷宮主題樂園，四季花卉觀賞園、瓜果采摘園、農(nóng)家餐館、射箭、騎馬、燒烤、垂釣、高爾夫練習(xí)場、舞龍、舞獅、手工坊、定向、真人 CS 等項(xiàng)目。白沙灣生態(tài)農(nóng)莊是集農(nóng)業(yè)科普與實(shí)踐、休閑娛樂為一體的生態(tài)旅游景區(qū)，已被評為福建省十家“省級鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”之
      一、“福建省三星級鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)”、“福州市十佳巾幗示范基地”、同時(shí)也被評為“閩侯縣龍頭企業(yè)”、“閩侯縣優(yōu)秀龍頭企業(yè)”?！白哌M(jìn)綠色旅游、感受生態(tài)文明”，白沙灣將是福州最靚麗的一道風(fēng)景線。沙灘、田園、心靈家園?? 鄉(xiāng)村美食推薦：自養(yǎng)土雞土鴨,新鮮河魚 鄉(xiāng)村購物推薦：臍橙,草莓,農(nóng)場品
      白沙灣生態(tài)農(nóng)莊-生態(tài)園特色 長期生活在都市的孩子，一定喜歡充滿自然氣息的農(nóng)家氛圍。帶孩子一起去生態(tài)園內(nèi)農(nóng)莊參加農(nóng)俗體驗(yàn)、親手喂養(yǎng)家禽、參觀農(nóng)耕作業(yè)，有助于孩子拓寬視野，最重要的是讓他們體驗(yàn)不一樣的生活。生態(tài)園涵蓋農(nóng)耕文化、農(nóng)業(yè)觀賞、農(nóng)俗體驗(yàn)及鄉(xiāng)村娛樂休閑，是農(nóng)業(yè)知識普及與親身實(shí)踐為一體的生態(tài)旅游景區(qū)。采摘之余，還可以前往白沙梧桐下村觀賞油菜花，閩侯梧桐下村的油菜花群花齊秀，葉少枝繁，姿豐勢旺，朵朵黃花倚著翠 莖，漸次綻開。對孩子們來說，閩侯白沙灣生態(tài)園最特別的是農(nóng)俗體驗(yàn)，像碾谷機(jī)、風(fēng)鼓機(jī)、草繩機(jī)等現(xiàn)在不常見到的農(nóng)具都被收集在一起，游人不僅可以參觀，還能動(dòng)手體驗(yàn)。在果園里，你還可以帶著孩子親手喂食家禽。此外，這里還有孩子們最愛的植物迷宮和充氣城堡，園內(nèi)組織的各式各樣的趣味比賽也令人印象深刻，拔河、舞獅舞龍、大 腳鞋等活動(dòng)讓孩子們體會(huì)合作與信任。在這里，大人們也能回到童年，挽起褲腳到田里去抓泥鰍、摸田螺，在歡笑中重拾童年 的快樂。福州閩侯白沙灣生態(tài)農(nóng)莊的創(chuàng)新經(jīng)營之道
      門票是許多景區(qū)收入來源的重要保障，離開門票收入，很多景區(qū)將面臨經(jīng)營難題，因此，景點(diǎn)、景區(qū)挖空心思抬高門票價(jià) 格在當(dāng)前是再平常不過的事。但福州閩侯白沙灣生態(tài)農(nóng)莊的莊主林祥鎮(zhèn)卻不這么做，他的農(nóng)莊不設(shè)門票收費(fèi)處，數(shù)千畝連成一 片的生態(tài)農(nóng)莊風(fēng)光任由游客流連其中。難道林祥鎮(zhèn)不想賺錢嗎？事實(shí)上，林祥鎮(zhèn)經(jīng)營的白沙灣生態(tài)農(nóng)莊攬金能力絕不比任何一個(gè)景區(qū)差，農(nóng)莊開門營業(yè)僅一年就 已開始贏利，今年十一期間更是每日接待游客1000余人，每天凈進(jìn)帳數(shù)萬元。林祥鎮(zhèn)不但賺錢，而且還賺得輕松、快樂。那么，他是如何賺錢的呢？ 不做圍墻先做停車場 因看好生態(tài)旅游業(yè)的前景，農(nóng)業(yè)專業(yè)出身的林祥鎮(zhèn)早幾年就小試牛刀——在福州市荊溪鎮(zhèn)經(jīng)營“農(nóng)家樂”，并取得了很大的 成功。2008年，林祥鎮(zhèn)想要進(jìn)一步擴(kuò)展事業(yè)，經(jīng)四處尋覓，白沙鎮(zhèn)馬坑村這片有山有水有田地，還有一片細(xì)沙灘的原野之地深 深吸引了他。在他眼里，這里有千畝沙灘、千畝果園、千畝花海，這“三千風(fēng)光”必將成為福州市區(qū)生態(tài)旅游一顆璀璨的新星。于是，他成立了白沙灣生態(tài)農(nóng)莊。通過一番努力，2008年12月份，林祥鎮(zhèn)投下500萬，挨家挨戶與當(dāng)?shù)?80余戶村民簽下了 600畝農(nóng)田的租用合同。林祥鎮(zhèn)很清楚，福州周邊有十多家農(nóng)家樂性質(zhì)的休閑農(nóng)場，大部分集中在閩侯和旗山等地。這些農(nóng)家樂盈利情況都很類似： 圈一片山和地并圍起來，設(shè)立一些娛樂項(xiàng)目，收售門票及項(xiàng)目費(fèi)，普遍采用采摘+餐飲+娛樂的模式。這些農(nóng)場或不成規(guī)模，項(xiàng)  目單一，或因過分集中于“樂”，而在“農(nóng)”這一點(diǎn)上突出不夠，因此，隨著娛樂項(xiàng)目的雷同以及項(xiàng)目耐玩性的下降，景氣程度逐漸 出現(xiàn)了回落。如何擺脫這種虎頭蛇尾的經(jīng)營狀況？林祥鎮(zhèn)思考著，讓農(nóng)莊可持續(xù)發(fā)展，只有項(xiàng)目多、新鮮度高、范圍廣上下功夫。林祥 鎮(zhèn)首先想到了兩個(gè)字——人氣。“只有吸引了足夠的、越來越多的人氣，才能產(chǎn)生消費(fèi)，此處不賺，別處賺?！彼敛华q豫地將“圍墻”一項(xiàng)刪出農(nóng)莊的規(guī)劃之 外，取而代之的是容納300-500輛車的大型停車場和能容下1000余人吃飯的場所?！安皇臻T票、停車方便、吃飯也方便，這足以讓很多人愿意來玩，而餐飲與消費(fèi)就能帶來可觀的收入?！绷窒殒?zhèn)稱，“項(xiàng)目不好 可以換，園區(qū)的規(guī)劃不好可以改，服務(wù)質(zhì)量可以培養(yǎng)與提升，做好基礎(chǔ)才是關(guān)鍵?！?事實(shí)證明，林祥鎮(zhèn)的做法是正確的。沒有了門票的限制，自由停車的方便，果然吸引了越來越多的游客，他們一邊體驗(yàn)這 里獨(dú)特的農(nóng)事樂趣，體驗(yàn)這里四季的鮮花，也不錯(cuò)過這里從河南引入的正宗驢肉火鍋。與農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)共贏 林祥鎮(zhèn)承包了600畝田，但他卻占有3000畝資源。留著長長山羊胡，穿著布扣對襟衫，頗有些仙風(fēng)道骨氣質(zhì)的林祥鎮(zhèn)，用了 莊子的一句話笑答：“以用為利，以無為用是也?！辈⒔忉尫Q，別人以為“有利”的東西，他不以為然，別人認(rèn)為是無用的東西，他 卻順其自然地借用，最終水到渠成，從而有所收獲。林祥鎮(zhèn)的解釋頗有些禪意，而記者對其的理解是：這些“意外的收獲”得利于他的心底 “不設(shè)圍墻”大休閑農(nóng)業(yè)概念。在離山莊不遠(yuǎn)處有一大片臍橙果園，是當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶種植的，與林祥鎮(zhèn)毫無關(guān)系。在林祥鎮(zhèn)來到這里開發(fā)之前，這里的果農(nóng)每 年要花費(fèi)不少的人力、物力、財(cái)力將臍橙采摘下來，并以一元一斤的價(jià)格賣給批發(fā)商。林祥鎮(zhèn)認(rèn)為，臍橙采摘是項(xiàng)不錯(cuò)的項(xiàng)目。于是，與當(dāng)?shù)毓r(nóng)達(dá)成協(xié)議，讓自己農(nóng)莊的游客去摘采，然后賣給游客。“原來臍橙只能賣一元一斤，農(nóng)民還要?jiǎng)诹谏瘢缃?賣給客人5元一斤，錢多賺了，農(nóng)民開心了。這個(gè)項(xiàng)目雖不是我賺錢，但相當(dāng)于我的農(nóng)莊多了一個(gè)項(xiàng)目。”用這種方式，他與周 邊的許多果農(nóng)、菜農(nóng)達(dá)成了合作協(xié)議。他的農(nóng)莊在無限的擴(kuò)大。林祥鎮(zhèn)在屬于自己的600畝田地上也大行“不設(shè)墻”之道：除了植物迷宮，大型餐飲和充氣城堡、水上項(xiàng)目自營外，其它所有 的項(xiàng)目他均承包或轉(zhuǎn)租出去。這樣即防止景區(qū)出現(xiàn)飯托、宰客事件發(fā)生，還真正從根本上節(jié)約了不少成本?！?00元每畝租來的田我以300元每畝轉(zhuǎn)租出去，條件只有一個(gè)：按公司的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和要求種植農(nóng)作物。這些農(nóng)作物會(huì)吸引游 客來采摘，采摘效益與農(nóng)戶分成，有了收益，農(nóng)戶們都將田地打理得清清楚楚?！?原本只種水稻、蔬菜的農(nóng)田，如今種上了向日葵、西瓜、玉米、西紅柿等特色農(nóng)作物，“看似我虧了200元，事實(shí)上，我節(jié) 省了人工成本、管理成本，如果我去花錢請人來做，說不定還做不到現(xiàn)在這樣好。” 現(xiàn)在，山莊的經(jīng)營項(xiàng)目越來越豐富。這里除了自然景觀、田園風(fēng)光和農(nóng)耕文化、休閑娛樂，吸引了許多游客前來體驗(yàn)田園 生活和休閑娛樂。園區(qū)里還引進(jìn)了全國最大的植物主題迷宮樂園，還有農(nóng)家體驗(yàn)、農(nóng)家餐飲、農(nóng)家購物、犁田耕地、瓜果采摘 以及珍禽圈養(yǎng)、山地狩獵等。各種項(xiàng)目間相互補(bǔ)充，滿足了各類人群的需求。今年十一國慶節(jié)，緊挨山莊落戶的福州市首家大型軍博園正式開業(yè)，再一次吸引了無數(shù)游客。大休閑農(nóng)業(yè)，讓大家都賺了錢。農(nóng)夫、山泉、有點(diǎn)田??林祥鎮(zhèn)說，有錢一起賺，大家都開心，也不致糾紛不斷。再說了，生態(tài)農(nóng)莊里要是沒有農(nóng)民，那還叫什么農(nóng)莊呢？ 據(jù)了解，山莊運(yùn)營后，這里的農(nóng)民人均月增收1000元。打造現(xiàn)實(shí)版的“開心農(nóng)場” 林祥鎮(zhèn)的農(nóng)莊最大的特點(diǎn)是體現(xiàn)一個(gè)字——新。網(wǎng)絡(luò)流行一時(shí)的“開心農(nóng)場”被他搬至現(xiàn)實(shí)中來。他把農(nóng)莊中的一些土地分 成30平方米大小的塊狀，并以100元一年的租金出租給游客，并接受菜地托管服務(wù)，一年收取600元管理費(fèi)。這種獨(dú)特的運(yùn)作模 式首次被運(yùn)用到生態(tài)農(nóng)場的運(yùn)作中，大大降低了投資成本，分?jǐn)偭孙L(fēng)險(xiǎn)。此舉形成了巨大的宣傳效應(yīng)，吸引更多游客前來觀光。林祥鎮(zhèn)以創(chuàng)新的理念進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，其經(jīng)營的一些項(xiàng)目是極為獨(dú)特的。比如占地200畝的大形植物迷宮，以土為墻，一人多 高，上栽種各式草本藤類植物，四季花香撲鼻，成為農(nóng)莊的一大經(jīng)典去處。他始終相信只要方向是對的，他的大休閑農(nóng)業(yè)就能越做越大。林祥鎮(zhèn)告訴記者，如今農(nóng)莊還沒有住宿的地方，將來要開發(fā)出來。他希望將來能夠?qū)⑥r(nóng)莊打造成一個(gè)休閑區(qū)，既有一兩個(gè) 固定的拳頭項(xiàng)目，又有一些形式相對靈活的項(xiàng)目。未來農(nóng)莊還將繼續(xù)推出戶外拓展基地、沙灘休閑區(qū)等新項(xiàng)目，最終把整個(gè)農(nóng) 場打造成為一個(gè)中產(chǎn)階級聚集的“窩巢”，甚至能夠吸引汽車、房地產(chǎn)等高端廣告的進(jìn)入?！暗侥菚r(shí)，白沙灣這個(gè)品牌就不是一個(gè)村了，可以將閩侯幾邊的幾個(gè)農(nóng)業(yè)村莊都串進(jìn)來，形成一個(gè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)，而我 只是個(gè)牽頭人，大家共同受益?！绷窒殒?zhèn)稱?，F(xiàn)在，林祥鎮(zhèn)已將白沙灣大片的天然沙灘承包下來了，他稱，承包下來是為了更好 的保護(hù)，在沒有更好的保護(hù)前提下，他寧可不開發(fā)。他強(qiáng)調(diào)，沒有原生態(tài)就沒有休閑農(nóng)業(yè)。
      藍(lán)天休閑農(nóng)莊的策劃文案
      在歐美發(fā)達(dá)國家休閑農(nóng)莊以成為人們休閑、渡假、娛樂倍受歡迎的場所，去休閑農(nóng)莊消費(fèi)以漸漸成為一種潮流。喧鬧的城 市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實(shí)的農(nóng)莊則會(huì)讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的的花草樹木、鳴轉(zhuǎn)的鳥鳴 聲、綠油油的菜地?zé)o時(shí)無刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。在我國隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展人們生活水平的提高，休閑農(nóng)莊越來越有 市場，生意也開始熱起來。南寧是廣西的首府有是東南亞的交通咽喉，光南寧市就有 2900 萬人口，往來的客商再加上東盟博覽 會(huì)落戶南寧就大概有上百萬的客流量，這給休閑、娛樂業(yè)無疑是一個(gè)喜訊。據(jù)了解目前南寧市區(qū)所有的休閑農(nóng)莊不少，但是大 多都是經(jīng)營單一的產(chǎn)業(yè)鏈，都缺乏產(chǎn)業(yè)鏈的系統(tǒng)性和連貫性。針對現(xiàn)有農(nóng)莊的缺陷，在南寧地區(qū)建立、經(jīng)營一個(gè)大型的休閑農(nóng) 莊是非常有市場價(jià)值的。那如何建立并經(jīng)營一個(gè)大型的休閑農(nóng)莊呢？這就是這個(gè)項(xiàng)目的核心！當(dāng)時(shí)我經(jīng)過謹(jǐn)慎的考慮后，是這樣策劃的，我采用了四 個(gè)策略：
      一、地源優(yōu)化策略；
      二、量化分期策略；
      三、引進(jìn)創(chuàng)新策 略；
      四、幻化分身策略。在此是如何運(yùn)用這四個(gè)策略的呢？一、地源優(yōu)勢策略就是農(nóng)莊的選此方面要有地理資源、地理位置的優(yōu)勢—地利，如何體 現(xiàn)“地利”?在南寧地區(qū)我進(jìn)行的調(diào)查,結(jié)果對比出位于南寧市郊的羅紋是最好的地點(diǎn)；
      二、量化分段策略是把整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn) 行科學(xué)量化劃分階段，各個(gè)階段分為不同的時(shí)期來建設(shè)。休閑農(nóng)莊是個(gè)特殊的產(chǎn)品根據(jù)藍(lán)天休閑農(nóng)莊的經(jīng)營模式可以在第一期 建設(shè)完工后就可以投入使用，一邊經(jīng)營一邊施工第二階段的工程，這不緊縮短了施工與經(jīng)營的周期，還縮小了周轉(zhuǎn)的資金量；
      三、引進(jìn)策略是引進(jìn)國內(nèi)外大型休閑農(nóng)莊的先進(jìn)的經(jīng)營模式改進(jìn)發(fā)展，打造品牌；
      四、幻化分身策略就是在融資上采用幻化分 身術(shù)。猶如美猴王一分為二的分身術(shù)，當(dāng)然我所運(yùn)用的策略是把項(xiàng)目分身出來把一個(gè)大的項(xiàng)目分為兩個(gè)小項(xiàng)目。項(xiàng)目本身就是 一筆財(cái)富，只要把農(nóng)莊的各個(gè)產(chǎn)業(yè)分出來以股份的形式交給一些投資商來投資，這就答到分身的效果。案 例：2001 年初本人以策劃人的身份策劃了該項(xiàng)目，隨著 西部大開發(fā)，國家西部大開發(fā)資金投放西部，作為廣西首府的南 寧像一位朝氣蓬勃的小伙子一樣。南寧城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平有很大的提高，因此人們對生活質(zhì)要越來越高。在休閑、娛樂方面更崇尚于休閑的農(nóng)莊。為了人證實(shí)該項(xiàng)目的可行性，我組織人員對南寧地區(qū)進(jìn)大量的市場調(diào)研，經(jīng)過嚴(yán)密的市場調(diào)研 以及 SWOT 分析認(rèn)證了該項(xiàng)目可行。
      一、項(xiàng)目的優(yōu)勢分析（S）
      （一）優(yōu)越的地理環(huán)境  藍(lán)天休閑 地處南寧市近郊羅紋，告別了城市的喧鬧，但又交通便利緊距市中心。羅紋地區(qū)是南寧下一步開發(fā)的地區(qū)，在 那里建立農(nóng)莊政府所鼓勵(lì)與支持的，并有政府的優(yōu)惠政策，這樣大大降低了項(xiàng)目的成本。
      （二）獨(dú)特的經(jīng)營理念 藍(lán)天休閑農(nóng)莊集種植、養(yǎng)殖、娛樂、餐飲、觀光、健身為一體的的休閑山莊，以生態(tài)種植無公害為經(jīng)營理念，并引進(jìn)了 長壽鄉(xiāng)巴馬的香豬為農(nóng)莊的特色食品品牌。注重生物鏈的連接。推行土地租種的特色服務(wù)，讓消費(fèi)者自選自種（也可以給農(nóng)莊 員工種植）吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂、既有青菜的收獲有鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農(nóng)家勞動(dòng)，從小 培養(yǎng)小孩的動(dòng)手與吃苦耐勞的能力，這么多的好處何樂而不為呢？
      二、劣勢分析（W）山莊剛創(chuàng)辦，消費(fèi)者還不太了解休閑農(nóng)莊的經(jīng)營狀況，在國內(nèi)無公害食品還沒被廣泛接受，無公害食品的市場還沒有完全 被打開，在南寧地區(qū)由于地域以及文化的影響打開一個(gè)全新的市場還有很大的阻力和困難。
      三、機(jī)會(huì)點(diǎn)（O）
      （一）外部機(jī)會(huì)點(diǎn)：近幾年來南寧成為東南亞的交通樞紐各種各樣的組織、團(tuán)體都把商務(wù)和會(huì)議等活動(dòng)轉(zhuǎn)向南寧，然而他們活 動(dòng)的地點(diǎn)往往喜歡選在環(huán)境清靜的休閑山莊內(nèi)，杰哥休閑農(nóng)莊提供了最佳的地點(diǎn)與環(huán)境。這些新的商機(jī)會(huì)將帶動(dòng)休閑農(nóng)莊繁榮，隨著南寧商業(yè)發(fā)展，一年一度國際名歌節(jié)、東盟博覽會(huì)的舉辦及城市的規(guī)劃—綠城，將吸引更多的游客。
      （二）內(nèi)部機(jī)會(huì)點(diǎn)：休閑農(nóng)莊有從國際衛(wèi)生組織授予的全球五大“長壽鄉(xiāng)”之一的巴馬香豬原產(chǎn)地引進(jìn)的豬種優(yōu)惠的無公害的 菜地認(rèn)種及蔬菜。農(nóng)莊并集種植、養(yǎng)殖、娛樂、餐飲、觀光、健身一條龍服務(wù)。
      四、威脅點(diǎn)（T）
      （一）南寧市有各種各樣的休閑、度假、娛樂、健身場所，如公園、KTV 不夜城、酒吧、迪吧、大排擋、旅館等場所占很大的市 場份額。
      （二）相對全國有名的大型的休閑農(nóng)莊，藍(lán)天休閑農(nóng)莊在規(guī)模、經(jīng)營管理、服務(wù)上還有一些距離。針對以上的 SWOT 分析，斟酌得失藍(lán)天休閑農(nóng)莊突出休閑農(nóng)莊的鄉(xiāng)村特色；環(huán)境貼近自然；食品綠色無公害等一些特點(diǎn)來吸引 客戶。
      五、運(yùn)營方案
      （一）經(jīng)營項(xiàng)目及投入
      1、住宿：到春天新建房屋裝修完成后客房接待能力在 40 人左右 炕房 3 間住宿 14 人左右，簡體房 4-6 間住宿 16 人左右，二 層磚樓一棟住宿 10 人左右。需要準(zhǔn)備適當(dāng)床鋪被褥。（30-40 元每人）農(nóng)家菜：需要找個(gè)勤快做飯味道不錯(cuò)的幫工費(fèi)用在 600 元每月，琢磨一些特色風(fēng)味農(nóng)家菜肴和野味燉菜。（30-40 元每人）
      2、燒烤：兩種燒烤方式一種如烤全羊烤魚由農(nóng)場完成，還有就是客人自己燒烤，需要準(zhǔn)備烤臺或者烤架。準(zhǔn)備肉串和碳飲料作 料等物品，還需要在農(nóng)場適當(dāng)位置鋪設(shè)燒烤點(diǎn)。（30-40 元每人）
      3、垂釣：現(xiàn)在魚坑還沒完成需要設(shè)幾個(gè)垂釣點(diǎn)，放養(yǎng)魚苗備幾套魚具。（收取少量費(fèi)用。）
      4、射箭：弓箭 箭把 設(shè)置射箭區(qū)，初步設(shè)想以樹林空擋為區(qū)域。（收取少量費(fèi)用）
      5、war game：樹林中設(shè)置空場，構(gòu)建虛擬戰(zhàn)場，購買油漆蛋槍，配制迷采服裝。（收取少量費(fèi)用）
      6、寵物樂園：設(shè)置寵物樂園譬如小滑梯 彩球池塘，寵物跑道等供寵物游玩的設(shè)施 可以建在燒烤區(qū)周圍 設(shè)專人看管寵物。（免 費(fèi)）
      7、采摘：建一個(gè)大棚種植反季節(jié)蔬菜水果，供客人采摘食用或帶走。（收取少量費(fèi)用）
      8、休閑空地：設(shè)置一塊平整的場地架設(shè)羽毛球網(wǎng)。（免費(fèi)）
      9、季節(jié)性的童子軍：組織暑假的小學(xué)生或者中學(xué)生參加野營，生活能力培訓(xùn)等活動(dòng)。
      10、釣蝦池及農(nóng)家菜。
      11、待討論
      （二）經(jīng)營管理 農(nóng)場經(jīng)營與燒烤農(nóng)莊游經(jīng)營分開，因農(nóng)場經(jīng)營成本并未記入燒烤農(nóng)莊游經(jīng)營成本。燒烤游用農(nóng)場的產(chǎn)品蔬菜等暫時(shí)只計(jì)算 成本價(jià)值進(jìn)行核算。
      （三）宣傳
      1、制作一個(gè)簡單的網(wǎng)頁介紹農(nóng)場。
      2、在主路下道處設(shè)置明顯的指示標(biāo)志，標(biāo)實(shí)農(nóng)場位置。
      3、在已知經(jīng)常聚會(huì)的網(wǎng)絡(luò)論壇上組織網(wǎng)友聚會(huì)，進(jìn)行燒烤農(nóng)場郊游。2003 年 3 月初飛特力公司決策領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行了討論一致通過該項(xiàng)目。并委托我盡快進(jìn)行該項(xiàng)目實(shí)施。2003 年 3 月中旬我赴往全國個(gè)地有名氣的各大休閑農(nóng)莊進(jìn)行一個(gè)月考察，我重點(diǎn)考察了福建省的招寶生態(tài)農(nóng)莊、大連的千 島湖外婆家休閑農(nóng)莊等一些在中國有名氣的休閑農(nóng)莊。2003 年 4 月中旬我們進(jìn)行了該項(xiàng)目的的籌備該工作，首先我們在羅紋底價(jià)購買了一塊 1500平方千米的地皮。之后進(jìn)行了緊 張的工程招商，在工程的招標(biāo)中有國內(nèi)外的幾家著名的工程施工公司參與了竟標(biāo)，最后實(shí)力最強(qiáng)的澳大利亞科力迪工程有限公 司中標(biāo)。2003 年 5 月邀請到了自治區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)來參藍(lán)天休閑農(nóng)莊項(xiàng)目的奠基儀式，廣西多家媒體進(jìn)行了報(bào)導(dǎo)，在領(lǐng)導(dǎo)講話完畢的那 刻，藍(lán)天休閑農(nóng)莊破土開工了。2003 年 12 月一期工程完滿完工，具有農(nóng)村氣息大型的種植園、大型的養(yǎng)殖場、大型餐廳建成并開始投入使用，同時(shí)地 二期工程也開始施工。在大型的種植園、大型的養(yǎng)殖場、大型餐廳經(jīng)營了一年后，緊鑼密鼓的地實(shí)施的無公害生態(tài)園、大型的娛樂健身館、休 閑小木屋群、魚塘。休閑農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施齊全應(yīng)有盡有，深受廣大顧客的青睞。緊在一年的營業(yè)額高大 5000000 萬元人民幣 解 釋：通過整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施來看，整個(gè)項(xiàng)目的策略是很成功的，通過策略做為理論指導(dǎo)，項(xiàng)目順利實(shí)施并提前竣工。
      一、地源優(yōu)化策略:對當(dāng)?shù)氐牡赜颦h(huán)境等地理因素進(jìn)行調(diào)查、分析充分整合出對項(xiàng)目最有利地理資源來，把這一種外部的資 源轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目的有效資源，這就大大的降低了項(xiàng)目的成本。昆明天山房地產(chǎn)認(rèn)為地理環(huán)境永遠(yuǎn)是一種資源，在進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作的時(shí)候是不可忽視的因素。在這一項(xiàng)目中，把這一策略運(yùn) 用得淋漓盡致，首先本地區(qū)的發(fā)展趨勢進(jìn)行了深透的分析，當(dāng)?shù)卣乱粋€(gè)要開發(fā)的區(qū)域之一就是羅紋，這就可一實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目以 后的升值。從當(dāng)前來說地價(jià)便宜，環(huán)境接近農(nóng)村。給農(nóng)莊增添農(nóng)村的氣息。我在策劃中把把地理環(huán)境這一因素考慮進(jìn)去，充分 利用地理的優(yōu)勢來轉(zhuǎn)化為企業(yè)或項(xiàng)目的資源你會(huì)感到其實(shí)成功不過如此、其實(shí)成功只不過要那么一點(diǎn)點(diǎn)創(chuàng)新。在商業(yè)運(yùn)作中對 地源優(yōu)化策略有提高產(chǎn)品的質(zhì)量。
      二、量化分期策略：在項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行整體的量化分析、合理地安
      排施工時(shí)間、時(shí)段及每個(gè)小項(xiàng)目之間先后，統(tǒng)籌合理的方案，制定最優(yōu)化的方案。深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的錦繡花園、波托菲諾意大利小鎮(zhèn)，先以開發(fā)錦繡花園，以錦繡花園為后盾支撐波托菲諾 意大利小鎮(zhèn)，在錦繡花園開盤熱賣之時(shí)，他在進(jìn)行了波托菲諾意大利小鎮(zhèn)規(guī)劃；國家地產(chǎn)也是先建國嘉·美領(lǐng)居樓盤然后蓮花 新區(qū)樓盤再到金象花園一個(gè)一個(gè)樓盤進(jìn)行量化分期建設(shè)。我在策劃中每個(gè)大的項(xiàng)目都由許多個(gè)小項(xiàng)目組成，為此就必須量化分期、分段來實(shí)施項(xiàng)目。藍(lán)天休閑農(nóng)莊把整個(gè)項(xiàng)目分為 兩個(gè)階段來實(shí)施第一階段建設(shè)大型的種植園、大型的養(yǎng)殖場、大型餐廳，在地二階段實(shí)施的同時(shí)就可以經(jīng)營農(nóng)莊的一部分。這 大大減輕了資金的運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)為下一期工程提供保障，起到一舉兩得之效。量化分段策略其實(shí)是一個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)籌安排的思考過程，全面的量化分析給項(xiàng)目的開展實(shí)施有事倍功半的作用。
      三、引進(jìn)創(chuàng)新策略：引進(jìn)創(chuàng)新策略就是引進(jìn)其強(qiáng)，想我之新。
      簡單的說是引進(jìn)別家先進(jìn)，再創(chuàng)新發(fā)展，形成自我獨(dú)特的一面，現(xiàn)代的技術(shù)更新周期不斷變短就是在不斷引進(jìn)然后不斷創(chuàng) 新的基礎(chǔ)上發(fā)的。在這一方面做得最好的是要數(shù)兆維曉通公司了，一個(gè)小型企業(yè)在短短三個(gè)月的時(shí)間里就完成引進(jìn)了 SAPERP 系，成功的上線 了，在此基礎(chǔ)上他們進(jìn)行創(chuàng)新。其為公司的發(fā)展起了決定性的作用，公司發(fā)展迅猛，一兩年之內(nèi)就發(fā)展到全國 11 個(gè)分公司、辦 事處，人員也迅速增長，然而，隨著公司規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)張，業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。引進(jìn)創(chuàng)新的策略有時(shí)候的作用是不可估量的，充分運(yùn)用可以產(chǎn)生質(zhì)的變化，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我在策劃前期，對全過很多家知名的休閑農(nóng)莊進(jìn)行考察中就是為了引進(jìn)人家先進(jìn)的東西。因此我們根據(jù)人家的經(jīng)營模式、產(chǎn)業(yè)鏈、農(nóng)莊的布局，再根據(jù)南寧當(dāng)?shù)氐馁Y源充分有效的做出了方案，形成了藍(lán)天休閑農(nóng)莊獨(dú)特的經(jīng)營理念、經(jīng)營模式、產(chǎn)業(yè) 鏈、布局，形成了一個(gè)以度假、休閑、娛樂、餐飲等為一體的大型農(nóng)莊。引進(jìn)不只一味引進(jìn)，還要根據(jù)自身的情況進(jìn)行合理的創(chuàng)新發(fā)展，把別人的東西變?yōu)樽约旱纳a(chǎn)力、變?yōu)樽约旱馁Y源，這樣 才是引進(jìn)策略創(chuàng)新策略的真正價(jià)值。
      四、幻化分身策略：幻化分身策略其實(shí)是把項(xiàng)目中的各個(gè)小項(xiàng)目分
      出來，形成各個(gè)相對聯(lián)系的個(gè)體。上海連天的產(chǎn)業(yè)覆蓋餐飲、旅游、加工、地產(chǎn)業(yè)的布嘉拉集團(tuán)在融資渠道都是采用這種策略，在每個(gè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中他們把他 細(xì)分出來，以股份的形式招商家入股，參股的商家按一定的股份具有一定的參與管理權(quán)利，這也降低了自己的投資風(fēng)險(xiǎn)，把風(fēng) 險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到股東。在藍(lán)天休閑農(nóng)莊的策劃過程中，我把整個(gè)農(nóng)莊的各個(gè)小項(xiàng)目以股份的形式來吸引商家來投資。如在第一階段中種植、養(yǎng)殖、餐飲業(yè)都一股份的形式入股，按股份比例分紅。這樣增加融資的資金量，解決了大項(xiàng)目資金不足工程無法按時(shí)按量完工。這也 是通常運(yùn)用的融資渠道。幻化分身策略有一定的讓利但也降低風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，對于比較大的項(xiàng)目比較適合這一策略  蓮花心生態(tài)農(nóng)莊企劃書
      綠色無公害是二十一世紀(jì)人類生活的主旋律，食物的“綠色”和生存環(huán)境的“綠色”是人們對生活質(zhì)量的基本要求，因 此，綠色產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)域有著很大的利潤空間，同時(shí)，這又是一個(gè)可以永遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展的領(lǐng)域，有著巨大的發(fā)展空間。陽新縣位于 湖北的東大門，東臨長江，西接京廣，南及京九，北靠武黃，縣城距武漢 120 公里，黃石 60 公里，江西九江 120 公里。境內(nèi)有 2 條國道（106、316），4 條省道，武九鐵路橫貫東西，長江水道貫穿全境，江河航運(yùn)四季通暢。建設(shè)中的大廣高速公路和杭瑞 高速公路在這里交錯(cuò)。交通便利，氣候適宜，地形多變，具有發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)得天獨(dú)厚的市場條件和自然條件。蓮花心生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司，以開拓優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，在優(yōu)先完善自身的產(chǎn)業(yè)功能、創(chuàng)造一流企業(yè)績效 的前提下，通過公司+基地+農(nóng)戶的商業(yè)模式進(jìn)行產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張，實(shí)行完全意義的農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。農(nóng)莊運(yùn)用循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，采用農(nóng)林兼作，種養(yǎng)結(jié)合的循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)模式和新技術(shù)、新品種，以生產(chǎn)多元綠色農(nóng)產(chǎn)品為產(chǎn) 業(yè)定位，通過園林化建設(shè)，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與休閑觀光、農(nóng)業(yè)旅游結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益并舉。公司的近期目標(biāo)是：把農(nóng)莊建設(shè)成一個(gè)既能不斷創(chuàng)造綠色生物產(chǎn)品、又能保持優(yōu)良的自然環(huán)境的公園式企業(yè)。公司的中期目標(biāo)是：依托企業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)培育出三大生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)：
      一、以水果、蔬菜為主導(dǎo)的多元化果蔬產(chǎn)業(yè)；
      二、以野味為主導(dǎo)的食草類畜禽產(chǎn)業(yè)；
      三、農(nóng)業(yè)觀光、休閑產(chǎn)業(yè)。公司的遠(yuǎn)景目標(biāo)是：成立多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，拓展以生態(tài)旅游為特色的生態(tài)景觀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。公司計(jì)劃總投資 3000 萬元，建設(shè)規(guī)模為 10000 畝，規(guī)模建設(shè)周期三年，達(dá)產(chǎn)期四年，投資靜態(tài)回收期五至六年。
      第二章：立項(xiàng)依據(jù)
      一、產(chǎn)品定位及目標(biāo)市場
      產(chǎn)品定位：本項(xiàng)目最終產(chǎn)品為：綠色果蔬、畜禽產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)休閑、觀光。目標(biāo)市場：
      1、武漢市、黃石及武漢經(jīng)濟(jì)圈；
      2、周邊地區(qū)；
      3、國際市場。
      二、產(chǎn)品及目標(biāo)市場定位依據(jù)
      首先，從市場需求的發(fā)展趨勢看，果蔬、畜禽產(chǎn)品是人們生活的必需品，永遠(yuǎn)不會(huì)“過時(shí)”。特別是綠色無公害果蔬、畜禽產(chǎn)品，更是今后食品市場的主流。隨著我國城市化建設(shè)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，農(nóng)業(yè)休閑觀光正在成為城市人 群假日活動(dòng)的重要內(nèi)容。因此，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為特點(diǎn)的農(nóng)牧產(chǎn)品生產(chǎn)和農(nóng)林休閑觀光是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，具有無可限量的發(fā)展前景。第二，從陽新的區(qū)位特點(diǎn)看，發(fā)展綠色果蔬、畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)以及農(nóng)業(yè)休閑觀光，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。
      一、交通便利： 陽新位于湖北東部，與江西交界。東臨長江黃金水道，南有京九大動(dòng)脈，西接京廣主干道，北靠武黃經(jīng)濟(jì)圈。國道（106、316）省道縱橫交錯(cuò)，武九鐵路橫貫東西，要不了多久，杭瑞高速與大廣高速在這里交匯，更大程度上增強(qiáng)了交通的便利性。
      二、氣 候適宜，陽新屬北亞熱帶濕潤氣候區(qū)，適宜多種作物生長，僅以水果為例，桃、李、杏、石榴、柿子、櫻桃、無花果、枇杷、楊梅、獼猴桃、海棠、山楂、大棗、等主要雜果類水果均有很長的歷史，近年來，連典型的北方水果葡萄在我縣也試種成功，表現(xiàn)良好。隨著國家“北牧南移”政策的貫徹，以肉羊、肉兔為代表食草類畜禽養(yǎng)殖總量正在減少，而與此相反，隨著人們生 活水平的不斷提高，對動(dòng)物蛋白的需求量不斷增加。因此，食草類動(dòng)物產(chǎn)品的市場需求卻在快速增長。陽新為多丘陵地區(qū)，草 資源豐富，利用丘陵地發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，可以林果套種牧草，因此發(fā)展食草類動(dòng)物養(yǎng)殖條件極佳。陽新良好的自然氣候，不僅適 宜發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，更適宜人們居住，可以結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)開發(fā)最佳人居環(huán)境，發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)，度假產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)權(quán)別墅產(chǎn)業(yè)。第三，從資源條件看，在陽新發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)具有周邊各地不能比擬的客觀條件。
      一、豐富的土地資源：陽新有 100 多萬畝 低丘陵宜耕地，這類土地是陽新潛在的土地資源，因?yàn)檫^去這類土地僅作為“荒山”被綠化，并沒有產(chǎn)生應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益，也 沒有被列為耕地范疇。利用這類土地發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，成本要比利用原有的耕地要低的多。
      二、多變的地形特點(diǎn)：生態(tài)農(nóng)業(yè)的一 個(gè)重要特點(diǎn)是綜合利用不同類型的土地，使之產(chǎn)生相得益彰的生態(tài)效益，發(fā)揮最大的資源潛力，陽新低丘陵地形正好符合這一 要求。在這里發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)可以在生產(chǎn)高品質(zhì)無公害農(nóng)牧產(chǎn)品的同時(shí)，開發(fā)出一個(gè)豐富多彩的生態(tài)公園。所以在陽新發(fā)展生態(tài) 農(nóng)業(yè)，可以生物產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)和環(huán)境產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)同步，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良和經(jīng)營成本低廉同步。第四：從競爭強(qiáng)度看，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是競爭強(qiáng)度最低的產(chǎn)業(yè)，因此風(fēng)險(xiǎn)也就最小。由于傳統(tǒng)觀念認(rèn)為農(nóng)業(yè)投資屬“長線投資”，效益來得慢，再加之農(nóng)業(yè)較之工商業(yè)，還多了一個(gè)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，所以，涉足這一領(lǐng)域的投資者甚少。而本項(xiàng)目的實(shí)施人卻認(rèn) 為，“長線”可以轉(zhuǎn)化為“短線”，“風(fēng)險(xiǎn)”會(huì)轉(zhuǎn)化成機(jī)遇，一旦完成了“轉(zhuǎn)化”，農(nóng)業(yè)投資的回報(bào)率是其它行業(yè)難以與之相 比的。農(nóng)林兼作，種養(yǎng)結(jié)合，多品種綜合發(fā)展的經(jīng)營策略，可以變長線為短線，將自然風(fēng)險(xiǎn)“自然化解”，生物遺傳工程研 究成果在農(nóng)業(yè)方面的廣泛應(yīng)用，農(nóng)業(yè)新品種，新技術(shù)的不斷產(chǎn)生，正在為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展開創(chuàng)了一個(gè)廣闊的空間，因此，當(dāng)前是 涉足農(nóng)業(yè)的最佳時(shí)機(jī)。
      第三章：項(xiàng)目建設(shè)方案
      一、建設(shè)目標(biāo)和規(guī)模
      （一）建設(shè)目標(biāo) 在循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論指導(dǎo)下，充分利用丘陵地地形多變的特點(diǎn)，采用農(nóng)林兼作，種養(yǎng)結(jié)合的基本生態(tài)模式，并輔之相應(yīng)的 技術(shù)措施，將生態(tài)種養(yǎng)與休閑觀光融為一體，集示范功能、試驗(yàn)功能、產(chǎn)品生產(chǎn)功能于一身，把農(nóng)莊建成高效農(nóng)業(yè)示范園，農(nóng) 業(yè)新品種、新技術(shù)實(shí)驗(yàn)推廣中心，多元化綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售龍頭，生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光樂園。
      （二）建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目擬利用土地 10000 萬畝（不含水面）總投資 3000 萬元人民幣。其中生產(chǎn)性投資 2000 萬元，休閑度假設(shè)施建設(shè)投資 1000 萬元。
      二、生態(tài)模式和技術(shù)措施
      （一）生態(tài)模式 農(nóng)林（水果）兼作，種養(yǎng)結(jié)合，園林化建設(shè)。
      （二）技術(shù)措施
      1、擴(kuò)大林木行距，實(shí)行農(nóng)林長期兼作，在調(diào)節(jié)農(nóng)林作物生長環(huán)境，保持水土的同時(shí)，更有效的利用土地和自然能（熱 能、風(fēng)能、水能等），提高單位面積的產(chǎn)出指數(shù)。本項(xiàng)目根據(jù)丘陵地特點(diǎn)和土壤理化性能，選擇果樹為主栽林木，栽培技術(shù)上采用疏行密株、疏密結(jié)合的方法，在保證 合理的栽培密度的基礎(chǔ)上，給農(nóng)作物生長留出必要的空間，以保證林農(nóng)雙豐收目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。農(nóng)作物以多年生牧草（飼料）和蔬 菜為主，適當(dāng)發(fā)展其它特種作物，以保證土地收入的穩(wěn)定。
      2、種養(yǎng)結(jié)合，以地養(yǎng)畜（禽）、以畜（禽）養(yǎng)地，在培養(yǎng)地上生產(chǎn)無公害果蔬產(chǎn)品的同時(shí)，生產(chǎn)綠色畜禽產(chǎn)品。本項(xiàng)目通過適度的生豬和食草性畜禽飼養(yǎng)，來解決種植所需肥料來源問題；畜禽糞便經(jīng)無害化處理用于飼料種植，解 決畜禽的生物飼料來源，用畜禽糞便養(yǎng)殖蚯蚓、蠅蛆來解決畜禽所需的動(dòng)物性蛋白飼料。
      3、應(yīng)用沼氣技術(shù)，綜合利用畜禽糞便。根據(jù)養(yǎng)殖規(guī)模，建設(shè)與之配套的沼氣工程設(shè)施，通過沼氣技術(shù)解決畜禽糞便 無害化處理；綜合利用沼氣產(chǎn)品（沼氣、沼渣、沼液），解決種養(yǎng)能源和肥料、輔助飼料問題，既可提高果蔬、畜禽產(chǎn)品品質(zhì)，又可改善生產(chǎn)環(huán)境，降低生產(chǎn)成本，全面提高種養(yǎng)效益。
      4、節(jié)水灌溉，兼顧農(nóng)作物和果樹灌溉要求，采用噴灌節(jié)水技術(shù)，同時(shí)利用噴灌設(shè)備自動(dòng)施肥、播撤農(nóng)藥，可降低勞 動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)效率。
      5、其它相關(guān)技術(shù)：（1）生物鏈養(yǎng)殖技術(shù)，用畜禽糞便養(yǎng)殖蚯蚓、蠅蛆，蚯蚓、蠅蛆又用作畜禽的蛋白質(zhì)飼料。（2）秸桿生化飼料技術(shù)，通過秸桿生化技術(shù)處理農(nóng)作物秸桿，用作養(yǎng)殖畜禽的飼料，既能提高畜禽產(chǎn)品的品質(zhì)，又可降低飼養(yǎng)成本。
      6、以不同果樹樹種劃分種植小區(qū)，按照經(jīng)濟(jì)和無害化原則布置養(yǎng)殖小區(qū)，并運(yùn)用園林設(shè)計(jì)技術(shù)將養(yǎng)殖小區(qū)，種植小 區(qū)、休閑度假小區(qū)結(jié)合起來。這種農(nóng)林兼作、種養(yǎng)結(jié)合的生態(tài)循環(huán)模式，以沼氣工程為紐帶，以園林化建設(shè)為特色，通過持續(xù)進(jìn)行內(nèi)部生態(tài)循環(huán)，不斷產(chǎn)出畜禽、果蔬產(chǎn)品，同時(shí)為人們提供優(yōu)良的休閑度假場所，真正做到生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益同步，符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā) 展，生態(tài)環(huán)境保護(hù)融為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)體系要求。
      三、產(chǎn)品方案及經(jīng)營策略
      （一）產(chǎn)品方案：
      1、種植：水果以雜果類水果為主導(dǎo)，采用新優(yōu)品種，以多元化為特色建園；蔬菜采 取常規(guī)品種與特異品種并舉的方針，面向大眾和高檔兩大市場。
      2、養(yǎng)殖：（1）以生豬為農(nóng)莊的基礎(chǔ)產(chǎn)品，根據(jù)農(nóng)莊的種植規(guī)模安排生豬的生產(chǎn)規(guī)模，以糞肥能夠滿足農(nóng)莊內(nèi)部需 要為原則；（2）以野味（山雞、野兔、野豬）為農(nóng)莊的主導(dǎo)產(chǎn)品，可用來保證農(nóng)莊的基本盈利；（3）綠殼蛋雞作為農(nóng)莊的特 色產(chǎn)品，采用生物鏈技術(shù)養(yǎng)殖，形成獨(dú)特的品質(zhì)；（4）草雞、肉羊、肉鵝等可作為輔助產(chǎn)品，農(nóng)莊只興建種羊場和種鵝場，肉  羊和肉鵝生產(chǎn)可通過與周邊農(nóng)戶聯(lián)合方式來完成；（5）特種養(yǎng)殖（孔雀、紅腹錦雞）為農(nóng)莊的后期發(fā)展項(xiàng)目，是農(nóng)莊提高盈利 水平的基本點(diǎn)之一，具體養(yǎng)殖種類根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場預(yù)測確定。
      3、休閑餐飲：農(nóng)莊的休閑餐飲業(yè)不同于一般的農(nóng)家樂和生態(tài)旅游，它以農(nóng)莊本身的資源為依托，是一種具有“農(nóng) 業(yè)工廠”特征的休閑餐飲；以水果為主題的休閑觀光，將養(yǎng)殖場，種植地等生產(chǎn)單元都變成可供觀賞的休閑項(xiàng)目，度假區(qū)建 在春華秋實(shí)的果林之中，以自有產(chǎn)品為食源的綠色餐飲，讓人們享受回歸大自然的感覺。
      （二）經(jīng)營策略：
      1、加盟大型知名企業(yè)，以獲取全方位的技術(shù)支持和良種保證；
      2、設(shè)立科研機(jī)構(gòu)，聘請大專院校、專家顧問，應(yīng)用前沿科技；
      3、農(nóng)莊建設(shè)與人員培訓(xùn)同步進(jìn)行。
      4、注冊商標(biāo)，進(jìn)行綠色產(chǎn)品認(rèn)證；
      5、以超市為主導(dǎo)，建立銷售網(wǎng)絡(luò)；
      6、建立公司+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)莊的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張。
      四、主要建設(shè)內(nèi)容
      （一）土地整理（10000 畝）；
      （二）復(fù)合果園建設(shè)；
      （三）養(yǎng)豬場（年自繁自養(yǎng)肉豬 5000~6000 頭）；
      （四）野味養(yǎng)殖場（年自繁自養(yǎng)山雞 10 萬只，野兔 10 萬只，野豬 1000 頭）；
      （五）綠殼蛋雞養(yǎng)殖場（年自繁自養(yǎng)綠殼蛋雞 5 萬只，綠殼蛋 200 萬枚）；
      （六）種羊場（年出產(chǎn)商品羊 3000~4000 只）；
      （七）種鵝場（年繁鵝苗 50 萬羽）；
      （八）草雞飼養(yǎng)（年出草雞 1000 只，草雞蛋 80~100 萬枚）；
      （九）果蔬加工廠；
      （十）標(biāo)本制作；
      （十一）軟包裝食品加工；
      （十二）會(huì)議中心，餐飲用房及設(shè)施；
      （十三）生活、辦公用房及設(shè)施 ；
      （十四）度假小屋；
      （十五）園區(qū)道路及環(huán)境設(shè)施；（十六）水電設(shè)施；（十七）排灌溉設(shè)施；（十八）耕作機(jī)械、運(yùn)輸車輛及其它農(nóng)機(jī)。本文另人四、五、六、七、八章這里就不發(fā)表了，下面請看第九章。第九章：項(xiàng)目實(shí)施單位概況 項(xiàng)目擬報(bào)單位“陽新縣蓮花心生態(tài)農(nóng)莊”，擬創(chuàng)辦于 2008 年 12 月，創(chuàng)辦人談際全，原為執(zhí)業(yè)醫(yī)師。準(zhǔn)備帶職離崗創(chuàng) 業(yè)，蓮花心生態(tài)農(nóng)莊是其生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的基地，該基地位于湖北省陽新縣排市鎮(zhèn)中山村，占地 10000 畝，目前正在籌備階段。農(nóng)莊創(chuàng)辦人順應(yīng)綠色產(chǎn)品的發(fā)展趨勢，以為社會(huì)提供無公害農(nóng)、林、牧、漁綠色食品，創(chuàng)建永恒的自然生態(tài)環(huán)境為 基本理念，以農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)為經(jīng)營方針，以建設(shè)園林化農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，準(zhǔn)備打造一個(gè)既能不斷創(chuàng) 造生物產(chǎn)品，又能保持優(yōu)良自然環(huán)境的公園企業(yè)
      瀏陽溪江休閑農(nóng)莊設(shè)計(jì)
      基地分析 1.1 概況 瀏陽溪江休閑農(nóng)莊位于湖南省瀏陽市溪江鄉(xiāng)。該農(nóng)莊地形復(fù)雜，占地面積近84 公頃，其中山地大概占 60%，水體大 概占 20%。該農(nóng)莊原本是一個(gè)以休閑娛樂為定位的農(nóng)莊。
      1.2 影響因素 瀏陽溪江休閑農(nóng)莊位于瀏陽市郊區(qū)。瀏陽屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，溫和濕潤，季節(jié)變化明顯。冬寒夏熱，四季分 明；春秋短促，冬夏綿長，充分體現(xiàn)了亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候的典型特點(diǎn)。長沙距海較遠(yuǎn)，又位于沖積盆地，邊緣地勢高 峻，向北傾斜，北方冷空氣可深入聚集，冬季比同緯度地區(qū)稍冷，而夏季比同緯度地區(qū)更熱。瀏陽平均氣溫為 17.2℃。1 月最冷，平均 4.7℃，歷史上絕對最低溫度曾在 2 月份出現(xiàn)，達(dá)零下 11．3℃。7 月最熱，平均氣溫 29．4℃，歷史上最高 溫曾在 8 月初出現(xiàn)，達(dá) 43℃。1.3 基地現(xiàn)有功能 所要設(shè)計(jì)的是一個(gè)以休閑娛樂為定位的農(nóng)莊。該農(nóng)莊現(xiàn)有的景觀節(jié)點(diǎn)包括中心的水域，蘆葦濕地，荷花池，水渠和 跌水，一片景觀竹林和一片桂花林，山頂?shù)挠^景臺和觀景亭。
      ２ 使用人群分析 2.1 使用人群結(jié)構(gòu)分析 瀏陽休閑農(nóng)莊是一個(gè)以休閑娛樂為定位的農(nóng)莊，主要的人群為前來觀光放松的游客。2.2 使用者要求分析 隨著我國人們收入的增加、閑暇時(shí)間的增多，現(xiàn)代城市人們的生活節(jié)奏加快，以及競爭的日趨激烈，他們都渴望擁有多 樣化的旅游，尤其是希望能夠在典型的鄉(xiāng)村環(huán)境中享受優(yōu)美的田園風(fēng)光，放松一下自己疲勞的身心。3 設(shè)計(jì)依據(jù) 3.1 植物群落學(xué)理論  3.2 景觀生態(tài)學(xué)理論 3.3 本圖和建設(shè)方的要求  總體構(gòu)思 4.1 設(shè)計(jì)原則
      1、以人為本原則 休閑農(nóng)莊的出現(xiàn)，首先是圍繞人們的農(nóng)業(yè)活動(dòng)而開啟的，所以首要的要求便是以人為本。有突出的、特色的主題。以鮮明 的特色展現(xiàn)規(guī)劃區(qū)域風(fēng)貌，使之與周邊旅游風(fēng)景資源有明顯異質(zhì)性，利用原有的人文、自然資源創(chuàng)造獨(dú)特的景觀形象和游賞魅 力。主題是表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心思想的名片，主題的確定，要突出特色，營造具有吸引力的氛圍。整個(gè)休閑農(nóng)莊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要時(shí)刻 呼應(yīng)主題，體現(xiàn)主題，突出特色農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵。
      2、鄉(xiāng)土文化展示原則 休閑農(nóng)莊的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土文化充分結(jié)合。休閑農(nóng)莊的開發(fā)，要注重農(nóng)業(yè)文化和民俗文化內(nèi)涵的挖掘，以文化來支撐旅游脈絡(luò)?！霸绞堑胤降?，越是世界的”，休閑農(nóng)莊的規(guī)劃中，文 化內(nèi)涵在農(nóng)莊中的份量，與農(nóng)莊所具有的吸引力是成正比的，休閑農(nóng)莊的主題必須與地域文化密切相連。例如，臺灣許多休閑 農(nóng)莊主有很強(qiáng)的傳承和展示鄉(xiāng)土文化的責(zé)任感和使命感，充分挖掘和整理鄉(xiāng)土文化，邀請當(dāng)?shù)孛耖g藝人參與表演，能做到特定 的鄉(xiāng)土文化或貫穿于整個(gè)莊園中，或在莊園中劃出的一定區(qū)域中呈現(xiàn)。
      3、生態(tài)優(yōu)先原則 休閑農(nóng)莊應(yīng)保護(hù)景觀區(qū)的生物多樣性，促進(jìn)生態(tài)良性循環(huán)，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造良好的生態(tài)效應(yīng)。環(huán)境是生產(chǎn)力，這是現(xiàn)今新興的 一種理念。環(huán)境是觀光園發(fā)展的前提和物質(zhì)基礎(chǔ)。我省目前的農(nóng)村生態(tài)環(huán)境問題較為突出，鄉(xiāng)村景觀園林環(huán)境惡化現(xiàn)象日趨嚴(yán) 重，急需采取措施加大建設(shè)力度，加強(qiáng)對基本農(nóng)田的保護(hù)，改變現(xiàn)有不合理的耕作方式，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，減少化肥和農(nóng)藥的使 用，并控制和防治農(nóng)業(yè)環(huán)境污染，保護(hù)農(nóng)業(yè)生物多樣性，生產(chǎn)綠色食品。只有這樣，才能保證休閑農(nóng)莊的可持續(xù)發(fā)展。
      4、因地制宜原則 休閑農(nóng)莊的動(dòng)人之處在于其自然之美、鄉(xiāng)土氣息、農(nóng)業(yè)文化與娛樂休閑元素的結(jié)合。規(guī)劃設(shè)計(jì)中不應(yīng)大興土木，切忌將整 個(gè)場地當(dāng)作一塊平地來考慮，應(yīng)該充分利用原有的各種資源，自然地形地貌，發(fā)揮其天然的優(yōu)勢，因地制宜的進(jìn)行規(guī)劃布局，減少基礎(chǔ)性投資。
      5、兼顧季節(jié)因素原則 季節(jié)因素對休閑農(nóng)莊的旅游產(chǎn)品種類、建設(shè)規(guī)模、客流容量等有很大影響。相對于北方因一年中寒冷月份居多 導(dǎo)致農(nóng)業(yè)觀光的旺季時(shí)間較短的不利條件，我省因氣候及其生態(tài)環(huán)境呈現(xiàn)垂直差異性特征，土地利用及其農(nóng)業(yè)景觀 所呈現(xiàn)的自上而下由農(nóng)耕或園藝型經(jīng)濟(jì)林用材林到山地草場的遞次變化，山地立體農(nóng)業(yè)特征極為突出，資源豐富多 彩，氣候條件得天獨(dú)厚。故規(guī)劃中應(yīng)本著兼顧季節(jié)因素的原則，致力于發(fā)揮這一優(yōu)勢，為游客展現(xiàn)一幅忙閑有序、農(nóng)業(yè)景觀四季變化分別有致的具有湖湘特色的鄉(xiāng)村場景。4.2 設(shè)計(jì)理念 瀏陽溪江休閑農(nóng)莊的發(fā)展規(guī)劃，我想應(yīng)該在具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源上如：農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化、區(qū)域自然風(fēng)貌為前提，以科學(xué)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，再以現(xiàn)代化創(chuàng)新的經(jīng)營管理理念為載體，展現(xiàn)給游客以生態(tài)觀光、休閑、采摘、購 物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌充分的結(jié)合起來，還要講求“原 汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一。向游客提供一種自在、自 然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)。使之形成一個(gè)集生態(tài)旅游觀光、現(xiàn) 代高效農(nóng)業(yè)、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。4.3 設(shè)計(jì)目標(biāo) 本設(shè)計(jì)通過建筑小品、草坪、廣場、樹木、噴水池等設(shè)施，使之形成一個(gè)集生態(tài)旅游觀光、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、優(yōu)化 生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。5 概念設(shè)計(jì) 5.1 景色分區(qū) 本中心綠地的主要景區(qū)有：景觀廊架、帶狀水景、主題噴泉、。每個(gè)景區(qū)之間用道路相連。在空間上注意疏密的變 化，植物上注意色葉植物和開花植物的點(diǎn)綴，達(dá)到步移景異的效果。5.2 功能分區(qū) 功能上分下面幾區(qū)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，景觀區(qū)，休閑區(qū)。6 總體設(shè)計(jì) 6.1 總體布局 6.1.1 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)：主要有農(nóng)莊南部和西北部的果園，大概占整個(gè)農(nóng)莊面積的 35%，選擇這兩塊地的優(yōu)勢在于土壤、氣候 條件良好，靠近水源，有灌溉和排水設(shè)施。6.1.2 景觀區(qū)：主要由農(nóng)莊中心的高地組成，其優(yōu)點(diǎn)在于地形豐富多變，且有資質(zhì)良好的景觀。在山頂上設(shè)有觀景臺和觀景亭，以及供游人休息放松的咖啡廳和茶室，在山的四面分別種植櫻花，桂花，竹子，梅花和香樟等使山頂上的風(fēng)景豐富多彩，而且一年四季都有景可觀。景觀區(qū)可以使游人能夠身臨其境的感受田園風(fēng)光和自然美景，是游人放松身心、體會(huì)農(nóng)業(yè)魅力 的理想場所。6.1.3 休閑區(qū)：主要由農(nóng)莊中央的水域組成，設(shè)置了許多景點(diǎn)，如水上舞臺，親水平臺，噴泉，廊道等。其優(yōu)點(diǎn)在于地形 豐富，氣候良好。休閑區(qū)的開發(fā)使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間，體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情的活動(dòng)，享受休閑農(nóng)業(yè)帶來的樂趣。交通道路設(shè)計(jì)
      6.1.4 交通道路規(guī)劃包括對外交通、入園交通、內(nèi)部交通、停車場地和交通附屬用地等方面。主要道路:連接園區(qū)的主要景點(diǎn)，路面寬度為 4-7m。次要道路:深入各景區(qū)，路面寬度為 2-4m。植物種植設(shè)計(jì) 7.1 植物造景分析 在植物選擇上以小喬木、低矮灌木、草坪植物、地被植物等為主。在植物造景上注重喬、灌、草的合理搭配。中心綠 地注重生態(tài)效應(yīng)，植物的選擇上以常綠植物為主。考慮到景觀效果，開花植物與色葉植物合理的點(diǎn)綴。7.2 骨干樹和基調(diào)樹的確定 骨干樹種為：香樟、玉蘭、桂花。8 景觀建筑設(shè)計(jì) 8.1 景觀建筑的立地位置及其作用功能作用 此休閑農(nóng)莊的景觀建筑為混凝土仿古觀景亭。立于整個(gè)農(nóng)莊的至高點(diǎn)，櫻花林和桂花林之間。使在其中休息的人們可以 觀賞到整個(gè)農(nóng)莊的美景。8.2 景觀建筑的風(fēng)格類型 休息亭的風(fēng)格為仿古涼亭。9 道路與廣場設(shè)計(jì) 9.1 道路類型、功能作用、人流分析 主要游路為瀝青路和花崗巖鋪路兩種。游路用于連接主要景觀節(jié)點(diǎn)，保持道路的流暢與連貫性。9.2 廣場類型、平面位置、功能作用、人流分析 廣場為噴泉廣場，位于入口處，提供人們集散的場所。10 給、排水設(shè)計(jì) 11.1 水源 地面水 10.2 噴水系統(tǒng) 為草地自動(dòng)噴水系統(tǒng)。10.3 排水 草地與廣場的排水采用自然地勢排水。對于粘性土按一定間距設(shè)置排水暗溝。照明設(shè)計(jì) 11.1 照明的類型及位置 照明分為道路照明和水底照明兩類。道路照明用庭院燈，設(shè)于居住區(qū)主干道兩側(cè)，水底照明采用水底燈，設(shè)于水池邊緣 底部。11.2 燈具的選擇 燈具分為庭院燈、水底燈兩種。11.3 燈光效果及氛圍 庭院用來照亮道路，水底燈用來照亮水池邊緣水體，用來營造水體夜景效果。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 規(guī)劃總用地面積
      1、規(guī)劃凈用地面積
      2、道路用地面積 總建筑面積 總基底面積 道路廣場用地 單位 ha ha ha M M M 2
      數(shù)量 84 76 4.569 42980 3297 4495  備注 2  綠地面積 綠地率 停車位
      M  2
      5668 42.10 73  % 個(gè)
      1.1 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容
      一、建設(shè)地點(diǎn)： xx 生態(tài)園座落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。
      二、建設(shè)規(guī)模： xx 生生態(tài)是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園 聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 200 畝。
      三、建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年
      四、建設(shè)內(nèi)容：
      1、第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具 體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會(huì)議中心：(7)將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自 動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。
      2、第二期工程計(jì)劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑 別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。
      3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入 WTO，社會(huì)消費(fèi)市場對 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生 態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。
      4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng) 業(yè)相結(jié)合的特色旅游。1.1.4 資金構(gòu)成 項(xiàng)日估算總投資 xxxx 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 xxx 萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金 xx 萬元。1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā)字[1999]1 號）； ●《xx 省農(nóng)業(yè)于發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》：  ●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999] 57 號）： ●國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2002]175 號）； ● 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【(94)同農(nóng)綜字第 28 號】 ● 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書； ● 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料： ● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ● 公司財(cái)務(wù)報(bào)表； 1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金 年均收入 年均營業(yè)稅金及附加 年均營業(yè)成本 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現(xiàn)值（所得稅前）凈現(xiàn)值（所得稅后）投資收回期限（所得稅前）投資收回期限（所得稅后）內(nèi)部收益率（所得稅前）內(nèi)部收益率（所得稅后）年均投資利潤率 年均投資利稅率 盈虧平衡點(diǎn) 單位 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 年 年 % % % % %（含建設(shè)期 X 年）（含建設(shè)期 X 年）指標(biāo) xxxx
      1.4 項(xiàng)目綜合評價(jià) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù) 和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地 被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng) 業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng) xx 市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章項(xiàng)目背景 2.1 項(xiàng)目的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生 產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的 加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉 的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家 飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家 20 世紀(jì) 70 年代就 已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基 礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日 的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展 趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。xX 省是我國的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃 xx 省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn) 品的儲(chǔ)臧、保鮮和工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。xx 氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。xX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為 迫切。xx 省也是旅游大省，無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。過去有影響的 主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。近幾年隨著 xx 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新 溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開發(fā)出米了。旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理 xx 歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn) xx 也是長江文明發(fā)源地之一。除了著名的三星堆，5 千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的 遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當(dāng)時(shí)時(shí)長江流域的文明，充分說明了 xx 歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，xx 有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰——青城山、峨峭山帶一個(gè)大湖；17 處國家 4A 級風(fēng)景區(qū)，16 處國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝 區(qū)，15 處世界級風(fēng)景旅游區(qū)，9 座中國優(yōu)秀旅游城市，7 座歷史文化名城。xx 的旅游資源無論從那個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有 自己的精品，還不包括正在開發(fā)中的精品。從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，8 月份 xX 省實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)零售總額 220.7 億元，比上年同月增長 l3.7%，比上月的增幅提高 1.3 個(gè)百分點(diǎn)。1-8 月的社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 1755.7 億元，同比增長 13.8%。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā) 展良好帶動(dòng)消費(fèi)增加。今年以來，1-8 月，xx 省實(shí)現(xiàn)旅游總收入 495.6 億元，同比增長 23.6%，接待總旅客 9445.1 萬人次，同 比增長 21.0%（2005 年數(shù)據(jù)）。所以在 xx 發(fā)展農(nóng)業(yè)牛態(tài)旅游勢在必行。而 XX 市豐寓的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。因 此 xX 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技育限公司抓住機(jī)遇決定在 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村四組興建一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為 200 畝。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2 2 1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù) 的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是 生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng) 村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良 好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了 繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要 不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可 持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。xx 生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。xx 生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。2.2.2 項(xiàng)目建設(shè)的意義
      （一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大 廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的 誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋 找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反 響。
      （二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè) 的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富 的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng) 業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。
      （三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政 策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。2.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營的 xX 生態(tài)園座 落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村四組，山]清水秀，綠樹成蔭。xx 生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一 體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀 光休閑集于一體，總面移約為 200 畝。公司為 xx 科技（集團(tuán)）有限公司于 2005 年 10 月投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公司，xx 科技（集團(tuán)）有限公司是一家致力于系 統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，集團(tuán)公司下屬分公司涉及電子稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)事務(wù)所等各個(gè)領(lǐng)域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設(shè)產(chǎn)了分支機(jī)構(gòu)。（集團(tuán)）公司在西南地區(qū)的政府電子政務(wù)方面擁有較強(qiáng)的市 場和技術(shù)優(yōu)勢，建產(chǎn)了完善的技術(shù)開發(fā)和服務(wù)體系；集團(tuán)公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產(chǎn)品立足于 xX 省及西南地區(qū)，已進(jìn)入 了全國各省的銷售市場。目前，（集團(tuán)）公司已形成一個(gè)立體化的市場推廣和服務(wù)體系，具有遍布 XX 省、輻射全國的銷售和 服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場優(yōu)勢。（集團(tuán)）公司投資組建 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索，xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公刮將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，生 xx 生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把 xx 生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。2.4 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 2 4 1 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 2.4.1.1 自然地理?xiàng)l件
      1、地理位置：東經(jīng)(102.49'-104.30)北緯（29.30-30.16-）位于 xx平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xX 樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是 xx平原聯(lián)通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。
      2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi) 大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔 500-800m，部分達(dá) 800-1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹葭地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫 17.l℃，極端最低氣溫-3.5℃，極端最高溫度 38.6℃，年平均降水量大于 1000 毫米。
      3、重要礦產(chǎn)及資源： 礦產(chǎn)資源--境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等 20 多種，其中芒硝儲(chǔ)量達(dá)到 650 億噸。森林資源--有林業(yè)用地 200712.1 公頃，其中國有林地 64529.5 公頃，集體和個(gè)人林地 136182.6 公頃。另有四旁樹占地 33473.9 公頃，活立木總蓄積為 1369.5 萬立方米，全市有用材林 78293.9 公頃，蓄積 711.9 萬立方米，防護(hù)林 3428.2 公頃，蓄積 465.9 萬立方米，全市森林覆蓋率為 29.8%。水利資源--全市各類水利工程 27887 處：流經(jīng) xx 市流域面積大于 100 萬平方公里的河流共 15 條，其中岷江從北到南流經(jīng) 彭山、xx、青神三縣，徑內(nèi)流長 99.26 公里，青衣江從雅安經(jīng)過 XX 市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內(nèi)流長 58.82 公里；水 電開發(fā)理論蘊(yùn)藏量 106 萬千瓦，可開發(fā) 92.2 萬千瓦：全區(qū)養(yǎng)殖面積 14.8 萬畝，水品產(chǎn)量年達(dá) 31050 萬噸。2.4 1 2 基礎(chǔ)設(shè)施 公路建設(shè)。1997 年以來，新建、改建公路 342 公里，其中新建高速公路 70 公里；省道 106 線、103 線和同道 21 3 線 xx 段改建工程已全面鋪開。全市公路通車坐程達(dá)到 2844 公里。xX 城市新區(qū)建設(shè)。籌集資金 10 多億元對城北 6.5平方公里的 xx 新區(qū)進(jìn)行了開發(fā)建設(shè)，完成了投資 2 億多元、建筑面積 22平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道～總長 31.3 公里，投資 2.6 億，其 中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000 萬元的 xx 城市供水一期工程 5 萬噸／日技改工程于 99 年 6 月建成并 投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè) 施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門辦公樓正加緊建設(shè)。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅 游特點(diǎn)的現(xiàn)代化中等城市正崛起在占老的 xX 大地。2.4 1 3XX 市旅游基礎(chǔ)條件 xx 市位于 xx平原西南部．岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx--樂山黃金走廊中段。東接內(nèi)江市，西接雅安市。岷江 和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔 500-800m 部份達(dá) 800-1500rn，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點(diǎn) 和和風(fēng)光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部（洪雅境內(nèi)）逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔最高達(dá) 3522m（洪雅小涼水井），這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)獨(dú)特，自 然風(fēng)光奇秀，著名的瓦屋?國家森林公園為典型代表。xx 市屬 xx 盆地亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。兩南部亞 高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。xx 歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地 xx 建縣已有 1505 年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文 物保護(hù)單位 2 處，市、縣級文物保護(hù)單位 36 處；彭山已有 2300 年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群（省級）等著名跡，市、縣級文物多達(dá) 40 處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨(dú)具特色的中國竹編 藝術(shù)之鄉(xiāng)；洪雅建于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠(yuǎn)流長：此外，還有丹棱的龍鵠山、仁壽的小角寨等石 刻遺像。這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，是 xx 旅游的寶貴財(cái)富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個(gè)從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架 xx 文化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐點(diǎn)。2 4.1 4 經(jīng)濟(jì)建設(shè) ●2005 年國民經(jīng)濟(jì)情況 去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入 xx、一體發(fā)展、強(qiáng)工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展 觀，團(tuán)結(jié)拼搏，扎實(shí)工作，保持了國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，全年全市生產(chǎn)總值 245.07 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長 13.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 64.66 億元，增長 6.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 113.11 億元，增長 21.5%．第三產(chǎn)業(yè) 增加值 67.3 億元，增長 7.6%?！窠?jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn) 1．從運(yùn)行狀況看，主要指標(biāo)快速增長，整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)在高位穩(wěn)健運(yùn)行： 1)縱向比較：主要指標(biāo)快速增長，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。與往年同期比，主要指標(biāo)增幅保持近年較好水平。今年 xX 市經(jīng)濟(jì)仍保持了快速增長。全年全市生產(chǎn)總值增長 13.6%，規(guī) 模以以上工業(yè)增長 31%，地方財(cái)政一般預(yù)算收入同口徑增長 24.6%，農(nóng)民人均純收入增長 8.4%，均保持了較好水平；消費(fèi)品零 售總額增長 15.4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10.7%，為近2 年同期最好水平。多數(shù)指標(biāo)呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢。全市生產(chǎn)總值由一季度增長 14.5%回落到上半年 14,3%，前三季度再次回落到 12.7%，全年又進(jìn)一步回升到 l3.6%；規(guī)模以以上業(yè)、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標(biāo)增長也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢。尤為可喜的是，整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展既快又穩(wěn)，GDP 增長波動(dòng)幅度較小。2)橫向比較：主要指標(biāo)增幅快于全省，在全省 21 個(gè)市州的位次有些后移。工業(yè)：去年 xx 市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快 23.8 個(gè)百分點(diǎn)縮小到全年快 8 個(gè)百分點(diǎn)，在 全省的位次由上半年第 3 位同落到第 8 位。投資：xx 市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低 7 個(gè)百分點(diǎn)改變?yōu)槿甑?15 個(gè)百分點(diǎn)，居全省的位次由第 10 位 同落到第 20 位。社會(huì)消費(fèi)品零售總額： 今年 XX 市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快 2.6 個(gè)百分點(diǎn)縮小到 全年快 1.4 個(gè)百分點(diǎn)，在全省的位次由上半年第 5 位回落到第 7 位。2．從增長格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào)怍明顯增強(qiáng)： 1)供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來，全市各地認(rèn)真貰徹中央 l 號和市委 3 號文件精神，進(jìn)一步加大支農(nóng)力度，努力克服豬鏈球菌和 禽流感所帶來的不利影響，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。全年全市糧食總產(chǎn)量 166.4 萬噸，增 長 3.6%：油料產(chǎn)量 S.7 萬噸，增長 l.7%：肉類總產(chǎn)量 43.3 萬噸，增長 9.9%，牛奶產(chǎn)量 11.7 萬噸，增長 29, 3%。全年生豬出欄 數(shù) 341.1 萬頭，增長 8.4%；奶牛存欄數(shù) 5.74 萬頭，增長 22.3%。工業(yè)增勢較強(qiáng)。去年工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運(yùn)行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 75.98 憶元，增長 31%。國有、股份制及其他經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)增長較快，增速分別為 45.2%、32.7 和 7.5%。全年累計(jì)完成新產(chǎn)品產(chǎn)值 36.29 億元，增長 48.9%，新產(chǎn)品產(chǎn)值率達(dá)到 15.4%，比上年提高 l-3 個(gè)百分點(diǎn)。全年全社會(huì)工業(yè)對 GDP 增長的貢獻(xiàn)率達(dá) 68.7%，仍是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增 長的產(chǎn)業(yè)主動(dòng)力。2)需求方面：消費(fèi)投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟(jì)增長的需求拉力不斷加大： 消費(fèi)穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費(fèi)需求穩(wěn)步擴(kuò)大，市場持續(xù)旺銷。全年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 77.73 億元，增長 15.4%。農(nóng)村市場趨于活躍，全年增長 14%，城鄉(xiāng)增幅差距由由上年同期的 6.3 個(gè)百分點(diǎn)縮小為 4 個(gè)百分點(diǎn)。投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 130, 33 億元，增長 15.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 111.85 億元，增長 17.5%。房地產(chǎn)投資增長 11.11%，下降 3.8%。外貿(mào)高出低進(jìn)。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對外經(jīng)濟(jì)高出低進(jìn)。全年，進(jìn)出口總額 1.54 億美元，下降 26.6%。其中，出口 1.24 億美元，增長 6.1%；進(jìn)口 0.31 億美元，下降 67.3%。3．從運(yùn)行質(zhì)量看，財(cái)政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化： 財(cái)政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財(cái)政收入 8107 億元，增 K 27.o%，其中地方財(cái)政一般預(yù)算收入 7.08 億元，增長 24.6%。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財(cái)政收入增長的貢獻(xiàn)率近七成。企業(yè)效益回升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù) 160.96，同比提高 17.3 個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額 8.17 億元，增長 47.3%。居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7360 元，增加 71/1 元，增長 10.7%。預(yù)計(jì)農(nóng)民人均純收入 3220 元，增 收 250 元，增長 8.4%。12 月末，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款比年初增加 28.05 億元，同比多增 5.53 億元。結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產(chǎn)和制造業(yè)投資明顯加強(qiáng)。全年一產(chǎn)和制造業(yè)投資分別增長 15.7%和 18.1%，增速較上年同 期均有提高。出口方面，機(jī)電產(chǎn)品和化工產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長 8.0%和 1.9%，兩者占出口總額的比重達(dá) 68.5%，同比上升 21.4 個(gè)百分點(diǎn)。4．從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價(jià)漲幅逐步回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力日益增強(qiáng)： 資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調(diào)控措施的有效實(shí)施，煤電等供應(yīng)緊張局面有所緩解。全年，全社會(huì)累計(jì)用電 46.59 億千瓦時(shí)，增長 16.3%；其中工業(yè)用電 39.08 億千瓦時(shí)，增長 17.5%。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數(shù)叫顯減少。煤炭 產(chǎn)量增加，全年全市原煤產(chǎn)量 122.9 萬噸，增長 14.3%。物價(jià)漲幅叫落。全年，居民消費(fèi)價(jià)格平均上漲 1.02%，同比回落 1.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中，食品類價(jià)格上漲 0.2%，回落 4 個(gè)百 分點(diǎn)，是抑制物價(jià)總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價(jià)格分別上漲 3.9%和 4.3%，高進(jìn)低出狀況有所改觀。發(fā)展活力增強(qiáng)。一是非國有投資強(qiáng)勁增長。全年，非國有投資增長 22%，比國有投資增幅高 21.4 個(gè)百分點(diǎn)，占全部投資 的比重達(dá) 72.2%。二是利用外資形勢良好。全市實(shí)際利用外商投資 18 39.6 萬美元，增長 115%。以上表叫，當(dāng)前 XX 市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)的高增長、低通脹格局，是在供需協(xié)調(diào)、質(zhì)量提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強(qiáng)的基礎(chǔ)上取得的，體現(xiàn)了又快又好發(fā)展的要求，經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展態(tài)勢良好。2.4.1.5 歷史沿革 xx 建政，始于南齊建武三年(496)，在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南粱普通時(shí)期(520 至 527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。太清二年(548)設(shè)置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年(553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年(572)眉州改青州。大城元年(579)青 州改嘉州。隋開皇三年(583)廢郡存州。大業(yè)二年(606)復(fù)改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。后撒州建 xx 郡，郡治龍游，即今樂山市市中區(qū)。唐武德元年(618)XX 郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（夾江）和青神 5 縣，屬劍南道，州治通義縣城。滅宅元年(742)撤銷眉州，政置通義郡。乾元五年(758)撤銷通義郡，恢復(fù)眉州，屬劍南道四川。宋太平興國元年(976)通義縣改稱 xx 縣，隸屬西川路眉州。州領(lǐng) xx、彭山、丹棱、青神 4 縣。元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷 xx 縣，由州治理，同時(shí)丹棱縣并入眉州。明洪武九年(1376)，眉州眉為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復(fù)升為眉州，直隸屬 xx 布政使司，xX 縣仍由州治理，領(lǐng) 3 縣：丹棱、彭山、青神。民國 2 年撤銷眉州恢復(fù) xx 縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17 至 18 年撤銷道制。24 年置 xx 省第四行政督察區(qū)，專員公署設(shè) xx 縣城，轄 xx、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、菏江和名山 10 縣。解放后，1950 年 1 月設(shè) xx 專區(qū)，專員公署設(shè) xx 縣城，屬川西行政公署，轄 10 縣，同解放前佝第四行政督察區(qū)轄縣，以 后大邑劃出，新津劃入。1953 年 3 月 5 日撤銷 xx 專區(qū)，xx 縣劃歸樂山專區(qū)管轄。1959 年彭山、青神．與 xx 合為 1 縣，稱 xx 縣，1962 午 11 月兩縣恢復(fù)縣制。1968 年 xx 縣屬樂山地區(qū)，I985 年屬省轄樂山市（樂山地區(qū)改建）。1997 年 8 月建 xx 地區(qū)，xx 縣改轄于 xx 地區(qū)。二 000 年十二月撒地建市原 xx 縣改為東坡區(qū)。2.4 2 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況 xx 鎮(zhèn)位于爾坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，同時(shí)也是 xx 通往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距 xx 城區(qū) 18 公里、成樂 高速公路 xx 入口 13 公里、成雅高速公路邛崍入口 3 公坐，三級標(biāo)準(zhǔn)公路通往周邊各鎮(zhèn)，邐村、聯(lián)組水泥路率達(dá) 95%、70%。鎮(zhèn)內(nèi)水資源：有中型水庫兩座、小型水庫 5 座，屬李善橋、棒化橋、通濟(jì)堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站 l 處，電網(wǎng)覆蓋全鎮(zhèn)，電力充沛。xx 鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟(jì)作物： 橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品：近2 萬畝林地和 2 千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)形成優(yōu)質(zhì)水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產(chǎn)養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內(nèi)有豐甯的 頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮(zhèn)內(nèi)華減寺文明遺邇，望月湖遠(yuǎn)近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區(qū)內(nèi)外的大批游人和宗教信仰肴。近年米，xx 鎮(zhèn)充分利用本地農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富的優(yōu)勢，興辦各類生產(chǎn)和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繅絲、食用 菌加工、豬鬃工、白酒生產(chǎn)、果品打蠟包裝、調(diào)味品等生產(chǎn)企業(yè)。目前全鎮(zhèn)擁有個(gè)體工業(yè)企業(yè) 172 個(gè)，其中年銷售收入超過 500 萬元以上的規(guī)模企業(yè) 4 個(gè)。禾輝米業(yè)被 xx 市評為“重合同，守信用”企業(yè)。鑫悅絲綢廠 2003 年、2004 年連續(xù)兩年被東城區(qū)評 為納稅大戶。xx 鎮(zhèn) 2002 年被市委、市政府確定為全市 50 個(gè)重點(diǎn)工業(yè)鎮(zhèn)之一，2004 年全鎮(zhèn)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 3.05 億元。xx 鎮(zhèn) 2000 年 5 月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)?，F(xiàn)小城鎮(zhèn)面積達(dá)到 1平方公里。有新舊街巷 12 條，小城鎮(zhèn) 常住人口約 6000 人，擁有個(gè)體經(jīng)營戶 1622 戶，年經(jīng)營收入達(dá) 1.1 億元。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊 10 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內(nèi)商貿(mào)活躍，物 流暢通，市場繁榮。鎮(zhèn)內(nèi)金融社會(huì)事業(yè)同步發(fā)展，有市重點(diǎn)高中 1 所、初級中學(xué) l 所、中心校 3 所、村小 6 所、私立小學(xué) 1 所，在校學(xué)生 6000 人；客運(yùn)中心站 1 個(gè)；有中心衛(wèi)生醫(yī)院 l 所、鎮(zhèn)醫(yī)院 1 所、村級醫(yī)療點(diǎn) 30 個(gè)；工商、稅務(wù)、派出所、動(dòng)檢所、電信、郵政、農(nóng) 業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。廣播、電視、電話、移動(dòng)、聯(lián)通等信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。民風(fēng)純樸，治安良好，社會(huì)穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。第三章市場分析 3.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 3.1.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 付紀(jì) 90 年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，糨 還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對 環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自 然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生 態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提 供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時(shí)問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣 化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各 地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果同”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求 的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng) 業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn) 品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅 游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展 到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共 生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。3.1.2 發(fā)展過程的階段模式 觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個(gè)新興的旅游項(xiàng)目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個(gè)階段及相應(yīng)模式（見表 3.1）。階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)剌對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊 出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地 20 公頃計(jì)劃投資 1.5 億元的高科技珠?，F(xiàn) 代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地 3000 畝預(yù)計(jì)投資 6 億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。表 3.1 觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價(jià)段模式 階段模式 發(fā)展階段 旅游主題 主導(dǎo)者 市場 市場消費(fèi)強(qiáng)度（交通 除外）自發(fā)式 甲期旅游萌芽 階段 自主式 初期經(jīng)營階段 不明確僅作為休閑 調(diào)劑 有一定主題和活動(dòng) 安排 開發(fā)式 成熟的經(jīng)營階 段 有明確的主題和系 列活動(dòng)策劃 中小型旅行社主動(dòng) 參與經(jīng)營 大型（旅游）集團(tuán) 開發(fā)和 管理 自發(fā)形成的 ① 供求莢系模糊 ② 個(gè)人需求導(dǎo) ①以短期贏利為目的 ②產(chǎn)品導(dǎo)向 ①以長期投資收益為 目的②項(xiàng)目投資導(dǎo)向 >120 元/天/人 90+30 元/天/人 <30 元/ 天/人
      3.1.3 分布上的地域模式 地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階 段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表 3.2）：   3.2 觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式 模式 依托白然型 醫(yī)位及目標(biāo)市場 1)距大中城市 20 公里以外，但交通便利 2)以多個(gè)大中城 市為目標(biāo)市場 特點(diǎn) 1)基礎(chǔ)條件較好，地貌 類型齊全 2)以 獨(dú) 立完 整 的 農(nóng)業(yè) 自然景觀單元為依托 3)范 圍 廣 闊 6 管理形式 1)基 水 保 留原 有 農(nóng)村 各級組織 2)分散管理 3)接近原生自然 例注 江 西 井 岡 山觀 光 農(nóng)業(yè) 區(qū) 湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū)
      平方公里左右 依托城市型 1)距大中城市 10 公里以內(nèi) 2)以一個(gè)大中城市為目標(biāo)市 場 1)借 助 一定 的 農(nóng) 業(yè)基 礎(chǔ) 2)主 要 通過 人 工 構(gòu)造 農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中 城市為依托 3)范 圍 較 小 2 1)獨(dú)立封閉行政組織 2)集中管理 3)更 接近人工 主 題公 園 蘇 州 “ 未 來農(nóng) 林 大世 界” 珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”
      平方公里左右
      3.1 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5 種： 1.觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園 公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了 果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3．教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備 的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4．森林公園：是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù) 合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié) 合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣 區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之 類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不 同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)（見表 3.3）： 1．觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自 然生機(jī)。2．示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模 式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3．休閑體驗(yàn)區(qū)：由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動(dòng)場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。4．產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過程，自采自制自買的方式親身 體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.3 觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案 場所分區(qū) 觀賞區(qū) 占規(guī)劃面積 50-60% 構(gòu)成系統(tǒng) 1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū) 2)珍稀動(dòng) 物飼養(yǎng)場 3)花卉茁圃 示范區(qū) 15-25% 1)農(nóng)業(yè)科技示范 2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范 3)科普示范范（配研修所）休閑體驗(yàn) 10-15% 1)鄉(xiāng)村民居 2)鄉(xiāng)村活動(dòng)場所 以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識增 長教益 營造游客能深入其中的 鄉(xiāng)村空間，參與體驗(yàn)并實(shí) 現(xiàn)精神交流 產(chǎn)品區(qū) 5-10% 1)可采摘的直銷果園 2)鄉(xiāng)村工藝作坊 3)鄉(xiāng)樹集市 3.1.6 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) 一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效 益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的 生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這人目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知 名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。3.2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 2.4 億人次，2004 到 年，近8 億人次出游。1990 年，中國公民出境人數(shù)只有 300 萬人次，到 2004 年，1213 萬人次周游列國。2005 年更是中國入境 旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá) 8901 萬人次，比上年增長 6.7%，旅游外匯收入達(dá) 178 億美元，比上年增長 9.7%，首次躍居世界第 5 位；國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 7.84 億人次，比上年增長 5.3%。國內(nèi)旅游收入達(dá) 3522 億元人民幣，比上年增長 10.9%。旅游業(yè)總收入達(dá)到 4995 億元，相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 5.2%，比上年提高了 0.15 個(gè)百分點(diǎn)。在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個(gè)黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1.83 億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 736 億元。xx 市旅游業(yè)迅猛發(fā)展，2005 年全市接待國內(nèi)外游客 127.80 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 6.86 億元，比上年分別增長 22.4%和 38.4%，其中境外游客 15.39 萬人次，旅游外匯收入 691 萬美元，分別增長 25.7%和 27.1%。表 3.4XX 旅游游發(fā)展?fàn)顩r（略）旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn) 實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在 當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn) 增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在 生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn) 品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài) 保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測算，“九五”和“十五”期間，XX 市每年新增農(nóng)村富余勞 讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過 程并以親切的交易方式 回報(bào)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì) 東莞年豐 “動(dòng)手果園” 井岡山的農(nóng)民客棧與 公社食堂 東莞年豐山莊，?；?魚塘 功能導(dǎo)向 使游客身臨其境感受真 切田園風(fēng)光和自然生機(jī) 例注 珠海蝴蝶公園、隨州 銀杏公園  如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是 最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接 收入 1 元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收 4.3 元：旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會(huì)就可新增 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu) 調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。XX 市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu) 的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平，親和力較強(qiáng)。3.3 綠色食品市場分析 3.3 1 我國綠色食品市場的發(fā)展 1990 年 5 月 15 日，我國正式宣布丌始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念----建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系----系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施----穩(wěn)步向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進(jìn)。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段（1990 一 1993 年），1990 年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食 品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部 門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制 訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國際聯(lián)盟”組 織。與此同時(shí)，綠色食的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990 年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全同就有 127 個(gè)產(chǎn) 品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993 年全國綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，：當(dāng)新增產(chǎn)品的數(shù)量達(dá)到 217 個(gè)。第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段（1994 年 1 1996 年），這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù) 兩年高增長。1995 年新增產(chǎn)品達(dá)到 263 個(gè)，超過 1993 年最高水平1.07 倍；1996 年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品 289 個(gè)，增長 9.9%。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995 年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到 1700 萬畝，比 1994 年擴(kuò)了 3.6 倍，1996 年擴(kuò)大到 3200 萬畝，增長 88.2%。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長。1995 年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 210 萬噸，比上年增加 203.8%，超過產(chǎn)品 個(gè)數(shù)增長率 4.9 個(gè)百分點(diǎn)；1996 年達(dá)到 360 萬噸，增長 71.4%，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長率 61.5 個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在 不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與 1995 年相比，1996 年糧油類產(chǎn)品比重上升 53.3%，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升 35.3%，飲料類產(chǎn)品上升 20.8%，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升 12，4%。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內(nèi) 組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長點(diǎn)。第三階段，向社會(huì)化、市場化、同際化全面推進(jìn)階段（1997 年至今），綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多 地方的政府和部門進(jìn)步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對綠色食品認(rèn)知程度越來越高：新聞媒體主動(dòng)宣傳、報(bào)道綠色食品； 理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠 色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開 發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品同際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲 等國家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場上的強(qiáng)大競爭力。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層 次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相 繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了 AA 級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形 式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場，中國綠色食品在國際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。世紀(jì)是一個(gè) 21 “綠 色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn) 將是采取行動(dòng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必 須考慮生產(chǎn)方式對資源、環(huán)境、消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品 國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消 費(fèi)需求。21 世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21 世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào) 易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴(kuò)在。3 3 2 綠色食品的發(fā)展前景 有關(guān)專家認(rèn)為，21 世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”，當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和 “綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品 等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。XX 市作為農(nóng)  業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展 之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng) 藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科 技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi) 外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機(jī)會(huì)。第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 4.1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想
      1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園 的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時(shí)為允分展現(xiàn)“川西民居”特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“川西民居”元素。
      2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。在對牛態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐 富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。
      3、開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態(tài)園的生產(chǎn)、生活 中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。
      4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān) 心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。4.2 項(xiàng)目規(guī)劃原則 xx 生態(tài)蚓的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì) 社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循 環(huán)。xX 生態(tài)園根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共 同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動(dòng)發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟(jì)的“三個(gè)構(gòu)想”：發(fā)展綠色 高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)?！褚?guī)劃原則：(一)整體性與開放性的原則 生態(tài) i 園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管 有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。(二)生態(tài)性原則 生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對農(nóng)場本身和周邊 鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。
      （三）經(jīng)濟(jì)性原則 生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資 源；同時(shí)，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。
      （四）參與性原則 親身直接參與與體驗(yàn)、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體 驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地 體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。
      （五）特色性原則 特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破 口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。(六)多樣性原則 鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將 綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。
      （七）適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生 態(tài)觀光園區(qū)土地評價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，安對生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適 宜性評價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。
      （八）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則 生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分 期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。4.3 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 l、2006 年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)：(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會(huì)議中心：(7)將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自 動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2007 年計(jì)劃：(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑 別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。
      3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。
      4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié) 合的特色旅游。4.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休 閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／宙禽）、野營燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求 與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng) 等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是 學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特 瓜果，四季常綠，極具觀賞性。2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng) 了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀 賞、休憩。3．農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小 麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使 用。4，垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個(gè)專業(yè)垂釣池與六個(gè)特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種 常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。5．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在 0.3～05 米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種 植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。6．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的 優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照 xx 省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施 用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲-雞糞還田增強(qiáng)果矧園土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品 質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。7．餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r(shí)供 500 人 就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。8．生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。9．木屋別墅區(qū)：建 5-8 個(gè)形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。10．農(nóng)家四合院：建 20 座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以 詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè) 的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生 具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動(dòng)，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。11．驢車鄉(xiāng)村觀光：準(zhǔn)備 50 套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)問特色。12．棋藝荼社：建成 100平方水的棋場所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。13．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈 跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場所。14．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥 人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看 昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個(gè)節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個(gè)節(jié)氣對農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理念。15．附屬建設(shè)： 1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。2)滴灌系統(tǒng)。3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推廣。RFID 將（無線射頻識別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。4)停車場。5)服務(wù)接待區(qū)。第五章項(xiàng)目技術(shù)方案 5.1 技術(shù)方案原則 本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀?和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn) 行設(shè)計(jì)。生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 重點(diǎn)推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“畜---沼---果”、“種---養(yǎng)---沼---能”生態(tài)利用模式。對坡耕地和裸露坡地采用生物與 農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用 模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣 作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。5.3 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土 工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。存生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采 用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病 蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。5.4 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項(xiàng)目的自然、經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭場館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果—— 蔬菜——家禽”生態(tài)模式：引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖 技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個(gè)以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)更加富裕。5.7 綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則 綠色食品生產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學(xué)藥劑種子處理，培育壯曲，加強(qiáng)栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土，清潔田園，輪作倒茬、間作套種等一系列措施起到防治病蟲草害的作用。還府盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機(jī)械捕捉害蟲，機(jī)械和人工 4 5.8 無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 無公害蔬菜是指蔬菜中有害物質(zhì)含量控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，產(chǎn)品由農(nóng)田到餐桌實(shí)行全過程無公害管理并經(jīng)質(zhì)量檢測 部門檢測認(rèn)定，食用后對人體健康不造成危害的蔬菜。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生 產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘 留農(nóng)藥，使些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標(biāo)。農(nóng)藥殘留物中毒的癥狀表現(xiàn)為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起腦血栓、心梗等并發(fā)癥。農(nóng)藥在人體中慢慢蓄積還會(huì)損害神經(jīng)系統(tǒng)。今年十月一日，國家出臺了“無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)從無公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤、水源、空氣等生產(chǎn)環(huán)境 質(zhì)量的檢測審定、生產(chǎn)者按技術(shù)規(guī)程施肥用藥的管理考核、產(chǎn)品上市前的質(zhì)量檢測等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。也就是說，只 有從產(chǎn)地環(huán)境、生產(chǎn)方式、產(chǎn)品品質(zhì)量等環(huán)節(jié)部經(jīng)過嚴(yán)格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。只有達(dá)到這個(gè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能稱無公害蔬菜。一般說來，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 包括感官質(zhì)量指標(biāo)和衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)兩類。5 8 2 衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo) 詳見附表 1 5.9 無公害畜禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5.9.1 無公害畜禽肉產(chǎn)品 在符合無公害畜禽肉產(chǎn)地環(huán)境評價(jià)要求的條件下生產(chǎn)的，其有毒有害物質(zhì)含量在國家法律、法規(guī)及相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 安全允許范圍內(nèi)，并符合【GB】 8406 的要求。本部分的畝禽肉產(chǎn)品，包括鮮（凍）畝禽肉產(chǎn)品。5.9.2 有毒有害物質(zhì)限量
      第八章環(huán)境保護(hù)分析 8.1 環(huán)境保護(hù) 8.1.1 周圍環(huán)境現(xiàn)狀 l、自然環(huán)境現(xiàn)狀  本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村四組，該地區(qū)屬 xx 盆地、亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，終年溫暖濕潤，四季分明，夏無 酷暑，冬無嚴(yán)寒，多年平均溫度 17℃，常年蔥綠，四季宜人。
      2、空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 據(jù)經(jīng)市環(huán)保部門監(jiān)測數(shù)據(jù)，建設(shè)地點(diǎn) S02 小時(shí)平均濃度 0.015-0.142mg/Nm，符合 GB3095-1996 中的二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目對環(huán)境的要求。8.1.2.2 施工期環(huán)保措箍
      1、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運(yùn)填埋。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排 放口。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。
      2、按環(huán)境影響報(bào)告表核實(shí)工藝規(guī)模，進(jìn)行施工運(yùn)營。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集 中拌合，遠(yuǎn)離居區(qū)，并落實(shí)瀝青煙污染防治措施，確保達(dá)標(biāo)，現(xiàn)場施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進(jìn)行路面鋪設(shè)。在丁程施工 中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛須覆蓋篷布，臨時(shí)堆放的土石方、料場及臨時(shí)道路等必要時(shí)應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí) 在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。
      3、采用先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場 界噪聲限值》（GB12523-90），禁止夜間打樁，距離居民區(qū) 200 米范圍內(nèi)夜問禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人 民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行施工噪聲申報(bào)和公告制度。8.1.2.3 營運(yùn)期環(huán)保措施 本項(xiàng)目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃 圾解決各區(qū)間用氣，其余做無公害處理。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水 達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。第九章風(fēng)險(xiǎn)分析 9.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 改革開放以來，xx 市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn) 業(yè)。防范風(fēng)險(xiǎn)，必須依賴于一套完整的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本出路。9.2 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn) 9 2 1 資源風(fēng)險(xiǎn) 此處的“資源”，特指農(nóng)業(yè)自然資源，它是人類從自然條件中攝取前用用人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地、土壤、水、森林、草地、濕地、海域、原生動(dòng)植物、微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃椋悍呛慕咝再Y源（如太陽能、空氣、風(fēng)、降水、氣候等）、耗竭性資源（如 動(dòng)物資源、植物資源、微生物資源、土地資源、水資源等）。資源風(fēng)險(xiǎn)，則是指農(nóng)業(yè)資源的有限性與社會(huì)索取資源的無限性之 間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來的危害。農(nóng)業(yè)是一個(gè)資源密集型的產(chǎn)業(yè)，各種資源的存在和有效供給，是農(nóng)業(yè)安全的前提。9.2.2 人均耕地不足 “土地是財(cái)富之母”，耕地乃農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展之根本。xx 市雖然總耕地面積較大，但是由于人口基數(shù)大，因此人均耕地面 積不足，這是 xx 農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙，農(nóng)民增收困難。9.2.3 農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化 從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承栽力極限的技術(shù)兩種類型。過去，在推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過程中，出現(xiàn)了消耗大量非再生資源，又產(chǎn)生大量廢棄物、農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問題，造成農(nóng)業(yè)生 態(tài)的日益惡化，威脅著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。9.2.4 自然風(fēng)險(xiǎn) 自然風(fēng)險(xiǎn)，是指惡劣的自然環(huán)境對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的損害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及 其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)、季節(jié)、之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。9 2.5 市場風(fēng)險(xiǎn) 市場風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的困難。近年來，xx 市農(nóng)業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)增加，已影響到農(nóng)民收 入的增長。2000--2005 年，xx 市農(nóng)民人均收入增幅分別為 9%、4.6%、4.3%，3.8%和 2.0%，呈逐漸下降之勢。農(nóng)民收入增長減 緩已經(jīng)制約了 xx 市經(jīng)濟(jì)的快速增長和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，成為影響國民經(jīng)濟(jì)全局的突出問題。3  9.3 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)力量主要來源于三個(gè)方面：投入的增加（包括土地投入、資本投入和勞動(dòng)投入）、制度的變革、科技的 進(jìn)步，其中，后兩種力量對農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)并稱為農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步的貢獻(xiàn)率。隨著社會(huì) f 向發(fā)展，技術(shù)對農(nóng)業(yè)發(fā)展作用日益增大。歷史用事實(shí)反復(fù)論證了一個(gè)鐵的定律：科技是農(nóng)業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力，是解決農(nóng)業(yè)問題的根本出路；具有了農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，就控 制了農(nóng)業(yè)發(fā)展的制高點(diǎn)。當(dāng)前，科技對農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)份額，發(fā)達(dá)國家達(dá)到 70%-80%，我國也達(dá)到了 12%，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步已成 為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力?，F(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊、最活躍、最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)發(fā)生革命性變化。9.4 防范風(fēng)險(xiǎn)措施 9.4.1 制度安排與政策機(jī)制 它直接關(guān)系到能否調(diào)動(dòng)各方面的積極因素，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展充滿生機(jī)和活力?，F(xiàn)有的以家庭經(jīng)營為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)制度，充分調(diào)動(dòng)了農(nóng)廣生產(chǎn)經(jīng)營的積極性，但小規(guī)模的分散經(jīng)營，增大了生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展受到了 嚴(yán)重制約。如何在堅(jiān)持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項(xiàng)重要任務(wù)，這涉及 到政策的基本走向。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)離不開政府的扶持，在當(dāng)前我國農(nóng)村生產(chǎn)力水平比較低的情況 下，離開了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和開發(fā)就難以進(jìn)行，真正把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)擺在重要的位置，為生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展指出方向。9 4.2 市場調(diào)節(jié)機(jī)制 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展更應(yīng)允分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，遵循價(jià)值規(guī)律，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。從長遠(yuǎn)意義上說，離 開了市場機(jī)制，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的研究、開發(fā)和成果的推廣應(yīng)用就難以發(fā)展。市場需求是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的方向。9 4 3 資金投入機(jī)制 發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是一項(xiàng)高投入的系統(tǒng)工程，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)出率在很大程度上取決于各投資主體對高新技術(shù)的 投入數(shù)量。所以，在發(fā)展的過程中，逐步形成以政府為主導(dǎo)的多元投資主體。首先，進(jìn)一步明確政府投資的主體地位。其次，鼓勵(lì)企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體投資高新技術(shù)農(nóng)業(yè)。農(nóng)業(yè)經(jīng)營實(shí)體及農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營開發(fā)公司、農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織，應(yīng)著力投資于農(nóng) 業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、推廣和應(yīng)用研究，由此而形成相互依存、各有側(cè)重的投資機(jī)制。第三，積極推進(jìn)利用外資，爭取合作與援 助。第四，通過股份制籌集資金。即以項(xiàng)目為募股或集資的主體，向社會(huì)定向或公開募集農(nóng)業(yè)技術(shù)項(xiàng)目所需資金，并按照股份 制的要求進(jìn)行組織和運(yùn)作。9.4.4 科技創(chuàng)新機(jī)制 科技創(chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的必由之路，我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機(jī)制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。抓住農(nóng)業(yè) 生態(tài)觀光同產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵與重點(diǎn)，選擇關(guān)系到培育新產(chǎn)業(yè)生長點(diǎn)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造等關(guān)鍵的高新技術(shù)。對這些技術(shù)要集中力量、重點(diǎn)突破，爭取時(shí)效，強(qiáng)調(diào)效益。9.4.5 推廣應(yīng)用機(jī)制 的推廣應(yīng)用機(jī)制應(yīng)突出兩條，一是由政府行為逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)行為，二是農(nóng)戶成為推廣應(yīng)用的主體。社會(huì)在進(jìn)行技術(shù)推 廣應(yīng)用的過程中，應(yīng)以農(nóng)戶為中心，形成“自下而上”的推廣應(yīng)用機(jī)制。因?yàn)檗r(nóng)戶是技術(shù)的最終需求者，而不是技術(shù)的被動(dòng)接 受者。9.4.6 風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制 農(nóng)民收入水平長期得不到應(yīng)有的提高，對風(fēng)險(xiǎn)的承受能力極低，農(nóng)民的文化素質(zhì)不高和市場經(jīng)濟(jì)觀念仍較淡薄，使農(nóng)業(yè) 生態(tài)觀光園的發(fā)展“險(xiǎn)上有險(xiǎn)”。環(huán)衛(wèi)第十一章國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)、社會(huì)評價(jià) 11.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想 21 世紀(jì)世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新時(shí)代，即知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代。與此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場新的農(nóng)業(yè)革命。新的 農(nóng)業(yè)革命的特點(diǎn)是：“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展觀將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想；生態(tài)農(nóng)業(yè)將成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向； 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和高技術(shù)化將普及，生物工程農(nóng)業(yè)將成長為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。11.2 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 據(jù)在巴西召開的世界生態(tài)旅游大會(huì)上公布的數(shù)據(jù)，生態(tài)旅游每年至少給全球帶來 200 億美元的產(chǎn)值，幾乎占所有國際旅 游的 20%。生態(tài)旅游之所以具有強(qiáng)大的生力，是因?yàn)樯鷳B(tài)旅游是在追求“綠色”、“生態(tài)”、“璞真”的背景下產(chǎn)生的。它以 “走進(jìn)自然”、“回歸自然”、“享受自然”、“保護(hù)自然”為主題，迎合了主流消費(fèi)者“返璞歸真”、“走進(jìn)自然”的旅游
      著廣闊發(fā)展前景。然而，目前在各 種標(biāo)以“生態(tài)旅游”的開發(fā)項(xiàng)目中，由于指導(dǎo)思想缺乏生態(tài)內(nèi)涵深度，實(shí)踐中更無系統(tǒng)的生態(tài)技術(shù)支撐和操作監(jiān)控，部分項(xiàng)目 片面迎合市場需求，匆忙上馬，決策沖動(dòng)，實(shí)踐盲目，最終導(dǎo)致了生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境迅速惡化，而生態(tài)旅游最終也失去了可 持續(xù)發(fā)展的環(huán)境潛力，這是目前生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)中亟待重視的問題。在現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)，是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。它既強(qiáng)空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原 則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計(jì)手段，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到既保護(hù)環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源 開發(fā)與保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。因此，在生態(tài)旅游的開發(fā)和管理過程中，導(dǎo)入 景觀生態(tài)的思想和方法，是保證生態(tài)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種有效途徑。在開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則出現(xiàn)了另一番不同的景象：農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生存環(huán)境 得到改善，抗御自然災(zāi)害能力有所提高，農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁開始增強(qiáng)，初步實(shí)現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。11.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路。許多地方已明確將生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合起來，并納入到長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃中。據(jù)了解，“十五”期 問農(nóng)業(yè)部門將積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，努力防治面源污染，寓生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護(hù)于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收之中，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。專家介紹，發(fā)展和保護(hù)是我國農(nóng)業(yè)而臨的一對基本矛盾。幾十年農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力的高速增長，存很多地區(qū)是 建立存犧牲生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)之上的。隨著農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，對資源、環(huán)境的壓力也越來越大?，F(xiàn)實(shí)表明，以往建立在高能耗、高 物耗、重污染基礎(chǔ)上的農(nóng)業(yè)發(fā)展方式必須改變，粗放型經(jīng)濟(jì)增長與式和掠奪式資源開發(fā)利用與式必須盡快扭轉(zhuǎn)。不少專家也指 出，農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一定要把自然資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)結(jié)合在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，建立生態(tài)合理的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和相應(yīng) 的技術(shù)體系： 1)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是農(nóng)業(yè)發(fā)展的更高階段，它是在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和石油農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，盡管世界上不少國家的 農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)程可能有先有后，不堪盡相同，但是建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是各農(nóng)業(yè)必走的主要旋展道路。2)在西部地區(qū)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目的，是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)戰(zhàn)線實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加速農(nóng)民致富的道路，更有力地推 進(jìn)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)佝發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，早日實(shí)現(xiàn)黨中央關(guān)于兩西部大開發(fā)戰(zhàn)略的要求。3)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)光園是一項(xiàng)比較復(fù)雜的事業(yè)，涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)部子系統(tǒng)之間及其與生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)和社會(huì)支持系統(tǒng)之 間的互作調(diào)控。西北地區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)條件極其復(fù)雜，問題更多。岡因此，必須因地制宜進(jìn)行分區(qū)治理，同時(shí)，有關(guān)部門和學(xué)科必 須相互密切協(xié)作配合，共同支持才能搞好。4)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對技術(shù)要求較高，不但要充分發(fā)揮各種傳統(tǒng)的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的作用，還需要積極引進(jìn)和發(fā)揮現(xiàn) 代有關(guān)最新技術(shù)。因此，必須注意積極引進(jìn)人才，吸引有關(guān)單位大力支持，充分發(fā)揮他們的特長和首創(chuàng)精神，并且制定和實(shí)行 相應(yīng)的優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策，共同搞好觀光同園開發(fā)事業(yè)。5)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一件新事物，應(yīng)力加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加大投入力度，組組由有關(guān)學(xué)科專家組成的專家班子，加強(qiáng)研究，全面規(guī)劃，因地制宜作出示范，以點(diǎn)帶面，逐步推廣；并且大力加強(qiáng)人才革命，建立健全農(nóng)村技術(shù)推廣網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)用多種方式提 高農(nóng)民科學(xué)素質(zhì)，才能將生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)事業(yè)做好。11.4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動(dòng)空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁擠程度，還 能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。xx 市作為農(nóng)業(yè)大市，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作 管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高我市農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境。避免對野生動(dòng)植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建 設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的種種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但 H 前部分觀光農(nóng)業(yè)園片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依賴非 自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植 于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)．開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng) 村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益相結(jié)合，這是 xX 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光問旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。11.5 生態(tài)效益  提高 xx 鎮(zhèn)綠化覆蓋率，帶動(dòng) xx 市的環(huán)境治理，加速 xx 市整體風(fēng)貌整治工程，再現(xiàn) xX 市幾十年前的郁郁蔥蔥。同時(shí)，隨沼氣等新型能源的推廣應(yīng)用、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用，空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，訓(xùn)調(diào)節(jié)大氣候，生態(tài)環(huán) 境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。11．6 社會(huì)效益 項(xiàng)目每年可向市場提供載公害的蔬菜、瓜果，豐富了農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)市場。創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會(huì)，增加區(qū)、鄉(xiāng) 財(cái)政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著項(xiàng)目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。第十二章研究結(jié)論與建議 12.1 方案總體描述 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù) 和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗，另一方而改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地 被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加價(jià)值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型 農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。同繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng) xx 市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。12.2 結(jié)論與建議 12.2.1 結(jié)論 在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，‘可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光列建設(shè)具有良 好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。12.2.2 建議 工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗(yàn)證。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效 的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。加強(qiáng)宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中中人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于 人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會(huì)由于工作 緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個(gè)意義上講，它足一種分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游 使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有 助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強(qiáng)家庭凝聚力等等?？傊焉鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接 關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱。從這個(gè)意義上 講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費(fèi)有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。岡因 為，只有廣大民大眾熱心參加旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。
      將掛甲峪塑造成集綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)野旅游觀光、農(nóng)村生活體驗(yàn)、健康美食品嘗、生態(tài)休閑娛樂為一體的“生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范基 地、鄉(xiāng)野觀光度假樂園、民風(fēng)鄉(xiāng)情體驗(yàn)名村”，樹立起生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)第一新村的鄉(xiāng)村旅游品牌，建設(shè)全國著名的文明生態(tài)休閑農(nóng) 業(yè)村。
      掛甲峪村休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃 項(xiàng)目簡介：掛甲峪隸屬于北京，而越是大都市，人口密集度越高，人們工作和生活節(jié)奏快，壓力大，精神高度緊張，期待在業(yè) 余時(shí)間放松和休閑；都市居民生活水平和可支配收入不斷提高，必然追求更高的精神體驗(yàn)和文化生活，旅游能夠滿足他們放松 減壓、聯(lián)絡(luò)感情、增長見識、陶冶情操等需要；休閑時(shí)間短，長距離旅游受阻，小假期政策對于都市休閑旅游具有促進(jìn)作用； 都市休閑人群也將成為休閑旅游不可或缺的中堅(jiān)力量?？傮w定位：打造三大第一“北京市梯田觀光第一村、北京市地鍋美食第一村、北京市假日親子游第一村”；三大文化“農(nóng)業(yè)科技示 范村、文化創(chuàng)意示范村、生態(tài)環(huán)保示范村”；三大最具“最具哲學(xué)韻味的魅力村、最具審美情趣的魅力村、最具互動(dòng)體驗(yàn)的魅力  村”。將掛甲峪塑造成集綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)野旅游觀光、農(nóng)村生活體驗(yàn)、健康美食品嘗、生態(tài)休閑娛樂為一體的“生態(tài)休閑農(nóng)業(yè) 示范基地、鄉(xiāng)野觀光度假樂園、民風(fēng)鄉(xiāng)情體驗(yàn)名村”，樹立起生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)第一新村的鄉(xiāng)村旅游品牌，建設(shè)全國著名的文明生態(tài) 休閑農(nóng)業(yè)村。
      休閑度假型鄉(xiāng)村旅游案例集錦 鄉(xiāng)村旅游作為市民短時(shí)旅游消費(fèi)的一種重要形式，已經(jīng)受到越來越多旅游者的青睞。而隨著鄉(xiāng)村旅游休閑化升級步伐的加快，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品也經(jīng)歷著從“觀光”到“休閑”，從“農(nóng)家樂”的簡單模式到“休閑度假”的體驗(yàn)?zāi)Ｊ?，從傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游到現(xiàn)代 鄉(xiāng)村旅游的轉(zhuǎn)變。這就需要在產(chǎn)品供給的角度和設(shè)計(jì)的角度，與時(shí)俱進(jìn)，加以提升。為此，山合水易從資源、發(fā)展模式的角度 總結(jié)全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的類型和典范，以指導(dǎo)有關(guān)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。
      休閑度假型鄉(xiāng)村旅游 案例一：休閑農(nóng)莊——長鹿休閑度假農(nóng)莊（順德）長鹿農(nóng)莊建于 2002 年，現(xiàn)為全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)及國家 AAAA 級旅游景區(qū)。是一個(gè)集嶺南歷史文化、順德水鄉(xiāng)風(fēng)情、農(nóng)家生 活情趣，以吃、住、玩、賞、娛、購于一體的綜合性景區(qū)，是休閑娛樂、旅游度假、商務(wù)會(huì)議的最佳場所。主要由“長鹿休閑 度假村”、“機(jī)動(dòng)游樂主題公園”、“水世界主題公園”、“農(nóng)家樂主題公園”和“動(dòng)物主題公園”五大園區(qū)組成，各具特色，精彩紛呈。長鹿休閑度假村
      包括臨水而建、果蔬滿園的超五星級湖居；棧道相連、古樸別致的水上浮排餐廳；帆船造型、可以一邊享用美食，一邊欣賞野 生魚兒在身邊伴隨著音樂起舞的水底餐廳；順德農(nóng)家風(fēng)味的中餐廳，獨(dú)具特色的美食舫；讓你重溫農(nóng)家生活情趣、盡展高超廚 藝的農(nóng)家灶房；功能齊全、能容納幾百人的會(huì)議廳；把西部風(fēng)情演繹得淋淋盡致的鄉(xiāng)村酒吧 KTV。還有水療、水上桑拿、山洞 蒸氣浴、中藥溫泉、按摩房、籃球、臺球、棋牌、網(wǎng)球、足球、乒乓球、健身房等多種參與性項(xiàng)目，是休閑娛樂、運(yùn)動(dòng)健身、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)拓展的首選地方。另外設(shè)施完善的長鹿藝術(shù)大舞臺，可同時(shí)容納數(shù)千名觀眾現(xiàn)場互動(dòng)參與。數(shù)百萬的現(xiàn)代化音響設(shè)備，流光溢彩的燈光效果，色 彩繽紛的自動(dòng)冷焰火噴放，配合自動(dòng)升降、伸縮舞臺，盡現(xiàn)藝術(shù)大舞臺的魅力。超重量級嘉賓、大型歌舞、民間雜技、特技、絕技等全天候表演，精彩不斷，亮點(diǎn)紛呈。機(jī)動(dòng)游樂主題公園 有廣東唯一一家挑戰(zhàn)極限的“彈射飛人”，2 秒內(nèi)載你沖向 32 米的高空；穿梭長鹿高空的“極速飛機(jī)”；帶你轉(zhuǎn)出飛碟般感受 的“宇宙飛車”、帶你轉(zhuǎn)出七彩人生的“旋轉(zhuǎn)飛碟”、帶你領(lǐng)略洗衣機(jī)感受的“遨游太空”；廣東僅此一家比大擺錘更加刺激 的“流星錘”；以三維電影技術(shù)及頂尖的光效、音效、特技效果，全程式演繹哥德堡號船員與海盜及暴風(fēng)雨抗擊的場景，以及 因缺水?dāng)嗉Z含冤枉死幾十人，陰魂不散鬼魅，最后導(dǎo)致哥德堡號沉沒野史的全球首艘恐怖驚悚的鬼船“哥德堡號”等上百種大 型機(jī)動(dòng)游戲讓你盡情挑戰(zhàn)刺激的巔峰。四期部分項(xiàng)目正在建設(shè)中，現(xiàn)正陸續(xù)開放。水世界主題公園 集擁有噴泉捉魚區(qū)、云霧捉魚區(qū)、沼澤捉魚區(qū)、水簾洞捉魚區(qū)、沖浪捉魚區(qū)五大系列的夢幻捉魚水城，游泳、沖浪、滑梯、水 上拓展等數(shù)十種水上游樂項(xiàng)目于一體的歡樂水世界讓你樂而忘返。農(nóng)家樂主題公園 包括奇趣無窮、花樣百出、令人捧腹大笑的農(nóng)家六絕表演（小豬跳水、賽豬、賽鴨、斗雞、斗羊、大笨豬花式高臺跳水）；可 以親身體驗(yàn)農(nóng)耕樂趣的農(nóng)家菜園、禾田；奇花異草、爭奇斗艷的上百畝梯田式百花園、百果園、百草園；酒香四溢的農(nóng)家釀酒 坊；有 2000 多年歷史的北方民間藝術(shù)西洋景、皮影戲；另外還有蘑菇房、陶藝坊、豆腐坊、攀爬、戶外拓展等讓您盡享農(nóng)家樂 趣。動(dòng)物主題公園 包括匯集多個(gè)美麗童話故事構(gòu)造的童話動(dòng)物世界和海陸空動(dòng)物表演館兩部分。童話動(dòng)物世界集“雄、奇、幽、野、秀”為一體，是“縮小的仙境”，里面的每一種動(dòng)物都有自已的小莊園，它們在自已的小莊園里過著無憂無慮的生活。終于有一天，原本奇 妙的森林生態(tài)平衡遭到破壞，各種動(dòng)物為了爭奪地盤和食物，經(jīng)常互相爭斗，你爭我奪，森林里到處都可見刀光劍影。具有好  生之德的上帝不忍動(dòng)物相互打殺而丟去生命，于是召集森林里的飛鳥禽獸進(jìn)行商討和平共處大計(jì)，選出大象旺旺作為百獸之首，并傳授每種動(dòng)物一項(xiàng)謀生本領(lǐng)，讓它在海陸空動(dòng)物表演館為游客表演。案例二：鄉(xiāng)村酒店——西御園鄉(xiāng)村酒店（成都）西御園鄉(xiāng)村酒店地處成都市郫縣西門，酒店距成都市區(qū) 18 公里。占地 100 余畝的生態(tài)園林空氣清新、幽靜雅致。酒店擁有高級 別墅、標(biāo)準(zhǔn)間、單間，可同時(shí)接待 280 人住宿；宴會(huì)廳豪華包間，可同時(shí)容納 350 人用餐；擁有 20—350 人大小會(huì)議室 5 個(gè)，可提供寬帶上網(wǎng)和多媒體設(shè)備；擁有露天草坪、垂釣、棋牌、網(wǎng)球、籃球、乒乓球、羽毛球等娛樂項(xiàng)目，是會(huì)議、培訓(xùn)、休閑、聚會(huì)、娛樂、品茗的好去處。
      案例三：郊野休閑度假屋——紫藤花開湖邊小屋（北京）室外的山坡用木版建有大的露臺，能容納很多人，其建筑設(shè)計(jì)源自于湖南鳳凰古鎮(zhèn)的江邊吊角樓，用防腐的杉木交錯(cuò)搭建，按 山坡的坡度依山而建，遠(yuǎn)處看仿佛到了湘西。
      落地窗下有一條大水池，夏日里滿池的睡蓮竟相開放，時(shí)而有一群群錦鯉穿梭其間，旁邊有兩棵百年核桃樹，根據(jù)樹杈的走勢，在樹上建有一個(gè)樹頂餐廳，客人可以通過階梯來到樹上，微風(fēng)吹過樹葉拂動(dòng)，在樹上就餐另有一番情趣。8 間客房風(fēng)格不一，各具特色，依次是：洪坡畫室；地中海風(fēng)情；老鷹的家；森林的早晨；第三空間；紫藤花開的故事；獵人與 水手；葉子。每一間客房都有其獨(dú)特的內(nèi)涵，如：“地中海風(fēng)情”的設(shè)計(jì)源自偶然工人將墻拆除后，往下運(yùn)渣土很困難，因此 我們將廢料經(jīng)慎重選擇，將其砌成地臺，將原墻保留，并將窗改造成圓弧形，并涂成標(biāo)準(zhǔn)的藍(lán)色和白色，配上花紋地毯當(dāng)你躺 在床上不用翻身金海湖水盡收眼底。案例四：鄉(xiāng)村會(huì)所——華中園鄉(xiāng)村商務(wù)會(huì)所（北京）華中園鄉(xiāng)村商務(wù)會(huì)所座落于京郊順義縣馬坡鄉(xiāng)，四周圍繞著四季常綠的高爾夫球場，典雅精致的別墅錯(cuò)落有致，花園式的園林 別具匠心，漫步其中，使人感到特別的清爽、宜人。復(fù)式別墅內(nèi)有 7—8 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，衛(wèi)星電視，獨(dú)立衛(wèi)生間，24 小時(shí)熱水，樓下 的會(huì)客廳寬敞整潔，內(nèi)有麻將桌，親友們聚會(huì)的時(shí)候自然少不了這傳統(tǒng)的項(xiàng)目。整個(gè)別墅既有相對獨(dú)立的場所，又有共同的空 間，您會(huì)感到十分的合理、舒適。會(huì)所內(nèi)擁有完備的娛樂設(shè)施，并有會(huì)議廳、報(bào)告廳能接待各種形式的大、中、小形的會(huì)議。獨(dú)特的品位，典雅的布局，高檔的設(shè)施，全面的服務(wù)，逐漸使得華中園鄉(xiāng)村商務(wù)會(huì)所在眾多的度假村中顯示出其卓越、不凡的 實(shí)力，成為了京郊休閑旅游的熱點(diǎn)。
      三、總結(jié) 綜觀我國目前鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展類型，可以看出，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，且種類和數(shù)量在不斷增多。今后鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展將呈 現(xiàn)如下趨勢：
      1、突出重點(diǎn)、亮點(diǎn)和示范點(diǎn) 鄉(xiāng)村旅游在同一個(gè)地區(qū)不能一哄而上，以數(shù)量增長來代替質(zhì)量增長。這樣會(huì)導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游迅速泛化，產(chǎn)品同質(zhì)化。因此，未來 鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展應(yīng)當(dāng)是通過制定發(fā)展規(guī)劃，篩選出本區(qū)、本省的重點(diǎn)、亮點(diǎn)和示范點(diǎn)。
      2、個(gè)性化旅游產(chǎn)品不斷涌現(xiàn) 鄉(xiāng)村旅游之所以會(huì)向個(gè)性化方向發(fā)展，主要原因是市場選擇和需求在趨向個(gè)性化。到鄉(xiāng)村旅游的人，大部分是以家庭、情侶或 自駕車為出游方式，他們要求看到的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)應(yīng)有個(gè)性和獨(dú)特性。鄉(xiāng)村旅游必須適應(yīng)市場的變化，策劃出自己的特色項(xiàng)目，使景觀、產(chǎn)品、接待、管理都實(shí)現(xiàn)個(gè)性目標(biāo)。
      3、與實(shí)現(xiàn)“三農(nóng)”目標(biāo)相結(jié)合緊密 解決農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)問題，推動(dòng)社會(huì)小康目標(biāo)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是一個(gè)很好的切入點(diǎn)。我國許多地區(qū)都在強(qiáng)化鄉(xiāng)村旅游的這種 功能。如成都市重點(diǎn)打造的鄉(xiāng)村旅游“五朵金花”，通過發(fā)展觀梅、觀花、觀菊，發(fā)展菜園、荷池等手段，吸引城市居民前往 觀光、休閑、娛樂，使“五朵金花”成為該地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的重要示范點(diǎn)。農(nóng)民通過租金、薪金、股金、保障金四重收入，獲得 較大的利益。
      4、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)注重保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性 鄉(xiāng)村原生自然和人文環(huán)境是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的個(gè)性特征，是城市居民前往游覽的追尋目標(biāo)。特別是作為鄉(xiāng)村原真性的景物、景觀，更不能改變其原真形貌。但保持原真性，絕不是在保護(hù)鄉(xiāng)村環(huán)境的落后面。
      5、鄉(xiāng)村旅游向產(chǎn)品多樣性和組織形式多樣化的方向發(fā)展
       
      
    
      

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        考察報(bào)告 廣東喬鑫生態(tài)園、荷花世界、長鹿農(nóng)莊、永樂農(nóng)莊、海傍水鄉(xiāng)、杜馬禪園考察報(bào)告   2014年3月24日-26日，為學(xué)習(xí)先進(jìn)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目設(shè)置及管理經(jīng)驗(yàn)，湖南省紅谷豆農(nóng)業(yè)公司......
        投資休閑農(nóng)莊問題解答
        投資休閑農(nóng)莊問題解答
——山合水易以南海西樵西岸休閑農(nóng)莊為例 到農(nóng)莊感受田園生活是不少都市人的休閑選擇
短期休閑游帶旺休閑生態(tài)農(nóng)莊 但經(jīng)營缺少特色同質(zhì)化競爭嚴(yán)重
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        休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
        休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
農(nóng)莊是城市人向往的娛樂休閑環(huán)境。新鮮的空氣，高雅秀美的綠化景觀，讓人心曠神怡。廣州富韻竹園林工程公司對不營利的農(nóng)莊采取增加綠化苗木收入的經(jīng)營方......
        2014年十佳休閑農(nóng)莊
        2014年全國十佳休閑農(nóng)莊公示名單
北京藍(lán)調(diào)莊園（北京森禾源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司）
遼寧天橋溝森林公園（遼寧碧水林業(yè)發(fā)展有限公司）
吉林大荒地村（吉林市東福集團(tuán)）
上海聯(lián)怡枇杷樂園
江......
        學(xué)校宣傳片腳本
        放飛夢想 承載希望 ——奮進(jìn)中的寒亭區(qū)河西學(xué)校 片頭：多種畫面結(jié)合 炫動(dòng)片頭 包含畫面：學(xué)校內(nèi)景，學(xué)?；顒?dòng)，升旗，廣播操，武術(shù)操，老師上課等 推出字幕： 放飛夢想 承載希望  ———奮進(jìn)......