第一篇：房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書范本

南部物流汽車產(chǎn)業(yè)城項目商業(yè)計劃書

項目單位：成都市活力城投資管理(集團(tuán))

聯(lián)系 人：

電 話：

電子郵箱：

地 址：

郵 編：

編制 時間：2012 年03 月24 日

保密須知

本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬于XXX集團(tuán)公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于具有意向者閱覽。收到本計劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：

1.若收件人不希望涉足/沒意向本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回；

2.在沒有取得XXX集團(tuán)公司的書面同意前，收件人不得將本計劃書全部或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；

3.請對待本計劃書所提供的所有機密資料給予高度商業(yè)機密文件對待。

商業(yè)計劃編號：2012NBN:00

3收方簽字：

發(fā)送日期：

收到日期：

第一部分 計劃概要

1.1 公司簡介...xxx集團(tuán)公司（公司的基本情況、愿景與戰(zhàn)略、戰(zhàn)略保障體系、商業(yè)模式與資質(zhì)、行業(yè)地位與成就、資源儲備與優(yōu)勢）

1.2 項目介紹..南部XX國際物流公司

國際貨運/國內(nèi)國際貨運代理/車隊/第三方貨運代理等都屬于我公司現(xiàn)經(jīng)營項目在強大的管理團(tuán)隊管理下全項目正處于優(yōu)良性發(fā)展中!

三和集團(tuán)公司

.（融資項目基本情況、項目現(xiàn)狀、項目規(guī)劃、項目優(yōu)勢、預(yù)估總投資、預(yù)估總收入、預(yù)估總利潤、融資需求）

1.3 市場分析

對南部我公司以做過豐富的市場調(diào)查例如人口/消費能力/消費人群/地理位置/交通路線/市場潛力等等我公司都非常滿意.所以我公司對南部準(zhǔn)備進(jìn)行物流城以及汽車城兩個項目投資經(jīng)營(以下將項目簡稱為WQ項目)（產(chǎn)品定位、市場定位、客戶群體定位、供需狀況、市場潛力）

1.4 競爭分析...在南部飛速的發(fā)展下物流行業(yè)都處于第三方代運或托運,.汽車買賣維修行業(yè)上南部整個市場無一家規(guī)范企業(yè)但都在市內(nèi),汽車買賣和汽車修理都還處于過時的器材設(shè)備,人員的專業(yè)水平和職業(yè)操守均未受過正規(guī)的培訓(xùn).在上述狀態(tài)下的南部已經(jīng)默認(rèn)了現(xiàn)狀,而且都處于良性發(fā)展中.它們都屬于本項目的競爭對象但是我公司相信,我公司項目在運營后會將會引進(jìn)大量的外來專業(yè)人才/五星級的服務(wù)以及現(xiàn)代化設(shè)備,這樣做才能在飛速發(fā)展中的南部站住腳.1.5 營銷策略...(略)

1.6財務(wù)分析...在本項目建成后的八至十七年收回項目成本,其間全部由資金鏈轉(zhuǎn)移部分資金流到本項目.（前三年收入與利潤、后三年收入與利潤、資產(chǎn)現(xiàn)狀、負(fù)債現(xiàn)狀、資金來源計劃、自有資金投入計劃與實際、融資需

求、資金用途、融資方式、還款計劃與措施）

第二部分 項目公司介紹

2.1 公司簡介...（公司基本情況、公司證照與資質(zhì)、已取得的政府批文及其合規(guī)性、人財物資源優(yōu)勢、現(xiàn)在的資金需

求與用途）

2.2 公司股權(quán)現(xiàn)狀與歷史變更...2.3 企業(yè)文化...（公司精神、理念、戰(zhàn)略、目標(biāo)保障措施、董事會成員與作用、監(jiān)事會成員與作用）

2.4 合作伙伴關(guān)系...（合作項目與合作者名稱、合格供應(yīng)商名稱及其供應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)）

第三部分 項目介紹.3.1 項目綜述...3.2 項目土地概況...（項目綜述、土地現(xiàn)狀、土地位置、周邊概況、土地性質(zhì)、取得土地方式、土地價格、出讓金交付情況、土地出

讓合同與證件取得情況、土地使用年限、突出優(yōu)勢）

3.3 項目規(guī)劃...（建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)、建筑工程總面積、不同產(chǎn)品的銷售面積、配套建筑面積、規(guī)劃證書的取得、概念性總體規(guī)劃圖、祥

規(guī)圖報批情況）

3.4 項目工程設(shè)計方案...（設(shè)計理念、產(chǎn)品定位、定位詮釋）

3.5 項目計劃與現(xiàn)狀差異...（整體開發(fā)計劃、開發(fā)周期、分區(qū)開發(fā)計劃、開發(fā)進(jìn)度計劃與實際的差異、重大差異原因與補救措施）

3.6 稅金政策

3.7 項目開發(fā)與管理模式...3.8 項目公司資產(chǎn)與負(fù)債說明...3.9 項目公司貸款、或有負(fù)債、擔(dān)保抵押情況...第四部分 市場分析.4.1 目標(biāo)市場狀況...4.2 目標(biāo)市場宏觀經(jīng)濟(jì)分析...4.3 目標(biāo)市場房地產(chǎn)發(fā)展情況...4.5 項目市場前景...第五部分 競爭分析.5.1 競爭對手...5.2 競爭分析（SWOT）...5.3 結(jié)論...第六部分 營銷戰(zhàn)略.6.1 定價策略...6.2 銷售策略...第七部分 團(tuán)隊管理.7.1 組織結(jié)構(gòu)...7.2 管理模式...7.3 核心管理人員簡歷...7.4 公司高層工作職責(zé)...7.5 人力資源規(guī)劃...7.6 管理機制...7.7 薪酬計劃...第八部分 投資需求.8.1 資金需求...8.2 投資環(huán)境...第九部分 財務(wù)分析.9.1 銷售收入預(yù)測...（銷售平均價格預(yù)估、總銷售回款預(yù)估）9.2 總成本估算...（預(yù)估總投資、預(yù)估成本明細(xì)、預(yù)估費用明細(xì)、預(yù)估稅金明細(xì)）

項目 9.4 現(xiàn)金流預(yù)估...（項目現(xiàn)金流預(yù)估、未來三年現(xiàn)金流預(yù)估）9.5 經(jīng)濟(jì)效益分析...9.6 清償能力分析...9.7 投資回收期...9.8 盈虧平衡分析...9.9 綜合評價...第十部分 風(fēng)險及對策.10.1 經(jīng)營管理風(fēng)險...10.2 市場風(fēng)險分析...10.3 工程風(fēng)險分析...10.4 政策風(fēng)險...10.5 其他不可預(yù)見風(fēng)險...第十一部分 總結(jié).第十二部分 附件.12.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照...12.2 組織機構(gòu)代碼證...12.3 稅務(wù)登記證...12.4 法人身份證...12.5 開發(fā)資質(zhì)證書12.6 項目“五證”12.6 項目公司信用評級證書

第二篇：房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書

房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書 第一部分項目摘要

一、公司介紹

二、公司宗旨、目標(biāo)和文化

三、核心經(jīng)營團(tuán)隊

四、公司主要項目介紹第二部分市場分析

第三部分項目概述

1、土地位置

2、交通情況

3、文化教育

4、項目初步規(guī)劃

5、周邊配套設(shè)施

6、土地升值潛力初步評估

第四部分市場機遇

1、項目優(yōu)勢(S)

2、項目機會(O)

3、項目劣勢(W)

4、項目威脅(T)

第五部分項目定位

一、主要的消費群體為：

二、根據(jù)不同消費人群年薪情況分析，得出以下數(shù)據(jù)：

三、各目標(biāo)人群購買預(yù)計占有量

四、賣點

第六部分競爭分析

第七部分價格策略、銷售渠道和方式

一、價格策略、二、銷售策略

三、媒體選擇

第八部分投資回報

一、商業(yè)回報

二、社會回報

第九部分項目風(fēng)險及解決方案

第三篇：房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書范本

XXX房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書

項目單位：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系 人：

電 話：

電子郵箱：

地 址：

郵 編：

編制 時間： 年 月 日

保密須知

本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬于XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于具有投資意向的投資者使用。收到本計劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：

1.若收件人不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回；

2.在沒有取得XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的書面同意前，收件人不得將本計劃書全部或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；

3.應(yīng)像對待貴公司機密資料的態(tài)度對待本計劃書所提供的所有機密資料。

4.本計劃書不可用作銷售報價使用，也不可用作購買時的報價使用。

商業(yè)計劃編號：

收方簽字：

發(fā)送日期：

收到日期：

目 錄

第一部分 計劃概要

1.1 公司簡介...（公司的基本情況、愿景與戰(zhàn)略、戰(zhàn)略保障體系、商業(yè)模式與資質(zhì)、行業(yè)地位與成就、資源儲備與優(yōu)勢）

1.2 項目介紹...（融資項目基本情況、項目現(xiàn)狀、項目規(guī)劃、項目優(yōu)勢、預(yù)估總投資、預(yù)估總收入、預(yù)估總利潤、融資需求）

1.3 市場分析...（產(chǎn)品定位、市場定位、客戶群體定位、供需狀況、市場潛力）

1.4 競爭分析...（競爭對手、競爭優(yōu)勢）

1.5 營銷策略...1.6 組織管理...（公司治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、高管簡歷）

1.7 財務(wù)分析...（前三年收入與利潤、后三年收入與利潤、資產(chǎn)現(xiàn)狀、負(fù)債現(xiàn)狀、資金來源計劃、自有資金投入計劃與實際、融資需

求、資金用途、融資方式、還款計劃與措施）

第二部分 項目公司介紹

2.1 公司簡介...（公司基本情況、公司證照與資質(zhì)、已取得的政府批文及其合規(guī)性、人財物資源優(yōu)勢、現(xiàn)在的資金需

求與用途）

2.2 公司股權(quán)現(xiàn)狀與歷史變更...2.3 企業(yè)文化...（公司精神、理念、戰(zhàn)略、目標(biāo)保障措施、董事會成員與作用、監(jiān)事會成員與作用）

2.4 合作伙伴關(guān)系...（合作項目與合作者名稱、合格供應(yīng)商名稱及其供應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)）

第三部分 項目介紹.3.1 項目綜述...3.2 項目土地概況...（項目綜述、土地現(xiàn)狀、土地位置、周邊概況、土地性質(zhì)、取得土地方式、土地價格、出讓金交付情況、土地出

讓合同與證件取得情況、土地使用年限、突出優(yōu)勢）

3.3 項目規(guī)劃...（建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)、建筑工程總面積、不同產(chǎn)品的銷售面積、配套建筑面積、規(guī)劃證書的取得、概念性總體規(guī)劃圖、祥

規(guī)圖報批情況）

3.4 項目工程設(shè)計方案...（設(shè)計理念、產(chǎn)品定位、定位詮釋）

3.5 項目計劃與現(xiàn)狀差異...（整體開發(fā)計劃、開發(fā)周期、分區(qū)開發(fā)計劃、開發(fā)進(jìn)度計劃與實際的差異、重大差異原因與補救措施）

3.6 稅金政策

3.7 項目開發(fā)與管理模式...3.8 項目公司資產(chǎn)與負(fù)債說明...3.9 項目公司貸款、或有負(fù)債、擔(dān)保抵押情況...第四部分 市場分析.4.1 目標(biāo)市場狀況...4.2 目標(biāo)市場宏觀經(jīng)濟(jì)分析...4.3 目標(biāo)市場房地產(chǎn)發(fā)展情況...4.4 目標(biāo)市場地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展趨勢...4.5 項目市場前景...第五部分 競爭分析.5.1 競爭對手...5.2 競爭分析（SWOT）...5.3 結(jié)論...第六部分 營銷戰(zhàn)略.6.1 定價策略...6.2 銷售策略...第七部分 團(tuán)隊管理.7.1 組織結(jié)構(gòu)...7.2 管理模式...7.3 核心管理人員簡歷...7.4 公司高層工作職責(zé)...7.5 人力資源規(guī)劃...7.6 管理機制...7.7 薪酬計劃...第八部分 投資需求.8.1 資金需求...8.2 投資環(huán)境...第九部分 財務(wù)分析.9.1 銷售收入預(yù)測...（銷售平均價格預(yù)估、總銷售回款預(yù)估）

9.2 總成本估算...（預(yù)估總投資、預(yù)估成本明細(xì)、預(yù)估費用明細(xì)、預(yù)估稅金明細(xì)）

9.3 損益表預(yù)估...（項目利潤預(yù)估、未來三年利潤預(yù)估）

9.4 現(xiàn)金流預(yù)估...（項目現(xiàn)金流預(yù)估、未來三年現(xiàn)金流預(yù)估）

9.5 經(jīng)濟(jì)效益分析...9.6 清償能力分析...9.7 投資回收期...9.8 盈虧平衡分析...9.9 綜合評價...第十部分 風(fēng)險及對策.10.1 經(jīng)營管理風(fēng)險...10.2 市場風(fēng)險分析...10.3 工程風(fēng)險分析...10.4 政策風(fēng)險...10.5 其他不可預(yù)見風(fēng)險...第十一部分 總結(jié).第十二部分 附件.12.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照...12.2 組織機構(gòu)代碼證...12.3 稅務(wù)登記證...12.4 法人身份證...12.5 開發(fā)資質(zhì)證書

12.6 項目“五證”

12.6 項目公司信用評級證書

第四篇：房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書范本

XXX房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書

項目單位：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系 人：

電 話：

電子郵箱：

地 址：

郵 編：

編制 時間： 年 月 日

保密須知

本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬于XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于具有投資意向的投資者使用。收到本計劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：

1.若收件人不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回；

2.在沒有取得XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的書面同意前，收件人不得將本計劃書全部或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；

3.應(yīng)像對待貴公司機密資料的態(tài)度對待本計劃書所提供的所有機密資料。

4.本計劃書不可用作銷售報價使用，也不可用作購買時的報價使用。

商業(yè)計劃編號：

收方簽字：

發(fā)送日期：

收到日期：

目 錄

第一部分 計劃概要

1.1 公司簡介...（公司的基本情況、愿景與戰(zhàn)略、戰(zhàn)略保障體系、商業(yè)模式與資質(zhì)、行業(yè)地位與成就、資源儲備與優(yōu)勢）

1.2 項目介紹...（融資項目基本情況、項目現(xiàn)狀、項目規(guī)劃、項目優(yōu)勢、預(yù)估總投資、預(yù)估總收入、預(yù)估總利潤、融資需求）

1.3 市場分析...（產(chǎn)品定位、市場定位、客戶群體定位、供需狀況、市場潛力）

1.4 競爭分析...（競爭對手、競爭優(yōu)勢）

1.5 營銷策略...1.6 組織管理...（公司治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、高管簡歷）

1.7 財務(wù)分析...（前三年收入與利潤、后三年收入與利潤、資產(chǎn)現(xiàn)狀、負(fù)債現(xiàn)狀、資金來源計劃、自有資金投入計劃與實際、融資需

求、資金用途、融資方式、還款計劃與措施）

第二部分 項目公司介紹

2.1 公司簡介...（公司基本情況、公司證照與資質(zhì)、已取得的政府批文及其合規(guī)性、人財物資源優(yōu)勢、現(xiàn)在的資金需

求與用途）

2.2 公司股權(quán)現(xiàn)狀與歷史變更...2.3 企業(yè)文化...（公司精神、理念、戰(zhàn)略、目標(biāo)保障措施、董事會成員與作用、監(jiān)事會成員與作用）

2.4 合作伙伴關(guān)系...（合作項目與合作者名稱、合格供應(yīng)商名稱及其供應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)）

第三部分 項目介紹.3.1 項目綜述...3.2 項目土地概況...（項目綜述、土地現(xiàn)狀、土地位置、周邊概況、土地性質(zhì)、取得土地方式、土地價格、出讓金交付情況、土地出

讓合同與證件取得情況、土地使用年限、突出優(yōu)勢）

3.3 項目規(guī)劃...（建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)、建筑工程總面積、不同產(chǎn)品的銷售面積、配套建筑面積、規(guī)劃證書的取得、概念性總體規(guī)劃圖、祥

規(guī)圖報批情況）

3.4 項目工程設(shè)計方案...（設(shè)計理念、產(chǎn)品定位、定位詮釋）

3.5 項目計劃與現(xiàn)狀差異...（整體開發(fā)計劃、開發(fā)周期、分區(qū)開發(fā)計劃、開發(fā)進(jìn)度計劃與實際的差異、重大差異原因與補救措施）

3.6 稅金政策

3.7 項目開發(fā)與管理模式...3.8 項目公司資產(chǎn)與負(fù)債說明...3.9 項目公司貸款、或有負(fù)債、擔(dān)保抵押情況...第四部分 市場分析.4.1 目標(biāo)市場狀況...4.2 目標(biāo)市場宏觀經(jīng)濟(jì)分析...4.3 目標(biāo)市場房地產(chǎn)發(fā)展情況...4.4 目標(biāo)市場地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展趨勢...4.5 項目市場前景...第五部分 競爭分析.5.1 競爭對手...5.2 競爭分析（SWOT）...5.3 結(jié)論...第六部分 營銷戰(zhàn)略.6.1 定價策略...6.2 銷售策略...第七部分 團(tuán)隊管理.7.1 組織結(jié)構(gòu)...7.3 核心管理人員簡歷...7.4 公司高層工作職責(zé)...7.5 人力資源規(guī)劃...7.6 管理機制...7.7 薪酬計劃...第八部分 投資需求.8.1 資金需求...8.2 投資環(huán)境...第九部分 財務(wù)分析.9.1 銷售收入預(yù)測...（銷售平均價格預(yù)估、總銷售回款預(yù)估）9.2 總成本估算...（預(yù)估總投資、預(yù)估成本明細(xì)、預(yù)估費用明細(xì)、預(yù)估稅金明細(xì)）9.3 損益表預(yù)估...（項目利潤預(yù)估、未來三年利潤預(yù)估）9.4 現(xiàn)金流預(yù)估...（項目現(xiàn)金流預(yù)估、未來三年現(xiàn)金流預(yù)估）9.5 經(jīng)濟(jì)效益分析...9.6 清償能力分析...9.7 投資回收期...9.8 盈虧平衡分析...9.9 綜合評價...第十部分 風(fēng)險及對策.10.1 經(jīng)營管理風(fēng)險...10.2 市場風(fēng)險分析...10.4 政策風(fēng)險...10.5 其他不可預(yù)見風(fēng)險...第十一部分 總結(jié).第十二部分 附件.12.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照...12.2 組織機構(gòu)代碼證...12.3 稅務(wù)登記證...12.4 法人身份證...12.5 開發(fā)資質(zhì)證書12.6 項目“五證”12.6 項目公司信用評級證書

第五篇：項目商業(yè)計劃書

XX項目商業(yè)計劃書

(可行性報告)

XX項目組

年 月

一、項目概況

1、項目簡介

2、項目的建設(shè)（實施）內(nèi)容

3、項目團(tuán)隊情況

二、行業(yè)分析

1、行業(yè)概述

2、項目的行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

3、項目的國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r

三、產(chǎn)品和服務(wù)

1、產(chǎn)品或服務(wù)定位

2、產(chǎn)品的詳細(xì)介紹

3、產(chǎn)品的市場分析

四、競爭及優(yōu)勢分析

1、核心競爭力

2、優(yōu)勢分析

3、競爭對手分析

五、項目的產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容

1、項目的建設(shè)策略

2、項目的建設(shè)內(nèi)容

3、項目的建設(shè)步驟

六、項目的投資分析

1、項目的投資預(yù)算

2、項目的財務(wù)分析

3、項目的投入產(chǎn)出分析

七、發(fā)展目標(biāo)

1、市場目標(biāo)

2、融資目標(biāo)

3、IPO計劃

八、公司的管理和運營

1、公司的組建方式

2、股權(quán)設(shè)置注冊資金出資方式

3、董事會股東構(gòu)成4、管理層構(gòu)成5、研發(fā)、營銷等管理模式

九、近期工作步驟

1、合作方案討論

2、公司注冊、場地需求

3、人員到位、業(yè)務(wù)開展