第一篇：房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)客戶提供資料清單

房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)客戶提交資料清單

對(duì)符合資格、要求的客戶，受理人員應(yīng)要求客戶提供如下材料：

一、開發(fā)商基本資料。

① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（副本及影印件）；

② 法人代碼證書（原件及影印件）；

③ 法定代表人身份證明（原件及影印件）；

④ 貸款卡（須經(jīng)過(guò)年審）、在本行的開戶證明（原件及影印件），其他銀行開戶情況介紹；

⑤ 最近的財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前3個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的年度和近期報(bào)表；

⑥ 稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明（原件及影印件）以及近三年的完稅證明； ⑦ 公司合同或章程、驗(yàn)資報(bào)告（原件及影印件）；

⑧ 企業(yè)董事會(huì)（股東會(huì)）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等； ⑨ 信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）； ⑩ 若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作企業(yè)或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供董事會(huì)（股東會(huì)）或承包人同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明。

⑾抵押物的有關(guān)資料（權(quán)屬證明、獲得的證明，獲得的付款依據(jù)或價(jià)值評(píng)估報(bào)告等）。

（12）正式的借款書面申請(qǐng)，應(yīng)包括借款申請(qǐng)人的情況介紹，歷史開發(fā)項(xiàng)目情況介紹，是否獲得有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)或榮譽(yù)；準(zhǔn)備開發(fā)的項(xiàng)目的情況簡(jiǎn)單介紹，借款保證方式（抵押物的簡(jiǎn)單介紹、分析）、借款金額、借款期限、還款方式及還款計(jì)劃等。

二、開發(fā)項(xiàng)目條件及資料

1、立項(xiàng)批復(fù)（原件及復(fù)印件）；

2、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及規(guī)劃建設(shè)主管部門對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)文件；

3、所開發(fā)項(xiàng)目已獲得政府有關(guān)部門的配套承諾或有關(guān)政策許可的文件；

4、建筑施工單位的資質(zhì)、施工能力、曾施工項(xiàng)目、是否獲得各項(xiàng)榮譽(yù)等的情況介紹；

5、已投入項(xiàng)目的各項(xiàng)資金的說(shuō)明以及已繳納款項(xiàng)的交款依據(jù)等；

6、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括：項(xiàng)目是否納入地方建設(shè)開發(fā)計(jì)劃，其名稱、立項(xiàng)文件是否合法、完整、有效，項(xiàng)目地理位置、社區(qū)環(huán)境、占地面積、容積率、綠化率、建筑面積、樓宇結(jié)構(gòu)與棟數(shù)、戶型設(shè)計(jì)及工程進(jìn)展時(shí)間計(jì)劃情況等，重點(diǎn)對(duì)以下內(nèi)容作分析：

（1）項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析和銷售前景分析。

項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析主要介紹項(xiàng)目所處地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施的完善程度、文化教育設(shè)施情況、市政規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的改善或影響；所處區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r；建筑規(guī)劃與房型設(shè)計(jì)（主要分析項(xiàng)目樓盤布局、建設(shè)內(nèi)容、房型種類等）；銷售價(jià)格（分析樓盤銷售價(jià)格，以及與周邊地區(qū)樓盤價(jià)格進(jìn)行比較）；物業(yè)管理（分析小區(qū)將來(lái)的物業(yè)管理打算），最后結(jié)論分析本項(xiàng)目的相對(duì)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

銷售前景分析包括目標(biāo)客戶群，主要分析介紹項(xiàng)目銷售目標(biāo)客戶群結(jié)構(gòu)等；預(yù)、銷售方案（主要分析預(yù)、銷售時(shí)間安排，銷售方式、手段，與其銷售收入等，最后作結(jié)論分析。

（2）項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、效益性分析

主要包括從項(xiàng)目前期費(fèi)用（土地出讓金、動(dòng)拆遷、配套費(fèi)用等）、建筑安裝費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等方面進(jìn)行的總投資分析；主要從自有資金、銀行借款、預(yù)銷售收入等方面介紹資金來(lái)源（項(xiàng)目自有資金不能低于項(xiàng)目總投資的35%）；通過(guò)項(xiàng)目現(xiàn)金流量計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率；通過(guò)對(duì)投資成本增加、銷售收入減少等主要因素分析對(duì)內(nèi)部收益率的影響，從而放映項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；最后根據(jù)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)金流量的分析、預(yù)算項(xiàng)目還款能力、期限等。

第二篇：客戶申請(qǐng)授信資料清單

客戶申請(qǐng)授信資料清單：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件各兩份

組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本復(fù)印件各兩份 稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件各兩份 法人身份證復(fù)印件各兩份 公司章程復(fù)印件 驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件

09.10.11年三年審計(jì)報(bào)告 即期財(cái)務(wù)報(bào)表

11年納稅申報(bào)總表 即期納稅申報(bào)表

11年上下游購(gòu)銷合同 授信申請(qǐng)書（蓋公章）土地證復(fù)印件

如有特許經(jīng)營(yíng)許可證的提供特許經(jīng)營(yíng)許可證 以上資料均需加蓋企業(yè)公章

擔(dān)保企業(yè)資料和申請(qǐng)授信資料企業(yè)所提供的資料一樣。抵押貸款的手續(xù)申請(qǐng)最好審批，對(duì)于企業(yè)規(guī)模限制較小。

質(zhì)押類企業(yè)要求企業(yè)的注冊(cè)資本金在1000萬(wàn)元以上（含1000萬(wàn)），銷售額在1億以上。生產(chǎn)型的企業(yè)，銷售規(guī)模在1億元以上，總資產(chǎn)在5000萬(wàn)元以上，并且由企業(yè)擔(dān)保比較好批，要求擔(dān)保企業(yè)的銷售規(guī)模在1億以上，總資產(chǎn)在5000萬(wàn)元以上；如果是貿(mào)易型的企業(yè)，其銷售規(guī)模在2億以上，總資產(chǎn)在6000萬(wàn)元以上，如果貿(mào)易型企業(yè)保證，如果擔(dān)保企業(yè)是生產(chǎn)型企業(yè)，且總資產(chǎn)在5000萬(wàn)元。

其它銀行保證類企業(yè)要求。一般要求申請(qǐng)授信企業(yè)為生產(chǎn)類企業(yè)，擔(dān)保企業(yè)要求是大中型的企業(yè)，審批比較容易，要求擔(dān)保類企業(yè)資產(chǎn)在8000萬(wàn)元以上，銷售額在3億元以上，這樣審批最快。

一般審批結(jié)果在1個(gè)月左右，強(qiáng)擔(dān)保和抵押的在半個(gè)月左右，一般的在1個(gè)月左右，如果企業(yè)資質(zhì)不是太好，需要溝通一般在1-2個(gè)月左右。

沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，只要銷售規(guī)模在1億元以上，貿(mào)易類企業(yè)在2億元以上，總資產(chǎn)在5000萬(wàn)元以上，均可以。

和房地產(chǎn)有關(guān)的企業(yè)以及鋼貿(mào)行業(yè)不做。

擔(dān)保企業(yè)較好批的企業(yè)除以下地市外（安陽(yáng)、新鄉(xiāng)、許昌、南陽(yáng)）均好批

第三篇：銀行授信業(yè)務(wù)資料清單

資料清單（下述資料辦理銀行授信業(yè)務(wù)均需加蓋公章）：

1、最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（正副本復(fù)印件）

2、開戶許可證復(fù)印件

3、公司章程4、2009-2011年審計(jì)報(bào)告，以及2012年最新的即期報(bào)表

5、公司成立以來(lái)歷次驗(yàn)資報(bào)告

6、工商局出具的帶有股權(quán)結(jié)構(gòu)的公司檔案查詢

7、法定代表人身份證復(fù)印件（正反面復(fù)印件）及簽字樣本（見附件一）

8、公司所有股東身份證復(fù)印件（正反面復(fù)印件）

9、股東會(huì)/董事會(huì)成員名單及簽字樣本（見附件二，請(qǐng)股東簽字并加蓋公章）

10、公司貸款卡復(fù)印件（正反面復(fù)印件）

11、公司貸款卡查詢授權(quán)書（見附件三）

12、個(gè)人擔(dān)保人貸款卡復(fù)印件（正反面復(fù)印件）

13、個(gè)人擔(dān)保人貸款卡查詢授權(quán)書（見附件四，請(qǐng)擔(dān)保人簽字）

14、個(gè)人征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書（見附件五，請(qǐng)擔(dān)保人簽字）

15、個(gè)人擔(dān)保人資料表（見附件六，請(qǐng)擔(dān)保人簽字）

16、其他銀行授信清單（見附件七，授信銀行請(qǐng)寫明“xx銀行xx分行/支行”；授信類型寫明如“銀承、抵押貸款”等；授信額度為公司在該銀行申請(qǐng)的此類授信的總金額；授信余額為現(xiàn)在公司正在使用中的額度金額；授信條件根據(jù)具體授信類型填寫，如銀承請(qǐng)寫明保證金比例及擔(dān)保人，貸款請(qǐng)寫明貸款利率（基準(zhǔn)上浮多少，是否有抵押以及擔(dān)保人等，并蓋公章）

17、上、下游客戶交易商品及結(jié)算統(tǒng)計(jì)表（見附件八）

18、公司主要結(jié)算銀行近6個(gè)月的賬戶流水復(fù)印件

19、近一年公司水、電、煤氣、蒸汽等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證或購(gòu)銷合同及付款記錄復(fù)印件

20、近一年公司的增值稅、企業(yè)所得稅或出口報(bào)關(guān)（如有）的申報(bào)表復(fù)印件

21、用于授信的抵押物房產(chǎn)、土地證復(fù)印件及內(nèi)外部照片

第四篇：授信資料清單

附件1

申報(bào)資料清單

資料清單見附表1.1。

一、基礎(chǔ)資料

1.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或法人證書。

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證書。

3.貸款卡卡號(hào)、密碼及查詢信息。

4.公司章程。

5.核心企業(yè)最近三個(gè)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（含報(bào)表附注）及最近一期的會(huì)計(jì)報(bào)表（若申請(qǐng)人編制合并報(bào)表，需同時(shí)提供三個(gè)經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)報(bào)告）；若核心企業(yè)成立時(shí)間不滿三年，提供自成立以來(lái)的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（含報(bào)表附注）及最近一期的會(huì)計(jì)報(bào)表。上市公司在官方網(wǎng)上公告的財(cái)務(wù)報(bào)告有效，但須注明網(wǎng)站名稱和下載日期。

6.公司管理人員工作簡(jiǎn)歷，主要為法定代表人、總經(jīng)理等。

7.我行要求的其他資料。

第五篇：授信資料清單

申請(qǐng)人及保證人需準(zhǔn)備的授信資料清單

一、基礎(chǔ)類資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）

5、貸款卡復(fù)印件

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正本）

6、法人身份證、簡(jiǎn)歷

3、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅正本）

7、總經(jīng)理身份證、簡(jiǎn)歷

4、基本戶開戶許可證

8、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證、簡(jiǎn)歷

二、管理類資料

1、公司章程

2、驗(yàn)資報(bào)告

3、行業(yè)資質(zhì)

例如采礦業(yè)企業(yè)需提供：（1）安全生產(chǎn)許可證（2）煤炭生產(chǎn)許可證（3）采礦許可證

（4）礦長(zhǎng)資格證（5）礦長(zhǎng)安全資格證（6）環(huán)評(píng)批復(fù)（7）土地使用權(quán)許可證

若技改期間還需提供：（8）開工報(bào)告及批復(fù)（9）技改可研報(bào)告及批復(fù)（10）政府相關(guān)批文等

三、經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)類資料

1、近三年的審計(jì)報(bào)告

2、近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表

3、報(bào)表中重要科目及變動(dòng)較大科目的注釋（若審計(jì)報(bào)告附注中為未作說(shuō)明的，也請(qǐng)補(bǔ)充說(shuō)明）

4、最近一個(gè)的納稅證明

5、本現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表

6、在銀行的貸款明細(xì)及對(duì)外擔(dān)保情況（參照銀行模板）

7、上下游客戶明細(xì)及主要業(yè)務(wù)購(gòu)銷合同

8、應(yīng)（預(yù)）收、應(yīng)（預(yù)）付賬款明細(xì)（交易對(duì)手、賬齡、進(jìn)度等）

四、企業(yè)詳細(xì)情況

1、歷史沿革

7、制度建設(shè)及執(zhí)行情況

2、企業(yè)文化及理念

8、行業(yè)及生產(chǎn)情況

3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

9、產(chǎn)品及市場(chǎng)情況

4、各股東簡(jiǎn)介

10、供銷及結(jié)算情況

5、管理層情況

11、主要業(yè)績(jī)及榮譽(yù)

6、集團(tuán)與其內(nèi)外部企業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系

12、企業(yè)發(fā)展前景展望

五、銀行模板類資料

（一）申請(qǐng)人

（二）保證人

1、申請(qǐng)人信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書

1、保證人信貸擔(dān)保承諾書

2、申請(qǐng)人法定代表人證明書

2、保證人法定代表人證明書

3、申請(qǐng)人法定代表人簽字樣本

3、保證人法定代表人簽字樣本

4、申請(qǐng)人董事會(huì)決議

4、保證人董事會(huì)決議

5、申請(qǐng)人董事會(huì)成員名單及簽字樣本

5、保證人董事會(huì)成員名單及簽字樣本

6、申請(qǐng)人在各家銀行的貸款明細(xì)及對(duì)外擔(dān)保情況

6、保證人在各家銀行的貸款明細(xì)及對(duì)外擔(dān)保情況

★若選擇保證人的情況，還需提供保證人資料，如下：

清單中第一至第四項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，以及第五項(xiàng)中保證人的部分。

注：以上資料的復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章（若為3頁(yè)以上的資料須對(duì)該資料首、尾頁(yè)加蓋公章，以及騎縫章）