第一篇：樂豐農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目合作開發(fā)管理協(xié)議

樂豐農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目開發(fā)管理協(xié)議

甲方：何永安

乙方： 龔剛

丙方：馬全民

經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，三方本著互惠互利的原則，就三方合作開發(fā)巴州區(qū)觀音井鎮(zhèn)樂豐場農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱項(xiàng)目）管理一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條管理方式

為了規(guī)范項(xiàng)目的管理，設(shè)立項(xiàng)目部，具體從事該項(xiàng)目的開發(fā)及管理，名稱定為：樂豐農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目部。（指農(nóng)貿(mào)市場商住樓、羅光華處商住樓、居委會(huì)辦公處商住樓）（以下簡稱項(xiàng)目部）項(xiàng)目部單列帳目，做明細(xì)賬。

第二條 管理細(xì)則

1、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的各種手續(xù)辦理（除項(xiàng)目土地劃撥權(quán)屬）及區(qū)級(jí)各部門、當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)、項(xiàng)目資金的爭取，項(xiàng)目部商住樓銷售資金（指每套房屋銷售款的30％資金）的管理、出納，施工資金（指每套房屋銷售款撥付給施工總承包方的70％資金）的撥付及監(jiān)督。

2、乙方為該項(xiàng)目部的現(xiàn)場代表，具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場的一切事務(wù)，（如涉及資金、做主決定重大事情等須先征求丙方意見。）與當(dāng)?shù)卣⒉疬w戶以及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣k理項(xiàng)目土地劃撥權(quán)屬以及工程質(zhì)量的監(jiān)督、施工進(jìn)度的督查，項(xiàng)目部明細(xì)賬目的記錄。

3、丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部建筑的設(shè)計(jì)接洽、項(xiàng)目部商住樓銷售資金（指每套房屋

銷售款的70％資金）的管理及項(xiàng)目部具體施工資金的撥付、工程建筑質(zhì)量的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督，項(xiàng)目部現(xiàn)場事務(wù)的管理。

4、乙、丙兩方都有義務(wù)適時(shí)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目部的各種手續(xù)，三方都有義

務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳及項(xiàng)目部房屋的銷售，銷售房屋時(shí)，任何一方不得計(jì)算回扣。

5、在辦理項(xiàng)目部事務(wù)時(shí)，如需請(qǐng)客、送禮至少有兩人在場。

6、任何一方都有權(quán)檢查各種事務(wù)的執(zhí)行情況，都可以對(duì)執(zhí)行共同開發(fā)事務(wù)提出異議，如果發(fā)生爭議或遇決策重大事情，都由甲乙丙三方共同商議決定。

7、任何一方在執(zhí)行項(xiàng)目事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他任何一方損失時(shí)，由該方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

8、每月月底由三方共同盤點(diǎn)該項(xiàng)目部的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。

第三條 其他

1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙丙三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字后即生效。本協(xié)議一式甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方（簽字）：

年月日年月日年月日

第二篇：樂豐農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)拆遷談判合作協(xié)議

觀音井鎮(zhèn)樂豐場農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)合作協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)雙方友好協(xié)商，雙方本著自愿平等的原則，就觀音井鎮(zhèn)樂豐場農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)談判、簽訂聯(lián)建補(bǔ)償協(xié)議合作一事，達(dá)成以下協(xié)議：

1、乙方按照甲方約定的住房聯(lián)建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本市場建設(shè)占

地范圍內(nèi)所涉及的房屋及土地的拆遷、補(bǔ)償談判和協(xié)議的簽訂。

2、談判、簽定聯(lián)建補(bǔ)償協(xié)議的過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方有義務(wù)對(duì)在拆遷過程中及拆遷后，產(chǎn)生的矛盾糾紛，必須及時(shí)協(xié)調(diào)處

理。

4、甲方負(fù)責(zé)履行乙方對(duì)本市場建設(shè)涉及的住房及空地所簽訂的所有補(bǔ)償協(xié)

議。

5、針對(duì)乙方在本市場建設(shè)拆遷談判、簽訂協(xié)議中付出的辛勞，甲方補(bǔ)償乙方

門市三個(gè)：每個(gè)面積為20平方米；住房兩套：每套面積為100平方米。（如果超出補(bǔ)償面積，乙方需按建房成本價(jià)格補(bǔ)給甲方差價(jià)，如門市、住房補(bǔ)償面積不足，甲方不再補(bǔ)給乙方差價(jià)。）

6、如一方違約，付給對(duì)方違約金現(xiàn)金叁萬元整。

7、本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商。

本合作協(xié)議一式兩份，雙方簽字生效，最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日年月日

第三篇：合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議

甲方（投資方）：

乙方（開發(fā)方）：

甲方擁有位于土地一塊的使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)提供該塊土地的使用權(quán)和該項(xiàng)目的全部資金，乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并根據(jù)中國現(xiàn)行的法律法規(guī)，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、開發(fā)項(xiàng)目的土地情況

1、土地座落位置：

2、土地使用權(quán)面積：

3、土地取得方式：出讓

4、土地使用性質(zhì)：住宅

5、土地使用年限：年

6、土地規(guī)劃用途：住宅（部分沿線商鋪）

7、土地現(xiàn)狀：有部分建筑物

8、土地國有使用證號(hào)：

9、土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：

10、土地地號(hào)：

二、合作開發(fā)項(xiàng)目的方式

1、合作開發(fā)項(xiàng)目的方式

甲方負(fù)責(zé)提供該塊土地的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)的全部資金，乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和管理，乙方按甲方開發(fā)項(xiàng)目全部收益的%或純利潤的%運(yùn)作管理費(fèi)用（不含稅費(fèi)）。

2、合作開發(fā)項(xiàng)目收取運(yùn)作管理費(fèi)用的支付方式：

a、當(dāng)項(xiàng)目銷售至%時(shí)，支付乙方應(yīng)收取運(yùn)作管理費(fèi)%

b、當(dāng)項(xiàng)目銷售至%時(shí)，支付乙方應(yīng)收取運(yùn)作管理費(fèi)%

c、當(dāng)項(xiàng)目銷售至%時(shí)，支付乙方應(yīng)收取運(yùn)作管理費(fèi)%

余下%的運(yùn)作管理費(fèi)按照每銷售一套商品房按甲方收取該商品房房價(jià)總額的%支付給乙方，直到全部商品房銷售完畢付清。

三、合作開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容

1、合作開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容

乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作和管理，內(nèi)容包括項(xiàng)目的報(bào)建圖紙審核，工程施工（以何種方式操作另行商議），項(xiàng)目的各種配套設(shè)施（如小區(qū)綠化、道路、樣板房、排污、排水、電梯采購、水電報(bào)裝、智能化管理等），項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目銷售以及房產(chǎn)的辦理和物業(yè)移交（或成立）物業(yè)公司管理。

2、合作開發(fā)項(xiàng)目的人員配置

乙方負(fù)責(zé)派一名總指揮，一名報(bào)建員、一名項(xiàng)目行政管理，甲方負(fù)責(zé)派一名副總指揮，一名財(cái)務(wù)總監(jiān)，一至二名項(xiàng)目材料采購員，其余人員根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作的要求和原則在當(dāng)?shù)卣衅浮?/p>

3、合作開發(fā)項(xiàng)目的人員生活費(fèi)用

乙方負(fù)責(zé)派出的三名人員的工資和旅差費(fèi)由乙方預(yù)支，（在房屋發(fā)售至%前分二至三次預(yù)支）事后從乙方收益的運(yùn)作管理費(fèi)中扣減，三名人員的工資如下：

a、總指揮生活預(yù)支費(fèi)用：元/每月

b、報(bào)建員生活預(yù)支費(fèi)用：元/每月

c、項(xiàng)目行政管理預(yù)支費(fèi)用：元/每月

四、合作開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)約定

整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的原則上由乙方（總指揮）負(fù)責(zé)開發(fā)和管理，除公

司董事長外其他人員只能協(xié)助，不得對(duì)項(xiàng)目不利的事進(jìn)行過多干涉，否則，不利于項(xiàng)目的運(yùn)作。而各項(xiàng)開發(fā)資金由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控和支付，具體約定如下：

1、開發(fā)項(xiàng)目壹萬元以下由總指揮簽字，副總指揮證明財(cái)務(wù)人員審核簽字支付。

2、開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用壹萬元以上由指揮提出申請(qǐng)，副總指揮證明公司董事長批準(zhǔn)，財(cái)務(wù)人員審核簽字支付，董事長不在辦公室時(shí)，可通過電話給財(cái)務(wù)人員聯(lián)系確定，先支付后補(bǔ)簽，且各方簽字的時(shí)限為：項(xiàng)目部簽字時(shí)限為一天，董事長簽字時(shí)限為一天，財(cái)務(wù)人員簽字時(shí)限為一天，一共三天。

3、材料超過拾萬元以上要通過公開招標(biāo)，項(xiàng)目部不得自行處理。

4、項(xiàng)目部每召開一次例會(huì)，總結(jié)之前項(xiàng)目開發(fā)情況，糾正存在問題，制定下階段工作計(jì)劃，以確保整個(gè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)完成該地塊的土地證手續(xù)，以及后續(xù)項(xiàng)目報(bào)批的相關(guān)資料。

2、負(fù)責(zé)提供整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的全部資金。

3、負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的辦公、辦公生活場所及交通工具等費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到重大的人際關(guān)系和問題時(shí)甲方出面處理，乙方協(xié)助。

5、負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、資金的監(jiān)督。

6、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方的運(yùn)作管理費(fèi)用。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和管理。

2、負(fù)責(zé)提供每月項(xiàng)目運(yùn)作的進(jìn)度、資金投入以及質(zhì)量情況報(bào)董事長審查。

3、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目中存在的各種問題。

4、負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中在確保質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)省開支。

5、確保項(xiàng)目開發(fā)按時(shí)按質(zhì)順利完成。

六、其它

本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生的爭議時(shí)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院重裁。

本協(xié)議一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人簽字：法人簽字：

電話：電話：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂日期：年月日

第四篇：項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目內(nèi)容簡介

1、開發(fā)項(xiàng)目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)；

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項(xiàng)目可爭取到的優(yōu)惠政策；

5、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利；項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤分配；

6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；

3、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢、論證、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；

4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤分配。

四、其他事宜

1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》；

2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定；

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

甲方：乙方：

日期： 年月日日期： 年月日

第五篇：農(nóng)貿(mào)市場合作開發(fā)合同書

“****農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場”合作開發(fā)

協(xié)議書（草案）

甲方：

乙方：

為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收，根據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)合作的原則，就合作開發(fā)建設(shè)“****”事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：、2、項(xiàng)目地點(diǎn)：、3、“市場”建設(shè)包括行政辦公區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場和商住樓等綜合配套設(shè)施。規(guī)劃面積：畝，規(guī)劃總建設(shè)面積約萬平方米（最終以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。

第二條合作方式

1、甲乙雙方以“市場”項(xiàng)目申請(qǐng)規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)。

2、“市場”范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬甲乙雙方共同擁有；“市場”內(nèi)房地產(chǎn)以“市場物業(yè)管理公司”名義進(jìn)行出租和出售，所有收入屬于甲乙雙方共有，并按比例分配“市場”利潤。

第三條機(jī)構(gòu)建立和管理

1、組建北海市共和農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）。其機(jī)構(gòu)設(shè)置由乙方負(fù)責(zé)，甲方參與管理。

2、“管理公司”其職能：

（1）負(fù)責(zé)“市場”項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目完成后的經(jīng)營、管理工作。

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)的辦理。

3、“管理公司”有獨(dú)立的經(jīng)營、管理“市場”的權(quán)利，項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)對(duì)“市場”房產(chǎn)進(jìn)行出租和銷售。

第四條項(xiàng)目出資、利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1、甲方以****入股，按****萬元/畝計(jì)，共作價(jià)****萬元。

2、乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)并支付全部資金及稅費(fèi)。預(yù)算資金約 ****萬元。

3、甲、乙雙方均為“市場”的股東，股權(quán)分配為：甲方**％、乙方**％。雙方收益從“市場”房產(chǎn)出租、出售中獲得。

4、甲乙雙方合作經(jīng)營期暫定20年，到期后視實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作，如終止合作，須清算資產(chǎn)，并按*％： **％比例分配資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方承諾在本協(xié)議生效前，“市場”項(xiàng)目所屬土地?zé)o債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

2、甲方應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)群眾思想和意見，本協(xié)議事宜須征得與該土地有關(guān)的村民的簽字認(rèn)可，確保在項(xiàng)目建設(shè)過程中沒有不正當(dāng)?shù)母深A(yù)、干擾。

3、甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)。

4、甲方以15％的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租、出售所得利潤。

5、乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)。

6、乙方負(fù)責(zé)“市場”設(shè)計(jì)、施工等全部建設(shè)工程，并承擔(dān)全部的建設(shè)資金。

7、乙方以*％的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租、出售所得利潤。

8、本協(xié)議簽字后，乙方須在2個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付20萬元項(xiàng)目建設(shè)保證金；為保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，乙方在項(xiàng)目動(dòng)工前必須保證1000萬元投資款到位。

第六條違約責(zé)任

1、如果因?yàn)橐环竭`約或過錯(cuò)行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由違約或過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，因甲方資金不到位而導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本協(xié)議自行終止。

3、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，因乙方所提供土地有權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本協(xié)議自行終止。

4、因不可抗力的意外事件發(fā)生或項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工，致使項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的，其損失由甲乙雙方按股權(quán)比例負(fù)擔(dān)。

第七條其它

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同樣的法律效力。

3、本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更，并須保證雙方同意，作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。協(xié)商不成，任何一方可依法起訴。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日