第一篇：濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的通知

濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的通知

濰建預(yù)管字[2011]2號(hào)

各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市屬各開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局、有關(guān)縣市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各商品房銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售行為，切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（魯政辦發(fā)〔2011〕5號(hào)）、《濰坊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（濰政發(fā)〔2011〕16號(hào)）及住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理通知如下：

一、加強(qiáng)商品房預(yù)售許可審批管理

（一）嚴(yán)格商品房預(yù)售許可條件。

1、嚴(yán)格審查預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)投入資金達(dá)總投資額25%以上的證明材料。

2、嚴(yán)格把握開(kāi)發(fā)項(xiàng)目形象進(jìn)度。申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目形象進(jìn)度為：多層（6層及以下）商品房建筑主體應(yīng)達(dá)到地上2層以上；小高層（7層至11層）商品房建筑主體應(yīng)達(dá)到地上3層以上；高層（12層及以上）商品房建筑主體不低于地面以上結(jié)構(gòu)層數(shù)四分之一。

3、明確項(xiàng)目施工進(jìn)度和竣工交付日期，商品房預(yù)售方案已經(jīng)提交當(dāng)?shù)仡A(yù)售管理部門(mén)備案。

4、預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利且未被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)查封、扣押。

（二）明確預(yù)售許可的最小規(guī)模。商品房項(xiàng)目一般應(yīng)以同期取得的《建筑工程施工許可證》載明的范圍為單位申辦預(yù)售許可，申請(qǐng)預(yù)售許可的最小規(guī)模為棟，不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可。政府控制房需在政府解控后單獨(dú)辦理預(yù)售許可證。

（三）規(guī)范預(yù)售許可變更。取得商品房預(yù)售許可證后的在售商品房項(xiàng)目，如因規(guī)劃、設(shè)計(jì)等發(fā)生變更使申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)的相關(guān)內(nèi)容和預(yù)售方案發(fā)生變化的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)持預(yù)售變更申請(qǐng)表，及時(shí)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理預(yù)售許可變更手續(xù)。

二、實(shí)行商品房預(yù)售方案管理制度

實(shí)行商品房預(yù)售方案管理制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)信、合法、科學(xué)、合理的原則制定商品房預(yù)售方案，明確上市預(yù)售進(jìn)度,按照方案預(yù)售商品房。預(yù)售方案應(yīng)提交預(yù)售管理部門(mén)審核備案。預(yù)售方案不符合規(guī)定的，主管部門(mén)不予辦理商品房預(yù)售許可。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況，建設(shè)進(jìn)度安排，預(yù)售房屋套數(shù)，面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r，公共部分和公共設(shè)施的具體范圍，預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度，項(xiàng)目總體預(yù)售計(jì)劃與銷(xiāo)售方式，預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況。分期申請(qǐng)商品房預(yù)售的項(xiàng)目，前一期申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)的預(yù)售方案不落實(shí)的必須進(jìn)行整改，整改期內(nèi)暫不受理后一期商品房預(yù)售申請(qǐng)。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)主管部門(mén)備案并公示。

三、進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管

建立和完善預(yù)售資金監(jiān)管制度。商品房預(yù)售資金必須專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、法定稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得挪用和違規(guī)使用商品房預(yù)售資金。

（一）建立預(yù)售款監(jiān)管重點(diǎn)資金額度確定制度。重點(diǎn)監(jiān)管資金總額由監(jiān)管項(xiàng)目的工程建設(shè)費(fèi)用總額（含建筑安裝工程、區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)用）加20％

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)組成。工程建設(shè)費(fèi)用由各縣市區(qū)監(jiān)管部門(mén)依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)確認(rèn)的商品房建設(shè)工程單位綜合造價(jià)乘以監(jiān)管項(xiàng)目的測(cè)繪建筑面積核定。入賬資金超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金總額后，超出部分為一般監(jiān)管資金，可用于支付該項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售之前預(yù)售人用于本項(xiàng)目建設(shè)墊付款項(xiàng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)監(jiān)管項(xiàng)目的施工形象進(jìn)度計(jì)劃和經(jīng)備案的施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，組織施工、監(jiān)理等單位編制監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)各階段資金使用計(jì)劃（包括預(yù)售后用款計(jì)劃、預(yù)售前支出明細(xì)表），報(bào)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)備案，作為申請(qǐng)撥付預(yù)售款的依據(jù)。

（二）建立賬戶(hù)余額最低監(jiān)管制度。嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)余額，在日常撥付業(yè)務(wù)中，監(jiān)管項(xiàng)目具備竣工交付使用條件前，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金余額原則上不低于重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的10%，確保開(kāi)發(fā)企業(yè)留有足夠資金用于后續(xù)工程建設(shè)。

（三）建立監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)告警示制度。加強(qiáng)監(jiān)管項(xiàng)目的日常巡查，建立監(jiān)管項(xiàng)目月查制度，監(jiān)管部門(mén)每月必須到監(jiān)管項(xiàng)目查看工程進(jìn)度，填寫(xiě)《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查情況記錄表》，記錄勘查項(xiàng)目形象進(jìn)度情況，建好項(xiàng)目形象進(jìn)度檔案（照片、錄像材料）。建立完善監(jiān)管企業(yè)信譽(yù)檔案，對(duì)工程項(xiàng)目無(wú)正當(dāng)理由停工半月以上或存在清欠上訪(fǎng)等行為的即列入監(jiān)控重點(diǎn)，進(jìn)行預(yù)告警示，情節(jié)嚴(yán)重的停止辦理預(yù)售業(yè)務(wù)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處罰，及時(shí)向社會(huì)公示。

（四）建立預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任追究制度。各縣市區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）監(jiān)管部門(mén)要按照職責(zé)劃分具體抓好預(yù)售款監(jiān)管工作。要成立機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)門(mén)人員具體負(fù)責(zé)預(yù)售款監(jiān)管工作，做到監(jiān)管主體清晰，監(jiān)管程序科學(xué)，監(jiān)管責(zé)任明確，按照監(jiān)管權(quán)限，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管企業(yè)、監(jiān)管銀行、監(jiān)管部門(mén)之間的責(zé)任義務(wù)，確保預(yù)售款監(jiān)管工作安全有序。

四、加強(qiáng)商品房預(yù)售行為管理

（一）加強(qiáng)售樓場(chǎng)所信息公示。健全商品房信息公開(kāi)機(jī)制，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓場(chǎng)所公示以下內(nèi)容：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、預(yù)售許可證、商品房預(yù)售方案、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、商品房明碼標(biāo)價(jià)情況、商品房銷(xiāo)控表、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、前期物業(yè)服務(wù)情況、建筑節(jié)能信息以及商品房銷(xiāo)售法律法規(guī)相關(guān)文件、商品房銷(xiāo)售人員持證上崗情況等信息。預(yù)售管理部門(mén)要及時(shí)將批準(zhǔn)的預(yù)售信息、可售樓盤(pán)及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況等向社會(huì)公開(kāi)。

（二）加強(qiáng)預(yù)售房源管理。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)，嚴(yán)格按照《商品房預(yù)售許可證》批準(zhǔn)的用途和范圍以及備案價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)一次性對(duì)外銷(xiāo)售，不得以各種借口分批、分次銷(xiāo)售。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等任何形式向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷(xiāo)活動(dòng)。

（三）加強(qiáng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理和銷(xiāo)售人員管理。采取代銷(xiāo)方式預(yù)售商品房的，商品房承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)須在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)備案。商品房承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在顯要位置公示。商品房承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣(mài)房號(hào)，不得在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易，不得發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息，不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍。加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售人員管理，實(shí)行商品房銷(xiāo)售人員持證上崗和掛牌服務(wù)制度。商

品房銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售服務(wù)時(shí)，應(yīng)佩戴統(tǒng)一注冊(cè)編號(hào)的胸牌，實(shí)行亮牌服務(wù)，接受社會(huì)監(jiān)督。

（四）規(guī)范房地產(chǎn)廣告宣傳。開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證前，不得發(fā)布任何形式預(yù)售廣告。開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告要在顯要位置標(biāo)注預(yù)售許可證號(hào)。違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定的，責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，移交工商部門(mén)依法查處。

（五）加強(qiáng)商品房預(yù)售市場(chǎng)執(zhí)法檢查力度。加強(qiáng)商品房預(yù)售項(xiàng)目后續(xù)管理，建立健全預(yù)售檢查制度，定期或不定期對(duì)在建項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況、施工進(jìn)度、預(yù)售款收存使用情況、售樓處公示情況以及銷(xiāo)售人員情況進(jìn)行檢查。對(duì)存在不按本通知規(guī)定按期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售商品房、不按規(guī)定發(fā)布商品房預(yù)售廣告、未按規(guī)定簽訂合同以及未履行合同備案義務(wù)、未將全部預(yù)售資金納入監(jiān)管或?qū)㈩A(yù)售資金挪作他用、售樓處未按規(guī)定公示相關(guān)內(nèi)容、銷(xiāo)售人員沒(méi)有持證掛牌上崗等違法違規(guī)行為的，由預(yù)售管理部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并在媒體公開(kāi)曝光，記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案，情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷(xiāo)其預(yù)售許可，直至吊銷(xiāo)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

二〇一一年九月一日

第二篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”

主題活動(dòng)查擺問(wèn)題情況報(bào)告

市主題活動(dòng)辦公室：

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，我局緊緊圍繞活動(dòng)實(shí)施方案要求，從實(shí)際工作入手，堅(jiān)持把改善民生作為開(kāi)展主題活動(dòng)的落腳點(diǎn)，深入開(kāi)展主題活動(dòng)，特別是主題活動(dòng)進(jìn)入查擺問(wèn)題環(huán)節(jié)以來(lái)，我局結(jié)合市活動(dòng)辦要求通過(guò)發(fā)放征求意見(jiàn)表、走訪(fǎng)服務(wù)對(duì)象、設(shè)置投訴意見(jiàn)箱、公開(kāi)投訴電話(huà)、網(wǎng)上征求意見(jiàn)和專(zhuān)題調(diào)研等形式廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)，深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪(fǎng)穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問(wèn)題。現(xiàn)將查擺問(wèn)題情況匯報(bào)如下：

一、基層、基礎(chǔ)方面

1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。

2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面，實(shí)施上門(mén)服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。

3.對(duì)基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán)，身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。

二、改善民生方面

4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項(xiàng)目保障能力不強(qiáng)。如：住房保障工作人員短缺，機(jī)構(gòu)不理順，建設(shè)進(jìn)度跟不上。

5.園林綠化、創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。

6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高，缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。

7.在房產(chǎn)辦證方面，存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。

8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后，缺乏有效的監(jiān)管措施。

9.建筑質(zhì)量、安全管理方面，還有監(jiān)管不到位之處。

三、信訪(fǎng)穩(wěn)定方面

10.信訪(fǎng)工作制度實(shí)踐運(yùn)用效果不明顯?；鶎雍腿罕姷拿芗m紛排查化解工作不夠細(xì)致深入，對(duì)解決難點(diǎn)問(wèn)題思路不寬，力度不大。

11.信訪(fǎng)工作專(zhuān)職人員短缺，部分信訪(fǎng)工作人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不高。

四、方式轉(zhuǎn)變方面

12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變?cè)诟掠^念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。

13.日常工作中，大多為宏觀指導(dǎo)、電話(huà)指導(dǎo)，間接服務(wù)多，深入實(shí)地進(jìn)行督查，抓落實(shí)相對(duì)較少。

14.個(gè)別工作人員干部滿(mǎn)足于應(yīng)付住工作，對(duì)工作要求不嚴(yán)、效率不高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)薄弱。

二〇一一年三月二十四日

第三篇：安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 8月份消防安全大排查大整治工作

開(kāi)展情況的匯報(bào)

市消防安全委員會(huì)：

為做好安全生產(chǎn)工作，貫徹落實(shí)市政府關(guān)于加強(qiáng)安全管理的有關(guān)要求，遏制傷亡事故發(fā)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，深入開(kāi)展消防安全大排查大整治活動(dòng)，現(xiàn)將我局8月份開(kāi)展建筑施工消防安全大排查大整治開(kāi)展情況匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，高度重視建筑施工消防安全工作

我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視建筑施工消防安全生產(chǎn)工作，召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究部署建筑施工消防安全生產(chǎn)工作。制定印發(fā)《全市2013建筑施工安全生產(chǎn)工作要點(diǎn)》，將建筑施工消防安全教育和督促防范措施落實(shí)情況作為建筑施工安全生產(chǎn)工作的重要部分抓緊抓好。8月5日，組織召開(kāi)全市建筑施工安全生產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)議，安排部署建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和消防安全工作，要求各級(jí)各部門(mén)進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)防火和消防安全工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)增強(qiáng)做好建筑施工消防安全工作的責(zé)任感和緊迫感，采取有效措施全力做好建筑施工消防和安全生產(chǎn)工作，確保全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

二、認(rèn)真安排部署，組織開(kāi)展消防安全隱患大排查大整治

根據(jù)市消防安全生產(chǎn)委員會(huì)《深入開(kāi)展消防安全大排查大整治活動(dòng)工作方案》要求，結(jié)合我市建筑施工工作實(shí)際，制定印發(fā)《全市建筑施工深入開(kāi)展消防安全大排查大整治活動(dòng)實(shí)施方案》，部署開(kāi)展建筑施工消防安全隱患大排查大整治活動(dòng)。結(jié)合當(dāng)前開(kāi)展的建筑施工安全生產(chǎn)大檢查“回頭看”活動(dòng)，有步驟、有針對(duì)性地開(kāi)展建筑施工消防安全事故隱患大排查活動(dòng)。重點(diǎn)對(duì)作業(yè)區(qū)、生活區(qū)、易燃易爆物品存放區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、配電設(shè)施等重點(diǎn)部位的消防安全管理實(shí)行重點(diǎn)防范、重點(diǎn)監(jiān)控，加強(qiáng)施工防水、電焊切割等動(dòng)火措施的審批，做好建筑施工外墻保溫材料、密目安全網(wǎng)的防火管理，切實(shí)消除施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)隱患。期間，已檢查市直管在建工程項(xiàng)目22處，查處消防安全隱患40條（次），已督促各工程參建單位落實(shí)消防安全責(zé)任，及時(shí)排查整治消防安全事故隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的消防事故隱患責(zé)令相關(guān)責(zé)任單位限期整改，對(duì)于一時(shí)難以整改完畢的加強(qiáng)日常監(jiān)控，掛牌督辦，確保隱患整改到位。

三、嚴(yán)格值班制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)應(yīng)急值守工作 加強(qiáng)建筑施工消防安全生產(chǎn)應(yīng)急值守工作，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部帶班和值班人員24小時(shí)值班制度，確保相關(guān)責(zé)任人、值班人員手機(jī)及值班電話(huà)24小時(shí)保持聯(lián)絡(luò)暢通。落實(shí)應(yīng)急救援裝備、物資及救援隊(duì)伍，確保一旦遇到突發(fā)事件能夠迅速及時(shí)有效組織救援。嚴(yán)格執(zhí)行事故信息報(bào)告制度，全面做好建筑施工消防安全生產(chǎn)事故等緊急突發(fā)事件的信息報(bào)送和處臵工作，確保事故信息和其他重要信息能夠及時(shí)準(zhǔn)確上報(bào)。

安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2013年8月26日

安康市民政局關(guān)于組織開(kāi)展消防安全

大排查大整治情況的報(bào)告

市消防安全委員會(huì)：

根據(jù)《市政府辦公室關(guān)于組織開(kāi)展消防安全大排查大整治工作的通知》要求，為深入貫徹全市安全工作會(huì)議，按照安全生產(chǎn)“一崗雙責(zé)”、“屬地管理”、“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)發(fā)證，誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)審批，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，結(jié)合民政局安全生產(chǎn)和消防安全工作實(shí)際,本著最大限度地控制安全生產(chǎn)事故,杜絕重特大安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,認(rèn)真吸取吉林、黑龍江國(guó)家儲(chǔ)備糧庫(kù)以及廈門(mén)公交車(chē)燃燒事故的慘痛教訓(xùn)，做到舉一反三，防患于未然，針對(duì)夏季火災(zāi)、道路交通、建筑施工、企業(yè)生產(chǎn)等事故易發(fā)期，民政局黨組高度重視，及時(shí)研究組織開(kāi)展了安全生產(chǎn)大檢查和安全隱患整改工作，參加局領(lǐng)導(dǎo)4人，干部25人，分5個(gè)檢查小組，分別檢查了民政福利企業(yè)26個(gè)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)10個(gè)、災(zāi)民活動(dòng)板房集中安臵點(diǎn)5個(gè)、辦公場(chǎng)地4處、家屬院1個(gè)，查出隱患85個(gè)，整改隱患76個(gè)，投入整改資金316700元。現(xiàn)將安全生產(chǎn)隱患排查整改工作情況匯報(bào)如下：

一、及時(shí)傳達(dá)消防安全工作會(huì)議精神，全面安排落實(shí)安全生產(chǎn)大檢查工作

我局成立了以局長(zhǎng)為組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)工作和火災(zāi)隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。于8月5日上午，組織召開(kāi)了全局干部職工消防安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)教育會(huì)，向全局干部職工認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)了國(guó)務(wù)院、省、市關(guān)于進(jìn)一步開(kāi)展消防安全排查治理工作和市安全生產(chǎn)緊急工作會(huì)精神，總結(jié)了我局今年以來(lái)消防安全和安全生產(chǎn)工作情況，深入分析了我局消防安全和安全生產(chǎn)工作存在的薄弱環(huán)節(jié)，通報(bào)了近期全國(guó)幾起典型火災(zāi)事故和我市當(dāng)前消防安全和安全生產(chǎn)工作形勢(shì)，學(xué)習(xí)傳達(dá)了省、市安全生產(chǎn)工作的有關(guān)文件，就下一步全面抓好全局消防安全和安全生產(chǎn)工作進(jìn)行了具體安排部署。要求各福利企業(yè)、中心敬老院、社會(huì)托老院、殯儀服務(wù)站、局級(jí)機(jī)關(guān)、局職工家屬區(qū)、各災(zāi)民板房安臵點(diǎn)從認(rèn)識(shí)消防安全和安全生產(chǎn)工作形勢(shì)，查找薄弱環(huán)節(jié)、增強(qiáng)消防安全意識(shí)、自查自糾消除隱患、強(qiáng)化督查加強(qiáng)執(zhí)法等方面著手，大力抓好消防安全和安全生產(chǎn)工作，繼續(xù)抓好全縣各福利企業(yè)和社會(huì)托老院《2013安全生產(chǎn)消防工作責(zé)任書(shū)》的落實(shí)。進(jìn)一步開(kāi)展防火、防盜、防交通、防生產(chǎn)事故等宣傳、培訓(xùn)、教育工作，做到消防安全和安全生產(chǎn)警鐘常鳴，人人是宣傳員，個(gè)個(gè)是消防安全和安全生產(chǎn)監(jiān)督員，在安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)年中，層層落實(shí)責(zé)任，做到安全生產(chǎn)，嚴(yán)防大小事故發(fā)生。

二、積極開(kāi)展安全生產(chǎn)隱患排查整改，狠抓安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，確保了安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定

我局先后下發(fā)了針對(duì)全市福利企業(yè)的《關(guān)于認(rèn)真開(kāi)展火災(zāi)隱患排查治理工作的通知》和針對(duì)全市中心敬老院、社會(huì)托老院的《關(guān)于切實(shí)開(kāi)展社會(huì)福利機(jī)構(gòu)火災(zāi)隱患排查治理工作的通知》，從8月1日開(kāi)始到8月31日，我局在相關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，組織局福利企業(yè)管理科、社會(huì)事務(wù)科、救災(zāi)救濟(jì)科、基層政權(quán)科、局辦公室等有關(guān)科室同志對(duì)全縣民政系統(tǒng)涉及到的企業(yè)、事業(yè)單位、局機(jī)關(guān)進(jìn)行了全面詳細(xì)的安全生產(chǎn)工作大檢查。

我局向市政府遞交了《安康市民政局安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書(shū)》，特別對(duì)福利企業(yè)易燃有毒原材料、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的重點(diǎn)部位、場(chǎng)所、消防設(shè)施、電源設(shè)備著重進(jìn)行了督促整改，增添了防范措施，本次集中檢查整治工作收到了明顯成效，我局還將督促有關(guān)福利企業(yè)、社會(huì)托老院繼續(xù)投入，堅(jiān)持和完善安全生產(chǎn)和消防安全工作制度、設(shè)施，嚴(yán)防安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

三、切實(shí)加強(qiáng)宣傳教育，有力提高了干部群眾安全生產(chǎn)意識(shí)

我局在本次排查整治活動(dòng)中，利用民政工作集會(huì)、文體活動(dòng)、福利企業(yè)職工和全縣村組干部培訓(xùn)、宣傳標(biāo)語(yǔ)、宣傳單等廣泛開(kāi)展了夏季防火和安全生產(chǎn)宣傳教育，懸掛標(biāo)語(yǔ)33幅、張貼宣傳畫(huà)40張、出黑板報(bào)35期、出動(dòng)宣傳車(chē)5臺(tái)、培訓(xùn)職工1937人、開(kāi)展安全咨詢(xún)2100人、發(fā)放宣傳資料500份；營(yíng)造了夏季防火和安全生產(chǎn)工作氛圍，使干部職工掌握了防火滅火和安全生產(chǎn)及逃生自救常識(shí)，切實(shí)提高了消防安全意識(shí)，鼓勵(lì)干群主動(dòng)舉報(bào)火災(zāi)隱患和安全生產(chǎn)違規(guī)違法行為，增強(qiáng)了干群安全生產(chǎn)工作的能力。我們還將按照市政府的要求，繼續(xù)組織和發(fā)動(dòng)廣大職工群眾開(kāi)展以“遵章守紀(jì)、關(guān)愛(ài)生命，安全發(fā)展”為主題的安全生產(chǎn)教育活動(dòng)，廣泛開(kāi)展“讀一本安全生產(chǎn)知識(shí)書(shū)籍，提一條安全生產(chǎn)建議，查一起事故隱患或違章行為，寫(xiě)一條安全生產(chǎn)警示語(yǔ)，看一部安全生產(chǎn)警示片，接受一次安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)，憶一次事故教訓(xùn)，當(dāng)一天安全檢查員”等群眾性活動(dòng)。堅(jiān)持做到安全生產(chǎn)工作常抓不懈，杜絕事故發(fā)生，確保職工生命和財(cái)產(chǎn)安全，爭(zhēng)創(chuàng)安全生產(chǎn)工作先進(jìn)單位。

四、堅(jiān)持嚴(yán)格值班值守，確保信息暢通，做好了必要的應(yīng)急準(zhǔn)備工作

我局建立了民政系統(tǒng)信息暢通機(jī)制，保障干部職工每天24小時(shí)通訊聯(lián)絡(luò)暢通，完善了自然災(zāi)害搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急處臵預(yù)案，通過(guò)近期火災(zāi)事故教訓(xùn)，我局進(jìn)一步完善了抗災(zāi)救助信息報(bào)送制度和維穩(wěn)制度，嚴(yán)格落實(shí)了防洪、節(jié)假日值班值守和領(lǐng)導(dǎo)帶班以及大假封車(chē)制度，加強(qiáng)了車(chē)輛管理和駕乘人員的安全警示教育，全局干部職工能及時(shí)妥善處理民政相關(guān)應(yīng)急工作，能切實(shí)防止事態(tài)擴(kuò)大或次生事故的發(fā)生，確保社會(huì)穩(wěn)定和防災(zāi)減災(zāi)救助工作的有序開(kāi)展。

安康市民政局

二0一三年八月二十五

安康市文化文物廣播電視局關(guān)于組織開(kāi)展消防安全大排查大整治情況的報(bào)告

市消防安全委員會(huì)：

根據(jù)市委、市政府相關(guān)通知精神，我局對(duì)消防安全工作高度重視，采取行政、法律等手段，全面整治重大消防安全隱患，強(qiáng)化基層各單位防火能力建設(shè)，提高全局防控事故能力，努力杜絕各種事故的發(fā)生。按照市委、市政府統(tǒng)一部署，我局8月份開(kāi)展了以下工作：

一是高度重視，認(rèn)真部署。主管局長(zhǎng)主持召開(kāi)了全系統(tǒng)動(dòng)員大會(huì)，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)文件精神。要求動(dòng)員全系統(tǒng)、全行業(yè)力量，深入排查文化系統(tǒng)各單位以及行業(yè)監(jiān)管場(chǎng)所的消防安全隱患。二是在全系統(tǒng)深入開(kāi)展消防安全隱患大排查大整治，防患于未然；組織全系統(tǒng)干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國(guó)家和省市會(huì)議精神和通知要求，提高干部職工安全生產(chǎn)意識(shí)。三是加強(qiáng)對(duì)全系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)干部、尤其是一把手的安全生產(chǎn)責(zé)任意識(shí)教育，進(jìn)一步明確安全生產(chǎn)誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)出問(wèn)題處分誰(shuí)。對(duì)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行認(rèn)真研究、周密部署，取得了明顯成效,全局上下以及所管轄文化經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所至今未發(fā)生一例消防安全事故或重大險(xiǎn)情，繼續(xù)保持幾年來(lái)的良好勢(shì)頭。現(xiàn)將8月份消防安全大排查大整治行動(dòng)情況匯報(bào)如下：

一、主要做法

（一）牢固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主”的意識(shí)。8月以來(lái)，我們多次對(duì)消防安全工作進(jìn)行研究，我局專(zhuān)門(mén)下發(fā)了工作方案對(duì)消防安全隱患大排查大整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)、工作目標(biāo)、整治重點(diǎn)、主要措施、實(shí)施步驟、經(jīng)費(fèi)保障、責(zé)任追究都作了具體明確的規(guī)定。要求各單位及監(jiān)管場(chǎng)所在第一時(shí)間開(kāi)展自查，采取積極主動(dòng)的防范措施，明確指定消防安全責(zé)任人、健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

（二）從源頭抓起，堅(jiān)持預(yù)防為主。在文化娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理上，努力引導(dǎo)行業(yè)監(jiān)管場(chǎng)所落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。在場(chǎng)所審批時(shí)，我們堅(jiān)持將場(chǎng)所的消防安全檢查驗(yàn)收前臵，才給予頒發(fā)“文化經(jīng)營(yíng)許可證”。我們?cè)诤藴?zhǔn)演出活動(dòng)時(shí)，也以場(chǎng)所消防安全合格為前臵。為確保該項(xiàng)工作落到實(shí)處，全市演出場(chǎng)所的核準(zhǔn)，歌舞廳的申辦、演出活動(dòng)的核準(zhǔn)，一律由我局派駐在市行政審批大廳的審批窗口扎口管理。

（三）大力加強(qiáng)宣傳教育，做到警鐘常鳴。加強(qiáng)宣傳教育，大造活動(dòng)聲勢(shì)，宣傳開(kāi)展消防安全大排查大整治行動(dòng)的重要性，利用各種形式宣傳消防安全生產(chǎn)法律法規(guī)。把安全生產(chǎn)意識(shí)的教育和宣傳面擴(kuò)大，形成濃厚的社會(huì)輿論氛圍。

二、主要工作

8月以來(lái)共開(kāi)展日常檢查行動(dòng)7次，檢查行動(dòng)由主管副局長(zhǎng)帶隊(duì)，以及全體文化行政執(zhí)法人員參加，分別對(duì)市圖書(shū)館、博物館、群眾藝術(shù)館、市文管所等單位和重點(diǎn)部位以及市區(qū)部分網(wǎng)吧、歌舞演藝場(chǎng)所、印刷企業(yè)等場(chǎng)所進(jìn)行了嚴(yán)格細(xì)致的安全檢查。

對(duì)我局基層單位的檢查過(guò)程中，市博物館有較大安全隱患，由于周?chē)耐恋厥褂脵?quán)和林木管理權(quán)劃分的不清楚，無(wú)法建設(shè)圍墻的安裝監(jiān)控設(shè)施，監(jiān)管責(zé)任無(wú)法明確，給安全生產(chǎn)帶來(lái)較大隱患，有待市委、市政府解決。市博物館由于樓層消防設(shè)施老化，存在消防噴淋停用的問(wèn)題，我們都下達(dá)了整改通知書(shū)。

在對(duì)文化娛樂(lè)場(chǎng)所的檢查中其中部分文化經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在消防設(shè)施不夠完善、從業(yè)人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防演練和員工消防安全教育培訓(xùn)記錄的問(wèn)題，部分小酒吧無(wú)安全管理制度，我們都進(jìn)行了嚴(yán)格的處罰和處理。

我們?cè)跈z查中對(duì)上述單位和場(chǎng)所的安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)和消防隊(duì)伍建設(shè)情況、規(guī)章制度及實(shí)施情況、應(yīng)急預(yù)案的制定與演練情況、安全現(xiàn)狀和隱患情況、安全防范設(shè)施和消防設(shè)施維護(hù)情況等逐項(xiàng)進(jìn)行了檢查和落實(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即明確整改內(nèi)容和整改時(shí)間限定，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的明確提出加強(qiáng)防范措施。通過(guò)安全大檢查大整改，我們做到了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理問(wèn)題、整改問(wèn)題。在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)市文化系統(tǒng)全體干部職工的共同努力，當(dāng)前文化系統(tǒng)和行業(yè)安全生產(chǎn)形勢(shì)整體向好，但是仍然存在著個(gè)別問(wèn)題需要解決，不能盲目樂(lè)觀。我局繼續(xù)嚴(yán)格監(jiān)管，使消防安全排查整治工作開(kāi)展落到實(shí)處。

安康市文化文物廣播電視局 二0一三年八月二十三日

安康市教育局消防安全隱患大排查大整改

開(kāi)展情況的報(bào)告

市消防安全委員會(huì)：

為進(jìn)一步落實(shí)市消防安全委員會(huì)關(guān)于消防安全工作的要求，我局在月初全面排查消防安全隱患的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的采取措施，加大隱患整改力度，確保我市教育系統(tǒng)消防安全工作落到實(shí)處。

一、提高認(rèn)識(shí)，落實(shí)責(zé)任

我局站在增強(qiáng)政治意識(shí)和責(zé)任意識(shí)的高度，精心謀劃，周密部署，嚴(yán)密組織。成立了消防安全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，各基層單位成立領(lǐng)導(dǎo)小組，由一把手負(fù)總責(zé)。制定了消防安全大排查大整治方案，召開(kāi)專(zhuān)門(mén)工作會(huì)議5次，明確工作目標(biāo)和任務(wù)，落實(shí)工作責(zé)任。定期通報(bào)檢查情況，實(shí)施統(tǒng)一指揮調(diào)度?；鶎訂挝粚訉雍炗嗀?zé)任狀，實(shí)行一崗雙責(zé)，完善應(yīng)急預(yù)案和各項(xiàng)工作制度，把消防安全工作作為當(dāng)前工作的重中之重。8月7日召開(kāi)教育系統(tǒng)消防安全工作會(huì)議，李局長(zhǎng)對(duì)前一階段消防安全工作進(jìn)行了通報(bào)，對(duì)下一階段工作進(jìn)行了部署，對(duì)基層單位消防安全工作提出了具體要求，強(qiáng)化一崗雙責(zé)，加大自查、督查的力度，建立隱患整改臺(tái)賬，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改，重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，明確分工，落實(shí)責(zé)任，對(duì)玩忽職守現(xiàn)象從嚴(yán)處理，把消防安全工作作為當(dāng)前工作的重中之重。

二、采取措施、取得實(shí)效

8月初，教育局成立六個(gè)檢查組、一個(gè)督查組和一個(gè)綜合組，對(duì)全系統(tǒng)40個(gè)基層單位進(jìn)行全面檢查，主要內(nèi)容圍繞疏散通道、滅火器、應(yīng)急燈、疏散標(biāo)識(shí)、逃生器材、消防水源、各種應(yīng)急預(yù)案以及單位開(kāi)展疏散演練的實(shí)際情況。每個(gè)檢查組由局長(zhǎng)、科長(zhǎng)親自帶隊(duì)，晝夜查訪(fǎng)，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)反饋，能整改的立即整改，舍得投入資金，把一切消防安全隱患消滅在萌芽中。對(duì)安康中學(xué)、高新中學(xué)存在的消防安全隱患進(jìn)行了徹底的整改。在檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患24處，當(dāng)場(chǎng)整改15處，限期整改9處，投入資金56萬(wàn)元。目前為止還有部分單位沒(méi)有消防水源，這是歷史遺留問(wèn)題。把檢查中存在的問(wèn)題在系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)，對(duì)在活動(dòng)中流于形式的單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行談話(huà)，對(duì)存在的安全隱患沒(méi)能及時(shí)整改或者動(dòng)作緩慢的調(diào)離工作崗位，確保教育系統(tǒng)火災(zāi)形勢(shì)穩(wěn)定。

安康市教育局 2013年8月23日

安康市衛(wèi)生局關(guān)于組織開(kāi)展消防安全大排查大整治情況的報(bào)告

市消防安全委員會(huì)：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于深刻汲取連續(xù)發(fā)生的安全事故教訓(xùn)，結(jié)合市委、市政府工作安排，8月份，我們把全部力量都集中在了維護(hù)安全生產(chǎn)和社會(huì)穩(wěn)定工作上，真正目的是通過(guò)這次全省乃至全國(guó)的專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步打基礎(chǔ)、補(bǔ)漏洞、上層次，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)無(wú)重大隱患、無(wú)安全事故發(fā)生的預(yù)期。具體做了幾個(gè)方面的工作：

一、進(jìn)行安全隱患大整改。根據(jù)隱患的不同情況，務(wù)實(shí)地將其劃分為3日內(nèi)、6月底前、9月底前三個(gè)整改時(shí)段。市直11家醫(yī)療衛(wèi)生單位共有消防控制系統(tǒng)6個(gè)、消火栓470個(gè)、噴淋系統(tǒng)5套、煙感7套、應(yīng)急燈723個(gè)、安全標(biāo)識(shí)664個(gè)、監(jiān)控室7個(gè)，器材完好率僅達(dá)95%。市中心醫(yī)院、市中醫(yī)院、市婦嬰醫(yī)院和市胸科醫(yī)院消防設(shè)施維保合同全部簽訂。截止目前，患整改率達(dá)90%以上，力爭(zhēng)9月底前全部整改到位。

二、完善推行系統(tǒng)安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。建立健全安全生產(chǎn)檔案。在市衛(wèi)生局建立了22個(gè)安全生產(chǎn)檔案，涉建5個(gè)衛(wèi)生行政部門(mén)、11個(gè)市直醫(yī)療衛(wèi)生單位、1個(gè)行業(yè)醫(yī)院、5個(gè)民營(yíng)醫(yī)院，各基層單位共建立安全管理檔案2850個(gè)，普遍都建立了系統(tǒng)臺(tái)賬，并將其作為追責(zé)和績(jī)效考核的重要內(nèi)容納入了目標(biāo)。另一方面，反復(fù)開(kāi)展了培訓(xùn)和演練。8月14日，市衛(wèi)生局舉辦了市直衛(wèi)生系統(tǒng)消防安全知識(shí)培訓(xùn)會(huì)。培訓(xùn)會(huì)上，消防支隊(duì)教官結(jié)合所存在的隱患問(wèn)題闡述了火災(zāi)的危害性和舉辦這次消防安全培訓(xùn)班的重要性，講授了火災(zāi)危險(xiǎn)特性、消防安全知識(shí)等課程。利用投影、電子教材等方式，回放了眾多火災(zāi)事故案例，用通俗易懂的語(yǔ)言，從典型重大火災(zāi)案例入手，為培訓(xùn)人員講解了初期火災(zāi)的預(yù)防與撲救、逃生與自救、發(fā)生火災(zāi)如何報(bào)警、以及滅火劑的種類(lèi)和性能、常用滅火器的使用方法等消防知識(shí)，使現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)人員對(duì)消防知識(shí)有了基本的了解。整個(gè)培訓(xùn)活動(dòng)秩序井然、氛圍濃厚。真正使參訓(xùn)人員在強(qiáng)化自身安全意識(shí)的同時(shí)，進(jìn)一步提高了撲救初期火災(zāi)和逃生自救的能力。通過(guò)培訓(xùn)，進(jìn)一步增強(qiáng)了市直醫(yī)療衛(wèi)生單位參訓(xùn)人員做好消防安全工作的主體責(zé)任意識(shí)，提高了消防安全素質(zhì)和管理水平，為確保消防安全打下了基礎(chǔ)。會(huì)后各單位負(fù)責(zé)消防安全檔案的人員又進(jìn)行了一次消防安全檔案規(guī)范化管理的專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)。市直各醫(yī)療衛(wèi)生單位分管領(lǐng)導(dǎo)、保衛(wèi)科長(zhǎng)、后勤科長(zhǎng)、檔案管理作業(yè)人員共120人參加培訓(xùn)。

三、完善印發(fā)了安全控制機(jī)制。8月中旬針對(duì)全市衛(wèi)生系統(tǒng)895條安全制度，我們專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)了市級(jí)的安全專(zhuān)家，對(duì)消防安全、醫(yī)療安全、公共衛(wèi)生、生物安全、信訪(fǎng)維穩(wěn)等細(xì)則進(jìn)行一次修訂。修訂后為600條醫(yī)療衛(wèi)生安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，全系統(tǒng)照此標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)建立系統(tǒng)控制體系，在全行業(yè)開(kāi)展達(dá)標(biāo)行動(dòng)，1%的漏洞就是100%的不安全，把切入點(diǎn)放到問(wèn)題、隱患和差距上，實(shí)施危機(jī)缺陷管理。把控制標(biāo)準(zhǔn)70%用在事前、20%用在事中、10%用在事后控制上，以防為主，以治為本。在消防安全方面，推行“前臵責(zé)任追究制”，把責(zé)任追究提前到事故發(fā)生之前，把不整改和整改不到位的隱患按事故發(fā)生處理，對(duì)單位和個(gè)人，實(shí)行即時(shí)問(wèn)責(zé)。

和諧是最佳環(huán)境，穩(wěn)定是最高責(zé)任，平安是最大幸福。我們將堅(jiān)持行政作為、實(shí)行精細(xì)管理、打造安全文化為重點(diǎn)，以“如履薄冰”的緊迫感、“如臨深淵”的危機(jī)感，從零做起，慎始慎終，努力實(shí)現(xiàn)我市衛(wèi)生事業(yè)的安全發(fā)展。

安康市衛(wèi)生局

二0一三年八月二十五日

安康市旅游局消防安全隱患大排查大整改活動(dòng)開(kāi)展情況的報(bào)告

安康市消防安全委員會(huì)：

我局近日來(lái)開(kāi)展旅游消防安全大排查、大整治工作的情況，匯報(bào)如下：

8月份，全面督促企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，我們集中開(kāi)展了兩次專(zhuān)項(xiàng)檢查。目前，正按照市政府的工作要求，全面做好旅游市場(chǎng)監(jiān)管工作。

一是加強(qiáng)旅行社的安全檢查。我們重點(diǎn)檢查了全市17家旅行社的安全生產(chǎn)責(zé)任制建立、健全、落實(shí)情況；是否租用有資質(zhì)的信譽(yù)好的汽車(chē)公司和車(chē)輛；是否按規(guī)定投保責(zé)任險(xiǎn)及人身意外險(xiǎn)等情況，從吃、住、行、游、購(gòu)、娛各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保了旅游消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。此外，還對(duì)旅行社自身日常消防安全進(jìn)行檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的電器使用超負(fù)荷、辦公電器使用不規(guī)范、防火器材不全等問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行了整改。

二是加強(qiáng)星級(jí)賓館的安全檢查。我們重點(diǎn)檢查了全市4家星級(jí)賓館的安全生產(chǎn)責(zé)任制建立、健全、落實(shí)情況；旅游突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案建立情況；消防審核、驗(yàn)收情況，消防設(shè)施是否齊備、完好、有效；疏散通道是否暢通；食品衛(wèi)生安全等。并結(jié)合公安消防、工商、衛(wèi)生等專(zhuān)業(yè)部門(mén)的檢查意見(jiàn)，加強(qiáng)調(diào)度，做好隱患登記，落實(shí)專(zhuān)人限期整改安全隱患。三是加強(qiáng)A級(jí)旅游景區(qū)的安全檢查。重點(diǎn)檢查了全市2家A級(jí)旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任制建立、健全、落實(shí)情況；旅游突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案建立情況；漢江河堤段防護(hù)欄、警示牌、安全崗、緊急救援電話(huà)公告牌的設(shè)立等情況。目前，我市的瀛湖翠屏山莊A級(jí)旅游景區(qū)處于停業(yè)狀態(tài)。為此，近一段時(shí)間，我們?cè)谝笞圆榈幕A(chǔ)上，主要是強(qiáng)調(diào)消防安全為主，檢查宣傳、警示、制度和措施落實(shí)情況，滅火裝備及滅火隊(duì)伍建立情況。

四是加強(qiáng)應(yīng)急管理體系建設(shè)。進(jìn)一步完善旅游安全應(yīng)急管理預(yù)案，指導(dǎo)各旅游企業(yè)制定相應(yīng)的消防安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，積極開(kāi)展火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)初期火災(zāi)的處臵能力。要求各縣區(qū)旅游主管部門(mén)，各旅游企事業(yè)單位的主要負(fù)責(zé)人保持24小時(shí)通訊聯(lián)系暢通。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)境外旅游團(tuán)體的安全保衛(wèi)工作，保障游客的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

安康市旅游局

二0一三年八月二十六日

安康市國(guó)資委新一輪消防安全大排查

大整治工作總結(jié)

市消防安全委員會(huì)：

近期部分地區(qū)、行業(yè)（領(lǐng)域）接連發(fā)生多起重特大事故，國(guó)務(wù)院、省、市均做出了重要批示，根據(jù)《省人民政府關(guān)于立即開(kāi)展全省安全生產(chǎn)大檢查的通知》和《市人民政府辦公室關(guān)于在全市開(kāi)展消防安全大排查大整治工作的通知》的要求，我委在前段時(shí)間開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查的基礎(chǔ)上，在本系統(tǒng)內(nèi)迅速開(kāi)展新一輪的安全生產(chǎn)大檢查?，F(xiàn)將有關(guān)工作情況報(bào)告如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、迅速行動(dòng)

我委高度重視此項(xiàng)工作，對(duì)安全生產(chǎn)大檢查進(jìn)行了周密部署，迅速向各監(jiān)管企業(yè)下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查的通知》。圍繞此次檢查工作重點(diǎn)，《通知》進(jìn)一步細(xì)化隱患排查治理和重點(diǎn)行業(yè)（領(lǐng)域）安全專(zhuān)項(xiàng)整治，要求各監(jiān)管企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，健全并落實(shí)安全管理各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。要求各監(jiān)管企業(yè)主要負(fù)責(zé)人要切實(shí)負(fù)起第一責(zé)任，迅速組織開(kāi)展自查自糾工作，為“三創(chuàng)一辦”工作創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。

二、突出重點(diǎn)、深入檢查

此次安全生產(chǎn)大檢查在全面檢查的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)檢查了企業(yè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)是否符合消防安全規(guī)范，安全規(guī)程、管理制度是否建立健全，安全要求、崗位責(zé)任是否落實(shí)到位，以及工藝系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)裝備、作業(yè)環(huán)境、防控手段等情況。各監(jiān)管企業(yè)按照全市統(tǒng)一部署，紛紛開(kāi)展了安全生產(chǎn)自查，根據(jù)此次對(duì)重點(diǎn)行業(yè)（領(lǐng)域）專(zhuān)項(xiàng)整治的要求，以下幾家公司做了重點(diǎn)檢查：

（一）市城市建設(shè)投資有限公司對(duì)下屬子公司工地進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)持證上崗特別是特種崗位持證上崗情況進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查，規(guī)范勞動(dòng)用工管理，并對(duì)外來(lái)承包單位員工進(jìn)行了上崗培訓(xùn)，與外來(lái)承包單位簽訂了消防安全監(jiān)管協(xié)議，督促承包單位規(guī)范相關(guān)管理制度和操作規(guī)程。

（二）市政辦對(duì)在建工程創(chuàng)業(yè)大廈施工情況進(jìn)行自查，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理，嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)工程消防安全生產(chǎn)管理規(guī)定，設(shè)臵消防安全生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理人員，要求各種技術(shù)人員必須持證上崗；在施工爆破過(guò)程中，嚴(yán)格落實(shí)公安部關(guān)于爆炸物品管理的相關(guān)規(guī)定，確保對(duì)各種爆破器材的規(guī)范管理，消除隱患；同時(shí)施工單位已完善對(duì)深基坑、滿(mǎn)堂腳手架塔設(shè)等專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)方案的審批論證，完善超標(biāo)超危專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)方案的論證，以確保工程施工安全。

（三）安建集團(tuán)針對(duì)4個(gè)在建工程按照此次檢查的要求，一一細(xì)化梳理，將各項(xiàng)工程的消防安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況、消防安全生產(chǎn)規(guī)程執(zhí)行情況、消防隱患排查整改及重大危險(xiǎn)源監(jiān)控情況，應(yīng)急管理情況，安全基礎(chǔ)工作及教育培訓(xùn)情況進(jìn)行了詳細(xì)登記。

三、加強(qiáng)宣傳教育、提高職工意識(shí)

在本次安全生產(chǎn)大檢查中，我委監(jiān)管各企業(yè)以安全生產(chǎn)大檢查為契機(jī)，動(dòng)員企業(yè)職工認(rèn)真查找身邊的安全隱患，并用典型事故教育員工，提高員工防范事故意識(shí)。例如，市城市建設(shè)投資有限公司生產(chǎn)班組利用白班班后1小時(shí)，長(zhǎng)白班每天組織1小時(shí)集中學(xué)習(xí)《三大規(guī)程》，以增強(qiáng)安全意識(shí)、提高操作技能、豐富安全知識(shí)、夯實(shí)安全管理基礎(chǔ)為主的安全培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以開(kāi)展師代徒、老代新的方式，在班組生產(chǎn)過(guò)程中進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會(huì)學(xué)習(xí)。

四、強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)、確保工作到位

通過(guò)開(kāi)展此次安全檢查，各監(jiān)管企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，認(rèn)真梳理隱患排查整改情況，做到安全生產(chǎn)工作管理的科學(xué)化、制度化，確保生產(chǎn)安全。例如安康市國(guó)土資源局把安全生產(chǎn)大檢查和自查自糾工作作為當(dāng)前的重要任務(wù)來(lái)抓，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)文件精神，安排安全職能部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)。為切實(shí)做好自檢自糾工作，采取了“三查”的具體措施，即安全部門(mén)加強(qiáng)日巡查、廠二級(jí)單位自查，廠工會(huì)、廠辦、廠安全科、廠保衛(wèi)處、廠“三創(chuàng)一辦”辦公室和有關(guān)人員組成聯(lián)合大檢查組深入二級(jí)單位逐個(gè)檢查，把交通運(yùn)輸、預(yù)防火災(zāi)作為重點(diǎn)進(jìn)行檢查。高新區(qū)楊晨飼料有限公司堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，落實(shí)行政“一把手”負(fù)責(zé)制，公司董事長(zhǎng)親自帶領(lǐng)公司安委會(huì)成員對(duì)各部門(mén)進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查，全面整治事故隱患，使安全生產(chǎn)工作做到思想認(rèn)識(shí)到位，責(zé)任落實(shí)到位，工作措施到位。

我委在組織各監(jiān)管企業(yè)開(kāi)展安全檢查的同時(shí)，還及時(shí)向各監(jiān)管企業(yè)下發(fā)通知，要求各企業(yè)認(rèn)真做好雨季、汛期、高溫季節(jié)、中秋、十一等重點(diǎn)時(shí)期的消防安全生產(chǎn)工作，落實(shí)安全措施，做好各項(xiàng)防范工作，確保不發(fā)生安全事故。

安康市國(guó)資委 二〇一三年八月二十六日

安康市糧食局消防安全隱患大排查大整改

開(kāi)展情況的報(bào)告

市消防安全委員會(huì)：

按照市政府辦公室關(guān)于消防安全大排查大整治百日專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作方案的通知精神，我局黨委高度重視，把安全生產(chǎn)、安全防火作為當(dāng)前工作的首要任務(wù)，局主要領(lǐng)導(dǎo)親自安排布署局職能科室迅速開(kāi)展全行業(yè)安全生產(chǎn)、安全防火隱患大檢查大整改。

一、成立組織機(jī)構(gòu)，召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議

市糧食局成立了糧食局安全生產(chǎn)、安全防火隱患大檢查、大整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，副局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，黨委副書(shū)記任副組長(zhǎng)，局各科室負(fù)責(zé)人和各糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人為成員，辦公室設(shè)在局綜合科。先后召開(kāi)4次安全生產(chǎn)專(zhuān)題工作會(huì)議，傳達(dá)貫徹省市領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于安全生產(chǎn)隱患大檢查、大整改工作指示精神，周密部署在全行業(yè)內(nèi)開(kāi)展安全生產(chǎn)消防安全隱患大排查大整改工作。

二、制定工作方案，成立檢查包保組，與企業(yè)簽定責(zé)任狀

根據(jù)省市文件精神，制定下發(fā)了《市糧食局集中開(kāi)展安全生產(chǎn)、消防安全隱患大檢查、大整改實(shí)施方案的通知》，成立了四個(gè)檢查包保組，明確責(zé)任，分工負(fù)責(zé)，確保大檢查、大整改取得實(shí)效。同時(shí)與行業(yè)管理的糧食企事業(yè)單位全部簽定了安全生產(chǎn)、消防安全隱患大檢查大整改責(zé)任狀，進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)安全主體責(zé)任。

三、認(rèn)真組織開(kāi)展安全生產(chǎn)、消防安全隱患大檢查大整改工作

從7月下旬開(kāi)始，局長(zhǎng)親自帶領(lǐng)相關(guān)職能科室人員對(duì)糧食企業(yè)進(jìn)行了生產(chǎn)、消防安全大檢查，在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，我們進(jìn)行了一次“地毯式“排查，重點(diǎn)檢查消防通道是否暢通，消防器材、自動(dòng)消防設(shè)施是否完好，是否存在違章用電現(xiàn)象，還重點(diǎn)排查了配電室、變壓器、烘干塔、鍋爐房、電機(jī)設(shè)備等，發(fā)現(xiàn)一般消防安全隱患24個(gè)，已經(jīng)要求企業(yè)及時(shí)進(jìn)行了整改。8月份以來(lái)市區(qū)糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)共投入安全隱患整改資金13萬(wàn)元，其中安裝監(jiān)控設(shè)施3家，購(gòu)買(mǎi)消防水泵5臺(tái)，消防水帶500米，滅火器78個(gè)，消防沙5車(chē)，消防水桶8個(gè)，更換電表箱4個(gè)等。

四、強(qiáng)化安全生產(chǎn)宣傳培訓(xùn)演練工作，不斷提升糧食行業(yè)干部職工的安全意識(shí)和防范事故能力

一是加強(qiáng)宣傳，形成濃厚安全氛圍。認(rèn)真組織開(kāi)展了“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)，接到市政府和省糧食局的文件通知后，糧食局主管局長(zhǎng)立即組織相關(guān)科室人員召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)進(jìn)行了具體安排部署，并提出了明確要求，相關(guān)科室迅速組織了落實(shí)，并成立了糧食局“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)2013年糧食行業(yè)“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)方案的通知》。各糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)也都分別制定了“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)的方案，成立了相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)各單位的特點(diǎn)，扎實(shí)開(kāi)展了活動(dòng)。二是常抓不懈，強(qiáng)化安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。我們對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人、主管安全負(fù)責(zé)人、安全具體工作人員及糧食保管員進(jìn)行了安全培訓(xùn)，共培訓(xùn)人員50多人，并進(jìn)行了答題考試。

三是警鐘長(zhǎng)鳴，認(rèn)真搞好應(yīng)急演練。為切實(shí)加強(qiáng)糧食企業(yè)安全工作，提高干部職工消防安全素質(zhì)和防范自救能力。8月份，我們指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行了防火應(yīng)急演練活動(dòng)，三個(gè)國(guó)有糧食企業(yè)全部開(kāi)展了安全防火應(yīng)急演練，通過(guò)演練活動(dòng)，進(jìn)一步提升了企業(yè)干部職工的安全生產(chǎn)意識(shí)，提高了防范、遏制事故能力和企業(yè)安全管理水平。

五、目前存在的問(wèn)題

個(gè)別規(guī)模以下民營(yíng)個(gè)體糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人重經(jīng)營(yíng)輕安全意識(shí)仍然存在，加之基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋，專(zhuān)業(yè)人員缺乏，安全資金投入不足等問(wèn)題。

六、下一步工作安排

我局將繼續(xù)對(duì)行業(yè)管理的企事業(yè)單位安全生產(chǎn)、消防安全隱患大檢查大整改情況進(jìn)行全面督查，對(duì)照檢查標(biāo)準(zhǔn)逐一核查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要求企業(yè)立即整改，不能立即整改的要限期整改，確保糧食行業(yè)消防安全。2013年8月24日 安康市糧食局

第四篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告

*****住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）等法律法規(guī)的規(guī)定：

1、建筑面積大于300平方米、工程造價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元、層數(shù)超過(guò)三層的建設(shè)工程，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，否則處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。

2、建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得交付使用。否則，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。

3、建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)移交建設(shè)工程項(xiàng)目檔案。否則，責(zé)令改正，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，責(zé)令限期改正，并處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。

4、房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，建設(shè)單位必須提供竣工驗(yàn)收備案證書(shū)等。

5、建筑工程的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，由建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正處10萬(wàn)元以上50元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)未向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的節(jié)能措

施、保溫工程保修期等信息的，由建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令整改限期改正，逾期不改正的，處三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款；對(duì)以上信息作虛假宣傳的，由建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。

*****住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2012年02月27號(hào)

第五篇：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

02 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核及審批

第1項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》；

（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門(mén)規(guī)章的決定（建設(shè)部令第24號(hào)）。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；

3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 9.提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人，有職稱(chēng)的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）； 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案。

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254

第2項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到5萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣；

3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 8．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，有職稱(chēng)的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）； 11．近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)由市住建局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住建廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254

第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

2．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

3．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

5．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 6．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 7．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份并加蓋單位公章）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取四級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254 第4項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）； 3．企業(yè)公司章程復(fù)印件1份（加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（提供經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同及職稱(chēng)證書(shū)原件，復(fù)印件1份）；

6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（如國(guó)有土地使用證、或土地出讓合同，復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）。

以上材料除第1項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年，到期后按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可延期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年；項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以核定為四級(jí)資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254

第5項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

6.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書(shū)》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書(shū)》延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年，每次延期1年；項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254