第一篇：施工合同中的預付款如何約定

讀者來信

耿律師你好！我是一家建筑企業(yè)的負責人，我公司最近承建了某企業(yè)的一工程，為避免風險我公司要求該企業(yè)在工程開工前預付一筆工程款，那么我公司應如何在合同中與該企業(yè)約定呢？在合同約定中應注意哪些問題呢？請耿律師指教。

耿律師支招

在建設工程施工合同中，工程預付款是指在工程開工前，發(fā)包方按當年預計完成工程量造價總額的一定比例預先支付承包方的工程材料款，其主要用于購買工程所需的材料和設備。雖然從業(yè)主角度看，支付工程預付款存在著一定的風險，但從承包人角度看，如果發(fā)包方完全不支付該款而要求承包方墊資，實際上也就是將風險轉移給了承包方，這對承包方來講，是不能輕易答應的。那么怎樣才能合情合理地在施工合同中約定支付工程預付款的條款呢？

我認為應注意以下幾點：

一、工程預付款的額度。建筑工程的預付款一般不宜超過當年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適當增加比例。安裝工程一般不宜超過當年安裝工程量的20％，安裝材料用量較大的工程可以適當增加。

二、工程預付款的扣回時間和方式。工程預付款應在工程開工后完成工程量達一定比例時在支付工程進度款時扣回或折抵進度款。折回或折抵的方式與比例應在合同中明確約定，如約定：″在完成年工程量總造價××％（以發(fā)包方代表簽字確認的工程量報告為準）后的每月里，按每月工程進度款的××％扣回。在完成年工程量的××％扣完?！?/p>

三、運用擔保手段降低風險。工程預付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預付款后不能按時進場施工，發(fā)包方也會在合同中約定由發(fā)包方對工程預付款的使用情況進行監(jiān)督的辦法。比如，規(guī)定特定的查帳方式或要求承包方提供購買材料的合同和發(fā)票等。另外如果支付的工程預付款數(shù)額較大，雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預付款的同時向發(fā)包方提供銀行保函。當然，承包方也可以向業(yè)主要求出具支付保函。

一般來說，承發(fā)包雙方如果能按以上三點要求，對工程預付款的數(shù)額及扣回方式進行合理約定，并能夠采取有效措施切實履行這些約定，發(fā)包人支付工程預付款的風險和承包人被拖欠工程款的風險都是可以降低到合理的程度。

第二篇：合同中如何約定違約金

合同中如何約定違約金

通常我們在與相對方簽訂合同時，常常會約定一定比例或數(shù)額的違約金，以確保合同的全面履行。通過近幾年對合同的審查發(fā)現(xiàn)，我們在約定違約金時，由于對相關法律規(guī)定不甚了解，對違約金的計算方法沒有一個明確的標準，常常憑個人的主觀臆想隨意約定，一旦對方違約，很難按照約定的比例或數(shù)額支付。因此，嚴格按照法律規(guī)定，對違約條款進行規(guī)范，合理約定違約金，不僅能有效保障合同的實際履行，而且一旦發(fā)生違約，也能依照合同約定維護企業(yè)的合法權益。

違約金是指按照當事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付約定或法定數(shù)額的金錢。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。

違約金有法定違約金與約定違約金之分。在相關法律、法規(guī)中，由法律直接規(guī)定的為法定違約金，由當事人協(xié)商在合同中自愿約定的，稱為約定違約金。從適用原則上講，約定大于法定，既，有約定的依照約定，沒有約定的適用法定，但前提條件是約定必須合法。

根據自愿原則，雖然《合同法》對當事人在合同中約定的違約金沒有具體明確，只是給出了一個原則性的規(guī)定，但如果當事人隨意約定，且約定的違約金過高或過低的，人民法院或者仲裁機構有權予以調整，但必需經過法定程序來實現(xiàn)，無形中增加了當事人的訴訟成本，這一點應引起注意?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

那么我們應當按照什么標準來約定違約金？眾所周知，合同法規(guī)定的承擔責任的形式之一是損失賠償，因此在約定違約金時我們應以可能造成的損失為基礎，根據《合同法》第一百一十三條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見

到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。該條款實際上就是我們所說的法定違約金的支付標準，換言之，如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。

既然是約定違約金，那么在約定違約金時就不能完全依照實際損失來計算，況且違約金兼有補償性和懲罰性的特點，因此在約定違約金時，違約金的數(shù)額應以不超過造成損失的30%來確定。這在最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

（二）第二十九條中就有明確的規(guī)定：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

另外，最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

（二）對違約金的實現(xiàn)也作了更為具體的規(guī)定：

第二十七條規(guī)定：當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調整違約金的，人民法院應予支持。

第二十八條規(guī)定：當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

從上述《合同法》的相關規(guī)定可以看出，關于對違約金的立法意圖是補償因違約造成的損失為主，而處罰違約行為的作用為輔，要求處罰幅度不能過分高于損失，訂立過高的違約金數(shù)額在法律上受到一定的制約。因此，在訂立合同時必須清楚法律不保護過高的違約金數(shù)額。當事人如果漠視法律的這種制約，不僅實現(xiàn)不了訂立違約金的目的，同時為以后解決糾紛增加了時間和訴訟上的成本。

第三篇：預付款合同

預付款合同

甲方（付款方）：

法定代表人：

地 址：

電話：

乙方（收款方）：

法定代表人：

地 址：

電話：

乙方為甲方的供應商，為降低運營成本，增進雙方合作伙伴關系，甲方同意預付貨款_____

元，用于乙方為履行對甲方供貨義務而進行的相應原材料購買的貨款支付。經雙方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條 預付貨款用途

_該筆預付款項僅用于乙方為履行對甲方的供貨義務而進行的材料采購貨款的支付。

第二條 預付貨款金額____ 人民幣(大寫)________________ 元整。第三條 還款方式

乙方以向甲方提供雙方約定的產品或等額貨幣的形式抵扣該筆預付款

第四條 保證條款

1.乙方必須按照預付款合同規(guī)定的用途使用預付款，不得挪作他用，不得用預付款進行違法活動。

2.乙方有義務接受甲方檢查、監(jiān)督預付款的使用情況，了解乙方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方應按照甲方的要求向甲方提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

3.乙方必須向甲方提交使用此筆預付款的《預付款使用計劃》，《預付款使用計劃》的內容包括但不限于如下欄目：預計使用期間（以月為單位），預計使用金額，購買材料種類及材料金額?！额A付款使用計劃》得到甲方認可后，甲方方將此預付款項劃入乙方賬戶。第五條 約定條款

1.由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，乙方應優(yōu)先償還該款項。由于上級主管部門決定關、停、并轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向甲方申請，并得到甲方的書面同意，乙方才可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

2.在此合同條款下，乙方在未全額抵扣該筆預付款金額前購買相關物資的所有權無異議的歸于甲方。

3.乙方應劃撥并標示專門區(qū)域用于此協(xié)議下購買物品的存儲及擺放，并于每月月初五個自然日內書面說明預付款的使用情況，乙方有義務配合甲方不定時的現(xiàn)場查驗。第六條 違約責任

1.乙方不按合同規(guī)定的用途使用預付款，或不按月提供專用賬戶的流水單據，或不按月提供預付款的實際使用情況，甲方有權收回部分或全部款項，對違約使用的部分，按違約使用之日起每日3‰加收罰息。

2.乙方使用預付款造成損失浪費或利用預付款合同進行違法活動的，甲方有權追回預付款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

3.乙方違反第四條、第五條約定的其他內容，甲方有權收回部分或全部款項，并有權要求乙方承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方向乙方主張權利所支出的律師費用、誤工費用。第七條 合同變更或解除。

1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。

2.當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本預付款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，乙方尚未抵扣的預付款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。第八條 附則

1.本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協(xié)商，作出書面補充規(guī)定。補充 規(guī)定與本合同具有同等效力。

2.在協(xié)議履行期間，與本協(xié)議有關的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，應依法向甲方所在地的人民法院提交訴訟解決。3.附件一《預付款使用計劃》為本合同不可分割的條款。4.本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方：____________(公章)代表人：____________ 日期：____________ 乙方：____________(公章)

代表人：____________ 日期：____________

第四篇：預付款合同

預付款合同

本合同訂立于2012年7月27日，以上海安莪機電有限公司為甲方，以祥華五金加工廠為乙方。

乙方為甲方的供應商，為降低運營成本，增進雙方合作伙伴關系，甲方同意預付貨款______元，用于乙方為履行對甲方供貨義務而進行的螺釘電泳的貨款支付，貨款的支付以報價單為準。經雙方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。

乙方須按照預付款合同規(guī)定的用途使用預付款，不得挪作他用。乙方于每月月底五個自然日內，書面說明預付款的使用情況。乙方應有專門賬戶用于此筆預付款的存儲及使用，并于每月月底五個自然日內向甲方提供經開戶行蓋章確認的流水單據。

違約責任

乙方不按合同規(guī)定的用途使用預付款，或不按月提供賬戶的流水單據，或不按月提供預付款的實際使用情況，甲方有權收回部分或全部款項，對違約使用的部分，按違約使用之日起每日3‰加收罰息。乙方違反約定的內容，甲方有權收回部分或全部款項，并有權要求乙方承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方向乙方主張權利所支出的律師費用、誤工費用。

合同變更或解除。

1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。

2.當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本預付款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，乙方尚未抵扣的預付款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

附則

1.本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協(xié)商，作出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定

與本合同具有同等效力。

2.在協(xié)議履行期間，與本協(xié)議有關的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，應依

法向甲方所在地的人民法院提交訴訟解決。

3.本合同一式兩份，簽字蓋章生效。

上海安莪機電有限公司（蓋章）：祥發(fā)五金加工廠（蓋章）： 負責人簽字：負責人簽字：

日期：日期：

第五篇：施工合同預付款簽訂不合規(guī)

施工合同預付款簽訂不合規(guī)

水利水電工程土建合同條件規(guī)定，工程預付款的總金額為合同價格的10%～20%，分兩次支付給承包方，第一次預付的金額應不低于工程預付款的50％，而建管局與施工單位簽訂的施工合同中，約定工程預付款為合同價款的30%，高于合同條款支付預付款的比例。不符合《水利水電土建合同條件》32.1第1款的規(guī)定。