第一篇：2018一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)習(xí)題：土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)

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2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》》考點(diǎn)習(xí)題匯總

知識(shí)點(diǎn)：土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

一、土地所有權(quán)

土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、建設(shè)用地使用權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式，取得后應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予或者抵押。土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、地役權(quán)

地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。

【速記點(diǎn)評(píng)】

本知識(shí)點(diǎn)中，地役權(quán)的定義在歷年真題中多次被考到，應(yīng)給予足夠重視。

【經(jīng)典例題】

1.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅的說(shuō)法，正確的是()。(2018年真題)

A.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)附著于該土地上的建筑物，構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

B.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)使用期限的約定不得超過(guò)50年

C.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

D.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記

【答案】A

【解析】本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。(2)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

2.甲乙兩個(gè)小區(qū)相鄰。由于甲小區(qū)車流量較大，有增加出入口數(shù)量的需求，但需要使用乙小區(qū)修筑的道路。因此甲乙小區(qū)合同約定，甲支付乙一定的費(fèi)用，利用乙小區(qū)的道路，以緩解車流量壓力。該權(quán)利屬于()。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】D

【解析】本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了給人自己的不動(dòng)產(chǎn)提供便利而設(shè)立的。

3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其取得的某住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司決定將該土地用于修建高爾夫球場(chǎng)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.改變土地用途必須依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須依法辦理變更登記

C.必須相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

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D.該土地的建設(shè)用地使用權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期

【答案】D

【解析】本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)?！段餀?quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，自動(dòng)續(xù)期，該土地已經(jīng)變更了用途，不可自動(dòng)續(xù)期。

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第二篇：2018一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)習(xí)題：買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)

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2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》》考點(diǎn)習(xí)題匯總

知識(shí)點(diǎn)：買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)

【考頻指數(shù)】★★★★

【經(jīng)典例題】

1.甲、乙公司于2010年3月10日在廣東某交易會(huì)上簽訂了一份水泥供貨合同，約定賣方甲在一年內(nèi)分兩期向買方乙供應(yīng)水泥600噸，約定第一期300噸水泥于4月20日在北京驗(yàn)貨和收款，但合同中對(duì)價(jià)款沒(méi)有做出明確規(guī)定;第二期300噸水泥的供貨具體時(shí)間沒(méi)有明確，兩期都是貨到付款。合同履行過(guò)程中，對(duì)于第一批水泥的價(jià)格，雙方通過(guò)協(xié)商也未達(dá)成一致，則應(yīng)按照()的市場(chǎng)價(jià)格履行。

A.2010年3月10日廣東

B.2010年4月20日廣東

C.2010年3月10日北京

D.2010年4月20日北京

【答案】C

【解析】本題考查的是對(duì)支付價(jià)款義務(wù)的理解。價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，執(zhí)行政府定價(jià)的除外。本題訂立合同時(shí)為2010年3月10日，履行地為北京，而不是廣東。

2.某施工企業(yè)與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 后雙方對(duì)此沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能以其他方法確定。則應(yīng)當(dāng)由()。

A.供貨商送貨并負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)

B.施工企業(yè)自行提貨并負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)

C.供貨商送貨，施工企業(yè)負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)

D.施工企業(yè)自行提貨，供貨商負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)

【答案】B

【解析】本題考查的是買賣合同的法律規(guī)定。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，適用下列規(guī)定：標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，雙方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，就在該地點(diǎn)交付;標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)模p方不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

3.買賣合同中如無(wú)特別約定，標(biāo)的物的所有權(quán)自()時(shí)轉(zhuǎn)移。

A.標(biāo)的物交付

B.合同生效

C.支付貨款

D.合同訂立

【答案】A

【解析】本題考查的是買賣合同的法律特征及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。標(biāo)的物所有權(quán)通常自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。

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【考點(diǎn)精講】

一、買賣合同是有償、雙務(wù)、諾成合同，是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。

二、出賣人的主要義務(wù)1.按照合同約定個(gè)交付標(biāo)的物的義務(wù)

(1)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(2)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，先補(bǔ)充，后按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

不能補(bǔ)充不能按照交易習(xí)慣的，適用下列規(guī)定：①標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;②標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

(3)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確，先補(bǔ)充協(xié)議后按照習(xí)慣。如果二者均不可，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有過(guò)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)

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除法律另布規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的外，標(biāo)的物的所有權(quán)向標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，孳息歸出賣人所有，轉(zhuǎn)移后，孳息歸買受人所有。

3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)

出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。

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第三篇：2018一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)習(xí)題：仲裁協(xié)議的規(guī)定

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2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》》考點(diǎn)習(xí)題匯總

【考頻指數(shù)】★★★★

【經(jīng)典例題】

1.施工合同的解決爭(zhēng)議條款約定“所有爭(zhēng)議提交合同履行地的仲裁委員會(huì)或人民法院管轄”。當(dāng)該合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人()。

A.應(yīng)當(dāng)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

B.只能向合同履行地的人民法院起訴

C.既可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴

D.必須重新確定受訴人民法院

【答案】B

【解析】本題考查的是仲裁協(xié)議的規(guī)定。仲裁和訴訟是兩種不同的爭(zhēng)議解決方式，當(dāng)事人只能選用其中的一種?！吨俨梅ā芬?guī)定，“當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。”盡管該合同達(dá)成仲裁協(xié)議，但因?yàn)樘峤恢俨玫囊馑急硎静淮_定，仲裁協(xié)議無(wú)效，因此只能提交訴訟。

2.關(guān)于仲裁協(xié)議效力的確認(rèn)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.當(dāng)事人只能通過(guò)向仲裁協(xié)議中所約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的方式解決該糾紛

B.仲裁委員會(huì)只能對(duì)當(dāng)事人在仲裁協(xié)議中約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁

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C.一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴

D.仲裁協(xié)議是爭(zhēng)議合同的附屬協(xié)議，合同無(wú)效則仲裁協(xié)議無(wú)效

【答案】D

【解析】本題考查的是仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議的效力是獨(dú)立的，合同的效力不影響仲裁協(xié)議的效力，所以選項(xiàng)D不正確。

3.仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容有()。

A.仲裁事項(xiàng)

B.具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由

C.仲裁委員會(huì)的住所地

D.請(qǐng)求仲裁的意思表示

E.選定的仲裁委員會(huì)

【答案】ADE

【解析】本題考查的是仲裁協(xié)議的規(guī)定。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容：(1)請(qǐng)求仲裁的意思表示;(2)仲裁事項(xiàng);(3)選定的仲裁委員會(huì)。

4.下列屬于仲裁的基本制度的有()。

A.協(xié)議仲裁制度

B.合議庭制度

C.或裁或?qū)徶贫?/p>

D.一裁終局制度

E.開(kāi)庭審理制度

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【答案】ACD

【解析】本題考查的是仲裁協(xié)議的規(guī)定。仲裁的基本制度包括協(xié)議仲裁制度、或裁或?qū)徶贫?、一裁終局制度。

【考點(diǎn)精講】

一、仲裁協(xié)議的形式

應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，口頭方式達(dá)成的仲裁意思表示無(wú)效。

二、仲裁協(xié)議的內(nèi)容

該意愿應(yīng)當(dāng)是確定的，而不是模棱兩可的。如果當(dāng)事人在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議可以提交仲裁，也可以提交訴訟，這樣的仲裁協(xié)議無(wú)效。

合同履行過(guò)程中以及與合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。

勞動(dòng)合同糾紛不得提請(qǐng)仲裁，只能申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁。

選定的仲裁委員會(huì)：

1.仲裁委員會(huì)的名稱應(yīng)該準(zhǔn)確。仲裁沒(méi)有法定管轄，當(dāng)事人選擇仲裁委員會(huì)可以不受地點(diǎn)的限制，但名稱必須明確、具體。

2.如約定的名稱不準(zhǔn)確，但能夠確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定選定了仲裁機(jī)構(gòu)。

3.如約定了兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇其中一個(gè)申請(qǐng)仲裁;不能就仲裁機(jī)構(gòu)選擇達(dá)成一致的，仲裁協(xié)議無(wú)效。

這三項(xiàng)內(nèi)容必須同時(shí)具備，仲裁協(xié)議才能有效。

三、仲裁協(xié)議的效力

1.對(duì)當(dāng)事人的法律效力

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仲裁協(xié)議一經(jīng)有效成立，即對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。

2.對(duì)法院的約束力

有效的仲裁協(xié)議將排除法院的司法管轄權(quán)。

一方當(dāng)事人向法院起訴時(shí)未聲明有仲裁協(xié)議，法院受理后，另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴(但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外)。但開(kāi)庭后才出示的，法院須繼續(xù)審理。

3.對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的法律效力

仲裁協(xié)議是仲裁委員會(huì)受理仲裁案件的基礎(chǔ)，是仲裁庭審理和裁決仲裁案件的依據(jù)。

4.仲裁協(xié)議的獨(dú)立性

仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無(wú)效，不影響仲裁協(xié)議的效力。

5.仲裁協(xié)議效力的確認(rèn)

(1)對(duì)仲裁協(xié)議效力有異議的，應(yīng)當(dāng)在仲裁庭首次開(kāi)庭前提出;

(2)當(dāng)事人既可請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，也可請(qǐng)求人民法院裁定;

(3)一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，另一方請(qǐng)求法院裁定的，由法院裁定;

(4)當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)確認(rèn)仲裁協(xié)議效力的案件，由仲裁協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地的中級(jí)人民法院管轄;當(dāng)事人對(duì)仲裁委員會(huì)沒(méi)有約定或約定不明的，由仲裁協(xié)議簽訂地或被申請(qǐng)人住所地中級(jí)人民法院管轄。

【速記點(diǎn)評(píng)】

1.如果當(dāng)事人在合同中約定“所有爭(zhēng)議提交某某仲裁委員會(huì)或人民法院管點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 轄”視為無(wú)約定，發(fā)生爭(zhēng)議后，當(dāng)事人只能根據(jù)法律規(guī)定提起訴訟。

2.民商事仲裁勞動(dòng)仲裁適用的爭(zhēng)議不同與合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議勞動(dòng)爭(zhēng)議法律依據(jù)不同仲裁法勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法法定或約定不同雙方當(dāng)事人必須有仲裁協(xié)議法定仲裁，不需要有仲裁協(xié)議與訴訟的關(guān)系不同或裁或?qū)徱徊枚?/p>

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第四篇：2018一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)習(xí)題：民事訴訟的法院管轄

學(xué)爾森整理“2018一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)習(xí)題：民事訴訟的法院管轄”，更多關(guān)于一級(jí)建造師模擬試題，請(qǐng)搜索“學(xué)爾森一級(jí)建造師考試”。

2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》》考點(diǎn)習(xí)題匯總

知識(shí)點(diǎn)：民事訴訟的法院管轄

【經(jīng)典例題】

1.甲市的王先生購(gòu)買了位于乙市的商品房一套，該住房的開(kāi)發(fā)商為丙市的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，工程由丁市的某建筑業(yè)企業(yè)施工建設(shè)。王先生入住不到一年，發(fā)現(xiàn)該房屋的承重墻出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂。王先生欲對(duì)此提起訴訟，則本案應(yīng)由()人民法院管轄。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

【答案】B

【解析】本題考點(diǎn)是專屬管轄。我國(guó)《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

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2.根據(jù)《民事訴訟法》，合同當(dāng)事人不可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇管轄的人民法院是()。

A.雙方約定的其他地方

B.原告住所地

C.被告住所地

D.合同履行地

【答案】A

【解析】本題考查的是合同糾紛的協(xié)議管轄制度?！睹袷略V訟法》規(guī)定，發(fā)生合同糾紛，合同的當(dāng)事人可以在書(shū)面合同協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

3.嚴(yán)某在某市A區(qū)新購(gòu)一套住房，并請(qǐng)位于該市B區(qū)的裝修公司進(jìn)行裝修;裝修人員不慎將水管弄破，導(dǎo)致該樓下住戶家具被淹毀;嚴(yán)某交涉未果，遂向該市B區(qū)法院起訴裝修公司，B區(qū)法院裁定將案件移送至A區(qū)法院，A區(qū)法院又將案件退回B區(qū)法院;關(guān)于本案管轄，說(shuō)法正確的有()。

A.A區(qū)法院對(duì)該案有管轄權(quán)

B.嚴(yán)某有權(quán)向B區(qū)法院起訴

C.B區(qū)法院的移送管轄是錯(cuò)誤的 D.A、B區(qū)法院均無(wú)管轄權(quán)

E.A區(qū)法院不接受移送，將案件退回B區(qū)法院是錯(cuò)誤的 【答案】ABCE 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻

【解析】本題考點(diǎn)是合同糾紛管轄、專屬管轄和移送管轄的基本概念。首先，本案不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄。應(yīng)按照普通的合同糾紛管轄處理，嚴(yán)某有權(quán)選擇在被告住所地B區(qū)或合同履行地A區(qū)法院起訴，因此選項(xiàng)ABC三項(xiàng)應(yīng)選而選項(xiàng)D錯(cuò)誤。其次，移送案件，法院認(rèn)為不屬于本院管轄的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)其上級(jí)法院指定管轄，不得再自行移送。

4.當(dāng)事人對(duì)法院管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在()提出。

A.第一次開(kāi)庭時(shí)

B.提交答辯狀期間

C.被告收到起訴狀副本之日起15日內(nèi)

D.法庭辯論終結(jié)前

E.第一審判決作出前

【答案】BC

【解析】本題考查的是管轄權(quán)異議。管轄權(quán)異議是指當(dāng)事人向受訴法院提出的該法院對(duì)案件無(wú)管轄權(quán)的主張?！睹袷略V訟法》規(guī)定，人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出?！睹袷略V訟法》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀。因此，選項(xiàng)BC正確。

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

《民事訴訟法》規(guī)定的民事案件的管轄，包括級(jí)別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄和管轄權(quán)轉(zhuǎn)移。人民法院受理案件后，被告有權(quán)針對(duì)人民法院對(duì)案點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 件是否有管轄權(quán)提出管轄權(quán)異議。

一、級(jí)別管轄

2018年教材針對(duì)級(jí)別管轄有了重新的定義，按照訴訟當(dāng)事人是否同在一地，而劃分了經(jīng)濟(jì)下限。需要重點(diǎn)關(guān)注。

二、地域管轄

是指按照各法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關(guān)系，劃分同級(jí)法院受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。

(1)一般地域管轄

通常實(shí)行“原告就被告”原則。即由被告住所地法院管轄。

①公民：被告住所地(戶籍)或經(jīng)常居住地(居住滿一年)作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn);

②法人或其他組織：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或者主要營(yíng)業(yè)地，不能確定的，以注冊(cè)地或者是登記地為住所地。

(2)特殊地域管轄

合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

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3.專屬管轄

因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟、均適用于專屬管轄。

三、移送管轄和指定管轄

(1)移送管轄

法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本院管轄的，應(yīng)移送有管轄權(quán)的法院，受移送的法院應(yīng)當(dāng)受理，不得再自行移送。

(2)指定管轄

有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權(quán)的，由上級(jí)人民法院指定管轄。因管轄權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商;協(xié)商解決不了的，報(bào)請(qǐng)其共同上級(jí)法院指定管轄。

【速記點(diǎn)評(píng)】

(1)《民事訴訟法》對(duì)合同糾紛還規(guī)定了協(xié)議管轄制度。合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。(新法34條)

(2)只有無(wú)管轄權(quán)的法院才可以移送，有管轄權(quán)的法院不得移送。受移送的法院哪怕認(rèn)為不屬于自己管轄，也不得再自行移送。

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第五篇：2018一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)習(xí)題：借款、租賃、融資租賃合同

學(xué)爾森整理“2018一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)習(xí)題：借款、租賃、融資租賃合同”，更多關(guān)于一級(jí)建造師模擬試題，請(qǐng)搜索“學(xué)爾森一級(jí)建造師考試”。

2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》》考點(diǎn)習(xí)題匯總

知識(shí)點(diǎn)：借款、租賃、融資租賃合同

【考頻指數(shù)】★★★★

【經(jīng)典例題】

1.甲向乙借款1萬(wàn)元，沒(méi)有約定利息。2年后，甲歸還借款時(shí)，乙要求其甲支付1000元利息，為此雙方發(fā)生爭(zhēng)議。則下列說(shuō)法正確的是()。

A.甲不必支付利息

B.甲應(yīng)按照當(dāng)?shù)孛耖g利率支付利息

C.甲應(yīng)按照銀行存款利率支付利息

D.甲應(yīng)在不超過(guò)銀行存款利率4倍的范圍內(nèi)支付利息

【答案】A

【解析】本題考查的是借款合同的法律規(guī)定。自然人之間的借款合同，如果沒(méi)有約定利息，貸款人主張利息的，法院不予支持。

2.某工程需租用鋼管，雙方約定租賃期限為8個(gè)月，則下列關(guān)于該租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.應(yīng)以書(shū)面方式訂立

B.若以口頭方式訂立，則租賃期視為6個(gè)月

C.若以口頭方式訂立，出租人可隨時(shí)解除合同

D.若以口頭方式訂立，承租人可隨時(shí)解除合同

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【答案】B

【解析】本題考查的是租賃合同的法律規(guī)定?？陬^訂立合同的屬于不定期租賃。

3.甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同，約定乙公司從甲指定的丙公司購(gòu)買一臺(tái)K06型彩印機(jī)，并以融資租賃方式供甲公司使用。丙公司履行的義務(wù)應(yīng)包括()。

A.向乙公司交付彩印機(jī)

B.向甲公司交付彩印機(jī)

C.向乙公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

D.向甲公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

E.履行維護(hù)義務(wù)

【答案】BD

【解析】本題考查的是融資租賃合同的法律規(guī)定。甲是承租人，乙是買受人，同時(shí)是出租人，丙是出賣人。選項(xiàng)A，出賣人應(yīng)把貨直接交給承租人，而不是買受人;選項(xiàng)C，向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，也就是說(shuō)設(shè)備有了問(wèn)題，承租人可以直接找出賣人，不用找融資租賃公司。選項(xiàng)E，融資租賃的貨物，一般由承租人承擔(dān)維修任務(wù)。

【考點(diǎn)精講】

一、借款合同

借款合同一般是要式合同，需要采用書(shū)面形式，借款利息為可約定條款。如果沒(méi)有約定利息，貸款人主張利息，法院不予支持。

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利息的支付期限約定不明的，先補(bǔ)充，后按照交易習(xí)慣，如果二者都不能達(dá)到，那么借款期小于1年的，歸還借款的時(shí)候一并支付，超過(guò)1年的，每年支付一次利息。

民間借貸的利息可以高于銀行利率，但是不得超過(guò)銀行同類貸款的4倍。超出部分法院不予支持。

二、租賃合同

租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的部分無(wú)效。每次續(xù)訂的期限不得超過(guò)20年，租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

如果對(duì)租賃期限約定不明的，先補(bǔ)充，后按照交易習(xí)慣，二者都不能達(dá)到，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是需要提前通知承租人。出租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。房屋的買賣不破租賃權(quán)利。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

三、融資租賃合同

承租人將其自有物出賣給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 出租人履行交付租金義務(wù)。承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持：(1)租賃物嚴(yán)重不符合約定的;(2)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。

承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

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