第一篇：一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)

一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)(1)

1、法律關(guān)系組成：主體、客體、內(nèi)容

2、法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織。

3、法律關(guān)系客體：財、物、行為和非物質(zhì)財富(智力成果)。

4、法律關(guān)系的內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)。

5、法律關(guān)系的變更：主體變更;客體變更;法律關(guān)系的終止。

6、法律關(guān)系的終止：自然終止;;協(xié)議終止;違約終止。

7、法律事實：法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因。

8、法律事實分事件、行為。事件：不以當事人意志為轉(zhuǎn)移，包括自然事件、社會事件、意外事件。行為：人的有意識的活動，包括積極的作為和消極的不作為。

9、代理：委托代理、法定代理和指定代理。代簽工程建設(shè)合同必須用書面形式。

10、委托代理：被代理人應(yīng)慎重選擇代理人。委托授權(quán)的范圍要明確，授權(quán)不明確而給第三人造成損失的，則被代理人要向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任。委托代理的事項必須合法。

債的消滅：履行;抵消;提存;混同而消滅;免除而消滅;當事人死亡。

20、物權(quán)分：權(quán)利主體：自物權(quán)又稱所有權(quán)(占有、使用、收益、處分)、他物權(quán)。設(shè)立目的：用益物權(quán)(經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán))、擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))。物權(quán)的客體(動產(chǎn)、不動產(chǎn))。

一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)(2)

1、物權(quán)保護：確認、排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還原物、損失賠償。

2、我國承認并以法律形式保護的知識產(chǎn)權(quán)：著作權(quán);專利權(quán);商標權(quán);商業(yè)秘密;其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。

3、知識產(chǎn)權(quán)基本特征：人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)雙重性質(zhì);專有性(獨占性或排他性);地域性;時間性。

4、專利權(quán)取得原則：單一性;先申請原則;優(yōu)先權(quán)原則。糾紛的解決：地方專利管理機關(guān)調(diào)解或仲裁;向人民法院起訴。

5、商標構(gòu)成：商標的名稱;圖案;顏色。

6、商標權(quán)注冊原則：自愿注冊原則;先申請原則;單一性原則。

7、申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證條件：用地批準手續(xù);規(guī)劃許可證;拆遷進度符合施工要求;確定建筑施工企業(yè);施工圖紙及技術(shù)資料;質(zhì)量和安全的具體措施;建設(shè)資金落實;其他條件。

8、建設(shè)資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50%，超過1年的，到位資金不少于合同價的30%。

9、建設(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

10、建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)(2)

1、物權(quán)保護：確認、排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還原物、損失賠償。

2、我國承認并以法律形式保護的知識產(chǎn)權(quán)：著作權(quán);專利權(quán);商標權(quán);商業(yè)秘密;其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。

3、知識產(chǎn)權(quán)基本特征：人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)雙重性質(zhì);專有性(獨占性或排他性);地域性;時間性。

4、專利權(quán)取得原則：單一性;先申請原則;優(yōu)先權(quán)原則。糾紛的解決：地方專利管理機關(guān)調(diào)解或仲裁;向人民法院起訴。

5、商標構(gòu)成：商標的名稱;圖案;顏色。

6、商標權(quán)注冊原則：自愿注冊原則;先申請原則;單一性原則。

7、申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證條件：用地批準手續(xù);規(guī)劃許可證;拆遷進度符合施工要求;確定建筑施工企業(yè);施工圖紙及技術(shù)資料;質(zhì)量和安全的具體措施;建設(shè)資金落實;其他條件。

8、建設(shè)資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50%，超過1年的，到位資金不少于合同價的30%。

9、建設(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

10、建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)(3)

1、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質(zhì)等級。

2、投標禁止性規(guī)定：投標人之間串通;投標人與招標人之間串通;投標人以行賄的手段謀取中標;投標人以低于成本的報價競標;投標人以非法手段騙取中標

3、評標委員會：人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

4、招標人和中標人應(yīng)自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。

5、安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主。

6、依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當自確定中標人之日起45日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。

7、生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人安全生產(chǎn)職責：安全生產(chǎn)責任制;安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;安全生產(chǎn)投入的有效實施;督促、檢查，消除生產(chǎn)安全事故隱患;生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。

8、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員權(quán)利：知情權(quán);建議權(quán);批評權(quán)和檢舉、控告權(quán);拒絕權(quán);緊急避險權(quán);要求賠償;獲得防護用品;獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

9、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員義務(wù)：自律遵規(guī)的義務(wù);自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識的義務(wù);危險報告義務(wù)。

10、安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：工會民主監(jiān)督;社會輿論監(jiān)督;公眾舉報監(jiān)督;社區(qū)報告監(jiān)督。

一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)(3)

1、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質(zhì)等級。

2、投標禁止性規(guī)定：投標人之間串通;投標人與招標人之間串通;投標人以行賄的手段謀取中標;投標人以低于成本的報價競標;投標人以非法手段騙取中標

3、評標委員會：人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

4、招標人和中標人應(yīng)自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。

5、安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主。

6、依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當自確定中標人之日起45日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。

7、生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人安全生產(chǎn)職責：安全生產(chǎn)責任制;安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;安全生產(chǎn)投入的有效實施;督促、檢查，消除生產(chǎn)安全事故隱患;生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。

8、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員權(quán)利：知情權(quán);建議權(quán);批評權(quán)和檢舉、控告權(quán);拒絕權(quán);緊急避險權(quán);要求賠償;獲得防護用品;獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

9、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員義務(wù)：自律遵規(guī)的義務(wù);自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識的義務(wù);危險報告義務(wù)。

10、安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：工會民主監(jiān)督;社會輿論監(jiān)督;公眾舉報監(jiān)督;社區(qū)報告監(jiān)督。一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)(4)

1、建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。最低保修期限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年;供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年。自竣工驗收合格之日起計算。

2、工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門：建設(shè)行政主管部門及有關(guān)專業(yè)部門;國家發(fā)展與改革委員會;工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

3、工程建設(shè)標準分：約束性;強制性;推薦性標準。內(nèi)容：設(shè)計;施工及驗收標準;建設(shè)定額。屬性：技術(shù);管理;工作標準。分級：國家;行業(yè);地方;企業(yè)標準。

4、監(jiān)督檢查方式：重點檢查、抽查、專項檢查。

5、可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，全面評價;可能造成輕度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報告表，分析或者專項評價;對環(huán)境影響很小、填報環(huán)境影響登記表。

6、報告書內(nèi)容：概況;周圍環(huán)境;影響的分析、預(yù)測和評估;保護措施及其技術(shù)、經(jīng)濟論證;經(jīng)濟損益分析;環(huán)境監(jiān)測的建議;評價的結(jié)論。

7、審批部門應(yīng)當自收到環(huán)境影響報告書之日起60日內(nèi)，收到環(huán)境影響報告表之日起30日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設(shè)單位。

8、三同時制度：與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。

9、建筑工程一切險承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災(zāi)害或意外事故的一切損失。

10、建筑一切險被保險人：業(yè)主;總承包商;分包商;監(jiān)理工程師;與工程有密切關(guān)系的單位或個人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被保險人。

11、建筑一切險承保內(nèi)容：工程本身(預(yù)備工程、臨時工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料);施工用設(shè)施和設(shè)備;施工機具;場地清理費;第三者責任;工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物;由被保險人看管或監(jiān)護的停放于工地的財產(chǎn)。

12、建筑一切險承保危險：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛機墜毀及滅火或其他救助所造成的損失;海嘯、洪水、潮水、水災(zāi)、地震、暴雨、風暴、雪崩、地崩、山崩、凍災(zāi)、冰雹及其他自然災(zāi)害;一般性盜竊和搶劫;由于工人、技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗、疏忽、過失、惡意行為或無能力等導(dǎo)致的施工拙劣而造成的損失;其他意外事件。

13、建筑一切險除外責任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷動、民眾運動或當局命令停工;被保險人的嚴重失職或蓄意破壞;原子核裂變;合同罰款及其他非實質(zhì)性損失;施工機具本身原因(但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況);設(shè)計錯誤(結(jié)構(gòu)缺陷);糾正或修復(fù)工程差錯增加的支出。

14、建筑一切險保險期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準，開工日包括打地基在內(nèi)。施工機具保險自其卸放于工地之日起生效。終止日應(yīng)為竣工驗收之日或者保險單上列出的終止日。

15、保險金額不得超過保險標的的保險價值，超過保險價值的，超過的部分無效。

16、建筑工程一切險的保險金額按照不同的保險標的確定。

17、免賠額：工程本身的免賠額為保險金額的0.5%～3%;施工機具設(shè)備為的5%;第三者責任險中財產(chǎn)損失為每次事故賠償限額的1%～2%，人身傷害沒有免賠額。

18、第三者責任險費率，按整個工期一次性費率計取。保證性費率，按整個工期一次性費率計取。

19、分期交納保費，出單后立即交納第一期保費，最后一筆須在工程完工前半年交清。

20、安裝工程一切險的風險較大，保險費率也要高于建筑工程一切險。

一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》2011年考試考點總結(jié)(5)

1、安裝一切險的被保險人：承包商;業(yè)主;制造商或供應(yīng)商;技術(shù)咨詢顧問;信貸機構(gòu);待安裝構(gòu)件買受人。

2、安裝險保險標的：安裝的機器及安裝費;安裝工程使用的承包人的機器、設(shè)備。

3、附帶投保的土木建筑項目(土木不超過總價的20%，整個項目按安裝險投保;20%和50%之間，該部分按建筑險投保;超過50%，整個項目按建筑險投保)。

4、安裝險承保：除建筑險中規(guī)定的內(nèi)容外;短路、過電壓、電弧;超壓、壓力不足、和離心力引起的斷裂;其他意外事故(進入異物或因安裝地點的運輸引起的)。

5、安裝險除外責任：結(jié)構(gòu)、材料或在車間制作方面的錯誤;被保險人或其派遣人員蓄意破壞或欺詐行為;功力或效益不足遭致合同罰款或其他非實質(zhì)性損失;戰(zhàn)爭或其他類似事件，民眾運動或因當局命令而造成;罷工和騷亂;原子核裂化或核輻射。

6、安裝險，自投保工程的動工日(如果包括土建任務(wù))或第一批被保險項目卸至施工地點時(以先發(fā)生為準)開始。終止日可以是安裝完畢驗收通過之日或保險物所列明的終止日，以先發(fā)生者為準。也可延展至為期一年的維修期滿日。

7、對考核期的保險責任一般不超過3個月(連續(xù)時間)，若超過3個月，應(yīng)另行加收費用。舊機器設(shè)備不負考核期的保險責任，不承擔其維修期的保險責任。

8、安裝險保險金額：物質(zhì)損失、第三者責任。

9、勞動合同應(yīng)當書面形式訂立。條款：合同期限;工作內(nèi)容;勞動保護和勞動條件;勞動報酬;勞動紀律;勞動合同終止條件;違反勞動合同的責任。

10、無效勞動合同：違反法律、行政法規(guī)的;用欺詐、威脅等手段訂立。從訂立起，就沒有法律約束力。

11、勞動合同試用期最長不得超過6個月。

12、用人單位可以解除勞動合同：試用期間被證明不符合錄用條件;嚴重違反紀律或制度;嚴重失職，營私舞弊，造成重大損害;被依法追究刑事責任的。

13、用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前30日以書面形式通知勞動者本人。

14、用人單位不得解除勞動合同：患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力;患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi);女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi);其他情形。

15、勞動者解除勞動合同，應(yīng)當提前30日以書面形式通知用人單位。勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：在試用期內(nèi);用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動;用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件。

16、環(huán)境保護原則：經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展(規(guī)劃、實施、發(fā)展的三同步方針和經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益的三統(tǒng)一方針);預(yù)防為主，防治結(jié)合;污染者付費;政府對環(huán)境質(zhì)量負責;依靠群眾保護環(huán)境。

17、露天堆放冶煉渣、化工渣、燃煤灰渣、廢物礦石、尾礦和其他固體廢愉，應(yīng)設(shè)置專用場所并須符合環(huán)保標準;

18、施工單位須在開工15天以前向所在地縣以上環(huán)境行政主管部門申報該工程采取的環(huán)境噪聲污染防治情況。

19、可以直接發(fā)包的工程建設(shè)勘察、設(shè)計項目：特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù);建筑藝術(shù)造型有特定要求;國務(wù)院規(guī)定的其他。

20、企業(yè)變更的形式有轉(zhuǎn)產(chǎn)、停產(chǎn)整頓、合并、分立和企業(yè)其他重要事項的變更。企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)不能因企業(yè)的變更而消失。在企業(yè)變更的情況下，原企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)由變更后的企業(yè)享有或者承擔。企業(yè)合并、分立時，必須依法清理債權(quán)、債務(wù)，合并、分立前企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)，由合并、分立后的企業(yè)享有和承擔。企業(yè)變更應(yīng)依法到登記主管機關(guān)辦理變更登記。

一級建造師《工程法規(guī)》2011年考試考點(6)

1、危險廢物的包裝物、處置場所必須設(shè)有識別標志;產(chǎn)生危險廢物的單位，必須按國家規(guī)定處置，環(huán)保部門應(yīng)限期改正;逾期不處置或處置不符合規(guī)定的，由環(huán)保部門指定單位代為處置，費用由生產(chǎn)單位承擔;處置危險廢物不符合國家規(guī)定的，應(yīng)繳納排污費，排污費應(yīng)用于危險廢物污染防治，不得挪做它用;從事收集、貯存、運輸危險廢物經(jīng)營活動的單位必須申請領(lǐng)取經(jīng)營許可證，無經(jīng)營許可證不得從事上述活動;收集、貯存危險廢物必須分類進行，禁止混合收集、貯存、運輸、處置性質(zhì)不相容，且無安全處理的危險廢物。禁止危險廢物和非危險廢物混存;轉(zhuǎn)移危險廢物必須填寫“轉(zhuǎn)移單”向移出地和接受地環(huán)保部門報告;禁止將危險廢物與旅客用同一運輸工具載運;收集、貯存、運輸、處置危險廢物的場所、設(shè)施設(shè)備和容器、包裝物及其他物品轉(zhuǎn)作他用時，必須經(jīng)過消除污染的處理方可使用;從事危險廢物經(jīng)營活動的人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，考試合格才能上崗，經(jīng)營單位應(yīng)制定意外事故的應(yīng)急措施;禁止經(jīng)中華人民共和國過境轉(zhuǎn)移危險廢物。

2、企業(yè)終止：違反法律、法規(guī)被責令撤銷;政府主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定決定解散;依法被宣告破產(chǎn);其他原因。

3、個人獨資企業(yè)設(shè)立條件：投資人為一個自然人，且是中國公民;投資人應(yīng)當具有完全民事行為能力;有合法的企業(yè)名稱;有投資人申報的出資;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件;有必要的從業(yè)人員。

4、集體所有制企業(yè)權(quán)利：生產(chǎn)經(jīng)營活動自主安排權(quán);物資采購權(quán)、產(chǎn)品銷售權(quán)、制定價格權(quán)、聯(lián)合經(jīng)營權(quán);人事勞動管理權(quán)、財產(chǎn)所有權(quán)、拒絕攤派權(quán)、享受法定優(yōu)惠權(quán)。

5、有限責任公司有2個以上、50個以下股東共同出資設(shè)立;國家授權(quán)投資的機構(gòu)或者國家授權(quán)的部門可以單獨投資設(shè)立國有獨資的有限責任公司。最低注冊資本限額要滿足規(guī)定。公司名稱必須標明有限責任公司的字樣。

6、有限責任公司組織機構(gòu)：股東會(權(quán)力機構(gòu))、董事會。

7、股東會對公司增加或者減少注冊資本、合并、分立、解散或者變更公司形式作出的決議，以及修改公司章程的決議，必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過。董事會是由股東會選舉產(chǎn)生的董事組成的業(yè)務(wù)執(zhí)行機關(guān)，其成員為3～13人。董事長為公司的法定代表人。董事任期由公司章程規(guī)定，每屆不超過3年。有限責任公司股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的，可設(shè)1名執(zhí)行董事，不設(shè)董事會。

8、有限責任公司經(jīng)營規(guī)模較大的，設(shè)立監(jiān)事會，其成員不得少于3人。公司股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的，可設(shè)1～2名監(jiān)事。董事、經(jīng)理及財務(wù)負責人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事的任期每屆為3年。股東大會對公司合并、分立或者解散公司作出的決議以及修改公司章程的決議，必須經(jīng)出席股東大會的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過。

9、董事會董事會為公司經(jīng)營決策和業(yè)務(wù)執(zhí)行機構(gòu)，其成員為5～19人。董事長為公司法定代表人。監(jiān)事會股份有限公司監(jiān)事會，是公司業(yè)務(wù)活動的監(jiān)督機構(gòu)，其成員不得少于3人。

10、納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準，可以延期繳納稅款，但最長不得超過3個月。

11、刑事責任包括罰金、拘役、有期徒刑、無期徒刑。

12、稅收保全措施：書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構(gòu)暫停支付納稅人的金額相當于應(yīng)納稅款的存款;扣押、查封納稅人的價值相當于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財產(chǎn)。

13、行政處分是針對稅務(wù)機關(guān)的工作人員的，包括警告、記過、記大過、降級、撤職和開除。

14、違反稅收法律、行政法規(guī)應(yīng)當給予行政處罰，在5年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。

15、不正當競爭行為：假冒他人的注冊商標;賄賂;虛假宣傳;侵犯商業(yè)秘密;低于成本的價格銷售商品。

16、經(jīng)營者采用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;不構(gòu)成犯罪的，監(jiān)督檢查部門可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款，有違法所得的，沒收。

17、經(jīng)營者利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當責令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款。廣告的經(jīng)營者，在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當責令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。

18、侵犯商業(yè)秘密的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當責令停止違法行為，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款。

19、投標者串通投標，抬高標價或者壓低標價;投標者和招標者相互勾結(jié)，以排擠競爭對手的公平競爭的，其中標無效。監(jiān)督檢查部門可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款。

20、當事人對監(jiān)督檢查部門作出的處罰決定不服的，可以自收到處罰決定之日起15日內(nèi)向上一級主管機關(guān)申請復(fù)議;對復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟;也可以直接向人民法院提起訴訟。

一級建造師《工程法規(guī)》2011年考試考點(7)

1、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

2、要約到達受約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間

3、要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

4、要約可撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

5、要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。

6、要約失效：拒絕要約的通知到達要約人;要約人依法撤銷要約;承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

7、承諾：受約人同意要約意思表示(中標)。

8、承諾具有法律約束力條件：承諾須由受要約人向要約人作出;承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容完全一致;承諾人必須在要約有效期限內(nèi)作出承諾。

9、要約以對話方式作出的，應(yīng)即時作出承諾，當事人另有約定的除外;要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)在合理期限到達。

10、承諾生效時合同成立。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。

11、承諾對要約內(nèi)容的非實質(zhì)性變更：承諾中增加有建議性條款、說明性條款，以及在要約人的授權(quán)范圍內(nèi)對要約內(nèi)容的非實質(zhì)性變更。

12、合同的內(nèi)容：當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數(shù)量;質(zhì)量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。

13、違約責任：支付違約金、償付賠償金以及發(fā)生意外事故的處理。法律有規(guī)定責任范圍的按規(guī)定處理;法律沒有規(guī)定責任范圍的，由當事人雙方協(xié)商議定辦理。

14、締約過失責任：當事人訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預(yù)期的合同不成立，被確認無效或者被撤銷，從而導(dǎo)致另一方當事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時，有權(quán)要求相對人承擔相應(yīng)民事責任，賠償基于此項信賴而發(fā)生的實際損失，所應(yīng)承擔的民事責任。締約過失責任不同于違約責任。

15、締約過失責任構(gòu)成要件：合同訂立過程中：一方主觀上有過錯行為;另一方受到實際損失;當事人一方有過錯行為與另一方當事人的損失之間存在因果關(guān)系。

16、締約過失損害賠償責任：假借訂立合同，惡意進行磋商;故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;有其他違背誠實信用原則的行為。

17、合同生效要件：當事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;當事人意思表示真實;不違反法律或者社會公共利益;具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

18、合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

19、合同中免責條款無效：造成對方人身傷害;因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失。

20、合同履行原則：全面、適當履行：誠實信用;公平合理，促進合同履行;當事人一方不得擅自變更合同。

一級建造師《工程法規(guī)》2011年考試考點(8)

1、合同內(nèi)容不明確，又不能達成補充協(xié)議：質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)給對方必要的準備時間。履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。

2、執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

3、不安抗辯權(quán)：當事人互負債務(wù)，合同約定有先后履行順序的，先履行債務(wù)的當事人一方應(yīng)當先履行其債務(wù)。但是，在應(yīng)當履行債務(wù)的當事人一方，有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況下可以中止履行其債務(wù)。此時，先履行的一方當事人有權(quán)行使其異時履行抗辯權(quán)。

4、不安抗辯權(quán)中止履行：經(jīng)營狀況嚴重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信譽;有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

5、當事人行使不安抗辯權(quán)的法律結(jié)果是中止履行。

6、債權(quán)人代位權(quán)：保障其債權(quán)不受損害，以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)。

7、債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。

8、代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。

9、撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

10、違約責任要件：主觀要件和客觀要件。主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應(yīng)承擔違約法律責任。

11、當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

12、承擔違約責任形式：繼續(xù)實際履行(價款或者報酬、非金錢債務(wù));采取補救措施;賠償損失。

13、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

14、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

15、違約責任的免除：不可抗力，責任免除和發(fā)生不可抗力時，造成合同不能履行的一方當事人的義務(wù)。

16、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

17、不可抗力的構(gòu)成要件：發(fā)生在合同訂立生效之后;訂立合同時均不能預(yù)見;不可避免，不能克服的，非任何一方的過失行為引起的客觀事件。

18、不可抗力事件：自然事件(火災(zāi)、水災(zāi)、地震、瘟疫);社會事件(戰(zhàn)爭、**、**、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為)。

19、合同形式：書面、口頭、其它形式。規(guī)定或約定用書面形式，應(yīng)用書面形式。

20、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

第二篇：2017年一級建造師《工程法規(guī)》考點(三)

2017 年一建《工程法規(guī)》考點（3）施工許可證的適用范圍

1）需要辦理施工許可證的建設(shè)工程 1999 年，建設(shè)部《建筑工程施工許可管理辦法》進一步規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

2）不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程（1）限額以下的小型工程。

按照《建筑法》的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以不申請辦理施工許可證。據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 ㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。（2）搶險救災(zāi)等工程。

《建筑法》規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。

3）不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程為避免同一建設(shè)工程的開工由不同行政主管部門重復(fù)審批的現(xiàn)象，《建筑法》規(guī)定，按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。4）另行規(guī)定的建設(shè)工程

《建筑法》規(guī)定，軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。據(jù)此，軍用房屋建筑工程是否實行施工許可，由國務(wù)院、中央軍事委員會另行規(guī)定。

申請主體和法定批準條件

一、施工許可證的申請主體

《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

這是因為，建設(shè)單位(又稱業(yè)主或項目法人)是建設(shè)項目的投資者，如果建設(shè)項目是政府投資，則建設(shè)單位為該建設(shè)項目的管理單位或使用單位。為建設(shè)工程開工和施工單位進場做好各項前期準備工作，是建設(shè)單位應(yīng)盡的義務(wù)。因此，施工許可證的申請領(lǐng)取，應(yīng)該是由建設(shè)單位負責，而不是施工單位或其他單位。

二、施工許可證的法定批準條件《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);(2)點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

2004 年 8 月經(jīng)修改后頒布的《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。

辦理用地批準手續(xù)是建設(shè)工程依法取得土地使用權(quán)的必經(jīng)程序，也是建設(shè)工程取得施工許可的必要條件。如果沒有依法取得土地使用權(quán)，就不能批準建設(shè)工程開工。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，規(guī)劃許可證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)

內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2007 年 10 月頒布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！ㄔO(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。這兩個規(guī)劃許可證，分別是申請用地和確認有關(guān)建設(shè)工程符合城市、鎮(zhèn)規(guī)劃要求的法律憑證。所以，只有取得規(guī)劃許可證后，方可申請辦理施工許可。

(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求施工場地應(yīng)該具備的基本施工條件，通常要根據(jù)建設(shè)工程項目的具體情況決定。例如：已進行場區(qū)的施 工測量，設(shè)置永久性經(jīng)緯坐標樁、水準基樁和工程測量控制網(wǎng);搞好“三通一平”或“五通一平”或“七通一平”;施工使用的生產(chǎn)基地和生活基地，包括附屬企業(yè)、加工廠站、倉庫堆場，以及辦公、生活、福利用房等;強化安全管理和安全教育，在施工現(xiàn)場要設(shè)安全紀律牌、點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 施工公告牌、安全標志牌等。實行監(jiān)理的建設(shè)工程，一般要由監(jiān)理單位查看后填寫“施工場地已具備施工條件的證明”，并加蓋單位公章確認。

拆遷一般是指房屋拆遷。房屋拆遷要根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和國家專項工程的遷建計劃以及當?shù)卣挠玫匚募?，拆除和遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，并由拆遷人對原房屋及其附屬物的所有人或使用人進行補償

和安置。拆遷是一項復(fù)雜的綜合性工作，必須按照計劃和施工進度進行，過早或過遲都會造成損失和浪費。需要先期進行拆遷的，拆遷進度必須能滿足建設(shè)工程開始施工和連續(xù)施工的要求?！@也是申辦施工許可的基本條件之一。

(四)已經(jīng)確定施工企業(yè) 建設(shè)工程的施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)來承擔。因此，在建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位必須依法通過招標或直接發(fā)包的方式確定承包該建設(shè)工程的施工企業(yè)，并簽訂建設(shè)工程承包合同，明確雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)。否則，建設(shè)工程的施工將無法進行。

《建筑工程施工許可管理辦法》進一步規(guī)定，按照規(guī)定應(yīng)該招標的工程沒有招標，應(yīng)該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查 施工圖紙是實行建設(shè)工程的最根本的技術(shù)文件，也是在施工過程中保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要依據(jù)。這就要求設(shè)計單位要按工程的施工順序和施工進度，安排好施工圖紙的配套交付計劃，保證滿足施工的需要。特別是在開工前，必須有滿足施工需要的施工圖紙和技 術(shù)資料。2000 年 9 月頒布的《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》規(guī)定，編制施工圖設(shè)計文件，應(yīng)當滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。

技術(shù)資料一般包括地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件資料和主要原材料、燃料來源，水電供應(yīng)和運輸條件等技術(shù)經(jīng)濟條件資料。掌握客觀、準確、全面的技術(shù)資料，是實現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量和安全的重要保證。在建設(shè)工程開工前，必須有能夠滿足施工需要的技術(shù)資料。我國已建立施工圖設(shè)計文件的審查制度。施工圖設(shè)計文件不僅要滿足施工需要，還應(yīng)當按照規(guī)定進行審查?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

工程質(zhì)量和安全是工程建設(shè)的永恒主題?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位 在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。2003 年 11 月頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證 時，應(yīng)當對建設(shè)工程是否有安全施工措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施 工許可證。

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施工組織設(shè)計的編制是施工準備工作的中心環(huán)節(jié)，其編制的好壞直接影響建設(shè)工程質(zhì) 量和安全生產(chǎn)，影響組織施工能否順利進行。因此，施工組織設(shè)計須在開工前編制完成。施工組織設(shè)計的重要內(nèi)容就是要有保證建設(shè)工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工組織設(shè)計由 施工企業(yè)負責編制，并按照其隸屬關(guān)系及建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)簡繁等進行審批。

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實建設(shè)資金的落實是建設(shè)工程開工后能否順利實施的關(guān)鍵。一些年來，某些地方和建設(shè) 單位無視國家有關(guān)規(guī)定和自身經(jīng)濟實力，在建設(shè)資金不落實或資金不足的情況下，盲目上 建設(shè)項目，強行要求施工企業(yè)墊資承包或施工，轉(zhuǎn)嫁投資缺口，造成拖欠工程款的問題難 以杜絕，不僅加重了施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營困難，影響了工程建設(shè)的正常進行，也擾亂了建 設(shè)市場的秩序。許多“爛尾樓”工程等都是建設(shè)資金不到位的結(jié)果。因此，在建設(shè)工程開 工前，建設(shè)資金必須落實。

《建筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定，建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不 得少于工程合同價的 50%，建設(shè)工期超過 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%。建設(shè)單位應(yīng)當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

由于施工活動本身很復(fù)雜，各類工程的施工方法、建設(shè)要求等也不同，申請領(lǐng)取施工許可證的條件很難在一部法律中采用列舉的方式全部涵蓋。國家對建設(shè)活動的管理也在不斷完善，施工許可證的申領(lǐng)條件還會發(fā)生變化。所以，《建筑法》為今后法律、行政法規(guī)可能規(guī)定的施工許可證申領(lǐng)條件作了特別規(guī)定。需要說明的是，只有全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)，才有權(quán)增加施工許可證新的申領(lǐng)條件，其他如部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章等都不得規(guī)定增加施工許可證的申領(lǐng)條件。目前，已增加的施工許可證申領(lǐng)條件主要是監(jiān)理和消防設(shè)計審核。

1.按照《建筑法》的規(guī)定，國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。為此，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：(1)國家重點建設(shè)工程;(2)大中型公用事業(yè)工程;(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》在申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當具備的條件中增加了一項規(guī)定，“按

照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理”。

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需要注意的是，上述 8 個方面的法定條件必須同時具備，缺一不可。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起 15 日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。此外，《建筑工程施工許可管理辦法》還規(guī)定，必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應(yīng)該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。

熟悉延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定

一、申請延期的規(guī)定

《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向

發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。難點解析：

對于施工許可證的申請延期的規(guī)定是歷屆考試常考的知識點之一，在學(xué)習(xí)時應(yīng)注意以下幾點：1、2、3、4、領(lǐng)取施工許可證后多長時間內(nèi)開工——3 個月 向誰申請延期——發(fā)證機關(guān) 施工許可證可延期幾次——2 次

施工許可證每次延期時間為多長時間——不超過 3 個月

5、施工許可證自行廢止的條件——既不開工又不申請延期或者超過延期時限的即：領(lǐng)取施工許可證后 9 個月內(nèi)必須開工，否則施工許可證將自行廢止。

二、核驗施工許可證的規(guī)定

《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起 1 個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

所謂中止施工，是指建設(shè)工程開工后，在施工過程中因特殊情況的發(fā)生而中途停止施工的一種行為。中止施工的原因很復(fù)雜，如地震、洪水等不可抗力，以及宏觀調(diào)控壓縮基建規(guī)模、停建緩建建設(shè)工程等。重點解析：

此處考點在考試中常常出現(xiàn)。需要注意幾點： 1．誰去報告：建設(shè)單位。

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4．需要核驗施工許可證的時限：中止施工滿一年。之所要核驗施工許可證，就是由于中止施工的時間比較長，很多情況都在發(fā)生變化，需要看一看當初申請施工許可證的條件如今是否還具備。

5、正確理解新增內(nèi)容中止施工的概念。

企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級工程建設(shè)活動不同于一般的經(jīng)濟活動，其從業(yè)單位所具備條件的高低直接影響到建設(shè)工程質(zhì)量和安全生

產(chǎn)。因此，從事工程建設(shè)活動的單位必須符合相應(yīng)的資質(zhì)條件。

一、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件

根據(jù)《建筑法》、《行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、行政法規(guī)，2007 年 6 月建設(shè)部發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

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第三篇：2018一級建造師考試《工程法規(guī)》考點做題

一、單選題(共70道題，每道題1.0分。)

1、下列法律中，屬于經(jīng)濟法的是()。

A.《標準化法》

B.《招標投標法》

C.《物權(quán)法》

D.《合同法》

參考答案：A

2、《天津市建筑市場管理條例》所屬的法的形式是()。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章

參考答案：C

3、當?shù)胤叫苑ㄒ?guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，下列說法正確的是()。

A.不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決

B.不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見

C.國務(wù)院認為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決

D.國務(wù)院認為適用部門規(guī)章的，應(yīng)決定在該部門適用地方性法規(guī)的規(guī)定

參考答案：B

共有15049人答過，平均正確率57.75% 點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

4、法人在建設(shè)工程中的地位，主要表現(xiàn)在()。

A.所扮演的分包角色上

B.工程總承包合同約定的權(quán)利、義務(wù)中

C.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力

D.工程建設(shè)參與方分工協(xié)作的關(guān)系中

參考答案：C

5、下列行為中，不得代理的行為是()

A.工程承包

B.材料設(shè)備采購

C.訴訟

D.招標

參考答案：A

6、乙未經(jīng)甲授權(quán)，卻持有甲的授權(quán)委托書以甲代理人的名義與丙簽訂了買賣合同。那么，乙以甲代理人的名義與丙簽訂的買賣合同()。

A.效力待定

B.無效

C.有效

D.經(jīng)過乙催告甲后生效

參考答案：C

7、某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵押擔保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 律規(guī)定，該抵押合同()。

A.在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時生效

B.由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準，屬于無效合同

C.自當事人雙方簽字蓋章后即生效

D.借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效

參考答案：C

8、王某與某信用社簽訂一份貸款合同，信用社要求王某提供保證人。依照我國《擔保法》的規(guī)定，下列主體可以作為保證人的是()。

A.某項目經(jīng)理

B.某項目工程部

C.某公立小學(xué)

D.某國家機關(guān)

參考答案：A

9、某工程項目為趕工期而晝夜施工，嚴重影響了相鄰小區(qū)居民的休息，經(jīng)現(xiàn)場勸阻無效，居民便成立維權(quán)小組與該施工企業(yè)談判，要求其停止夜間施工，并賠償2萬元作為撫慰金。關(guān)于該施工企業(yè)與相鄰小區(qū)居民之間的關(guān)系，以下表述中正確的是()。

A.其間構(gòu)成了不當?shù)美畟?/p>

B.其間構(gòu)成了無因管理之債

C.其間構(gòu)成了侵權(quán)之債

D.其間沒有形成債的關(guān)系

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參考答案：C

10、根據(jù)《物權(quán)法》，下列各項財產(chǎn)作為抵押物時，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.正在建造的船舶

C.交通運輸工具

D.半成品

參考答案：A

11、建設(shè)工程一切險的保險終止日應(yīng)為()之日。

A.工程竣工驗收

B.工程驗收合格

C.工程竣工驗收之日或者保險單上列出的終止日

D.合同雙方約定的終止日

參考答案：C

12、根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，屬于承擔民事責任方式的是()。

A.返還財產(chǎn)

B.責令停產(chǎn)停業(yè)

C.暫扣或者吊銷執(zhí)照

D.沒收違法所得，沒收非法財物

參考答案：A

13、下列行為中，構(gòu)成工程重大安全事故罪的行為是()。

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A.某施工單位在參與某工程投標過程中，與另一投標單位提前聯(lián)系并商討報價，給建設(shè)單位造成重大損失

B.工地在建地下隱蔽工程時，對裸露地面的鋼筋，未在周圍做防護措施，也沒有醒目標識，造成經(jīng)過這里的關(guān)某摔成重傷

C.施工單位偷工減料，降低工程質(zhì)量標準，導(dǎo)致整棟建筑倒塌，12名工人被砸死

D.施工單位在生產(chǎn)、作業(yè)中違反安全管理的規(guī)定，造成3人重傷

參考答案：C

14、根據(jù)我國《建筑法》的規(guī)定，下列建筑工程中，()在開工前依法可以不辦理施工許可證。

A.投資45萬元的廠房

B.造價為60萬元的管道安裝工程

C.建筑面積為250平方米的裝修工程

D.建筑面積為350平方米的修繕工程

參考答案：C

15、建設(shè)工程領(lǐng)取施工許可證后因故不能正常開工可申請延期，但延期以兩次為限，每次不超過()個月。

A.3

B.4

C.5

D.6 點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

參考答案：A

16、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為()年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當在資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

參考答案：D

17、建造師李某申請延續(xù)注冊，下列情況中不影響延續(xù)注冊的是，()。

A.因工傷被鑒定為限制民事行為能力人

B.其負責的工程項目因工程款糾紛導(dǎo)致訴訟

C.其始終從事技術(shù)工作，故無需且未參加繼續(xù)教育

D.執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿3年

參考答案：B

18、下列情形中，屬于注冊建造師擔任項目經(jīng)理期間可以進行更換的是()。

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第四篇：一級建造師工程法規(guī)考點分析之建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

一級建造師工程法規(guī)考點分析之建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

2014年一建考試的報名時間已經(jīng)無限接近，這也預(yù)示著我們考生的備考時期已經(jīng)正式到來。如何更好地進行考點把握是我們所有考生需要進行關(guān)注的焦點。下面，筆者根據(jù)103網(wǎng)校一建工程法規(guī)的相關(guān)課程講解對建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度進行了考點分析，大家一起分享。

精準考點采集：

1．知識產(chǎn)權(quán)的特征要掌握，注意雙重性。

2．我國的知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。其中，前三種權(quán)利構(gòu)成我國知識產(chǎn)權(quán)的主體，在建設(shè)工程活動中也主要涉及這三種知識產(chǎn)權(quán)。教材中有比較詳細的介紹，要認真對比記憶。重點注意幾種權(quán)利的年限和生效之日。

3．著作權(quán)經(jīng)?？?，要重點掌握。注意以下幾點：

(1)單位作品——單位為作者。

由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔責任的作品，法人或者其他組織視為作者。如招標文件、投標文件往往是單位作品。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。

(2)職務(wù)作品。

職 務(wù)作品與單位作品在形式上的區(qū)別在于，單位作品的作者是單位，而職務(wù)作品的作者是公民個人。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織 有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成2年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。其中，有下列情形之一的職務(wù)作品，作 者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或者其他組織可以給予作者獎勵：①主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人 或者其他組織承擔責任的工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖、地圖、計算機軟件等職務(wù)作品；②法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作 品。

(3)委托作品。

在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于委托作品。一般情況下，勘察設(shè)計文件是勘察設(shè)計單位接受建設(shè)單位委托創(chuàng)作的委托作品。受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。

4．建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責任包括民事責任、行政責任和刑事責任。重點掌握民事責任的方式(有可能是多選題)和其中賠償損失的確定方法(4種)。行政責任和刑事責任處罰數(shù)額和刑期了解一下。

以上幾個考點在建設(shè)工程法規(guī)當中都是比較重要的知識，希望能夠幫助大家更好地進行分析和學(xué)習(xí)指導(dǎo)。一級建造師考試報名在即，筆者希望大家都能夠把握住今年的機會一舉拿下一建執(zhí)考。一建加油！

第五篇：一級建造師建設(shè)工程債權(quán)制度考點分析總結(jié)

一級建造師建設(shè)工程債權(quán)制度考點分析總結(jié)

一級建造師考試即將拉開大幕，所有有志在一建考試中大展拳腳的考生都已經(jīng)進入了備考。我們知道，一建考試從報名到考試雖然有4個月的時間之久，但是相對于繁雜的知識和考點來說，我們只有爭分奪秒才能獲得先機。下面是筆者根據(jù)103網(wǎng)校的一建課程總結(jié)的建設(shè)工程債權(quán)制度考點，一起分享。

一、精準考點采集

1．掌握債的基本法律關(guān)系，重點是對比。

債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán)。債權(quán)相對性理論的內(nèi)涵可以歸納為以下三個方面：①債權(quán)主體的相對性；②債權(quán)內(nèi)容的相對性；③債權(quán)責任的相對性。債務(wù)是根據(jù)當事人的約定或者法律規(guī)定，債務(wù)人所負擔的應(yīng)為特定行為的義務(wù)。

2．債的發(fā)生根據(jù)要重點掌握并會區(qū)別合同、不當?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為。3．掌握建設(shè)工程債的常見種類并能加以區(qū)別。

二、高頻答疑點

1．最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓是什么意思?

答： 我國《擔保法》第61條明確規(guī)定：“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！备鶕?jù)該條規(guī)定，最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，因此，最高額抵押權(quán)當然也不能轉(zhuǎn) 讓。其立法本意在于保持最高額抵押權(quán)的完整性和概括性，禁止因主合同債權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓而帶來的最高額抵押權(quán)的分割。但這一規(guī)定并未禁止在最高額抵押權(quán)所擔保 的債權(quán)確定之前，因具體債權(quán)與抵押權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓。從每個具體債權(quán)的合同角度看，顯然債權(quán)的數(shù)額是確定的，既然債權(quán)數(shù)額是確定的，法律就沒有理由認為債 權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓每一個具體的債權(quán)。最高額抵押權(quán)人不轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)法律關(guān)系，而只轉(zhuǎn)讓某一具體債權(quán)時，最高額抵押權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓。每個具體債權(quán)的轉(zhuǎn)讓只意味著債權(quán) 脫離了最高額抵押權(quán)所擔保的范圍，不會產(chǎn)生抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)移的情形，也不會發(fā)生抵押權(quán)分割給多個債權(quán)人行使的問題。我國《合同法》第80條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓 權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

2．建設(shè)方屬于債權(quán)人還是債務(wù)人容易混淆，特別是在合同履行時，建設(shè)方是否既可以是債權(quán)人也可以是債務(wù)人?

答：是的。對于施工單位來說，建設(shè)方屬于債務(wù)人；建設(shè)方付了預(yù)付款，施工單位沒有施工，建設(shè)方屬于債權(quán)人。

3．債權(quán)是否包含物權(quán)?債權(quán)是不是泛指?

答：債權(quán)不包含物權(quán)，債權(quán)是當事人雙方相對的權(quán)利義務(wù)。物權(quán)是絕對權(quán)，屬于對世權(quán)，如繼承財產(chǎn)的權(quán)利。

4．債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外是什么意思?

答：債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外，是指專屬于債務(wù)人自己的債權(quán)不能由原債權(quán)人代位行使其權(quán)利。如家產(chǎn)繼承權(quán)屬于自身的權(quán)利。

一級建造師考試對于所有考生來說既是機遇又是挑戰(zhàn)，如何更好地迎接挑戰(zhàn)把握機遇是對所有考生的一大考驗。希望筆者的這些知識點總結(jié)能夠幫助大家更好地進行學(xué)習(xí)，也預(yù)祝大家都能夠在今年的考試中取得好的成績。