第一篇：中央空調(diào)風管清洗消毒標準

中央空調(diào)風管清洗消毒標準

中央空調(diào)通風系統(tǒng)主要包括風管、新風管、中央空調(diào)風柜、送排風口、空氣處理機組、風機盤管等。長期以來人們對中央風管清洗比較忽視，其實中央空調(diào)在使用兩三年后，空調(diào)風管內(nèi)部早已為病菌、灰塵、油垢所侵害。只有對中央空調(diào)風管系統(tǒng)進行系統(tǒng)全面的清洗，凈化消毒才能夠提供良好的空氣品質(zhì)。進行中央空調(diào)清洗工作，能使寫字樓、醫(yī)院、商店、酒店、工廠等公共場所，建立防止病毒通過空調(diào)風管交叉感染的控制預(yù)防體系，徹底杜絕常年存在的污染源隱患。

（一）、中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗技術(shù)簡介

本公司采用國際先進的清洗機器人對中央空調(diào)通風系統(tǒng)進行清洗。工作人員從監(jiān)視錄像控制系統(tǒng)屏幕上觀察機器人的旋轉(zhuǎn)刷系統(tǒng)的工作情況，及時調(diào)節(jié)手動遙控系統(tǒng)使其按照工作人員的意愿，左右轉(zhuǎn)彎，前進后退進行清洗操作，超大功率的灰塵收集系統(tǒng)把從管道內(nèi)打掃下來的灰塵、微生物和細菌收集起來進行徹底清除。最后清潔后用進口消毒劑進行均勻噴灑消毒，一切工作過程及清洗效果可以進行跟蹤錄像，作為工作檔案，記錄在案作為匯報工作及清洗質(zhì)量的依據(jù)。

A、風管清洗目的1．風系統(tǒng)長期工作，風管內(nèi)塵埃堆積，從而使空調(diào)系統(tǒng)不能提供良好質(zhì)量的空氣； 2．風管內(nèi)部的溫濕度環(huán)境促使大量的細菌、微生物滋生，形成傳染病源； 3．游離的灰塵顆粒上附著各種傳染病菌，通過風循環(huán)系統(tǒng)容易造成群體間交叉感染； 4．風管中大量堆積灰塵，會導致風阻加大、機組能力下降，損耗能源。

B、清洗工作范圍

1．中央空調(diào)風管清洗 2．中央空調(diào)風柜清洗 3．風機盤管清洗 4．送排風口的清洗 5．空氣處理機組的清洗

C、主要清洗設(shè)備介紹

1．管道清洗機器人 潔樂環(huán)保公司使用，高20cm，寬32 cm，手動

升降臂，可通過更換不同大小的毛刷清洗不同管徑的風管；同時，通過更換升降臂前端會動機構(gòu)，改變毛刷旋轉(zhuǎn)方式，可以清洗方式管道和圓形管道；毛刷通過氣動馬達帶動，氣動馬達的好處是體積小，重量輕，功率大，并且可以長時間工作。機器人載有廣角攝像頭，信號經(jīng)電纜傳至監(jiān)視器，在管外可以監(jiān)控整個清洗過程，并操縱機器人避開障礙物。長降臂連同毛刷作為一個模塊可以整體拆缷下來，這樣清洗機器人便成為一部靈活的勘測機器人，配備不同的探頭，可以測量管內(nèi)網(wǎng)速、溫度、濕度、粉塵濃度等參數(shù)，機器人通過控制箱遠程控制，改變行進速度、方向、毛刷轉(zhuǎn)速、燈光亮度，履帶式行進機構(gòu)能夠保障輕松越過障礙物，不致傾斜。

2．軟軸毛刷清洗機

作為機器人清洗的輔助設(shè)備，需人工操作使用，在清洗機器人不能進入的小型管道，毛刷可根據(jù)管道大小加以選擇，能徹底將管內(nèi)污物清除干凈，軟軸前端可加攝像頭，通過監(jiān)視器監(jiān)控到個工作過程。毛刷通過腳踏開關(guān)控制，可正反旋轉(zhuǎn)。

3．大功率吸塵器

功率為750W，最大風量3800m3，通過軟管接到風管，使清洗管道區(qū)域形成負壓，清除管內(nèi)灰塵及其他臟污物，可以根據(jù)需要多臺并聯(lián)使用效力更加強勁。內(nèi)裝高效率過濾器，符合國家標準《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》要求。

D、清洗程序說明

風管清洗一般利用現(xiàn)有出風口分段進行，一端接大功率吸塵器，一端供機器人進入，風口兩端都需要氣囊充氣封閉，使清洗區(qū)域在吸塵器的作用下形成負壓，機器人將管內(nèi)灰塵及臟污物松動，進入吸塵器，使風管達到清潔的目的。散流器拆下后經(jīng)清洗、消毒，重新裝回時調(diào)整好出風量；對某些清洗有困難的管道部分，在開清洗口之前先征求甲方意見，待其同意后方施工，清洗完成后補鐵皮、上拉釘及打玻璃膠加以恢復，并包好保濕棉，確保不漏風和不滴水，并做好明顯標識；為便于以后檢查，所開清洗口可以做成活動們形

式（視甲方要求）； 清洗前后的空氣采樣檢測可委托我司質(zhì)監(jiān)部或“市疾病預(yù)防控制中心”進行，采集點由工程部指定（一般每層樓一個點，如甲方認為有必要增加點，則費用按“疾控中心”收費標準相應(yīng)增加），檢測項目為與風管相關(guān)的可吸入顆粒和細菌總數(shù)兩項指標，由“疾控中心”提供清洗前后檢測對比報告，以檢驗清洗的效果；清洗前每層樓選取5個點察看風管內(nèi)臟污情況，拍照紀錄，并做好標識，清洗后在相同點拍照紀錄管內(nèi)情況，以作對比； 空調(diào)中所滋生的細菌“耐冷不耐熱”，可采用高溫蒸氣噴射空調(diào)蒸發(fā)器，能徹底殺滅細菌，同時鋁翅片與污垢的受熱系數(shù)不同，受熱后污垢脫落，空調(diào)清潔更徹底。

1、空調(diào)風管清洗步驟

清洗前將辦公設(shè)備及地板用帆布覆蓋，做好防塵隔離； 采集室內(nèi)空氣樣本，監(jiān)測空氣質(zhì)量是否達標；（我司質(zhì)監(jiān)部或委托“疾控中心”）； 檢查風管內(nèi)情況：大小、是否有角鐵等，確定清洗設(shè)備； 查看風管內(nèi)污染情況，拍照紀錄； 根據(jù)風管內(nèi)部狀況，配備消毒藥水份量； 用機器人或如軸毛刷清洗機進行風管清洗； 用大功率管道吸塵器收集風管內(nèi)清除的塵埃、污物； 根據(jù)風管內(nèi)表面，在風管內(nèi)噴灑專用消毒藥水； 查看風管清洗效果，拍照紀錄； 將拆卸下來的風口清洗消毒后重新安裝，并調(diào)整好出風量； 采集室內(nèi)空氣樣本，檢測風管清洗消毒后空氣質(zhì)量；（我司質(zhì)監(jiān)部或委托“疾控中心”）； 以上步驟全程錄像并詳細記錄，呈送報告給客戶。

2、風機盤管清洗步驟

清洗前將辦公設(shè)備及地板用帆布覆蓋，做好工作區(qū)域的防塵隔離； 拆開天花，取下回風口、過濾網(wǎng)、蝸殼風輪、電機； 清洗過濾網(wǎng)及回風口，專用藥水噴灑消毒； 清洗蝸殼風輪，擦拭電機； 清洗冷凝水盤，可用高壓水槍清洗空調(diào)內(nèi)臟---表冷器鋁翅片； 往表冷器噴射空調(diào)清洗劑，利用空調(diào)清洗劑快速發(fā)泡功能，將灰塵污垢從翅片間細小間隙自動排出； 消毒藥水擦拭積水盤及空調(diào)內(nèi)壁； 檢查電機、軸承、電磁閥、疏通排水管； 高溫蒸氣噴射消毒； 清

洗前后用TESTO儀器抽檢設(shè)備運行狀況（風溫、風速），檢驗清洗效果，并呈送測試報告。

3、新風機清洗步驟

測試風溫、風速； 取下回風過濾器，清洗消毒； 清洗風柜內(nèi)壁、表冷器、積水盤； 往表冷器噴射空調(diào)清洗劑，利用空調(diào)清洗劑快速發(fā)泡功能，將灰塵污垢從翅片間細小間隙自動排出； 檢查電機、軸承、電磁閥、疏通排水管； 高溫蒸氣噴射消毒； 測試風溫、風速； 清洗機柜外表面，打掃新風機房； 呈送清洗及測試報告。

E、驗收標準

風機盤管及新風機：清洗后設(shè)備內(nèi)壁及表面目視清潔，無明顯臟污，過濾網(wǎng)干凈無塵，排水暢通?？照{(diào)風管：清洗后達到國家標準，即： 目視清潔—風管內(nèi)沒有碎片和粘結(jié)物； 稱重達標—風管內(nèi)表面殘留塵量≤1.0g/m3.檢驗方法：擦拭取樣 將磁性取樣框貼在風道內(nèi)表面檢測位置上，用無紡布擦拭取樣框所包圍的風道表面，然后通過無紡布擦拭前后的重量差，對風道清掃效果和風道內(nèi)的污染情況進行評定。判定指標：殘留塵粒量應(yīng)在1.0g/m3以下。F、相關(guān)國家標準及規(guī)范

1.《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》（GB19210-2003）2.《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T-18883-2002）3.《室內(nèi)空氣中細菌總數(shù)衛(wèi)生標準》(GB/T 17093-1997)4.《室內(nèi)空氣中可吸入顆料物衛(wèi)生標準》(GB/T 17905-1997)5.《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ50243-2003)

6.《消毒技術(shù)規(guī)范》(2002年版)

第二篇：中央空調(diào)風管清洗施工方案

中央空調(diào)風管清洗施工方案

工程流程：

一、制定依據(jù)

1、清洗單位中央空調(diào)系統(tǒng)圖及各層平面圖；

2、清洗單位中央空調(diào)工程相關(guān)要求；

3、依據(jù)衛(wèi)生部2003-225《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》；

4、依據(jù)GB19210-2003《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》；

5、依據(jù)GB50243《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》。

二、施工原則

1、遵照國家及相關(guān)部門有關(guān)法規(guī)要求，并結(jié)合業(yè)主實際情況，保證整體工程為優(yōu)良。

2、我們的施工隊伍經(jīng)過專業(yè)培訓，掌握了豐富的施工經(jīng)驗，確?？照{(diào)通風系統(tǒng)清洗工藝先進、合理、可靠、安全。

3、總結(jié)國內(nèi)外空調(diào)通風系統(tǒng)清洗的成功經(jīng)驗，采用最新管道清洗技術(shù)，在全密封狀態(tài)下將風管中的污染物清潔出來，確保不散布到樓宇的空氣中造成“二次污染”。

4、清洗工作安排在業(yè)主最方便的時間，以不影響業(yè)主正常工作為前提；在工作過程中盡可能保持清潔的安靜，做到業(yè)主“零抱怨”。

5、在保證工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價、節(jié)約運行費用，消除污染，降低噪音。

三、具體實施方案

1、施工組織及部署

本著“質(zhì)量第一，用戶至上、文明施工、竭誠服務(wù)”的宗旨，我公司將組織具有豐富管理經(jīng)驗的人員和具有豐富施工經(jīng)驗的清洗工程技術(shù)人員，承擔施工任務(wù)，同時我方將使用最先進的設(shè)備、最優(yōu)質(zhì)的材料，保質(zhì)保量并及時地向清洗單位提交優(yōu)質(zhì)工程，我們有能力確保整個項目的管理、清洗施工等方面滿足業(yè)主要求。施工管理機構(gòu)及人員設(shè)備計劃：

現(xiàn)場施工人員共計10名：項目經(jīng)理一名；項目工長一名；技術(shù)負責人一名；現(xiàn)場施工技術(shù)員7名。組織結(jié)構(gòu)如下：

2、施工方案

根據(jù)清洗單位提供圖紙所示，針對風管的形狀、大小、走向，我公司采用從高層至低層清洗，每層從機房開始向末端清洗。

具體步驟：

1）根據(jù)圖紙了解新風管、回風管、送風管系統(tǒng)的布局。

2）以風管系統(tǒng)為單位清洗、消毒。

3）選定吸塵風口和清洗風口。

4）使用通風管監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)檢查管道內(nèi)污染程度、管道結(jié)構(gòu)內(nèi)特點，選擇合適的清洗設(shè)備。

5）設(shè)備及工具到指定地點，并用氈布遮蓋好施工地點下方的物品，電工開始接通臨時電源，有技術(shù)負責人找施工切入點，對風管進行清洗作業(yè)。

①前期準備

②阻斷系統(tǒng)放入不清洗的風管中一端，以便充分隔離清洗區(qū)和非清洗區(qū)，避免二次污染。③高效真空集塵系統(tǒng)與風管系統(tǒng)連接、固定，并開啟吸塵器。

④將清洗機器人放入風管中均勻清洗。

6）此段風管清洗完畢后，關(guān)閉真空吸塵器，處理收集器的污物。

7）清洗該操作段的防火閥。如清洗不到的應(yīng)在防火閥一側(cè)開口清洗。

8）錄像監(jiān)視系統(tǒng)對風管清洗前、中、后進行監(jiān)測及錄像，保存圖片。

9）拆掉吸氣管和吸管盤，恢復清洗、消毒過的風口，用預(yù)先準備好的原系統(tǒng)同種材料，用鉚釘槍封

閉風口，并用密封膠將縫隙密封，且恢復保溫材料。

10）檢查風管吊頂?shù)膹姸?，如強度不夠?yīng)在頂棚打膨脹螺栓，用預(yù)制的角鋼托盤進行加固，以不影響風管強度為原則，嚴格按標準操作。風口及過濾網(wǎng)拆除后到指定地點用高壓水槍進行清洗。

11）收集所有清洗后的污物，密封運出，并對污物進行消毒處理后，運到指定地點。

12）一個系統(tǒng)風管清洗完后，對現(xiàn)場進行整理，恢復原狀。

13）退場時，應(yīng)由甲方單位驗收并簽字。

四、保證工期措施

工期保障是工程的關(guān)鍵。因此必須制定相應(yīng)的措施來保障其合同時間完成。

1、定制工作計劃：為了確保工期，編制設(shè)計準備工作計劃、設(shè)計進度計劃、階段計劃和各個專業(yè)計劃。

2、根據(jù)合同及其目標，編制確定前期工作計劃，確定插入點，制定總體施工進度計劃、階段施工進度計劃。

3、編制季度計劃、月計劃、周計劃及日計劃，配備具體的施工任務(wù)書，做好進度記錄和掌握施工實際進度情況，加強管理工作，把握好施工進度情況。

4、進度控制，由專人負責計劃的實施和監(jiān)督計劃的按期完成，靈活掌握，靈活調(diào)整。

5、實施責任到人制度，將責任落實到人，使責任人目標明確，做到各負其責，層層落實，環(huán)環(huán)相扣。

6、制定技術(shù)保證措施，定期學習和定期考核，保持有高水準施工技術(shù)力量。

7、實施技術(shù)現(xiàn)場跟進措施，要求設(shè)計完善、設(shè)計改進、設(shè)計變更、設(shè)計增補一步到位，使之不影響施工進度計劃。

8、制定嚴密的原材料采購措施，所需各種材料、設(shè)備、機具提前做好準備，確保施工順利進行，使之不影響施工進度計劃。

9、制定嚴密的人員增加和加班制度，使進度計劃有把握地得到實施。確保勞動力數(shù)量和素質(zhì)，確保進場的主要技術(shù)人員和施工人員經(jīng)驗豐富，以保證施工進度。

10、加強現(xiàn)場質(zhì)檢工作，進行質(zhì)量跟蹤和質(zhì)量方面的技術(shù)督導，防止返工和工序之間的相互影響，明確獎罰措施。

11、協(xié)調(diào)各施工單位、各專業(yè)、各工序間的配合，合理科學地執(zhí)行計劃安排。

12、接受發(fā)包方及監(jiān)理公司的進度監(jiān)控。

五、質(zhì)量管理目標及保證措施

1、目標及措施

1）質(zhì)量目標：分項工程合格率100%，優(yōu)良率80%以上，整體工程為優(yōu)良。

2）質(zhì)量保證措施

①施工準備質(zhì)量控制

I、為確保該項目優(yōu)質(zhì)高效地完成，實行項目法施工，抽調(diào)經(jīng)驗豐富的人員組成項目經(jīng)理部，建立完善的該項目施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量保證體系。有經(jīng)驗豐富的工程師任項目經(jīng)理。

II、認真審圖，優(yōu)化施工組織設(shè)計。

III、為了保證采購產(chǎn)品符合規(guī)定要求，工程所需材料、設(shè)備的設(shè)計、采購、驗收，材料復試，現(xiàn)場保管嚴格按公司的物資管理辦法執(zhí)行，以確保質(zhì)量合格。

②施工過程質(zhì)量控制

I、強化施工過程質(zhì)量因素控制

i、加強對施工人員的政治思想教育，勞動紀律教育，職業(yè)技術(shù)教育，這種教育貫穿施工全過程，不斷提高施工人員素質(zhì)，避免施工過程中人的因素影響質(zhì)量。

ii、項目經(jīng)理在組織施工中，注意均衡施工，合理配備勞動力，嚴格控制連續(xù)加班的疲勞施工，防止施工人員精神不集中而產(chǎn)生的質(zhì)量事故。

iii、對難度大、技術(shù)復雜、精度高的工序和操作必須選派技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富的工人來完成，以保證

清洗順利進行與清洗質(zhì)量。

iv、在清洗現(xiàn)場嚴禁吸煙、賭博、嬉戲等，以防止錯誤判斷、錯誤動作而引發(fā)施工危險或產(chǎn)生質(zhì)量問題。嚴禁工人不懂裝懂，不按規(guī)范操作等野蠻施工與違章操作。

v、在施工隊伍進場前對項目部全體人員進行施工方案的技術(shù)交底、進行安全、消防交底及教育，在各分部、分項工程施工前，對有關(guān)施工班組長及工人進行技術(shù)交底，就有關(guān)施工方法、施工工藝、質(zhì)量標準、施工與驗收規(guī)范組織學習并明確各自質(zhì)量管理責任。

II、加強施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

i、項目必須加強現(xiàn)場質(zhì)量檢查

質(zhì)檢員在每道工序開始前，必須檢查施工作業(yè)班組的準備工作，檢查其是否具備開始施工的條件，以確保工程質(zhì)量。

ii、質(zhì)檢員在工序交接階段必須組織自檢、互檢和專檢。

自檢：負責施工的工人在每一工序完成后，有其本人自我檢查，確定施工質(zhì)量是否符合要求?；z：在每一工序完成后，由施工作業(yè)班組長組織內(nèi)部互檢，檢查施工質(zhì)量是否符合要求。

專檢：在自檢、互檢完成后，由質(zhì)檢員會同專業(yè)負責人進行專檢。對其施工質(zhì)量進行評定驗收，且又通過專檢并經(jīng)有關(guān)人員簽證認可后才允許進行下一道工序。

iii、不合格工序的處理

對于檢查出來的不合格工序，由質(zhì)檢員會同專業(yè)技術(shù)負責人提出意見，由施工作業(yè)班組長組織返工，返工完成后再次由質(zhì)檢員會同有關(guān)人員進行質(zhì)量評審，確認符合質(zhì)量要求并經(jīng)有關(guān)人員簽字后才能進行下一道工序。

3）驗收管理

I、分階段驗收

由項目部會同甲方共同進行。由項目部準備好各種有關(guān)技術(shù)資料及施工記錄、試驗記錄，會同甲方現(xiàn)場檢查、評審。如驗收合格由各方共同簽字確認。驗收的時間安排在各分項工程完成后。

II、總體驗收

由項目部會同甲方及質(zhì)量監(jiān)察機構(gòu)共同參加。由項目部準備有關(guān)技術(shù)資料及分階段驗收記錄提供質(zhì)量監(jiān)察機構(gòu)審核、檢查。

六、施工安全管理措施

1、現(xiàn)場一般安全管理：安全保證措施

1）建立安全保證體系。成立安全領(lǐng)導小組，設(shè)專職安全員，簽訂安全承包責任狀，建立健全各項保障措施，落實安全教育和管理制度。

2）搞好現(xiàn)場安全標準化作業(yè)，掛牌施工，持證上崗，把安全工作放在首位，做到有措施、有制度、有組織、有要求、有統(tǒng)一指揮。

3）安裝人員必須遵守有關(guān)規(guī)章制度及治安管理條例。與其他人員和睦相處，注意工地環(huán)境衛(wèi)生，文明施工。

4）嚴禁酒后施工，不得在禁火區(qū)吸煙、動火。

5）入工作場地必須戴好安全帽，高空作業(yè)人員必須系好安全帶。

6）施工過程中應(yīng)注意安全用電，所設(shè)電線必須有條不紊，不得隨便亂鋪亂拉。一切機電設(shè)備應(yīng)設(shè)置在地勢較高、防潮避雨的地方，打折防御棚。機械設(shè)備的電源線路要絕緣良好，要有完善的接零保護。機動電閘箱的漏電保護裝置要可靠。

7）嚴格執(zhí)行安全值班制度，每晚必須2個以上人員現(xiàn)場看管，嚴防人為破壞，避免丟失材料、工具影響工作。

2、臨時用電安全防護管理

1）臨時用電必須按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88要求。

2）臨時用電線路必須按規(guī)范架設(shè)整齊，架空線采用絕緣導線，不成束敷設(shè)，也不沿地面敷設(shè)。

3）各種電器設(shè)備和施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座采取接零、接地保護，在采用接地和接零保護方式的同時，設(shè)兩級漏電保護裝置，實行分級保護，形成完整的保護系統(tǒng)，漏電保護裝置按規(guī)定選擇。

4）手持電動工具的使用符合國家的有關(guān)規(guī)定，保護工具的電源線完好，電源線不任意接長和調(diào)換，工具的外絕緣完好無損，必須有漏電保護，開關(guān)、電線接頭完好，做好保護線的連接，維修和保管。

5）凡在一般場院所采用220V電源照明的，按規(guī)定在電源一側(cè)加漏電保護器，特殊場所按國家標準規(guī)定使用安全電壓照明器。

3、消防安全管理措施

1）工地不準隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時設(shè)施，如果因工作需要搭設(shè)的，征得項目領(lǐng)導和業(yè)務(wù)部門的同意，審批后方可搭設(shè)，并按防火、防盜的要求搭設(shè)。

2）易燃易爆的材料，如油漆、木材等的保存要求按照現(xiàn)場布置隔離或?qū)ｉT庫房保管，不得隨意亂放。

3）嚴格貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、條例、文件，認真學習本公司的各級消防管理條例，安全員經(jīng)常深入現(xiàn)場指導防火工作，做到工作前布置，工作中檢查，工作后驗收。

4）消防安全員保持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查各種用火、用電、易燃易爆物品的使用、管理和堆放情況，發(fā)現(xiàn)問題及時督促有關(guān)部門或有關(guān)工種盡快解決。

5）利用各種形式對職工進行防火宣傳教育，消防柜做到明顯醒目，廢舊消防器材立即更換，做到有備無患。

6）積極做好專職消防巡視人員和班組人員的思想教育和組織領(lǐng)導工作，加強業(yè)務(wù)訓練和實踐學習工作，做到一旦發(fā)生火險能立即撲火。

7）認真做好消防日記工作，對本工地出現(xiàn)的事故苗頭、火警火災(zāi)隱患盡快書面呈送項目主管領(lǐng)導閱示，并采取措施限期改正，注意做好消防資料的積累工作，建立消防檔案。

七、現(xiàn)場文明施工管理與治安管理措施

1、文明施工管理目標

施工現(xiàn)場清潔、整齊，材料堆放有序，作業(yè)面要工完場清，工人施工文明操作；保持周圍區(qū)域清潔，不對周圍環(huán)境造成影響，樹立文明施工形象。

2、文明施工管理措施

1）建立良好的施工秩序，經(jīng)常對施工人員進行有關(guān)法制、勞動紀律、安全生產(chǎn)、文明施工教育，項目部在每周召開安全會，文明施工分析會，每周對安全工作與文明施工做一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

2）施工現(xiàn)場零散材料及時清理，做到完工料凈，場地清，保持施工現(xiàn)場整潔，干凈。

3）各種周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備在運輸與拆除時應(yīng)輕拿輕放，以免造成損壞或縮短使用周期，各種施工設(shè)備嚴禁超負荷使用。

4）各種材料、部件等運輸裝卸時，必須輕拿輕放，嚴禁野蠻裝卸損壞物件。

3、環(huán)境保護措施

1）嚴格遵守國家有關(guān)施工工地減少噪音的規(guī)定。

2）施工中采取措施盡量減少噪音、粉塵、振動、煙霧和強光對周圍辦公區(qū)的影響，對設(shè)備輕拿輕放，減少噪音。

4、治安管理措施

1）施工現(xiàn)場設(shè)專職包圍的值班人員，嚴防設(shè)備材料的丟失。

2）加強對現(xiàn)場施工人員的治安教育，要求全體人員遵紀守法，遵守各種治安管理規(guī)定。

3）施工現(xiàn)場嚴禁施工人員留宿。

八、售后服務(wù)

公司在多年的發(fā)展中，本著“以人為本、誠信至上、立足環(huán)保、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的原則，建立起從售前調(diào)查分析至售后技術(shù)支持非常暢通的業(yè)務(wù)流程，嚴格按照系統(tǒng)地調(diào)查、科學地分析、高質(zhì)量地施工、完善地售后支持的工作流程，努力為每個客戶提供周到、細致、無懈可擊的工程式方案。

現(xiàn)今，人們越來越關(guān)注工程質(zhì)量，而工程的售后服務(wù)是工程質(zhì)量的重要組成部分。

業(yè)主在得到了一個優(yōu)質(zhì)的工程后，最希望的是能夠擁有一個同樣優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，在我公司的質(zhì)量控制體系中非常重視這一部分，承諾凡由我公司完成的工程項目，均可得到最完善的售后服務(wù)，讓您在擁有了我們的服務(wù)后，得到可信的保障。

中央空調(diào)風管標準清潔程序

嚴格按照美國國家風管清洗協(xié)會（NADCA）推薦標準清潔程序?qū)χ醒肟照{(diào)風管進行清洗。NADCA推薦標準清潔程序：

1、空調(diào)系統(tǒng)檢查

在凊洗前后，用檢測機器人偵察空調(diào)風系統(tǒng)內(nèi)的污染情況，并在風管內(nèi)取樣進行分析，確定污染程度，并保存圖片供監(jiān)測及驗收。

2、室內(nèi)空氣品質(zhì)測試

根據(jù)國家監(jiān)測標準，抽取室內(nèi)的空氣做樣本，進行分析，確定空氣的質(zhì)量。

3、提交分析報告

在分析報告中指出送風中有是否明顯微生物，通風系統(tǒng)是否有可見塵粒進入室內(nèi)。

4、制訂清洗方案

分析通風管道的機構(gòu)，根據(jù)顧客的要求，詳細的制訂出一套清洗方案。

5、簽定合同

根據(jù)提交的分析報告和制訂的清洗方案，與顧客協(xié)商價格，簽定合同。

6、預(yù)備工作

在清洗前，設(shè)備和工程人員進駐，用對清洗工地進行有效保護。

7、清洗程序

①．嚴格按照中華人民共和國《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》和美國國家空調(diào)清洗協(xié)會NADCA標準，使用清洗機器人采用不同質(zhì)料,大小的氣動旋轉(zhuǎn)毛刷擦清潔空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)的污染物，再用高效真空收集器將污染物清除。

②．檢查并清理所有空調(diào)冷凝盤管以及冷凝水盤殘存冷凝水。

③．清洗所有空調(diào)送/排風口以及設(shè)備過濾網(wǎng)。

8、消毒程序

在凊除污染物之后，使用專用空調(diào)消毒劑及除味產(chǎn)品對整個風管凈化、滅菌，消毒，避免二次污染。

9、清洗效果檢驗

用目測法和稱重法檢驗清洗的效果。

①目測法:對于多孔和非多孔部件應(yīng)使用目測檢查法來判斷通風系統(tǒng)是否達到視覺清潔的要求。當內(nèi)表面沒有碎片和非粘合物質(zhì)時，可以認為達到了視覺清潔。

②稱重法:風管內(nèi)表面殘留塵粒量應(yīng)在1.0g／m2以下。

10、清洗后的分析報告

清洗完成后再為顧客提供一份分析報告，各項數(shù)值與清洗前做對比。

11、驗收

按照中華人民共和國《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》檢驗清洗質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達標。

12、現(xiàn)場恢復

將拆卸的風口重新安裝，調(diào)整好出風量。

13、清理場地

清潔工程后，收集所有因工程而遺留的膠布和垃圾，確保不會影響日常運作。

14、服務(wù)跟進

包括機械檢查空調(diào)風管以及量度室內(nèi)空氣的污染物,能為管理層提供真實的數(shù)據(jù)和資料,來評估和改善室內(nèi)空氣的質(zhì)素.并提出有效改進方案。

中央空調(diào)風管清洗工作規(guī)范

一、拆卸前

1、首先現(xiàn)場了解工作場地特點，尤其是頂棚結(jié)構(gòu)，并做好相關(guān)工作。

2、所有現(xiàn)場工作人員要明確具體工作任務(wù)，做到心中有數(shù)。

3、到現(xiàn)場后先試機，觀察是否有異?，F(xiàn)象，注意風量大小，仔細察看頂棚結(jié)構(gòu)，并關(guān)閉開關(guān)掛好警示牌。

4、檢查安全隱患，頂棚龍骨結(jié)構(gòu)如不好，必須準備三合板等鋪在頂棚上，切不可將頂棚踏壞，造成損失。

5、如頂棚光線不好，要自帶低壓工作燈，并檢查是否漏電，確保安全方可使用。

6、準備薄毯、大塊塑料布，必要時遮蓋好工作區(qū)域內(nèi)及附近的地板、辦公桌、椅子等辦公用品。

二、準備

1、先檢查風管周圍的電源、零線、地線等電線，并做好記號，切不可誤碰。

2、用氈布將易碰、易臟的物品蓋好。

3、用專用膠帶將所有風口堵死，并檢查密封效果。

4、用開孔工具在特定的位置上開口，并作適當處理。

5、連接好各種清洗設(shè)備，并放置在最佳位置。

在清洗過程中，安排的施工安全員十分重要，負責高空兩名施工人員的安全，工序開始、停止、以及工程指令通過他傳遞給工作人員。

三、清洗

1、接好吸塵設(shè)備，開始吸塵，同時對漏氣的地方做處理。

2、接好清洗設(shè)備，按照指定的順序和方法對管道內(nèi)的灰塵進行清掃。

3、接好消毒噴霧設(shè)備，用專用的消毒設(shè)備及溶液對管道進行全面的消毒作業(yè)。

4、以此步驟逐段清洗，直到整個系統(tǒng)清洗完畢。

四、安裝恢復

1、由專業(yè)工人按照開口的尺寸裁剪出與之相配套的鋼板，并做好剪邊處理。

2、對開口的位置進行打磨處理，然后打密封膠。

3、安裝風管保證嚴、密、緊，防止漏風。

4、檢查頂棚是否有遺漏工具，恢復頂棚、電源。

5、實際檢查后再全面自檢一遍。

五、工程收尾

1、收拾、整理、清點工具，缺一不可，收拾好物料、梯子等。

2、全面打掃衛(wèi)生，把客戶的物品放回原處。電源、火源再仔細檢查一遍。

3、一切自檢認為沒有問題后，與客戶聯(lián)系驗收并請客戶簽單，離開現(xiàn)場，回公司后匯報工程部經(jīng)理。

第三篇：公共場所衛(wèi)生管理條例修訂草案征求意見稿-中央空調(diào)風管清洗[范文模版]

公共場所衛(wèi)生管理條例（修訂草案）（征求意見稿）

第一章 總 則

第一條 為保證公共場所衛(wèi)生，預(yù)防控制疾病傳播和群體性健康危害事件發(fā)生，保障公眾身體健康，制定本條例。

第二條 本條例所稱公共場所是指對公眾開放、人群聚集，可能造成疾病傳播和群體性健康危害的經(jīng)營性場所以及公共交通工具。

第三條 國家對公共場所實行衛(wèi)生監(jiān)督制度。

第四條 國務(wù)院衛(wèi)生行政部門主管全國公共場所衛(wèi)生監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門負責行政區(qū)域內(nèi)公共場所衛(wèi)生監(jiān)督管理工作。

鐵路、交通、民航行政部門在各自職責范圍內(nèi)行使對候車、候船、候機場所及公共交通工具的衛(wèi)生監(jiān)督管理職能。

第五條 各級人民政府應(yīng)當根據(jù)公共場所衛(wèi)生監(jiān)督工作需要，加強公共場所衛(wèi)生監(jiān)督管理專業(yè)隊伍建設(shè)，并將公共場所衛(wèi)生監(jiān)督、監(jiān)測工作經(jīng)費列入本級政府預(yù)算。

第六條 公共場所經(jīng)營者應(yīng)當建立健全衛(wèi)生管理責任制，落實衛(wèi)生管理和傳染病預(yù)防控制措施，保障公共場所衛(wèi)生安全。

公共場所行業(yè)組織應(yīng)當加強行業(yè)管理，促進行業(yè)行為自律。

第七條 國家提倡在公共場所禁止吸煙。

禁止吸煙的具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二章 衛(wèi)生要求

第八條 公共場所應(yīng)當保持環(huán)境清潔、衛(wèi)生。室內(nèi)空氣、飲用水、沐浴用水、游泳池水、冷卻（凝）水、采光、照明、噪聲等各項衛(wèi)生指標符合國家衛(wèi)生標準和規(guī)范要求。

國家公共場所衛(wèi)生標準由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門制定。

第九條 公共場所的用品用具應(yīng)當安全衛(wèi)生無害。

為顧客提供的用品用具使用前應(yīng)當清洗消毒，其儲存設(shè)施應(yīng)當分類設(shè)置和專門使用。禁止重復使用一次性用品。

公共場所提供或使用的化妝品、涉及飲用水衛(wèi)生安全產(chǎn)品、消毒產(chǎn)品等健康相關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)當符合國家有關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標準的要求。

不得擅自在化妝品中添加其他物質(zhì)。

第十條 公共場所應(yīng)當配備與其經(jīng)營項目相適應(yīng)的清洗消毒和盥洗設(shè)施、設(shè)備，設(shè)置與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的清洗消毒場所、衛(wèi)生間及浴室。

公共場所應(yīng)當配備有效的鼠、蚊、蠅、蟑螂和其它病媒生物的預(yù)防控制設(shè)施及廢棄物存放專用設(shè)施。

第十一條 公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)應(yīng)當具備預(yù)防疾病傳播的凈化消毒設(shè)施或裝置，符合國家衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求。

公共場所設(shè)置的吸煙區(qū)（室）不得位于行人必經(jīng)的通道上，吸煙區(qū)（室）室內(nèi)空氣應(yīng)當符合國家衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求。

公共場所設(shè)置的吸煙區(qū)（室）、衛(wèi)生間及浴室應(yīng)當具有獨立的排風系統(tǒng)。

第十二條 公共場所使用的建筑、裝飾、裝修材料應(yīng)當符合國家衛(wèi)生標準。

公共場所進行室內(nèi)整體裝飾裝修期間不得營業(yè)，裝修后空氣質(zhì)量經(jīng)檢測合格方可營業(yè)。公共場所局部裝飾裝修期間，經(jīng)采取有效措施，非裝飾裝修區(qū)域室內(nèi)空氣質(zhì)量合格的，可正常營業(yè)。

第十三條 公共場所從業(yè)人員應(yīng)當保持良好的個人衛(wèi)生，工作時穿戴整潔。

凡患有痢疾、傷寒、甲型病毒性肝炎等消化道傳染?。òú≡瓟y帶者）、活動性肺結(jié)核、化膿性或者滲出性皮膚病以及其他有礙公眾健康疾病的，治愈前不得從事直接為顧客服務(wù)的工作。

第三章 衛(wèi)生許可

第十四條 國家對下列公共場所實行衛(wèi)生許可管理：

（一）住宿場所；

（二）沐浴場所；

（三）游泳場所；

（四）美容美發(fā)場所；

（五）候車（機、船）場所。

根據(jù)衛(wèi)生防病需要，實行衛(wèi)生許可管理公共場所的范圍由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門調(diào)整并公布。

第十五條 實行衛(wèi)生許可管理的公共場所應(yīng)當取得縣級以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門發(fā)放的衛(wèi)生許可證，經(jīng)營者在取得衛(wèi)生許可證后，方可向有關(guān)行政管理部門申請登記營業(yè)。

公共場所衛(wèi)生許可證應(yīng)當置于公共場所的醒目位置。

公共場所衛(wèi)生許可證應(yīng)當載明編號、單位名稱、法人代表、經(jīng)營項目、經(jīng)營場所地址、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、有效期限。

公共場所衛(wèi)生許可證有效期限為四年。

第十六條 申請公共場所衛(wèi)生許可證的，應(yīng)當提交下列資料：

（一）衛(wèi)生許可證申請表；

（二）法定代表人或負責人資格證明材料；

（三）公共場所地址方位示意圖、平面圖和衛(wèi)生設(shè)施平面布局圖；

（四）衛(wèi)生管理制度、衛(wèi)生安全保障措施及相關(guān)資料；

（五）經(jīng)營場所合法使用證明；

（六）衛(wèi)生行政部門要求提供的其他材料。

住宿、沐浴、游泳、候車（機、船）等公共場所除提供前款規(guī)定的資料外，還應(yīng)當提供可行性論證階段或設(shè)計階段和竣工驗收前的衛(wèi)生學評價資料。

第十七條 公共場所衛(wèi)生許可證內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當向原批準的衛(wèi)生行政部門辦理變更手續(xù)。

經(jīng)營單位新增本條例規(guī)定的需要衛(wèi)生許可的經(jīng)營項目，應(yīng)當向原發(fā)證衛(wèi)生行政部門提出申請。衛(wèi)生行政部門按照本條例進行審核，符合條件的在衛(wèi)生許可證上注明增項內(nèi)容。

第十八條 衛(wèi)生行政部門對公共場所經(jīng)營者提出的衛(wèi)生許可申請，應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)，對衛(wèi)生條件進行現(xiàn)場審核，并按照法定的權(quán)限、范圍、條件、程序辦理。

公共場所衛(wèi)生許可管理辦法由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門另行制定。

第四章 衛(wèi)生管理

第十九條 公共場所經(jīng)營者應(yīng)當采取下列衛(wèi)生管理措施：

（一）設(shè)立衛(wèi)生管理組織或者配備專（兼）職衛(wèi)生管理人員，建立衛(wèi)生管理制度、衛(wèi)生安全保障措施和衛(wèi)生管理檔案；

（二）按照國家有關(guān)規(guī)定對其場所進行衛(wèi)生檢測并公示，檢測結(jié)果向所在地衛(wèi)生行政部門報告；不具備衛(wèi)生檢測能力的應(yīng)當委托具有資質(zhì)的衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對其場所進行衛(wèi)生檢測；

（三）定期對集中空調(diào)通風系統(tǒng)進行清洗消毒，對凈化消毒設(shè)施和裝置進行衛(wèi)生安全效果評價，并制定針對空氣傳播疾病的應(yīng)急預(yù)案；

（四）按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置專（兼）職供水管理人員負責公共場所二次供水和直飲水管理；

（五）建立公共場所健康相關(guān)產(chǎn)品索證管理制度和采購使用登記制度，有關(guān)產(chǎn)品衛(wèi)生許可或備案證明文件及采購使用記錄歸檔保存；

（六）建立衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護制度，保證衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備齊備完好，不得擅自拆除、改造或用于其它用途；

（七）實行上崗前衛(wèi)生知識培訓制度，組織從業(yè)人員進行衛(wèi)生知識培訓，培訓合格后方可上崗；

（八）建立傳染病和公眾健康危害事故報告制度，發(fā)生疫情和公眾健康危害事故時，及時向所在地衛(wèi)生行政部門報告。

第二十條 公共場所經(jīng)營者應(yīng)當定期組織從業(yè)人員進行健康檢查，不得安排未取得健康合格證明的人員上崗。

公共場所從業(yè)人員健康管理規(guī)定由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門另行制定。

第二十一條 公共場所法定代表人或負責人應(yīng)當接受衛(wèi)生行政部門衛(wèi)生法律法規(guī)和衛(wèi)生知識培訓。公共場所傳染病防治工作應(yīng)當接受當?shù)丶膊☆A(yù)防控制機構(gòu)的技術(shù)指導。

第二十二條 在傳染病暴發(fā)、流行期間或者公眾健康危害事故發(fā)生時，公共場所經(jīng)營者應(yīng)當按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，及時向衛(wèi)生行政部門報告，并按照要求采取預(yù)防控制措施，防止危害擴大。

第二十三條 公共場所經(jīng)營者應(yīng)當在禁止吸煙的區(qū)域設(shè)置醒目禁止吸煙警語和標志，禁止吸煙區(qū)不得放置吸煙器具。

營運出租車、公共電汽車、封閉式空調(diào)列車、飛機等交通工具以及吸煙區(qū)以外的候車（機、船）場所禁止吸煙。

任何單位和個人不得設(shè)置自動售煙機。

第二十四條 用于公共場所日常衛(wèi)生檢測、衛(wèi)生知識和有關(guān)法律培訓、從業(yè)人員健康體檢等費用可列入本單位公共場所經(jīng)營成本。

第二十五條 衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展衛(wèi)生檢驗、檢測、評價、技術(shù)評估和集中空調(diào)通風系統(tǒng)清洗消毒等業(yè)務(wù)應(yīng)當具有國務(wù)院衛(wèi)生行政部門規(guī)定的專業(yè)技術(shù)能力，并按照國家有關(guān)衛(wèi)生標準、規(guī)范的要求開展工作。

衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不得出具虛假檢驗、檢測、評價、技術(shù)評估報告。

衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)管理辦法由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門另行制定。

第五章 衛(wèi)生監(jiān)督

第二十六條 縣級以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、衛(wèi)生標準和規(guī)范對公共場所和衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行監(jiān)督檢查。

第二十七條 衛(wèi)生行政部門進行衛(wèi)生監(jiān)督監(jiān)測、采樣和調(diào)查取證，查閱、復制有關(guān)文件，任何單位或個人不得拒絕和隱瞞。

第二十八條 縣級以上人民政府衛(wèi)生行政部門應(yīng)當及時向社會公布公共場所衛(wèi)生許可信息，定期向社會公示公共場所衛(wèi)生監(jiān)督、監(jiān)測情況。

第二十九條 縣級以上人民政府衛(wèi)生行政部門對發(fā)生傳染病和危害公眾健康事故或者有證據(jù)證明可能導致傳染病暴發(fā)、流行和危害公眾健康的公共場所、設(shè)施或者物品，有權(quán)采取下列臨時控制措施：

（一）責令其暫停營業(yè)；

（二）封存用品、用具和設(shè)施；

（三）組織控制現(xiàn)場。

傳染病和公眾健康危害事故或者可能導致傳染病暴發(fā)、流行和公眾健康危害的隱患得到有效控制后，衛(wèi)生行政部門應(yīng)當及時解除控制措施。

第三十條 衛(wèi)生行政部門接到公共場所傳染病和公眾健康危害事故報告后，應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定向本級人民政府和上一級衛(wèi)生行政部門報告，不得虛報、瞞報傳染病和公共場所健康危害事故。

第三十一條 上級衛(wèi)生行政部門對下級衛(wèi)生行政部門違反本條例的行政行為責令限期改正，逾期不改正的有權(quán)予以改變或者撤銷。

第三十二條 衛(wèi)生行政部門應(yīng)當對公共場所的健康危害因素及危險程度進行監(jiān)測、分析和評估，量化監(jiān)督指標，科學實施衛(wèi)生監(jiān)督。

第三十三條 對違反本條例的行為，任何單位和個人都有權(quán)檢舉和控告。

衛(wèi)生行政部門接到舉報，應(yīng)當記錄，并及時依法調(diào)查、處理；對不屬于本部門職責范圍的，應(yīng)當及時移送有關(guān)部門。

第六章 法律責任

第三十四條 衛(wèi)生行政部門及其衛(wèi)生執(zhí)法人員違反本條例規(guī)定，玩忽職守、失職、瀆職，導致公眾危害事故發(fā)生構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；不構(gòu)成犯罪的，對單位負責人、直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予降級、撤職或者開除的行政處分。

第三十五條 衛(wèi)生行政部門不按照規(guī)定報告?zhèn)魅静『凸矆鏊】滴：κ鹿实?，由上一級衛(wèi)生行政部門予以通報批評，給予警告、責令改正；衛(wèi)生行政部門虛報、瞞報傳染病和公共場所健康危害事故的，依法給予單位負責人、直接負責的主管人員和其他責任人員降級、撤職或者開除的行政處分。

第三十六條 實行衛(wèi)生許可管理的公共場所，未取得衛(wèi)生許可證開展經(jīng)營活動的，由縣級以上衛(wèi)生行政部門取締，并處五千元以上五萬元以下罰款。

第三十七條 公共場所經(jīng)營者違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上衛(wèi)生行政部門責令限期改正、給予警告，并處五百元以上五千元以下的罰款：

（一）衛(wèi)生許可證未按規(guī)定置于公共場所醒目位置的；

（二）未按規(guī)定建立衛(wèi)生管理制度、設(shè)立衛(wèi)生管理組織或者配備專（兼）職衛(wèi)生管理人員的；

（三）未按規(guī)定組織從業(yè)人員進行衛(wèi)生知識培訓或者從業(yè)人員經(jīng)衛(wèi)生知識培訓不合格上崗的；

（四）未按規(guī)定定期組織從業(yè)人員進行健康體檢或者安排未取得健康合格證明的人員上崗；

（五）從業(yè)人員患有有礙公眾健康的疾病未按規(guī)定調(diào)離或治愈前從事直接為顧客服務(wù)的；

（六）未按規(guī)定對場所的衛(wèi)生狀況進行定期檢測、評價、公示，檢測結(jié)果未向所在地衛(wèi)生行政部門報告的；

（七）水質(zhì)、空氣質(zhì)量、用品用具、采光、照明、噪聲不符合國家衛(wèi)生標準或衛(wèi)生要求的；

（八）未配備與其經(jīng)營項目相適應(yīng)的清洗消毒和盥洗設(shè)施、設(shè)備，未設(shè)置與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的清洗消毒場所、衛(wèi)生間及浴室的；

（九）未配備有效的鼠、蚊、蠅、蟑螂和其它病媒生物的預(yù)防控制設(shè)施及廢棄物存放專用設(shè)施的；

（十）用品用具儲存設(shè)施未按規(guī)定專門設(shè)置和使用的；

（十一）提供或使用的化妝品、涉及飲用水衛(wèi)生安全產(chǎn)品、消毒產(chǎn)品等健康相關(guān)產(chǎn)品未按規(guī)定取得衛(wèi)生行政部門衛(wèi)生許可或備案批準證明文件或不能提供上述文件的；

（十二）設(shè)置的吸煙室（區(qū)）、衛(wèi)生間及浴室未按規(guī)定設(shè)置獨立排風系統(tǒng)的；

（十三）未按規(guī)定設(shè)置禁止吸煙警語和標志或在禁止吸煙區(qū)放置吸煙器具的；

（十四）設(shè)有自動售煙機的。

第三十八條 公共場所經(jīng)營者違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上衛(wèi)生行政部門責令限期改正、給予警告，可并處五千元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，停止營業(yè)或者吊銷衛(wèi)生許可證：

（一）超出衛(wèi)生許可證規(guī)定范圍經(jīng)營的；

（二）未按規(guī)定設(shè)置清洗消毒場所，配備與其經(jīng)營規(guī)模、項目相適應(yīng)的清洗、消毒設(shè)施和設(shè)備的；

（三）擅自拆除、改造衛(wèi)生設(shè)施或用于其它用途的；

（四）發(fā)生傳染病和公眾健康危害事故，未按規(guī)定報告或者未及時采取控制措施的。

第三十九條 公共場所經(jīng)營者違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上衛(wèi)生行政部門責令限期改正、給予警告，可并處三萬元以上五萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停止營業(yè)或者吊銷衛(wèi)生許可證：

（一）化妝品衛(wèi)生質(zhì)量不符合國家衛(wèi)生法規(guī)和標準要求或擅自在化妝品中添加其他物質(zhì)的；

（二）公共場所在整體裝飾裝修期間繼續(xù)營業(yè)的；公共場所局部裝飾裝修期間，未采取有效措施使非裝飾裝修區(qū)域受到影響，不符合衛(wèi)生要求的；裝修后空氣質(zhì)量未經(jīng)檢測評價或評價不合格開展經(jīng)營活動的；

（三）未按規(guī)定對集中空調(diào)通風系統(tǒng)定期清洗消毒的。

第四十條 衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上衛(wèi)生行政部門責令限期整改、給予警告，可并處二萬元以上五萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，對單位負責人、直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予降級、撤職或者開除的處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）不具備國務(wù)院衛(wèi)生行政部門規(guī)定的專業(yè)技術(shù)能力開展工作的；

（二）未按照國家有關(guān)衛(wèi)生標準、規(guī)范的要求開展工作的；

（三）出具虛假檢驗、檢測、評價、技術(shù)評估報告的。

第四十一條 公共場所經(jīng)營者違反《中華人民共和國傳染病防治法》造成傳染病暴發(fā)和擴散的，按《中華人民共和國傳染病防治法》的有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十二條 公共場所經(jīng)營者違反本條例規(guī)定，造成傳染病流行和公眾健康危害事故，由縣級以上衛(wèi)生行政部門責令限期改正、給予警告；情節(jié)嚴重的，責令停止營業(yè)或者吊銷衛(wèi)生許可證，并處二萬元以上十萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十三條 公共場所經(jīng)營者違反本條例規(guī)定，造成傳染病和公眾健康危害事故，給他人造成損害的，應(yīng)當承擔民事責任。

第四十四條 以暴力、威脅方法阻礙衛(wèi)生執(zhí)法人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法追究刑事責任；拒絕、阻礙衛(wèi)生執(zhí)法人員依法執(zhí)行職務(wù)未使用暴力、威脅方法的，由公安機關(guān)依照治安管理處罰的規(guī)定處罰。

第七章 附 則

第四十五條 本條例下列用語的含義：

美容美發(fā)場所，是指提供設(shè)計剪修、制作發(fā)型、清潔護理保養(yǎng)皮膚、美化容顏等服務(wù)的場所。不包括開展醫(yī)療美容的場所。

集中空調(diào)通風系統(tǒng)，是指為使房間或封閉空間空氣溫度、濕度、潔凈度和氣流速度等參數(shù)達到設(shè)定的要求，而對空氣進行集中處理、輸送、分配的所有設(shè)備、管道及附件、儀器儀表的總和。

直飲水，是指利用過濾、吸附、氧化、消毒等裝置對需要改善水質(zhì)的集中式供水作進一步的凈化處理，通過獨立封閉的循環(huán)管道輸送，供直接飲用的水。

二次供水，是指飲用水經(jīng)儲存、處理、輸送等方式來保證正常供水方式的設(shè)備及管線。

公眾健康危害事故，是指公共場所內(nèi)發(fā)生的因空氣質(zhì)量、水質(zhì)不符合衛(wèi)生標準、用品用具或設(shè)施受到污染導致的群體性健康損害事故。

第四十六條 本條例自2007年 月 日起實施。1987年4月1日國務(wù)院頒布的《公共場所衛(wèi)生管理條例》同時廢止。

第四篇：中央空調(diào)風管清洗市場行業(yè)投資分析簡表

中央空調(diào)風管清洗市場行業(yè)投資分析簡表

中央空調(diào)風管清洗市場行業(yè)投資分析簡表

近日，中央電視臺多個欄目就中央空調(diào)風管清洗的必要性，以及現(xiàn)昔中央空調(diào)風管的實際衛(wèi)生狀態(tài)做了深刻的分析，再次對中央空調(diào)風管清洗市場伏到了推進性作用。在此，首先感謝國家衛(wèi)生部對全社會公家健康的高度器重；也感激國家疾病防備與把持核心對中央空調(diào)衛(wèi)生狀況長年的研討和為改良其狀況所做的宏大努力；當然，也要感謝國家級的消息媒體對改擅中央空調(diào)風管衛(wèi)生狀態(tài)所做的盡力。近多少地，筆者也收到了去從全國各地的咨詢郵件和征詢電話，?？戳私馊绾稳肴脒@個市場。所以，筆者認為有必要為愿望進入這個行業(yè)的企業(yè)以及集體,做一些主觀的市場獲利能力的分析。

一、現(xiàn)有市場分析：

1）市場特點：

中央空調(diào)風管清洗市場從2003年發(fā)展至今，業(yè)內(nèi)的企業(yè)對這個市場都有獨特的認識。借用課本里的一句話：前程是光亮的，途徑是波折的。也就是說：在宏觀上市場后勁是巨大的,但在未來的兩、三年內(nèi),市場容量不會太大，發(fā)展的快度也不會太鈍，盡對不可能造成所謂的井噴行情!這就使得投資者處于了兩難的地步，如果現(xiàn)在投資可以最大限度的完成市場占領(lǐng)，營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，自身技術(shù)與人力資源的

貯備，但也要面臨比較大的生存問題；可是，之后投資又失往了市場占領(lǐng)、營銷網(wǎng)絡(luò)的修設(shè)以及自身發(fā)展的時間;當然，今后的成熟市場也不會有現(xiàn)在市場的利潤空間。

根據(jù)這個市場特點，在經(jīng)營上如何解決市場緩暖期的業(yè)務(wù)發(fā)展問題，才是解決如何在中央空調(diào)清洗市場真正獲利的要害問題。如果可以作到在投資的前兩至三年內(nèi)，保障了自身獲利能力，即有充腳的利潤作為后絕發(fā)展的基本，又有充分的時間占據(jù)市場,這樣的經(jīng)營模式才是可棄的。否則，如果只是看中未來市場，無奈渡過這個發(fā)展期，豈但對今后發(fā)展無任何利益，而且可能為了自身生存，重大擊擊當?shù)氐那逑词袌霭l(fā)展。例如，在國內(nèi)很多設(shè)備擁有量比較高的城市，已經(jīng)產(chǎn)生了惡性的價格競爭。這樣做無異于他殺，因為不但沒有培育美今后的市場，連現(xiàn)今的有限市場利潤都拿不到。所以，在投資這個項目前，千萬記住一句連小教生都曉得的俗語：看見的不是肉，吃到嘴面的才是肉。如何解決這個問題應(yīng)該是任何希望投資這個市場的企業(yè)和個人都需要認真考慮的問題，它比采購設(shè)備和學習清洗技術(shù)都沉要的多！

2）最終服務(wù)對象特點：任何一個市場從上游到下游總要有一個業(yè)務(wù)的終結(jié)點，也就是終極因某種好處的取得所領(lǐng)取費用的那個人或企業(yè)。實踐上，因為干凈的空氣最末受害者是社會大眾，但費用的支付者是為民眾提供某項服務(wù)的企業(yè)，在主體上就存在抵觸。例如：賓館

為我們提供了異地住宿的服務(wù)，如果他清洗了中央空調(diào)風管，蒙益的是住賓館的人，而不僅僅是賓館所有者自身。當然，為了提供更賴的服務(wù)，更大的提高賓館的入住率，賓館可以把清洗費用作為正常的經(jīng)營費用計入經(jīng)營成本內(nèi)，而后再均攤到每個房客身上。但是，讓我們來分析一下賓館類經(jīng)營企業(yè)的特點。這種分析包括了所有經(jīng)營性公共場所，例如：賓館、飯店、寫字樓、商場、影劇院、展覽館等。

首先，這些行業(yè)都屬于投資大，運營成本大，投資回收期長，潔利潤率比較低的企業(yè)，各項費用預(yù)算都很嚴厲，而且運營模式基本上都很成熟，任何大額費用增加都比較艱苦。

其次，這些企業(yè)基本上完成了所有者和專業(yè)經(jīng)營者的責任劃分，比如：賓館是由專業(yè)的管理公司負責運營，一般大廈是由物業(yè)管理公司負責運營等。對大廈的清洗首先需要管理公司批準，再需要實際的業(yè)主為管理公司增加相關(guān)的費用預(yù)算。這需要經(jīng)過正常的商業(yè)過程和一定時間。因為之前的空調(diào)每年維護費用已經(jīng)有了明確的預(yù)算，不可能馬上增加幾倍甚至幾十倍的清洗費用。

最后，這些企業(yè)基本上都是當?shù)氐男蜗笃髽I(yè)，例如：賓館是當?shù)赜斡[業(yè)的窗口單位，寫字樓是當?shù)赝顿Y環(huán)境的窗心企業(yè)等等。對這些企業(yè)，當?shù)卣际遣捎昧藬v扶發(fā)展的立場，毫不可能在企業(yè)還不是很強大的情況下，再強加給企業(yè)偉大的費用累贅。清洗是必須的，但

是一定要有一個循序漸進的進程。

通過以上的分析，是希望投資者清晰的知路，就算一個大廈決定了清洗，這個過程也是需要時間的，不可能在短期內(nèi)馬上就形成實際的銷售額。

3）業(yè)務(wù)特點：中央空調(diào)風管清洗業(yè)務(wù)的特點有兩個：淡季與淡季辨別顯著；大廈的管講構(gòu)造與裝置方法決定了實際的清洗成本，而且差異很大。在這里由于是分析投資獲利問題，而不是詳細施工技術(shù)問題，所以我們僅對第一個特點進行分析。由于中央空調(diào)在全年分為使用與封閉兩種狀態(tài)，導致了中央空調(diào)清洗有顯明的咸、旺季之分。每年五一和十一前后的兩個月應(yīng)該是旺季，但當空調(diào)解于使用狀態(tài)時，基本上沒有人考慮清洗。雖然，空調(diào)的清洗并不是十分影響空調(diào)的使用，但是，由于之前的通例是在空調(diào)處機狀態(tài)下才考慮維護，所以這個觀點不可能在短期內(nèi)改變。這個特點也大大妨害了投資者的發(fā)展。除了國內(nèi)極少數(shù)公司擁有針對性的高效率施工方式外，絕大多數(shù)公司的清洗技術(shù)（不是設(shè)備技術(shù)）只能支持每個工作日清洗300平方米的風管，而且還要授被清洗單位運營的影響。按平均計算，每個工作日的工作效力大概也就是250平方米左右。那么按一個中型的賓館一般有5000平方米風管計算，年齡兩個旺季也就150天，一套設(shè)備謙負荷工作量也就是清洗7個大廈，而且這還不包括轉(zhuǎn)場的時間。那么，就算是滿負荷工作狀態(tài)下，有盈利嗎？沒有！洗7個這樣的大樓也只

能保證投資者最多在財務(wù)上持平（見第二節(jié)《投資預(yù)算與平衡點分析》）！而且，現(xiàn)在的市場根本不會讓清洗類的公司有如此的事跡！也就是說，如果投資者在現(xiàn)今的市場狀態(tài)下，購買一套正常設(shè)備，采用一般的經(jīng)營模式，虧損已經(jīng)就是注定的！但是國內(nèi)有70％，甚至更高比例的投資者都是在這種做法下進入市場的，起因很簡略：只計算了看到的肉，沒計算能吃到多少，甚至連市場讓你隨意吃的時候都不能吃鼓也沒合計到，就盲目的進入了市場。

4）競爭者分析：想進入這個市場，就必須對現(xiàn)有業(yè)內(nèi)的企業(yè)進行分析，因為這是投資者最大的競爭者。首先咱們對業(yè)內(nèi)的企業(yè)做一個劃分：設(shè)備銷售加清洗服務(wù)類、設(shè)備銷售類、清洗服務(wù)類。

最大的競爭對手是第一類的公司，因為這類公司的清洗設(shè)備是自彼生產(chǎn)或代辦署理的，他們在成本核算時，可以計算更低的設(shè)備折舊成本，而且他們有最好的施工技術(shù)與人力資源，同樣也有更大的網(wǎng)絡(luò)資源，如果投資者所在地有此類公司，那么如果采用與他同樣的經(jīng)營模式是很危險的，至少未來兩至三年內(nèi)是的！千萬不要科學設(shè)備銷售商的一些介紹，認為好的設(shè)備能在與其他同類公司競爭時遠遠超過他們，不可能！因為中央空調(diào)清洗包括了兩項技術(shù)，設(shè)備技術(shù)和工程技術(shù)，單一的設(shè)備技術(shù)不可能代替工程技術(shù)，而工程技術(shù)要通過系統(tǒng)博業(yè)的學習與實際的工程實戰(zhàn)探索和總結(jié)，需要長時間的積淀,幾天內(nèi)基本很難控制其中精華。當然，國內(nèi)也有極少公司在唱工程技術(shù)推廣

工作，多是形式主義且無濟于事！而且即使在技術(shù)上不輸于這類公司，在成本上也遠遠的輸了。所以，對這類公司應(yīng)該考慮在經(jīng)營模式上的競爭，或者采用互剜市場完成自身發(fā)展。

第二類公司看訖來和清洗服務(wù)沒多少關(guān)系，但要留神的是，如果這個公司有本人的研發(fā)實力和生產(chǎn)實力，那就值得看重了，果為當初設(shè)備銷售的毛利潤率比較高，所以不能消除他們隨時可能會拉出你意想不到的低端價格設(shè)備，可能徹頂轉(zhuǎn)變當?shù)厥袌龅幕?jīng)營模式，佳在這類公司很少，全國都不會超過五家，固然很多公司都對外聲稱有這個能力，但多數(shù)都是定造出產(chǎn)，實際再研發(fā)的投入很少，研發(fā)的技術(shù)人員也很少。真正有研發(fā)實力的公司在空調(diào)行業(yè)內(nèi)最大的特點是：隨時可以提供個性化服務(wù)，而且可能滿意客戶共性化的需要。并且，在這類公司中空調(diào)清洗設(shè)備只能是泛濫產(chǎn)品中的一項，之所以能支撐一個研發(fā)團隊，相對不可能只為了空調(diào)清洗設(shè)備這一項，因為單一的空調(diào)清洗設(shè)備公司在目前的市場狀態(tài)下，是不可能有實力每年破費上百萬支撐一個這樣的團隊的。但從全局來說，這類公司與投資清洗的投資者的競爭關(guān)系不大。

第三類公司可能是投資者是否在近期投資這個行業(yè)的主要影響因艷。如果不能在經(jīng)營模式上有所沖破，采用慣例的清洗設(shè)備和一般的運營模式，而且當?shù)赝顿Y這個行業(yè)的公司超過了十家，應(yīng)該從準則上，在近期內(nèi)廢棄單一投資這個項目的設(shè)法主意。本因很簡單：如果

市場沒有真正的被有效開發(fā)，在如此之小的實際市場容量眼前，更多的同類競爭者只能帶來更大的投資風險。實際的例子舉兩個就可以說明了。

例一：從2003年終到2006年3月共30個月內(nèi)，海內(nèi)風管市場的清洗簽約均勻價錢從60元降落到40元左左，個別競爭劇烈的市場低于了30元。降低了35％-40％左右，這種下落應(yīng)該說是理性的，由于名際的清洗本錢不那么高，利潤率功高，在發(fā)生了競爭后，應(yīng)當有必定的縮水。然而，在2006年3月國度出臺了相干政策，構(gòu)成了一次設(shè)備銷賣井噴言情，使設(shè)備占有質(zhì)在欠時光內(nèi)大幅度進步，可事實的清洗市場并沒有得到理論的增添，導致許多設(shè)備領(lǐng)有量高的鄉(xiāng)市呈現(xiàn)了價格的惡性競爭，如在上海、北京、廣州等大城市，甚至報出了公然的低于清洗成標的價格，而且在短短12個月內(nèi)，清洗平均簽約價格再次縮水超過50％。這些數(shù)字盼望使投資者警醒！假如投資者應(yīng)地的此種私司未經(jīng)良多了，這么就必需在經(jīng)營模式上跟贏害才能上先作剖析再斟酌投資答題。

例二：從2003年末到2006年3月共30個月內(nèi)，清洗設(shè)備銷售價格基本上沒有多少的縮水，但2006年7月后，國內(nèi)清洗設(shè)備市場平均的設(shè)備銷售價格至少縮水了35％以上，而且，越來越多的設(shè)備銷售商都在考慮下降設(shè)備銷售價格，今后是不是會制成市場上涌現(xiàn)更多的競爭者呢？

當然，爾邦現(xiàn)有的500萬套中央空調(diào)，和每年10％的增加是這個市場強有力的支持，從久遠角度上瞅，現(xiàn)有的社會清洗能力是遙不夠的，但是任何投資者都要意識到，這500多萬套空調(diào)的清洗不會從0到500萬只要要一年，或是兩年。那將是很長的一個倒退期，作為投資者應(yīng)該首先計算在投資后，將來兩年內(nèi)的市場發(fā)展情況，千萬不要只望500萬這個空泛的數(shù)字。一個企業(yè)只有結(jié)決了生存問題才聊得上領(lǐng)鋪.5）政策分析：為了推動國內(nèi)中央空調(diào)風管清洗過程，給全社會帶來更加衛(wèi)生的環(huán)境，國家相關(guān)職能部門做了很多工作，從2003年就接踵出臺了很多強有力的政策，為推動空調(diào)清洗行業(yè)的發(fā)展做出了奉獻；為了維護這個市場的發(fā)展，國家職能部門也出臺了一定的控制手腕，包括設(shè)備推薦與清洗資質(zhì)認證等，這些控制都體現(xiàn)了國家職能部門對發(fā)展這個市場的信心和認真背責的態(tài)度。但是，應(yīng)該蘇醒的認識到：國家職能部門只是市場政策的制訂者，并不是市場的擁有者。在鼎力發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的大環(huán)境下，在與國內(nèi)市場接軌的大勢所趨下，一定是市場決定政策的調(diào)劑！再有，中央空調(diào)清洗項目面對職能部分也是一個全新的行業(yè)，一個全新的問題，也需要有摸索的過程，例如：在2006年3月出臺的政策中對清洗設(shè)備的技術(shù)要乞降2006年10月出臺的對清洗設(shè)備要求就有了很大的修改。7個月內(nèi)做出如此的修正，說明了職能部門為推動中央空調(diào)清洗工作做出了很大的努力。

對投資者來說：職能部門可以推舉設(shè)備，也可以按規(guī)定批給契合前提的企業(yè)資質(zhì)，但職能部門沒有任務(wù)，也沒有義務(wù)保證投資者贏利。事實上投資者的最終目的是贏利，所以選擇可以贏利的經(jīng)營模式才是最重要的，如果贏利機遇比較大的經(jīng)營模式需要資質(zhì)的支撐，那么選擇獲得資質(zhì)也是為了自身經(jīng)營的需要。而不要輕重倒置，把拿到資質(zhì)作為投資的頭等大事。因為清洗資質(zhì)也是有局限性的，例如：它只是針對公共場所的，那么如果投資者把業(yè)務(wù)發(fā)展的重點置在了非公共場所，而針對公共場所的實際特點，作為今后市場培育與儲備的話，很顯然，在適合的時間考慮獲得資質(zhì)才是明智的，如果在投資初期不做市場分析，只供拿到資質(zhì)是很不明智的，這可能帶來很多不用要的投資。現(xiàn)在有很多投資者把獲得資質(zhì)抬在了投資的首位考慮，包括選擇清洗設(shè)備上，這都是短考慮的！應(yīng)該相信，國家職能部門的大門永遠是敞開的，也永遠是公證的，只要合乎規(guī)定的條件，獲得資質(zhì)是確定的！何時需要失掉資質(zhì)是由投資者決定的，最終也是市場決定的。所以，如何更好的依靠國家政策來增進自身的發(fā)展，是任何一個投資者都不能疏忽的問題。我們也信任國家職能部門會根據(jù)市場的發(fā)展情況，一直推出切實可行的好政策。

? 投資者可以從以上五個方面，根據(jù)當?shù)厥袌龅膶嶋H情況，對中央空調(diào)風管清洗市場做出一個比較客觀的分析，它應(yīng)該是決議投資者投資與否和投資多少的第一個客觀根據(jù)。

二、投資預(yù)算與平衡點計算：

其真，任何一個投資者都會在投資前，做一個當真的投資預(yù)算和均衡點分析。但是，在中央空調(diào)風管清洗走業(yè)的投資者中，實際上只有多數(shù)的投資者做過這樣的預(yù)算，并不是不想做，而是因為對市場不懂得，導致預(yù)算的不正確。

詳細的毛病包括：實際投資中固定資產(chǎn)的投資占了總投資額的60％，甚至是75％，而且在購購單套設(shè)備的情況下也是如斯。此項過錯直交導致了在投資后如果不能立刻有實際的銷售收入，就點臨企業(yè)生存的問題；

市場啟發(fā)性的投入預(yù)算太少，甚至有全體投資人認為買了設(shè)備，找?guī)讉€關(guān)系單位就可以歸收全體投資了。這是相稱危險的，如果沒有長期的市場開發(fā)預(yù)算，等現(xiàn)有的人際關(guān)系用絕時，才發(fā)明已無業(yè)務(wù)可做，長期的投資行動變成了一錘子交易，甜撐一段時間后只有關(guān)門；

流動資本投入太少，因為沒有合理的投資預(yù)算，認為有了設(shè)備和幾個關(guān)系就可以開業(yè)了，只預(yù)留了很少的流動資本，基本上處于用錢時再考慮的情況，這種資金狀態(tài)必定是市場開發(fā)的打算性差，長期方案少，基本上只有很短期的工作規(guī)劃；

對實際的工程施工成本認識不足，現(xiàn)在之所以有部分企業(yè)敢于報出低于成本的價格,XPS復合風管，一方面是由于價格的惡性競爭，另一方面也闡明了企業(yè)自身都沒有認真計算過真正的清洗成本到底是多少，連成本都沒法計算明白，盲目的拔高價格也就不難能可貴了。當然，現(xiàn)有業(yè)內(nèi)企業(yè)還存在很多投資和管理上的問題，在這里就不逐一解釋了。

那么，一個基本的投資預(yù)算應(yīng)該如何客觀的做出呢？由于每個投資者的特點不同，面對當?shù)厥袌龅那Р钊f別，所以，投資預(yù)算只能是項目類的，具體的數(shù)字需要投資者客觀的分析后得出，當然為了更就于懂得，我們也列舉了實例。并根據(jù)實際的例子給出了平衡點的計算辦法。

投資預(yù)算以及年費用的預(yù)算：

投資預(yù)算主要包括固定資產(chǎn)和流動資本兩大項，其中固定資產(chǎn)的投資主要用于清洗設(shè)備、輔助設(shè)備工具、辦公設(shè)備、其他固定資產(chǎn)的采購。源動資本主要是用于企業(yè)在還沒有產(chǎn)生實際銷售之前的費用投入。在這里有幾個例子應(yīng)該說是很客觀的，也是經(jīng)過市場測驗的。如果投資了一套設(shè)備，固定資產(chǎn)的投資盡量掌握在總投資預(yù)算的30％以內(nèi)；如果是投入了兩套設(shè)備，固定資產(chǎn)的投資也不要超過總投資的50％，如果是更多套的設(shè)備，要盡量節(jié)制在總投資的65％以內(nèi)。過

多的固定資產(chǎn)的投入會導致企業(yè)的短期抗風險能力下提，面對一個慢熱的市場，是不明智的。

固定資產(chǎn)投入預(yù)算：

1）清洗設(shè)備采購預(yù)算：海內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備平均價格在10-15萬元，入口的設(shè)備價格詳高。如果想把對公共場所清洗作為業(yè)務(wù)的重要方向，應(yīng)盡可能采用高價格設(shè)備。這點很主要，因為公共場所的中央空調(diào)特點是：大面積采取風機盤管加新風體系，不合適對裝建層進行太多的處置，需要的設(shè)備應(yīng)該是盡可能玲瓏的，比方軟軸機、小型的機器人、空氣噴吹設(shè)備等，這些都會減少實際工作中的難度，而且設(shè)備價格低廉；再有，由于大部門公共場合屬于營業(yè)性場所，連斷施工可行性不強，所以施工持續(xù)性比較強的大型設(shè)備并不適合，應(yīng)該采用方即開展、并且便利轉(zhuǎn)場的設(shè)備，以適應(yīng)這個特點,玻鎂風管。由于公共場所項目運作期較長，所以太貴的設(shè)備對初期盈利能力是個很大的考驗。

另外，由于公共場屬于政策主要管理的場所，緩緩國家會逐漸標準這個市場。所以如果想把清洗公共場所作為業(yè)務(wù)的發(fā)展方向，而且希望在初期就把資量作為投資的必須，那么設(shè)備的單套價格將超過20萬，由于設(shè)備價格和實際的市場情勢有很大的盾矛，投資者在挑選時要分外警惕，如果投資者有能力規(guī)躲未來兩至三年的虧損風險，并

且還要躲避掉大家花幾年的時間培育市場，今后的其他投資者分享市場的長期風險，那么，可以取舍購買按現(xiàn)有政策可以審批資質(zhì)的設(shè)備。

該然，最理智的抉擇是購置能夠多元化經(jīng)營的蕩滌設(shè)備，這個內(nèi)容將在第四節(jié)《公道的經(jīng)營模式倡議》中具體先容。比擬合理的裝備洽購應(yīng)當是有市場針對性的采購，不要以為只有是中心空調(diào)皆能洗的設(shè)備才惡，實在，市場針對性越強，越能折理的組織營銷干沒企業(yè)的特色，設(shè)備的投資也絕對減多，這樣的采買才是感性的。

在采購設(shè)備時，最大的誤區(qū)就是在沒有明白的市場方向時，就采購設(shè)備。這個明確的方向應(yīng)該是做過充足的市場調(diào)研，好比當?shù)厥袌龅娜萘坑卸嗌佟⒂星逑磩酉虻膶嶋H企業(yè)有多少、明確的業(yè)務(wù)點在那里等等，沒有這些客觀的調(diào)研，即便是買1元錢一套的設(shè)備都是盲目的。

2）幫助設(shè)備工具采購預(yù)算：個別這種設(shè)備和工具都是為實現(xiàn)清洗工作，與投資者采購的清洗設(shè)備配套應(yīng)用的。大局部應(yīng)采購的內(nèi)容，設(shè)備銷售商都會供給，照單采購就可以了。根本上單套設(shè)備的配套應(yīng)該在10000-15000元。

3）辦公用設(shè)備采購：任何會把一個價值超過十萬的清洗施工接給企業(yè)的業(yè)主，都不會對企業(yè)本身不做任何考核，除非你只想做關(guān)系

市場，而不希望進入貿(mào)易市場，所以必要的辦公設(shè)備采購是必須的。此項的投資大約在5萬元高低。4）其他固定資產(chǎn)的采購：其他可能還包括的是：施工車輛的采購等，可根據(jù)自身特點，和市場實際的需求考慮。

以采購兩套清洗設(shè)備為例：

設(shè)備采購預(yù)算為28萬，輔幫設(shè)備工具采購2.4萬元，辦公設(shè)備采購5萬元，其他采購為0元。固定資產(chǎn)投資預(yù)算為35.4萬元。

其中設(shè)備類采購以二年期計算折舊，每年為15.2萬元，辦公設(shè)備以三年計算折陳，每年為1.7萬，其余固定資產(chǎn)按相應(yīng)的財務(wù)劃定計算折舊便可。則示例中的每年折舊為16.9萬元。

年費用預(yù)算：

1）員工工資：公司員工應(yīng)包含：固定的工程技巧人員（最低水平是單套一人），固定的設(shè)備保護人員（最低程度是單套一人），設(shè)備操作我員（最低程度是單臺0.5人），其他施工職員（最低程度是單套兩人），市場營銷人員（依據(jù)本身請求，但最低程度也需要一人），財務(wù)人員（由于有些投資者是屬于公司增加經(jīng)營項綱，所以視實際情況而定），治理人員（由于有些投資者是屬于公司增長經(jīng)營名目，所

以視實際情況而定）等。每年的工資、勞動社會保障（由于為員工提供勞動社會保障是國野法律規(guī)定，而且清洗施工中存在一定的施工危險，所以刪減此項費用是不亮智的）、業(yè)務(wù)實行嘉獎（5％左右）組成了員工工資項.2）房屋水電、通訊費用、辦公費用：普通房租每年在4-5萬元，水電及物業(yè)管理費用每年10000元左右，通信費用每年在8000元左右，辦公費用應(yīng)該在1萬元左右。

3）業(yè)務(wù)費用：其實很多投資者最難計算的就是這項費用，由于市場方向以及范圍的不共，很難給出一個實際的數(shù)字，但是從很多公司多年的教訓來看，此項費用保守的估計為單套5萬元，實際上可能遠不僅這個數(shù)字，尤其對剛進入這個市場的公司。

4）不可預(yù)感性費用：其實此項費用基本上是對業(yè)務(wù)費用的彌補，應(yīng)該不低于以上三項費用總和的30％。

以采購兩套清洗設(shè)備為例：

員農(nóng)至少須要14己左右，按平均工資添社保1500元盤算，全年工資總額為25.2萬元；屋宇水電純項為7萬元；業(yè)務(wù)費用10萬元；不可逢睹性用度替12.7萬元，齊年的費用的總預(yù)算為：54.9萬元。

千萬不要認為這個數(shù)字可能算大了，應(yīng)該是最守舊的估量了。除非不是實正做市場運作，而處于停止狀況，否則這個費用只會更高。因為始進市場的公司需要經(jīng)由設(shè)備的熟悉期，工程施工的熟習期，市場的畸形培養(yǎng)期，以及項目標運息期，所以，在第一年無免何發(fā)入的情形并不少見。固定資產(chǎn)的投資估算不要低于費用預(yù)算的80％，則示例中的淌動資利投資預(yù)算為43.9萬元。基礎(chǔ)上取固定資產(chǎn)投資持平。

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第五篇：各類中央空調(diào)清洗

各類中央空調(diào)清洗大全

空調(diào)清洗劑使用方法:

1、斷開電源，打開蓋板；

2、卸下過濾網(wǎng)，露出蒸發(fā)器片；

3、拔掉空調(diào)清洗劑內(nèi)保險蓋；

4、上下震蕩搖勻；

5、將空調(diào)清洗劑均勻噴射到蒸發(fā)器上，等待5分鐘，開啟空調(diào)5分鐘（制冷），清洗工作完成。你也可以去專業(yè)的空調(diào)清洗公司如：杭州格力空調(diào)維修

注意事項：

空調(diào)清洗劑限于空調(diào)清洗，請勿對人體、火源噴射，如不小心濺入眼內(nèi)，用清水沖洗即可。使用劑量：

建議每六個月清洗一次，(以2P為例)250ml可清洗內(nèi)外機一次。

一年清洗次數(shù)

杭州華信空調(diào)服務(wù)中心在空調(diào)行業(yè)的多年實踐證明，空調(diào)機每年清洗2—3次最佳。通常空調(diào)開機前清洗一次，空調(diào)開機中間時段清洗一次，空調(diào)關(guān)機時清洗一次，這樣比較合理。有時空調(diào)關(guān)機時，經(jīng)過一次保養(yǎng)、維護、清洗等工序的大清理，空調(diào)機套上機罩，待來年開啟比較干凈，過濾網(wǎng)亦潔凈，這時把空調(diào)開機前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，杭州空調(diào)維修服務(wù)中心幫你節(jié)省人工和費用，降低運行成本，不影響制冷效果。

空調(diào)清洗的必要性

衛(wèi)生專家眼中，未定期清洗的空調(diào)極不衛(wèi)生：終年不見陽光，陰暗潮濕，積聚灰塵纖 維，滋生病菌、病毒、霉菌、螨蟲。產(chǎn)生異味，引發(fā)空調(diào)病，導致皮膚粗糙，也是近年來兒童哮喘發(fā)病率上升原因之一。同時，堵塞的污垢影響空調(diào)制冷，增加電耗。就請專業(yè)空調(diào)清洗公司例如：杭州華信空調(diào)服務(wù)中心、杭州空調(diào)維修服務(wù)中心。

在辦公樓集中之地，患過敏性皮炎的“白領(lǐng)”占了很大比例。而這與辦公樓內(nèi)的中央空調(diào)有很大關(guān)系。辦公場所人員眾多，有些辦公樓的通風條件也不好，給螨蟲等病菌提供了易于生存的環(huán)境。許多白領(lǐng)整天都呆在辦公室內(nèi)，連午飯、午休也“足不出樓”，自然就容易受到螨蟲的侵害。