第一篇：SGCAS組織機構(gòu)及崗位職責(zé)(中文)

公文號SGCAS-0004-2011

Guarumales，2011年4月27日

Se?or Ingeniero 工程師

Gerente de Construcción 建筑經(jīng)理

Consorcio CGGC – FOPECA

CGGC – FOPECA委員會

事件：公布SGCAS人事的責(zé)任和職能

您好：

在附件中我附上了SGCAS人員的職責(zé)和職能，在聘用SGCAS領(lǐng)導(dǎo)Iván Neira Crespo，環(huán)境管理和社區(qū)關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)Iván Neira Crespo和工業(yè)安全領(lǐng)導(dǎo)Geovanny Albarracín時應(yīng)告知?，F(xiàn)在職業(yè)健康領(lǐng)導(dǎo)，質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)和助理領(lǐng)導(dǎo)位置還在空缺。工程監(jiān)理根據(jù)索普拉多水電項目開始的建設(shè)情況和建設(shè)發(fā)展，按數(shù)量和需求招聘。沒什么特別的了，感謝您的關(guān)注，向您問好。

此致敬禮

Consorcio CGGC – FOPECA CGGC – FOPECA委員會

職位

職責(zé)

領(lǐng)導(dǎo)指揮由CGGC – FOPECA 委員會在索普拉多水電項目部的SGCAS部門。負責(zé)作業(yè)線的咨詢，培訓(xùn)和審計。識別，評估和控制可影響人員，設(shè)備，設(shè)施，和環(huán)境的重大風(fēng)險。

負責(zé)索普拉多項目的環(huán)境政策，和環(huán)境管理手冊，計劃，程序和組成的具體內(nèi)容的正確管理。

負責(zé)遵守環(huán)境影響研究報告和環(huán)境管理項目計劃，與CGGC – FOPECA委員會的相關(guān)責(zé)任，直接與質(zhì)量，環(huán)境管理，工業(yè)安全，職業(yè)健康領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，相當(dāng)于監(jiān)督檢察機關(guān)。

要一直知道所有的可能由項目建設(shè)帶來的環(huán)境問題和協(xié)調(diào)各自的行動計劃。引導(dǎo)及積極鼓動員工家屬有一個積極的態(tài)度

參加環(huán)境檢察是工程中環(huán)境保護的第一相關(guān)人。

尊重環(huán)境資料的法律法規(guī)。

確保遵守環(huán)境管理手冊，事故預(yù)防計劃和環(huán)境保護計劃。

給項目經(jīng)理提供咨詢，根據(jù)環(huán)境資料中的手冊，計劃，程序和章程，合理分配人員。? 積極與質(zhì)量，環(huán)境管理，工業(yè)管理，和職業(yè)健康領(lǐng)導(dǎo)配合，以完善他們的工作。

在施工期間，對環(huán)境政策的履行進行檢查。對項目內(nèi)外提供技術(shù)支持，對項目人員提供培訓(xùn)。

? 配合地區(qū)經(jīng)理，接待來訪人員，內(nèi)部審計和/或政府機關(guān)審計，相當(dāng)于技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)。職位職責(zé)

負責(zé)給SGCAS部門提供管理援助，與CGGC – FOPECA委員會的其他部門進行合作。

負責(zé)SGCAS所有制做的文件的打字，和控制CGGC – FOPECA委員會的內(nèi)部信件。

制作SGCAS部門的每月報表，發(fā)送給檢察機關(guān)

制作，報告和跟蹤事故和偶然事件。

其他由領(lǐng)導(dǎo)指派的任務(wù)。職位

環(huán)境管理和社區(qū)關(guān)系的領(lǐng)導(dǎo) 職責(zé)

負責(zé)提供項目的環(huán)境援助。

給項目經(jīng)理提供咨詢，根據(jù)項目中環(huán)境管理部門，合理分配人員。

處理SGCAS領(lǐng)導(dǎo)的指示。

計劃他們區(qū)域的任務(wù)，更改或補充那些根據(jù)工程方案不合適或過時的計劃。處理任一項目工程人員提出的對于改進環(huán)境的提議。

確保遵守環(huán)境管理手冊，事故預(yù)防計劃和環(huán)境保護計劃。

接待來訪人員，內(nèi)部審計和/或政府機關(guān)審計，相當(dāng)于技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)。

實施與審計進程和報告中的行動計劃。

下令安排訂正性，預(yù)防性的活動，在合適的時候停止。

一旦同項目的負責(zé)人及工程總經(jīng)理達成一致，就估價一致性并下令安排推薦 編寫關(guān)于發(fā)展的月度報告，提交給項目經(jīng)理，然后交給檢察機關(guān)。

在相應(yīng)的情況下，接受考古學(xué)家，社會學(xué)家，生態(tài)學(xué)家的建議。

制作及執(zhí)行環(huán)境影響的研究報告，采石場，輔助道路，工廠及其他設(shè)施

環(huán)境管理的計劃，程序，卡片，會議紀要，章程等的制作及執(zhí)行。

監(jiān)督地下和開放的環(huán)境活動。

掌握和監(jiān)督環(huán)境補救中心。（衛(wèi)生填充物，垃圾轉(zhuǎn)運站，固體廢物，堆肥）管理飲用水處理廠，污水處理廠的運作和功能。

和檢察機關(guān)協(xié)調(diào)和執(zhí)行環(huán)境因素。

指揮受影響地區(qū)社區(qū)關(guān)系。（解決社會-環(huán)境沖突）

在項目的受影響地區(qū)，實施穩(wěn)定地貌的計劃，控制水土流失，恢復(fù)植被，等環(huán)境緩和工程。

對外協(xié)廠的工作進行監(jiān)督和檢查。

職位

工業(yè)安全的領(lǐng)導(dǎo) 職責(zé)

指導(dǎo)員工使用個人防護裝備對于完成工業(yè)安全程序是非常必要的,如果不執(zhí)行,將根據(jù)CGGC-FOPECA.內(nèi)部條例執(zhí)行相應(yīng)的制裁

制定和執(zhí)行工業(yè)安全系統(tǒng)手冊,計劃,程序,時間,協(xié)議,格式,規(guī)定

告知所有手冊,計劃,程序,時間,協(xié)議,格式,規(guī)定的含義,并執(zhí)行

在工作開始和指定符合特定風(fēng)險的個人防護裝備之前，開展工作危險分析，制定活動分類研究，確定危害和評估風(fēng)險.研究個人防護裝備執(zhí)行不利的原因和適時地更換它們

控制和檢驗項目中車輛，機械，設(shè)備的使用，操作和維護

在項目中協(xié)調(diào)使用，操作，運輸，保存炸藥和危險物質(zhì)

進行項目事故信息調(diào)查，如進行項目跟蹤和評估，避免再次發(fā)生

參與和領(lǐng)導(dǎo)所有事故情況

在工作日程開始前，展開5分鐘的會議或談話，關(guān)于使用和維護個人防護裝備以及培訓(xùn)員工關(guān)于必要的工業(yè)安全

監(jiān)測和核查個人防護裝備的正確使用和保養(yǎng)，建議員工在其功能性降低后，對其進行更換

明確個人防護設(shè)備的強制使用信息以及其他工業(yè)安全信號，在不同的地方標注相適應(yīng)的風(fēng)險等級

要求分包商，游客，檢查人員以及CELEC使用和保養(yǎng)個人防護裝備

是提供項目工業(yè)安全援助的負責(zé)人

為項目經(jīng)理和其他級別的人員提供關(guān)于正確使用工業(yè)安全的咨詢

執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于質(zhì)量，環(huán)境，安全，衛(wèi)生和集體關(guān)系的綜合系統(tǒng)的指示

規(guī)劃區(qū)域任務(wù)，修改和擴展過時或不完善的工作方案

處理任一項目工程人員提出的對于改進工業(yè)安全的提議

下令安排訂正性，預(yù)防性的活動，在合適的時候停止。

確保遵守工業(yè)安全的手冊，計劃，程序，規(guī)定和格式

滿足內(nèi)外當(dāng)局或辦公室領(lǐng)導(dǎo)的參觀和審計，如技術(shù)監(jiān)督（檢查）的指導(dǎo)

實施與流程和審計文件相關(guān)的行動計劃

評估可行性，并在取得操作人員的負責(zé)人與項目經(jīng)理的一致同意后下達工作建議 編訂關(guān)于所發(fā)生事情的月度報告并交給項目總經(jīng)理，然后送到技術(shù)管理局 監(jiān)督項目地下或露天活動

與技術(shù)管理（檢查）協(xié)調(diào)和完成工業(yè)安全方面相關(guān)的工作

通過分包檢查和監(jiān)督工作安全的相關(guān)工作

PENDIENTE 空缺

CARGO: 職位

JEFE DE SALUD OCUPACIONAL

職業(yè)健康的領(lǐng)導(dǎo)

FUNCIONES: 職責(zé)

是提供項目員工健康衛(wèi)生援助的負責(zé)人

為項目經(jīng)理和其他級別的人員提供關(guān)于正確使用員工健康衛(wèi)生的咨詢

執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于質(zhì)量，環(huán)境，安全，衛(wèi)生和集體關(guān)系的綜合系統(tǒng)的指示

規(guī)劃區(qū)域任務(wù)，修改和擴展過時或不完善的工作方案

考慮任何關(guān)于改善員工健康衛(wèi)生的提議，這些提議是由不同級別的人提出的 在工作中，醫(yī)療站或事故發(fā)生時，關(guān)心員工健康衛(wèi)生

一些糾正性的及防范性的工作將進入尾聲時，執(zhí)行那些正確和預(yù)防活動的工作 確保遵守員工健康衛(wèi)生的手冊，計劃，程序，規(guī)定和格式

在工作日程開始前，展開5分鐘的會議或談話，培訓(xùn)員工關(guān)于必要的員工健康衛(wèi)生 滿足內(nèi)外當(dāng)局或辦公室領(lǐng)導(dǎo)的參觀和審計，如技術(shù)監(jiān)督（檢查）的指導(dǎo).實施與流程和審計文件相關(guān)的行動計劃

評估可行性，并在取得操作人員的負責(zé)人與項目經(jīng)理的一致同意后下達工作建議。就所發(fā)生時間編寫每月報告，并將其上呈給項目經(jīng)理，然后遞交至技術(shù)監(jiān)督（檢察）接受并協(xié)調(diào)相關(guān)部門做的為了符合法律，健康規(guī)范，衛(wèi)生及IESS的工作風(fēng)險的咨詢意見及指令。

負責(zé)出現(xiàn)意外的或患職業(yè)病的工作人員的轉(zhuǎn)移和后續(xù)工作，將其轉(zhuǎn)至IESS的醫(yī)院或醫(yī)療中心。

CGGC-FOPECA財團的人員的醫(yī)療救助和物流

制定和執(zhí)行計劃，工作流程，標簽，協(xié)議，格式及工作健康體制規(guī)定

與技術(shù)管理（檢察）協(xié)調(diào)和完成與工作健康衛(wèi)生相關(guān)的方面的工作

通過分包監(jiān)督及檢察工作健康衛(wèi)生相關(guān)工作.職位

質(zhì)量管理的領(lǐng)導(dǎo) 職責(zé)負責(zé)向所有的項目人員提供質(zhì)量方面的援助。

給項目經(jīng)理提供咨詢，合理分配項目中質(zhì)量部門的人員。

處理SGCAS領(lǐng)導(dǎo)的指示。

計劃他們區(qū)域的任務(wù)，更改或補充那些根據(jù)工程方案不合適或過時的計劃 處理任一項目工程人員提出的對于改進環(huán)境的提議

處理工程中的質(zhì)量活動，主要在設(shè)備的測量，實驗，廠房，用品，材料的供應(yīng)。下令安排訂正性，預(yù)防性的活動，在合適的時候停止。

確保遵守質(zhì)量手冊，事故預(yù)防計劃和環(huán)境保護計劃。

每天在正常的工作開始前5分鐘進行早會，對質(zhì)量人員進行培訓(xùn)。

接待來訪人員，內(nèi)部審計和/或政府機關(guān)審計，相當(dāng)于技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)。

實施與審計進程和報告中的行動計劃。

一旦同項目的負責(zé)人及工程總經(jīng)理達成一致，就估價一致性并下令安排推薦 編寫關(guān)于發(fā)展的月度報告，提交給項目經(jīng)理，然后交給檢察機關(guān)。

協(xié)調(diào)和接受質(zhì)量章程和法律人員的指導(dǎo)。

CGGC – FOPECA委員會人員的咨詢和后勤。

質(zhì)量計劃，程序，卡片，會議紀要，章程等的制作及執(zhí)行。

和檢察機關(guān)協(xié)調(diào)和執(zhí)行環(huán)境因素。

對外協(xié)廠的工作進行監(jiān)督和檢查。

職位現(xiàn)場監(jiān)管員 職責(zé)

負責(zé)執(zhí)行和跟蹤工作中的手冊，計劃，程序，卡片，會議紀要，章程，形式等具體事宜。

了解強制性文件的實施，提高人們的認識，理解和在家屬間傳播。

參加需要他們出席的檢查，并制作相關(guān)報告。

當(dāng)認為必要的話，須向他們的領(lǐng)導(dǎo)咨詢。在符合程序的情況下，按照他們的指示做。對愛護環(huán)境采取積極樂觀的態(tài)度，并積極推動

參加培訓(xùn)會議。

向他的領(lǐng)導(dǎo)匯報所有的異常。

避免任何不合格的隱藏。

此致敬禮

Ing.Iván Neira Crespo（人名）

Jefe del Sistema de Gestión SGCAS SGCAS的管理體系負責(zé)人

Consorcio CGGC – FOPECA CGGC – FOPECA委員會

第二篇：黨支部組織機構(gòu)崗位職責(zé)

定興服務(wù)區(qū)黨支部組織機構(gòu)各崗位職責(zé)

黨委書記崗位職責(zé)

一、負責(zé)黨委全面工作，主持召集黨委會議和黨員（黨員代表）大會，認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和上級的決議、指示，貫徹黨委的決議和決定；研究安排黨委工作，將黨委工作中的重大問題及時提交黨委和黨員（黨員代表）大會討論決定。

二、堅持貫徹民主集中制原則和“三會一課”制度。

三、負責(zé)黨的建設(shè)工作，保證黨建目標的實現(xiàn)，及時準確地完成是上級黨委下達的各項任務(wù)。

四、負責(zé)黨委班子思想、組織、作風(fēng)建設(shè)，負責(zé)黨員、干部隊伍的教育與管理。

五、負責(zé)黨委班子中心組理論學(xué)習(xí)工作，按時召開黨委民主生活會，搞好黨委的自身建設(shè)，充分發(fā)揮黨委的集體領(lǐng)導(dǎo)作用。

六、負責(zé)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，抓好精神文明建設(shè)，指導(dǎo)工、青、婦等群團組織和職能部門，廣泛深入開展精神文明創(chuàng)建活動。

七、檢查黨委工作計劃、決議的執(zhí)行情況，按時向上級黨委和黨員（或黨員代表）大會報告工作。

組織委員崗位職責(zé)

一、了解和掌握支部的組織狀況，做好支部組織方面的管理工作，檢查、督促黨員過好組織生活。

二、了解和掌握黨員的思想狀況。協(xié)助宣傳委員對黨員進行思想教育和紀律教育；收集和整理黨員的模范事跡材料，向支部委員會提出表揚和鼓勵的建議。

三、做好發(fā)展黨員工作，了解入黨積極分子情況，負責(zé)對入黨積極分子進行培養(yǎng)、教育和考察，提出發(fā)展黨員的意見，具體辦理接收新黨員手續(xù)；做好對預(yù)備黨員的教育、考察，具體辦理預(yù)備黨員的轉(zhuǎn)正手續(xù)。

四、做好黨員管理工作，根據(jù)支部實際情況，做好民主評議黨員工作，認真搞好評選先進黨支部和優(yōu)秀黨員活動；接轉(zhuǎn)組織關(guān)系；收繳黨費，定期向黨員公布黨費收繳情況；做好黨員和黨組織的統(tǒng)計工作。

五、負責(zé)對培養(yǎng)聯(lián)系人的工作進行檢查和考核。

六、按黨章規(guī)定，做好支部委員會換屆改選，補選和出席上級黨代表大會的具體準備工作。

七、做好統(tǒng)戰(zhàn)委員的相關(guān)工作。

八、協(xié)助支部書記抓好其他工作。

九、負責(zé)支部會議記錄及各種材料的整理歸檔工作。

宣傳委員崗位職責(zé)

一、了解掌握黨員和群眾的思想狀況，黨的路線、方針、政策和上級黨委的指示，結(jié)合單位的思想實際，提出宣傳教育意見，擬定政治理論學(xué)習(xí)計劃，有針對性地開展宣傳工作和思想政治工作。

二、組織黨員和積極分子學(xué)習(xí)黨的基本知識，開展共產(chǎn)主義理想和道德教育；組織黨員學(xué)習(xí)黨紀黨規(guī)，抓好黨風(fēng)黨紀教育，樹立黨員的良好形象；制訂系列黨課及黨日活動計劃并組織具體實施。

三、結(jié)合實際，引導(dǎo)廣大黨員努力鉆研業(yè)務(wù)，帶頭開展業(yè)余文化學(xué)習(xí)及科學(xué)研究，提高廣大干部職工的業(yè)務(wù)知識水平和工作技能；積極開展多種形式的文體活動，活躍黨內(nèi)文化生活。

四、負責(zé)黨內(nèi)各種評優(yōu)工作的材料搜集和申報，負責(zé)搜集和整理優(yōu)秀黨員的事跡材料，宣傳報道支部及優(yōu)秀黨員的先進事跡。

五、做好紀檢委員和青年委員的相關(guān)工作。

六、協(xié)助支部書記抓好其他工作。

第三篇：拌和站組織機構(gòu)和崗位職責(zé)

中鐵四局寧杭客運專線第四分項目部拌和站組織框圖拌和站站長：姚文欣調(diào)度馬春先試驗員張富春材料員 袁磊安全員陳興升質(zhì)檢員賈汝壽司機罐車司機王軍罐車司機韓士奎攪拌站操作手王振操作手攪拌站操作手徐光平電工罐車司機唐路軍罐車司機王小毛罐車司機蔡治新攪拌站操作手郭斌攪拌站操作手余中宇攪拌站操作手翟士超攪拌站操作手張先鋒張軍拌和站崗位職責(zé)

1、站長崗位職責(zé)

由項目經(jīng)理任命，在分管副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)攪拌站的各項工作。負責(zé)攪拌站安全、質(zhì)量工作，為攪拌站安全、質(zhì)量的直接責(zé)任人。

在項目部的框架內(nèi)，批準發(fā)布和領(lǐng)導(dǎo)實施本站質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，承擔(dān)質(zhì)量體系建立、完善和保持的決策責(zé)任，建立有效的質(zhì)量保證體系，逐級建立質(zhì)量責(zé)任制，并對質(zhì)量體系的適用性、充分性和有效性負責(zé)。

負責(zé)組織機構(gòu)設(shè)置，研究和解決生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)安全、人員管理、勞動定額、獎金分配等問題，協(xié)調(diào)改進各部門的工作。對所有員工有指揮、檢查、監(jiān)督、考核、及獎罰的任命權(quán)。賦予從事質(zhì)量審核、檢驗、試驗和驗證工作人員或部門獨立行使的職責(zé)和權(quán)限。認真聽 取各部門的建議和工作匯報，解決和糾正各部門工作中的失誤和生產(chǎn)中出現(xiàn)的重大問題。

2、調(diào)度崗位職責(zé)

1、調(diào)度行政上受攪拌站站長領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上受總工的領(lǐng)導(dǎo)，為項目部派出人員，負責(zé)實施攪拌站調(diào)度的各項工作。

2、根據(jù)管段內(nèi)施工任務(wù)混凝土需求量，負責(zé)編制混凝土需求計劃，保證攪拌站能夠有效、順利的安排混凝土的施

工生產(chǎn)，保證混凝土能夠及時供應(yīng)。

3、試驗員崗位職責(zé)

1、行政上受攪拌站站長領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)受項目部總工、試驗室主任領(lǐng)導(dǎo)，為 項目部派出人員，負責(zé)實施攪拌站試驗管理的各項工作。

2、負責(zé)驗證原材料的取樣試驗，及最終檢驗工作，并對原材料的檢驗狀態(tài)負有檢驗出據(jù)證明和檢查標識是否與實際相符的責(zé)任。

3、負責(zé)質(zhì)量管理體系中有關(guān)混凝土技術(shù)及材料試驗工作中的質(zhì)量責(zé)任。

4、負責(zé)按國家標準和市質(zhì)量監(jiān)督總站等上級的規(guī)定建立健全試驗室各項管理制度，并負責(zé)實施和檢查監(jiān)督。

5、負責(zé)檢驗室人員的組織、教育、管理工作不斷提高人員的質(zhì)量意識和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

6、在工作中發(fā)現(xiàn)重大問題有權(quán)匯報、暫停生產(chǎn)。

7、負責(zé)進行混凝土產(chǎn)品質(zhì)量、原材料質(zhì)量的統(tǒng)計分析工作。并按時上報有關(guān)人員和部門。

8、對混凝土產(chǎn)品負有收集有關(guān)新技術(shù)、新產(chǎn)品信息，并積極進行技術(shù)開發(fā)、創(chuàng)新、技術(shù)儲備的責(zé)任。

9、對預(yù)攪拌混凝土產(chǎn)品的各項技術(shù)指標負責(zé)，并負有降低材料使用成本的責(zé)任。

10、負責(zé)試驗室儀器設(shè)備的定期保養(yǎng)和協(xié)助自檢工作。

4、材料員崗位職責(zé)

1、行政上受攪拌站站長領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)受項目部總工、物機部長領(lǐng)導(dǎo)，為項目部派出人員，負責(zé)實施攪拌站物機管理的各項工作。

2、負責(zé)各種原材料、配件及輔助材料等物資的采購和供應(yīng)管理、貯存、保管和發(fā)放的工作，并標識完好和對采購成本負責(zé)。

3、負責(zé)質(zhì)量管理體系中有關(guān)材料管理、供應(yīng)中的質(zhì)量職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題時要及時與有關(guān)部門聯(lián)系及時進行糾正，并不斷進行質(zhì)量改進。

4、負責(zé)各種材料的料帳進出業(yè)務(wù)報表等業(yè)務(wù)。

5、負責(zé)本部門人員的組織、教育、管理工作不斷提高人員的質(zhì)量意識和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

6、負責(zé)收集整理、保存、傳遞各種材料的有關(guān)技術(shù)、資質(zhì)、質(zhì)量證明等相關(guān)資料。

7、負責(zé)按質(zhì)量手冊中有關(guān)規(guī)定對各種材料的初檢、目檢和取樣送檢工作。

8、按時采購物資以保證生產(chǎn)、修理等順利進行。

9、負責(zé)對能源的有關(guān)管理工作及資料管理與上報。

5、安全員崗位職責(zé)

1、貫徹安全保證計劃中的各項安全技術(shù)措施，組織參與安全設(shè)施、施工用電、施工機械的驗收。

2、監(jiān)督、檢查操作人員遵章守紀。組織、參與安全技術(shù)交底，對施工全過程的安全實施控制，并做好記錄。

3、掌握安全動態(tài)，發(fā)現(xiàn)事故苗子及時采取預(yù)防措施。

4、制止違章作業(yè)，嚴格安全紀律，當(dāng)安全與生產(chǎn)發(fā)生沖突和安全防護措施不符合規(guī)范時，有權(quán)制止冒險作業(yè)和停止作業(yè)。

5、對進入現(xiàn)場使用的各種安全用品及機械設(shè)備，配合材料部門進行驗收檢查工作。

6、協(xié)助上級部門的安全檢查,如實匯報混凝土攪拌站的安全狀況。

7、負責(zé)一般事故的調(diào)查、分析,提出處理意見,協(xié)助處理重大工傷、機械事故,并參與制定糾正和預(yù)防措施,防止事故再發(fā)生。

8、對進場的勞務(wù)人員進行安全規(guī)章、文明施工制度的教育。

9、對施工過程中勞務(wù)人員的進出場進行記錄,做好動態(tài)管理。

10、督促實施勞動保護技術(shù)費用及年終決算工作。

6、質(zhì)檢員崗位職責(zé)

1、認真貫徹執(zhí)行國家及行業(yè)的質(zhì)量政策、規(guī)程、標準及有關(guān)加強質(zhì)量管理工作的規(guī)定和要求。

2、負責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督和檢查驗收工作。嚴格控制混凝土的質(zhì)量。

3、現(xiàn)場同監(jiān)理單位驗收并做好記錄。對混凝土質(zhì)量應(yīng)跟班進行質(zhì)量檢查和驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

4、監(jiān)督檢查拌和站施工人員做好自檢工作，隨時查驗混凝土質(zhì)量檢查記錄和質(zhì)量分析記錄。

5、真實填寫混凝土施工記錄內(nèi)業(yè)資料，建立混凝土質(zhì)量檔案，及時提供拌合站混凝土質(zhì)量檢查資料，作為發(fā)放工資和獎金的依據(jù)。

6、及時收集拌和站施工人員的工程質(zhì)量檢查資料，作為過程中質(zhì)量驗收的依據(jù)。

7、及時反映施工質(zhì)量問題，對違章作業(yè)有權(quán)停工、返工。

7、操作員崗位職責(zé)

1、嚴格按照攪拌樓操作規(guī)程操作。認真按作業(yè)指導(dǎo)書進行工作，服從調(diào)度指揮，服務(wù)與生產(chǎn)。對不合格的原材料有權(quán)拒絕使用，不合格的混凝土嚴 禁進入下道工序。

2、負責(zé)按規(guī)定對所使用機械設(shè)備日常保養(yǎng)清潔工作，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，安全無事故。

3、嚴格執(zhí)行調(diào)度的生產(chǎn)命令，嚴格執(zhí)行試驗室下達的砼配合比通知單，并接受試驗室值班人員的監(jiān)督。不得擅自調(diào)整配比。

4、開盤前做好各種生產(chǎn)準備工作，確保生產(chǎn)正產(chǎn)進行。

5、砼生產(chǎn)過程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時向生產(chǎn)調(diào)度匯報，并配合機修人員搶修，設(shè)備故障沒處理完前，不得交班。

6、認真填寫生產(chǎn)記錄、交接班記錄，開具票據(jù)要清楚無誤。每日的生產(chǎn)記錄、材料消耗記錄要在次日晨及時報送有關(guān)部門。

7、認真執(zhí)行交接班制度，交接班時發(fā)現(xiàn)的問題，由交班方負責(zé)，交接班后發(fā)現(xiàn)的問題，由接班方負責(zé)。

8、嚴禁在攪拌樓計算機上運行外生產(chǎn)軟件。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作任務(wù)。

8、電工崗位職責(zé)

1、熟悉和掌握安全供電規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。

2、熟悉各種電氣設(shè)備的使用和工作原理、工作性能。

3、工作期間要認真負責(zé)，不脫崗，出現(xiàn)用電或電氣設(shè)備故障，要及時處理排除。

4、加強業(yè)務(wù)技術(shù)和各種規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，保證正常供電。

5、配合供電部門核對好用電量。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作任務(wù)。

9、罐車司機崗位職責(zé)

1、自覺遵守交管部門管理規(guī)則，做到文明駕駛，安全行車。

2、認真執(zhí)行維修保養(yǎng)制度和砼運輸車駕駛員操作規(guī)程，做到“三檢”，即：出車前、出車中、出車后檢查；“四不漏”，即：不漏油、不漏水、不漏電、不漏氣。

3、確保安全生產(chǎn)，經(jīng)?；蚨ㄆ跈z查車輛傳動和制動部分，以保證安全運行，行車中做到安全禮讓，不開斗氣車，不開帶病車。

4、車輛外出運輸時，必須按規(guī)定路線行駛，不得隨便改變行駛路線，若特殊情況須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準。

5、在生產(chǎn)過程中，服從生產(chǎn)調(diào)度員的指揮，完成運輸任務(wù)。

6、負責(zé)車輛的日常維護、修理、保潔工作，應(yīng)及時清理車輛衛(wèi)生，保證車輛的清潔，車輛不得亂停亂放。

7、監(jiān)察混凝土質(zhì)量，對可疑混凝土要及時與調(diào)度反映。在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)問題要及時反映調(diào)度，并對運輸過程中的混凝土質(zhì)量負責(zé)。

8、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，填好《預(yù)拌混凝土發(fā)貨單（結(jié)算憑證）》等記錄。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

10、檢修工崗位職責(zé)

1、負責(zé)攪拌站生產(chǎn)設(shè)備的保養(yǎng)和車輛、攪拌站（樓）等設(shè)備的日常維護，并制定相應(yīng)的工作程序和質(zhì)量計劃。對設(shè)備的購置、修理的經(jīng)濟成本負責(zé)。正確使用保養(yǎng)工具、檢測設(shè)備，使其處于完好、清潔的狀態(tài)，延長其使用壽命。

2、熱愛本職工作，以高度的責(zé)任心組織好生產(chǎn)準備工作。根據(jù)生產(chǎn)部下達的維修任務(wù)，及時安排人員，保質(zhì)保量地完成機械設(shè)備的維修任務(wù)。

3、抓好機修班的安全生產(chǎn)工作，協(xié)助生產(chǎn)部門領(lǐng)導(dǎo)，貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度，及時解決上報工作中發(fā)現(xiàn)的問題。

4、負責(zé)機械設(shè)備與生產(chǎn)的配套工作，做到機械生產(chǎn)過程中完好。

5、負責(zé)機械設(shè)備和工具的管理工作。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作任務(wù)。

11、門衛(wèi)崗位職責(zé)

1、認真值班，不準脫崗。

2、做好來客登記，不準閑人進入站內(nèi)。

3、來訪人找站內(nèi)主要領(lǐng)導(dǎo)，要電話事先通報，獲準后方可進站。

4、出入車輛要認真查看。

5、夜間要加強站內(nèi)巡視。

6、認真交接班，做好記錄，并連同來客登記表月底報辦公室保管。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作任務(wù)。

第四篇：項目組織機構(gòu)崗位職責(zé)

項目組織機構(gòu)崗位職責(zé)

1、項目經(jīng)理職責(zé)

⑴嚴格執(zhí)行各項法律、法規(guī)和企業(yè)頒發(fā)的各項規(guī)章制度、管理辦法，履行項目承包中規(guī)定的各項條款，確保公司下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標的完成，對承包項目的工期、質(zhì)量、成本、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文明施工負全責(zé)。

⑵負責(zé)組織項目部參加合同交底。

⑶負責(zé)提出項目施工過程的各種資源計劃以及需分包工程的請求。⑷負責(zé)組織施工圖會審、施工組織設(shè)計、施工方案和項目質(zhì)量計劃的編制；制定安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施并組織實施。

⑸負責(zé)在施工全過程質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)的考核和檢查監(jiān)督。⑹負責(zé)在施工全過程中保持適宜的工作環(huán)境。

⑺負責(zé)組織按工程承包合同要求，對顧客提供設(shè)備、產(chǎn)品標識和可追溯性、施工過程資源和進度、產(chǎn)品保護和交公驗收、保修服務(wù)等實施控制和管理。

⑻搞好與業(yè)主、監(jiān)理單位等各方面的關(guān)系，及時解決各種糾紛，并做好各種原始憑證的紀錄、保管，并負責(zé)工程清算工作。

⑼科學(xué)管理進入項目部的人、財、物資源，及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的各種問題，不斷提高綜合經(jīng)濟效益。

⑽負責(zé)本項目的收尾、工程質(zhì)量回訪、售后服務(wù) 2．施工經(jīng)理職責(zé)

⑴貫徹實施本企業(yè)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，對工程質(zhì)量負責(zé)。⑵協(xié)助項目加強內(nèi)部協(xié)調(diào)，全面負責(zé)施工組織，對工期負責(zé)。

⑶負責(zé)本項目安全、質(zhì)量保證體系的建立，并確保安全、質(zhì)量保證體系在該項目的有效運轉(zhuǎn)。

⑷協(xié)助項目經(jīng)理主持施工、安全質(zhì)量的總結(jié)和分析會，檢查落實控制工期安全、質(zhì)量措施的實施情況。

⑸重點做好施工生產(chǎn)組織，施工技術(shù)及物資管理工作。⑹項目經(jīng)理不在崗時，行使項目經(jīng)理的全面管理職責(zé)。3．項目技術(shù)負責(zé)人職責(zé)

⑴貫徹實施公司項目工程質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，組織項目質(zhì)量體系按程序文件規(guī)定運行。對本項目的技術(shù)管理負全面責(zé)任。

⑵組織編制工程項目的質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計、施工方案及其他保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，并負責(zé)審核和批準實施。

⑶負責(zé)項目施工圖會審和交底，組織施工技術(shù)交底和施工技術(shù)準備。⑷負責(zé)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的現(xiàn)場試驗、推行和總結(jié)。⑸組織工程項目施工技術(shù)人員和班組學(xué)習(xí)施工規(guī)范、標準、規(guī)程、施工指導(dǎo)性文件，并進行指導(dǎo)、監(jiān)督。

⑹制定培訓(xùn)計劃，負責(zé)組織技術(shù)人員技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容有:接受供貨商的培訓(xùn)、對內(nèi)部供貨商的培訓(xùn)、對業(yè)主維護人員的培訓(xùn)。

⑺組織工程項目計量檢測的技術(shù)檢查工作。組織隱蔽工程和工程竣工驗收。⑻組織工程施工中設(shè)備質(zhì)量事故處理的技術(shù)核定。參加重要甲供設(shè)備的技術(shù)驗收。

⑼組織編制項目的技術(shù)標準目錄清單和負責(zé)實用技術(shù)標準的有效和受控，在項目實施中，保證技術(shù)標準適用有效版本。

⑽組織竣工圖編制，審查交工技術(shù)資料，組織工程技術(shù)資料的收集整理和上報。

⑾主持編制開通方案，參加組織驗收、開通和交付工作。4．施工員崗位職責(zé)

⑴負責(zé)項目的技術(shù)和質(zhì)量管理、組織安全生產(chǎn)。

⑵編制科學(xué)、可行的實施性的施工組織方案、推廣新工藝、新技術(shù)，有序的組織施工。參加施工圖會審，編寫施工作業(yè)指導(dǎo)書。

⑶按照技術(shù)規(guī)范要求，建立工期、技術(shù)、安全、質(zhì)量保證體系，確保工程項目工期、安全、質(zhì)量。

⑷負責(zé)按項目質(zhì)量計劃組織施工班組具體實施設(shè)備開箱驗證、產(chǎn)品標識和質(zhì)量追溯、產(chǎn)品保護、過程控制、分項分部工程交工驗收等工作，并形成質(zhì)量記錄，做到資料同步。

⑸按工期要求，編制月、季、施工作業(yè)計劃，建立工程量總控臺帳，及時清理完工和剩余工程數(shù)量。

⑹在項目施工的全過程中，嚴格執(zhí)行工程測量制度，控制誤差。

⑺按貫標程序文件要求和規(guī)范要求積累各項技術(shù)資料，及時編制竣工文件，做好工程驗交工作。

⑻建立健全各項技術(shù)管理臺帳。編制竣工圖，完成交工技術(shù)資料和工程技術(shù)資料。

5、質(zhì)量員崗位職責(zé)

⑴在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)本工程的質(zhì)量監(jiān)督及保證工作，對本工程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督負全面責(zé)任。

⑵參加質(zhì)量會議、分析質(zhì)量動態(tài)，組織質(zhì)量事故分析處理。

⑶定期有序的進入現(xiàn)場檢查，有權(quán)制止違反操作規(guī)程的不良行為，直至停工，并予以糾正，確保工程施工質(zhì)量。

⑷對糾正和預(yù)防措施實施跟蹤和跟蹤檢查。

⑸負責(zé)制定質(zhì)量保證措施，在工程實施全過程中督促執(zhí)行，定期、不定期檢查、處理。

⑹負責(zé)與監(jiān)理工程師的接洽和協(xié)調(diào)。6．安全員崗位職責(zé)

⑴貫徹安全保證計劃中的各項安全技術(shù)措施，參與安全設(shè)施、施工用電、施工機械驗收。

⑵負責(zé)對進入施工現(xiàn)場職工的安全、消防教育。定期對本項目施工人員進行常規(guī)和針對性的安全、消防宣傳、教育。

⑶督促項目體組織實施各項安全、防火、創(chuàng)文明工地工作。消除隱患，保障項目施工安全。

⑷認真檢查施工生產(chǎn)中安全、消防措施的落實，掌握專職安監(jiān)員實際工作狀況，及時解決監(jiān)控員提出的各種安全消防隱患和問題，支持監(jiān)控員工作。

⑸參加項目體組織的安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患督促有關(guān)人員及時整改，負責(zé)處理違章、違紀的有關(guān)單位、個人。既是向項目負責(zé)人報告施工現(xiàn)場安全、消防工作情況和施工中應(yīng)注意事項。

⑹檢查班組安全、消防活動，確保班組“三上崗一講評”活動正常開展。⑺發(fā)生傷亡、火災(zāi)事故保護好現(xiàn)場，搶救傷員，速向上級報告，視情況向有關(guān)部門報告，服從政府及上級有關(guān)部門指揮。提供現(xiàn)場各種證據(jù)，協(xié)調(diào)調(diào)查人員搞好事故調(diào)查、分析，提出預(yù)防事故的整改意見，協(xié)同有關(guān)部門落實“三不放過”工作，防止事故重復(fù)發(fā)生。事故處理結(jié)案后負責(zé)把全部資料匯總、上報、存檔。

⑻對施工現(xiàn)場發(fā)生的重大隱患在無法及時整改時，必須會同項目經(jīng)理落實專門人員監(jiān)護，直至整改完畢。

⑼負責(zé)對所管轄的安檢員每天上崗考核工作。7．材料、機具員崗位職責(zé)

⑴根據(jù)施工預(yù)算和項目進度，負責(zé)編制月度項目要料計劃和辦理工程急需材料的委托采購。

⑵建立嚴格的材料采購驗收制度。大堆料采購必須有兩人以上驗收，填制驗收紀錄，保證數(shù)量和質(zhì)量。

⑶負責(zé)項目材料質(zhì)量記錄的整理、保存。

⑷搞好材料倉庫的設(shè)置，負責(zé)材料堆放和標識管理的督促、檢查和實施，搞好工地的文明標華工作。

⑸嚴格限制限額發(fā)料制。按工地建立限額領(lǐng)料卡，根據(jù)施工進度分批、分期供應(yīng)材料。

⑹建立材料盤點制度。每月25日對工地剩余材料進行一次全面盤點。⑺建立健全材料臺帳。

⑻建立機械設(shè)備管理臺帳和技術(shù)檔案，健全機械運轉(zhuǎn)紀錄及各種原始資料。⑼堅持定期對各種機械設(shè)備進行檢修和維修，確保機械設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，滿足施工生產(chǎn)需要。對特殊設(shè)備及關(guān)鍵工序的設(shè)備應(yīng)經(jīng)常檢查、維護，保證機械設(shè)備完好率在90%以上。

⑽制定節(jié)能和修舊利廢措施，并組織實施，節(jié)約材料費用。工程竣工交驗，組織有關(guān)人員對周轉(zhuǎn)材料、小型機具、固定資產(chǎn)等資產(chǎn)進行實地評估，收回公司或變現(xiàn)，并據(jù)實調(diào)整工程成本。

⑾督促機械操作工嚴格按操作規(guī)程操作機械設(shè)備，并按要求做好例保工作，正確填寫例保紀錄。

⑿負責(zé)本項目部提出的施工機械設(shè)備使用計劃，與分公司資產(chǎn)管理部門辦理施工機械設(shè)備的租賃工作。及時做好損壞設(shè)備的報修工作。

8．資料員崗位職責(zé)

⑴負責(zé)項目部施工圖和文件資料的收發(fā)管理?？偘驑I(yè)主送來的圖紙和文件資料由資料員接受，項目部施工員的工程問題聯(lián)絡(luò)單、技術(shù)核定單交來后要及時歸檔。

⑵負責(zé)工程資料的收集、整理、編目、立卷以及裝訂送審。工程資料要做到分門別類、一目了然。

⑶將施工圖目錄及往來的資料目錄輸入電腦，便于圖紙及文件的查找。⑷收到新的圖紙做完登記后，盡快將圖紙發(fā)給對口施工員，并做好圖紙領(lǐng)用登記工作。

⑸將成本臺帳全部進行電腦管理，使項目部發(fā)生的成本在電腦中可以查出來。

⑹清楚項目部當(dāng)月的工作量及資金收取情況。9．項目部施工隊伍的職責(zé)

⑴根據(jù)項目操作工人崗位要求，參加相應(yīng)的特種作業(yè)、技術(shù)等級上崗資格的培訓(xùn)和復(fù)訓(xùn)，做好持證上崗。

⑵施工人員安全帽、工作服要符合安裝公司的規(guī)定，并配帶胸卡。⑶參加班組施工技術(shù)交底活動，服從施工員的指導(dǎo)，嚴格按規(guī)范、標準、規(guī)程施工。

⑷參加班組質(zhì)量自檢、互檢和工序交接檢查活動。⑸每月做好班組上崗紀錄及監(jiān)控員日記。

⑹遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，正確使用工具、量具、機具和安全工具。⑺把好施工中的材料、設(shè)備、零配件的質(zhì)量關(guān)。

⑻參與爭創(chuàng)“文明工地”、“文明班組”活動，提高施工班組的管理水平

第五篇：物業(yè)公司組織機構(gòu)劃分及崗位職責(zé)

物業(yè)公司組織機構(gòu)劃分及崗位職責(zé)

（一）總經(jīng)理

崗位職責(zé)概述：

一、執(zhí)行集團董事會決議，主持全面工作，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)，及時、足額地完成董事會下達利潤指標

二、組織實施經(jīng)集團董事會批準的公司計劃和財務(wù)預(yù)算報告及利潤分配使用方案。

三、組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作，在集團委托權(quán)限內(nèi)，以法人代表身份代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。

四、建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作聯(lián)系。

五、搞好員工的思想政治工作，加強員工隊伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀律嚴明、符合“高品質(zhì)、高效率、高文明、高效益，四高”要求的員工隊伍。

六、搞好社會公共關(guān)系，樹立公司良好的社會形象。

（二）公司經(jīng)理

崗位職責(zé)概述：

一、對總經(jīng)理負責(zé)，依據(jù)總經(jīng)理抓好物業(yè)公司全面經(jīng)營管理工作；

二、根據(jù)物業(yè)公司職能，決定人事組織架構(gòu)與部門人員調(diào)配、運籌、策劃物業(yè)公司各項經(jīng)營管理工作；

三、制定公司各項管理規(guī)定，提高工作效率，完成預(yù)定經(jīng)營管理目標；

四、指導(dǎo)各部門工作，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個高品質(zhì)的新生活環(huán)境；

五、定期召開公司例會，總結(jié)、檢查前期工作，布置今后工作任務(wù)

六、指導(dǎo)各部門經(jīng)理開展管理工作，并考核各部門經(jīng)理工作績效，做出升、降調(diào)整及獎懲決定

七、注意人力資源的開發(fā)與利用，提高管理隊伍的工作能力水平，使管理與服務(wù)逐步走向標準化、規(guī)范化、科學(xué)化

八、組織審定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、計劃、各種專項計劃、物業(yè)服務(wù)方案和重大發(fā)展計劃

九、做好對外溝通、對內(nèi)協(xié)調(diào)工作，保持與政府及有關(guān)部門之間良好關(guān)系

十、審核和分析公司財務(wù)報表、控制資金合理支出，審批各項費用，對經(jīng)營不善而導(dǎo)致的企業(yè)虧損負責(zé)

十一、塑造企業(yè)形象，確立企業(yè)文化，抓好團隊建設(shè)；審批業(yè)主、員工的合理投訴并批示整改意見。

十二、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

（三）公司副經(jīng)理

崗位職責(zé)概述：

一、接受和協(xié)助公司經(jīng)理做好物業(yè)公司經(jīng)營管理工作，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，保證為業(yè)主提供良好的管理與服務(wù)。

二、負責(zé)對物業(yè)公司日常的業(yè)務(wù)進行管理監(jiān)督。

三、制定公司各項管理規(guī)定，提高工作效率，完成預(yù)定經(jīng)營管理目標

四、負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各部門工作完成情況和服務(wù)質(zhì)量

五、指導(dǎo)各部門工作，為業(yè)主和住戶創(chuàng)造一個高品位的新生活環(huán)境

六、根據(jù)工作情況，及時提出服務(wù)質(zhì)量相關(guān)文件的修改意見

七、咨詢和聽取小區(qū)業(yè)主的各種寶貴意見，與業(yè)主建立良好關(guān)系

八、負責(zé)物業(yè)運行成本核算和控制管理工作，制定物業(yè)公司月、財政預(yù)算，合理使用資金，監(jiān)督費用收支情況

九、按公司規(guī)定對員工實施考核，做法獎懲分明，協(xié)調(diào)公司各部門之間的工作配合，在權(quán)限范圍內(nèi)處理公司內(nèi)部管理事宜

十、開展多種經(jīng)營，彌補物業(yè)經(jīng)費不足，提高物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)營效益

十一、督導(dǎo)各部門實行優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護業(yè)主權(quán)益和物業(yè)服務(wù)公司發(fā)的品牌和效益。

（四）物管中心經(jīng)理

崗位職責(zé)概述：

一、全面負責(zé)所管理項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，保證為業(yè)主或租戶提供良好的管理與服務(wù)；

二、負責(zé)制定、貫徹和落實項目部崗位職責(zé)，制定工作要求和細則，工作計劃及達標措施，以及相關(guān)制度的草擬與制定，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后執(zhí)行；

三、負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督、檢查各部門工作完成情況和服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)工作實際，提出合理化整改意見和建議；

四、及時解決業(yè)主或租戶的各類投訴，并按照公司的服務(wù)要求給予業(yè)主或租戶答復(fù)

五、定期走訪轄區(qū)內(nèi)業(yè)主或租戶，征求對服務(wù)管理工作意見

六、負責(zé)物管中心內(nèi)部員工的培訓(xùn)

七、負責(zé)物管中心日常服務(wù)項目的管理工作，隨時掌握所在項目的收、交費情況及欠費原因，掌握各業(yè)務(wù)管理部門的工作進度；

八、負責(zé)物管中心范圍內(nèi)突發(fā)性事件處理工作，對于運行中出現(xiàn)的不規(guī)范因素，及時果斷處理，有重大情況及時匯報；

九、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)各項物業(yè)管理人員的獎懲、考核以及工資的發(fā)放

十、負責(zé)與其他部門協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理工作

十一、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作

（五）市場發(fā)展部

崗位職責(zé)概述：

一、根據(jù)物業(yè)公司發(fā)展目標制定市場拓展計劃、物業(yè)項目開發(fā)管理制度并組織實施。

二、根據(jù)企業(yè)特點、實力和服務(wù)能力確定項目開發(fā)范圍，制定項目拓展措施。

三、制定項目調(diào)查計劃并組織實施

四、建立項目拓展工作流程，及操作規(guī)范，指導(dǎo)、培訓(xùn)市場發(fā)展部員工。

五、規(guī)劃、組織、實施、協(xié)調(diào)公司市場策劃及廣告宣傳工作。

六、積極拓展項目開發(fā)渠道、開發(fā)策劃并組織實施。

七、組織指導(dǎo)項目投標工作，代表公司進行投標現(xiàn)場答辯。

八、關(guān)注物業(yè)管理市場變化，及時提出公司發(fā)展建議。

九、負責(zé)市場發(fā)展部組織建設(shè)及員工培訓(xùn)、考核工作。

十、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)

（六）財務(wù)部

崗位職責(zé)概述：

一．為總公司和國家宏觀經(jīng)濟管理和調(diào)控提供準確的會計信息

A．每月向總公司提供統(tǒng)計報表,并作好報表解析工作；

B．每月向國家稅務(wù)局深圳市地方稅務(wù)局提交稅務(wù)報表；

二．為公司內(nèi)部經(jīng)營管理提供會計信息

A．及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報公司的財務(wù)狀況、資金狀況,有助于決策者進行合理的決策，強化內(nèi)部管理；

B．應(yīng)要求完成屬于本部門的工作,如：登記整理費用報銷、收入、成本等各項內(nèi)部數(shù)據(jù)。

C．為其他部門提供工作協(xié)助、提供信息查詢,為公司成本費用控制提供數(shù)據(jù)支持和建議。

三．為公司外部各有關(guān)方面了解其財務(wù)狀況和經(jīng)營成果提供會計信息。

A． 配合審計部門對我司進行年審；

B． 配合稅務(wù)等部門對我司經(jīng)營情況財務(wù)情況及稅務(wù)等情況的核查。

四．合理安排使用資金，保證公司財務(wù)工作的正常運作。

五．正確核算公司各項費用包括管理費用、營業(yè)費用、財務(wù)費用等。

六．正確核算公司營業(yè)收入及成本。

七．員工工資的核算與發(fā)放。

八．其它與財務(wù)相關(guān)的工作并按會計制度要求保管各類財務(wù)檔案。

九．遵守國家各項法律法規(guī)及國家財政制度等。

十．完成上級交辦的其他事項。

（七）綜合事務(wù)部

崗位職責(zé)概述：

一、負責(zé)公司行政、人事管理制度的制定和監(jiān)督檢查

二、負責(zé)公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃及建設(shè)，保證公司發(fā)展所需的各類人才到位

三、負責(zé)公司各項行政辦公費用預(yù)算及支出控制

四、負責(zé)員工的招聘、選拔任用及培訓(xùn)工作

五、負責(zé)各類崗位員工的績效考核管理，并對員工崗位異動、獎懲等進行評議

六、負責(zé)員工入職、離職手續(xù)的辦理及勞動關(guān)系處理

七、負責(zé)公司行政辦公車輛的調(diào)度，維護保養(yǎng)及交通費用的控制

八、負責(zé)后勤保障服務(wù)，包括員工宿舍管理、通訊器材管理等

九、負責(zé)公司各類辦公用品、辦公設(shè)備的采購管理

十、負責(zé)公司各類文書檔案資料的建檔管理

十一、負責(zé)公司各類會議的組織管理

十二、負責(zé)公司各類來客接待、招待安排等

十三、負責(zé)公司內(nèi)部消防、安全管理

十四、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作

十五、負責(zé)制定并監(jiān)督貫徹公司的質(zhì)量管理規(guī)章制度、質(zhì)量方針、政策和有關(guān)管理程序

十六、編制公司物業(yè)服務(wù)質(zhì)量手冊及相關(guān)質(zhì)量文件并下發(fā)監(jiān)督執(zhí)行

(八)環(huán)境維護部

崗位職責(zé)概述：

一、負責(zé)制定所轄物業(yè)的清潔衛(wèi)生、環(huán)境保護制度

二、負責(zé)所轄物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，消除衛(wèi)生死角。

三、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，定期對所轄物業(yè)實施消毒、滅菌工作

四、對所轄物業(yè)的環(huán)境進行規(guī)劃

五、配合其他部門做好交樓、業(yè)主或租戶入住及參加前的環(huán)境準備工作

六、負責(zé)保潔人員的招聘需求計劃、工作安排及日常工作監(jiān)督考核等

七、及時服務(wù)中心溝通所轄物業(yè)存在的環(huán)境保護問題，提出改進建議

八、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

(九)工程維養(yǎng)部

崗位職責(zé)概述：

一、負責(zé)制定轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定。

二、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、建筑裝修等的驗收和資料核實。

三、負責(zé)裝修方案審批，監(jiān)督裝修方案實施。

四、負責(zé)所轄物業(yè)機電設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

五、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審。

六、負責(zé)與政府供水、供電部門接洽，保證對所轄物業(yè)的正常供水、供電。

七、負責(zé)業(yè)主或租戶的特約上門維修服務(wù)。

八、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水等）的管理、運行、維修。

九、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收。

十、負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核。

十一、配合服務(wù)中心做好業(yè)主入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗和記錄工作

十二、負責(zé)較大工程的質(zhì)量監(jiān)督及驗收

十三、負責(zé)維修、施工外包合同起草

十四、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)緊急情況的處理

十五、處理所轄物業(yè)其他情況及完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作

(十)客戶服務(wù)部

崗位職責(zé)概述：

一、負責(zé)制定服務(wù)中心的各項制度、服務(wù)項目及各項服務(wù)的工作流程。

二、提供所轄物業(yè)的管理咨詢服務(wù)。

三、受理業(yè)主或租戶的投訴和回訪。

四、受理業(yè)主或租戶室內(nèi)設(shè)施的報修并安排相關(guān)人員上門服務(wù)。

五、辦理業(yè)主或租戶入住手續(xù)和各種費用的托收及水電、燃氣、有限電視的開戶手續(xù)。

六、辦理業(yè)主或租戶的搬離手續(xù)及大件物品的放行手續(xù)。

七、辦理業(yè)主或租戶室內(nèi)裝修及裝修驗收的申請手續(xù)。

八、辦理各種證件，如《施工人員出入證》、《車輛出入證》等。

九、辦理業(yè)主或租戶使用會所娛樂的手續(xù)

十、發(fā)布各類相關(guān)服務(wù)信息，如設(shè)施檢查、停電停水、蟲害消殺等的通知。

十一、為業(yè)主或租戶提供物業(yè)的各種中介服務(wù)、代辦清潔等服務(wù)項目。

(十一)秩序維護部

崗位職責(zé)概述：

一、負責(zé)所轄物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

二、負責(zé)所轄物業(yè)的消防管理和設(shè)備監(jiān)控。

三、負責(zé)所轄物業(yè)的火災(zāi)事故的應(yīng)急疏散及緊急滅火。

四、負責(zé)所轄物業(yè)車輛管理。

五、嚴格治安管理，做好人員來訪和出入登記、閉路電視監(jiān)控、全天24小時巡查等。

六、嚴格消防管理，落實消防責(zé)任制，及時消除火災(zāi)隱患。

七、積極配合公安部門打擊轄區(qū)內(nèi)及周圍發(fā)生的違法犯罪活動。

八、負責(zé)對所轄物業(yè)進行治安與消防工作的宣傳、指導(dǎo)和監(jiān)督。

九、做好護衛(wèi)隊伍建設(shè)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作班次安排。

十、協(xié)助其他部門做好轄區(qū)日常管理工作。

十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

(十二)園林綠化部

崗位職責(zé)概述：

一、依據(jù)公司計劃和養(yǎng)護計劃對所轄物業(yè)的綠色植物進行定期養(yǎng)護。

二、服從公司的工作安排，認真完成好養(yǎng)護工作任務(wù)。

三、遵守政府制定的綠化規(guī)則和公司制定的綠化養(yǎng)護制度，愛護綠化財產(chǎn)，履行園藝養(yǎng)護服務(wù)。

四、嚴格執(zhí)行養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范要求，按標準作業(yè)規(guī)程工作，保質(zhì)保量完成所轄區(qū)域的綠化工作任務(wù)。

五、掌握了解各種植物的養(yǎng)護特性和管理方法

六、培訓(xùn)和指導(dǎo)所屬員工熟練掌握園林器械，并負責(zé)保管好園林器械。

七、每日巡查所管轄區(qū)的綠地，及時發(fā)現(xiàn)是否干旱和存在裸露現(xiàn)象，是否有蟲害等問題，并及時進行有效解決。

八、綠化養(yǎng)護時，未經(jīng)許可，不得擅自進入業(yè)主私家花園內(nèi)，不得擅自向業(yè)主索取代管綠地報酬。

九、綠化養(yǎng)護時，應(yīng)科學(xué)的使用綠化設(shè)備，確保轄區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的完好。

十、愛護綠化工具和設(shè)備，確保工具和設(shè)備的完好，不得隨意將工具和設(shè)備外借。

十一、熟悉治療各種病蟲害的方法和殺蟲劑的安全使用。

十二、熟悉掌握各種肥料的使用方法和有機肥料的配料方法。