第一篇：工程竣工資料驗收程序（大全）

工程竣工資料驗收程序

建設(shè)單位開工前手續(xù)→施工單位資料、監(jiān)理單位資料→竣工資料目錄報檔案館→資料送檔案管審查→檔案館建設(shè)工程預(yù)驗收認(rèn)可書→施工單位打竣工初驗報告→竣工初驗及驗收意見及驗收會議記錄→施工單位出具竣工報告→監(jiān)理單位竣工驗收意見書、設(shè)計、勘察報告→建設(shè)單位出具竣工驗收程序與臨桂質(zhì)監(jiān)站確認(rèn)驗收時間→竣工驗收（建設(shè)工程竣工驗收報告、工程項目竣工驗收委員會驗收簽定書、各專業(yè)驗收組驗收意見書、驗收方案、驗收人員簽到表、會議紀(jì)要、工程質(zhì)量整改通知書、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書）→工程質(zhì)量監(jiān)督報告（監(jiān)督單位）→生活用水水質(zhì)檢測報告、室內(nèi)環(huán)境污染檢測報告【注已有】、防雷裝置檢測合格證、環(huán)保驗收意見書、消防驗收意見書、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格單、民用建筑人防驗收意見、白蟻防治竣工報告等）→建設(shè)單位竣工資料匯總→交檔案館審查→檔案館開具檔案驗收許可證

第二篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3．實地查驗工程質(zhì)量；

4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

建筑工程竣工驗收，由施工單位提交建設(shè)工程竣工報告，然后由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定條件。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

竣工驗收日期

竣工日期和竣工驗收日期是兩個不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

二、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！敝械倪@個日期?？⒐と掌诘囊?guī)定主要是為了體現(xiàn)對施工單位的公平，因為竣工日期與保修期有關(guān)，為了防止由于建設(shè)單位的原因拖延竣工。

而“竣工驗收日期”是建設(shè)單位組織相關(guān)部門、設(shè)計、監(jiān)理、施工等聯(lián)合驗收的日期。

《施工合同示范文本》為例，其通用條款32.4規(guī)定“工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程

按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。”

第三篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

來源：機電之家 日期：[2007-5-5]

《規(guī)范》第16．4．．1條規(guī)定：“單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進(jìn)行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗收?！?/p>

《規(guī)范》第16．4．2條規(guī)定：“單項工程竣工驗收應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。”

《規(guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗收。”竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設(shè)工程竣工驗收順利進(jìn)行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進(jìn)行竣工驗收。在建設(shè)工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔(dān)新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進(jìn)行：

1．單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗收

以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進(jìn)行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。我國加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質(zhì)量，保證建設(shè)工程項目系統(tǒng)目標(biāo)的實現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同?專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行分階段的竣工驗收。

2．單項工程竣工驗收

指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間，已按設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經(jīng)簽認(rèn)后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準(zhǔn)備情況，設(shè)備無負(fù)荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關(guān)事宜。

對于投標(biāo)競爭承包的單項工程施工項目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗收?？⒐を炇涨?，承包人要按照國家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場竣工驗收的準(zhǔn)備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機試車方案，逐級進(jìn)行設(shè)備的試運行。驗收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗收報告。

3．全部工程竣工驗收

指整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

對一個建設(shè)項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎(chǔ)工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進(jìn)行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要是為竣工驗收創(chuàng)造必要的條件。

全部工程竣工驗收的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況；聽取各有關(guān)單位(設(shè)計、施工、監(jiān)理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程并對設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗收。

第四篇：工程竣工驗收程序

天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督辦事指南

工程竣工驗收程序

1．工程竣工驗收由建設(shè)單位組織。

2．建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)按照施工企業(yè)自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進(jìn)行。嚴(yán)格遵守《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）。

3．工程竣工后，勘察、設(shè)計單位出具自查質(zhì)量合格證明書；施工單位自查后出具《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工）報告》；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建筑工程部分）》，報送建設(shè)單位。

4． 符合竣工驗收條件的工程，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在工程竣工驗收七個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單，以《建設(shè)工程（竣工）驗收通知書》的形式通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

5．工程竣工驗收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)出具《工程竣工驗收報告》，作為工程竣工驗收備案資料。工程竣工驗收應(yīng)具備的條件

1．完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2．施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強 制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān) 負(fù)責(zé)人審核簽字。

3．對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

4．勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

5．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。

7．建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

8．有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。

10．有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

11．建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第五篇：工程竣工驗收備案程序及相關(guān)資料公示

工程竣工驗收備案程序及相關(guān)資料公示

來源：委質(zhì)監(jiān)站發(fā)布時間：2011-01-13 09:16:13 閱讀次數(shù)：597

工程竣工驗收備案

辦事程序: 受理—審核—辦結(jié)

申報材料:

（一）、《工程驗收備案表》；

（二）、《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》；

(三)、《工程竣工驗收報告》（含附件）；

(四)、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（每棟樓每套房兩書）；

(五)、工程竣工標(biāo)識牌照片；

(六)、竣工驗收質(zhì)量缺陷整改完成報告；

(七)、工程質(zhì)量“保證金”使用管理協(xié)議；

(八)、工程款無拖欠的證明；

(九)、住宅工程分戶驗收資料（包括分戶驗收方案及附表1~9）；

(十)、工程質(zhì)量缺陷處理方案及處理后的驗收文件；

（十一）無拖欠農(nóng)民工工資公示及相關(guān)證明；

(十二)、法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。

《工程竣工驗收報告》附件內(nèi)容：

1、施工圖設(shè)計文件批準(zhǔn)書；

2、工程施工許可證；

3、住宅工程質(zhì)量通病防治實施資料（附表A~C）

4、工程竣工報告（合格證明書）、施工單位自評報告；

5、監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）、工程質(zhì)量評估報告；

6、工程勘察單位質(zhì)量檢查意見；

7、工程設(shè)計單位質(zhì)量檢查意見；

8、工程竣工總結(jié)；

9、單位工程竣工驗收記錄附表;

（1）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；

（2）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；

（3）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

10、分部工程驗收資料

（1）地基驗槽記錄；

（2）基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能分部工程驗收記錄；

11、有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料;

（1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)實體檢測報告；

（2）電梯檢測報告；

（3）建筑消防設(shè)施技術(shù)檢驗報告

（4）單位工程其它安全和主要功能檢測報告。

12、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告;

13、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不需認(rèn)可的依據(jù)）；

14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

15、工程竣工驗收通知單及附件；

16、樁基工程驗收資料

（1）試樁記錄（夯擴樁）；

（2）樁基檢測報告；

（3）樁基子分部工程驗收記錄。

17、鋼結(jié)構(gòu)

（1）

一、二級焊縫超聲波或射線探傷檢測報告；

（2）高強度螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)試驗報告；

（3）高強度螺栓連接副扭矩系數(shù)復(fù)驗報告；

（4）高強度螺栓連接副終擰扭矩檢驗報告；

（5）鋼結(jié)構(gòu)子分部工程驗收記錄。

18、玻璃幕墻

（1）硅硐結(jié)構(gòu)密封膠相容性、剝離粘結(jié)性檢測報告；

（2）抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、平面內(nèi)變形性能檢測；

（3）后置錨栓承載力、極限拉拔試驗；

（4）幕墻子分部工程驗收記錄。

注：上述資料以及上述資料未提及但是必須的，應(yīng)根據(jù)工程項目特點選用。資料除簽字、蓋章處，內(nèi)容須打印。復(fù)印件資料須加蓋原件存放處章，注明存放出處。

承諾時限: 在收到并驗證備案材料齊全，符合有關(guān)規(guī)定要求后15日內(nèi)在《驗收備案表》上簽署備案意見，并加蓋審批專用章后返還建設(shè)單位。對于住宅工程，備案機構(gòu)受理建設(shè)單位的備案申請后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通過有效方式進(jìn)行公示，并要求開發(fā)商在售樓處和竣工工程明顯部位進(jìn)行公示，公示時間為十天。備案符合要求，質(zhì)量監(jiān)督單位對工程質(zhì)量無異議，公示期間未收到影響安全和使用功能的質(zhì)量投訴，未發(fā)現(xiàn)違反工程竣工驗收規(guī)定的行為，備案機構(gòu)方可同意備案。

收費標(biāo)準(zhǔn): 免費

相關(guān)政策:

1、國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十九條

2、安徽省人民政府令第203號《安徽省建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的十六條

3、安徽省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)“安徽省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收與備案管理規(guī)定”的通知》建管[2002]259號

4、安徽省建設(shè)廳《關(guān)于改進(jìn)住宅工程竣工驗收和備案工作的通知》建管[2005]225號

5、安徽省建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督總站《關(guān)于印發(fā)“安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則”的通知》建質(zhì)[2010]92號

6、宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付保障工作的意見》建管[2010]714號第十二條、第十五條

7、宣城市人民政府《關(guān)于印發(fā)宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實施規(guī)定的通知》宣政辦[2010]103號

8、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步強化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知》建市[2010]68號第二十六條