第一篇：XXX住宅樓竣工驗收方案.doc（定稿）

XXX 住 宅 樓

竣工驗收方案

一、竣工驗收依據(jù)

1、國家現(xiàn)行的施工驗收方案及質(zhì)量評定標準。

2、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。

3、三門峽市建筑設(shè)計院設(shè)計文件及工程總平面圖。

4、施工單位技術(shù)檔案和管理資料。

5、監(jiān)理單位技術(shù)檔案和管理資料。

6、建設(shè)工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察等合同文書。

7、驗收機構(gòu)現(xiàn)場檢查實體觀感質(zhì)量。

二、驗收前期準備

1、工程具備驗收條件，承包人按照國家及省、市工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，給業(yè)主提供完整竣工資料及竣工報告，并提供竣工圖一套。

2、業(yè)主收到竣工驗收報告后，組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工單位共同對竣工工程資料和竣工驗收報告審核，并組織驗收機構(gòu)對竣工工程進行現(xiàn)場檢查。

3、承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

附件一：施工單位工程質(zhì)量竣工報告、竣工資料、竣工圖；

附件二：設(shè)計單位工程質(zhì)量評估報告；

附件三：監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；

附件四：建設(shè)單位工程質(zhì)量評估報告；

附件五：勘察單位工程質(zhì)量評估報告；

附件六：房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

三、建設(shè)工程驗收進行程序

1、施工單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收，竣工報告并由總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、竣工驗收組織實施

①成立驗收機構(gòu)，驗收機構(gòu)設(shè)驗收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)驗收組。

②驗收領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：

副組長：

成員：

③驗收專業(yè)組：

土建組組長：

成員：

安裝組組長：

成員：

成員：

四、驗收實施

以文件方式成立驗收組織機構(gòu)，明確驗收程序和驗收時間以及建設(shè)單位、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位準備匯報資料，介紹施工情況。

1)、召開會議主持人宣布驗收領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單

1、參建各單位各自介紹工程情況及驗收評估報告

（1）建設(shè)單位介紹工程建設(shè)情況及工程建設(shè)評估報告；

（2）施工單位介紹工程施工質(zhì)量控制情況及工程施工驗收報告；

（3）監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況及工程監(jiān)理評估報告；

（4）設(shè)計單位介紹工程設(shè)計情況及工程設(shè)計驗收報告；

（5）勘察單位介紹工程勘察情況及工程勘察驗收報告

2、由宣布驗收分組成員名單并提交驗收要求；

3、分專業(yè)組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理提供的過程檔案資料、檢查工程實體質(zhì)量，對工程施工、安裝和管理環(huán)節(jié)等方面作出整體評價，形成工程驗收意見，驗收人員簽字；

4、各驗收專業(yè)組核查單位工程保證控制資料，填寫工程質(zhì)量控制資料核查記錄。

5、現(xiàn)場檢查，工程觀感質(zhì)量及安全和使用功能，填寫單位工程觀感質(zhì)量和安全使用功能檢查記錄。

6、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，各專業(yè)組認真進行抽檢和做好缺陷記錄，對工程進行全面評定，寫出整改要求。

7、各專業(yè)組提出以后進一步提高和完善的內(nèi)容和意見。

8、驗收小組領(lǐng)導(dǎo)人召集各專業(yè)組負責(zé)人匯報驗收情況，初步提出綜合評定，并通過驗收結(jié)論。

9、驗收專業(yè)組與施工單位交流，確定最后驗收結(jié)論。

10、主要參建單位表態(tài)發(fā)言。

11、建設(shè)行政主管部門發(fā)表工程竣工驗收監(jiān)督意見；

12、建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)發(fā)言；

13、宣布工程竣工驗收會議結(jié)束。

第二篇：房管局住宅樓竣工驗收總結(jié)

豐收西城技術(shù)總結(jié)

一、工程概況

該工程位于涪陵荔枝辦事處稻香五組，組織部集資房北側(cè)，工程總建筑面積約9182平方米，為框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)釆用大直徑人工挖孔樁,樁端持力層為中風(fēng)化砂巖。層高為九層，滴水高度為27米。

二、施工階段的控制

1、所有工序都是由建設(shè)方代表和監(jiān)理人員檢驗合格后在進行隱蔽○的，重要部位由監(jiān)理員旁站施工的，所有的砼試件和砂漿試件全部都是在監(jiān)理員旁站監(jiān)督下提取的，一切工序都是在監(jiān)理公司的受控之中，我們所有做的各種試件是真實可信的。具體實驗結(jié)果見資料。

材料進場嚴格按照檢驗報驗工作程序，嚴把原材料、半成品的質(zhì)量關(guān)，原材料進場后，由質(zhì)檢員從外觀到資料全方位進行檢查驗收，材料復(fù)檢由材料員、質(zhì)檢員、監(jiān)理人員見證下進行取樣送檢，檢驗合格后標識掛牌才投入使用，對不合格的材料堅決退貨，杜絕不合格的材料進入施工現(xiàn)場。各分項工程驗收嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序報驗制度。

嚴格執(zhí)行“三檢制”,對每一道工序,必須經(jīng)班組自檢、互檢、項目部專職人員檢查合格,報驗監(jiān)理工程師審批后,方能進行下一道工序,同時要求堅持全過程、全員質(zhì)量管理方法,確保本工程質(zhì)量。特別是要求項目部管理人員對施工的全過程進行現(xiàn)場監(jiān)督,要求有工人作業(yè)就必須有管理人員在作業(yè)面上進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

在每道工序進入下一道工序施工前，會同監(jiān)理、業(yè)主及有關(guān)人員進行檢查驗收，實行業(yè)主和監(jiān)理制度，主要檢查上道工序的施工質(zhì)量是否符合設(shè)計要求和規(guī)定，對施工中出現(xiàn)的不合格的有質(zhì)量問題堅決返工重作，經(jīng)驗收合格簽字后才能進入下一道工序施工。

嚴把工程技術(shù)資料審核關(guān)。對工程技術(shù)資料按規(guī)范要求及時收集、整理，并與工程施工同步進行，堅持技術(shù)交底不清不施工，無材料質(zhì)量證明和無復(fù)檢報告不施工，加強隱蔽工程檢查驗收記錄工作。

堅持樣板工程。每道工序施工前先做樣板，經(jīng)項目負責(zé)人和質(zhì)檢員會同業(yè)主方代表及監(jiān)理人員一道驗收達到標準后方可進行大面積施工。經(jīng)每道工序的施工質(zhì)量來保證整個工程的質(zhì)量，起到以點代面的效果，也是提高水平、執(zhí)行規(guī)范、標準的具體表現(xiàn)，有利于找出差距，從而為提高整體工程質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。

2、建筑物垂直度的控制：裙樓釆用外控法，塔樓釆用內(nèi)控法，塔樓○

垂直度控制釆用比較先進的蘇州一光儀器有限公司生產(chǎn)的DZJ2激光垂準儀，在建筑物的八大角點上各層樓板上留設(shè)200×200的孔洞，用激光垂準儀逐層向上投射在激光靶上，使建筑物的幾何尺寸閉合，從而來控制建筑物的垂直度，經(jīng)檢測符合設(shè)計和規(guī)范要求。

3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工：混凝土工程在施工中設(shè)專人逐盤過量，?！?/p>

人攪拌，嚴格控制水灰比，設(shè)專人每天養(yǎng)護，專人振搗，在施工縫的處理上，釆用了先鑿毛，沖洗，加同標號水泥砂漿30-50mm振搗后在澆灌混凝土，在模板與模板之間增設(shè)2-3mm的泡沫條來控制混凝土漿子外漏，從而保證混凝土表面光潔，無蜂窩麻面狗洞等現(xiàn)象，在混凝土樓板面澆筑時，釆用鐵凳上放木跳板，施工人員在木跳板上行走，使板的負彎矩鋼筋不被踩踏而變形，從而保證了鋼筋混凝土的幾何尺寸和平整度。在鋼筋連接上，豎向我們釆用比較先進成熟的焊接方法、電渣壓力焊，模向釆用雙面搭接焊，在重要受力部位，釆用通長鋼筋嚴格控制鋼筋接頭數(shù)量和位置。

4、砌體工程施工：在混凝土剪力墻和磚墻之間，高度每600mm增設(shè)○

一道ф6的拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的長度大于1000mm，寬度每120mm設(shè)一根，200mm墻設(shè)2根，砌塊墻的底面釆用四線頁巖磚實砌，頂面釆用三線頁巖磚斜砌，為了防止或減少砌體砂漿收縮造成墻體開裂變型，框架填充墻應(yīng)分層砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹磚高，待第一次填充墻收縮約1～2天后在用頁巖磚斜砌上部分墻體，斜角為750，敲緊，并用砂漿填塞密實。

5、墻面抹灰：基層外理，首先清理墻面廢余砂漿、塵灰、污垢、油○

垢、油漬等雜物，用水濕潤墻面，在墻與框架柱、梁交界處釆用300mm寬的鋼絲網(wǎng)來防止砌塊及砂漿模向收縮開裂，在砼剪力墻基層釆用1：0.1:0.2的水泥117膠漿來進行拉毛，使抹灰層和砼墻基面充分粘結(jié)，在抹灰前一天，首先濕潤基層，抹灰分二遍及兩遍以上成活，抹灰時嚴禁摻干砂，抹灰完成后兩天，沖水養(yǎng)護壹次。

6、屋面施工：首先將屋面的各種管道補好，在管道、洞口四周刷兩○

遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂漿找坡層，最低處50mm，最高處約200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再鋪一層5mm厚SBS卷材，卷材上做一層水泥石灰砂漿隔離層，面層為剛性層屋面，滿扎ф4@200雙向冷拉鋼筋，1：2.5水泥豆石漿厚度大于40mm，每隔六米設(shè)一道收縮縫，鋼筋在縫隙內(nèi)斷開，縫內(nèi)用防水瀝青涂料填塞平整，上鋪玻璃纖維道刷200mm寬防水瀝青涂料。

7、外墻面磚：外墻砌塊墻部分釆用滿掛鋼絲網(wǎng)，并與砼墻搭接300mm，○

底層釆用1：0.1:0.2水泥117膠漿全部拉毛，抹灰分兩遍成活，面磚接縫的寬度為5mm，不得釆用密縫，縫深不得大于3mm。在窗口、裝飾線、雨蓬、陽臺和落水口均釆用防水和排水構(gòu)造，排水坡度控制在3-5%范圍內(nèi)，立面最低一排面磚壓平面面磚設(shè)置了滴水構(gòu)造。

8廚廁防水細部處理:這是一個比較復(fù)雜、繁鎖的工作,我們派專業(yè)技○

術(shù)人員進行處理,并由施工員每天監(jiān)督進行,首先是堵孔,預(yù)留孔洞必須鑿毛,釆用膨脹細石砼堵孔,并分三次進行,并且每次相隔一天,其間加強養(yǎng)護,最后一次釆用1:2水泥砂漿抹壓,用防水涂料處理一次在做防水層,經(jīng)灌水24小時實驗無滲漏現(xiàn)象。

9水電安裝:《室內(nèi)給排水安裝》參照GB50242-2002標準施工,各種○

管道垂直度符合規(guī)范要求,流水暢通,無滲漏現(xiàn)象,水表、閥門、地漏安裝正確,管道支架穩(wěn)定可靠。各種試驗在業(yè)主方、監(jiān)理人員旁站監(jiān)督下進行。電氣安裝嚴格按照要求進行安裝,配管位置準確、暢通、無堵塞現(xiàn)象,管內(nèi)配線、線徑數(shù)量均符合設(shè)計要求,各種線盒,燈具安裝到位。經(jīng)測試,絕緣電阻、接地電阻及設(shè)備的空載、負載運行試驗,符合設(shè)計要求。

三、確保安全生產(chǎn)文明施工

1強化制度管理。對進場人員實行門衛(wèi)登記出入,施工人員上崗實行○

持證上崗,新工人進場上崗嚴格進行三級(公司、項目部、班組)安全培訓(xùn),考試合格后方可上崗作業(yè),施工前對施工作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底。對違章操作人員實行教育,學(xué)習(xí)本工種的安全操作規(guī)程和項目管理規(guī)章制度,考試合格后才能上崗作業(yè)。建立安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全保證體系,層層簽定安全生產(chǎn)責(zé)任書,建立了一套完整的安全管理臺帳。項目部利用周例會加強對施工人員的安全生產(chǎn)意識教育,提醒大家隨時注意安全,在施工現(xiàn)場重視安

全生產(chǎn),及時消除安全隱患,保證工人在生產(chǎn)過程中的安全。

2加大安全防范管理。在施工過程中,整個工程四周防護釆用懸挑式○

鋼管腳手架和密目式安全網(wǎng)全封閉施工,臨時用電嚴格按照JGJ46-88規(guī)范要求設(shè)置。為有效防止安全事故的發(fā)生,對進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴安ā實行圍檔封閉施工,施工現(xiàn)場張貼安全標語和標志,用黑板報、電視光盤安全實例講座的形式宣傳安全知識,時時提醒職工安全來自于防范,定期、不定期進行安全檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的地方及時進行整改。有效地保證了安全生產(chǎn)。

四、結(jié)論：

經(jīng)重慶泰誠建筑工程公司豐收西城工程項目部自檢評論如下:

(一)、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全可靠。

(二)、基礎(chǔ)、主體、裝飾、給排水、電氣、屋面、分部自評為合格。

重慶泰誠建設(shè)工程公司

總結(jié)人:陳月林

二〇一〇年四月五日

第三篇：建設(shè)單位工程竣工驗收總結(jié)(住宅樓)

………………………

工程總竣工驗收會議

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：

大家下午好！

今天，我們懷著十分高興和激動的心情，歡聚一堂，在這里隆重召開………………….工程總竣工驗收會議。在此，我謹代表建設(shè)單位向廣州市……………監(jiān)督站、廣州市………設(shè)計院、廣州市………監(jiān)理有限公司、廣東…………有限公司各位專家、各位建設(shè)者們，向所有關(guān)心和支持本工程建設(shè)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位朋友表示衷心的感謝！向即將喬遷新居的老干部們表示熱烈的祝賀！

……………工程，在相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持、配合和關(guān)心下，通過勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、安監(jiān)質(zhì)監(jiān)等各方人員的共同努力，經(jīng)過緊張的施工建設(shè)，已完成合同約定及設(shè)計圖紙要求的各項任務(wù)。

施工單位提出了經(jīng)總監(jiān)簽署意見的竣工報告；監(jiān)理單位已組織并通過了預(yù)驗收，并提出了工程質(zhì)量評估報告；勘察、設(shè)計單位分別提出了勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；我單位已與施工單位簽署工程質(zhì)量保修書。

經(jīng)審查施工單位提交的分部分項工程資料，符合竣工驗收要求。下面，就本工程建設(shè)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家匯報如下：

一、工程基本情況及建設(shè)程序管理情況

本工程前期及施工階段報建、報批手續(xù)齊全，相關(guān)合作單位都是在廣州市建設(shè)工程交易中心嚴格按招投標法規(guī)定的相關(guān)程序確定的中標單位。

1、合同委托廣州市………….進行勘察，委托廣州市……..設(shè)計院進行設(shè)計，委托廣州市…….監(jiān)理有限公司進行監(jiān)理，委托廣東……..有限公司進行施工。

2、本工程建筑面積…….平方米，結(jié)構(gòu)為框剪，層高……層，地下室1層。

二、對工程勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的評價

1、勘察設(shè)計單位能夠認真負責(zé)地參加人工挖孔樁樁基礎(chǔ)驗收；參加工程分部分項竣工驗收；簽發(fā)設(shè)計修改變更，技術(shù)洽商通知；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理；出具設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告；完成合同所約定的其 1

它內(nèi)容，良好的履行了設(shè)計單位的職責(zé)。

2、審查監(jiān)理單位項目監(jiān)理部管理人員的資格、配備及到位符合要求；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則按規(guī)定編制、審批；對進場施工材料、設(shè)備、構(gòu)配件、的報驗進行審查；嚴格執(zhí)行見證取樣制度；對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，確保工程質(zhì)量；對工程安全、質(zhì)量、進度進行嚴格控制；對不符合要求的安全隱患，簽發(fā)監(jiān)理工作通知單，并跟蹤整改結(jié)果；組織分部分項工程的質(zhì)量驗收；收集整理完成的監(jiān)理資料，審查、監(jiān)督施工單位的資料報驗；出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；完成合同所約定的其它內(nèi)容，履約情況良好。

3、審查施工單位項目部管理人員的資格、配備到位符合要求；施工組織設(shè)計、專項施工方案有審批并嚴格執(zhí)行；按工程技術(shù)標準及施工圖文件嚴格實施；單位工程質(zhì)量的檢驗評定符合要求；及時整改工程安全、質(zhì)量存在的問題；收集、整理完整的工程竣工資料；出具施工單位工程質(zhì)量自評報告；完成合同所約定的其它內(nèi)容，較好的履行了自己的責(zé)任和義務(wù)。

三、工程造價管理情況

本工程合同造價約…….萬元，加上設(shè)計變更增減項目、合同外裝飾裝修及綠化道路車庫部分，竣工驗收合格后，扣除保修金，由建設(shè)單位與施工單位根據(jù)實際施工情況結(jié)算，目前工程結(jié)算工作正在審核、審計之中。

四、安全、質(zhì)量管理情況

1、本工程由廣州市…….監(jiān)督站進行安全、質(zhì)量監(jiān)督。

2、工程所用主要建筑材料、各種構(gòu)配件及設(shè)備均有合格證，按規(guī)范要求進行各種檢測試驗，其檢測報告結(jié)果均合格。各分部驗收均符合要求。

3、本工程未發(fā)生任何安全、質(zhì)量事故。

五、安全文明施工及建設(shè)工期管理情況

1、本工程安全文明施工管理情況：本工程位于環(huán)市……….，為不影響周邊單位及………..大院內(nèi)辦公、生活及避免不安全隱患的發(fā)生，施工單位做到現(xiàn)場掛出安全文明施工細則及施工警告語牌子，并派專人負責(zé)文明施工管理。

2、本工程建設(shè)工期情況：……年…..月…..日開始施工，由于亞運會的召開，造成工期延誤，經(jīng)過各方團結(jié)協(xié)作，于…..年….月…….日順利完工。

六、竣工驗收結(jié)論

本工程已于…….年 ….月 ….日組織業(yè)主進行分戶驗收，業(yè)主評價較好?！?年…月….日我單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)單位有關(guān)人員共同預(yù)驗收，檢查發(fā)現(xiàn)的問題已經(jīng)整改，初步認為該工程建設(shè)基本符合設(shè)計及規(guī)范要求，敬請各合作單位及各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家予以指正。

最后，預(yù)祝本工程總竣工驗收工作圓滿成功！預(yù)祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家、各位朋友、各位建設(shè)者在新的一年里身體健康、工作順利、合家幸福、萬事勝意！

謝謝！

…………………

…………………..有限公司

…..年 ….月….日

第四篇：竣工驗收方案

吳圩基地綜合球館工程

竣工驗收方案

一、工程概況：

區(qū)人影辦吳圩基地綜合球館新建工程位于南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)廣西區(qū)人影辦基地院內(nèi)，由廣西壯族自治區(qū)南寧綜合設(shè)計院設(shè)計。工程總面積1207.38㎡，建筑高度為11米，結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，屋面為鋼架結(jié)構(gòu)。設(shè)計使用年限30年，本工程建筑等級為I級，抗震設(shè)防烈度為六度，建筑耐火等級為四級。

本工程為框架結(jié)構(gòu)，屋面為鋼架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。設(shè)計使用年限30年（鋼筋混凝土框架），抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。

各分部分項砼結(jié)構(gòu)強度等級如下：基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，墊層用C15素砼，樁、承臺及護壁均用C20砼；鋼筋混凝土柱用C25砼；梁、板、樓梯用C25砼；外墻、填充墻用MU10多孔粘土磚，M5混合砂漿。

屋面：（1）C20預(yù)制鋼筋混凝土，1：2水泥砂漿填縫，高聚物改性瀝青卷材防水屋面（2）淺藍色成品雙層保溫彩鋼板屋面。樓面：20厚1：2水泥砂漿抹面壓光。樓梯：20厚1：2水泥砂漿抹面壓光。

內(nèi)墻：15厚1：1：6水泥石灰砂漿，5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿，雙飛粉膩子面。

外墻：鋁塑板外墻。

地面：（1）20厚1：2水泥砂漿抹面壓光。（2）復(fù)合木地板：2厚聚乙烯或聚氯乙稀塑料片防潮，107膠水水泥膩子刮平。

二、驗收依據(jù)：

1、批準的施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定單及圖紙會審記錄。

2、檢驗評定標準：

(1)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）。(2)、《地基與基礎(chǔ)施工及驗收規(guī)范》（GB50202—2002）。(3)、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210—2002）。(8)、《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》（GB50303—2002）。

3、國家有關(guān)建設(shè)技術(shù)標準、規(guī)范及工程有關(guān)的其它資料。

三、驗收時間、地點、人員及分工：

1、時間：200 年 月 日。

2、地點：吳圩基地綜合球館工程施工現(xiàn)場。

3、參加驗收單位

建設(shè)單位：廣西壯族自治區(qū)人工影響天氣辦公室

設(shè)計單位：廣西壯族自治區(qū)南寧綜合設(shè)計院

勘察單位：廣西基礎(chǔ)勘察工程有限責(zé)任公司

施工單位：廣西金桂泉建筑工程有限責(zé)任公司

監(jiān)理單位：柳州市廣廈工程建設(shè)監(jiān)理公司南寧分公司 監(jiān)督單位：江南區(qū)建設(shè)局

4、驗收人員及分工：

(1)、土建一組（觀感）組長：

成員：

(2)、土建二組（實測實量）組長： 成員：

(3)、水電安裝組組長：

成員：

(4)、資料組組長：

成員：

四、驗收內(nèi)容及檢查部位：

1、內(nèi)容：工程質(zhì)量的實物查驗和施工質(zhì)量控制資料的核查。

2、檢查部位：屋面；外墻全查；水電檢查同土建。

五、驗收程序：

1、由主持人業(yè)主代表鐘小英介紹參驗單位，及驗收組成員分工。

2、由監(jiān)理單位代表介紹工程概況及工程現(xiàn)狀，并對工程質(zhì)量做出評估。

3、由施工單位匯報工程施工情況。

4、由勘察單位匯報施工中工程地質(zhì)情況。

5、由設(shè)計單位匯報施工中工程是否符合設(shè)計要求的情況。

6、分組實地查驗工程質(zhì)量及核驗各方工程檔案資料。

7、各小組匯報各組驗收情況，由驗收總負責(zé)人匯總統(tǒng)一驗收意見。

8、驗收各方在工程竣工驗收意見表上簽字。

廣西壯族自治區(qū)人工影響天氣辦公室

200 年 月 日

河南省第三監(jiān)獄 1# 監(jiān)舍樓工程

竣工驗收方案

一、工程簡介：

項目名稱：河南省第三監(jiān)獄監(jiān)舍樓工程

工程地點：河南省禹州市第三監(jiān)獄院內(nèi)

建設(shè)單位：河南省第三監(jiān)獄

設(shè)計單位：河南省機電設(shè)計院

勘察單位：河南省許昌巖土工程設(shè)計院

施工單位：鄭州市二七建筑工程公司

監(jiān)理單位：河南新葉工程建設(shè)監(jiān)理公司

建筑面積：7752.1㎡

承包方式：總承包（包工、包料、包工期）

工程性質(zhì)：新建

工程類別：六層磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度，本工程耐火等級為二級，建筑類別為Ⅰ級。

二、工程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝概況

1、建筑概況：

三監(jiān)獄 1#監(jiān)舍樓A座工程占地面積1292m，建筑面積7752.1 m，長度78.48 m，寬度18.88 m，平面呈長方形布置，建筑總高度為22.80 m，局部（電梯井機房）高25.80 m，一～六層層高3.5 m，電梯機房層高3米。本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層，局部七層；本工程抗震設(shè)防烈度按六度區(qū)設(shè)防；本工程耐火等級為二級；建筑類別為Ⅰ級。該建筑地上六層，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)和柱下獨立基礎(chǔ)，上部為磚混結(jié)

22構(gòu)，樓板層大廳、衛(wèi)生間為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，其他部位為預(yù)應(yīng)力空心板。室內(nèi)外高差0.45 m?！?.000 m以下砌體采用M10水泥砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑；

一、二層砌體采用M10混合砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑；

三、四層砌體采用M7.5混合砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑；五層以上砌體采用M5.0混合砂漿、Mu10普通粘土磚砌筑。外墻裝飾：選用圖集98ZJ001，外墻貼灰色仿石陶瓷磚，刷紅白相間防水涂料。樓地面：樓地面、衛(wèi)生間地面貼600*600防滑地磚，；，衛(wèi)生間墻面貼300*200防滑地磚；樓梯間地面貼防滑地磚；電梯機房樓面為水泥砂漿抹光面層。內(nèi)墻裝飾：室內(nèi)墻面混合砂漿、外罩白色乳膠涂料，衛(wèi)生間墻面貼釉面磚到頂，電梯井道砂漿留毛；頂棚采用混合砂漿，衛(wèi)生間頂面采用水泥砂漿，外罩白色乳膠涂料。

門窗：窗體采用白色塑鋼推拉鋼窗，5厚平板白色玻璃；固定窗，5厚全玻白色塑鋼框固定窗，坐高0.9m加不銹鋼防護網(wǎng)；外墻窗處加扁鐵鋼筋防護窗刷銀粉漆，門型號采用：監(jiān)舍門采用電動遙控不銹鋼門；干警值班室門采用雙層不銹鋼門；其余門采用采用單、雙扇鑲板木門。油漆：木門為乳白色調(diào)和漆，木扶手為棕紅色調(diào)和漆，鐵欄桿、窗護欄為銀灰色調(diào)和漆。防水：水泥焦渣找坡層，水泥砂漿找平層，SBS改性瀝青防水卷材，頂鋪CCP倒置式保溫隔熱板。

2、結(jié)構(gòu)概況： 本工程為磚混結(jié)構(gòu)。

基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)墊層混凝土強度為C10，柱下獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)混 凝土強度為C20，基礎(chǔ)梁混凝土強度為C20。主體部分：結(jié)構(gòu)體系為磚混結(jié)構(gòu)，樓板處大廳、衛(wèi)生間、雨棚為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，其余安裝預(yù)應(yīng)力空心板。材料部分：混凝土：梁、板、柱為C20混凝土（L—

1、L—2為C30），墊層為C10混凝土，其余現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件均為C20。

① ② 鋼筋：采用HPB235級（φ）和HRB335級（Φ）。

混凝土保護層厚度：基礎(chǔ)混凝土保護層厚度為40mm，鋼筋混

凝土梁、板、柱受力鋼筋混凝土保護層厚30 mm，板為20 mm。

③ 墻體厚度為240 mm、370 mm，采用Mu10普通粘土磚砌筑。

鋼筋接頭：

① 柱、構(gòu)造柱縱向鋼筋采用電渣壓力焊焊接，梁主筋采用雙面搭接 焊焊接。

3、安裝概況

水安裝主要包括給水、排水、消防共三個系統(tǒng)。給水管材采用PP-R管，熱熔連接。

排水管材采用U-PVC管粘接。消防管材采用熱鍍鋅鋼管，絲接；由監(jiān) 獄給水系統(tǒng)直接供水。

電氣安裝主要包括供電、配電、照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，電話、電 視及寬帶網(wǎng)監(jiān)視系統(tǒng)。

供、配電照明系統(tǒng)：供電電源采用TN-S系統(tǒng)，總設(shè)計安裝容量為120KW，380V/220V供電。除圖中特別注明者外配電線路均采用BV導(dǎo)線，穿PVC保護管暗敷。

該配電接地保護系統(tǒng)與避雷接地系統(tǒng)共用一接地裝置，以基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，每根柱內(nèi)2根以上主筋作為引下線，避雷帶利用結(jié)構(gòu)中的受力筋，在女兒墻處利用φ12壓頂鋼筋暗敷。

室外線路由監(jiān)獄外網(wǎng)供電系統(tǒng)部門負責(zé)考慮。

三、驗收依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》 《投標法》 《合同法》 《消防法》 《勞動法》

《工程建設(shè)標準強制性條文》 《建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 《河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 《河南省建筑市場管理條例》 有關(guān)技術(shù)規(guī)范：

河南省第三監(jiān)獄獄政設(shè)施改擴建工程施工圖及所引用的標準圖 圖紙會審紀要、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、已批準的施工組織設(shè)計 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50206-2002）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2002）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《建筑施工安全技術(shù)規(guī)范》

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18-96）《工程質(zhì)量檢驗評定標準》

四、驗收時間

現(xiàn)定于2004年9月 日下午對河南省第三監(jiān)獄1#監(jiān)舍樓進行竣工 驗收。

五、驗收地點

河南省第三監(jiān)獄1#監(jiān)舍樓。

六、驗收組人員具體分工情況

1、觀感質(zhì)量組

2、實測實量組

3、安裝組

4、工程資料核查組

七、驗收主持人和各參建方主匯報人名單

該工程驗收主持人： 田 躍 利 建設(shè)單位主匯報人： 余 法 全 勘察單位主匯報人： 程 書 樂 設(shè)計單位主匯報人： 張 志 安 施工單位主匯報人： 鄭 華 振 監(jiān)理單位主匯報人：

八、驗收內(nèi)容及檢查方法

1、工程竣工后施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣 工驗收，建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及有關(guān)方面的專家組成驗收組對工程實體進行驗收。

2、實測實量組按照《河南省建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準實施細則》確定抽檢點，然后進行實測實量。內(nèi)容包括：

（1）外墻檢查點數(shù)合計10個點，西立面和東立面各一個點，南

立面和北立面各四個點。

（2）內(nèi)墻：每層各六個點。

（3）樓地面：檢查點數(shù)合計24個點，每層各四個點。（4）門：一層四個點。（5）窗：每層六個點。

3、觀感組負責(zé)外觀質(zhì)量的檢查評定，內(nèi)容包括：

（1）外墻：外墻檢查點數(shù)合計10個點，西立面和東立面各一個

點，南立面和北立面各四個點。

（2）內(nèi)墻及天棚：每層各六個點。（3）門窗：每層各八個點。（4）水落管及屋面：檢查10個點。

（5）樓梯、踏步、欄桿：檢查點數(shù)11個，1#樓梯6個點、2# 樓梯5個點。

（6）室內(nèi)樓地面：每層檢查點數(shù)8個。

（7）施工縫：檢查點數(shù)合計6個，每層一個點。

4、安裝組負責(zé)給排水、電氣、消防安裝的質(zhì)量檢查，檢查選點數(shù)量 隨土建。

5、資料組負責(zé)資料的核查。內(nèi)容包括：保證資料及施工技術(shù)資料是 否齊全；所用材料是否兩證齊全；試驗結(jié)果是否符合要求等。

九、驗收的程序、內(nèi)容和組織形式

由該工程驗收主持人在現(xiàn)場主持工程竣工驗收工作。

1、建設(shè)單位首先對現(xiàn)場參加工程竣工驗收的各責(zé)任主體、參加人員 進行現(xiàn)場核對，并由質(zhì)監(jiān)部門對各項資質(zhì)的真實性進行確認。確認無疑后由參建方匯報人分別做工作情況匯報。

2、由驗收組資料審核人員按有關(guān)規(guī)定審閱該工程檔案資料，并簽署 匯報審閱意見。

3、實地查驗工程質(zhì)量。由該工程驗收主持人宣讀查驗依據(jù)，查驗選 點及查驗分組分工。

4、分組對工程實體進行外觀和實測實量檢查，如實填寫記錄數(shù)據(jù)，查驗人簽字負責(zé)數(shù)據(jù)的真實性。

5、各驗收組根據(jù)工程實體檢查情況，現(xiàn)場對工程勘察設(shè)計、施工質(zhì) 量和各管理環(huán)節(jié)等以書面材料形式做出全面評價，并在《工程竣工驗收報告》上簽署工程驗收意見。

6、竣工驗收中如出現(xiàn)對工程缺陷或驗收不能形成一致意見等情況 時，就由驗收主持人當場提出協(xié)調(diào)意見及解決方法，形成統(tǒng)一意見后，重新組織工程竣工驗收。

十、參加驗收單位

建設(shè)單位：河南省第三監(jiān)獄

設(shè)計單位：河南省機電設(shè)計院

勘察單位：河南省許昌巖土工程勘察院

施工單位：鄭州市二七建筑工程公司監(jiān)理單位：河南新葉工程建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)督單位：河南省冶金建材質(zhì)量監(jiān)督站

河南省農(nóng)業(yè)機械學(xué)校3#住宅樓

改造工程竣工驗收方案

一、工程概況：

本工程為河南省農(nóng)業(yè)機械學(xué)校3#住宅樓改造工程，原住宅樓為五層磚混結(jié)構(gòu)，新建建筑與原建筑相連，標高與原建筑標高一致，設(shè)計建筑物長39.84米，寬6.72米，層高2.800米，建筑物總高14.180米。

1、本工程抗震設(shè)防烈度為7度，地基采用噴粉樁復(fù)合地基，基底標高-2.100米，地基承載力標準值?К均大于100Kpa,基礎(chǔ)采用鋼筋砼筏板。

2、磚墻砌體：±0.000以下采用Mu10普通磚，M10水泥沙漿；±0.000以上采用Mu10多孔磚，M7.5混合沙漿。

3、混凝土工程：

a、鋼筋：Φ表示I級鋼筋；Φ表示II級鋼筋。

b、混凝土：基礎(chǔ)、梁、構(gòu)造柱、板、圈梁及各種預(yù)制構(gòu)件采用C20，墊層C10。

4、設(shè)構(gòu)造柱30根，地圈梁一道，上設(shè)圈梁5道。

5、樓地面均為水泥砂漿拉毛，內(nèi)墻為混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，外墻為白、紅色干粘石。

6、內(nèi)門為木門，窗為塑鋼窗5mm平板玻璃。

7、屋面為SBS卷材防水倒置式屋面。

8、室內(nèi)給水管為鋁塑復(fù)合管，排水管為UPVC管，照明為普通燈具。

二、驗收依據(jù)：

4、批準的施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定單及圖紙會審記錄。

5、檢驗評定標準：

(1)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）。(2)、《地基與基礎(chǔ)施工及驗收規(guī)范》（GB50202—2002）。(3)、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210—2002）。(8)、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（GB50242—2002）。(9)、《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》（GB50303—2002）。

6、國家有關(guān)建設(shè)技術(shù)標準、規(guī)范及工程有關(guān)的其它資料。

三、驗收時間、地點、人員及分工：

1、時間：2003年

月

日。

2、地點：河南省農(nóng)業(yè)機械學(xué)校3#住宅樓改造工程施工現(xiàn)場。

3、驗收人員及分工：

(1)、土建一組（觀感）

組長：

成員：

(2)、土建二組（實測實量）組長：

成員：

(3)、水電安裝組組長：

成員：

(4)、資料組組長：

成員：

四、驗收內(nèi)容及檢查部位：

3、內(nèi)容：工程質(zhì)量的實物查驗和施工保證資料的核查。

4、檢查部位：東單元1西，2東，4西，屋面；外墻全查；水電檢查同土建。

五、驗收程序：

9、由主持人業(yè)主代表魏新華介紹參驗單位，及驗收組成員分工。

10、由建設(shè)單位代表介紹工程概況及工程現(xiàn)狀，并對工程質(zhì)量做出評估。

11、由施工單位匯報工程施工情況。

12、由勘察單位匯報施工中工程地質(zhì)情況。

13、由設(shè)計單位匯報施工中工程是否符合設(shè)計要求的情況。

14、分組實地查驗工程質(zhì)量及核驗各方工程檔案資料。

15、各小組匯報各組驗收情況，由驗收總負責(zé)人匯總統(tǒng)一驗收意見。

16、驗收各方在工程竣工驗收意見表上簽字。

河南省農(nóng)業(yè)機械學(xué)校 2003年 月 日

第五篇：竣工驗收方案

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)

5#、7#、8#樓

竣

工

驗

收

方

案

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)驗收組

2010年11月22日

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)5#、7#、8#樓

竣工驗收方案

中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)5#、7#、8#樓于2009年10月1日開工，2010年10月10日竣工。建設(shè)單位組織監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工及建設(shè)單位有關(guān)人員組成竣工驗收組，并提出驗收方案，提交驗收組充分討論后，確定該工程整體竣工驗收方案。

一、工程概況

本工程為中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)5#、7#、8#樓，磚混結(jié)構(gòu)，地下一層、地上七層，建筑面積5#、7#樓為4776M，8#樓為5224 M?；A(chǔ)墊層為C15混凝土，±0.000以下為C30混凝土，±0.000以上所有構(gòu)建均為C25混凝土?！?.000以下砌體采用P型MU10普通粘土磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用MU10空心粘土磚，M10混合砂漿砌筑。內(nèi)墻、地面均為毛墻毛地面，外墻面一—五層為面磚，六-七層為涂料飾面。安裝工程有給排水及電氣工程。

二、驗收依據(jù)

一法四條例及相關(guān)的法律、法規(guī)、行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范及強制性標準、工程設(shè)計資料等。

三、驗收時間、地點、驗收組成員及分組情況

1.驗收時間：2010年11月22日 2

22.驗收地點：中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)工地項目部

3.驗收組組長： 宋小豹

驗收組副組長：李國興

4.分組情況

第一小組：土建室內(nèi)驗收組

組長：許進喜

組員：韓留濤 周國慶 馮五勤 吳財運

第二小組：土建室外、屋面驗收組

組長：盧培義

組員：李國興 宋肖衛(wèi) 周院領(lǐng) 古書禮 小陰

第三小組：安裝驗收組

組長：王 磊

組員：馬玉柱 馮培賢 王彥峰

第四組：后勤組

組長：李杰

組員：孫建軍 李慧

驗收程序、內(nèi)容和組成形式

設(shè)計、勘察人員現(xiàn)場再定

本工程竣工驗收由河南通達置業(yè)有限公司組織五大責(zé)任主體共同參加，并邀請中牟縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行監(jiān)督指導(dǎo)。

1、驗收程序：

第一項：

宣布驗收方案，并對各單位參加驗收人員進行核對（注：念到誰的名字請站起來，由監(jiān)督部門監(jiān)督核對資格）。第二項：

各參建單位對驗收方案進行認定，并進行工作匯報，匯報順序如下

（1）、建設(shè)單位匯報

（2）、施工單位匯報

（3）、監(jiān)理單位匯報并宣讀工程質(zhì)量評估報告

（4）、設(shè)計單位做匯報

（5）、勘察單位做匯報

第三項：

工程竣工驗收開始，分組進行現(xiàn)場驗收，由各組組長記錄檢查內(nèi)容。

第四項：

各組檢查結(jié)束后，所有驗收人員返回會場，由各

組組長匯報檢查情況。

第五項：

驗收組組長宣布驗收結(jié)論，形成統(tǒng)一驗收意見，并在工程竣工驗收報告上簽字。

第六項：

由監(jiān)督部門宣布意見。

2、驗收內(nèi)容：

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001要求確定抽檢區(qū)。

（一）確定抽檢部位：

室內(nèi)組：

5#樓：東單元：一層?xùn)|戶

東單元：三層?xùn)|戶

東單元：七層西戶

7#樓：西單元：二層西戶

西單元：四層?xùn)|戶

西單元：七層?xùn)|戶

8#樓：西單元：一層西戶

西單元：三層西戶

西單元：七層?xùn)|戶

室外組：室外：東、西立面各1處，南、北立面各3處

屋面：5處

室外落水管全檢

（二）檢查內(nèi)容

1、資料已由監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)監(jiān)督部門提前檢查，基本齊

全，符號設(shè)計及規(guī)范要求。

2、觀感

1）屋面部分：防水層、水落管接口、避雷網(wǎng)等；

2）外墻：大角垂直方正、陽臺、窗套、面磚、乳膠

漆、散水；

3）樓地面：水泥砂漿毛地面、樓梯踏步；

4）內(nèi)墻、頂棚抹灰；

5）門窗及其他：塑鋼窗、欄桿、油漆；

6）排水管：坡度、接口、支架、閥門、管件、檢查

口、掃除口、地漏；

7）電氣：配管、穿線、配電箱、照明器具、開關(guān)、插座、防雷。

3、實測實量（土建）：外墻飾面磚、涂料墻面、內(nèi)

墻抹灰、樓地面、塑鋼窗。

4、設(shè)備安裝工程實測實量。

四、意見不統(tǒng)一時解決辦法

竣工驗收過程中如出現(xiàn)對工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量驗收等級不能形成一致意見時，由驗收主持人當場提出解決辦法。（解決辦法一：對工程質(zhì)量缺陷由施工單位進行整改，整改完畢后重新組織竣工驗收；解決辦法二：請當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。）

中牟縣仁和旺世5#、7#、8#樓

工程竣工驗收組

2010年11月22日