第一篇：樓盤開業(yè)程序

樓盤開業(yè)程序

9：00

迎賓

敲鑼、巡獅開場

9：30

采青、領(lǐng)導(dǎo)點睛（醒獅隊隊長負(fù)責(zé)）

鳴放氣球鞭炮

9：50

主持開場白、簡單介紹樓盤

主持宣布領(lǐng)導(dǎo)講話（李義超副總經(jīng)理）

主持總結(jié)領(lǐng)導(dǎo)講話、致祝愿詞

10：30

領(lǐng)導(dǎo)剪彩（6位領(lǐng)導(dǎo)）

鳴放電動禮炮/手拉炮

主持宣布禮成鳴放電動禮炮/鉆石花

11：00

領(lǐng)導(dǎo)揭幕

醒獅歡騰，巡獅結(jié)束（領(lǐng)導(dǎo)派小利市）

來賓參觀新樓盤

11：30

樂隊表演

自助餐會

注：

天青（2份）：每份包括一條煙、一棵生菜、一封大利市

地青（2份）：每份包括一條煙、一棵生菜、一封大利市、3個蘋果 1

第二篇：樓盤開業(yè)策劃書

第一章 項目現(xiàn)狀分析與總體策略

一、目前現(xiàn)狀

（一）市場分析

從 2005 年 7 月 30 日至 8 月 31 日，共 31 天，來訪客戶 211 人，平均每天近8 人。通過對

來訪的客戶資料進行統(tǒng)計，總結(jié)出如下特征：

1、來訪客戶質(zhì)量一般。

意向強的 25 人，占 12%，較強的 23 人，11%，意向一般的 63 人，占 30%，意向弱的有 83

人，39%。其他的意向不明確。

2、客戶普遍關(guān)心價格問題。

在來訪的客戶中，124 人明確表示關(guān)注價格，所占比例達(dá)到 59%。其次客戶關(guān)注鋪面位置，有 45

人關(guān)注，達(dá)到比例 21%。

3、購買目的主要是投資。

購買目的是為了投資的客戶有 84 人，40%，買來自營的有 53 人，所占比例為 25%。其他的購買目的不明確。

4、客戶主要通過工地廣告了解到項目。

通過工地廣告了解項目的客戶有 79 人，占 37%，23 人是靠朋友介紹，8 人是從報紙廣告了解

到。

5、客戶偏好的鋪號：（括號中數(shù)據(jù)代表被客戶選中次數(shù)）

北棟： 101（4）、102（4）、103（2）、104（4）、106、104-108、110、111、112、114、212（4）、213（6）、218、228

南棟一區(qū)一樓： A126（4），A128，A129，A130（4），A131，A133,A135（3）,A136（3）,A137（8）,A138（2），A140,A141（2）,A142（4）,A143（2），A144，A145,A146（3），A148，2）A149（,8）A150（南棟 B 區(qū)： B151，B152（2），B153（7），B154（5），B155（6）,B156（2），B157,B160（7）

南棟 C 區(qū)： C161（6），C162（2），C166（2），C167,C168（3），C169，C170,C171（3），C172，C173，C175,C176（4）,C177（8）,C178（2），C179,C181

（3）

南棟二樓： 202（3）、203(3)、211（2）、臨街（4），內(nèi)街（16），小鋪面,2 棟一座，內(nèi)街 70 萬一個，2 樓外街,B 座（2）

（二）目前的有利條件

1、步步高超市、肯德基餐廳、米蘿咖啡、橙子酒店等品牌進駐，再加上項目招商工作的進展，得到

客戶普遍認(rèn)可。

2、周邊擁有十幾家大中院校，學(xué)生群體超過 10 萬，再加上周邊人口集中的住宅小區(qū)，居住人口超過 20 萬。根據(jù)客戶來訪資料可知，周邊人群比較認(rèn)同本項目。

3、周邊沒有成熟的商業(yè)中心，具有競爭力的項目并不多，且長沙市城區(qū)朝南發(fā)展，長、株、潭一體

化，本項目升值潛力大。

（三）目前存在問題

1、一號棟和臨學(xué)校大門的門面由于面積太大，總價過高有可能會造成積壓。

2、對原有登記客戶的情況不明了，導(dǎo)致銷售當(dāng)中存在很多不確定因素。

3、項目中間反復(fù)太多，影響投資型客戶信心，出現(xiàn)部分客戶流失。

二、總體營銷策略

（一）銷售時間

在 9 月 10 日對 VIP 客戶，8 月份來訪客戶以及 8 月前積累的所有客戶進行一次全面梳理，10 月份與客戶簽定委托租賃合同開始重點招商，11 月份完成招商同時部分客戶可以進行裝修，12 月 20

日開始進入全面裝修階段,1 月 20 日開業(yè)。

原因:

1、根據(jù)項目的工程進度。

2、據(jù)銷售員對客戶跟蹤了解，有一些前期積累的客戶已經(jīng)流失。因此當(dāng)務(wù)之急必須將前期儲備的意向客戶轉(zhuǎn)變?yōu)闇?zhǔn)客戶。

只有與客戶簽定委托租賃合同才有可能展開對項目的全面招商。

（二）銷售步驟

1、在 9 月 10 日全面啟動銷售后，首先通知以下幾類客戶；一，二樓客戶，B,大客戶（同時認(rèn)購兩個 60 萬以上門面的客戶和一個人一次性購買 150平米以上的）。C,位置相對較差客戶（在銷售員推銷當(dāng)中有些客戶被說動愿意高于內(nèi)部定價成交位置相對較差的客戶，主要是指一號棟和臨學(xué)校大門的門

面）。

2、完成首批客戶后，針對 VIP 客戶（VIP 客戶按照購買 VIP 客戶的先后順序通知）。在完成以上客戶的訂購后，除控盤的門面外，其余依次通知登記客戶。

原因：首先考慮大客戶主要是保證大客戶所需門面的完整性，不會造成大客戶所需門面被小客戶所分割，同時也便于今后針對大品牌的招商。然后從整體考慮先將較差門面處理，將較好位置留在日后銷售，降低了整個盤的銷售風(fēng)險。

（三）銷售當(dāng)中出現(xiàn)的兩種情況與對策

1、旺銷：如果開盤銷售順暢（9 月份完成總銷的 60%），則 10 月份的工作重點將是招商。

2、開盤時，若認(rèn)購情況理想，作好開盤時的組織工作是關(guān)鍵；若認(rèn)購情況不理想，9 月、10 月份的工作重點在招商，進一步完善本項目的說服力。同時增大廣告宣傳力度，擴大項目的影響力。銷售工

作同時展開，來一個客戶就抓住一個客戶。

原因：

1、在沒有進行廣告宣傳的情況下銷售部目前每天都有客戶來訪，也有部分意向較強的客戶，加上本項目鋪面量少，來一個客戶抓住一個客戶，最終也能在預(yù)定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。

2、重點在招商，完善項目的商業(yè)結(jié)構(gòu)，樹立客戶的購買信心后，進一步增大廣告宣傳力度，可以促

進搖擺不定的客戶成交，并帶來新的客戶資源。

第二章 控盤計劃

此次開盤將采取控盤的方式進行銷售，具體為；

一、控盤

A,對整個二棟一座控盤！

B,對 101,102,103,178 號門面進行控盤；

C,控盤的優(yōu)勢：控制位置好的地段，有利于強推內(nèi)街；

D,控盤給客戶的說辭：一座為老房與新建筑的結(jié)合，辦理銷售證要時間；對于位置很好的小門面，采用高價控盤的策略。

二、解盤

1、在完成內(nèi)街一期推出門面?zhèn)€數(shù)的 90% 時！

2、在銷售過程遇到愿意出高價買銷控門面的客戶時（由代理公司在實際銷售過程中視情況靈活調(diào)整）

原因：

1、考慮項目的升值可能性和價格的調(diào)整空間。

2、考慮在項目銷售不好的情況下可以進行二次開盤。

3、考慮項目的整體風(fēng)險把握。

第三章 價格策略

房地產(chǎn)的定價必須有一個很周全的定價方案，切忌定價過高，一旦開始銷售時起價過高，造成銷售不暢，再想把價格降下來就很難。因為樓盤最怕跌價，如果開盤價格與后來的銷售價格形成跌勢，就會使買家造成不良印象，會認(rèn)為升值潛力和經(jīng)營前景不看好。所以價格定位應(yīng)該是動態(tài)的價格定位和價格策略，尤其對商業(yè)項目，有時候?qū)幙蔂奚徊糠掷?，把價格限制在某個范圍內(nèi)，以保證全盤利益。

鋪面定價原則：市場定價原則加差別定價原則。

市場定價原則：根據(jù)銷售市場上與本項目位置、設(shè)施、配套、物業(yè)等相關(guān)因素相似的商業(yè)樓盤銷售價格作為參考標(biāo)準(zhǔn)再參照項目周邊鋪面的銷售價格和租賃價格而制訂的銷售價格。

差別定價原則：作為商業(yè)鋪面是根據(jù)鋪面的臨街、面積、人流、認(rèn)同度等因素制訂的銷售價格。

在嚴(yán)格遵循以上兩大原則的基礎(chǔ)上，我司制定了一套完整的價格表。詳情請見《商鋪銷售價格明細(xì)

表》

第四章 內(nèi)部認(rèn)購期執(zhí)行方案

根據(jù)原來登記的客戶資料進行分類整理，然后有針對性地進行點對點的銷售策略，爭取在最短時間完成原來的客戶整理，達(dá)到既能維護客戶利益又能完成銷售任務(wù)的結(jié)果。

一、認(rèn)購流程：

1、接待方式：常規(guī)接待式。

2、認(rèn)購條件：A：憑號認(rèn)購物業(yè) 定金交納門面 20000 元/個，一月內(nèi)簽定合同并交清首付款3、9 月 6 日開始將客戶進行分類。篩選出大客戶，并將 VIP 客戶的先后順序整理出來。

4、9 月 8 號開始按照以上程序給客戶打電話，邀請客戶帶定金于當(dāng)日前來看鋪。由銷售主管在前臺登記，超過 25 名立即停止電話通知。每天保持每個銷售員接待 4 個客戶的客戶通知量，保證銷售員有充足的時間與客戶溝通，提高成交率。每次通知客戶提前兩天。

5、客戶來現(xiàn)場后，銷售人員上前接待，介紹項目情況，全程負(fù)責(zé)簽定合同和到財務(wù)交款。

6、根據(jù)認(rèn)購需要將現(xiàn)有場地劃分為：財務(wù)區(qū)、模型展示區(qū)、簽約區(qū)、復(fù)核區(qū)（簽約區(qū)旁）、銷控區(qū)、二、銷售流程：

第五章 第二套方案

假設(shè)內(nèi)部認(rèn)購期的銷售不能達(dá)到預(yù)期效果，則 10 月份將進入所有人員全面招商階段和廣告宣傳方案，由于大部分為投資性客戶，因此，此階段采取部份“帶租約銷售”的方式進行銷售。在廣告的配合下采

取多種銷售方式完成銷售任務(wù)。

一、招商策略

（一）招商的定位

橙子 498 街區(qū)位于韶山路的商業(yè)真空地帶，服務(wù)的對象主要是該區(qū)域內(nèi) 20 萬高消費群體的常住居民和約 10 萬的學(xué)生消費大軍。所以商業(yè)格局只能定位為“區(qū)域性商業(yè)中心”，使之成為該區(qū)域內(nèi)唯一的集

購物、休閑、餐飲為一體的商業(yè)消費市場。

（二）招商的基本思路

1、維護街區(qū)的統(tǒng)一主題形象，只招與滿足周邊客戶購物、休閑、餐飲與學(xué)生用品有關(guān)的品牌進駐，堅決杜絕與主題無關(guān)的品牌進場。

2、維護產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的黃金比例：具體的招商分布列表如下（附圖）：

（三）招商政策

在租賃經(jīng)營上應(yīng)采用放水養(yǎng)魚的原則（先做人氣、再做生意），開發(fā)商應(yīng)該最大限度的給與經(jīng)營者一些優(yōu)惠政策，具體為；采取遞增的辦法設(shè)定租金。（具體見招商書）

（四）招商的開展方式

1,廣告宣傳：具體的廣告執(zhí)行時間和銷售廣告的推廣時間應(yīng)該一致，依照項目銷售推廣計劃制定相應(yīng)招商策略，同時將招商信息與銷售推廣信息相結(jié)合，在項目形象報紙廣告及促銷廣告,SP 推廣中融入招商

信息宣傳。

2、現(xiàn)場辦公直接招商：招商部人員每天有人指定在現(xiàn)場值班接待來訪、來電客戶。如果遇到客戶提

供有關(guān)信息必須及時向主管匯報并進行跟進。

3、所有銷售員出動對適合本項目的品牌進行一次初步接洽，搜集客戶名單。

4、重點訪問法：通過排查有重點的選擇一部分客戶進行公關(guān)。

二、廣告計劃

（一）推廣核心

本項目在產(chǎn)品定位具有較強的獨特性，因此，廣告訴求的重點應(yīng)該突出本案的銷售重點。本案的獨

特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

項目的功能定位：區(qū)域性商業(yè)中心（為 20 萬街坊、10 萬學(xué)子打造的社區(qū)商業(yè)中心）

項目的產(chǎn)品定位：休閑時代的最時尚產(chǎn)物，院落式街區(qū)的開發(fā)模式，開放式的將人們娛樂、休閑、購物、服務(wù)的需要溶入城市。

結(jié)合以上兩點，我們不難總結(jié)出本項目獨特的銷售主張，即一個最為優(yōu)化的商業(yè)項目在一個最有市場基礎(chǔ)的地方誕生。但是從消費者接受信息的方面，街區(qū)的概念已經(jīng)被住宅和其他綜合性商業(yè)提前引用，而且除了業(yè)內(nèi)人士以外，老百姓對于街區(qū)的概念是相當(dāng)模糊的，更不清楚其作為一個純商業(yè)項目的價值，因此，我們此次推廣的核心應(yīng)該是：

院落?街區(qū)?純商業(yè)? 5 個億（通過核算本項目周邊居民的消費總額，該數(shù)據(jù)還需進一步的參考統(tǒng)計部

門的數(shù)據(jù)）

（二）推廣策略

根據(jù)擬訂的時間進度和個銷售環(huán)節(jié)的需要，我們將本次廣告活動分外為三個階段，在圍繞主題的情

況下，每期展開推出不同的訴求點。

第一階段：（10 月上旬）根據(jù)總體策略，該階段的廣告目的是：招商等于銷售，即銷售和招商的任務(wù)是平等的，因此，本階段的推廣主題是：“與商業(yè)巨頭共舞”，該主題應(yīng)訴求已經(jīng)進駐本項目的美國肯德基、新加坡橙子時尚酒店、步步高、臺灣米蘿咖啡等品牌實力，利于增強投資者信心。

第二階段：（10 月下旬）隨著招商工作的開展，品牌的陸續(xù)進駐，項目日漸豐滿，說服力進一步加強，此時的廣告目的是銷售大于招商，即主要目的是銷售，應(yīng)該推出促銷性廣告。因此，該階段的廣告主題是：“掙錢有理”，（投資的十大黃金法則）。該階段的廣告風(fēng)格應(yīng)該是煽動性的，氣勢龐大的。掙錢有理的訴求主題是抓住了商業(yè)項目最基本的特征：人們投資是為了掙錢。

第三階段：開業(yè)前期的廣告，該階段的廣告目的是有兩個，一方面促進尾盤的銷售，另外一方面為開業(yè)聚人氣，因此該階段的廣告應(yīng)該是熱烈的，而且必須與活動相結(jié)合推出，要能夠引起人們對本案的期

待。暫定本階段的推廣主題是：“橙子熟了”。

示范文案：橙子，一種普通的水果，一筆明亮跳躍的色彩，一種甜蜜、酸澀的回味，一種樸實外表掩蓋下的叛逆與不妥協(xié)，一種個性的張揚與升華，一種對傳統(tǒng)的顛覆與創(chuàng)新。一只橙子的理想是成熟，一個街區(qū)的理想也是成熟，橙子 498，一處個性與時尚匯聚的前沿領(lǐng)地，讓眾人期待。

由于時間關(guān)系，該階段活動方式暫略。

（三）媒體策略

報紙媒體覆蓋面廣、承載信息量大，在短時間內(nèi)有望將信息發(fā)布至廣大市民。而且，本項目的主要目標(biāo)對象是投資客，而這一群體大多有閱讀報紙的習(xí)慣，因此，為了最有效地引起消費群體的關(guān)注，我們

建議整個廣告媒體投放比例分布如下：

（四）費用預(yù)算

銷售階段 時間 投放媒體 版面（時段）費用 小計（萬）

第一階段

待定

瀟湘晨報 A1 半版×2 10.8萬×2 67

長沙晚報 A2 半版×1 5.4萬

戶外 1年 40萬

第二階段

待定

瀟湘晨報 A8 整版 11.88 69 長沙晚報 A8 整版 10.4 瀟湘晨報 A1半版 10.8 長沙晚報 A8半版 5.4 瀟湘晨報 A8半版 4.5 瀟湘晨報 A8半版 5.94（周末價）

其他 10

開業(yè)階段 元月 慶開業(yè)公關(guān)活動 10

合計（萬）136

第三篇：樓盤開業(yè)策劃(超級全)

樓盤典禮

世紀(jì)城樓盤開業(yè)典禮

策劃方案

一、宗旨和目的

宗旨： 隆重、熱烈、有氣勢、高標(biāo)準(zhǔn) 目的：1.隆重舉行以便擴大在同行業(yè)內(nèi)的知名度 2.讓更多的消費者了解到世紀(jì)城，并關(guān)注世紀(jì)的開業(yè)情況和發(fā)展。加強世紀(jì)城在消費者心中的形象。

3.樹立更好的企業(yè)形象

二、慶典時間和地點

慶典時間：2014年7月28日上午10：18 慶典地點：世紀(jì)城樓盤現(xiàn)場

三、慶典主題：*******

四、參與人員： 市委市政府和區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)；

房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員；

銷售人員以及前期蓄客客戶

五、前期準(zhǔn)備工作

籌備世紀(jì)城樓盤慶典，應(yīng)在輿論宣傳、邀請來賓、現(xiàn)場的選擇與布置、接待服務(wù)、程序擬定等5個方面做好準(zhǔn)備工作。

1．做好輿論宣傳工作。包括邀請有關(guān)的大眾傳播媒體，在樓盤開業(yè)慶典時進行現(xiàn)場采訪，以引起社會的關(guān)注和支持。

樓盤典禮

2．做好邀請來賓的工作（提前做好人員確定和邀請函的發(fā)送）。為了擴大知名度，應(yīng)盡量邀請重要來賓來參加樓盤典禮。包括上級領(lǐng)導(dǎo)、主管部門負(fù)責(zé)人、合作單位及同行負(fù)責(zé)人等。

3．做好場地的選擇與布置工作。

為顯示隆重與敬客，可在來賓尤其是貴賓站立之處鋪設(shè)紅色地毯，并在場地四周懸掛橫幅、標(biāo)語、氣球、彩旗等。音響設(shè)備應(yīng)事前調(diào)試好，防止使用時出現(xiàn)差錯。

4．做好接待服務(wù)工作。要有專人負(fù)責(zé)來賓接待工作，接待貴賓時，單位負(fù)責(zé)人要親自出面。要準(zhǔn)備好停車場、休息室。來賓返回時可贈送紀(jì)念品。選擇紀(jì)念品應(yīng)注意：要突出宣傳本建筑物的功能作用；紀(jì)念品要有一定的紀(jì)念意義；要有本單位的特色。

5．做好程序擬定工作。剪彩儀式可分為4項。第一項，儀式正式開始，介紹主要來賓。第二項，主人對該建筑的功能以及規(guī)劃設(shè)計進行簡介。第三項，來賓致辭道喜。第四項，正式進行剪彩。剪彩時，應(yīng)鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴；

樓盤典禮

六、場景布置

1、搭建主席會場舞臺一個，上鋪紅地毯?？刹扇∽呒t地毯的簽名儀式。

2、音響：在舞臺的后兩側(cè)放置進口音響2對；

3、盆花：在舞臺周圍放置綠色植物花草大小500盆，以做點 綴和裝飾；

樓盤典禮

4、在主會場換上開業(yè)注水旗，上標(biāo)“熱烈慶祝世紀(jì)城售樓處公開”等標(biāo)語；

5、空飄氣球18個：在主會場四周及修建工地分別放置帶有祝福語的空飄氣球,體現(xiàn)整個熱烈宏大氣勢；

6、穿法式貴族的制服的樂隊：體現(xiàn)整個開工典禮的浩大和氣勢，分別立于迎賓口兩邊

10、舞獅子2盤：作前后暖場之用；

12、彩旗50面，插在會場四周及沿道兩邊

13、紅地毯：從入口一直鋪到售樓處內(nèi)，地面要有相應(yīng)引導(dǎo)標(biāo)識。

14、禮品領(lǐng)取桌一張：上鋪紅色臺布和鮮花插花一盆，配置工作人員兩名，進行禮品的發(fā)放；禮儀小姐兩名，接待和為嘉賓配戴胸花

七、禮儀安排

整個慶典儀式除上布置外，還需要貴客胸花數(shù)朵（視嘉賓實際人數(shù)而定），安排青春亮麗、身穿大紅旗袍的禮儀小姐6人以上（按所邀貴賓人數(shù)而定）迎賓接待，主持講話臺1個，講臺鮮花1盆，音響1套。高級簽到簿2本，簽到筆4支，簽到臺1張，簽到臺鮮花插花1盆。

八、慶典前后的活動安排 1、7月27日晚放好汽球、彩旗以及主席臺搭建好；

2、活動當(dāng)天早上8：00點之前所有的現(xiàn)場布置和工作人員全部

到位； 3、8：30-9：30施工單位，施工設(shè)施進場，監(jiān)理單位、產(chǎn)權(quán)單

樓盤典禮

位部門的人員入場。同時音樂響起，如《今天是個好日子》，等類型，或軍樂隊吹響迎賓曲； 4、9：30-10：00嘉賓記者簽到入座，同時禮儀小姐做好迎賓接 待工作； 5、10：18慶典開始； 6、11：18慶典結(jié)束； 7、11：28所有嘉賓、工作人員前往**賓館就餐或另行安排；

九、典禮的具體程序

1、主持人：介紹參加典禮的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓及致詞；

2、主持人：所有講話嘉賓上臺（禮儀引領(lǐng)），同時鼓掌、奏樂。

3、主持人：有請產(chǎn)權(quán)單位 XXX領(lǐng)導(dǎo)（如董事長）講話致詞：對*****概況做介紹（鼓掌、禮儀引領(lǐng)）

4、主持人：有請區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)講話（鼓掌、禮儀引領(lǐng)）

5、主持人：有請市政府領(lǐng)導(dǎo)講話（鼓掌、禮儀引領(lǐng)）

6、主持人：有請市委領(lǐng)導(dǎo)講話（鼓掌、禮儀引領(lǐng)）

8、主持人：宣布剪彩領(lǐng)導(dǎo)嘉賓（音樂響起），禮儀小姐引領(lǐng)

9、主持人：剪彩儀式正式開始（鳴炮、再次奏樂、舞獅歡舞）

10、主持人：宣布典禮活動結(jié)束并致感謝詞（所有領(lǐng)導(dǎo)嘉賓上臺

合影、留念）

十、典禮講話稿的準(zhǔn)備 需要相關(guān)資料

1、公司領(lǐng)導(dǎo)的講話主要是：公司的服務(wù)宗旨、發(fā)展目標(biāo)、感謝單位；

樓盤典禮

2、施工單位領(lǐng)導(dǎo)的講話稿主要是：施工單位的實力、工程質(zhì)量、工程期計劃完成日期；

3、上級領(lǐng)導(dǎo)講話（此工程的意義和影響、對施工人員的鼓勵 和鞭策）

十一、慶典前后具體人員安排和分工

1、總指揮：主辦單位恒大〃世紀(jì)城

2、副總指揮和活動策劃實施：恒大〃世紀(jì)城

3、新聞媒體邀請：主辦單位

4、衛(wèi)生保衛(wèi)工作：主辦單位

5、攝影攝像：***

6、講話稿的擬定：待定

7、嘉賓的接送車輛和住宿宴請安排：主辦單位

8、緊急防雨措施：準(zhǔn)備一次性雨衣或雨傘（禮物）

十二、拱門、空飄、條幅、立柱相關(guān)祝福語參考。

***祝**********開業(yè)大吉 ***祝**********圓滿成功 ***祝**********典禮隆重舉行

向關(guān)心與支持**************的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓致敬

衷心感謝各級領(lǐng)導(dǎo)及社會各界對***********的深切關(guān)注和支持

樓盤典禮

十三、樓盤典禮活動費用預(yù)算及報價

隆重型（市內(nèi)報價）

1、舞臺：12M*6M=72㎡*40元/㎡=2880元

背景鋼架和噴繪：12M*5M=60㎡*68元/㎡=4080元

2、進口音響整套：1500元（包含調(diào)音師搬運費等所有費用）（租用）

3、空漂氣球2*400元/2天=800元（包含條幅）

4、專業(yè)禮儀：6個*300=1800元（暫定，根據(jù)嘉賓人數(shù)可再增加）

5、彩旗：50*15=750元

6、紅地毯：200㎡*12=2400元

7、鮮花插花：3盆*120元/盆=360元

8、禮儀講話臺1張：1*200元=200元

9、簽到用品2套：100元

10、租擺草花：300盆*15元/盆=4500元

樓盤典禮

11、現(xiàn)場樂隊：不清楚

16、舞獅2對：1800元/盤*2盤=3600元

17、嘉賓桌：50元/張*10張=500元

18、嘉賓椅：40元/張*20張=800元

19、桌布：10元/張*10張=100元

20、鮮花插花（小盆）：80元/盆*10盆=800元

21、嘉賓胸花：5元/朵*15朵=75元

第四篇：樓盤開業(yè)奠基儀式新聞通稿

樓盤開業(yè)奠基儀式新聞通稿

樓盤開業(yè)奠基儀式新聞通稿 “恒中名城二期”盛大奠基

——見證發(fā)展,共創(chuàng)輝煌；經(jīng)典社區(qū)，宜居地標(biāo)

2015年12月5日上午，在歡騰的隆隆禮炮聲中，“恒中名城二期”開工奠基儀式在青島隆重舉行。

奠基儀式于12月5日上午9:18分正式開始，青島頣和總經(jīng)理與董事長先后做了精彩的致辭與講話。最后，參加奠基儀式的參禮嘉賓共同為“恒中名城二期”培土。此時，禮花漫天、禮炮齊鳴，將本次儀式推向高潮。奠基儀式取得了圓滿成功。

作為一個利民惠民的房地產(chǎn)開發(fā)項目，“恒中名城二期”從項目立項開始，就受

到開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和街辦的高度重視，項目同時肩負(fù)著建設(shè)健康，向上的規(guī)范民用社區(qū)的歷史使命。

“恒中名城二期”位于青島民主街以南，臺灣路以東，東可觀北辰濕地的美景風(fēng)光，南可享市中心的便利繁華，更有錦程中學(xué)、文華中學(xué)環(huán)擁左右，可謂風(fēng)光寶地。恒中名城總占地面積133畝，總建筑面積約30萬平方米，由14棟多層、9棟高層、5棟商業(yè)樓、1棟綜合樓和1棟幼兒園組合而成，是一個真正集居住、商務(wù)、休閑、娛樂、教育、養(yǎng)老、投資為一體的多功能高尚生活社區(qū)。頣和投資開發(fā)的“恒中名城二期”作為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的大型陽光社區(qū)，肩負(fù)著對社會負(fù)責(zé)的重?fù)?dān)。為此，頣和投資經(jīng)過數(shù)輪嚴(yán)格篩選，組建了項目開發(fā)合作團隊，全程關(guān)注，全員投入，全心服務(wù)，全力打造。以健康的，可持續(xù)發(fā)展的概念進行設(shè)計施工，給消費者創(chuàng)造一個人與自然和諧共生的，節(jié)能，環(huán)保，健康于一體的現(xiàn)代化新型社區(qū)。作為政府規(guī)劃的改造項

目之一，恒中名城項目將改寫郭家樓片區(qū)人民的居住格局，引領(lǐng)該片區(qū)居住模式全面更新?lián)Q代。

隨著頣和投資的辛勤耕耘，恒中名城——青島北部的宜居地標(biāo)，將為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城市功能布局、城市建設(shè)、提升百姓生活品質(zhì)等方面帶來全方位的提升，開創(chuàng)郭家樓片區(qū)人居文明的新篇章。

第五篇：小企業(yè)開業(yè)登記程序

小企業(yè)開戶開業(yè)登記的程序

按相關(guān)政策規(guī)定，中小型公司類企業(yè)開業(yè)登記須到所在地工商行政管理局辦理手續(xù)，程序如下：

1.核名：為自己的店取名，將想好的名稱送到工商局的名稱核準(zhǔn)科，由其將該名稱與已開業(yè)的企業(yè)比對，核實無重名后發(fā)給名稱核準(zhǔn)證明；之后，應(yīng)在30天內(nèi)辦理注冊、過期即失效；

2.領(lǐng)取注冊登記表格：將名稱核準(zhǔn)證明送到工商局，去領(lǐng)取有關(guān)登記公司的表格及準(zhǔn)備有關(guān)資料，包括：①公司設(shè)立登記申請書（工商局備有規(guī)范樣本）。②公司章程（工商局備有規(guī)范的樣本，業(yè)主根據(jù)實際情況填入即可）。③會計師事務(wù)所的驗資報告。④業(yè)主資格證（身份證、待業(yè)證、下崗證、辭職證等）。

3.開設(shè)臨時賬戶準(zhǔn)備注冊資金：將領(lǐng)取的名稱核準(zhǔn)證明送到附近的銀行開設(shè)臨時的驗資賬戶，開妥賬戶后將注冊資本對應(yīng)的資金存入。如果某些投資者準(zhǔn)備以實物出資，應(yīng)要求其提供這些實物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和價值評估資料；

4.交會計師事務(wù)所驗證開業(yè)資金：將公司名稱核準(zhǔn)證明、已填妥的申報公司的《公司設(shè)立登記申請書》和《公司章程》、投資者資格證等資料連同存入銀行的資金證明交會計師事務(wù)所，由會計師事務(wù)所對上述材料審核。實物資產(chǎn)出資部分，會計師事務(wù)所還會進行實地盤點，進行資產(chǎn)評估，驗證其產(chǎn)權(quán)。最終會計師事務(wù)所會提交驗資報告。

5.驗證場地：請工商局場地調(diào)查科的工作人員前往企業(yè)經(jīng)營場地，將企業(yè)經(jīng)營場地證明出示（自有房出示房產(chǎn)證，租房出示租賃合同書），由工商人員驗定場地后發(fā)給經(jīng)營場地證明書。

6.領(lǐng)取回執(zhí)：將名稱核準(zhǔn)證明、公司（申報）材料、驗資報告、場地證明書、投資各方的身份證等一起提交工商局，審查人員對上述材料進行審查，確認(rèn)無誤后，發(fā)給受理回執(zhí)。如無其他問題，在15個工作日憑受理回執(zhí)，帶上申請人身份證，由本人前往領(lǐng)證窗口，交付注冊資本1‰的手續(xù)費，即可領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照的正、副本。

現(xiàn)行政策規(guī)定，辦理公司型飲食服務(wù)企業(yè)，最少要有兩人以上，其中一人為本地常住戶。同時，需提供未就業(yè)證明，如待業(yè)證、下崗證、辭職證明、退休證明等。很多地方政府對于安排一定數(shù)目的下崗職工或大學(xué)畢業(yè)生的企業(yè)在稅收上有優(yōu)惠政策。要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅務(wù)部門、民政部門咨詢。

個體戶辦理開業(yè)手續(xù)同樣要先取好名，然后到工商局查詢沒有店名重復(fù)后，到所在地工商分局（所）領(lǐng)取《個體戶開業(yè)申請表》，按表中內(nèi)容如實填寫后，帶上居民身份證、未就業(yè)證明（待業(yè)證、下崗證、辭職證明、退休證明等）以及經(jīng)營場所證明（自有房產(chǎn)出示房產(chǎn)證，租賃房出示租賃合同）、驗資報告，就可以到工商分局（所）辦理登記手續(xù)，受理后7-15天可領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第十五條規(guī)定，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申報之日起三十日內(nèi)審核并發(fā)給稅務(wù)登記證件。

第六十條規(guī)定：納稅人有下列行為之一的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二千元以上一萬元以下的罰款：“

（一）未按照規(guī)定的期限申報辦理稅務(wù)登記、變更或者注銷登記的；……”

《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條規(guī)定：納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第三十二條規(guī)定：納稅人在納稅期內(nèi)沒有應(yīng)納稅款的，也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報。納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報。