第一篇：房地產(chǎn)測試題

測試題

一、單選題

1.商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和（），可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

A.土地證

B.國土證

C.資格證

D.施工許可證

2.商品房中商業(yè)用地的年限是（）

A.70年

B.40年

C.60年

D.30年 3.商業(yè)個人貸款年限一般最長（）

Ａ．10年

Ｂ．15年

Ｃ．12年

Ｄ．20年 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地的年限是（）

Ａ．40年

Ｂ．30年

Ｃ．50年

Ｄ．70年

5.住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的（）之和。

Ａ．公攤面積

Ｂ．套內(nèi)面積

Ｃ．套內(nèi)墻體面積

Ｄ．凈面積 6.樓盤建設(shè)中取得了（）可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動

Ａ．銷售許可證

Ｂ．土地使用權(quán)證

Ｃ．施工許可證

Ｄ．國土證 7.良庫公社開發(fā)商是（）

A.鄭州珠江實業(yè)

B.鄭州勤豐實業(yè)

C.鄭州利豐實業(yè)

D.鄭州勤奮實業(yè) 8.根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為（）兩大類 Ａ．居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)

Ｂ．商業(yè)房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn) Ｃ．居住房地產(chǎn)和辦公房地產(chǎn)

Ｄ．居住房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)

二、多選題

1.商品房需要取得五證才可上市，是以下（）

A.國有土地使用證

B.土地使用權(quán)證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程施工許可證

E.商品房銷售（預售）許可證 F.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2.擁有產(chǎn)權(quán)使你擁有四大權(quán)利（）

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處置權(quán)

E.抵押權(quán)

F.買賣權(quán)

3.貸款需要提供的材料有（）

A.身份證原件復印件

B.收入證明

C.結(jié)婚證原件

D.戶口本

E.單身證明

F.無犯罪證明 4.商品房種類及年限（）

A.住宅用地－70年

B.其它用地－50年

C.商業(yè)用地－40年

D.綜合用地－50年

E.住宅用地-50年

F.綜合用地-40年

5.一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不超過（），多層住宅不超過（）A.5

B.3

C.2

D.6

E.1.5

F.2.5

三、判斷題

1.套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。（）2.容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。（）

3.《土地管理法》征求意見稿中有49條新增法條，其中住宅70年大限到期后“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了原來表述明確的“無償自動續(xù)期”。專家表示：“是無償續(xù)期”。（）

4.經(jīng)濟適用－以政府租金補貼或?qū)嵨锱渥猓蚍献畹蜕畋ＷC標準的居民提供社會保證性質(zhì)的租房。（）

5.商業(yè)、旅游、娛樂用地的年限是50年。（）

6.產(chǎn)權(quán)是歸業(yè)主永久私有的，土地是國家或集體的，只有所有權(quán)沒有使用權(quán)。（）

7.綠地率越高，舒適度越高，綠地率越低，舒適度越低。（）

8.建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。建筑面積和使用面積相同。（）9.商品房交房時需提供交房人“兩書”，即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（）

10.個人住房貸款一般最長為20年。（）

四、填空題

1.良庫公社的具體地址是：（）2.良庫公社實行（）統(tǒng)一管理，前（）7%，可抵房款，（）保底7% 3.良庫公社可（）沿街商鋪分攤（），內(nèi)鋪（）4.良庫公社一樓面積為（），二樓面積為（）

五、問答題

1.什么是按揭貸款？ 答：

2.良庫公社的賣點及優(yōu)勢有哪些？（最少五條）答：

第二篇：房地產(chǎn)置業(yè)顧問測試題

房地產(chǎn)置業(yè)顧問測試題

一、選擇題

1、尺寸線必須用細實線畫出，而不能用其他線代替；應與被注長度平行，且不宜超出（）。

A、尺寸線B、尺寸界限C、尺寸起止線D、尺寸界線

2、（）是指房地產(chǎn)開發(fā)公司與房地產(chǎn)消費者之間的房地產(chǎn)交易市場。

A、一級房地產(chǎn)市場B、二級房地產(chǎn)市場C、三級房地產(chǎn)市場D、四級房地產(chǎn)市場

3、（）研究階段的主要任務(wù)是確定經(jīng)營方向，提出經(jīng)營目標。

A、初步可行性B、機會可行性C、最終可行性D、操作可行性

4、品牌效應主要有擴散效應、（）、放大效應。

A、質(zhì)量效應B、形象效應C、持續(xù)效應D、長久效應

5、房地產(chǎn)項目定位包含三部分內(nèi)容（）。

A、產(chǎn)品定位、價格定位、客戶定位B、環(huán)境定位、價格定位、客戶定位C、產(chǎn)品定位、客戶定位、形象定位D、環(huán)境定位、客戶定位、形象定位

6、中期預測的時間段一般為（）

A、1年以下B、1年以上、5年以下C、5年以上D、根據(jù)企業(yè)自身的實際需要

7、根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)已出售的建筑面積達50%以上或自首次出售之日超已

滿（）的，應召開業(yè)主大會。

A、半年B、一年C、兩年D、三年

8、房地產(chǎn)是（）三位一體的產(chǎn)物

A、實物、所有權(quán)、權(quán)益B、實物、權(quán)益、區(qū)位C、房屋、所有權(quán)、權(quán)益D、房屋、權(quán)益、區(qū)位

9、（）是指銷售人員在銷售活動中應遵循的行為規(guī)范和準則。

A、銷售人員B、銷售禮儀C、銷售規(guī)范D、銷售行為

10、（）是通過對預測對象內(nèi)在發(fā)展規(guī)律的分析，判斷未來發(fā)展變化趨勢的一種預測方法。A、定性預測B、定量預測C、定理預測D、定價預測

11、垂直方向的編號，用大寫英文字母自下而上順次編寫，英文字母中（）三個字母不得作軸線編號，以免與數(shù)字1、0及2混淆。

A、J、O及ZB、I、Q及ZC、L、O及ZD、I、O及Z

12、房地產(chǎn)業(yè)動作過程可以分為（）三個環(huán)節(jié)。

A、生產(chǎn)、流通、消費B、生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售C、開發(fā)、流通、銷售D、開發(fā)、經(jīng)營、消費

13、（）是房地產(chǎn)業(yè)中最基本、最主要的經(jīng)濟活動內(nèi)容。

A、房地產(chǎn)經(jīng)營B、房地產(chǎn)銷售C、房地產(chǎn)開發(fā)D、房地產(chǎn)投資

14、（）是整個開發(fā)過程中最為基本、最為關(guān)鍵的一項工作，其目的就是通過一系列的調(diào)查研究和分析，為開發(fā)企業(yè)選擇一個最佳的、可行的項目開發(fā)方案或為舍棄項目提供依據(jù)。A、投資決策分析B、投資項目分析C、項目規(guī)劃D、建設(shè)方案

15、地基分為（）。

A、毛地和改造地 B、天然地基和人工地基 C、天然地基和加工地 D、毛地和人工地基

16、規(guī)劃設(shè)計可以分為四大部分：（）、公共空間規(guī)劃、道路規(guī)劃、綠地規(guī)劃。A、建筑結(jié)構(gòu)規(guī)劃B、建筑群體規(guī)劃C、建筑群體組合D、建筑結(jié)構(gòu)組合

17、房地產(chǎn)項目定位處于（）。

A、項目取得與地塊研究階段B、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段C、項目策劃銷售階段D、產(chǎn)品售后服務(wù)階段

18、進行客戶定位的方法主要是（）。

A、市場細分方法B、市場分析方法C、市場營銷方法D、建筑規(guī)劃方法

19、定位軸線由下列哪種方式表示（）

A、細點劃線B、粗實線C、虛線D、細實線

20、我國把青島黃海的平均海平面定為絕對標高的零點，其他各地標高都以它作為基準，在總平

面圖中的室外地面標高中常采用（）。

A、絕對標高B、相對標高C、標準標高D、基本標高

二、簡答題

1、房地產(chǎn)市場通過供求競爭、價格機制及其相互作用，起到哪幾方面的作用？

2、撰寫調(diào)查報告應做到？

3、在進行產(chǎn)品定位時要特別注意哪些方面？

4、房地產(chǎn)促銷組合的特點有哪些？

5、理解市場調(diào)研預測的要領(lǐng)須注意哪幾個方面的特征？

6、房地產(chǎn)主要有哪三種存在形態(tài)？

7、房地產(chǎn)市場營銷應注意的問題？

8、簡答景觀設(shè)計的原則？

三、案例分析）

1、區(qū)分四種不同水平的競爭者對公司來說是有意義的，但更重要的是詳細分析品牌競爭者的市場戰(zhàn)略。識別品牌競爭者市場戰(zhàn)略的主要工具是產(chǎn)品市場競爭形勢圖。假設(shè)某一城

市A，B，C，D四家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其產(chǎn)品市場競爭形勢如圖所示。

分析：以上四家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各自的側(cè)重點是什么，各自的競爭情況如何，以及用市場競爭

形式圖來描述房地產(chǎn)市場競爭的不足之處。

2、在房交會前夕，當重慶眾媒體正把龍湖·北岸星座當新盤推介給讀者時，一夜之間，龍湖·北岸星座已成了“過去時”：10月15日，北岸星座開盤當天，352套房全部售罄，新盤成了舊盤。龍湖·北岸星座位于江北商圈的中心區(qū)域；緊鄰規(guī)劃中的龍湖北城天街，為一酒店式商務(wù)公寓，共352套，面積全部在30—44平方米之間。從10月10日第一個廣告刊發(fā)以后，售房部門口就陸續(xù)來人排起了長隊。

10月15日清晨，北岸星座正式開盤，已有160余人等候在售房部門口。上午9點剛過，奇跡開始“上演”：不看戶型、朝向、甚至不問格，一個個購房者走進售房部，動輒“扛”下一層。上午11點過，售房部的廣播中傳來消息：前20名購房者已買下170余套房，100余人的隊伍頓時有些騷動，有購房者抗議：“我們都是龍湖的老客戶，龍湖不該這樣對待我們，不能讓前面的人批發(fā)完了！”

后來者的抗議未能擋住北岸星座的銷售“巨浪”，此后，銷售速度更加提速，下午16：00過，不到30名購房者將352套公寓全部瓜分干凈，龍湖·北岸星座正式售罄。下午18：00，未能買到的排隊者還未完全散去，站在售房部門口，抗議者有之，惋惜者有之??

盡管對銷售的美好前景已有充分的準備，但一天賣完一個盤的事實仍然遠遠超出了龍湖的預計：印好的一萬份樓書，只發(fā)出了不到１０００份，其余９０００余份頓時成為廢紙；戶外廣告剛上了兩天，馬上就得撤下；辛苦裝好的售房部只用了一天，馬上就面臨改建。分析：龍湖一天售了一個盤的原因？

四、論述題

1、論述房地產(chǎn)置業(yè)顧問與樓盤銷售人員的相同點和不同點。

2、論述一個好的樓盤應具備的條件。答案：

一、填空題

1、D2、B3、B4、C5、C6、B7、C8、B9、B10、A

11、D12、A13、C14、A15、B16、C17、B18、A19、A20、A

二、簡答題

（1）答：

1、在政府的城市規(guī)劃等有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟、法律制度的約束下，合理調(diào)節(jié)配置房地產(chǎn)資

源，以使其得到最有效的利用；

2、連結(jié)房地產(chǎn)的生產(chǎn)者和消費者，并隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，不斷提高房地產(chǎn)數(shù)量和

質(zhì)量，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟系統(tǒng)的正常運行；

3、為房地產(chǎn)開發(fā)商和消費者提供市場需求信息、供給信息、價格信息，以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)

開發(fā)、消費行為。

（2）答：

1、客觀、真實、準備地反映調(diào)查成果；

2、報告內(nèi)容簡明扼要，重點突出；

3、文字精練，用語中肯；

4、結(jié)論和建議應表達清晰，可歸納為重點；

5、報告后應附必要的表格和附件與附圖，以便閱讀和使用；

6、報告完整，印刷清楚美

觀。

（3）答：

1、單元面積大小要盡量一致。

2、各樓層用途以一致為宜。

3、不同用途的樓層，其出

入口要獨立。

4、復合形態(tài)的用途搭配，要注意產(chǎn)品種類是否合適。

5、商業(yè)樓層用途的配置要視其人潮而分配在適合的樓層。

（4）答：

1、房地產(chǎn)促銷組合是一個有機的整體組合。

2、促銷組合的不同促銷方式具有相互推動

作用。

3、構(gòu)成促銷組合的各種促銷方式既具有可替代性又具有獨立性。

4、促銷組合是一種多層次組合。

5、促銷組合是一種動態(tài)組合。

（5）答：

1、市場調(diào)研預測是個人或組織的一種有目的的活動。

2、市場調(diào)研預測是一個有機結(jié)合的系統(tǒng)過程。

3、市場調(diào)研預測包含著對信息的收集，記錄，整理，分析，判斷等活動。

（6）答：

1、單純的土地，如一塊無建筑物的城市空地；

2、單純的建筑物；

3、土地與建筑物

合成一體的“房地”或稱為復合房地產(chǎn)。

（7）答：

1、房地產(chǎn)開發(fā)要“以人為本”；

2、營銷不是銷售，要實行全程營銷；

3、注意產(chǎn)品定

位，避免“營銷近視癥”；

4、要有市場理念

（8）答：1空間組織立意原則；2體現(xiàn)地方特征原則；3使用現(xiàn)代材料原則；4點線面相結(jié)合原則。

三、案例分析（略）

四、論述題（略）

第三篇：2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬測試題(19)

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬測試題（19）

1．下列不屬于民事義務(wù)的是（）。

A．主要義務(wù)

B．法定義務(wù)

C．次要義務(wù)

D．主動義務(wù)

E．積極義務(wù)

2．下列建設(shè)工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（）。

A．國家重點建設(shè)工程

B．非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

C．中型公用事業(yè)工程

D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

E．利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

3．根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機關(guān)核準登記發(fā)證的時限為30日的有（）。

A．轉(zhuǎn)移登記

B．變更登記

C．注銷登記

D．他項權(quán)利登記

E．總登記

4．下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（）。

A．居住用地70年

B．工業(yè)用地50年

C．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

D．教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年

E．工業(yè)用地40年

5．屬于減輕納稅人負擔的措施有（）。

A．減稅

B．免稅

C．規(guī)定起征點

D．規(guī)定免征額

E．規(guī)定加成稅

6．下列屬于民事義務(wù)的是（）。

A．指定義務(wù)

B．主要義務(wù)

C．附隨義務(wù)

D．約定義務(wù)

E．法定義務(wù)

7．下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（）。

A．收養(yǎng)

B．姓名

C．名譽

D．監(jiān)護

E．名稱

8．根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A．權(quán)屬有爭議的

B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的 C．已設(shè)定抵押的

D．司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的 E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

9．工程招標代理機構(gòu)資格可以分為（）。

A．甲級

B．乙級

C．一級

D．二級

E．三級

10．達不成房屋拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有（）。

A．公安介入

B．行政裁決

C．檢察介入

D．依法起訴

E．強制拆遷

11．下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是（）。

A．住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

B．住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶單獨核算

C．住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

D．住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

12．選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。

A．1/2

B．1/3

C．2/3

D．3/4

13．無頂蓋的室外樓梯按（）計算建筑面積。

A．按其外圍水平投影面積

B．按各層水平投影的一半

C．一般不

D．按凈面積

14．如果合同中對履行地點約定不明確，則合同的履約地為（）。

A．給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行

B．交付不動產(chǎn)的，在接受方所在地履行

C．交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行

D．交付不動產(chǎn)的，在給付一方所在地履行

15．維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由（）代管。

A．當?shù)刎斦芾聿块T

B．當?shù)囟愂罩鞴懿块T

C．當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

D．物業(yè)公司

第四篇：測試題

集團“兩會”精神學習情況測試

一、填空題：

1、今年主要經(jīng)濟指標是：煤炭產(chǎn)量8000萬噸，營業(yè)收入1500億元，實現(xiàn)利潤48億元，確保員工工資繼續(xù)穩(wěn)定增長。

2、今年，要重點抓好礦區(qū)直飲水、綠色蔬菜、清潔面粉等工程，讓潞安人喝上高標準的“健康水”，吃上綠色環(huán)保、優(yōu)質(zhì)低價的“生態(tài)菜”、“放心面”。

3、“建設(shè)既強又大國際化新潞安”，核心就是“打造具有國際競爭力的能源品牌企業(yè)”。今年爭取進入世界500強，2015年建成資產(chǎn)總額、營業(yè)收入“雙兩千億企業(yè)”，實現(xiàn)“六個潞安、六個新”。

4、今年的核心就是要抓好“三件大事”，這“三件大事”是全體潞安人的共同事業(yè)、共同責任和崇高使命：一是確保安全持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，以高標準確保高安全，以大安全保障大發(fā)展；二是突出抓好項目建設(shè)，尤其是“百萬噸級資源綜合利用循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化項目”要取得階段性成果；三是進入世界500強，提升新平臺，打造新品牌，邁向新征程。

5、集團黨委今年工作的指導思想是：全面貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“三地一新”戰(zhàn)略目標，堅持完善、發(fā)展“一個機制、四個載體”黨建工作新模式，強化自我創(chuàng)新，突出管控重點，不斷提升黨建工作科學化水平，努力把黨的政治優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)檗D(zhuǎn)型跨越發(fā)展優(yōu)勢，為全力沖刺世界500強。

6、二、簡答題：

1、李金平董事長在集團四屆一次職工代表大會

上提出的2012年工作的總抓手是“三個三”是什

么？

2、王安民書記在集團黨委會上提出的加強作風

建設(shè)，不斷提升工作執(zhí)行力的主要內(nèi)容有哪些？

三、論述題：

結(jié)合集團開創(chuàng)幸福潞安新天地的主線談?wù)勀阕鳛閳@林綠化中一員如何發(fā)揮自己能力？有什么建設(shè)性建議？

第五篇：測試題

2010年開發(fā)區(qū)第九中學

育齡婦女計劃生育培訓應知應會測試題

教研組姓名：成績

一、單選題（每題8分，共40分）

1、——，黨中央、國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于全面加強人口和計劃生育工作統(tǒng)籌解決人口問題的決定》（中發(fā)[2006]22號）。（）

A．2006年12月17日；B.2006年12月18日；C.2006年12月19日；D.2006年12月20日。

2、到“十一五”期末，全國人口總量（不含香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣?。┮刂圃凇艘詢?nèi)。（）

A.13.6億 ；B.13.8億 ；C.14億 ；D.14.5億。

3、基層協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)市（）。

A.會員大會 ；B.常務(wù)理事會；C.群眾大會。

4、申請辦理《獨生子女父母光榮證》時（）

A.子女年齡應當在14周歲以內(nèi)或母親在49周歲以內(nèi)；B.子女年齡應當在14周歲以內(nèi)和母親在49周歲以內(nèi)；C.子女年齡應當在16周歲以內(nèi)或母親在49周歲以內(nèi)；

D.只要生育一個子女都可辦理，不受年齡限制。

5、中央《決定》出臺后，我國現(xiàn)行計劃生育政策有變化嗎？（）

A.有變化；B.保持不變。

二、填空題（每題5分，共50分）

1、申請病殘兒醫(yī)學鑒定的育齡夫妻，應向——————或——————————提出申請。

2、我區(qū)在實施優(yōu)生工程過程中，進行的免費四項病毒監(jiān)測項目包括———————、————————、————————、————————。

3、政策內(nèi)生育終止妊娠引產(chǎn)的審批，由區(qū)人口計生局實施審批的孕期為——周（——天）以上，以內(nèi)的由————————備案并逐月分析上報。

4、《決定》的主要特點是：———————————；——————————；————————————。

5、“十一五”時期人口控制的目標是：到2020年，人口總量控制在——億人左右，總和生育率穩(wěn)定在更替水平以下。

三、簡答題（10分）

中央《決定》指出，新時期人口和計劃生育工作的五大重要任務(wù)是什么？

答：