第一篇：房屋裝修手續(xù)及注意事項(xiàng)

房屋裝修手續(xù)及注意事項(xiàng)

一、開工申報(bào)

1、業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前三天向小區(qū)物業(yè)管理處申報(bào)登記，申報(bào)時(shí)業(yè)主應(yīng)攜帶下列材料以備管理處查驗(yàn)： 1）、房屋購(gòu)房合同原件；

2）、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件；

3）、辦理入伙手續(xù)時(shí)預(yù)先收到的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 4）、如屬代理需有業(yè)主授權(quán)書原件和業(yè)主及代理人身份證復(fù)印件。

2、按《裝修申請(qǐng)表》中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)名稱等，由小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行書面審核，并同裝修施工隊(duì)一起與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

3、業(yè)主在辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，須預(yù)交房屋裝飾裝修保證金，工程完工后，由物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)收，如無違章裝修，自驗(yàn)收之日起一個(gè)月后可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修，其中根據(jù)相關(guān)規(guī)定：重大拆改者，小區(qū)物業(yè)管理處有權(quán)制止并盡上報(bào)之責(zé)，由政府有關(guān)主管部門進(jìn)行處理；對(duì)于輕微拆改，業(yè)主須恢復(fù)原狀賠償損失并與物業(yè)管理處簽訂裝修拆改責(zé)任承擔(dān)書后方可退回裝修保證金。

4、裝修施工隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)，需交納房屋裝飾裝修施工押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（按管理處公示標(biāo)準(zhǔn)收?。?待施工隊(duì)完工清場(chǎng)、驗(yàn)收合格三個(gè)月后，按規(guī)定退還押金。進(jìn)場(chǎng)時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單，為其辦理《臨時(shí)出入證》，每證需交押金、證件工本費(fèi)，憑此證進(jìn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)行中應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備5KG干粉或二氧化碳滅火器兩支，以確保安全。裝修施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從小區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《施工人員管理規(guī)定》。

5、如業(yè)主屬于自行裝修，即自購(gòu)材料及雇請(qǐng)工人進(jìn)行房屋裝修，而未委托給專業(yè)裝修公司，也需申報(bào)裝修圖紙與方案，交納業(yè)主裝修保證金及裝修施工押金，按標(biāo)準(zhǔn)交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，并辦理裝修工人《臨時(shí)出入證》，指定裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，遵守裝修施工各種管理規(guī)定。裝修竣工由物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收后按規(guī)定分別退還保證金和押金。

二、裝修注意事項(xiàng)

1、房屋使用人對(duì)房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設(shè)備的修繕。

2、房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

1）、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；

2）、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間、拆改上下水管或改變地漏的位置；

3）、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體； 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； 4）、在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

5）、在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料（一樓以上嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等密度較大的裝飾材料），在室內(nèi)增設(shè)分隔墻； 6）、在屋頂、陽臺(tái)、露臺(tái)及小院搭建房屋建筑；

7）、在屋頂堆放物品或在陽臺(tái)、平臺(tái)、露臺(tái)，超荷載堆放物品。

3、裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

1）2）3）4）5）6）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗； 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； 拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施；

拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、紅外探頭、可視對(duì)講、燃?xì)鈭?bào)警等分線箱及控制箱位置。

封閉給排水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。如確需改動(dòng)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃?xì)夤芾韱挝弧⑿^(qū)物業(yè)管理處等提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對(duì)待。

如執(zhí)意拆改、封閉后，造成漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果，由住戶自行承擔(dān)。

4、不得超負(fù)荷用電，不得私自在戶外接水、接電。

5、盡量減輕對(duì)周圍居民的干擾，裝修施工時(shí)間為每天8：30-21：00，對(duì)于噪音量過大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動(dòng)時(shí)間為上午 9：00-11：30，下午14：00-17：00（周六、周日全天禁止）。物業(yè)管理公司根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況保留對(duì)此規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

6、為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。

7、裝修垃圾必須實(shí)行袋裝，并放到物業(yè)管理處指定位置，由管理處聯(lián)系相關(guān)部門日產(chǎn)日清。

8、不可將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上向外拋棄任何物品。

9、所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆放在小區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。

10、使用電梯運(yùn)輸裝修材料必須事先向物業(yè)公司申請(qǐng)，并交納相關(guān)使用費(fèi)用，遵守相關(guān)管理規(guī)定，保證電梯安全運(yùn)行。

11、業(yè)主和裝修工人對(duì)任何小區(qū)公共設(shè)施造成的損壞都需要造價(jià)賠償。

12、其他未盡事宜請(qǐng)參照小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定及恩地物業(yè)關(guān)于房屋裝修的溫馨提示。

三、竣工驗(yàn)收1、2、3、4、5、裝修工程完工后，由業(yè)主通知小區(qū)物業(yè)管理處派人驗(yàn)收。

隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，管理處有權(quán)安排拆除隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。隱蔽工程、各種閥門等易損部位應(yīng)設(shè)置檢修口。

竣工驗(yàn)收合格后，小區(qū)物業(yè)管理處向業(yè)主出具驗(yàn)收單；不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。

業(yè)主在裝修竣工通過驗(yàn)收一個(gè)月后到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)，裝修施工隊(duì)在竣工通過驗(yàn)收三個(gè)月后可在得到業(yè)主認(rèn)可簽字的情況下到小區(qū)物業(yè)管理處辦理退押金余款手續(xù)。

四、違章裝修的法律責(zé)任提示

1、房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，并處罰款： 1）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人（即房屋所有權(quán)人）處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款； 2）3）4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，千元以上5千元以下的罰款，后果由裝修人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 以下的罰款；

擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

2、因房屋室內(nèi)裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償；

3、4、裝修人擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償； 裝修人因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由荊州市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、6、裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款；

裝修人違反本辦法規(guī)定，將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下 的罰款。

溫馨提示：裝修時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)伍并簽訂房屋裝飾裝修合同，待工程完工后勿忘索要房屋裝修質(zhì)量保證書及裝飾公司代為采購(gòu)的各種材料、設(shè)備的說明書、保修單等。

第二篇：房屋裝修手續(xù)及注意事項(xiàng)

房屋裝修手續(xù)及注意事項(xiàng)

一、開工申報(bào)

1、業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前三天向小區(qū)物業(yè)管理處申報(bào)登記，申報(bào)時(shí)業(yè)主應(yīng)攜帶下列材料以備管理處查驗(yàn)：

1）、房屋購(gòu)房合同原件；

2）、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件；

3）、辦理入伙手續(xù)時(shí)預(yù)先收到的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

4）、如屬代理需有業(yè)主授權(quán)書原件和業(yè)主及代理人身份證復(fù)印件。

2、按《裝修申請(qǐng)表》中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工圖和施工

隊(duì)名稱等，由小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行書面審核，并同裝修施工隊(duì)一起與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

3、業(yè)主在辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，須預(yù)交房屋裝飾裝修保證金，工程完工后，由

物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)收，如無違章裝修，自驗(yàn)收之日起一個(gè)月后可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修，其中根據(jù)相關(guān)規(guī)定：重大拆改者，小區(qū)物業(yè)管理處有權(quán)制止并盡上報(bào)之責(zé)，由政府有關(guān)主管部門進(jìn)行處理；對(duì)于輕微拆改，業(yè)主須恢復(fù)原狀賠償損失并與物業(yè)管理處簽訂裝修拆改責(zé)任承擔(dān)書后方可退回裝修保證金。

4、裝修施工隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)，需交納房屋裝飾裝修施工押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（按

管理處公示標(biāo)準(zhǔn)收取）,待施工隊(duì)完工清場(chǎng)、驗(yàn)收合格三個(gè)月后，按規(guī)定退還押金。進(jìn)場(chǎng)時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單，為其辦理《臨時(shí)出入證》，每證需交押金、證件工本費(fèi)，憑此證進(jìn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)行中應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備5KG干粉或二氧化碳滅火器兩支，以確保安全。裝修施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從小區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《施工人員管理規(guī)定》。

5、如業(yè)主屬于自行裝修，即自購(gòu)材料及雇請(qǐng)工人進(jìn)行房屋裝修，而未委托給專

業(yè)裝修公司，也需申報(bào)裝修圖紙與方案，交納業(yè)主裝修保證金及裝修施工押金，按標(biāo)準(zhǔn)交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，并辦理裝修工人《臨時(shí)出入證》，指定裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，遵守裝修施工各種管理規(guī)定。裝修竣工由物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收后按規(guī)定分別退還保證金和押金。

二、裝修注意事項(xiàng)

1、房屋使用人對(duì)房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋

及公用設(shè)備的修繕。

2、房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

1）、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；

2）、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間、拆改上下水管或改變地漏的位置；

3）、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體； 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

4）、在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

5）、在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料（一樓以上嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等密度較大的裝飾材料），在室內(nèi)增設(shè)分隔墻；

6）、在屋頂、陽臺(tái)、露臺(tái)及小院搭建房屋建筑；

7）、在屋頂堆放物品或在陽臺(tái)、平臺(tái)、露臺(tái)，超荷載堆放物品。

3、裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

1）

2）

3）

4）

5）

6）搭建建筑物、構(gòu)筑物； 改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗； 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； 拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施； 拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、紅外探頭、可視對(duì)講、燃?xì)鈭?bào)警等分線箱及控制箱位置。封閉給排水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

如確需改動(dòng)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃?xì)夤芾韱挝?、小區(qū)物業(yè)管理處等提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對(duì)待。

如執(zhí)意拆改、封閉后，造成漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果，由住戶自行承擔(dān)。

4、不得超負(fù)荷用電，不得私自在戶外接水、接電。

5、盡量減輕對(duì)周圍居民的干擾，裝修施工時(shí)間為每天8：30-21：00，對(duì)于噪

音量過大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動(dòng)時(shí)間為上午 9：00-11：30，下午14：00-17：00（周六、周日全天禁止）。物業(yè)管理公司根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況保留對(duì)此規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

6、為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。

7、裝修垃圾必須實(shí)行袋裝，并放到物業(yè)管理處指定位置，由管理處聯(lián)系相關(guān)部

門日產(chǎn)日清。

8、不可將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井

內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上向外拋棄任何物品。

9、所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆放在小區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。

10、使用電梯運(yùn)輸裝修材料必須事先向物業(yè)公司申請(qǐng)，并交納相關(guān)使用費(fèi)用，遵守相關(guān)管理規(guī)定，保證電梯安全運(yùn)行。

11、業(yè)主和裝修工人對(duì)任何小區(qū)公共設(shè)施造成的損壞都需要造價(jià)賠償。

12、其他未盡事宜請(qǐng)參照小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定及恩地物業(yè)關(guān)于房屋裝修的溫馨提示。

三、竣工驗(yàn)收1、2、3、4、5、裝修工程完工后，由業(yè)主通知小區(qū)物業(yè)管理處派人驗(yàn)收。隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，管理處有權(quán)安排拆除隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。隱蔽工程、各種閥門等易損部位應(yīng)設(shè)置檢修口?？⒐を?yàn)收合格后，小區(qū)物業(yè)管理處向業(yè)主出具驗(yàn)收單；不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。業(yè)主在裝修竣工通過驗(yàn)收一個(gè)月后到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)，裝修施工

隊(duì)在竣工通過驗(yàn)收三個(gè)月后可在得到業(yè)主認(rèn)可簽字的情況下到小區(qū)物業(yè)管理處辦理退押金余款手續(xù)。

四、違章裝修的法律責(zé)任提示

1、房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改

正，并處罰款：

1）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人（即房屋所有權(quán)人）處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款； 2）

3）

4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，千元以上5千元以下的罰款，后果由裝修人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 以下的罰款； 擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

2、因房屋室內(nèi)裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償；

3、4、裝修人擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償； 裝修人因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損

害的，由荊州市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、6、裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款； 裝修人違反本辦法規(guī)定，將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)

等級(jí)企業(yè)的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

溫馨提示：裝修時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)伍并簽訂房屋裝飾裝修合同，待工程完工后勿忘索要房屋裝修質(zhì)量保證書及裝飾公司代為采購(gòu)的各種材料、設(shè)備的說明書、保修單等。

第三篇：房屋裝修注意事項(xiàng)

房屋裝修注意事項(xiàng)

“動(dòng)工儀式1”指動(dòng)工上香祭祀地基主：

1、在屋后邊。

2、由屋外向屋內(nèi)上香祭祀（再向屋里各處燒香幾拜）。

3、象征性的在要裝修的地方敲三下。儀式后就可以裝修工程。

4、燒紙錢。

“動(dòng)工儀式”舉行后，就沒什么忌諱了，隨時(shí)可開工。

買張紅紙,割成條形,約10公分*30公分, 寫上“興工大吉”四個(gè)字.若干條, 帶上一些米和鹽, 興工那天帶上一裝修師傅,那種工種都可以(但他的生肖不能跟主人的相沖),帶上一個(gè)鐵錘, 進(jìn)門隨便找個(gè)地方或者墻角邊念:興工大吉,大吉大利之類的話,邊敲一下,敲點(diǎn)土出來.然后將紅紙興工大吉的條子貼到房子的四周墻上.將米和鹽混合著一起灑在房子的四周.這樣就算興工完成了.最后要用封個(gè)紅包給師傅.意思一下!

1、開工當(dāng)天禁止房主外女性進(jìn)場(chǎng)。開工的當(dāng)天，禁止除房主以外的女性進(jìn)場(chǎng)，如果女性房主正好來有例假，也不可進(jìn)場(chǎng)，如果房主只有女性一人則需要提前安排其他開工時(shí)間。

2、需擇日動(dòng)工，開工日期特別要注意選擇吉日動(dòng)工，開工當(dāng)天最好能做一個(gè)開工儀式。

3、注意施工隊(duì)成員情況。開工前在施工隊(duì)中做一個(gè)調(diào)查，施工人員里面家中有喪事的，媳婦是孕婦的，禁止參加施工。不允許女性施工人員或者任何房主以外的女性居住在正在裝修的房宅中。

第四篇：房屋裝修的順序及注意事項(xiàng)

房屋裝修的順序及注意事項(xiàng)

裝修的順序應(yīng)該是：1前期設(shè)計(jì)——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進(jìn)場(chǎng)——19家電安裝——20家居配飾裝修。

（一）前期設(shè)計(jì)

同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場(chǎng)戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，就是對(duì)房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，主要包括：

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。另外要注意在開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。

（二）主體拆改

進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

（三）水電改造

水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：

1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；

2、看看水表的位置是否合適；

3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑挘と税醽戆崛ズ苁锹闊?/p>

（四）木工

木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。

（五）貼磚

如果工人忙得開的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：

1、過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，在開始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。

3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了?！巴吖だ隙彪x場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。

（六）刷墻面漆 “油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個(gè)人感覺這個(gè)問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經(jīng)驗(yàn)來看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑]有比刷漆再臟的了。

（七）廚衛(wèi)吊頂

櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。同學(xué)們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時(shí)裝好，或者留出線頭和開孔。順道插一句，要堅(jiān)持“裝修外包論”，即便工長(zhǎng)承諾工人水電改造做得如何如何規(guī)范、鋁扣板安裝如何如何規(guī)矩、木門做的如何如何結(jié)實(shí)，壁紙貼的如何如何專業(yè)、櫥柜打造的如何如何實(shí)用……其實(shí)，裝修隊(duì)所能做的，就是木工、貼磚、刷漆。

要相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準(zhǔn)、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊(duì)工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，心里不踏實(shí)。

其實(shí)裝修的每個(gè)環(huán)節(jié)獨(dú)立性都很強(qiáng)，家庭裝修就這么點(diǎn)事，本身真的沒什么銜接可言，自己在家裝過程應(yīng)該盡可能發(fā)揮所謂的“銜接作用”，準(zhǔn)確把握材料的選擇、掌握一些簡(jiǎn)單的施工工藝流程、處理好對(duì)工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。

真要說因?yàn)椤般暯印背隽藛栴}，比如涉及后期潔具、燈具、五金的安裝等環(huán)節(jié)由誰來負(fù)責(zé)的問題，一方面要看你和工人的相處，看最后有沒有人愿意“管”你；另一方面，真說到了沒人“管”的份兒上，還是那句話——“自從上帝發(fā)明了錢，就沒有解決不了的問題”。

裝修，質(zhì)量永遠(yuǎn)排在第一位，是主要矛盾，是大原則。某些環(huán)節(jié)因?yàn)椤般暯印背隽藛栴}，是次要矛盾。在因?yàn)榇我芏鴾?zhǔn)備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時(shí)，還需慎重。

（八）廚柜安裝

吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。上面說到吊頂，有個(gè)問題值得大家探討，很多廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊(duì)報(bào)價(jià)一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以后頂面水管一旦出現(xiàn)問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費(fèi)事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂?shù)臅r(shí)候還需慎重。

（九）木門安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門測(cè)量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時(shí)間，裝門的同時(shí)要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。如果想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測(cè)量的時(shí)候也要一并測(cè)量，并在木門安裝當(dāng)天同時(shí)安裝，同時(shí)應(yīng)考慮將大理石窗臺(tái)的安裝時(shí)間向后錯(cuò)，排在窗套安裝之后。

備注：木門的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測(cè)量。關(guān)于門洞的處理，需要注意一點(diǎn)，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。

（十）地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問題：

1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)；

2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。

3、地板安裝時(shí)，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。有人認(rèn)為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。其實(shí)完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對(duì)墻面的污染比較嚴(yán)重，類似的還有櫥柜的人造石臺(tái)面的切割。

（十一）鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

（十二）散熱器安裝

在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實(shí)實(shí)的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時(shí)間。木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個(gè)被普遍認(rèn)可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因?yàn)榈匕宓陌惭b比較臟，粉塵多，對(duì)壁紙污染嚴(yán)重。此處再次用到前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因?yàn)橹挥袎γ姹诩堜伜貌拍馨惭b散熱器。

裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設(shè)計(jì)出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門，不過這樣的例外在裝修過程中并不多見。

此外，前面反復(fù)說“一天的時(shí)間”，有一層意思需要提醒，“一天”對(duì)于整個(gè)裝修來說并不算漫長(zhǎng)，所以，即便沒什么安裝沖突，比如櫥柜和木門，也盡量不要在一天的時(shí)間里同時(shí)預(yù)約兩個(gè)安裝，特別是對(duì)上面提到的這些“大件”，因?yàn)榘惭b對(duì)于這些“大件”來說非常關(guān)鍵，最好專盯一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，而不要“一心二用”。要學(xué)會(huì)安慰自己——咱不差那一天。

（十三）開關(guān)插座安裝

應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對(duì)于貼壁紙的，有時(shí)候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標(biāo)示。所以，仍然需要自己心里有數(shù)。

（十四）燈具安裝

裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光——感覺不錯(cuò)。

（十五）五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點(diǎn)不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會(huì)挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會(huì)很有成就感。

（十六）窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。（十七）拓荒保潔 拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時(shí)，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。（十八）家具進(jìn)場(chǎng)

關(guān)于家具的購(gòu)買時(shí)間，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍心里才大致有數(shù)。（十九）家電進(jìn)場(chǎng)

到了這時(shí)候，家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住了！（二十）家居配飾

家居配飾，家裝的最后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等…… 附件：裝修絕對(duì)要注意的地方

一、水電

1、防水施工宜采用涂膜防水

2、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做

3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)

4、浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米

5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水

6、地漏要用防臭地漏

7、冷熱水管左熱右冷

8、水管盡量不要從地上走

9、冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深

10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來

11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的

12、龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了

13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠

14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)

15、買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距

16、洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水

17、衛(wèi)生間里最好不要裝電話，容易受潮

18、衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了

19、衛(wèi)生間管道最好留檢修孔 20、強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里

21、左零、右相上接地

22、電源插座距地300，開關(guān)1.4米

23、開關(guān)不要裝在門背后

24、插座多多宜善

25、大功率電器用16A插座，如電烤箱等

26、暗盒要用好的

27、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上

28、PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%

29、臥室的空調(diào)不要對(duì)著床

30、空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來

31、燈盡量考慮雙控

32、衛(wèi)生間最好安裝防濺插座

33、陽臺(tái)上要考慮個(gè)插座

34、電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便

35、公用煙道要裝止逆閥

36、買來的電器一定要好好讓工人看說明書

37、說明書和保修卡等資料一定要留好

二、泥工

38、水泥超過出廠期三個(gè)月就不能用了

39、不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用 40、黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了

41、墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼

42、墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差

43、一面墻上不能有兩排非整磚

44、擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理

45、地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水

46、陽角處要割45度角

47、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水

48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚

49、地面大理石宜干鋪

50、地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看

51、亞光瓷磚難清理

52、陽臺(tái)地磚要注意排水方向

三、木工

53、地龍骨最好用烘干落葉松

54、大的木板材買來后就要鋸開風(fēng)干

55、木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線

56、花色面板一進(jìn)來就要買油漆刷一遍，防止被弄臟

57、吊扇不能裝在吊頂龍骨上

58、花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色

59、吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300 60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘

61、石膏板釘子之間的距離不得大于200 62、石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理 63、石膏板陽角處最好做陽角條保護(hù) 64、木門的上下冒頭處要刷油漆 65、衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水 66、房門的大小應(yīng)該一致 67、家具盡量不要讓木工做，做也做不好的 68、櫥柜盡量買整體的，木工做不好，設(shè)計(jì)也不行 69、各中尺寸一定要考慮好，改起來就比較麻煩了 70、自己做的移門不要做暗軌道，以后沒辦法維修的 71、衛(wèi)生間小的話盡量做移門，不要做開門，占地方

72、吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流，千萬不能讓他們自作主張

73、錢在手里是硬道理 74、家里有小孩，玻璃要少用 75、一定要讓工人好好看圖紙 76、廚房抽屜很有用

77、地板木龍骨平整度是5MM 78、毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯(cuò)開

79、地板和墻之間要留8~10MM的縫 80、復(fù)合地板長(zhǎng)度超過8M時(shí)要考慮伸縮縫 81、盡量少用中密度板做門套 82、鉸鏈和五金一定要用好的

83、浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上

四、油漆工

84、中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差 85、石膏板接縫處要上繃帶 86、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好

87、原來墻面有的膩?zhàn)幼詈苗P除，或者刷一遍膠水封固 88、盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用

89、天氣太潮濕，油漆不要刷

90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行 91、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行 92、金屬面的油漆要做防銹處理 93、天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的 94、門油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖 95、天太熱，要注意通風(fēng) 96、貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油

97、貼墻紙時(shí)，要把開關(guān)、插座的面板卸下來

98、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差 99、踢腳線安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫 100、磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好.

第五篇：房屋裝修合同注意事項(xiàng)

房屋裝修合同注意事項(xiàng)

請(qǐng)工程隊(duì)進(jìn)行房屋裝修要簽訂房屋裝修合同，簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢?下面小編給大家介紹房屋裝修合同注意事項(xiàng)，歡迎閱讀!

房屋裝修合同注意事項(xiàng)

1、合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時(shí)，也能夠及時(shí)找到對(duì)方公司能夠管事兒的人。

2、裝修合同的重要組成部分：報(bào)價(jià)清單!

a、報(bào)價(jià)單上的數(shù)據(jù)，應(yīng)要求按照實(shí)際面積或尺寸來計(jì)算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiàng)”為單位。要細(xì)化到能細(xì)化的最小的單位!

b、每一個(gè)項(xiàng)目的裝修工藝要明確的寫在該項(xiàng)的價(jià)格后面。就是說這個(gè)價(jià)格包含了哪些東西。比如，油漆包括鏟墻，包括幾遍膩?zhàn)?，每次膩?zhàn)右嗑酶赏?，面積是否計(jì)算門窗面積等等;木工要包括，柜子的各個(gè)部位使用什么材料的板材，是否有門，是否含抽屜等等;泥工貼磚使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少錢等等。

c、對(duì)于報(bào)價(jià)清單，由于含有重要的工藝步驟。建議不懂行的親多參考幾家公司的清單，比較單項(xiàng)價(jià)格和單項(xiàng)的施工工藝，得出最佳的方案。

d、完整的報(bào)價(jià)清單

3、注意是否有漏項(xiàng)，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;

4、增項(xiàng)和漏項(xiàng)是不一樣的!

增項(xiàng)應(yīng)該是指業(yè)主主動(dòng)要求增加合同以外的工作，比如你中途覺得木工手藝好想多加一組柜子，你主動(dòng)要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價(jià)等。

而漏項(xiàng)，是裝修公司故意以低價(jià)吸引你簽約，然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了，標(biāo)準(zhǔn)工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!

5、最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，了解室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。咱們得意家居首頁，就有完整的裝修流程貼，每一個(gè)流程對(duì)應(yīng)一個(gè)貼，很好用噢!

(1)工程主體

施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。

甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。

(2)工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

(5)工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)作出規(guī)定。

(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會(huì)找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

(1)關(guān)于項(xiàng)目

例如：客廳地面鋪600mm×600mm國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。

(2)關(guān)于單位

天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。

木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。

家具、門扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：“按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元?！眴挝粦?yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來表達(dá)。

(3)關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：

按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

(4)關(guān)于備注

一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。

(5)關(guān)于違約

不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

(6)關(guān)于管理費(fèi)用

所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對(duì)有些項(xiàng)目不一定收費(fèi)：有一些亂收費(fèi)的管理處卻無處不鉆，施工維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付，不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。

(7)關(guān)于稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的。需注意，所在地是否有收取專門的裝修稅，有些是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。

(8)關(guān)于簽章

由于日前裝修市場(chǎng)操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。