第一篇：W039河南省建筑裝修裝飾管理辦法

河南省建筑裝修裝飾管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝修裝飾活動(dòng)的管理,規(guī)范市場(chǎng)秩序,保障建筑裝修裝飾工程質(zhì)量和安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝修裝飾活動(dòng),實(shí)施對(duì)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱建筑裝修裝飾,是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求,使用裝修裝飾材料,對(duì)其外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng),包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

第四條 建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等法律、法規(guī)和本省有關(guān)規(guī)定。

鼓勵(lì)建筑裝修裝飾采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、工藝和新型材料。

第五條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全省建筑裝修裝飾活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理,其所屬的裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)裝修裝飾活動(dòng)監(jiān)督管理的日常工作。

省轄市、縣(市、區(qū))人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、環(huán)境保護(hù)、工商管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好與建筑裝修裝飾活動(dòng)相關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第六條 裝修裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律,開(kāi)展行業(yè)服務(wù),規(guī)范行業(yè)行為,受理建筑裝修裝飾咨詢和投訴,協(xié)調(diào)解決裝修裝飾糾紛。

第二章 共同規(guī)定

第七條 從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì) 證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

從事建筑裝修裝飾的施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。第八條 從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從業(yè)。

國(guó)家實(shí)行職業(yè)資格證書制度的工種,其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),并由依法設(shè)立的考核鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施職業(yè)技能考核鑒定,依法取得職業(yè)資格證書;從事特殊工種的施工人員還應(yīng)當(dāng)依法取得特種作業(yè)操作證。

第九條 建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝飾設(shè)計(jì),并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,并對(duì)施工的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝修裝飾監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和裝修裝飾承包合同,對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第十條 用于建筑裝修裝飾的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能和有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制標(biāo)準(zhǔn),并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國(guó)家明令淘汰或者不符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境污染控制、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝修裝飾材料和設(shè)備。

第十一條 建筑裝修裝飾施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定,對(duì)建筑材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),不合格的不得使用。

第十二條 對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝修裝飾的建設(shè)單位、業(yè)主、使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修裝飾人)應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝修裝飾施工單位簽訂建筑裝修裝飾承包合同。合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:(一)裝修裝飾人和建筑裝修裝飾施工單位名稱、地址和聯(lián)系方式;(二)裝修裝飾工程基本情況和承包方式;(三)用于裝修裝飾的主要材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量;(四)開(kāi)工、竣工日期;(五)工程價(jià)款及支付方式、期限;(六)工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法;(七)保修范圍、期限;(八)違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十三條 建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的,不得進(jìn)行裝修裝飾:(一)新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的;(二)原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的。

第十四條 在建筑裝修裝飾活動(dòng)中禁止下列行為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu);(二)自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施;(三)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件;(四)損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施;(五)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(六)侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施;(七)因改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,侵害其他使用人、居住人基本權(quán)益的;(八)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第十五條 建筑裝修裝飾工程涉及變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的,其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查;按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的,其消防設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核;未經(jīng)審查、審核或者經(jīng)審查、審核不合格的,不得頒發(fā)施工許可證,不得交付施工。

第十六條 建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。

第十七條 建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施,加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品的安全管理,控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。

第十八條 建筑裝修裝飾活動(dòng)不得影響鄰里正常休息。中考、高考期間,除搶修搶險(xiǎn)外,禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝修裝飾活動(dòng),具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市、縣級(jí)人民政府公告。

第十九條 在正常使用條件下,建筑裝修裝飾工程的最低保修期限為2年,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。保修期自建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三章 公共建筑裝修裝飾第二十條 投資額30萬(wàn)元以上或者建筑面積300平方米以上單獨(dú)發(fā)包的建筑裝修裝飾工程,裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前依法辦理施工許可證。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑裝修裝飾工程分解為若干限額以下的工程,規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

第二十一條 建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置張貼公示牌,公示企業(yè)名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開(kāi)工與竣工日期。

第二十二條 建筑裝修裝飾施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度,嚴(yán)格工序管理,做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程施工前,建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)通知裝修裝飾人。

第二十三條 裝修裝飾人收到公共建筑裝修裝飾工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)送裝修裝飾行政主管部門備案。

第二十四條 建筑裝修裝飾工程投入使用前,裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),經(jīng)檢測(cè)合格后方可投入使用。

第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝修裝飾的,適用本章有關(guān)公共建筑裝修裝飾的規(guī)定。

第四章 住宅裝修裝飾

第二十六條 裝修裝飾人可以對(duì)住宅自行裝修裝飾,也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修裝飾企業(yè)進(jìn)行裝修裝飾。

裝修裝飾人自行裝修裝飾的,負(fù)責(zé)室內(nèi)水電管線施工的人員應(yīng)當(dāng)依法持有職業(yè)資格證書。

第二十七條 裝修裝飾人在住宅裝修裝飾工程開(kāi)工前,應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu);住宅承租人進(jìn)行裝修裝飾的,還應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主同意裝修裝飾的書面證明。

第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將住宅裝修裝飾中的禁止行為以及允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、施工人員出入要求等注意事項(xiàng)書面告知裝修裝飾人。裝修裝飾人要求建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的,建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供。

第二十九條 裝修裝飾過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)指定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn),不得向戶外拋灑,不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。施工的材料、工具、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí),應(yīng)當(dāng)保持公共部位和小區(qū)的環(huán)境清潔。

第三十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)住宅裝修裝飾存在違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者處理。

第三十二條 裝修裝飾工程竣工后,裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝修裝飾工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖,并按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。建筑裝修裝飾施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修裝飾材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向裝修裝飾人提交說(shuō)明書、保修單和環(huán)保說(shuō)明書。

第三十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時(shí),購(gòu)銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。交付使用時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。

第五章 法律責(zé)任

第三十四條 建筑裝修裝飾施工單位違反本辦法規(guī)定,法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的,依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條 違反本辦法規(guī)定,裝修裝飾人有下列行為之一的,由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正,并按下列規(guī)定處以罰款:(一)損壞建筑物節(jié)能設(shè)施的,處1000元以上5000元以下的罰款;(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,處500元以上1000元以下的罰款。

第三十六條 違反本辦法規(guī)定,公共建筑工程裝修裝飾人將未經(jīng)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)或者經(jīng)檢測(cè)不合格的建筑物交付使用的,由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正,處5000元以上30000元以下的罰款。

第三十七條 違反本辦法規(guī)定,建筑裝修裝飾施工單位未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正,處1000元以上5000元以下的罰款。

第三十八條 違反本辦法規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付使用統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時(shí),未向購(gòu)房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》的,由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正,處1000元以上10000元以下的罰款。

第三十九條 裝修裝飾行政主管部門、裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:(一)接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修裝飾人或者裝修裝飾施工單位違法行為的報(bào)告后,未依法予以調(diào)查處理的;(二)不履行監(jiān)督檢查職責(zé),造成重大安全事故的;(三)違反規(guī)定審批、發(fā)放施工許可證的;(四)濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的。第六章 附 則

第四十條 本辦法自2008年12月1日起施行。1995年10月11日省人民政府公布的《河南省室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 建筑 裝修 管理 辦法

分送:各市、縣人民政府,省人民政府各部門。

省委各部門,省軍區(qū),駐豫部隊(duì),部屬有關(guān)單位。省人大常委會(huì)辦公廳,省政協(xié)辦公廳,省法院,省檢院。

第二篇：河南省建筑裝修裝飾管理辦法

河南省建筑裝修裝飾管理辦法

編輯

《河南省建筑裝修裝飾管理辦法》已經(jīng)2008年10月14日省政府第20次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2008年12月1日起施行。

中文名

河南省建筑裝修裝飾管理辦法

通過(guò)時(shí)間

2008年10月14日

施行時(shí)間

2008年12月1日

發(fā)布單位

河南省人民政府

第一章 編輯

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝修裝飾活動(dòng)的管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障建筑裝修裝飾工程質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝修裝飾活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱建筑裝修裝飾，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝修裝飾材料，對(duì)其外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)，包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

第四條 建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等法律、法規(guī)和本省有關(guān)規(guī)定。鼓勵(lì)建筑裝修裝飾采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、工藝和新型材料。

第五條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全省建筑裝修裝飾活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)裝修裝飾活動(dòng)監(jiān)督管理的日常工作。

省轄市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、環(huán)境保護(hù)、工商管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好與建筑裝修裝飾活動(dòng)相關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第六條 裝修裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開(kāi)展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，受理建筑裝修裝飾咨詢和投訴，協(xié)調(diào)解決裝修裝飾糾紛。

第二章 編輯 第七條 從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

從事建筑裝修裝飾的施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第八條 從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從業(yè)。

國(guó)家實(shí)行職業(yè)資格證書制度的工種，其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，并由依法設(shè)立的考核鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施職業(yè)技能考核鑒定，依法取得職業(yè)資格證書；從事特殊工種的施工人員還應(yīng)當(dāng)依法取得特種作業(yè)操作證。

第九條 建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝飾設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對(duì)施工的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝修裝飾監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和裝修裝飾承包合同，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第十條 用于建筑裝修裝飾的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能和有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國(guó)家明令淘汰或者不符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境污染控制、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝修裝飾材料和設(shè)備。

第十一條 建筑裝修裝飾施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。

第十二條 對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝修裝飾的建設(shè)單位、業(yè)主、使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修裝飾人）應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝修裝飾施工單位簽訂建筑裝修裝飾承包合同。合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）裝修裝飾人和建筑裝修裝飾施工單位名稱、地址和聯(lián)系方式；

（二）裝修裝飾工程基本情況和承包方式；

（三）用于裝修裝飾的主要材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量；

（四）開(kāi)工、竣工日期；

（五）工程價(jià)款及支付方式、期限；

（六）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；

（七）保修范圍、期限；

（八）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十三條 建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝修裝飾：

（一）新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；

（二）原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的。第十四條 在建筑裝修裝飾活動(dòng)中，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；

（二）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；

（三）拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件；

（四）損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施；

（五）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（六）侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；

（七）因改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，侵害其他使用人、居住人基本權(quán)益的；

（八）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第十五條 建筑裝修裝飾工程涉及變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查；按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的，其消防設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審查、審核或者經(jīng)審查、審核不合格的，不得頒發(fā)施工許可證，不得交付施工。

第十六條 建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。

第十七條 建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品的安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。

第十八條 建筑裝修裝飾活動(dòng)不得影響鄰里正常休息。中考、高考期間，除搶修搶險(xiǎn)外，禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝修裝飾活動(dòng)，具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市、縣人民政府公告。

第十九條 在正常使用條件下，建筑裝修裝飾工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

保修期自建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三章 編輯

第二十條 投資額30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上單獨(dú)發(fā)包的建筑裝修裝飾工程，裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前依法辦理施工許可證。

任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑裝修裝飾工程分解為若干限額以下的工程，規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

第二十一條 建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置張貼公示牌，公示企業(yè)名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開(kāi)工與竣工日期。

第二十二條 建筑裝修裝飾施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)通知裝修裝飾人。

第二十三條 裝修裝飾人收到公共建筑裝修裝飾工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)送裝修裝飾行政主管部門備案。第二十四條 建筑裝修裝飾工程投入使用前，裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)合格后，方可投入使用。

第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝修裝飾的，適用本章有關(guān)公共建筑裝修裝飾的規(guī)定。

第四章 編輯

第二十六條 裝修裝飾人可以對(duì)住宅自行裝修裝飾，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修裝飾企業(yè)進(jìn)行裝修裝飾。

裝修裝飾人自行裝修裝飾的，負(fù)責(zé)室內(nèi)水電管線施工的人員應(yīng)當(dāng)依法持有職業(yè)資格證書。

第二十七條 裝修裝飾人在住宅裝修裝飾工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)；住宅承租人進(jìn)行裝修裝飾的，還應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主同意裝修裝飾的書面證明。

第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將住宅裝修裝飾中的禁止行為以及允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、施工人員出入要求等注意事項(xiàng)書面告知裝修裝飾人。

裝修裝飾人要求建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供。

第二十九條 裝修裝飾過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)指定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。施工的材料、工具、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持公共部位和小區(qū)的環(huán)境清潔。

第三十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)住宅裝修裝飾存在違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者處理。

第三十二條 裝修裝飾工程竣工后，裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝修裝飾工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

建筑裝修裝飾施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修裝飾材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向裝修裝飾人提交說(shuō)明書、保修單和環(huán)保說(shuō)明書。

第三十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時(shí)，購(gòu)銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。

第五章 編輯 第三十四條 建筑裝修裝飾施工單位違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條 違反本辦法規(guī)定，裝修裝飾人有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定處以罰款：

（一）損壞建筑物節(jié)能設(shè)施的，處1000元以上5000元以下的罰款；

（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，處500元以上1000元以下的罰款。

第三十六條 違反本辦法規(guī)定，公共建筑工程裝修裝飾人將未經(jīng)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)或者經(jīng)檢測(cè)不合格的建筑物交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，處5000元以上30000元以下的罰款。

第三十七條 違反本辦法規(guī)定，建筑裝修裝飾施工單位未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的，由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，處1000元以上5000元以下的罰款。

第三十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付使用統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時(shí)，未向購(gòu)房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》的，由縣級(jí)以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責(zé)令改正，處 1000元以上10000元以下的罰款。

第三十九條 裝修裝飾行政主管部門、裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修裝飾人或者裝修裝飾施工單位違法行為的報(bào)告后，未依法予以調(diào)查處理的；

（二）不履行監(jiān)督檢查職責(zé)，造成重大安全事故的；

（三）違反規(guī)定審批、發(fā)放施工許可證的；

（四）濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的。

第六章 編輯

第四十條 本辦法自2008年12月1日起施行。1995年10月11日省人民政府發(fā)布的《河南省室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

第三篇：河南省建筑裝修裝飾管理辦法實(shí)施細(xì)則

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下發(fā)《河南省建筑裝修裝飾管理辦法

實(shí)施細(xì)則》的通知

豫建〔2012〕101號(hào)

各省轄市、省直管縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（委）：

現(xiàn)將《河南省建筑裝修裝飾管理辦法實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，望結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：《河南省建筑裝修裝飾管理辦法實(shí)施細(xì)則》

二〇一二年五月三十一日

附 件 河南省建筑裝修裝飾管理辦法實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝修裝飾行業(yè)的管理，促進(jìn)建筑裝修裝飾行業(yè)的發(fā)展，保證建筑裝修裝飾工程質(zhì)量，確保公共安全及裝修裝飾人的合法權(quán)益，根據(jù)《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及《河南省建筑裝修裝飾管理辦法》（第117號(hào)）等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝修裝飾新建、擴(kuò)建、改建和維修工程以及建設(shè)、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工和中介服務(wù)等單位，必須遵守本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱公共建筑，是指供人們進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑（如：寫字樓、商場(chǎng)、政府機(jī)關(guān)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、學(xué)校、機(jī)場(chǎng)、火車站、從事工業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所的建筑物、構(gòu)筑物的裝修裝飾等）。

本細(xì)則所稱住宅，是指供家庭居住使用的建筑（如:別墅、公寓、職工家屬宿舍等）。

第三條 省、市、縣（縣級(jí)市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)所屬行政區(qū)域內(nèi)的裝修裝飾行業(yè)監(jiān)督管理工作，其所屬的裝修裝飾行業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)裝修裝飾行業(yè)監(jiān)督管理的日常工作及對(duì)裝修裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)工作。

由國(guó)家或省為主投資的省直管建筑裝修裝飾工程項(xiàng)目，由省級(jí)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，其它裝修裝飾工程項(xiàng)目由其所在地建設(shè)行政主管部門相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

第二章 資質(zhì)管理

第四條 建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)甲級(jí)、設(shè)計(jì)施工一體化一級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由省建設(shè)行政主管部門按照規(guī)定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

建筑裝修裝飾專業(yè)承包一級(jí)、二級(jí)、工程設(shè)計(jì)乙級(jí)、丙級(jí)、設(shè)計(jì)施工一體化二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定報(bào)省建設(shè)行政主管部門審批。

專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的許可，由市建設(shè)行政主管部門實(shí)施。

第五條 建筑裝修裝飾企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延期手續(xù)。

各級(jí)建筑裝修裝飾資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)該對(duì)許可的建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)條件進(jìn)行定期或不定期核查，被檢查單位應(yīng)如實(shí)提供企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、人員資料及業(yè)績(jī)資料等與資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的資料。

第六條 外地建筑裝修裝飾企業(yè)（指具有獨(dú)立法人資格，已取得裝修裝飾資質(zhì)，企業(yè)法人工商注冊(cè)所在地不在河南的企業(yè)）進(jìn)豫施工，應(yīng)到省建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)及項(xiàng)目信用認(rèn)證登記。

外地建筑裝修裝飾企業(yè)在本地設(shè)立分公司或辦事處的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行登記備案；重新注冊(cè)設(shè)立公司的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理資質(zhì)。

第七條 住宅裝修裝飾企業(yè)的資質(zhì)管理由省建設(shè)行政主管部門另行制定管理辦法。

第三章 從業(yè)培訓(xùn)

第八條 省建設(shè)行政主管部門所屬的裝修裝飾行業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督全省裝修裝飾行業(yè)職業(yè)教育培訓(xùn)工作。各省轄市、縣（市）裝修裝飾行業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好對(duì)建筑裝修裝飾從業(yè)人員的職業(yè)教育培訓(xùn)工作，配合有關(guān)部門做好建筑裝修裝飾從業(yè)人員持證上崗工作。

第九條 從事建筑裝修裝飾企業(yè)的專業(yè)管理崗位人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，并在規(guī)定的職業(yè)范圍內(nèi)從事建筑裝修裝飾活動(dòng)。建筑裝修裝飾施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的職業(yè)教育培訓(xùn)，不得使用無(wú)職業(yè)資格證書的人員進(jìn)行施工。

第十條 從事建筑裝修裝飾施工的技術(shù)工人及特殊工種人員等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的職業(yè)技能培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，并經(jīng)職業(yè)技能鑒定，取得職業(yè)資格證書后，在規(guī)定的職業(yè)范圍內(nèi)從事建筑裝修裝飾活動(dòng)。

第十一條 從事建筑裝修裝飾的各類持證人員應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行繼續(xù)教育。

第四章 建筑裝修裝飾工程的發(fā)包與承包

第十二條 建筑裝修裝飾工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí)，由同時(shí)具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨(dú)立發(fā)包的裝修裝飾工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝修裝飾企業(yè)承包。第十三條 建筑裝修裝飾工程招標(biāo)發(fā)包和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝修裝飾的工程的發(fā)包，應(yīng)當(dāng)按照《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》第十七條的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 公開(kāi)招標(biāo)的裝修裝飾工程應(yīng)根據(jù)本實(shí)施細(xì)則第三條規(guī)定到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門審核備案，接受招標(biāo)過(guò)程監(jiān)督管理。

第十五條 建筑裝修裝飾工程施工分包活動(dòng)必須依法進(jìn)行。

分包工程承包人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。

分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時(shí)間、結(jié)算方式、以及保證近期支付的相應(yīng)措施，確保工程款和勞務(wù)工資的支付。

禁止將承包的工程進(jìn)行違法分包。下列行為，屬于違法分包：

（一）分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人的；

（二）施工總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工程分包他人的。第十六條 從事建筑裝修裝飾工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)使用省工商行政主管部門和建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制的《建筑裝修裝飾工程施工合同》、《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本簽訂合同。

第十七條 發(fā)包方不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包方購(gòu)入合同約定以外的裝修裝飾材料和設(shè)備。

第五章 建筑裝修裝飾工程的報(bào)建與許可

第十八條 公共建筑裝修裝飾工程發(fā)包的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理施工許可證；未依法取得施工許可證的，不得開(kāi)工。國(guó)家規(guī)定的限額以下建筑裝修裝飾工程除外。

第十九條 投資額30萬(wàn)元以下或者建筑面積300平方米以下單獨(dú)發(fā)包的公共建筑裝修裝飾工程，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向工程所在地建設(shè)行政主管部門登記備案。

登記備案時(shí)須提交以下材料：

（一）施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證；

（二）施工合同、圖紙、預(yù)算；

（三）參建裝修裝飾工程中各類人員上崗證書。第二十條 建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到相應(yīng)的省、市、縣各級(jí)裝修裝飾質(zhì)量、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建筑裝修裝飾工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)，并到縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可證。

辦理施工許可證需提交的材料：

（一）設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件；

（二）施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、建造師證及復(fù)印件；

（三）施工圖紙；

（四）施工、監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書及復(fù)印件；

（五）施工承包合同、建設(shè)監(jiān)理合同、各種分包合同；

（六）施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的監(jiān)理細(xì)則；

（七）拆改結(jié)構(gòu)的，需提供原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位出具的變更方案；

（八）消防部門審核意見(jiàn)；

（九）工程質(zhì)量監(jiān)督，安全備案手續(xù)；

（十）項(xiàng)目資金證明；

（十一）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的其它條件。

第六章 建筑裝修裝飾工程的質(zhì)量與安全

第二十一條 建設(shè)單位、建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦理，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝修裝飾的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第二十二條 施工單位進(jìn)行建筑裝修裝飾施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和本省頒布的建筑裝修裝飾技術(shù)規(guī)范、技術(shù)要求和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并遵守下列規(guī)定：

（一）不得擅自改變依法批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案或者圖紙；

（二）不得擅自拆除或者破壞承重墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)；

（三）不得對(duì)危險(xiǎn)建筑物進(jìn)行建筑裝修裝飾施工；

（四）不得影響消防設(shè)施和疏散通道的正常使用；

（五）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求；

（六）拆除或者改造供暖、供水、排水、供電、燃?xì)夤艿赖模瑧?yīng)當(dāng)分別執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定；

（七）建筑物外立面造型應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求；

（八）做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄；

（九）遵守安全施工操作規(guī)范，保證作業(yè)人員和相鄰人員的人身安全以及公私財(cái)產(chǎn)的安全；

（十）對(duì)接觸有毒、有害物質(zhì)的人員，應(yīng)當(dāng)依法采取有效的職業(yè)病防護(hù)措施；

（十一）采取有效措施，減少粉塵、異味以及噪聲的排放；

（十二）施工產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放并及時(shí)清運(yùn)。

第二十三條 新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，不得進(jìn)行裝修裝飾。

房屋已裝修裝飾的、拆除后影響使用安全和正常使用功能的部位，不得擅自拆除。

第二十四條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)的主要裝修裝飾材料及裝飾構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查。裝飾企業(yè)使用的裝修裝飾材料必須符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令淘汰或者不符合環(huán)保要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修裝飾材料。主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行二次復(fù)檢。使用裝修裝飾材料，應(yīng)當(dāng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和要求。

第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在《住宅使用說(shuō)明書》中顯著位置標(biāo)注出所售的商品房的承重墻、防水層、各種管道等建筑設(shè)施和結(jié)構(gòu)；售房時(shí)向購(gòu)房業(yè)主說(shuō)明建筑物使用安全規(guī)定；在《臨時(shí)管理規(guī)約》中應(yīng)當(dāng)注明房屋裝修裝飾注意事項(xiàng)和建筑使用安全規(guī)定。

裝修裝飾人、裝修裝飾企業(yè)必須遵照《住宅使用說(shuō)明書》和《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定進(jìn)行裝修裝飾。

第二十六條 裝修裝飾人可以對(duì)住宅自行裝修裝飾，但對(duì)涉及住宅主體結(jié)構(gòu)和水、電、暖、氣等設(shè)施布設(shè)、安裝或改造的裝修裝飾除外。

第二十七條 裝修裝飾工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)在工程完工至少7天以后、工程交付使用前。裝修裝飾人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)。公共建筑裝修裝飾工程經(jīng)檢測(cè)合格后方可竣工驗(yàn)收，檢測(cè)不合格由責(zé)任方返工維修，檢測(cè)合格后方可竣工驗(yàn)收。住宅裝修裝飾工程經(jīng)檢測(cè)合格后方可交付使用。

空氣質(zhì)量治理單位應(yīng)按國(guó)家和省相關(guān)規(guī)定接受建設(shè)行政主管部門監(jiān)督管理并按國(guó)家和省相關(guān)規(guī)定進(jìn)行治理。

第二十八條 為規(guī)范裝修裝飾行業(yè)各方主體和從業(yè)人員的市場(chǎng)行為，加快建立裝修裝飾市場(chǎng)信用體系，完善裝修裝飾市場(chǎng)監(jiān)管體制，健全施工企業(yè)不良行為記錄制度，裝修裝飾行業(yè)各方主體和從業(yè)人員信用信息，由裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)采集、審核、匯總、記錄，并上報(bào)至省建設(shè)行政主管部門。

第二十九條 公共建筑裝修裝飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定應(yīng)配備持證的專職安全管理人員，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)定配備專業(yè)防火救援設(shè)備，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制訂各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項(xiàng)安全生產(chǎn)責(zé)任制度，施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源應(yīng)建立預(yù)防監(jiān)控措施及應(yīng)急救援預(yù)案。各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)長(zhǎng)效監(jiān)督檢查機(jī)制，建立健全零安全生產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)懲制度。

第三十條 中介服務(wù)，是指從事裝修裝飾招標(biāo)代理及工程監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)等中介企業(yè)提供的服務(wù)，應(yīng)按照《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》第六章（三十八至四十二條）執(zhí)行。

第三十一條 建筑裝修裝飾工程發(fā)生重大事故的，由施工單位負(fù)責(zé)人及時(shí)、如實(shí)地向負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門報(bào)告，裝修裝飾行業(yè)管理機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查處理。

第七章 竣工驗(yàn)收

第三十二條 公共建筑裝修裝飾工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位，并在相應(yīng)的裝修裝飾行政主管部門監(jiān)督下，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告；

（四）有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書；

（六）有空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

（七）有公安消防部門出具的認(rèn)可文件；

（八）由裝修裝飾質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告書。

建筑裝修裝飾工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

第三十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)送裝修裝飾行業(yè)行政主管部門備案。備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收到竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第三十四條 第三十五條

附 則

本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)行。

本實(shí)施細(xì)則由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：重慶市建筑裝修裝飾消防管理辦法

重慶市建筑裝修裝飾消防管理辦法

重府發(fā)[1994]208號(hào)

一九九四年十一月二日

第一條 為預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障公私財(cái)產(chǎn)和公民人身安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》、《四川省消防管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾的消防管理適用本辦法。

第三條 建筑裝修裝飾的消防管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。

第四條 公安機(jī)關(guān)是建筑裝修裝飾工作的監(jiān)督管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

部隊(duì)、鐵路、航空、長(zhǎng)航部門的建筑裝飾消防監(jiān)督管理工作，由各自的主管部門負(fù)責(zé)，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)協(xié)助。

第五條 設(shè)計(jì)單位和施工單位應(yīng)依法取得設(shè)計(jì)資格證書或施工資格證書。禁止無(wú)證設(shè)計(jì)和施工。

第六條 依法從事建筑裝修飾設(shè)計(jì)的單位和設(shè)計(jì)人員必須執(zhí)行有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，并對(duì)設(shè)計(jì)中的消防技術(shù)規(guī)范負(fù)責(zé)。建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)中的消防技術(shù)規(guī)范負(fù)有審核責(zé)任。施工單位對(duì)不符合消防技術(shù)規(guī)范的建筑裝修裝飾不得施工。

第七條 下列建筑裝修裝飾的建設(shè)單位應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行防火審查，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可施工：

（一）賓館、禮堂、商場(chǎng)、歌（舞）廳、影劇院、寫字樓等建筑；

（二）生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室、檔案館、圖書館、機(jī)房等建筑；

（三）地下人防工程用于商業(yè)服務(wù)的建筑；

（四）度假村、避暑山莊、別墅等建筑。

第八條 公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)投資50萬(wàn)元以上的裝修裝飾項(xiàng)目，應(yīng)在10日內(nèi)審結(jié)，對(duì)投資50萬(wàn)元以下的應(yīng)在6日內(nèi)審結(jié)。

第九條 經(jīng)消防審查的建筑裝修裝飾項(xiàng)目竣工后建設(shè)單位應(yīng)向原審批的公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的方能交付使用。

公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起6日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第十條 未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和上人不得擅自改變經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案或取消原有消防設(shè)施設(shè)備。

第十一條 建筑裝修裝飾使用的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，并接受公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢測(cè)和監(jiān)督。

建筑裝修裝飾材料按燃燒性能分為四級(jí)，即不燃性材料，難燃性材料，可燃性材料，易燃性材料。

第十二條 高層公共建筑（10層以上或24米以上建筑）的電梯間、樓梯間及前室，嚴(yán)禁采用可燃性和易燃性材料進(jìn)行裝飾。

消防控制室、消防設(shè)備室、電控室、空調(diào)整控制室應(yīng)全部使用不燃性材料。

室內(nèi)變形縫（包括沉降縫、伸縮縫、搞震縫）兩側(cè)的基層應(yīng)使用不燃性材料，表面裝飾層應(yīng)使用難燃性或不燃性材料。

第十三條 室內(nèi)使用面積小于100平方米的房間，護(hù)墻板（墻裙）高度不超過(guò)兩米，采用木板或膠合板可不做阻燃處理。大于上述高度和面積的，必須做阻燃處理。

吊頂（住宅除外）應(yīng)采用不燃性材料。采用難燃性材料的，其裝修裝飾面積不得超過(guò)吊頂面積十分之一，并采用阻燃材料作面層，材料背面作阻燃處理。

第十四條 裝修裝飾中敷設(shè)、改造電氣線路和安裝用電市畝，應(yīng)按消防技術(shù)規(guī)范選用材料和施工。

第十五條 本辦法第七條規(guī)定的建筑裝修裝飾的配電線路應(yīng)采用與負(fù)荷相匹配的銅芯線，導(dǎo)線接頭應(yīng)焊接。通過(guò)有裝修裝飾場(chǎng)所或部位的配電線路，每個(gè)支路均應(yīng)單獨(dú)設(shè)置開(kāi)關(guān)進(jìn)行短路及過(guò)負(fù)荷保護(hù)。

第十六條 設(shè)有電控設(shè)備及配電箱的房間應(yīng)使用難燃性或不燃性材料，如因功能需要使用可燃性材料裝修裝飾的，配電箱必須用金屬材料制作。

動(dòng)力設(shè)備、照明器的配線，穿越可燃、易燃裝修裝飾材料時(shí)，應(yīng)采用瓷管、玻璃棉、巖棉等不燃性材料做隔熱保護(hù)。

配電線路設(shè)置在可燃性裝飾材料夾層內(nèi)時(shí)，應(yīng)穿金屬管保護(hù)；若受裝飾構(gòu)造條件限制，局部不能穿金屬管的，可采用金屬蛇皮管。

第十七條 照明、動(dòng)力、電熱等設(shè)備的同溫部位靠近或接觸可燃性和易燃性材料時(shí)，應(yīng)采用巖棉、玻璃等不燃性或難燃性材料隔熱，周圍應(yīng)采取散熱措施。

超過(guò)60W的白熾燈、鹵鎢燈、熒光燈的鎮(zhèn)流器不應(yīng)直接安裝在可燃性或易燃性裝修裝飾材料上。

第十八條 建筑裝修裝飾的電氣線路及電器設(shè)備安裝，必須由經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)且取得資格證書的電工作業(yè)，電工必須遵守操作規(guī)程。

第十九條 公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑裝修裝飾消防工作的監(jiān)督管理，對(duì)違反消防監(jiān)督管理和消防規(guī)范的，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令立即整改。

第二十條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)簽訂防火安全責(zé)任書，明確施工中的消防安全責(zé)任。如施工單位變更，建設(shè)單位應(yīng)與新承擔(dān)施工單位訂立防火安全責(zé)任書。

第二十一條 施工單位應(yīng)建立消防管理制度。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁違章用火用電，不得安排年老、體弱、病殘者值斑。

第二十二條 建筑裝修裝飾施工中應(yīng)當(dāng)按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)定》，配置相應(yīng)類型、規(guī)格、數(shù)量的滅火器以及有關(guān)消防設(shè)施。

第二十三條 違反本辦法有下列行為之一的，由公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)責(zé)任人處100元以下罰款，對(duì)責(zé)任單位處200元至5000元罰款，并責(zé)令限期整改，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任：

（一）不按消防技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙的，或圖紙不送消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核的，或擅自更改、取消消防設(shè)計(jì)的；

（二）不按規(guī)定配置消防設(shè)施、設(shè)備的；

（三）特殊工種人員未經(jīng)培訓(xùn)合格上崗的；

（四）不按消防技術(shù)規(guī)范使用建筑裝修材料或安裝電氣設(shè)施的；

（五）消防負(fù)責(zé)人、專（兼）職防火員、值班員不履行職責(zé)的；

（六）施工中違章用火用電的；

（七）施工中發(fā)生火災(zāi)不報(bào)或延報(bào)的；

（八）未經(jīng)消防驗(yàn)收合格即投入使用的。

第二十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在收到處罰決定之日起15日內(nèi)向作出處罰決定的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；不服復(fù)議決定的，可向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條 公安消防監(jiān)督人員玩忽職守，徇私舞弊的，由所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)視其情節(jié)輕重給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條 本辦法未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十七條 本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題由重慶市公安局負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本辦法自1994年11月9日起執(zhí)行。

第五篇：鄭州建筑裝修裝飾管理辦法-鄭州人民政府

鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法

(征求意見(jiàn)稿)

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)裝修裝飾活動(dòng)的管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障裝修裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)裝修裝飾活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施裝修裝飾活動(dòng)，實(shí)施對(duì)裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

法律、法規(guī)對(duì)古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)建筑的裝修裝飾另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱裝修裝飾，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝修裝飾材料，對(duì)其外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

本辦法所稱公共建筑是指供人們進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑物和構(gòu)筑物。

本辦法所稱住宅是指供人們居住的房屋建筑。

本辦法所稱裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝修裝飾的建設(shè)單位、業(yè)主、使用人。

第四條 裝修裝飾活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全

（五）價(jià)格、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式、時(shí)間；

（六）安全責(zé)任劃分；

（七）保修范圍、期限；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（十）合同的生效時(shí)間；

（十一）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

裝修人應(yīng)當(dāng)依法與設(shè)計(jì)單位簽訂工程設(shè)計(jì)合同，合同應(yīng)參照《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）執(zhí)行。

裝修人委托工程監(jiān)理的，應(yīng)當(dāng)依法與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。簽訂合同應(yīng)符合合同法及裝修裝飾工程施工規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定合同條款，并共同履行。

第十二條 建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝修裝飾：

（一）新建建筑物、構(gòu)筑物未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的；

（二）既有建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的；

（三）公共建筑裝修裝飾工程未依法辦理施工許可或住宅裝修裝飾工程未辦理登記手續(xù)的。第十三條 在裝修裝飾活動(dòng)中，禁止下列行為：

（一）擅自改變建筑物、構(gòu)筑物和配套設(shè)施使用功能；

（二）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；

（三）拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件；

（四）損壞建筑物、構(gòu)筑物節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果；

（五）侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；

（六）因改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，侵害其他使用人、居住人基本權(quán)益；

（七）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第十四條 對(duì)公共建筑及新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝修裝飾的，裝修人應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)圖紙，并報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格。

裝修裝飾工程依法應(yīng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，其消防設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)依法報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核。

涉及建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)或超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的工程，應(yīng)當(dāng)按照改擴(kuò)建工程辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

第十五條 裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品的安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。

建筑裝修裝飾活動(dòng)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)等影響周邊群眾正常作息的，禁止在12時(shí)至14時(shí)、21時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間施工。

裝修裝飾過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得向戶外拋灑、傾倒，應(yīng)當(dāng)與生活垃圾相區(qū)分，依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定堆放、清運(yùn)。

第十六條 裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)制定安全生產(chǎn)管理方案和安全事故應(yīng)急預(yù)案，保障裝修裝飾施工安全；建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，保障工程質(zhì)量。隱蔽工程施工前，裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)書面告知裝修人。

第十七條 在正常使用條件下，裝修裝飾工程最低保修期限

第二十五條

裝修裝飾企業(yè)在鄭州市承接住宅裝修裝飾工程前，應(yīng)到所在轄區(qū)的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行信用信息登記。

第二十六條 住宅裝修裝飾工程開(kāi)工前，裝修人（業(yè)主）應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋自管機(jī)構(gòu)或所在轄區(qū)的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申報(bào)登記；住宅承租人進(jìn)行裝修裝飾的，還應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主同意裝修裝飾的書面證明。

申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

2、申請(qǐng)人身份證件；

3、裝修裝飾方案；

4、裝修裝飾企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件和施工人員的資格證書復(fù)印件。

第二十七條 住宅裝修裝飾活動(dòng)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)；造成損失的，依法予以賠償。

屬于施工方責(zé)任的，裝修人先行賠償后有權(quán)向其追償。第二十八條

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝修裝飾企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)住宅裝修裝飾活動(dòng)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時(shí)向房產(chǎn)管理部門報(bào)告。

房產(chǎn)管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為進(jìn)行處理。第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝修裝飾管理活動(dòng)中，不得有下列行為：

（一）指派裝修裝飾企業(yè)或者限制其他裝修裝飾企業(yè)及施工作業(yè)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；

（二）強(qiáng)行推銷裝修裝飾材料或者限制裝修人購(gòu)置的裝修裝飾材料進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；

（三）違背裝修人意愿直接或者間接提供各種與裝修裝飾活動(dòng)相關(guān)的有償服務(wù)；

（四）違法收取費(fèi)用。

第三十條 封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，保持社區(qū)環(huán)境的整潔、美觀。

第三十一條 住宅裝修裝飾工程完工后，按照合同約定需要進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝修裝飾工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。

第三十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時(shí)，購(gòu)銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。

第五章 服務(wù)與監(jiān)督

第三十三條 市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門、房產(chǎn)管理部門，按照屬地管理，誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，應(yīng)當(dāng)建立裝修裝