第一篇：360度全方位介紹《家庭裝飾裝修詳細流程》

360度全方位介紹——家庭裝飾裝修詳細流程

360度全方位介紹—— 《家庭裝飾裝修詳細流程》

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3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

收房裝修五步走：

買了房子當然是件高興的事情，但是您也不要忘了收房的流程。如果您一旦收了房，出了問題，那就是您需要負責的了。所以我們?yōu)槟鷾蕚淞宋宀?，希望對您的收房能夠有所流程?/p>

1.收房前一定要查驗“兩表一書”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住房質(zhì)量保證書》和《工程竣工備案書》。（注：《工程竣工備案表》一般是不向個人提供的，業(yè)主應在查看時記錄下其編號等重要信息）

2.要求開發(fā)商出示專業(yè)測繪單位提供的《實際測量報告》，并檢驗實測報告的日期是否在竣工備案日期后。否則，業(yè)主應提請開發(fā)商委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行重新測繪。

3.查看實測報告上規(guī)定的公攤面積是否與商品房買賣合同附件內(nèi)容相符。如實測報告上規(guī)定的公攤面積在合同中沒有提及，要以實測報告為準，開發(fā)商不應向業(yè)主索取費用。

4.查看安防設(shè)備是否完善及有無在公安機關(guān)登記備案。

5.可要求開發(fā)商出示供水系統(tǒng)水質(zhì)檢測報告及相關(guān)的衛(wèi)生許可證。

6.收房前一定要先進房間查看水、電、天然氣等生活必需設(shè)施是否開通并達到使用狀態(tài)。

7.看房時，應對照中國建筑工業(yè)出版社出版的《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》，重點查看房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施有哪些不符合國家強制性規(guī)范的規(guī)定。

如確實存在質(zhì)量問題，應提出書面報告要求開發(fā)商整改，而且最好能約定開發(fā)商由此延期交房所應承擔的違約責任及違約金的支付辦法及時間。

8.收房時不要草率簽字，應先對房屋進行仔細檢查、驗收。一旦在《房屋交接驗收單》（或《物業(yè)交付核驗單》）上簽字接收，則意味著開發(fā)商完成了交付房屋的義務(wù)。

9.收房時不要草率交費。

京地稅征<1997>389號文件和京地稅地<2000>478號文件中規(guī)定，北京市地稅局只委托過北京國土資源和房屋管理局代征契稅，而代征人不能委托其他單位代征。因此，開發(fā)商沒有權(quán)利代征契稅。京國土房管物字<2001>1170號文件中規(guī)定，各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托建設(shè)單位代為歸集維修基金。因此，開發(fā)商和物業(yè)均無權(quán)利收取“大修基金”。

在交納物業(yè)費的時候，一定看清物業(yè)代收的水、電等費用是否遵循物價局的相關(guān)標準。以“人工費”等為由在水、電等費用上加價是毫無根據(jù)的。

10.勿輕信“國家驗收” 2000年1月國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》將工程竣工驗收由驗收制改為了備案制，即建設(shè)行政主管部門不再核發(fā)竣工驗收證明，而是采用了驗收備案的辦法，改變了房屋建設(shè)工程竣工驗收制度。也就是說，主管部門不再直接進行檢測，而是把開發(fā)商提供的檢測結(jié)果進行備案。所以，律師稱，所謂國家驗收，其實只是開發(fā)商、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方進行的四方驗收。業(yè)主切不要以為開發(fā)商宣稱房屋經(jīng)過國家驗收并出示了《工程竣工備案表》，就萬事大吉。

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11.如不告到法院，何難檢測房屋質(zhì)量

國家建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心的王工程師說，他們這里進行的工程質(zhì)量檢測具有法律效力，但必須雙方委托才能進行。如果只是業(yè)主一方進行單方面委托，那么檢測出來的結(jié)果開發(fā)商很可能不予認可也不會承擔費用。但雙方都同意檢測的可能性也很小，除非是開發(fā)商有十足把握，覺得自己的工程不存在任何問題。

因此，大多數(shù)的情況都是等糾紛訴諸法律后，由法院委托他們進行檢測。

由于目前國家相關(guān)部門還沒有開通業(yè)主對房屋質(zhì)量進行投訴的渠道，因此，一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主只能先找開發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商無果，那就只能訴諸法律。

房屋質(zhì)量驗收標準

房屋質(zhì)量驗收標準一：入戶門檢查

1.檢驗標準

（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；

（3）門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；

（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；

（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。

2.業(yè)主如何查驗入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗收標準

通常情況下，業(yè)主應當對入戶門的以下方面進行檢查：

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；

（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；

（3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；

（4）開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；

（5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；

（6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。

一般業(yè)主關(guān)注比較多的問題是門的外觀質(zhì)量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現(xiàn)場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時可以要求反廠鋸短處理（注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場說服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主決定，可請地產(chǎn)工程 部評判決定）；門鎖的問題一般會出現(xiàn)在裝修使用期間，入發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經(jīng)過現(xiàn)場確認出現(xiàn)質(zhì)量問題的可以要求更換。

房屋質(zhì)量驗收標準二：鋁合金門窗檢驗

1.檢驗標準

（1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；

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（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；

（3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；

（4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應通暢；

（5）鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應力不大于100N；

（6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

2.業(yè)主應當對鋁合金的以下方面進行檢查：

（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；

（2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；

（3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣；

（4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象；

（5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。

對于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現(xiàn)場修復補漆，有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。

房屋質(zhì)量驗收標準三：陽臺欄桿、窗護欄檢驗

檢驗標準：

1.護欄成品質(zhì)量：護欄表面應光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應嚴密；

2.護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護欄安裝必須牢固端正；

3.低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.10m，欄桿的垂直桿間距凈距不應大于0.11m。

一般業(yè)主對護欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產(chǎn)工程部安排處理。

房屋質(zhì)量驗收標準四：地面檢驗

1.地面檢驗標準

（1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）；

（2）地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;

（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大于設(shè)計厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確，無積水。

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2.業(yè)主應當針對地面的以下方面進行檢查

（1）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象；

（3）地面水暖預埋管線是否有標識；

（4）地面是否預留裝修地面做法。

房屋質(zhì)量驗收標準五：墻面檢驗

1.墻面檢驗標準

（1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；

（2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；

（3）有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應整齊順直，內(nèi)高外低；

（4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應方正，允許偏差為4mm。

一般業(yè)主對墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實際檢驗中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。

2.一般裂縫檢查重點

墻面裂縫和樓板裂縫是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認真對待。一般裂縫檢查的重點如下：

（1）檢查房屋外墻是否有裂縫（有漏水的隱患）；

（2）承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；

（3）承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；

（4）檢查樓板（地面和頂板）是否有對貫穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

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房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)量問題，防水檢驗主要包括衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗。其中衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面業(yè)主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。對檢驗過程中出現(xiàn)滲漏問題的必須要求整改，并再次進行試水檢驗直至不發(fā)生滲漏。

房屋質(zhì)量驗收標準七：給排水檢驗

毛坯房除了預留管道幾乎沒有說明給排水設(shè)施，也不安裝衛(wèi)生間器具。業(yè)主重點檢查的是以下內(nèi)容：

（1）現(xiàn)有閥門、龍頭檢查：位置是否合理，開啟、關(guān)閉是否正常，水路是否通暢，無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現(xiàn)象；

（2）管道是否固定牢固，安裝是否平直整齊，管道有無破損，接頭是否完好；

（3）預留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸，水堵頭是否打開；

（4）水表檢驗：水表安裝是否符合規(guī)范，水表接頭是否緊密完好，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；

（5）排水管道檢查：排水管道有無直角、死角；接頭是否緊密完好，接口處有無滲漏，管道是否暢通，管線是否固定、安裝整齊、無破損；樓上下延管道是否過長過低影響裝修；

（6）排水口、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴密；

（7）排水口應進行封堵，防止垃圾進入排水管道發(fā)生管道堵塞。

房屋質(zhì)量驗收標準八：電氣檢驗

對于毛坯房的電氣和設(shè)備業(yè)主重點檢查的是以下內(nèi)容：

（1）分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規(guī)范要求；箱體、飾面板內(nèi)外清潔，無刮碰痕跡及色差；箱門開啟靈活；箱內(nèi)各開關(guān)、漏電保護器動作正確，控制范圍正確；箱內(nèi)結(jié)線整齊，回路編號齊全，正確；倒想與開關(guān)連接牢固緊密；

（2）電表檢查：電表安裝符合規(guī)范，在關(guān)閉總閘后無電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；

（3）開關(guān)插座檢查：開關(guān)、插座面板表面清潔、無損壞；開關(guān)控制范圍正確；開關(guān)切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確；暗開關(guān)、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面，四周無縫隙；導線接線符合國家規(guī)范要求；

（4）照明檢查：燈具安裝牢固、位置正確；

（5）其他弱電系統(tǒng)：對講門禁、安防、音響系統(tǒng)等的驗收應遵循相應的國家規(guī)范標準。

家裝驗收注意事項大全

土建部分

水路改造的驗收：

首先檢查所使用材料質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家標準要求，其次檢查冷熱水是否按約定布置到位，隱蔽的給水管道盡量不要有接頭，如有接頭必須留有可維修的檢查口。水管不能靠近電源，水管與燃氣管的間距不小于5cm。

電路改造的驗收：

首先檢查所使用的材料質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家標準要求，電氣線路應采用截面不小于

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2.5mm2的銅芯線，墻、地面敷設(shè)線路應采用暗敷，必須穿線管，家庭裝修多采用PVC線管，接頭處必須設(shè)置線盒，其次檢查電源、開關(guān)、電話線、閉路電視線、通訊線是否按約定布置到位，導線與電話線、閉路電視線、通訊線等不得安裝在同一管道中。

注意事項: 電源插座應采用三色線，其中零線應采用藍色線，地線應采用黃綠線，導線、開關(guān)、插座與燃氣管的間距不小于15cm。

防水的驗收：

檢查防水層四周與墻接觸上翻高度不少于30cm，應做24小時蓄水實驗不滲漏。

墻地磚的驗收：

首先應檢查墻地磚是否有空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫現(xiàn)象，其次檢查陰陽角是否垂直水平——表面平整度不大于2mm，垂直度不大于2mm，接縫高低不大于0.5mm，接縫平直不大于2mm，接縫寬度不大于1mm。

注意事項: 盡量購買質(zhì)量較好的墻地磚以便施工。

木制作部分：

開工前必須檢查驗收現(xiàn)場材料是否與合同約定一致，是否符合現(xiàn)行國家標準要求。最好在開工前與施工方現(xiàn)場交流再次確定施工項目的內(nèi)容以免造成返工及浪費。木制作部分完工后首先檢查所制做的物件是否按設(shè)計要求施工，門、窗、套、柜體是否平直牢固，木制飾面表面應光滑、色澤均勻、無鋸毛啃頭現(xiàn)象;釘帽沖入板面下1mm左右;門、窗安裝應裁口順直，平整，開關(guān)靈活，無倒翹，開啟方向應符合設(shè)計要求，小五金安裝應齊全，木螺絲擰緊;吊頂及隔斷的木制龍骨應涂刷防火涂料，龍骨順直無變形現(xiàn)象;門扇與地面留縫高度應控制在6～10mm。

涂飾部分：

開工前必須檢查驗收現(xiàn)場材料是否與合同約定一致，質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家標準要求。完工后檢查涂飾的表面質(zhì)量應無脫皮、漏刷、透底、流墜等現(xiàn)象，五金、玻璃潔凈。乳膠漆在涂刷前檢查各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘貼牢固，無脫層、空鼓和裂縫現(xiàn)象。最簡單驗收方法為距墻1.5米處正視噴點均勻，刷紋通順。壁紙驗收同樣為距墻1.5米處正視無接縫，陰角留縫，陽角不留縫。

臺面石材安裝部分：

石材臺面安裝應在木制做完成后涂飾制做部分前完成（例如窗臺板）。首先檢查臺面是否平整牢固、色澤 均勻，其次檢查臺面接縫是否粘接牢固，平整度不大于2mm.什么是“簡裝房”“精裝修”“毛坯房”

“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購

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買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。

“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當然其價格也不菲。

“毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對于前兩類房子，同等條件下價格會更實惠。

裝修什么時候最好

有很多人會問裝修什么時候最好，到底哪個時間段最好呢？這里我將詳細的說下裝修什么時候最好！大家看下！

目前裝修大多選擇在中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。其實季節(jié)對裝修的影響，主要體現(xiàn)在溫度和濕度上。我認為房子裝修的最佳季節(jié)可以選擇在3-8月份（裝修淡季）只要考慮避開中國的傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、中秋等家人團圓的日子，不影響施工工人回家過節(jié)，避開材料運輸中的受潮、淋雨都是裝修最佳季節(jié)。3-8月份裝修收獲更大 過去“雨季裝修要慎重，最好不要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為鐵理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點神，沒什么大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。有業(yè)內(nèi)人士認為，在雨季裝修更有優(yōu)勢，具體表現(xiàn) 在：

1、對工程單位而言，旺季的時候，一般裝飾公司都比較忙，總會或多或少地有顧及不到的地方。而雨季屬于裝修淡季，這時公司的人力和精力會相對充沛些，對于工程質(zhì)量的管理相對會嚴一些。他們會從設(shè)計、選材到施工高度重視，因此服務(wù)和工程質(zhì)量也會更好。

2、中國室內(nèi)裝飾協(xié)會一位專家表示，雨季不能裝修是一個誤區(qū)，其實，雨季裝修也有自身的一些優(yōu)勢：首先，針對雨季裝修，裝飾公司會采取很好的防范措施，一般都讓自己最優(yōu)秀的工人來做，對處理防潮、防滑更有經(jīng)驗，工藝會更加精細。從雨季到秋季，是一個家裝工程完工以后的“時效”過程，出現(xiàn)問題較高的項目會逐步反映出來，不會像秋季裝修那樣，馬上到冬季采暖季節(jié)，問題不會那么快顯露出來。

3、專家認為3-8月份裝修各種裝飾裝修材料如地板磚、石材、木材、板材、潔具、燈具、家俱的銷售都處于淡季所以更適合節(jié)約材料投資。此時的人工費也相對較低，人員充足。裝飾裝修效果的好壞主要取決于施工人員的水平高低，有好材料要達到最佳效果關(guān)鍵還是人的操作。

第二篇：家庭裝飾裝修全過程施工工藝流程介紹(詳細)

家庭裝修施工流程及施工工藝

---------方案到現(xiàn)實之路

施工流程：

1.設(shè)計方案及施工圖紙(設(shè)計師)2.現(xiàn)場設(shè)計交底(業(yè)主,設(shè)計師,監(jiān)理,施工人員)3.開工材料準備(先期水電等材料進場)4.土建改造(敲墻,砌墻)5.水電鋪設(shè)(電線,水管鋪設(shè),開關(guān)插座底盒安裝)6.泥工進場(墻、地磚,大理石等鋪設(shè))7.木工工程(各種柜體,吊頂,門窗套制安)8.油漆工程(墻面,柜體等油漆)9.水電掃尾(龍頭,潔具,燈具,開關(guān)面板安裝)10.工程驗收,交付業(yè)主

設(shè)計方案及施工圖紙準備

設(shè)計說明 原始平面圖平面布置圖 天花布置圖 電路，電器圖 各部位立面圖 各部位剖面及詳圖 效果圖 交業(yè)主簽字認可

現(xiàn)場設(shè)計交底

業(yè)主,設(shè)計師,監(jiān)理,施工人員到達現(xiàn)場，根據(jù)施工圖紙進行交底 對各部位難點進行講解，確定開關(guān)插座等各部位準確位置

對居室進行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄 對施工圖紙現(xiàn)場進行最后確認

業(yè)主,設(shè)計師,監(jiān)理,施工人員簽署設(shè)計交底單等單據(jù)

準備開工

開工準備

開工材料準備

施工組織設(shè)計 先期施工材料： 水泥

沙

紅磚

木方

鐵釘、鋼釘、紋釘

電線、水管、穿線管

瓷磚

施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計:是指導土木工程施工的技術(shù)經(jīng)濟文件。施工組織設(shè)計應分階段根據(jù)工程設(shè)計文件進行編制。施工組織設(shè)計的一般內(nèi)容如下： ①工程概況；

②開工前施工準備；

③施工部署與施工方案；

④施工進度計劃；

⑤施工現(xiàn)場平面布置圖；

⑥勞動力、機械設(shè)備、材料和構(gòu)件等供應計劃；

⑦建筑工地施工業(yè)務(wù)的組織規(guī)劃；

⑧主要技術(shù)經(jīng)濟指標的確定。

在上述幾項基本內(nèi)容中，第③④⑤項是施工組織設(shè)計的核心部分。

住宅裝飾施工程序（1）住宅裝飾工程前，應檢查結(jié)排水管道暢通，基體及基本層合格后方可施工。

（2）管理工程、電氣配線、電氣器件安裝完工后，方可開展其他裝飾工程。

（3）居室裝飾工程宜按下列程序進行：

→細木裝飾→婊糊→電氣安裝→鋪地板→油漆吊頂涂料→細木裝飾→電器安裝→鋪地板→油漆

（4）起居室裝飾工程宜按下列程序進行：

→細本裝飾→裱糊→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆吊頂→涂料→細木裝飾→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆

（5）廚房裝飾工程宜按下列程序進行：

涂料→砌筑平臺→細木裝飾→墻面、柜面貼飾瓷磚→電器、電熱水器安裝→鋪貼地面材料→油漆→ 煤氣接管。

（6）衛(wèi)生間裝飾工程宜按下列程序進行：吊頂→三大件安裝（接通水管）→墻面、浴缸裙板→浴具安裝（電器安裝卜鋪貼地面材料→油漆

（7）煤氣管道的安裝，必須由具有煤氣安裝質(zhì)量資質(zhì)證書的單位接。

土建改造（敲墻、砌墻）敲墻注意事項：

1.抗震構(gòu)件如構(gòu)造柱、圈梁等最好根據(jù)原建筑施工圖來確定，或請物業(yè)管理部門鑒別。

2.承重墻、梁、柱、樓板等作為房屋主要骨架的受力構(gòu)件不得隨意拆除

3.不能拆門窗兩側(cè)的墻體

4.陽臺下面墻體不要拆除，它對挑陽臺往往起到抵抗傾覆的作用 5.磚混結(jié)構(gòu)墻面開洞直徑不宜大于1米.6.應注意冷熱水管的走向，拆除水管接頭處應用堵頭密封

7.應把墻內(nèi)開關(guān)、插座、有線電視頭、電話線路等有關(guān)線盒拆除、放好折墻時是不帶電工作。

水電鋪設(shè)(重中之重)水電工程質(zhì)量的重要性

水電工程屬于隱蔽工程,施工質(zhì)量一但出現(xiàn)問題往往處理難度較大,維修工作量大,經(jīng)濟損失大。對客戶造成的經(jīng)濟損失往往也很大！

水改常用材料及工具

水管：PPR水管（冷、熱水管）鋁塑復合管 PPR水管管鉗 PPR水管熱熔機 配件：

堵頭

鋼絲軟管

水管膠帶

線管卡。。。

電改常用材料及工具

強、弱電材料：

電線、網(wǎng)線、電話線、有線電視線、開關(guān)插座及底盒、空氣開關(guān)及底盒、穿線管、黃蠟管、線卡、防水電工膠等。。電改工具：

電工常用工具（螺絲刀、電工刀等）

萬用表

測線器.......水路改造施工規(guī)范

1、保證主水路不動；

2、使用品牌的PPR水管或日豐管鋁塑復合管。從性價比來說日豐管比PP-R管好。鋁塑復合管是用銅接頭的，PP-R管不是。

3、水路改造注意留接頭一般坐便器需要留一個冷水管出口，臉盆、廚房水槽、淋浴或浴缸等需要留冷熱水兩個出口，左熱右冷，一般水管出口都是4分標準接口；

4、預先想好所有需要用水的線路，哪里需要龍頭(可結(jié)合整體櫥柜的設(shè)計)，哪里要放洗衣機、墩布池等等，在水路改造前要設(shè)計好

5、水管盡量不要從地上走 冷水管在墻里要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來。走管一般沒特殊的情況都是走地面。如果萬一發(fā)生漏水只有打開地磚檢查。所以在水路改造的時候要非常注意材料的使用和改造完成后的驗收。確保封管后不出現(xiàn)意外。

6、閉水實驗無滲漏開始做防水工程，防水材料一定要用品牌，防水施工宜采用涂膜防水，墻面防水的高度可以有所不同，合理的高度是：衛(wèi)生間到1.8M，廚房到1.5M。防水做完后用薄薄的純水泥漿刮一層，一方面起保護作用，另一方面增加瓷磚與墻面的粘結(jié)。規(guī)范的做法應該是地面三遍，墻面二遍；防水施工完成后要做2次蓄水試驗，地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 地漏要用防臭地漏。

7、鋁塑管安裝封水泥的時候一定要在場監(jiān)督工人按照施工標準給熱水管預留膨脹空間?？傊X塑管別封結(jié)實了，松動一些反而好。

8、水管改造的打壓試驗非常重要，按照標準打壓應該是打到8個大氣壓，并保持30分鐘，或打開主進水閥24小時不漏水才能算通過；

電路改造施工規(guī)范

1、嚴格按照圖紙施工施工人員進入裝修現(xiàn)場進行電路改造前，首先要用專業(yè)儀器進行測量，查看將使用的電線中是否存在短路現(xiàn)象，然后再嚴格按照設(shè)計人員制作的圖紙進行施工。

2、一般只用4分管。

3、電線槽必須在墻上橫平豎直在施工過程中，施工人員在墻面確定好暗盒的安裝位置，在開線槽時,深度一般要求是所用線管的兩倍，電線槽必須在墻上是橫平豎直，暗盒的高度也應一致。

4、強弱電留間距一般照明等使用的都是強電，而網(wǎng)線、電視等使用的是弱電。

5、確定每個房間、客廳的插座布置位置。一般主臥里放在床頭柜邊上，兒童房則放在書桌下面，使用PVC走線的時候要盡量選擇墻壁內(nèi)走，每個房間一般都預留兩個口兒，以防止其中一個損壞等。

6、強電與弱電線間距要在50厘米，但一般都達不到，所以可以使用頻蔽線隔離電磁波，保證安全。

7、電路驗收很關(guān)鍵電路改造驗收時，首先要保證電線導管暢通。其次可以用電筆檢查插座線序，必須是左零線、右火線、上地線。還要用電筆檢查開關(guān)線序，開關(guān)必須控制火線。同時還要用絕緣電阻表檢測各回路絕緣電阻值不小于0.5M歐姆。

8、驗收檢查合格后要注意保存好電路施工圖紙，圖紙要與實際相一致，因為圖紙是將來進行維修的參照，不過很多業(yè)主都會忽略這一點。

9、在飯廳餐桌的下面可以考慮采用安在地面的金屬插座，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合用來插火鍋。

10、電工在布線時如果是走PVC管的，要求最好是每根PVC管里不超過4根線（以拐角后還抽的動為準）。PVC管的接頭和彎頭用的越少越好。線管正確的施工方法應該是：在墻面拐彎處用彎管器把管按拐彎的角度弄彎，不需要加彎頭。但是管與管有連接的地方則必須加連接頭。

11、有線電視線和電話線最好不要與電源線平行走以免引起信號干擾。如果一定要平行，那間隔留50cm或以上。

12、電源插座距地0.3米，開關(guān)1.4米。13一定要水電工在泥工用水泥粉墻前把詳細的水電分布走向圖畫好給你，上面應該標出水管和各種線離墻角邊緣的距離。并且你應該要隨機驗證其中一兩個尺寸。因為以后封了墻你就不會再記得那么清了。

電路改造注意事項

強弱電路及水路鋪設(shè)入墻時互相之間應保持500MM以上的距離，施工中線頭裸露在外須包扎。

施工現(xiàn)場臨時電源應有完整的插頭．開關(guān)．插座．漏電保護器設(shè)置，臨時用電須用電纜。

電源線分三種顏色：火線紅色．零線蘭色．地線黃色．所有單向插座應該“左零右火中間地“或“上火下零“連接。

各房間插座的供電回路，廚房．衛(wèi)生間．浴室的供電回路應各自獨立使用漏電保護器，必須與其它供電回路分開，不得將其零線搭接其它回路。

空調(diào)等大功率電器，必須設(shè)置專用供電回路，空調(diào)采用4MM的電源線，照明線采用2。5MM的電源線，所有電源插座供電回路宜選用2。5MM的電源線。其它供電負荷參照此標準。所有入墻電線采用20的PVC阻燃管套管埋設(shè)，并用彎頭．直節(jié)．接線合等連接，盒底使用杯梳管中不可有接頭，不可將電源線裸露在吊頂上或直接用水泥抹入墻中，以保證電源線可以拉動或更換。特殊狀況下，電源線管從地面下穿過時，應特別注意在地面下必須使用套管連接緊密，在地面下不允許有接頭源泉線出入地面處必須套用彎頭。地面沒有封閉之前，必須保護好PVC套管，不允許有破裂損傷，鋪地板磚時PVC套管應被沙資助完全覆蓋，釘木地板時，電源線應沿墻角鋪設(shè)，以防止電源線被釘子損傷。

電源線走向橫平豎直，不可斜拉，并且避開壁鏡，什物架．家具等物的安裝位置，防止被電錘．釘子損傷。電源線埋設(shè)時，不應考慮與電熱．水?。芗叭蹼姽芫€等保持500MM以上的距離。

電源線管應預先固定在墻體槽中，要保證套管表面凹進墻面13MM以上，（墻上開槽深度＞33MM）

經(jīng)檢驗認可，電源線連接合格后，應澆濕墻面，用1：5砼封閉，封避砼表面要平整，且低于墻面2MM。電源底盒安裝要牢固，面板底面平整與墻面吻合。

空調(diào)電源采用16A＝孔插座，在兒童可觸摸的高度內(nèi)（1。5M以下）應采用帶保護門的插座，衛(wèi)生間．洗漱間．浴室應采用帶防濺的插座，安裝高度不低于1。3M，并遠離水源，為便于生活舒適方便，臥室應采用雙控開關(guān)，廚房電源插座應并列設(shè)置開關(guān)，控制電源通斷，放入柜中的微波爐的電源應在墻面設(shè)置開關(guān)控制通斷。

各種強弱電插座接口寧多勿缺，床頭兩側(cè)應設(shè)置電源插座及一個電話插座，電腦桌附近，客廳電視柜背景墻上都應設(shè)置3個以電源插座，并設(shè)置相應的電視．電話．多媒體．寬帶網(wǎng)等插座。開關(guān)線盒一般離地1。2米，一個房間一個多用插座。

所有插座．開關(guān)要高于地面300MM以上，同一房間內(nèi)插座．開關(guān)高度一致（高度差＜5MM并列安裝是高度差＜1MM,并且不會被推拉門,家俱等物遮擋.有金屬外殼的燈具,金屬外殼可靠接地: 火線應接在螺口燈頭中心觸片上;射燈發(fā)熱量大,應選用導線上套黃臘管的燈座, 接好線后,應使燈座導線散開.音響．電視．電話．多媒體．寬帶網(wǎng)等弱電線路的鋪設(shè)方法及要求與源線的鋪設(shè)方法相同，（避開強電線路）其插座或線盒與電源插座關(guān)列安裝，但強弱線路不允共套一管，其間隔距離為500MM以上。音響線出入墻面應做底盒，位置在音箱背后，墻面不允許有明線。不用時，音響可放入底盒，蓋上面板。

如果客戶沒有特殊要求，應將所有房間的電話線并接成一個號碼。如果樓層有配號箱，應將電話線接通到配號箱內(nèi)。多芯電話線的接頭處，套管口子應用膠帶包扎緊，以免電話線受潮，發(fā)生串音等故障。強弱電安裝質(zhì)量檢驗方法：弱電線須采用短接一頭，在另一頭測量通斷的方法，電源插座采用220V燈光測試通斷，用兆歐表測量線間絕緣強度，線間絕緣強度＞0。5MQ。電話線接頭必須專用接頭

泥工施工工藝及規(guī)范 泥工工作內(nèi)容: 1.改動門窗位置 2.廚房、衛(wèi)生間防水處理 3.包下水管道 4.地面找平5.墻、地磚鋪貼

改動門窗位置

通過吊線.打水平尺.量角尺等方法確保墻體上門洞.窗洞兩側(cè)現(xiàn)地面重直所有轉(zhuǎn)角是90度.門洞如果寬度較大應加過橋加固

防水處理、包管、找平工程

清理基層,粉水泥.沙漿,待水泥完全干涸后,使用防水涂料.均勻粉刷在墻.地面上.水泥防水劑的使用一定要按照說明書上的比例操作,一般比例是水泥:防水劑:水為1:1:20(防水劑的作用是遇水膨脹)包下水管時,應該盡可能的減少包下水管的,陰陽角方正,與地面垂直,特別注意不準封閉下水管道上的檢修口.地面找平用水平尺佼水平,考慮與±的設(shè)計差，注意地面澆水養(yǎng)護。

墻、地磚鋪貼規(guī)范

對進入現(xiàn)場的墻，地磚進行開箱檢查看材料的品種規(guī)格是否符合設(shè)計要求，嚴格檢查相同的材料是否有色差，仔細察看是否有破損、裂紋，測量其寬窄，對角線是否在允許偏差范圍（2MM），檢查平整，滲水度以及是否做過防污處理，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應詳談告業(yè)主，請業(yè)主選擇退貨，如果業(yè)主堅持要用，須請業(yè)主簽字認可。計算磁磚用量時以實際使用量＊6％的損耗

貼磚前，應檢查各面的直度及表面平整度，檢查陽角是否方正，如果超過允許值，必須把基層粉抹平整后再開始貼磚。

貼面前，應充分考慮磚在陰角處的壓向，要求從進門的角度看不到磚縫，一般先進門對面的然后再貼面，先貼切整板央，再貼下水管道處的陽角。

貼磚時，應先確定腰線的高度，（一般1M左右，一般要求腰線以開關(guān)坐以以下，而且腰線不會被地柜，吊頂?shù)任镎趽?。衛(wèi)生間貼腰線廚房貼花磚而不貼腰線花磚一兩塊足矣。

貼釉面磚之前，必須用水浸泡充分，以保持瓷磚鑲貼牢固：同時在粘磚時，應在墻磚上抹一層厚度適宜的釉灰，用橡皮錘敲打平整，使四角都有水泥，以防墻磚貼出空鼓現(xiàn)象。

貼墻磚時，必須吊垂線和水平線，以保證墻磚的垂直度，表面平整度及樅橫磚縫相互垂且對齊。

在陽角處，必須采用瓷磚的原邊磨45度角相拼粘貼，使兩磚在交角處吻合好且成90度，并保證水泥頃之間飽滿，無崩楞掉角及空角，無銳利鋒口。

貼墻磚時，必須吊垂線和水平線，以保證墻磚的垂直度，表面平整度及樅橫磚縫相互垂且對齊。

在陽角處，必須采用瓷磚的原邊磨45度角相拼粘貼，使兩磚在交角處吻合好且成90度，并保證水泥頃之間飽滿，無崩楞掉角及空角，無銳利鋒口。

在拐角處非整磚寬度小于50MM時，應采用兩塊非整磚來代替整磚和非整磚，并將兩塊非整磚分開貼在墻面的兩側(cè)邊緣處，以保證很好的視覺效果。

貼墻地磚時應注意壓向，必須墻磚壓地磚。貼廚房。衛(wèi)生間的地磚時，應適當放坡（坡度為6－－8MM），并保證能使地面殘水從地漏流盡而不積水。陽臺坡度為8－15MM（不封的話）貼地磚時，應先考慮從哪里貼起，既美觀又使磚的損耗最小，其次，拉縱橫水平線時，應保證房間的最高處水泥砂漿有20MM，同時，應清掃地面并將地面澆濕后，再貼磚，以防地磚起殼。

貼地磚時，基層用粗砂，水泥按3：1的比例加適量的水調(diào)和，達到既擰得緊又散得開的狀態(tài)后找平拼板，再在地磚上抹一層釉灰進行粘貼，用橡皮錘敲打，使其四角與四周磚角平齊，并保證砂漿充實無空鼓（即找平）

貼地磚留1－2MM的縫為好，一為對角二為伸縮，鋪完后兩天再補縫（白水泥＋901膠），有專用填縫劑。

木工工程 木工工程工作量分為： 1.吊頂 2.輕質(zhì)隔墻 3.門、窗套 4.門頁、窗頁 5.家具 6.木地板 7.軟包 8.裱糊 9.地毯

吊頂工程

木龍骨石膏板吊頂 輕鋼龍骨石膏板吊頂 PVC扣板吊頂 鋁扣板吊頂

木龍骨石膏板吊頂

除去木方上的樹皮．蟲眼等 涂刷防火涂料

根據(jù)設(shè)計要求，將木方搭成300＊300MM的木龍骨架，用膨脹螺釘將龍骨架固定在頂上固定龍骨架時必須校正水平。根據(jù)設(shè)計要求用五夾板制作弧型造型。

待電工布完電源線并經(jīng)檢驗合格后，封上石膏板。封石膏板時必須用石膏板專用螺釘，且間距為300＊300MM，螺釘鏇進石膏板0.5~1MM,并涂上防銹漆.輕鋼龍骨石膏板吊頂

頂棚標高彈水平線 劃龍骨分檔線 安裝水電管線 安裝主龍骨 安裝次龍骨 安裝罩面板 安裝壓條

輕鋼龍骨石膏板吊頂施工要點

吊桿的固定點間距900－10OOmm，如遇到梁和管道固定點大于設(shè)計和規(guī)程要求，應增加吊桿的固定點。

不上人的吊頂，吊桿長度小于10OOmm，可以采用φ6的吊桿，如果大于10OOmm,應采用φ8的吊桿，還應設(shè)置反向支撐。

上人的吊頂，吊桿長度等于10OOmm，可以采用φ8的吊桿，如果大于10OOmm，應采用φ10的吊桿，吊桿的一端同L30X30X3角碼焊接(角碼的孔徑應根據(jù)吊桿和膨脹螺栓的直徑確定)，另一端可以用攻絲套出大于1OOmm的絲桿，也可以買成品絲桿焊接。

PVC扣板、鋁扣板吊頂

用塑板,鋁塑板吊頂?shù)姆椒ㄊ窍劝妖埞羌芄潭ɡ喂?待電工完成布線后用五夾板封上,用萬能膠將鋁塑板貼牢,再配以相應的收邊條,必須設(shè)置檢查孔(注:用鋁塑板制作墻面的方法相同).廚房,衛(wèi)生間吊頂時不得用電錘朝頂上打眼,以免破壞防水層.應該用大芯板條堅放,兩端固定于墻上,再把輕鋼龍骨固定在大芯板條上.待輕鋼龍骨架與鋁角收邊條固定后,預留好固定燈具,浴霸的位置,扣上鋁扣板即可(塑料扣板吊頂相同)

輕質(zhì)隔墻

木龍骨板材隔墻 玻璃隔斷墻 輕鋼龍骨隔斷墻

金屬、玻璃、復合板隔斷墻

木龍骨板材隔墻

(1)彈線

在基體上彈出水平線和豎向垂直線，以控制隔斷龍骨安裝的位置、格柵的平直度和固定點。(2)墻龍骨的安裝: 1)沿彈線位置固定沿頂和沿地龍骨，各自交接后的龍骨，應保持平直。固定點間距應不大于1米，龍骨的端部必須固定，固定應牢固。邊框龍骨與基體之間，應按設(shè)計要求安裝密封條。

2)門窗或特殊節(jié)點處，應使用附加龍骨，其安裝應符合設(shè)計要求。

石膏板安裝

安裝石膏板前，應對預埋隔斷申的管道和附于墻內(nèi)的設(shè)備采取局部加強措施；石膏板宜豎向鋪設(shè)，長邊接縫宜落在豎向龍骨上。雙面石膏罩面板安裝，應與龍骨一側(cè)的內(nèi)外兩層石膏板錯縫排列接縫不應落在同一根龍骨上；需要隔聲、保溫、防火的應根據(jù)設(shè)計要求在龍骨一側(cè)安裝好石膏罩面板后，進行隔聲、保溫、防火等材料的填充；一般采用玻璃絲棉或30—1OOmm巖棉板進行隔聲、防火處理；采用50—1OOmm苯板進行保溫處理。再封閉另一側(cè)的板。

石膏板應采用自攻螺釘固定。周邊螺釘?shù)拈g距不應大于200mm，中間部分螺釘?shù)拈g距不應大于30Omm，螺釘與板邊緣的距離應為10—16mm；安裝石膏板時，應從板的中部開始向板的四邊固定。釘頭略埋人板內(nèi)，但不得損壞紙面;釘眼應用石膏膩子抹平;釘頭應做防銹處理。石膏板應按框格尺寸裁割準確;就位時應與框格靠緊，但不得強壓；隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應留有3mm的槽口。施鋪罩面板時，應先在槽口處加注嵌縫膏，然后鋪板并擠壓嵌縫膏便面板與鄰近表層接觸緊密；在丁字型或十字型相接處，如為陰角應用膩子嵌滿，貼上接縫帶，如為陽角應做護角；石膏板的接縫，可參照鋼骨架板材隔墻處理。

玻璃隔斷墻

(1)彈線

根據(jù)樓層設(shè)計標高水平線，順墻高量至頂棚設(shè)計標高，沿墻彈隔斷垂直標高線及天地龍骨的水平線，并在天地龍骨的水平線上劃好龍骨的分檔位置線。(2)安裝大龍骨

1)天地骨安裝:根據(jù)設(shè)計要求固定天地龍骨，如無設(shè)計要求時，可以用φ8－φ12膨脹螺栓或3—5寸釘子固定，膨脹螺栓固定點間距600～80Omm。安裝前作好防腐處理。(3)主龍骨安裝

用4寸的鐵釘固定，龍骨每端固定應不少于三顆釘子。(4)小龍骨安裝

按分檔線位置固定小龍骨，釘子固定。安裝小龍骨前，也可以根據(jù)安裝玻璃的規(guī)格在小龍骨上安裝玻璃槽。(5)安裝玻璃

如用壓條安裝時先固定玻璃一側(cè)的壓條，并用橡膠墊墊在玻璃下方，再用壓條將玻璃固定；如用玻璃膠直接固定玻璃，應將玻璃先安裝在小龍骨的預留槽內(nèi)，然后用玻璃膠封閉固定。(6)打玻璃膠

輕鋼龍骨隔斷墻

輕鋼龍骨隔墻石膏板安裝工藝

安裝石膏板時，應從板的中部開始向板的四邊固定。釘頭略埋人板內(nèi)，但不得損壞紙面;釘眼應用石膏膩子抹平。

石膏板應按框格尺寸裁割準確;就位時應與框格靠緊，但不得強壓。隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應留有3mm的槽口。施鋪罩面板時，應先在槽口處加注嵌縫膏，然后鋪板并擠壓嵌縫膏使面板與鄰近表層接觸緊密。

在丁字型或十字型相接處，如為陰角應用膩子嵌滿，貼上接縫帶，如為陽角應做護角。石膏板的接縫，一般應3—6㎜縫，必須坡口與坡口相接。

門、窗套

門套的結(jié)構(gòu)板用做衣柜等大尺寸家具的邊角余料，用角尺校正直角釘成框架后通過吊線和水平尺測量，用木方墊平后再固定。

門套線離地10MM，即門套線的最低點，比±0地面高出10MM，這樣做可防止門套線吸水發(fā)霉，也使地面磚或木地板在視覺上完整美觀.。

做門套線的結(jié)構(gòu)時，應該用比門套線的寬度窄5~6MM的九夾板條墊在門套線里面,以防止門套線曲翹.窗套的制作方法與門套線的方法基本相同。

門頁、窗頁

按照已做好的門洞尺寸，高度，留好縫隙，保證門頁做好后離地面5~10MM,門頁兩側(cè)縫隙2MM,門頁厚度保證在42~46MM.壓門頁時必須將乳膠均勻涂抹,將膠好的門頁放置在水平臺面,用重物或木方撐壓7天,然后翻動再壓.壓好的門頁不能斜放,否則容易變形.制作平板門,用大芯板開30MM條,保持300*300MM的間距做龍骨,雙面膠壓五厘板.再兩面膠壓飾面板.在門鎖,合葉的安裝位置應預先加固.門頁壓制后配以相應材質(zhì)和寬度的平板條,如果是上色漆的門頁則不用平板條收邊,改用五夾板做門頁的側(cè)邊,再雙面用整塊五夾板釘上即可.玻璃門用大芯板做中間結(jié)構(gòu)層,雙面開槽雙面錯位膠壓九夾板條后,再兩面膠壓飾面板,飾面拼角處理,不得整張飾面板挖空(門的厚度>=42MM)凹凸門的基層用大芯板在凹凸面上壓九夾板，再膠壓飾面板，對應凹凸面用飾面板套挖（門的厚度＞＝42MM）

窗頁的結(jié)構(gòu)是用三層九夾板抽縫錯位交壓，其它與門頁制作方法相同。（厚度應＞＝33MM）

推拉門使用掛輪及軌道，推拉窗一律使用推輪及軌道，安裝推輪時必須釘上定位釘。

家 具

用大芯板做結(jié)構(gòu)，五夾板做背板（僅在柜側(cè)是,圓弧層板結(jié)構(gòu)時，可部分的用大芯板做背板）。

如果柜長或高超過2。4M時，豎板或橫板分別用兩張九夾板重疊，使之結(jié)合成整體，以保證其厚度與大芯板相當。不可用兩張大芯板重疊使用。

隔墻柜的背面必須用龍骨和石膏板，石膏板縫與柜的縫隙錯位，起到防止裂縫和隔音的作用，石膏板背后可加石英棉加強隔音效果。柜門用60~80MM寬的優(yōu)質(zhì)九夾板條雙面抽縫,雙面均勻涂抹乳膠,雙面用飾面板膠壓.如果柜門是上色漆或防火板,即九夾板內(nèi)外側(cè)均用五夾板膠壓.玻璃柜門是在已抽縫的15厘開條內(nèi)外均用飾面板飾面.柜門壓制方法與門頁相同,壓七天后翻過來再壓,并不可斜放,以免變形.抽屜用12厘板作框,兩側(cè)板包含兩擋板,五夾板作底板,側(cè)板與擋板的上口用白木條拼角收邊.用大芯板加飾面板做面板,并用25MM的相應材質(zhì)平板條收邊.抽屜的寬度比結(jié)構(gòu)框架窄25MM,安裝抽屜軌道,應用專用鏍釘,以保證抽屜使用靈活.廚房.衛(wèi)生間的地柜.吊頂內(nèi)部六面,應根據(jù)預算用材,用防火板粘拼角貼飾面.用25白色塑料收邊條收邊,柜門收邊條顏色應與防火板顏色相適應.五金配件位置安裝要適當,超過一米長的柜門要安裝三個鉸鏈.上下兩鉸鏈中心距柜門邊緣100—200MM,拉手位置要條例人體工程學原理,下要避免彎腰,上要避免搭梯子.廚房.衛(wèi)生間的地柜.吊頂內(nèi)部六面,應根據(jù)預算用材,用防火板粘拼角貼飾面.用25白色塑料收邊條收邊,柜門收邊條顏色應與防火板顏色相適應.木地板

實木地板

竹地板

復合地板

實木復合地板

復合地板

勘察地板是否需要找平，需要找平的地面應提前２０天進行地面找平． 鋪貼隔潮薄膜 直接鋪貼地板，打膠 安裝收口邊條 安裝踢腳線

實木地板

安裝木地板之前,應拆開包裝對木地板的花紋,顏色進行挑選,應把花紋,顏色基本一致放在最顯眼的地方.打開包裝48小時后再安裝.木地板用龍骨用30*40MM木方,削掉樹皮涂上防蟻花才能使用.按實木地板的長度,確定龍骨架的間距,一般為實木地板的二分之一或三分之一,矯正水平后用60MM長的釘子;固定在地面上.九夾板底面刷上馬蹄脂以防潮,用50MM長的釘子固定在龍骨架上,九夾板接縫及邊緣應墊木方加以固定.九夾板與家具.墻體之間要留5~8MM的縫,以防九夾板受潮膨脹.制做踢腳線,一定要保持平直,如果墻體不平,應先把墻體挫平整后再釘.踢腳線與體間不得有縫隙.多打釘，少打膠或不涂膠，找平層應提前二十天左右找平

在九夾板上鋪墊防潮模后,釘木地板,地板釘一定要通過九夾板直接釘?shù)侥君埞巧?木地板與墻體之間要留8~12MM的縫隙,木地板之間要保留有1MM的縫隙,以防受潮膨脹.金屬收口條

踢腳線用九夾板做基層直接釘上墻體上,再釘飾面板,并可用12MM的平板條角線收邊,最后刷清漆.踢腳線做有色漆時不須用平板條收邊,應刷清漆后再刷色漆,以防返底變色.軟包

要求基層牢固 ,當在建筑墻柱面做皮革或人造革裝飾時，應采用墻筋木龍骨，墻筋龍骨一般為(20一5O)mm×(40一5O)mm截面的木方條，釘于墻 面.一般為400一60Omm間距，形式為450一45Omm見方劃分。固定好墻筋之后，即鋪釘夾板作基面板;然后以人造革包填塞材料覆于基面板之上，采用釘將其固定于墻筋位置;最后以電化鋁帽頭釘按分格或其他形式的劃分尺寸進行釘固。也可同時采用壓條，壓條的材料可用不銹鋼、銅或木條，既方便施工，又可使其立面造型豐富。

軟包的固定方法

皮革和人造革飾面的鋪釘方法，主要有成卷鋪裝和分塊固定兩種形式。此外尚有壓條法、平鋪泡釘壓角法等，由設(shè)計而定。

成卷鋪裝法:人造革卷材的幅面寬度應大于橫向木筋中距50一80㎜;

第三篇：家庭裝飾裝修合同

合同編號：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．5　工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2．2　乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

2．3　對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2．4　凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。

6．5　乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；

6．6　乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；

6．7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6．8　乙方施工應符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

6．9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

6．10　乙方不得欺行霸市、強迫交易；

6．11　乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；

6．12　乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

6．13　在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。

第七條　工程變更

7．1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔；

7．2　合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；

7．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。

第八條　材料的提供

8．1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設(shè)計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔；

8．2　由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提；

8．3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；

8．4　除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。

第九條　工期延誤

9．1　對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

9．2　因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；

9．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

9．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十條　質(zhì)量標準

10．1　工程質(zhì)量

（1）乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

10．2　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準驗收：

（1）《gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》

（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》

（3）其它驗收標準：_________

10．3　施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：

（1）可向_________市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第十一條　工程驗收和保修

11．1　雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗收；

（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；

11．2　保修

（1）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條　工程款支付方式

12．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（3）竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）：_________

委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

附件

附件一：　家庭裝飾裝修工程施工項目確認表

附件二：　家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

附件三：　家庭裝飾裝修工程報價表

附件四：　甲方提供裝修裝修材料明細表

附件五：　乙方提供裝飾裝修材料明細表

附件六：　家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙

附件七：　裝飾裝修工程變更單

附件八：　工程驗收單

附件九：　工程結(jié)算單

附件十：　工程保修單

第四篇：家庭裝飾裝修合同

合同編號：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．5　工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2．2　乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

2．3　對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2．4　凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4．1　甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

4．2　甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；

4．3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條　甲方權(quán)利義務(wù)

5．1　開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；

5．2　開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；

5．3　負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；

5．4　禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)；

5．5　參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；

5．6　工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；

5．7　未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

5．8　甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

5．9　房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；

5．10　甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；

5．11　甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5．12　未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

5．13　未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

5．14　因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第六條　乙方權(quán)利義務(wù)

6．1　施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；

6．2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

6．3　保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

6．4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

6．5　乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；

6．6　乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；

6．7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6．8　乙方施工應符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

6．9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

6．10　乙方不得欺行霸市、強迫交易；

6．11　乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；

6．12　乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

6．13　在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。

第七條　工程變更

7．1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔；

7．2　合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；

7．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。

第八條　材料的提供

8．1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設(shè)計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔；

8．2　由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提；

8．3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）＋材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；

8．4　除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。

第九條　工期延誤

9．1　對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

9．2　因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；

9．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

9．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十條　質(zhì)量標準

10．1　工程質(zhì)量

（1）乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

10．2　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準驗收：

（1）《gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》

（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》

（3）其它驗收標準：_________

10．3　施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：

（1）可向_________市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第十一條　工程驗收和保修

11．1　雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗收；

（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；

11．2　保修

（1）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條　工程款支付方式

12．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（3）竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12．2　因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

12．3　雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

12．4　竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的_________％的保修基金?？⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第十三條　違約責任

13．1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

13．2　工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。

13．3　甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。

13．4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

13．5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。

第十四條　合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

14．1　向_________仲裁委員會申請仲裁；

14．2　向人民法院起訴。

第十五條　其他具體規(guī)定

15．1　工程地在_________市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費；

15．2　因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）_________元，（此費用不在工程款內(nèi)）；

15．3　施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；

15．4　施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。

第十六條　附則

16．1　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16．2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

16．3　凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。

16．4　合同履行完后自動終止。

16．5　本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán)益。

16．6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）：_________

委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

附件一：　家庭裝飾裝修工程施工項目確認表（略）

附件二：　家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）

附件三：　家庭裝飾裝修工程報價表（略）

附件四：　甲方提供裝修裝修材料明細表（略）

附件五：　乙方提供裝飾裝修材料明細表（略）

附件六：　家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙（略）

附件七：　裝飾裝修工程變更單（略）

附件八：　工程驗收單（略）

附件九：　工程結(jié)算單（略）

附件十：　工程保修單（略）

第五篇：家庭裝飾裝修合同

家庭裝飾裝修合同1

發(fā)包方：___________(以下簡稱“甲方”)

承包方：___________(以下簡稱“乙方”)

為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

第一章 合同背景

第一條 施工地點位于______________市________區(qū)_____路_____棟_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章 施工單位資格

第一條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第二條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章 施工內(nèi)容

第一條 該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為________________平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為________________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

第二條 施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

第四章 材料、設(shè)備和價款

第一條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。

第二條 該房屋工程總價款為___________元，其中材料費___________元、人工費___________元、管理費___________元、設(shè)計費___________元、垃圾清運費___________元、稅金___________元、其他費用___________元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。

第三條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。

第四條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用;

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。

第五條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第六條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。

第七條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

第八條 該房屋的工程總價款為____________元，其中人工費__________元、稅金__________、其他費用__________元。

第九條 甲方提供的材料、設(shè)備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。

第十條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

第五章 付款方式

第一條 工程款按以下方式支付：

(一)本合同簽訂后，開工前______至______日，甲方支付相當于總價款______%的工程款;

(二)完成______%的工程量之日后的______日內(nèi)，甲方支付相當于總價款______%的工程款;

(三)竣工驗收后______日內(nèi)，甲方支付相當于總價款______%的工程款。

(四)竣工驗收合格______年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款______%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第二條 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

第三條 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

第三條 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的______%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第六章 結(jié)算

工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過______日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意。

第七章 工程進度

本工程于____________年_____月___日開工，____________年_____月___日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。

工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。

第八章 施工

第一條 乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的.行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

第二條 乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

第三條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。

第四條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

第五條 乙方應當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

第六條 施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同的規(guī)定處理。

第七條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標準的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

第八條 乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。

乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。

第九條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

第十條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。

第九章 驗收

第一條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

第二條 工程竣工后，乙方應在竣工前____日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后____日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

第三條 乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同規(guī)定驗收，免除賠償責任。

第十章 保修

工程保修期____年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為____年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章 違約責任

第一條 甲方違反本合同的規(guī)定，每逾期____日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第二條 乙方違反本合同的規(guī)定，每逾期____日，應當支付對方_____(____元-____元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。

第三條 乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第四條 乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。

第五條 甲方違反本合同的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。

第六條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款____%的違約金后，本合同終止。

第十二章 其他

第一條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：

(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;

(二)向人民法院起訴。

第二條 本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

身份證號碼：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

地 址：_____________________ 地址：______________________

電 話：_____________________ 電話：______________________

郵 編：_____________________ 郵編：______________________

______________年_____月___日 ______________年_____月___日

家庭裝飾裝修合同2

委托方(甲方)：_______________身份證號：______________________

承接方(乙方)：_______________身份證號：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1. 工程地址：_________________________。

2. 居室規(guī)格：房型______層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)。

(1)____室，計____________平方米;

(2)____廳，計____________平方米;

(3)____廚房，計__________平方米;

(4) 衛(wèi)生間，計___________平方米;

(5) 陽臺，計_____________平方米;

(6) 過道，計_____________平方米;

(7)其他(注明部位)：計_____________平方米;總計：___________，施工面積_________平方米;

3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》和施工圖。

4. 委托方式：包工包料大包干工程。

5.開工日期：_____________年_____月__日，竣工日期_____________年_____月__日，工程總天數(shù)：_____________天。

第二條 工程價款

工程價款(金額大寫) __________________________，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條 質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條 材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_____________%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條 付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付_____________%工程材料款和施工工費的_____________%;當工期進度過半(_______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費的______%。剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

第六條 工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲______日，以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條 其他事項

1. 甲方責任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

2. 乙方責任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

2 )負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條 違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條 爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條 合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條 合同生效

1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(委托方)：____________乙方(承接方)：__________________

簽字：____________________委托代理人簽字：________________

_____________年_____月___日_____________年_____月___日