第一篇：廠房、場(chǎng)所租賃出租方安全生產(chǎn)承諾書

廠房、場(chǎng)所租賃出租方安全生產(chǎn)承諾書

蘇州工業(yè)園區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局：

我公司鄭重承諾，作為出租方，不斷加強(qiáng)租賃廠房、場(chǎng)所的安全管理，切實(shí)履行企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第四十條、第四十一條以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、文件規(guī)定，履行安全生產(chǎn)法定職責(zé)，認(rèn)真做好以下安全生產(chǎn)工作:

一、出租方對(duì)涉租賃的廠房、場(chǎng)所的安全生產(chǎn)負(fù)主體責(zé)任，承租方對(duì)所租賃部分的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任。

同一廠區(qū)、場(chǎng)所范圍內(nèi)有多家承租方的，出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)多個(gè)承租方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行同一協(xié)調(diào)管理，并明確安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)、管理人員。

二、租賃廠房、場(chǎng)所從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級(jí)。需要改變其生產(chǎn)使用性質(zhì)的，出租方必須按規(guī)定向建設(shè)、消防等部門申辦相關(guān)的審核和驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，不得擅自改變租賃廠房、場(chǎng)所的生產(chǎn)使用性質(zhì)。

出租的廠房、場(chǎng)所（包括特種設(shè)備）應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。

三、出租方應(yīng)書面告知承租方有關(guān)廠房、場(chǎng)所的安全狀況和防火要求；同時(shí)提供能夠證明廠房、場(chǎng)所安全的文件、圖紙和安全監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。

四、出租方應(yīng)在與承租方簽訂租賃合同之前，查驗(yàn)承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書及擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍，不得將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性廠房、場(chǎng)所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

五、出租方應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)該當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或者委托代理人。

（二）廠房、場(chǎng)所地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和特種設(shè)備狀況。

（三）承租方所從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和從業(yè)人員數(shù)量。

（四）租賃雙方各自承擔(dān)的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

（五）租賃雙方生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理人員名單。

（六）租賃期限。

（七）違約責(zé)任。

租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，出租方應(yīng)按規(guī)定向園區(qū)房管部門辦理租賃合同登記備案，同時(shí)將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報(bào)園區(qū)安監(jiān)部門。

六、出租方需對(duì)廠房、場(chǎng)所進(jìn)行維修改造的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)告知承租人，并監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng) 安全防范措施。

七、出租方應(yīng)定期對(duì)承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并督促承租方制定、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、劃分安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)、明確單位安全生產(chǎn)責(zé)任人和管理歸口部門，細(xì)化分解各級(jí)各類人員的安全職責(zé)。

八、出租方應(yīng)要求承租方配合進(jìn)行定期廠房建筑安全狀況檢查以及安全生產(chǎn)隱患排查，并對(duì)廠區(qū)、場(chǎng)所內(nèi)從業(yè)人員定期進(jìn)行安全知識(shí)教育培訓(xùn)。

九、出租方對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，應(yīng)按照安全管理職責(zé)，落實(shí)整改或者督促承租方進(jìn)行整改。

十、出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在安全生產(chǎn)違法行為的，應(yīng)及時(shí)要求承租方停止違法行為，并及時(shí)向所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、消防部門、質(zhì)量技監(jiān)部門報(bào)告。

應(yīng)禁止承租方出現(xiàn)以下行為：

（一）在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，設(shè)置員工集體宿舍；將生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內(nèi)。

（二）堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（三）使用國(guó)家和園區(qū)明令淘汰的生產(chǎn)工藝、設(shè)備和危險(xiǎn)物品；違法制造、安裝、改造特種設(shè)備，違法使用特種設(shè)備。

（四）實(shí)施法律、法規(guī)禁止的其他行為。

十一、租賃廠房和場(chǎng)所用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的，出租方需監(jiān)督承租方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律和《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》、《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全許可實(shí)施辦法》等法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

十二、出租方應(yīng)當(dāng)建立、健全租賃廠房、場(chǎng)所的安全生產(chǎn)考核機(jī)制，對(duì)承租方每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)考核。

十三、出租方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定建立應(yīng)急救援組織，編制租賃廠房、場(chǎng)所的事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

十四、出租方在接到承租方事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)相關(guān)事故應(yīng)急預(yù)案，或者采取有效措施，組織搶救，防治事故擴(kuò)大，并依照《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即如實(shí)地向園區(qū)安監(jiān)部門報(bào)告。

我公司自愿作出上述承諾，若違反上述承諾或租賃的廠房、場(chǎng)所發(fā)生事故的，我公司愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并接受處罰。

公司名稱（蓋章）：

主要負(fù)責(zé)人（簽字）：

年 月 日

第二篇：廠房租賃安全承諾書

廠房租賃安全承諾書

為全面貫徹落實(shí)好安全管理的具體要求，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則，加強(qiáng)租賃期間的安全監(jiān)督管理工作以及明確安全管理責(zé)任，承諾人特做出以下承諾：

1.遵守國(guó)家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及出租方制定的規(guī)章制度和其它要求;

2.承諾人不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;

3.未經(jīng)出租方書面同意，承諾人不得擅自遷移廠房?jī)?nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等，出租方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范;

4.承諾人自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與出租方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，承諾人保證不使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險(xiǎn)性設(shè)備或物品;

5.建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報(bào)出租方備案;

6.負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理，制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;

7.負(fù)責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險(xiǎn)源警示標(biāo)志、安全設(shè)備(如滅火器材)的設(shè)置，并將重大危險(xiǎn)源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工;

8.負(fù)責(zé)將本單位作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工;

9.負(fù)責(zé)開展本單位經(jīng)常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患;

10.必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品及安全用具，并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全;

11.必須組織全體生產(chǎn)、管理人員進(jìn)行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能;

12.雇用的員工或住宿人員必須按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ?

13.自覺接受出租方監(jiān)督和指導(dǎo)，對(duì)出租方檢查提出的安全整改通知，必須及時(shí)整改;一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，及時(shí)報(bào)告事故隱患和生產(chǎn)安全事故;

14.租賃期間，如因承諾人采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及在承諾人管理區(qū)域內(nèi)造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或造成出租方受到處罰或賠償?shù)?，均由承諾人承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任;

15.應(yīng)按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工、生產(chǎn)作業(yè);

16.承諾人接收租賃標(biāo)的及租賃期間，租賃標(biāo)的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃?xì)?、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，均由承諾人負(fù)責(zé);若承諾人使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)導(dǎo)致責(zé)任事故時(shí)，承諾人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

特此承諾

承諾人：

法定代表人：

第三篇：廠房租賃承諾書

廠房租賃承諾書

甲方

乙方

乙方承諾在2017年10月1號(hào)前處理廠房租賃一事，負(fù)責(zé)后果自負(fù)

甲方（簽字）

乙方（簽字）

第四篇：廠房租賃戶承諾書

天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房使用承諾書

安徽潛山縣和順物業(yè)服務(wù)有限公司：

本人已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房關(guān)于租賃和裝修的所有告知內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照規(guī)定要求，辦理和開展本人購買（租賃）裝修、物業(yè)管理、告知、通知、說明等，并充分了解以上內(nèi)容，對(duì)以上告知內(nèi)容無異議！

承諾嚴(yán)格按照天柱山科技園對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房管理及物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，如果因?yàn)楸救耍ū酒髽I(yè)）違反所簽署的所有合同、協(xié)議、告知書、通知書、公告及其他有損天柱山科技園利益或規(guī)定行為的，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的處罰和賠償。

區(qū)棟 承諾人：年月日

第五篇：生產(chǎn)廠房租賃合同

合同編號(hào)：__________

生產(chǎn)廠房租賃合同模板

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

生產(chǎn)廠房租賃合同模板

甲方(出租方)：___

住所：___郵編：___

【法定代表人】【本人】：___聯(lián)系電話：___

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：___

【委托】【法定】代理人：___聯(lián)系電話：___

乙方(承租方)：___

住所：___郵編：___

【法定代表人】【本人】：___聯(lián)系電話：___

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：___

【委托】【法定】代理人：___聯(lián)系電話：___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)

[

]34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱《安全管理意見》)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條

出租廠房情況

1.1

甲方出租給乙方的廠房座落在本市___【區(qū)】【縣】___路___弄___號(hào)

___室(部位)___(以下簡(jiǎn)稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為___平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2

甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：___;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

1.3

該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為___;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條

租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1

甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事___的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.2

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條

交付日期和租賃期限

3.1

甲乙雙方約定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自___年___月___日起至___年

___月___日止。

3.2

租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條

租金、支付方式和限期

4.1

甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(___幣)___元。月租金總計(jì)為

(___幣)___元。(大寫：___萬___仟___佰___拾

___元___角整)。

4.2

該廠房租金___【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第___【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.3

乙方應(yīng)于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的___%支付違約金。

4.4

乙方支付租金的方式如下：___。

第五條

保證金和其他費(fèi)用

5.1

甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個(gè)月的租金，即(___幣)___元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、___等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

5.3

【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：___。

第六條

廠房的使用要求

6.1

甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

6.2

甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】

6.3

租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4

租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

6.5

乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

第七條

廠房返還時(shí)的狀態(tài)

7.1

除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(___幣)___元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

7.2

乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第八條

轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1

除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2

乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

8.3

在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4

在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條

解除本合同的條件

9.1

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)___。

9.2

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過___月的。

(八)___。

第十條

違約責(zé)任

10.1

該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10.2

因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3

非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的___倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.4

租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.5

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

10.6

非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的___倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條

解決爭(zhēng)議的方式

11.1

本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

11.2

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第___種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向___人民法院起訴。

第十二條

其他條款

12.1

租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前___日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。

12.2

本合同自雙方【簽字】【簽字后___】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

12.3

本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5

甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

12.6

本合同連同附件一式___份。其中：甲、乙雙方各持一份，___【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及___各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___

甲方【本人】【法定代表人】：___

乙方【本人】【法定代表人】：___

委托代理人簽署：___

委托代理人簽署：___

___年____月____日___年____月____日

生產(chǎn)廠房租賃合同模板二

出租方(以下稱甲方)：_____工廠

承租方(以下稱乙方)：_____公司

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為___

平方米。廠房類型為____，結(jié)構(gòu)_______。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____

個(gè)月，自

_____月___

日起，至

____月

___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_____

年

____月

____日起，至____

年

____月____日止。租賃期___年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____

元。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金為___元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供

門電話。如需

門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)___

元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：________

承租方：_______

授權(quán)代表人：____

授權(quán)代表人：_______

開戶銀行：______

開戶銀行：_______

帳號(hào)：________

帳號(hào)：________

電話：________

電話：________

簽約地點(diǎn)：______

簽約日期：_____年___月____日

合同編號(hào)：__________

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