第一篇：廠房租賃

廠房租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：______________________________________

(本人)（法定代表人）姓名：_________________國籍：_____________(身份證)（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______________________________ 地址：______________________________________________ 郵政編碼：_______________聯(lián)系編碼：___________________ 委托代理人：_____________國籍：____________電話：______________ 地址：_____________________________郵政編碼：__________________ 承租方（以下簡稱乙方）：______________________(本人)（法定代表人）姓名：_________________國籍：_______________(身份證)（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________________ 地址：______________________________________________ 郵政編碼：_______________聯(lián)系編碼：___________________

委托代理人：_______________國籍：_____________電話：_____________ 地址：_______________________________郵政編碼：__________________ 甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________________；位于第___________層，共_________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米）；

第二條房屋用途。

該房屋用途為________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。

租賃期限自________年______月_____日至________年_____月____日止.第四條租金。該房屋月租金為（________幣）______億______千______百_____拾______萬____千_____百_____拾_____元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）______億______千______百_____拾______萬____千_____百_____拾_____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方每（月）（季）（年）的第_______個月的________日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損害房屋設(shè)備，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費； 2.煤氣費； 3.供暖費；

4.物業(yè)管理費；

5._________________________________;6.__________________________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的或擅自調(diào)換使用的； 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4.拖欠租金累計達_________個月； 5.無正當理由閑置達_________個月； 6.利用承租房屋進行違法活動的； 7.故意損壞承租房屋的；

8.___________________________________;9.___________________________________;10.___________________________________.第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向___________申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加以收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條 本合同之附件均勻為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________________

乙方（簽章）：_____________________

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

__________年________月________日于__________年________月_________日

附件一：房屋平面圖

第二篇：廠房租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方（甲方）：

承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技術(shù)股份有限公司

一、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在，房屋包括廚房間、住房間、大院。

二、房屋租賃期限

房屋租賃自年月日起租賃，租賃期按月計算，實際月數(shù)以乙方工程進度為準，每月 ￥元（大寫元整）(包括大院在內(nèi))，租金一月結(jié)算一次。

三、房屋、大院使用要求

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)；并保證房屋水通電通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方負責出面協(xié)調(diào)。

四、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方不得將房屋另外出租；甲方不得私自終止合同，如需終止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自終止合同按違約處理，應(yīng)按3倍租金的違約金支付給乙方。

3、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字蓋章后生效。

出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技術(shù)股份有限公司 代表人（蓋章）：__________代表人（蓋章）：________ 電話：__________________電話：____________ 簽約地點：簽約日期：_年__月__日

第三篇：廠房租賃合同

編號：

廠房租賃合同書

(以下簡稱甲方）

出租方： 法定代表人： 地址：

電話：

承租方：(以下簡稱乙方）法定代表人： 地址：

電話：

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就 的廠房租賃的有關(guān)事宜達成一致，并簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。

第一條 承租位臵及面積

乙方承租甲方房屋（場地）位于： 層（以下簡稱租賃物），租賃物總建筑面積為平方米。

第二條 承租經(jīng)營范圍

本租賃物的功能為 用房，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃物用途。

第三條 承租期限

一、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、如需續(xù)租，乙方應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出書面申請，甲方在1個月內(nèi)做出是否同意續(xù)租的書面答復(fù)，甲方同意續(xù)租，甲乙雙方將有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條 免租期

租賃物的免租期為 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。免租期內(nèi)，乙方仍應(yīng)按本合同約定繳納除租金外所發(fā)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、電費、水費等）。

第五條 租金、費用及支付方式

一、房屋租金（含物業(yè)管理費）及支付方式:

1、租金標準：每建筑平方米 元/天（含物業(yè)管理費）；月租金為￥ 元，人民幣大寫：，年租金為￥ 元；人民幣大寫：

2、物業(yè)費：每建筑平方米 元/ 天；月物業(yè)費用為￥，人民幣大寫：，年物業(yè)費用為￥ 人民幣大寫：

3、支付方式:乙方于簽署正式租賃合同當天向甲方一次性支付首期 3 個月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個月為一個支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內(nèi)向甲方支付下一個支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。

4、每次付款后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付下一筆款項而不視為違約。

二、租賃保證金及支付方式：

本合同的租賃保證金相當于3個月租金，合計￥ 元。人民幣大寫。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無息返還。

如在入住前，非因甲方原因?qū)е略摵贤K止的情況，則乙方已繳納的租賃保證金甲方不予退還；反之，非乙方原因?qū)е略摵贤K止的情況，由甲方雙倍退還租賃保證金。

三、費用及支付方式：

1、甲方已委托 公司對 科技園實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對該園區(qū)制定的各項管理制度的規(guī)定。

2、代收代繳項目：遇有市政統(tǒng)一調(diào)價，此費用相應(yīng)調(diào)整。1)水費：6.50元/噸;2)電費: 1.20元 /度;3)采暖費: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：

4)網(wǎng)絡(luò)費:寬帶共享每點150元/月,開通費300元;獨享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商協(xié)商收費標準。

5)電話費:初裝費235元;電話月租費35元,通話費與網(wǎng)通相同。電話押金市話每部500.00元，國內(nèi)長途每部1000.00元，國際長途每部2000.00元。當合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無毀損、無欠繳話費，則全額如數(shù)退還。

3、車位及其使用管理服務(wù)費用：

地上車位150元/個/月.地下車位280元/個/月.乙方應(yīng)于每月1-5日繳納;臨時車位(地上,地下)早8.00—晚21.00為2元/小時,晚21.00—次日早8.00 為1元/小時。甲方送乙方 個免費車位，租賃期間乙方可免費、排他地使用。

4、上述費用支付時間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費通知單執(zhí)行。乙方如無正當理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。

乙方每次付款后三日內(nèi)收款方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)金額的完稅發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒付下一筆款項而不視為違約。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方知曉，甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 交付與返還

1、甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場地）及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認。

2、甲方交付時保證該租賃物達到供水、供電等正常使用狀態(tài)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按時入住，則甲方不承擔一切責任。

3、乙方保證在本合同終止或解除時將該房屋及其附屬設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

4、乙方對本租賃物及其附屬設(shè)施負有妥善使用及維護之責任。因乙方不合理使用或未盡維護職責，致使本租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔。甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。

5、乙方將租賃物返還后，對于租賃物內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費用由乙方負擔。

6、如甲方無法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達 日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交付的租賃保證金。

7、甲方應(yīng)保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施毀損的，甲方應(yīng)負責及時修理；如甲方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，乙方可代為維修或購臵新物，費用由甲方承擔。乙方有權(quán)從租金中直接扣除。

第八條 裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

該方案提交甲方后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)出具明確書面意見，否則視為甲方同意該方案。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。

2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的它物甲方不承擔維修的義務(wù)。

3、乙方添臵的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過時由雙方另行約定具體恢復(fù)方案。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

1、乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、在征得甲方書面同意后，乙方同意對轉(zhuǎn)租戶的一切行為承擔連帶責任。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

4、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負責相應(yīng)設(shè)備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。乙方根據(jù)自己需要增加的設(shè)備，由乙方負責。

2、甲方負責本合同項下出租物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施（公共設(shè)施、公共部分）修繕

工作。

3、甲方按國盛科技園相關(guān)規(guī)定負責出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。

4、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定收取租賃保證金、租金、物業(yè)管理費和其他費 用等。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關(guān)費用；甲方有權(quán)向乙方追討由此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

5、甲方在遇到緊急事故（包括但不僅限于：水災(zāi)、火災(zāi)、匪險等）時，有權(quán)進入乙方所租房屋內(nèi)進行緊急處理，但應(yīng)及時通知乙方。

6、公共設(shè)施，如水、電、通訊等管道通過所租賃房屋，甲方有權(quán)派工作人員進入乙方所租房屋進行有關(guān)檢查、維修、或改建工程；但應(yīng)事先通知乙方，緊急情況除外。

7、緊急情況時甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)暫時終止物業(yè)任何設(shè)施運行，進行維修。若該緊急情況所引起的損失是由乙方造成的，則乙方應(yīng)負責賠償；反之，由甲方承擔乙方由此產(chǎn)生的損失。

8、甲方可在本合同期滿前三個月內(nèi)，在乙方無意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領(lǐng)有意租賃乙方所租房屋的客戶進入該房屋內(nèi)看房，乙方應(yīng)給予方便，不得阻撓。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)合理的使用本園區(qū)內(nèi)之公共地方及設(shè)施，并承擔有關(guān)費用，甲方有權(quán)對設(shè)施使用做出合理規(guī)定，乙方必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

2、乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)對租用樓層、場地重新裝修、改造等，但須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方的書面認可。且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用，否則由乙方負責按甲方規(guī)定時間修復(fù)和賠償損失。

3、乙方負責向甲方提供經(jīng)有關(guān)部門批準成立的文件及法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，并嚴格遵守國家的各項法規(guī)，依法經(jīng)營。其噪音及其它污染不得違反政府有關(guān)規(guī)定，認真執(zhí)行甲方物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。否則由乙方負責按甲方規(guī)定時間及要求改造、改正。

4、認真做好承租區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作。乙方經(jīng)甲方同意及國家相關(guān)部門批準后，可做出符合有關(guān)規(guī)定及標準的標示廣告，須支付相 7 應(yīng)費用。

5、乙方對于出租場地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意情況的除外。

6、乙方在承租物業(yè)內(nèi)的行為和活動應(yīng)遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項規(guī)定。甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理之各項條款進行調(diào)整和修改，乙方亦應(yīng)嚴格遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的新規(guī)定。

7、因乙方使用、管理、維護不當而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并且自行承擔由此而致的損害賠償后果。

8、乙方有義務(wù)對本單位職工進行安全生產(chǎn)教育、預(yù)防事故教育，并對承租房屋期間發(fā)生的除因租賃物自身安全隱患之外的事故及形成的人身傷害承擔完全責任。

9、乙方應(yīng)負責所租房屋內(nèi)部整潔完好及做定期維護、清潔，包括地面、墻壁、天花板以及各種不動產(chǎn)附屬物、衛(wèi)生設(shè)備：如門窗、電氣線路和電器設(shè)施等。乙方須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)通暢完好，如由于乙方或其雇員的疏忽、使用不當而造成下水道堵塞或破損時，清潔和修繕費用由乙方承擔。

10、不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險品，不得進行違法活動。

11、乙方在使用租賃物應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

12、乙方應(yīng)按本合同約定的期限，向甲方及相關(guān)收費部門按期交納所有費用。（包括但不限于租金、租賃保證金、物業(yè)管理費等）

13、如乙方違反本合同約定之義務(wù)，甲方可書面通知乙方采取補救措施。如乙方收到通知后在規(guī)定期限內(nèi)未進行改正或補救，甲方有權(quán)扣留全部或部分租賃保證金，乙方退租時不予返還。

第十一條 提前終止合同

一、乙方如無正當理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金及費用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過30天，超過30天甲方有權(quán)提前解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

二、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；

2、乙方利用房屋進行非法活動；

3、乙方嚴重破壞房屋或重要設(shè)備；

甲方解除本合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方收到甲方通知后10日內(nèi)，限期整改，逾期未改，則本合同立即終止。乙方應(yīng)在本合同終止后10 日內(nèi)將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權(quán)不退還乙方已經(jīng)交納的租賃費及租賃保證金，不承擔由此給乙方造成的損失。

三、在甲方妥善履行本合同義務(wù)情況下乙方確需提前終止本合同的，應(yīng)提前三個月時間以書面形式通知甲方，乙方繳納的租賃保證金甲方不予退還。而且要履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1、向甲方交回租賃物并清理雜物；

2、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；

四、除本條第一、二款明確約定的情況外甲方需提前解除合同的，應(yīng)向乙方雙倍返還履約保證金、返還乙方未使用部分的租金及其它費用，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失，包含但不限于裝修損失等。

五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：

(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應(yīng)盡的義務(wù)（包括但不限于維修、維護等義務(wù)）導(dǎo)致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過十個工作日（含十個工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過十個工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；

(2)甲方擅自向政府部門申請變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；

(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；

(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處臵，且抵押權(quán)人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；

(5)本協(xié)議約定乙方有權(quán)解除協(xié)議的；

乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本條第四款的約定承擔違約責任。

第十二條 責任的免除

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、本合同有效期內(nèi)，若有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。

2、該地被國家依法征用。

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

第十三條 合同終止

本合同提前終止/解除或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止/解除之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。并應(yīng)辦理以下手續(xù)：

1、甲方檢查驗收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補足。

2、乙方必須在一個月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當年租賃費標準承擔賠償責任。

3、結(jié)清一切費用并辦理完畢全部手續(xù)后，本合同終止。

租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。

第十四條 合同爭議

甲、乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 通知與送達

甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達，一方如果遷址，應(yīng)以書面形式通知對方，否則以本合同列明的地址送達即視為送達對方。

以郵寄或投遞方式的，以寄出郵局戳視為送達。

第十六條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十七條

合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件清單：

附件

一、甲方權(quán)屬相關(guān) 附件

二、雙方企業(yè)資質(zhì) 附件三：甲方指定賬戶信息附件四：驗收標準 附件五：驗收單

第四篇：廠房租賃合同書

廠房租賃合同書

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。

一、承租場房位置、面積與用途：

甲方將位于

全廠車間建筑面積

平方米，承租乙方作用。

二、租賃期限 ：

租賃期限____ 年。自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、租金及保證金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為

元（大寫：）。

付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后一次性支付當年租金，自

年起，****年**月**日前乙方向甲方支付一年房租。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金

元。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

四、甲方將廠房出租給乙方作用為養(yǎng)殖用途使用，乙方不得用于其他用途。合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)的安全，防火、防盜的工作，如發(fā)生違法行為由乙方負責。

五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費、罰款等費用。

2、乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營。若利用租賃房屋進行非法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。

3、乙方愛護甲方廠房設(shè)施，不得將場地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場地的。

4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

六、其他條款及違約責任

1、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。

2、租賃期間，如遇國家政府拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟損失。合同未到期時，因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的廠房，對廠房的拆遷補償歸甲方所有，與乙方無任何關(guān)系。

3、租賃期未滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金

元，并賠償由此造成的損失。

4、租賃期間，乙方如需維修建筑物，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力

出租方：

租賃方：

身份證：_________________

身份證：

電話：____________________

電話：_________________

第五篇：廠房租賃合同樣本

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）

身份證號

承租方（以下簡稱已方）

身份證號

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋憑租條例》及其實施細則的規(guī)定。在自愿、平等、互利、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商一致訂立本合同，條款如下：

第一條：

1、甲方將位于惠州市新圩鎮(zhèn)長布工業(yè)園，鋼構(gòu)廠房1棟，面積按5200平方米租給乙方。包括五層宿舍一棟，合計月租金為人民幣50000元。大寫五萬整（該租金不含稅費）。

2、乙方應(yīng)配合甲方，于每月5日前按時上激房租費、水電費、電力維護費、垃圾清運費和管理費等費用，上述款項由甲方代收、代付。

3.本合同期為3年，自2015年12月1日起至2018年11月31日止。合同期滿后在同等條件下，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽合同。第二條：

1、甲方提供乙方申請400KVA電量使用（乙方所有設(shè)備、額定功效、負荷的總量不得超過其申請的電量）。配電房連接到乙方設(shè)備的線路和裝置由乙方負責。乙方在配電房內(nèi)安裝許經(jīng)供電部門檢驗合格的照明電表和動力電表。

2、每月電費按政府峰谷標準收費。甲方每月收取乙方基本電費按23X400=9200元。每月甲方向乙方收取變損費和線損費，每度電收取_____元。乙方在規(guī)定的地方安裝水表，水費按政府供水部門價格交付，每月________元的垃圾清運費_______元廠長費由乙方負責。第三條

1、乙方每月5日前預(yù)交當月一個月租金，5日前交付上月水電費，款項由乙方派員按時直接送至甲方財務(wù)部。未按時的應(yīng)向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。水電總表與分表有差額時，按用電量比例分攤差額水電費。

2、合同簽訂時，乙方向甲方預(yù)交2個月房屋租憑保證金100000元，水電費保證金100000元，合計人民幣貳拾萬元整（所交保證金不計利息）。免租期、裝修期電梯維護費、垃圾清運費以及管理費____元。甲方同意免收乙方_____天裝修期租金。乙方自_____年____月___日起開始交物業(yè)管理費，自______年___月___日起開始交付租金。

3、若乙方中途退租應(yīng)提前3個月書面通知甲方并須經(jīng)甲方同意，否則乙方所交保證金甲方不予退還。乙方租期滿退租時須結(jié)清所欠房租費、水電費、工人工資費用。乙方搬廠提交相關(guān)結(jié)清費款的資料以及經(jīng)雙方對廠房驗收及移交廠房宿舍完好無損，則甲方將保證金退還給乙方，乙方在承租期內(nèi)不得將所租面積轉(zhuǎn)租他方。

4、若乙方拖欠租金、管理費和水電費，除交遲納金外，甲方有權(quán)停止乙方使用租憑屋內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，直至欠費結(jié)清或終止合同。乙方應(yīng)該付清欠款后3日內(nèi)清理，如有拖欠甲方有權(quán)扣押乙方物質(zhì)設(shè)備以物抵款。第四條：

乙方對廠房進行裝修，應(yīng)先將裝修圖紙或書面報告上交給甲方工程部，經(jīng)甲方工程部批準后才能可裝修。乙方裝修不能改變原建筑主體承重結(jié)構(gòu)。裝修完成后應(yīng)通知甲方工程部及消防部門進行驗收，工程驗收合格后方可使用。第五條: 租憑期滿后，乙方對土建不動產(chǎn)、不能拆毀、乙方在使用房屋期間或期滿時不能損壞房屋和共同設(shè)備、設(shè)施、否則應(yīng)修復(fù)或賠償至入住時的完好狀態(tài)。并須經(jīng)由甲、乙雙方派員一起驗收合格,并簽辦書面移交手續(xù)。第六條：

乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費用由乙方負責。按國家用當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定本合同應(yīng)繳納費的印花稅、登記費及其它有關(guān)費稅由乙方承擔。第七條：

乙方確保本企業(yè)符合有關(guān)消防安全、環(huán)保等規(guī)定，并常年做好本企業(yè)用房內(nèi)部的消防環(huán)保、治安和環(huán)境等工作。嚴禁生產(chǎn)或存放易燃易爆、有毒有害等物品。按規(guī)定及時清理垃圾、做好污水排放，有粉塵的乙方應(yīng)密封工廠，防止粉塵飛揚。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無污染、無毒、無有害物質(zhì)、無超標、振動）如有違者由乙方負責整改。第八條：

1、乙方在租憑期內(nèi)教育員工遵守公德、遵守工業(yè)園區(qū)管理等有關(guān)規(guī)定與工業(yè)園內(nèi)各企業(yè)友好共存，互相支持，協(xié)助甲方做好工業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理和協(xié)調(diào)工作。防止第三者（包括員工）損壞租憑房產(chǎn)。其他租憑無及附屬設(shè)施，若損壞以上設(shè)施有乙方負責更換，維修或按價賠償，若乙方使用或管理不當，引起租憑房產(chǎn)，租憑屋及連帶性房屋，所產(chǎn)生的損失（如爆炸，火災(zāi)，有毒物質(zhì)擴散等)，由乙方去全部負責與甲方無關(guān)，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全，甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)立員工飯?zhí)眉吧啼?，由甲方統(tǒng)一 安排，實施員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設(shè)員工飯?zhí)眉吧啼伒男袨椤?/p>

2、乙方應(yīng)及時支付員工工資，如發(fā)現(xiàn)欠薪、逃薪等事件，甲方有權(quán)采取強制措施（停水停電）直到乙方及時付薪，否則，甲方有權(quán)將乙方所有設(shè)備的財產(chǎn)變賣以抵員工工資等。第九條：

乙方車間宿舍應(yīng)安排內(nèi)保人員，保護管理好自己財產(chǎn)，并常年做好防火防盜工作，如發(fā)生火災(zāi)、被盜、打架斗毆等安全事故由乙方自行負責。第十條：

第＿＿年起，每＿＿年遞增房租每月／平方米１2％或＿＿＿＿元。第十一條：

甲方負責工業(yè)園區(qū)內(nèi)如下的物業(yè)管理工作： １、區(qū)內(nèi)建筑物公共部分和公用場地養(yǎng)護和管理。

２、區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、設(shè)備（供水系統(tǒng)、變壓器、配電房、消防設(shè)施等）的養(yǎng)護和管理。

３、配合和協(xié)助公安機關(guān)進行治安監(jiān)督及巡視等辦案工作（不含人身財產(chǎn)的保險、保管責任）４、區(qū)內(nèi)保潔、綠化、裝修的管理。５、公共秩序、環(huán)境、水電設(shè)施的管理。

６、代收、代繳房租費、管理費、水電費、衛(wèi)生費、維護等一切費用。第十二條：

由甲方負責物業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理費按每月／平方米＿＿＿元計算，乙方用房面積共＿＿＿＿平方米，共計物業(yè)管理費＿＿＿元／月。第十三條：

本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一允許解除合同： １、不可抗力、使本合同無法履行。２、政府征用收購、收回或扣押租憑地產(chǎn)。３、甲、乙方雙方協(xié)商一致。第十四條：

根據(jù)本合同需要，發(fā)出點全部通知，以及甲方與乙方的文件往來與本合同有關(guān)通知和要求等，用以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。搞好郵件以本合同所訴的聯(lián)系地址（含經(jīng)雙方確定的新聯(lián)系地址），并以對方無收件人，付郵七日后或以專人送到對方地址是有效送達。第十五條： 任何一方不得違約，否則。由違約方賠償對方一切經(jīng)濟損失，如未賠償可通過法院部門追究前法律責任。第十六條：

本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字、數(shù)字與印刷文字，具有同等法律效力。第十七條：

本合同共六頁。一式二分，雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）之日起生效。并具有同等法律效力。

甲方：

乙方；

法定代表人：

法定代表人身份證號： 經(jīng)辦人：

簽訂日期：

年

月 日

法定代表人： 法定代表人身份證號：簽訂日期：

年 月 日