第一篇：2018-2023年中國西寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告
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2018-2024年中國西寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告
2018-2024年中國西寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告
受地域、整體經(jīng)濟水平的影響，西寧的樓市消費主要還是以自住型、改善型為主，投機型、投資型住房消費比例不高。目前西寧樓市的消費群主力人群分三種：青海各地富裕牧民、退休職工以及在西寧安家落戶的外來投資者。
《2018-2024年中國西寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告》依據(jù)國家權威機構及西寧房地產(chǎn)相關協(xié)會等渠道的權威資料數(shù)據(jù)，結合西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度對西寧房地產(chǎn)行業(yè)進行調研分析。
《2018-2024年中國西寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告》內(nèi)容嚴謹、數(shù)據(jù)翔實，通過輔以大量直觀的圖表幫助西寧房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)準確把握西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動向、正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和投資策略。
中國市場調研在線網(wǎng)發(fā)布的2018-2024年中國西寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告是西寧房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關投資公司及政府部門準確把握西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉西寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。第一部分發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
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第1章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2014-2018年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2018年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2018年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2018年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2018年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié)中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
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三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響
第三節(jié)世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
一、2018年全球房地產(chǎn)市場分析預測
二、2018年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測
三、2018年美國房地產(chǎn)市場分析預測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
第2章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié)中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2018年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2018年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2018年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2018年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2018年商品房銷售和空置情況
五、2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2018年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2018年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
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一、2018年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2018年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2018年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2018年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2018年全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2018年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2018年商品房銷售情況
三、2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2018年大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2018年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2018年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2018年我國房地產(chǎn)調整空間情況
四、2018年中國房地產(chǎn)市場調控分析
五、2018年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵
第六節(jié)2018年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2018年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2018年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2018年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議
第3章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié)西寧土地市場分析
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一、2017年西寧土地市場狀況
二、2018年上半年西寧土地市場狀況
三、2018年下半年西寧土地市場狀況
四、2018年份西寧土地市場狀況
第二節(jié) 2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場分析
一、2018年1季度西寧房地產(chǎn)市場分析
二、2018年2季度西寧房地產(chǎn)市場分析
三、2018年3季度西寧房地產(chǎn)市場分析
四、2018年4季度西寧房地產(chǎn)市場分析
五、2018年份西寧房地產(chǎn)市場分析
第三節(jié) 2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場供需分析
一、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場供給結構分析
三、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場需求結構分析
五、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場價格走勢分析
第4章 西寧房地產(chǎn)細分市場分析
第一節(jié) 2014-2018年西寧住宅市場分析
一、2018年1季度西寧住宅市場分析
二、2018年2季度西寧住宅市場分析
三、2018年3季度西寧住宅市場分析
四、2018年4季度西寧住宅市場分析
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五、2018年份西寧住宅市場分析
第二節(jié) 2014-2018年西寧二手房市場分析
一、2018年1季度西寧二手房市場分析
二、2018年2季度西寧二手房市場分析
三、2018年3季度西寧二手房市場分析
四、2018年4季度西寧二手房市場分析
五、2018年份西寧二手房市場分析
第三節(jié) 2014-2018年西寧寫字樓市場分析
一、2018年1季度西寧寫字樓市場分析
二、2018年2季度西寧寫字樓市場分析
三、2018年3季度西寧寫字樓市場分析
四、2018年4季度西寧寫字樓市場分析
五、2018年份西寧寫字樓市場分析
第四節(jié) 2014-2018年西寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2018年1季度西寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2018年2季度西寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2018年3季度西寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2018年4季度西寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2018年份西寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析
第5章 2014-2018年西寧房地產(chǎn)消費市場分析
第一節(jié)西寧房地產(chǎn)消費者收入分析
一、西寧人口、人民生活分析
二、2014-2018年西寧消費者收入水平
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三、2014-2018年西寧消費者信心指數(shù)分析
第二節(jié)西寧房地產(chǎn)場消費需求分析
一、西寧房地產(chǎn)市場的消費需求變化
二、西寧房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2018年西寧房地產(chǎn)市場消費需求分析
第三節(jié) 2018年西寧房地產(chǎn)消費者調查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調查
五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調查
第6章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2018年總體投資結構
二、2018年投資規(guī)模情況
三、2018年投資增速情況
四、2018年分行業(yè)投資分析
五、2018年分地區(qū)投資分析
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第二節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
一、西寧房地產(chǎn)投資項目分析
二、可以投資的西寧房地產(chǎn)模式
三、2018年西寧房地產(chǎn)投資機會
四、2018年西寧房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會
五、2018-2024年西寧房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、西寧房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、西寧房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后西寧房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2018年西寧房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機
五、2018-2024年西寧房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 第二部分市場競爭格局與形勢
第7章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié)我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2018年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2018年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2018年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié)西寧房地產(chǎn)競爭分析
一、2018年西寧房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2018年西寧房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2018年西寧房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
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一、2018年西寧房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2018年西寧房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2018年西寧房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2014-2018年SWOT分析
二、2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場競爭分析(訂閱電話)
四、2018-2024年西寧主要房地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2018-2024年西寧房地產(chǎn)競爭策略分析
第8章 2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
二、西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、西寧房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、西寧房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、西寧房地產(chǎn)市場存在的問題
三、西寧房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2014-2018年西寧房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、西寧房地產(chǎn)供給分析
二、西寧房地產(chǎn)銷量分析
三、西寧房地產(chǎn)市場需求分析 第三部分贏利水平與企業(yè)分析
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第9章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析
第一節(jié) 2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結構分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第10章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié)成本分析
一、2014-2018年西寧房地產(chǎn)原材料價格走勢
二、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié)產(chǎn)銷運存分析
一、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉情況
第三節(jié)盈利水平分析
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一、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢
二、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測
第11章 西寧房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié)中房銀川
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營業(yè)績
三、2017售狀況
第二節(jié)匯通國基房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
第三節(jié)青海天樂實業(yè)集團
第四節(jié)西寧市振業(yè)房地產(chǎn)公司
第五節(jié)西寧金松房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
第六節(jié)西寧皓寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
第七節(jié)西寧頤豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
第八節(jié)西寧其他房地產(chǎn)企業(yè)介紹
一、西寧鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二、西寧金長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
三、西寧恒邦房地產(chǎn)有限責任公司
四、西寧金宅房地產(chǎn)公司
五、西寧浩星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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六、西寧金盤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第四部分投資策略與風險預警
第12章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關注重點
第三節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析
第13章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié)行業(yè)發(fā)展特征
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一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié)行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2018-2024年西寧房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略
第14章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警
第一節(jié)影響西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2018年影響西寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素
二、2018年影響西寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素
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三、2018年影響西寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素
四、2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第二節(jié)西寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警
一、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測
二、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測
三、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測
四、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)技術風險預測
五、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測
六、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測 第五部分發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第15章 西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié)我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2018-2024年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2018-2024年西寧房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場趨勢總結
二、2014-2018年西寧房地產(chǎn)市場趨勢總結
三、2018-2024年西寧房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)供需預測
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一、2018-2024年西寧房地產(chǎn)供給預測
二、2018-2024年西寧房地產(chǎn)需求預測
三、2018-2024年西寧房地產(chǎn)價格預測
第四節(jié) 2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測
三、2018-2024年西寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
第16章 西寧房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié)銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié)提高西寧房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高西寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、西寧房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響西寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高西寧房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié)博研咨詢：對西寧房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、西寧房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
二、西寧房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、西寧房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、西寧房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
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圖表目錄（部分）
圖表：2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2014-2018年西寧房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較
圖表：2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2014-2018年西寧房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2018-2024年西寧房地產(chǎn)市場價格走勢預測
圖表：2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年全國商品房銷售情況
圖表：2018年東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2018年中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2018年西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2018年全國商品房銷售情況
圖表：2018年東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2018年中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2018年西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
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圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：西寧消費者購房的原因
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圖表：西寧消費者對購房方式選擇
圖表：西寧消費者目前居住情況
圖表：2018年西寧消費者購房計劃
圖表：西寧消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：西寧消費者一直未購房的原因
圖表：西寧消費者選房容易受影響的因素
圖表：西寧購房消費者的收入情況
圖表：西寧消費者購房的價位選擇
圖表：2018年西寧有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2018年西寧準備二次購房的消費者所占比例
圖表：西寧消費者購房用途
圖表：2018年西寧消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：西寧消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2018年西寧消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2018年西寧購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2018年西寧購房消費者預測西寧整體房價走勢
圖表：2018年西寧購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2018年西寧消費者影響購房的原因
圖表：2018年西寧購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2018年西寧消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2018年西寧樓盤銷售排行榜
圖表：2018年西寧主城區(qū)新發(fā)預售證
圖表：2018年西寧主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2018年西寧主城區(qū)商品房供需面積
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圖表：2018年西寧主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2018年西寧各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2018年西寧各行政區(qū)成交情況
圖表：2018年西寧各城區(qū)成交情況
圖表：2018年西寧各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2018年西寧主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2018年西寧各行政區(qū)開盤情況
圖表：2018年西寧主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2018年西寧郊區(qū)新開樓盤
圖表：2018年西寧二手房成交量走勢圖
圖表：2018年西寧各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2018年西寧二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2018年西寧二手房購買人群年齡分布圖
略.........................訪問網(wǎng)址:004km.cn/004km.cn
第二篇：關于貴陽市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與中國房地產(chǎn)趨勢展望
關于貴陽市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析與中國房地產(chǎn)趨勢展望
一、貴陽市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（一）宏觀政策
1、全國性政策
1）溫總理兩年內(nèi)五次提“房價合理回歸”短期內(nèi)調控仍以“鞏固”成果為主導思想。一方面，2012年房地產(chǎn)市場調控的主基調顯然并未改變；但一方面，從具體內(nèi)容來看，從中央到地方對于調控的表態(tài)來看重在“鞏固”的指導思想已得到確立，短期內(nèi)再出臺新的調控政策的可能性非常小。
2）國土部：今年保障房已落實80%，做好保障性住房和普通商品房用地供應。強化節(jié)約集約用地，促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉變，從嚴從緊投放建設用地計劃指標，此政策的釋放出拿地難的信號。
3）央行稱：下一階段繼續(xù)加強房地產(chǎn)金融的風險監(jiān)測。中國人民銀行于2012年8月下午發(fā)布《2012年第二季度中國貨幣政策報告》指出，嚴格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費，抑制投機性購房。
2、地方性政策
從2012年10月起貴陽持《居住證》可購保障房；《貴州省流動人口服務管理條例》于2012年10月1日正式實施。屆時，貴州省流動人口管理將實行“居住登記”和“居住證”制度，持證人可享有租購保障房、就業(yè)、醫(yī)療等12項權益，其子女享有平等接受義務教育的權利。
從宏觀經(jīng)濟增速持續(xù)放緩，多部門表樓市調控決心，穩(wěn)增長與樓市調控雙手抓，樓市未來給穩(wěn)增長讓道，房價反彈受抑制。
（二）貴陽樓市
1、貴陽商品房市場分析（以下以2012年8月的數(shù)據(jù)作為依據(jù)）
1）供應
從2012年7月以來，貴陽住宅新增供應量同比持續(xù)下滑，市場以去存貨為
2主。今年8月的數(shù)據(jù)顯示，貴陽市整體供應2630套，32.92萬m，環(huán)比分別下降
18.70%和36.95%，與去年同期相比，分別下滑88.63%和89.92%，目前市場主要以存貨為主。
2）成交
8月，貴陽市成交量走高，城市運營大盤支撐市場，市場整體成交9930套、295.84萬m，環(huán)比分別上漲47.59%和38.18%，與去年同期的4328套，51.38萬
2m相比，分別上漲129.44%和88.53%。
3）成交均價
2近期，貴陽市場整體成交均價穩(wěn)定，8月成交均價為4374元/ m，環(huán)比上漲
0.8個百分比。
2、貴陽市區(qū)域分布及房價走勢
貴陽市區(qū)域劃分為以下幾個區(qū)：
1）金陽區(qū)2011年價格較為平穩(wěn)，保持在6500元/㎡左右，2012年4月大幅提升，價格上漲至7400元/㎡，2012年4月-6月，價格持續(xù)回落到6500元/㎡水平。
2）云巖區(qū)2012年2月價格從7100元/㎡開始提升，4月價格達到峰值7900元/㎡，4月-6月小幅回落。
3）南明區(qū)2012年3月價格從7500元/㎡開始提升，5月價格達到峰值9900元/㎡，6月小幅回落。
4)小河區(qū)2012年價格一直在下降，均價為5500元/㎡。
5)烏當區(qū)2012年價格一直在下降，均價為4800元/㎡。
6)花溪區(qū)2012年價格3月達到峰值，為6800元/㎡，3月-5月持下降趨勢。
7)白云區(qū)2012年價格基本持平，為5200元/㎡。
8)清鎮(zhèn)區(qū)2012年價格呈上升趨勢，均價為3600元/㎡。
3、市場存量
截止8月底，貴陽市場整體已拿預售證累計存量約988.55萬㎡，今年1-8月貴陽市場整體備案成交828.48萬㎡,月均去化78.58萬㎡計算，余貨去化需12.33個月。從區(qū)域上看，云巖、烏當去存壓力大。
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)趨勢展望
從貴陽市上半年房地產(chǎn)市場的情況來看，目前我國房地產(chǎn)去庫存是開發(fā)商要面對的首要問題。2012年下半年，我國的在“穩(wěn)增長”的背景下房地產(chǎn)調控的大方向不會發(fā)生根本性的逆轉，政策依然以“穩(wěn)”為先，“抑投資”與“保剛需”仍將是下半年調控的兩大主題。多方壓力下投資和開工將延續(xù)回落趨勢。成交量則會隨著供給和剛性需求的雙重釋放而持續(xù)溫和回暖，但在依然從緊的調控政策下房價難以出現(xiàn)大幅反彈。此外，保障房建設仍將是年內(nèi)各級政府的工作重點。
（一）調控政策明顯分化，總體仍將以穩(wěn)為先
今年以來，政策層面對投資投機需求的打壓和對合理自住需求的支持呈現(xiàn)出空前的分化：中央多次重申堅持房地產(chǎn)調控不動搖，堅決貫徹實施調控政策，部分城市放松政策一經(jīng)出臺即被叫停；同時，發(fā)改委、住建部、央行明確表示支持合理購房需求，多城市出臺政策鼓勵居民購買首套自住房，部分銀行首套房貸利率也持續(xù)下調。
預計下半年在“穩(wěn)增長”的背景下，房地產(chǎn)調控的大方向不會改變，政策仍將以“穩(wěn)”為先，力度基本保持不變。
1、“穩(wěn)增長”政策不會使房地產(chǎn)調控發(fā)生根本性逆轉
隨著貨幣政策預調微調力度加大，多部委相繼密集出臺政策，促進宏觀經(jīng)濟探底回升。這些“穩(wěn)增長”政策將有利于帶動投資和消費增加，但并不會使下半年房地產(chǎn)市場發(fā)生根本逆轉，主要原因有四個：
第一，中央在經(jīng)濟下行壓力加大背景下提出“把穩(wěn)增長放在更加重要的位置”的同時，仍強調“穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)調控政策”、“決不讓調控出現(xiàn)反復”，表明房地產(chǎn)調控維穩(wěn)仍是大勢所趨；第二，本輪貨幣政策放松和基建投資的力度遠不及“4萬億”投資計劃，相應地，對房地產(chǎn)市場的刺激并不強烈；第三，國家“穩(wěn)增長”政策意在引導資金向“鐵公基”等基礎設施建設領域側重，資金大量流入房地產(chǎn)行業(yè)的可能性較??；第四，目前存準率仍處于高位，商業(yè)銀行存貸比也普遍較高，信貸大幅擴張受到明顯制約，開發(fā)企業(yè)資金偏緊的現(xiàn)狀短期難以改變。
2、房地產(chǎn)調控依然以“穩(wěn)”為先，“抑投機”與“保剛需”仍是兩大主題
中央在房地產(chǎn)調控政策上的總基調未發(fā)生變化，溫總理仍在各種場合多次強調鞏固房地產(chǎn)調控成果，相關部委和地方政府也相繼澄清政策放松傳聞。遏制市場投資投機和鼓勵剛需合理釋放仍將是下半年調控的兩大主題：
在“抑投機”上，差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等各項房地產(chǎn)市場調控政策仍將繼續(xù)嚴格實施，合力抑制投資投機性需求。在“保剛需”上，居民合理購房需求將繼續(xù)得到政策支持，首次購房家庭貸款將獲優(yōu)先保證，多數(shù)城市仍將通過放寬公積金貸款額度或年限、減免首次置業(yè)稅費、調整普通住宅標準等方式鼓勵首套購房需求，多部門也將進一步完善首套自住房優(yōu)惠政策。
應該看到，2012年二季度特別是5、6月以來，在信貸環(huán)境趨于寬松的利好影響下，政策見底、房價看漲的預期有所抬頭，部分城市住宅成交量回升明顯，多地再現(xiàn)購房熱潮。一些地產(chǎn)商順勢提價，導致價格止跌回升預期進一步增強。若樓市升溫過快，房價持續(xù)上漲，中央將可能出臺新的調控措施，阻止市場大幅反彈，維持政策穩(wěn)定預期。
(二)市場溫和回暖但價格難有大幅反彈
1、開發(fā)投資持續(xù)探底，回落趨勢將延續(xù)
2012年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)探底，前6月同比增長16.6%，延續(xù)了2011年8月以來增速連續(xù)下滑的態(tài)勢。其中，住宅開發(fā)投資同比增長12.0%，增速明顯放緩；辦公樓與商業(yè)營業(yè)用房同比分別增長31.9%和26.3%，增速持續(xù)保持高位。（數(shù)據(jù)來源：CREIS，中指數(shù)據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)）。
預計下半年，庫存和調控壓力仍將迫使開發(fā)商謹慎拿地，投資擴張沖動將受到一定程度的抑制，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將延續(xù)回落趨勢。
2、去庫存仍是首要問題，新開工將繼續(xù)回落
受房地產(chǎn)調控和上一年高基數(shù)的影響，上半年商品房累計新開工面積連續(xù)負增長，前6月同比下降7.1%，降幅持續(xù)擴大；其中，住宅和商業(yè)地產(chǎn)新開工面積同比增速呈現(xiàn)“一負一正”的局面，住宅同比下降10.7%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房同比則均有所增長?？⒐っ娣e增速盡管自年初高位持續(xù)回落，但總體仍高于去年平均水平，前6月同比增長20.7%。
預計下半年消化快速攀升的庫存水平仍是開發(fā)商經(jīng)營策略首選，新開工同比將繼續(xù)回落，竣工則將處于較高水平。由于工程開工建設需要約一年半時間，前兩年大規(guī)模增長的開工項目在今明年開始逐漸完工，上半年商品房竣工面積同比保持高位，表明在建項目完成進度加快。但由于市場銷售整體低迷，去庫存是開發(fā)商首先要面對的問題，預計下半年市場供應量仍會隨著開發(fā)商推盤力度的加大而持續(xù)增加，但開發(fā)企業(yè)將根據(jù)市場成交量調整入市節(jié)奏，不會盲目釋放供應而招致政策調控，因此上市高峰將較為平緩。
3、成交溫和回暖將持續(xù)，房價難以大幅反彈
上半年自3月起主要城市成交量回暖勢頭明顯，前6月全國商品房銷售面積與銷售額盡管同比仍分別下降10.0%和5.2%，但降幅持續(xù)縮窄。價格亦出現(xiàn)止跌回升勢頭，2012年1月-6月中指院百城價格指數(shù)顯示，6月全國百城住宅均價為8688元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，這是自2011年9月以來連續(xù)9個月環(huán)比下跌后的首次上漲，同比仍繼續(xù)下跌，跌幅為1.90%；十大城市 住宅均價為15429元/平方米，環(huán)比上漲0.75%，高于全國平均水平。
預計下半年成交回暖的局面仍將持續(xù)，原因有四：第一，政策面支持首次置業(yè)，并將繼續(xù)完善引導合理需求釋放的優(yōu)惠政策；第二，貨幣政策微調環(huán)境利好首次和改善型置業(yè)者獲得信貸支持；第三，部分開發(fā)商的庫存壓力要求下半年增加推盤；第四，目前房價雖止跌回升但整體趨于穩(wěn)定，剛性需求特別是首次置業(yè)需求在被抑制較長時間后，將隨著供應量增加和開發(fā)商合理定價而逐漸入市。
（三）推進保障房建設仍是目前工作重點
目前保障性安居工程仍是各級政府的工作重點，除了在建設模式和分配制度方面將得到進一步調整和完善以外，保障房建設特點還將表現(xiàn)為：
第一，保障房基本建成進度的穩(wěn)步推進，將有助于消化部分剛需。2012年首次將竣工指標全面納入考核的制度下，保障房建設將更易落到實處，這將有助于分流部分剛需，促進居民自住購房需求合理釋放。
第二，中央財政投入的加大和融資渠道的拓寬，將有助于緩解保障房建設資金趨緊狀況。2012年中央財政計劃投入保障房建設的資金為2100億元，同比增長23.1%，補助力度進一步加大。
第三，保障房建設重點的轉變，將有助于質量和配套的提升。國務院副總理李克強在全
國保障性安居工程工作會議上強調對質量問題要“零容忍”，住建部部長姜偉新表示今年開始安排相關的基礎設施配套建設投資。
三、總結
在“穩(wěn)增長”的背景下房地產(chǎn)調控的大方向不會發(fā)生根本性的逆轉，政策仍將以“穩(wěn)”為先，力度基本保持不變，出臺的一系列房地產(chǎn)市場調控政策如差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等仍將繼續(xù)嚴格實施，合力抑制投資投機性需求，另一方面，居民合理購房需求也將繼續(xù)得到政策支持。在這樣一個大前提下，我們不難看出未來的房價將在政策與市場的博弈中趨于穩(wěn)定，整體出現(xiàn)大幅反彈的可能性較小。從供給角度看，主要城市庫存壓力依然明顯，價格將趨于穩(wěn)定，部分供應壓力大的城市和區(qū)域，價格還面臨著較大的下行壓力；從政策層面看，若樓市升溫過快，房價出現(xiàn)反復，將對房地產(chǎn)調控全局目標產(chǎn)生不利影響，中央將可能出臺新的調控措施，以鞏固前期調控成果，阻止市場出現(xiàn)趨勢性反轉的風險進一步擴大。即在調控政策不放松的背景下，若成交回暖帶動房價持續(xù)上漲，即“量價同升”，則可能招致調控，成交量活躍的狀況將難以持續(xù)；若成交回暖的同時房價保持平穩(wěn)，即“量升價穩(wěn)”，將不會觸發(fā)調控政策加碼，這也有利于成交延續(xù)溫和回暖的態(tài)勢。
第三篇：縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展前景和相關建議報告
縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展前景和相關
建議報告
縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展前景和相關建議報告
縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展前景和相關建議報告
為進一步促進我縣房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，縣統(tǒng)計局組成4人專業(yè)調研組，對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及售樓處進行了調查，與縣房管局進行了座談分析，現(xiàn)對我縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展前景和相關建議報告如下：
一、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
近年來，我縣以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)，在住宅商品化新體制已確立，三級房地產(chǎn)市場體系逐步建立，居民消費熱情高漲的環(huán)境下，保持了持續(xù)快速的發(fā)展勢
頭，已成為推動我縣經(jīng)濟增長和發(fā)展的重要力量。
1、企業(yè)多。我縣房地產(chǎn)市場啟動較晚，加之房地產(chǎn)行業(yè)的平均利潤高于其他行業(yè)，因此吸引了外來開發(fā)企業(yè)的大舉進入，發(fā)展較快。，全縣只有2家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，到了11月份已發(fā)展成16家。
2、比重增。作為一個新型行業(yè)，我縣的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分迅速，投資規(guī)模日益擴大，尤其從開始，受“新區(qū)”規(guī)劃建設，基礎設施投資加快，舊城改造力度加大及“建房”政策的刺激，市場容量增長，房地產(chǎn)業(yè)取得了跳躍式發(fā)展，占全社會投資的比重與日俱增，成為拉動投資增長的新生力量。僅為%，1-11月份高達%。
3、貢獻大。近年來，我縣房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出百花齊放、蓬勃發(fā)展的喜人形勢，為地方稅收帶來巨大的貢獻。1-11月份，共組織入庫房地產(chǎn)業(yè)各項稅收1105萬元，是去年同期的倍。
4、管理好。針對我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
多，發(fā)展快等特點，縣政府和縣建設系統(tǒng)同時加大監(jiān)管力度，制定并實施了一些促進我縣房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展的舉措。如政府對華諾集團、湖左岸等未按期開發(fā)的土地予以收回；縣建設局規(guī)定對主體封頂?shù)臉潜P才給辦理“預售證”，堅決杜絕開發(fā)商“開溜”事件發(fā)生，有力地保護了我縣購房消費者的權益。
5、土地足。近年來，我縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭迅猛，房地產(chǎn)交易異?；鸨?，房地產(chǎn)開發(fā)項目用地投放量逐年上升，并向小區(qū)化、規(guī)模化、整體化出讓轉變。據(jù)調查，就華諾和港澳城兩家土地總面積達1000多畝，截至目前已開發(fā)面積不足30%，近幾年尚有700多畝有待開發(fā)；湖左岸有待開發(fā)面積約50畝；錦繡城和龍騰花園約50畝。
6、價格高。因商品房市場需求旺盛，商品房價格放開，市場處于賣方市場，土地實行市場競價，鋼材、沙石等建筑材料和人工價格上漲，新型保溫材料和黃河淤泥磚的使用，提高了開發(fā)成本。
從樓盤看：金羚華府價最高，售價在1600-1850元/㎡之間。從區(qū)域看：新區(qū)高于老區(qū)。如湖左岸二期已封頂，五樓售價為1538元/㎡，不打折，因其位置臨近“三實”，在新區(qū)樓盤售價最高；香榭里大街二期已封頂，五樓售價為1458元/㎡，一次性付款打折，合1400元/㎡。
7、銷售旺。近年來，我縣房地產(chǎn)市場有了很大發(fā)展，商品房銷售態(tài)勢良好，預售大幅攀升，市場需求旺盛。截至調查時點，香榭里大街待售房19套；湖左岸二期55套，僅剩5套；龍騰花園二期預售55%；金羚華府幾乎銷售完畢。
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展前景
隨著我縣國民經(jīng)濟的高速發(fā)展，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽車等已成為新的消費熱點，尤其是住宅消費更為民眾首選。
1、從住房需求看：根據(jù)縣房管局5月份的調查報告顯示，目前有購房意向的4430戶，占建成區(qū)總戶數(shù)的%。首先是居住水平提高帶來的住房需求，這一消
費群體經(jīng)濟相對寬裕，而且換房以改善居住條件的要求也十分迫切，目前占需求主導地位，約87%；其次是人口自然增長造成新婚人口的增加對住房的需求，約%。其三是不在調查范圍內(nèi)的無房戶解決居住問題的住房需求，這部分消費群體包括企業(yè)職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位職工和退休干部以及農(nóng)村“富裕戶”，是今后幾年的需求主體，激活這群消費群體，將給我縣房地產(chǎn)帶來極大的發(fā)展。
2、從需求戶型結構看：有購房意向的4430戶中，各類人群需求的戶型結構不同，具體情況見下表。
有購房意向的結構類型分布表 類型戶數(shù)比重 60㎡以下 60-90㎡ 90-120㎡ 120㎡以上 合計4430100
3、從潛在購買力來看：首先，我縣職
工平均工資保持了快速增長勢頭，為購房提供了可能。城鎮(zhèn)在崗職工平均工資13016元，比增長%，若按這一平均速度增長，城鎮(zhèn)在崗職工平均工資將達到20500元；第二，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額大幅增加。我縣城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達億元，比增加億元，增長%，1-11月份我縣城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達億元，比去年同期增長%；第三，隨著國家有關住房政策的落實，廣大的城鎮(zhèn)居民的消費心理發(fā)生了很大變化，正在從“吃、穿、用到住、行”發(fā)展，表現(xiàn)在貸款買房上非常明顯。
4、從城市化進程來看：首先是新區(qū)建設。隨著新區(qū)交通網(wǎng)絡的完善，生態(tài)城市功能的進一步強化，城市品味將大大提高，越來越顯示出它的價值和魅力，一片“天藍、地綠、水青”的生態(tài)人居環(huán)境和休閑消費中心，將吸引大批向往者；第二是對接新區(qū)。新區(qū)的“大發(fā)展”，已經(jīng)帶動了無棣鎮(zhèn)、信陽鄉(xiāng)兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小城鎮(zhèn)建設，加快建設步伐向其靠攏，空間、布局不斷接近，對接形成一體化發(fā)展必將成為可能。第三是老區(qū)改造?？h城新的總體規(guī)劃要求，加快舊城改造步伐，加快老區(qū)設施配套更新，將帶動沿級及周邊地區(qū)的人口有效聚集。第四是小城鎮(zhèn)建設。其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)以商貿(mào)園區(qū)拉動小城鎮(zhèn)建設的格局基本形成，四級市場已經(jīng)啟動，我縣房地產(chǎn)業(yè)將迎來新的春天。
四、房地產(chǎn)市場發(fā)展建議
1、加快新區(qū)公共配套設施建設步伐。據(jù)湖左岸開發(fā)商反映，此小區(qū)目前已有業(yè)戶入住，年底一期工程將全部交付入住，但目前急需解決的是電、天然氣、有線電視、寬帶、電話等基礎設施的“入?yún)^(qū)問題”，建議各級領導積極協(xié)調，抓緊落實，早日完善住戶日常生活設施。
2、建立預警預報制度，加強行業(yè)調查分析，引導行業(yè)健康發(fā)展。盡快建立房地產(chǎn)市場預警預報和信息披露制度，全面、及時、準確地向社會通報全縣房地產(chǎn)市場供求、結構、價格、漲幅、空置數(shù)量、投資動向等有關情況。職能部門
要定期對房地產(chǎn)市場進行調研分析，引導開發(fā)企業(yè)理性投資，消費者理性購房。
3、完善市場監(jiān)管制度，加大違規(guī)查處力度，規(guī)范市場秩序。各職能部門就應嚴格履行管理職責，完善市場監(jiān)管制度。加強資質管理和注冊資金管理，把好“入門關”；加強房地產(chǎn)開發(fā)項目審批管理，把好“發(fā)證關”；加強房地產(chǎn)交易的動態(tài)管理，把好“交易關”。加大房地產(chǎn)開發(fā)、銷售中存在的改變?nèi)莘e率、合同不兌現(xiàn)、面積縮水、虛假廣告等違規(guī)、違紀行為的查處力度，根據(jù)走訪售樓處結果，個別樓盤存在未取得“預售證”而向顧客預售現(xiàn)象，應該要發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。
4、加快發(fā)展房地產(chǎn)服務業(yè)，培育市場潛在消費群體，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。房地產(chǎn)服務業(yè)主要包括房地產(chǎn)中介和物業(yè)管理服務兩大類。從我縣目前情況看，房地產(chǎn)服務業(yè)已滯后于房地產(chǎn)整個行業(yè)的發(fā)展，需要進一步加快發(fā)展。首先要制定、完善相關法規(guī)，加大對房
屋中介機構、物業(yè)管理公司的管理力度，清除無證、無照中介機構，規(guī)范中介市場。其次要積極促進中介機構更新經(jīng)營觀念，提升服務層次，不斷提高從業(yè)人員素質，以誠信創(chuàng)品牌；再者要加大扶持力度，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。房地產(chǎn)服務業(yè)的發(fā)展將有利于促進房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展。要通過增加城鎮(zhèn)居民的實際收入，提高居民對收入預期值的希望，增強住房消費意識，強化住房公積金的歸集和運用，加大公積金和銀行住房抵押貸款的力度，是潛在的住房需求轉化為現(xiàn)實購買力，有效擴大市場需求量。
第四篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀以及未來發(fā)展前景趨勢分析范文
目錄
CONTENTS
第一篇：養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場剛需大趨勢-----4 第二篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析立足做好養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求與發(fā)展-----5 第三篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)走向智能化-----------------------7 第四篇：北京某科技園養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告案例-----------8
一、項目名稱--------8
二、項目背景--------8
三、項目可行性研究報告內(nèi)容--------------9 第1章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目總論--------------------9 1.1 前瞻可行性研究步驟-----------------------9 1.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究基本內(nèi)容----9 1.3 前瞻汽車后市場項目可行性研究結論9 2.3 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場前瞻預測-------------9 3.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目建設地條件對比-----------10 第3章：中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析------10 3.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀-----------------10 3.1.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程---------------10 3.1.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所處階段---------------10 3.1.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求分析---------------10 3.1.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給分析---------------10 3.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益-----------------10 3.2.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)營收規(guī)模---------------10 3.2.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成本規(guī)模---------------10 3.2.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)利潤規(guī)模---------------10 3.2.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益---------------10 3.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸-----------------10 3.3.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需瓶頸分析---------10 3.3.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策瓶頸分析---------10 3.3.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)觀念瓶頸分析---------10 3.3.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套設施瓶頸---------10 3.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢-----------------10 3.4.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級趨勢---------10（1）宏觀機制升級-----------------------------10（2）養(yǎng)老模式多元化--------------------------10（3）養(yǎng)老服務信息化--------------------------11 3.4.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模預測---------11 第4章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場競爭狀況分析------11 4.1 我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場競爭格局分析-----11 4.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析--------11 4.2.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組整合特征 11 4.2.2 國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 11 4.2.3 國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 11 4.3 典型企業(yè)投資兼并與重組路徑--------11 4.3.1 國際典型企業(yè)投資兼并與重組路徑 11（1）高利澤集團11（3）歐葆庭集團24
3、養(yǎng)老服務多元及生活領域拓寬需求增加-----------------------------25
本文所有數(shù)據(jù)出自于《2015-2020年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》
第一篇：養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場剛需大趨勢
養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)了品質地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務的有機結合，從護理、醫(yī)療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業(yè)管理團隊。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險資金推出的升級版的養(yǎng)老機構，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項目長期經(jīng)營;開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。
縱觀當下市場，“養(yǎng)老+地產(chǎn)”的模式逐漸成為房企轉型的新突破。據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示，在老齡化的社會環(huán)境下，健康養(yǎng)老的朝陽產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被開發(fā)商提上日程，巨大的市場潛力，使其儼然成為未來的發(fā)展趨勢，更被大多數(shù)房企選作突圍轉型的主要方向。隨著房企的陸續(xù)進入以及轉型的逐步深入，未來養(yǎng)老地產(chǎn)的熱度或將不斷提升。
據(jù)有關機構統(tǒng)計顯示，目前我國60歲以上的老年人超過2億，每年并以1000萬的人數(shù)急速增長，我國已經(jīng)全面進入老齡化社會。近年來，養(yǎng)老已經(jīng)成為一個越來越嚴峻的社會問題。龐大的老齡人口將成為決定未來中國經(jīng)濟發(fā)展各種重要因素中的重中之重。
隨著養(yǎng)老房產(chǎn)的熱度不斷上升，相關地產(chǎn)專家表示，未來的樓市將朝著更加生態(tài)化，配套多元化的方向發(fā)展，樹林、空氣、陽光都成為人們選擇養(yǎng)老地產(chǎn)的首要因素，而配套中的入戶溫泉、垂釣園、動物園等設施，也將隨著人們生活的多元化更加受到市場青睞。
小區(qū)綠化環(huán)境、健身娛樂場所、社區(qū)醫(yī)療服務站、小區(qū)居住人口結構等都是需要養(yǎng)老房產(chǎn)的重點關注方面。
復式、錯層結構的房型會逐漸為底層樓盤讓出一部分市場空間，另外，由于房子面積太大，不便于日常打掃也容易使老年人產(chǎn)生空寂感，未來養(yǎng)老房產(chǎn)或也將以小戶型為主力。
文中數(shù)據(jù)參考自：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資機會分析報告》。
本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！
第二篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析立足做好養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求與發(fā)展
中國老齡化發(fā)展很快，2013年老年人口占到14.8%，人口規(guī)模超過2億。預計到2050年，老年人口比例將超過30%，規(guī)模接近5億。以3年、5年為一個周期，看人口結構變化，很快從三角形變成一個紡錘形，老齡化速度很快，規(guī)模也是很大的。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)涉及老年用品、養(yǎng)老服務、養(yǎng)老設施、老年金融等與一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關系。養(yǎng)老服務是整個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的一部分，養(yǎng)老設施跟我們關系很大。機構養(yǎng)老直接影響?zhàn)B老設施的需求，居家養(yǎng)老當然也影響到機構養(yǎng)老，關系更大。
隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，我們要建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選，對老年公寓的需求會不斷增長，將會推動養(yǎng)老地產(chǎn)市場進一步拓寬。
社會資本紛紛進軍養(yǎng)老地產(chǎn)，目前主要集中在房地產(chǎn)公司、保險公司、社會養(yǎng)老服務機構，由于養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)還處于成長期，市場養(yǎng)老的模式剛剛起步，普遍存在養(yǎng)老住宅入住率不高，表面上呈現(xiàn)供過于求的態(tài)勢。
目前，我國處于老齡化初期，雖然已經(jīng)開始出現(xiàn)老年專項市場，但由于老齡化并未加劇，該市場對養(yǎng)老地產(chǎn)的需求量并不大，加上養(yǎng)老人群的收入水平普遍不高以及養(yǎng)老消費理念較為落后(主要依賴兒女)，致使養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于發(fā)育期。
養(yǎng)老市場的成熟以及企業(yè)發(fā)展的需要，也將促進政府完善養(yǎng)老政策，不僅健全養(yǎng)老社會保障制度讓客人放心消費，還將在拿地、金融、經(jīng)營等方面給予支持，為企業(yè)發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。
進入老齡化社會之后，介入的機構重點應從老人的核心需求出發(fā)，打造充分體現(xiàn)大健康和老人生活需求的“醫(yī)養(yǎng)康結合”的社區(qū)。立足大健康談養(yǎng)老，創(chuàng)新商業(yè)模式。統(tǒng)籌全產(chǎn)業(yè)6 鏈條的產(chǎn)品、服務、設施、金融等。
養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展缺乏國家政策的支持，例如土地、金融、稅收等政策，這對于處于行業(yè)生命周期上升期的養(yǎng)老地產(chǎn)來說，增加了拿地、規(guī)劃建設與經(jīng)營管理等各個環(huán)節(jié)的不確定性。特別是由于缺乏政策保障，使得新興的養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品更難以被風險意識強、行事謹慎的養(yǎng)老專項市場所接受。
本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！
第三篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)走向智能化
隨著我國社會老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為一項重要的服務業(yè)，必將擁有巨大的發(fā)展空間。
據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士介紹：在巨大的市場需求與產(chǎn)業(yè)有生力量的催動下，以智能硬件、云平臺與大數(shù)據(jù)作為核心內(nèi)容的智能養(yǎng)老正在成為極具活力的產(chǎn)業(yè)補充。
自2013年9月國務院35、40號文件出臺以來，國家各相關部門相繼推出了多項養(yǎng)老和健康服務業(yè)新政。新政策涉及用地、融資、財政資助、稅費減免、人才隊伍建設、醫(yī)養(yǎng)結合等諸多方面，為突破多年來制約養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾個瓶頸提供了政策保障。雖然各級政府不斷推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還停留在起步階段，很多方面仍不盡完善。由于缺乏服務經(jīng)驗與內(nèi)核，相關機構提供的養(yǎng)老服務與市場需求之間存在供求失衡、匹配失位等癥結，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍需進一步激活社會化服務力量，讓市場選擇成為產(chǎn)業(yè)主導。
目前，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正在從政策推動轉向市場推動，千億級的市場容量與百姓日漸強烈的養(yǎng)老需求是最強的催化劑，眾多資本與民營企業(yè)開始逐力于這個新生的朝陽產(chǎn)業(yè)。
在眾多針對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的不同解讀與市場實踐中，“智能養(yǎng)老”這一新興概念開始浮出水面，并以其獨特的產(chǎn)品魅力與科技趨勢，逐漸在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來藍圖之中占據(jù)越來越大的比重。
智能養(yǎng)老即智能居家養(yǎng)老，其基于物聯(lián)網(wǎng)的概念而生，通過在居家養(yǎng)老設備中植入電子芯片裝置，監(jiān)控老年人的日常生活狀態(tài)與健康狀態(tài)，以達到讓老年人足不出戶就能享受健康晚年生活的目標。
目前，我國智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛起步，眾多企業(yè)卻已經(jīng)將目光瞄準這一片廣大的藍海，以樂源數(shù)字為代表的新銳科技型企業(yè)，正在不斷攻克技術難關、結合先進科技理念，以滿足更多的本土老年人的健康與情感需求。
未來我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)依托互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云平臺謀求創(chuàng)新，并做好最基礎的產(chǎn)品服務，才能夯實基礎、贏得未來。
本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！
第四篇：北京某科技園養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告案例
一、項目名稱
北京某科技園養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告
二、項目背景
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是社會發(fā)展的必然產(chǎn)業(yè)，也是從各種具體需求延伸到第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)托底服務，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是生命存在的服務產(chǎn)業(yè)，切忌不可僅僅為滿足部分生命的服務，并且養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)絕對不可以只針對老年人群，應該是包含和覆蓋老年人群，因為健康生命的延續(xù)和簡單，所以OLDAGE提出了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是生命開始的需求研發(fā)、設計、準備、應用產(chǎn)業(yè)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)8 的定義，并且一切傳統(tǒng)意義上的獨立產(chǎn)業(yè)都是為了其服務的產(chǎn)業(yè)。
隨著新中國成立后50年代出生高峰的人口即將進入老年，我國的人口老齡化速度將進入發(fā)展時期。預計到2015年我國老年人總數(shù)將達到2.2億人，2027年超過3億人，2044年將達到4億人。在未來的近半個世紀中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發(fā)展趨勢。龐大的老年人群以及未來數(shù)十年不斷增長的趨勢，決定了老年人消費群體將支撐起一個龐大的老齡產(chǎn)業(yè)市場。
根據(jù)預測，2050年我國老年人口將達到4.8億；2014年至2015年間，老年人口消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP比重將從8%左右增長到33%左右。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段。我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才剛起步，發(fā)展還處于初級階段。以養(yǎng)老床位測算，按照國際通行的5%老年人需要進入機構養(yǎng)老標準，我國至少需要1000多萬張床位，而現(xiàn)在只有約550萬張，缺口達450多萬張。特別是要實現(xiàn)“老有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的目標，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊。
三、項目可行性研究報告內(nèi)容 第1章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目總論 1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究基本內(nèi)容 1.3 前瞻汽車后市場項目可行性研究結論 第2章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場分析與前瞻預測 2.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目涉及產(chǎn)品或服務范圍 2.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)前瞻市場分析 2.2.1 盈利情況分析 2.2.2 市場競爭分析 2.2.3進入壁壘分析
2.3 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場前瞻預測 3.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目建設地條件對比 第3章：中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 3.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 3.1.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 3.1.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所處階段 3.1.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求分析 3.1.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給分析 3.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益 3.2.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)營收規(guī)模 3.2.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成本規(guī)模 3.2.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)利潤規(guī)模 3.2.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益 3.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸 3.3.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需瓶頸分析 3.3.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策瓶頸分析 3.3.3 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)觀念瓶頸分析 3.3.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套設施瓶頸 3.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 3.4.1 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級趨勢（1）宏觀機制升級（2）養(yǎng)老模式多元化
10（3）養(yǎng)老服務信息化
3.4.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模預測 第4章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場競爭狀況分析 4.1 我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場競爭格局分析 4.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 4.2.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組整合特征 4.2.2 國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 4.2.3 國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 4.3 典型企業(yè)投資兼并與重組路徑 4.3.1 國際典型企業(yè)投資兼并與重組路徑（1）高利澤集團（2）AVEO企業(yè)（3）歐葆庭集團（4）DomusVi集團
4.3.2 國內(nèi)典型企業(yè)投資兼并與重組路徑（1）金陵飯店進軍養(yǎng)老企業(yè)（2）金鵬集團進軍養(yǎng)老企業(yè)（3）復墾集團進軍養(yǎng)老企業(yè) 第5章：中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細分市場分析 5.1 養(yǎng)老服務市場分析 5.1.1 中國養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展歷程
5.1.2 中國養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 5.1.3 中國養(yǎng)老服務業(yè)市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況 1）養(yǎng)老服務機構數(shù)量規(guī)模 2）養(yǎng)老服務機構床位數(shù)量 5.1.4 養(yǎng)老服務業(yè)市場化發(fā)展
（1）市場化方式發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的新思路（2）市場化方式發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的新途徑（3）市場化方式發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的新模式 5.1.5 中國養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展?jié)摿?5.1.6 中國養(yǎng)老服務業(yè)投資效益 5.2養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析
5.2.1 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 5.2.2 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 5.2.3 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況
5.2.4 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)存在問題 5.2.5 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式 5.2.6 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
5.2.7 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資效益 5.3 養(yǎng)老日用品市場分析
5.3.1 中國養(yǎng)老日用品市場發(fā)展歷程 5.3.2 中國養(yǎng)老日用品市場發(fā)展現(xiàn)狀 5.3.3 中國養(yǎng)老日用品市場容量分析（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況
5.3.4 中國養(yǎng)老日用品市場存在問題 5.3.5 中國養(yǎng)老日用品市場發(fā)展?jié)摿?5.3.6 中國養(yǎng)老日用品市場投資效益 5.4 養(yǎng)老文化娛樂市場分析 5.4.1 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)發(fā)展歷程 5.4.2 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 5.4.3 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況
5.4.4 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)存在問題 5.4.5 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)發(fā)展?jié)摿?5.4.6 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)投資效益 5.5 養(yǎng)老金融保險市場分析 5.5.1 中國養(yǎng)老金融保險業(yè)發(fā)展歷程
5.5.2 中國養(yǎng)老金融保險業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 5.5.3 中國養(yǎng)老金融保險業(yè)市場容量 5.5.4 中國養(yǎng)老金融保險業(yè)存在問題 5.5.5 中國養(yǎng)老金融保險業(yè)發(fā)展?jié)摿?5.5.6 中國養(yǎng)老金融保險業(yè)投資效益 5.6 其他養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細分市場分析 第6章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目勞動安全與消防 6.1編制依據(jù)和執(zhí)行標準 6.2 危險因素和危害程度 6.3 前瞻安全措施方案 6.4 前瞻消防措施方案
第7章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目組織架構與人力資源配置 7.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目組織架構 7.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目人力資源配置 第8章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目實施進度分析 8.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目實施進度規(guī)劃 8.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目實施進度表
第9章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資預算與融資方案 9.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資預算 9.1.1 項目總投資 9.1.2 固定資產(chǎn)投資
9.1.3 流動資金
9.2 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目融資方案 9.2.1 項目資本金籌措
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第五篇：2015年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)包含項目介紹共7大產(chǎn)業(yè)！
在幾年前，中國人討論的最多的還不是這個問題。許多人討論的是，養(yǎng)老是事業(yè)還是產(chǎn)業(yè)?甚至到現(xiàn)在有一些比較固執(zhí)的人還在討論這個問題。如果養(yǎng)老只能當做事業(yè)來做，那么中國也就沒必要改革開放了，回到三十多年前吃大鍋飯算了。既然養(yǎng)老是產(chǎn)業(yè)，那在這條產(chǎn)業(yè)鏈上有哪些內(nèi)容呢?有一部分養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的先行者爬過20世紀就開始探索，到現(xiàn)在似乎也沒有誰歸納過。據(jù)我所知養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)包括以下七個方面：
老年療養(yǎng)和老年用品在中國起步較早，但目前的市場很混亂。老年療養(yǎng)包括老年康復醫(yī)15 療，保健醫(yī)療，養(yǎng)生保健等。老年用品包括代步車、老年手機、助聽器等。老年服務目前多以家政的形式存在，包括生活料理、養(yǎng)老保險和心理輔導等。養(yǎng)老地產(chǎn)目前炒得很熱門，包括養(yǎng)老公寓和養(yǎng)老社區(qū)等。老年文化多以老年大學的形式存在，包括老年人的教育和精神文化生活等。老年出行多是旅行社的細分業(yè)務，包括老年旅游等。在目前的中國似乎沒有見到專為老年人開的餐館，而他們的餐飲需求卻與年輕人的需求截然不同。所以老年餐飲亟待開發(fā)，其潛力也是巨大的。這些鏈條都不是很完善，均有待進一步開發(fā)。在此只是簡略的談談內(nèi)容，相關的市場潛力我將在以后的文章中分別具體談到。
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第六篇：“互聯(lián)網(wǎng)+”輔助養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老保險前景分析
2010年我國老年人口消費規(guī)模達1萬億元，截至2013年，我國基本養(yǎng)老保險資產(chǎn)占GDP比重為5%，企業(yè)年金占比為1.1%，相比發(fā)達國家，我國養(yǎng)老資產(chǎn)嚴重不足。2014年到2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元增長到106萬億元，占GDP的比例將從8%增長至33%，商業(yè)養(yǎng)老保險成巨大的藍海。
近年來，我國專業(yè)養(yǎng)老保險公司企業(yè)年金托管資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定增長，且增速均保持在32%以上。專業(yè)養(yǎng)老金管理機構可在企業(yè)年金、職業(yè)年金、個人稅延型養(yǎng)老保險、養(yǎng)老保障委托管理業(yè)務等養(yǎng)老保障領域獲得發(fā)展，并在養(yǎng)老金資產(chǎn)管理范圍上得以拓寬。在經(jīng)濟發(fā)展的同時，滿足了低層次需求的人們的風險防范意識將有所增加，居民儲蓄也將持續(xù)增長，而居民儲蓄與保險行業(yè)發(fā)展具有非常強的正相關性。
據(jù)悉，在“互聯(lián)網(wǎng)+”的戰(zhàn)略之下，移動互聯(lián)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興的互聯(lián)網(wǎng)科技將輔助養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的遠程醫(yī)療服務、云智慧處理中心等領域。同時，移動互聯(lián)網(wǎng)時代的到來以及符合老年群體的智能穿戴設備的流行也將成為數(shù)據(jù)獲取的強大手段。然而，由于用來監(jiān)測老年人健康狀況的家用醫(yī)療器械普及率較低，沒有現(xiàn)實數(shù)據(jù)上線匯集，健康管理的模式更多停留在通過社區(qū)門診或醫(yī)院體檢獲得的健康數(shù)據(jù)。
本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！第七篇：養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)投資需加強養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析
隨著人口老齡化程度的不斷加深，老年群體也造就了潛在的巨大市場。當前，養(yǎng)老市場存在公辦和民辦兩種體制。公辦的養(yǎng)老機構由政府投資，運營上享受各種稅費減免以及財政補貼，還有一些“公建民營”、“民辦公助”的模式，基本上都是以不完整、不真實的成本參與市場競爭。
伴隨著國家對養(yǎng)老業(yè)的重視及相關政策措施出臺，吸引越來越多的資本進入該領域。從全國養(yǎng)老機制來看，對養(yǎng)老的研究和養(yǎng)老機構的分類建設都處于初期水平，很多時候這些工作還在無序發(fā)展，這將不利于我國養(yǎng)老業(yè)基礎數(shù)據(jù)的完善。
目前，我國養(yǎng)老金替代率只有40%左右。根據(jù)老年人口的狀況，單靠國家投入肯定不夠，發(fā)動社會力量進入養(yǎng)老服務領域十分必要。但是，由于民間資本投資養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)非常艱難，除固定資產(chǎn)投入外，人力成本、能源費用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等構成的運營成本也非常高。同時，由于市場需要培育，前期入住率不足，民營養(yǎng)老機構運營壓力非常大。
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第八篇：我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式淺析
與發(fā)達國家相比，我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才剛剛開始發(fā)展，尚無真正成熟的模式，也沒有以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的上市公司。目前，聲稱要進入這一行業(yè)的企業(yè)，大多與地產(chǎn)相關。
正因為此，國內(nèi)的地產(chǎn)商進入養(yǎng)老地產(chǎn)時雖然頗為高調，但在實際運營中，卻又小心翼翼。記者選取了國內(nèi)幾個有代表性的樣本調查后發(fā)現(xiàn)，由于養(yǎng)老產(chǎn)品的復雜性和多樣性，即使是同一個企業(yè)，也不一定只選擇一種模式，而是多方面試水，試圖尋找出最合適的盈利模式。
以萬科幸福匯為例，其主要以養(yǎng)老概念來“賣房子”。北京房山竇店的“萬科幸福匯”在2013年完工，推出100多套養(yǎng)老地產(chǎn)房源作為試點，分成兩種業(yè)態(tài)，分別是利用商業(yè)配套建設的“活躍長者之家”、配建于住宅部分的“活躍長者住宅”。其中，“活躍長者之家”是老年公寓，共有130套房間，戶型面積在60~80平方米、規(guī)劃建筑面積為1.6萬平方米，公寓周邊配套醫(yī)療服務站、心理咨詢、老年學校等設施，以及24小時呼叫護理服務、送餐、17 果蔬超市等送貨上門、收費代繳等服務，公寓的持有者即萬科本身?！盎钴S長者住宅”則直接面向市場銷售。
此外，萬科在杭州的“隨園嘉樹”項目，也是養(yǎng)老概念，首度開盤推出兩棟樓共50套，售價15000元/平方米，很快售空。但萬科并不認為這是成功，因為“買主都是青壯年，是為自己日后養(yǎng)老做準備”。
萬科方面曾對外表示，未來將在16個社區(qū)配建養(yǎng)老配套綜合樓，全部由北京萬科的養(yǎng)老團隊持有和運營，不對外銷售，僅為滿足萬科小區(qū)的老人。
萬科的探索并不止于此。除了“幸福匯”，萬科還推出了“橡樹匯”品牌，主要“賣服務”。
保利地產(chǎn)的模式稍有不同。公司在2012年11月推出了“保利安平·和熹會”，第一個項目名為“西山林語和熹會”，由北京保利安平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司運營，該公司是由保利地產(chǎn)及安平投資有限公司共同出資建立。項目總建筑面積約2.2萬平方米，內(nèi)設200套居住單元，分為標準間、VIP套間、加護間。和熹會采用的收費模式同樣為 “會員制+房租”，前期需要繳納10萬元的押金，還有2萬元的醫(yī)療押金。入住者離開時，這筆錢可以全額退還。
這部分費用看起來有些像會員制，但其實二者有本質的區(qū)別。世聯(lián)行在其關于養(yǎng)老地產(chǎn)的報告中指出，第一，從財務角度，押金嚴格來講不能算作收入，但是會員費用可以較為靈活地計入財務報表;第二，從盈利效果角度，押金制受限于床位數(shù)量，而會員卡可以實現(xiàn)超售;第三，從經(jīng)營角度，押金對應的房間或專業(yè)床位是固定的，會員制可以比較靈活安排。
除了押金之外，和熹會的收費標準按不同房間來定，根據(jù)居住面積和朝向，租金從5000元~11000元/月不等;每個房間有兩張床位，單張床位租金是房間租金的一半。此外，每人每月伙食費900元，看護費500元及以上不等。
項目開發(fā)初期，入住率并不理想。從2013年8月開始，和熹會對價格進行調整。記者從和熹會官網(wǎng)上看到，費用調整后，如果按照最優(yōu)惠的價格計劃，和熹會靠北邊的房間，自理型老人一個月吃住護理全包支付3400元即可。據(jù)媒體報道，其負責人表示，價格優(yōu)惠后，入住率有一定提升。
保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新曾表示，目前西山林語和熹會項目還處于虧損階段。未來計劃用3~5年時間使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運營進入穩(wěn)健經(jīng)營階段，基本實現(xiàn)盈虧平衡，同時規(guī)劃用8~10年左右達到發(fā)達國家的盈利水平，打通金融通道，通過REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)上市。
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第九篇：未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析
現(xiàn)在老人與養(yǎng)老院之間的矛盾已經(jīng)像醫(yī)患矛盾一樣，成為一個日益凸顯的問題。造成這種情況的最大的原因是護理員自身的問題。首先是護理人員的水平不高，其次是人員流失非常嚴重。松鶴養(yǎng)老院總經(jīng)理勞偉敏曾這樣一針見血的指出：“社會上對養(yǎng)老護理員的總體觀念還沒改變，愿意做這些事的基本都是40歲以上的‘阿姨’級人物，而且知識水平普遍不高，有的人連自己的名字都寫不好——還怎么去做好專業(yè)的護理?”專業(yè)護理缺乏已經(jīng)成為制約民辦養(yǎng)老院發(fā)展的重要瓶頸。
我們國家被稱為“先老后富”，國外發(fā)達國家被稱為“先富后老”，有關資料顯示，國外發(fā)達國家的養(yǎng)老護理業(yè)有許多值得稱道之處。國外發(fā)達國家已建立較為完善的養(yǎng)老護理人員培訓體系,從事養(yǎng)老護理的人員必須是經(jīng)過專業(yè)培訓,修完國家所規(guī)定的課程和掌握相關專業(yè)知識，通過考試取得國家承認的資格證書后才能上崗。但現(xiàn)在國內(nèi)這一套養(yǎng)老護理培訓體系還沒有建立起來。
截至2013年底，全國參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險人數(shù)32212萬人，較上年增加1785萬人，同比增長5.92%。其中，參保職工2.44億人，同比增長6.16%;參保離退休人員0.78億人，同比增長5.41%。
目前國內(nèi)老年健康保險品種單一，主要集中在住院補貼、意外險等，預計未來隨著保險行業(yè)競爭的加劇，將會有更多的針對老年人健康保險產(chǎn)品出現(xiàn)。不過前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認為，由于現(xiàn)實因素的制約，針對老年人的重大疾病類的保險仍將較為稀缺。
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第十篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景淺析
2020年前，廣州準備開建的養(yǎng)老地塊一共有53處，全部建成后，廣州養(yǎng)老床位可達到8.26萬個。廣州一直在發(fā)展養(yǎng)老服務設施，除了公辦養(yǎng)老床位，還有眾多的民辦養(yǎng)老機構。19 但是，尋找養(yǎng)老床位的家庭還是感覺一床難求，這是為什么?有業(yè)內(nèi)人士就表示，主要是信息不對稱，缺少良好的溝通渠道，導致許多老人找不到合適的床位，而不少養(yǎng)老機構又面臨床位空置的情況。目前，廣州急需開發(fā)一套養(yǎng)老領域先進又人性化的信息查詢系統(tǒng)。
制約養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第三個突出的問題是產(chǎn)業(yè)大平臺的缺失，導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關的產(chǎn)權技術無法得到有效交換。2013年，生物技術與健康產(chǎn)業(yè)領域共取得653.95億元的投資，僅次于互聯(lián)網(wǎng)與電訊行業(yè)，排全行業(yè)第3位?？萍疾恐袊茖W技術發(fā)展戰(zhàn)略研究院研究員王宏廣曾預言，我國健康產(chǎn)業(yè)已進入“十年黃金期”，未來可能會涌現(xiàn)一批千億元企業(yè)?！拔磥?，我國醫(yī)療器械行業(yè)產(chǎn)值將達到1萬億，保健品市場潛力在1萬億元左右??”在這種情況下，市場呼喚有實力的大平臺來團結行業(yè)力量、引領產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這就需要一個權威技術產(chǎn)權交易中心。
上述三大矛盾已經(jīng)嚴重制約健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甚至制約中國健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為社會發(fā)展亟待解決的熱切問題。
據(jù)權威人士透露，在有關政府部門的大力支持下，業(yè)內(nèi)人士的關心與努力下，國際大健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)(廣州)信息港將于元月8日舉辦盛大的啟動儀式。信息港的建立，將帶來廣州市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)平臺的創(chuàng)新升級，開啟廣州市養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)的新篇章!我們拭目以待。
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第十一篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析養(yǎng)老投資管理發(fā)展加速
截至2013年底，中國60歲以上的老年人口已超過2億，占總人口的14.9%，是世界上唯一老年人口過億的國家。隨著老齡化社會的快速到來,除了利好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，也使得個人養(yǎng)老投資被頻繁提及。
從余額理財、風險投資，到子女教育、退休養(yǎng)老，不同的投資目標對應著不同的投資策略和執(zhí)行方式。就個人養(yǎng)老投資而言，其目標特點決定了投資在規(guī)劃和執(zhí)行方面不但要注重安全性和收益性，而且要兼顧長期性、持續(xù)性和個性化。
其中,養(yǎng)老投資管理中有兩個關鍵時間,分別是預期退休時點和現(xiàn)在到退休的年限。面對較長的投資期限，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)獨具匠心地提出需求端與供給端概念，即從受益于老齡20 人口增加的需求端和供給端兩個方向把握，挖掘優(yōu)質成長公司，在初期的配置和策略上更著重資產(chǎn)的成長性，而對投資組合短期波動的敏感性也較低。
隨著中國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展被日益重視，并將迎來了朝陽期，成為我國經(jīng)濟發(fā)展的大主題之一，將為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細分行業(yè)帶來結構性機會。
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第十二篇：我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場供給狀況分析
我國現(xiàn)有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給不足，已形成了非常尖銳的矛盾，例如，城市里養(yǎng)老院從登記到被告知要等8年甚至10年的時間，農(nóng)村中老師不僅要照顧責任田，還要照顧自己的身體和留守兒童，面對這些我們不能回避的矛盾和問題，顯然需要官民互動、公司合作，調動一切潛力和可能調動的積極性，應對今后很長時間段內(nèi)的挑戰(zhàn)和考驗。
應對中國老齡化的壓力和挑戰(zhàn)，要靠大量分散的主體，靠民間的智慧，民間的潛力和活力地釋放。原則上政府應該把自己的定位把握好，既不越位，又不缺位，政府更多的是維持社會上信息的暢通，創(chuàng)造企業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公平競爭環(huán)境。合理的規(guī)范，經(jīng)得起公眾考驗，而不要陷入透明度很低，大家一起來拉關系的狀態(tài)，如果陷入那種狀態(tài)，它就沒有可持續(xù)性。
在支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的方面，所有這些配備和激勵機制，應該找到一套有利的組合讓這些因素在市場上發(fā)育起來，成長起來。一定要培育一批這樣的主體，他們成長起來以后，一起來應對老齡化的壓力和挑戰(zhàn)。
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第十三篇：我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場空間巨大
發(fā)改委等十部委日前聯(lián)合印發(fā)《關于加快推進健康與養(yǎng)老服務工程建設的通知》，通知指出，加大政府投入和土地、金融等政策支持力度，加快建設健康與養(yǎng)老服務工程。通知強調，鼓勵社會資本通過獨資、合資、合作、聯(lián)營、參股、租賃等途徑，采取政府和社會資本21 合作(PPP)等方式，參與醫(yī)療、養(yǎng)老、體育健身設施建設和公立機構改革。
通知指出，隨著我國經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，人民生活水平顯著提升，健康與養(yǎng)老服務需求快速釋放。健康、養(yǎng)老、體育健身事業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，雖然具有一定基礎，但總量普遍不足、布局與結構不合理，總體發(fā)展明顯滯后。加快推進健康與養(yǎng)老服務工程，鼓勵社會資本參與建設運營健康與養(yǎng)老服務項目，既有利于滿足人民群眾日益增長的多樣化、多層次健康與養(yǎng)老服務需求，提升全民健康素質，也有利于擴大內(nèi)需、拉動消費、增加就業(yè)，對穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生，全面建成小康社會具有重要意義。
我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場空間巨大。針對老年人的消費需求特征(如關愛消費、價格敏感和側重居家等)，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展應有的放矢。截至2010年，我國年均為老年人提供的產(chǎn)品不足1000億元，而老年人市場需求達1萬億元左右，供需之間存在巨大市場空間。
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第十四篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老地產(chǎn)市場潛力巨大
現(xiàn)階段，我國已經(jīng)處于老齡社會初期，人口老齡化進程加快釋放了老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，未來中國將成長為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。
目前，中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境良好，市場需求逐漸釋放，市場供給不斷擴大，社會力量參與老齡產(chǎn)業(yè)的熱情日益高漲，迎來了前所未有的發(fā)展機遇。老齡用品業(yè)市場日漸升溫，老齡用品、輔具和保健品等需求旺盛;老齡服務業(yè)發(fā)展持續(xù)加速，以養(yǎng)老服務、健康服務為主的老齡服務業(yè)成為市場投資熱點，老齡房地產(chǎn)業(yè)市場供給走旺，以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、保險公司等為代表的各路資本競相投入。
預計，2050年全世界老年人口將達到20.2億，其中，中國老年人口將達到4.8億，幾乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的國家。2014年至2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP的比例將從8%左右增長到33%左右。我國將成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。
值得注意的是，養(yǎng)老地產(chǎn)作為細分市場的重要領域，商機巨大。
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第十五篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析老齡產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿Υ?/p>
當前，中國老齡產(chǎn)業(yè)由老齡金融業(yè)、老齡用品業(yè)、老齡服務業(yè)和老齡房地產(chǎn)業(yè)四大板塊構成，并且其態(tài)勢已逐漸清晰。由《中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告(2014)》顯示，我國已經(jīng)處于老齡社會初期，未來將成長為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。
作為朝陽行業(yè)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將擁有百萬億級市場“藍?！保芍^潛力無限。然而由于市場環(huán)境尚未形成、政策規(guī)劃不完善、消費觀念落后等問題，發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍有很長的路要走。
我國老齡產(chǎn)業(yè)還處于發(fā)展的起步階段，與老年人日益增長的多層次的精神、物質文化生活需求還有較大差距，與我國老齡事業(yè)發(fā)展的總體要求還不相適應。其中，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨的突出困難和問題主要包括：產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念滯后，重老齡服務，輕老齡用品、老齡金融；產(chǎn)業(yè)組織培育滯后、產(chǎn)業(yè)空間布局無序、產(chǎn)業(yè)結構雛形尚未形成；產(chǎn)業(yè)有效需求不足，鼓勵老年人消費的政策支持不夠；老齡產(chǎn)業(yè)政策系統(tǒng)性不強，落實不到位，老齡產(chǎn)業(yè)市場秩序有待規(guī)范等。
據(jù)《2015-2020年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資機會分析報告》數(shù)據(jù)顯示，截至2013年年末，我國60歲及以上人口達到20243萬人，占總人口的14.9%，比上年末增長0.6個百分點；65歲及以上人口達到13161萬人，占總人口的9.7%，同比增長0.3個百分點。而根據(jù)聯(lián)合國規(guī)定：65歲以上的老年人口占總人口的比例達7%以上或60歲以上老年人口在總人口中的比重超過10%的屬老年型國家或地區(qū)。
目前我國65歲以上老人數(shù)已超過1億（占總人口的7.3%），到2050年將增加到4億（占總人口的23%）。隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，老齡產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展空間也將會越來越大。
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第十六篇：2015年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎發(fā)展良機 由中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國保利集團公司、廣東省老齡工作委員會共同主辦的第一屆中國國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會，昨日在廣州開幕。隨著中國人口老齡化問題的日益加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來新的發(fā)展機遇。
保利地產(chǎn)董事長宋廣菊介紹，未來保利地產(chǎn)將在全國每個省會城市落地國際化的養(yǎng)老機構，帶動保利地產(chǎn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機構養(yǎng)老“三位一體”中國式養(yǎng)老發(fā)展。此外，對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的盈利模式，已經(jīng)初步建立模型，爭取用3~5年的時間提高服務水平實現(xiàn)盈利。
根據(jù)國家發(fā)改委預測，我國老齡產(chǎn)業(yè)到2020年和2030年的市場規(guī)模將分別是8萬億元和22萬億元，對GDP的拉動作用分別是6個百分點和8個百分點，產(chǎn)業(yè)前景非?？捎^。但目前我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，還有待提高；養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場環(huán)境尚未形成，企業(yè)、社會組織和個人都處于觀望階段。
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第十七篇：養(yǎng)老服務體系的完善成為今后養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展重心
養(yǎng)老問題一直是社會廣泛關注的重大民生問題，隨著老齡化進一步發(fā)展，使得中老年人對養(yǎng)老服務的需求隨之增加。據(jù)相關的調查數(shù)據(jù)顯示，中老年人養(yǎng)老服務需求趨于多元化，對政府進一步引導完善養(yǎng)老服務體系抱有較大期望。
傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式成為首選
1、中老年人對生活狀況較滿意，代際經(jīng)濟支持弱化
老年人獲得子女經(jīng)濟支持的減少，一方面反映出社會保障事業(yè)的逐步健全，另一方面也在一定程度上反映出核心家庭對于贍養(yǎng)老人的經(jīng)濟支持能力下降及代際孝道觀念的日益淡薄。
2、家庭被期待作為養(yǎng)老服務的主要場所
在對養(yǎng)老方式選擇的調查中，有過半的受訪者傾向于傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老。自我依賴仍是公眾對養(yǎng)老服務的主要價值取向，但社區(qū)居家養(yǎng)老等社會化養(yǎng)老服務方式正逐漸被中老年人，尤其是64歲以下的中老年人認識并接受。
3、養(yǎng)老服務多元及生活領域拓寬需求增加
在中老年人對生活需求迫切程度中，對于身體健康、經(jīng)濟保障的需求最為迫切，分別在第一、第二的排位中比例最高。而當前兩種需求得到保障后，照料護理、愛與尊重、社會參與的需求分別在第三、第四、第五的排位中比例最高。
由此可見，中老年人在基本生存需求得到滿足后，對養(yǎng)老需求的關注已經(jīng)轉移向精神慰藉和社會參與等更高層次。
對養(yǎng)老服務體系的完善持有較高期望
就目前閔行區(qū)所建立的養(yǎng)老服務體系來說，僅有五成受訪者表示能夠滿足或基本滿足應對老齡化進程的需求。其中，最亟待解決的問題分別有“養(yǎng)老服務公共資源提供不足與資金支持匱乏”、“養(yǎng)老服務社會化程度不高”、“專業(yè)服務人才缺乏、志愿者隊伍不足”等。
對于政府在養(yǎng)老服務體系中擔當?shù)慕巧?，大部分受訪者認為政府應發(fā)揮“制定規(guī)章規(guī)定規(guī)范老齡事業(yè)的供給和需求，通過政策輿論引導全社會關心、支持和參與老齡事業(yè)的發(fā)展，并積極利用市場機制引導扶持社會力量為老年人提供多樣化的產(chǎn)品和服務。
第五篇：2018年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告目錄
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當前應用最為廣泛的咨詢服務，其研究成果以報告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容：
一份專業(yè)的行業(yè)研究報告，注重指導企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經(jīng)濟運行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價值的行業(yè)研究報告，可以完成對行業(yè)系統(tǒng)、完整的調研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學性。
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二、內(nèi)容介紹
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
《2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告》在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關總署、發(fā)改委、工商局、相關行業(yè)協(xié)會等權威部門的基礎信息以及專業(yè)研究團隊長期以來對板式plc行業(yè)監(jiān)測到的一手資料，對板式plc行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、規(guī)模、市場需求、進出口、上下游、重點區(qū)域、競爭格局、重點企業(yè)、行業(yè)風險及投資機會進行了詳盡的分析，深入闡述了板式plc行業(yè)的發(fā)展趨勢，并對板式plc行業(yè)的市場前景進行了審慎的預測。
中國市場調研在線 網(wǎng)發(fā)布的2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告為戰(zhàn)略投資者選擇正確的投資時機和企業(yè)決策人員進行戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)。
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第1章 板式plc行業(yè)界定
第一節(jié) 板式plc行業(yè)定義
第二節(jié) 板式plc行業(yè)特點分析
第三節(jié) 板式plc行業(yè)發(fā)展歷程
第四節(jié) 板式plc產(chǎn)業(yè)鏈分析
第2章 國際板式plc行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
第一節(jié) 國際板式plc行業(yè)總體情況
第二節(jié) 板式plc行業(yè)重點市場分析
第三節(jié) 國際板式plc行業(yè)發(fā)展前景預測
第3章 中國板式plc行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 板式plc行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
一、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、經(jīng)濟發(fā)展主要問題
三、未來經(jīng)濟政策分析
第二節(jié) 板式plc行業(yè)政策環(huán)境分析
一、板式plc行業(yè)相關政策
二、板式plc行業(yè)相關標準
第三節(jié) 板式plc行業(yè)技術環(huán)境分析
第4章 板式plc行業(yè)技術發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
第一節(jié) 當前我國板式plc技術發(fā)展現(xiàn)狀
第二節(jié) 中外板式plc技術差距及產(chǎn)生差距的主要原因分析
第三節(jié) 博研咨詢：提高我國板式plc技術的對策
第四節(jié) 我國板式plc研發(fā)、設計發(fā)展趨勢
第5章 中國板式plc行業(yè)市場供需狀況分析
第一節(jié) 中國板式plc行業(yè)市場規(guī)模情況
第二節(jié) 中國板式plc行業(yè)盈利情況分析
第三節(jié) 中國板式plc行業(yè)市場需求狀況
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
一、2012-2017年板式plc行業(yè)市場需求情況
二、板式plc行業(yè)市場需求特點分析
三、2017-2023年板式plc行業(yè)市場需求預測
第四節(jié) 中國板式plc行業(yè)市場供給狀況
一、2012-2017年板式plc行業(yè)市場供給情況
二、板式plc行業(yè)市場供給特點分析
三、2017-2023年板式plc行業(yè)市場供給預測
第五節(jié) 板式plc行業(yè)市場供需平衡狀況
第6章 中國板式plc行業(yè)進出口情況分析
第一節(jié) 板式plc行業(yè)出口情況
一、2012-2017年板式plc行業(yè)出口情況
三、2017-2023年板式plc行業(yè)出口情況預測
第二節(jié) 板式plc行業(yè)進口情況
一、2012-2017年板式plc行業(yè)進口情況
三、2017-2023年板式plc行業(yè)進口情況預測
第三節(jié) 板式plc行業(yè)進出口面臨的挑戰(zhàn)及對策
第7章 板式plc行業(yè)細分市場調研分析
第一節(jié) 細分市場
（一）一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、發(fā)展趨勢預測
第二節(jié) 細分市場
（二）一、發(fā)展現(xiàn)狀
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
二、發(fā)展趨勢預測
.........................第8章 中國板式plc行業(yè)重點區(qū)域市場分析
第一節(jié) 板式plc行業(yè)區(qū)域市場分布情況
第二節(jié) **地區(qū)市場分析
一、市場規(guī)模情況
二、市場需求分析
第三節(jié) **地區(qū)市場分析
一、市場規(guī)模情況
二、市場需求分析
第四節(jié) **地區(qū)市場分析
一、市場規(guī)模情況
二、市場需求分析
第五節(jié) **地區(qū)市場分析
一、市場規(guī)模情況()
二、市場需求分析
.........................第9章 中國板式plc行業(yè)產(chǎn)品價格監(jiān)測
一、板式plc市場價格特征
二、當前板式plc市場價格評述
三、影響板式plc市場價格因素分析
四、未來板式plc市場價格走勢預測
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2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
第10章 板式plc行業(yè)上、下游市場分析
第一節(jié) 板式plc行業(yè)上游
一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、行業(yè)集中度分析
三、行業(yè)發(fā)展趨勢預測
第二節(jié) 板式plc行業(yè)下游
一、關注因素分析
二、需求特點分析
第11章近四年板式plc行業(yè)重點企業(yè)發(fā)展調研
第一節(jié) **公司
一、企業(yè)概述
二、板式plc企業(yè)產(chǎn)品結構
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) **公司
一、企業(yè)概述
二、企業(yè)產(chǎn)品結構
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) **公司
一、板式plc企業(yè)概述
二、企業(yè)產(chǎn)品結構
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) **公司
一、企業(yè)概述
二、企業(yè)產(chǎn)品結構
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、板式plc企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) **公司
一、企業(yè)概述
二、企業(yè)產(chǎn)品結構
三、板式plc企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
.........................第12章 板式plc行業(yè)風險及對策
第一節(jié) 2017-2023年板式plc行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第二節(jié) 2017-2023年板式plc行業(yè)投資特性分析
一、板式plc行業(yè)進入壁壘
二、板式plc行業(yè)盈利模式
三、板式plc行業(yè)盈利因素
第三節(jié) 板式plc行業(yè)“波特五力模型”分析
一、行業(yè)內(nèi)競爭
二、潛在進入者威脅
三、替代品威脅
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
四、供應商議價能力分析
五、買方侃價能力分析
第四節(jié) 2017-2023年板式plc行業(yè)風險及對策
一、市場風險及對策
二、政策風險及對策
三、經(jīng)營風險及對策
四、同業(yè)競爭風險及對策
五、行業(yè)其他風險及對策
第13章 板式plc行業(yè)發(fā)展及競爭策略分析
第一節(jié) 2017-2023年板式plc行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
一、技術開發(fā)戰(zhàn)略
二、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略
四、營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
五、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
六、企業(yè)信息化戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 2017-2023年板式plc企業(yè)競爭策略分析
一、提高我國板式plc企業(yè)核心競爭力的對策
二、影響板式plc企業(yè)核心競爭力的因素
三、博研咨詢：：提高板式plc企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對我國板式plc品牌的戰(zhàn)略思考
一、板式plc實施品牌戰(zhàn)略的意義
二、我國板式plc企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
三、板式plc品牌戰(zhàn)略管理的策略
第14章 板式plc行業(yè)發(fā)展前景及投資建議
第一節(jié) 2017-2023年板式plc行業(yè)市場前景展望
第二節(jié) 2017-2023年板式plc行業(yè)融資環(huán)境分析
一、企業(yè)融資環(huán)境概述
二、融資渠道分析
三、企業(yè)融資建議
第三節(jié) 板式plc項目投資建議
一、投資環(huán)境考察
二、投資方向建議
三、板式plc項目注意事項
1、技術應用注意事項
2、項目投資注意事項
3、生產(chǎn)開發(fā)注意事項
4、銷售注意事項
第四節(jié) 博研咨詢：:板式plc行業(yè)重點客戶戰(zhàn)略實施
一、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性
二、合理確立重點客戶
三、對重點客戶的營銷策略
四、強化重點客戶的管理
五、實施重點客戶戰(zhàn)略要重點解決的問題 圖表目錄（部分）
圖表：2012-2017年中國板式plc市場規(guī)模及增長情況
中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
圖表：2012-2017年中國板式plc行業(yè)市場供給及增長趨勢
圖表：2017-2023年中國板式plc行業(yè)市場供給預測
圖表：2012-2017年中國板式plc行業(yè)市場需求及增長情況
圖表：2017-2023年中國板式plc行業(yè)市場需求預測
圖表：2012-2017年中國板式plc行業(yè)利潤及增長情況
圖表：**地區(qū)板式plc市場規(guī)模及增長情況
圖表：**地區(qū)板式plc行業(yè)市場需求情況
.........................圖表：**地區(qū)板式plc市場規(guī)模及增長情況
圖表：**地區(qū)板式plc行業(yè)市場需求情況
圖表：2012-2017年中國板式plc行業(yè)出口情況分析
圖表：2012-2017年中國板式plc行業(yè)進口情況分析
圖表：2012-2017年中國板式plc行業(yè)產(chǎn)品市場價格
圖表：2017-2023年中國板式plc行業(yè)產(chǎn)品市場價格走勢預測
圖表：近四年***公司經(jīng)營情況分析
圖表：近四年***公司財務指標分析
.........................圖表：近四年***公司經(jīng)營情況分析
圖表：近四年***公司財務指標分析
圖表：2017-2023年中國板式PLC市場規(guī)模預測
圖表：2017-2023年中國板式plc行業(yè)利潤預測
略.........................中國市場調研在線
2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告
了解《2017-2023年中國板式plc市場現(xiàn)狀調研與發(fā)展前景趨勢分析報告》 報告編號：638967
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