第一篇：公寓宣傳專(zhuān)題

以人為本 根植服務(wù)意識(shí) 營(yíng)造良好育人氛圍 與時(shí)俱進(jìn) 提高管理水平創(chuàng)建一流學(xué)生公寓

陜西咸陽(yáng)中學(xué)是陜西省首批重點(diǎn)高中，位于古都咸陽(yáng)，這里匯聚了來(lái)自咸陽(yáng)市區(qū)及各縣的八方學(xué)子。在校學(xué)生4000余人，學(xué)生公寓就擔(dān)負(fù)著1800多名住宿生的管理任務(wù)，是學(xué)校政教工作的重要組成部分，也是學(xué)生養(yǎng)成教育的第二課堂。為了使學(xué)生健康安全的成長(zhǎng)，我們不斷改進(jìn)管理、服務(wù)方式，注重人文關(guān)懷和嚴(yán)格管理并存，把嚴(yán)滲透于管理中，把愛(ài)融于工作中，讓學(xué)生宿舍真正成為育人的環(huán)境，成為家的港灣。

一、環(huán)境優(yōu)美，領(lǐng)導(dǎo)重視

走進(jìn)咸陽(yáng)中學(xué)的大門(mén)，順著林蔭大道向右拐，就到了學(xué)生公寓，周?chē)G樹(shù)環(huán)繞，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，小橋流水，搖椅坐椅散落分布，仿佛到了景色怡人的公園，學(xué)生課余可以在這里欣賞美景陶冶身心，也可以三五成群促膝談心，尤其是學(xué)生晨讀的時(shí)候瑯瑯書(shū)聲在這里回蕩。公寓共有三幢樓，分別命名為馨源、雅舍和怡然，共有宿舍280間，其中72間為4人間宿舍，內(nèi)有衛(wèi)生間、洗漱臺(tái)，其它的為6人間和8人間宿舍。每個(gè)宿舍裝有空調(diào)，讓學(xué)生冬暖夏涼，一年四季都有舒適的環(huán)境安心休息。

學(xué)生公寓不僅良好的硬件設(shè)施，更有一流的管理隊(duì)伍，公寓工作由張副校長(zhǎng)主管，趙主任、魏副主任負(fù)責(zé)，科室設(shè)兩名科長(zhǎng)，四名干事，下轄17名生活老師。管理著1800個(gè)住宿生的生活，人員少，任務(wù)重，每個(gè)人都兢兢業(yè)業(yè)，以校為家。我們的管理目標(biāo)是“溫馨、文明、安靜，和諧”，這八字目標(biāo)就懸掛在公寓樓的頂端，激勵(lì)大家精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，努力創(chuàng)建讓領(lǐng)導(dǎo)放心、家長(zhǎng)滿意、學(xué)生安心的學(xué)生公寓，也讓學(xué)生以此為目標(biāo)，保持宿舍安靜、言行舉止文明，和大家溫馨和諧的相處，更好的集中精力投入到學(xué)習(xí)中去。

宿舍工作是學(xué)校管理工作的重中之重，不僅關(guān)系到學(xué)生的休息環(huán)境，也關(guān)系到學(xué)生的成長(zhǎng)與安全問(wèn)題，因此學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)都特別重視。學(xué)校專(zhuān)門(mén)制定了《學(xué)生公寓管理規(guī)定》等一系列制度，以及公寓科學(xué)期工作綱要，成為公寓工作的行動(dòng)指南；制定了《學(xué)生公寓公約》《學(xué)生公寓公物使用保管責(zé)任書(shū)》等，讓學(xué)生遵守宿舍紀(jì)律、衛(wèi)生和安全的有關(guān)規(guī)定，是對(duì)學(xué)生在公寓的行為的一種規(guī)范和約束。每周的政教處會(huì)議都有關(guān)于宿舍工作的問(wèn)題，領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)前期工作，部署安排本周工作并監(jiān)督落實(shí)。會(huì)議上領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)調(diào)最多的就是關(guān)于宿舍的安靜，以及安全問(wèn)題，要求及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題學(xué)生予以溝通，促進(jìn)學(xué)生良好生活習(xí)慣的養(yǎng)成，并反饋學(xué)生意見(jiàn)，要求大家勤轉(zhuǎn)多動(dòng)及時(shí)解決問(wèn)題，讓學(xué)生沒(méi)有后顧之憂安心學(xué)習(xí)。

二、日常管理嚴(yán)格

1、檢查常態(tài)化

高中時(shí)期是學(xué)生人生觀，價(jià)值觀形成的關(guān)鍵階段，學(xué)生的良好生活習(xí)慣，健全人格，高尚情操，文明舉止在這里塑造和形成，學(xué)生公寓是對(duì)學(xué)生實(shí)施日常教育的主要陣地。因此，我們把宿舍衛(wèi)生和紀(jì)律作為管理工作的重點(diǎn)，做到“每日一點(diǎn)評(píng)，二清掃，三檢查”，即公寓科每天早晨8點(diǎn)晨會(huì)，組織生活老師對(duì)昨日工作進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，每天組織學(xué)生進(jìn)行兩次內(nèi)務(wù)整理，每天對(duì)宿舍早中晚三次檢查。尤其是抓緊晚上的夜查工作，公寓科值班老師進(jìn)入每個(gè)宿舍，查看學(xué)生是否全部返回，是否大聲喧嘩，是否玩手機(jī)，是否使用禁用電器，詢問(wèn)學(xué)生有沒(méi)有什么問(wèn)題。對(duì)于不在宿舍的學(xué)生，首先排除是否在年級(jí)組請(qǐng)假，沒(méi)有請(qǐng)假的就要及時(shí)告知家長(zhǎng)，常常在晚上12點(diǎn)之后給家長(zhǎng)打電話，家長(zhǎng)對(duì)我們的工作都十分支持。

2、程序規(guī)范化

生活老師每日早上和下午兩次上報(bào)《住宿生日查表》，由公寓科統(tǒng)計(jì)夜不歸宿及中午未歸的違紀(jì)學(xué)生，報(bào)送給年級(jí)組，再由年級(jí)組通知班主任對(duì)學(xué)生批評(píng)教育。每天這樣的重復(fù)堅(jiān)持，就是為了讓學(xué)生除了請(qǐng)假外不能隨意離校，維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)秩序，防止學(xué)生出校發(fā)生意外，保障學(xué)生的安全，使學(xué)生心無(wú)旁騖認(rèn)真學(xué)習(xí)。生活老師每日還要上交《表?yè)P(yáng)和批評(píng)》表格，對(duì)所負(fù)責(zé)樓層中衛(wèi)生好、紀(jì)律優(yōu)的宿舍提出表?yè)P(yáng)，對(duì)衛(wèi)生不合格、紀(jì)律差的宿舍提出批評(píng)，由公寓科按年級(jí)班級(jí)整理后也報(bào)送各年級(jí)組通知班主任。生活老師每日還要上交《公寓管理量化積分表》，對(duì)每個(gè)宿舍的衛(wèi)生和紀(jì)律情況詳細(xì)分類(lèi)打分，每月由公寓科統(tǒng)計(jì)匯總，評(píng)出文明宿舍學(xué)校通報(bào)表?yè)P(yáng)，對(duì)不合格的宿舍提出警告批評(píng)。政教處每年召開(kāi)一次公寓大會(huì)，對(duì)先進(jìn)進(jìn)行表彰。這些措施都是為了督促學(xué)生打掃宿舍衛(wèi)生，遵守宿舍紀(jì)律，使學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，培養(yǎng)其自立生活的能力，增強(qiáng)其遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度的自律意識(shí)，學(xué)會(huì)與人相處，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神，使學(xué)生在宿舍休息的同時(shí)行為上更加文明，思想上也走向成熟。

三、生活老師的考核與培訓(xùn)

政教處每周上課期間對(duì)公寓進(jìn)行一次不定期的檢查，對(duì)每個(gè)宿舍的衛(wèi)生情況也進(jìn)行分類(lèi)詳細(xì)的量化打分，包括地面是否干凈，床鋪是否平整，物品擺放是否整齊，有無(wú)垃圾，有無(wú)禁用電器等等，以此作為對(duì)生活老師的考核和工資掛鉤，督促生活老師盡職盡責(zé)的完成管理任務(wù)，也督促生活老師對(duì)學(xué)生每日的嚴(yán)格管理。公寓科每月對(duì)生活老師進(jìn)行一次崗位培訓(xùn)，學(xué)習(xí)《生活老師職責(zé)》、操作流程以及公寓管理各項(xiàng)制度，交流其工作實(shí)踐心得，提高他們做好本職工作的積極性、自覺(jué)性和主動(dòng)性，加強(qiáng)其愛(ài)崗敬業(yè)精神及工作責(zé)任心，使生活老師的管理能力不斷提高，也使學(xué)生對(duì)公寓工作更加滿意，更加心悅誠(chéng)服的服從管理。

四、保障學(xué)生安全

為了學(xué)生的安全，保衛(wèi)處每?jī)芍芘蓪?zhuān)人對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行一次管制刀具及違章用電的排查，消除安全隱患，防止學(xué)生發(fā)生意外造成嚴(yán)重后果。公寓科每月對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行兩次消毒，清潔衛(wèi)生死角，預(yù)防傳染病的發(fā)生。每學(xué)期組織一次安全演練，對(duì)每個(gè)宿舍的安全出口及疏散路線都有具體的規(guī)定，每個(gè)樓層由指定的教師負(fù)責(zé)，要求學(xué)生井然有序的離開(kāi)，使學(xué)生在真正的危急時(shí)刻不至于驚慌失措，避免不必要損失的發(fā)生。每年邀請(qǐng)民警進(jìn)行有關(guān)安全教育的宣傳演講，通過(guò)案例分析，從防火、防盜、防重大治安案件等方面對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育，豐富了同學(xué)們的安全教育知識(shí)，增強(qiáng)了安全防范意識(shí)和自我保護(hù)能力，提高學(xué)生處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力。

五、嚴(yán)抓學(xué)生的思想教育

除了對(duì)學(xué)生的嚴(yán)格管理，我們也特別重視對(duì)學(xué)生的思想教育，抓“重點(diǎn)”人群，做好宿舍管理工作。第一是好動(dòng)的不能自覺(jué)遵守學(xué)校紀(jì)律的學(xué)生，比如夜不歸宿去網(wǎng)吧、在宿舍吸煙打牌、夜間大聲喧嘩，生活自由散漫不易管理，對(duì)這類(lèi)學(xué)生必須違紀(jì)通報(bào)外，立即進(jìn)行批評(píng)教育，讓學(xué)生認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤立刻改正。第二是“特殊人群”，包含心理障礙、有重大疾病的同學(xué)，根據(jù)學(xué)校建立的學(xué)生檔案，確定工作重點(diǎn)，對(duì)心理可能出現(xiàn)問(wèn)題的同學(xué)及時(shí)進(jìn)行疏導(dǎo)，并上報(bào)學(xué)校心理咨詢中心，防止宿舍惡性事件的發(fā)生。對(duì)其他學(xué)生也眼觀六路耳聽(tīng)八方，經(jīng)常和學(xué)生談心了解學(xué)生思想動(dòng)態(tài)，對(duì)于其突然出現(xiàn)的思想問(wèn)題也能及早發(fā)現(xiàn)及早解決，使學(xué)生的身體健康的同時(shí)，心理上思想上也健康的成長(zhǎng)起來(lái)。

六、宿舍文化宣傳與教育

學(xué)生宿舍是學(xué)生的生活場(chǎng)所，也是體現(xiàn)學(xué)校精神文明建設(shè)和校風(fēng)建設(shè)的重要陣地。為了對(duì)學(xué)生進(jìn)行全方位的宣傳教育，對(duì)重要規(guī)章制度統(tǒng)統(tǒng)上墻，在每棟公寓樓的大門(mén)外，可以看到《學(xué)生公寓門(mén)禁制度》以及《學(xué)生公寓公約》，每層入口處張貼著《學(xué)生公寓管理規(guī)定》、《應(yīng)急疏散細(xì)則及示意圖》和《物品擺放統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。在各處的墻上還張貼著許多健康向上的字畫(huà)、標(biāo)語(yǔ)等，如“創(chuàng)文明、潔凈、快樂(lè)寢室，做健康、積極、向上學(xué)生”，“上鋪下鋪上下鋪鋪鋪整潔，左室右室左右室室室和美”等等，為學(xué)生提供了道德行為的準(zhǔn)則與規(guī)范，引導(dǎo)學(xué)生的日常行為，督促學(xué)生付諸日常的行為實(shí)踐，有利于促進(jìn)學(xué)生良好生活習(xí)慣的養(yǎng)成，也有助于同學(xué)們之間和睦與友愛(ài)的相處。

七、改變服務(wù)理念，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

工作中我們想為學(xué)生所想，急學(xué)生所急，真誠(chéng)為學(xué)生辦實(shí)事辦好事，主動(dòng)貼近學(xué)生，實(shí)施親情服務(wù)、暖心服務(wù)、人性化服務(wù)。

1、創(chuàng)新服務(wù)理念

“學(xué)生滿意，領(lǐng)導(dǎo)放心”，是衡量我們工作的最終標(biāo)準(zhǔn)。我們利用課間和晚間與學(xué)生交流，或者召開(kāi)學(xué)生座談會(huì)，與學(xué)生溝通拉近與學(xué)生的距離，與學(xué)生談心了解他們的生活與學(xué)習(xí)，征求學(xué)生的意見(jiàn)和建議，及時(shí)處理并反饋整改情況，與學(xué)生建立理解、信任、支持的良好關(guān)系。每逢刮風(fēng)下雨，員工都會(huì)主動(dòng)提醒學(xué)生關(guān)好門(mén)窗，主動(dòng)為學(xué)生拾撿曬落的衣服；每逢天氣變化，我們都會(huì)給學(xué)生溫馨提示或主動(dòng)問(wèn)寒問(wèn)暖；每逢殘疾學(xué)生進(jìn)出宿舍遇有困難時(shí)，員工都會(huì)主動(dòng)靠前提供幫助；每逢拾到學(xué)生遺失的錢(qián)物，我們都會(huì)主動(dòng)尋找失主并完好無(wú)損交還。在每棟學(xué)生宿舍門(mén)衛(wèi)值班室配備了針線包，工具箱，門(mén)衛(wèi)隨時(shí)為學(xué)生縫縫補(bǔ)補(bǔ)。這“一包”“一箱”，贏得了學(xué)生的高度贊揚(yáng)：“小小針線包，飽含關(guān)愛(ài)情”。另外，雙休日組織不回家的學(xué)生進(jìn)行興趣活動(dòng)，玩游戲，下跳棋、圍棋、踢足球等，豐富學(xué)生的業(yè)余生活，使學(xué)生融入集體，不因遠(yuǎn)離家而孤獨(dú)，讓學(xué)生感受家一般的溫暖。

2、改進(jìn)工作方法

對(duì)于學(xué)生要辦的職責(zé)內(nèi)的事當(dāng)機(jī)立斷立即辦理，職責(zé)以外的給學(xué)生指引或協(xié)調(diào)辦理，對(duì)有疑問(wèn)的學(xué)生進(jìn)行耐心傾聽(tīng)耐心解答，對(duì)困難學(xué)生力所能及的進(jìn)行幫助。針對(duì)公寓內(nèi)的公物報(bào)修，和維修人員立刻聯(lián)系工作時(shí)間，及時(shí)更換寢室燈管，更換壞門(mén)鎖不過(guò)夜，對(duì)水房堵塞及時(shí)處理，保障學(xué)生的生活不受影響。有的學(xué)生經(jīng)常要求調(diào)寢室，我們都堅(jiān)持耐心、細(xì)致的聽(tīng)取學(xué)生的想法，并主動(dòng)與班主任老師聯(lián)系共同研究辦法。對(duì)于合理要求及時(shí)辦理調(diào)寢手續(xù)，緩解學(xué)生之間的矛盾，一時(shí)調(diào)整不了的，我們都耐心向?qū)W生說(shuō)明情況，反復(fù)做學(xué)生的思想工作，使得學(xué)生能夠理解，盡可能地努力使學(xué)生在公寓里生活的安全、愉快。

我們將繼續(xù)本著一切為了學(xué)生的原則，努力為學(xué)生營(yíng)造一個(gè)舒適，溫馨的宿舍環(huán)境，讓學(xué)生滿意，家長(zhǎng)放心，使學(xué)生能在平安、和諧的校園里快樂(lè)的學(xué)習(xí)成長(zhǎng)。我們將不斷銳意進(jìn)取，奮力拼搏，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，同心協(xié)力，齊抓共管，力爭(zhēng)學(xué)生公寓管理工作再上新臺(tái)階，為咸陽(yáng)中學(xué)明天的宏圖增添絢麗的色彩

第二篇：創(chuàng)建和諧公寓宣傳稿

創(chuàng)建和諧公寓宣傳稿

為積極響應(yīng)學(xué)校開(kāi)展的“創(chuàng)建和諧公寓”主題活動(dòng)，進(jìn)一步打造優(yōu)良的學(xué)風(fēng)，提高育人質(zhì)量，提高服務(wù)質(zhì)量，共創(chuàng)良好的宿舍環(huán)境，我們將于本學(xué)年開(kāi)展一系列關(guān)于宿舍的建設(shè)活動(dòng)。因此我院宿管部做出了以下活動(dòng)規(guī)劃和活動(dòng)倡議：

首先，我院優(yōu)良學(xué)風(fēng)的建設(shè)和溫馨整潔的宿舍環(huán)境得益于我院嚴(yán)格的宿舍三級(jí)管理制度。因而，我院將繼續(xù)沿襲此優(yōu)良制度。此三級(jí)制度，依次分為三個(gè)等級(jí)：第一級(jí)，班級(jí)成立自查小組，每周不定期檢查，并上交自查報(bào)告；第二級(jí)，由學(xué)生會(huì)成員成立宿舍管理委員會(huì)，每周定期檢查宿舍；第三級(jí)，團(tuán)總支老師不定期抽查宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生情況；

同時(shí)請(qǐng)宣傳部同學(xué)幫忙協(xié)助制作此次活動(dòng)的宣傳看板，加大宣傳力度，擴(kuò)大信息的廣度，引起大家對(duì)于此次活動(dòng)的注意，強(qiáng)調(diào)本次活動(dòng)的重要性，增強(qiáng)大家對(duì)本次活動(dòng)的理解；

并且，我們還積極利用互聯(lián)網(wǎng)手段來(lái)宣傳，在微信微博等公平臺(tái)上發(fā)布有關(guān)本次活動(dòng)有關(guān)信息；

其次，我們將舉行宿舍內(nèi)務(wù)大掃除活動(dòng)，對(duì)宿舍內(nèi)務(wù)檢查成績(jī)進(jìn)行評(píng)比，并對(duì)優(yōu)秀文明宿舍進(jìn)行表彰；

然后，我們將組織召開(kāi)“安全衛(wèi)生，文明和諧”主題班會(huì)，讓各個(gè)班級(jí)就宿舍文明衛(wèi)生問(wèn)題和如何創(chuàng)建文明宿舍的具體措施展開(kāi)激烈討論； 最后，為切實(shí)有效的提高服務(wù)質(zhì)量，我們將召開(kāi)16級(jí)宿舍舍長(zhǎng)會(huì)議，各班派出代表，集中討論宿舍問(wèn)題，由宿管部成員收集并整理宿舍關(guān)于安全、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題，并對(duì)有關(guān)宿舍內(nèi)務(wù)整理問(wèn)題做出回答，將相關(guān)問(wèn)題上報(bào)給負(fù)責(zé)老師后，予以反饋。

圖為在魯東大學(xué)新聞網(wǎng)上活動(dòng)宣傳新聞

圖為同學(xué)在宿舍大掃除活動(dòng)中打掃宿舍

圖為同學(xué)們?cè)谶M(jìn)行“安全衛(wèi)生，文明和諧”主題班會(huì)

圖為宿舍大掃除活動(dòng)中優(yōu)秀宿舍

圖為各宿舍舍長(zhǎng)參加舍長(zhǎng)會(huì)議

圖為16級(jí)宿舍舍長(zhǎng)會(huì)議過(guò)程中總覽

第三篇：愛(ài)情公寓宣傳策劃

愛(ài)情公寓主題曲及漸入，三，二，一。。Action

好男人就是我，我就是曾小賢

（”奸笑聲）

一七得七，二七四十八，三八婦女節(jié)，五一勞動(dòng)節(jié)，六一兒童節(jié)。旁白：她是有特異功能的美嘉。我一口鹽汽水噴死你（哄笑的音效）

我以前養(yǎng)過(guò)很多動(dòng)物的，鳥(niǎo)、兔子、魚(yú)、松鼠、發(fā)財(cái)樹(shù)，不出三天...全都死了，展博你真幸運(yùn)?。ê逍Φ囊粜В┡园祝核且环?，純爺們~~（女強(qiáng)人的笑聲）

我之前覺(jué)得中國(guó)人很謙虛，但現(xiàn)在感覺(jué)好像不是這樣，因?yàn)槲易咴诮稚蠞M大街都是“中國(guó)建設(shè)很行”“中國(guó)農(nóng)業(yè)很行”“中國(guó)工商很行”我知道中國(guó)現(xiàn)在發(fā)展的很好，但也不用這樣....大家好，我是關(guān)谷神奇?。貘f飛過(guò)的聲音）

人在江湖漂，哪能不挨刀。（拔刀聲+額。）旁白：她是呂子喬

這是發(fā)生在四男三女之間的形形色色的，離奇，浪漫的感人故事，這不是一幢普通的出租公寓，這是一串邂逅，一場(chǎng)派對(duì)，一堆囧事，一片尖叫，更是一筐夢(mèng)想，一點(diǎn)浪漫，一些美好，一段回憶，這不是廣播劇，因?yàn)檫@是愛(ài)情公寓。

cd-radio財(cái)大之聲，2012開(kāi)年巨作，愛(ài)情公寓，給力呈現(xiàn)，大家敬請(qǐng)期待

第四篇：產(chǎn)權(quán)式酒店公寓宣傳文案

蔚來(lái)城私屬酒店式公寓宣傳文案

目錄：

一、功能定位篇

◇建筑理念 ◇七大中心 ◇業(yè)態(tài)分布

二、產(chǎn)品價(jià)值篇（私屬酒店式公寓）：

◇自身價(jià)值（宜居）◇創(chuàng)業(yè)價(jià)值（宜商）◇投資價(jià)值（宜投資）

三、物業(yè)篇：

◇物業(yè)理念 ◇物業(yè)團(tuán)隊(duì) ◇物業(yè)管理 ◇物業(yè)服務(wù)

四、政策篇

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一、功能定位篇：

◇ 建筑理念

未來(lái)生態(tài)人居科藝文廣場(chǎng)是蔚來(lái)城主體規(guī)劃之一，是集科學(xué)技術(shù)、世界文化、頂尖藝術(shù)、生態(tài)人居于一體的完美生活配套。旨在滿足人們對(duì)科學(xué)、藝術(shù)、文化、商務(wù)社交、休閑娛樂(lè)、健康、購(gòu)物等多方面需求。建成后的科藝文廣場(chǎng)，將成為未來(lái)長(zhǎng)河休閑商業(yè)區(qū)中心，成為高鐵沿線的一個(gè)企業(yè)家鋒尚聚集地，成為未來(lái)城市中心的焦點(diǎn)區(qū)，并且對(duì)居住環(huán)境有極大的改善，為休閑商業(yè)服務(wù)價(jià)值作出最大化貢獻(xiàn)，并引領(lǐng)世界消費(fèi)的風(fēng)向標(biāo)。

◇ 七大中心

國(guó)際精品中心 國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街 產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 LOFT商務(wù)公寓 企業(yè)會(huì)所空中別墅 國(guó)際會(huì)議中心 教育培訓(xùn)中心 休閑娛樂(lè)中心

◇業(yè)態(tài)分布

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二、產(chǎn)品價(jià)值篇（私屬酒店式公寓）：

◇ 自身價(jià)值（宜居）

給你一個(gè)星級(jí)酒店的家

蔚來(lái)城私屬酒店公寓：60～130㎡平層公寓、60~150㎡LOFT商務(wù)公寓，多種風(fēng)格的酒店式精裝設(shè)計(jì)，可滿足不同人群的居住需求，再配以五星級(jí)酒店物業(yè)管理，必使其成為千里各大企業(yè)、金領(lǐng)、駐外商務(wù)人士、商旅人士的首要居住選擇。

解決企業(yè)五大經(jīng)營(yíng)管理難題

1.企業(yè)會(huì)議：企業(yè)發(fā)展中，大小會(huì)議不斷，這里讓你省去尋找會(huì)場(chǎng)的麻煩，開(kāi)會(huì)、餐飲、住宿都在自己的星級(jí)酒店，一站式搞定。2.企業(yè)培訓(xùn)：?jiǎn)T工培訓(xùn)、高管培訓(xùn)、拓展訓(xùn)練、專(zhuān)題講座等，這里還是企業(yè)的“培訓(xùn)基地”。3.企業(yè)接待：接待客戶住在企業(yè)自己的酒店，用實(shí)力說(shuō)話，不愁訂單搞不定。

4.企業(yè)會(huì)所：社交活動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)、文體活動(dòng)、企業(yè)家沙龍，企業(yè)擁有自己的高級(jí)會(huì)所配套。

5.企業(yè)公寓：外聘高管、高級(jí)顧問(wèn)、銷(xiāo)售精英??住在自家星級(jí)酒店，提高企業(yè)品牌形象。

家庭居住 家庭公寓 家庭客房 企業(yè)公寓

在家辦公、在家做飯、家庭工作、自住辦公，也可以作為家庭客房。家里來(lái)了貴賓，一般住酒店，但都不如有您自己的客房，在這里，既可以是家庭自住，也可以是作為貴賓招待的酒店客房，不失面子，也很有身份。還可以作為企業(yè)公寓，招待企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)貴賓。

◇ 創(chuàng)業(yè)價(jià)值（宜商）

精品商業(yè)：包括底商裙樓，精品中心，國(guó)際風(fēng)情街，經(jīng)營(yíng)高檔服飾，名品珠寶，奢侈品。在這里可以作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，企業(yè)之間進(jìn)行商務(wù)會(huì)談，商務(wù)交流；可以是企業(yè)會(huì)所，擁有會(huì)議、宴會(huì)多功能廳，可以召開(kāi)企業(yè)之間首腦會(huì)議，在宴會(huì)多功能廳招待貴賓，是辦公、休閑的最佳場(chǎng)所。

◇ 投資價(jià)值（宜投資）

選擇科藝文的三大利益點(diǎn)

·借勢(shì)太陽(yáng)谷、客群穩(wěn)定、盈利有保障：依仗太陽(yáng)谷國(guó)際微排酒店，由專(zhuān)業(yè)酒店管理團(tuán)隊(duì)為你經(jīng)營(yíng)管理，客源穩(wěn)定，配套完善，保證穩(wěn)賺。

·世界樣板 物業(yè)價(jià)值一路飆升：作為世界人居樣板、國(guó)家節(jié)能示范項(xiàng)目蔚來(lái)城永遠(yuǎn)是地產(chǎn)界保值增值的首選。

·七十年產(chǎn)權(quán) 超值回報(bào)：常規(guī)產(chǎn)權(quán)式酒店只有40年產(chǎn)權(quán)，蔚來(lái)私屬酒店式公寓是70年，多用30年，真正超值不動(dòng)產(chǎn)。

三、物業(yè)篇：

◇ 物業(yè)理念

為尊貴的業(yè)主提供不動(dòng)產(chǎn)保值增值服務(wù)，讓業(yè)主體會(huì)到更加貼心、更為細(xì)致、更顯價(jià)值的專(zhuān)業(yè)之道。

◇ 物業(yè)團(tuán)隊(duì)

一支秉承國(guó)際化服務(wù)理念的精英團(tuán)隊(duì)，高標(biāo)準(zhǔn)管理高素質(zhì)人才高質(zhì)量服務(wù)?！?物業(yè)管理

24小時(shí)全功能專(zhuān)人專(zhuān)業(yè)專(zhuān)責(zé)，用上流社會(huì)戶戶專(zhuān)屬的現(xiàn)代管家觀念，取代大眾化服務(wù)的方法，向一般性物業(yè)管理說(shuō)再見(jiàn)?！?物業(yè)服務(wù)

首問(wèn)負(fù)責(zé)制，政要級(jí)的安保享受；零打擾、內(nèi)進(jìn)式服務(wù)。

四、政策篇：

? 基礎(chǔ)政策

套數(shù) 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上

定金 10萬(wàn)抵15萬(wàn) 10萬(wàn)抵15萬(wàn) 10萬(wàn)抵15萬(wàn) 10萬(wàn)抵15萬(wàn)

40% 無(wú) 9.9折 9.8折 9.5折

60% 9.9折 9.8折 9.5折 9.3折

100% 9.8折 9.5折 9.3折 9折

? 增值權(quán)益

A、太陽(yáng)谷展廳三年使用權(quán)，買(mǎi)多少平送多少平。2012年3月1日-2015年2月28日 B、蔚來(lái)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)一套送一分地，2012年3月1日-2015年2月28日 C、科藝文產(chǎn)權(quán)酒店會(huì)議基金，購(gòu)買(mǎi)一套贈(zèng)送2萬(wàn)/年（僅用于會(huì)場(chǎng)及住宿），3年期限，自交房之日起生效

D、太陽(yáng)谷谷民，購(gòu)買(mǎi)一套房一人即可成為谷民（享受：生態(tài)旅游3人次/年，綠色蔬果特供等服務(wù)

套數(shù) 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上

? 分紅權(quán)益

1、自住業(yè)主，每年繳納一定的管理費(fèi)。（具體價(jià)位，開(kāi)盤(pán)時(shí)公布）

2、投資業(yè)主，享受以下三種之和的分紅 A、整個(gè)酒店客房營(yíng)業(yè)額的70% B、會(huì)議餐飲營(yíng)業(yè)額的5% C、康樂(lè)項(xiàng)目收入的20% 備注：業(yè)主分紅=（業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的面積/酒店客房整體面積）*（A+B+C), 如果購(gòu)買(mǎi)LOFT，面積則按1.5倍系數(shù)計(jì)算 附：政策說(shuō)明

1、基礎(chǔ)政策與增值權(quán)益同時(shí)享受

2、總價(jià)先減去優(yōu)惠后再折扣（房款-5萬(wàn)）*折扣=實(shí)際應(yīng)繳房款

3、購(gòu)買(mǎi)兩套以上者僅限一組客戶享受增值權(quán)益

定金 D D D D

40% D D D+三選一 D+三選一

60% D D+三選一 D+三選二 D+三選二

100% D+三選一 D+三選二 D+三選三 D+三選三

預(yù)用廣告語(yǔ)——主標(biāo)：

◎ 給你一個(gè)星級(jí)酒店的家

◎ 商家聚集地 菁英生活圈

◎ 鎖定城市頂尖階層

第五篇：廣州小戶型白領(lǐng)公寓宣傳廣告語(yǔ)及推

廣洲小戶型白領(lǐng)公寓宣傳廣告語(yǔ)及推廣文案精選集

一、完成“不可能”的任務(wù)

廣州是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最蓬勃發(fā)展的城市之一，除了本土房地產(chǎn)云集之外，越來(lái)越多的外來(lái)“過(guò)江龍”也加入到這場(chǎng)市場(chǎng)爭(zhēng)搶?xiě)?zhàn)之中。雖然廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但是還沒(méi)有到形成寡頭壟斷的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)除了幾頭“巨鱷”長(zhǎng)袖善舞外，同時(shí)也存在大量小規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在爭(zhēng)搶市場(chǎng)的各個(gè)補(bǔ)缺點(diǎn)。這些小型的房地產(chǎn)商除了品牌、信譽(yù)不如大發(fā)展商外，最大的短板就是資金實(shí)力的不足。眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集的行業(yè)，房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣同樣需要大手筆的投入，市場(chǎng)推廣及廣告費(fèi)用動(dòng)輒就是幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)的資金。這筆資金的支出對(duì)大發(fā)展商來(lái)說(shuō)并不成問(wèn)題，但對(duì)某些小型的發(fā)展商特別是資金實(shí)力有限的發(fā)展商來(lái)說(shuō)，就是一筆天文數(shù)字。但是即使資金再有限，只要樓盤(pán)建成待售，就一定要做相應(yīng)的市場(chǎng)推廣，才能吸引潛在的客戶前來(lái)。如何從有限的資金預(yù)算中以最小的投入而實(shí)現(xiàn)最大的宣傳效果，是這些小型開(kāi)發(fā)商最為關(guān)心的事情。今年5月，有一家發(fā)展商（姑且稱(chēng)其為S發(fā)展商）找上我所任職的公共關(guān)系公司，希望我們?yōu)槠溟_(kāi)發(fā)的某小戶型白領(lǐng)公寓制定一套具體市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案。S小戶型白領(lǐng)公寓位于廣州東部，處于廣州“南擴(kuò)東進(jìn)”的熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)地段，離市中心大約20分鐘的車(chē)程，位置優(yōu)越。在其周?chē)袔讉€(gè)大盤(pán)環(huán)繞，其他發(fā)展商也虎視眈眈圖謀加入，該地段還有不少樓盤(pán)正處于建設(shè)或待售階段，S公寓所面臨的壓力不小。

S白領(lǐng)公寓是S發(fā)展商進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的第一個(gè)產(chǎn)品，所以他們很希望借此樓盤(pán)一炮而紅，為日后的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售奠定基礎(chǔ)。由于總體資金預(yù)算總額的限定，他們第一筆所能投入的推廣宣傳費(fèi)用為10萬(wàn)元左右。按照以往的市場(chǎng)推廣操作流程，10萬(wàn)的啟動(dòng)費(fèi)用不要說(shuō)是用在投入巨大的房地產(chǎn)行業(yè)，就是用在市場(chǎng)啟動(dòng)相對(duì)迅速的快速消費(fèi)品，這筆款項(xiàng)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。在《廣州日?qǐng)?bào)》這種一線媒體做全版廣告一次，其費(fèi)用都要超過(guò)30萬(wàn)?？蛻羲芴峁┑?0萬(wàn)元無(wú)疑是杯水車(chē)薪。

這個(gè)項(xiàng)目能否做？如何做？作為項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，我陷入了困惑之中。

二、準(zhǔn)確定位，劍走偏鋒

經(jīng)過(guò)項(xiàng)目的仔細(xì)論證與研究，我們一致肯定：對(duì)S白領(lǐng)公寓的市場(chǎng)推廣肯定不能按以往的操作流程進(jìn)行，因?yàn)榭蛻羲峁┑牡谝还P預(yù)算幾乎連平面媒體的一次廣告投入費(fèi)用都承受不起。我們絕不敢期望靠著這區(qū)區(qū)10萬(wàn)元就能為S公寓引來(lái)如潮人流，只是希望能通過(guò)獨(dú)特有效的營(yíng)銷(xiāo)方法，能在眾聲喧嘩的房地產(chǎn)廣告中，一枝獨(dú)秀地亮出S公寓鮮明的旗幟，吸引目標(biāo)客戶群的注意與興趣。史玉柱用八篇軟文打下腦白金的全國(guó)市場(chǎng)的奇跡至今為人頌道。我們深信，在產(chǎn)品推廣營(yíng)銷(xiāo)上，只要策略正確，執(zhí)行著力，是可以達(dá)到四兩撥千之結(jié)果。既要達(dá)到宣傳推廣的目的，又要把費(fèi)用控制在客戶所能承受的范圍，這就要求我們必須獨(dú)辟蹊徑，劍走偏鋒——我們想到了網(wǎng)絡(luò)行銷(xiāo)。

相比于平面媒體的宣傳推廣，網(wǎng)絡(luò)行銷(xiāo)具有費(fèi)用低、針對(duì)性、互動(dòng)性、吸引力更強(qiáng)等特點(diǎn)，更重要的網(wǎng)絡(luò)行銷(xiāo)而我們的目標(biāo)客戶——S白領(lǐng)公寓的客戶是一致的。

我們?yōu)镾白領(lǐng)公寓所定位的是面向23歲——35歲年輕人的純住宅樓，目標(biāo)客戶具有如下特點(diǎn)：年輕、高學(xué)歷、有一定的收入基礎(chǔ)、對(duì)生活充滿想象與激情、喜歡自由自在的生活氛圍，性格外向、喜歡與人交流，崇尚旅游，對(duì)生活有自己獨(dú)特的看法。在對(duì)S白領(lǐng)公寓的目標(biāo)客戶群的性格及外在特征進(jìn)行總結(jié)的過(guò)程中，一種最能概括這種性格特征的人物形象逐漸在我們腦海中清晰起來(lái)——布波族。為布波族創(chuàng)建一處詩(shī)意的棲息地，滿足他們各種精神與思想上對(duì)居住的要求，是S白領(lǐng)公寓所要努力的方向，也是我們這份網(wǎng)絡(luò)行銷(xiāo)方案所宣揚(yáng)的重點(diǎn)所在。布波族意指那些高學(xué)歷、有主見(jiàn)、熱愛(ài)旅游、獨(dú)立意識(shí)強(qiáng)、尋求詩(shī)意的生活的成功或正在走向成功的年輕人，他們一方面追求世俗的物質(zhì)享受，同時(shí)也渴望著心靈的不羈和流浪。布波族是由“布爾喬亞”和“波希米亞”折衷而成的詞匯，在２００２年成為最有感染力的時(shí)尚概念之一，其來(lái)源可追溯到2000年出版的《天堂里的布波族》一書(shū)。“幸福生活＝自由＋財(cái)富＋經(jīng)過(guò)思考的生活”，這就是布波族們（BoBos）的生活理念。迅速蔓延的布波族正成為城市最為活躍的一個(gè)群體，他們賦予了城市與這個(gè)時(shí)代無(wú)數(shù)的靈感與亮點(diǎn)，而他們迅速增長(zhǎng)的收入能力也讓他們成為許多行業(yè)最為關(guān)注的目標(biāo)客戶群。

S小戶型白領(lǐng)公寓=布波族詩(shī)意的棲居地=幸福生活＝自由＋財(cái)富＋經(jīng)過(guò)思

考的生活。這條長(zhǎng)長(zhǎng)的等式就是我們此次市場(chǎng)推廣方案所要圍繞的核心，這份市場(chǎng)推廣方案將全程在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行。我們選擇了一家在廣州地區(qū)最具影響力的門(mén)戶網(wǎng)站，實(shí)施了我們的計(jì)劃。

目標(biāo)客戶群圈定

S公寓的性格特征：

*是一種完善配套的精致小戶型，不僅能完全滿足客戶生活上的各種需要，也能滿足客戶的精神需求。

*是一種詩(shī)意的生活方式，代表了自由、獨(dú)立、文化……

*是一種個(gè)性化的存在，處處體現(xiàn)匠心獨(dú)運(yùn)的藝術(shù)品味與人文關(guān)懷。主要客戶群的性格特征：

*追求生活的品質(zhì)，既追求高的物質(zhì)享受也追求有品味的精神享受。*要求個(gè)性化的生活空間，拒絕千篇一律人云亦云。

*對(duì)生活充滿浪漫美好的想象，愿意為自己所追求的生活不斷努力。

市場(chǎng)推廣方案

策略

一、尋找目標(biāo)客戶群，引發(fā)目標(biāo)客戶群注意

1、在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布如下消息：尋找布波族——如果你符合以下任何一項(xiàng)條件，請(qǐng)與我們聯(lián)系：

A、你買(mǎi)冰箱時(shí)，取決的條件是夠酷而不僅僅是能夠冷凍嗎？

B、你在那種許多人都穿戴著登山鞋和滑雪眼鏡，或者經(jīng)常有人標(biāo)新立異地穿著奇怪的服飾來(lái)上班的時(shí)髦公司工人嗎？

C、你會(huì)忽然有一天放棄掉目前的工作，跑到一個(gè)邊遠(yuǎn)的地方自由自在呆上一個(gè)月嗎？

D、你是否覺(jué)得就算一輩子獨(dú)身也不是件什么大不了的事情？

E、你是個(gè)無(wú)神論者，但忽然有一天遇見(jiàn)一個(gè)你所愛(ài)的人，你又覺(jué)得這完全是神的恩旨？

F、你是否會(huì)覺(jué)得如果居住的空間體會(huì)不到生活的詩(shī)意是一件讓人忍無(wú)可忍的事情？

G、你是否覺(jué)得住在千篇一律毫無(wú)特色的住宅里是一種精神折磨？

如果你符合以上一項(xiàng)或多項(xiàng)條件，恭喜你，你已經(jīng)是一名典型的布波族了。我們將暢開(kāi)我們溫暖的雙臂來(lái)歡迎你——只要你填好如下表格，郵回對(duì)應(yīng)的郵箱，我們就會(huì)有專(zhuān)人與你聯(lián)系。你將獲得的回報(bào)是：

1、免費(fèi)從化一日游。

2、參加S公寓的布波族聯(lián)盟開(kāi)幕式。

3、獲得精美禮品一份。

4、……

2、開(kāi)展“廣州最酷十大布波族”評(píng)選。參賽者寄上相關(guān)的資料，詳細(xì)描述自己做過(guò)的一件自認(rèn)為是最酷、最有詩(shī)意、最有個(gè)性的事情或生活體驗(yàn)，最后由相關(guān)人士評(píng)定。中選者被授予21世紀(jì)布波爵士稱(chēng)號(hào)，更獲得S公寓的購(gòu)房九折優(yōu)惠及其他豐厚禮品。

3、S公寓主辦，在門(mén)戶網(wǎng)站上開(kāi)設(shè)專(zhuān)欄：21世紀(jì)新模式——布波族與詩(shī)意生活。此專(zhuān)欄可以是專(zhuān)家論點(diǎn)，網(wǎng)友討論，也可以是有獎(jiǎng)?wù)魑摹?/p>

4、………………

策略

二、推廣S公寓品牌形象，博取目標(biāo)客戶群好感

1、在門(mén)戶網(wǎng)站上開(kāi)展“詩(shī)意生活你決定”，列出S公寓將設(shè)置的各種生活配套，向目標(biāo)客戶群征集這些生活配套的最酷名稱(chēng)或最富想像力的設(shè)計(jì)圖，入選者獲購(gòu)房?jī)?yōu)惠或現(xiàn)金獎(jiǎng)賞或禮品饋贈(zèng)。

2、由S公寓贊助，門(mén)戶網(wǎng)站支持，開(kāi)展“青春活力布波族，健康詩(shī)意好生活”登山活動(dòng)，組織一批目標(biāo)客戶群競(jìng)登韶關(guān)丹霞山。

3、………………

策略

三、建立S公寓品牌價(jià)值，刺激目標(biāo)群體購(gòu)買(mǎi)欲望。

1、在門(mén)戶網(wǎng)站上開(kāi)展“住得透明，活得詩(shī)意”自我價(jià)格剖析活動(dòng)。一反其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)樓房成本與利潤(rùn)諱莫如深的做法，公開(kāi)S公寓的各種成本購(gòu)成：土地、建筑成本、配套成本、管理成本等。以理性說(shuō)服的做法給布波族們一個(gè)明明確確的居住理由。

2、以一個(gè)虛擬S公寓住戶的角色，在門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行“愛(ài)在詩(shī)意的翅膀上飛翔——一個(gè)布波族的生活自白”故事連載，以煽情、浪漫、富于鼓動(dòng)性的文字全方面描述作為一名S公寓住戶的詩(shī)意生活，引發(fā)其他客戶群的購(gòu)買(mǎi)欲望。

3、鑒于我們目標(biāo)客戶群對(duì)FLASH動(dòng)漫的愛(ài)好，可以制作精美的題為“布波族的幸福生活”FLASH動(dòng)漫，以圖文文茂的形式，通過(guò)虛擬人物與虛擬圖景的介紹，體現(xiàn)幸福生活＝自由＋財(cái)富＋經(jīng)過(guò)思考這一核心概念，向客戶展示購(gòu)買(mǎi)S公寓的生活價(jià)值與現(xiàn)實(shí)價(jià)值所在。

4、………………

后記：在許多人眼中，用10萬(wàn)元去撬動(dòng)房地產(chǎn)的需求市場(chǎng)是一種天方夜譚。但作為營(yíng)銷(xiāo)策劃人員，我們的工作就是要將這種不可能的任務(wù)化為可能。雖然作為整個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，我對(duì)網(wǎng)絡(luò)行銷(xiāo)方式對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)究竟能起到多大的作用與影響，心中同樣沒(méi)有底。愿以此文引子，拋磚引玉，與諸位高人共同探討。