第一篇：2018年鐵路物流園區(qū)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年鐵路物流園區(qū)項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

鐵路物流園區(qū)項目建議書 鐵路物流園區(qū)項目申請報告 鐵路物流園區(qū)項目商業(yè)計劃書

鐵路物流園區(qū)項目節(jié)能評估報告 鐵路物流園區(qū)項目資金申請報告 鐵路物流園區(qū)項目市場調(diào)查研究報告 鐵路物流園區(qū)項目投資價值分析報告 鐵路物流園區(qū)項目投資風險分析報告

鐵路物流園區(qū)項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1鐵路物流園區(qū)項目概況 1.1.1鐵路物流園區(qū)項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3鐵路物流園區(qū)項目承辦單位及負責人 1.1.4鐵路物流園區(qū)項目建設地點 1.2鐵路物流園區(qū)項目設計目標 1.3鐵路物流園區(qū)項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4鐵路物流園區(qū)項目投資估算與資金籌措 1.4.1鐵路物流園區(qū)項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5鐵路物流園區(qū)項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 鐵路物流園區(qū)項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 鐵路物流園區(qū)市場分析與市場定位 3.1鐵路物流園區(qū)市場分析 3.1.1鐵路物流園區(qū)市場近況 3.1.2鐵路物流園區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4鐵路物流園區(qū) 市場總結 3.1.5鐵路物流園區(qū)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3鐵路物流園區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1鐵路物流園區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鐵路物流園區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3鐵路物流園區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4鐵路物流園區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鐵路物流園區(qū)項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 鐵路物流園區(qū)項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 鐵路物流園區(qū)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 鐵路物流園區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 鐵路物流園區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 鐵路物流園區(qū)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 鐵路物流園區(qū)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章鐵路物流園區(qū)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 鐵路物流園區(qū)項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 鐵路物流園區(qū)項目結論與建議 13.1鐵路物流園區(qū)項目結論 13.2鐵路物流園區(qū)項目建議 1、鐵路物流園區(qū)項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、鐵路物流園區(qū)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、鐵路物流園區(qū)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、鐵路物流園區(qū)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、鐵路物流園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 11、鐵路物流園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 12、鐵路物流園區(qū)項目損益表、鐵路物流園區(qū)項目資金來源與運用表 14、鐵路物流園區(qū)項目資產(chǎn)負債表 15、鐵路物流園區(qū)項目財務外匯平衡表 16、鐵路物流園區(qū)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、鐵路物流園區(qū)項目流動資金估算表 18、鐵路物流園區(qū)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、鐵路物流園區(qū)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、鐵路物流園區(qū)項目總成本費用估算表、鐵路物流園區(qū)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：鐵路項目可行性研究報告編制大綱

鐵路項目可行性研究根告

編制大綱

一、總 論

(一)項目背景

1.項目名稱.2.承辦單位概況

3.可行性研究報告編制依據(jù)

4.項目提出的過程、理由及意義(對國民經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)域綜合運輸網(wǎng)布局、鐵路網(wǎng)布局等方面的作用和意義)(二)項目概況 1.線路起訖點、經(jīng)由

2.建設規(guī)模與目標(線路等級、長度、運輸能力等)3.主要建設條件

4.項目投人總資金及效益情況 5.主要技術經(jīng)濟指標(三)問題與建議

二、運量 預測

(一)預測的依據(jù)與范圍

(二)吸引范國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展狀況 1.吸引范圍的確定

2.行政區(qū)劃、面積及近期人口、國內(nèi)生產(chǎn)總值的變化情況 3.資源分布及開發(fā)利用情況 4.工農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展情況 5.交通運輸現(xiàn)狀(各種運輸方式的路網(wǎng)構成、能力及歷年運量的變化情況, 社會客貨總運量的歷年變化趨勢, 各種運輸方式的市場占有份額分析等)(三)客運量預測 1.預測的方法和依據(jù) 2.歷史客運狀況

（1）吸引范圍內(nèi)居民出行及過境客流量（2）各種運輸方式所占市場份額及其原因（3）客流特點、主要流向的0D資料

（4）主要站(大中城市所在地)旅客發(fā)送量及最高聚集人數(shù)(5)各區(qū)段客流密度資料 3.預測客流分析(1)正?？土髁?2)轉(zhuǎn)移客流量(3)誘發(fā)客流量(4)各區(qū)段客流密度(四)貨運量預測 l.預測的方法和依據(jù) 2.歷史貨運狀況

(l)貨運特點、主要品名貨物的 0D資料(2)各種運輸方式的市場份額資料

(3)主要站歷年貨物發(fā)、到運量統(tǒng)計資料(分品名)(4)鐵路沿線主要品名貨物產(chǎn)、運、銷和運輸徑路(5)各區(qū)段的貨流密度和貨流波動系數(shù)資料 3.預測貨流分析(按主要品名)(1)正常貨運量(2)轉(zhuǎn)移貨運量(3)誘發(fā)貨運量

(4)各區(qū)段貨流密度和貨流波動系數(shù)

三、線路方案選擇

(一)線路起訖點、經(jīng)由及長度(二)車站設置方案(三)線路地質(zhì)條件 1.自然地理條件 2.水文地質(zhì)條件 3.工程地質(zhì)條件

4.地層巖性與地質(zhì)構造條件

（四）擬建項目與鄰線的關系

（五）擬建項目與公路、水路等運輸?shù)年P系(六)沿線的社會條件(七)法律支持條件

四、建 設 規(guī) 模與標 準

(一)建設規(guī)模 1.線路長度 2.客貨輸送能力 3.年正常客貨運量 4客貨列車開行對數(shù)

5.編組站、主要裝卸站、區(qū)段站等設置(二)技術標準 1.正線數(shù)目 2.限制坡度 3.牽引種類 4.機車類型 5.到、發(fā)線有效長 6.最小曲線半徑 7.牽引質(zhì)量 8.閉塞方式

五、工程和設備方案

(一)工程方案 1.線路路基、軌道工程 2.橋涵、隧道工程 3.車站、貨場、編組站工程 4.機車交路工程 5.電氣化工程

6.建筑安裝工程量及“三材”用量估算 7.主要建、構筑物工程一覽表(二)設備方案 1.機車車輛 2.通信信號設備 3.主要設備清單

六、燃料動力供應

（一)燃料動力供應品種、質(zhì)量與年需要量(二)燃料動力供應來源(三)主要燃料動力價格 1.價格現(xiàn)狀

2.主要燃料價格動力預測及確定

七、環(huán)境影 響 評 價

(一)沿線環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目施工與運營對環(huán)境的影響(三)保護和治理措施

1.綜合防治措施(防振、防噪聲等)2.生態(tài)環(huán)境保護

(四)環(huán)境保護設施與投資(五)環(huán)境影響評價

八、勞動安全衛(wèi)生與消防

(一)影響勞動安全與衛(wèi)生的因素分析(二)危害防治措施(三)消防設施

九、組織機構與人力資源配置

(一)組織機構及適應性分析(二)人力資源配置

十、項目實施進度

（一）建設工期

（二）施工組織方案

（三）項目實施進度表（橫線圖）

十一、投資 估 算

(一)投資估算依據(jù)(二)建設投資估算 1.建筑工程費 2.設備及工器具購置費 3.安裝工程費 4.工程建設其他費用 5.基本預備費 6.漲價預各費 7.建設期利息(三)流動資金估算(四)校資估算表 1 項目投入總資金估算匯總表 2.單項工程投資估算表 3.分年投資計劃表 4.流動資金估算表

十二、融 資 方 案

(一)資本金籌措

1.新設項目法人項目資本金籌措 2.既有項目法人項目資本金籌措(二)債務資金籌措(三)融資方案分析

十三、財 務 評 價

(一)新設項目法人項目財務評價 1.財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取(1)財務價格(2)計算期與運輸負荷(3)財務基準收益率設定(4)其他計算參數(shù)

2.運營收人估算(編制運營收人估算表)3.成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本費用估算表）4.財務評價報表(1)財務現(xiàn)金流量表(2)損益和利潤分配表(3)資金來源與運用表(4)借款償還計劃表 5財務評價指標（1）盈利能力分析 ①項目財務內(nèi)部收益率 ②資本金收益率 ③投資各方收益率 ④財務凈現(xiàn)値 ⑤投資回收期 ⑥投資利潤率

（2）償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

（二）既有項目法人項目財務評價 l.財務評價范圍確定

2.財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取(l)“有項目”數(shù)據(jù)(2)“無項目”數(shù)據(jù)(3)增量數(shù)據(jù)

3.運營收人估算(編制運營收人估算表)4.成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本費用估算表)5.財務評價報表(1)增量財務現(xiàn)金流量表(2)“有項目”損益和利潤分配表(3)“有項目”資金來源與運用表(4)借款償還計劃表 6.財務評價指標(1)盈利能力分析 ①項目財務內(nèi)部收益率 ②資本金收益率 ③投資各方收益率 ④財務凈現(xiàn)値 ⑤投資回收期 ⑥投資利潤率(2)償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率)(三)不確定性分析

1.敏感性分析(編制敏感性分析表, 繪制敏感性分析圖)2.盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)(四)財務評價結論

十四、國民 經(jīng) 濟 評 價

(一)影子價格及通用參數(shù)選取(二)效益費用范圍調(diào)整 1.間接效益與間接費用計算 2.轉(zhuǎn)移支付處理(三)效益費用數(shù)值調(diào)整 l.投資調(diào)整 2.運營費用調(diào)整 3.效益計算

(1)運輸費用節(jié)約效益(2)運輸時間節(jié)約效益(3)減少擁擠效益(4)提高交通安全效益(5)提高運輸質(zhì)量效益(6)包裝費用節(jié)約效益(四)國民經(jīng)濟效益費用流量表 1.項目國民經(jīng)濟效益費用流量表 2.國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表(五)國民經(jīng)濟評價指標 1.經(jīng)濟內(nèi)部收益率 2.經(jīng)濟凈現(xiàn)值(六)國民經(jīng)濟評價結論

十五、社 會 評 價

(一)項目對社會的影響分析(二)項目與所在地互適性分析

1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3.地區(qū)文化狀況對項目的適應程度

（三）社會風險分析

（四）社會評價結論

十六、風 險 分 析

(一)項目主要風險因素識別(二)鳳險程度分析(三)防范和降低風險措施

十七、研究結論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述 1.優(yōu)點 2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖 1.線路地理位置圖

2.線路平、縱斷面縮圖(應含兩端接軌站和樞紐相關范圍,并填繪重要地質(zhì)構造線和重大不良地質(zhì)現(xiàn)象)3.線路平面圖(含所有推薦方案和重要比較方案, 比例1:50000)4.推薦方案和重要比較方案線路平面圖(應繪不良地質(zhì)范圍、性質(zhì)和主要地質(zhì)構造線), 比例(l:2000或1:5000)5.線路縱斷面圖（含推薦方案和主要比較方案, 比例橫1:10000,豎1:500或1:10000）

6.全線工程地質(zhì)圖（含主要比較方案的地震基本烈度, 比例1:10000~20000)7.詳細工程地質(zhì)圖（含推薦方案和主要比較方案,根據(jù)需要全部或重點繪制,比例(l:2000或1:10000)8.各設計貨流圖（含主要品名）9.車站分布和區(qū)間通過能力圖

10.復雜中間站、接軌站、區(qū)段站編組站和其他大站的平面布置量(含比較方案);以及進出站線路布置和疏解平面圖（簡單的可以和車站平面圖布置圖合并，比例l:2000）

11.機車交路圖(必要時應包括相鄰區(qū)段)12.牽引供電設施及供電方案、牽引網(wǎng)供電方式示意圖 13.通信網(wǎng)圖

14.設計區(qū)段信號設備總布置示意圖(二)附表 1.投資估算表

(1)項目投入總資金估算匯總表(2)主要單項工程投資估算表(3)分年投資計劃表(4)流動資金估算表 2.財務評價報表

(1)營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表(2)總成本費用估算表(3)財務現(xiàn)金流量表(4)損益和利潤分配表(5)資金來源與運用表(6)借款償還計劃表 3.國民經(jīng)濟評價報表

(1)項目國民經(jīng)濟效益費用流量表(2)國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件 2.國家有關部門編制的地區(qū)規(guī)劃、流域規(guī)劃、運輸規(guī)劃 3.城市、水利、文物、環(huán)保等部門對線路方案的意見 4.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批意見 5.銀行等金融機構對項目貸款的意向書 6.項目資本金的承諾文件 7.項目利用外資的意向協(xié)議 8.合資項目外方出資比例協(xié)議書 9.科研開發(fā)新技術的鑒定證書 10.有關外部配套工程意向書 11.組織股份公司的協(xié)議書

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第三篇：2018年國際汽車物流園區(qū)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年國際汽車物流園區(qū)項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

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投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

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國際汽車物流園區(qū)項目節(jié)能評估報告 國際汽車物流園區(qū)項目資金申請報告 國際汽車物流園區(qū)項目市場調(diào)查研究報告 國際汽車物流園區(qū)項目投資價值分析報告 國際汽車物流園區(qū)項目投資風險分析報告

國際汽車物流園區(qū)項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1國際汽車物流園區(qū)項目概況 1.1.1國際汽車物流園區(qū)項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3國際汽車物流園區(qū)項目承辦單位及負責人 1.1.4國際汽車物流園區(qū)項目建設地點 1.2國際汽車物流園區(qū)項目設計目標 1.3國際汽車物流園區(qū)項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4國際汽車物流園區(qū)項目投資估算與資金籌措 1.4.1國際汽車物流園區(qū)項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5國際汽車物流園區(qū)項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 國際汽車物流園區(qū)項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 國際汽車物流園區(qū)市場分析與市場定位 3.1國際汽車物流園區(qū)市場分析 3.1.1國際汽車物流園區(qū)市場近況 3.1.2國際汽車物流園區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4國際汽車物流園區(qū) 市場總結 3.1.5國際汽車物流園區(qū)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3國際汽車物流園區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1國際汽車物流園區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2國際汽車物流園區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3國際汽車物流園區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4國際汽車物流園區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 國際汽車物流園區(qū)項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 國際汽車物流園區(qū)項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 國際汽車物流園區(qū)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 國際汽車物流園區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 國際汽車物流園區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 國際汽車物流園區(qū)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 國際汽車物流園區(qū)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章國際汽車物流園區(qū)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 國際汽車物流園區(qū)項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 國際汽車物流園區(qū)項目結論與建議 13.1國際汽車物流園區(qū)項目結論 13.2國際汽車物流園區(qū)項目建議 1、國際汽車物流園區(qū)項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、國際汽車物流園區(qū)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、國際汽車物流園區(qū)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、國際汽車物流園區(qū)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、國際汽車物流園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 11、國際汽車物流園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 12、國際汽車物流園區(qū)項目損益表、國際汽車物流園區(qū)項目資金來源與運用表 14、國際汽車物流園區(qū)項目資產(chǎn)負債表 15、國際汽車物流園區(qū)項目財務外匯平衡表 16、國際汽車物流園區(qū)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、國際汽車物流園區(qū)項目流動資金估算表 18、國際汽車物流園區(qū)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、國際汽車物流園區(qū)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、國際汽車物流園區(qū)項目總成本費用估算表、國際汽車物流園區(qū)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年鐵路主題公園項目可行性研究報告(編制大綱)（精選）

2017年鐵路主題公園項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

鐵路主題公園項目建議書 鐵路主題公園項目申請報告 鐵路主題公園項目商業(yè)計劃書

鐵路主題公園項目節(jié)能評估報告 鐵路主題公園項目資金申請報告 鐵路主題公園項目市場調(diào)查研究報告 鐵路主題公園項目投資價值分析報告 鐵路主題公園項目投資風險分析報告

鐵路主題公園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1鐵路主題公園項目概況 1.1.1鐵路主題公園項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3鐵路主題公園項目承辦單位及負責人 1.1.4鐵路主題公園項目建設地點 1.2鐵路主題公園項目設計目標 1.3鐵路主題公園項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4鐵路主題公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1鐵路主題公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5鐵路主題公園項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 鐵路主題公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 鐵路主題公園市場分析與市場定位 3.1鐵路主題公園市場分析 3.1.1鐵路主題公園市場近況 3.1.2鐵路主題公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4鐵路主題公園 市場總結 3.1.5鐵路主題公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3鐵路主題公園項目的SWOT分析 3.3.1鐵路主題公園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鐵路主題公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3鐵路主題公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4鐵路主題公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鐵路主題公園項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 鐵路主題公園項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 鐵路主題公園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 鐵路主題公園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 鐵路主題公園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 鐵路主題公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 鐵路主題公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章鐵路主題公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 鐵路主題公園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 鐵路主題公園項目結論與建議 13.1鐵路主題公園項目結論 13.2鐵路主題公園項目建議 1、鐵路主題公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、鐵路主題公園項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、鐵路主題公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、鐵路主題公園項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、鐵路主題公園項目現(xiàn)金流量表 11、鐵路主題公園項目現(xiàn)金流量表 12、鐵路主題公園項目損益表、鐵路主題公園項目資金來源與運用表 14、鐵路主題公園項目資產(chǎn)負債表 15、鐵路主題公園項目財務外匯平衡表 16、鐵路主題公園項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、鐵路主題公園項目流動資金估算表 18、鐵路主題公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、鐵路主題公園項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、鐵路主題公園項目總成本費用估算表、鐵路主題公園項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年鐵路物流基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年鐵路物流基地項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

鐵路物流基地項目建議書 鐵路物流基地項目申請報告 鐵路物流基地項目商業(yè)計劃書

鐵路物流基地項目節(jié)能評估報告 鐵路物流基地項目資金申請報告 鐵路物流基地項目市場調(diào)查研究報告 鐵路物流基地項目投資價值分析報告 鐵路物流基地項目投資風險分析報告

鐵路物流基地項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1鐵路物流基地項目概況 1.1.1鐵路物流基地項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3鐵路物流基地項目承辦單位及負責人 1.1.4鐵路物流基地項目建設地點 1.2鐵路物流基地項目設計目標 1.3鐵路物流基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4鐵路物流基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1鐵路物流基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5鐵路物流基地項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 鐵路物流基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 鐵路物流基地市場分析與市場定位 3.1鐵路物流基地市場分析 3.1.1鐵路物流基地市場近況 3.1.2鐵路物流基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4鐵路物流基地 市場總結 3.1.5鐵路物流基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3鐵路物流基地項目的SWOT分析 3.3.1鐵路物流基地項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鐵路物流基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3鐵路物流基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4鐵路物流基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鐵路物流基地項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 鐵路物流基地項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 鐵路物流基地項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 鐵路物流基地項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 鐵路物流基地項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 鐵路物流基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 鐵路物流基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章鐵路物流基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 鐵路物流基地項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 鐵路物流基地項目結論與建議 13.1鐵路物流基地項目結論 13.2鐵路物流基地項目建議 1、鐵路物流基地項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、鐵路物流基地項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、鐵路物流基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、鐵路物流基地項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、鐵路物流基地項目現(xiàn)金流量表 11、鐵路物流基地項目現(xiàn)金流量表 12、鐵路物流基地項目損益表、鐵路物流基地項目資金來源與運用表 14、鐵路物流基地項目資產(chǎn)負債表 15、鐵路物流基地項目財務外匯平衡表 16、鐵路物流基地項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、鐵路物流基地項目流動資金估算表 18、鐵路物流基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、鐵路物流基地項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、鐵路物流基地項目總成本費用估算表、鐵路物流基地項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表