第一篇：裝飾裝修工程不涉及房屋結(jié)構(gòu)改造承諾書

裝飾裝修工程不涉及房屋結(jié)構(gòu)改造承諾書

對照《徐州市房屋使用安全條例》的規(guī)定，我們（工程建設(shè)單位和施工單位）承諾，江蘇邳州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司裝飾裝修改造工程不存在下列行為：

1、拆除或部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件。

2、在承重墻體上增加或擴(kuò)大門窗、壁櫥、變更門窗壁櫥位置。

3、在柱、梁、樓板上增開或擴(kuò)大洞口加荷載。

4、超過房屋原設(shè)計(jì)承載力增加荷載。

5、拆除公共建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)。

如上述情形不實(shí)，我們將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

建設(shè)單位（公章）

施工單位（公章）

法定代表人（簽字）

法定代表人（簽字）

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第二篇：二手房裝飾、裝修、改造工程詳解

二手房裝飾、裝修、改造工程詳解

在合肥二手房業(yè)主購買二手房后，通常會對原有房屋進(jìn)行裝修；不少業(yè)主因?yàn)樽约杭业姆课萁ㄖ甏眠h(yuǎn)，大多會考慮改造裝修。但是說著容易做著難，舊房布局不合理的情況

應(yīng)該怎樣改造，相信大家并不清楚。經(jīng)名卓裝飾團(tuán)隊(duì)的總結(jié)，舊房改造裝修的關(guān)鍵點(diǎn)在于：水路改造、電路改造、墻體改造、防水工程，同時(shí)，要注重空間設(shè)計(jì)的合理、有效、色彩搭配。

首先是拆除工程：

舊房的裝修改造首先是拆除工程，地面地磚，廚、衛(wèi)的墻磚。由于廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)，肯定要破壞防水層，所以要等墻面抹灰后重新做防水。廚房做防水時(shí)四周卷起200-

300mm高，衛(wèi)生間做防水時(shí)四周卷起1800mm高，同時(shí)必須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

墻體的拆除只能拆除非承重墻。舊房門窗的老化程度分為幾種情況：一是木門窗如果起皮、變形，密封效果不好，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做。材質(zhì)緊湊，表面

漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用；二是鋼制門窗如果表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂變形，也必須拆掉重做，換成材質(zhì)、密封性較好的塑鋼或斷橋鋁合金 門窗。

之后再在開展水路改造：

對原有上、下水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對不合格的管路在施工中要進(jìn)行更換。這里需要強(qiáng)調(diào)的是如果要變動原房中的暖氣片的位置，必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)管

理部門或房管所的同意。這里要有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在所有水暖改造完成后，要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，做到管路合理、連接緊密、無跑、冒、滴、漏、無違章拆除。

然后再開展電路改造：

隨著家庭電器化的逐步實(shí)現(xiàn)，用電容量不斷增加，所以電路改造是重中之重。許多舊房存在線路老化(多用鋁線)、違章布線的現(xiàn)象，且設(shè)計(jì)容量也不夠?，F(xiàn)代家庭中電器較多，而 本文版權(quán)歸屬名卓裝飾工程有限公司 http://

鋁線的導(dǎo)電性差，易發(fā)熱，容易形成火災(zāi)隱患。按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，而舊房改造后要達(dá)到三路供電，即：照明、插

座、空調(diào)。

再就是墻頂面的改造工程：

應(yīng)該請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象。因?yàn)槲覈?0世紀(jì)50年代和60年代的建筑內(nèi)裝修抹灰工程大部

分使用的是麻刀白灰和紙筋白灰。而70年代和80年代大部分住宅樓用的是白灰砂漿，而這些灰的耐粉化程度差，經(jīng)常出現(xiàn)在鏟除墻面的涂料的時(shí)候容易出現(xiàn)起皮和脫離，很難修

補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?，打一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如果是頂層，還需要考慮是否在頂面做

保溫層。

最后才是結(jié)構(gòu)改造工程：

舊房原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)往往不盡如人意，很多業(yè)主要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做敞開式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的盡量不要浴缸，而采用淋浴噴頭，蹲位也可改成坐便等。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，同時(shí)廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修，因?yàn)榕f式管道經(jīng)常出現(xiàn)

維修現(xiàn)象。

下面是名卓裝飾為大家提供的十二項(xiàng)舊房改造裝修的改造注意事項(xiàng)：

室內(nèi)裝修必須了解的，收房注意事項(xiàng)

一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層高。

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二、墻頂?shù)亓妫?/p>

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺

量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不

得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。

四、上水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有

必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。

五、下水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查

看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

六、地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，驗(yàn)房時(shí)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵

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后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。

七、強(qiáng)電：詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置

位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。

八、弱電：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收，比如寬帶等。

九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

十、暖氣：按房間詳細(xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要，必須親自參與，一定要

知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

十一、中央空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。

十二、特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。

1、打通客廳與餐廳的隔斷墻

讓房主在空間中居住得舒適，看上去舒服，這是裝修之前首先要考慮的問題?？臻g舒適尺度就是空間的功能和表現(xiàn)形式兩方面的優(yōu)化整合。大多數(shù)舊樓都是傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而

非現(xiàn)在常見的框架結(jié)構(gòu)，所以在改動的時(shí)候，不能隨意破壞原結(jié)構(gòu)。不過經(jīng)過專業(yè)施工隊(duì)改造后，這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風(fēng)格統(tǒng)一，特別值得

一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴(kuò)大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設(shè)計(jì)，并不讓人感到壓抑，并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。

2、將衣帽間改為保姆間兼儲物間

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對于家中要請保姆但居住地方不夠的話，可以把進(jìn)門的衣帽間改成保姆間兼儲物間。為了使保姆間空氣流通，將原衣帽間的輕體墻拆除，下半部分是鞋柜，上半部分則裝飾一條

空格窗花，而中間部分起到穿衣鏡的用途。另外，入戶門對著廚房的格局也被打破，讓通透的屏風(fēng)取代，有一份深邃與神秘。為體現(xiàn)素雅中式風(fēng)格的樸實(shí)與穩(wěn)重，色調(diào)以白色和

泰柚擦色的紅色為主調(diào)。同時(shí)不失對比，點(diǎn)綴綠、藍(lán)在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關(guān)鍵，隔斷時(shí)對昏暗部分加上適當(dāng)燈光，來解決局部照明問題。

3、打破“刀把”戶型

常見的老式“刀把”戶型：一進(jìn)門是窄窄的門廳，門廳兩邊是廚房和衛(wèi)生間，門廳兩側(cè)是一大一小兩個(gè)房間。這種結(jié)構(gòu)最大的缺點(diǎn)就是空間狹小。于是，在二次裝修中，重點(diǎn)就

落到了戶型的改造上。首先，把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了，做成了開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。對于臥室的改造，采用椏口和滑動

門來把臥室和其他空間區(qū)別開來，增加了空間的流動感。

4、制作局部吊頂“增加”層高

相對日漸成熟的新戶型，舊居就有太多的不合理處。層高不足的，可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區(qū)可做一面墻至頂，又從頂伸出來與餐桌同寬或少于餐桌尺

寸的色彩墻，出現(xiàn)一個(gè)局部頂，可嵌三個(gè)筒燈，用調(diào)光開關(guān)控制；或用一個(gè)紙質(zhì)或鋁質(zhì)的單枝吊燈，這更加適合兩個(gè)人的世界。居室的布置盡可能簡化，舊家具能用就用，挑幾

件簡潔、明快的，收納功能強(qiáng)的家具。

5、擴(kuò)大餐區(qū)，豐富起居室

此方案是老房子重新裝修時(shí)的一大改動，根據(jù)房間的整體布局，把客廳與臥室相連的原有墻體拆除，在此位置增設(shè)了餐區(qū)，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳

區(qū)域擴(kuò)大，同時(shí)也豐富了起居室的空間內(nèi)容。

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在結(jié)合業(yè)主家常住與客住人口結(jié)構(gòu)。重新改造分布空間，從空間尺度、采光、通風(fēng)和私密性、行動路線、風(fēng)水等角度考慮；根據(jù)生活方式習(xí)慣等將整個(gè)空間分為東西動、靜兩大 區(qū)。

整體在滿足功能安全、合理、舒適、有效的基礎(chǔ)上，風(fēng)格審美取向?yàn)榫植亢啙嵵惺?，吸取和式風(fēng)格，力求禪味、恒靜的空間營造。造型簡潔洗練，色調(diào)單純沉靜，光線柔和中性，材質(zhì)樸素、親和、和諧。本文轉(zhuǎn)載

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第三篇：不涉及房屋安全改造許可承諾書

不涉及房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可承諾書

無錫市濱湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我單位計(jì)劃實(shí)施的 項(xiàng)目裝飾裝修工程，建筑面積平方米，合同造價(jià) 萬元，設(shè)計(jì)單位。

本裝飾裝修工程不涉及下列行為：

（一）拆除或者部分拆除房屋柱、梁、板、承重墻體的；

（二）在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；

（三）在承重墻體上增開、擴(kuò)大門、窗、洞口或者變更位置的；

（四）增大荷載，超出房屋原設(shè)計(jì)承載力的；

（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；

（六）拆改學(xué)校、商場、飯店、影劇院、體育場館等建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)的。

（七）對建筑外立面進(jìn)行改造（門頭店招不在限制范圍內(nèi)，但設(shè)置前需報(bào)城管批準(zhǔn)）

如果在實(shí)施過程中，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工變更，涉及到上述行為，我單位承諾將按照《無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，辦理房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可。涉及對建筑外立面改造的，我單位承諾將報(bào)規(guī)劃部門審批。

上述情況不實(shí)或未履行承諾，我公司承擔(dān)一切由此造成的法律后果。

建設(shè)單位（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)委托人： 裝修設(shè)計(jì)單位（蓋章）： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

第四篇：裝飾裝修承諾書

裝飾裝修承諾書

安陽市中亞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司洹文苑項(xiàng)目部

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議及小區(qū)物業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)定內(nèi)容，我方承諾在本住宅裝飾裝修過程中嚴(yán)格做到。

1、認(rèn)真閱讀并理解《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等有關(guān)內(nèi)容，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。

2、裝修前向物業(yè) 提交裝修申請及相關(guān)附件（圖），裝修期間嚴(yán)格從物業(yè)管理

3、在裝修中不在鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱上進(jìn)行改、拆、開槽、開洞等破壞主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格按照審批裝修實(shí)施發(fā)案施工。

4、在裝修中不在樓地面鉆孔、釘釘，以免破壞管道及防水結(jié)構(gòu)造成滲漏。

5、在裝修過程中，嚴(yán)格遵守天然氣安全管理各項(xiàng)規(guī)定，不私自改裝移位，計(jì)量表、閥門、支架不拆卸、亂動、不私自開啟，以免造成安全事故。待裝修驗(yàn)收完成并完成入住審批手續(xù)后，嚴(yán)格按照天然氣審批流程申請開通。

我方如有違反管理規(guī)定的行為，將承擔(dān)違約責(zé)任；

1、因我方在裝修過程中有違反各項(xiàng)規(guī)定的行為，我方自愿承擔(dān)由此造成的一切損失及責(zé)任

2、由于我方在裝修期間造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的，物業(yè)單位在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用由我方據(jù)實(shí)賠付。

3、因我方裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因而達(dá)不到住宅使用功能及造成事故的，由我方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。

本承諾書壹式叁份，物業(yè)單位、業(yè)主、裝飾裝修公司各執(zhí)壹份。

業(yè)

主：

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裝修公司：

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安陽市中亞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司洹文苑項(xiàng)目部 ：

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第五篇：裝飾裝修承諾書

裝飾裝修個(gè)人承諾書

大邑芙蓉物業(yè)公司：

本人是 幢 單元 號業(yè)主，自行聘請無資質(zhì)證書的裝飾裝修隊(duì)伍對自己的房屋進(jìn)行裝飾裝修。本人遵守裝飾裝修有關(guān)規(guī)定，并對裝飾裝修全過程進(jìn)行監(jiān)督。因自行裝飾裝修對自己房屋及小區(qū)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的損壞，以及對相鄰業(yè)主造成的損壞負(fù)全責(zé)。

承諾人：

年月日