第一篇：天津市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收規(guī)定 津建發(fā)[2018]5號

天津市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收規(guī)定

第一條 為規(guī)范我市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收行為，建立科學(xué)公正、真實有效、責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗收機制，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴建房屋建筑工程階段驗收和竣工驗收（以下簡稱階段驗收或竣工驗收）活動以及對房屋建筑工程實施質(zhì)量監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條 階段驗收和竣工驗收，應(yīng)當(dāng)遵循組織程序嚴(yán)謹(jǐn)合規(guī)、內(nèi)容結(jié)論齊全明確的原則。

第四條 本規(guī)定所稱階段驗收是指房屋建筑工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程階段完工后，在施工單位、工程監(jiān)理單位按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）驗收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織的驗收活動。

地基階段驗收是指地基子分部、全部基樁等工程全部完工，進入建筑基坑、基槽基礎(chǔ)墊層施工前的工程質(zhì)量驗收。

基礎(chǔ)階段驗收是指按照設(shè)計施工圖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部完工，進入主體結(jié)構(gòu)施工前的工程質(zhì)量驗收。

主體結(jié)構(gòu)驗收是指建筑一、二次結(jié)構(gòu)全部完工，進入裝飾裝修工程施工前的工程質(zhì)量驗收。

節(jié)能階段驗收是指節(jié)能工程全部完工進行的建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收。

根據(jù)工程實際情況，地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程可以劃分為若干單元進行驗收。

第五條 建設(shè)單位組織階段驗收或竣工驗收應(yīng)當(dāng)成立驗收組，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）驗收組成員由建設(shè)單位、勘察單位（只參加地基階段驗收和竣工驗收）、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，可以按專業(yè)劃分為若干個專業(yè)驗收組進行驗收。

（二）驗收組組長由建設(shè)單位人員擔(dān)任。

（三）專業(yè)驗收組組長由建設(shè)單位人員或者委托的工程監(jiān)理單位人員擔(dān)任,組長應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)的高級工程師以上職稱或者相關(guān)專業(yè)國家注冊資格。

（四）專業(yè)驗收組應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實際情況，配齊具備相關(guān)專業(yè)工程師以上職稱的驗收人員。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)專家參加。

（五）有符合相關(guān)規(guī)定的復(fù)核檢測人員和檢測設(shè)備。

建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員參加驗收時，應(yīng)當(dāng)持有本單位法定代表人簽署的《法定代表人授權(quán)書》（附件1）。

第六條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的，施工單位不得進入下一階段施工。

建筑節(jié)能工程未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收。

第七條 房屋建筑工程階段驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）已完成施工圖設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容。

（二）施工、工程監(jiān)理單位階段自檢驗收合格，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，分別出具各階段《天津市工程質(zhì)量驗收施工自評報告》（附件2）和各階段《天津市工程質(zhì)量驗收監(jiān)理評估報告》（附件3）。

（三）質(zhì)量控制資料和監(jiān)理資料完整。施工過程中責(zé)令整改的問題有完整的整改記錄，影響結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量缺陷處理情況資料齊全，并應(yīng)有影像資料。

（四）勘察單位出具地基階段驗收《勘察單位工程質(zhì)量驗收報告（合格證明書）》（附件4）。工程地質(zhì)情況與勘察報告相符，不相符的已處理，并滿足勘察要求。

（五）設(shè)計單位出具各階段驗收《設(shè)計單位工程質(zhì)量驗收報告（合格證明書）》（附件5）。工程按圖審合格的圖紙施工，重大設(shè)計變更應(yīng)當(dāng)重新圖審合格。

（六）地基階段驗收時，基樁應(yīng)有檢測報告、樁位偏移和樁頂標(biāo)高復(fù)測記錄、樁位竣工圖等。工程應(yīng)標(biāo)識樁位控制線、樁標(biāo)高控制點或線。

（七）基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)階段驗收時，混凝土工程驗收部位模板已全部拆除，現(xiàn)場無驗收障礙，實測實量數(shù)據(jù)在自查處標(biāo)識、標(biāo)明水平及縱向控制線等。

（八）建筑節(jié)能階段驗收時，已完成圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和建筑外窗的氣密性現(xiàn)場實體檢驗，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試。

第八條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗收條件后，經(jīng)工程監(jiān)理單位同意，施工單位向建設(shè)單位申請階段驗收。

第九條 階段驗收應(yīng)當(dāng)制定驗收方案。驗收方案中應(yīng)當(dāng)明確各專業(yè)驗收組隨機抽取一定數(shù)量的分部分項工程檢驗批，對工程實體質(zhì)量和資料進行抽查,并填寫《檢驗批質(zhì)量驗收復(fù)查記錄》（附件6）。

第十條 驗收組應(yīng)當(dāng)提出驗收意見。符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求的，建設(shè)單位根據(jù)驗收意見出具《工程質(zhì)量驗收證明書》（附件7），并報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（以下簡稱監(jiān)督機構(gòu)）。不符合要求的，驗收組應(yīng)當(dāng)提出整改意見，施工單位整改合格后重新申請驗收。

第十一條 建設(shè)單位在階段驗收前，應(yīng)當(dāng)填寫《天津市工程質(zhì)量驗收通知書》（附件8），書面告知監(jiān)督機構(gòu)。

第十二條 單位工程應(yīng)當(dāng)具備以下條件，建設(shè)單位方可組織工程竣工驗收：

（一）施工單位完成施工圖設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了自查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并出具《天津市工程質(zhì)量驗收施工自評報告》。施工自評報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）工程監(jiān)理單位對工程進行了竣工預(yù)驗收，具有完整的工程監(jiān)理資料，并出具《天津市工程質(zhì)量驗收監(jiān)理評估報告》?？⒐を炇毡O(jiān)理評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并出具《勘察單位工程質(zhì)量驗收報告（合格證明書）》、《設(shè)計單位工程質(zhì)量驗收報告（合格證明書）》。質(zhì)量驗收報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）施工單位有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）住宅工程完成分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具分戶驗收記錄。

（七）建設(shè)單位完成永久性標(biāo)志牌鑲嵌。

（八）施工單位已簽署工程質(zhì)量保修書。

（九）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（十）建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

（一）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

（二）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位的工程檔案資料。

（三）實地查驗工程觀感質(zhì)量、住宅工程分戶驗收質(zhì)量、工程質(zhì)量安全和主要功能檢驗。

（四）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的《工程質(zhì)量驗收證明書》。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等各方責(zé)任主體不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第十四條 對竣工工程質(zhì)量資料、工程安全和功能檢驗資料及主要使用功能、工程觀感質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)分別依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）附錄H的內(nèi)容進行驗收，并填寫相應(yīng)資料核查、功能抽查和觀感檢查記錄。

住宅工程還應(yīng)當(dāng)抽取一定數(shù)量的住宅，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料管理規(guī)程》（DB/T29-209）附錄E的內(nèi)容進行現(xiàn)場核查，并填寫驗收記錄。

第十五條 驗收合格的，驗收組提出驗收意見，建設(shè)單位根據(jù)驗收意見出具《工程竣工驗收報告》（附件9），并報監(jiān)督機構(gòu)。驗收不合格的，責(zé)任單位整改后，建設(shè)單位重新組織竣工驗收。

竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)當(dāng)附有下列文件：

（一）施工許可證；

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見；

（三）本規(guī)定第十二條

（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件；

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。第十六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點、驗收組名單和相關(guān)證明材料書面告知監(jiān)督機構(gòu)，并填報《天津市工程質(zhì)量驗收通知書》（附件8）。

第十七條 監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對監(jiān)督的房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收進行抽查，對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。

第十八條 本辦法自文件發(fā)布之日起正式施行，有效期五年，《市建設(shè)交通委關(guān)于印發(fā)天津市建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收實施辦法的通知》（津建質(zhì)安〔2014〕211號）自行廢止。

附件：1.法定代表人授權(quán)書

2.天津市工程質(zhì)量驗收施工自評報告

3.天津市工程質(zhì)量驗收監(jiān)理評估報告

4.勘察單位工程質(zhì)量驗收報告（合格證明書）

5.設(shè)計單位工程質(zhì)量驗收報告（合格證明書）

6.檢驗批質(zhì)量驗收復(fù)查記錄

7.工程質(zhì)量驗收證明書

8.天津市工程質(zhì)量驗收通知書

9.工程竣工驗收報告

第二篇：竣工驗收規(guī)定

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗收規(guī)定

第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。

第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施。

第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行 了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收 要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3.實地查驗工程質(zhì)量；

4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

第十條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。

第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則。

第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）同時廢止。

第三篇：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》新舊對比(轉(zhuǎn))2013年12月2日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布并施行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》，同時廢止《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）。

新舊對比如下：

第四篇：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)

定

第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建

設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。

第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工

程竣工驗收），應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工

程竣工驗收的監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程

質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施。

第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)

責(zé)人審核簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘

察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)

單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問

題全部整改完畢。

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告

須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需

要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工

程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建

設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案

資料；

3.實地查驗工程質(zhì)量；

4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工

驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意

見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織

形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（八）

項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)

督報告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所

在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

第十條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自

建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。

第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建

設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則。

第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142

號）同時廢止。

第五篇：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定

第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。

第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施。

第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3.實地查驗工程質(zhì)量；

4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

第十條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則。

第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）同時廢止。