第一篇：房地產(chǎn)簡(jiǎn)報(bào)

建筑公司9月份簡(jiǎn)報(bào)

9月份我公司重點(diǎn)推進(jìn)情況為南和星城國(guó)際四期二標(biāo)段工程省觀摩會(huì)。

我公司在接到南和星城國(guó)際四期二標(biāo)段任務(wù)時(shí)，根據(jù)集團(tuán)公司要求，要把其建成樣板工程，并推廣到其他項(xiàng)目中。該工程自開工建設(shè)以來，南和星城國(guó)際項(xiàng)目部就在施工組織措施和技術(shù)措施上狠下工夫，組織精干施工技術(shù)管理人員和施工隊(duì)伍，切實(shí)加強(qiáng)過程管理，明確以省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體工程為目標(biāo)，為后期省質(zhì)檢站確定南和星城國(guó)際項(xiàng)目作為質(zhì)量樣板觀摩奠定了堅(jiān)實(shí)的質(zhì)量基礎(chǔ)。

集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程的各項(xiàng)工作給予了很大的重視，為建設(shè)工作的順利開展提供了強(qiáng)有力的支撐。集團(tuán)公司狄工更是親自到現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)工作，甚至工作到夜里凌晨?jī)牲c(diǎn)，細(xì)致耐心地對(duì)施工作業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)，分析解決施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。分公司領(lǐng)導(dǎo)同樣把此項(xiàng)工作當(dāng)作重點(diǎn)來抓，不僅每天到現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo)工作，加大與各方協(xié)調(diào)力度，而且每天晚上在項(xiàng)目部召開會(huì)議，總結(jié)今天的工作，安排明天的工作任務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)調(diào)整工作思路，細(xì)化工作計(jì)劃，抓住脈絡(luò)重點(diǎn)，進(jìn)一步明確各人員責(zé)任分工，全心全意為項(xiàng)目服務(wù)。

在此期間，我公司積極響應(yīng)集團(tuán)公司號(hào)召，在南和星城國(guó)際項(xiàng)目部召開“大干100天，沖刺年度目標(biāo)任務(wù)”動(dòng)員誓師大會(huì)，各項(xiàng)目經(jīng)理在會(huì)上依次表態(tài)發(fā)言，簽下責(zé)任目標(biāo)承諾書，他們紛紛表示，會(huì)堅(jiān)定信心，挑戰(zhàn)自我，樹立良性競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，實(shí)現(xiàn)相互促進(jìn)、共同發(fā)展的局面，大干100天，打好決勝仗，沖刺年度目標(biāo)任務(wù)。其中項(xiàng)目經(jīng)理馬杰輝和景占營(yíng)在會(huì)上表態(tài)，不僅會(huì)大干100天，沖刺年度目標(biāo)任務(wù)，而且會(huì)全心全意做好此次省觀摩會(huì)的系列準(zhǔn)備工作。

觀摩會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理馬杰輝和景占營(yíng)牽頭負(fù)責(zé)，工作任務(wù)重，時(shí)間緊，項(xiàng)目部人員嚴(yán)重不足，致使觀摩面臨著嚴(yán)峻的壓力。有壓力就有動(dòng)力，針對(duì)此情況，南和星城國(guó)際項(xiàng)目部全體員工團(tuán)結(jié)一心，發(fā)揚(yáng)不怕苦、不怕累的市政人的優(yōu)良作風(fēng)，全面發(fā)揮積極性、主動(dòng)性，在各自崗位上全力奮戰(zhàn)。同時(shí)其他項(xiàng)目部人員和公司管理人員也全方位密切配合，建筑公司全體員工擰成一股繩，齊心協(xié)力打硬仗，為觀摩會(huì)取得圓滿成功奠定了強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。

觀摩會(huì)的成功不僅激發(fā)了項(xiàng)目部人員敢打必贏的工作豪情，同時(shí)也突顯了我們市政人不畏艱難、迎難而上的精神，增強(qiáng)了大家圓滿完成南和星城國(guó)際四期二標(biāo)段工程，努力向集團(tuán)公司交一份滿意答卷的信心。在后續(xù)的施工過程中，我公司全體員工將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)鋼鐵團(tuán)隊(duì)精神，積極響應(yīng)集團(tuán)公司號(hào)召，大干100天，打好決勝仗，以艱苦奮斗、頑強(qiáng)拼搏的工作作風(fēng)，再接再厲、努力奮斗、保質(zhì)保量的做好后期的各項(xiàng)建設(shè)工作，以期工程最終的順利竣工。

第二篇：房地產(chǎn)金融信息簡(jiǎn)報(bào)

房地產(chǎn)金融信息簡(jiǎn)報(bào)

2006 年第 46 期（2007.01.01-2006.01.20）

目 目錄

一、宏不雅經(jīng)濟(jì)

? 誰(shuí)的 GDP？居平易近收入增長(zhǎng)一向低于 GDP 增長(zhǎng) ? 結(jié)合國(guó)申報(bào):客歲中國(guó)獲 700 億美元FDI 中國(guó)列第一 ? 央行：客歲金融調(diào)控取得預(yù)期后果 ? 北大年夜中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中間:工業(yè)本錢回報(bào)率增長(zhǎng)強(qiáng)勁 ? 經(jīng)濟(jì)專家指出本年宏不雅調(diào)控導(dǎo)向仍然將是穩(wěn)健偏緊 ? 財(cái)務(wù)部賈康:公共財(cái)務(wù)預(yù)算由漸進(jìn)改革向縱深成長(zhǎng) ? 中國(guó)持續(xù)保持世界第二平易近航大年夜國(guó)地位

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

? 地盤增值稅下月開征 將對(duì)房企利潤(rùn)造成重大年夜影響 ? 萬(wàn)科 12.9 億元購(gòu)恒大年夜五項(xiàng)目 ? 房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo) 噴鼻港恒隆地產(chǎn) 300億港元投資內(nèi)地 ? 扶植部就室廬設(shè)計(jì)要點(diǎn)收羅看法 不再“一刀切 ? 調(diào)控力度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不敷 調(diào)劑住房供給結(jié)構(gòu)成重頭戲 ? 上海樓市出現(xiàn)“黃金瓜分點(diǎn)” 2007 年將成里程碑 ? 小戶型風(fēng)吹旺辦公樓 發(fā)賣構(gòu)造正在由“大年夜”轉(zhuǎn)“小” ? 西安市 5 年內(nèi)全部解決最低收入家庭住房問題 ? 安信置地欲望與摩根士丹利建立更多合作

三、房地產(chǎn)金融信息 ? 房地產(chǎn)基金融資渠道正醞釀 中信、聯(lián)華爭(zhēng)搶先手 ? 中信信任欲借殼安信信任 ? 成都打造文殊坊 引來6000萬(wàn)信任資金 ? 臺(tái)灣客歲 REITs 市值 589 億新臺(tái)幣 全球排 13 ? 司法障礙將根本上解決 房地產(chǎn)信任基金有望 3 月出臺(tái) ? 因市場(chǎng)情況惡化 富豪酒店重推 REIT時(shí)光仍不決 ? 渣打 3500 萬(wàn)美元參股中遠(yuǎn)地產(chǎn)

四、其他金融信息 ? “典房炒股”逐漸趨熱 上海房產(chǎn)典當(dāng)比例攀升 ? 全新房產(chǎn)資訊平臺(tái)－《搜房第一地產(chǎn)視頻》開播 ? 市場(chǎng)不景氣互相挖墻腳 銀行困惑房貸客戶“跳槽” ? 開辟商“不降價(jià)聯(lián)盟”驚現(xiàn)網(wǎng)上 現(xiàn)仍為松散的組織 ? 恐怖的賺錢機(jī)械 五大年夜券商凈利均跨越十億 ? 中海信任推國(guó)內(nèi)最大年夜信任項(xiàng)目 ? 基金披露大年夜賺2006年 兌現(xiàn)收益為 1248 億元

一、

宏不雅經(jīng) 濟(jì)

? 要聞

? 誰(shuí)的 GDP ？居平易近收入增長(zhǎng)一向低于 GDP 增長(zhǎng)（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，深圳大年夜學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)研究中間傳授鐘堅(jiān)指出，美國(guó)等蓬勃國(guó)度人均 GDP 的一半轉(zhuǎn)化成了收入，然則中國(guó)只有 10%閣下。中國(guó)改革開放以來，人均 GDP 轉(zhuǎn)化成收入比例最高的也只是 17%。改革開放 28 年以來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)以年均 9.6%的速度上升，為相當(dāng)同期世界經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)速度的 3 倍以上，然則城鄉(xiāng)居平易近的收入增長(zhǎng)一向低于 GDP 增速。

比如 2001 年，我國(guó) GDP 總量已達(dá)到 9.59 萬(wàn)億元，按不變價(jià)格計(jì)算，相當(dāng)于 1978 年的近8 倍，然則同期的城鎮(zhèn)家庭人均可安排收入只有 6859.6 元，按不變價(jià)格為 1978 年的4.16 倍，農(nóng)村家庭人均純收入為 2366.4 元，為 1978 年的 5.03 倍。

評(píng)論：專家分析指出，居平易近未有效分享經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。中國(guó)科學(xué)院現(xiàn)代化研究中間何傳啟表示，外企轉(zhuǎn)走利潤(rùn)是導(dǎo)致本地居平易近收入不高的重要原因之一。月 9 日國(guó)度統(tǒng)計(jì)局頒布的一份申報(bào)支撐了上述不雅點(diǎn)。以人均 GDP 幾年前已經(jīng)跨越 5000 美元(按常住人口計(jì)算)的姑蘇為例，從 2000 年到 2005 年，GDP 按現(xiàn)價(jià)計(jì)算增長(zhǎng)了 1.6 倍，財(cái)務(wù)收入增長(zhǎng)了 3.5 倍，而城市居平易近的人均可安排收入只增長(zhǎng)了91.5%，農(nóng)村居平易近的人均純收入僅增長(zhǎng)了 53.7%。

? 結(jié)合國(guó)申報(bào): 客歲中國(guó)獲 700 億美元 FDI 中國(guó)列第一（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，2006 年全球外國(guó)直接投資(FDI)達(dá)到 1.2 萬(wàn)億美元，在 2005 年的基本上增長(zhǎng)了 1/3。個(gè)中流入中國(guó)的 FDI 為 700 億美元，持續(xù)列成長(zhǎng)中國(guó)度第一。根據(jù)結(jié)合國(guó)最新宣布的數(shù)據(jù)，客歲美國(guó)成為 FDI 最大年夜的接收國(guó)，流入美國(guó)的 FDI 上升到 1770 億美元，其次是英國(guó)和法國(guó)，分別達(dá)到 1700 億美元和 880 億美元，而歐盟客歲仍然是最大年夜的 FDI 流入地區(qū)，吸引了全球 45%的 FDI。

? 央行 ：

客歲金融調(diào)控取得預(yù)期后果（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，央行消息談話人李超是在“全國(guó)金融常識(shí)巡展暨廣東金融博覽會(huì)”消息宣布會(huì)上作上述表示的。他表示，從央行的角度來看，2006 年總的宏不雅經(jīng)濟(jì)運(yùn)行根本面來講，無論從增長(zhǎng)速度、企業(yè)效益、物價(jià)指數(shù)都是在比擬較較良性的通道里運(yùn)行。所以，央行

斷定金融方面的宏不雅調(diào)控辦法根本達(dá)到了預(yù)期的后果。

? 北大年夜中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中間: 工業(yè)本錢回報(bào)率增長(zhǎng)強(qiáng)勁（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，北大年夜中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中間昨日宣布中國(guó)本錢回報(bào)率研究申報(bào)。申報(bào)指出，近一時(shí)代我國(guó)工業(yè)本錢回報(bào)率強(qiáng)勁增長(zhǎng)，從 1998 年到 2005 年，凈本錢回報(bào)率從 2.2%上升到 12.6%，稅前利潤(rùn)率從 3.7%上升到 14.4%，總回報(bào)率從 6.8%上升到 17.8%。從本錢回報(bào)率絕對(duì)程度看，私營(yíng)企業(yè)較高，但近期國(guó)有企業(yè)本錢回報(bào)率增長(zhǎng)最快。

? 經(jīng)濟(jì)專家指出本年宏不雅調(diào)控導(dǎo)向仍然將是穩(wěn)健偏緊（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，報(bào)道稱，國(guó)度發(fā)改委經(jīng)濟(jì)社會(huì)成長(zhǎng)研究所專家李軍杰近日表示，在一系列組合調(diào)控辦法的感化下，固定資產(chǎn)投資持續(xù)大年夜幅攀升的勢(shì)頭得以扭轉(zhuǎn)，進(jìn)入 2006 年三季度后呈逐月回落態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)正在朝著宏不雅調(diào)控預(yù)期的偏向成長(zhǎng)。但必須留意到的是，固然當(dāng)前宏調(diào)的政策后果比較明顯，然則尚不存在調(diào)控過度的問題，投資仍有反彈可能。且因?yàn)閷?dǎo)致本輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨熱的部分誘因依然存在，2007 年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)偏冷的可能性很小。

? 財(cái)務(wù)部賈康: 公共財(cái)務(wù)預(yù)算由漸進(jìn)改革向縱深成長(zhǎng)（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，從 1998 年中心明白提出建立公共財(cái)務(wù)框架以來，公共預(yù)算改革作為建立公共財(cái)務(wù)框架的一個(gè)重要內(nèi)容，已經(jīng)取得了必定成效，并正在慢慢向縱深偏向沖破。

這是在昨天由中國(guó)成長(zhǎng)研究基金會(huì)主辦的“公共預(yù)算國(guó)際研究會(huì)”上，財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示的。近幾年，公共預(yù)算改鏟除了建立部分預(yù)算、國(guó)庫(kù)集中收付軌制和當(dāng)局采購(gòu)軌制外，還進(jìn)行了與預(yù)算治理改革相配套的清理整頓預(yù)算外資金改革和稅費(fèi)改革等。

? 中國(guó)持續(xù)保持世界第二平易近航大年夜國(guó)地位（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，２００７年中公平易近航預(yù)期全行業(yè)運(yùn)輸總周轉(zhuǎn)量將達(dá)３４８億噸公里，搭客運(yùn)輸量１．８７億人，貨郵運(yùn)輸量３８５萬(wàn)噸，分別比上年增長(zhǎng)１５％、１６％和１２％閣下，將持續(xù)保持僅次于美國(guó)的世界第二平易近航大年夜國(guó)地位。

作為世界平易近用航空成長(zhǎng)最活潑地區(qū)之一，中公平易近航交通量增長(zhǎng)率近年來保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，“十一五”時(shí)代，每年新增１３０架飛機(jī)。經(jīng)濟(jì)社會(huì)敏捷成長(zhǎng)、空中交通流量持續(xù)快速增長(zhǎng)，使航空安然成為社會(huì)高度存眷的核心。

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息 ? 要聞

? 地盤增值稅下月開征 將對(duì)房企利潤(rùn)造成重大年夜影響（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 17 日，房地產(chǎn)調(diào)控再出重拳。國(guó)度稅務(wù)總局網(wǎng)站昨天頒布一份通知，從本年 2 月 1 日起，將正式向房地產(chǎn)開辟企業(yè)征收 30％～60％不等的地盤增值稅。據(jù)悉，這一稅種自 1993年推出后一向沒有正式征收。業(yè)內(nèi)人士廣泛認(rèn)為，該稅種的正式開征，將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)造成重大年夜影響。

評(píng)論：業(yè)內(nèi)人士表示，此次出臺(tái)與以前政策最大年夜的差別在于：地盤增值稅清理前提產(chǎn)生了本質(zhì)的變更。據(jù)介紹，以前地盤增值稅結(jié)算一般以開辟項(xiàng)目公司刊出稅務(wù)掛號(hào)作為結(jié)算節(jié)點(diǎn)，“也就是說，只要項(xiàng)目公司不刊出，公司就可以經(jīng)久不進(jìn)行地盤增值稅的結(jié)算。”而今朝，只要單期項(xiàng)目就可以成為結(jié)算單位，顯示當(dāng)局請(qǐng)求履行增值稅征收的立場(chǎng)異常明白。

分析人士表示，此次地盤增值稅清理的通知，意味著國(guó)度對(duì)于本年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控還將持續(xù)，分析師表示，房地產(chǎn)稅收環(huán)節(jié)調(diào)控，以前是一個(gè)一向沒有補(bǔ)的馬腳，從客歲以來出臺(tái)的一系列文件都表示，當(dāng)局試圖將以前沒有完美的稅收體系進(jìn)行恢復(fù)和完美。

? 萬(wàn)科 12.9 億元購(gòu)恒大年夜五項(xiàng)目（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 12 日，歷時(shí)四個(gè)月，上海萬(wàn)科與恒大年夜集團(tuán)于近日殺青合作協(xié)定：萬(wàn)科以總價(jià) 12.9 億元，獲得浦東成山路、濟(jì)陽(yáng)路、五街坊、七街坊及中林項(xiàng)目。

據(jù)懂得，這五幅地盤均位于三林世博地區(qū)，該區(qū)域是 2010 年上海世博會(huì)會(huì)址的地點(diǎn)地，在將來 2-3 年內(nèi)，區(qū)域內(nèi)的門路交通、情況綠化和生活配套等方面都將會(huì)獲得大年夜幅改良和進(jìn)步，將成為展示上海形象的新窗口，是上海將來最具成長(zhǎng)潛力的地區(qū)之一。

? 房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo) 噴鼻港恒隆地產(chǎn) 300 億港元投資內(nèi)地（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 12 日，恒隆地產(chǎn)(0101.hk)主席陳啟宗近日在噴鼻港表示，將來 3 年內(nèi)，該公司將動(dòng)用 300 億港元，在內(nèi)地八至九個(gè)重要城市，物色 12 個(gè)投資項(xiàng)目，平均每個(gè)投資約 25 億港元。

他指出，將來 3 年內(nèi)，恒隆經(jīng)由過程出售旗下噴鼻港物業(yè)，加上房錢收入，可帶來 300億港元收益，這筆資金籌劃投向內(nèi)地地產(chǎn)市場(chǎng)。該公司一貫專注在噴鼻港及內(nèi)地投資商場(chǎng)、酒店及寫字樓項(xiàng)目等，并長(zhǎng)線持有經(jīng)營(yíng)。

今朝該公司擁有房錢回報(bào)可不雅的上海港匯廣場(chǎng)，在內(nèi)地收購(gòu)及在建項(xiàng)目可建總樓面面積跨越 200 萬(wàn)平方米，個(gè)中開辟速度最快的沈陽(yáng)恒隆中街廣場(chǎng)，預(yù)感 2009 年落成。

? 扶植部就室廬設(shè)計(jì)要點(diǎn)收羅看法 不再“ 一刀切”（信息來源：人平易近網(wǎng)網(wǎng)，2007 年 01 月 10 日，9 日，扶植部就《90m2 以下室廬設(shè)計(jì)要點(diǎn)》公開收羅看法?！对O(shè)計(jì)要點(diǎn)》根據(jù)室廬種類和地區(qū)差別，對(duì)“90m2 以下”中小套型室廬的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)劑，不再“一刀切”。

根據(jù)客歲扶植部 165 號(hào)文請(qǐng)求，2006 年 6 月 1 日今后，各地新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積 90平方米以下的要占 70%以上比重。

為使各地各類室廬面積控制標(biāo)準(zhǔn)可以或許相對(duì)公平、同一，扶植部編制了《90m2 以下室廬設(shè)計(jì)要點(diǎn)》?！对O(shè)計(jì)要點(diǎn)》對(duì) 90平方米以下中小套型室廬的面積計(jì)算、面積控制標(biāo)準(zhǔn)、選址、交通等做出了具體技巧規(guī)范。個(gè)中，對(duì)“90m2 以下”中小套型室廬的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)劑。標(biāo)準(zhǔn)以夏熱冬冷地區(qū)(長(zhǎng)江中下流地區(qū))6 層以下室廬的套型建筑面積 90m2 為基數(shù)，其他地區(qū)各類室廬的套型建筑面積，由這個(gè)基數(shù)乘以響應(yīng)的修改系數(shù)，得出響應(yīng)的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)楸本儆诘浞兜膰?yán)寒地區(qū)城市，根據(jù)對(duì)應(yīng)的修改系數(shù)，層高在 6層以下的室廬面積控制標(biāo)準(zhǔn)為 90.9平方米，7 至 11 層為 96.3平方米，12 至 18 層為 99平方米，19 層以上為 106.2平方米。

? 調(diào)控力度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不敷 調(diào)劑住房供給結(jié)構(gòu)成重頭戲(信息來源：第一財(cái)經(jīng)，2007 年 01 月 12 日，2007 年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，起首應(yīng)當(dāng)推敲從克制房?jī)r(jià)上漲過快著手。假如房?jī)r(jià)過高及房地產(chǎn)收益過高，必定會(huì)吸引社會(huì)上各類資本紛紛涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，引致房地產(chǎn)和相干家當(dāng)?shù)耐顿Y沖動(dòng)增長(zhǎng)，誘發(fā)新一輪投資過熱。所以，本年國(guó)度將加大年夜對(duì)房地家當(dāng)?shù)恼{(diào)控和治理力度，防止房地產(chǎn)泡沫的積聚。

增長(zhǎng)小戶型供給，其次是調(diào)劑住房供給構(gòu)造，構(gòu)建多層次的住房保障體系。今朝，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的凸起問題之一，是供給構(gòu)造與需求構(gòu)造紕謬應(yīng)。在不少城市，利潤(rùn)豐富的大年夜戶型、高等室廬大年夜行其道，而合適通俗庶平易近的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房寥寥無幾，甚至在一些城市根本絕跡。本年，調(diào)劑住房供給構(gòu)造是一場(chǎng)“重頭戲”。

? 上海樓市出現(xiàn)“ 黃金瓜分點(diǎn)” 2007 年將成里程碑

（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 16 日，今朝上海的物業(yè)投資回報(bào)呈明顯的緊縮態(tài)勢(shì)，但步入穩(wěn)健的軌道。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，截至 2006 歲尾，上海的投資平均收益率跌入 7-8%的范圍。上海如今已成為境外退休基金等風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避型投資商的核心市場(chǎng)。

客歲第四時(shí)度滬上兩起重要的寫字樓收購(gòu)案：起飛集團(tuán)以 1.69 億美元收購(gòu)了海洋大年夜廈，SEB 基金投資公司以 2.5 億美元收購(gòu)了新茂大年夜廈。據(jù)估計(jì)，兩起寫字樓收購(gòu)的收益率分別為 7.8%和 6.1%。這注解上海成為核心投資市場(chǎng)的同時(shí)，房地產(chǎn)本錢市場(chǎng)也日趨成熟。

仲量聯(lián)行等境外機(jī)構(gòu)對(duì)亞太區(qū)及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景樂不雅。認(rèn)為因?yàn)閬喬貐^(qū)有利的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng) 2006 年優(yōu)勝的整體表示，上海、噴鼻港以及東京、新加坡等地金融中間寫字樓房錢達(dá)到新高。這一走勢(shì)將延續(xù)至新的一年，2007 年將是上海房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定成長(zhǎng)的又一個(gè)里程碑。外資對(duì)上海房地產(chǎn)的核心市場(chǎng)“暗碼”力爭(zhēng)破譯，這是一種信念表示。

? 小戶型風(fēng)吹旺辦公樓 發(fā)賣構(gòu)造正在由“ 大年夜” 轉(zhuǎn)“ 小”（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，近年來，辦公樓租賃優(yōu)于發(fā)賣的模式被悄然打破。外資基金、大年夜型國(guó)企和跨國(guó)企業(yè)也開端扮演買方角色?？蜌q，繼匯豐、花旗集團(tuán)的標(biāo)識(shí)涌如今浦東上空后，外資巨擘渣打銀行也以購(gòu)買結(jié)合租賃的方法入駐陸家嘴大年夜廈并獲冠名權(quán)。這預(yù)示了辦公樓發(fā)賣市場(chǎng)的向好。

發(fā)賣構(gòu)造正在由“大年夜”轉(zhuǎn)“小”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)內(nèi)地中小企業(yè)有三切切家，屬于成長(zhǎng)型企業(yè)的比例為 10%，上海的數(shù)量可不雅。日前，中小企業(yè)對(duì)小戶型辦公樓需求日增，面積100—400平方米成為主力需求。五合國(guó)際的分析注解，這類企業(yè)重要有三種類型：一類是以貿(mào)易為主的小公司，重視地段和交通；另一類是外埠公司投資一線城市的房地產(chǎn)，辦公面積不需太大年夜；第三類是高科技企業(yè)的干事處，他們看中的是進(jìn)級(jí)潛力和智能化體系。對(duì)于第三類，經(jīng)濟(jì)學(xué)家華平易近傳授向記者表示，全球 70%的技巧立異是中小企業(yè)完成的。技巧立異的要素起首是技巧支撐，即研發(fā)才能、辦事平臺(tái)。如許的支撐在大年夜企業(yè)是可以內(nèi)生的，但中小企業(yè)弗成能內(nèi)生，須要來自社會(huì)的辦事和支撐。近年上海郊區(qū)出現(xiàn)的科技創(chuàng)意園區(qū)小戶型辦公樓就是具有開辟性的項(xiàng)目。

國(guó)土資本部全力打造的國(guó)內(nèi)首家大年夜型綜合性資本信息網(wǎng)站———資本網(wǎng)開通。據(jù)介紹，資本網(wǎng)宣布的內(nèi)容重要涵蓋幾大年夜類信息：宣布國(guó)土資本大年夜查詢拜訪成果；收集、整頓、宣布全國(guó)及處所各類資本的基本數(shù)據(jù)；報(bào)道國(guó)表里資本行業(yè)的各類資本消息和事宜；為社會(huì)“大眾,”和企業(yè)供給地盤市場(chǎng)、礦業(yè)市場(chǎng)的投資資訊信息。

? 西安市 5 年內(nèi)全部解決最低收入家庭住房問題

記者日前從西安市房屋治理局懂得到，西安市本年籌劃籌集專項(xiàng)基金２５００萬(wàn)元用于廉租住房扶植，將建成廉租住房４５００平方米，并將在５年內(nèi)全部解決最低收入家庭住房問題。

? 安信置地欲望與摩根士丹利建立更多合作（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 16 日，記者昨日獲悉，繼合作開辟寶山區(qū)安信貿(mào)易廣場(chǎng)后，中國(guó)安信置地(中國(guó))有限公司有望在將來與摩根士丹利建立更多合作機(jī)會(huì)，側(cè)重進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的本錢運(yùn)作，合營(yíng)收購(gòu)更多上海物業(yè)項(xiàng)目。

中國(guó)安信置地(中國(guó))有限公司副總經(jīng)理鄭銘表示，安信貿(mào)易廣場(chǎng)采取了“只租不售”的貿(mào)易經(jīng)營(yíng)模式，重要基于對(duì)國(guó)內(nèi)貿(mào)易地產(chǎn)的經(jīng)久看好，開辟商急于出售還不如“奇貨可居”。

三、房地產(chǎn)金融信息 ? 要聞 ? 房地產(chǎn)基金融資渠道正醞釀 中信、聯(lián)華爭(zhēng)搶先手（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，據(jù)懂得，中國(guó)人平易近銀行金融市場(chǎng)司將中信證券股份有限公司和聯(lián)華國(guó)際信任投資有限公司列為房地產(chǎn)基金的試點(diǎn)單位。今朝，這兩家機(jī)構(gòu)已經(jīng)上報(bào)相干房地產(chǎn)基金試點(diǎn)籌劃的材料?！凹偃缁I劃最終獲得人平易近銀行的承認(rèn)，那么試點(diǎn)就有可能在年內(nèi)成行。”熟悉情況的有關(guān)人士推想。

評(píng)論：

為改變國(guó)內(nèi)房地家當(dāng)可能蘊(yùn)涵的金融風(fēng)險(xiǎn)積聚于銀行的近況，中國(guó)人平易近銀行一向都在推敲開辟房地產(chǎn)基金等直接融資渠道，但受制于家當(dāng)投資基金法沒有出臺(tái)而無法成行。房?jī)r(jià)波動(dòng)開端加劇，越來越大年夜的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)正在累積，這些促使了央行去拓展直接融資渠道。

? 中信信任欲借殼安信信任（信息來源：用益信任工作室，2007 年 01 月 17 日，中信信任將實(shí)現(xiàn)借殼上市。停牌近兩月的安信信任（600816）昨日宣布通知布告稱，2007 年 1 月 12 日，安信信任與中信集團(tuán)、中信華東（集團(tuán)）有限公司、上海國(guó)之杰投資成長(zhǎng)有限公司簽訂了《股份認(rèn)購(gòu)意向書》。安信信任擬以非公開發(fā)行股票的方法，向上述三

家公司發(fā)行 10 億—15 億股股票。

受“中信信任將借殼安信信任”消息的影響，昨日信任類股票盤中表示強(qiáng)勢(shì)，安信信任開盤后快速封逝世漲停，并帶動(dòng)陜國(guó)投 A 漲幅達(dá) 3.26%.但安信信任表示，此次非公開發(fā)行的具體籌劃尚在進(jìn)一步洽商、制訂傍邊，是以存在諸多不肯定性。此次非公開發(fā)行股票及相干事項(xiàng)除了需經(jīng)公司股東大年夜會(huì)審議贊成外，還要取得銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)及相干主管部分的贊成或核準(zhǔn)。

? 成都打造文殊坊 引來 6000 萬(wàn)信任資金（信息來源：用益信任工作室，2007 年 01 月 10 日，五岳宮、金沙庵、會(huì)庵堂……正在耗巨資打造的文殊坊汗青文化保護(hù)區(qū)，引來了 6000萬(wàn)元信任資金。昨日，記者獲悉，中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開辟總公司今日將以信任模式融資6000 萬(wàn)元，用于文殊坊汗青文化保護(hù)區(qū)一期工程的扶植，該信任理家當(dāng)品預(yù)期年收益率4.6％。據(jù)悉，這也是蓉城信任資金初次介入文化家當(dāng)范疇。

? 臺(tái)灣客歲 REITs 市值 589 億新臺(tái)幣 全球排 13（信息來源：用益信任工作室，2007 年 01 月 17 日，根據(jù)英國(guó)金融機(jī)構(gòu) AME Capital 統(tǒng)計(jì)，去歲尾在全球 19 個(gè)不動(dòng)產(chǎn)投資信任基金（REITs）市場(chǎng)市值排名中，臺(tái)灣 REITs 以新臺(tái)幣 589 億元的市值范圍位居全球第 13 名，若不包含澳洲的亞洲區(qū)國(guó)度排名，則居第四名。與 94 歲尾市值相較，臺(tái)灣 RE-ITs 范圍客歲成長(zhǎng)了 86.98%。

? 司法障礙將根本上解決 房地產(chǎn)信任基金有望 3 月出臺(tái)（信息來源：用益信任，2007 年 01 月 16 日，“房地產(chǎn)信任基金可能會(huì)在 3 月可以推出，”經(jīng)濟(jì)學(xué)家，信任研究專家孫飛博士分析，“3月 1 日之后，房地產(chǎn)基金的司法障礙根本上可以解決?！?/p>

根據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，推敲放行國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)基金的是央行而不是證監(jiān)會(huì)。房地產(chǎn)基金的發(fā)行方法采取在銀行間市場(chǎng)發(fā)行的信任型封閉式基金，而不是國(guó)際上平日應(yīng)用的上市公募的方法。這種具有中國(guó)特點(diǎn)的房地產(chǎn)基金顯然明顯減弱了流動(dòng)性，投資門檻更高，成為富貴人的游戲。

? 因市場(chǎng)情況惡化 富豪酒店重推 REIT 時(shí)光仍不決（信息來源：用益信任，2007 年 01 月 16 日，自受市況影響而決定推遲上市以來，富豪酒店(0078.HK)還沒有為旗下 REIT―――富豪家當(dāng)信任基金(1881.HK)定好推出時(shí)光。富豪酒店高層上周末在噴鼻港表示，有關(guān)富豪 REIT籌劃春節(jié)后再度出擊的消息只是市場(chǎng)忖度，如今并沒有具體的上市時(shí)光表可以頒布。

? 渣打 3500 萬(wàn)美元參股中遠(yuǎn)地產(chǎn)（信息來源：核心房地產(chǎn)網(wǎng)，2007 年 01 月 11 日，英國(guó)渣打銀行表示，其私家本錢運(yùn)營(yíng)子公司———渣打直接投資有限公司已向中國(guó)的房地產(chǎn)開辟商中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開辟有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中遠(yuǎn)地產(chǎn)”）投資 3500 萬(wàn)美元。不過，渣打方面并未泄漏此次投資所獲中遠(yuǎn)地產(chǎn)的股份比例。

中遠(yuǎn)地產(chǎn)在北京和內(nèi)地其他一些城市建造豪華室廬和辦公樓，該公司今朝正籌劃在噴鼻港進(jìn)行初次公開募股（簡(jiǎn)稱 IPO），并有望在本年第三季度進(jìn)行 IPO。

四、其他金融信息 ? 要聞

? “典 典 房炒股” 逐漸趨熱 上海房產(chǎn)典當(dāng)比例攀升

“從客歲 8 月份開端，用處是炒股的典當(dāng)營(yíng)業(yè)在上升。”上海東方典當(dāng)有限公司的營(yíng)業(yè)履行總監(jiān)韓怡說的是近期上海房產(chǎn)典當(dāng)?shù)囊粋€(gè)現(xiàn)象。

固然 2006 年樓市受到調(diào)控影響，然則上海的房產(chǎn)典當(dāng)營(yíng)業(yè)比例仍有大年夜幅攀升。

評(píng)論：除了典房炒股外，上海典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳賢良分析認(rèn)為，客歲房產(chǎn)典當(dāng)營(yíng)業(yè)的增長(zhǎng)動(dòng)力重要有兩個(gè)。一是上海典當(dāng)行業(yè)急劇擴(kuò)容，從 2004 歲尾的 42 家增長(zhǎng)至 2005歲尾的 69 家，又增長(zhǎng)到 2006 歲尾的 100 多家。二是新開的典當(dāng)公司“平易近品做不上”，根本上以房產(chǎn)典當(dāng)營(yíng)業(yè)為主，“所以把房地產(chǎn)的比例舉高了”。

? 全新房產(chǎn)資訊平臺(tái)－《搜房第一地產(chǎn)視頻》開播（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 16 日，該欄目已于 1 月 4 日在搜房網(wǎng)上開播，《第一地產(chǎn)》全年 365 天的節(jié)目將經(jīng)由過程搜房網(wǎng)視頻播放，往后，網(wǎng)友不僅可以點(diǎn)播視頻，還可以上傳視頻。本年，搜房網(wǎng)提出中國(guó)房產(chǎn)“野豬年”（業(yè)主年），推出以講述身邊真實(shí)買房故事的新欄目《購(gòu)房面對(duì)面》。另悉，1 月 30日，搜房網(wǎng)全國(guó) 50 多個(gè)城市的業(yè)主論壇將同時(shí)舉辦“2007 豬年新年 PARTY”，屆時(shí)將稀有以十萬(wàn)計(jì)的“業(yè)主”介入。作為《第一地產(chǎn)》的“姐妹篇”，《第一居家》也將全新推出，是上海首檔以時(shí)尚居家風(fēng)行趨勢(shì)為導(dǎo)向的日播節(jié)目。

? 市場(chǎng)不景氣互相挖墻腳 銀行困惑房貸客戶“ 跳槽”（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，假如你正在為增長(zhǎng)的房貸月還款擔(dān)心，不妨選擇將貸款轉(zhuǎn)移到別的一家銀行，這家銀行不只不收取任何費(fèi)用，還會(huì)經(jīng)由過程相干中介公司奉上一筆禮金。別的，你本來付出的房貸保險(xiǎn)費(fèi)也可以從保險(xiǎn)公司拿回，這家銀行也不再請(qǐng)求你付出保險(xiǎn)費(fèi)，這些錢足夠你減輕一段時(shí)代的房貸包袱。據(jù)記者懂得，滬上多家銀行近期大年夜力推廣小我住房非交易性轉(zhuǎn)按貸款，旨在從其他銀行挖來房貸客戶，房貸市場(chǎng)的“火藥味”越來越濃了。

? 開辟商“ 不降價(jià)聯(lián)盟” 驚現(xiàn)網(wǎng)上 現(xiàn)仍為松散的組織（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，? 恐怖的賺錢機(jī)械 五大年夜券商凈利均跨越十億（信息來源：2007-01-22，證券之星，２０多家券商近日陸續(xù)披露年報(bào)。個(gè)中，一些大年夜券商的年報(bào)惹人注目。國(guó)泰君安、申萬(wàn)、廣發(fā)、招商以及此前頒布年報(bào)的國(guó)信等 5 家大年夜券商客歲的凈利潤(rùn)都跨越了１０億元，而一些處所性的小券商凈利潤(rùn)也都根本跨越了１億元。截至 1 月１９日，共有５０家券商頒布了年報(bào)。

? 中海信任推國(guó)內(nèi) 最大年夜信任項(xiàng)目（信息來源：2007-01-19，證券之星，昨日獲悉，中海信任已與武廣鐵路客運(yùn)專線有限公司、工行湖北省分行簽約，將推出人平易近幣 60 億元的構(gòu)造化融資信任項(xiàng)目，用于支撐武廣鐵路客運(yùn)專線項(xiàng)目扶植。這是今朝國(guó)內(nèi)總范圍最大年夜的信任融資項(xiàng)目。

據(jù)介紹，此次鐵道部與中海信任合作，將信任資金引入具體鐵路項(xiàng)目扶植，是鐵路扶植項(xiàng)目融資方法的新測(cè)驗(yàn)測(cè)驗(yàn)。

? 基金披露大年夜賺 2006 年 兌現(xiàn)收益為 1248 億元（信息來源：2007-01-22，證券之星，根據(jù) Wind 資訊供給的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，53 家基金治理公司旗下 278 只基金客歲第四時(shí)度共實(shí)現(xiàn)凈收益 541.5 億元，同比增長(zhǎng) 119.79 倍，環(huán)比增長(zhǎng) 2.41 倍，創(chuàng)基金季度凈收益之最。同時(shí)，偏股型基金在客歲第四時(shí)度的平均股票倉(cāng)位也大年夜幅上升，達(dá)到80.49%，較前一期上升了 7.63 個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)中，積極配制型基金股票倉(cāng)位上升最為敏捷，由客歲第三季度的 62.73%一躍達(dá)到 79.66%。

第三篇：2010年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況簡(jiǎn)報(bào)

2010年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況簡(jiǎn)報(bào)

2009年，在一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策刺激下，市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)銷售增長(zhǎng)、價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì)。但2009年底開始，國(guó)家密集出臺(tái)一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，如2009年12月22日財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，緊接著1月7日國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)），4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（國(guó)辦〔2010〕10號(hào)），從土地供應(yīng)、住房結(jié)構(gòu)、稅收和信貸政策等方面加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)行為，增加投資或投機(jī)性購(gòu)房成本。新政出臺(tái)半年來，河源市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)并未像國(guó)內(nèi)一些大城市那樣，房?jī)r(jià)應(yīng)聲下跌，成交急劇下降，而是保持相當(dāng)平穩(wěn)。

一、上半年市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

（一）市場(chǎng)供給情況。上半年，實(shí)際完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額4.96億元，同比增長(zhǎng)53.6%；商品房在建項(xiàng)目36個(gè)，施工面積約170萬(wàn)平方米，主要有雅居樂、凱旋城、大地廣場(chǎng)、金蓬美域、萬(wàn)隆一品、麗日廣場(chǎng)、翠澤?新園等項(xiàng)目。新批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積為36.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)178.46％。市場(chǎng)供給大幅增長(zhǎng)的主要原因是，2007年金融危機(jī)發(fā)生后市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)短暫“集體休息”，在建項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度放緩或不敢上馬新項(xiàng)目，但2009年的市場(chǎng)好轉(zhuǎn)加快了部分項(xiàng)目開工建設(shè)步伐，部分產(chǎn)品集中在上半年投放市場(chǎng)。

（二）市場(chǎng)需求情況。1～6月份，市區(qū)新建商品房預(yù)（銷）售面積34.45萬(wàn)平方米，同比下降17.5％；銷(預(yù))售商品房2983套，同比下降5.27％；商品房預(yù)(銷)售金額12.03億元，同比下降12%。市場(chǎng)需求明顯受到宏觀調(diào)控政策影響。

上半年二手房交易面積為24.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)65％，交易套數(shù)1751套，同比增長(zhǎng)78%，交易金額4.04億元，同比增長(zhǎng)98.5%?？梢钥闯觯S著近幾年來市區(qū)商品房交易價(jià)格的上漲，以及今年新建商品房信貸政策的調(diào)整，市區(qū)二手房成為部分購(gòu)房者的首選，在需求增加的帶動(dòng)下，二手房交易價(jià)格上漲增大。

（三）房?jī)r(jià)情況。根據(jù)市區(qū)商品房合同備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，市區(qū)新建商品房住房均價(jià)為3270元/M2，同比2009年上半年上漲11%，比2009年12月份的房?jī)r(jià)上漲5.55%，未出現(xiàn)一些大城市房?jī)r(jià)大幅下跌的情況。主要原因是河源市區(qū)房?jī)r(jià)不存在太多泡沫成分，企業(yè)預(yù)期利潤(rùn)率比較合理，雖然市場(chǎng)需求受政策影響略有萎縮，但企業(yè)降價(jià)的空間有限，從目前市場(chǎng)情況來看，沒有企業(yè)明確表態(tài)降價(jià)銷售。

（四）住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)情況。1～6月份批準(zhǔn)預(yù)售商品住房2872套，其中建筑面積在120平方米以下的占58%，建筑面積在120～144平方米之間的占27%，建筑面積在144平方米以上的大戶型僅占15%。從批準(zhǔn)預(yù)售的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，主要以中小戶型、中低價(jià)位(總價(jià)在25～35萬(wàn)元/套)為主，供應(yīng)結(jié)構(gòu)日趨合理，基本吻合本地市場(chǎng)實(shí)際需求。

二、下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)

在全球經(jīng)濟(jì)存在二次觸底可能，以及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策沒有明顯松動(dòng)的情況下，2010年下半年市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展將步入調(diào)整期，市場(chǎng)有效需求短期內(nèi)難以出現(xiàn)較大反彈，特別是信貸政策對(duì)外地購(gòu)房者、投資性和改善型購(gòu)房者的需求打壓影響較大。下半年商品房銷售量預(yù)計(jì)在2500套左右，月均銷售400套左右，全年銷售量在5200套左右，同比2009年將有15%左右的下降幅度。中小戶型、中低價(jià)位的商品住房將會(huì)保持目前價(jià)位水平或略有上調(diào)，而一些原先定價(jià)偏高、戶型較大的樓盤，銷售價(jià)格將會(huì)小幅下調(diào)。

河源房管

2010年7月10日

第四篇：簡(jiǎn)報(bào)模版

xx縣XX鎮(zhèn)XX村創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)強(qiáng)基礎(chǔ)惠民生活動(dòng)

工 作 簡(jiǎn) 報(bào)

第 xxx 期

XX縣XX鎮(zhèn)XX村強(qiáng)基惠民領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 XX縣XX鎮(zhèn)XX村黨支部、村委會(huì)

XX縣XX鎮(zhèn)駐XX村工作隊(duì) 2012年 XX月XX日

(撰稿：XXX 校對(duì)：XXXX)

本期報(bào)：地區(qū)統(tǒng)計(jì)局辦公室，XX縣委宣傳部、XX縣強(qiáng)基辦、XX鎮(zhèn)強(qiáng)基辦

（共印4份）

第五篇：簡(jiǎn)報(bào)

以“三忠誠(chéng) 四有”活動(dòng)為引領(lǐng)

加強(qiáng)隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)

**分局在開展各項(xiàng)工作中，切實(shí)轉(zhuǎn)變作風(fēng)，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，以“三訪三評(píng)”活動(dòng)為載體，“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)為契機(jī)，扎實(shí)推進(jìn)“基層組織建設(shè)年”活動(dòng)，以“三忠誠(chéng) 四有”（即：忠誠(chéng)于祖國(guó)、忠誠(chéng)于黨、忠誠(chéng)于人民和胸中有理想、干事有激情、心中有群眾、工作有業(yè)績(jī)）活動(dòng)為引領(lǐng)，推行為民服務(wù)“五個(gè)一”（即：一個(gè)敬禮、文明執(zhí)法；一個(gè)微笑、熱情服務(wù)；一聲問候、溫暖人心；一杯熱茶、傾聽民聲；一個(gè)握手、構(gòu)建和諧），結(jié)合公安隊(duì)伍集中教育整頓活動(dòng)的開展，進(jìn)一步加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，強(qiáng)化紀(jì)律意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，切實(shí)整改群眾反映強(qiáng)烈的“四難”、“冷硬橫推拖”等問題，不斷糾正與消除公安隊(duì)伍中存在的“庸、懶、散、慢”等現(xiàn)象，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)、效率意識(shí)、實(shí)干意識(shí)，進(jìn)一步加快作風(fēng)轉(zhuǎn)變，積極為人民群眾辦好事、辦實(shí)事，“保二爭(zhēng)一”，打好提升全區(qū)人民群眾安全感、滿意率翻身仗。

積極動(dòng)員部署，開展隊(duì)伍作風(fēng)教育整頓 為切實(shí)轉(zhuǎn)變隊(duì)伍作風(fēng)，分局積極部署落實(shí)，立即采取措施開展隊(duì)伍作風(fēng)教育整頓活動(dòng)，著力整改當(dāng)前還存在的學(xué)習(xí)風(fēng)氣不濃厚，工作不規(guī)范，辦事能力水平不高，工作效率低，工作責(zé)任心不強(qiáng)、不細(xì)致、不到位，“等、靠”思想等問題，堅(jiān)決杜絕“冷、硬、橫、推、拖”等現(xiàn)象的發(fā)生，牢固樹立全心全意為人民服務(wù)宗旨意識(shí)，不斷強(qiáng)化群眾觀念，密切警民關(guān)系，以人民群眾答應(yīng)不答應(yīng)，高興不高興，滿意不滿意作為檢驗(yàn)各項(xiàng)工作的為唯一標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持管理與服務(wù)并重，提高社會(huì)管理服務(wù)能力，著力解決人民群眾關(guān)切的熱點(diǎn)、難點(diǎn)和焦點(diǎn)問題，為公安工作奠定堅(jiān)實(shí)的群眾根基。

強(qiáng)化自身作風(fēng)素養(yǎng)，提高隊(duì)伍整體形象

公安機(jī)關(guān)各項(xiàng)工作開展中，接處警巡邏防控是與群眾零距離接觸的業(yè)務(wù)工作，是一個(gè)政策性、時(shí)效性、服務(wù)性很強(qiáng)的工作，為更好更快捷更有效的服務(wù)群眾，特巡警大隊(duì)開展了輪值輪訓(xùn)，培養(yǎng)規(guī)范文明的執(zhí)法思想。按時(shí)組織警務(wù)人員學(xué)習(xí)各類法律法規(guī)及有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高警務(wù)人員的法律素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和處警能力。同時(shí)在隊(duì)伍建設(shè)中注重發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、樹立、弘揚(yáng)先進(jìn)典型，充分發(fā)揮先進(jìn)典型的示范、引導(dǎo)和激勵(lì)作用，充分調(diào)動(dòng)特巡警隊(duì)員的工作積極性。近日，特巡三大隊(duì)組織全體休班民警及協(xié)勤人員在大隊(duì)開展模擬演練，提高特巡警隊(duì)員在面對(duì)日趨復(fù)雜的社會(huì)治安形勢(shì)下的應(yīng)對(duì)能力、處置能力、以及自我保護(hù)能力，組織開展了一系列的業(yè)務(wù)知識(shí)和體能技能培訓(xùn)。通過輪班輪訓(xùn)，扎實(shí)提升隊(duì)伍素質(zhì)。

群眾利益無小事，努力打造民心工程

分局在開展“三訪三評(píng)”深化“大走訪”活動(dòng)中，深入基層了解民情，全面準(zhǔn)確地掌握群眾最關(guān)心的社會(huì)治安問題，切實(shí)提高治安管理和服務(wù)水平，為人民群眾解決實(shí)際問題，切實(shí)提高群眾安全感和滿意度，努力打造民心工程。

創(chuàng)新服務(wù)理念 服務(wù)轄區(qū)群眾，開展“只要你更便捷，寧愿我更辛苦”主題活動(dòng)。

開展“三忠誠(chéng)”“四有”主題教育

組織廉政建設(shè)教育基地開展“三忠誠(chéng)”“四有”主題活動(dòng)。黨支部組織參觀了基地警示教育素材，開展了黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗警示教育，同時(shí)重溫了入黨誓詞，繃緊廉政從警弦；要求黨員民警在服務(wù)群眾時(shí) “亮身份、作表率、樹形象”，讓黨員的形象亮起來； 黨支部通過召開組織生活會(huì)、上黨課等內(nèi)容，切實(shí)加強(qiáng)黨員的教育和管理，切實(shí)提高黨員在新形勢(shì)下做群眾工作的能力和水平。千方百計(jì)為群眾排憂解難，通過黨員身體力行，發(fā)揮模范帶頭作用，影響和帶動(dòng)全所人員共同前進(jìn)，促進(jìn)整體工作的增比進(jìn)位。