第一篇：物業(yè)用房1、2#樓節(jié)能竣工報(bào)告（范文）

嘉峪關(guān)市德軒小區(qū)物業(yè)

用房1#、2#樓

節(jié)

能

竣

工

報(bào)

告

嘉峪關(guān)市興業(yè)建筑工程有限責(zé)任公司

二0一一年九月 嘉峪關(guān)市德軒小區(qū)物業(yè)用房1#、2#樓

建筑節(jié)能報(bào)告

我項(xiàng)目部承建的嘉峪關(guān)市德軒小區(qū)物業(yè)用房1#、2#樓工程于2010年9月20日開工，2011年9月30日完工，按照國家建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)工程竣工備案驗(yàn)收程序，在我施工單位預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在市質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督指導(dǎo)下，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、建設(shè)單位等相關(guān)方面的技術(shù)人員的檢查驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合國家建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，下面將工程建設(shè)等方面的情況做以匯報(bào)。

一、建設(shè)項(xiàng)目按程序辦事的基本情況：

在建設(shè)過程中我們嚴(yán)格遵循國家建設(shè)工程相關(guān)的法律、法規(guī)及地方政府部門相關(guān)的文件精神，堅(jiān)持申報(bào)、審批制度。工程質(zhì)量監(jiān)督單位：嘉峪關(guān)市工程質(zhì)量監(jiān)督站 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：嘉峪關(guān)市建筑設(shè)計(jì)院 地質(zhì)勘察單位：甘肅省西北地質(zhì)勘察工程第五處 監(jiān)理單位：嘉峪關(guān)市工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 建設(shè)單位：嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心 施工單位：嘉峪關(guān)市興業(yè)建筑工程有限責(zé)任公司

二、工程概況：

嘉峪關(guān)市德軒小區(qū)物業(yè)用房1#、2#樓建筑面積1777.5平方米，其中物業(yè)用房1#樓建筑面積為881.6平方米，物業(yè)用房2#樓建筑面積為895.9平方米。地上二層，建筑高度7.8米，物業(yè)用房1#樓1-14軸線單層，層高3.9米，15-23軸線兩層，一層層高3.9米，二層層高3.6米；物業(yè)用房2#樓1-9軸線兩層帶地下室，一層層高3.9米，二層層高3.6米，10-24軸線單層，層高3.9米?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防為七度，耐火等級為二級，安全等級為二級，建筑場地類別屬II類。

三、工程建設(shè)基本情況

嘉峪關(guān)市德軒小區(qū)物業(yè)用房1#、2#樓項(xiàng)目于2010年9月20日開工，2011年9月30日完工，設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程技術(shù)管理人員，以良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德首先認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)，各負(fù)其責(zé)，在工作上相互配合、相互支持，共同促進(jìn)了工程項(xiàng)目的順利完工。

四、建筑節(jié)能情況：（1）、節(jié)能措施

1、外墻外貼50厚擠塑聚苯板;（密度32kg/m3）傳熱系數(shù)；0.42(W/M2.K)。

2、屋面保溫層采用60厚擠塑聚苯板（密度32kg/m3）;傳熱系數(shù)：0.38(W/M2.K)。

3、外窗采用鋁合金中空推拉窗;傳熱系數(shù)≤2.3(W/M2.K)。

4、不采暖樓梯間采用30厚水泥珍珠巖保溫砂漿；傳熱系數(shù)0.8(W/M2.K)。

5、建筑外門為不銹鋼無框玻璃門。

6、地暖采用30厚發(fā)泡砂漿。（2）、主要施工方案

1、項(xiàng)目部加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。認(rèn)真做好進(jìn)場材料的復(fù)試檢驗(yàn)工作，不合格的產(chǎn)品堅(jiān)決不使用，尤其對成品和半成品材料嚴(yán)加管理和檢驗(yàn)，做到了必須有合格證和化驗(yàn)報(bào)告方可使用。

2、在施工中，認(rèn)真做到嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求、操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工。

3、外墻保溫工程做法：300厚加氣混凝土砌塊，抹1：2.5水泥砂漿；抹1mm厚粘接砂漿貼50厚擠塑板；打漲釘；粘接砂漿刮板縫；粘貼網(wǎng)格布；2mm厚粘接砂漿找平；2mm厚干性膩?zhàn)?；底漆一道，面漆兩道?/p>

4、屋面保溫做法：鋼筋混凝土屋面，1：6水泥珍珠巖找坡，60擠塑聚苯板保溫，20厚1：3水泥砂漿找平，4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材。

5、地暖做法：鋼筋砼現(xiàn)澆板清理干凈后鋪30厚發(fā)泡砂漿；按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)地暖管； C20細(xì)石砼填塞空隙。

五、質(zhì)量驗(yàn)收

經(jīng)我公司對工程的竣工資料進(jìn)行核查，此工程建設(shè)及施工中的各種技術(shù)資料已整理完畢，各項(xiàng)技術(shù)資料內(nèi)容齊全，符合國家建設(shè)程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。外墻保溫工程包括：合格證及檢測報(bào)告5份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4份，隱蔽驗(yàn)收記錄4份。

屋面保溫工程包括：合格證及檢測報(bào)告1份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄1份，隱蔽驗(yàn)收記錄1份；

樓面保溫工程包括：合格證及檢測報(bào)告4份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄2份，隱蔽驗(yàn)收記錄1份。

鋁合金窗工程包括：合格證及檢測報(bào)告3份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄2份。

嘉峪關(guān)市德軒小區(qū)物業(yè)用房1#、2#樓工在施工過程中，得到了有關(guān)部門和建設(shè)單位、監(jiān)理公司及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家的指導(dǎo)，至此，我項(xiàng)目部施工的嘉峪關(guān)市德軒小區(qū)物業(yè)用房1#、2#樓全部完工，經(jīng)檢查該工程嚴(yán)格按圖紙施工，工程質(zhì)量符合國家建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量合格，我公司同意驗(yàn)收。

公司法人：

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目經(jīng)理：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

嘉峪關(guān)市興業(yè)建筑工程有限責(zé)任公司

二0一一年九月

第二篇：2#樓竣工驗(yàn)收報(bào)告甲方

市廣弘花園小區(qū)4#樓

竣工驗(yàn)收報(bào)告

漯河市廣弘僑建投資有限公司

2011年月

一、工程名稱：市廣弘花園小區(qū)4#樓

二、工程地點(diǎn)：漯河市文化路與銀江路交叉口

三、工程概況：

建設(shè)單位：漯河市廣弘僑建投資有限公司

設(shè)計(jì)單位：漯河市建筑設(shè)計(jì)研究院

勘察單位：河南華夏地質(zhì)工程有限公司

監(jiān)理單位：河南興豫建設(shè)管理有限公司

施工單位：漯河市恒源建筑安裝有限公司

結(jié)構(gòu)類型：磚混

建筑面積： 5262M2

開工日期：2010年2月12日

竣工日期：2011年月日

四、竣工驗(yàn)收時(shí)間： 2011年月日

五、驗(yàn)收方式：由驗(yàn)收組協(xié)商確定抽查該工程的中單元的一層、二層、四

層、六層;西二單元的一層、二層、四層六層,屋面及室外。

六、驗(yàn)收組成員：

驗(yàn)收組組長：何宇恒

竣工驗(yàn)收主持人：何宇恒

※ 觀感質(zhì)量檢查分組

組 長：盧淼

成 員：王預(yù)凱王軍強(qiáng)荊魯生焦占偉

職責(zé)：檢查工程實(shí)體質(zhì)量。

※ 安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查分組

組 長：郭前途

成 員：劉孝立宋明

職責(zé)：對工程的使用功能進(jìn)行抽查。

※ 質(zhì)量控制資料核查分組

組 長：王亞彬

成 員：劉新棚

職責(zé)：檢查工程參建各方提供的竣工資料。

七、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況

在工程開工前，建設(shè)單位與勘察和設(shè)計(jì)單位簽定技術(shù)服務(wù)合同，在取得施工圖紙后，積極辦理工程手續(xù)，經(jīng)過工程議標(biāo)后，確定漯河市恒源建筑安裝有限公司為施工單位。

在確定施工單位后，我方積極與施工單位簽定施工合同，確定工程建設(shè)的目標(biāo)，并辦理有關(guān)施工手續(xù)。

該工程在施工過程中，我方嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)施工規(guī)范，并嚴(yán)格遵守有關(guān)合同中的要求和約定。

八、建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)

在該工程的施工過程中，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等各方參建單位，均能嚴(yán)格按照合同和有關(guān)規(guī)范及有關(guān)法律法規(guī)去履行各自的權(quán)利和義務(wù)，沒有違反國家的法律法規(guī)及有關(guān)強(qiáng)制性條文。

九、驗(yàn)收程序

1． 由建設(shè)單位介紹工程概況及各參驗(yàn)單位。

2． 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，匯報(bào)合同履約情況及工程項(xiàng)目

建設(shè)質(zhì)量狀況。

3． 宣布各驗(yàn)收分組組成情況及其職責(zé)。

4． 驗(yàn)收組協(xié)商確定抽查驗(yàn)收部位。

5． 各驗(yàn)收分組嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文進(jìn)行驗(yàn)收，對抽查和必檢部位務(wù)必全部檢查。

6． 各驗(yàn)收分組根據(jù)驗(yàn)收情況如實(shí)填寫驗(yàn)收記錄并簽字，各驗(yàn)收分組組長并對驗(yàn)收情況進(jìn)行匯報(bào)，重點(diǎn)匯報(bào)驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。

7． 驗(yàn)收組組長宣布竣工驗(yàn)收結(jié)果，形成竣工驗(yàn)收意見。

十、驗(yàn)收內(nèi)容

1、分部工程：該工程共分七個(gè)分部，經(jīng)查七個(gè)分部，符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求有七個(gè)分部。

2、質(zhì)量控制質(zhì)量核查：共查20項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求20項(xiàng)。

3、安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果：共核查11項(xiàng)，符合要求11項(xiàng)。

4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收：共抽查13項(xiàng)，符合要求13項(xiàng)。

十一、工程竣工驗(yàn)收意見

各分組組長分別對驗(yàn)收情況進(jìn)行了匯報(bào)，并在各分組驗(yàn)收意見一致簽署意見合格。驗(yàn)收組組長何宇恒同志綜合驗(yàn)收意見宣布：工程質(zhì)量合格。

附件：

1、施工許可證

2、施工圖設(shè)計(jì)審查意見

3、工程竣工報(bào)告

4、工程質(zhì)量評估報(bào)告

5、工程質(zhì)量保修書

6、建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證

7、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄

8、勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告及建筑工程消防驗(yàn)收意見書

9、質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料

漯河市廣弘橋建投資有限公司

2011年月日

第三篇：2#節(jié)能評估報(bào)告

合生城邦城四街坊

單位工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告

合生城邦城四街坊2#樓（建筑節(jié)能單位工程）

質(zhì) 量 評 估 報(bào) 告

總監(jiān)理工程師：-----------------------公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：--------------------廣東珠江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

二0一0年 月 日

合生城邦城四街坊

單位工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告

目 錄

一、工程概況

二、監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù)

三、監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量評價(jià)

四、評估結(jié)論

合生城邦城四街坊

單位工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告

合生城邦城四街坊2#樓

節(jié)能分部質(zhì)量評估報(bào)告

一、工程概況

1、建設(shè)地點(diǎn)：閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)五星村

2、工程規(guī)模：十八層小高層，建筑面積10234m2。

3、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)

4、基礎(chǔ)類型：箱形基礎(chǔ)

5、建設(shè)單位：上海龍盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

6、設(shè)計(jì)單位：上?？Ｔ唇ㄖO(shè)計(jì)事務(wù)所

合作設(shè)計(jì)：廣東珠江工程設(shè)計(jì)有限公司

7、監(jiān)理單位：廣東珠江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（滬）

8、施工單位：廣東韓江建筑安裝工程有限公司（滬）

二、監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù)

1.本工程設(shè)計(jì)圖紙、說明及建設(shè)單位的要求； 2.國家及上海市現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；

3.《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJO8-206-2002； 4.《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）； 5.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）6.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001 7.國家《住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》； 8.有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、說明及政府文件。

三、監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量評價(jià)

1、在整個(gè)工程施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理組根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件和監(jiān)理合同開展監(jiān)理工作。施工單位能按照規(guī)范、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并能以節(jié)能施工方案指導(dǎo)施工。

2、施工前，施工單位能嚴(yán)格按照《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）的要求，對每一批進(jìn)場的保溫材料嚴(yán)格把關(guān)，首先檢驗(yàn)進(jìn)場材 合生城邦城四街坊

單位工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告

料的質(zhì)量保證書及年檢報(bào)告，然后對材料的外觀質(zhì)量進(jìn)行查看。外觀質(zhì)量合格后根據(jù)有關(guān)規(guī)定見證取樣，送至具有外墻保溫檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測合格后方用于工程。外墻保溫材料檢測的主要有加強(qiáng)性耐堿玻璃纖維網(wǎng)格、膨脹聚苯板、抗裂砂漿、錨固件等。地下室頂板保溫采用無機(jī)保溫漿料。屋面保溫系統(tǒng)送檢的材料主要是擠塑聚苯板，門窗主要有斷熱鋁合金玻璃型材、中空玻璃和雙層金屬板戶門。安裝工程主要有電線電纜。本分部工程所使用的建筑節(jié)能材料進(jìn)場提供的質(zhì)量保證資料合格，取樣材料復(fù)試合格。

3、在具體的施工過程中，施工單位能按照有關(guān)規(guī)定，對外墻外保溫系統(tǒng)、地下室頂板無機(jī)保溫漿料、屋面保溫系統(tǒng)、門窗、安裝的施工進(jìn)行重點(diǎn)檢查與驗(yàn)收。

本工程外墻保溫采用30厚膨脹聚苯板，其做法：

1、外墻面磚 2面磚專用粘合劑粘結(jié) 3、5厚聚合物抗裂水泥砂漿，內(nèi)襯加強(qiáng)性耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布 4、30厚膨脹聚苯板 5、20厚1:3水泥砂漿面層壓光，上厚1mm厚水泥基防水涂料

6、混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)。

本工程屋面保溫主要有有保溫坡屋面，使用45厚擠塑聚苯板。

本工程門窗主要采用鋁合金門窗和中空玻璃，規(guī)格為（6+9A+6）mm和（6+12A+6）mm。

施工單位在外墻外保溫系統(tǒng)大面積施工前，對外墻陽角先做護(hù)角，其他部位平面用鋼絲從上至下吊線，以保證其立面垂直，由監(jiān)理進(jìn)行抽樣檢查，符合要求后再大面積施工，外墻平整度由施工人員隨時(shí)用2m靠尺調(diào)整。在施工過程中，施工單位采取如下措施控制施工質(zhì)量：

1、檢查混凝土界面劑涂刷情況和不同材料接觸處的加強(qiáng)鋼絲網(wǎng)，保證水泥砂漿與基層粘結(jié)牢固和以防薄弱部位開裂；

2、控制水泥砂漿施工厚度和分層施工，施工時(shí)，由施工單位專業(yè)質(zhì)檢員和監(jiān)理人員隨時(shí)抽查砂漿厚度，確保砂漿厚度符合設(shè)計(jì)要求，檢查砂漿的分層粉飾厚度和分層間隔時(shí)間（一般待前一層砂漿凝結(jié)后再抹下一層），這樣就保證了砂漿不會因一次粉飾過厚而產(chǎn)生空鼓、開裂

3、檢查外墻垂直度、平整度和表面光滑，符合要求后涂刷防水涂料；

4、防水涂料檢查符合要求后鋪貼保溫板，保溫板施工主要檢查錨固件的數(shù)量、粘結(jié)強(qiáng)度；

5、控制抗裂砂漿厚度和網(wǎng)格布設(shè)置情況，如陰陽角、洞口四周的加強(qiáng)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布設(shè)置在抗裂砂漿的中間等。在實(shí)際的施工中也出現(xiàn)過施工單位不按要求施工的情況，如界面劑涂刷不到位、陰陽角網(wǎng)格布未按要求設(shè)置等，發(fā)現(xiàn)這些，我部監(jiān)理先口頭要求整改，整改不合格或拒不整改的監(jiān)理發(fā)通知單要求整改。本工程要求整改的均整改合格。合生城邦城四街坊

單位工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告

地下室頂板無機(jī)保溫漿料施工前先清理混凝土表面灰塵及污垢后涂刷界面劑，分層抹無機(jī)保溫漿料，控制分層厚度，確保與基層粘結(jié)牢固，最后做鋼絲網(wǎng)與聚合物砂漿的護(hù)面層，鋼絲網(wǎng)與樓板均做可靠連接，確保保溫層開裂、下?lián)匣蛘w下墜。

本工程屋面保溫材料為聚苯板，施工單位采取如覆蓋彩條布等措施，防止保溫板被陽光直接照射，避免因?yàn)殛柟獗穸绊懕匦Ч?級以上大風(fēng)和雨天不得施工，下雨時(shí)，對未隱蔽的保溫板采取覆蓋措施，防止雨淋。屋面保溫系統(tǒng)在施工過程中主要工作是檢查鋪板的拼接是否嚴(yán)密。在實(shí)際的工作中，施工單位認(rèn)為拼接不嚴(yán)密甚至局部不鋪都不會影響保溫效果，針對這種狀況，我部對施工人員反復(fù)教育，最終取得施工單位的理解與支持。

外門窗節(jié)能主要包含如下幾個(gè)方面：

1）減少因室內(nèi)外溫差產(chǎn)生的傳熱，阻擋室內(nèi)外熱量的交流，降低窗戶的傳熱系數(shù)；

2）減少夏季透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射熱，即降低窗玻璃的遮陽系數(shù)或窗戶的綜合遮陽系數(shù)；

3）減少外窗的空氣滲透量，提高外窗的氣密性。

為達(dá)到上述目的和上海市節(jié)能要求，在門窗圖紙深化時(shí)，采用斷熱鋁合金門窗型材和中空玻璃，規(guī)格為（6+9A+6）mm和（6+12A+6）mm。在施工前，先對門窗專業(yè)施工單位進(jìn)行考察，確認(rèn)其資質(zhì)、施工能力、經(jīng)營能力符合要求后才允許進(jìn)場施工。進(jìn)場前先收集材料質(zhì)保書，取樣進(jìn)行系統(tǒng)檢測，符合要求后才能施工。門窗安裝完畢，施工單位用模板加工成護(hù)框覆蓋在鋁合金框上做成品保護(hù)。這樣，從整體上保證了施工質(zhì)量。

戶門節(jié)能：住宅建筑的戶門是住戶通向室外或公用走道以及通向無空調(diào)樓梯間的外門。戶門應(yīng)具有防盜、保溫和隔聲功能。本工程采用能滿足傳熱系數(shù)要求的一定厚度的雙層金屬門。施工前，先核對預(yù)留洞口大小，保證洞口尺寸，戶門進(jìn)場時(shí)，檢查質(zhì)保書和型式檢驗(yàn)報(bào)告，確保符合要求后再施工，施工過程中，對門框、固定、門扇等進(jìn)行若干次驗(yàn)收，從而確保了工程質(zhì)量。

安裝工程節(jié)能：主要是檢測電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值，材料進(jìn)場時(shí)，先檢查材料質(zhì)保書和相應(yīng)的檢測報(bào)告，現(xiàn)場取樣送檢，對上述檢測項(xiàng)目復(fù)試，符合要求才允許使用于工程。

4、外墻保溫系統(tǒng)、地下室頂板保溫、屋面保溫系統(tǒng)、門窗、水電安裝隱蔽驗(yàn)收 合生城邦城四街坊

單位工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告

及檢驗(yàn)批驗(yàn)收嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序。上一道工序驗(yàn)收合格后，才進(jìn)入下一道工序施工。為了更好的控制施工質(zhì)量，我部與施工單位制定了工序報(bào)驗(yàn)的制度，把規(guī)范要求的驗(yàn)收工作進(jìn)一步細(xì)化，比如：外墻保溫驗(yàn)收基層、水泥砂漿找平層、防水層、保溫板、抗裂砂漿等，地下室頂板保溫也劃為基層、界面劑、保溫層和護(hù)面層，屋面也劃為基層、保溫層、覆蓋層，門窗也分為四個(gè)驗(yàn)收批，依次為門窗洞口、門窗框、發(fā)泡劑和硅膠，安裝工程也分為預(yù)埋管、穿線等，這樣，就從根本上保證了工程質(zhì)量；另外，施工單位在大面積施工前，先做樣板，取得建設(shè)單位和監(jiān)理單位同意后才能施工，這樣就更保證了質(zhì)量。

施工單位在施工過程中基本做到了“三檢”制度，監(jiān)理驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道工序施工，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收資料完整，原材料及試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量保證資料基本齊全。

四、評估結(jié)論

合生城邦城四街坊2#樓建筑節(jié)能分部工程，符合設(shè)計(jì)意圖和驗(yàn)收規(guī)范要求，未出現(xiàn)違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文現(xiàn)象；工程技術(shù)資料基本齊全，使用的各類材料符合設(shè)計(jì)要求。施工期間比較注重安全管理，未出現(xiàn)機(jī)械或人身方面的安全事故。

根據(jù)《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJO8-206-2002、《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）和相關(guān)規(guī)定；經(jīng)全面審核、綜合考評，該分部工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，核定等級為合格。

廣東珠江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（滬）

二O一O年 月 日

第四篇：國際社區(qū)2#、3#樓竣工技術(shù)總結(jié)1

國際社區(qū)一期二區(qū)-2-2#、3#樓

竣工技術(shù)總結(jié)

一、工程概況

國際社區(qū)一期二區(qū)-2-2#、3#樓主要參與管理的單位有，建設(shè)單位：重慶嘉江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；地質(zhì)勘測單位：重慶中兵勘察設(shè)計(jì)研究院重慶分院；設(shè)計(jì)單位：中國機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院；監(jiān)理單位：重慶康盛監(jiān)理咨詢有限公司；安監(jiān)單位：南岸區(qū)安全監(jiān)督管理站；質(zhì)監(jiān)單位：南岸區(qū)質(zhì)量監(jiān)督管理站；施工單位：重慶德感建筑安裝工程有限公司。其余精裝修、鋁合金門窗和防火門制安、防盜門安裝、欄桿安裝、電梯安裝、可視電話系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝由各專業(yè)分包單位施工。

工程位于南岸區(qū)彈子石騰龍大道，總建筑面積為79575.92 ㎡。高層住宅，地下2層，地上33層，建筑總高度為99m。由塔樓和裙樓組成，裙樓為商業(yè)用房。填充墻為主要為厚型燒結(jié)頁巖空心磚。外墻為膠粉聚苯顆粒漿料保溫層，六層以下粘貼面磚，六層以上為外墻涂料。屋面為擠塑聚苯板保溫層。門窗為鋁合金框加中空鋼化玻璃?；A(chǔ)為挖孔灌注樁、獨(dú)立柱基，基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化泥巖。建筑工程設(shè)計(jì)等級為一級,抗震設(shè)防烈度為6度,設(shè)計(jì)合理使用年限為50年,建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu),耐火等級為一級，建筑安全等級為二級?？拐鸬燃壦呛腿箻菫槿?，車庫框架為四級。

二、工程階段驗(yàn)收

為保證工程整體質(zhì)量，必須嚴(yán)格控制各施工過程階段的質(zhì)量管理，通過平時(shí)檢查、階段驗(yàn)收檢查、專項(xiàng)檢查、三檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，加以總結(jié)和分析原因，提出整改措施，專人落實(shí)，避免今后再次出現(xiàn)。

該工程于2010年6月4日開工，2010年5月26日對2#挖孔樁進(jìn)行驗(yàn)收，2010年6月13日對2#基礎(chǔ)鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2010年7月2日對2#基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，2010年7月7日對2#首層梁板鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2010年9月16日對2#中間層（42.6m標(biāo)高）梁板柱鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2010年12月27日對2#屋面層（99.6m標(biāo)高）梁板柱鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2010年3月18日對2#樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，2010年6月21日對3#挖孔樁進(jìn)行驗(yàn)收，2010年7月2日對3#基礎(chǔ)鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2010年7月23日對3#基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，2010年8月12日對3#首層梁板鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2010年11月4日對3#中間層（41.95m標(biāo)高）梁板柱鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2011年3月7日對3#屋面層（99.0m標(biāo)高）梁板柱鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，2010年4月29日對3#樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，2011年4月21日對保溫樣板進(jìn)行驗(yàn)收。

三、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的組織和技術(shù)管理

根據(jù)該工程的建筑結(jié)構(gòu)情況及主要特點(diǎn)、現(xiàn)場實(shí)際條件、在工期、人員組合、施工合同、機(jī)械設(shè)備、各班組技術(shù)力量及班組長的素質(zhì)要求等方面，我項(xiàng)目部從以下方面進(jìn)行了具體管理。

1、管理班子的組合及人員的選定：因一個(gè)工程涉及很多方面的因素，但人的因素最為重要，這就要求從項(xiàng)目班子的組建就要精心安排。包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)、施工員等綜合素質(zhì)、責(zé)任心、預(yù)見性、吃苦耐牢、對各種事情產(chǎn)生的后果作到心中有數(shù)等最為重要，另項(xiàng)目班子人員的團(tuán)結(jié)性和相互配合性也十分重要。

2、工作中和各單位代表的配合：本公司總部分管領(lǐng)導(dǎo)多溝通，和建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、政府監(jiān)督部門、檢測所、環(huán)保、市政等單位代表的協(xié)調(diào)配合。

3、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案：根據(jù)設(shè)計(jì)圖、合同、工程特點(diǎn)、現(xiàn)場實(shí)際條件、機(jī)械設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)等因素精心編制，對工程作到各工序、各分部、各節(jié)點(diǎn)均有完善的施工方法和計(jì)劃、科學(xué)管理、人員勞動力的組合。

4、建立各項(xiàng)制度：建立嚴(yán)格的獎罰制度來約束要求管理和操作工人，并必須執(zhí)行，不能空談，這就要求管理人員必須自身做到干凈，不得和以下班組有任何經(jīng)濟(jì)往來和索要錢財(cái)。建立如請假條、門衛(wèi)出入制、出門條、值班制、整改單、罰款單、各工序驗(yàn)收檢查單等。

5、各班組的單價(jià)及合同簽定：根據(jù)質(zhì)量、安全的目標(biāo)及項(xiàng)目的要求，各班組在訂立自身單價(jià)就必須要求充分的考慮（如利潤、自身資金情況、工具、人員的組合安排）提高積極性，以免在施工過程中，因單價(jià)問題而造成工程停工、質(zhì)量低劣等問題。

6、計(jì)劃和目標(biāo)：對整個(gè)工程要有充分的質(zhì)量、安全、進(jìn)度計(jì)劃和目標(biāo)，以各工序、各分部節(jié)點(diǎn)控制為基礎(chǔ)，作到有計(jì)劃、有安排各組人員的勞動力，機(jī)械設(shè)備、材料。定出周計(jì)劃、月計(jì)劃、總計(jì)劃，每周現(xiàn)場例會和月例會總結(jié)進(jìn)度和質(zhì)量、安全出現(xiàn)的問題、分析原因、采取措施。

7、樣板先行：工程的每一分項(xiàng)工程開始施工前，必須進(jìn)行樣板施工。如基礎(chǔ)坑槽和樁樣板、梁板柱鋼筋制作和安裝樣板、磚體砌筑樣板、抹灰樣板、欄桿樣板、門窗樣板、防水樣板、外墻保溫抹灰樣板、給排水及電氣安裝樣板等，必須經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、施工單位代表驗(yàn)收后，按照樣板要求進(jìn)行大面積的施工。

8、監(jiān)理報(bào)驗(yàn)：所有的材料、各項(xiàng)工序施工前后均必須進(jìn)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，所用材料和上道工序必須經(jīng)檢查合格，符合要求后，方可進(jìn)行下道工序施工。

9、三檢制：各分項(xiàng)工程施工前，必須嚴(yán)格三檢制即“自檢、互檢、專檢”，上不清，下不接，質(zhì)量層層把關(guān)。堅(jiān)持樹立質(zhì)量產(chǎn)生效益的概念，質(zhì)量控制好了，也就不返工，不浪費(fèi)材料，如結(jié)構(gòu)工程的模板、軸線、標(biāo)高、垂直度、斷面尺寸控制好了，在今后進(jìn)行填充墻和抹灰、樓地面找平層等施工中就便于控制厚度、垂直度、標(biāo)高，節(jié)約了材料、人工等費(fèi)用，降低了工程成本。

10、技術(shù)和安全文明施工交底：分項(xiàng)工程施工前，必須由現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理人員對各班組操作工人進(jìn)行技術(shù)和安全文明施工交底，使操作工人明白該分項(xiàng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全計(jì)劃目標(biāo)、項(xiàng)目部的管理制度和要求、施工方法等。具體包括該項(xiàng)工程的質(zhì)量安全重要性，工程特點(diǎn)、范圍、做法，質(zhì)量要求、計(jì)劃目標(biāo)等要求。

11、管理方法：管理人員必須嚴(yán)格根據(jù)項(xiàng)目部制定的管理制度來要求下面班組，前提條件是自身應(yīng)作到清正嚴(yán)明，不索要班組錢財(cái)。多和班組工人交流，現(xiàn)場解決實(shí)際工程中遇到的實(shí)際問題，以情管理。當(dāng)然，遇到不服從管理的班組，采取以下方法：進(jìn)場工人交底，巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題發(fā)書面的整改通知單，上注明什么部位什么人操作發(fā)生的質(zhì)量安全問題、整改方法、限定整改完成的時(shí)間、處罰金額。如拒不整改，必須進(jìn)行處罰，經(jīng)多次教育都不整改和整改不到位，就要求班組停工或更換人員。

12、材料和機(jī)械設(shè)備：嚴(yán)格材料、機(jī)械設(shè)備等的計(jì)劃和管理。做到工程所用的材料質(zhì)量必須合格，抽檢符合要求方可使用。建立材料進(jìn)場入庫數(shù)量和出庫數(shù)量的收發(fā)簽字憑據(jù)。機(jī)械設(shè)備嚴(yán)格專人定期檢查和巡視保養(yǎng)，落實(shí)到責(zé)任人，并建立檢查巡視記錄。

13、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制：嚴(yán)格以合同總進(jìn)度目標(biāo)為依據(jù)來統(tǒng)一安排各節(jié)點(diǎn)工期，工期追求科學(xué)合理，不能盲目追求進(jìn)度而忽視工程質(zhì)量，使工程質(zhì)量得不到保證。

本工程嚴(yán)格遵從質(zhì)量重點(diǎn)從幾大驗(yàn)收控制：分戶驗(yàn)收；消防驗(yàn)收；保溫節(jié)能驗(yàn)收；檔案驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收。

重慶德感建筑安裝工程有限公司 國際社區(qū)一期二區(qū)-2-2#、3#樓項(xiàng)目部

2011年9月

第五篇：物業(yè)用房報(bào)告

請示報(bào)告

住房保障和交易中心物業(yè)管理科：

我單位開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積平方米，按相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目物業(yè)專用房確定為住宅樓 室，面積分別平方米共計(jì)約平方米。

呈上，請審批。

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