第一篇：裝修評(píng)估報(bào)告竣工21#樓[精選]

裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

（竣工）

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓 建設(shè)單位：上海新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司 施工單位：江蘇城東建設(shè)工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海中星志成建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 總監(jiān)理工程師

審核

上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程裝飾裝修工程所含的子分部工程有：地面工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面磚工程、涂飾工程、細(xì)部工程、衛(wèi)生器具安裝工程、電氣安裝工程。

本工程于2012年8月20日開(kāi)工，于2013年4月30日完工；

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程

建設(shè)單位：上海新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁吉虎

設(shè)計(jì)單位：上海中星志成建筑設(shè)計(jì)有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：賈冰卉

施工單位：江蘇城東建設(shè)工程有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周小平

監(jiān)理單位：上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：程俊彪 本監(jiān)理組監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單：

總監(jiān)：程俊彪

總監(jiān)代表：周岐超

土建監(jiān)理：周岐超、梅長(zhǎng)虎

水電監(jiān)理：陳冬雁

安全監(jiān)理：周其根

信息監(jiān)理：錢 偉

二、監(jiān)理評(píng)估依據(jù)

在監(jiān)理過(guò)程中，我司嚴(yán)格按照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性條文及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工及驗(yàn)收，主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、設(shè)計(jì)施工圖

2、工程施工強(qiáng)制性條文和本市相關(guān)規(guī)定

3、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20024、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20025、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20016、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20017、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-20058、《建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T29-20039、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

三、監(jiān)理評(píng)估內(nèi)容

1、地面工程

本工程地面鋪貼工程有磚面層、人造石面層和實(shí)木復(fù)合地板面層三種；地面鋪裝材料的品種、規(guī)格、顏色等均符合設(shè)計(jì)要求并有產(chǎn)品合格證書(shū)；面層質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，面層與下一層結(jié)合牢固；無(wú)空鼓，面層的表面潔凈、平整，無(wú)磨痕；圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷；

2、門窗工程

本工程的門為木制門，其木門的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式符合設(shè)計(jì)要求；木門安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；其配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求；

3、吊頂工程

本工程吊頂工程為暗龍骨吊頂工程，龍骨的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，石膏板規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，龍骨、石膏板材料以及配件配套齊全，并具有產(chǎn)品的出石合格證及質(zhì)量保證書(shū)，龍骨平直，無(wú)彎曲，無(wú)嚴(yán)重的腐蝕、損傷、黑斑、麻點(diǎn)，面積不大于1CM的黑斑每半長(zhǎng)度內(nèi)不多余5處。紙面石膏板紙與底板無(wú)脫離，板面無(wú)彎曲現(xiàn)象；

4、輕質(zhì)隔墻工程

本工程隔墻工程為骨架隔墻工程，所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能的木材的含水率符合設(shè)計(jì)要求；邊框龍骨與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，平整、垂直、位置準(zhǔn)確；墻面板安裝牢固，無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損現(xiàn)象；

5、飾面磚工程

本工程為飾面磚粘貼工程，飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕的缺損，飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求，飾面磚粘貼工程的防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，飾面磚粘貼牢固，陰陽(yáng)處搭接方式、非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求；

6、涂飾工程

本工程的涂飾工程為水性涂料涂飾工程，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率小于10%，木材基層的含水率小于12%，基層膩?zhàn)悠秸?jiān)實(shí)、牢固。無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049)的規(guī)定，滿刮膩?zhàn)?、砂紙打少，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設(shè)計(jì)要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，滿刮膩?zhàn)?、砂子打光；涂料在使用前攪拌均勻，并在?guī)定的時(shí)間內(nèi)使用完，符合驗(yàn)收規(guī)范要求；

7、細(xì)部工程

本工程的細(xì)部工程由櫥柜制作與安裝工程、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程和門窗套制作與安裝工程組成；

櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置符合設(shè)計(jì)要求，櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制件和固定方法符合設(shè)計(jì)要求，櫥柜安裝牢固，其配件的品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，抽屜和柜門開(kāi)關(guān)靈活、回位正解，櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致。未發(fā)現(xiàn)裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，未發(fā)現(xiàn)有裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

門套的造型、尺寸和固定方法符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，門套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，未發(fā)現(xiàn)有裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

8、衛(wèi)生器具安裝工程

衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求并有產(chǎn)品合格證書(shū)；各種衛(wèi)生設(shè)備與地面或墻體的連接用金屬固定件安裝牢固；各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面地面等接觸部位均采用硅酮膠或防水密封條密封；管道敷設(shè)橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均符合規(guī)范要求，各類閥門安裝位置正解且平正；

9、電氣安裝工程

電器、電料的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；電器、電料的包裝完好，附件、備件齊全；金屬電線保護(hù)管及接線盒外觀良好，無(wú)折扁和裂縫現(xiàn)象，管內(nèi)無(wú)毛刺，管口平整；管線走向、標(biāo)高及開(kāi)關(guān)、插座的位

置符合設(shè)計(jì)要求。

四、監(jiān)理評(píng)估意見(jiàn)

1、本工程裝飾裝修工程，未違反強(qiáng)制性條文

2、裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求

3、本工程給排水、電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范要求

4、本工程裝飾、裝修安裝竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定為合格。

監(jiān) 理 單位：上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司

總監(jiān)理工程師：

日期：

第二篇：裝修評(píng)估報(bào)告竣工21#樓

裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

（竣工）

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓 建設(shè)單位：上海新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司 施工單位：江蘇城東建設(shè)工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海中星志成建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 總監(jiān)理工程師 審

核 上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程裝飾裝修工程所含的子分部工程有：地面工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面磚工程、涂飾工程、細(xì)部工程、衛(wèi)生器具安裝工程、電氣安裝工程。

本工程于2012年8月20日開(kāi)工，于2013年4月30日完工； 工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程

建設(shè)單位：上海新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁吉虎 設(shè)計(jì)單位：上海中星志成建筑設(shè)計(jì)有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：賈冰卉 施工單位：江蘇城東建設(shè)工程有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周小平監(jiān)理單位：上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：程俊彪 本監(jiān)理組監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單： 總

監(jiān)：程俊彪 總監(jiān)代表：周岐超 土建監(jiān)理：周岐超、梅長(zhǎng)虎 水電監(jiān)理：陳冬雁 安全監(jiān)理：周其根 信息監(jiān)理：錢 偉

二、監(jiān)理評(píng)估依據(jù)

在監(jiān)理過(guò)程中，我司嚴(yán)格按照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性條文及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工及驗(yàn)收，主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、設(shè)計(jì)施工圖

2、工程施工強(qiáng)制性條文和本市相關(guān)規(guī)定

3、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

4、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

5、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

7、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2005

8、《建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T29-2003

9、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

三、監(jiān)理評(píng)估內(nèi)容

1、地面工程

本工程地面鋪貼工程有磚面層、人造石面層和實(shí)木復(fù)合地板面層三種；地面鋪裝材料的品種、規(guī)格、顏色等均符合設(shè)計(jì)要求并有產(chǎn)品合格證書(shū)；面層質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，面層與下一層結(jié)合牢固；無(wú)空鼓，面層的表面潔凈、平整，無(wú)磨痕；圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷；

2、門窗工程

本工程的門為木制門，其木門的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式符合設(shè)計(jì)要求；木門安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；其配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求；

3、吊頂工程

本工程吊頂工程為暗龍骨吊頂工程，龍骨的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，石膏板規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，龍骨、石膏板材料以及配件配套齊全，并具有產(chǎn)品的出石合格證及質(zhì)量保證書(shū)，龍骨平直，無(wú)彎曲，無(wú)嚴(yán)重的腐蝕、損傷、黑斑、麻點(diǎn)，面積不大于1CM的黑斑每半長(zhǎng)度內(nèi)不多余5處。紙面石膏板紙與底板無(wú)脫離，板面無(wú)彎曲現(xiàn)象；

4、輕質(zhì)隔墻工程

本工程隔墻工程為骨架隔墻工程，所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能的木材的含水率符合設(shè)計(jì)要求；邊框龍骨與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，平整、垂直、位置準(zhǔn)確；墻面板安裝牢固，無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損現(xiàn)象；

5、飾面磚工程

本工程為飾面磚粘貼工程，飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕的缺損，飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求，飾面磚粘貼工程的防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，飾面磚粘貼牢固，陰陽(yáng)處搭接方式、非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求；

6、涂飾工程

本工程的涂飾工程為水性涂料涂飾工程，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率小于10%，木材基層的含水率小于12%，基層膩?zhàn)悠秸?、?jiān)實(shí)、牢固。無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049)的規(guī)定，滿刮膩?zhàn)?、砂紙打少，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設(shè)計(jì)要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，滿刮膩?zhàn)?、砂子打光；涂料在使用前攪拌均勻，并在?guī)定的時(shí)間內(nèi)使用完，符合驗(yàn)收規(guī)范要求；

7、細(xì)部工程

本工程的細(xì)部工程由櫥柜制作與安裝工程、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程和門窗套制作與安裝工程組成；

櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置符合設(shè)計(jì)要求，櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制件和固定方法符合設(shè)計(jì)要求，櫥柜安裝牢固，其配件的品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，抽屜和柜門開(kāi)關(guān)靈活、回位正解，櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致。未發(fā)現(xiàn)裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，未發(fā)現(xiàn)有裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

門套的造型、尺寸和固定方法符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，門套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，未發(fā)現(xiàn)有裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

8、衛(wèi)生器具安裝工程

衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求并有產(chǎn)品合格證書(shū)；各種衛(wèi)生設(shè)備與地面或墻體的連接用金屬固定件安裝牢固；各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面地面等接觸部位均采用硅酮膠或防水密封條密封；管道敷設(shè)橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均符合規(guī)范要求，各類閥門安裝位置正解且平正；

9、電氣安裝工程

電器、電料的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；電器、電料的包裝完好，附件、備件齊全；金屬電線保護(hù)管及接線盒外觀良好，無(wú)折扁和裂縫現(xiàn)象，管內(nèi)無(wú)毛刺，管口平整；管線走向、標(biāo)高及開(kāi)關(guān)、插座的位置符合設(shè)計(jì)要求。

四、監(jiān)理評(píng)估意見(jiàn)

1、本工程裝飾裝修工程，未違反強(qiáng)制性條文

2、裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求

3、本工程給排水、電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范要求

4、本工程裝飾、裝修安裝竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定為合格。

監(jiān) 理 單

位：上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司

總監(jiān)理工程師：

日

期：

第三篇：裝修竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

安龍縣棲鳳辦事處第二幼兒園（實(shí)驗(yàn)幼兒園）建設(shè)項(xiàng)目

裝飾裝修、屋面、建筑電氣、給排水分部工程

質(zhì) 量 自 評(píng) 報(bào) 告

貴州君豪建設(shè)工程有限公司

2015年11月25日

一、工程概況

1.1 工程名稱：安龍縣棲鳳辦事處第二幼兒園（實(shí)驗(yàn)幼兒園）建設(shè)項(xiàng)目

1.2 建設(shè)單位：安龍縣教育局

1.3 設(shè)計(jì)單位：黔西南布依族苗族自治州設(shè)計(jì)院 1.5 施工單位：貴州君豪建設(shè)工程有限公司 1.6 監(jiān)理單位：貴州廣天建設(shè)管理咨詢有限公司

二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

我司嚴(yán)格按照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性條文及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工及驗(yàn)收，主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、經(jīng)有設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)審圖章的設(shè)計(jì)施工圖。

2、設(shè)計(jì)補(bǔ)充文件和施工技術(shù)核定文件。

3、工程施工強(qiáng)制性條文和本市相關(guān)規(guī)定。

4、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

5、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

6、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

7、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

8、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

9、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2005

10、《建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T29-2003

12、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

三、評(píng)估內(nèi)容

（一）、裝飾裝修部分

1、抹灰

主控項(xiàng)目：基層表面已清理干凈,無(wú)塵土,污垢,油漬等,已適當(dāng)灑水潤(rùn)濕。材料品種,性能符合設(shè)計(jì)要求,水泥各項(xiàng)指標(biāo)合格,配合符合設(shè)計(jì)要求。抹灰分層施工,加強(qiáng)措施符合要求。抹灰粘接牢固,無(wú)脫層,空鼓,面層無(wú)爆灰和裂縫。

一般項(xiàng)目：本工程為普通抹灰,表面光滑,潔凈,接搓平整,分格縫清晰。經(jīng)檢查,護(hù)角,槽,盒周圍的抹灰表面整齊,光滑,管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度為20mm,符合設(shè)計(jì)要求,其做法與設(shè)計(jì)相符。立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正等實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)均符合規(guī)范要求

2、水性涂料涂飾

混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率小于8％；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率小于10％。木材基層的含水量小于12％，基層膩?zhàn)悠秸?、?jiān)實(shí)、牢固。無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定，滿刮膩?zhàn)?、砂紙打光，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設(shè)計(jì)要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，滿劃膩?zhàn)?、砂紙打光；清漆木質(zhì)基層表面平整光滑、顏色協(xié)調(diào)一致、表面無(wú)

污染、裂縫、殘缺等缺陷；調(diào)和漆木質(zhì)基層表面平整光滑、無(wú)嚴(yán)重污染；涂料在使用前攪拌均勻，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用完，符合驗(yàn)收規(guī)范要求；

3、飾面磚粘貼

飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損，飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求，飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，飾面磚粘貼牢固，陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求，4、大理石面層

石材面層所用板塊的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，面層與下一層結(jié) 合牢固，無(wú)空鼓，石材面層的表面潔凈、平整，無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷，5、細(xì)部驗(yàn)收觀感好。

6、裝飾材料、質(zhì)保資料基本齊全。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本部分合計(jì)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄17份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄28份，衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)記錄1份。根據(jù)各分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)果，裝飾裝修分部工程施工內(nèi)容均符合相關(guān)規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。

（二）屋面工程部分

1、屋面找平層

主控項(xiàng)目：找平層所用材料均有合格證或試驗(yàn)報(bào)告,攪拌計(jì)量措施有保障，屋面為坡屋面，找平層的排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。一般項(xiàng)目：交接處和轉(zhuǎn)角處均做成了圓弧形,整齊平順。找平層平整,壓光,無(wú)酥松,起砂,起皮現(xiàn)象。按要求設(shè)置了分格縫，位置和間距符合設(shè)計(jì)要求。表面平整度實(shí)測(cè)值符合規(guī)范要求。

2、屋面保溫層

主控項(xiàng)目：采用聚苯板保溫材料，其各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，其水率符合設(shè)計(jì)要求，有檢驗(yàn)報(bào)告。

一般項(xiàng)目：保溫層的鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。保溫層的厚度偏差值經(jīng)實(shí)測(cè)符合規(guī)范要求。

3、屋面防水層

按設(shè)計(jì)要求采用卷材防水,其質(zhì)量合格, 卷材防水層在各特殊部位的構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求搭接縫粘結(jié)牢固,密封嚴(yán)密,無(wú)皺折,翹邊和鼓泡；收頭與基層粘結(jié)牢固,縫口封嚴(yán)。搭接寬度符合規(guī)范要求。

4、細(xì)部構(gòu)造

屋面檐口、水落口、泛水、屋脊等細(xì)部構(gòu)造搭接自然順暢，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查符合規(guī)范要求。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本部分合計(jì)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄10份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄7份，屋面淋（防）水試驗(yàn)記錄1份。根據(jù)各分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)果，屋面分部工程施工內(nèi)容均符合相關(guān)規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。

（三）、建筑電氣分部工程

1、電線導(dǎo)線敷設(shè)

主控項(xiàng)目:電線導(dǎo)管的品種、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)管的接地符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求，材料的質(zhì)保資料和合格證齊全。

一般項(xiàng)目：導(dǎo)管的安裝位置彎曲半徑，平直度、垂直度、導(dǎo)管與導(dǎo)管連接，導(dǎo)管與箱盒連接及暗敷管埋深符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，管口平整，光滑無(wú)電刺拆扁等現(xiàn)象，管卡固定點(diǎn)間距均勻，安裝牢固，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

2、電線穿管

主控項(xiàng)目;電線型號(hào)、規(guī)格以及合格證、質(zhì)保書(shū)齊全有效。一般項(xiàng)目：導(dǎo)管內(nèi)電線根數(shù)，色標(biāo)及電線總截面積與管子內(nèi)截 面積之比，鋼管管口護(hù)圈齊全，管內(nèi)無(wú)雜物和積水現(xiàn)象符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

3、成套配電柜與照明配電箱安裝

主控項(xiàng)目;配電箱的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求并具有產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)和合格證齊全。

一般項(xiàng)目：箱體安裝位置、高度、固定方式、垂直度、相互間接縫及成排盤面偏差，箱體與基礎(chǔ)型鋼接地符合規(guī)范要求，箱內(nèi)接線整齊，標(biāo)識(shí)正確，每一端子上電線連接未超過(guò)2根且防松措施齊全，該分項(xiàng)驗(yàn)收合格。

4、電纜頭制作、接線和絕緣測(cè)試

電纜頭采用專用銅接頭，經(jīng)壓接后與設(shè)備連接，且連接正確，電線連接采用“三點(diǎn)抱壓式”壓接鉗，電線、電纜線間和線對(duì)地間的絕緣電阻值采用500v搖表測(cè)試均大于0.5找兆歐，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，該分項(xiàng)驗(yàn)收合格。

5、照明燈具安裝

主控項(xiàng)目：燈具型號(hào)、規(guī)格符合要求，產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)和合格證齊全有效。

一般項(xiàng)目：燈具安裝位置、離地高度、固定方式、燈具線芯界截面積及電線彎曲方向等符合設(shè)計(jì)要求，燈具配件齊全，無(wú)機(jī)械損壞、變形，涂層剝落和破損等現(xiàn)象，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

8、開(kāi)關(guān)插座安裝

主控項(xiàng)目：開(kāi)關(guān)、插座的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、標(biāo)高、水平度符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)范要求。

一般項(xiàng)目：開(kāi)關(guān)、插座接線正確，開(kāi)關(guān)通斷位置一致，控制有序，不錯(cuò)位。操作靈活，接觸可靠，面板緊貼墻面無(wú)縫隙，安裝牢固無(wú)劃傷、損壞等現(xiàn)象，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

9、建筑物照明通電試運(yùn)行

照明系統(tǒng)通電，燈具回路與配電箱回路一致，與開(kāi)關(guān)控制順序相對(duì)應(yīng)，系統(tǒng)連續(xù)通電試運(yùn)行8小時(shí)無(wú)故障，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

10、接地裝置安裝

本接地裝置利用樁基及基礎(chǔ)底板內(nèi)鋼筋作為接地體，并與防 雷引下線可靠連接，其焊接位置、根數(shù)、焊接倍數(shù)測(cè)試點(diǎn)設(shè)置標(biāo)高等符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，且焊縫平整、飽滿、無(wú)明顯氣孔夾渣、咬肉等現(xiàn)象，并對(duì)接地電阻進(jìn)行測(cè)試，其阻值小于1歐姆，本工程接地制式為TN-S.11、避雷裝置安裝 利用柱內(nèi)主筋作為避雷引下線，其坐標(biāo)、根數(shù)、搭接倍數(shù)、焊 接面、電渣壓力焊與焊縫質(zhì)量等符合設(shè)計(jì)與規(guī)范。

接閃器安裝：主控項(xiàng)目：避雷帶型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、標(biāo)高 符合設(shè)計(jì)要求，避雷帶平整順直，四面施焊、支架間距牢靠，焊縫飽滿，無(wú)明顯氣孔，夾渣咬肉等現(xiàn)象，其搭接倍數(shù)，立彎、鴨嘴彎的設(shè)置及油漆涂刷等符合規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本部分合計(jì)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄9份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄6份，線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄1份，避雷及接地裝置接地電阻測(cè)試記錄1份。根據(jù)各分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)果，建筑電氣分部工程施工內(nèi)容均符合相關(guān)規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。

（四）、建筑給水、排水工程部分

1、室內(nèi)給水管道及配件

主控項(xiàng)目：管道型號(hào)、管徑符合設(shè)計(jì)要求，并具有備案證明、合 格證。檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)保書(shū)。

一般項(xiàng)目：管道安裝位置、標(biāo)高、走向、水平管道垂直度、立管 垂直度、絲扣連接及溝槽式連接質(zhì)量，管道支吊架設(shè)置間距，經(jīng)強(qiáng)度壓力試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)檢查，管道各連接點(diǎn)無(wú)滲漏現(xiàn)象，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

2、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)

主控項(xiàng)目：消火栓箱為消防器材指定點(diǎn)產(chǎn)品，具有合格證和質(zhì)保 書(shū)及“3C”認(rèn)證證書(shū)。

一般項(xiàng)目：消防栓箱安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，安裝高度、垂直度，栓口方向等符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，箱內(nèi)水龍帶，水輪和盤管配備齊全，并按規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)地試射試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

3、室內(nèi)雨污水排水管道及配件

排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，其配件需帶門彎，清掃口粘接，雨水管采用防紫外線UPVC排水管，潛水排污泵排水管采用熱鍍鋅鋼管。

雨水排水管道：主控項(xiàng)目：排水管道型號(hào)、規(guī)格符合要求、合格證、質(zhì)保書(shū)齊全有效。

一般項(xiàng)目：管道安裝位置、標(biāo)高、走向、水平管坡度、檢查 口、伸縮節(jié)及水彎位置，支吊架設(shè)置間距等經(jīng)抽驗(yàn)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，經(jīng)通水灌水試驗(yàn)合格，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

4、管道及配件

主控項(xiàng)目：管道型號(hào)，規(guī)格符合要求，產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書(shū) 齊全有效。

一般項(xiàng)目：伸縮節(jié)的設(shè)置，檢查口設(shè)置及標(biāo)高、支架、設(shè)置間距、雨水帽安裝經(jīng)抽查符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。

5、衛(wèi)生器具安裝

主控項(xiàng)目：衛(wèi)生器具給水配件完好無(wú)損，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活，交工前，做滿水和通水試驗(yàn)，滿水后各連接件不滲不漏，給排水暢通。

一般項(xiàng)目：衛(wèi)生器具配件安裝、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本部分合計(jì)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄8份，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4份，給水管道通水試驗(yàn)1份。根據(jù)各分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)果，建筑給排水分部工程施工內(nèi)容均符合相關(guān)規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。

質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn):

1、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程，未違反強(qiáng)制性條文。

2、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

3、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定為合格。

項(xiàng)目經(jīng)理：

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年 月 日

第四篇：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(1#樓竣工驗(yàn)收)(精)

虹橋商務(wù)區(qū)(一期08地塊D23街坊1#樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(1#樓竣工 建設(shè)單位:上海眾合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位:華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 勘察單位:上海申元巖土工程有限公司 施工單位:上海建工集團(tuán)股份有限公司 檢測(cè)單位:上海中測(cè)行工程檢測(cè)咨詢有限公司 監(jiān)測(cè)單位:上海市政工程勘察設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位(章: 總工程師: 總監(jiān)理工程師: 日期:

一、工程概況

上海天佑工程咨詢有限公司受上海眾合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托,對(duì)上海虹橋商務(wù)區(qū)08地塊D23街坊工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理。項(xiàng)目機(jī)構(gòu)于2011年5月7日進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作,在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位的共同努力下,該工程于2014年4月23日達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

項(xiàng)目名稱:虹橋商務(wù)區(qū)(一期08地塊D23街坊工程1#樓 建設(shè)地點(diǎn):申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北、申長(zhǎng)路以東 建設(shè)規(guī)模:19403㎡

建設(shè)單位:上海眾合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位:上海華東院建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位:上海天佑工程咨詢有限公司 總包單位:上海建工集團(tuán)股份有限公司

本工程1#樓位于申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北申長(zhǎng)路以東。建筑面積19403m2。地上8層,地下三層為整體地下室;設(shè)計(jì)相對(duì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)絕對(duì)標(biāo)高5.400m。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu);本工程的砼標(biāo)號(hào)為±0.000~6.000墻柱為C50,梁板為C30。6.000以上為墻柱為C40,梁板為C30。

二、評(píng)估依據(jù): 1.本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、技術(shù)核定;2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》:GB50300-2001;3.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50204-2011;4.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50209-2002;5.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50203-2011;6.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50208-2002;7.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50207-2012;8.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50210-2002;9.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》: GB50242-2002;10.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50303-2002;11.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50243-2002;

12.《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》:GB50134-2004;13.《平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》:DBJ08-49-96;14.《人民防空工程防護(hù)功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》:RFJ1-98;15.《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》:RFJ01-2002;16.《平戰(zhàn)結(jié)合五、六級(jí)人防工程》(標(biāo)準(zhǔn)圖集97滬防-561.562;17.《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002;18.《建筑工程資料管理規(guī)程》DB11/T695-2009;19.有關(guān)施工資料:施工組織設(shè)計(jì)、測(cè)量放樣記錄、材質(zhì)證明資料、試驗(yàn)復(fù)試報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等;20.有關(guān)監(jiān)理資料:監(jiān)理檢查記錄、旁站監(jiān)理記錄、施工報(bào)審審查 簽證。

三.工程施工基本情況: 該工程于2011年6月16日正式開(kāi)工,地基基礎(chǔ)工程于2012年6月完成,并驗(yàn)收合格;地下部分主體結(jié)構(gòu)于2012年12月完成分部工程

驗(yàn)收,驗(yàn)收合格;2013年4月地上工程主體分部工程驗(yàn)收,驗(yàn)收合格。裝飾裝修工程、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)于2014年3月份完成。施工單位自檢合格后,向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及相關(guān)資料?？偙O(jiān)理工程師于2014年3月19日組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格。

四.監(jiān)理質(zhì)量控制情況:

1.自訂立監(jiān)理合同后,本公司隨即組建了項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐工地,開(kāi)展正常的監(jiān)理活動(dòng)。

2.審閱了總承包單位的資質(zhì)等級(jí),符合要求,按質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)A.0.1 表全面審查了施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理和項(xiàng)目部主要人員的資質(zhì)和專業(yè)人員操作上崗證,本符合要求。在施工全過(guò)程中,質(zhì)保體系、安保體系、各種管理制度基本落實(shí)到位。

3.對(duì)用于工程上的原材料、半成品、設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理通過(guò)目測(cè)檢查并審查質(zhì)保資料、備案證明符合要求后,需要復(fù)試的,按規(guī)定要求分批量進(jìn)行見(jiàn)證取樣,伴送試驗(yàn)合格后,施工單位申報(bào)監(jiān)理審批后才能使用。

4.在施工過(guò)程中監(jiān)理加強(qiáng)了巡視檢查,對(duì)結(jié)構(gòu)的重點(diǎn)部位,按監(jiān)理旁站計(jì)劃的要求進(jìn)行了旁站,對(duì)施工中出現(xiàn)的各類操作通病均得到控制。對(duì)各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收批,有隱蔽部分的都按規(guī)定組織了隱蔽工程驗(yàn)收,并做出了記錄。對(duì)各分項(xiàng)工程質(zhì)量按組織程序進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)定。

5.對(duì)施工單位在過(guò)程控制中的各類試塊試件,由監(jiān)理按規(guī)定隨機(jī)取樣、監(jiān)制、伴送試驗(yàn)均符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。五.本單位工程所含的各分部工程質(zhì)量情況:(一對(duì)各分部工程質(zhì)量評(píng)述: 1.地基與基礎(chǔ)分部工程:該工程地基土質(zhì)與勘查報(bào)告一致。地基基槽經(jīng)建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、勘查和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行查驗(yàn),符合設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)采用筏板基礎(chǔ),地下室采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),防水采用SBS 防水卷材層和涂料防水,對(duì)該分部工程的9個(gè)分項(xiàng)工程,進(jìn)行了查驗(yàn),符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,驗(yàn)收合格。

在地基處理施工過(guò)程中,專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)關(guān)鍵工序及關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理,對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行查驗(yàn)并簽認(rèn),對(duì)鉆孔灌注樁進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)結(jié)構(gòu):本次共檢測(cè)樁基總數(shù)50%,樁身質(zhì)量及完整性較好,樁身強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),均為合格樁。

2.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收情況:主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。在施工過(guò)程中,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行巡視、見(jiàn)證取樣和檢查驗(yàn)收,共驗(yàn)收150次檢驗(yàn)批,14個(gè)分項(xiàng)工程。在驗(yàn)收過(guò)程中,施工單位均自檢合格,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。主體結(jié)構(gòu)于2013年4月經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和施工單位四方共同驗(yàn)收,并經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督站確認(rèn)。該主體結(jié)構(gòu)分部工程的質(zhì)量評(píng)定為合格。

3.建筑裝飾裝修工程中地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板、飾面磚、外墻防水、細(xì)部、石材幕墻、玻璃幕墻等子分部工程,施工單位自檢合格,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。共驗(yàn)收52個(gè)檢驗(yàn)批,9個(gè)分項(xiàng)工程。

4.屋面工程,包括8個(gè)分項(xiàng)工程,共進(jìn)行8 次檢驗(yàn)批驗(yàn)收,施工 單位自檢合格,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格

5.建筑給水、排水及供暖工程,包括8個(gè)分項(xiàng)工程,共進(jìn)行57 次

檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。6.通風(fēng)與空調(diào)工程，包括 14 個(gè)分項(xiàng)工程，共進(jìn)行 122 次檢驗(yàn)批驗(yàn) 收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。7.建筑電氣工程，包括 24 個(gè)分項(xiàng)工程，共進(jìn)行 209 次檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。8.建筑智能化工程，建筑電氣工程，包括 6 個(gè)子分部工程，13 個(gè) 分項(xiàng)工程，共進(jìn)行 99 次檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。9.建筑節(jié)能工程，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。10．電梯工程，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。

六、單位工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能檢查情況 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程所含分部工程中有關(guān)阿全、節(jié)能、環(huán)境保 護(hù)和主要使用功能等進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，包括地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑 裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及供暖，通風(fēng)與空調(diào)，建筑電氣，建筑智能化，建筑節(jié)能以及電梯等，抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定，檢驗(yàn) 資料齊全有效。

七、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同對(duì)單位工程 以及所含分部工程的觀感質(zhì)量進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為： 好。

八、單位工程質(zhì)

量驗(yàn)收情況 工程全部施工完成后，施工單位依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等組織有 關(guān)人員進(jìn)行了自檢，確認(rèn)符合工程竣工驗(yàn)收條件的，施工單位已向項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送了單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及完整的竣工資料。3 月 19 6 日總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì) 工程竣工資料及工程實(shí)體進(jìn)行了檢查，并提出意見(jiàn)，限定了整改時(shí)間。施工單位及時(shí)對(duì)竣工預(yù)驗(yàn)收中檢查出的問(wèn)題逐條進(jìn)行了整改，經(jīng)過(guò)復(fù)查 合格后，總監(jiān)理工程師簽署了意見(jiàn)。

九、甩項(xiàng)或未完項(xiàng)目 吊頂、鋼扶梯踏步面層（石材鋪貼放入二次裝修）、電梯中門套 目前按簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)刷白（石材門套放入二次裝修）。

十、工程質(zhì)量事故及其處理情況 在施工過(guò)程中作為一般性的質(zhì)量問(wèn)題（包括常見(jiàn)的質(zhì)量通?。┰?施工過(guò)程中有所出現(xiàn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員按各自崗位職責(zé)對(duì)如下施工質(zhì) 量問(wèn)題給予了及時(shí)整改： 地基工程：基坑出現(xiàn)局部滲漏； 鋼筋工程：鋼筋焊接焊縫厚度不夠； 地下防水工程： 防水卷材施工前基層未清理干凈有積水； JS 涂刷厚度不 夠； 防水卷材工程：局部存在空鼓，搭接長(zhǎng)度不夠，熱熔封邊不嚴(yán)密； 砌體工程：頂磚后砌時(shí)間過(guò)早，灰縫過(guò)大，砂漿不飽滿，墻體拉結(jié)筋漏 設(shè)； 裝飾裝修工程：飾面埃特板安裝過(guò)程中出現(xiàn)空鼓，裂縫； 幕墻工程：石材色差過(guò)大，拼縫打膠不嚴(yán)密，第一批石材檢測(cè)不合格。3 月 26 日預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題： 土建方面：

1、門套、公共部位地坪、墻頂部未粉刷，墻面涂料上口收頭不平直（需 劃線控制），已整改完成；

2、屋面綠化土與幕墻接觸需隔開(kāi)或做明溝或綠化土覆土標(biāo)高低于玻璃 7 幕墻下坎；（綠化土覆土標(biāo)高已調(diào)整到低于玻璃幕墻下坎）

3、綠化土擋墻未收頭；（已收頭）

4、小屋面有積水現(xiàn)象；（已整改完成）

5、幕墻（室內(nèi)）四周沿邊（鐵皮外露）需完成；（已整改完成）

6、有的幕墻與墻體之間有 20~30cm 縫隙，側(cè)面需封堵完成；（已封堵 完成）

7、鋼扶梯踏步（大理石）、頂棚等未按原設(shè)計(jì)施工完成的，由建設(shè)單位 作甩項(xiàng)書(shū)面說(shuō)明，甩項(xiàng)的不得影響安全與使用功能，并作出安全承諾；（已作甩項(xiàng)處理）

8、門四周縫隙及下檻未收頭；（已收頭）

9、幕墻防護(hù)欄桿需施工完成；（已施工完成）

10、南北地下廣場(chǎng)四周防護(hù)欄桿需完成；（已施工完成）

11、進(jìn)入工地通道一定要收頭完成；（已收頭完

成）

12、地下室公共部位防護(hù)欄桿，有的高度只有 88cm（已調(diào)整到 90cm），屋頂女兒墻欄桿只有 1.02m 高（已調(diào)整到 1.10m），需整改。安裝方面：

1、風(fēng)管支架吊桿等水平度、垂直度不夠需整改；（已整改完成）

2、消防管橋架、供水管等支架數(shù)量不夠；（已整改完成）

3、消防管套未封堵。（已整改完成）資料方面：

1、沉降觀測(cè)資料、屋面、幕墻淋水試驗(yàn)資料、樓板厚度檢測(cè)等資料要 補(bǔ)全。（已全部補(bǔ)全）針對(duì)上述可能影響使用功能及安全的質(zhì)量問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)先 8 發(fā)下了相應(yīng)的通知單，督促施工單位進(jìn)行落實(shí)整改。通過(guò)施工單位自查、自檢、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，這些質(zhì)量問(wèn)題都進(jìn)行了整改，達(dá)到合格后方 可進(jìn)行下道工序施工。對(duì)于石材不合格情況已重新選擇了廠家，并對(duì)已 施工部位進(jìn)行了返工處理，對(duì)已進(jìn)石材作了退出處理。

十一、竣工資料的審查情況 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行了審查，包括地基與基 礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及采暖，通 風(fēng)與空調(diào)，建筑電氣，建筑智能化，建筑節(jié)能以及電梯等，共 10 項(xiàng)，符合規(guī)范要求 10 項(xiàng)。

十二、工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論 該工程施工合同約定的質(zhì)量等級(jí)為：合格。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)設(shè)計(jì) 圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，對(duì)分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)為該工程達(dá)到了施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，單位工程驗(yàn)收合格。附件：

一、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

二、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

三、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記 錄

四、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 上海天佑工程咨詢有限公司（蓋章）虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū) 08 地塊 D23 街坊工程監(jiān)理項(xiàng)目部 年 月 日 編制 9

第五篇：某某#樓節(jié)能驗(yàn)收監(jiān)理竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

**項(xiàng)目**#樓

建 筑 節(jié) 能 驗(yàn) 收 評(píng) 估 報(bào) 告

編制:

審核:

*********監(jiān)理有限公司 年月日

一、前言

本報(bào)告根據(jù)國(guó)家監(jiān)理規(guī)范及省市建管部門有關(guān)規(guī)定，在單位工程施工完畢后，由監(jiān)理公司對(duì)施工質(zhì)量提出監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。

二、工程概況

工程名稱：*****************

監(jiān)督單位：*****************

建設(shè)單位：*****************

監(jiān)理單位：*****************

設(shè)計(jì)單位：*****************

勘察單位：****************

施工單位：****************

****************位于**市區(qū)，**以東，**以南。該建筑為地下一層，地上七層,系鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下室層高為5.35m,一層層高為5.40m,二層及以上樓層層高均為5.2m，地下建筑面積11173 m2；地上建筑積為49761m2，總建筑面積為60934m2。工程檐口高度為了36.75m，工程±0.00相當(dāng)于黃海高程23.45m。

本工程采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)和局部人工挖孔墩基礎(chǔ)。工程所在地抗震設(shè)防烈度為6度，抗震等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。地下室防水等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)。

三、評(píng)估依據(jù)

1、由**建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的**施工圖紙；

2、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單；

3、施工合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)；

4、國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范：

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203-20025、《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。

四、質(zhì)量受控狀況

1、節(jié)能部位及介紹

墻體工程：

±0.000以下室內(nèi)墻體和±0.000以上的外墻、分戶墻、廚廁墻、樓梯間和電梯井采用200厚加氣混凝土砌塊，其內(nèi)隔墻除注明外，均為200厚加氣混凝土砌塊。建筑物±0.000以下外墻及室外構(gòu)造砌體（室外欄桿、小品等）均采用250厚灰砂磚。用M7.5混合砂漿砌筑。

屋面工程：

屋面1：種植屋面（Ⅱ級(jí)防水）（用于上人平屋面）

●40厚C30UEA補(bǔ)償收縮砼防水層，表面壓光，內(nèi)配6mm鋼筋 雙向中距150mm。

●點(diǎn)粘一層350號(hào)石油瀝青油氈

●3厚SBS防水卷材-20度（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●上鋪20厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖板調(diào)坡2%

●50厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板

●1.2厚雙組份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●鋼筋砼屋面板表面清掃干凈

屋面3：不上人防水屋面（Ⅱ級(jí)防水）（用于下部為樓梯，電梯間的不上人平屋面）做法如下：

●點(diǎn)粘一層350號(hào)石油瀝青油氈

●3厚SBS防水卷材-20度帶綠砂（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●上鋪20厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖板調(diào)坡2%

●1.2厚雙組份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●鋼筋砼屋面板表面清掃干凈

地面節(jié)能工程：

室外地下室頂板做法

●回填土夯實(shí)

●80厚細(xì)石混凝土保護(hù)層

●最薄處30厚CL5.0輕集料混凝土2%找坡

●20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層

●2厚紙?zhí)r青油氈

●2厚JS聚合物水泥防水涂料II型（“東方雨虹”牌）

●鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，（抗?jié)B等級(jí)大于等于S6）

幕墻工程：

8#商業(yè)玻璃幕墻工程由甲方另行委托幕墻單位進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。玻璃幕墻的設(shè)計(jì)、制作和安裝應(yīng)執(zhí)行《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102及相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

各項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收均由監(jiān)理公司全過(guò)程監(jiān)理，重要部位得到了市質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督驗(yàn)收。

2、**樓在大冶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行了備案，質(zhì)量監(jiān)督程序合法。**建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員多次到現(xiàn)場(chǎng)檢查，指導(dǎo)工作，解決施工中的具體問(wèn)題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監(jiān)理公司人員監(jiān)督下送檢，質(zhì)量均合格。

3、施工單位將本工程的建筑節(jié)能專項(xiàng)工程在施工前向業(yè)主、監(jiān)理報(bào)送了施工組織設(shè)計(jì)(方案)，在施工過(guò)程中能做到管理人員分工明確、責(zé)任到人；按圖施工，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定操作；主動(dòng)接受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的監(jiān)督，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查不得進(jìn)入下道工序施工，未經(jīng)檢查、檢驗(yàn)合格的材料、設(shè)備不得用于本工程，及時(shí)對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。因此，質(zhì)量保證體系運(yùn)行正常，施工質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。

4、在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員對(duì)各節(jié)能分項(xiàng)工程施工質(zhì)量實(shí)行跟蹤監(jiān)控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進(jìn)行質(zhì)量自檢，并填寫(xiě)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)評(píng)定表，連同工程報(bào)驗(yàn)單一起報(bào)監(jiān)理部，監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查復(fù)檢，重要工序進(jìn)行全數(shù)復(fù)檢。

5、施工單位及時(shí)將各種質(zhì)量保證資料，分部分項(xiàng)驗(yàn)評(píng)資料，技術(shù)管理資料與工程進(jìn)度同步報(bào)監(jiān)理部審查。查驗(yàn)有加氣混凝土砌塊合格證**份，檢驗(yàn)報(bào)告**份，擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板合格證**份，檢驗(yàn)報(bào)告**份，砌體分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批**份，驗(yàn)收合格。屋面保溫分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2份，驗(yàn)收合格。

本工程節(jié)能質(zhì)量保證資料齊全，節(jié)能檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定合格，抽樣數(shù)據(jù)和檢驗(yàn)結(jié)果均達(dá)到驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一評(píng)定BG50300-2001》進(jìn)行了檢查評(píng)定，結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

經(jīng)檢查核實(shí)，保證資料完整、規(guī)范。項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)為：**工程已達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

請(qǐng)建設(shè)方根據(jù)施工方的申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及監(jiān)理方的評(píng)估報(bào)告，組織設(shè)計(jì)、勘察等相關(guān)單位報(bào)質(zhì)檢單位共同驗(yàn)收、認(rèn)可。

**監(jiān)理有限公司

年月日

項(xiàng)目總監(jiān)：