第一篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊項目可行性研究報告

項目概要

該項目由 農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊組織實施，坐落在沁源縣法中鄉(xiāng)支角村，荒山荒坡共一百余畝，建設(shè)時間從2012年4月開始，預(yù)計3年全部完成。

主要建設(shè)內(nèi)容

1、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、魚、鴨、鵝養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞、鴨、鵝產(chǎn)生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能。

2、民俗文化體驗園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統(tǒng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。

3、建設(shè)摸魚池、垂釣區(qū)、觀賞休閑區(qū)；

4、綠色有機種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形 成了真正意義上的無公害綠色有機蔬果，為農(nóng)事體驗園區(qū)提供了體驗農(nóng)作的基本條件。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。

5、農(nóng)機設(shè)備設(shè)施，包括挖掘機，耕地機，載貨車，運輸車等； 效益分析及帶動能力

該項目總投入資金 萬元，預(yù)計3年三個階段分期投入完成，第一期預(yù)計投入 萬，其中個人投入 萬元，申請國家財政投入 萬元。年平均獲利 萬元左右，5年可以收回園區(qū)整體投入。該項目可培育有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型農(nóng)民20人，創(chuàng)造就業(yè)崗位40個，實現(xiàn)旅游與農(nóng)業(yè)的滲透融合，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向多元化、市場化、精品化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。

背景分析

本項目是在國家和省、市、縣有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的：

1、黨的十七大報告中指出：“探索集體經(jīng)濟有效實現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和龍頭企業(yè)發(fā)展。培育有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型農(nóng)民，發(fā)揮億萬農(nóng)民建設(shè)新農(nóng)村的主體作用”。2﹑山西省2008年2月16日全省農(nóng)村工作會議上提出，全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照2008年中央一號文件和中央農(nóng)村工作會議的要求，以新農(nóng)村建設(shè)為總抓手，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為首要任務(wù)，以農(nóng)民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題為切入點，按照形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局的要求，突出加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，積極促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收，切實解決農(nóng)

村民生問題，努力促進農(nóng)村社會和諧，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。項目建設(shè)的必要性

該項目以現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園為主的項目建設(shè)是強化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，提高農(nóng)民收入的需要。農(nóng)業(yè)園項目建成后，將按照旅游與農(nóng)業(yè)相結(jié)合道路，使本地豐富的特色資源得到加強，實施特色化、標(biāo)準化養(yǎng)殖、種植，生產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品，刺激生態(tài)消費，拓寬城鄉(xiāng)就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入。

該項目是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的需要。實施農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目，可充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益。同時，通過本項目建設(shè)，可致力于農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，構(gòu)建從“綠色食品到餐桌”的大食品、大農(nóng)業(yè)鏈。項目的實施，將起到示范帶動作用，有力地促進太原市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為太原市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)服務(wù)，實現(xiàn)公司與社會，農(nóng)業(yè)園與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)是保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。綠色食品生產(chǎn)強調(diào)“產(chǎn)品出自最佳環(huán)境”，也就把自然的環(huán)境和資源保護意識融入了生產(chǎn)者的經(jīng)濟行為之中。綠色食品通過產(chǎn)地大氣、水質(zhì)、土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測和綜合評價，只有符合條件的產(chǎn)地環(huán)境才能開發(fā)綠色食品的要求。綠色食品通過監(jiān)控生產(chǎn)過程，要求生產(chǎn)者嚴格遵循綠色食品生產(chǎn)操作的規(guī)程，合理使用肥料、獸藥、農(nóng)藥等，從而防止生產(chǎn)過程中不合理的經(jīng)濟行為對資源的破壞和對環(huán)境的污染，并保證綠色食品最終的質(zhì)量。

該農(nóng)莊位于長治市沁源縣東南部，距縣城30公里，鄰近線，是沁源長治的必經(jīng)之路。園區(qū)距太岳戰(zhàn)區(qū)司令部所在地10公里，也是山西晉東南旅游線路的必經(jīng)之路，為晉東南旅游能增加亮點，園區(qū)內(nèi)有山有泉水，山水相映，周邊又是沁源農(nóng)業(yè)糧食主產(chǎn)地，土地肥沃；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然環(huán)境，豐富的天然水資源，為發(fā)展特色養(yǎng)殖和發(fā)展無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品等農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊奠定了堅定基礎(chǔ)。

長治是全國十大魅力城市之一，有太行山、天脊山，太岳八路軍司令部紀念館紅色旅游，西溝旅游景點；靈空山景區(qū)等。營養(yǎng)豐富的沁州黃小米、上黨驢肉、核桃已走向全國。

農(nóng)莊建成后，在向世人展示獨特的生態(tài)農(nóng)莊的同時，同時展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。把農(nóng)莊與紅色旅游、太行山大峽谷、晉東南旅游連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，為晉東南旅游業(yè)內(nèi)容增加一道獨特亮麗風(fēng)景。

需求分析 市場需求 隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展及倡導(dǎo)環(huán)保低碳節(jié)能已成為全球關(guān)注的話題，生態(tài)型農(nóng)業(yè)、園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。當(dāng)今社會隨著人們物質(zhì)生活的提高，精神壓力的增大，越來越多的人對精神產(chǎn)品的需求也日益提升，向往走進自然，體驗田園美景已成為越來越多人的夢想和時尚，不但對綠色天然無污染有機食品的需求量越來越大，更需要一個幽靜休閑有山有水的環(huán)境來舒緩和凈化自己的心靈。而我們農(nóng)莊的建設(shè)就

出于這樣一個人性化的指導(dǎo)思想和藝術(shù)化的設(shè)計理念。社會需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城鄉(xiāng)郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；解決農(nóng)村就業(yè)問題，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展為農(nóng)民致富奔小康提供載體。生態(tài)改善

該農(nóng)莊建設(shè)完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山清水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

條件分析 資源條件

長治市是全國十大魅力城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向大都市方向邁進；上黨驢肉、沁州黃小米已遠銷全國各地，而項目所在地土地資源豐富，由于信息閉塞很多農(nóng)戶都紛紛外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理的利用，這里有肥沃的土地，天然豐富的水資源，這為生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)提供了最有利的資源條件。

原材料條件

農(nóng)莊等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，項目種源購買渠道順暢，國內(nèi)

技術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)相對成熟完善，所以該項目的持續(xù)發(fā)展不會受到原材料的限制。

交通運輸

距省道5公里，交通大方向非常便利。方案設(shè)計 目標(biāo)

農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)突出“以旅助農(nóng),以人為本”的理念；景點布局上要求“源于自然，高于自然”；項目建設(shè)內(nèi)容上解決園區(qū)交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞(豬)-沼-果”、“雞(豬)-沼-菜”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級循環(huán)利用，減少高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。項目總用地面積為100畝，民俗文化體驗區(qū)用地面積10畝，畜牧養(yǎng)殖園區(qū)用地面積50畝，綠色有機種植園區(qū)用地面積40畝：

畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能源。

民俗文化體驗園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統(tǒng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的麥麩、豆腐渣

等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。

土雞養(yǎng)殖園。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)土雞，雞糞種果，果園中的雜草、昆蟲養(yǎng)雞等純天然綜合立體開發(fā)循環(huán)利用。年飼養(yǎng)土雞10000只，帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高土雞附加值，確保生態(tài)園美食城土雞的供應(yīng)。

生豬養(yǎng)殖園。在果園里建豬欄1000平方米，年飼養(yǎng)生豬200頭，豬糞種果，果園種青飼料給生豬吃。帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高豬肉品質(zhì)，確保生態(tài)園美食城豬肉的供應(yīng)。綠色有機種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無公害綠色有機蔬果，為農(nóng)事體驗園區(qū)提供了體驗農(nóng)作的基本條件。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。

生態(tài)蔬菜園。利用沼氣池的廢渣作肥料，生物防蟲，種植綠色蔬菜、野菜，確保生態(tài)園美食城綠色蔬菜的供應(yīng)。

生態(tài)果園。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過的干糞，種植桃樹、杏樹等生態(tài)果園，供游客觀光和采摘，帶動果農(nóng)生態(tài)種果，提高果品品質(zhì)。

項目建成后，游客在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，可以認領(lǐng)大棚、土地、種菜、栽花、摘果、領(lǐng)養(yǎng)家畜、從事手工作坊作業(yè)等農(nóng)事活動，盡享農(nóng)家生活的樂趣和豐收的喜悅，同時還能體驗到“鋤禾日當(dāng)午、汗滴禾下土”的收獲來之不易，實現(xiàn)科普教育之功能。其社會效益和經(jīng)濟效益顯著。

實施地點及范圍

地點：建于山西省長治市沁源縣法中鄉(xiāng)支角村100多畝山荒地、河灘內(nèi)。生態(tài)農(nóng)莊位于長治沁源縣東南方向，為安澤、武鄉(xiāng)、沁縣三縣的交接處，距各縣距離各30公里左右，生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)水源充足，荒山荒地面積大，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，各縣班車均路經(jīng)該地區(qū)，交通相對便利。實施內(nèi)容

采用生物生態(tài)鏈的小循環(huán)模式和產(chǎn)品之間的大循環(huán)模式 小循環(huán)（低成本，高產(chǎn)量的保障）

養(yǎng)殖場最頭疼的是糞便的污染，如果處理的不好，污水橫流，臭氣熏天，蚊蠅成群，導(dǎo)致養(yǎng)殖場疾病爆發(fā)，效益低下。但我們農(nóng)莊飼養(yǎng)的各種動物成千上萬，要做到一點臭味都沒有，看不見蚊子和蒼蠅，處處都會綠草茵茵花香撲鼻，儼然一個度假山村，我們的秘訣就是將引進采用一套完整科學(xué)的生態(tài)經(jīng)營模式，使農(nóng)莊內(nèi)部自己生產(chǎn)肥料，飼料，燃料，并且沒有一點的污染與廢物，能以最少的投入產(chǎn)出最多的產(chǎn)品，更重要的是這些產(chǎn)品都是質(zhì)量好，市場大，利潤高，競爭力強的綠色食品，實現(xiàn)多次的增值，使其效益達到普通種的5—10倍。利用從日本引進的EM技術(shù)養(yǎng)殖珍禽，使動物抗病能力更強，肉質(zhì)更鮮，提高飼料利用率，還使其糞便不臭。一般的養(yǎng)殖場對它的使用僅限于飼料，而我們的農(nóng)莊還可再利用它將禽類的糞便進行發(fā)酵，殺菌，除臭后拿來喂野豬，發(fā)酵后的糞便不但不臭，反而有酒香味，野豬特別喜歡吃，節(jié)省了豬的飼料，這是第一次增值。

豬、羊的糞便進入沼氣池，產(chǎn)生的沼氣用于農(nóng)莊的做飯，照明，洗澡以及小動物的保溫育雛，這樣可以節(jié)約很多電費，實現(xiàn)了第二次增值。

沼液用來種果樹，果樹最大的成本就是肥料，有了沼液，果樹就是零成本，且水果品質(zhì)好，價格更高，當(dāng)然利潤就很高，同時利用果樹等種植品種分解了養(yǎng)殖的肥料，使養(yǎng)殖動物的糞便沒有了污染，保證了養(yǎng)殖的安全與高效，實現(xiàn)了第三次增值。

水果品質(zhì)好苗木好銷售，繁殖果樹苗木實現(xiàn)第四次增值。果樹下套種牧草，牧草既可以給果樹保濕，遮陰，減少水土流失，使果樹更高產(chǎn)，又可以拿來喂豬和禽類，不但節(jié)省大量的飼料，而且使動物的產(chǎn)仔率產(chǎn)蛋率大幅度提高。他們的糞便又進入沼氣池，解決了沼氣池的燃料，實現(xiàn)了第五次增值

沼氣池的沼渣用來池塘養(yǎng)魚，沼渣含有多種微生物是很好的魚飼料，實現(xiàn)了第六次增值。

池塘上面養(yǎng)水葫蘆，不但生產(chǎn)迅速，能凈化水質(zhì)，又是珍禽和豬的好飼料。還能提高他們的成活率，實現(xiàn)第七次增值。

塘泥是優(yōu)質(zhì)的有機肥，用來種植玉米，玉米又是動物的飼料，所不同的是一般人只會用玉米粒，而我們農(nóng)莊脫粒后的玉米棒玉米葉和桿子全部可以作豬、羊的飼料，使玉米的價值利用率提高5倍以上。我們自己種的玉米不施農(nóng)藥化肥，拿來喂禽類，不但在源頭上控制了農(nóng)藥殘留的問題，那么生產(chǎn)的是真正的綠色環(huán)保放心肉，眾所周之，綠色食品效益更高，實現(xiàn)了第八次增值。

玉米最先作為農(nóng)莊的飼料喂動物在走了一大圈后又返回來變成玉米喂禽類，進入了下一個循環(huán)，就這樣源源不斷的進行著農(nóng)莊的良性循環(huán)，養(yǎng)殖場不斷的為種植提供肥料，種植場又是養(yǎng)殖場的天然飼料倉庫，為其不斷提供飼料，并生產(chǎn)出一大批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟生態(tài)社會效益。

通過這個生態(tài)模式實際增加很多產(chǎn)品的銷售渠道與產(chǎn)品的附加值，而成本又降低到最小化，每個產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個體系，一個市場。這就根本上解決了產(chǎn)品能不能賣出去，投資能不能賺錢的大問題，其具有以下幾個突出的優(yōu)勢：

品質(zhì)好：用沼液農(nóng)家肥使果樹產(chǎn)量高，病蟲害更少，果實的口感更好，外觀更漂亮，且是綠色食品，能提早上市，當(dāng)然價高好賣，同樣用青草喂的珍禽肉質(zhì)口感更好，生產(chǎn)性能更高，效益提高幾倍。成本更低，利用生態(tài)循環(huán)的方法種養(yǎng)的成本更低，普通人養(yǎng)的一只雞成本可能要10元，但利用生態(tài)養(yǎng)殖只需5-7元，即使每只賣10元的超低價賣，一般人可能要虧本，但農(nóng)莊有利潤可賺，這就解決的產(chǎn)品銷路與賺錢的大問題。

銷售渠道多，一般人養(yǎng)的產(chǎn)品只會拿到集市上賣，但農(nóng)莊可以加工成標(biāo)本，軟包裝食品及開野味館等，銷售渠道多，產(chǎn)品附加值高，效益是一般場家的幾倍。

競爭?。恨r(nóng)莊選擇的都是些新品種，質(zhì)量好，市場價格高，競爭小，怎能不好銷不賺錢呢？

運作安全：農(nóng)莊利用生態(tài)模式，使產(chǎn)品相互循環(huán)，成本低，退一 萬步講，即使一個項目虧本，仍有其他眾多項目產(chǎn)生很高的利潤，形成了一套非常安全的運作體系。

市場調(diào)查

隨著人們生活水平的提高，城市人向往自然，走進自然已成為潮流。因此“吃在農(nóng)莊，住農(nóng)村屋，看農(nóng)家景”已成為大多數(shù)城市人的假期首選。節(jié)假日雙休日無數(shù)城市人涌向農(nóng)村，山莊采摘水果蔬菜休閑度假，嘗農(nóng)家菜，吃山珍野味，因此創(chuàng)辦生態(tài)農(nóng)莊前景非常好。據(jù)調(diào)查，近兩三年創(chuàng)建以養(yǎng)殖種植為特征的生態(tài)農(nóng)莊全國就有上百家，而且只要經(jīng)營有方，堅持不懈的，經(jīng)濟效益非常好。大多數(shù)當(dāng)年投資當(dāng)年就盈利，最少的當(dāng)年純利潤也在10萬以上，項目成功率占99.9%，據(jù)分析主要是靠散養(yǎng)，純粹的野生放養(yǎng)，這樣不僅成本低，更重要的是口感好，品質(zhì)優(yōu)，環(huán)保健康，所以出售價格當(dāng)然要比家養(yǎng)的高出一倍以上。因此投資散養(yǎng)生態(tài)農(nóng)莊已成為投資小，見效快，利潤高的好項目。

國家政策資金扶持

國務(wù)院總理溫家寶指出21世紀是實現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵歷史階段，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)應(yīng)該是高效的生態(tài)農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然選擇，因此國務(wù)院及各地方政府每年都撥款幾千億扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)更具有前所未有的商機。國家大力提倡的生態(tài)觀光高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)得到政府的大力支持和扶持，項目運作即可得到當(dāng)?shù)刎斦郑嬑?，農(nóng)辦，農(nóng)業(yè)局，扶貧辦老區(qū)辦等相關(guān)部門申報項目通過后即可得到可觀的扶持資金。例如，據(jù)調(diào)查，某個生態(tài)農(nóng)莊在發(fā)展過程中每

年都有得到政府幾十萬的資金扶持。一些山西、河南、云南等農(nóng)業(yè)省份的這個項目得到政府扶持力度更大，規(guī)模企業(yè)政府扶持資金從300—2000萬元不等。同時農(nóng)業(yè)項目稅金全部免除，并在土地資金，水電等方面享有其他行業(yè)所沒有的眾多優(yōu)惠政策。

結(jié)論

根據(jù)以上研究成果，項目投產(chǎn)后，并通過示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動周邊農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)殖、種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進一步調(diào)整，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。

項目區(qū)位于長治市三縣中心，距各縣區(qū)20公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展養(yǎng)殖產(chǎn)品、水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊觀光體驗服務(wù)項目，隨著當(dāng)?shù)貙ν忾_放工作的進一步發(fā)展，項目在戶外休閑服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。

第二篇：農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告

農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告

項目名稱：農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告 申報單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

撰稿時間：2013年9月2日

第一章、生態(tài)農(nóng)業(yè)項目概述

生態(tài)農(nóng)業(yè)是以生態(tài)學(xué)理論為主導(dǎo)，運用系統(tǒng)工程方法，以合理利用農(nóng)業(yè)自然資源和保護良好的生態(tài)環(huán)境為前提，因地制宜地規(guī)劃、組織和進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種農(nóng)業(yè)。是20世紀60年代末期作為“石油農(nóng)業(yè)”的對立面而出現(xiàn)的概念，被認為是繼石油農(nóng)業(yè)之后世界農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要階段。主要是通過提高太陽能的固定率和利用率、生物能的轉(zhuǎn)化率、廢棄物的再循環(huán)利用率等，促進物質(zhì)在農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部的循環(huán)利用和多次重復(fù)利用，以盡可能少的投入，求得盡可能多的產(chǎn)出，并獲得生產(chǎn)發(fā)展、能源再利用、生態(tài)環(huán)境保護、經(jīng)濟效益等相統(tǒng)一的綜合性效果，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)處于良性循環(huán)中。生態(tài)農(nóng)業(yè)不同于一般農(nóng)業(yè)，它不僅避免了石油農(nóng)業(yè)的弊端，并發(fā)揮生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景-生物研究性學(xué)習(xí)其優(yōu)越性。通過適量施用化肥和低毒高效農(nóng)藥等，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的局限性，但又保持其精耕細作、施用有機肥、間作套種等優(yōu)良傳統(tǒng)。它既是有機農(nóng)業(yè)與無機農(nóng)業(yè)相結(jié)合的綜合體，又是一個龐大的綜合系統(tǒng)工程和高效的、復(fù)雜的人工生態(tài)系統(tǒng)以及先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。第二章、生態(tài)農(nóng)業(yè)模式

（1）北方“四位一體”能源生態(tài)農(nóng)業(yè)模式

在一個150平方米的塑膜日光溫室一側(cè)，建一個約8～10立方米的地下沼氣池，其上建一個約20平方米的豬舍和一個廁所，形成一個封閉狀態(tài)下的能源生態(tài)系統(tǒng)。它把厭氧消化的沼氣技術(shù)和太陽能熱利用技術(shù)組合起來，充分利用太陽輻照和生物能資源。

以遼寧省為例，其主要的技術(shù)特點是：① 圈舍的溫度在冬天提高了3～5℃，為禽畜提供了適宜的生長條件，使豬的生長期從10～12個月下降到5～6個月，存欄豬8～10頭，而年出欄量可達到18～20頭。由于飼養(yǎng)量的增加，又為沼氣池提供了充足的原料。② 豬舍下的沼氣池由于得到了太陽熱能而增溫，解決了北方地區(qū)在寒冷冬季的產(chǎn)氣技術(shù)難題，年產(chǎn)沼氣提高了20～30％，總量超過300立方米以上，高效有機肥也增加了60％以上，年提供16立方米。③ 豬呼出大量的CO2，使日光溫室內(nèi)的CO2 濃度提高了4～5倍，大大改善了溫室內(nèi)蔬菜等農(nóng)作物的生長條件，再考慮到使用優(yōu)質(zhì)沼肥，因而蔬菜產(chǎn)量可增加20～～30％，質(zhì)量也明顯提高，成為一類綠色無污染的農(nóng)產(chǎn)品。

（2）南方“豬-沼-果”能源生態(tài)農(nóng)業(yè)模式

其模式的基本內(nèi)容是“戶建一口沼氣池，人均年出欄2頭豬，人均種好一畝果”。通過沼氣的綜合利用，可以創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟效益。大量的實踐表明，用沼液加飼料喂豬，毛光皮嫩，增重快，豬可提前出欄，節(jié)省飼料約20％，大大降低了飼養(yǎng)成本，激發(fā)了農(nóng)民養(yǎng)豬的積極性；施用沼肥的臍橙等果樹，要比未施沼肥的年生長量高0.2米，多長5～10個枝梢，而且植株抗旱、抗寒和抗病能力明顯增強，生長的臍橙等水果的品質(zhì)提高1～2個等級。另外，每個沼氣池每年還可節(jié)約砍柴工150個。作為南方“豬-沼-果”能源生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的發(fā)源地，江西省贛州和廣西壯族自治區(qū)恭城縣給全國提供了發(fā)展小型能源生態(tài)農(nóng)業(yè)，特別是庭院式能源生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的思路。

（3）西北“五配套”能源生態(tài)農(nóng)業(yè)摸式

“五配套”能源生態(tài)農(nóng)業(yè)模式是解決西北干旱地區(qū)的用水，促進農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展，提高農(nóng)民收入的重要模式。其主要內(nèi)容是，每戶建一個沼氣池、一個果園、一個暖圈、一個蓄水窖和一個看營房。“五配套”模式以農(nóng)戶庭院為中心，以節(jié)水農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)與沼氣池和太陽能的綜合利用作為解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)用水和日常生活所需能源的主要途徑，并以發(fā)展農(nóng)戶房前屋后的園地為重點，以塑料大棚和日光溫室等為手段，以增加農(nóng)民經(jīng)濟收入，實現(xiàn)脫貧致富奔小康。這種模式的特點是以土地為基礎(chǔ)，以沼氣為紐帶，形成以農(nóng)帶牧（副）、以牧促沼、以沼促果、果牧結(jié)合的配套發(fā)展和良性循環(huán)體系。據(jù)陜西省的調(diào)查統(tǒng)計，推廣使用“五配套”模式技術(shù)以后，可使農(nóng)戶從每公頃的果園中獲得增收節(jié)支3萬元左右的效益。多年的實踐證明，各種能源生態(tài)農(nóng)業(yè)模式為各地農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展帶來了廣泛的綜合效益，增加了農(nóng)民收入，繁榮了城鄉(xiāng)市場，日益惡化的農(nóng)業(yè)環(huán)境得到改善。

第三章、市場問題分析

一、組織建設(shè)存在著不足

在生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展過程中，組織建設(shè)是一個重要方面。正如世界環(huán)境與發(fā)展委員會在其報告《我們共同的未來》中所指出的那樣，新的挑戰(zhàn)和問題的綜合與相互依賴的特征，與當(dāng)前的組織機構(gòu)的特征形成了鮮明的對比。因為這些機構(gòu)往往是獨立而片面的，與某些狹隘決策過程密切相關(guān)。中國當(dāng)前的生態(tài)農(nóng)業(yè)，也同樣存在這種組織建設(shè)的不足。

二、技術(shù)體系不夠完善

在一個生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)中，往往包含了多種組成成分，這些成分之間具有非常復(fù)雜的關(guān)系。例如，為了在魚塘中飼養(yǎng)鴨子，就要考慮鴨子的飼養(yǎng)數(shù)量，而鴨子的數(shù)量將受到水的交換速度、水塘容積、水體質(zhì)量、魚的品種類型和數(shù)量、水溫、鴨子的年齡和大小等眾多條件的制約。在一般情況下，農(nóng)民們并沒有足夠的理論知識和經(jīng)驗對這一復(fù)合系統(tǒng)進行科學(xué)的設(shè)計，而簡單地照搬另一個地方的經(jīng)驗，也是非常困難的，往往并不能取得成功。但目前在生態(tài)農(nóng)業(yè)實踐中，還缺乏技術(shù)措施的深入研究，既包括傳統(tǒng)技術(shù)如何發(fā)展，也包括高新技術(shù)如何引進等問題。

三、政策方面存在著需要完善的地方

如果沒有政府的支持，就不可能使生態(tài)農(nóng)業(yè)得到真正的普及和發(fā)展。而政府的支持，最重要的就是建立有效的政策激勵機制與保障體系。雖然目前中國農(nóng)村經(jīng)濟改革是非常成功的，但是對于生態(tài)農(nóng)業(yè)的貫徹，還有許多值得完善的地方。在有些地方，由于政策方面的原因，使得農(nóng)民缺乏對土地、水等資源進行有效的保護的主動性。而農(nóng)產(chǎn)品價格方面的因素，有時也成為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個限制因子。因為對于比較貧困的人口來說，食物安全保障可能更為重要；但對于那些境況較好的農(nóng)民來說，較高的經(jīng)濟效益，可能會成為刺激他們從事生態(tài)農(nóng)業(yè)的基本動力。

四、服務(wù)水平和能力建設(shè)不能適應(yīng)要求

對于生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，服務(wù)與技術(shù)是同等重要的。但目前尚未建立有效的服務(wù)體系，在一些地方，還無法向農(nóng)民們提供優(yōu)質(zhì)品種、幼苗、肥料、技術(shù)支撐、信貸與信息服務(wù)。例如，信貸服務(wù)對于許多地方生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展都是非常重要的，因為對于從事生態(tài)農(nóng)業(yè)的農(nóng)民們來說，盈利可能往往在項目實施幾年之后才能得到，在這種情況下，信貸服務(wù)自然是必不可少的。除此以外，信息服務(wù)也是當(dāng)前制約生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方面，因為有效的信息服務(wù)將十分有益于農(nóng)民及時調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以滿足市場要求，并獲得較高的經(jīng)濟效益。

另外，盡管必要的激勵機制是十分必要的，但生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)當(dāng)更趨向于開發(fā)一種機制，以使農(nóng)民們自愿參與這一活動。要想動員廣大的農(nóng)民自覺自愿、并能夠自力更生地通過生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟，能力建設(shè)自然就成為一個十分重要的問題。到目前為止，并沒有建立比較有效的能力建設(shè)機制，對于更為重要的基層農(nóng)民來說，很少得到高水平的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)的機會。

五、農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平不高

發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的根本目的是實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一，但在中國的許多農(nóng)村地區(qū)，促進經(jīng)濟的發(fā)展、提高人民的生活水平，仍然是一項緊迫的任務(wù)。目前生態(tài)農(nóng)業(yè)的實際情況還不能滿足之一需求，因為在一些地方，緊緊依靠種植業(yè)的發(fā)展，難以獲得比較高的經(jīng)濟收益。世界經(jīng)濟的全球化和中國加入WTO，既為中國生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了新的機遇，也使之面臨著新的挑戰(zhàn)。為適應(yīng)這一新的形式，生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展還有許多的問題有待解決，而其中，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化無疑是一個極為重要的方面。

從另外一個方面來看，人口問題一直是中國社會發(fā)展中的主要問題之一。據(jù)估計，到2030年前后，中國人口將達到16億人。土地資源相對短缺，耕地面積還在不斷減少，而人口在繼續(xù)增加，農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移也已經(jīng)成為困擾農(nóng)村地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一大障礙。為了解決這一問題，也必須通過在生態(tài)農(nóng)業(yè)中延長產(chǎn)業(yè)鏈、促進農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平來實現(xiàn)。第四章、發(fā)展對策

一、推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。首先加強對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的領(lǐng)導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)農(nóng)口和有關(guān)部門，形成強有力的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系，提高對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)的系統(tǒng)性和科學(xué)性；二是提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的區(qū)域化布局、專業(yè)化分工和產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營；三是推進土地流轉(zhuǎn)機制，擴大農(nóng)戶土地經(jīng)營規(guī)模，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營，解決農(nóng)業(yè)小生產(chǎn)與大市場的矛盾；四是以市場為導(dǎo)向，明確農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點，穩(wěn)定糧棉油菜傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，搞好深加工、延長產(chǎn)業(yè)鏈條，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，增加效益。大力發(fā)展畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、果品、花卉等產(chǎn)業(yè)。

二、建立穩(wěn)固的農(nóng)業(yè)投資體系，加大對農(nóng)業(yè)的投資力度。一是健全農(nóng)業(yè)投資體制，建立和完善以政府投資為導(dǎo)向，農(nóng)民和集體投入為主體，其他投入為補充的農(nóng)業(yè)投資機制；二是大力吸引外資投入農(nóng)業(yè)開發(fā)，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，改善投資環(huán)境，吸引境外資金投入農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，尤其是農(nóng)產(chǎn)品精深加工、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)等；三是金融部門應(yīng)把支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為信貸服務(wù)的重點。

三、實施科教興農(nóng)戰(zhàn)略，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。一是加快農(nóng)業(yè)科技成果的推廣轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力。主要包括良種良法配套、荒堿地改良、綜合節(jié)水等先進技術(shù)。還要抓好精細農(nóng)業(yè)、無公害農(nóng)業(yè)及儲存保鮮、病蟲害綜合治理、節(jié)本增效等先進實用技術(shù)的推廣應(yīng)用；二是穩(wěn)定農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)隊伍。培養(yǎng)農(nóng)業(yè)科技帶頭人和示范戶，建立健全縣鄉(xiāng)村三級貫通的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)體系；三是加強科研攻關(guān)，加快科技成果的引進應(yīng)用；四是加強農(nóng)民科技培訓(xùn)，提高農(nóng)民的勞動生產(chǎn)能力。

四、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)組織形式，扶持龍頭企業(yè)的發(fā)展。一是逐步形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)運營模式，使一家一戶的小農(nóng)經(jīng)濟轉(zhuǎn)向以企業(yè)為主體的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟架構(gòu)；二是大力發(fā)展農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，使其逐步成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的主體，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工銷售一條龍和企業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營的集約化程度、擴大經(jīng)營規(guī)模；三是根據(jù)資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，搞好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過資源重組、培育龍頭企業(yè)集團，實現(xiàn)優(yōu)勢企業(yè)的規(guī)模擴張，打造和創(chuàng)立我市農(nóng)業(yè)品牌；四是積極探索各類農(nóng)業(yè)合作經(jīng)濟組織，逐步形成龍頭企業(yè)、合作經(jīng)濟組織、農(nóng)戶緊密相連的產(chǎn)業(yè)化格局；五是完善產(chǎn)業(yè)化運行機制。著重處理好龍頭企業(yè)與農(nóng)民的利益關(guān)系，通過合同契約、利潤返還、風(fēng)險保障等措施讓農(nóng)民分享農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的即得利潤，加強龍頭企業(yè)和農(nóng)戶的聯(lián)系，共同開拓市場。

五、抓好生產(chǎn)基地建設(shè)，實施農(nóng)業(yè)品牌戰(zhàn)略。一是逐步培育一批有較大規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加科技含量，提高生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營水平。建立一批有產(chǎn)品精深加工能力和市場競爭力的龍頭企業(yè)，使其成為全市農(nóng)業(yè)骨干企業(yè)體系；二是大力實施農(nóng)業(yè)品牌戰(zhàn)略，把創(chuàng)立著名品牌，擴大市場份額作為培育、營造東營特色農(nóng)業(yè)的重大課題來抓。

六、健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系。一是圍繞主導(dǎo)產(chǎn)品和支柱產(chǎn)業(yè)，把社會化服務(wù)體系與產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)結(jié)合起來，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)服務(wù)向?qū)嶓w化、專業(yè)化方向發(fā)展。鼓勵龍頭企業(yè)與經(jīng)濟部門、商務(wù)部門緊密聯(lián)系，從資金、技術(shù)、信息、物資、運輸?shù)确矫嫘纬膳c主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相配套的系列化服務(wù)；二是搞好農(nóng)藥、化肥、種子、農(nóng)膜等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的質(zhì)量檢測和供應(yīng)；三是建全市場網(wǎng)絡(luò)，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通。依托現(xiàn)有市場，逐步完善功能，提高配套服務(wù)水平，建立健全農(nóng)副產(chǎn)品市場體系。搞好市場信息開發(fā)，形成網(wǎng)絡(luò)體系，把建設(shè)結(jié)構(gòu)完善、功能互補的市場網(wǎng)絡(luò)作為推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要環(huán)節(jié)來抓；四是抓好農(nóng)產(chǎn)品包裝設(shè)計，形成統(tǒng)一品牌，提高市場競爭力；五是農(nóng)產(chǎn)品的收購、保鮮、貯存、加工、運輸、銷售等方面要引導(dǎo)企業(yè)向一體化方向發(fā)展，形成加工銷售的龍頭企業(yè)。

七、積極爭取省及國家對我市農(nóng)業(yè)的扶持政策和資金支持。一是發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)缺少必要的項目載體，建議國家在黃河三角洲綜合開發(fā)立項時，進一步加大投資規(guī)模，適當(dāng)增加生態(tài)農(nóng)業(yè)的建設(shè)內(nèi)容，以此推動黃河三角洲這一特定區(qū)域生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，探索路子，積累經(jīng)驗，輻射帶動周邊地區(qū)；二是農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)個數(shù)少、塊頭小、檔次低，帶動基地發(fā)展的能力小，建議省及國家根據(jù)資源優(yōu)勢，按照“扶大、扶強、扶新、扶外”的原則，在政策、項目、資金、技術(shù)、人才等方面加大對我市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的扶持力度；三是建議省及國家凡是通過無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機食品認證的農(nóng)產(chǎn)品，分門別類，制定標(biāo)準，加大對綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)的扶持力度、擴大規(guī)模，引領(lǐng)我市農(nóng)業(yè)向快速、高效、高質(zhì)量發(fā)展。第五章、我國生態(tài)農(nóng)業(yè)特點

我國的生態(tài)農(nóng)業(yè),從20世紀70年代的試點示范、直到90年代作為政府行為,以縣級為基本試點單元進一步擴大示范推廣規(guī)模.經(jīng)過多年的發(fā)展,我國已有不同類型、不同規(guī)模、形式各異的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)2 000多個,其中有300多個國家和省級生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣,現(xiàn)有9個省份正在開展生態(tài)省建設(shè)。我國的生態(tài)農(nóng)業(yè)是按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟規(guī)律,因地制宜地設(shè)計、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟的系統(tǒng)工程,可形成生態(tài)與經(jīng)濟兩個良性循環(huán),并實現(xiàn)經(jīng)濟、生態(tài)、社會三個效益的統(tǒng)一,它具有如下特點:(1)多樣性

我國地域遼闊,各種生態(tài)條件復(fù)雜多樣,而生態(tài)農(nóng)業(yè)又是建立在合理利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源基礎(chǔ)上的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系,因此具有形勢多樣性的特點.(2)綜合性

生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種在一定范圍內(nèi)的生產(chǎn)體系,它涉及了農(nóng)、林、牧、副、漁的全面發(fā)展,注重到農(nóng)、工、商、貿(mào)的綜合經(jīng)營.它要求人們應(yīng)遵循整體性原則,樹立系統(tǒng)觀、全局觀全面分析各種關(guān)系,采取綜合性措施,從而使生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)得到協(xié)調(diào)發(fā)展.(3)高效性

生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)能高效利用農(nóng)業(yè)資源,通過改善各種結(jié)構(gòu),在不增加其它投入的情況下能提高農(nóng)業(yè)綜合效益,不斷發(fā)展的各種生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)又使生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)獲得了較高的生產(chǎn)率.(4)穩(wěn)定性

生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)是優(yōu)化了的良性循環(huán)系統(tǒng),對外界不良影響有較強的適應(yīng)性,在遇到外界干擾情況下能夠保持穩(wěn)定的發(fā)展.(5)持續(xù)性

由于生態(tài)農(nóng)業(yè)重視其內(nèi)部各組分的相互協(xié)調(diào),注重資源的合理利用、保護與增殖,因此具有較高的自我調(diào)節(jié)能力,能保持農(nóng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)性.(6)優(yōu)美性

生態(tài)農(nóng)業(yè)始終強調(diào)充分利用農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部的能源和資源,減少對外來投入物質(zhì)的依賴,保護人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ),減輕了農(nóng)用化學(xué)物質(zhì)對生態(tài)環(huán)境的污染破壞,最終實現(xiàn)了經(jīng)濟與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,這樣就保護和創(chuàng)造了優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境.第六章、國內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)項目市場渠道分析

第一節(jié) 銷售渠道形式

第二節(jié) 渠道市場結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 銷售渠道要素對比(主要通過渠道形式、渠道戰(zhàn)略、渠道結(jié)構(gòu)、渠道成員、渠道控制力等指標(biāo)進行監(jiān)測與對比)

第四節(jié) 對競爭對手渠道的策略研究(例舉重點企業(yè)的渠道策略進行剖析)

第五節(jié) 各區(qū)域市場主要代理商情況 第七章、國內(nèi)主要生產(chǎn)企業(yè)盈利能力比較分析

第一節(jié) 行業(yè)利潤總額分析

一、行業(yè)利潤總額分析

二、不同規(guī)模企業(yè)的利潤總額比較分析

三、不同所有制企業(yè)的利潤總額比較分析

第二節(jié) 銷售毛利率分析

第三節(jié) 銷售利潤率分析

第四節(jié) 總資產(chǎn)利潤率分析

第五節(jié) 凈資產(chǎn)利潤率分析

第六節(jié) 產(chǎn)值利稅率分析

第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程

一、農(nóng)業(yè)項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、農(nóng)業(yè)項目場內(nèi)外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內(nèi)運輸量及運輸方式 3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

三、農(nóng)業(yè)項目公用輔助工程 1．農(nóng)業(yè)項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．農(nóng)業(yè)項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．農(nóng)業(yè)項目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施 4．農(nóng)業(yè)項目供熱設(shè)施

5．農(nóng)業(yè)項目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．農(nóng)業(yè)項目維修設(shè)施 7．農(nóng)業(yè)項目倉儲設(shè)施

第九篇 農(nóng)業(yè)項目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十篇 農(nóng)業(yè)項目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一篇 農(nóng)業(yè)項目環(huán)境影響評價

一、場址環(huán)境條件

二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 1．農(nóng)業(yè)項目建設(shè)對環(huán)境的影響

2．農(nóng)業(yè)項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護措施方案

四、環(huán)境保護投資

五、環(huán)境影響評價

第十二篇 農(nóng)業(yè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2．對危害部位和危險作業(yè)的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級 3．消防設(shè)施

第十三篇 農(nóng)業(yè)項目組織機構(gòu)與人力資源配置

一、農(nóng)業(yè)項目組織機構(gòu) 1．農(nóng)業(yè)項目法人組建方案

2．農(nóng)業(yè)項目管理機構(gòu)組織方案和體系圖 3．農(nóng)業(yè)項目機構(gòu)適應(yīng)性分析

二、農(nóng)業(yè)項目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計劃

第十四篇 農(nóng)業(yè)項目實施進度

一、農(nóng)業(yè)項目建設(shè)工期

二、農(nóng)業(yè)項目實施進度安排

三、農(nóng)業(yè)項目實施進度表（橫線圖）

第十五篇 農(nóng)業(yè)項目投資估算

一、農(nóng)業(yè)項目投資估算依據(jù)

二、農(nóng)業(yè)項目建設(shè)投資估算 1．農(nóng)業(yè)項目建筑工程費 2．農(nóng)業(yè)項目設(shè)備及工器具購置費 3．農(nóng)業(yè)項目安裝工程費 4．農(nóng)業(yè)項目工程建設(shè)其他費用 5．農(nóng)業(yè)項目基本預(yù)備費 6．農(nóng)業(yè)項目漲價預(yù)備費 7．農(nóng)業(yè)項目建設(shè)期利息

三、農(nóng)業(yè)項目流動資金估算

四、農(nóng)業(yè)項目投資估算表

1．農(nóng)業(yè)項目投入總資金估算匯總表 2．農(nóng)業(yè)項目單項工程投資估算表 3．農(nóng)業(yè)項目分年投資計劃表 4．農(nóng)業(yè)項目流動資金估算表

第十六篇 農(nóng)業(yè)項目融資方案

一、農(nóng)業(yè)項目資本金籌措

二、農(nóng)業(yè)項目債務(wù)資金籌措

三、農(nóng)業(yè)項目融資方案分析

第十七篇 農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價

一、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財務(wù)價格 2．計算期與生產(chǎn)負荷 3．財務(wù)基準收益率設(shè)定 4．其他計算參數(shù)

二、農(nóng)業(yè)項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、農(nóng)業(yè)項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價報表 1．農(nóng)業(yè)項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 2．農(nóng)業(yè)項目損益和利潤分配表 3．農(nóng)業(yè)項目資金來源與運用表 4．農(nóng)業(yè)項目借款償還計劃表

五、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價指標(biāo) 1．農(nóng)業(yè)項目盈利能力分析

（1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．農(nóng)業(yè)項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、農(nóng)業(yè)項目不確定性分析

1．農(nóng)業(yè)項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．農(nóng)業(yè)項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價結(jié)論

第十八篇 農(nóng)業(yè)項目風(fēng)險分析

一、農(nóng)業(yè)項目主要風(fēng)險因素識別

二、農(nóng)業(yè)項目風(fēng)險程度分析

三、農(nóng)業(yè)項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策 第十九篇 農(nóng)業(yè)項目社會評價

一、農(nóng)業(yè)項目對社會的影響分析

二、農(nóng)業(yè)項目與所在地互適性分析

1．農(nóng)業(yè)項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2．農(nóng)業(yè)項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3．農(nóng)業(yè)項目地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

三、農(nóng)業(yè)項目社會風(fēng)險分析

四、農(nóng)業(yè)項目社會評價結(jié)論

第二十篇 農(nóng)業(yè)項目可行性研究結(jié)論與建議

一、農(nóng)業(yè)項目推薦方案的總體描述

二、農(nóng)業(yè)項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 1．優(yōu)點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、農(nóng)業(yè)項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第三篇：休閑農(nóng)莊可行性研究報告

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生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地及觀光

休閑農(nóng)莊項目

可行性研究報告

建設(shè)單位：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司

二〇一六年六月

商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

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可行性研究報告

——建設(shè)項目論證、審查、決策的依據(jù)?！幹圃O(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。——籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。

——申請專項資金，向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。

——股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。——取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。

——與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)?！M技術(shù)，進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)?！h(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。——消防部門審查項目消防工作的依據(jù)?！苍u部門審查項目安評工作的依據(jù)?！?jié)能部門審查項目節(jié)能工作的依據(jù)。商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

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目 錄

第一章 總 論

1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項目名稱及建設(shè)單位 1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)報告編制單位 1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)報告編制依據(jù)和范圍 1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)項目概況 1.5經(jīng)濟與社會效益 1.6結(jié)論及建議

第二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)背景和必要性 2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)背景 2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的提出 2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的必要性

2.4生態(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的意義 第三章 市場分析 3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)概念 3.2市場分析

第四章 休閑農(nóng)莊建設(shè)規(guī)模 4.1休閑農(nóng)莊建設(shè)規(guī)模 4.2休閑農(nóng)莊建設(shè)內(nèi)容 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 第五章 休閑農(nóng)莊建設(shè)場址及建設(shè)條件 5.1休閑農(nóng)莊建設(shè)場址選擇 5.2休閑農(nóng)莊建設(shè)條件 第六章 休閑農(nóng)莊建設(shè)方案 6.1休閑農(nóng)莊總體規(guī)劃 6.2休閑農(nóng)莊建設(shè)方案 6.3休閑農(nóng)莊工程技術(shù)方案 6.4休閑農(nóng)莊結(jié)構(gòu)設(shè)計 第七章 生態(tài)農(nóng)業(yè)公用工程 7.1電氣設(shè)計 7.2給排水設(shè)計 7.3暖通設(shè)計 第八章 節(jié)能 8.1概述 8.2設(shè)計依據(jù)

8.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 8.4節(jié)能措施 第九章 環(huán)境保護 9.1場址環(huán)境條件

9.2環(huán)境保護執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準及排放標(biāo)準 9.3生態(tài)環(huán)境影響分析 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 9.4環(huán)境保護措施 9.5環(huán)境保護結(jié)論

第十章 勞動保護與安全衛(wèi)生 10.1執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準

10.2勞動保護與安全衛(wèi)生 10.3消防措施和設(shè)施方案建議 第十一章 休閑農(nóng)莊組織與勞動定員 11.1休閑農(nóng)莊組織機構(gòu) 11.2休閑農(nóng)莊勞動定員 11.3休閑農(nóng)莊人力資源配置

第十二章 休閑農(nóng)莊實施進度與招投標(biāo) 12.1休閑農(nóng)莊實施進度 12.2休閑農(nóng)莊招投標(biāo)

第十三章 休閑農(nóng)莊投資估算與資金籌措 13.1休閑農(nóng)莊投資估算 13.2休閑農(nóng)莊資金籌措 第十四章 休閑農(nóng)莊財務(wù)評價 14.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍 14.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 14.3財務(wù)效益與費用估算 14.4財務(wù)分析 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 14.5不確定性分析 14.6財務(wù)評價結(jié)論 第十五章 結(jié)論與建議 15.1結(jié)論 15.2建議

附表：

附表1 休閑農(nóng)莊估算表 附表1-1 休閑農(nóng)莊預(yù)算明細表 附表2 休閑農(nóng)莊流動資金估算表

附表3 休閑農(nóng)莊總投資使用計劃與資金籌措表 附表4 休閑農(nóng)莊營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表 附表5 休閑農(nóng)莊總成本費用估算表

附表5-1 休閑農(nóng)莊外購原輔材料及燃料動力費估算表 附表5-2 休閑農(nóng)莊固定資產(chǎn)折舊費估算表 附表5-3 休閑農(nóng)莊無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 附表5-4 休閑農(nóng)莊工資及福利費估算表 附表6 休閑農(nóng)莊利潤與利潤分配表 附表7 休閑農(nóng)莊項目投資現(xiàn)金流量表 附表8 休閑農(nóng)莊項目資本金現(xiàn)金流量表 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 附表9 休閑農(nóng)莊財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 附圖：

休閑農(nóng)莊項目總平面布置簡圖

第一章

總 論

1.1項目名稱及建設(shè)單位

1.1.1 項目名稱

項目名稱：

1.1.2建設(shè)單位

單位名稱：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司

單位概況：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司成立于2013年10月，注冊資金1100萬，總部位于河南省鄭州市，是一家按現(xiàn)代企業(yè)制度規(guī)范化運作的專業(yè)管理咨詢公司。公司擁有行業(yè)廣泛、學(xué)科完備的專家資源庫，其中核心專家1000多位、外圍專家2000多位，他們有來自著名高校和科研機構(gòu)的工商管理等專業(yè)的碩士、博士、資深學(xué)者、咨詢師，也有在企業(yè)管理一線成績卓著的高層管理人員，具有深厚的理論素養(yǎng)，并且在咨詢服務(wù)的管理實踐中積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。公司建立了專業(yè)人才網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部培訓(xùn)等支持系統(tǒng)，以保證人才儲備與業(yè)務(wù)需求的結(jié)構(gòu)合理性，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)服務(wù)創(chuàng)新。

1.1.3項目擬建地點

項目建設(shè)地位于河南省鄭州市 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 1.2報告編制單位

編制單位：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司

1.3報告編制依據(jù)和范圍

1.3.1報告編制依據(jù)

1、《投資項目可行性研究指南》

2、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）

3、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》

4、《中華人民共和國土地管理法》（2004）

5、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）

6、《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2002）

7、《中華人民共和國文物保護法》（2002）

8、《國務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見》（國發(fā)[2006]17號）

9、《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》（國務(wù)院第471號令）

10、《國家發(fā)展改革委關(guān)于做好水電工程先移民后建設(shè)有關(guān)工作的通知》（發(fā)改能源〔2012〕293號）

11、國務(wù)院《關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（2015年8月11日）

12、《關(guān)于切實做好水庫移民脫貧攻堅工作的指導(dǎo)意見》（發(fā)改農(nóng)經(jīng)[2016]770號）

13、《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十三五規(guī)劃綱要》 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

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14、可行性研究報告編制委托書

15、國家關(guān)于建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容、深度規(guī)定要求

16、項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料

1.3.2報告編制范圍

本報告主要對項目建設(shè)的背景和必要性進行了論述，對市場、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容、項目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護、勞動保護與安全衛(wèi)生、企業(yè)組織和勞動定員、項目組織與實施、項目招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟、社會效益等方面進行了綜合研究和分析，最終得出結(jié)論并提出相關(guān)建議，旨在為主管部門和建設(shè)單位的決策和建設(shè)提供初步的指導(dǎo)性建議和依據(jù)。

1.4項目概況

1.4.1建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容

1、建設(shè)規(guī)模

2、建設(shè)內(nèi)容

1.4.2 實施進度

本項目嚴格按照國家有關(guān)建設(shè)項目程序進行，建設(shè)時間為，建設(shè)周期2年。

1.4.3項目投資與資金籌措

項目投資：

資金籌措：項目所需資金全部由建設(shè)單位自籌解決。

1.5 經(jīng)濟與社會效益

1.5.1經(jīng)濟效益 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 1.5.2社會效益

1.6結(jié)論及建議

1.6.1結(jié)論

本項目是項目單位為了適應(yīng)市場需求和帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富，利用當(dāng)?shù)刭Y源、技術(shù)、經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施等優(yōu)勢，開展高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生態(tài)示范園區(qū)建設(shè)。項目建成后，對推進全縣農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、調(diào)動廣大農(nóng)民生產(chǎn)積極性具有重要的促進作用。該項目建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和河南省農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展及種植結(jié)構(gòu)的整體調(diào)整規(guī)劃，能強力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有利于優(yōu)化調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，可轉(zhuǎn)移當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力，新增就業(yè)崗位2500個，對促進農(nóng)民增收，帶動當(dāng)?shù)刎毨мr(nóng)民脫貧致富起著重大作用。

經(jīng)對項目的建設(shè)背景、必要性、市場、建設(shè)方案、建設(shè)條件、財務(wù)情況、經(jīng)濟效益和社會效益等方面進行分析和評價，得出項目可行性較強的結(jié)論。

1.6.2 建議

1、建議項目建設(shè)單位認真做好項目建設(shè)前期準備工作，加緊辦理相關(guān)手續(xù)，做好各項組織管理工作，加快工程進度。

2、項目資金應(yīng)落實到位，確保項目的建設(shè)順利進行。

3、本項目的實施要嚴格按照國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒布的國家規(guī)范標(biāo)準進行設(shè)計和施工，保證工程質(zhì)量安全，并應(yīng)派專人對項目實施施工等進行嚴格的管理。商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

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4、建議有關(guān)部門對本項目的建設(shè)給予大力支持，爭取項目盡快實施，以便盡早帶動肖屯村和小方村的村民脫貧致富。

【出品單位】河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等

第四篇：生態(tài)養(yǎng)豬項目可行性研究報告

生態(tài)養(yǎng)豬項目可行性研究報告

第一章、巧家縣綠色生態(tài)核桃種植專業(yè)合作社及負責(zé)人簡介 第一節(jié)

合作社簡介

巧家縣綠色生態(tài)核桃種植生豬養(yǎng)殖合作煽動是2009年申報成立的，合作社立足于農(nóng)牧業(yè)方面投資，旨在解決城市菜籃子工程和農(nóng)村生豬品種改良，實施科學(xué)管理，發(fā)展無公害生態(tài)農(nóng)牧業(yè)，項目投資人是劉順彩先生，預(yù)計項目總投資額9000多萬人民幣，合作社展望將來的產(chǎn)業(yè)將覆蓋良種種豬繁育；瘦肉型無公害生態(tài)生豬飼養(yǎng)；肉制品深加工；優(yōu)質(zhì)飼料加工；果蔬種植；淡水養(yǎng)殖；淡水養(yǎng)殖；菜籃子便利店及肉制品出口等。合作社堅持按照“集約化”“產(chǎn)業(yè)化”和國際接軌的經(jīng)營方向。不斷的探索符合市場的發(fā)展模式，逐步形成公司+基地+農(nóng)戶的生產(chǎn)模式，通過工業(yè)化的管理思路來做農(nóng)業(yè)，一些高科技的設(shè)備，先進的管理手段，電腦化管理，系統(tǒng)化管理將隨著公司的發(fā)展逐步得到運用，將形成產(chǎn)供一條龍的（飼料加工—生豬飼養(yǎng)—種豬繁育—環(huán)保養(yǎng)殖—綠色果蔬—生豬屠宰—冷鏈加工運輸—肉制品深加工---自營菜籃子便利店銷售—電子商務(wù)肉制品出口）農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)鏈。屆時合作社將帶動周邊村鎮(zhèn)的廣大農(nóng)戶走上致富的道路，公司將致力于發(fā)展農(nóng)村事業(yè)和城市事業(yè)及出口業(yè)。

合作社將分三期工程投資，第一期，建立1200頭能繁母豬的良種種豬繁育場和5萬頭無公害標(biāo)準化生態(tài)商品豬的養(yǎng)殖場，預(yù)計1年半；第二期工程；合作社+基地+農(nóng)戶養(yǎng)殖基地及優(yōu)質(zhì)飼料加工廠，預(yù)計工期1年半完工，第三期工程：綠色果蔬—生豬屠宰—冷鏈肉食品加工運輸—肉制品深加工—自營菜籃子便利店銷售--（國際電子商務(wù)）肉制品出口，預(yù)計2年時間完成。合作社有信心在未來的5年里發(fā)展成為我縣乃至全省、全國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭集團企業(yè)。合作社將按照尊重知識，尊重人才，向管理高效益等管理方法進行經(jīng)營活動。同時爭取各級政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。

第二節(jié) 項目投資人簡介（附個人簡歷表）第二章

項目名稱

1.巧家縣綠色生態(tài)核桃種植生豬養(yǎng)殖合作社，年產(chǎn)5萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)豬場 2.巧家縣綠色生態(tài)核桃種植生豬養(yǎng)殖合作社1200頭基礎(chǔ)母豬良種繁育場。

第三章 第一節(jié) 合作社項目內(nèi)容 合作業(yè)務(wù)范圍

巧家縣綠色生態(tài)核桃種植專業(yè)合作社以良種種豬繁育；無公害生態(tài)型商品豬飼養(yǎng)；優(yōu)質(zhì)飼料加工；畜禽養(yǎng)殖；淡水養(yǎng)殖，果蔬種植；園藝花卉；菜籃子便利店；肉制品加工。

第二節(jié) 項目類型 巧家縣綠色生態(tài)核桃種植專業(yè)合作社年年產(chǎn)5萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)豬場和1200頭基礎(chǔ)母豬良種繁育場，該項目屬于新建項目，需要國家各級政府在資金及政策方面大力支持。

第三節(jié) 第四節(jié) 第五節(jié) 第六節(jié) 合作方式

項目總投資：9000萬元，其中固定資產(chǎn)投資4000萬元，流動資金2500萬元 需外方公司投資內(nèi)容：資金（5000萬元）

目標(biāo)市場：投產(chǎn)后該合作社生產(chǎn)的種豬、子豬及育肥豬，主要銷往滇東地區(qū)以及大理周邊的各大城市。豬肉產(chǎn)品絕大部分銷往云南云南昆明及周邊各省第四章 第一節(jié) 市。

項目建設(shè)的可行性和必要性

項目提出的背景

隨著人民生活水平不斷的提高，無公害生態(tài)優(yōu)質(zhì)豬肉的發(fā)展迎來全面發(fā)展的黃金時期，由于我國大部分地區(qū)在整個肉食品結(jié)構(gòu)中傳統(tǒng)上以豬肉為主，國內(nèi)市場上優(yōu)質(zhì)無公害生態(tài)豬肉銷售將呈現(xiàn)巨大的市場空間，況且中國加入世貿(mào)組織后，更為我市的生豬養(yǎng)殖發(fā)展帶來無限商機，自2006年起國內(nèi)市場豬肉價格普遍上揚，并且一漲再漲的現(xiàn)象，就是這種商機初現(xiàn)的說明，這表明，長期困擾我過廣大農(nóng)民養(yǎng)豬低效，豬肉市場長期低迷的不利態(tài)勢已經(jīng)過去，而規(guī)模化標(biāo)準化的無公害型生態(tài)養(yǎng)豬將在未來的市場中立于不敗之地。根據(jù)黨的十七大會議精神，大力發(fā)展扶持畜牧業(yè)向規(guī)?；瑯?biāo)準化無公害生態(tài)型，科學(xué)化要效益，為落實黨的十七大會議精神和《國務(wù)院辦關(guān)于促進生豬發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》，在云南省巧家縣老店鎮(zhèn)建立一個以彎頭無公害生態(tài)商品豬的養(yǎng)豬場的龍頭企業(yè)，帶動農(nóng)戶科學(xué)養(yǎng)豬，解決我縣及周邊各省市大城市的菜籃子問題，顯得更為重要和必要。

第二節(jié)

巧家縣是個傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，全市總面積3245平方公里，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口

51.7萬多，巧家縣是全國重點扶貧縣，重要的商品糧，優(yōu)質(zhì)核桃基地，生豬生

產(chǎn)大縣，其中富余勞動力近11.2萬，巧家縣位于長江中下游沿江經(jīng)濟帶，由

于我縣離昆明市，曲靖市等地區(qū)較近，交通運輸方便，所以在我市建立一個萬頭生態(tài)無公害養(yǎng)豬場可以解決部分富余農(nóng)村勞動力，所以農(nóng)民搞養(yǎng)殖致富，增加農(nóng)民收入，巧家縣人民有傳統(tǒng)的養(yǎng)豬習(xí)慣，養(yǎng)豬的積極性很高，但由于品種不優(yōu)良，養(yǎng)殖技術(shù)不高，飼養(yǎng)成本高，防疫不到位，大大降低了農(nóng)民的養(yǎng)殖積極性，較小的養(yǎng)殖規(guī)模并沒有為農(nóng)民帶來應(yīng)有的經(jīng)濟效益，因此，加快生豬品種改良，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)無公害的生態(tài)瘦肉型豬，適應(yīng)市場需求，以帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展養(yǎng)殖規(guī)模，增加農(nóng)民收入，解決農(nóng)村富余勞動力，是目前巧家縣生豬產(chǎn)業(yè)的緊迫感課題，而建立萬頭無公害生態(tài)標(biāo)準化養(yǎng)豬場是解決以上第二節(jié) 幾個方面的必要的前提條件，同時也解決昭通市及云南相鄰這塊城市消費群。項目經(jīng)濟、技術(shù)可行性分析

地理優(yōu)勢突出

巧家縣位于長江中下游地區(qū)，氣候溫和，四季分明，日照充足，降水充沛，日照時數(shù)1740-2310小時，無霜期170-220天，平均氣溫21.5℃,七月份最高，巧家縣距省會昆明市近，可輻射周邊曲靖市，宜賓市以及四川的各大城市，交通發(fā)達，為商品豬的外運和銷售提供了有效的運輸保障。

巧家縣是農(nóng)業(yè)大縣，土地肥沃，素有魚米之鄉(xiāng)之稱，年產(chǎn)糧食50萬噸，適合種植各種優(yōu)質(zhì)牧草；巧家縣人口51.7玩，富余勞動力充足。

3服務(wù)體系功能健全，群眾基礎(chǔ)牢固

據(jù)巧家縣農(nóng)林牧業(yè)局統(tǒng)計，2009年下半年，我縣生豬開始止跌回升，規(guī)模養(yǎng)豬場累計上市豬肉15.77萬頭，占該縣上市量的52.58%。龍頭企業(yè)優(yōu)勢明顯，政府招商引資推動發(fā)展，服務(wù)功能健全，我縣各級地方政府積極引導(dǎo)和幫助養(yǎng)殖場（戶）爭取國家和省政府生豬擴放繁場建設(shè)，生豬標(biāo)準化規(guī)模養(yǎng)殖建設(shè)等項目的資金支持，同時市政府又制定《關(guān)于促進現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)發(fā)展的獎勵方法》，規(guī)定新增養(yǎng)肉豬1000頭以上種母豬存欄20頭以上由縣政府獎勵10元，同時對新投資300萬元以上的養(yǎng)豬企業(yè)按照國家標(biāo)準利率由市財政給予2-3的貼息補助。同時對于生豬進行保險。我縣是生豬大市，養(yǎng)豬業(yè)占較大比重，再次能起到事半功倍的效果。

新式養(yǎng)豬業(yè)具有較高起點

長期以來由于基層畜牧工作人員的長期努力，特別是市場經(jīng)濟大潮的沖擊，科學(xué)養(yǎng)殖觀念，良種良法，市場銷售，投入產(chǎn)出效益及電子商務(wù)和生豬的期貨市場的形成，促進了無公害生態(tài)規(guī)模養(yǎng)豬業(yè)的大力發(fā)展。

5巧家縣綠色生態(tài)核桃種植專業(yè)合作社地理環(huán)境和位置

巧家縣綠色生態(tài)核桃種植專業(yè)合作社將建于巧家縣內(nèi)，占地面積250畝，大多數(shù)土地以旱田為主，適合搞養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)，巧家縣綠色生態(tài)核桃種植專業(yè)合作社擁有雄厚的技術(shù)力量和養(yǎng)殖經(jīng)驗，為促進農(nóng)戶增收致富，拉動地方經(jīng)濟發(fā)展，決定巧家縣包谷垴紅箐村境內(nèi)新建年產(chǎn)5萬頭無公害生態(tài)商品豬養(yǎng)殖小區(qū)（規(guī)格是東西長420m，南北寬330m），合計約200畝；1200頭優(yōu)良種豬繁育基地（規(guī)格是東西長200米，南北寬170米）合計約面積52畝。

第五章 項目產(chǎn)品及市場需求分析 第一節(jié) 項目產(chǎn)品分析

該項目的主要產(chǎn)品有：

1.用長白豬作父本，大約可豬和太湖豬作母本，繁育的二元雜交母豬的留種，公豬育肥，將選育的二元雜交母豬與飼養(yǎng)的杜洛克豬為父本進行三元雜交。2.用長白豬/大約克夏豬作父本，杜洛克豬作母豬，繁育的二元雜交母豬留種，公豬育肥，將選育的二元雜交種母豬與飼養(yǎng)的杜洛克豬/大約克夏豬/長白豬為父本進行三元雜交。

兩種雜交組合所產(chǎn)生的三元商品豬都具有生長周期短，飼料回報率高，瘦肉率高肉質(zhì)好等優(yōu)點，其中第二種雜交組合的二元母本具有抗病力強，耐粗飼養(yǎng)，繁殖率高及母性強等優(yōu)點，所生產(chǎn)的三元商品豬肉味道鮮美，深受消費者的青睞。

第二節(jié) 項目產(chǎn)品的市場調(diào)查分析

2005年以來，疑難豬病層出不窮，給廣大養(yǎng)殖戶（場）帶來了滅頂之災(zāi)，而2008年市場的疲軟和高熱病的爆發(fā)，使我市乃至全國養(yǎng)殖業(yè)達到了低谷，廣大養(yǎng)豬戶談豬變色。而這一切無不與養(yǎng)殖觀念，養(yǎng)殖規(guī)模，科學(xué)防疫及商務(wù)信息相關(guān)嗎，在當(dāng)前大好的行情下河國家的大力支持下，本合作社在巧家縣建立一個萬頭養(yǎng)豬場是可行的。

第六章 項目建設(shè)總體方案設(shè)計 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模

建設(shè)一個年產(chǎn)5萬頭肉豬的養(yǎng)豬場，需飼養(yǎng)存欄公豬100頭，后備公豬10頭，生產(chǎn)母豬2760頭，后備母豬280，哺乳期仔豬4300頭，保育豬5000頭，生長育成豬16500頭。同時在臨近一公里外建立一個1200頭的良種種豬繁育場。

具體建設(shè)內(nèi)容 第二節(jié)

1.工廠化養(yǎng)豬場的規(guī)劃設(shè)計主要依據(jù)飼養(yǎng)工藝，目前普遍采用以“周”為節(jié)拍的全進全出的飼養(yǎng)工藝。根據(jù)飼養(yǎng)周期和方法的不同，本公司將采取以下流程及特點。

1.1 限位-四階段飼養(yǎng)

空懷母豬→配種懷孕→分娩→保育→生長→育成母豬，單體限位飼養(yǎng)四周5圍5周11周。

工藝特點：①懷孕母豬單欄限位密集飼養(yǎng)，便于管理，母豬不爭吃打斗，減少應(yīng)激和流產(chǎn)，比懷孕母豬小群欄飼節(jié)約建筑面積。②分娩欄按6周設(shè)計。分娩母豬提前一周進入分娩欄，分娩哺乳4周斷奶，出欄后空欄1周對欄舍清潔消毒，有利于衛(wèi)生防疫。③保育欄按6周設(shè)計，飼養(yǎng)5周，空欄1周清潔消毒。

生產(chǎn)流程

本養(yǎng)豬廠以“周”為生產(chǎn)節(jié)率，全進全出，采用工廠化流水作業(yè)均衡生產(chǎn)方式，全過程分為四個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，按下列工藝流程圖形進行： A 待配母豬階段

在配種舍內(nèi)飼養(yǎng)空懷，后備，斷奶母豬及公豬進行配種，每周配種的母豬頭，保證每周有53頭母豬分娩。妊娠母豬在妊娠母豬舍內(nèi)定欄飼養(yǎng)，在臨產(chǎn)前一周轉(zhuǎn)入產(chǎn)房。

B 母豬產(chǎn)仔階段

母豬按預(yù)產(chǎn)期進入分娩舍產(chǎn)仔，在分娩舍內(nèi)四周（臨產(chǎn)出一周，哺乳三周），仔豬平均21斷奶。母豬斷奶當(dāng)天轉(zhuǎn)入配種舍（先在運動場飼養(yǎng)3天），仔豬原欄飼養(yǎng)7天后轉(zhuǎn)入保育舍，如有母豬產(chǎn)仔少，哺乳能力差等特殊情況，可將仔豬寄養(yǎng)過哺并窩，這樣不擔(dān)負哺乳的母豬可提前轉(zhuǎn)回配種舍等待配種。

C 仔豬保育階段

斷奶7天后強弱分群，仔豬平均兩窩一欄，轉(zhuǎn)入仔豬保育舍培育至8周齡轉(zhuǎn)群，仔豬在保育舍內(nèi)飼養(yǎng)四周。

D 肥豬飼養(yǎng)階段

8周齡仔豬由保育舍轉(zhuǎn)入肥豬舍飼養(yǎng)15周，預(yù)計飼養(yǎng)至23周齡左右，體重達100公斤出欄上市。

防疫措施

遵守獸醫(yī)臨床技術(shù)操作規(guī)程，建立良好的衛(wèi)生防疫制度，適時進行免疫程序，搞好消毒工作，進行預(yù)防用藥及保健措施。

2.規(guī)劃設(shè)計

2.1 場址的選擇對豬場的飼養(yǎng)至關(guān)重要，主要考慮到了以下幾個方面。2.1.1 本合作社著眼于長遠規(guī)劃，成為城市菜籃子工程的一部分，將豬場

建于城市規(guī)劃的畜牧生產(chǎn)基地。本公司將無公害生態(tài)養(yǎng)豬小區(qū)建立在巧家縣老店鎮(zhèn)。

水、電、交通等因素，日用水量大750-1250噸，豬場的裝機容量較大，一般為350-450KW，每天進出的飼料、糞便、生豬等約100噸，交通便利可減少運輸成本。本養(yǎng)豬小區(qū)均符合上選條件。

衛(wèi)生防疫能保持良好的衛(wèi)生防疫條件，場址選擇在地勢較高、地形開闊、通風(fēng)良好的地方，同時又遠離居民區(qū)和醫(yī)療機構(gòu)、屠宰場等場所。

污染防治豬場的糞便量很大，能對其進行及時有效的處理，不會污染周邊環(huán)境，糞便處理，結(jié)合魚塘養(yǎng)殖、果蔬種植及其它等農(nóng)作物的生產(chǎn)進行，變廢為寶；還可將糞便于干燥后作為肥料出售。

2.2 功能區(qū)域規(guī)劃設(shè)計

本豬場總體布局重要從立體衛(wèi)生防疫體系和生產(chǎn)管理的角度出發(fā)，按功能劃分成若干區(qū)域，把豬場分為生產(chǎn)區(qū)和辦公生活區(qū)。生產(chǎn)區(qū)主要包括：各種生產(chǎn)豬舍、隔離舍、消毒間、獸醫(yī)師、藥房、值班室和飼料間等，生產(chǎn)區(qū)與其他區(qū)隔離，完全封閉，外來的人員、車輛、物資必須經(jīng)嚴格消毒檢驗方能

第五篇：生態(tài)酒店項目可行性研究報告

生態(tài)酒店項目可行性研究報告

中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng)

2012-09-18 瀏覽: 【引言】

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生態(tài)酒店是運用園林和裝飾的表現(xiàn)手法，將餐飲環(huán)境與山水園林相結(jié)合，通過表達自然、藝術(shù)、文化等一系列主題，滿足就餐者對于自然的向往以及對于各種地方或歷史文化的探究心里，且具有一定建筑結(jié)構(gòu)特點的特殊餐飲環(huán)境。

生態(tài)酒店作為一種新型的餐飲空間，從建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾到內(nèi)部園林景觀上與以往的餐飲酒店有著很大的區(qū)別，這些區(qū)別不僅僅表現(xiàn)在一種單純的形式上，更是一種餐飲文化的轉(zhuǎn)變或者說增加。

生態(tài)酒店多為經(jīng)營中高檔餐飲，其中菜系選擇較為豐富，因有較大的聚餐空間，經(jīng)常舉辦商務(wù)宴會、政府招待、公司聚餐、婚禮等大型聚餐類活動。生態(tài)酒店以環(huán)境優(yōu)美、親近自然、寫意山水為賣點，在近些年來的餐飲市場上取得了比較優(yōu)秀的成績。

隨著餐飲市場不斷的壯大，越來越多新的企業(yè)進駐餐飲市場中，這導(dǎo)致餐飲競爭越來越劇烈，這其中，特色化、品味化、服務(wù)化的餐飲企業(yè)才能受到更多的市場青睞。生態(tài)酒店抓住這些關(guān)鍵點，尤其是特色化，從酒店裝飾到菜系形成搭配，以此彰顯主題，讓顧客在享受色香味的同時感受更多的環(huán)境氛圍，從而將單純的就餐過程，演變成身心的雙重享受。

2000年后，生態(tài)酒店開始逐漸走入了餐飲市場，豐厚的回報率讓投資者趨之若鶩，其中出現(xiàn)了很多個非常經(jīng)典的生態(tài)酒店項目案例。在中國，生態(tài)酒店不但在寒冷的北方市場一展拳腳，在西北的內(nèi)蒙古、新疆等地，生態(tài)酒店也逐漸站穩(wěn)了腳跟。更讓人以外的是，原本自然條件非常好的江浙、廣東、江西、山西等地也出現(xiàn)了大量的生態(tài)酒店。由此可見，生態(tài)酒店正在逐步走向更加廣闊的餐飲市場，它的未來發(fā)展將給餐飲市場以及餐飲文化帶來跟過的革新與發(fā)展。

【目錄】

第一部分 生態(tài)酒店項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、生態(tài)酒店項目概況

（一）項目名稱

（二）項目承辦單位介紹

（三）項目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹

（四）項目主管部門介紹

（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項目建設(shè)地點

二、項目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項目產(chǎn)品市場前景

（二）項目原料供應(yīng)問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術(shù)保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風(fēng)險控制問題

（九）項目財務(wù)效益結(jié)論

（十）項目社會效益結(jié)論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 生態(tài)酒店項目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、生態(tài)酒店項目建設(shè)背景

（一）國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵生態(tài)酒店業(yè)發(fā)展

（二）項目發(fā)起人發(fā)起緣由

二、生態(tài)酒店項目建設(shè)必要性

（一）進一步推進我國生態(tài)酒店建設(shè)

（二）進一步提升我國生態(tài)酒店行業(yè)服務(wù)水平

（三）……

三、生態(tài)酒店項目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 生態(tài)酒店項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品市場調(diào)查

（一）生態(tài)酒店國際市場調(diào)查

（二）生態(tài)酒店國內(nèi)市場調(diào)查

（三）生態(tài)酒店上游市場調(diào)查

（四）生態(tài)酒店下游市場調(diào)查

（五）生態(tài)酒店市場競爭調(diào)查

二、生態(tài)酒店市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）生態(tài)酒店國際市場預(yù)測

（二）生態(tài)酒店國內(nèi)市場預(yù)測

（三）生態(tài)酒店上游市場預(yù)測

（四）生態(tài)酒店下游市場預(yù)測

（五）生態(tài)酒店項目發(fā)展前景綜述

第四部分 生態(tài)酒店項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 生態(tài)酒店項目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、生態(tài)酒店項目建設(shè)地

（一）生態(tài)酒店項目建設(shè)地地理位置

（二）生態(tài)酒店項目建設(shè)地自然情況

（三）生態(tài)酒店項目建設(shè)地資源情況

（四）生態(tài)酒店項目建設(shè)地經(jīng)濟情況

（五）生態(tài)酒店項目建設(shè)地人口情況

二、生態(tài)酒店項目土建總規(guī)

（一）項目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價

（二）土建規(guī)劃總平面布置圖

（三）場內(nèi)外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 生態(tài)酒店項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

一、生態(tài)酒店項目環(huán)境保護方案

（一）項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)

（二）項目環(huán)境保護措施

（三）項目環(huán)境保護評價

二、生態(tài)酒店項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標(biāo)準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、生態(tài)酒店項目節(jié)能方案

（一）項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

（二）項目節(jié)能分析

四、生態(tài)酒店項目消防方案

（一）項目消防設(shè)計依據(jù)

（二）項目消防措施

（三）火災(zāi)報警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識教育

五、生態(tài)酒店項目勞動安全衛(wèi)生方案

（一）項目勞動安全設(shè)計依據(jù)

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分 生態(tài)酒店項目組織計劃和人員安排

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

一、生態(tài)酒店項目組織計劃

（一）組織形式

（二）工作制度

二、生態(tài)酒店項目勞動定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費用估算

第八部分 生態(tài)酒店項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、生態(tài)酒店項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產(chǎn)準備

（七）竣工驗收

二、生態(tài)酒店項目實施進度表

三、生態(tài)酒店項目實施費用

（一）建設(shè)單位管理費

（二）生產(chǎn)籌備費

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應(yīng)支出的費用 第九部分 生態(tài)酒店項目財務(wù)評價分析

一、生態(tài)酒店項目總投資估算

二、生態(tài)酒店項目資金籌措

一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、生態(tài)酒店項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明

（二）項目測算基本設(shè)定

五、生態(tài)酒店項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務(wù)費用

（七）其他費用

（八）財務(wù)費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項目投資現(xiàn)金流估算

（二）項目資本金現(xiàn)金流估算

第十部分 生態(tài)酒店項目不確定性分析

在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十一部分 生態(tài)酒店項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價

在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財務(wù)評價

財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

（一）財務(wù)凈現(xiàn)值

財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。

如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。

（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

（l）計算公式

動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟評價

國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十二部分 生態(tài)酒店項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險及防控措施

三、市場風(fēng)險及防控措施

四、籌資風(fēng)險及防控措施

五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施

第十三部分 生態(tài)酒店項目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預(yù)測報告

9、引進技術(shù)項目的考察報告

10、引進外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司專業(yè)編寫下列類型的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括： 1.用于報送國家發(fā)改委立項、核準或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告。2.用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告。3.用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。4.用于申請國家政策資金的可行性研究報告。5.用于IPO上市募投的可行性研究報告。

6.用于園區(qū)評價定級的立項報告及可行性研究報告。7.用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)的可行性研究報告。8.用于企業(yè)申請政府補貼的可行性研究報告

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