第一篇：工程竣工檔案專項驗收按下列程序進行

工程竣工檔案專項驗收按下列程序進行：

（一）工程竣工檔案專項驗收前，監(jiān)理單位、施工單位檔案管理人員應對本單位形成的檔案按照有關(guān)規(guī)定進行自行驗收，填報《竣工檔案情況申報表》(見附表2)報送建設(shè)單位。

（二）建設(shè)單位匯總各監(jiān)理、施工單位報送的工程竣工檔案材料和《竣工檔案情況申報表》后，檔案管理人員應對各單位報送的和本單位形成的工程竣工檔案按照有關(guān)規(guī)定進行審核和自行驗收，向市（區(qū)）城建檔案管理部門填報《建設(shè)工程竣工檔案專項驗收申報表》（見附表1，以下稱《申報表》）。

（三）市（區(qū)）城建檔案管理部門接到《申報表》后對申請進行核查，申請符合規(guī)定的，應自收到《申報表》之日起五個工作日內(nèi)派出驗收小組進行驗收。因故需要變更驗收日期的，應在申請接受日起兩個工作日內(nèi)向建設(shè)單位提出。

（四）工程竣工檔案專項驗收在建設(shè)工程現(xiàn)場進行。由建設(shè)單位組織本單位、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負責人和檔案管理人員參加，市（區(qū)）城建檔案管理部門驗收小組主持。

（五）驗收工作進行完畢，市（區(qū)）城建檔案管理部門驗收小組應當提出初步驗收意見，正式《建設(shè)工程竣工檔案專項驗收意見書》在驗收后兩個工作日內(nèi)發(fā)出。

（六）工程竣工檔案不符合國家法規(guī)、規(guī)范和城建檔案有關(guān)規(guī)定末能通過專項驗收的經(jīng)整改后依照以上程序重新組織驗收。末能通過檔案專項驗收的工程，不得進行工程竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收實行備案制度；建設(shè)單位應當在建設(shè)工程竣工驗收合格后十五日內(nèi)向主管部門提交下列材料，辦理備案手續(xù)。

（一）備案表一份（見附件二，專業(yè)工程主管部門可自行印制）；

（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；

（三）規(guī)劃部門出具的《深圳市建筑工程規(guī)劃驗收合格證》；

（四）公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》；

（五）環(huán)保部門出具的《深圳市建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證》；

（六）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的有關(guān)合格證明或準用文件，如：《深圳市電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》、《深圳市起重機械準用證》和《深圳市索道驗收結(jié)果通知單》；

（七）城建檔案部門出具的《深圳市工程驗收檔案認可書》；

（八）民防部門出具的《深圳市民防工程竣工驗收證書》；

（九）燃氣主管部門出具的《深圳市燃氣工程驗收證書》；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

建設(shè)工程竣工驗收應當按如下程序進行：

（一）施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并按國家有關(guān)技術(shù)標準自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位（未委托監(jiān)理的工程，直接提交建設(shè)單位）。

竣工報告應當包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等。

(二)監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價?？⒐蟾娼?jīng)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收。

（三）建設(shè)單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔案、燃氣和民防等有關(guān)部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關(guān)部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件。

（四）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收。

（五）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。

建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本（見附件一，專業(yè)工程竣工驗收報告格式文本由專業(yè)工程管部自行印制）一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設(shè)單位和施工單位各一份。

建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

不符合上述條件的工程，建設(shè)單位不得組織工程的竣工驗收。

第二篇：工程符合下列條件方可進行竣工驗收工作

工程符合下列條件方可進行竣工驗收工作：

（詳見武城建委（2010）211號文）

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進場試驗報告；

（四）建筑各分部工程應當有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗收合格文件，必須加蓋各相關(guān)單位法人章；

（五）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告須經(jīng)項目經(jīng)理和單位技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章。實施監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)建設(shè)單位項目負責人簽署意見，并加蓋建設(shè)單位公章；

（六）對于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

（七）勘察、設(shè)計單位對于工程是否按通過審查的設(shè)計圖紙及設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更文件施工予以確認，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應當經(jīng)蓋工程勘察、設(shè)計負責人簽字并加蓋單位公章；

（八）住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗收，且合格，只針對住宅工程；

（九）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十）建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題應全部整改完畢，參建各方針對每份整改通知書必須逐條回復，無回復的不得組織竣工驗收；

（十一）施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料；

（十二）建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門對該工程出具的認可文件或者準許使用文件；

（十三）大型人員密集場所和其他特殊建筑物工程，法律規(guī)定應當取得公安消防部門出具的驗收合格證明文件，1、消防驗收合格證明，2、消防抽查驗收單〈對于大型群體驗收工程〉；

工程竣工驗收前需向質(zhì)監(jiān)站提供的資料：

（一）施工單位出具的工程竣工報告；

（二）勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報告；

（三）設(shè)計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告；

（四）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評估報告及附件（可蓋項目章）：

1、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（統(tǒng)一用表格G5）

2、屋面、有水房間樓地面灌水試驗記錄表，要求每層都做；

3、鋼材出廠合格證、試驗報告核查要錄；

4、水泥出廠合格證、試驗報告核查要錄；

5、混凝土試件抗壓強度試驗報告核查要錄，評定要求將公式附錄在內(nèi)及取值方式；

6、砂漿試件抗壓強度試驗報告核查要錄，評定也要求附錄公式及取值方式；

7、磚石（砌塊）合格證，試驗報告核查要錄；

8、其它（水電、門窗、節(jié)能、電梯等分部分項內(nèi)容）材料、構(gòu)件等核查要錄。

（五）各分部工程驗收合格文件（驗收記錄表）及會議紀要要求參建各方簽字蓋章；

（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證；

（七）建設(shè)工程施工許可證；

（八）施工圖設(shè)計文件審查批準書，復印件加蓋紅章

（九）施工單位和建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十）建設(shè)單位簽署的商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

（十一）建筑工程消防驗收意見書；

（十二）環(huán)保部門出具的《環(huán)境保護檢查意見書》；

（十三）人防工程竣工備案表由人防辦蓋章，人防驗收監(jiān)督意見書由質(zhì)監(jiān)部門出具；

（十四）電梯驗收監(jiān)督意見單包含技監(jiān)局及出廠合格證以及全部意見、報告；

（十五）水、電、通風空調(diào)檢測反饋單功能性檢測項目；（十六）室內(nèi)環(huán)境檢測反饋單功能性檢測項目；

（十七）需初裝飾、甩項驗收工程的審批手續(xù)不存在的就不需要；

（十八）建筑工程節(jié)能驗收備案表由質(zhì)監(jiān)部門驗收，以資料為主，標準為準；（十九）住宅工程分戶驗收匯總記錄；

（二十）人防工程竣工備案表，人防驗收監(jiān)督意見單由質(zhì)監(jiān)部門出具，屬專項驗收；

（二十一）幕墻工程驗收記錄，屬專項驗收；

（二十二）鋼結(jié)構(gòu)（鋼屋架、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)等）工程驗收記錄，屬專項驗收；

（二十三）建筑工程無障礙設(shè)施驗收記錄表以設(shè)計圖紙為準建筑施工圖1有說明；

（二十四）住宅工程信息、管網(wǎng)工程質(zhì)量驗收記錄表。最后二十三、二十四條由建設(shè)單位來組織

建設(shè)單位申辦工程竣工驗收備案手續(xù)時，應當提交下列文件資料：

涉及到備案的全部是加蓋法人章

（一）房屋建筑工程竣工驗收備案表由建設(shè)單位填寫（見附件2表）；

（二）建筑工程竣工驗收報告（見附件3表），并附勘察單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-1表）、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-2表）、施工單位的工程竣工報告（見附件3-3表）、監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告（見附件3-4表）、單位工程竣工驗收原始記錄（見附件3-5表）；

（三）工程施工許可證或開工報告（核查原件，提交復印件，注明原件存放處），（四）施工圖設(shè)計文件審查合格書（核查原件，提交復印件，注明原件存放處），（五）規(guī)劃部門對單位工程出具的認可或者準許使用文件（核查原件，提交復印件，注明原件存放處），（六）環(huán)保部門對單位工程出具的認可或者準許使用文件（核查原件，提交復印件，注明原件存放處），（七）公安消防部門對單位工程出具的驗收合格證明文件或者竣工驗收消防備案受理憑證（核查原件，提交復印件，注明原件存放處），（八）城建檔案館出具的檔案資料認可或者驗收意見書；

（九）工程造價管理機構(gòu)對工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅工程分戶驗收匯總記錄》（見附件4表）作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件；

（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。

第三篇：工程符合下列條件方可進行竣工驗收工作

.工程符合下列條件方可進行竣工驗收工作：

(一)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進場試驗報告。

(四)建筑各分部工程應當有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗收合格文件。

(五)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和單位技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)建設(shè)單位項目負責人簽署意見，并加蓋建設(shè)單位公章。

(六)對于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(七)勘察、設(shè)計單位對工程是否按通過審查的設(shè)計圖紙及設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更文件施工予以確認，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應當經(jīng)該工程勘察、設(shè)計負責人簽字并加蓋單位公章。

(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗收，且合格。

(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。

(十一)施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。

(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門對工程出具的認可文件或者準許使用文件。

(十三)大型人員密集場所和其他特殊建筑工程，法律規(guī)定應當取得公安消防部門出具的驗收合格證明文件。

工程竣工驗收前需向質(zhì)監(jiān)站提供的資料

（一）施工單位出具的工程竣工報告(各分部的自評報告附后)；

（二）勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報告；

（三）設(shè)計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告；

（四）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評估報告及附件(各分部的評估報告附后)；

1、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（統(tǒng)一用表格G5）

2、屋面、有水房間樓地面灌水試驗記錄表，要求每層都做；

3、鋼材出廠合格證、試驗報告核查要錄；

4、水泥出廠合格證、試驗報告核查要錄；

5、混凝土試件抗壓強度試驗報告核查要錄，評定要求將公式附錄在內(nèi)及取值方式；

6、砂漿試件抗壓強度試驗報告核查要錄，評定也要求附錄公式及取值方式；

7、磚石（砌塊）合格證，試驗報告核查要錄；

8、其它（水電、門窗、節(jié)能、電梯等分部分項內(nèi)容）材料、構(gòu)件等核查要錄。

（五）各分部工程驗收合格文件（驗收記錄表）及自評報告（監(jiān)理審批加蓋注冊章）、評估報告、驗收記錄、會議紀要（包括會議紀要問題回復），以及實體檢測報告復印件；（節(jié)能分部附上《武漢市建筑節(jié)能分部工程竣工驗收備案表》）。(自評、評估，驗收記錄表、會議紀要需該公章)。

（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證；

（七）建設(shè)工程施工許可證；

（八）施工圖設(shè)計文件審查批準書；

（九）施工單位和建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十）建設(shè)單位簽署的商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；(十一)建筑工程消防驗收意見書；

（十二）環(huán)保部門出具的《環(huán)境保護檢查意見書》；

（十三）建筑站出具的綜合驗收單，及竣工結(jié)算備案表。；

（十四）水、電、通風空調(diào)檢測反饋單；（功能性檢測項目）

（十五）室內(nèi)環(huán)境檢測反饋通知單；（功能性檢測項目）（十六）需初裝飾、甩項驗收工程的審批手續(xù)；（十七）建筑工程節(jié)能驗收備案表；（十八）住宅工程分戶驗收匯總記錄；

（十九）人防工程竣工備案表，人防驗收監(jiān)督意見單；（專項驗收）（二十）幕墻工程驗收記錄；（專項驗收）

（二十一）鋼結(jié)構(gòu)（鋼屋架、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)等）工程驗收記錄；（專項驗收）（二十二）建筑工程無障礙設(shè)施驗收記錄表；

（二十三）住宅工程信息管網(wǎng)工程質(zhì)量驗收記錄表；

（二十四）建設(shè)方應按照武城建【2011】107號文設(shè)置工程竣工標志牌；（二十五）五份資料（監(jiān)督計劃，告知書，參加單位及管理人員登記表，管理體系核查記錄，監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量責任行為檢查表）；

（二十六）建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單和問題通知單回復；專家論證前情況說明及意見回復；樁基持力層確認文件；設(shè)計院出具的樁基檢測方式和檢測數(shù)量；基礎(chǔ)和主體實體檢測報告復印件。

建設(shè)單位申辦工程竣工驗收備案手續(xù)時，應當提交下列文件資料

（一）房屋建筑工程竣工驗收備案表（見附件2）；

（二）建筑工程竣工驗收報告（見附件3）,并附勘察單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-1）、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-2）、施工單位的工程竣工報告（見附件3-3）、監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告（見附件3-4）、單位工程竣工驗收原始記錄（見附件3-5）；

（三）工程施工許可證或開工報告（核查原件，提交復印件）；

（四）施工圖設(shè)計文件審查合格書（核查原件，提交復印件）；

（五）規(guī)劃部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

（六）環(huán)保部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

（七）公安消防部門對單位工程出具的驗收合格證明文件或者竣工驗收消防備案受理憑證（核查原件，提交復印件）；

（八）城建檔案館出具的檔案資料認可文件或者驗收意見書；

(九)工程造價管理機構(gòu)對工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅工程分戶驗收匯總記錄》（附件4）作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件；

（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。

第四篇：工程符合下列條件方可進行竣工驗收工作

工程符合下列條件方可進行竣工驗收工作：

(一)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進場試驗報告。

(四)建筑各分部工程應當有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗收合格文件。

(五)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和單位技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)建設(shè)單位項目負責人簽署意見，并加蓋建設(shè)單位公章。

(六)對于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(七)勘察、設(shè)計單位對工程是否按通過審查的設(shè)計圖紙及設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更文件施工予以確認，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應當經(jīng)該工程勘察、設(shè)計負責人簽字并加蓋單位公章。

(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗收，且合格。

(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。(十一)施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。

(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門對工程出具的認可文件或者準許使用文件。

(十三)大型人員密集場所和其他特殊建筑工程，法律規(guī)定應當取得公安消防部門出具的驗收合格證明文件。

工程竣工驗收前需向質(zhì)監(jiān)站提供的資料

（一）施工單位出具的工程竣工報告(各分部的自評報告附后)；

（二）勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報告；

（三）設(shè)計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告；

（四）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評估報告及附件(各分部的評估報告附后)；

1、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（統(tǒng)一用表G5）

2、屋面、有水房間樓地面灌水試驗記錄表（要求每層都做）；

3、鋼材出廠合格證、試驗報告核查要錄；

4、水泥出廠合格證、試驗報告核查要錄；

5、混凝土試件抗壓強度試驗報告核查要錄（評定要求將公式附錄在內(nèi)及取值方式）；

6、砂漿試件抗壓強度試驗報告核查要錄（評定要求將公式附錄在內(nèi)及取值方式）；

7、磚石（砌塊）合格證，試驗報告核查要錄；

8、其它（水電，門窗，節(jié)能，電梯等分部分項內(nèi)容）材料、構(gòu)件等核查要錄。

（五）樁基子分部自評報告、評估報告、子分部工程質(zhì)量驗收記錄、會議紀要、持力層確認文件，設(shè)計院出具的樁基檢測方式和檢測數(shù)量； 地基與基礎(chǔ)分部自評報告、評估報告、分部工程質(zhì)量驗收記錄、會議紀要、基礎(chǔ)實體檢測報告復印件； 主體結(jié)構(gòu)分部自評報告、評估報告、分部工程質(zhì)量驗收記錄、會議紀要、主體實體檢測報告復印件； 節(jié)能分部自評報告、評估報告、分部工程質(zhì)量驗收記錄、會議紀要、外墻飾面磚拉拔及紅外檢測報告復印件、建筑節(jié)能分部竣工驗收備案表； 電梯分部自評報告、評估報告、《電梯安裝工程施工竣工備案資料》（每單位工程一本）、會議紀要； 鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架）分部自評報告、評估報告、分部工程質(zhì)量驗收記錄、會議紀要； 幕墻分部自評報告、評估報告、分部工程質(zhì)量驗收記錄、會議紀要； 基坑支護子分部自評報告、評估報告、會議紀要；

各分部工程自評報告需蓋施工單位和監(jiān)理單位公章、評估報告需蓋監(jiān)理單位公章、驗收記錄上時間應填寫完全、會議紀要上提出的問題需附上整改回復。

（七）建設(shè)工程施工許可證；

（八）施工圖設(shè)計文件審查批準書；

（九）施工單位和建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十）建設(shè)單位簽署的商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

(十一

（十三）單位工程竣工驗收單；

（十四）水、電、通風空調(diào)檢測反饋單；（功能性檢測項目）

（十五）室內(nèi)環(huán)境檢測反饋通知單；（功能性檢測項目）

（十六）需初裝飾、甩項驗收工程的審批手續(xù)；

（十七）住宅工程分戶驗收匯總記錄；

（十八）人防工程竣工備案表，人防驗收監(jiān)督意見單；（專項驗收）

（十九）建筑工程無障礙設(shè)施驗收記錄表；

（二十）住宅工程信息管網(wǎng)工程質(zhì)量驗收記錄表；

（二十一）建設(shè)方應按照武城建【2011】107號文設(shè)置工程竣工標志牌；

（二十二）五份資料（監(jiān)督計劃，告知書，參加單位及管理人員登記表，管理體系核查

記錄，監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量責任行為檢查表）；

（二十三）建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單和問題通知單回復；專家論證前情況說明及意見回

復。

建設(shè)單位申辦工程竣工驗收備案手續(xù)時，應當提交下列文件資料

（一）房屋建筑工程竣工驗收備案表（見附件2）；

（二）建筑工程竣工驗收報告（見附件3）,并附勘察單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-1）、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告（見附件3-2）、施工單位的工程竣工報告（見附件3-3）、監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告（見附件3-4）、單位工程竣工驗收原始記錄（見附件3-5）；

（三）工程施工許可證或開工報告（核查原件，提交復印件）；

（四）施工圖設(shè)計文件審查合格書（核查原件，提交復印件）；

（五）規(guī)劃部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

（六）環(huán)保部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

（七）公安消防部門對單位工程出具的驗收合格證明文件或者竣工驗收消防備案受理憑證（核查原件，提交復印件）；

（八）城建檔案館出具的檔案資料認可文件或者驗收意見書；

(九)工程造價管理機構(gòu)對工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅工程分戶驗收匯總記錄》（附件4）作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件；

（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。

第五篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設(shè)單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3．實地查驗工程質(zhì)量；

4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

建筑工程竣工驗收，由施工單位提交建設(shè)工程竣工報告，然后由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定條件。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

竣工驗收日期

竣工日期和竣工驗收日期是兩個不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：“當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

二、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！敝械倪@個日期。竣工日期的規(guī)定主要是為了體現(xiàn)對施工單位的公平，因為竣工日期與保修期有關(guān)，為了防止由于建設(shè)單位的原因拖延竣工。

而“竣工驗收日期”是建設(shè)單位組織相關(guān)部門、設(shè)計、監(jiān)理、施工等聯(lián)合驗收的日期。

《施工合同示范文本》為例，其通用條款32.4規(guī)定“工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程

按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可?！?/p>