第一篇：施工圖聯(lián)合審查人防辦匯報示范

固定資產(chǎn)投資施工圖聯(lián)合審查匯報內(nèi)容

一、項(xiàng)目單位：

規(guī)劃：項(xiàng)目概況，項(xiàng)目位置。城管：

牌匾標(biāo)識：說明牌匾標(biāo)識的位置、規(guī)格等情況； 亮化：亮化設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)情況；

綠化：綠地面積、綠地率、綠化設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（設(shè)計(jì)應(yīng)為專項(xiàng)資質(zhì)）；

環(huán)衛(wèi)：

（一）項(xiàng)目居住戶數(shù)、居住人口。配套商業(yè)面積，有無超市、餐飲、大型商場、菜市場等大型垃圾產(chǎn)生源。如項(xiàng)目分期建設(shè)，需說明共用區(qū)域整體環(huán)衛(wèi)配套設(shè)施；

（二）環(huán)衛(wèi)配套設(shè)施數(shù)量、規(guī)模。1.公共廁所位置、建筑面積；2.垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站（收集站）位置、建筑面積、收集模式；3.與周邊建筑物距離；4.與本項(xiàng)目紅線最遠(yuǎn)點(diǎn)距離；

排水：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；排水管徑（雨水、污水）；排水口方向（排入道路）；排水方式（如雨水落水管是否入管網(wǎng)，還是自由散排）；

自來水：設(shè)計(jì)用水量；市政引入管位置、口徑；小區(qū)建筑內(nèi)給水分區(qū)情況。

地震：需要做地震安全性評價的，說明地震安全性評價單位及資質(zhì)等級；何時辦理抗震設(shè)防要求審批手續(xù)及抗震設(shè)防要求審批意見書文號。

人防：工程總體概況，工程位置，建設(shè)單位，項(xiàng)目性質(zhì)，總建筑面積，地上建筑面積，首層建筑面積，基礎(chǔ)埋深、層數(shù)、棟數(shù)等。如本項(xiàng)目沒有考慮人防工程，還要匯報申請易地建設(shè)，同意按要求繳納易地建設(shè)費(fèi)。

教育：學(xué)校占地面積、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、各樓層平面布局，教室、專用教室數(shù)量，運(yùn)動場地規(guī)劃建設(shè)、綠化情況等。

水務(wù)：工程位置。

國家安全：建設(shè)地周邊是否有重要軍事設(shè)施；建設(shè)地周邊是否有重要黨政機(jī)關(guān)；建設(shè)地周邊是否有重要科研單位。（涉及國家安全的項(xiàng)目匯報）

二、勘察單位：

人防：該開發(fā)項(xiàng)目之前有沒有老舊人防工程。水務(wù)：無。

三、設(shè)計(jì)單位：

規(guī)劃：設(shè)計(jì)依據(jù)及技術(shù)指標(biāo)（總建筑面積，地上建筑面積，地下建筑面積，容積率，建筑密度，綠地率，停車位），包括幾棟建筑及各建筑的功能、層數(shù)、高度，公共配套設(shè)施位置及規(guī)模，小區(qū)市政容量負(fù)荷（包括小區(qū)高日高時用水量、最高日污水量、地塊內(nèi)雨水量及設(shè)計(jì)重現(xiàn)期等參數(shù)選取、用電負(fù)荷、天然氣用氣量、熱力負(fù)荷）預(yù)測方法及主要參數(shù)選??；小區(qū)內(nèi)市政服務(wù)設(shè)施（消防水池、變配電室、調(diào)壓站、換熱站等）規(guī)模及位置；小區(qū)干管位置、管材、管徑、敷設(shè)方式、及覆土高度；小區(qū)管線與市

政管線接口情況（各管線接口位置、管徑、高程等）。

地震：抗震設(shè)防烈度多少，設(shè)計(jì)基本地震加速度多少，多遇地震影響系數(shù)最大值多少，罕遇地震影響系數(shù)最大值多少，設(shè)計(jì)地震分組多少，場地類別多少，特征周期多少，抗震設(shè)防類別多少。

人防：人防工程建設(shè)設(shè)計(jì)情況，面積多少米，其中常5核5人員掩蔽所多少平米，掩蔽人數(shù)多少人，常6核6物資庫多少平米。

水務(wù)：是否使用地表水、地下水；供熱方式，是否采用水源熱泵供熱；建設(shè)項(xiàng)目距離市管河道最近點(diǎn)有多少米。

氣象：防雷設(shè)計(jì)所采用的標(biāo)準(zhǔn)；該建筑物防雷類別；直擊雷防護(hù)方案；雷電感應(yīng)和雷電波侵入防護(hù)方案。

消防：工程設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍，總指標(biāo)，采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)情況，總平面，建筑、結(jié)構(gòu)，建筑電氣，消防給水和滅火設(shè)施，防煙排煙及暖通空調(diào)，熱能動力等情況。（詳見《新建、擴(kuò)建工程消防設(shè)計(jì)文件申報要求》）

國家安全：通訊弱電情況，主要包括網(wǎng)絡(luò)、電話、有線、監(jiān)控是否完備。（涉及國家安全的項(xiàng)目匯報）

住建：項(xiàng)目按照（節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)）設(shè)計(jì)，外墻采用xx cm（材料名稱），屋頂采用xx cm(材料名稱)，地下室頂班采用xx cm（材料名稱），外窗采用（外窗類型、參數(shù)），采暖系統(tǒng)安裝（控制形

式）（住宅）/空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)能效比、溫控及計(jì)量，xx號樓安裝有太陽能熱水系統(tǒng)（如有安裝，按實(shí)填寫）

四、審圖單位：

人防：人防工程圖紙是否符合要求，面積等級及數(shù)量是否符合規(guī)定要求。

水務(wù)：無。

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收匯報內(nèi)容

一、項(xiàng)目單位： 城管：

牌匾標(biāo)識：牌匾標(biāo)識的位置、規(guī)格及安裝情況。

亮化：亮化施工單位名稱及資質(zhì)情況；亮化設(shè)施、設(shè)備情況。園林：是否按設(shè)計(jì)圖紙施工及綠化竣工情況；綠地面積，綠地率。

環(huán)衛(wèi)：環(huán)衛(wèi)設(shè)施施工情況（是否按圖紙施工，有無變更）；分期建設(shè)項(xiàng)目中，使用已驗(yàn)收地塊（必須本項(xiàng)目地塊）中已建環(huán)衛(wèi)設(shè)施，須提供項(xiàng)目整體容納的戶數(shù)、人口及配套商業(yè)面積，有無超市、餐飲、大型商場、菜市場等大型垃圾產(chǎn)生源；擬共用環(huán)衛(wèi)設(shè)施的數(shù)量、規(guī)模、建筑面積、模式及建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)情況。

排水：施工情況（是否按圖紙施工，有無變更）。

自來水：涉及二次供水的建筑規(guī)模；設(shè)計(jì)文件中的豎向分區(qū)、設(shè)備套數(shù)、技術(shù)參數(shù)；建設(shè)時限；采用的主要設(shè)備品牌、材質(zhì)、技術(shù)參數(shù)；供水前水質(zhì)檢測報告；投入使用供水的時間；二次供水設(shè)施自檢情況和設(shè)備運(yùn)行狀況，管理制度是否健全。

地震：需要做地震安全性評價的，說明地震安全性評價單位及資質(zhì)等級；何時辦理抗震設(shè)防要求審批手續(xù)及抗震設(shè)防要求審批意見書文號；抗震設(shè)防烈度多少，設(shè)計(jì)基本地震加速度多少，多遇地震影響系數(shù)最大值多少，罕遇地震影響系數(shù)最大值多少，設(shè)計(jì)地震分組多少，場地類別多少，特征周期多少，抗震設(shè)防類別多少。

人防：工程位置，建設(shè)單位，項(xiàng)目性質(zhì)，總建筑面積，地上建筑面積，首層建筑面積，層數(shù)，棟數(shù)等。如未同期建設(shè)人防工程，是否按要求繳納了易地建設(shè)費(fèi)。

教育：教育部門提出的改進(jìn)意見逐條落實(shí)情況。文物：工程是否對文物本體安全造成影響。

國家安全：是否賣（或出租）給了境外人員。（涉及國家安全的匯報）

環(huán)保：

噪聲：所建商業(yè)區(qū)是否有中央空調(diào)，中央空調(diào)冷卻塔噪聲是否治理達(dá)標(biāo)，地下車庫排放口位置，距離居民樓最近不低于10米，高度不低于2.5米，出風(fēng)口加裝消聲器，供水加壓泵房須做隔聲降噪處理，須有噪聲監(jiān)測報告（一年有效期）。

廢氣：所建項(xiàng)目冬季取暖是否集中供熱或者使用地源熱泵，不得使用燃煤鍋爐取暖。

廢水：所建項(xiàng)目生活污水是否入市政污水管網(wǎng)，如果所在地域無市政管網(wǎng)，需要建設(shè)污水處理站對居民生活污水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放；另外，還需有污水總量指標(biāo)。

二、施工單位：

人防：是否嚴(yán)格按照人防工程圖紙進(jìn)行施工，施工中遇到的

實(shí)際問題及整改的辦法。

文物：施工是否嚴(yán)格按文物部門批準(zhǔn)的施工方案實(shí)施的；施工過程中文物保護(hù)安全措施落實(shí)情況；施工過程中是否發(fā)現(xiàn)文物等情況進(jìn)行說明。

消防：是否按照工程消防設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。

三、監(jiān)理單位：

人防：是否按照人防施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成建設(shè)內(nèi)容，重點(diǎn)要匯報人防工程建設(shè)的等級，面積是否符合要求。

四、設(shè)計(jì)單位：

人防：人防工程建設(shè)與設(shè)計(jì)圖紙是否有變化。

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目施工圖聯(lián)合審查申報須知

建設(shè)項(xiàng)目施工圖聯(lián)合審查申報須知1、2、3、發(fā)改委部門審批、備案的建設(shè)計(jì)劃批文（復(fù)印件2份）； 土地使用權(quán)屬文件（原件1份，復(fù)印件2份）；

建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書及附圖（復(fù)印件8份）和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書（復(fù)印件3份）方案圖(規(guī)劃已審批的復(fù)印件1份)；

4、《濟(jì)南市建筑工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)備案書》（建筑面積在1萬平方米以上的單體建筑工程或總建筑面積在5萬平方米以上的住宅小區(qū)或工廠生活區(qū)項(xiàng)目，復(fù)印件1份）外地工程勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)濟(jì)承接業(yè)務(wù)單項(xiàng)工程注冊證（復(fù)印件1份）；

5、建設(shè)工程綠化設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說明書（彩圖3份，加蓋市政園林設(shè)計(jì)資質(zhì)章）；

6、建設(shè)項(xiàng)目停車場登記表及設(shè)計(jì)圖（含地面車位平面圖及車庫平面圖，加蓋建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)章，各3份）；

7、施工圖全套設(shè)計(jì)圖紙（專業(yè)齊全、裝訂成冊，共4套）《工程地質(zhì)勘查報告書》（原件3套）；

8、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算表（原件2份），結(jié)構(gòu)計(jì)算書（1份），加層、改造工程的房屋鑒定報告（原件1份）；

9、建設(shè)項(xiàng)目排水（雨水、污水）設(shè)計(jì)總平面圖2份（表明管徑、坡度、流向、出口及相關(guān)設(shè)施標(biāo)高），加蓋符合相應(yīng)資質(zhì)登記的市政（排水）設(shè)計(jì)資質(zhì)章；

10、建筑面積在2萬平方米以上的賓館、飯店、商店、公寓、綜合性服務(wù)樓及住宅，或3萬平方米以上的機(jī)關(guān)、科研單位、大專院校和綜合性文化體育設(shè)施，需提交中水設(shè)施設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明書各1份，并加蓋符合相應(yīng)資質(zhì)等級的市政（排水）或環(huán)境工程（廢水）設(shè)計(jì)資質(zhì)章；月平均用水量3000立方米以上的工程項(xiàng)目，提交接水設(shè)施設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明書各1份（已提交中水設(shè)施設(shè)計(jì)資料的可不再提交）；

11、施工圖聯(lián)審所需其他材料。（聯(lián)系電話及傳真81778250）

注：以上審查材料，施工圖紙（2套）、土地使用權(quán)屬證件原件、加層、改造工程的房屋鑒定書原件和勘察報告（2套）將返還申請人，其余材料留各聯(lián)審部門存檔。受理窗口咨詢電話：86561873

第三篇：施工圖審查要點(diǎn)

施工圖審查要點(diǎn)

一、總則

1.目的

確保設(shè)計(jì)質(zhì)量得到有效控制。2.范圍

適用于公司開發(fā)的建筑工程各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀）施工圖圖審查。3.審查依據(jù)

3.1 國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范； 3.2 公司制度要求； 3.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。4.其他要求

4.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容是否反映在施工圖紙上；

4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確，是否為有效版本； 4.3 著重從設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件材料、合理設(shè)計(jì)荷載、含鋼量、所選用的設(shè)備材料等審查；

4.4 審核施工圖設(shè)計(jì)是否具備由專業(yè)承包商進(jìn)行二次深化所需要的條件和深度，有否存在重大缺、漏項(xiàng)，不同專業(yè)、不同工程間的設(shè)計(jì)接口是否充分合理考慮；

4.5 本審查要點(diǎn)內(nèi)容可根據(jù)工作實(shí)際進(jìn)行增補(bǔ)。

二、各專業(yè)審查要點(diǎn)

（一）建筑專業(yè)

1總圖與設(shè)計(jì)說明 1.1 總圖 1.1.1審核樓座及地庫定位四角坐標(biāo)； 1.1.2審核豎向標(biāo)高；

1.1.3審核技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否符合方案報審圖；

1.1.4審核建筑高度：不超過方案審定各樓座高度，注意建筑高度的計(jì)算方式； 1.1.5審核施工圖各類坐標(biāo)、間距是否與報建圖紙吻合； 1.1.6

是否滿足消防規(guī)范，是否設(shè)有消防通道；

1.1.7

是否考慮無障礙設(shè)計(jì)，內(nèi)容應(yīng)滿足國家規(guī)范要求；

1.1.8

安全性考慮：水景處，如無護(hù)欄，水深不超過400；泳池周圍應(yīng)有圍護(hù)處理，平臺臨界邊有否設(shè)護(hù)欄，高度有否滿足安全要求。1.2 設(shè)計(jì)說明

1.2.1 關(guān)注屋面、地下室防水等級的選擇與具體做法（注意最新規(guī)范）； 1.2.2關(guān)注保溫做法的選擇； 1.2.3 墻體

1.2.3.1 關(guān)注外墻外飾面材料的描述是否有誤；

1.2.3.2

分戶隔墻（非承重墻）的做法選擇，綜合考慮使用和隔聲要求； 1.2.3.3 關(guān)注電梯井道與主要居室的隔墻內(nèi)側(cè)是否采取了隔聲處理； 1.2.3.3關(guān)注門窗玻璃選擇和空氣層厚度要求，以及安全玻璃的使用范圍； 1.2.4關(guān)注電梯的選型是否滿足公司要求（品牌、規(guī)格、系列）； 1.2.5施工圖時，確認(rèn)保溫層的厚度是否滿足熱工計(jì)算的要求。1.3 材料做法表

1.3.1 審核面層材料是否與任務(wù)書一致；

1.3.2 審核做法的厚度是否與圖紙建筑面層預(yù)留厚度一致,是否滿足任務(wù)書要求，且審核是否滿足各種埋管要求。2 地下室部分 2.1 地下室一般要求

2.1.1汽車通道的入口高度不應(yīng)小于2.2米、局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于2.0米；坡道的坡度是否合理，坡道應(yīng)有防滑構(gòu)造、照明裝置，坡道入口和坡道底端應(yīng)有排水溝。

2.1.2人防分區(qū)布置要滿足滿足平時和戰(zhàn)時的要求，各種管線布置不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影響。

2.1.3 地下室層高要與給水、消防和噴淋的干管安裝協(xié)調(diào)，既經(jīng)濟(jì)又合理。2.2 地下室的留洞

2.2.1 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；

2.2.2 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預(yù)留防水套管； 2.2.3 電纜穿越地下室外墻應(yīng)做特殊防水處理；

2.2.4 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏； 2.2.5 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難；

2.2.6 穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。2.3 地下室設(shè)備房

2.3.1 各設(shè)備房的位置布置合理，地下室設(shè)備用房與住宅或人員活動建筑空間相鄰時考慮降噪隔音處理；

2.3.2 變配電房、水泵房、材油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低的位置，以免被水淹； 2.3.3 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高；

2.3.4 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地平一個標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹；

2.3.5 水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出，同時考慮設(shè)置水泵排水。2.4 人防

2.4.1 防爆電井，人防的洗消間防暴地漏、防暴門鈴設(shè)置是否符合規(guī)范； 2.4.2 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門；

2.4.3 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜是否符合規(guī)范；

2.4.4 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理；

2.4.5 必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共同使用一個門洞； 2.4.6 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變經(jīng)處理；

2.4.7 排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻； 2.4.8 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開； 2.4.9 應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。2.5 地下室排水與消防

2.5.1 地下室車道應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。

2.5.2 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)；

2.5.3 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。5 首層、標(biāo)準(zhǔn)層及戶型 5.1 首層

5.1.1 審核首層商業(yè)（辦公）單位或住宅單位的出入口設(shè)置； 5.1.2 審核自行車出入口、進(jìn)排風(fēng)井等對首層住戶的影響； 5.1.3 審核雨落管位置；

5.1.4 審核首層大堂面積是否合理，落地結(jié)構(gòu)是否利于使用； 5.2 標(biāo)準(zhǔn)層

5.2.1 審核雨落管、陽臺雨水管、空調(diào)冷凝水管的位置； 5.2.2 注意廚房衛(wèi)生間與客廳完成地坪的高差關(guān)系；

5.2.3 地漏在陽臺、衛(wèi)生間已經(jīng)廚房設(shè)置位置、坡度、坡向等是否合理，符合使用習(xí)慣；

5.2.4 衛(wèi)生間的防水構(gòu)造是否合理；

5.2.5 陽臺放置洗衣機(jī)時排水設(shè)計(jì)包括排水管、地漏、排水坡度以及防水構(gòu)造等是否符合規(guī)范。5.3 戶型

5.3.1 審核開窗（門）位置和大??；

5.3.2 審核衛(wèi)生間、廚房空間尺寸和潔具、櫥柜位置； 5.3.3 審核空調(diào)室外機(jī)位；

5.3.4 審核家具擺放，在確定的家具擺放基礎(chǔ)上，根據(jù)任務(wù)書要求進(jìn)行后續(xù)機(jī)電點(diǎn)位的設(shè)置；

5.3.5 施工圖時關(guān)注保溫設(shè)計(jì)是否連續(xù)，平面窗、陽臺等處的墻垛是否滿足構(gòu)造要求。6 公共空間 6.1 一般要求

6.1.1 審核公共走道凈寬是否符合規(guī)范，滿足使用要求； 6.1.2 判斷消火栓箱的放置是否考慮了使用和美觀效果； 6.2 前室

6.2.1 樓梯間前室應(yīng)盡可能設(shè)自然通風(fēng)采光，如因?yàn)闂l件限制前室不靠外墻的，應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)。前室疏散門應(yīng)為防火門，門扇應(yīng)向疏散方向開啟，開門位置應(yīng)考慮人行流線的便捷，門前后留有足夠緩沖空間。開啟寬度不小于樓梯梯跑凈寬。

6.2.2 水電管道井根據(jù)需要設(shè)置，管井開門位置盡可能設(shè)在前室等較隱蔽處，避免設(shè)在電梯大堂或人流較頻繁的位置。消火栓箱位置應(yīng)不影響人流通行，盡可能埋入墻面內(nèi)。

6.2.3 消防立管不應(yīng)放置在電梯前室，有專門管道井的除外；

6.2.4 消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，通過支管與消防箱連接； 6.2.5 如果消防立管必須穿越電梯前室時，應(yīng)將管道盡量放置在視線不易看到的地方，盡量隱蔽，并予以裝飾；

6.2.6 電梯前室的橋架應(yīng)盡量抬高，保證吊頂高度，應(yīng)考慮與給排水管道的關(guān)系與吊頂?shù)年P(guān)系；橋架的走向應(yīng)與吊頂裝修一同考慮。

6.2.7 設(shè)置管井應(yīng)滿足規(guī)范要求，水井電井要分開，強(qiáng)弱電井要分開； 6.2.8 設(shè)置管井，既要經(jīng)濟(jì)又要考慮能進(jìn)人檢修和安裝；

6.2.9 管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝土封堵；

6.2.10 電梯前室的完成高度應(yīng)比房間低1-2cm，電梯前室應(yīng)比電梯低1—2CM，轎箱前的地磚應(yīng)坡向前室；

6.2.11 電梯前室應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，在無法滿足自然通風(fēng)的情況下才考慮正壓送風(fēng)；應(yīng)檢查自然通風(fēng)的面積是否滿足規(guī)范要求。6.3 首層大堂

6.3.1 注意首層大堂與室外以及住宅室內(nèi)的高差關(guān)系；

6.3.2 消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂，盡可能設(shè)在樓梯間內(nèi)；

6.3.3 首層大堂應(yīng)設(shè)相應(yīng)單元住戶的信報箱，信報箱的位置應(yīng)考慮防雨，并盡量嵌入墻體內(nèi)。6.4 疏散樓梯與電梯

6.4.1 疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)注意底層梁底碰頭問題，梁底標(biāo)高不應(yīng)小于2.0米； 6.4.2 疏散樓梯間盡可能采用自然通風(fēng)采光，因條件限制無法實(shí)現(xiàn)的應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，有落地玻璃窗的疏散樓梯應(yīng)設(shè)護(hù)欄；

6.4.3 疏散樓梯間安裝需注意：高層疏散樓梯應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，機(jī)械通風(fēng)造價抬高； 消防管道的立管應(yīng)盡量放在疏散樓梯間內(nèi)，不應(yīng)放在電梯前室； 水表箱應(yīng)首先考慮安裝在疏散樓梯間；

6.4.4 高層住宅的消防環(huán)管，可考慮在疏散樓梯間成環(huán)，避免對電梯前室的影響；

6.4.5 電梯選型時應(yīng)考慮轎廂內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量； 6.4.6 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯通風(fēng)口以及上人孔應(yīng)符合規(guī)范，在審查電梯裝修設(shè)計(jì)時應(yīng)注意審核電梯內(nèi)的吊頂不應(yīng)遮擋電梯通風(fēng)口； 6.4.7 電梯出入口門套范圍內(nèi)地面裝修應(yīng)注意考慮防水應(yīng)起坡；

6.4.8 機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確；機(jī)房設(shè)備應(yīng)有進(jìn)出口，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的予留孔洞、電氣管線、插座是否有。7 屋面設(shè)計(jì)

7.1 充分考慮屋頂花園構(gòu)筑物的荷載（花池、樹盆、柱廊、水池及種植土等）及業(yè)主可能的活動，保證功能合理、結(jié)構(gòu)安全；

7.2 出屋面樓梯間為避免雨水倒灌門內(nèi)外高差（完成面）定為：多層 100mm，高層300mm，為便于進(jìn)出，門洞凈高不小于1950mm；

7.3 在造價許可范圍內(nèi)盡可能選用新型保溫隔熱材料，如聚苯板及硬泡聚氨酯或水泥聚苯板等，并符合現(xiàn)行規(guī)范；

7.4 防水構(gòu)造是否符合規(guī)范，在造價許可范圍內(nèi)盡可能選用新型防水材料，如合成高分子防水卷材、高聚合物改型瀝青防水卷材、聚合物水泥基復(fù)合防水涂料等，并符合現(xiàn)行規(guī)范； 7.5 屋面排水須滿足規(guī)范要求的2%坡度，并保證分水線明確合理，排水順暢，不致積水，必要時做排水溝； 7.6 屋面排水

7.6.1 為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；

7.6.2 雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低5—8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗；

7.6.3 雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)以防止雨水斗破壞和贓物進(jìn)入管道；

7.7 屋面的通氣管設(shè)置包括材料、出屋面高度、防水構(gòu)造等是否符合規(guī)范要求。8 門窗設(shè)計(jì)

8.1 根據(jù)項(xiàng)目定位選擇合適的門窗及玻璃材料，中低檔樓盤采用鋁合金門窗和普通玻璃，略高檔樓盤采用塑鋼窗和中空鍍膜玻璃或其它新型材料。8.2 門窗分格應(yīng)結(jié)合立面風(fēng)格、窗臺高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮，如在觀景窗中視線范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線，開啟扇過大是否存在安全隱患。

8.3 公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。

8.4 在滿足抗風(fēng)壓計(jì)算的前提下，門窗設(shè)計(jì)中應(yīng)保證相同窗型材料型式規(guī)格一致。

8.5 門窗五金構(gòu)件應(yīng)充分考慮使用功能及安全因素，需滿足隔音密封要求及應(yīng)避免產(chǎn)生尖角，造成傷害，窗玻璃的顏色是否對人造成影響，有無不舒服的感覺，玻璃厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度要求及確保安全，窗臺較矮時，是否有造成意外的可能，有無安全設(shè)計(jì)考慮，防火門的開啟方向是否有利于逃生的需要。9 立面設(shè)計(jì) 9.1 一般要求

9.1.1 審核立面材料的標(biāo)注是否正確；校核立面與平面的一致性；審核空調(diào)室外機(jī)位；審核商業(yè)部分的店招位置預(yù)留；

9.1.2 各種外露管道的材料，應(yīng)結(jié)合立面選用與立面色彩統(tǒng)一，達(dá)到與立面統(tǒng)一。

9.1.3 各種管材在平面設(shè)計(jì)中考慮其位置的可能性，應(yīng)避免位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結(jié)合陽臺、樓梯間等統(tǒng)一布置。

9.1.4 在外立面設(shè)計(jì)中需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)交處與不同材料交接處；同時注意立面變形縫處的材料和色彩的處理并應(yīng)滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。9.1.5 立面設(shè)計(jì)應(yīng)注意立面美觀和清洗保養(yǎng)，盡量避免在立面中設(shè)計(jì)局部花池，如窗臺、陽臺等相關(guān)部位。

9.1.6 在立面設(shè)計(jì)中，凡是非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部位，需在施工圖設(shè)計(jì)中，考慮其施工的可能性，并設(shè)計(jì)預(yù)埋件，注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料。包括陽臺的欄桿及各裝飾構(gòu)件等。

9.1.7 結(jié)構(gòu)與建筑施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)注意外立面的統(tǒng)一和美觀，即門窗在相同立面與不同立面的對位關(guān)系應(yīng)相對一致，主要是指窗臺的頂標(biāo)高、底標(biāo)高與陽臺門需位于同一高度且需與立面分格的相對位置關(guān)系一致，在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)梁高度的不一致性進(jìn)行綜合考慮，最終達(dá)到立面的一致和美觀。

9.1.8 由于煤氣管道需外露的特殊性，在平面設(shè)計(jì)時需結(jié)合立面綜合考慮煤氣管道的位置，不應(yīng)位于主要立面，并使其盡量位于隱蔽位置。

9.2 給水和消防立管應(yīng)布置在管道井內(nèi)，無管井時，給水立管盡量放在建筑物的凹面，視線不易看到的地方；消防立管宜放在疏散樓梯休息平臺處。9.3 為了節(jié)約室內(nèi)空間，排水管道應(yīng)放置在外墻上；

9.4 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮排水管的位置，排水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方；

9.5 建筑的主要立面上避免安裝排水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。9 防水工程 9.1 防水審查原則 9.1.1 可靠性設(shè)計(jì)； 9.1.2 按級設(shè)防；

9.1.3 防排結(jié)合；剛?cè)峤Y(jié)合；多道設(shè)防；復(fù)合防水； 9.1.4 節(jié)點(diǎn)密封；加強(qiáng)保護(hù)；充分考慮施工因素。9.2 地下室底板和外墻防水 9.2.1 結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)（施工接縫的設(shè)計(jì)、及后澆帶）

9.2.1.1 設(shè)計(jì)采用的水泥品種是否為抗水性好、泌水性小、水化熱低，且有一定的抗侵蝕性；

9.2.1.2 根據(jù)實(shí)際情況和不同的使用要求，來選用防水性好的水泥品種，一般選用普通硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥； 9.2.1.3 水泥標(biāo)號、水泥用量及水灰比是否符合規(guī)范規(guī)定； 9.2.1.4 混凝土墻是否設(shè)置了施工縫，施工縫是否有止水構(gòu)造措施； 9.2.1.5 混凝土的抗?jié)B及最小厚度能否滿足防水要求（與地下防水工程的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及建筑物類別或埋深有關(guān)）。9.2.2 外部防水設(shè)計(jì)

9.2.2.1 是否考慮了多層防水設(shè)防：多道設(shè)防才能保證防水的可靠性，一般應(yīng)有三道防水層，從里到外為柔性防水層（外側(cè)應(yīng)設(shè)保護(hù)層），結(jié)構(gòu)防水層，剛性防水層；

9.2.2.2 外層柔性防水層：防水材料的選用和厚度是否滿足要求,是否有埋壓保護(hù)措施。一般地下室外墻柔性防水層的保護(hù)可采用擠塑泡沫板等輕質(zhì)材料粘貼；

9.2.2.3 內(nèi)墻防水層做法是否明確并符合規(guī)范要求；

9.2.2.4 根據(jù)建筑物的類別確定阻水層的土質(zhì)和厚度是否滿足要求。9.3 衛(wèi)生間的防水

9.3.1 結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)，樓板可采用細(xì)石防水混凝土；

9.3.2 地面應(yīng)采用一道柔性防水層，厚度不少于1.5mm，四周上翻300 mm； 9.3.3 穿衛(wèi)生間墻管線應(yīng)有防水處理；

9.3.4 四周墻壁的防水設(shè)計(jì)：四周墻下可做150mm高素砼墻，墻面的面層應(yīng)為防水做法，柔性防水層上翻的高度為300mm； 9.3.5 衛(wèi)生間樓板降板100mm。9.4 門窗的防水

9.4.1 門窗自身的防水設(shè)計(jì)

9.4.1.1 窗所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接處均應(yīng)考慮防水設(shè)計(jì)；

9.4.1.2 玻璃與窗框連接即防水膠條的設(shè)計(jì)是否合理，防水膠條應(yīng)采用使用年限較長的膠條。

9.4.2 門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處的防水

9.4.2.1 門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處縫隙的防水最好在頂部再增加一層300 mm 寬的柔性或聚合物水泥基防水涂料；

9.4.2.2 剛性材料即水泥砂漿填充，一般要求外刷聚合物水泥基3遍，外墻面層與窗交界處留縫打膠封閉；

9.4.2.3 柔性材料即發(fā)泡膠填充，防水性能較好，一般不再做其它處理。9.4.3 門窗四周批蕩完成后四周應(yīng)打膠密封。9.5 屋頂防水

9.5.1 屋頂結(jié)構(gòu)的防水設(shè)計(jì)，是否為多道設(shè)防，剛性細(xì)石砼防水層分倉縫的設(shè)置尺寸是否合理，排水的坡度是否有利于盡快排出（一般可不小于3%）； 9.5.2 防水材料的選擇及做法：防水材料要根據(jù)建筑物的防水等級選擇，選用的防水材料要考慮施工方便、質(zhì)量容易控制，柔性防水層的設(shè)置應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上； 9.5.3 雨水出水口處的防水處理：雨水管四周的塞填分層施工，300mm 范圍內(nèi)多加一層柔性防水層，四周面層適當(dāng)降低，有利于雨水集中排出，并加鋼筋格柵；

9.5.4 屋頂出氣管的結(jié)構(gòu)做法和防水做法，出氣管外要加鋼管保護(hù)，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接；

9.5.5 屋面保溫層應(yīng)設(shè)排氣管，以防止保溫層中的水氣無法蒸發(fā)時對其上的防水層造成破壞，排氣管的數(shù)量、位置、彎頭等符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

9.5.6 上人屋面及屋頂花園出門處的高度及防水：出屋頂花園的門檻要比屋頂花園的建筑標(biāo)高高出150mm，以防雨水倒灌。9.6 外墻防水

9.6.1 外墻砌塊的選擇要選用收縮變形小、不宜形成滲水通道的砌塊，如黏土空心磚；

9.6.2 外墻抹灰應(yīng)采用防水做法，對有磚砌外墻的部分可增加一層水泥基防水層；

9.6.3 外墻防水材料可根據(jù)外墻裝飾面的具體做法選擇，如有面磚裝飾層時可選用剛性水泥基防水涂料，如為涂料時可選用有防水性能的涂料。9.7 陽臺的防水

9.7.1 穿陽臺管線的防水做法：所有穿陽臺的管線均應(yīng)按2道防水設(shè)計(jì)，一道為剛性防水，一道為柔性防水，柔性防水層的范圍為管周300 mm范圍內(nèi)； 9.7.2 陽臺室內(nèi)外高差，結(jié)構(gòu)高差應(yīng)為100mm，裝修完成后的最小高差不應(yīng)小于30mm。

9.7.3 陽臺面層的找坡應(yīng)不小于2%。在圖中應(yīng)明確標(biāo)出。10 墻身詳圖大樣

10.1 審核是否墻身詳圖完整性；

10.2 審核主要墻身詳圖是否與立面設(shè)計(jì)一致；

10.3 注意外墻的防水抗裂等方面的構(gòu)造，應(yīng)注明其做法和比例及標(biāo)號，并符合是否符合規(guī)范要求。

（二）結(jié)構(gòu)專業(yè) 總體說明

1.1 審查內(nèi)容：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性;1.2 審查重點(diǎn)：是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和甲方技術(shù)規(guī)范的要求；有無影響結(jié)構(gòu)安全的重大隱患；有無設(shè)計(jì)內(nèi)容的遺漏和細(xì)節(jié)的嚴(yán)重不足；是否與建筑、機(jī)電等專業(yè)圖紙內(nèi)容相吻合；選取的材料是否符合市場供應(yīng)情況，便于采購；結(jié)構(gòu)含鋼量等成本指標(biāo)是否在甲方要求的限值之內(nèi);1.3 圖紙要求：圖紙內(nèi)容準(zhǔn)確齊全；說明及標(biāo)注詳盡；有足夠的節(jié)點(diǎn)大樣且交代清晰；構(gòu)造做法便于施工。2 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 2.1 地基承載力的確定與驗(yàn)算

2.1.1 天然地基：埋深起算點(diǎn)是否正確；深度和寬度修正系數(shù)取值是否正確;2.1.2 地基處理：是否對地基處理的內(nèi)容及檢測提出了明確要求（如：處理深度、處理范圍、要求達(dá)到的承載力、變形限值、檢測結(jié)構(gòu)總體評價等）;2.1.3 基承載力驗(yàn)算：對高層建筑應(yīng)驗(yàn)算風(fēng)荷載組合、地震荷載組合下的地基承載力設(shè)計(jì)值。2.2 基礎(chǔ)選型及埋深

2.2.2 基礎(chǔ)型式是否經(jīng)濟(jì)合理；高層建筑的埋深是否滿足規(guī)范要求;2.2.3 高層建筑與裙房間的沉降縫是否能保證高層的側(cè)限要求;2.2.4 樁基礎(chǔ)的選型和布置是否合理；單樁豎向承載力標(biāo)準(zhǔn)值的參數(shù)是否準(zhǔn)確;2.2.5 是否對軟弱下臥層的強(qiáng)度和變形進(jìn)行了驗(yàn)算。2.3 基礎(chǔ)的計(jì)算

2.3.1 條基、筏基、樁基等基礎(chǔ)的計(jì)算模型建立是否合理和經(jīng)濟(jì)；

2.3.2 獨(dú)立柱基、筏基、樁基承臺等是否進(jìn)行了抗彎、抗剪、抗沖切計(jì)算；筏基柱下的抗沖切計(jì)算中是否考慮了附加剪力;2.3.3 各種荷載取值是否正確，如：有地下水和無地下水時土壓力的計(jì)算；標(biāo)準(zhǔn)值和設(shè)計(jì)值的不同使用情況等。2.4 基礎(chǔ)的構(gòu)造

各種基礎(chǔ)構(gòu)造是否符合規(guī)范要求，如：拉通鋼筋、飛邊出挑長度、配筋率等。2.5 基礎(chǔ)圖紙

2.5.1 基礎(chǔ)底板變厚度處、變高度處、留電梯坑、集水坑處，均應(yīng)在平面圖中表示變坡線，并畫剖面圖;2.5.2 基礎(chǔ)底板鋼筋應(yīng)標(biāo)注上下層位置;2.5.3 在基礎(chǔ)平面圖上應(yīng)表示后澆帶位置，以方便施工;2.5.4 在基礎(chǔ)圖中應(yīng)寫明基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級。3 多層、高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 3.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、計(jì)算與構(gòu)造

3.1.1 結(jié)構(gòu)選型是否滿足規(guī)范適用條件，如：房屋高度、高寬比等。如不滿足，應(yīng)按照超限高層建筑的相應(yīng)要求進(jìn)行處理;3.1.2 結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系的布置、質(zhì)量和剛度的分布是否均勻?qū)ΨQ;3.1.3 對于非規(guī)則建筑，其抗震計(jì)算是否考慮了扭轉(zhuǎn)影響；樓層變剛度處樓板厚度是否加強(qiáng)；復(fù)雜體型的不利部位的配筋是否加強(qiáng)；有無薄弱環(huán)節(jié)，等等;3.1.4 各種結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置和構(gòu)造是否滿足要求；不設(shè)縫時是否采取了有效的構(gòu)造措施（如：超長建筑不留伸縮縫時，應(yīng)采取設(shè)置后澆帶、增加屋面板溫度筋、增厚屋面保溫層、對溫度應(yīng)力敏感部位加強(qiáng)配筋、采用微膨脹混凝土，等等）;3.1.5 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、框支剪力墻的設(shè)計(jì)和構(gòu)造是否滿足規(guī)范要求。框支層層數(shù)超過規(guī)定時，是否需要組織專家論證會。各重要構(gòu)造要求，如：落地墻數(shù)量及間距、上下層剛度比等是否滿足規(guī)范要求;3.1.6 各抗震構(gòu)造，如：梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)的梁柱箍筋肢距和間距；柱軸壓比；梁柱配箍率和配筋率等，是否滿足要求;3.1.7 砌塊填充墻的抗震構(gòu)造是否符合要求。填充墻上開洞的洞口加強(qiáng)措施是否滿足規(guī)范要求并表示清楚;3.1.8 剪力墻及暗柱的配筋率是否滿足要求；是否設(shè)置了邊框梁或暗梁。3.1.9 是否有遺漏的短柱或超短柱，如：樓梯間梁造成的短柱、大型雨蓬出挑構(gòu)件造成的短柱等;3.1.10 角部樓梯間是否采取了抗震加強(qiáng)措施;3.1.11 結(jié)構(gòu)計(jì)算模型的選擇是否適當(dāng)。采用的結(jié)構(gòu)分析軟件采用的力學(xué)模型與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，如：大開洞樓板；主體與裙房在地下部分連為一體的結(jié)構(gòu)等;3.1.12 高層建筑的嵌固點(diǎn)的選擇是否正確;3.1.13 對大跨度的梁、板是否進(jìn)行了撓度和裂縫驗(yàn)算。3.2 結(jié)構(gòu)圖紙

3.2.1 在結(jié)構(gòu)總說明中應(yīng)對梁板柱混凝土強(qiáng)度等級不同的情況提出具體的處理方法，并考慮便于施工的因素;3.2.2 后澆板應(yīng)在圖紙中以圖例形式明確標(biāo)出并寫明做法;3.2.3 樓板變高處應(yīng)畫剖面；不同厚度樓板應(yīng)標(biāo)注清楚范圍;3.2.4 結(jié)構(gòu)頂板配筋圖中應(yīng)注明板頂標(biāo)高和板厚;3.2.5 鋼筋品種的選擇要考慮不同等級、不同直徑的鋼筋在市場上的供應(yīng)難易狀況。不應(yīng)選用難以保證供應(yīng)的鋼筋品種;3.2.6 對于后砌墻體中的構(gòu)造鋼筋的留置方法，應(yīng)在綜合考慮經(jīng)濟(jì)性和施工便利程度的前提下，在結(jié)構(gòu)總說明中寫明;3.2.7 局部剖面圖及其它大樣圖中應(yīng)表示軸線和定位尺寸;3.2.8 幕墻、雨蓬、大型門窗等均需在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上設(shè)預(yù)埋件。如由于條件不清暫時不能在施工圖中表示的，必須在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明中予以說明;3.2.9 后砌墻體中的門窗洞口過梁做法應(yīng)在結(jié)構(gòu)總說明中詳細(xì)表示。如選用標(biāo)準(zhǔn)圖，應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)圖的適用條件。4 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

4.1 結(jié)構(gòu)布置是否符合規(guī)范要求，如：建筑總高度、房屋高寬比、抗震橫墻間距、局部尺寸等;4.2 樓屋蓋圈梁的設(shè)置是否符合規(guī)范要求；與墻體的連接措施是否得當(dāng);4.3 是否對重點(diǎn)部位，如：底層墻體、橫墻開洞處等，進(jìn)行了承載力驗(yàn)算;陽臺、雨蓬、挑檐等懸挑構(gòu)件是否進(jìn)行了抗傾覆驗(yàn)算;4.4 是否采取了控制砌體產(chǎn)生溫度裂縫的措施;4.5 大洞口兩側(cè)應(yīng)按規(guī)范要求加設(shè)構(gòu)造柱。

（三）給排水暖通專業(yè) 總體要求

1.1 審查內(nèi)容：系統(tǒng)設(shè)計(jì)的安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性;1.2 審查重點(diǎn)：

1.2.1 是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和技術(shù)規(guī)范的要求；

1.2.2 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確，是否為有效版本； 1.2.3 有無影響安全的重大隱患；有無設(shè)計(jì)內(nèi)容的遺漏和細(xì)節(jié)的嚴(yán)重不足；圖紙中的標(biāo)注有無錯誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。1.2.4 是否與建筑、電氣等專業(yè)圖紙內(nèi)容相吻合；

1.2.5 選取的材料是否符合市場供應(yīng)情況，且具有一定通用性，便于采購。1.2.6 設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

1.2.7 設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程，工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確，是否符合工藝流程和施工工藝要求；管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚；對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。1.2.8 管道安裝位置是否美觀和使用方便。給排水專業(yè)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 2.1 總說明

2.1.1 設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。

2.1.1 主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。

2.1.1 管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取有效合理的措施。2.1.1 是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計(jì)算是否合理。2.1.1 不應(yīng)選用淘汰產(chǎn)品。2.2 給排水平面圖

2.2.1 生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式。

2.2.2 給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。

2.2.3 生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機(jī)組，吸、壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

2.2.4 有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。

2.2.5 地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。

2.2.6 選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。2.2.7 管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。2.3 水消防、人防部分平面圖

2.3.1 建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。

2.3.2 消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。2.3.3 消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。2.3.4 需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。

2.3.5 消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。

2.3.6 寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

2.3.7 滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

2.3.8 當(dāng)有人或防空地下室時.給排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合人防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。2.4 總平面圖

2.4.1 消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng).室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。2.4.2 入市政污,雨水管接合井的管徑、標(biāo)高是否合適。

2.4.3 化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m.當(dāng)不滿足時.是否采取了防止污染生活用水儲水池水質(zhì)的有效措施。2.5 系統(tǒng)圖 2.5.1 給水系統(tǒng)

(1)高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。

(2)給水管道的連接是否存在回流污染問題。

(3)水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的一次防污染措施。

(4)按規(guī)定需設(shè)中水的項(xiàng)日，是否設(shè)置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。

2.5.2 熱水系統(tǒng)

(1)熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨(dú)使用冷水或熱水者除外)。

(2)其中熱水供應(yīng)系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。(3)公共浴室是否設(shè)有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。(4)系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。是否設(shè)有防止和減緩管道和設(shè)備結(jié)垢、銹蝕的裝置。2.5.3 排水系統(tǒng)

(1)排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。(2)污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規(guī)范要求.或采取單獨(dú)出戶的措施。

(3)水管是否按規(guī)范要求設(shè)置通氣管及檢查口、清掃口。2.5.4 消防系統(tǒng)

(1)消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定.當(dāng)消防、生活合用水池、水箱時.有無保證消防水量不被動用的措施。

(2)消防滿足規(guī)范要求.系統(tǒng)上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施.有無消防水泵的自檢措施。

(3)消防水泵及增壓設(shè)備是否滿足規(guī)范要求。

(4)室內(nèi)消火栓管網(wǎng)是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀.環(huán)狀管網(wǎng)的引入管是否不少少兩根.管網(wǎng)上閥門的布置是否滿足規(guī)范要求。

(5)屋頂是否設(shè)試驗(yàn)用消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設(shè)有終端放水試驗(yàn)裝置。

(6)消火栓與自動噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。(7)消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。3 暖通專業(yè)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

3.1 冷熱負(fù)荷及相關(guān)設(shè)備及管道的選型計(jì)算

3.1.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱計(jì)算：圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)取值是否正確，是否滿足節(jié)能規(guī)范;3.1.2 建筑負(fù)荷計(jì)算：相關(guān)計(jì)算參數(shù)選擇是否合理且符合甲方要求;3.1.3 系統(tǒng)管徑計(jì)算：針對所選管材所選管徑及壁厚計(jì)算是否合理;3.1.4 設(shè)備選型計(jì)算：系統(tǒng)采用的設(shè)備型號容量及承壓計(jì)算是否合理。3.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.2.1 系統(tǒng)型式的選擇是否經(jīng)濟(jì)合理，是否滿足規(guī)范要求;3.2.2 系統(tǒng)的自動控制是否合理且滿足甲方要求;3.2.3 各類管線平面布置及高度設(shè)置是否合理和經(jīng)濟(jì);3.2.4 設(shè)備及管線的設(shè)置是否影響建筑使用功能及美觀要求;3.2.5 各類管線穿越建筑結(jié)構(gòu)墻板時是否按規(guī)范進(jìn)行處理;3.2.6 各類管線上設(shè)置的閥門及計(jì)量裝置是否合理。3.3 管井設(shè)計(jì)

3.3.1 各類管井的布置是否緊湊合理，并考慮合理的維修空間;3.3.2 管井大樣是否表示清晰。3.4 機(jī)房設(shè)計(jì)

3.4.1 機(jī)房空間的布置是否緊湊合理，平、剖面大樣是否完整清晰;3.4.2 相關(guān)設(shè)備的基礎(chǔ)及連接安裝是否采取了經(jīng)濟(jì)合理的消聲防噪措施;3.4.3 設(shè)備的匹配是否經(jīng)濟(jì)合理;3.4.4 設(shè)備表是否按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條的要求注明設(shè)備規(guī)格、型號、性能等技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。不得使用淘汰產(chǎn)品。管線綜合設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

4.1 各類管線布置是否符合規(guī)范要求，如：管線間距、管線走向、管線坡度坡向、局部安裝檢修尺寸、檢修口設(shè)置等;4.2 各類管線的標(biāo)高設(shè)置是否合理，是否存在管線交叉位置沖突等;4.3 是否對管線密集交叉部位節(jié)點(diǎn)大樣進(jìn)行了清晰的表示；

4.4 要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工，是否需要改道。

（四）電氣審圖要點(diǎn) 電氣設(shè)計(jì)總說明。

1.1 供電方案是否合理，是否符合供電局的要求和規(guī)定；

1.2 供配電系統(tǒng)的合理性、經(jīng)濟(jì)性、安全性、節(jié)能性要符合國標(biāo)要求； 1.3 用電負(fù)荷等級、變電所位置、高低壓進(jìn)出線位置、負(fù)荷總?cè)萘繎?yīng)滿足要求； 圖紙要求：圖紙總類應(yīng)齊全、說明及標(biāo)注詳盡。2 圖紙類型應(yīng)包括 ：

2.1 配電所高低壓配電系統(tǒng)圖； 2.2 配電平面圖、插座和照明平面圖； 2.3 配電箱系統(tǒng)圖；

2.4 接地平面圖（含總等電位聯(lián)結(jié)、局部等電位聯(lián)結(jié)平面圖或大樣圖）； 2.5 屋面防雷平面圖； 2.6 弱電系統(tǒng)圖和平面圖；

2.7 電氣設(shè)計(jì)說明和主要設(shè)備及主材明細(xì)表； 2.8 強(qiáng)、弱電外網(wǎng)平面圖。3 供電負(fù)荷及線纜審查

3.1 所有用電負(fù)荷的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算方法是否合理，是否符合國標(biāo)，照明系統(tǒng)應(yīng)符合國標(biāo)；

3.2 所有供配電選用的線纜直徑是否合理，是否經(jīng)濟(jì)可靠； 3.3 設(shè)備用電容量計(jì)算方法的合理性、節(jié)能性。4 用電計(jì)量

4.1 高壓計(jì)量和變電所計(jì)量應(yīng)符合供電局的要求； 4.2 住宅用電計(jì)量應(yīng)滿足使用要求，且集中計(jì)量； 4.3 商業(yè)用電計(jì)量應(yīng)便于集中管理和收費(fèi)；

4.4 公用設(shè)備用電計(jì)量要設(shè)獨(dú)立的計(jì)量表，要便于統(tǒng)計(jì)管理。5 弱電系統(tǒng)

5.1 方案及系統(tǒng)應(yīng)滿足國標(biāo)和規(guī)范要求；

5.2 電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、智能化、消防方案要合理、經(jīng)濟(jì)、可靠，設(shè)備選型應(yīng)符合圖紙要求，要選用節(jié)能型產(chǎn)品；

5.3 消防設(shè)備的雙電源切換開關(guān)要有詳細(xì)的選型說明，其可靠性和靈敏性要達(dá)到國標(biāo)要求；

5.4 住宅電氣點(diǎn)位（強(qiáng)弱電）應(yīng)合理特別是與家俱位置、水暖設(shè)備的關(guān)系;5.5 進(jìn)戶位置、數(shù)量、標(biāo)高應(yīng)與市政協(xié)調(diào)，方案內(nèi)容應(yīng)滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及任務(wù)書。6 電外網(wǎng)

6.1 外網(wǎng)線纜、管溝、架空、埋地等敷設(shè)方式應(yīng)有詳細(xì)說明及局部打樣圖； 6.2 電外網(wǎng)總平面圖應(yīng)標(biāo)注所有線纜的型號規(guī)格、數(shù)量、敷設(shè)方式、穿管材料與規(guī)格； 6.3 電外網(wǎng)布局走向應(yīng)合理、簡潔、經(jīng)濟(jì)，低壓外網(wǎng)線纜的敷設(shè)距離不應(yīng)超過250米。7 電梯

7.1 電梯設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50096-2011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

7.2 電梯主要參數(shù)及轎廂、井道，機(jī)房的型式與尺寸應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，要選用節(jié)能型電梯；

7.3 電梯設(shè)計(jì)要有電梯交通系統(tǒng)評價的計(jì)算或說明。

（五）景觀審圖要點(diǎn) 總體要求

1.1 設(shè)計(jì)文件是否齊全，包括計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、紅線圖、地形圖、建筑規(guī)劃圖、各建筑規(guī)劃圖、各建筑主體首層平面圖及立面圖； 1.2 設(shè)計(jì)規(guī)模、功能等內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；

1.3 施工圖設(shè)計(jì)所依據(jù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定，規(guī)范是否恰當(dāng)，正確。1.4 綠化選材

1.4.1 基本要求：應(yīng)適合于本地氣候。多數(shù)為無需修剪或易修剪的植物。不易染蟲害。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的傷害；

1.4.2 有否考慮充分利用基地內(nèi)原有植物；

1.4.3 植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化； 1.4.4 有否考慮為配合銷售的特殊需要而作適當(dāng)?shù)膽?yīng)時植物配置。1.5 綠化規(guī)格及數(shù)量

1.5.1 應(yīng)考慮到成本和銷售效果的需要作權(quán)衡。種植時胸徑超過10cm以上的喬木數(shù)達(dá)60％以上時，需對其必要性和成本作一定分析闡述；

1.5.2 圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長時間有極大的關(guān)系，故應(yīng)針對不同類植物和不同時期分別明確；

1.5.3 喬木規(guī)格應(yīng)注明：高×冠幅×胸徑，灌木規(guī)格應(yīng)標(biāo)明：高×冠幅×胸徑，蔓生植物規(guī)格還應(yīng)注明枝長，叢生植物還應(yīng)注明一枝有多少叢；

1.5.4 應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距（或每平方米植物株數(shù)）；

1.5.5 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，至少提供種植時和良好生長后達(dá)到預(yù)期效果時的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以便物業(yè)管理時能有效控制綠化效果。如植物生長一段時間后根據(jù)設(shè)計(jì)需作疏苗、補(bǔ)苗處理，則應(yīng)提供該時期的植物調(diào)整施工圖。1.5.6 對于較大規(guī)格的植物，提前作運(yùn)輸種植方面的考慮，是否有因機(jī)械、基地要求等原因無法運(yùn)到的植物。2 具體審查要點(diǎn) 2.1 總平面圖

2.1.1 軸線編號與尺寸關(guān)系及其與總圖、結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性； 2.1.2 園林尺寸是否合理；

2.1.3 園林小品（雕塑、構(gòu)筑物、花壇等）位置、形式是否合理； 2.1.4 指北針、風(fēng)玫瑰以及圖紙比例； 2.1.5 總索引圖：圖中編號與詳圖是否相符； 2.1.6 鋪裝索引圖：圖紙編號與鋪裝詳圖是否相符。2.2 豎向設(shè)計(jì)圖

2.2.1 場地施工坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值是否正確；

2.2.2 場地外圍的道路、河渠及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高是否正確；

2.2.3 各場地、廣場的標(biāo)高及原地面標(biāo)高：道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)等的設(shè)計(jì)標(biāo)高（道路標(biāo)注在道路中心線上，排水溝標(biāo)注溝底標(biāo)高）及關(guān)鍵點(diǎn)的原地面標(biāo)高，縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑，關(guān)鍵性坐標(biāo)；

2.2.4 道路應(yīng)注明其橫坡向（單坡或雙坡）：用坡向箭頭表明地面排水方向，如有堆山設(shè)計(jì)，可用設(shè)計(jì)等高線表示地面坡度。2.3 種植施工圖

2.3.1 喬木：是否正確標(biāo)注植物代號、栽植點(diǎn)、行距、株距尺寸； 2.3.2 灌木和草本，是否正確標(biāo)注植物代號及群栽位置，范圍；

2.3.3 植物與建筑物、構(gòu)筑物、道路以及管線（地上地下）的距離是否恰當(dāng)； 2.3.4 列表欄內(nèi)容：尺寸單位比例圖例施工要求。2.4 詳圖 2.4.1 圖中編號與大樣圖是否相符； 2.4.2平、立、剖面圖是否一致；

2.4.3 構(gòu)筑物的墻、梁、柱的材料、厚度、對應(yīng)關(guān)系及與結(jié)構(gòu)圖的一致性； 2.4.4 種植池、駁岸或護(hù)坡、擋土墻等構(gòu)筑物的頂部和底部的設(shè)計(jì)標(biāo)高是否合適；

2.4.5 鋪裝材料的選用及顏色是否合理；

2.4.6 無障礙設(shè)計(jì)：廣場、道路等有高差的地方是否設(shè)置了供殘疾人使用地坡道，其寬度、坡度及長度是否符合規(guī)范要求； 2.5 大樣詳圖

2.5.1 詳圖編號與平、立、剖面是否相符；

2.5.2 詳圖所表示地構(gòu)筑物軸線、梁、柱、墻關(guān)系、標(biāo)高等與平立剖面及結(jié)構(gòu)是否一致；

2.5.3 鋪裝材料選用、顏色及做法、不同類型、不同顏色裝飾材料之間的分界部位；

2.5.4 詳圖所表達(dá)的內(nèi)容如埋件、燈具、管線是否與其它工種相符。2.6 給排水平面圖

2.6.1 繪出總平面、注明構(gòu)筑物的坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值； 2.6.2 場地四屆的施工坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值；

2.6.3 給排水管道的平面布置，注明各管線的定位尺寸或者施工坐標(biāo)值，并反應(yīng)其與建筑物、構(gòu)筑物的距離，以及管線之間的相互間距； 2.6.4 場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)； 2.6.5 場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)。2.7 照明平面圖

2.7.1 繪出總平面、注明構(gòu)筑物的坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值； 2.7.2 場地四屆的施工坐標(biāo)值；

2.7.3 配電系統(tǒng)管線的平面布置 注明各管線的定位尺寸或施工坐標(biāo)值； 2.7.4 應(yīng)反映與照明線路及燈具等與建筑物、構(gòu)筑物的距離以及管線之間的相互間距，場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)。3 景觀安裝設(shè)計(jì)要點(diǎn) 3.1 路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果； 3.2 草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分為不同的多回路，可單獨(dú)開關(guān)，并應(yīng)加裝定時開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制； 3.3 主要通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個回路中，便于行走；

3.4 在綠化帶上的各種燈的基礎(chǔ)應(yīng)降低20厘米，使燈基礎(chǔ)的混凝土不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長；

3.5 有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮予埋鋼件固定； 3.6 大型的活動場所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨(dú)控制；

3.7 排水井盡量少的放在路上，混凝土的路面可適當(dāng)放置，避免放在有裝飾的路面上；

3.8 如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做方形可開啟的裝飾蓋，不要將裝飾材料直接裝載靜蓋上；

3.9 在草坪內(nèi)的井座的混凝土盡量不要外露；

3.10 井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上；

3.11 電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽；

3.12 綠化噴灑如有條件可采用自動噴灑，人工澆灑時，取水點(diǎn)應(yīng)采用好的取水設(shè)備；

3.13 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形和側(cè)壁地漏。

第四篇：施工圖審查深度

二、設(shè)計(jì)質(zhì)量

建筑專業(yè)部分：

（一）共性問題 1.圖紙深度方面

⑴ 大部分設(shè)計(jì)單位沒有總圖，無法判斷基地道路與城市道路相互連接是否合理，無法判斷室外消防通道是否滿足消防要求；對于人員密集的公共建筑、幼兒園等，無法判斷人員集散用空地面積，及室外活動場地是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。

⑵ 總平面圖深度不夠，場地內(nèi)交通、停車場、綠化未表達(dá)，建筑坐標(biāo)值、道路紅線、退紅線、退地界線、建筑定位放線尺寸、場地豎向、設(shè)計(jì)高程、主要技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容表達(dá)不夠完整。

⑶ 構(gòu)造做法深度不夠、不合理，部分設(shè)計(jì)單位沒有按《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》gb50108-2008第3.1.3條，地下室墻身防水做法延伸至高出室外地坪500mm處設(shè)計(jì)。

⑷ 坡屋頂檐溝設(shè)計(jì)寬度、深度不滿足規(guī)范要求，在嚴(yán)寒地區(qū)冬春交季時，檐溝內(nèi)水易凍結(jié)，破壞防水層、頂起屋面瓦，造成屋面滲漏。

2.使用功能

⑴ 住宅衛(wèi)生間、廚房器具布置不合理，造成住戶二次改造移位。

⑵ 公共建筑大會議室、餐廳等空間比例不合理，層高偏低，舒適度差。3.防火與安全

⑴ 封閉樓梯在首層未直通室外也未設(shè)擴(kuò)大封閉樓梯間，違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.3.13條第3款要求。

⑵ 樓梯間的疏散門開啟后影響平臺疏散寬度，違反《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009版）中的8.2.7條要求。

⑶ 走廊寬度設(shè)計(jì)對建筑內(nèi)盡端大空間房間疏散要求考慮不足。⑷ 人員密集的建筑場所，房間未標(biāo)注人數(shù)和面積，無法計(jì)算防火疏散寬度是否滿足規(guī)范要求。⑸ 樓梯欄桿未注明水平荷載的類型。4.節(jié)能

⑴ 外窗傳熱系數(shù)取值偏低。

⑵ 節(jié)能計(jì)算與設(shè)計(jì)制圖不銜接，造成節(jié)能計(jì)算書與設(shè)計(jì)圖紙不符。⑶ 建筑節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)做法表述不清、深度不夠。

⑷ 有些建筑未設(shè)防寒門斗，也未采取有效的防寒措施。

(5)方案階段不注重建筑整體節(jié)能的性能設(shè)計(jì)，沒有充分利用自然通風(fēng)、自然采光、太陽能。

（二）個性問題

1.內(nèi)蒙古建誠建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的呼市二十二中學(xué)宿舍樓：

⑴封閉樓梯間未通至屋頂，違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.3.11第2款。

⑵ 首層兩部封閉樓梯未直通室外也未按擴(kuò)大的封閉樓梯間設(shè)計(jì)，違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.3.13第3款。

⑶ 設(shè)計(jì)說明中的門窗工程第8 條首層宿舍外窗加防盜護(hù)欄，違反《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》4.6.5條要求。

2.南京思成建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的小黑河景觀配套工程圖書館：

⑴ 首層封閉樓梯間沒有直通室外，且一層門廳面積大，使用功能不明確，故違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.3.13第3款。

⑵ 開向樓梯的門寬度（安全出口）小于樓梯梯段的寬度，設(shè)計(jì)不合理。

⑶ 造型復(fù)雜，不利于嚴(yán)寒地區(qū)的節(jié)能。

3.華優(yōu)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的毅豐農(nóng)業(yè)科技綜合辦公樓：

⑴ 首層平面防火分區(qū)設(shè)一個出口，違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.3.2條。⑵ 首層大廳樓梯未直通室外也未按擴(kuò)大的樓梯間設(shè)計(jì)，違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.3.13第3款。

4.北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的土左旗潤華（金地雅苑）餐廳：

⑴ 設(shè)計(jì)為每層一個防火分區(qū)，但在二、三層樓板開口處未采取防火分隔措施，違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.1.10條。

⑵ 四層宴會廳樓梯疏散寬度不夠，違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》強(qiáng)條5.3.17條。⑶ 500m2大的宴會廳層高只有4.2m，使用功能存在缺陷。5.上海申聯(lián)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的小臺村幼兒園：

⑴ 缺總平面圖，沒有室外活動場地設(shè)計(jì)內(nèi)容，無法判定日照是否滿足要求，設(shè)計(jì)深度不夠。⑵ 二層以上活動室進(jìn)深8.4m，不滿足《幼兒園規(guī)范》中進(jìn)深不宜大于6.6m的要求。⑶ 二層以上的活動室窗臺高度為900mm，違反《幼兒園規(guī)范》3.7.3條第1款。⑷ 外立面造型構(gòu)件影響日照采光。結(jié)構(gòu)專業(yè)部分:

（一）共性問題：

1.結(jié)構(gòu)說明中設(shè)計(jì)依據(jù)雖然采用新標(biāo)準(zhǔn)，但有些具體要求采用作廢標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。說明受檢單位設(shè)計(jì)人員不自校，校對人員不互校，審定人員簽字出圖，三審校對制度流于形式。

2.結(jié)構(gòu)計(jì)算書內(nèi)容不完整，計(jì)算參數(shù)不準(zhǔn)確，特別是基礎(chǔ)計(jì)算書內(nèi)容缺失較普遍。僅附等沉降曲線及有限元計(jì)算結(jié)果，無抗沖切，抗剪切、地基抗震承載力，無筏板整體撓度及主裙樓差異沉降是否滿足規(guī)范要求等計(jì)算內(nèi)容。

3.框架、框-剪（樓梯未處于剪力墻部位）結(jié)構(gòu)整體分析沒有考慮樓梯影響，也不采取如滑動支座等措施。樓梯間周邊構(gòu)件荷載輸入與實(shí)際受力不符。

4.抗震鋼筋應(yīng)用部位不明確或隨意擴(kuò)大應(yīng)用范圍。

5.填充墻砌體強(qiáng)度等級與砌體容重要求不匹配，結(jié)構(gòu)分析荷載輸入值偏小。6.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)說明內(nèi)容不全、不完善，缺乏針對性。7.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級判斷不正確，導(dǎo)致設(shè)計(jì)內(nèi)容和巖土報告提供設(shè)計(jì)參數(shù)與相應(yīng)的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級不匹配。

8.部分砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱根部做法未交代，有的雖采用統(tǒng)一做法，但在管溝處等特殊部位沒有詳細(xì)做法，未說明砌體施工質(zhì)量控制等級。

9.個別構(gòu)件計(jì)算配筋與施工圖配筋不符。

10.不理解結(jié)構(gòu)抗震措施與抗震構(gòu)造措施，如計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果可以滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算要求，但箍筋肢距、最小直徑、間距等不一定滿足相應(yīng)抗震等級構(gòu)造要求。

（二）個性問題

1.內(nèi)蒙古景城建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的呼倫貝爾市中心文化區(qū)和平花園： 1）計(jì)算書：

（1）質(zhì)量質(zhì)心坐標(biāo)信息層數(shù)與房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際層數(shù)不符。

（2）計(jì)算書中無周期，軸壓比，整體配筋，邊緣構(gòu)件，基礎(chǔ)的計(jì)算結(jié)果。

（3）消防前室的荷載信息不正確。

（4）場地類別，特征周期，梁，墻砼強(qiáng)度等級，樓板配筋計(jì)算與施工圖紙不符。（5）計(jì)算模型與施工圖不符。2）施工圖：

（1）基礎(chǔ)超長未設(shè)沉降后澆帶和收縮后澆帶。（2）地下室框架抗震等級未說明。

（3）總說明中未說明砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別。（4）局部突出屋面結(jié)構(gòu)未表達(dá)清楚。

（5）地下室外墻砼強(qiáng)度等級不滿足《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.5.3條。3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案：

地下室部分的主體抗震墻結(jié)構(gòu)之間有伸縮縫，而又通過地下室框架結(jié)構(gòu)連為整體，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案不合理，違反《建筑抗震規(guī)范》第3.5.2.1強(qiáng)制條文。

2.中國中輕國際工程有限公司設(shè)計(jì)的呼和浩特邊防指揮學(xué)校新建多功能應(yīng)急處綜合訓(xùn)練中心主樓：

（1）計(jì)算書中周期折減系數(shù)偏大，不滿足規(guī)范要求。（2）框柱核心區(qū)配筋遠(yuǎn)小于計(jì)算書中數(shù)值。（3）結(jié)構(gòu)計(jì)算分析應(yīng)考慮樓梯參與整體分析。

（4）消防水池池壁與主體結(jié)構(gòu)連接方案不合理，池頂，池底結(jié)構(gòu)做法不詳。

（5）頂層井字樓蓋方案欠合理，與井字梁不連接處框柱的受彎，受剪承載力應(yīng)單獨(dú)核算。（6）該建筑結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性較差。

3.南京思成建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)的小黑河景觀工程圖書館：

1）．結(jié)構(gòu)方案：

（1）由于多級轉(zhuǎn)換，造成地震作用傳遞路徑不合理（強(qiáng)制性條文）。2）.計(jì)算書：

（1）應(yīng)補(bǔ)充轉(zhuǎn)換梁的正常使用極限狀態(tài)計(jì)算內(nèi)容。（2）應(yīng)補(bǔ)充鋼骨柱的特殊計(jì)算書。3）.圖紙：

（1）柱計(jì)算配筋與實(shí)際配筋相差太大。

（2）有托柱梁截面寬度小于所托柱截面尺寸。不符合《高規(guī)》10.2.8條規(guī)定。（3）支撐轉(zhuǎn)換梁的柱應(yīng)按框支柱設(shè)計(jì)。（4）j-3獨(dú)基高度不滿足柱筋的錨固要求。

4.北京正東國際建筑工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的泰和熙地6#住宅樓、5#商務(wù)酒店：

（1）部分剪力墻邊緣構(gòu)件體積配箍筋不滿足規(guī)范要求。尤其第五層約束邊緣構(gòu)件幾乎全部不滿足。

（2）約束邊緣構(gòu)件縱筋間距偏大，容易造成墻體開裂。（3）框支柱在上部墻體范圍內(nèi)的縱向鋼筋應(yīng)伸入上部墻體不少一層，應(yīng)補(bǔ)充相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)詳圖。（4）5#商務(wù)酒店部分剪力墻連梁箍筋直徑不滿足規(guī)范要求（強(qiáng)制性條文）。

（5）5#商務(wù)酒店井字樓蓋方案欠合理，與井字梁不連接的框架柱的受彎，受剪承載力應(yīng)單獨(dú)驗(yàn)算。

5.北京清尚環(huán)藝建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的大愛國際1#商業(yè)樓：

（1）防震縫寬度不滿足規(guī)范要求。

（2）樓面梁支承于核心筒的連梁上，不符合《高規(guī)》7.1.5條規(guī)定。

（3）一至四層樓板開洞太大且過于集中，傳力不明確，且施工圖未見采取措施。設(shè)備專業(yè)部分：

（一）共性問題 設(shè)計(jì)說明部分

1.設(shè)計(jì)說明對工程基本情況概述不詳(工程所處的位置、面積、高度、層數(shù)、冷（熱）負(fù)荷、圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)、生活用水量、室內(nèi)外消防用水量等內(nèi)容)。

2.隨意套用設(shè)計(jì)說明，導(dǎo)致張冠李戴。個別公共建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目說明套用住宅工程設(shè)計(jì)說明，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》使用不當(dāng)。

設(shè)計(jì)計(jì)算部分 1.熱負(fù)荷計(jì)算書中缺少計(jì)算簡圖，高層建筑熱負(fù)荷計(jì)算書中冷風(fēng)滲透未按規(guī)范要求計(jì)算，人為放大熱負(fù)荷指標(biāo)，有的工程在說明中給出的圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，與節(jié)能計(jì)算書和圖紙標(biāo)注的維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)不吻合。

2.冷負(fù)荷計(jì)算書中缺少匯總表，建筑物空調(diào)區(qū)冷負(fù)荷按每個房間最大冷負(fù)荷疊加，導(dǎo)致主機(jī)、輸配系統(tǒng)及末端設(shè)備容量偏大。

3.室外設(shè)計(jì)氣象參數(shù)未按規(guī)范選取，計(jì)算書中室外設(shè)計(jì)氣象參數(shù)與圖紙標(biāo)注不符。設(shè)計(jì)圖紙部分

1、供暖、空調(diào)及通風(fēng)部分：

（1）采暖系統(tǒng)較大，前后立管距離較長，且采用異程系統(tǒng)，無法滿足規(guī)范規(guī)定的系統(tǒng)平衡要求。

（2）采暖系統(tǒng)未設(shè)室內(nèi)溫控閥，且設(shè)計(jì)說明與圖紙大樣不符。（3）餐廳排風(fēng)量較大，但無進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。

（4）房間送、排風(fēng)量較大，但未考慮熱回收裝置。（5）空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)未加熱，直接送入房間。

（6）商場送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)風(fēng)量、功率較大，但風(fēng)機(jī)無消音裝置。

（7）熱風(fēng)幕與散熱器系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組與風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)共用，系統(tǒng)無法滿足平衡要求。（8）公共衛(wèi)生間不設(shè)機(jī)械排風(fēng)。

（9）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備選型偏大，尤其冷卻塔未根據(jù)工程所在地氣象參數(shù)選型。

2、給排水系統(tǒng)

（1）管材選擇不當(dāng)。如個別工程給水系統(tǒng)管材仍然選用焊接鋼管和鍍鋅鋼管。排水鑄鐵管道連接仍采用石棉水泥接口。

（2）直飲水系統(tǒng)支管過長，不滿足直飲水衛(wèi)生要求，且立管管徑偏大。（3）內(nèi)蒙古地區(qū)為嚴(yán)寒地區(qū)，部分項(xiàng)目仍采用球形排氣帽。設(shè)計(jì)深度部分

1、地板輻射采暖無地盤管施工圖，只標(biāo)注房間熱負(fù)荷，個別設(shè)計(jì)說明由專業(yè)施工廠家負(fù)責(zé)。

2、衛(wèi)生間給排水大樣圖比例過小，所表示內(nèi)容不清晰無法指導(dǎo)施工。

3、采暖給排水平面圖與系統(tǒng)圖不相符。違反設(shè)計(jì)規(guī)范的問題部分

1、消火栓布置不滿足規(guī)范要求。

2、未設(shè)置滅火器和滅火器設(shè)置不合理。

3、新建熱水集中采暖系統(tǒng)，入口處沒有設(shè)置熱計(jì)量裝置，室內(nèi)未設(shè)溫控裝置。

4、建筑物給水入口處未加逆止閥或防倒流裝置。

5、公共衛(wèi)生間輔助通氣管設(shè)置不滿足規(guī)范要求。

6、個別項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用失效規(guī)范、圖集。

7、個別工程未計(jì)算采暖管道的熱膨脹量且未設(shè)置伸縮器。

（二）個性問題

1、呼和浩特市民用建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的內(nèi)蒙古世華房地產(chǎn)開發(fā)公司托縣億福家園c3#住宅樓： 消火栓系統(tǒng)立管設(shè)在室內(nèi)，違反規(guī)范《住宅建筑規(guī)范》gb50368-2005 8.1.4條強(qiáng)制條文。

2、中國中輕國際工程有限公司設(shè)計(jì)的呼和浩特邊防指揮學(xué)校多功能應(yīng)急處突綜合訓(xùn)練中心： 消防電梯前室未設(shè)消火栓，違反《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50045-95-2005第7.4.6.8條強(qiáng)制性條文

電氣專業(yè)部分：

（一）共性問題：

1.計(jì)算書中主要內(nèi)容存在缺項(xiàng)、參數(shù)選擇不正確、結(jié)論與計(jì)算過程不統(tǒng)一等問題。2.設(shè)計(jì)說明中工程概況介紹不詳，設(shè)計(jì)依據(jù)中所列規(guī)范不全面或存在版本過期問題。3.負(fù)荷等級未根據(jù)工程的性質(zhì)嚴(yán)格劃分，并未對其10kv供電電源做出詳細(xì)要求或說明。4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對非消防電源的切除措施不明確。（無具體位置，無控制方式等）。5.火災(zāi)漏電報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)深度不夠，難以滿足施工安裝要求。6.門禁系統(tǒng)與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動措施不明確。7.消防線路敷設(shè)的要求不明確；多數(shù)設(shè)計(jì)單位在防火要求高的一類高層建筑及重要公共場所的設(shè)計(jì)中，未選用低煙無鹵類的阻燃線纜。

（二）個性問題

1、北京清尚環(huán)藝建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的大愛國際1#商業(yè)樓： 大樓為綜合樓，屬一類高層建筑，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件存在設(shè)計(jì)深度不夠以及未按國家有關(guān)規(guī)范條款設(shè)計(jì)的情況。其中包括：缺少高低壓變配電系統(tǒng)一次圖及供電方案說明，無變配電室平面布置，管溝等詳細(xì)圖紙；辦公層房間內(nèi)的照明，弱電插座均未做設(shè)計(jì)。此做法不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》-4.5.6，4.5.11的設(shè)計(jì)深度要求。無負(fù)荷計(jì)算書，缺少照明節(jié)能方面的設(shè)計(jì)說明；對于一級負(fù)荷雙路供電電源的來源情況未作明確說明和論述；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖中，無切非措施及聯(lián)動消防電梯，客梯的控制模塊。

2、由北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的雅閣花園3#公寓： 設(shè)計(jì)中有部分內(nèi)容未滿足國家有關(guān)規(guī)范要求，如：柴油機(jī)房儲油間未采用防爆燈具及開關(guān)電器，儲油間內(nèi)未按照《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》-jgj16-2008-6.1.12-4條采取防靜電接地措施；無切除非消防電源的措施；消防設(shè)備過負(fù)荷保護(hù)未按照《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》-jgj16-2008-7.6.4條強(qiáng)制性條款要求設(shè)計(jì)；公寓的公共走道照明未按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》-10.8.1-4的要求采用節(jié)能控制方式。

三、勘察質(zhì)量

1、勘察文件的編制、校對、審核不夠認(rèn)真嚴(yán)格，造成工程名稱、工程規(guī)模、使用規(guī)范等主要內(nèi)容的不正確，甚至出現(xiàn)由于筆誤造成結(jié)論錯誤的嚴(yán)重問題。

2、勘察文件中對擬建工程的結(jié)構(gòu)特征、場地條件（坐標(biāo)、高程）等資料的搜集了解不夠，導(dǎo)致勘察目的不明確，成果資料不完整。

3、可能采用樁基、復(fù)合地基的工程，存在勘探鉆孔深度不滿足地基變形計(jì)算深度的要求。

4、波速測試孔數(shù)量不足，特別是多層建筑物場地，由于無波速測資料，場地類別的劃分普遍存在依據(jù)不足的問題。

5、載荷試驗(yàn)的試驗(yàn)層位不正確、試驗(yàn)?zāi)康牟幻鞔_（只是應(yīng)付相關(guān)審查），試驗(yàn)時間滯后，無法達(dá)到應(yīng)有的試驗(yàn)?zāi)康摹?/p>

6、液化判別、濕陷性評價，普遍存在取樣測試的位置和數(shù)量不滿足規(guī)范要求，計(jì)算評價錯誤的問題。

四、處理意見：

（一）根據(jù)檢查情況對下列企業(yè)在呼和浩特地區(qū)予以通報批評：

1.南京思成建筑設(shè)計(jì)有限公司 2.北京清尚建筑設(shè)計(jì)有限公司

3.北京正東國際建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 4.北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 5.中國中輕國際工程有限公司 6.華優(yōu)建筑設(shè)計(jì)院

7.內(nèi)蒙古景城建筑設(shè)計(jì)有限公司 8.內(nèi)蒙古建誠建筑設(shè)計(jì)有限公司 9.呼和浩特市民用建筑設(shè)計(jì)有限公司

（二）根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑市場誠信行為信息管理辦法》的通知（建市[2007]9號）要求，對上述企業(yè)違反建筑工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為記入不良行為記錄。

（三）責(zé)令上述企業(yè)依據(jù)國家規(guī)范要求，對存在問題的項(xiàng)目進(jìn)行整改，并報項(xiàng)目所在地施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。

2013年9月12日

第五篇：施工圖審查程序

施工圖審查

勘察前置審查須知

一、審查依據(jù)和方式

根據(jù)《云南省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第三十一條、第四十一條規(guī)定，勘察文件經(jīng)審查合格方可用于設(shè)計(jì)。

建設(shè)單位必須將甲級、乙級工程項(xiàng)目的勘察文件（含詳勘、補(bǔ)勘），報送由省級建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)（以下簡稱審查機(jī)構(gòu)）進(jìn)行前置審查。未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦目辈煳募坏米鳛槭┕D設(shè)計(jì)的依據(jù)，建設(shè)行政主管部門不予辦理“施工圖審查通知書”和“施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表”。

工程勘察文件按建設(shè)工程所屬級別和所在地區(qū)，按分級屬地的原則報送相應(yīng)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

二、審查程序：

（一）建設(shè)單位（或項(xiàng)目管理單位）持工程施工圖審查申請到項(xiàng)目相應(yīng)分管的建設(shè)行政主管部門辦理《勘察文件前置審查通知單》，同時提交以下相關(guān)資料： 1.勘察企業(yè)資質(zhì)復(fù)印件；省外勘察企業(yè)入滇備案相關(guān)手續(xù)。2.項(xiàng)目立項(xiàng)文件。3.工程規(guī)劃許可證。4.勘察合同。

5.規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案（總圖）等。6.工程勘察報告。

（二）建設(shè)單位持《勘察文件前置審查通知書》將勘察文件送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，同時提交以下相關(guān)資料：

1.（一）款（2）～（4）項(xiàng)資料復(fù)印件。2.勘察任務(wù)委托書。3.勘察綱要（大綱）。4.工程勘察報告。5.外業(yè)鉆探原始記錄表。

6.規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案（總圖）等。7.審查機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其它資料。

（三）工程勘察文件及相關(guān)材料提齊后，甲、乙級工程勘察項(xiàng)目，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個工作日內(nèi)向建設(shè)單位出具工程勘察文件審查報告書，乙級以下工程勘察項(xiàng)目，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個工作日內(nèi)向建設(shè)單位出具工程勘察文件審查報告書。

（四）建設(shè)單位收到審查報告書后，通知勘察單位按照審查報告書的要求作出修改調(diào)整，修改后的勘察文件送審查機(jī)構(gòu)復(fù)審。

（五）勘察文件審查通過后，審查機(jī)構(gòu)在工程勘察文件上加蓋“云南省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查專用章”。

工程勘察報告的內(nèi)容應(yīng)符合附件1的內(nèi)容要求。

三、審查內(nèi)容：

工程勘察文件是否符合法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范規(guī)程；是否滿足業(yè)主或設(shè)計(jì)單位提出的勘察技術(shù)要求；是否正確反映場地的工程地質(zhì)條件；資料和內(nèi)容是否完整；建議是否合理等。主要有：

（一）勘察單位的資質(zhì)是否滿足要求，注冊巖土工程師及相關(guān)人員是否按有關(guān)要求在巖土勘察報告上蓋章簽字。

（二）勘探點(diǎn)的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)和引測依據(jù)是否明確。

（三）建設(shè)場地復(fù)雜程度的劃分、勘察手段、工作量布置和勘探深度是否滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

（四）外業(yè)鉆探是否符合規(guī)程和綱要要求，巖芯取樣是否準(zhǔn)確。

（五）原位測試是否科學(xué)，是否如實(shí)完整；主要土層原狀土試樣或原位測試數(shù)據(jù)的數(shù)量是否滿足要求。

（六）場地和地基的地震效應(yīng)的評價是否正確。

（七）水土試驗(yàn)是否符合規(guī)范要求；地下水的類型、含水層特征、水位及其年變化幅度，以及其對工程的影響的論述。水、土對建筑材料的腐蝕性的評價是否正確。

（八）可能影響工程穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用的描述和對工程危害程度的評價，對特殊性巖土及對工程的影響程度的評述，場地穩(wěn)定性和適宜性的評價是否正確。

（九）巖土物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)和選定，各項(xiàng)巖土性質(zhì)指標(biāo)和巖土設(shè)計(jì)參數(shù)的建議值是否按要求提供且合理有據(jù)。

（十）基礎(chǔ)建議及采取的措施是否正確、合理、可行、經(jīng)濟(jì)；對工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測和使用提出的建議是否正確、可行。

（十一）技術(shù)文件內(nèi)容是否存在重要缺漏，附圖附表是否齊全，文字、數(shù)據(jù)或圖紙是否存在錯誤。

（十二）是否對一、二級支擋結(jié)構(gòu)提出設(shè)計(jì)所需的合理技術(shù)參數(shù)，并對支擋進(jìn)行分析評價、提出建議。

（十三）審查機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要審查的其它內(nèi)容。

審查機(jī)構(gòu)要對勘察文件中涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容嚴(yán)格把關(guān)，必要時可對現(xiàn)場作業(yè)原始記錄和測試、試驗(yàn)記錄等原始資料進(jìn)行核查。審驗(yàn)原始資料后，仍然有勘察數(shù)據(jù)和文件存在告假疑問的，報請省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，由云南省勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量協(xié)會安排第三方勘察單位進(jìn)行現(xiàn)場采樣復(fù)核。

四、勘察文件存在下列情況之一的，勘察單位須提出補(bǔ)充、修改意見，并對勘察報告進(jìn)行修訂，修訂后的勘察報告交審查機(jī)構(gòu)復(fù)核：

（一）勘察單位和注冊巖土工程師及相關(guān)人員是否按有關(guān)要求在巖土勘察報告上蓋章簽字。

（二）主要參數(shù)不采用國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，巖土參數(shù)取值不可靠或統(tǒng)計(jì)錯誤。

（三）工程地質(zhì)定量分析中所采用的理論計(jì)算公式明顯錯誤、安全系數(shù)過大或過小。

（四）建議的工程措施或基礎(chǔ)方案不當(dāng)或缺漏。

（五）所附圖件、表格不全，圖件精度不夠或兩者錯誤較多。

（六）勘察報告的結(jié)論與建議的措辭含糊，或文字、符號錯漏過多。

（七）未按現(xiàn)行勘察、抗震規(guī)范進(jìn)行的工程勘察。

五、勘察文件存在下列情況之一的，勘察單位應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充勘察工作并提交新的勘察報告重新審查。

（一）野外鉆探違反規(guī)程、規(guī)定，未能搜集足夠準(zhǔn)確的地質(zhì)資料，導(dǎo)致場地的主要工程地質(zhì)問題不能作出正確評價。

（二）土工試驗(yàn)違反有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。

（三）勘察成果資料未能滿足建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位的技術(shù)要求。

（四）勘察工作不按有關(guān)規(guī)范或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)勘察，提供的勘察成果資料不滿足要求。

六、勘察文件審查不合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面說明不合格原因，并將審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察單位和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問題，報告相應(yīng)建設(shè)行政主管部門。

七、工程勘察文件經(jīng)審查后，有下列情況造成原勘察報告不能滿足勘察設(shè)計(jì)要求的，需進(jìn)行修改的，建設(shè)單位必須將修改后的工程勘察文件報送審查機(jī)構(gòu)重新審查。

（一）設(shè)計(jì)文件在建筑規(guī)模、平面位置、形狀和尺寸、結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防等級、結(jié)構(gòu)體系、荷重、基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋深等方面的重大變更和由于設(shè)計(jì)單位選擇的基礎(chǔ)形式或基礎(chǔ)埋深等導(dǎo)致巖土勘察報告不滿足要求而進(jìn)行的工程的勘察補(bǔ)勘。

（二）更改地質(zhì)時代、地貌單元及重新劃分巖土分層。

（三）修改或提供新的有關(guān)巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)。

（四）施工時發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符需進(jìn)行的工程勘察補(bǔ)勘或施工勘察。

八、工程勘察文件前置審查工作是建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的一部分，工程勘察文件前置審查費(fèi)用和本說明未及部分按《云南省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

九、建設(shè)單位和勘察單位對報送審查材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，審查機(jī)構(gòu)對審查項(xiàng)目的勘察質(zhì)量負(fù)審查責(zé)任。

十、本通知所指甲、乙級工程勘察項(xiàng)目為按現(xiàn)行工程勘察資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)中必須由甲、乙級工程勘察單位承擔(dān)的工程勘察項(xiàng)目。

交通、水利建設(shè)工程勘察文件的審查，按照國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。聯(lián)系人：王寶芝 聯(lián)系電話：0871-4320547；

施工圖審查須知

一、審查依據(jù)和范圍

為加強(qiáng)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，提高建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量，維護(hù)國家及社會公眾利益，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》，特制定《云南省建設(shè)工程施工圖審查實(shí)施細(xì)則》（云府登91號）。

凡本省區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、改建、擴(kuò)建的施工圖設(shè)計(jì)文件（含勘察文件，以下簡稱施工圖）均以《云南省建設(shè)工程施工圖審查實(shí)施細(xì)則》（云府登91號）為指導(dǎo)開展審查工作。

《云南省建設(shè)工程施工圖審查實(shí)施細(xì)則》（云府登91號）中所稱建設(shè)工程是指：土木工程、建筑工程、市政工程、線路管道、設(shè)備安裝工程及裝修工程。

《云南省建設(shè)工程施工圖審查實(shí)施細(xì)則》（云府登91號）規(guī)定經(jīng)省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)（以下簡稱審查機(jī)構(gòu)）按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。

施工圖未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦捻?xiàng)目，建設(shè)工程招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)不予辦理施工招標(biāo)手續(xù)，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)放施工許可證。

二、審查內(nèi)容和程序

一類審查機(jī)構(gòu)的審查范圍不受限制，但超限高層建筑工程的施工圖審查需進(jìn)行專門的資格認(rèn)定；二類機(jī)構(gòu)審查范圍限單體建筑面積2萬平方米以下，建筑高度50米以下，投資4千萬元以下的一般公共建筑，宿舍層數(shù)在20層以下，住宅小區(qū)、工廠、生活區(qū)總建筑面積30萬平方米以下的二級及以下房屋建筑、小型市政基礎(chǔ)設(shè)施工程或規(guī)定由乙級以下資質(zhì)勘察設(shè)計(jì)單位承接任務(wù)的工程項(xiàng)目的施工圖審查。

凡超過類別允許審查范圍或者由國家、省批準(zhǔn)立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目，省級行政、企事業(yè)單位、人民團(tuán)體的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)送省級審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)該類項(xiàng)目的備案管理工作。

建設(shè)單位（或項(xiàng)目管理單位，下同）持施工圖審查申請到項(xiàng)目相應(yīng)分管的建設(shè)行政主管部門辦理《施工圖審查通知書》，同時提交以下相關(guān)資料：

（一）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；

（二）工程規(guī)劃許可證；

（三）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)或方案競選備案表；

（四）初步設(shè)計(jì)批文；

（五）涉及環(huán)保、文物保護(hù)、風(fēng)景名勝等特殊項(xiàng)目時相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件；

（六）勘察設(shè)計(jì)合同；

（七）省外勘察設(shè)計(jì)企業(yè)入滇備案表；

（八）勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)復(fù)印件。

建設(shè)單位持《施工圖審查通知書》將施工圖送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

施工圖審查機(jī)構(gòu)接受委托后應(yīng)出具接件清單，詳細(xì)登記收件材料及收件時間等，同時審查機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位簽定審查合同，明確權(quán)利、義務(wù)和審查時限。

審查機(jī)構(gòu)在承接任務(wù)時，不得承接與所審查項(xiàng)目的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的建設(shè)項(xiàng)目。

建設(shè)單位送審施工圖時，應(yīng)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)提供以下資料：

（一）作為勘察、設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件（項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、初設(shè)批文及涉及環(huán)保、文物保護(hù)、風(fēng)景名勝等特殊項(xiàng)目時相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件）；

（二）施工圖全部文件（一式兩份）

（三）工程勘察成果報告；

（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件名稱及相應(yīng)的數(shù)據(jù)文件軟盤；

（五）審查需要的其他材料。施工圖審查的主要內(nèi)容如下：

（一）施工圖文件是否滿足規(guī)定的深度要求；

（二）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；

（三）是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（四）是否損害公眾利益；

（五）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。

審查機(jī)構(gòu)對施工圖進(jìn)行審查后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：

（一）審查合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書，并將全套施工圖一式兩份加蓋審查合格章和審查機(jī)構(gòu)章后交還建設(shè)單位。審查合格書經(jīng)各專業(yè)審查人員簽字后，由審查機(jī)構(gòu)法定代表人簽發(fā)。

審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在頒發(fā)審查合格書的同時填寫《施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表》，交由建設(shè)單位向工程分管的相應(yīng)建設(shè)行政主管部門備案。備案材料包括審查報告、審查合格書、審查合同等。建設(shè)單位持工程分管的相應(yīng)建設(shè)行政主管部門簽章后的《施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表》到有關(guān)部門辦理施工招標(biāo)及施工許可等手續(xù)。

（二）審查不合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將施工圖退建設(shè)單位并書面說明不合格的原因。同時應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理辦法（試行）》（建質(zhì)[2003]113號）的要求，將審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等問題及時報告工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門。建設(shè)行政主管部門應(yīng)對審查機(jī)構(gòu)上報的不良記錄進(jìn)行核實(shí)并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰，同時應(yīng)將核實(shí)和處罰情況報告省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

施工圖退建設(shè)單位后，由建設(shè)單位要求原勘察設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)行修改，并將修改后的施工圖報原審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。重新送審的，施工圖審查時限按重新送審日另計(jì)，不再收取審查費(fèi)。根據(jù)云南省人民政府令第98號要求，施工圖審查“涉及消防、環(huán)保、抗震等專項(xiàng)審查的，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一受理后，分送有關(guān)部門審核。”該類工程由建設(shè)單位在施工圖審查前報相關(guān)部門進(jìn)行審核，并將審核意見報施工圖審查機(jī)構(gòu)。

施工圖審查中的結(jié)構(gòu)安全審查已包含抗震審查，除有關(guān)法規(guī)規(guī)定的重大項(xiàng)目需進(jìn)行抗震專項(xiàng)審查外，其余項(xiàng)目不再獨(dú)立進(jìn)行抗震專項(xiàng)審查。

超限高層建筑工程施工圖審查需先進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查并提交省建設(shè)行政主管部門抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見。按建設(shè)部令第111號《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》要求，超限高層施工圖審查應(yīng)委托具有超限高層建筑工程審查資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

經(jīng)審查合格的施工圖，任何單位或者個人不得擅自進(jìn)行修改。若有重大變更確需修改的，凡涉及本細(xì)則第十九條規(guī)定內(nèi)容的，由建設(shè)單位將修改后的施工圖送原審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，并將審查情況報告原備案機(jī)關(guān)。

建設(shè)或者勘察設(shè)計(jì)企業(yè)對審查機(jī)構(gòu)的審查報告有重大分岐時，建設(shè)單位或者勘察設(shè)計(jì)企業(yè)可以向上一級建設(shè)行政主管部門提出復(fù)查申請，由上一級建設(shè)行政主管部門委托高一級審查機(jī)構(gòu)復(fù)查或組織專家論證并出具審查結(jié)論。復(fù)查費(fèi)用由有責(zé)方支付。若復(fù)查無責(zé)任方，則復(fù)查費(fèi)用由提出復(fù)查方支付。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時，驗(yàn)收部門應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)派有關(guān)人員參加。

三、審查時限

（一）審查機(jī)構(gòu)在收到齊備的審查材料后，一級以上建筑工程、大型市政工程原則上應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成審查工作，二級及以下建筑工程、中型及以下市政工程應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審查工作。其中技術(shù)復(fù)雜、重大項(xiàng)目的審查時限可適當(dāng)延長。

（二）甲、乙級工程勘察文件需在施工圖審查前進(jìn)行前置審查的，甲級項(xiàng)目應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成審查工作，乙級及以下項(xiàng)目在5個工作日內(nèi)完成審查工作，并應(yīng)獨(dú)立提出審查報告。

四、審查備案須提交材料

（一）審查合格書

（二）備案表

（三）審查報告

（四）復(fù)審意見

（五）備案表附表

聯(lián)系人：王寶芝 聯(lián)系電話：0871-64320547