第一篇：物業(yè)公司對地下車庫進(jìn)行安全檢查

物業(yè)公司對奧北地下車庫進(jìn)行安全檢查

物業(yè)公司開展節(jié)前地下車庫安全大檢查，在中秋節(jié)即將來臨之際，物業(yè)對奧北地下車庫進(jìn)行了節(jié)前消防安全檢查，在檢查的過程中，檢查人員不斷的向各物業(yè)的保安強(qiáng)調(diào)地下車庫安全的重要性，它關(guān)系到居民的生命及財(cái)產(chǎn)的安全，不可忽視。這次的檢查雖沒有發(fā)現(xiàn)問題，但是安全無小事，這樣的巡查今后還會定期進(jìn)行。檢查人員首先與小區(qū)保安進(jìn)行交流，對高層小區(qū)近來的消防安全管理情況進(jìn)行了詳細(xì)的了解。隨后針對車庫疏散通道是否暢通、有無堆放雜物、消防設(shè)施是否能正常使用、消防車通道是否暢通、滅火器、消火栓、應(yīng)急照明燈等消防設(shè)備進(jìn)行了詳細(xì)檢查。檢查結(jié)束后，物業(yè)公司副經(jīng)理康富強(qiáng)強(qiáng)調(diào)：高層建筑人員密集，火災(zāi)荷載大，火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救的難度都相應(yīng)增大，稍有疏忽，極有可能發(fā)生影響較大、人員傷亡較大的火災(zāi)事故。因此一定要加強(qiáng)對員工的消防知識培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)，制定各項(xiàng)消防安全保衛(wèi)措施并抓好安全責(zé)任制的落實(shí)。通過消防安全檢查，物業(yè)在中秋節(jié)假期到來之前找出社區(qū)安全隱患，時(shí)進(jìn)行整改，為地下車庫消防安全提供了保障，確保地下車庫節(jié)日期間的安全，讓居民過一個(gè)安全、祥和的中秋!通過此次檢查，進(jìn)一步提高了奧北消防安全管理人的消防安全意識，及時(shí)消除了一批火災(zāi)隱患，有效防止了火災(zāi)事故的發(fā)生，為轄區(qū)的消防安全穩(wěn)定奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

物業(yè)公司

第二篇：對地下車庫停車進(jìn)行整改

對地下車庫停車進(jìn)行整改

隨著私家車數(shù)量的增多，由車位緊缺而引發(fā)的矛盾已成為諸多住宅小區(qū)的“通病”，如亂停放破壞綠化帶、占據(jù)消防通道造成安全隱患、無序停車帶來出行不便等。部分小區(qū)居民“貪方便”心理，造成了小區(qū)地面停車“車滿為患”，而地下停車“空空如也”的現(xiàn)象，加劇了矛盾的升級，嚴(yán)重影響了小區(qū)通行和居民的生活質(zhì)量，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主間及業(yè)主與物業(yè)之間矛盾重重?，F(xiàn)在我物業(yè)已加大對地下車庫的管理力度，提高利用率，緩解小區(qū)停車難。

一是對無監(jiān)控設(shè)施地下車庫，將督促安管人員加大對地下車庫的巡視力度，做好早晚兩次例行巡查，并將巡查結(jié)果記錄在案。同時(shí)，加強(qiáng)地下車庫的保潔工作，清除衛(wèi)生死角，確保地下車庫衛(wèi)生整潔。

二是對有監(jiān)控設(shè)施地下車庫，加強(qiáng)地下車庫設(shè)備設(shè)施管理，確保其正常使用，并加強(qiáng)日常維護(hù)和管理，使地下車庫正常運(yùn)作。同時(shí)，積極做好地下車庫突發(fā)事件預(yù)案，提高處理突發(fā)事件的能力。

三是設(shè)立專人對地下車庫進(jìn)行管理，規(guī)范地下車庫的使用管理。對私自違規(guī)改建地下車庫、挪作其他用途等行為，及時(shí)予以勸阻，勸阻無效的，及時(shí)報(bào)告部門主管進(jìn)行處理，以減少小區(qū)業(yè)主不必要的損失，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

四是落實(shí)對車輛信息進(jìn)行核實(shí)、統(tǒng)計(jì)、更新、車位轉(zhuǎn)讓備案制度。對地下車庫出租或轉(zhuǎn)讓的，要求業(yè)主和使用人盡快到物業(yè)管理處進(jìn)行備案，以便在出現(xiàn)緊急情況時(shí)及時(shí)聯(lián)系當(dāng)事人。

在此，希望各位車主能夠公共維護(hù)地下車庫的管理秩序，在方便自己的同時(shí)也方便小區(qū)的管理。

第三篇：對地下車庫排水設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)體會(精)

對地下車庫排水設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)體會 1 車庫雨水的排出

地下車庫的雨水主要指暴雨時(shí)通過進(jìn)車坡道進(jìn)入的雨水，在車庫排水設(shè)計(jì)中尤為重要，筆者曾看到多個(gè)地下車庫因坡道排水不暢而被淹，造成重大經(jīng)濟(jì)損失。1.1 排水溝的設(shè)計(jì)

汽車庫進(jìn)車坡道應(yīng)設(shè)置2道或2道以上的排水溝，首先室外地面坡道起點(diǎn)設(shè)一道，用來收集室外地坪流向坡道的雨水，積水可直接排至室外雨水井；另在坡道終點(diǎn)處設(shè)一道，并在其盡頭設(shè)置敞開式集水坑和排水泵，積水用水泵排出。1.2 集水坑排水泵的選擇 排水泵的流量計(jì)算：Q=ψqF

式中：ψ為徑流系數(shù)；q為設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度（L/S·m2）；F為匯水面積（m2），應(yīng)為車行坡道敞開面積及其側(cè)墻面積之積，F(xiàn)=A+A1/2，其中A為坡道露天面積，A1為坡道側(cè)墻面積。

排水泵的揚(yáng)程計(jì)算：H=Z+h+2 式中：Z為雨水管出口標(biāo)高與集水坑運(yùn)行最低水位的高差（m）；h為水泵進(jìn)、出口管道水頭損失(m)；2為出水口的自由水頭(m)。

水泵臺數(shù)不應(yīng)少于2臺，互為備用。水泵的運(yùn)行由池內(nèi)水位自動(dòng)控制。1.3 集水坑的有效容積計(jì)算

集水坑的有效容積應(yīng)滿足排水泵5min的出水量。車庫沖洗廢水和消防水的排出

為了保持庫內(nèi)清潔，地面要經(jīng)常用水沖洗，同時(shí)在汽車庫發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)能及時(shí)排除消防噴淋水，因此停車庫必須設(shè)置沖洗廢水和消防水的排水系統(tǒng)。對于地下車庫，也應(yīng)設(shè)置集水坑和排水泵。排集水坑的容積應(yīng)先按0.5h~1.0h地面沖洗排水計(jì)算，再按5min消防排水量進(jìn)行校核，取其中大者作為集水坑的最小有效容積。

2.1 集水坑的有效容積

地面沖洗廢水量的計(jì)算：Ｑ沖=Khq沖F/1000t使

式中：q沖為汽車庫地面沖洗用水標(biāo)準(zhǔn)(l/m2)，一般取2l/m2~3l/m2；F為汽車庫的面積(m2）（如有防火分區(qū)，應(yīng)按每個(gè)防火分區(qū)的面積分別計(jì)算）；t使為使用時(shí)間，一般取6h~8h；Kh為時(shí)變化系數(shù)，取1.0；K為計(jì)算時(shí)間，一般取0.5h~1.0h。

消防排水量的計(jì)算：其容積應(yīng)為5min室內(nèi)消防用水量。

集水坑的容積應(yīng)是取其地面沖洗廢水量與5min室內(nèi)消防用水量的最大者。2.2 集水坑排水泵的選擇

筆者在設(shè)計(jì)中認(rèn)為可取沖洗、消防給水量的其中最大量的50%選用2臺排水泵，互為備用。水泵平?？捎米鳑_洗排水，火災(zāi)時(shí)排除消防水。水泵的運(yùn)行亦由池內(nèi)水位控制。集水坑的水位和控制方式

集水坑的水位一般設(shè)置3個(gè)控制點(diǎn)：低水位（停泵水位）、高水位（啟泵水位）和報(bào)警水位。低水位按潛水泵間歇運(yùn)行設(shè)計(jì)，以選用的潛水泵廠家樣本為準(zhǔn)；報(bào)警水位一般比集水坑進(jìn)水管渠底低100mm以下，高水位比報(bào)警水位低100mm。備用泵應(yīng)在報(bào)警水位處投入運(yùn)行。排水泵的運(yùn)行由集水坑的液位自動(dòng)控制，控制方式有浮球式和液位傳感式。4 車庫隔油池的設(shè)置

汽車庫的地面沖洗廢水一般都摻有浮油，因此在沖洗水排入市政污水管網(wǎng)前，應(yīng)設(shè)置隔油池。

隔油池的有效容積：V廢= 式中：Q沖為汽車庫地面沖洗水量；t停為污水在池內(nèi)停留時(shí)間（min）。總之，在地下汽車庫排水設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對排除水的水量進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算后，再確定集水坑的容積和水泵的排水量。參考文獻(xiàn)

［1］ JGJ100-98，汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，1998.［2］ GB50067-97，汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，1998.［3］ 鄭 勇.地下車庫排水設(shè)計(jì)[J].安徽建筑，2004(1).

第四篇：物業(yè)公司車庫管理員崗位職責(zé)

物業(yè)公司車庫管理員崗位職責(zé)

車庫管理員崗位職責(zé)

一、必須自覺遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決服從職能部門負(fù)責(zé)人分配，按時(shí)上崗，不遲到早退，不隨意脫離工作崗位，有事外出辦理請假手續(xù)，報(bào)請主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

二、必須熟悉和掌握車庫內(nèi)的“各種車輛停放管理規(guī)定”以及車庫內(nèi)的消防裝置和消防器材，合理安排停車車位。

三、必須熟悉和掌握客戶單位長期停車證，臨時(shí)停車證，以及車牌號，認(rèn)真做好車輛進(jìn)出入庫記錄，上下班做好交接班的交底工作。

四、嚴(yán)格按公司制定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，熱情為客戶導(dǎo)引泊車，對進(jìn)出的車輛必須認(rèn)真察看并作記錄，車輛出口時(shí)須做到打鈴示意。

五、嚴(yán)格執(zhí)行消防條例，禁止易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)品滯留車庫，必須做好車庫內(nèi)及車庫周圍的環(huán)境衛(wèi)生工作，始終保持車庫道口的暢通。

六、車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和亂扔雜物，保持高度警惕，防止一切火警苗子，以及有損傷、碰撞車輛的情況發(fā)生，所有乘車人員一律在車庫外下車，嚴(yán)禁無關(guān)人員滯留車庫。

七、在工作中不能認(rèn)真負(fù)責(zé)，受到客戶的批評，違反公司規(guī)章制度，因失職造成車庫的車輛損壞、火警、事故等過失，不服從職能部門調(diào)配等，視情節(jié)輕重予以酌情處理和處罰，產(chǎn)生嚴(yán)重后果者作辭退處理，觸及刑法的追究刑事責(zé)任。

第五篇：物業(yè)公司認(rèn)真落實(shí)節(jié)日安全檢查

各項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心維修部：

為全面加強(qiáng) “國慶節(jié)”安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，確保“國慶”期間物業(yè)服務(wù)中心維修部管理區(qū)域內(nèi)的各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施持續(xù)穩(wěn)定，為業(yè)戶員工過上喜慶、祥和、平安的節(jié)日，各項(xiàng)目須嚴(yán)格按照相關(guān)安全防范工作，具體如下：

一、消防系統(tǒng)

集中對已交付使用的消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行與管理進(jìn)行現(xiàn)場檢查維護(hù)。對消防泵房主控設(shè)備運(yùn)行、噴淋、煙感、消防栓、正壓送風(fēng)機(jī)、防火供水管道閥門、火災(zāi)報(bào)警控制柜、、水泵、線路開關(guān)等完好情況，進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，確保了設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

二、給排水系統(tǒng)

重視用水安全，嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班制。國慶期間，值班人員對給排水系統(tǒng)認(rèn)真巡視檢查，每兩小時(shí)對園區(qū)供水水泵房內(nèi)水箱、水泵、變頻柜、管路、閥門進(jìn)行檢查。巡查園區(qū)排水井、排水管網(wǎng)、雨水井暢通。給排水設(shè)施運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行。

三、供配電系統(tǒng)

“國慶節(jié)”期間加強(qiáng)對供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理及運(yùn)行保養(yǎng)工作，確保供配電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。當(dāng)班人員加強(qiáng)對園區(qū)高低壓配電室、變壓器、電容柜、配電箱、線路進(jìn)行

巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如無能及時(shí)處理須立即報(bào)告部門負(fù)責(zé)人。

四、智能化系統(tǒng)

加強(qiáng)對園區(qū)消防控制室、弱電機(jī)房及視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講門鈴系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查，確保各個(gè)設(shè)備設(shè)施正常穩(wěn)定運(yùn)行。

五、電梯系統(tǒng)

電梯運(yùn)行技工及電梯維保人員加強(qiáng)園區(qū)已使用電梯的機(jī)房、轎廂、轎頂、地坑、進(jìn)行、軌道全面檢查，確保電梯正常穩(wěn)定運(yùn)行。

各物業(yè)服務(wù)中心維修人員隨時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，深化管理切實(shí)做好“國慶”期間各系統(tǒng)正常穩(wěn)定運(yùn)行。