第一篇：場(chǎng)地租賃可行性分析報(bào)告

南洲路145號(hào)地塊（廣州市潛水學(xué)校對(duì)面）跟進(jìn)情況 本周與該場(chǎng)地出租方再次聯(lián)系，出租方表示該地塊必須盡快完成8000平方米建筑物的施工興建。建筑物施工位置是場(chǎng)地北側(cè)，建基面積約2133平方米，計(jì)劃建起3層半水泥混凝土框架樓宇與原有建筑物對(duì)接（如圖一）。此方案導(dǎo)致場(chǎng)內(nèi)空地面積減少，只余約1800平方米空地可以使用，而且原有樓宇東向電梯位置必須留有約5米通道給予樓上商戶使用。租金方面包括建筑物及空地最少要以30元/平方米計(jì)算，如我方租用全部地面一層及部分二樓，總租金約18萬(wàn)元/月。

我方提出建筑物興建第二方案（如圖二），場(chǎng)地東側(cè)興建于原建筑物相接，場(chǎng)地內(nèi)剩余空地約2800平方米，再租用新建及原有建筑物首層及二層部分，總租金控制在15萬(wàn)以下。出租方表示地塊樓層建筑有限高，需與村委溝通。

第二篇：場(chǎng)地租賃報(bào)告

關(guān)于要求租賃石油公司場(chǎng)地的報(bào)告

嵐皋縣保潔公司組建于2004年，位于原石油公司（嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)神田路），主要從事清理我縣縣城范圍內(nèi)的垃圾工作，現(xiàn)有員工 人，共有車輛8輛，每天清理城市生活垃圾165噸，有效的保障了我縣城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。

今年，為了進(jìn)一步提高我縣環(huán)境衛(wèi)生水平，高效的清理城市垃圾，我公司特新購(gòu)置壓縮式垃圾車1輛。但由于原有場(chǎng)地有限，目前的車輛主要停放于神田路邊，影響交通和市容市貌。為了解決車輛停放的難題，規(guī)范車輛停放管理，提高工作效益，現(xiàn)經(jīng)過(guò)與石油公司協(xié)商，租賃石油公司場(chǎng)地（嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)神田路）平方米，作為我公司停車場(chǎng)地，現(xiàn)將租賃有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告如下：

1、租用石油公司場(chǎng)地租賃費(fèi)，每年18000元整；

2、拆除原有廢棄涼亭，平整場(chǎng)地，需費(fèi)用4000元整；

3、修建圍墻 米，需資金 元整；

4、建臨時(shí)車庫(kù)，需資金 元整。

隨著人們的生活水平的不斷提高，城市生活垃圾日益增多，垃圾的清理工作也變得越來(lái)越繁重，現(xiàn)租賃石油公司場(chǎng)地作為我公司的車輛停放場(chǎng)，規(guī)范車輛管理，進(jìn)一步提高城市垃圾的清理工作效率，達(dá)到保障城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，美化環(huán)境的目的。特提出租賃報(bào)告，望準(zhǔn)許。

嵐皋縣保潔公司

2013年6月18日

第三篇：房屋租賃系統(tǒng)可行性分析報(bào)告

房屋租賃管理系統(tǒng) — 可行性分析報(bào)告

一、引言

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡(jiǎn)單的租憑服務(wù)已經(jīng)不能滿足人們的需求。如何利用先進(jìn)的管理手段，提高房屋租憑管理水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)重要課題。1.1編寫目的

本報(bào)告的編寫目的在于研究房屋租賃系統(tǒng)管理應(yīng)用軟件是否可行，指出開發(fā)本軟件所采用的方法和手段，并對(duì)軟件的前景進(jìn)行分析。進(jìn)一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。開發(fā)本系統(tǒng)就是為了解決物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃信息管理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡(jiǎn)單化、有效化的方向發(fā)展。主要有以下幾個(gè)目的：（1）管理人員角色和目標(biāo)的改變

傳統(tǒng)的房屋租賃管理中，管理人員的大部分精力將耗費(fèi)的繁瑣的日常行政事務(wù)處理上，而作為企業(yè)管理層的參謀角色應(yīng)該做的咨詢和策略制定的工作相對(duì)缺乏。通過(guò)房屋租賃管理系統(tǒng)，管理人員可以將絕大部分精力放的為管理層提供咨詢、建議上，而的行政事務(wù)上的工作可以由電子系統(tǒng)完成，只需占用房屋租賃管理人員極少的精力和時(shí)間。（2）提供更好的服務(wù)

房屋租賃管理系統(tǒng)可以迅速、有效地收集各種信息，加強(qiáng)內(nèi)部的信息溝通。各種用戶可以直接從系統(tǒng)中獲得自己所需的各種信息，并根據(jù)相關(guān)的信息作出決策和相應(yīng)的行動(dòng)方案。（3）降低成本

房屋租賃管理系統(tǒng)通過(guò)減少房屋租賃管理工作量及工作時(shí)間的操作成本、降低員工流動(dòng)率以及減少通信費(fèi)用等達(dá)到降低企業(yè)運(yùn)作成本的目的。（4）革新房屋租賃管理理念

房屋租賃管理系統(tǒng)的最終目的是達(dá)到革新企業(yè)的管理理念，而不僅是改進(jìn)管理方式，優(yōu)化房屋租賃管理。先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用于房屋租賃管理不僅是為了將現(xiàn)有的房屋租賃工作做得更好，更重要的是，做些對(duì)于企業(yè)來(lái)講更有奏效的事情，成為管理層的決策支持者，為決策提供信息和解決方案。

1.2開發(fā)背景 說(shuō)明：

a.開發(fā)軟件的名稱：房屋租賃管理系統(tǒng)

b.用戶：房屋租賃人員，以及一切房屋中介單位

c.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)的相互來(lái)往關(guān)系：此軟件是一個(gè)功能比較完善的數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件，具有數(shù)據(jù)操作方便的優(yōu)點(diǎn)。該軟件采用開發(fā)工具SQL Server，具有良好的可移植性。1.3定義

房屋信息：包括房屋地址、類型（單間/套間）、適合住宿的人數(shù)、房租、相關(guān)圖片、房主的ID以及現(xiàn)在是否可以出租，以供客戶瀏覽；

房主信息管理：用于對(duì)房主的注冊(cè)進(jìn)行審核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、電話號(hào)碼以及系統(tǒng)分配的唯一 身份標(biāo)識(shí)（ID）和密碼；

客戶登錄注冊(cè)：用于客戶會(huì)員登陸或注冊(cè)，會(huì)員可查看客戶待租房屋信息，非客戶會(huì)員有此功能，但注冊(cè)登錄后方可在系統(tǒng)的幫助下與房主取得聯(lián)系。客戶信息包括姓名、現(xiàn)住址、電話號(hào)碼、出生日期、性別以及系統(tǒng)分配的唯一身份標(biāo)識(shí)（ID）和密碼 ；

客戶需求：用于顯示需要租房的客戶的相關(guān)具體要求。

房態(tài)管理：

用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和刪除房間，每當(dāng)房屋信息發(fā)生變化時(shí)，房主須通知系統(tǒng)，系統(tǒng)將更新到文件以便客戶能夠獲得準(zhǔn)確的可租用房屋信息，這些均需經(jīng)過(guò)審核后方可更新到數(shù)據(jù)庫(kù)；

1.4參考資料

數(shù)據(jù)庫(kù)連接相關(guān)書籍以及各種相關(guān)參考書。

二、可行性研究的前提 2.1要求

a.功能；房屋信息展示 客戶需求展示 房主登錄注冊(cè)

客戶登錄注冊(cè) 房屋查詢

b． 性能：該軟件采用人機(jī)對(duì)話的操作方式，界面設(shè)計(jì)美觀友好、信息查詢靈活、方便、快捷、準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全可靠。并且實(shí)時(shí)、快速、準(zhǔn)確提供需求

信息，最大限度地實(shí)現(xiàn)了易維護(hù)性和易操作性，運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。c.數(shù)據(jù)的來(lái)源：房主主動(dòng)提交的所有房屋相關(guān)信息 2.2目標(biāo)

為了方便銀行管理員對(duì)用戶賬戶輕松管理同時(shí)也方便用戶對(duì)自己賬戶和密碼的管理。

2.3進(jìn)行可行性研究的方法

所建議的系統(tǒng)將是如何評(píng)價(jià)：查看該軟件的運(yùn)行時(shí)間，運(yùn)行性能，以及它的可靠性。2.4評(píng)價(jià)尺度

主要尺度：費(fèi)用較低、各項(xiàng)功能的優(yōu)先次序按照用戶的需求而定、開發(fā)的時(shí)間較短，使用起來(lái)方便易懂。

三、可行性分析

3.1經(jīng)濟(jì)可行性分析

本系統(tǒng)開發(fā)簡(jiǎn)單但要耗去一定的時(shí)間，所用的開發(fā)工具和軟件都差不多是免費(fèi)的。而且，由于系統(tǒng)能夠在未來(lái)較長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)穩(wěn)定地發(fā)揮作用，這對(duì)于學(xué)生房屋租賃信息的自動(dòng)化管理，稱業(yè)管理企業(yè)的人力和財(cái)力都有很大的幫助。由此可見(jiàn)在，開發(fā)此系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上是完全可行的。3.2操作可行性分析

如今的計(jì)算機(jī)已經(jīng)走進(jìn)千家萬(wàn)戶，硬件成本的下降，導(dǎo)致計(jì)算機(jī)購(gòu)買成本的降低.系統(tǒng)有友好的用戶界面、有良好的安全性設(shè)置、有詳細(xì)的操作說(shuō)明書，這樣更使各類用戶很快地掌握系統(tǒng)的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.3.3技術(shù)可行性分析

從目前IT業(yè)界比較流行的數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)、管理軟件來(lái)看，對(duì)于比較簡(jiǎn)單的中小型數(shù)據(jù)庫(kù)，Visual Basic 6.0和Windows 2000的結(jié)合無(wú)疑是在實(shí)際應(yīng)用中較為成功的一種解決方案。為用戶提供了業(yè)界軟件開發(fā)一直堅(jiān)持的非常友好、操作簡(jiǎn)單的用戶界面、完善強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)操作功能和簡(jiǎn)潔明了的數(shù)據(jù)庫(kù)接口。所以技術(shù)實(shí)行起來(lái)相對(duì)會(huì)容易。

四、所建議的系統(tǒng) 1.對(duì)所建議系統(tǒng)的說(shuō)明

a.性能；可以實(shí)現(xiàn)對(duì)用戶的登陸，查詢，注冊(cè)，管理，顯示等功能。

b.輸出；輸出房主的信息，定時(shí)的顯示房主的信息和定時(shí)的顯示現(xiàn)有可供租賃的房屋的信息

c.輸入說(shuō)明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來(lái)源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；輸入的來(lái)源包括注冊(cè)時(shí)的所提供的信息和用戶的信息改變的時(shí)候所提交的信息它們?yōu)槲谋镜男问矫總€(gè)2天提供定時(shí)的更新各種信息。

e.處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；

g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；為服務(wù)器和網(wǎng)上的注冊(cè)的用戶，非注冊(cè)用戶只可以看到一些基本的介紹信息。2.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析圖

3.改進(jìn)之處

增加了對(duì)于房屋租賃系統(tǒng)在后期的收費(fèi)的問(wèn)題，增加了系統(tǒng)對(duì)于這個(gè)方面的管理比如說(shuō)按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)，以及其時(shí)間的限制等等所做的限制。4.影響 a.對(duì)設(shè)備的影響

可以比較更好的在現(xiàn)有設(shè)備在運(yùn)行，減少了對(duì)于設(shè)備的硬件的要求，需要對(duì)

于顯示設(shè)備的配置。b.對(duì)軟件的影響

需要具有計(jì)算功能的軟件的支持 c.對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 d.對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程的影響

使得現(xiàn)有系統(tǒng)可以更加的快速的運(yùn)行與現(xiàn)有的環(huán)境硬件下。使得現(xiàn)有的系統(tǒng)的分布更加合理，清晰。e.對(duì)開發(fā)過(guò)程的影響

簡(jiǎn)化了開發(fā)的過(guò)程，增加了可以復(fù)用的模塊。f.對(duì)開發(fā)經(jīng)費(fèi)的影響

減少了開發(fā)的經(jīng)費(fèi)。5.局限性

仍然需要一定的硬件環(huán)境才可以比較流暢的運(yùn)行，數(shù)據(jù)的利用率不足。需要一定的軟件的支持。6.使用方面的可行性

現(xiàn)在很多人需要住房的出租房屋所以這個(gè)在很小的復(fù)出的條件下一定可以吸引到相當(dāng)?shù)挠脩舻谩?/p>

因此這個(gè)系統(tǒng)是可行的。

7.結(jié)論

可以馬上開始進(jìn)行下一步的分析。

第四篇：關(guān)于增加汽車租賃的可行性分析報(bào)告

關(guān)于建立汽車租賃公司的可行性分析報(bào)告

一、引言

隨著社會(huì)物質(zhì)條件的改善，生產(chǎn)生活節(jié)奏的加快，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到時(shí)間的重要性，在工作中，生活中越來(lái)越注重如何節(jié)省時(shí)間，提高效率。因?yàn)楣ぷ骱蜕畹木壒剩诒匾臅r(shí)候向汽車租賃公司提出租賃車輛的服務(wù)要求，已成為大眾廣為認(rèn)可和接受的行為和選擇。在這種社會(huì)需求的強(qiáng)力帶動(dòng)下，機(jī)動(dòng)車租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了前所未有的一片繁榮景象。各個(gè)汽車租賃公司門庭若市，業(yè)務(wù)激增。青島區(qū)位優(yōu)越。青島市地處山東半島南部，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺(tái)市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤?？偯娣e為11282平方千米。青島市是山東省省轄市，計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、山東省經(jīng)濟(jì)中心城市、全國(guó)首批沿海開放城市、國(guó)家級(jí)歷史文化名城、全國(guó)文明城市、國(guó)家衛(wèi)生城市。青島因名牌企業(yè)眾多，被譽(yù)為：“中國(guó)品牌之都”、“世界啤酒之城”。2008年青島成功舉辦第29屆奧運(yùn)會(huì)帆船比賽成為奧運(yùn)之城，被譽(yù)為“世界帆船之都”。2011年1月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，青島市作為其核心區(qū)域和龍頭城市。2012中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力排名中，位列第九位。2012城市科學(xué)發(fā)展指數(shù)排名發(fā)布青島位列第七。2013、2014年連續(xù)兩屆舉辦世界杯帆船賽，2014年世界園藝博覽會(huì)、2014年APEC貿(mào)易部長(zhǎng)會(huì)議在青島舉行。2015年世界休閑體育大會(huì)也將在青島舉辦。青島市常住人口為871.51萬(wàn)人（第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)）。這樣龐大的人口中擁有駕照的人也不在少數(shù)，因此我們對(duì)在青島建立汽車租賃公司的可行性進(jìn)行分析。

二、市場(chǎng)分析

（一）市場(chǎng)發(fā)展歷史與趨勢(shì)

其一，中國(guó)的汽車租賃公司，誕生在1989年籌辦亞運(yùn)會(huì)之際，目的很明確，服務(wù)于亞運(yùn)會(huì)，經(jīng)營(yíng)對(duì)象是機(jī)關(guān)團(tuán)體。1995年，北京出現(xiàn)了第一家針對(duì)個(gè)人計(jì) 1

時(shí)租賃業(yè)務(wù)的汽車租賃公司。很快，汽車租賃在大中城市以星火燎原之勢(shì)蔓延起來(lái)，幾乎各省會(huì)城市都出現(xiàn)了汽車租賃公司。目前國(guó)內(nèi)的汽車保有量為1400多萬(wàn)輛，但擁有駕駛執(zhí)照的人卻高達(dá)4000多萬(wàn)，而且這個(gè)數(shù)目還在源源不斷地增加。北京現(xiàn)有地方牌照汽車120多萬(wàn)輛，持有駕駛執(zhí)照的起碼有200多萬(wàn)人，80多萬(wàn)“有本無(wú)車”者，造就了京城租車業(yè)的巨大市場(chǎng)。與此同時(shí)，北京200多家駕駛學(xué)校還在不停地培養(yǎng)駕車人。有調(diào)查表明，目前，28％的廣州人、19％的北京人、12％的上海人擁有駕駛執(zhí)照。從這可以看出，中國(guó)的汽車保有量是多么的有限，而想開車的人又是多么的無(wú)限。

其二，租車有許多好處。從個(gè)人來(lái)說(shuō)，買車一次性投入大，購(gòu)車的手續(xù)多，養(yǎng)車費(fèi)用高，而私車的利用率一般不高，閑置時(shí)間較長(zhǎng)；出現(xiàn)交通事故后，處理手續(xù)太煩瑣。而租車則有很大的靈活性，既不會(huì)占用大量資金，也不會(huì)出現(xiàn)閑置，車況有保證，出差到外地也可以駕駛車輛。而且租賃車車型可選擇，客戶既能承受，又能滿足多樣化的需求。從整個(gè)社會(huì)來(lái)看，發(fā)展租賃車輛，既緩解現(xiàn)階段財(cái)政控購(gòu)與企業(yè)單位用車之間的矛盾，同時(shí)也符合社會(huì)車輛總量控制原則，緩解交通擁擠的狀況。發(fā)展租賃還可為二手車經(jīng)營(yíng)、交易注入新的內(nèi)容，還可以帶動(dòng)旅游等多種相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（二）、汽車租賃業(yè)的前景

中國(guó)在20年后約有15億人口，即使假設(shè)僅有40%的駕照持有者（發(fā)達(dá)國(guó)家是80%～90%），也就是6億人口。但是綜合考慮到能源供應(yīng)、污染、停車場(chǎng)和馬路等所有制約性資源，很多專家預(yù)計(jì)中國(guó)最多能夠容納的車輛數(shù)為2億～2.5億輛車。那么，剩下的4億“本本族”（無(wú)車但有駕照一族）怎么辦？國(guó)家應(yīng)該通過(guò)向擁有車輛的那2億人收取一些費(fèi)用或者是稅收，拿這些錢來(lái)大力發(fā)展公共交通，滿足絕大部分人日常的通行需求。那么即使假設(shè)這4億人在任何一天只有1%的人由于各種特別的原因需要租車，例如外地親友來(lái)訪、周末郊游、拜訪遠(yuǎn)郊的客戶、家人看病、節(jié)前采購(gòu)、買車前深度試駕、飛到外地后自駕游等不一而足的需求，那么全國(guó)就可以養(yǎng)活400萬(wàn)～450萬(wàn)輛租賃車輛。再加上有車的那2億人由于車子在維修，或者到外地公干偶爾需要租車，整個(gè)行業(yè)的規(guī)模可能可以達(dá)到500萬(wàn)輛，甚至更高。這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于美國(guó)約300萬(wàn)輛租賃車的總規(guī)模，因此發(fā)展空間巨大。

三、政策調(diào)查

當(dāng)前，各租賃公司基本都是自籌資金，缺少金融機(jī)構(gòu)的支持，即便是一些有實(shí)力的公司，也因?yàn)橐晃犊抠J款發(fā)展，加大了財(cái)務(wù)費(fèi)用，負(fù)債率過(guò)高，在一定程度上也制約了發(fā)展的步伐；沒(méi)有正式出臺(tái)汽車租賃的國(guó)家法律、法規(guī)，使汽車租賃企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)中的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)，現(xiàn)行一些車輛管理、交通管理等相關(guān)法規(guī)在執(zhí)行中，常常使汽車租賃企業(yè)成為弱勢(shì)一方

這是國(guó)內(nèi)的法律和法規(guī)有沖突造成的?！逗贤ā芬?guī)定使用人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但是有關(guān)交通法規(guī)規(guī)定，追究車輛的所有人責(zé)任，即車主負(fù)責(zé)制明顯不適應(yīng)汽車租賃所有權(quán)與使用權(quán)分離的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，使得租賃人違法常常殃及租賃單位，如租車人承擔(dān)不起、酒后肇事(保險(xiǎn)不賠)、肇事逃逸等，造成經(jīng)濟(jì)損失一律由租賃企業(yè)買單，這種損失少則幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)，多則上百萬(wàn)，使一些公司難以承受甚至關(guān)張倒閉。

四、分析

（一）、優(yōu)勢(shì)

長(zhǎng)期以來(lái)，商務(wù)客戶就被租車公司看作是最主要的客戶群體。然而，隨著出游租車漸漸成為租車市場(chǎng)的一大需求點(diǎn)，有時(shí)間又喜歡自由的人們便成為了租車市場(chǎng)的又一主要客戶群。租車出游很方便，價(jià)格也不高。目前自駕游、自由行逐漸成為旅游市場(chǎng)的主力軍，青島很多人基本上都還沒(méi)有自己的車子，而其中大部分的人都已經(jīng)擁有了駕照，并且每年的春秋基本上每個(gè)班都有春游、秋游，這正好滿足了他們自駕游的需要。

（二）、不足

在青島建立汽車租賃公司可能存在以下問(wèn)題：

1、普遍規(guī)模較小，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序

2、人員流動(dòng)性大，員工對(duì)公司的歸屬感較低

3、騙租案件頻繁發(fā)生

4、汽車租賃公司與產(chǎn)業(yè)鏈之間缺乏溝通與合作

改善汽車租賃公司經(jīng)營(yíng)的合理化建議

1、細(xì)分市場(chǎng)，科學(xué)定位

2、建立健全信用機(jī)制，防范租賃風(fēng)險(xiǎn)

3、參與特許經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)汽車租賃公司的跨越式發(fā)展

4、完善產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多方共贏

（三）、機(jī)會(huì)

青島目前汽車出租公司較少，因此，在青島建立一家汽車租賃公司有很大的發(fā)展前景。它不僅可以租給個(gè)人，也可以租給許多的企業(yè)、政府部門，這將會(huì)有很大的盈利范圍。

（四）、威脅

（一）、從規(guī)模上看，與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的汽車租賃市場(chǎng)相比，我國(guó)的汽車租憑業(yè)的規(guī)模還是太小。

（二）、從政策支持和法規(guī)政策方面看，汽車租賃行業(yè)在發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)汽車工業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用巨大，而在中國(guó)卻因?yàn)榭紤]到出租行業(yè)的相關(guān)利益，遲遲未對(duì)這一市場(chǎng)進(jìn)行大力開發(fā)，反過(guò)來(lái)汽車租賃企業(yè)規(guī)模小、信譽(yù)差，也得不到汽車廠商等相關(guān)行業(yè)的大力支持，從而加大了汽車租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，無(wú)法形成良性循環(huán)。

（三）、從個(gè)人習(xí)慣來(lái)看，目前，中國(guó)個(gè)人租車的習(xí)慣完全還沒(méi)有養(yǎng)成，所以汽車租賃公司的機(jī)會(huì)大部分還是在中小企業(yè)的汽車租賃上。

六、可行性分析的結(jié)論

通過(guò)以上的分析，我很贊成在青島建立一個(gè)汽車租賃公司。我覺(jué)得這是一個(gè)利大于弊的創(chuàng)業(yè)舉動(dòng)。

租車產(chǎn)業(yè)的前景十分樂(lè)觀。我認(rèn)為，能夠買的起車的人畢竟還是少數(shù)的。但是不得不承認(rèn)，出行的話擁有一輛汽車還是很方便的，這就給租車市場(chǎng)帶來(lái)了很大的舞臺(tái)。因?yàn)樽廛嚥⒉恍枰ｐB(yǎng)和年檢等諸多麻煩的手續(xù)，只是在需要的時(shí)候用一用，沒(méi)有后顧之憂。

在今天，人們消費(fèi)越來(lái)越多元化，市場(chǎng)需求也越來(lái)越大。瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)，把握住機(jī)會(huì)，若真的能夠開創(chuàng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)是很值得提倡的事情。

第五篇：關(guān)于建立汽車租賃公司可行性分析報(bào)告2017

關(guān)于建立汽車租賃公司可行性分析報(bào)告

一、前景分析

汽車租賃前景光明，已經(jīng)被大多數(shù)人所認(rèn)同。近年來(lái)，隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)汽車的熱情仿佛一夜間爆發(fā)了出來(lái)。隨著社會(huì)物質(zhì)條件的改善，生產(chǎn)生活節(jié)奏的加快，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到時(shí)間的重要性，在工作中，生活中越來(lái)越注重如何節(jié)省時(shí)間，提高效率。因?yàn)楣ぷ骱蜕畹木壒?，在必要的時(shí)候向汽車租賃公司提出租賃車輛的服務(wù)要求，已成為大眾廣為認(rèn)可和接受的行為和選擇。在這種社會(huì)需求的強(qiáng)力帶動(dòng)下，機(jī)動(dòng)車租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了前所未有的一片繁榮景象。各個(gè)汽車租賃公司門庭若市，業(yè)務(wù)激增。隨著汽車工業(yè)的發(fā)展和汽車的普及，汽車租賃成為近年來(lái)興起的一個(gè)新興行業(yè)，并且已引起我國(guó)高層領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)濟(jì)管理部門的重視。國(guó)務(wù)院副總理李嵐清曾經(jīng)指出：在商品市場(chǎng)中還要發(fā)展租賃市場(chǎng)。景泰縣城人口約8萬(wàn)人，私家車約1萬(wàn)輛，很多人有駕駛證并沒(méi)有汽車，所以就景泰縣建立汽車租賃公司的可行性進(jìn)行分析。二．需求預(yù)測(cè)

目前，國(guó)內(nèi)汽車租賃市場(chǎng)的用戶結(jié)構(gòu)可以劃分為以下幾個(gè)層次：

第一層次：?jiǎn)挝挥密嚒Ｖ饕匀Y企業(yè)、中小企業(yè)為主以及車改的大型企事業(yè)單位，一般用于滿足企業(yè)經(jīng)營(yíng)及公務(wù)、商務(wù)活動(dòng)的需要，這部分消費(fèi)占整個(gè)汽車租賃市場(chǎng)的50%左右。第二層次：商旅活動(dòng)用車。針對(duì)的客戶是高級(jí)白領(lǐng)以上的人員，用以滿足這些人員在異地進(jìn)行商旅活動(dòng)時(shí)對(duì)交通方面的要求，同時(shí)也解決了在本地的公、私接待事務(wù)方面的需求。這部分用車占整個(gè)汽車租賃市場(chǎng)的40%左右。

第三層次：家庭、個(gè)人用車。主要以中高收入家庭為主，其主要用途為家庭旅游、探親訪友、臨時(shí)外出等，這部分用車占整個(gè)汽車租賃市場(chǎng)的10%左右。

三、市場(chǎng)分析

（一）、租車有許多好處。

從個(gè)人來(lái)說(shuō)，買車一次性投入大，購(gòu)車的手續(xù)多，養(yǎng)車費(fèi)用高，而私車的利用率一般不高，閑置時(shí)間較長(zhǎng)；出現(xiàn)交通事故后，處理手續(xù)太煩瑣。而租車則有很大的靈活性，既不會(huì)占用大量資金，也不會(huì)出現(xiàn)閑置，車況有保證，出差到外地也可以駕駛車輛。而且租賃車車型可選擇，客戶既能承受，又能滿足多樣化的需求。從整個(gè)社會(huì)來(lái)看，發(fā)展租賃車輛，既緩解現(xiàn)階段財(cái)政控購(gòu)與企業(yè)單位用車之間的矛盾，同時(shí)也符合社會(huì)車輛總量控制原則，緩解交通擁擠的狀況。發(fā)展租賃還可為二手車經(jīng)營(yíng)、交易注入新的內(nèi)容，還可以帶動(dòng)旅游等多種相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（二）、消費(fèi)群特征

1、經(jīng)濟(jì)狀況：隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家庭收入的提高，景泰縣城人均月收入在2500-3000元之間。

2、駕駛經(jīng)驗(yàn)：據(jù)我們了解，很多的人家里有車，也有很多青年已經(jīng)考取了駕照，90后考取駕照的人數(shù)逐年增加。

3、現(xiàn)如今的青年、外出旅游、聚會(huì)交友。他們年青有活力，敢于嘗試新鮮事物，而且接受和理解新事物的能力很強(qiáng)。(三)、調(diào)查分析

通過(guò)調(diào)查分析，我們發(fā)現(xiàn)大家對(duì)汽車租賃的日租費(fèi)為200以下，通過(guò)討論我們可以將日租費(fèi)改為一車150，這樣大家也比較容易接受。另外，大家選擇租車的目的有上班，外出游玩，購(gòu)物，練車等等。

三、政策調(diào)查

溫家寶總理在2009年的政府工作報(bào)告中談到“擴(kuò)大消費(fèi)尤其是居民消費(fèi)”時(shí)指出：“完善汽車消費(fèi)政策，加快發(fā)展二手車市場(chǎng)和汽車租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)和促進(jìn)汽車合理消費(fèi)。”

四、SWOT分析

（一）、優(yōu)勢(shì)

長(zhǎng)期以來(lái)，商務(wù)客戶就被租車公司看作是最主要的客戶群體，如租車業(yè)的巨頭至尊、神州等都是以商務(wù)客戶為主。然而，隨著出游租車漸漸成為租車市場(chǎng)的一大需求點(diǎn)，有時(shí)間又喜歡自由的青年們便成為了租車市場(chǎng)的又一主要客戶群。租車出游很方便，價(jià)格也不高。目前自駕游、自由行逐漸成為旅游市場(chǎng)的主力軍，而高校學(xué)生既有充裕的時(shí)間、又具備了出游所需的各方面自主能力，能成為租車市場(chǎng)的新生力量自然不奇怪。景泰8萬(wàn)人中，基本上都還沒(méi)有自己的車子，而大部分的人都已經(jīng)擁有了駕照，并且每年都會(huì)有娶親、走親訪友等都需要用車，逢年過(guò)節(jié)這段時(shí)間里景泰現(xiàn)有的汽車租賃公司一車難求。這正好滿足了他們自駕游的需要。

（二）、不足

在景泰建立汽車租賃公司可能存在以下問(wèn)題：

1、普遍規(guī)模較小，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序

2、人員流動(dòng)性大，員工對(duì)公司的歸屬感較低

3、騙租案件頻繁發(fā)生

4、汽車租賃公司與產(chǎn)業(yè)鏈之間缺乏溝通與合作 改善汽車租賃公司經(jīng)營(yíng)的合理化建議

（三）、威脅

一般來(lái)說(shuō)，租賃公司實(shí)現(xiàn)已將車輛向保險(xiǎn)公司投保了車輛損失險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等主要險(xiǎn)種。同時(shí)租賃公司也會(huì)在租車協(xié)議中約定，一旦車輛出險(xiǎn)承租人需承擔(dān)的責(zé)任。

（四）、機(jī)會(huì)

由于景泰的汽車租賃公司還不是很多，因此競(jìng)爭(zhēng)還不是很激烈。對(duì)于建立汽車租賃公司也是一個(gè)發(fā)展性的機(jī)會(huì)。景泰作為一個(gè)三省交界的縣城，流動(dòng)人口多。汽運(yùn)客車的時(shí)間限制，尤其是周末，整個(gè)客運(yùn)汽車都是繁忙的。并且就連出租車公司也是最為繁忙的。

五、市場(chǎng)推廣 隨著汽車租賃市場(chǎng)日益興旺，努力以各種競(jìng)爭(zhēng)方式擴(kuò)大自己的市場(chǎng)份額，但無(wú)論招數(shù)如何花樣翻新，著眼點(diǎn)不外乎“價(jià)格”和“服務(wù)”。汽車租賃行業(yè)內(nèi)部打過(guò)價(jià)格戰(zhàn)，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)是各公司普遍采用的吸引客戶的辦法，這種辦法也曾經(jīng)起過(guò)不小的作用，但那只是汽車租賃業(yè)的經(jīng)營(yíng)初期，也就是汽車租賃利潤(rùn)值很高的那段時(shí)期。隨著價(jià)格越降越低，用微利經(jīng)營(yíng)來(lái)增加市場(chǎng)份額的愿望，往往造成互相攀比降價(jià)的惡性循環(huán)，甚至導(dǎo)致兩敗俱傷的經(jīng)營(yíng)困境。在一定條件下，企業(yè)可以突破行業(yè)限制，廣泛涉足與汽車租賃相關(guān)的行業(yè)，以新服務(wù)、新項(xiàng)目以及相應(yīng)的新市場(chǎng)組成多元化經(jīng)營(yíng)方向的策略，例如待司機(jī)服務(wù)。采用多元化發(fā)展策略，能夠提高企業(yè)對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性，可以獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，提高企業(yè)自身的綜合竟?fàn)幠芰Α?/p>

另一方面，在條件具備的時(shí)候，應(yīng)適時(shí)推出多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如：汽車救援、裝飾、維修、汽車銷售等，提高企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。

六、可行性分析的結(jié)論

通過(guò)以上的分析，我很贊成在景泰建立一個(gè)汽車租賃公司。我覺(jué)得這是一個(gè)利大于弊的創(chuàng)業(yè)舉動(dòng)。開展汽車的租賃業(yè)務(wù)有助于活躍二手車市場(chǎng)。廠商得到的是增加了殘余的價(jià)值，提高了品牌形象和客戶滿意度，增加了廠家和經(jīng)銷商的利潤(rùn)，增加新車銷售量，帶動(dòng)汽車金融業(yè)的發(fā)展。第一，租車產(chǎn)業(yè)的前景十分樂(lè)觀。在今天，青年消費(fèi)越來(lái)越多元化，市場(chǎng)需求也越來(lái)越大。這個(gè)市場(chǎng)需要更多在其中的青年自己去開發(fā)。瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)，把握住機(jī)會(huì)，若真的能夠開創(chuàng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)是很值得提倡的事情。不但解決了就業(yè)，還體現(xiàn)了自己的價(jià)值，我覺(jué)得沒(méi)有什么不好。

第二，提供給青年切身的方便。很多長(zhǎng)假、短假青年都希望出去旅游，但是交通不便，車票緊張，包車太貴等限制條件往往讓青年們不得不放棄這個(gè)計(jì)劃。但是租車的出現(xiàn)彌補(bǔ)了這個(gè)遺憾，而一輛汽車可以坐五個(gè)人，一趟出行加上汽油費(fèi)每個(gè)人也只需要50元左右，而這樣低廉的價(jià)格不得不說(shuō)十分誘人。在滿足了青年本身需求的同時(shí)，也普及了汽車駕駛的面，因?yàn)槠囻{在如今已經(jīng)算是一個(gè)必備的能力了。