第一篇：浙高法[2012]90號(hào)(評(píng)估拍賣細(xì)則)

浙高法〔2012〕90號(hào)

浙江省高級(jí)人民法院關(guān)于

印發(fā)《浙江省人民法院實(shí)施<最高人民法院 關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定>細(xì)則（試行）》的通知

本省各級(jí)人民法院、寧波海事法院：

現(xiàn)將?浙江省人民法院實(shí)施〖最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定〗細(xì)則（試行）?印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題和情況及時(shí)報(bào)告我院。

附件：最高人民法院關(guān)于實(shí)施?最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定?有關(guān)問(wèn)題的通知

二O一二年四月十日

主題詞：委托評(píng)估拍賣

實(shí)施細(xì)則

通知 抄送：最高人民法院司法行政裝備管理局

（共印200份）

浙江省高級(jí)人民法院辦公室

2012年4月10日印

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浙江省人民法院實(shí)施

《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定》細(xì)則（試行）

為進(jìn)一步規(guī)范全省人民法院委托評(píng)估、拍賣工作，促進(jìn)司法公正，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)最高人民法院?關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定?及?關(guān)于實(shí)施〖最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定〗有關(guān)問(wèn)題的通知?，制定本細(xì)則。

第一條

省高級(jí)人民法院、各中級(jí)人民法院司法鑒定處是委托評(píng)估、拍賣的管理部門；各基層人民法院遵循審判、執(zhí)行與委托評(píng)估、拍賣相分離的原則設(shè)臵職能部門承擔(dān)委托評(píng)估、拍賣工作；暫未設(shè)臵獨(dú)立機(jī)構(gòu)的，統(tǒng)一掛靠司法行政裝備管理科，無(wú)司法行政裝備管理科的掛靠辦公室。

第二條

各級(jí)人民法院不再編制評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)。取得政府管理部門行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估、拍賣活動(dòng)。

第三條

拍賣機(jī)構(gòu)具有A級(jí)以上資質(zhì)或具有從事國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格的，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的拍賣活動(dòng)。

拍賣機(jī)構(gòu)的分公司報(bào)名參加人民法院委托的拍賣活動(dòng)的，成立應(yīng)滿三年，且其總公司應(yīng)具有AA級(jí)以上資質(zhì)。

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總公司及其分公司或其多家分公司在同一個(gè)中級(jí)人民法院轄區(qū)內(nèi)的，只能由一家公司參加。

第四條

評(píng)估機(jī)構(gòu)具有以下資質(zhì)的,可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估活動(dòng)。

（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有二級(jí)以上資質(zhì)；分公司參加的，其總公司應(yīng)具有一級(jí)資質(zhì)；

（2）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)具有B級(jí)以上資質(zhì)；分公司參加的，其總公司應(yīng)具有A級(jí)資質(zhì)；

（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有省財(cái)政廳頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格且成立應(yīng)滿五年；

（4）保險(xiǎn)公估機(jī)構(gòu)具有保監(jiān)會(huì)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)公估業(yè)務(wù)資格；

（5）二手車評(píng)估機(jī)構(gòu)具有省商務(wù)廳頒發(fā)的二手車鑒定評(píng)估資格；

（6）礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有國(guó)土部頒發(fā)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格。第五條

各中級(jí)人民法院可根據(jù)各地的實(shí)際情況提高評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)入選的資質(zhì)條件，所提高的入選資質(zhì)條件需經(jīng)省高級(jí)人民法院管理部門批準(zhǔn)并予以公告。

評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)曾有行賄行為或近三年內(nèi)有本細(xì)則第十六條規(guī)定情形的，不具備入選資格。

第六條

符合資質(zhì)條件的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，每年需向所在地中級(jí)人民法院提出申請(qǐng)，作為年度人民法院委托評(píng)估、拍賣的入

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選機(jī)構(gòu)。

各中級(jí)人民法院應(yīng)將入選機(jī)構(gòu)報(bào)省高級(jí)人民法院管理部門審核。

第七條

各中級(jí)人民法院及所轄基層人民法院的委托評(píng)估、拍賣案件均使用中級(jí)人民法院的入選機(jī)構(gòu)。

拍賣機(jī)構(gòu)統(tǒng)一由中級(jí)人民法院采用隨機(jī)的方式在入選機(jī)構(gòu)中選定。

評(píng)估機(jī)構(gòu)由各中級(jí)人民法院確定選定的方法。

第八條

在辦理具體案件時(shí)，省高級(jí)人民法院和各中級(jí)人民法院可以根據(jù)評(píng)估、拍賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和標(biāo)的的疑難復(fù)雜情況，提高評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件。

提高評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件后入選機(jī)構(gòu)數(shù)量不足的，可使用其他中級(jí)人民法院的入選機(jī)構(gòu)，但需向建立該入選機(jī)構(gòu)的中級(jí)人民法院了解機(jī)構(gòu)情況。

第九條

省高級(jí)人民法院和各中級(jí)人民法院可根據(jù)實(shí)際情況，在必要時(shí)統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。

第十條

各中級(jí)人民法院對(duì)拍賣活動(dòng)應(yīng)確定統(tǒng)一的交易場(chǎng)所或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

第十一條

各級(jí)人民法院委托拍賣案件，按規(guī)定在相關(guān)報(bào)紙和其他新聞媒體上發(fā)布拍賣公告外，還須在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布拍賣公告，公示評(píng)估、拍賣相關(guān)信息和結(jié)果。

第十二條

拍賣標(biāo)的為國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的資產(chǎn)及其權(quán)·· 4

益，人民法院委托拍賣機(jī)構(gòu)后，應(yīng)通過(guò)省級(jí)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)進(jìn)行拍賣。

第十三條

拍賣標(biāo)的為在證券交易所或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易場(chǎng)所交易、轉(zhuǎn)讓的證券，包括股票、國(guó)債、公司債券、封閉式基金等證券類資產(chǎn)，人民法院通過(guò)證券公司委托證券交易所或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易場(chǎng)所，由其設(shè)立的司法拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。

第十四條

拍賣機(jī)構(gòu)與國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、證券交易所的職責(zé)及傭金分配由委托法院確定。

第十五條

人民法院管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)委托評(píng)估、拍賣活動(dòng)的監(jiān)督。評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列情形之一的，暫停其司法評(píng)估、拍賣資格，暫停期限為三個(gè)月至一年。

（1）無(wú)正當(dāng)理由，不能按時(shí)完成評(píng)估、拍賣工作的；（2）因疏忽、過(guò)失，致使出具不當(dāng)評(píng)估、拍賣報(bào)告的；（3）遺失、損毀評(píng)估、拍賣材料，未造成后果的；（4）受到有關(guān)部門處罰的；（5）不按規(guī)定收取費(fèi)用的；

（6）明知有法定回避情形而不主動(dòng)提出回避的；

（7）評(píng)估、拍賣過(guò)程中有其他違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)暫停的情形。第十六條

評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列情形之一的，人民法院取消其司法評(píng)估、拍賣資格。取消司法評(píng)估、拍賣資格的機(jī)構(gòu)三年內(nèi)不得重新入選。

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（1）以不正當(dāng)手段取得評(píng)估、拍賣案件的；（2）違反規(guī)定，擅自接受業(yè)務(wù)部門直接委托的；（3）無(wú)正當(dāng)理由，拒絕接受人民法院委托的；（4）無(wú)正當(dāng)理由，拒不出庭接受質(zhì)詢的；（5）評(píng)估結(jié)果明顯失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的；（6）出具虛假拍賣公告或拍賣成交確認(rèn)書等；（7）操縱競(jìng)價(jià)或者惡意串通，損害他人權(quán)益的；（8）受到有關(guān)部門較重處罰的；

（9）機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H出資人在執(zhí)業(yè)經(jīng)營(yíng)中因違法被追究刑事責(zé)任的；

（10）評(píng)估、拍賣過(guò)程中有其他嚴(yán)重違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)取消的情形。

第十七條

出現(xiàn)行賄行為的，人民法院取消其司法評(píng)估、拍賣資格，并不得重新入選。

第十八條

本細(xì)則未作規(guī)定的，按照最高人民法院及本院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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第二篇：評(píng)估拍賣申請(qǐng)書

申請(qǐng)?jiān)u估拍賣申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：xxx，男，1921年生，漢族，農(nóng)民，住山東省成武縣xxx鎮(zhèn)xxx村xx號(hào)，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx手機(jī)：xxxxxxxxxxx 被申請(qǐng)人：xxx，男，1968年11月11日生，漢族，農(nóng)民，住xx縣xx鎮(zhèn)xx行政村106號(hào)，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx。手機(jī)號(hào)：xxxxxxxx 請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求法院依法對(duì)被申請(qǐng)人xxx的房屋進(jìn)行評(píng)估、拍賣。（房權(quán)證：xxx—1300號(hào)）

事實(shí)及理由：申請(qǐng)人xxx訴被申請(qǐng)人xxx民間借貸一案訴至法院，經(jīng)法院審理、被申請(qǐng)人在判決書生效后，拒不履行應(yīng)盡的還款義務(wù)，為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院依法對(duì)被申請(qǐng)人xxx的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估拍賣。

此致

xxx縣人民法院

申請(qǐng)人：xxxx

2015年8月29日

第三篇：評(píng)估拍賣申請(qǐng)書

評(píng)估、拍賣申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司XX分行 住所地： 法定代表人：

被申請(qǐng)人：XX，男，X族，19XX年X月X日生，住，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話：

申請(qǐng)事項(xiàng)

1.依法評(píng)估、拍賣被申請(qǐng)人所有的位于XXXX的房產(chǎn)。2.因評(píng)估、拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

事實(shí)與理由

申請(qǐng)人上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司XX分行（以下簡(jiǎn)稱）與被申請(qǐng)人XX金融借款合同糾紛一案，貴院依法作出（2018）XXXX號(hào)民事判決書，該判決書已生效。但被申請(qǐng)人遲遲不履行判決書書確定的還款義務(wù)。執(zhí)行立案后，被申請(qǐng)人仍未能按約履行判決書所確定的還款義務(wù)。現(xiàn)案涉位于XXXX的抵押房屋已經(jīng)依法被查封。

為保證申請(qǐng)人的合法權(quán)益能夠?qū)崿F(xiàn)，特依法申請(qǐng)貴院對(duì)被申請(qǐng)人所有的位于XXXX的房產(chǎn)予以評(píng)估、拍賣。望貴院依法準(zhǔn)許！

此致 XXXX人民法院

上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司XX分行

年 月 日

第四篇：評(píng)估、拍賣申請(qǐng)書[模版]

評(píng)估、拍賣申請(qǐng)書

申請(qǐng)人A，女，生于1984年10月21日，漢族，無(wú)業(yè)，住濟(jì)南市歷城區(qū)****107號(hào)*****1100室，身份證號(hào)***************。

被申請(qǐng)人B，女，生于1968年*月19日，漢族，章丘市****職員，住章丘市***************，身份證號(hào)：***************。

申請(qǐng)事項(xiàng)

1、依法評(píng)估、拍賣被申請(qǐng)人所有的位于章丘市***********房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：城*******。

2、因評(píng)估、拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

事實(shí)與理由

申請(qǐng)人A與被申請(qǐng)人B民間借貸糾紛一案，貴院依法作出（2013）歷下民初字第****號(hào)民事判決書，該判決書已生效。但被申請(qǐng)人遲遲不履行判決書確定的還款義務(wù)。該案在審理過(guò)程中，申請(qǐng)人曾申請(qǐng)貴院依法查封了被申請(qǐng)人所有的位于章丘市**********房產(chǎn)一套。執(zhí)行立案后，被申請(qǐng)人未能按約定履行判決書所確定的還款義務(wù)。另：判決書第四條判決申請(qǐng)人A作為債權(quán)人有權(quán)就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：城*******，房屋坐落于*********；房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：章房他證城字第********號(hào)）申請(qǐng)法院拍賣、變賣，并就變價(jià)款優(yōu)先受償。

為保證申請(qǐng)人的合法權(quán)益能夠?qū)崿F(xiàn)，特依法申請(qǐng)貴院對(duì)被所有的位于章丘市***********房產(chǎn)予以評(píng)估、拍賣。

望貴院依法準(zhǔn)許！此致

濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：

年 月 日

第五篇：評(píng)估、拍賣申請(qǐng)書

評(píng)估申請(qǐng)補(bǔ)充說(shuō)明

XX市中級(jí)人民法院：

貴院受理的申請(qǐng)人XXX與朱XX、宋XX、XXXXXXXXX有限公司借款擔(dān)保執(zhí)行一案，申請(qǐng)人XX借款XXX萬(wàn)給被執(zhí)行人朱XX、宋XX用于XXXXXXXX有限公司經(jīng)營(yíng)，被執(zhí)行人XXXXXXXXX有限公司與XXXX有限責(zé)任公司簽訂租房合同一份，該合同簽訂時(shí)間為20XX年11月23日，該合同租賃期為20XX年6月23日至20XX年6月22日，租期為XX年，面積為XXXX平方米，現(xiàn)申請(qǐng)人XXXX請(qǐng)求XXX中級(jí)人民法院將屬于被申請(qǐng)人XXXXXXX有限公司房屋租賃合同剩余XX年使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估、拍賣，償付申請(qǐng)人本金XXXX萬(wàn)及利息。

XX中級(jí)人民法院

申請(qǐng)人：XXXXXX 2015年7月21 日