第一篇：競(jìng)買協(xié)議書-浙江永盛拍賣有限公司

競(jìng) 買 協(xié) 議 書

拍賣人：浙江永盛拍賣有限公司

競(jìng)買人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的要求，經(jīng)雙方自愿平等、友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣人受中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行舟山分行委托于2014年11月6日上午10時(shí)在舟山市定海區(qū)解放西路119號(hào)農(nóng)行舟山定海支行7樓會(huì)議室舉行拍賣會(huì)，拍賣標(biāo)的為，競(jìng)買人自愿報(bào)名參加該拍賣會(huì)，并已向浙江永盛拍賣有限公司交納拍賣保證金計(jì)人民幣 萬元，大寫人民幣 萬元整，銀行進(jìn)賬單憑證號(hào)碼。

二、拍賣成交后，保證金充抵成交價(jià)款。如競(jìng)買不成，拍賣保證金依據(jù)“誰交款、退給誰”的原則,按照進(jìn)帳時(shí)的路徑、銀行賬號(hào)三日內(nèi)統(tǒng)一退還保證金（不計(jì)息），收款人的戶名和賬號(hào)與原交納的拍賣保證金一致。競(jìng)買人不需另行辦理退付手續(xù)。

如拍賣保證金以現(xiàn)金方式匯款無進(jìn)帳的路徑、銀行賬號(hào)的，按保證金信息表所填的帳戶退還。

三、競(jìng)買人已收到本次拍賣會(huì)的《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則》、《拍賣注意事項(xiàng)》、《拍賣會(huì)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律》等所有拍賣文件，已仔細(xì)閱讀并對(duì)其真實(shí)性、公正性、可靠性確信無異議，已簽字確認(rèn)。同意所有拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及拍賣規(guī)則，接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。

四、競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的已現(xiàn)場(chǎng)踏勘并作了認(rèn)真調(diào)查，對(duì)拍賣標(biāo)的情況（權(quán)屬、占有使用、租賃、欠費(fèi)情況等）進(jìn)行詳細(xì)的了解核實(shí)，對(duì)標(biāo)的過戶、辦證所涉的稅、費(fèi)、瑕疵等情況進(jìn)行了充分了解，愿意接受標(biāo)的現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

五、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何承諾，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，按照拍賣規(guī)則的約定支付拍賣成交款及拍賣傭金。

七、違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣成交款及傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，委托人可以重新委托拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金由原買受人承擔(dān)。拍賣人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

八、拍賣結(jié)束后，競(jìng)買人如未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，本協(xié)議自動(dòng)失效，對(duì)雙方不再具有約束力。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可依法通過向破產(chǎn)管理人所在地人民法院提出案外人執(zhí)行異議或提出執(zhí)行行為監(jiān)督的程序解決。

九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后即生效。

拍賣人（簽章）： 浙江永盛拍賣有限公司 競(jìng)買人（簽章）： 經(jīng)辦人（簽章）： 經(jīng)辦人（簽章）： 地 址： 身份證號(hào)碼： 電 話： 地 址：

電 話：

年 月 日

第二篇：競(jìng)買協(xié)議書

競(jìng)買協(xié)議書

拍協(xié)字[ ]第 號(hào)

拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）： 有限公司 電 話：

住 所：

郵 編：

競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）：

住 所： 電 話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方參與競(jìng)拍甲方于 年 月

日舉辦的第 期拍賣之標(biāo)的事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 第二條 乙方應(yīng)付競(jìng)買保證金

第三條 成交價(jià)以拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)拍賣師落槌價(jià)格為準(zhǔn)。

第四條 競(jìng)買成交的，乙方掃成交金額的 %向甲方

支付拍賣傭金。

競(jìng)買未成交的，于拍賣日后三日內(nèi)將乙方競(jìng)買保證金原

數(shù)退回。

第五條 拍賣成交的，乙方應(yīng)于 年 月

日前甲方支付拍賣成交金額的＿＿%，于＿＿年＿＿月＿＿日以 前向甲方支付拍賣成交金額的余款及傭金。

第六條 乙方的應(yīng)付款項(xiàng)全數(shù)進(jìn)入甲方帳戶后： 1.乙方憑甲方出具的收款憑證、提貨證明和拍賣成交確認(rèn)書在天內(nèi)到約定地點(diǎn)領(lǐng)取本協(xié)議第一條所指成交標(biāo)的，并辦理有關(guān)

交接手續(xù)；

2.需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)）運(yùn)手續(xù)的，乙方應(yīng)在天內(nèi)領(lǐng)

取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料：。3.乙方領(lǐng)取上述相關(guān)資料后天內(nèi)必須向國(guó)家有關(guān)管理機(jī)

構(gòu)申辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

逾期不辦理上述事項(xiàng)的，甲方不負(fù)保管、保險(xiǎn)、標(biāo)的毀損、代扣代繳、產(chǎn)權(quán)因超期不能轉(zhuǎn)移等責(zé)任。因此造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，拍賣前乙方所看有關(guān)

資料公供參考，甲方不擔(dān)保標(biāo)的的質(zhì)量和瑕疵。乙方領(lǐng)取成交

標(biāo)的時(shí)，發(fā)現(xiàn)品名、數(shù)量與拍賣前所確認(rèn)標(biāo)的不符，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與

甲方 聯(lián)系協(xié)商解決；乙方領(lǐng)取成交標(biāo)的后發(fā)現(xiàn)問題的，甲方不 負(fù)責(zé)任。

第八條 需要辦理且能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)）運(yùn)手

續(xù)的，乙方自己辦理，甲方提供協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)）運(yùn)手續(xù)所需稅金和費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳付，但雙方另有約定的除外。

第九條 執(zhí)法部門或國(guó)家授權(quán)管理部門確認(rèn)拍賣標(biāo)的有

異議不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)）運(yùn)手續(xù)的，乙方應(yīng)于收到第六條第二項(xiàng)的相關(guān)資料后 天內(nèi)向甲方提出。

甲方應(yīng)于 天內(nèi)對(duì)上述事項(xiàng)予以確認(rèn)。除雙方另有約。

定或甲方在拍賣成交前聲明的外，確認(rèn)屬實(shí)的，甲方應(yīng)立即退

還乙方已付款項(xiàng)，并按銀行同期活期活期存款利率支付利息；

確認(rèn)不屬實(shí)的，繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條 拍賣成交后，不論何種原因完全不能給會(huì)成交標(biāo)的的，除雙方另有約定或甲方在拍賣成交前聲明的外，甲方應(yīng)

向乙方退還已付款項(xiàng)，并按銀行同期活期存款利率支付利息；

只能給付部分成交標(biāo)的的，甲方應(yīng)向乙方退還未能給付部分標(biāo)的的價(jià)款及傭金，并按銀行同期活期存款利率支付利息。

第十一條 乙方不按約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任和標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。乙方自愿放棄其已交付的競(jìng)買

保證金，甲方在征得委托人同意后可以將本協(xié)議書所指標(biāo)的再

行拍賣。

本協(xié)議所指標(biāo)的再行拍賣的，乙方在當(dāng)支付本次拍賣中乙

方及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，支付因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。再

行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

第十二條

特別約定事項(xiàng)： 第十三條 甲、乙雙方于拍賣成交后簽訂的《拍賣成交

確認(rèn)書》是本協(xié)議書不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具有同等的法律效力。

第十四條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十五條 本協(xié)議書自甲方簽字蓋章及乙方簽字后即生效。

甲方簽章：

年 月

乙方簽章：年 月 日 日篇二：競(jìng)買協(xié)議示范文本 競(jìng)買協(xié)議示范文本

甲方（拍賣人）：＿＿＿＿＿＿＿拍賣公司（拍賣行）。

住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性別）＿＿＿（職務(wù)），合法身份證明＿＿＿（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿（電話、電郵或者其他方式）。

乙方（競(jìng)買人）：＿＿＿＿＿＿＿（自然人、法人或者其他組織的姓名或者名稱）。住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

自然人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性別），合法身份證明＿＿＿（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿（電話、電郵或者其他方式）。

法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性別）＿＿＿（職務(wù)），合法身份證明＿＿＿（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿（電話、電郵或者其他方式）。

甲乙雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成如下競(jìng)買協(xié)議：

一、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)和拍賣標(biāo)的（一）甲方定于＿＿＿＿（時(shí)間）在＿＿＿＿（地點(diǎn)）舉辦＿＿ i ＿＿＿拍賣會(huì)。（填寫拍賣標(biāo)的名稱或者類別，比如文物藝術(shù)品、機(jī)動(dòng)車等）

詳見拍賣公告。

（二）甲方需要變更拍賣時(shí)間和地點(diǎn)的，應(yīng)于原定拍賣時(shí)間＿＿日前發(fā)布公告。

二、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和來源

（一）拍賣標(biāo)的現(xiàn)況（可具體描述拍賣標(biāo)的狀況，并寫明按照現(xiàn)狀拍賣；也可以寫明：見現(xiàn)場(chǎng)展示或者見《競(jìng)買注意事項(xiàng)》等）

（二）拍賣標(biāo)的來源（需要對(duì)來源保密的，可以不填寫；也可以寫“甲方征集”；或者明示：委托人要求保密，因來源發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。）

三、拍賣標(biāo)的展示

甲方定于＿＿＿＿（時(shí)間）在＿＿＿＿（地點(diǎn)）展示拍賣標(biāo)的。詳見拍賣公告。

四、拍賣標(biāo)的瑕疵說明

（一）委托人聲明的拍賣標(biāo)的瑕疵

（二）除委托人聲明的拍賣標(biāo)的瑕疵外，拍賣人已知的瑕疵

五、瑕疵擔(dān)保責(zé)任

（一）甲方及其工作人員或者代理人通過圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、介紹和評(píng)價(jià)等，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的所作的擔(dān)保。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)親自審看拍賣標(biāo)的物，查閱有關(guān)拍賣資料，了解拍賣標(biāo)的瑕疵情況，憑借自身經(jīng)驗(yàn)判斷拍賣標(biāo)的真?zhèn)?、品質(zhì)及價(jià)值，對(duì)自己競(jìng)買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)＿＿（指明是所有拍賣標(biāo)的，還是某類或者某項(xiàng)拍賣標(biāo)的）＿＿（明確是真?zhèn)芜€是品質(zhì)）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（三）甲方明知拍賣標(biāo)的瑕疵故意不告知乙方，或者對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行虛假宣傳的，乙方有權(quán)要求甲方解除拍賣合同，返還已支付的款項(xiàng)，賠償損失。

六、參與競(jìng)買應(yīng)提交的文件

（一）參與競(jìng)買，乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)在＿＿（時(shí)間）前，提交有效身份證、護(hù)照或者中華人民共和國(guó)認(rèn)可的其他有效身份證明；

乙方為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)在＿＿（時(shí)間）前，提交有效的注冊(cè)登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托書。

（二）乙方委托他人競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在＿＿（時(shí)間）前向甲方提交授權(quán)委托書。乙方取消授權(quán)委托的，應(yīng)當(dāng)在＿＿（時(shí)間）前通知甲方。

（三）法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，或者委托人為參與競(jìng)買設(shè)定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)在＿＿（時(shí)間）前，提交符合法定或者約定競(jìng)買條件的證明。

七、競(jìng)買保證金

（一）乙方應(yīng)于＿＿＿＿（時(shí)間）前采用下列第＿＿種方式交納競(jìng)買保證金： 1．將競(jìng)買保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數(shù)額或者比例按照以下約定累計(jì)計(jì)算），交付于＿＿（交付的對(duì)象或者指定的銀行賬戶）。

２.將傭金保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算），交付于＿＿（拍賣人或者指定的銀行賬戶）；將價(jià)款保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算）交付于＿＿（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）；將違約金性質(zhì)的保證金或者定金性質(zhì)的履約保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算）交付于＿＿（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）。

（二）保證金擔(dān)保的性質(zhì)和用途為下列第＿＿項(xiàng)。（采用填空、打勾方式，可以選其中一項(xiàng)，也可以選多項(xiàng)，但第3項(xiàng)、第4項(xiàng)不可

以同時(shí)選用）1．傭金保證金。拍賣成交后，買受人不支付傭金，以及因買受人違約依法再次拍賣，買受人不支付傭金的，保證金抵作傭金。2．價(jià)款保證金。拍賣成交后，買受人不支付價(jià)款的，保證金抵作價(jià)款。3．違約金性質(zhì)的保證金。競(jìng)買人或者買受人違反合同約定的，保證金作為下列第＿＿項(xiàng)的違約金。（采用填空、打勾方式，可以是一項(xiàng)，也可以是多項(xiàng)）

（1）違反合同約定不支付傭金；

（2）違反合同約定不支付價(jià)款；

（3）違反合同約定不參與競(jìng)買導(dǎo)致取消拍賣或者競(jìng)買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效；

（４）其他違反合同約定的行為。4．定金性質(zhì)的履約保證金。買受人履行合同義務(wù)的，保證金抵作傭金和價(jià)款或者收回，不履行合同義務(wù)的，保證金不予返還。收受保證金的拍賣人、委托人或者其他人不履行合同義務(wù)的，雙倍返還保證金。

（三）保證金擔(dān)保的順序?yàn)椋海ㄟx擇多項(xiàng)保證金擔(dān)保的，對(duì)傭金、價(jià)款、違約金性質(zhì)的保證金、定金性質(zhì)的履約保證金的實(shí)現(xiàn)先后排序）1．＿＿＿＿； 2．＿＿＿＿；

3．＿＿＿＿。篇三：拍賣會(huì)競(jìng)買協(xié)議

第二屆公益拍賣會(huì)競(jìng)買協(xié)議書

甲方(以下簡(jiǎn)稱拍賣人)：

乙方(以下簡(jiǎn)稱競(jìng)買人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議：

第一條 拍賣時(shí)間 2012.4 第二條 拍賣地點(diǎn) 逸夫圖書館門前

第三條 競(jìng)買登記 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣前辦理登記手續(xù)。

第四條 拍賣標(biāo)的物

拍賣會(huì)是以該實(shí)際物品進(jìn)行拍賣，主持人所作的介紹和評(píng)價(jià)，均為參考意見，拍賣人、委托人對(duì)物品的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)欲競(jìng)買物品的現(xiàn)狀、新舊程度、損毀情況以及各類瑕疵等情況，進(jìn)行認(rèn)真審看和詳細(xì)了解。

第五條 競(jìng)買規(guī)則 1.本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣方式為增價(jià)競(jìng)拍，即拍賣師宣布起拍價(jià)后，由競(jìng)買人競(jìng)相加價(jià)，競(jìng)買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度，加價(jià)幅度由拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布。2.競(jìng)買人口頭出價(jià)和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔?？陬^出價(jià)需同時(shí)舉號(hào)牌，可按最低加價(jià)幅度整數(shù)倍加價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，如撤回應(yīng)價(jià)。3.本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的全部設(shè)有拍品保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍品保留價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)無效，拍賣不能成交。4.拍賣中競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)后表示成交，即成為買受人，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不得由他人代簽，簽署的姓名應(yīng)與登記時(shí)競(jìng)買人的姓名相符。5.拍賣成交后，成交價(jià)和底價(jià)之間的差額為0~10元，將差額全部用于公益事業(yè)；成交價(jià)和底價(jià)之間的差額為10~20（不含10）元，將差額的50%用于公益事業(yè):；成交價(jià)和底價(jià)之間的差額為20元以上（不含20元），將差額的30%用于公益事業(yè)。

第六條 其他事宜

1.競(jìng)買人參加競(jìng)買，對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)法律責(zé)任，買后無悔。2.競(jìng)買人應(yīng)自覺遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律,會(huì)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,對(duì)惡意串通和擾亂拍賣會(huì)場(chǎng)秩序的人員拍賣人有權(quán)取消其競(jìng)買資格,并責(zé)令其退場(chǎng)。3.遇不可抗力或不可避免事件終止(中止)拍賣，舉辦方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.舉辦方有權(quán)根據(jù)競(jìng)買協(xié)議書的原則，解釋和處理本協(xié)議以外的特殊問題以及未盡事宜。7.本協(xié)議書一經(jīng)簽署，即表明雙方同意并遵守全部條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;特別說明：

舉辦方對(duì)所提供的全部資料和解釋不保證其確切性，僅供競(jìng)買人參考，一切均以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

甲方(拍賣人)簽章： 乙方(競(jìng)買人)簽章： 2012年 月 日 2012年 月 日篇四：競(jìng) 買 協(xié) 議 書

競(jìng) 買 協(xié) 議 書

拍賣人： 浙江一通拍賣有限公司

競(jìng)買人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定》和《杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于司法拍賣、變賣工作的規(guī)定（試行）》的要求，經(jīng)雙方自愿平等、友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣人受杭州市下城區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱法院）委托于2012年3月8日10：00時(shí)在杭州市新業(yè)路311號(hào)市民之家l樓地下2樓g122號(hào)拍賣廳舉行的房產(chǎn)拍賣會(huì)。拍賣標(biāo)的為

競(jìng)買人自愿報(bào)名參加該拍賣會(huì)，并已向杭州市產(chǎn)權(quán)交易所交納拍賣保證金計(jì)人民幣 萬元，大寫人民幣

萬元整，銀行進(jìn)賬單憑證號(hào)碼。

二、拍賣成交后，保證金充抵成交價(jià)款。如競(jìng)買不成，拍賣保證金由保證金開戶銀行依據(jù)“誰交款、退給誰”的原則,按照進(jìn)帳時(shí)的路徑、銀行賬號(hào)三日內(nèi)統(tǒng)一退還保證金（不計(jì)息），收款人的戶名和賬號(hào)與原交納的拍賣保證金一致。競(jìng)買人不需另行辦理退付手續(xù)。

如拍賣保證金以現(xiàn)金方式匯款無進(jìn)帳的路徑、銀行賬號(hào)的，按保證金信息表所填的帳戶退還。

三、競(jìng)買人已收到本次拍賣會(huì)的《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則》、《拍賣注意事項(xiàng)》、《杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于實(shí)施暫緩發(fā)還保證金制度告知書》、《拍賣會(huì)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律》等所有拍賣文件，已仔細(xì)閱讀并對(duì)其真實(shí)性、公正性、可靠性確信無異議，已簽字確認(rèn)。同意所有拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及拍賣規(guī)則，接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。

四、競(jìng)買人須按《拍賣規(guī)則》的要求在規(guī)定時(shí)間提交密封的《拍賣競(jìng)價(jià)書》，并同意按《拍賣競(jìng)價(jià)書》的內(nèi)容表述要求填寫書面報(bào)價(jià)。否則視為無效競(jìng)買人，不具備競(jìng)買資格，不參加拍賣會(huì)。

五、競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的已現(xiàn)場(chǎng)踏勘并作了認(rèn)真調(diào)查，對(duì)拍賣標(biāo)的情況（權(quán)屬、占有使用、租賃、欠費(fèi)情況等）進(jìn)行詳細(xì)的了解核實(shí)，對(duì)標(biāo)的過戶、辦證所涉的稅、費(fèi)、瑕疵等情況進(jìn)行了充分了解，愿意接受標(biāo)的現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵。拍賣成交后，買受人不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，對(duì)自己競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何承諾，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，按照規(guī)則的約定支付拍賣成交款及拍賣傭金。

八、違約責(zé)任：

1、買受人逾期未支付上述價(jià)款或拒絕簽署拍賣成交確認(rèn)書的，委托法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、原拍賣中的傭金，及因買受人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)遲延履行期間的滯納金（債權(quán)遲延履行期間為本次拍賣付款期限屆滿次日起至重新拍賣付款期限截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計(jì)算），上述費(fèi)用由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金和已交付的部分成交款中扣除?？鄢罂铐?xiàng)有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；款項(xiàng)數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

由買受人申請(qǐng)，經(jīng)債權(quán)人同意延期付款并經(jīng)法院批準(zhǔn)后，可不裁定重新拍賣，但買受人應(yīng)加倍支付遲延履行期間延期支付成交款的同期貸款利息，遲延履行金自拍賣規(guī)則規(guī)定的履行期屆滿的次日起計(jì)算。

2、競(jìng)買人如出現(xiàn)拍賣文件中《杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于實(shí)施暫緩發(fā)還保證金制度告知書》的暫緩發(fā)還保證金情形的或違反《拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律》的，競(jìng)買人同意按《杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于實(shí)施暫緩發(fā)還保證金制度告知書》或《拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律》的規(guī)定執(zhí)行。

九、拍賣結(jié)束后，競(jìng)買人如未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，本協(xié)議自動(dòng)失效，對(duì)雙方不再具有約束力。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可依法通過向委托法院提出案外人執(zhí)行異議或提出執(zhí)行行為監(jiān)督的程序解決。

十、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后即生效。

拍賣人（簽章）： 競(jìng)買人（簽章）：

浙江一通拍賣有限公司 或委托代理人（簽名）

經(jīng)辦人（簽名）：

地 址：杭州市西湖大道239號(hào) 身份證號(hào)碼：

耀江廣廈b座6樓 地 址：

電 話： 電 話： 2012年3月8日篇五：競(jìng)買協(xié)議

聯(lián) 合 競(jìng) 買 協(xié) 議 書（樣本）

地塊編號(hào)：p2007005 為聯(lián)合參與p2007005地塊[湛江市人民大道西、體育北路以南、體育南路以北的地塊，宗地面積為332773.8平方米，出讓面積為277405.5平方米]的競(jìng)價(jià)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、參與p2007005地塊的土地使用權(quán)聯(lián)合競(jìng)買的一共有 個(gè)主體，其中 個(gè)自然人，個(gè)單位，分別是：（注意：必須標(biāo)明公司的性質(zhì)，屬內(nèi)資或外資），聯(lián)合競(jìng)價(jià)的主體對(duì)該宗地使用權(quán)各自所占的份額為。

二、各參與聯(lián)合競(jìng)買的主體對(duì)聯(lián)合競(jìng)買人在p2007005地塊的拍賣活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、各聯(lián)合競(jìng)買方一致同意由 代表其他各方參加。p2007005地塊的拍賣活動(dòng)，代表人在拍賣活動(dòng)中的一切行為效力均小于其他各聯(lián)合競(jìng)買方。

聯(lián)合競(jìng)買人之一：

法定代表人（委托代理人）：

聯(lián)合競(jìng)買人之二：

法定代表人（委托代理人）：

聯(lián)合競(jìng)買人之??

本協(xié)議簽訂時(shí)間： 年 月 日

聲 明（樣本）

（用于擬設(shè)立新公司對(duì)宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情形）

如果本人（或本公司）競(jìng)得p2007005地塊[湛江市人民大道西、體育北路以南、體育南路以北的地塊，宗地面積為332773.8平方米，出讓面積為277405.5平方米]，本人（或本公司）將按p2007005地塊的《湛江市國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓文件》規(guī)定的時(shí)限在湛江市設(shè)立由本人（或本公司）為投資人的公司來承接該宗地，并以該新設(shè)立的公司的名義與你中心簽訂補(bǔ)充版的《成交確認(rèn)書》、與湛江市國(guó)土資源局簽訂《湛江市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。如屆時(shí)不能按此承諾成立單項(xiàng)開發(fā)公司承接p2007005地塊，由本人（或本公司）承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。特此聲明。

第三篇：競(jìng)買協(xié)議書

競(jìng)買協(xié)議書

競(jìng)買協(xié)議書1

甲方(以下簡(jiǎn)稱拍賣人)：

乙方(以下簡(jiǎn)稱競(jìng)買人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議：

第一條拍賣時(shí)間：_______________

第二條拍賣地點(diǎn)：_______________

第三條競(jìng)買登記競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣前辦理登記手續(xù)。

第四條拍賣標(biāo)的物

拍賣會(huì)是以該實(shí)際物品進(jìn)行拍賣，主持人所作的介紹和評(píng)價(jià)，均為參考意見，拍賣人、委托人對(duì)物品的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)欲競(jìng)買物品的現(xiàn)狀、新舊程度、損毀情況以及各類瑕疵等情況，進(jìn)行認(rèn)真審看和詳細(xì)了解。

第五條競(jìng)買規(guī)則

1.本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣方式為增價(jià)競(jìng)拍，即拍賣師宣布起拍價(jià)后，由競(jìng)買人競(jìng)相加價(jià)，競(jìng)買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度，加價(jià)幅度由拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布。 2.競(jìng)買人口頭出價(jià)和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔?？陬^出價(jià)需同時(shí)舉號(hào)牌，可按最低加價(jià)幅度整數(shù)倍加價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，如撤回應(yīng)價(jià)。

3.本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的全部設(shè)有拍品保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍品保留價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)無效，拍賣不能成交。

4.拍賣中競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)后表示成交，即成為買受人，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不得由他人代簽，簽署的'姓名應(yīng)與登記時(shí)競(jìng)買人的姓名相符。 5.拍賣成交后，成交價(jià)和底價(jià)之間的差額為0~10元，將差額全部用于公益事業(yè)；成交價(jià)和底價(jià)之間的差額為10~20（不含10）元，將差額的50%用于公益事業(yè):；成交價(jià)和底價(jià)之間的差額為20元以上（不含20元），將差額的30%用于公益事業(yè)。

第六條其他事宜

1.競(jìng)買人參加競(jìng)買，對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)法律責(zé)任，買后無悔。

2.競(jìng)買人應(yīng)自覺遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律,會(huì)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,對(duì)惡意串通和擾亂拍賣會(huì)場(chǎng)秩序的人員拍賣人有權(quán)取消其競(jìng)買資格,并責(zé)令其退場(chǎng)。

3.遇不可抗力或不可避免事件終止(中止)拍賣，舉辦方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.舉辦方有權(quán)根據(jù)競(jìng)買協(xié)議書的原則，解釋和處理本協(xié)議以外的特殊問題以及未盡事宜。

7.本協(xié)議書一經(jīng)簽署，即表明雙方同意并遵守全部條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

特別說明：

舉辦方對(duì)所提供的全部資料和解釋不保證其確切性，僅供競(jìng)買人參考，一切均以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

甲方(拍賣人)簽章：乙方(競(jìng)買人)簽章：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

競(jìng)買協(xié)議書2

委托人:__________________受托人:__________________

姓名:__________________姓名:__________________

性別:__________________性別:__________________

出生日期:__________________出生日期:__________________

單位名稱:__________________單位名稱:__________________

職務(wù):__________________職務(wù):__________________

證件號(hào)碼身份證:__________________證件號(hào)碼身份證:__________________

護(hù)照證件號(hào)碼;__________________護(hù)照證件號(hào)碼;__________________

本人授權(quán)代表本人參加編號(hào)為宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)，代表本人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等具有法律意義的'文件、憑證等。

受托人在該宗地公開出讓活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

委托人(簽名)：__________________

受托人(簽字)：__________________

_____年_____月_____日

競(jìng)買協(xié)議書3

編號(hào)：________

拍賣人：________競(jìng)買人(成交后為買受人)：________法定代表人(自然人):________代理人：________

住址：________住址：________身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

電話：________電話：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》《民法典》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，競(jìng)買人參加拍賣人于________年________月________日時(shí)分在舉行的拍賣會(huì)。雙方就參加競(jìng)買的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、拍賣標(biāo)的名稱(或財(cái)產(chǎn)權(quán)利)：

(如競(jìng)買標(biāo)的的數(shù)量、種類較多可附清單，做為本協(xié)議書的組成部分)。

二、拍賣人嚴(yán)格執(zhí)行拍賣法的各項(xiàng)規(guī)定，遵守公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。按照規(guī)定向競(jìng)買人展示拍賣標(biāo)的，提供拍賣標(biāo)的相關(guān)資料，說明已知道的拍賣標(biāo)的瑕疵，拍賣人按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、競(jìng)買人經(jīng)實(shí)地勘察拍賣標(biāo)的和認(rèn)真查閱拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)材料，已了解標(biāo)的狀況和涉及的各種瑕疵，對(duì)拍賣標(biāo)的無異議。本協(xié)議簽字后即視為對(duì)拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀(數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵、包括沒有發(fā)現(xiàn)的潛在瑕疵)完全認(rèn)可。并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

四、經(jīng)雙方協(xié)商，競(jìng)買人同意下列事項(xiàng)：

1、提供有效身份證明，真實(shí)填寫《競(jìng)買登記表》、簽署《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》、《拍賣說明》等其它相關(guān)材料。

2、向拍賣人交付人民幣元競(jìng)買保證金。拍賣成交后，此保證金用于沖抵部分價(jià)款;如買受人違約，此保證金隨即轉(zhuǎn)為違約金，歸拍賣人所有。

3、最高應(yīng)價(jià)者，經(jīng)拍賣師落槌(或其它方式)確認(rèn)成交，即成為買受人。

買受人當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)材料。

4、拍賣成交后，買受人須于當(dāng)天向拍賣人交齊拍賣成交價(jià)(落槌價(jià))%的傭金。

5、拍賣需要公證的，競(jìng)買登記時(shí)，可委托拍賣人辦理，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

6、競(jìng)買人所持的競(jìng)買手續(xù)、競(jìng)買號(hào)牌被他人利用所產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買號(hào)牌如造成毀損或丟失,賠償人民幣50元。

五、價(jià)款結(jié)算(填寫選擇項(xiàng))

1、買受人將拍賣價(jià)款于________年________月________日前，一次性交付給人。

2、買受人向人首次支付拍賣成交價(jià)款%,余下的款項(xiàng)于________年________月________日前結(jié)清。

六、標(biāo)的交割

1、買受人持拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》和交款憑證于日內(nèi)向人領(lǐng)取拍賣標(biāo)的`及權(quán)屬證件(原件)、簽署《拍賣標(biāo)的交割記錄單》。

標(biāo)的物交付地點(diǎn)為標(biāo)的物存放地(坐落地)，拍賣成交后標(biāo)的物所發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2、買受人受領(lǐng)拍賣標(biāo)的時(shí),應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)與展示、看樣不符,或有未加說明的瑕疵,應(yīng)及時(shí)向拍賣人提出,主張自己權(quán)力。

3、買受人需要變更證照手續(xù)的，自接收拍賣標(biāo)的之日起日內(nèi), 持拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》和有關(guān)材料到相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理證照變更手續(xù),并支付稅費(fèi)。

七、特別約定事項(xiàng)

1、拍賣開始前委托人撤回拍賣標(biāo)的或中止拍賣的，拍賣人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說明原因,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)積極配合。

2、競(jìng)買人承諾不惡意串通，不妨礙其他競(jìng)買人正常出價(jià)。

3、競(jìng)買未成交的，保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后三日內(nèi)退還，保證金不計(jì)息，競(jìng)買人未按約定領(lǐng)取保證金的，拍賣人依照有關(guān)法律上交國(guó)家有關(guān)部門。

4、買受人(要求)(不要求)對(duì)其身份保密。(選擇項(xiàng)劃√)

八、違約責(zé)任

1、買受人未按約定支付拍賣價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。保證金不予退還，并另行支付買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金，補(bǔ)足再次拍賣低于原拍賣價(jià)款的差額等。

2、買受人未按約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，并承擔(dān)拍賣標(biāo)的的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)。

3、拍賣人或委托人未能按照約定交付拍賣標(biāo)的的，買受人有權(quán)要求拍賣人或委托人承擔(dān)違約責(zé)任,退還拍賣標(biāo)的成交價(jià)款和傭金;屬于拍賣人責(zé)任的需向買受人支付與保證金等額的違約金。

九、解決爭(zhēng)議的辦法

履行協(xié)議或拍賣中發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的采取下列一種方式：

1、向人民法院提起訴訟。

2、由仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。

本協(xié)議一式兩份，拍賣人、競(jìng)買人各執(zhí)一份

競(jìng)買人簽字：________(蓋章)拍賣人簽字：________(蓋章)

________年________月________日

競(jìng)買協(xié)議書4

拍協(xié)字[ ]第 號(hào)

拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）： 有限公司

電 話：

住 所：

郵 編：

競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）：

住 所： 電 話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方參與競(jìng)拍甲方于 年 月

日舉辦的第 期拍賣之標(biāo)的事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 第二條 乙方應(yīng)付競(jìng)買保證金 。

第三條 成交價(jià)以拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)拍賣師落槌價(jià)格為準(zhǔn)。

第四條 競(jìng)買成交的，乙方掃成交金額的 %向甲方 支付拍賣傭金。

競(jìng)買未成交的，于拍賣日后三日內(nèi)將乙方競(jìng)買保證金原 數(shù)退回。

第五條 拍賣成交的，乙方應(yīng)于 年 月

日前甲方支付拍賣成交金額的＿＿%，于＿＿年＿＿月＿＿日以 前向甲方支付拍賣成交金額的余款及傭金。

第六條 乙方的應(yīng)付款項(xiàng)全數(shù)進(jìn)入甲方帳戶后：

1.乙方憑甲方出具的收款憑證、提貨證明和拍賣成交確認(rèn)書在 天內(nèi)到約定地點(diǎn)領(lǐng)取本協(xié)議第一條所指成交標(biāo)的，并辦理有關(guān) 交接手續(xù)；

2.需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)）運(yùn)手續(xù)的，乙方應(yīng)在天內(nèi)領(lǐng) 取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料： 。

3.乙方領(lǐng)取上述相關(guān)資料后天內(nèi)必須向國(guó)家有關(guān)管理機(jī) 構(gòu)申辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

逾期不辦理上述事項(xiàng)的，甲方不負(fù)保管、保險(xiǎn)、標(biāo)的毀損、代扣代繳、產(chǎn)權(quán)因超期不能轉(zhuǎn)移等責(zé)任。因此造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，拍賣前乙方所看有關(guān) 資料公供參考，甲方不擔(dān)保標(biāo)的的質(zhì)量和瑕疵。乙方領(lǐng)取成交 標(biāo)的'時(shí)，發(fā)現(xiàn)品名、數(shù)量與拍賣前所確認(rèn)標(biāo)的不符，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與 甲方 聯(lián)系協(xié)商解決；乙方領(lǐng)取成交標(biāo)的后發(fā)現(xiàn)問題的，甲方不 負(fù)責(zé)任。

第八條 需要辦理且能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)）運(yùn)手 續(xù)的，乙方自己辦理，甲方提供協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)） 運(yùn)手續(xù)所需稅金和費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳付，但雙方另有約定 的除外。

第九條 執(zhí)法部門或國(guó)家授權(quán)管理部門確認(rèn)拍賣標(biāo)的有異議不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或準(zhǔn)（調(diào)）運(yùn)手續(xù)的，乙方應(yīng)于收到第 六條第二項(xiàng)的相關(guān)資料后 天內(nèi)向甲方提出。

甲方應(yīng)于 天內(nèi)對(duì)上述事項(xiàng)予以確認(rèn)。除雙方另有約定或甲方在拍賣成交前聲明的外，確認(rèn)屬實(shí)的，甲方應(yīng)立即退 還乙方已付款項(xiàng)，并按銀行同期活期活期存款利率支付利息；

確認(rèn)不屬實(shí)的，繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條 拍賣成交后，不論何種原因完全不能給會(huì)成交標(biāo) 的的，除雙方另有約定或甲方在拍賣成交前聲明的外，甲方應(yīng) 向乙方退還已付款項(xiàng)，并按銀行同期活期存款利率支付利息；

只能給付部分成交標(biāo)的的，甲方應(yīng)向乙方退還未能給付部分標(biāo) 的的價(jià)款及傭金，并按銀行同期活期存款利率支付利息。

第十一條 乙方不按約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。乙方自愿放棄其已交付的競(jìng)買 保證金，甲方在征得委托人同意后可以將本協(xié)議書所指標(biāo)的再 行拍賣。

本協(xié)議所指標(biāo)的再行拍賣的，乙方在當(dāng)支付本次拍賣中乙方及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，支付因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。再 行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

第十二條 特別約定事項(xiàng)： 第十三條 甲、乙雙方于拍賣成交后簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書》是本協(xié)議書不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具有同等的法律效力。

第十四條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十五條 本協(xié)議書自甲方簽字蓋章及乙方簽字后即生效。

甲方簽章：

年 月

乙方簽章：年 月 日 日

競(jìng)買協(xié)議書5

甲方（拍賣人）：____拍賣公司（拍賣行）。

住所地：______________________________。

法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人：______（姓名）______（性別）______（職務(wù)），合法身份證明______（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼______，聯(lián)系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

乙方（競(jìng)買人）：___（自然人、法人或者其他組織的姓名或者名稱）。

住所地：_____________________________________________________。

自然人：______（姓名）______（性別），合法身份證明______（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼______，聯(lián)系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人：______（姓名）______（性別）______（職務(wù)），合法身份證明______（身份證、護(hù)照等）號(hào)碼______，聯(lián)系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

甲乙雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成如下競(jìng)買協(xié)議：

一、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)和拍賣標(biāo)的

（一）甲方定于________（時(shí)間）在________（地點(diǎn)）舉辦__________拍賣會(huì)。（填寫拍賣標(biāo)的名稱或者類別，比如文物藝術(shù)品、機(jī)動(dòng)車等）

詳見拍賣公告。

（二）甲方需要變更拍賣時(shí)間和地點(diǎn)的，應(yīng)于原定拍賣時(shí)間____日前發(fā)布公告。

二、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和來源

（一）拍賣標(biāo)的現(xiàn)況（可具體描述拍賣標(biāo)的狀況，并寫明按照現(xiàn)狀拍賣；也可以寫明：見現(xiàn)場(chǎng)展示或者見《競(jìng)買注意事項(xiàng)》等）

（二）拍賣標(biāo)的來源（需要對(duì)來源保密的，可以不填寫；也可以寫“甲方征集”；或者明示：委托人要求保密，因來源發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。）

三、拍賣標(biāo)的展示

甲方定于________（時(shí)間）在________（地點(diǎn)）展示拍賣標(biāo)的。

詳見拍賣公告。

四、拍賣標(biāo)的瑕疵說明

（一）委托人聲明的拍賣標(biāo)的瑕疵

（二）除委托人聲明的拍賣標(biāo)的瑕疵外，拍賣人已知的瑕疵

五、瑕疵擔(dān)保責(zé)任

（一）甲方及其工作人員或者代理人通過圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、介紹和評(píng)價(jià)等，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的所作的擔(dān)保。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)親自審看拍賣標(biāo)的物，查閱有關(guān)拍賣資料，了解拍賣標(biāo)的瑕疵情況，憑借自身經(jīng)驗(yàn)判斷拍賣標(biāo)的真?zhèn)?、品質(zhì)及價(jià)值，對(duì)自己競(jìng)買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)____（指明是所有拍賣標(biāo)的，還是某類或者某項(xiàng)拍賣標(biāo)的）____（明確是真?zhèn)芜€是品質(zhì)）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（三）甲方明知拍賣標(biāo)的瑕疵故意不告知乙方，或者對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行虛假宣傳的，乙方有權(quán)要求甲方解除拍賣合同，返還已支付的款項(xiàng)，賠償損失。

六、參與競(jìng)買應(yīng)提交的文件

（一）參與競(jìng)買，乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前，提交有效身份證、護(hù)照或者中華人民共和國(guó)認(rèn)可的其他有效身份證明；乙方為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前，提交有效的注冊(cè)登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托書。

（二）乙方委托他人競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前向甲方提交授權(quán)委托書。乙方取消授權(quán)委托的，應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前通知甲方。

（三）法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，或者委托人為參與競(jìng)買設(shè)定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)在____（時(shí)間）前，提交符合法定或者約定競(jìng)買條件的證明。

七、競(jìng)買保證金

（一）乙方應(yīng)于________（時(shí)間）前采用下列第____種方式交納競(jìng)買保證金：

1．將競(jìng)買保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定累計(jì)計(jì)算），交付于____（交付的對(duì)象或者指定的銀行賬戶）。

2．將傭金保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算），交付于____（拍賣人或者指定的銀行賬戶）；將價(jià)款保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算）交付于____（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）；將違約金性質(zhì)的保證金或者定金性質(zhì)的履約保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數(shù)額或者比例按照以下約定計(jì)算）交付于____（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）。

（二）保證金擔(dān)保的性質(zhì)和用途為下列第____項(xiàng)。（采用填空、打勾方式，可以選其中一項(xiàng)，也可以選多項(xiàng)，但第3項(xiàng)、第4項(xiàng)不可以同時(shí)選用）

1．傭金保證金。拍賣成交后，買受人不支付傭金，以及因買受人違約依法再次拍賣，買受人不支付傭金的，保證金抵作傭金。

2．價(jià)款保證金。拍賣成交后，買受人不支付價(jià)款的，保證金抵作價(jià)款。

3．違約金性質(zhì)的保證金。競(jìng)買人或者買受人違反合同約定的，保證金作為下列第____項(xiàng)的違約金。（采用填空、打勾方式，可以是一項(xiàng)，也可以是多項(xiàng)）

（1）違反合同約定不支付傭金；

（2）違反合同約定不支付價(jià)款；

（3）違反合同約定不參與競(jìng)買導(dǎo)致取消拍賣或者競(jìng)買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效；

（4）其他違反合同約定的行為。

4．定金性質(zhì)的履約保證金。買受人履行合同義務(wù)的，保證金抵作傭金和價(jià)款或者收回，不履行合同義務(wù)的，保證金不予返還。收受保證金的拍賣人、委托人或者其他人不履行合同義務(wù)的，雙倍返還保證金。

（三）保證金擔(dān)保的順序?yàn)椋海ㄟx擇多項(xiàng)保證金擔(dān)保的，對(duì)傭金、價(jià)款、違約金性質(zhì)的保證金、定金性質(zhì)的履約保證金的實(shí)現(xiàn)先后排序）

1．________；

2．________；

3．________。

（四）保證金以________價(jià)作為拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)（參見《關(guān)于競(jìng)買保證金的指導(dǎo)意見》第七條）[ 訂約人可以以拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)、市場(chǎng)價(jià)、預(yù)估成交價(jià)、委托人保留價(jià)、成交價(jià)等作為拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)。]，按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

1．傭金保證金，為____（拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%；

2．價(jià)款保證金，為____（拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%；

3．違約金性質(zhì)的保證金分別下列情形計(jì)算：

（1）違反合同約定不支付傭金的，為傭金的____%；

（2）違反合同約定不支付價(jià)款的，為拍賣成交價(jià)的____%；

（3）違反合同約定不參與競(jìng)買導(dǎo)致取消拍賣或者競(jìng)買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效的，為____（為拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%；

（4）違反合同約定的其他行為，為____（拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%。

4．定金性質(zhì)的履約保證金為____（拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）的____%。

（五）保證金為競(jìng)買本場(chǎng)拍賣會(huì)的____件拍賣標(biāo)的（不能明確件數(shù)的可以用“若干”填寫）提供（1）傭金、（2）價(jià)款、（3）違約金、（4）定金擔(dān)保。（采用打勾方式選定保證金的用途，（3）和（4）不能同時(shí)選定）。保證金擔(dān)保的順序?yàn)開___________（參照七．（三）填寫）。對(duì)拍賣標(biāo)的價(jià)款的擔(dān)保順序?yàn)開___（如A的山水畫、B的油畫、C的瓷瓶）。[ 本條適用于同一場(chǎng)拍賣會(huì)上競(jìng)拍同一委托人的多件拍賣標(biāo)的或者不同委托人的多件拍賣標(biāo)的的情況。]

（六）競(jìng)買成交的，保證金抵作（1）____（2）____（3）____（對(duì)傭金、成交價(jià)款、違約金性質(zhì)的保證金或者定金性質(zhì)的履約保證金的實(shí)現(xiàn)先后排序）；收取的保證金高于傭金和成交價(jià)款的，多收取的保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后____日內(nèi)返還于____（返還的對(duì)象或者指定的銀行賬戶）。競(jìng)買未成交的，保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后____日內(nèi)返還于____（返還的對(duì)象或者指定的銀行賬戶）。返還的保證金（1）限于本金；（2）本金加利息。（采用打勾方式選擇其中一項(xiàng)）[ 本條規(guī)定的保證金返還，限于由拍賣人收取的保證金。]

八、競(jìng)買登記

甲方確認(rèn)乙方符合競(jìng)買條件，并收取競(jìng)買保證金后，應(yīng)當(dāng)于____（時(shí)間）為乙辦理競(jìng)買登記手續(xù)，發(fā)給競(jìng)買號(hào)牌；沒有按照約定時(shí)間為乙方辦理競(jìng)買登記手續(xù)，發(fā)給競(jìng)買號(hào)牌的，應(yīng)當(dāng)退還保證金。

九、委托競(jìng)買

乙方因特殊原因不能親自參加競(jìng)買而委托甲方提供免費(fèi)競(jìng)價(jià)服務(wù)的，甲方及其工作人員對(duì)于競(jìng)價(jià)未成功或者競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)的'疏忽、過失或者無法代為競(jìng)價(jià)，不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、競(jìng)價(jià)的效力

拍賣過程中，持有號(hào)牌的人舉牌應(yīng)價(jià)，視為乙方本人或其委托代理人舉牌應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)喪失約束力。

十一、拍賣師主持權(quán)

拍賣師有權(quán)代表甲方提高或者降低競(jìng)價(jià)階梯、拒絕任何競(jìng)價(jià)，在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，將拍賣標(biāo)的重新拍賣。

十二、拍賣成交

乙方的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。乙方應(yīng)當(dāng)在拍賣筆錄和成交確認(rèn)書上簽字或者蓋章，拒絕簽名或者蓋章的，不影響拍賣成交。

十三、傭金和價(jià)款支付

（一）乙方應(yīng)于拍賣成交后的____日內(nèi)（可以是“當(dāng)日”），向甲方支付拍賣成交價(jià)____%的拍賣傭金。

（二）乙方應(yīng)于拍賣成交后的____日內(nèi)（可以是“當(dāng)日”），________（明確是一次性還是分幾期）向______（甲方、委托人或者其他人）支付成交價(jià)款。

十四、拍賣標(biāo)的及相關(guān)文件的交付

（一）委托人將拍賣標(biāo)的交甲方保管的，甲方于收到乙方支付的拍賣傭金和成交價(jià)款后____日內(nèi)，以____（交付方式）將拍賣標(biāo)交付乙方。

（二）甲方于收到乙方支付的拍賣傭金和成交價(jià)款后____日內(nèi)，向乙方提供成交證明文件、委托人提供的變更登記需要的相關(guān)文件等，拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)由乙方、委托人辦理。標(biāo)的物權(quán)屬變更需要交納稅、費(fèi)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十五、違約責(zé)任

（一）乙方領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌后，不參加競(jìng)買導(dǎo)致取消拍賣或者與其他競(jìng)買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付____（拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)）____%的違約金。甲方有權(quán)按照本協(xié)議七．（四）．3．（3）的約定，以保證金抵作違約金。

（二）乙方公開表示買定后拒絕或者拖延簽署《拍賣筆錄/成交確認(rèn)書》、拒絕或者拖延支付傭金和拍賣價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照____（拍賣標(biāo)的基準(zhǔn)價(jià)、按日等標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付____%的違約金；乙方根本違約的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)依照本協(xié)議七的約定以保證金充抵傭金、成交價(jià)款和違約金，不足充抵的，可以要求乙方繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。甲方再行拍賣的，乙方應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

（三）拍賣成交后，乙方應(yīng)當(dāng)于協(xié)議約定的時(shí)間受領(lǐng)拍賣標(biāo)的及相關(guān)文件。乙方逾期受領(lǐng)拍賣標(biāo)的，或者違約不支付拍賣傭金和成交價(jià)款，導(dǎo)致甲方不能按照約定的時(shí)間交付拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

（四）甲方違反本協(xié)議十四規(guī)定，無正當(dāng)理由遲延交付拍賣標(biāo)的物或者相關(guān)文件的，應(yīng)當(dāng)按照拍賣成交價(jià)____%承擔(dān)違約責(zé)任；構(gòu)成根本違約的，乙方有權(quán)解除合同。非因甲方原因造成拍賣標(biāo)的或者相關(guān)文件不能交付或者遲延交付的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

十六、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)依據(jù)

甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本協(xié)議確定。甲方提供的《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買須知》等相關(guān)文件是本協(xié)議的重要組成部分，本協(xié)議未盡事宜按照相關(guān)文件執(zhí)行。本協(xié)議和相關(guān)文件沒有約定的，適用中華人民共和國(guó)拍賣法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

十七、爭(zhēng)議解決

因競(jìng)賣發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，將爭(zhēng)議提交（1）____（明確哪個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；（2）向____（明確哪個(gè)法院）人民法院提起訴訟。（采用打勾、填空方式選定仲裁或者訴訟）

十八、其他

（一）甲乙雙方對(duì)與競(jìng)賣有關(guān)的________（明確內(nèi)容）事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)保密。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，于甲乙雙方蓋章或簽字后生效。

拍賣人________（公章） 競(jìng)買人______（自然人簽名、組織公章）

法定代表人____（簽名） 法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人____（簽名）

簽訂時(shí)間______________ 簽訂地點(diǎn)____________________________

第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)拍賣競(jìng)買須知

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣競(jìng)買須知

第一條中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個(gè)人均可參與競(jìng)拍，可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。

分宗拍賣，共40宗，地塊位于經(jīng)開區(qū)板橋村2—7社，總面積為4971.354平方米（合7.457畝），分宗面積為94.738平方米至245.29平方米不等。用途為商業(yè)、住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年，住宅70年。

土地規(guī)劃要求以規(guī)劃主管部門對(duì)每宗地的具體規(guī)劃為準(zhǔn)。本宗拍賣土地起拍價(jià)為人民幣 1000元/平方米。

第二條 本宗土地以現(xiàn)狀拍賣。

第三條 本宗地拍賣文件包括：1、2、3、4、5、6、7、8、拍賣公告 競(jìng)買須知 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 競(jìng)買申請(qǐng)書 成交確認(rèn)書 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 宗地圖 土地位置圖

第四條 有關(guān)拍賣文件可于 2005 年11月 23日起到市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)（新益大廈南三樓）索取或在綿陽市土地礦產(chǎn)交易網(wǎng)上查詢（網(wǎng)址：）。有意競(jìng)買人如決定競(jìng)買，應(yīng)于2005年11月 23 1

日至2005年 12 月 22日到市國(guó)土資源局辦理報(bào)名手續(xù)，填寫《競(jìng)買國(guó)有土地使用權(quán)報(bào)名表》和《國(guó)有土地競(jìng)買申請(qǐng)書》，并提交有關(guān)資料，經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，向市國(guó)土資源局指定帳戶交付競(jìng)買保證金人民幣2萬元（到帳），由市國(guó)土資源局發(fā)給統(tǒng)一制作編號(hào)的競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌，方可參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)書的承諾承擔(dān)責(zé)任并全面履行。競(jìng)買的費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。未競(jìng)得者的保證金在競(jìng)買截止之日后五個(gè)工作日內(nèi)給予退回（不計(jì)利息），競(jìng)得者的競(jìng)買保證金抵作成交價(jià)款。

開戶單位：綿陽市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理所

開戶行：中國(guó)銀行涪城支行

帳號(hào)：35205478091001

或：

開戶單位：綿陽三江開發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

開 戶 行：塘汛信用社

帳號(hào)：000120110023

第五條競(jìng)買人應(yīng)提供以下資料：

一、企業(yè)參與競(jìng)買的1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2、法定代表人證明書及其身份證影印件；

3、股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與競(jìng)買的決議（按照該企業(yè)章程的規(guī)

定提供）；

4、法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證

影印件。

二、組織參與競(jìng)買的1、設(shè)立該組織的有效批文；

2、該組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其身份證影印件；

3、該組織負(fù)責(zé)人簽署的委托代理人的授權(quán)文件及委托代理人的身份證影印件。

三、個(gè)人參與競(jìng)買的1、身份證影印件；

2、委托他人參與競(jìng)買的，須提交經(jīng)公證的授權(quán)文件及委托代理

人的身份證影印件。

四、境外競(jìng)買人，按照上述規(guī)定提交的有關(guān)競(jìng)買人身份證明的文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)認(rèn)證。

競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，競(jìng)買人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘擬競(jìng)買地塊。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌，視為競(jìng)買人對(duì)本拍賣文件、地塊現(xiàn)狀及《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》無異議并全面接受，不得撤回。

第六條 本次公開拍賣會(huì)定于2005年12月22日13：30時(shí)在綿陽市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)舉行。

第七條 拍賣程序：

1、至少在拍賣前20日將地塊基本情況、土地使用條件、起叫價(jià)等在《綿陽日?qǐng)?bào)》或《綿陽晚報(bào)》、綿陽市土地礦產(chǎn)交易網(wǎng)及綿陽市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)電子顯示屏等處進(jìn)行公告。

2、有意競(jìng)買者在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)辦理報(bào)名

手續(xù)，經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，繳納競(jìng)買保證金，領(lǐng)取競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌后方可參與競(jìng)買。

3、拍賣開始，拍賣主持人、記錄員就位，點(diǎn)算競(jìng)買人。

4、主持人簡(jiǎn)介拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)，宣布拍賣起叫價(jià)及每一次應(yīng)價(jià)遞增的數(shù)額。在拍賣過程中，主持人有權(quán)根據(jù)競(jìng)投應(yīng)價(jià)情況調(diào)整每一次應(yīng)價(jià)數(shù)額。

5、競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌代表競(jìng)買人的資格。競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)價(jià)時(shí)，手舉的競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌應(yīng)高出頭部。在新開價(jià)之前，競(jìng)買人不得撤回已經(jīng)舉出的競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌。

6、起叫價(jià)不等于該幅上地使用權(quán)出讓的底價(jià)，競(jìng)投者最后應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)終止拍賣，宣布此次拍賣無效。

7、競(jìng)買人最后一次舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)，經(jīng)主持人宣布最后應(yīng)價(jià)數(shù)目“第一次”、“笫二次”而沒有人再舉牌應(yīng)價(jià)，主持人一槌敲下，該幅土地使用權(quán)由最后應(yīng)價(jià)者取得。

8、主持人宣布拍賣地塊的競(jìng)得人。

9、簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

10、簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

11、按《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清后，申請(qǐng)國(guó)有土地登記，并領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

第八條競(jìng)買人應(yīng)按《國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與綿陽市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并不得對(duì)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》條款提出異議。

第九條競(jìng)得人逾期未與綿陽市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約，已付的競(jìng)買保證金全額不予退還，并賠償市國(guó)土資源局因此遭受的一切損失。

第十條競(jìng)得人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的土地出讓交易服務(wù)費(fèi)。第十一條幾項(xiàng)具體規(guī)定：

1、板橋村2-7社商業(yè)（住宅）門面，由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一街景的施工圖，并報(bào)經(jīng)市規(guī)劃局審定，任何單位或個(gè)人都不得提出修改意見，必須按審定的方案實(shí)施。

2、競(jìng)買成交者在拍賣成交后一年內(nèi)必須開工建設(shè)，否則將按土地管理法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

3、競(jìng)買成交者，動(dòng)工建設(shè)前必須到管委會(huì)建設(shè)主管部門辦理建設(shè)開工手續(xù)，城市建設(shè)配套費(fèi)仍按原規(guī)定執(zhí)行，按總建筑面積25元/平方米收取。

4、競(jìng)買成交后，受讓方應(yīng)按規(guī)定繳納成交總額4%的契稅及萬分之五的印花稅和成交總額3.5%的土地交易服務(wù)費(fèi)。

5、競(jìng)買成交后，規(guī)劃手續(xù)（一書一證、綠線圖）、出讓土地使用權(quán)手續(xù)及《國(guó)有土地使用證》由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)按規(guī)定統(tǒng)一辦理，其費(fèi)用由管委會(huì)繳納（費(fèi)用包括規(guī)劃資料費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)、土地登記費(fèi)）。

6、競(jìng)買成交后，受讓方必須在10日內(nèi)付清土地出讓金，即土地款，任何單位或個(gè)人均不得拖欠或抵扣。否則，將視為競(jìng)買者（受讓方）自愿放棄，其所交土地保證金不予退還，競(jìng)買的土地由市國(guó)土資源局無條件收回。

7、動(dòng)工建設(shè)時(shí)，由綿陽市規(guī)劃局涪城片區(qū)規(guī)劃所按照已經(jīng)審查

批準(zhǔn)的總平面圖（紅線圖）進(jìn)行施工圖放線，確定正負(fù)零位置。

8、在辦理施工報(bào)建手續(xù)中發(fā)生的人防工程異地建設(shè)費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、建房保證金、定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)施工意外保險(xiǎn)以及水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施入網(wǎng)費(fèi)，由受讓方根據(jù)市級(jí)及市級(jí)以上部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

2005年11月22日

第五篇：拍賣規(guī)則與競(jìng)買須知

爐霍縣安心工程B區(qū)58間鋪面

競(jìng)賣規(guī)則與競(jìng)買須知

本競(jìng)賣規(guī)則及競(jìng)買須知依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由爐霍縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱本公司）制定，僅適用本場(chǎng)競(jìng)賣會(huì)（請(qǐng)各位競(jìng)買者認(rèn)真閱讀）：

一、本著公開競(jìng)賣、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正成交、誠(chéng)實(shí)信用的原則，競(jìng)賣過程符合法律程序，競(jìng)賣結(jié)果受法律保護(hù)。競(jìng)賣按照單個(gè)標(biāo)的以順序現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)競(jìng)賣（如：標(biāo)的2、標(biāo)的3至標(biāo)的61），本公司就競(jìng)賣標(biāo)的向競(jìng)買人提供的相關(guān)說明及數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，在競(jìng)拍前敬請(qǐng)競(jìng)買人到現(xiàn)場(chǎng)考察標(biāo)的實(shí)際情況，對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的的質(zhì)量及有關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)了解并作出明確判斷，本公司不能保證競(jìng)賣標(biāo)的的質(zhì)量，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)則表示認(rèn)可本次競(jìng)賣會(huì)的競(jìng)買規(guī)則及競(jìng)賣標(biāo)的現(xiàn)狀和有關(guān)標(biāo)的的特別說明。

二、競(jìng)買人必須是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有合法資格的企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟(jì)組織和法人自然人。

三、辦理登記手續(xù)，企事業(yè)單位及其他經(jīng)濟(jì)組織須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表證明、非法人代表辦理需法定代表

承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如是委托代理人參與競(jìng)買的，須出示本人身份證及委托人身份證件和委托書。

八、本次競(jìng)賣會(huì)采用的是在起拍價(jià)基礎(chǔ)上增價(jià)競(jìng)賣，加價(jià)幅度由競(jìng)賣主持人當(dāng)場(chǎng)宣布，競(jìng)賣主持人視現(xiàn)場(chǎng)情況有權(quán)調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯。

九、競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已接受拍品之一切現(xiàn)狀，認(rèn)可本公司《安心工程B區(qū)58間鋪面競(jìng)賣規(guī)則與競(jìng)買須知》，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人每次舉牌表示遞增一檔，口頭出價(jià)需同時(shí)舉牌，不受遞增一檔的限制，若連續(xù)三次報(bào)價(jià)無人再應(yīng)價(jià)時(shí)，即擊槌以示成交，最后應(yīng)價(jià)者為買受人，買受人須當(dāng)場(chǎng)簽署《競(jìng)賣成交確認(rèn)書》并交回號(hào)牌，如不簽訂《競(jìng)賣成交確認(rèn)書》的，不退還交納的保證金。一經(jīng)擊槌，成交行為即告確立，如擊槌后反悔，須負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十、在競(jìng)賣時(shí)只有一個(gè)競(jìng)買者，且報(bào)價(jià)不低于起拍價(jià)，并符合其他出讓條件的，則該標(biāo)的由該競(jìng)買者得。

十一、標(biāo)的競(jìng)賣時(shí)，競(jìng)賣人報(bào)起叫價(jià)后，連續(xù)三次報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，該競(jìng)賣標(biāo)的作無成交處理。

十二、在競(jìng)買時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買者，標(biāo)的由高于起拍價(jià)的最高報(bào)價(jià)者得；報(bào)價(jià)相同的，現(xiàn)鋪面承租人優(yōu)先為競(jìng)得人，如果不是現(xiàn)承租人競(jìng)價(jià)，先提交報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。

十三、有下列情形之一者，為無效報(bào)價(jià)： 1．報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的； 2．報(bào)價(jià)不高于前一輪報(bào)價(jià)的； 3．未按加價(jià)幅度的有關(guān)規(guī)定報(bào)價(jià)的；

4．實(shí)際競(jìng)買標(biāo)的與報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)買標(biāo)的不一致的； 5．其他按規(guī)定應(yīng)屬無效的。

十四、競(jìng)得人應(yīng)按《競(jìng)賣成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與爐霍縣國(guó)資公司簽訂《鋪面出讓合同》。

十五、競(jìng)得人按《鋪面出讓合同》的約定按期付清成交價(jià)款（出讓金）、繳納各種規(guī)定稅費(fèi)后，方可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

十六、競(jìng)得人逾期未與爐霍縣國(guó)資公司簽訂《鋪面出讓合同》的，視為違約，已交付的競(jìng)買保證金不予退還，并負(fù)責(zé)賠償爐霍縣國(guó)資公司因此遭受的一切損失，包括組織該

標(biāo)的競(jìng)賣支出的全部費(fèi)用。

十七、競(jìng)得人一經(jīng)確定，競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)賣會(huì)結(jié)束后一個(gè)月（即：2012年8月11日至2012年9月10日）內(nèi)付清出讓合同約定的鋪面所有權(quán)成交價(jià)款及其規(guī)定費(fèi)稅后(競(jìng)買保證金抵作鋪面所有權(quán)成交價(jià)款)，未按出讓合同的約定按期付清鋪面所有權(quán)成交價(jià)款及規(guī)費(fèi)稅的，爐霍縣國(guó)資公司可解除《鋪面出讓合同》，已交付的競(jìng)買保證金不予退還，并依法追究競(jìng)得人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十八、競(jìng)買人以弄虛作假、串通壓價(jià)等非法手段競(jìng)得的，經(jīng)查實(shí)，安心工程B區(qū)鋪面競(jìng)賣領(lǐng)導(dǎo)小組可以取消其競(jìng)得資格，已取得鋪面所有權(quán)的報(bào)請(qǐng)縣國(guó)資委收回鋪面所有權(quán)，已繳納的競(jìng)買保證金不予退還，對(duì)有關(guān)責(zé)任人追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

十九、競(jìng)買人進(jìn)入競(jìng)賣會(huì)場(chǎng)參與競(jìng)買，即表明已知曉并同意遵守本競(jìng)賣會(huì)資料全部?jī)?nèi)容及相關(guān)規(guī)定。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)競(jìng)買標(biāo)的充分了解，拍后無悔，未經(jīng)咨詢或不了解而參與競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)。競(jìng)賣會(huì)結(jié)束后3日內(nèi)，未競(jìng)買成功的競(jìng)買人交回號(hào)牌，憑保證金收據(jù)領(lǐng)回保證金（不計(jì)利息）。

二十、競(jìng)買人在競(jìng)賣會(huì)前獲取的任何文件及資料與競(jìng)賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布的資料內(nèi)容有不相符的地方，以競(jìng)賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布