第一篇：工程驗收管理制度

充棟盈車

工程驗收管理制度

1.總則

1.為進(jìn)一步嚴(yán)格制度，規(guī)范各類工程驗收工作，切實抓好工程質(zhì)量管理，夯實安全生基礎(chǔ)，推動工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)健康發(fā)展，按照所有工序必須經(jīng)過驗收把關(guān)及“誰檢查誰簽字誰負(fù)責(zé)”的原則，特制訂本制度。1.2適用范圍

適用于置地公司開發(fā)、承建的所有項目 2.施工過程階段驗收

2.1基礎(chǔ)工程驗收：基礎(chǔ)工程完工后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位同時向項目管理公司（部）和監(jiān)理單位申請驗收，項目管理公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、地勘單位、設(shè)計單位、基礎(chǔ)檢測單位、監(jiān)督單位參加基礎(chǔ)工程驗收，基礎(chǔ)工程驗收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。2.2分部、分項工程驗收：分部、分項工程完工后，由施工單位或?qū)I(yè)分包單位同時向項目管理公司（部）和監(jiān)理單位提交《分部、分項工程驗收報告》申請驗收，項目管理公司（部）接到驗收申請后3天內(nèi)組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位（視分部工程性質(zhì)組織設(shè)計單位、地勘單位、檢測單位、監(jiān)督單位）參加分部、分項工程專項驗收。分部、分項工程驗收合格且監(jiān)理與項目公司（部）對該《分部、分項工程驗收報告》審核完成并完善相關(guān)驗收資料后方可進(jìn)行結(jié)算工作。2.3分項、分部工程驗收應(yīng)具備的條件：

2.3.1施工單位或?qū)I(yè)分包單位已經(jīng)按設(shè)計要求和合同約定完成需驗收的分部、分項工程。

充棟盈車

2.3.2分部、分項工程質(zhì)量驗收資料完備：

2.3.2.1質(zhì)量保證資料齊全、真實，并與工程進(jìn)展同步； 2.3.2.2有關(guān)原材料、半成品試驗和評定合格； 2.3.2.3施工形成的檢測數(shù)據(jù)滿足相關(guān)規(guī)范的要求； 2.3.2.4分部、分項工程自評資料齊全、評定結(jié)果符合要求； 2.3.3監(jiān)理單位和建設(shè)單位對分部、分項工程質(zhì)量驗評資料簽署合格。3.施工過程隱蔽工程和結(jié)構(gòu)工程驗收

3.1隱蔽工程由施工單位或?qū)I(yè)分包單位負(fù)責(zé)申報，項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位（視分部工程性質(zhì)組織設(shè)計單位、地勘單位、檢測單位、監(jiān)督單位）進(jìn)行關(guān)鍵工序驗收，其中防水工程（屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗塞縫）、室外配套工程，需由項目公司（部）負(fù)責(zé)全過程的檢查監(jiān)督。

3.2結(jié)構(gòu)工程驗收：項目公司（部）制定工程各分項驗收計劃。在主體工程封頂一個月后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位應(yīng)同時向項目公司（部）和監(jiān)理單位遞交結(jié)構(gòu)驗收申請，項目公司（部）在接到申請后經(jīng)過審核，如認(rèn)為主體工程已達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，則組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)督單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程驗收。4.專項驗收

4.1市政工程（給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)?、道路、化糞池等）驗收：項目公司（部）負(fù)責(zé)要求市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位向政府部門申報驗收，取得相關(guān)驗收證書并辦理相關(guān)開通或驗收手續(xù)。

4.1.1市政工程施工完畢后，市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位應(yīng)同時向項目

充棟盈車

公司（部）和監(jiān)理單位申請初驗。

4.1.2項目公司（部）經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到初驗標(biāo)準(zhǔn)，則組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行市政工程初驗。

4.1.3驗收過程中的整改意見由項目公司（部）督促市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位進(jìn)行整改，由項目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)驗證。

4.1.4經(jīng)項目公司（部）和監(jiān)理單位審核、確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行市政工程竣工驗收，并辦理《市政工程質(zhì)量驗收報告》手續(xù)。

4.2電梯工程驗收：項目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)要求電梯工程專業(yè)分包單位向政府部門申報驗收及取得《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》。

4.2.1由項目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按國家及地方電梯驗收規(guī)范要求完成電梯驗收前各項準(zhǔn)備工作：要求強(qiáng)電完成送電，電纜豎井的二次結(jié)構(gòu)完成，以便敷設(shè)橋架，屋頂電梯機(jī)房二次結(jié)構(gòu)，包括門窗封閉完成；公共部位裝修完成等。

4.2.2電梯工程施工完畢后，電梯工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請初驗。

4.2.3質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到初驗標(biāo)準(zhǔn)，則安排時間到現(xiàn)場進(jìn)行電梯工程初驗。

4.2.4驗收過程中的整改意見，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專業(yè)分包單位及相關(guān)施工單位進(jìn)行整改，并負(fù)責(zé)驗證。

充棟盈車

4.2.5初驗合格，由電梯工程專業(yè)分包單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請竣工驗收。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，則安排時間到現(xiàn)場進(jìn)行電梯工程竣工驗收。

4.2.6驗收合格，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)辦理《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》。

4.2.7質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局驗收合格后，項目公司（部）組織監(jiān)理單位、建設(shè)單位對電梯裝修部分進(jìn)行驗收并填寫《專項工程驗收報告》。

4.3消防工程驗收：項目公司（部）負(fù)責(zé)要求消防工程專業(yè)分包單位向政府消防部門申報驗收及取得《消防工程驗收合格意見書》。

4.3.1項目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按國家及地方消防驗收規(guī)范要求完成消防驗收前各項準(zhǔn)備工作：消防水池蓄水、消防泵運行正常、屋面完工、各層公共部位和疏散樓梯完工（包括樓梯扶手）、所有防火門和閉門器安裝完成、安全出口疏散指示安裝完成、各層疏散通道清理干凈、安全欄桿扶手等全部完工、進(jìn)出樓棟通道完工并清理干凈、外檐完工并清理干凈、樓外消防環(huán)路暢通、樓外消防設(shè)施完成并有明顯標(biāo)識、地下室清理完畢、強(qiáng)電送電、各樓層門窗封閉、防火門和防火卷簾完成，、風(fēng)道和電梯門收口、公共部位欄桿和樓梯扶手安裝到位、室外消火栓和水泵接合器完成、防火分區(qū)的防火封堵和風(fēng)道收口完成等。

4.3.2消防工程及消防道路施工完畢后，消防工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)向政府消防部門申請初驗。

4.3.3驗收過程中的整改意見，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促消防工程專業(yè)分包單位及相關(guān)施工單位進(jìn)行整改，并負(fù)責(zé)驗證。

充棟盈車

4.3.4消防初驗合格后，消防工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)向消防部門申請竣工驗收。

4.3.5經(jīng)消防部門審核，認(rèn)為現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，則由項目公司（部）安排時間組織消防專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及政府消防部門到現(xiàn)場進(jìn)行消防工程竣工驗收。

4.3.6消防工程驗收合格后，則由消防專業(yè)分包單位辦理《消防工程驗收合格意見書》。

4.4室內(nèi)空氣環(huán)境檢測和水質(zhì)化驗檢測

4.4.1項目公司（部）負(fù)責(zé)組織室內(nèi)空氣環(huán)境檢測取得相關(guān)報告。（視工程情況確定是否進(jìn)行室內(nèi)空氣環(huán)境檢測）

4.4.2項目公司（部）組織水質(zhì)化驗檢測取得相關(guān)報告。4.5其它專項工程驗收

4.5.1其它專項工程施工完畢后，專項工程施工單位應(yīng)向主管單位申請初驗。4.5.2項目公司（部）和監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到初驗標(biāo)準(zhǔn)，則由項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、及相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行專項工程初驗。

4.6.3驗收過程中的整改意見，由項目公司（部）和監(jiān)理單位督促專項工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位進(jìn)行整改，項目公司（部）與專項工程監(jiān)理單位共同驗證。

4.5.4項目公司（部）和監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，項目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行專項工程竣工驗收，并由施工單位或?qū)I(yè)分包

充棟盈車

單位辦理《專項工程監(jiān)督及質(zhì)量等級證書》。4.6檔案驗收

4.6.1工程主體施工完畢后，項目公司（部）負(fù)責(zé)通知各施工單位或?qū)I(yè)分包單位進(jìn)行竣工資料收集并組織相關(guān)專業(yè)組自檢，項目公司（部）負(fù)責(zé)驗證并向監(jiān)督單位申請竣工資料初驗收。

4.6.2項目公司（部）組織現(xiàn)場竣工資料初驗，初驗合格后，組織竣工驗收。5.工程竣工驗收

5.1工程竣工初驗及竣工驗收由項目公司（部）負(fù)責(zé)督促施工單位組織或由項目公司（部）直接組織。5.2竣工驗收應(yīng)具備的條件

5.2.1完成規(guī)劃、水、電、電梯、人防、消防、空氣環(huán)境、分戶驗收、保溫節(jié)能、無障礙設(shè)施等專項驗收，并取得相應(yīng)驗收合格證明文件。5.2.2有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

5.2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。5.2.4有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5.2.5有施工單位或?qū)I(yè)分包單位簽署的工程保修書。

5.3施工單位同時向項目公司（部）和監(jiān)理單位申請竣工初驗，監(jiān)理單位主持竣工初驗，并組織項目公司（部）、施工單位、建設(shè)單位參加初驗。驗收過程中的整改意見由施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)整改，項目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)驗證。

5.4初驗整改完成后，由施工單位同時向項目公司（部）和監(jiān)理單位申請竣工驗收，項目公司（部）組織施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)

充棟盈車

單位、設(shè)計單位、地勘單位、相關(guān)監(jiān)督單位共同參加竣工驗收。

5.5規(guī)劃驗收及各專業(yè)驗收：項目公司（部）組織監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位、相關(guān)規(guī)劃部門以及相關(guān)設(shè)計院進(jìn)行規(guī)劃驗收，并辦理該項目《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。

5.6在完成專項驗收和竣工驗收并取得相應(yīng)驗收合格證明文件后，由項目公司（部）負(fù)責(zé)到建委辦理竣工驗收備案手續(xù)，取得《項目竣工驗收備案書》。6.物業(yè)驗收與移交

6.1竣工驗收通過后1個月內(nèi)，由項目公司（部）制定驗收計劃，并牽頭組織成立物業(yè)移交小組，小組成員由項目公司（部）、物業(yè)公司、施工單位、工程管理中心技術(shù)主管指派專人組成。

6.2物業(yè)移交小組進(jìn)入項目現(xiàn)場進(jìn)行房屋驗收，由物業(yè)公司指定專人根據(jù)每套房屋驗收情況，填寫《房屋驗收記錄單》，并經(jīng)驗收小組成員代表簽字確認(rèn)?！斗课蒡炇沼涗泦巍芬皇饺?，必須經(jīng)物業(yè)移交小組成員代表共同簽字確認(rèn)后方為有效，分別由項目公司（部）、工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管、物業(yè)公司備案。

6.3驗收通過后，項目公司（部）負(fù)責(zé)將公共公用部分、設(shè)備和設(shè)備用房、鑰匙及相關(guān)資料移交物業(yè)公司，并組織工程管理中心技術(shù)主管、物業(yè)公司會簽《房屋移交單》。項目公司（部）在將工程移交物業(yè)公司前，應(yīng)將工程現(xiàn)場清掃干凈，并全部鎖門封閉。移交資料包括如下內(nèi)容：

6.3.1工程所有的承包商和供應(yīng)商的工作范圍和保修聯(lián)系電話清單。6.3.2工程所有的承包商和供應(yīng)商的合同復(fù)印件。6.3.3工程竣工資料和竣工圖原件。

充棟盈車

6.3.4工程驗收證明文件及工程的前期資料。6.3.5工程交房標(biāo)準(zhǔn)。

6.3.6所有的設(shè)備清單和使用說明。6.3.7工程質(zhì)量保修書。6.4對于驗收不合格的房屋：

6.4.1由物業(yè)公司對不合格項進(jìn)行匯總，填寫《房屋維修任務(wù)單》，經(jīng)物業(yè)公司、項目公司（部）共同簽字確認(rèn)，并明確整改期限及復(fù)驗時間，將《房屋維修任務(wù)單》交工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管備存。

6.4.2項目公司（部）將《房屋維修任務(wù)單》下發(fā)給施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位，由施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位進(jìn)行限期整改，由項目公司（部）進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)公司、工程管理中心工程技術(shù)主管復(fù)核整改情況。7.重要節(jié)點驗收

7.1工程重要節(jié)點包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體中間驗收工程、主體結(jié)構(gòu)封頂工程、裝飾裝修工程、防水工程、消防工程、節(jié)能保溫工程、規(guī)劃驗收工程、電梯工程、安裝工程等。

7.2重要節(jié)點工程驗收時，項目公司（部）必須以書面形式通知工程管理中心技術(shù)主管參與并監(jiān)督驗收過程。

7.3重要節(jié)點工程驗收前，項目公司（部）必須以書在形式通知工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管對待驗收節(jié)點的資料進(jìn)行全面審查初驗，對驗收過程中提的整改意見由項目公司（部）技術(shù)部和資料室負(fù)責(zé)整改，工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管負(fù)責(zé)驗證。

7.4工程驗收所用表格均按《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范實施指南》中相應(yīng)表

充棟盈車

格填寫。

第二篇：工程驗收管理制度

工程驗收管理制度

一、目的：規(guī)范監(jiān)理行為，督促工程驗收。

二、執(zhí)行本制度的原則：

1、符合承建合同文件的要求

2、驗收程序及要求符合國家及地方的管理規(guī)定

3、驗收工作符合有關(guān)現(xiàn)行的規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求

三、監(jiān)理驗收工作分類表：

1、組織檢驗批驗收

2、組織分項工程驗收

3、組織分部工程驗收

4、協(xié)助業(yè)主組織專項工程驗收

5、組織單位工程竣工驗收

6、協(xié)助業(yè)主組織專項工程驗收

四、組織分項工程（檢驗批）驗收：

1、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織

2、收到施工單位的驗收申請表，迅速組織驗收

3、隱蔽工程必須在隱蔽前驗收

4、施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、班組長、質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師、業(yè)主代表參加

5、需要質(zhì)監(jiān)部門和其他單位參加的，提前通知

6、核查質(zhì)量驗收記錄表

7、組織驗收的專業(yè)監(jiān)理工程師簽字

8、不能正常驗收，項目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

五、組織分部（子分部）工程驗收：

1、項目總監(jiān)擬發(fā)預(yù)控函件，督促施工方完善收尾，備齊資料，注意事項

2、項目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織

3、收到施工單位的驗收申請表，三個工作日內(nèi)組織驗收

4、專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理工作總結(jié)

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

6、核查分項分部工程質(zhì)量驗收記錄表

7、相關(guān)單位簽字蓋章后，項目總監(jiān)審查，合法后簽字蓋章

8、不能正常驗收，項目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

六、協(xié)助業(yè)主組織專項工程驗收：

1、項目總監(jiān)在專項工程收尾階段，向業(yè)主擬發(fā)預(yù)控函件，提醒業(yè)主專項驗收的工作，專項驗收的順序為：電梯、規(guī)劃、環(huán)保、人防、燃?xì)狻⑾?、檔案、；

2、項目總監(jiān)代表組織專項工程驗收；

3、收到 施工單位的驗收申請表，三個工作日內(nèi)組織預(yù)驗收；

4、專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理工作總結(jié)；

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、承建商、設(shè)計；

6、專項驗收由業(yè)主組織驗收，項目總監(jiān)協(xié)助

7、相關(guān)監(jiān)理人員參加

8、專項驗收記錄表由項目總監(jiān)簽認(rèn)

9、預(yù)驗收通過后，由業(yè)主報政府主管部門

10、驗收問題的整改跟蹤屬實

七、組織單位工程預(yù)驗收：

1、項目總監(jiān)代表應(yīng)在驗收前擬發(fā)有關(guān)驗收事項及督促施工單位工作的預(yù)控函件

2、項目總監(jiān)代表負(fù)責(zé)組織

3、收到施工單位的驗收申請表和竣工報告后，五個工作日內(nèi)組織驗收

4、填寫驗收申請表的監(jiān)理工程師意見

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察

6、資料核查

7、各專業(yè)分組檢查

8、檢查情況匯總，會議通報

9、負(fù)責(zé)驗收會議紀(jì)要

10、核查竣工報告，項目總監(jiān)簽認(rèn)后報公司簽章

11、向承建單位發(fā)出整改通知

12、整改情況的跟蹤落實

13、不能正常驗收，項目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

八、協(xié)助業(yè)主組織單位工程竣工驗收：

1、項目總監(jiān)須向業(yè)主和相關(guān)單位擬發(fā)預(yù)控函件，指明竣工驗收前應(yīng)具備承建商的《竣工報告》，設(shè)計單位的《設(shè)計質(zhì)量報告》，勘察單位的《勘察質(zhì)量報告》，監(jiān)理單位的《工程質(zhì)量評估報告》，承建商應(yīng)提供的《工程質(zhì)量保修書》，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

2、業(yè)主組織竣工驗收

3、協(xié)助業(yè)主制竣工驗收的內(nèi)容，組織程序參加單位

4、協(xié)助業(yè)主按合同確定驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

5、項目總監(jiān)填表工程質(zhì)量評估報告，簽認(rèn)后蓋公司章

6、項目總監(jiān)主持編寫驗收會議發(fā)言稿

7、總監(jiān)代表負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的整理歸檔

8、項目總監(jiān)負(fù)責(zé)驗收問題的整改跟蹤

9、項目總監(jiān)審查竣工驗收報告

10、竣工驗收報告簽章的順序：業(yè)主、設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理

11、不能正常驗收的項目，總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報公司和業(yè)主

第三篇：基建工程驗收管理制度

基建工程驗收管理制度

1.嚴(yán)格執(zhí)行“三級驗收”制度，工程未通過施工單位組織進(jìn)行的三級自檢并由監(jiān)理單位完成初檢，具備消缺條件的設(shè)備缺陷未全部消缺，不得申請分項工程中間驗收或竣工驗收。

2.工程施工單位確認(rèn)工程具備竣工驗收各項條件，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向基建科提交“工程竣工報告”，申請竣工驗收。

3.在工程驗收后，認(rèn)真組織制定消缺計劃，及時做好消缺工作，以避免反復(fù)進(jìn)場復(fù)檢。在復(fù)檢前，應(yīng)至少提前一天向基建科提交上次驗收發(fā)現(xiàn)缺陷的處理匯總情況。

第四篇：建筑工程驗收項目管理制度

建筑工程驗收項目管理制度

1.1?隱蔽工程和中間驗收

1.1.1本工程質(zhì)量驗收執(zhí)行《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。隱蔽工程、關(guān)鍵工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交驗收記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下一道工序施工。

1.1.2??工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收二十四（24）小時前以書面形式通知監(jiān)理甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理甲方在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。驗收合格后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

1.1.3?甲方、監(jiān)理驗收按現(xiàn)行各分部分項工程質(zhì)量檢查評定表的規(guī)定檢驗。若驗收不合格，乙方限期整改后報甲方、監(jiān)理復(fù)驗，驗收合格簽認(rèn)后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。在各分部工程完工并具備驗收條件后的3日內(nèi)，乙方須提交分部工程驗收合格的證明文件。

1.1.4??乙方未獲甲方、監(jiān)理驗收合格，即進(jìn)行隱蔽或?qū)嵤┫乱坏拦ば颍瑒t甲方有權(quán)不支付該部分進(jìn)度款，并有權(quán)禁止乙方繼續(xù)下道工序的施工，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止，由此而引起的延誤由乙方承擔(dān)。

1.1.5??為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。

1.2??樣板引路

1.2.1?為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部、分項工程，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻磚等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費用均已在合同價款中包括，不再另行計價。

1.2.2??標(biāo)準(zhǔn)層在完成最低層主體結(jié)構(gòu)后，乙方應(yīng)立即將間隔墻、水、點等安裝好，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，后期的工程應(yīng)以此為樣板進(jìn)行。

1.3??重新檢驗

1.3.1

當(dāng)甲方要求對已經(jīng)隱蔽驗收的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格，乙方承擔(dān)全部費用，工期不予順延，且乙方負(fù)責(zé)整改至合格為止。

1.3.2?若乙方未通知甲方驗收隱蔽工程，則無論檢驗是否合格，重新檢驗的費用均由乙方負(fù)責(zé)。

2.1完工驗收

2.1.1完工驗收程序

2.1.1.1工程內(nèi)部驗收須達(dá)到合同規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.1.2工程具備內(nèi)部驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前十五（15）天通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗收,乙方應(yīng)按照甲方要求同時提供整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保證書等。

2.1.1.3甲方在收到乙方竣工驗收報告后，應(yīng)及時組織設(shè)計、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗收，并在工程內(nèi)部驗收后作出是否認(rèn)可的決定。甲方不認(rèn)可的，乙方應(yīng)在工程內(nèi)部驗收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費用及相關(guān)責(zé)任。

2.1.1.4進(jìn)行工程內(nèi)部驗收的同時，甲方根據(jù)政府要求、規(guī)范、合同、組織工程專項驗收，乙方負(fù)責(zé)配合協(xié)助及提供相關(guān)資料。但乙方負(fù)責(zé)施工項目的專項驗收（包括但不限于消防驗收、人防驗收等）由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。如因乙方原因造成的工程專項驗收不合格，乙方應(yīng)在二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費用及相關(guān)責(zé)任。

2.1.1.5工程內(nèi)部驗收和專項驗收合格后，甲方確定工程質(zhì)量驗收日期，組織政府有關(guān)部門、設(shè)計單位、監(jiān)理、乙方參加工程質(zhì)量驗收，辦理工程竣工驗收監(jiān)督手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。如工程質(zhì)量驗收不合格，乙方應(yīng)在工程質(zhì)量驗收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費用及相關(guān)責(zé)任。工程質(zhì)量驗收一次達(dá)不到合同、規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，合同價款下浮百分之五（5%）；或?qū)⑽赐旯こ塘硇邪才沤o其他有能力的承包商，乙方必須無條件服從（由此產(chǎn)生的費用另加百分之十五（15%）的管理費，由支付給乙方的任何款項中予以扣除，且不免除乙方的違約賠償責(zé)任）。

2.1.1.6

工程質(zhì)量驗收合格（即取得無錫市質(zhì)量監(jiān)督檢查站的《建設(shè)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書》）后，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門的工程竣工驗收備案手續(xù)。同時，甲方組織乙方、經(jīng)甲方選聘的物業(yè)管理公司及其他相關(guān)單位進(jìn)行工程完工驗收。完工驗收不合格的，乙方應(yīng)在七（7）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費用相關(guān)責(zé)任。完工驗收合格的，甲方向乙方簽發(fā)《完工證明書》。

2.2工程完工日期

2.2.1乙方必須按照合同規(guī)定的工期或甲方同意順延的工期完工。

本工程完工日期為取得甲方簽發(fā)的《完工證明書》且工程移交完畢的當(dāng)日

施工現(xiàn)場臨時水電管理辦法

為保障九龍倉古運河項目

施工現(xiàn)場有序地開展工作，特制定以下臨時管理辦法

1、總包和分包單位進(jìn)場時，必須編寫臨時水電方案，并上報給監(jiān)理和總包進(jìn)行審核，審核通過后方可實施，總包進(jìn)場時需在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行臨時水電接駁，分包單位進(jìn)場時需在總包專人負(fù)責(zé)下進(jìn)行臨時水電接駁，并服從甲方和總包的管理。

2、各施工單位在進(jìn)行臨時水電的使用時必須嚴(yán)格遵守國家和地方的各種規(guī)范制度，不得有私拉亂接現(xiàn)象，如有要臨時接用現(xiàn)象，要在總包允許和監(jiān)督下進(jìn)行接駁，不得私自接駁，一經(jīng)查實，嚴(yán)肅處理。

3、各施工單位在使用臨水臨電時要建立定時檢查制度，總包和各分包單位專業(yè)負(fù)責(zé)人要定時檢查巡查記錄，并且各單位要有專人負(fù)責(zé)，責(zé)任落實到人。

4、水電費用統(tǒng)一由總包負(fù)責(zé)繳納，并且保留票據(jù)，按照各家的水電表度數(shù)，分?jǐn)傎M用。

5、各單位的責(zé)權(quán)范圍由總包負(fù)責(zé)劃分清楚，水電表之后由總包負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，表前由建設(shè)單位負(fù)責(zé)與相關(guān)單位溝通和維護(hù)。

6、監(jiān)理單位要協(xié)同建設(shè)單位管理好現(xiàn)場的臨水臨電，并且要定時檢查施工單位的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題要及時發(fā)文給相關(guān)單位，并且要求施工單位進(jìn)行整改，整改完成后才可使用

第五篇：安全防范工程驗收管理制度

安全防范工程驗收管理制度

安全防范工程驗收管理制度一、一般規(guī)定

本制度是參照GB50348-2004的規(guī)范，規(guī)定了安全防范工程竣工驗收的基本制度，對安全防范工程的竣工驗收（從施工質(zhì)量、技術(shù)質(zhì)量及圖紙資料的準(zhǔn)確、完整、規(guī)范等方面）提出了基本要求，是安全防范工程驗收的基本依據(jù)。

二、驗收條件與驗收組織

1、工程初步設(shè)計論證通過，并按照正式設(shè)計文件施工。工程必須經(jīng)初步設(shè)計論證通過,并根據(jù)論證意見提出的問題和要求，由設(shè)計、施工單位和建設(shè)單位共同簽署設(shè)計整改落實意見。工程經(jīng)初步設(shè)計論證通過后，必須完成正式設(shè)計，并按正式設(shè)計文件施工。

2、工程經(jīng)試運行達(dá)到設(shè)計、使用要求并為建設(shè)單位認(rèn)可，出具系統(tǒng)試運行報告。

1）工程調(diào)試開通后應(yīng)試運行一個月，并按表8.2.1的要求做好試運行記錄。

2）建設(shè)單位根據(jù)試運行記錄寫出系統(tǒng)試運行報告。其內(nèi)容包括：試運行起迄日期；試運行過程是否正常；故障（含誤報警、漏報警）產(chǎn)生的日期、次數(shù)、原因和排除狀況；系統(tǒng)功能是否符合設(shè)計要求以及綜合評述等。

3）試運行期間,設(shè)計、施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位建立系統(tǒng)值勤、操作和維護(hù)管理制度。

3、進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。根據(jù)工程合同有關(guān)條款,設(shè)計、施工單位必須對有關(guān)人員進(jìn)行操作技術(shù)培訓(xùn)，使系統(tǒng)主要使用人員能獨立操作。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)征得建設(shè)單位同意，并提供系統(tǒng)及其相關(guān)設(shè)備操作和日常維護(hù)的說明、方法等技術(shù)資料。

4、符合竣工要求，出具竣工報告。

1)工程項目按設(shè)計任務(wù)書的規(guī)定內(nèi)容全部建成，經(jīng)試運行達(dá)到設(shè)計使用要求，并為建設(shè)單位認(rèn)可，視為竣工。少數(shù)非主要項目未按規(guī)定全部建成，由建設(shè)單位與設(shè)計、施工單位協(xié)商，對遺留問題有明確的處理方案，經(jīng)試運行基本達(dá)到設(shè)計使用要求并為建設(shè)單位認(rèn)可后，也可視為竣工。

2)工程竣工后,由設(shè)計、施工單位寫出工程竣工報告。其內(nèi)容包括：工程概況；對照設(shè)計文件安裝的主要設(shè)備；依據(jù)設(shè)計任務(wù)書或工程合同所完成的工程質(zhì)量自我評估;維修服務(wù)條款以及竣工核算報告等。

5、初驗合格，出具初驗報告。

1)工程正式驗收前，由建設(shè)單位（監(jiān)理單位）組織設(shè)計、施工單位根據(jù)設(shè)計任務(wù)書或工程合同提出的設(shè)計、使用要求對工程進(jìn)行初驗，要求初驗合格并寫出工程初驗報告。

2)初驗報告的內(nèi)容主要有：系統(tǒng)試運行概述；對照設(shè)計任務(wù)書要求，對系統(tǒng)功能、效果進(jìn)行檢查的主觀評價；對照正式設(shè)計文件對安裝設(shè)備的數(shù)量、型號進(jìn)行核對的結(jié)果;對隱蔽工程隨工驗收單(表6.3.2)的復(fù)核結(jié)果等。

6、工程檢驗合格并出具工程檢驗報告

1)工程正式驗收前，應(yīng)按GB50348第7章的規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)功能檢驗和性能檢驗。實施工程檢驗的檢驗機(jī)構(gòu)應(yīng)符合GB503487.1.2條的規(guī)定

2)工程檢驗后由檢驗機(jī)構(gòu)出具檢驗報告。檢驗報告應(yīng)準(zhǔn)確、公正、完整、規(guī)范，并注重量化。

7、工程正式驗收前，設(shè)計、施工單位應(yīng)向工程驗收小組（委員會）提交下列驗收圖紙資料（全套，數(shù)量應(yīng)滿足驗收的要求）：

1)設(shè)計任務(wù)書。

2)工程合同。

3)工程初步設(shè)計論證意見（并附方案評審小組或評審委員會名單）及設(shè)計、施工單位與建設(shè)單位共同簽署的設(shè)計整改落實意見。

4)正式設(shè)計文件與相關(guān)圖紙資料(系統(tǒng)原理圖、平面布防圖及器材配置表、線槽管道布線圖、監(jiān)控中心布局圖、器材設(shè)備清單以及系統(tǒng)選用的主要設(shè)備、器材的檢驗報告或認(rèn)證證書等)。

5)系統(tǒng)試運行報告。

6)工程竣工報告。

7)系統(tǒng)使用說明書(含操作和日常維護(hù)說明)。

8)工程竣工核算(按工程合同和被批準(zhǔn)的正式設(shè)計文件，由設(shè)計施工單位對工程費用概預(yù)算執(zhí)行情況作出說明)報告。

9)工程初驗報告(含隱蔽工程隨工驗收單，見表6.3.2)。

10)工程檢驗報告。

8、安全防范工程的竣工驗收，一般工程應(yīng)由建設(shè)單位會同相關(guān)部門組織安排；

省級以上的大型工程或重點工程應(yīng)由建設(shè)單位上級業(yè)務(wù)主管部門會同相關(guān)部門組織安排。

9、工程驗收時，應(yīng)協(xié)商組成工程驗收小組,重點工程或大型工程驗收時應(yīng)組成工程驗收委員會。工程驗收委員會（驗收小組）下設(shè)技術(shù)驗收組、施工驗收組、資料審查組。

10、工程驗收委員會(驗收小組)的人員組成,應(yīng)由驗收的組織單位根據(jù)項目的性質(zhì)、特點和管理要求與相關(guān)部門協(xié)商確定,并推薦主任、副主任(組長、副組長)；驗收人員中技術(shù)專家應(yīng)不低于驗收人員總數(shù)的50％；不利于驗收公正的人員不能參加工程驗收。

4驗收機(jī)構(gòu)對工程驗收應(yīng)作出正確、公正、客觀的驗收結(jié)論。尤其是對國家、省級重點工程和銀行、文博系統(tǒng)等要害單位的工程驗收，驗收機(jī)構(gòu)對照設(shè)計任務(wù)書、合同、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及正式設(shè)計文件，如發(fā)現(xiàn)工程有重大缺陷或質(zhì)量明顯不符合要求的應(yīng)予以指出，嚴(yán)格把關(guān)。

11、驗收通過或基本通過的工程,對設(shè)計、施工單位根據(jù)驗收結(jié)論寫出的并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的整改措施，驗收機(jī)構(gòu)有責(zé)任配合公安技防管理機(jī)構(gòu)和工程建設(shè)單位督促、協(xié)調(diào)落實；驗收不通過的工程，驗收機(jī)構(gòu)應(yīng)在驗收結(jié)論中明確指出問題與整改要求。

三、工程驗收

1、施工驗收：

1）施工驗收由工程驗收委員會（驗收小組）的施工驗收組負(fù)責(zé)實施。

2）施工驗收應(yīng)依據(jù)正式設(shè)計文件、圖紙進(jìn)行。施工過程中若根據(jù)實際情況確需作局部調(diào)整或變更的，應(yīng)由施工方提供更改審核單，并符合GB50348第6.3.1條的規(guī)定。

3）工程設(shè)備安裝驗收（包括現(xiàn)場前端設(shè)備和監(jiān)控中心終端設(shè)備）。

4）管線敷設(shè)驗收：按GB50348表8.3.1列出的相關(guān)項目與要求，抽查明敷管線及明裝接線盒、線纜接頭等的施工工藝并做好記錄。

5）隱蔽工程驗收：對照GB50348表6.3.2，復(fù)核隱蔽工程隨工驗收單的檢查結(jié)

2、技術(shù)驗收

1）技術(shù)驗收由工程驗收委員會（驗收小組）的技術(shù)驗收組負(fù)責(zé)實施。

2）對照初步設(shè)計論證意見、設(shè)計整改落實意見和工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)的主要功能和技術(shù)性能指標(biāo)，應(yīng)符合設(shè)計任務(wù)書、工程合同和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)定等相關(guān)要求。

3）對照竣工報告、初驗報告、工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)配置，包括設(shè)備數(shù)量、型號及安裝部位，應(yīng)符合正式設(shè)計文件要求。

4）檢查系統(tǒng)選用的安防產(chǎn)品，應(yīng)符合GB503483.1.4條的規(guī)定。

5）對照工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)中的備用電源在主電源斷電時應(yīng)能自動快速切換，應(yīng)能保證系統(tǒng)在規(guī)定的時間內(nèi)正常工作。

6）對高風(fēng)險對象的安全防范工程，應(yīng)符合GB50348第4章和其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求。

7）對具有集成功能的安全防范工程，應(yīng)按照GB50348第3.10節(jié)和設(shè)計任務(wù)書的具體要求，檢查各子系統(tǒng)與安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口及安全管理系統(tǒng)對各子系統(tǒng)的集中管理與控制能力（對照工程檢驗報告）。

8）報警系統(tǒng)的抽查與驗收。

9）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的抽查與驗收。

10）出入口控制系統(tǒng)的抽查與驗收。

11）訪客（可視）對講系統(tǒng)的抽查與驗收。

12）電子巡查系統(tǒng)的抽查與驗收。

13）停車庫（場）管理系統(tǒng)的抽查與驗收。

14）監(jiān)控中心的檢查與驗收。

3、資料審查：

1）資料審查由工程驗收委員會（驗收小組）的資料審查組負(fù)責(zé)實施。

2）設(shè)計、施工單位應(yīng)按GB50348第8.2.1條第7款規(guī)定的要求提供全套驗收圖紙資料，并做到內(nèi)容完整、標(biāo)記確切、文字清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、圖文表一致。圖樣的繪制應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T 74及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3、按GB50348表8.3.3所列項目與要求，審查圖紙資料的準(zhǔn)確性、規(guī)范性、完整性以及售后服務(wù)條款，并做好記錄。

4、驗收結(jié)論與整改：

1）驗收判據(jù)。

根據(jù)GB50348標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行計算。

2）驗收結(jié)論。

根據(jù)GB50348標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行計算及寫結(jié)論。

3）整改。

驗收不通過的工程不得正式交付使用。設(shè)計、施工單位必須根據(jù)驗收結(jié)論提出的問題，抓緊落實整改后方可再提交驗收；工程復(fù)驗時對原不通過部分的抽樣比例按GB503487.1.12條的規(guī)定執(zhí)行。驗收通過或基本通過的工程，設(shè)計、施工單位應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)論提出的建議與要求，提出書面整改措施,并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可簽署意見

四、工程移交

1、工程驗收通過或基本通過后，設(shè)計、施工單位應(yīng)按下列要求整理、編制工程竣工圖紙資料：

2、設(shè)計、施工單位將經(jīng)整理、編制的工程竣工圖紙資料一式三份，經(jīng)建設(shè)單位簽收蓋章后,存檔備查。

4、建設(shè)單位或使用單位應(yīng)有專人負(fù)責(zé)操作、維護(hù)，并建立完善的、系統(tǒng)的操作、管理、保養(yǎng)等制度。

5、建設(shè)單位應(yīng)會同和督促設(shè)計、施工單位，抓緊“整改措施”的具體落實；遇有問題時,可提請相關(guān)部門協(xié)調(diào)、督促整改的落實。

6、工程設(shè)計、施工單位應(yīng)履行維修等售后技術(shù)服務(wù)承諾。