第一篇：泉州八種情形不能申請(qǐng)公積金貸款

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泉州八種情形不能申請(qǐng)公積金貸款

正常類客戶

●借款人(含共同借款人，下同)及其配偶在商業(yè)銀行(含信用社)辦理的各類貸款和信用卡(含準(zhǔn)貸記卡，下同)，在約定的還款期間均能按時(shí)足額償還，無(wú)任何逾期記錄的。借款人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告信用卡信息欄目最近24個(gè)月的每月還款狀態(tài)為“1”或“2”的。借款人及其配偶辦理的信用卡在使用期內(nèi)未開(kāi)通使用或開(kāi)通未使用，因未支付年費(fèi)以及未開(kāi)通使用或開(kāi)通未使用即遺失，通過(guò)電話掛失產(chǎn)生掛失費(fèi)而產(chǎn)生逾期記錄的。

■在受理上述情形客戶申請(qǐng)貸款時(shí)，屬第一種情形的，按正常程序受理。屬第二種情形的，可視為正常類客戶，但應(yīng)嚴(yán)格審核借款人及其配偶的還款能力。屬第三種情形的，也可視為正常類客戶，但借款人應(yīng)結(jié)清逾期年費(fèi)和掛失費(fèi)并提供商業(yè)銀行出具的結(jié)清年費(fèi)和掛失費(fèi)的證明后，方可受理。

關(guān)注類客戶

●住房或消費(fèi)類貸款中，借款人及其配偶拖欠貸款本金或利息的逾期次數(shù)為連續(xù)12期(含)以內(nèi)或累計(jì)24期(含)以內(nèi)的?；蚪杩钊思捌渑渑荚谧罱?4個(gè)月內(nèi)(截至貸款申請(qǐng)日)拖欠貸款本金或利息的逾期次數(shù)，為連續(xù)6期(含)以內(nèi)或累計(jì)12期(含)以內(nèi)的。

信用卡類中，借款人及其配偶的信用卡在使用期內(nèi)，連續(xù)或累計(jì)逾期記錄為12次(含)以內(nèi)的?；蚪杩钊思捌渑渑嫉男庞每ㄔ谧罱?4個(gè)月內(nèi)(截至貸款申請(qǐng)日)，逾期記錄為6次(含)

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以內(nèi)的。

助學(xué)貸款類中，借款人在助學(xué)貸款還款期間內(nèi)，在未就業(yè)前因無(wú)固定收入造成拖欠助學(xué)貸款的，或就業(yè)后仍連續(xù)6期(含)或累計(jì)12期(含)拖欠助學(xué)貸款的。

■在受理此類客戶申請(qǐng)貸款時(shí)，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款。各地公積金管理部門將對(duì)此類貸款嚴(yán)格審核，并逐筆向市管理中心報(bào)備。借款人除按正常類要求提供證明材料外，還應(yīng)提交經(jīng)辦銀行出具的非不良客戶確認(rèn)單;個(gè)人征信報(bào)告;逾期還款原因的說(shuō)明書(shū);按時(shí)足額還款保證聲明書(shū)的材料原件，并作為貸款附件歸檔保存。

禁入類客戶

●住房或消費(fèi)類貸款中，借款人及其配偶前一次申請(qǐng)住房公積金貸款有逾期還款記錄，拖欠貸款本金或利息的逾期次數(shù)，為連續(xù)4期(含)以上或累計(jì)7期(含)以上的。借款人及其配偶在最近24個(gè)月內(nèi)(截至貸款申請(qǐng)日)，拖欠貸款本金或利息的逾期次數(shù)，為連續(xù)6期以上或累計(jì)12期以上的。借款人及其配偶貸款有逾期還款記錄，拖欠貸款本金或利息的逾期次數(shù)，為連續(xù)12期以上或累計(jì)24期以上的。經(jīng)查實(shí)有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。

信用卡類中，借款人及其配偶持有的信用卡在使用期內(nèi)，累計(jì)逾期還款為12期以上的。借款人及其配偶持有的信用卡在最近24個(gè)月內(nèi)(截至貸款申請(qǐng)日)，每月還款狀態(tài)記錄為“7”

泉州貸款 http://quanzhou.haodai.com/ 的。借款人及其配偶因個(gè)人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。

助學(xué)貸款類中，借款人在就業(yè)后仍連續(xù)6期以上或累計(jì)拖欠助學(xué)貸款超過(guò)12期以上的。泉州貸款申請(qǐng)：http://quanzhou.haodai.com/

第二篇：有公積金也不能申請(qǐng)公積金貸款？原來(lái)錯(cuò)在這里

有公積金也不能申請(qǐng)公積金貸款？原來(lái)錯(cuò)在這里

說(shuō)起公積金，很多人都知道對(duì)于購(gòu)房有很大用處啦，所以但凡打卡上班的朋友都會(huì)問(wèn)問(wèn)是否繳納公積金，但是有一天交了那么多年的公積金，申請(qǐng)貸款被拒，心里很難過(guò)吧，借款被拒的原因是多種多樣，所以就算你有公積金也不見(jiàn)得申請(qǐng)的了公積金貸款。

為了讓大家了解更多的公積金貸款知識(shí)，這里交廣微貸易小編給大家說(shuō)說(shuō)如何避免被拒，分享一下哪些情況下無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，希望給大家?guī)?lái)幫助!

1、信用不良

不管你是做什么用途，沒(méi)有良好的信用都行不通，要是你的征信有問(wèn)題，申請(qǐng)貸款一定會(huì)被拒的，所以這點(diǎn)小編就不多說(shuō)，這是借錢的基本前提，也是必要條件，2、公積金余額被提取

公積金一般都會(huì)存起來(lái)嗎，到購(gòu)房時(shí)拿出來(lái)使用，但是當(dāng)你真的借錢無(wú)門時(shí)，使用公積金里的錢也是個(gè)不錯(cuò)的方法，可能解決你的一時(shí)之需，但是對(duì)于以后公積金貸款來(lái)的影響很大，有可能就會(huì)被拒貸。

你需要貸款的額度是和公積金的錢有關(guān)系的，所以不到特殊情況還是不要選擇提取。

3、年限不夠

有些朋友覺(jué)得只要你有公積金就可以辦理借款啦，其實(shí)不是，是有時(shí)間限制的，公積金的繳存年限太少，是沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款機(jī)會(huì)的。

4、首套房未結(jié)清

你現(xiàn)在準(zhǔn)備在買個(gè)房子,但是你之前的房子也是使用公積金買的,那你需要將之前的欠款還清，還有時(shí)間間隔限制，如果你達(dá)不到要求，目前是不會(huì)受理的你的貸款申請(qǐng)，大家這點(diǎn)一定要了解。

5、抵押物不合適

這實(shí)際說(shuō)的是,選擇的抵押物,像房產(chǎn)要求不能太老，不值錢的抵押物對(duì)于銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)都是拒收的，想要成功獲得貸款很難。

所以想要成功借到款不是簡(jiǎn)單額那么書(shū)面材料就夠啦，就算有公積金也是會(huì)被拒的可能，而且你要知道選擇公積金貸款的額的要求很高的，很多事情都要注意的，也許一些細(xì)節(jié)都能導(dǎo)致你的借款失敗。

第三篇：申請(qǐng)公積金貸款所需材料

（一）申請(qǐng)公積金貸款所需材料： 1-3：本人提供：

1.雙方身份證原件、復(fù)印件*2 2.結(jié)婚證原件、復(fù)印件*1 3.戶口本原件、復(fù)印件*1（戶主頁(yè)、雙方頁(yè)）4-8開(kāi)發(fā)商提供：

4.樓宇按揭申請(qǐng)（房屋抵押申請(qǐng)書(shū)）5.購(gòu)房合同

6.首付收據(jù)原件、復(fù)印件*1 7.房屋抵押合同 8.雙方工資收入證明

（二）提取公積金所需材料 1.提取人身份證原件、復(fù)印件*1 2.結(jié)婚證原件、復(fù)印件*1 3.購(gòu)房合同原件、復(fù)印件*1 4.首付款收據(jù)原件、復(fù)印件*1 5.提取人銀行卡（儲(chǔ)蓄卡）復(fù)印件 6.父親身份證、戶口本原件、復(fù)印件*1 7.獨(dú)生子女證

第四篇：公積金裝修貸款如何申請(qǐng)

公積金裝修貸款如何申請(qǐng)？

公積金貸款是現(xiàn)在很多人都覺(jué)得相當(dāng)不錯(cuò)的一種貸款形式，所以很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)選擇申請(qǐng)住房公積金貸款，但是大家是否了解，住房公積金貸款還可以用于住房的裝修，當(dāng)大家需要進(jìn)行裝修，但是經(jīng)費(fèi)不足的時(shí)候，住房公積金貸款也是不錯(cuò)的選擇。想要申請(qǐng)住房公積金來(lái)進(jìn)行裝修需要滿足什么條件呢？淘錢寶為您整理如下：

一、公積金裝修貸款需要準(zhǔn)備的資料

1、房產(chǎn)證（只有現(xiàn)房才有資格申請(qǐng)）；

2、房產(chǎn)證所有人身份證；

3、戶口簿、結(jié)婚證（未婚的需到民政局開(kāi)具單身證明）；

4、借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào)；

5、若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對(duì)賬單（還款記錄）；

6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書(shū)及裝修首付款發(fā)票。

二、公積金裝修貸款辦理流程

1、公積金裝修貸款申請(qǐng)人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請(qǐng)，同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；

2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過(guò)后，借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；

3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

4、銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；

5、銀行受借款人委托，按借款合同約定時(shí)間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開(kāi)立賬戶。

三、公積金裝修貸款注意事項(xiàng)

1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理；

2、如果產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人；

3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不夠的可能會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升；

4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，單位不錯(cuò)的可以適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，單位不錯(cuò)的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升；

5、辦理時(shí)，應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會(huì)有什么的難度，任何一個(gè)中介都能做出，就看哪個(gè)價(jià)格更實(shí)惠了；

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元，未來(lái)可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開(kāi)放每平方米2000元的，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高；

7、和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過(guò)去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會(huì)導(dǎo)致辦理成本的上升。

住房公積金的優(yōu)勢(shì)讓很多人都非常青睞，淘錢寶建議，如果你工作是正常繳納五險(xiǎn)一金的，那么就一定要好好把握這個(gè)住房公積金不要浪費(fèi)了。

第五篇：公積金貸款申請(qǐng)條件

一、貸款申請(qǐng)條件和對(duì)象：

1.在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含兒媳、女婿）共同出資購(gòu)買住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款。

2.申請(qǐng)人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個(gè)月以上，且申請(qǐng)及時(shí)個(gè)人公積金賬戶處于正常繳存；

3.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，且個(gè)人信用狀況良好；

4.無(wú)公積金貸款余額；

5.蘇州市范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，首次或第二次辦理公積金貸款；

6.所購(gòu)新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)（已辦理在建工程抵押登記的住房不在備案房源范圍）。

二、首付款比例：

1、首次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；

2、第二次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%。

三、貸款申請(qǐng)時(shí)效：

1.購(gòu)買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、預(yù)付首期購(gòu)房款之日起到該合同載明的付清全部購(gòu)房款之日前和交房日期之前。

2.購(gòu)買存量普通住房的，在存量房網(wǎng)上合同簽訂后，辦理完房屋所有權(quán)證登記之前（新權(quán)證辦理前）。

3.自建普通住房的，不超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度同時(shí)不超過(guò)如下貸款限額規(guī)定

（一）、貸款額度計(jì)算公式：兩種計(jì)算公式同時(shí)實(shí)行，由職工自主選擇。

1.賬戶余額倍數(shù)法：

(1)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人個(gè)人賬戶余額之和的10倍；

貸款申請(qǐng)條件(2)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算;

(3)月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算）不超過(guò)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算貸款額度的共同借款人住房公積金存基數(shù)之和的50%。

2.還貸能力（繳存基數(shù)）計(jì)算法：

職工（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和 * 35%（規(guī)定比例）* 12（月）* 貸款期限（年）。

（二）、最高貸款限額：1.購(gòu)買、建造普通成套住房，不超過(guò)70萬(wàn)元，其中：僅借款人一人計(jì)算可貸額度的，不超過(guò)45萬(wàn)元。2.借款申請(qǐng)人首次使用公積金貸款，購(gòu)買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)普通成套住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額可計(jì)算至住房總價(jià)的80%。

（三）、貸款最高限額不超過(guò)房屋總價(jià)減去預(yù)付房款之后的剩余房?jī)r(jià)。

五、貸款最長(zhǎng)年限：公積金貸款以年為單位，貸款期限加借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求：

1.新建住房的貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年； 2.存量成套住房、自建普通住房的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房額度剩余使用年限。

友情提示：職工如選擇“賬戶余額倍數(shù)法”計(jì)算方式的，申請(qǐng)公積金貸款必須在購(gòu)房提取之前。

咨詢電話：12329 公積金號(hào)：1112294062 社保;30076512