第一篇：申貸網(wǎng)申請公積金貸款怎么樣？

大家都知道，通常貸款有兩種，一種是抵押貸款，一種是信用貸款。抵押貸款，很明顯是需要有房或者車等有價值的可用于抵押的物品。

那假如名下沒有可抵押的物品呢?當(dāng)然首選信用貸款，它比抵押貸款的進(jìn)件方式要多很多。今天小編想給大家講其中一種進(jìn)件方式—公積金信用貸款。(注意，不是公積金貸款，這是兩種完全不同的貸款。待會兒細(xì)說)

小編有個朋友，在一家國企工作，不過是分公司，干了有7年了。當(dāng)時他有一個按揭房，想裝修房子，還需要18萬塊錢。有天晚上一起聊天的時候，他就問小編有沒有比較好的方式可以拿到18萬塊錢，但利息又要比較低。小編綜合考慮了他的情況——有房/沒車/有公積金/沒保單。

假如拿按揭房做信用貸款的話，每月還款2100元，按照現(xiàn)在市場上可以貸到的最高金額算，最多可以拿到9萬多，利息每月8厘5。(月供*45倍計(jì)算)

假如拿公積金做信用貸款的話，每月繳納550元，按照目前市場上可以貸到的最高金額算，最多可以拿到16萬多，利息每月6厘。(公積金個繳金額*300倍)

你們看，兩種不同的方式，得到的結(jié)果也大不相同，光是利息這塊就省了一大筆。雖然他的理想金額是18萬，但16萬多差的八九不離十了。而且利息真的算是比較低的，比抵押貸款要稍高一點(diǎn)。

按照他的資質(zhì)，貸個36萬甚至54萬，也是沒問題的，但是小編覺得沒必要。錢這個東西最好是有個規(guī)劃，不然到手一下子就花沒了。關(guān)鍵是特別順利，第一天面審，第二天就拿到錢。速度簡直感人。對于急需資金的人來說，還是非常適合的。

很多人可能會問了，公積金信用貸款跟公積金貸款有什么不同? 兩者之間就一字之差，區(qū)別還是很大的。

公積金信用貸款是信用貸款的一種，是指繳納了一定額度住房公積金的用戶，不需要任何抵押，就可以憑此去銀行辦理額度高達(dá)幾十萬的貸款。這種信用貸款一般只能用于個人消費(fèi)，如裝修、旅游等，不能用于投資，否則會被收回并被銀行拉黑。

而公積金貸款是向公積金中心送批并審查的住房貸款，是由公積金中心作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。一旦通過審批，公積金中心會將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，最后由受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

可能有更多人要問了，如果申請公積金信用貸款，會不會影響自己的公積金貸款審批或者提取? 答案是：不會!

因?yàn)楣e金信用貸款純屬一個無抵押貸款，只要你在信用貸款還貸期間，沒有不良信用記錄，是不會影響你的住房公積金貸款審批和提取的。畢竟公積金審核主要是看你名下的房產(chǎn)情況，并不會看你的負(fù)債。這里，需要特別注意的是，想要申請公積金信用貸款，你的公積金繳納狀態(tài)必須是“正?！?，而且是連續(xù)繳納超過6個月，不能出現(xiàn)“凍結(jié)”或者“斷繳”，一次性補(bǔ)繳都是不可以的。

第二篇：加速貸：如何申請辦理住房公積金貸款？專題

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加速貸：如何申請辦理住房公積金貸款？

如何申請辦理住房公積金貸款？下面加速貸為大家解析一下：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

申請流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件

（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

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（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；

（六）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

第三篇：申請公積金貸款所需材料

（一）申請公積金貸款所需材料： 1-3：本人提供：

1.雙方身份證原件、復(fù)印件*2 2.結(jié)婚證原件、復(fù)印件*1 3.戶口本原件、復(fù)印件*1（戶主頁、雙方頁）4-8開發(fā)商提供：

4.樓宇按揭申請（房屋抵押申請書）5.購房合同

6.首付收據(jù)原件、復(fù)印件*1 7.房屋抵押合同 8.雙方工資收入證明

（二）提取公積金所需材料 1.提取人身份證原件、復(fù)印件*1 2.結(jié)婚證原件、復(fù)印件*1 3.購房合同原件、復(fù)印件*1 4.首付款收據(jù)原件、復(fù)印件*1 5.提取人銀行卡（儲蓄卡）復(fù)印件 6.父親身份證、戶口本原件、復(fù)印件*1 7.獨(dú)生子女證

第四篇：公積金裝修貸款如何申請

公積金裝修貸款如何申請？

公積金貸款是現(xiàn)在很多人都覺得相當(dāng)不錯的一種貸款形式，所以很多人在買房子的時候都會選擇申請住房公積金貸款，但是大家是否了解，住房公積金貸款還可以用于住房的裝修，當(dāng)大家需要進(jìn)行裝修，但是經(jīng)費(fèi)不足的時候，住房公積金貸款也是不錯的選擇。想要申請住房公積金來進(jìn)行裝修需要滿足什么條件呢？淘錢寶為您整理如下：

一、公積金裝修貸款需要準(zhǔn)備的資料

1、房產(chǎn)證（只有現(xiàn)房才有資格申請）；

2、房產(chǎn)證所有人身份證；

3、戶口簿、結(jié)婚證（未婚的需到民政局開具單身證明）；

4、借款人申請的住房公積金賬號；

5、若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單（還款記錄）；

6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票。

二、公積金裝修貸款辦理流程

1、公積金裝修貸款申請人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請，同時交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；

2、銀行對借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；

3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

4、銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；

5、銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。

三、公積金裝修貸款注意事項(xiàng)

1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理；

2、如果產(chǎn)證上有人不能到場簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人；

3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個月。余額不夠的可能會導(dǎo)致辦理成本上升；

4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，單位不錯的可以適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，單位不錯的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會導(dǎo)致辦理成本上升；

5、辦理時，應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會有什么的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實(shí)惠了；

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高；

7、和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會導(dǎo)致辦理成本的上升。

住房公積金的優(yōu)勢讓很多人都非常青睞，淘錢寶建議，如果你工作是正常繳納五險(xiǎn)一金的，那么就一定要好好把握這個住房公積金不要浪費(fèi)了。

第五篇：公積金貸款申請條件

一、貸款申請條件和對象：

1.在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含兒媳、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。

2.申請人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個月以上，且申請及時個人公積金賬戶處于正常繳存；

3.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，且個人信用狀況良好；

4.無公積金貸款余額；

5.蘇州市范圍內(nèi)購買、建造自住住房，首次或第二次辦理公積金貸款；

6.所購新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)（已辦理在建工程抵押登記的住房不在備案房源范圍）。

二、首付款比例：

1、首次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價的20%；

2、第二次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價的30%。

三、貸款申請時效：

1.購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、預(yù)付首期購房款之日起到該合同載明的付清全部購房款之日前和交房日期之前。

2.購買存量普通住房的，在存量房網(wǎng)上合同簽訂后，辦理完房屋所有權(quán)證登記之前（新權(quán)證辦理前）。

3.自建普通住房的，不超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規(guī)定

（一）、貸款額度計(jì)算公式：兩種計(jì)算公式同時實(shí)行，由職工自主選擇。

1.賬戶余額倍數(shù)法：

(1)借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人個人賬戶余額之和的10倍；

貸款申請條件(2)借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算;

(3)月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算）不超過借款申請人和參與計(jì)算貸款額度的共同借款人住房公積金存基數(shù)之和的50%。

2.還貸能力（繳存基數(shù)）計(jì)算法：

職工（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和 * 35%（規(guī)定比例）* 12（月）* 貸款期限（年）。

（二）、最高貸款限額：1.購買、建造普通成套住房，不超過70萬元，其中：僅借款人一人計(jì)算可貸額度的，不超過45萬元。2.借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)普通成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額可計(jì)算至住房總價的80%。

（三）、貸款最高限額不超過房屋總價減去預(yù)付房款之后的剩余房價。

五、貸款最長年限：公積金貸款以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應(yīng)符合下列要求：

1.新建住房的貸款年限最長不超過30年； 2.存量成套住房、自建普通住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房額度剩余使用年限。

友情提示：職工如選擇“賬戶余額倍數(shù)法”計(jì)算方式的，申請公積金貸款必須在購房提取之前。

咨詢電話：12329 公積金號：1112294062 社保;30076512