第一篇：2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

一、申請

（一）申請條件：依法取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。

（二）申請條件的依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37、38條，《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》31、35、37條。

（三）申請方式：申報人或委托代理人現(xiàn)場提交申報材料

（四）申請書示范文本

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報表

（五）提示

申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實(shí)提交有關(guān)材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

二、受理

（一）受理?xiàng)l件：申請人需提交如下申報材料：

1、建設(shè)單位出具的申報委托書；

2、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報表》；

3、規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：

（1）申請以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《選址意見書》附件及附圖，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（2）通過土地市場以招、拍、掛方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲備供應(yīng)）》及附圖，提交《北京市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》及《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（3）申請進(jìn)行土地儲備前期整理的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲備前期整理）》和土地儲備授權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、《建設(shè)用地釘樁測量成果報告書》（含《建設(shè)用地釘樁通知書》和《釘樁坐標(biāo)成果通知書》原件。

5、測繪部門按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１/５００或１/２０００地形圖５份（用地范圍涉及多個區(qū)（縣）行政區(qū)劃或者建設(shè)單位為多個單位的,需相應(yīng)增加地形圖份數(shù)）。

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的其他相關(guān)材料。

（二）告知內(nèi)容

1、申報要求中，對可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤”字樣，并加蓋單位印章（本行政機(jī)關(guān)核發(fā)的文件除外）；

2、受理?xiàng)l件隨建設(shè)項(xiàng)目類別不同而有所差異，請在申報前向規(guī)劃管理部門咨詢。

（三）崗位及職責(zé)

崗位責(zé)任部門：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)、市規(guī)劃委規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門。職責(zé)：按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，申請人提交的申辦材料需齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。

（1）符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，即時收取申請人申請材料，填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”。將“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”第一聯(lián)加蓋受理專用印章后交申請人；將申請材料和“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交委有關(guān)管理部門。

（2）申請人提交的申請事項(xiàng)不需要取得行政許可的，應(yīng)即時告知申請人不受理；

（3）申請事項(xiàng)依法不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍的，應(yīng)即時作出不予受理決定書（加蓋受理專用印章），并告知申請人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請；（4）申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，申請人當(dāng)場更正錯誤后，受理填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”。

對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書面告知申請人；逾期未告知的，申請人的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”即被視為“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)立案表”。

三、審查與決定

(一)審查標(biāo)準(zhǔn)

1、實(shí)體審查

（1）確定建設(shè)用地的規(guī)劃性質(zhì)；

（2）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積；

（3）確定需要同期實(shí)施的其他用地范圍和面積；

（4）其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。

２、形式審查

所有申報材料

（二）審查依據(jù)

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37、38條。

2、《北京市城鄉(xiāng)劃條例》第35、37條。

3、《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》全部條款。

4、《北京市人民政府關(guān)于在城市道路兩側(cè)和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》第1、2、3條。

5、《北京市綠化條例》第20、56、57、60條。

6、《關(guān)于在城市干道兩側(cè)劃定隔離帶的規(guī)定》第1、2、3條。

7、《關(guān)于城市干道兩側(cè)隔離帶內(nèi)現(xiàn)有村鎮(zhèn)建設(shè)管理的若干規(guī)定》第2、3、4、5、6、7條。

8、《北京市鐵路干線兩側(cè)隔離帶規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》第2、3、4、5、6條。

9、《北京市密云水庫懷柔水庫和京密引水渠水源保護(hù)管理?xiàng)l例》第23條。

10、《關(guān)于劃定市區(qū)河道兩側(cè)隔離帶的規(guī)定》第1、2、3、4條。

11、《北京市城市自來水廠地下水源保護(hù)管理辦法》第5、6、7條。

12、《人民防空工程建設(shè)與使用管理規(guī)定》第10、11條。

13、《北京市水利工程保護(hù)管理?xiàng)l例》第11條。

14、《關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃管理保護(hù)機(jī)場凈空的通知》第3、4條。

15、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)對涉外建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行國家安全事項(xiàng)審查的通知》第1、2條。

16、《文物保護(hù)法》第18條。

17、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國文物保護(hù)法〉辦法》第11、12、18、19條。

18、《北京市歷史文化名城保護(hù)條例》第24、25條。

19、《北京市文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶管理規(guī)定》第2、3、4、5、6、7條。

20、《北京市長城保護(hù)管理辦法》第12條。

21、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)八達(dá)嶺－－十三陵風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃管理的規(guī)定》第2、3、4、5、6條。

22、《北京市人民政府關(guān)于嚴(yán)格控制頤和園、圓明園地區(qū)建設(shè)工程的規(guī)定》第2、3、4、5、6條。

23、《中華人民共和國傳染病防治法辦法》第30條。

24、《北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理?xiàng)l例》第8條。

25、《中華人民共和國無線電管理?xiàng)l例》第32條。

26、《廣播電視設(shè)施保護(hù)條例》第18、19條。

27、《北京市工程建設(shè)場地地震安全性評價管理辦法》第5、9條。

28、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國防震減災(zāi)法〉辦法》第17條。

（三）審查、決定崗位

審查：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)相關(guān)管理處經(jīng)辦人員或副處長；市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局相關(guān)管理科經(jīng)辦人員或副科長、科長。

決定：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)相關(guān)管理處副處長、處長或委主管副主任；市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門相關(guān)管理科科長或主管副局長、局長

（四）崗位職責(zé)

嚴(yán)格按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查、做出許可決定。

1、對經(jīng)審查符合標(biāo)準(zhǔn)的，依法做出準(zhǔn)予行政許可的決定，填寫齊全審批流程表后，將核發(fā)的準(zhǔn)予行政許可文件（稿）及相關(guān)材料轉(zhuǎn)交受理部門統(tǒng)一制作正式文件；

2、對經(jīng)審查不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，依法做出不予行政許可的決定，填寫齊全審批流程表后，將不予行政許可的文件（稿）（包括不予行政許可的理由）及相關(guān)材料轉(zhuǎn)交受理部門統(tǒng)一制作正式文件，不予行政許可的文件應(yīng)當(dāng)告知申請人依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

（五）審查、決定時限：7個工作日(可以延長10個工作日)。

四、制證和送達(dá)

（一）崗位責(zé)任部門：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)、市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門。

（二）崗位職責(zé)

1、及時、準(zhǔn)確告知申請人行政許可結(jié)果；

2、制作文書完整、正確、有效；

3、留存歸檔的文件、材料齊全、規(guī)范。

（三）工作程序和送達(dá)時限

準(zhǔn)予或不予行政許可決定做出后，在10個工作日內(nèi)完成制證和送達(dá)申請人的工作，加蓋行政機(jī)關(guān)印章。

五、許可內(nèi)容變更程序要求

（一）變更許可內(nèi)容

建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)后，建設(shè)單位可以申請對規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行變更，作出行政許可決定的規(guī)劃行政主管部門依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，作出相應(yīng)的準(zhǔn)予或不予規(guī)劃許可變更決定。

（二）受理?xiàng)l件

申請人需提交如下申辦材料:

1、建設(shè)單位變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請文件（包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）、申請變更的原因及相關(guān)情況說明 1份；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖原件及復(fù)印件（復(fù)印件存檔）；

3、變更規(guī)劃許可內(nèi)容涉及的相關(guān)文件和圖紙。

（三）審查依據(jù)

《行政許可法》第49條。

（四）審核與決定

同規(guī)劃許可審核階段

審查時限： 7個工作日（不含法定頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件時間）,特殊情況下可以延長10個工作日。

六、本項(xiàng)許可不收費(fèi)

七、政策咨詢電話

許可事項(xiàng)政策咨詢電話: 010-83978127

八、舉報監(jiān)督電話

本單位舉報監(jiān)督電話:68020689

第二篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

一、申請

（一）申請條件：依法取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。

（二）申請條件的依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37、38條，《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》31、35、37條。

（三）申請方式：申報人或委托代理人現(xiàn)場提交申報材料

（四）申請書示范文本

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報表

（五）提示

申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實(shí)提交有關(guān)材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

二、受理

（一）受理?xiàng)l件：申請人需提交如下申報材料：

1、建設(shè)單位出具的申報委托書；

2、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報表》；

3、規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：

（1）申請以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《選址意見書》附件及附圖，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（2）通過土地市場以招、拍、掛方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲備供應(yīng)）》及附圖，提交《北京市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》及《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（3）申請進(jìn)行土地儲備前期整理的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲備前期整理）》和土地儲備授權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、《建設(shè)用地釘樁測量成果報告書》（含《建設(shè)用地釘樁通知書》和《釘樁坐標(biāo)成果通知書》原件。

5、測繪部門按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１/５００或１/２０００地形圖５份（用地范圍涉及多個區(qū)（縣）行政區(qū)劃或者建設(shè)單位為多個單位的,需相應(yīng)增加地形圖份數(shù)）。

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的其他相關(guān)材料。

（二）告知內(nèi)容

1、申報要求中，對可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤”字樣，并加蓋單位印章（本行政機(jī)關(guān)核發(fā)的文件除外）；

2、受理?xiàng)l件隨建設(shè)項(xiàng)目類別不同而有所差異，請在申報前向規(guī)劃管理部門咨詢。

（三）崗位及職責(zé)

崗位責(zé)任部門：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)、市規(guī)劃委規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門。職責(zé)：按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，申請人提交的申辦材料需齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。

（1）符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，即時收取申請人申請材料，填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”。將“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”第一聯(lián)加蓋受理專用印章后交申請人；將申請材料和“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交委有關(guān)管理部門。

（2）申請人提交的申請事項(xiàng)不需要取得行政許可的，應(yīng)即時告知申請人不受理；

（3）申請事項(xiàng)依法不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍的，應(yīng)即時作出不予受理決定書（加蓋受理專用印章），并告知申請人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請；

（4）申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，申請人當(dāng)場更正錯誤后，受理填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”。

對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書面告知申請人；逾期未告知的，申請人的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”即被視為“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)立案表”。

三、審查與決定

(一)審查標(biāo)準(zhǔn)

1、實(shí)體審查

（1）確定建設(shè)用地的規(guī)劃性質(zhì)；

（2）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積；

（3）確定需要同期實(shí)施的其他用地范圍和面積；

（4）其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。

２、形式審查

所有申報材料

（二）審查依據(jù)

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37、38條。

2、《北京市城鄉(xiāng)劃條例》第35、37條。

3、《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》全部條款。

4、《北京市人民政府關(guān)于在城市道路兩側(cè)和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》第1、2、3條。

5、《北京市綠化條例》第20、56、57、60條。

6、《關(guān)于在城市干道兩側(cè)劃定隔離帶的規(guī)定》第1、2、3條。

7、《關(guān)于城市干道兩側(cè)隔離帶內(nèi)現(xiàn)有村鎮(zhèn)建設(shè)管理的若干規(guī)定》第2、3、4、5、6、7條。

8、《北京市鐵路干線兩側(cè)隔離帶規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》第2、3、4、5、6條。

9、《北京市密云水庫懷柔水庫和京密引水渠水源保護(hù)管理?xiàng)l例》第23條。

10、《關(guān)于劃定市區(qū)河道兩側(cè)隔離帶的規(guī)定》第1、2、3、4條。

11、《北京市城市自來水廠地下水源保護(hù)管理辦法》第5、6、7條。

12、《人民防空工程建設(shè)與使用管理規(guī)定》第10、11條。

13、《北京市水利工程保護(hù)管理?xiàng)l例》第11條。

14、《關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃管理保護(hù)機(jī)場凈空的通知》第3、4條。

15、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)對涉外建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行國家安全事項(xiàng)審查的通知》第1、2條。

16、《文物保護(hù)法》第18條。

17、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國文物保護(hù)法〉辦法》第11、12、18、19條。

18、《北京市歷史文化名城保護(hù)條例》第24、25條。

19、《北京市文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶管理規(guī)定》第2、3、4、5、6、7條。

20、《北京市長城保護(hù)管理辦法》第12條。

21、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)八達(dá)嶺－－十三陵風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃管理的規(guī)定》第2、3、4、5、6條。

22、《北京市人民政府關(guān)于嚴(yán)格控制頤和園、圓明園地區(qū)建設(shè)工程的規(guī)定》第2、3、4、5、6條。

23、《中華人民共和國傳染病防治法辦法》第30條。

24、《北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理?xiàng)l例》第8條。

25、《中華人民共和國無線電管理?xiàng)l例》第32條。

26、《廣播電視設(shè)施保護(hù)條例》第18、19條。

27、《北京市工程建設(shè)場地地震安全性評價管理辦法》第5、9條。

28、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國防震減災(zāi)法〉辦法》第17條。

（三）審查、決定崗位

審查：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)相關(guān)管理處經(jīng)辦人員或副處長；市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局相關(guān)管理科經(jīng)辦人員或副科長、科長。

決定：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)相關(guān)管理處副處長、處長或委主管副主任；市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門相關(guān)管理科科長或主管副局長、局長

（四）崗位職責(zé)

嚴(yán)格按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查、做出許可決定。

1、對經(jīng)審查符合標(biāo)準(zhǔn)的，依法做出準(zhǔn)予行政許可的決定，填寫齊全審批流程表后，將核發(fā)的準(zhǔn)予行政許可文件（稿）及相關(guān)材料轉(zhuǎn)交受理部門統(tǒng)一制作正式文件；

2、對經(jīng)審查不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，依法做出不予行政許可的決定，填寫齊全審批流程表后，將不予行政許可的文件（稿）（包括不予行政許可的理由）及相關(guān)材料轉(zhuǎn)交受理部門統(tǒng)一制作正式文件，不予行政許可的文件應(yīng)當(dāng)告知申請人依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

（五）審查、決定時限：7個工作日(可以延長10個工作日)。

第三篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（land use permit）是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

辦理時限

自受理之日起

和國行政許可法》第四十二條。二十個工作日內(nèi)（不含公示及繳費(fèi)時間）。法律依據(jù)：《中華人民共

有效期限

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。

逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的申辦材料 5.1 申辦程序

1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。

5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

7、如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人；申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

8、如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。

9、申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

注：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

5.2 提交材料

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；

2、立項(xiàng)批復(fù)；

3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；

4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件）。

5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置），同時提供一份電子材料；

6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）。

7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：

（1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；

（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖（復(fù)印件）；

（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；

（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。

注：

1、復(fù)印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份；

第四篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條、第三十八條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第五篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》，三證的區(qū)別是什么？第一:審批部門不同第二:審批內(nèi)容不同《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》_在項(xiàng)目開始的最初拿地階段開發(fā)商就要從國土局拿到,這樣才能拿到地.然后拿<工程規(guī)劃許可證〉,批準(zhǔn)的是項(xiàng)目的方案的設(shè)計.最后拿〈施工許可證〉,施工隊才能進(jìn)場施工，項(xiàng)目也才能從圖紙變成現(xiàn)實(shí).? 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》。《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。有關(guān)專家特別提醒：只有合法進(jìn)入市場的住宅房，才具有國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的“五證”和“兩書”）是否完備。建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。核發(fā)的目的：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。