第一篇：柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能優(yōu)良，保證柴油發(fā)電機(jī)良 好運(yùn)行。2.0 適用范圍

適用于寧德銀典物業(yè)服務(wù)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。3.0 職責(zé)

3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃執(zhí)行情況。

3.2 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的執(zhí)行。

3.3 柴油發(fā)電機(jī)管理員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。4.0 程序要點(diǎn)

4.1 《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由機(jī)電維修部主管組織柴油發(fā)電機(jī)管理員一起研究、制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并上報(bào)公司審批。

4.1.2 制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則： a)柴油發(fā)電機(jī)使用的頻度；

b)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況（故障隱患）；

c)合理的時(shí)間（盡量運(yùn)用節(jié)假日、后半夜等不影響生產(chǎn)時(shí)間）。4.1.3 《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c)預(yù)計(jì)費(fèi)用；

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d)備品、備件計(jì)劃。

4.2 柴油發(fā)電機(jī)機(jī)外附件的維修保養(yǎng)，由機(jī)電維修部柴油機(jī)管理員負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。4.3 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)

4.3.1 進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆零件的相對(duì)位置及其順序（必要時(shí)應(yīng)作記號(hào)），不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度（用扭力板手）。

4.3.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)或每季度（按先到時(shí)間）進(jìn)行一次： a)空氣濾清器顯示器：

當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔

或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位； b)空氣濾清器：

——松開(kāi)鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯； ——濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴咀不可 太接近濾芯；

——如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購(gòu)買(mǎi)的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)筒吹干（注 意不能過(guò)熱）；

——清洗完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如

發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯已穿孔，此時(shí)則應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯；

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——如果沒(méi)有光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。

4.3.3 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)或每季度（按先到時(shí)間）進(jìn)行一次：

a)用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電；

b)檢查電池液位是否在極板上15MM左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置；

c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。d)每半年徹底充放電一次。

4.3.4 皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)或每半年（按先到時(shí)間）進(jìn)行一次：

a)檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)更換； b)在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能按下12MM左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

4.3.5 散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)或每年度（按先到時(shí)間）進(jìn)行一次： a)外部清潔：

——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射（如從反方向

噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置），使用此方法時(shí)，要用雨布擋住柴油發(fā)電機(jī)，避免發(fā)電機(jī)進(jìn)水；

——如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分 鐘，然后用熱水清洗。

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b)內(nèi)部除垢：

——把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開(kāi)并封口；

——向散熱器中倒入45度的4%的酸溶液，過(guò)15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器；

——如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次；

——除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗3次以上； ——所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請(qǐng)外委修補(bǔ)；

——如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。

4.3.6 潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次： a)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行15分鐘；

b)當(dāng)發(fā)現(xiàn)柴油機(jī)高熱時(shí)，應(yīng)停機(jī)冷卻后從油底殼螺塞排出機(jī)油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油； c)拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器，換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油（粗機(jī)油濾清器從代理商處購(gòu)得）； d)更換精濾清器濾芯（從代理商處購(gòu)得），添加新的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油。

4.3.7 柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。4.3.8 充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次：

a)清洗各機(jī)件、軸承，吹干后加注新的潤(rùn)滑油；

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b)清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換；

c)檢查傳動(dòng)裝置是否靈活，啟動(dòng)電機(jī)齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請(qǐng)外委維修。

4.3.9 發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對(duì)于生銹或過(guò)熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。

4.4 對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由主管填寫(xiě)《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)單》，經(jīng)管理處經(jīng)理、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由處委單位完成。4.5 對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對(duì)于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障，先經(jīng)機(jī)電維修部主管、管理處經(jīng)理、分公司經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后，先組織解決而后寫(xiě)出《——————事故報(bào)告》 并上報(bào)公司。

4.6 對(duì)于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地記錄在《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的三天內(nèi)由柴油機(jī)管理員將記錄交機(jī)電維修部存檔，長(zhǎng)期保存。5.0 記錄

6.0 相關(guān)支持文件

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第二篇：柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

一、目的

規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。

三、職責(zé)

1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃執(zhí)行情況。

2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的執(zhí)行。

3、柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電維修員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。

四、程序要點(diǎn)

1、《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定

(1)每年的12月15日之前，由工程凝汽器主管組織柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電維修員一起研究、制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃表》并上報(bào)公司審批。

(2)制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的原則： ①柴油發(fā)電機(jī)使用的頻度；

②柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況（故障隱患）； ③合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。

(3)《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容： ①維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； ②具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； ③預(yù)計(jì)費(fèi)用； ④備品、備件計(jì)劃。

2、柴油發(fā)電機(jī)機(jī)外附件的維修保養(yǎng)，由機(jī)電處柴油機(jī)機(jī)電維修員負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。

3、柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)

(1)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆零件的相對(duì)位置及其順序（必要時(shí)應(yīng)作記號(hào)），不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度（用扭力扳手）。

(2)空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次： ①空氣濾清器顯示器：

②當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位； ③空氣濾清器：

——松開(kāi)鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；

——濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴咀不可太接近濾芯； ——如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購(gòu)買(mǎi)的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)簡(jiǎn)吹干（注意不能過(guò)熱）； ——清潔完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡是從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯已穿孔，此時(shí)則應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯； ——如果沒(méi)有光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。(3)蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次： ①用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電；

②檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置； ③檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。(4)皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)進(jìn)行一次： ①檢查每皮帶，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)更換；

②在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能按下12mm左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。(5)散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次： ①外部清潔：

——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射（如從反方向噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置），使用此方法時(shí)，要用膠布檔住柴油發(fā)電機(jī)；

——如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。②內(nèi)部除垢：

——把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開(kāi)并封口；

——向散熱器中倒入45℃的4%的酸溶液，過(guò)15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器； ——如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次；

——除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上； ——所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請(qǐng)外委修補(bǔ)； ——如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。(6)潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次： ①啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行15分鐘；

②當(dāng)柴油機(jī)高熱時(shí)，從油底殼螺塞排出機(jī)油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油；

③拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器，換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油（粗機(jī)油濾清器從代理商處購(gòu)得）；

(7)柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。

(8)充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次： ①清洗各機(jī)件、軸承，吹干后加注新的潤(rùn)滑油；

②清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換；

③檢查傳動(dòng)裝置是否靈活，啟動(dòng)電機(jī)齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請(qǐng)外委維修。

(9)發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對(duì)于生銹或過(guò)熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。

4、對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由主管填寫(xiě)《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)單》，經(jīng)管理處主任、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由外委單位完成。

5、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電處主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對(duì)于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，先組織解決而后寫(xiě)出《 事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

6、對(duì)于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地記錄在《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)由柴油機(jī)機(jī)電維修員將記錄并機(jī)電處存檔，長(zhǎng)期保存。

五、記錄

六、相關(guān)支持文件

第三篇：柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。2.0 適用范圍

適用匯日·央擴(kuò)國(guó)際廣場(chǎng)內(nèi)各類(lèi)柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。3.0 職責(zé)

3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃執(zhí)行情況。3.2 工程部主管負(fù)責(zé)制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的執(zhí)行。3.3 柴油發(fā)電機(jī)管理員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。4.0 程序要點(diǎn)

4.1 《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由工程部主管組織柴油發(fā)電機(jī)管理員一起研究、制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。

4.1.2 制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則： a)柴油發(fā)電機(jī)使用的頻率；

b)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況（故障隱患）； c)合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。4.1.3 《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容： b)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c)預(yù)計(jì)費(fèi)用； d)備品、備件計(jì)劃。

4.2 柴油發(fā)電機(jī)機(jī)外附件的維修保養(yǎng)，由工程部維修人員負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由對(duì)外委托完成，維修保養(yǎng)應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。

4.3 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng) 4.3.1 進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆零件的相對(duì)位置及其順序（必要時(shí)應(yīng)作記號(hào)），不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度（用扭力扳手）。

4.3.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次： a)空氣濾清器顯示器：

當(dāng)顯示的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位；

b)空氣濾清器：

——松開(kāi)鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；

——濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴咀不應(yīng)太接近濾芯；

——如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購(gòu)買(mǎi)的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)筒吹干（注意不能過(guò)熱）；

——清洗完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯已穿孔，此時(shí)則應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯；

——如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯末穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。4.3.3 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次： a)用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電；

b)檢查電池液位是否在極板上15MM左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置； c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。4.3.4 皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)進(jìn)行一次： a)檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)更換；

b)在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能按下12MM左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整 4.3.5 散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次： a)外部清潔：

——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射（如從反方向噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置），使用此方法時(shí)，要用膠布擋住柴油發(fā)電機(jī)；

——如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的確良?jí)A水中約20分鐘，然后用熱水清洗。b)內(nèi)部除垢：

——把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開(kāi)封口；

——向散熱器中倒入45。C的4%的酸溶液，過(guò)15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器；

——如果仍有水污，則用8%的酸溶液再清洗一次；

——除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上；

——所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請(qǐng)外委修補(bǔ)；

——如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。4.3.6 潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次； a)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行15分鐘；

b)當(dāng)柴油機(jī)高熱時(shí)，從油底殼螺塞排出機(jī)油，排完后用110NM（用扭力掃扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油；

c)拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器，換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)新鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油（粗機(jī)油濾清器從代理商處購(gòu)得）；

d)更換精濾清器濾芯（從代理商處購(gòu)得），添加新的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油。

4.3.7 柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期性每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。

4.3.8 充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次： a)清洗各機(jī)件、軸承，吹干后加注新的潤(rùn)滑油；

b)清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換；

c)檢查傳動(dòng)裝置是否靈活，啟動(dòng)電機(jī)齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請(qǐng)外委維修。4.3.9 發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對(duì)于生銹或過(guò)熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。

4.4 對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由主管填寫(xiě)《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)單》，經(jīng)管理處經(jīng)理、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由對(duì)外委托單位完成。

4.5 對(duì)于計(jì)劃中列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對(duì)于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障，先經(jīng)工程部主管領(lǐng)導(dǎo)口頭批準(zhǔn)后，先組織解決而后寫(xiě)出《突發(fā)事故報(bào)告》并上報(bào)公司。4.6 對(duì)于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地記錄在《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后將記錄交工程部存檔，長(zhǎng)期保存。

5.0 記錄

6.0 相關(guān)支持文件

柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理

標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作，確保柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。2.0 適用范圍

適用于匯日·央擴(kuò)國(guó)際廣場(chǎng)內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。3.0 職責(zé)

3.1 工程部主管負(fù)責(zé)檢查柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的實(shí)施。3.2 領(lǐng)班負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。3.3 當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。4.0 程序要點(diǎn)

4.1 巡視監(jiān)控

4.1.1 當(dāng)值管理員應(yīng)密切監(jiān)視柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并每隔1小時(shí)進(jìn)行一次記錄。巡視部位包括：柴油發(fā)電機(jī)、冷卻水箱、排煙系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)、控制柜（箱）、儲(chǔ)油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)。

4.1.2 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： a)有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)； b)有無(wú)異常氣味；

c)排煙顏色是否正常，是否有漏油（機(jī)油、柴油）、漏水現(xiàn)象； d)機(jī)油壓力、冷卻水溫是否正常； e)頻率偏差是否較大；

f)三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過(guò)載現(xiàn)象； f)信號(hào)燈指示是否正常；

g)檢查蓄電池狀況（溫度不能超過(guò)45℃，用紅外線濕度計(jì)）； h)通風(fēng)是否順暢； i)緊固件是否有松動(dòng)現(xiàn)象； j)柴油箱油位； k)消音效果是否理想；

l)每半個(gè)月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機(jī)試運(yùn)行15分鐘。

4.1.3 對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的不正常情況，當(dāng)值管理員及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給領(lǐng)班、主管或者工程經(jīng)理，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)應(yīng)遵守《柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

4.2 柴油發(fā)電機(jī)異常情況的處置

4.2.1 柴油發(fā)電機(jī)“飛車(chē)”的處置：柴油發(fā)電機(jī)發(fā)生”飛車(chē)“現(xiàn)象時(shí)，當(dāng)值管理員需沉著、冷靜、迅速果斷得采取措施：

a)切斷油路：將油門(mén)開(kāi)關(guān)拉到停機(jī)位置，如果柴油機(jī)停下來(lái)，可以關(guān)斷油泵進(jìn)油管閥門(mén)； b)切斷氣路：用棉衣等物品直接包住空氣濾清器，或?qū)⒖諝鉃V清器拆下，直接用棉衣等物品塞住進(jìn)氣口（切斷氣路時(shí)，一定要注意安全）；

c)絕對(duì)禁止減少或去掉負(fù)載；

d)柴油機(jī)停機(jī)后，應(yīng)立即查找原因。排除故障后，試機(jī)運(yùn)行，一切正常后方可正式使用。4.2.2 柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的柴油發(fā)電機(jī)； b)堵住漏水源；

c)如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程部主管領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水； d)漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；

e)排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；

f)確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。4.3 當(dāng)值管理員應(yīng)按時(shí)開(kāi)關(guān)柴油發(fā)電機(jī)。對(duì)于手動(dòng)操作的柴油發(fā)電機(jī)，在?！笆须姟皶r(shí)，應(yīng)在15分鐘內(nèi)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)并開(kāi)始供電；在來(lái)”市電“時(shí)，應(yīng)在20分鐘內(nèi)關(guān)停柴油發(fā)電機(jī)。

4.4 對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)，當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)其負(fù)荷的變化及該設(shè)備額定功率，及時(shí)調(diào)整。4.5 柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房管理

4.5.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，如需要進(jìn)入，需經(jīng)工程部主管領(lǐng)導(dǎo)同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

4.5.2 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材，并放置在方便、顯眼處。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，門(mén)上有“ 嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志。

4.5.3 保持機(jī)房衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。

4.5.4 機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

4.5.5 機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，管理員不得私自自配鑰匙。4.6 交接班要求（如發(fā)電機(jī)正在運(yùn)行）4.6.1 交接人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

4.6.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》表上簽名。

4.6.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班： a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚； b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰； c)機(jī)房不干凈； d)接班人未到崗；

e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。4.7 當(dāng)值管理員應(yīng)將柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰的記錄在《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》內(nèi)，并將記錄整理成冊(cè)交由工程部存檔，保存期為兩年。

5.0 記錄

《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》 6.0 相關(guān)支持文件

《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

第四篇：柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)的操作程序，確保正確、安全地操作柴油發(fā)電機(jī)。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)務(wù)類(lèi)柴油發(fā)電機(jī)的操作。

3.0職責(zé)

3.1設(shè)備部主管/組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。

3.2當(dāng)值管理員依照本規(guī)程負(fù)責(zé)進(jìn)行柴油發(fā)電機(jī)的操作。

4.0程

序要點(diǎn)

4.1啟動(dòng)前檢查。

4.1.1檢查機(jī)油油位是否在標(biāo)示刻度線以內(nèi)，不夠加同型號(hào)機(jī)油至標(biāo)示線以內(nèi)位置。

4.1.2檢查冷卻液是否在水箱蓋以下8cm左右，如不夠加清水至上述位置。

4.1.3檢查電池液液位是否在極板面上15mm左右，不夠加蒸餾水至上述位置。

4.1.4檢查電池電壓是否在24伏左右，如偏低則更換新電池。

4.1.5清理發(fā)電機(jī)組現(xiàn)場(chǎng)，把有礙操作或運(yùn)行的物品搬開(kāi)，確保冷卻通風(fēng)道順暢。

4.1.6確保柴油發(fā)電機(jī)組總空氣開(kāi)關(guān)在OFF(關(guān))狀態(tài)。

4.2鑰匙啟動(dòng)控制屏柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)、停機(jī)操作。

4.2.1啟動(dòng)：

a)把鑰匙從“0”位經(jīng)過(guò)“1”位轉(zhuǎn)到“預(yù)熱”位，在預(yù)熱位等7秒鐘使空氣預(yù)熱，然后繼續(xù)把鑰匙放松，鑰匙回復(fù)到“1”位；

b)鑰匙在啟動(dòng)位置停留的時(shí)間最長(zhǎng)不要超過(guò)5～7秒，如果在上述時(shí)間內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)，則應(yīng)把鑰匙立即回復(fù)到“0”位。間隔30秒鐘后再行第二次啟動(dòng)，如果連續(xù)3次仍不能啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，則應(yīng)查找原因并排除故障后才允許再啟動(dòng)；

c)柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后，應(yīng)馬上檢查有無(wú)異常噪音及震動(dòng)，有無(wú)漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無(wú)異常顯示。在開(kāi)機(jī)10～15秒內(nèi)，油壓是否達(dá)到正常范圍（35～60p.s.i），如果有不正常現(xiàn)象，則應(yīng)作出相應(yīng)整改處理，等一切正常后將柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)合上(ON位置)，開(kāi)始供電。

4.2.2停機(jī)：

a)先把柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)扳下(OFF)位置，讓發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行5分鐘，然后把鑰匙轉(zhuǎn)回“0”位置；

b)如果有緊急情況需停機(jī)，可以在不切斷負(fù)載的情況下把鑰匙轉(zhuǎn)到“0”位置或干脆按下紅色急停按鈕。

4.3自動(dòng)啟動(dòng)控制屏柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)、停機(jī)操作。

4.3.1手動(dòng)啟動(dòng)：

a)確?？刂破辽细靼粹o已經(jīng)復(fù)位，把控制鈕旋到“RUN”(運(yùn)轉(zhuǎn))位置，柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)；

b)如果柴油發(fā)電機(jī)是冷的應(yīng)把預(yù)熱器按鈕按下15秒鐘，在不放松預(yù)熱器按鈕的同時(shí)，接著把控制鈕旋到“RUN'’(運(yùn)轉(zhuǎn))位置，柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)；

c)柴油發(fā)電機(jī)正常情況下，一次自動(dòng)啟動(dòng)著車(chē)或最多三次自動(dòng)啟動(dòng)著車(chē)，如果柴油發(fā)電機(jī)三次都不能啟動(dòng)著車(chē)，控制屏面板上的故障指示燈會(huì)亮，此時(shí)應(yīng)查明原因并排除故障后才能再啟動(dòng)；

d)啟動(dòng)著車(chē)后，應(yīng)檢查有無(wú)異常噪音或震動(dòng)，有無(wú)漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無(wú)異常顯示，在開(kāi)機(jī)10～15秒內(nèi)，油壓應(yīng)達(dá)到正常范圍（35—60p.s.i），如果有不正常情況則應(yīng)做出相應(yīng)整改，待一切正常后合上柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)開(kāi)始供電。

4.3.2手動(dòng)停機(jī)：

a)先扳下柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)，讓發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行5分鐘，然后把控制按鈕旋到“STOP'’(停)的位置，柴油發(fā)電機(jī)停機(jī)；

b)如果有緊急情況需停車(chē)，可以不扳下柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)直接按下紅色緊急停車(chē)按鈕，柴油發(fā)電機(jī)停機(jī)。

4.3.3自動(dòng)啟動(dòng)：

a)把控制屏面扳上的各按鈕復(fù)位；

b)把控制鈕旋到“AUTO)”(自動(dòng))位置；

c)把柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)合上(ON)位置；

d)如果“市電”停，柴油發(fā)電機(jī)在8秒內(nèi)便會(huì)自行啟動(dòng)并送電；

e)如果柴油發(fā)電機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng)，控制屏面板上便會(huì)亮故障燈，此時(shí)應(yīng)把控制鈕旋到“STOP'’(停)的位置，查明原因并排除故障后再旋到“AUTO'’(自動(dòng))位置，柴油發(fā)電機(jī)便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)。

4.3.4自動(dòng)停機(jī)。來(lái)“市電”，雙電源轉(zhuǎn)換柜立即自動(dòng)切換成“市電”，柴油發(fā)電機(jī)在空載情況下運(yùn)行3分鐘后自動(dòng)停機(jī)。

5.0記錄

6.0相關(guān)支持文件

第五篇：中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.0 適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.0 職責(zé)

3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

3.2 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。3.3 機(jī)電維修部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.4 公共事物部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。4.0 程序要點(diǎn)

4.1 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由機(jī)電維修部主管組織制冷技工一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。

4.1.2 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則： a)b)c)a)b)c)d)中央空調(diào)使用的頻度；

中央空調(diào)運(yùn)行狀況（故障隱患）；

合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； 預(yù)計(jì)費(fèi)用； 備品、備件計(jì)劃。4.1.3 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

4.2 對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。

4.3 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。

4.4 冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)

4.4.1 用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

4.4.2 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換

同型號(hào)規(guī)格的軸承。

4.4.3 檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整（每半個(gè)月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。4.4.4 檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.4.5 清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。4.4.6 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)（不定期）。4.4.7 擰緊所有緊固件。4.4.8 清潔整個(gè)冷卻塔外表。

4.5 風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)：冷卻技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng) 4.5.1 每周清洗一次空氣過(guò)屢網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣（不定期）。

4.5.2 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

4.5.3 用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、膨脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。

4.5.4 清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。4.5.5 用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤(pán)管內(nèi)壁的水垢。4.5.6 擰緊所有緊固件。4.5.7 清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼。

4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng) 4.6.1 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： a)b)c)a)b)c)d)e)每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)； 清潔蒸發(fā)器散熱片； 清潔接水盤(pán)。

配制10%的鹽酸溶液（沒(méi)1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑）；

拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；

酸洗完后用1%的NaOH溶液、或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗三次以上； 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如漏水則重新裝好（如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換）。

進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)： 4.7 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組4.6.2 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）：

a)用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5 MΩ以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)； b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；

c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2 水泵維修保養(yǎng)：

a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如實(shí)軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；

b)檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根（不定期）。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊（不定期—）。4.7.4 清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。

4.7.5 擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

4.7.6 清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路進(jìn)行一次保養(yǎng) 4.9.1 節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)： a)b)c)d)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

檢查閥們開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油； 如閥門(mén)破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門(mén)； 檢查法蘭連接處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：

a)

干燥過(guò)濾器：檢查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過(guò)濾器； b)

電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：

——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；

——對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

4.10 檢查、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng) 4.10.1檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng)： a)b)c)d)

4.10.2控制部分維修保養(yǎng)： 對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換； 送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；

檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換； 檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。

a)b)c)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、贓物；

檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換； 交流接觸器維修保養(yǎng)：

——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

——清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及贓物；

——擰緊所有緊固螺栓。d)熱繼電器維修保養(yǎng)：

——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)：

——用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；

——清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修銼）。f)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

——檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。a)b)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查兩者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器； PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。

4.11 壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)

4.11.1檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。4.11.2檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。

4.11.3具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5 MΩ 以上）；

b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）； c)壓縮機(jī)油壓（正常10-15kgf/cm2）； d)壓縮機(jī)外殼溫度（正常85 ℃ 以下）； e)吸氣壓力（正常值4.9-5.4kgf/cm2）； f)排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)； h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外委維修）。

4.12 中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營(yíng)業(yè)部門(mén)的同意后方可延時(shí)。4.13 對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)油機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃

中；對(duì)于突發(fā)行的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫(xiě)出《___________事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

4.14 中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《停用申請(qǐng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事物部，由公共事物部提前一周通知有關(guān)營(yíng)業(yè)部門(mén)。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門(mén)作出解釋。5.0 記錄

6.0 相關(guān)支持文件