第一篇：江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法(修正)
江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法（修正）第一條為加強對中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)（以下簡稱外商投資企業(yè)）用地的管理，便利外商在本省投資興辦企業(yè)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)制定本辦法。
第二條外商投資企業(yè)使用本省境內(nèi)土地（包括陸地、灘涂、水面），均須遵守本辦法。
第三條外商投資企業(yè)選址，由所在地縣以上人民政府規(guī)劃部門會同土地管理等有關(guān)部門，按照當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，確定用地位置和范圍。
外商投資企業(yè)使用土地，必須持經(jīng)批準的建設(shè)項目文件和法人證書，向所在地縣以上人民政府土地管理部門（以下簡稱土地管理部門）提出申請。經(jīng)審查批準后，通過簽訂土地使用合同，領(lǐng)取土地使用證書，取得土地使用權(quán)。
外商投資企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)受國家法律保護。
第四條外商投資企業(yè)使用國有土地實行有償使用制度。外商投資企業(yè)通過國家規(guī)定的土地使用權(quán)的出讓或者收取土地使用費的方式，取得土地使用權(quán)。
第五條投資于商業(yè)、金融、旅游、服務(wù)業(yè)、商品房屋等項目用地的，必須通過國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓的方式，取得土地使用權(quán)。
投資于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他公用設(shè)施等項目用地的，也可以通過收取土地使用費的方式，取得土地使用權(quán)。
以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，或者用于其他經(jīng)濟活動。非出讓方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，須經(jīng)土地管理部門批準，并按照有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金。
集體所有的土地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓。
第六條鼓勵原已通過行政劃撥等方式取得土地使用權(quán)的中方企業(yè)，以國有土地使用權(quán)作為合資、合作的條件與外商合辦企業(yè)，其土地經(jīng)評估后可以折算為政府投資入股，并可以將部分股金返回給原土地使用者。其中與外商合辦的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他公用設(shè)施等項目，可以按照規(guī)定繳納土地使用費。
第七條外商與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組舉辦合資、合作企業(yè)使用集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村按照國家關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的有關(guān)規(guī)定辦理土地使用手續(xù)，以其土地使用權(quán)作為合資、合作的條件。合資、合作期滿后，土地使用權(quán)收歸原鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組。
外資企業(yè)使用集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)通過國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓或者租賃的方式，取得土地使用權(quán)。
第八條外商投資企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)及時使用。超過一年未按照合同使用的，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門報告，說明原因。超過兩年仍未按照合同使用的，土地管理部門有權(quán)吊銷土地使用證書，收回土地使用權(quán)，已繳納的費用不予退還。
第九條外商投資企業(yè)對取得使用權(quán)的土地，必須保護場地范圍內(nèi)的水資源、礦產(chǎn)資源或者其他土地資源不受污染和破壞。如要動用這些資源，必須根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)另行辦理申報手續(xù)，獲準后方可以使用。地面以及地下的文物古跡屬中華人民共和國國家所有，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)妥善保護并及時報告當(dāng)?shù)匚奈镏鞴懿块T處理。[!--empirenews.page--] 第十條外商投資企業(yè)需變更土地用途的，應(yīng)當(dāng)事先向所在地縣以上人民政府規(guī)劃部門申請，經(jīng)批準后，向土地管理部門辦理土地變更手續(xù)，并調(diào)整土地使用權(quán)出讓金或者重新核定土地使用費標準。
第十一條外商投資企業(yè)使用土地的期限，以土地使用合同規(guī)定的年限為限。土地使用期滿，土地管理部門應(yīng)當(dāng)向企業(yè)收回土地使用權(quán)。企業(yè)要求延長土地使用期的，必須在期滿三個月前提出申請，經(jīng)審查批準后，辦理土地使用權(quán)的延期手續(xù)。
第十二條外商投資企業(yè)使用土地，除國家另有規(guī)定外，必須繳納土地開發(fā)費和土地使用費，其收費標準按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，根據(jù)不同行業(yè)、不同項目的技術(shù)先進程度和用地位置，由所在市人民政府確定。
產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè)的土地使用費，自取得土地使用權(quán)起五年內(nèi)免繳；自第六年起的五年內(nèi)，按照所在市規(guī)定的下限標準減半繳納。其他外商投資企業(yè)的土地使用費，自取得土地使用權(quán)起五年內(nèi)按照所在市規(guī)定的下限標準減半繳納。
屬于以下情況之一者，經(jīng)所在市人民政府批準，在一定期限內(nèi)減免土地使用費：
1、從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)開發(fā)性的項目；
2、與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)合資經(jīng)營、合作經(jīng)營的項目；
3、興辦交通、能源、基礎(chǔ)設(shè)施的項目；
4、開發(fā)利用灘涂以及企業(yè)自行填海整治土地或者改造利用廢棄土地的項目。
第十三條開辦不以營利為目的的教育、文化、科學(xué)技術(shù)、衛(wèi)生、體育和其他社會公益事業(yè)，免繳土地使用費；經(jīng)批準，可以減免土地開發(fā)費。
第十四條土地使用費自外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)之日起計收，半年起算，按年繳納；也可以按土地使用合同期限計算一次繳納，但一次繳納數(shù)最多不超過二十年。在已繳納期間內(nèi)土地使用費如有調(diào)整，不再追加或者追減。
土地使用費、土地出讓金，除國家另有規(guī)定外，由土地管理部門核收，按照規(guī)定上交財政。
外商投資企業(yè)對取得使用權(quán)的土地，可以自行開發(fā)，也可以委托所在地土地管理部門開發(fā)。
土地管理部門收取的土地開發(fā)費，用于為外商投資企業(yè)征用土地的補償，原有建筑物的拆遷，人員安置，以及建設(shè)為外商投資企業(yè)直接配套的廠外公共設(shè)施等。
第十五條外商投資企業(yè)因施工、堆放材料構(gòu)件等需要另外使用臨時場地，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門申請，經(jīng)批準后，領(lǐng)取臨時用地證書，并繳納使用費。
在臨時場地上不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或者其他營利性經(jīng)營活動。臨時場地使用期不得超過兩年，使用期滿，企業(yè)應(yīng)當(dāng)清理場地，負責(zé)恢復(fù)；土地管理部門應(yīng)當(dāng)注銷其臨時用地證書，收回臨時用地。
第十六條土地開發(fā)費和土地使用費的繳納：
外資企業(yè)使用土地，由外資企業(yè)負責(zé)按期繳納；
中外合資經(jīng)營企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)使用土地，以土地使用權(quán)作為中方出資的，由企業(yè)中方負責(zé)按期繳納；未作為中方出資的，由企業(yè)負責(zé)按期繳納。
第十七條各級土地管理部門對外商投資企業(yè)申報需要審批的文件，必須在接到之日起一個月內(nèi)辦理完畢。
第十八條在執(zhí)行本辦法發(fā)生爭議時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡量通過協(xié)商或者調(diào)解解決。如協(xié)商或者調(diào)解無效，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。[!--empirenews.page--] 第十九條香港、澳門、臺灣的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人在本省投資興辦的企業(yè)，適用本辦法。
第二十條本辦法自公布之日起施行。
附：江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法》的決定（1993年12月29日江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過1993年12月29日公布施行）
決定江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議審議了省人民政府關(guān)于《江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法修正案（草案）》的方案，決定對《江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法》作如下修改：
一、第三條第一款修改為：“外商投資企業(yè)選址，由所在地縣以上人民政府規(guī)劃部門會同土地管理等有關(guān)部門，按照當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，確定用地位置和范圍?！?/p>
二、第四條修改為：“外商投資企業(yè)使用國有土地實行有償使用制度。外商投資企業(yè)通過國家規(guī)定的土地使用權(quán)的出讓或者收取土地使用費的方式，取得土地使用權(quán)?！?/p>
三、增加一條列為第五條，為：“投資于商業(yè)、金融、旅游、服務(wù)業(yè)、商品房屋等項目用地的，必須通過國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓的方式，取得土地使用權(quán)。
投資于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他公用設(shè)施等項目用地的，也可以通過收取土地使用費的方式，取得土地使用權(quán)。
以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，或者用于其他經(jīng)濟活動。非出讓方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，須經(jīng)土地管理部門批準，并按照有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金。
集體所有的土地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓?！?/p>
四、增加一條列為第六條，為：“鼓勵原已通過行政劃撥等方式取得土地使用權(quán)的中方企業(yè)，以國有土地使用權(quán)作為合資、合作的條件與外商合辦企業(yè)，其土地經(jīng)評估后可以折算為政府投資入股，并可以將部分股金返回給原土地使用者。其中與外商合辦的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他公用設(shè)施等項目，可以按照規(guī)定繳納土地使用費。”
五、增加一條列為第七條，為：“外商與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組舉辦合資、合作企業(yè)使用集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村按照國家關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的有關(guān)規(guī)定辦理土地使用手續(xù)，以其土地使用權(quán)作為合資、合作的條件。合資、合作期滿后，土地使用權(quán)收歸原鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組。
外資企業(yè)使用集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)通過國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓或者租賃的方式，取得土地使用權(quán)?！?/p>
六、原第七條改為第十條，修改為：“外商投資企業(yè)需變更土地用途的，應(yīng)當(dāng)事先向所在地縣以上人民政府規(guī)劃部門申請，經(jīng)批準后，向土地管理部門辦理土地變更手續(xù)，并調(diào)整土地使用權(quán)出讓金或者重新核定土地使用費標準?！?/p>
七、原第八條改為第十一條，修改為：“外商投資企業(yè)使用土地的期限，以土地使用合同規(guī)定的年限為限。土地使用期滿，土地管理部門應(yīng)當(dāng)向企業(yè)收回土地使用權(quán)。企業(yè)要求延長土地使用期的，必須在期滿三個月前提出申請，經(jīng)審查批準后，辦理土地使用權(quán)的延期手續(xù)?！盵!--empirenews.page--]
八、刪去原第十一條。
九、原第十二條改為第十四條，其第一款修改為：“土地使用費自外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)之日起計收，半年起算，按年繳納；也可以按土地使用合同期限計算一次繳納，但一次繳納數(shù)最多不超過二十年。在已繳納期間內(nèi)土地使用費如有調(diào)整，不再追加或者追減?！?/p>
增加一款為第二款：“土地使用費、土地出讓金，除國家另有規(guī)定外，由土地管理部門核收，按照規(guī)定上交財政?！?/p>
十、原第十條改為第十三條，修改為：“開辦不以營利為目的的教育、文化、科學(xué)技術(shù)、衛(wèi)生、體育和其他社會公益事業(yè)，免繳土地使用費；經(jīng)批準，可以減免土地開發(fā)費?！?/p>
十一、刪去原第十五條。
十二、原第十七條改為第十八條，修改為：“在執(zhí)行本辦法發(fā)生爭議時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡量通過協(xié)商或者調(diào)解 解決。如協(xié)商或者調(diào)解無效，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟?！?/p>
本決定自公布之日起施行。
《江蘇省外商投資企業(yè)土地使用管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新公布。
第二篇：上海市外商投資企業(yè)土地使用管理辦法
上海市外商投資企業(yè)土地使用管理辦法
（1996年6月21日上海市人民政府令第29號發(fā)布，根據(jù)2002年4月1日起施行的《上海市人民政府關(guān)于修改?上海市植物檢疫實施辦法?等１９件政府規(guī)章的決定》修正，根據(jù)2010年12月20日上海市人民政府令第52號公布的《上海市人民政府關(guān)于修改?上海市農(nóng)機事故處理暫行規(guī)定?等148件市政府規(guī)章的決定》修正并重新發(fā)布）
第一條（目的和依據(jù)）
為了加強對外商投資企業(yè)使用土地的管理，完善本市土地有償使用制度，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細則》、《中華人民共和國外資企業(yè)法實施細則》、《上海市實施?中華人民共和國土地管理法?辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本辦法適用于本市范圍內(nèi)外商投資企業(yè)使用國有土地或者集體所有土地的管理。但外商投資企業(yè)使用以出讓方式獲得土地使用權(quán)的國有土地的情形除外。
第三條（管理部門）
上海市規(guī)劃和國土資源管理局（以下簡稱市規(guī)劃國土資源局）是本市外商投資企業(yè)使用土地的主管部門。
浦東新區(qū)和區(qū)、縣土地管理部門依照本辦法和本市建設(shè)用地管理的有關(guān)規(guī)定，分別負責(zé)外商投資企業(yè)在浦東新區(qū)和區(qū)、縣范圍內(nèi)使用 土地的具體管理工作。
第四條（用地方式）
除依法應(yīng)當(dāng)以出讓方式獲得國有土地使用權(quán)外，外商投資企業(yè)可以通過下列方式獲得土地使用權(quán)：
（一）縣級以上人民政府征收集體所有土地或者劃撥國有土地使用權(quán)；
（二）中外合資經(jīng)營企業(yè)的中方合營者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作價入股；
（三）中外合作經(jīng)營企業(yè)的中方合作者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作為合作條件；
（四）依法通過買賣或者其他轉(zhuǎn)讓方式取得國有企業(yè)、集體所有企業(yè)房屋所有權(quán)而獲得該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。
外商投資企業(yè)可以通過租賃房屋、場地的方式使用土地。
第五條（使用集體所有土地的限制）
有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依照本市建設(shè)用地管理的有關(guān)規(guī)定征收集體所有土地：
（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與外商投資者設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)時，使用本市規(guī)劃城市化地區(qū)范圍內(nèi)的集體所有土地的；
（二）外商投資企業(yè)依法通過買賣或者其他轉(zhuǎn)讓方式取得集體所有土地上的房屋所有權(quán)而獲得該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與外商投資者設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)，以本市規(guī)劃城市化地區(qū)范圍外的集體所有土地使用權(quán)作價入股的，其股份不得轉(zhuǎn)讓。
第六條（土地使用權(quán)價格的評估）
有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對土地使用權(quán)價格進行評估：
（一）中外合資經(jīng)營企業(yè)的中方合營者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作價入股的；
（二）中外合作經(jīng)營企業(yè)的中方合作者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作為合作條件的。
第七條（用地申請和審批）
除租賃房屋、場地的情形外，需使用本市國有土地、集體所有土地的外商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由外商投資者或者中方合營者、中方合作者持項目批準文件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證，依照本市建設(shè)用地管理的有關(guān)規(guī)定，向土地管理部門提出用地申請。
經(jīng)審核批準用地的，由縣級以上人民政府發(fā)給申請人建設(shè)用地批準書。
第八條（土地使用費的核定）
經(jīng)審核批準用地的外商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理土地使用權(quán)登記，并按下列規(guī)定辦理繳納土地使用費的核定手續(xù)：
（一）使用國有土地的，向市規(guī)劃國土資源局辦理，其中在浦東 新區(qū)范圍內(nèi)的，向浦東新區(qū)土地管理部門辦理；
（二）使用集體所有土地的，向所在地的區(qū)、縣或者浦東新區(qū)土地管理部門辦理。
外商投資企業(yè)租賃房屋、場地的，應(yīng)當(dāng)持租賃合同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記，并按前款規(guī)定向土地管理部門辦理繳納土地使用費的核定手續(xù)。
第九條（土地使用費繳納義務(wù)人的確定）
經(jīng)審核批準用地的外商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向辦理繳納土地使用費核定手續(xù)的土地管理部門繳納土地使用費。但中外合資經(jīng)營企業(yè)的中方合營者將國有土地、集體所有土地使用權(quán)作價入股的，應(yīng)當(dāng)由中方合營者繳納；中外合作經(jīng)營企業(yè)可以由合作合同中約定的繳納人繳納。
外商投資企業(yè)租賃房屋、場地的，應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用費，但租賃合同中另有約定的，從其約定。
第十條（土地使用費繳納的起算日期）
土地使用費繳納的起算日期按下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）經(jīng)審核批準用地的外商投資企業(yè)，為取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照之日；
（二）租賃房屋、場地的外商投資企業(yè)，為租賃合同生效之日。
外商投資企業(yè)在初始用地的當(dāng)年，使用土地不滿6個月的，可以免繳土地使用費；超過6個月的，按6個月計算。
第十一條（土地使用費繳納的期限）
土地使用費的繳納，每年分兩期進行：
（一）第一期為6月30日前；
（二）第二期為12月31日前。
第十二條（土地使用費的標準）
土地使用費的標準，根據(jù)土地的規(guī)劃用地性質(zhì)和地理環(huán)境條件分類、分級確定。
土地使用費的標準及其調(diào)整，由市規(guī)劃國土資源局會同市物價、財政等部門根據(jù)實際情況提出方案，報市人民政府批準后執(zhí)行。
土地使用費標準調(diào)整的間隔期不少于3年，每次調(diào)整幅度不超過原標準的30％。
第十三條（土地使用費標準的適用）
外商投資企業(yè)在初始用地的5年內(nèi)，其土地使用費可以按第一年的標準繳納，自第六年起應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年的標準繳納。
有下列情形之一的，外商投資企業(yè)可以在整個經(jīng)營期間，按初始用地第一年的標準繳納土地使用費：
（一）中外合資經(jīng)營企業(yè)的中方合營者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作價入股的；
（二）中外合作經(jīng)營企業(yè)的中方合作者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作為合作條件，并在合作合同中約定由中方合作者繳納土地使用費的。
第十四條（兩類企業(yè)的土地使用費）
本市市區(qū)繁華地段以外的先進技術(shù)型外商投資企業(yè)，自企業(yè)設(shè)立之日起３年內(nèi)免繳土地使用費，第四年起按優(yōu)惠標準繳納。但本辦法 第十三條第二款所列的情形除外。
本市市區(qū)繁華地段以外的先進技術(shù)型外商投資企業(yè)，考核不合格或者有關(guān)的確認證書被依法吊銷的，應(yīng)當(dāng)按一般外商投資企業(yè)的標準，補繳當(dāng)年的土地使用費。
本市市區(qū)繁華地段的具體范圍，由市規(guī)劃國土資源局會同有關(guān)部門劃定，報市人民政府批準后執(zhí)行。
第十五條（緩、減、免繳土地使用費的其他情形）
經(jīng)本辦法第八條規(guī)定的土地管理部門核準，外商投資企業(yè)在開始營業(yè)或者投產(chǎn)前，可以按應(yīng)繳納標準的50％繳納土地使用費。但本辦法第十三條第二款所列的情形除外。
有下列情形之一的，外商投資企業(yè)可以緩繳、減繳或者免繳土地使用費：
（一）因不可抗力造成繳納土地使用費困難，經(jīng)本辦法第八條規(guī)定的土地管理部門會同同級財政部門核準的；
（二）經(jīng)市人民政府批準，進行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用土地的；
（三）市人民政府規(guī)定的其他情形。
第十六條（用地要求）
經(jīng)審核批準用地的外商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
第十七條（用地變更）
外商投資企業(yè)在經(jīng)營期間需改變所使用土地的規(guī)劃性質(zhì)或者用地面積的，應(yīng)當(dāng)報原批準的規(guī)劃管理部門和土地管理部門審批。經(jīng)審 核批準的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記，并按本辦法第八條的規(guī)定重新辦理繳納土地使用費的核定手續(xù)。
外商投資企業(yè)在經(jīng)營期間租賃的房屋、場地的面積和用途或者其他使用情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)持租賃變更合同或者新的租賃合同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記，并按本辦法第八條的規(guī)定重新辦理繳納土地使用費的核定手續(xù)。
第十八條（用地終止）
外商投資企業(yè)因經(jīng)營期滿或者其他原因終止使用土地的，應(yīng)當(dāng)持工商行政管理部門的證明文件或者其他有關(guān)證明文件，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理土地使用權(quán)或者租賃合同的注銷登記手續(xù)，并按當(dāng)年使用土地的時間（其中不滿1個月的，按1個月計算），向本辦法第八條 規(guī)定的土地管理部門繳納土地使用費。
第十九條（土地使用費的使用）
土地管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將收取的土地使用費上繳同級財政部門，專項用于本市城市和鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
第二十條（非法用地的處罰）
外商投資企業(yè)未經(jīng)批準擅自使用土地或者非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由土地管理部門依照建設(shè)用地管理的有關(guān)規(guī)定予以處罰。
外商投資企業(yè)未經(jīng)批準擅自改變所使用土地的規(guī)劃性質(zhì)的，由規(guī)劃管理部門依照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第二十一條（未按期繳納土地使用費的處理）
土地使用費繳納人未按期繳納土地使用費的，由土地管理部門責(zé) 令其限期繳納，并自應(yīng)繳納之日起按日加收滯納款額3‰的滯納金。
第二十二條（復(fù)議和訴訟）
當(dāng)事人對規(guī)劃土地管理部門的具體行政行為不服的，可以按照《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十三條（參照適用）
下列企業(yè)在本市范圍內(nèi)使用國有土地或者集體所有土地的管理，參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行：
（一）香港、澳門、臺灣地區(qū)投資者舉辦的企業(yè)；
（二）適用外商投資企業(yè)法律、法規(guī)的股份有限公司。
第二十四條（土地使用費的含義）
本辦法所稱的土地使用費，不包括征地拆遷安置費用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。
第二十五條（應(yīng)用解釋部門）
本辦法的具體應(yīng)用問題，由市規(guī)劃國土資源局負責(zé)解釋。
第二十六條（施行日期和廢止事項）
本辦法自1996年7月1日起施行。上海市人民政府1986年10月30日發(fā)布的《上海市中外合資經(jīng)營企業(yè)土地使用管理辦法》同時廢止。
第三篇：外商投資企業(yè)土地使用合同
甲方：__________________________________
法定地址：______________________________
郵碼：__________________________________
電話：__________________________________
法定代表人：____________________________
職務(wù)：__________________________________
乙方：__________________________________
法定地址：______________________________
郵碼：__________________________________
電話：__________________________________
法定代表人：____________________________
職務(wù)：__________________________________
第一條 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。
第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整起按新標準繳納土地使用費。
乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。
第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。
第八條 該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔(dān)。
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。
第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。
第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按______項解決：（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第十八條 本合同所有日期均為公歷。
第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。
第二十條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________________法定代表人：_______________
________年_______月______日
乙方：_____________________法定代表人：_______________
________年_______月______日
第四篇：外商投資企業(yè)土地使用合同
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外商投資企業(yè)土地使用合同
甲 方：____________________________________
法定地址：郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：____________________________________
法定地址：郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第一條 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。
第五條 土地開發(fā)費為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每年每平方米元人民幣（美元或港元等），自年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方
應(yīng)自調(diào)整起按新標準繳納土地使用費。
乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。
第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，賬戶號.第八條 該土地用于建設(shè)項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于年____月____日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔(dān)。
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方
應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過，逾期由甲方無償取得。
第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。
第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按
項解決：（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第十八條 本合同所有日期均為公歷。
第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。
第二十條 本合同于年____月____日在中華人民共和國省市（縣）簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：_____________________乙 方：
_____________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
年____月____日年____月____日
第五篇：江蘇省外商投資企業(yè)管理辦法
【標題】 江蘇省外商投資企業(yè)管理辦法
【內(nèi)容分類】 企業(yè)管理
【文號】 江蘇省人民政府令第85號
【頒布部門】 江蘇省人民政府
【頒布日期】 1997年01月15日
【生效日期】 1997年01月15日
【正文】
全文
第一條 為了改善本省外商投資環(huán)境，規(guī)范對外商投資企業(yè)的管理，保障投資各方和企業(yè)員工的合法權(quán)益，促進外商投資企業(yè)的發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法設(shè)立的外商投資企業(yè)和對外商投資企業(yè)實施行政管理的部門以及與外商投資企業(yè)管理有關(guān)的單位和個人。
第三條 依照省人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，省計劃與經(jīng)濟管理部門負責(zé)外商投資企業(yè)的宏觀協(xié)調(diào)和宏觀指導(dǎo)；省對外經(jīng)濟貿(mào)易管理部門負責(zé)外商投資企業(yè)的綜合管理工作。
第四條 外商投資企業(yè)的主管部門，法律、法規(guī)已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由企業(yè)所在地設(shè)區(qū)市的人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況和實際需要確定。
中外合資經(jīng)營企業(yè)的主管部門依法對企業(yè)進行指導(dǎo)、幫助和監(jiān)督；中外合作經(jīng)營企業(yè)的主管部門對企業(yè)的有關(guān)事宜依法進行協(xié)調(diào)、提供幫助。外資企業(yè)的主管部門依法為外資企業(yè)提供服務(wù)和幫助。
第五條 政府各有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)嚴格依照法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，對外商投資企業(yè)實施行政管理，并采取切實措施，減少環(huán)節(jié)，簡化手續(xù)，強化服務(wù)，提高效率。
各類行業(yè)管理組織應(yīng)當(dāng)嚴格依照國家和省規(guī)定的職責(zé)行使行業(yè)管理職能。
政府各有關(guān)行政管理部門和各類行業(yè)管理組織不得侵犯外商投資企業(yè)法定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
第六條 中外合資經(jīng)營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)是董事會，中外合作經(jīng)營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)是董事會或者聯(lián)合管理委員會。企業(yè)的一切重大經(jīng)營活動須經(jīng)企業(yè)最高權(quán)力機構(gòu)討論決定，由總經(jīng)理負責(zé)實施。董事會的董事長、副董事長和董事以及聯(lián)合管理委員會的主任、副主任和委員均不得以個人名義指令總經(jīng)理執(zhí)行與董事會或者管理委員會的決定相抵觸的決定。
行業(yè)性的企業(yè)集團與行業(yè)管理組織在機構(gòu)設(shè)置上相互關(guān)聯(lián)并在中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)中參股或控股的，其作為投資的權(quán)利應(yīng)當(dāng)通過所參股或控股企業(yè)的董事會或者管理委員會行使，不得借助行業(yè)管理組織的職權(quán)干預(yù)企業(yè)日常和正常的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動。第七條 中外合資企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)的投資各方必須嚴格按照依法共同簽署并經(jīng)過批準的合同規(guī)定的出資時間、比例、數(shù)額和方式履行出資義務(wù)。外資企業(yè)必須按照法律、法規(guī)規(guī)定的出資方式和期限繳付出資。
審批機關(guān)和工商行政管理部門依法對出資情況進行年審和年檢。
不按出資條款的規(guī)定履行出資義務(wù)的投資方，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
對不履行出資義務(wù)的投資方，審批機關(guān)和工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)協(xié)商采取限期履約等必要的督促措施。限期屆滿仍不履約的，審批機關(guān)和工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況依法分別作出撤銷批準證書、宣布批準證書無效、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰，并通知其他有關(guān)部門辦理相應(yīng)的手續(xù)。
第八條 外商投資企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后滿６個月無正當(dāng)理由不開展經(jīng)營活動，或者無正當(dāng)理由停止經(jīng)營活動滿一年的，應(yīng)當(dāng)提出解散申請。不提出解散申請的，視同歇業(yè)，由原審批機關(guān)撤銷批準證書，工商行政管理部門收繳其營業(yè)執(zhí)照，宣告其解散。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法對其資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進行清算。
第九條 外商投資企業(yè)的投資各方以建筑物、廠房、機器設(shè)備或者其他物料、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等有形資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)作價出資的，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行價值評估或者鑒定；法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)參照國際慣例進行價值評估或者鑒定。
第十條 外商投資企業(yè)作為固定資產(chǎn)投資進口自用的設(shè)備、物料及其所含的無形資產(chǎn)的價值評估或者鑒定，按照國家有關(guān)規(guī)定和《江蘇省外商投資財產(chǎn)價值鑒定條例》的規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 注冊會計師應(yīng)當(dāng)依法、獨立、公正地執(zhí)行審計業(yè)務(wù)，根據(jù)執(zhí)行準則、規(guī)則確定的工作程序，驗證企業(yè)資本，出具驗資報告。不得出具虛假驗資報告。中外雙方作價出資的實物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)已經(jīng)依法成立的資產(chǎn)評估、鑒定機構(gòu)進行價值評估或者鑒定的，應(yīng)當(dāng)以價值評估、鑒定報告為依據(jù)辦理驗資報告。
中國注冊會計師出具的驗資報告是外商投資企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、申請變更合同章程、申領(lǐng)進出口配額或許可證、申請確認產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè)、辦理外匯使用手續(xù)以及申請貸款等事項的必要文件。
第十二條 外商投資企業(yè)為適應(yīng)國內(nèi)外市場的需要而引進技術(shù)、調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、擴大生產(chǎn)規(guī)模的，可以向原審批機關(guān)提出增資申請。
外商投資企業(yè)有下列情形之一者，原審批機關(guān)不予轉(zhuǎn)報或者批準增資：
（一）原應(yīng)繳注冊資本逾期未繳清；
（二）新增投資涉及進出口配額和許可證計劃而事先未得到批準；
（三）擬增資調(diào)整的經(jīng)營范圍不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定。
第十三條 外商投資企業(yè)注冊資本在經(jīng)營期內(nèi)一般不得減少。但企業(yè)為適應(yīng)市場變化而改變投資總額、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等，確需減少投資總額和注冊資本的，經(jīng)企業(yè)主管部門審核同意并依法履行相應(yīng)的義務(wù)后，可向原審批機關(guān)提出申請，經(jīng)原審批機關(guān)批準后，到工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。外商投資企業(yè)有下列情形之一者，不予批準減少注冊資本：
（一）現(xiàn)行法律、法規(guī)對注冊資本有下限規(guī)定，減少注冊資本后的注冊資本低于法定資金數(shù)額的；
（二）企業(yè)在合同或章程中對生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模有最低規(guī)模規(guī)定的，減少注冊資本后的投資總額小于該最低規(guī)模的；
（三）中外合作經(jīng)營企業(yè)合同中規(guī)定外方先行收回投資并實際回收完畢的；
（四）企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)已作抵押擔(dān)保的，未以抵押權(quán)人同意的；
（五）企業(yè)減少注冊資本對債權(quán)人利益有損害并影響其正常經(jīng)營的；
（六）企業(yè)已嚴重虧損的；
（七）已構(gòu)成合同、章程規(guī)定的企業(yè)終止或者解散條件的；
（八）企業(yè)有經(jīng)濟糾紛已進入司法或者仲裁程序尚未最終裁決的；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定的不予批準減少投資總額和注冊資本的其他情形。
第十四條 外商投資企業(yè)必須嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)會計制度、統(tǒng)計制度和稅收法律、法規(guī)，如實反映企業(yè)經(jīng)營核算情況，按照法律、法規(guī)的規(guī)定，定期向財政、稅務(wù)、統(tǒng)計、外經(jīng)貿(mào)以及主管部門報送會計報表和統(tǒng)計報表。依法必須經(jīng)中國注冊會計師驗證的報表和清算報表必須附驗證證明或者驗證報告。
第十五條 外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定及時進行財政登記，按期辦理納稅申報。外商投資企業(yè)從境外取得的與納稅有關(guān)的票證，經(jīng)稅務(wù)部門審核認可，方可作為財務(wù)收支的合法憑證。必要時稅務(wù)部門可以要求外商投資企業(yè)提供境外公證機構(gòu)或注冊會計師出具的書面證明。
第十六條 外商投資企業(yè)的中方人員因業(yè)務(wù)洽談、采購、推銷、售后服務(wù)等商務(wù)活動出國或出境的，在設(shè)區(qū)的市工商行政管理機關(guān)登記注冊的企業(yè)，由設(shè)區(qū)的市人民政府審批，在省工商行政管理機關(guān)登記注冊的企業(yè)，由省政府授權(quán)的部門審批。經(jīng)審查予以批準的，發(fā)給一年多次出國或者出境任務(wù)批件。一年內(nèi)再次出國或者出境的，由企業(yè)自行審批并按規(guī)定辦理簽證手續(xù)。辦理出國任務(wù)批件和簽證手續(xù)的機關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到符合規(guī)定要求的申報材料后的７個工作日內(nèi)作出批準或者不批準的明確答復(fù)。
第十七條 除法律、法規(guī)和省政府規(guī)章規(guī)定的對外商投資企業(yè)的收費外，其他任何部門和單位不得另立收費項目和提高收費標準，不得向企業(yè)強制攤派人力、物力、財力。
任何部門和單位不得強制外商投資企業(yè)參加無法律、法規(guī)、規(guī)章或縣級以上人民政府決定依據(jù)的各類培訓(xùn)活動。
對不符合前兩款規(guī)定的，外商投資企業(yè)有權(quán)拒絕，并可向綜合管理部門或上級人民政府舉報。
第十八條 除法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的監(jiān)督檢查和縣級以上人民政府依法決定的專項檢查、評比外，任何部門和單位不得對外商投資企業(yè)檢查、評比。
第十九條 各類社會中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法為外商投資企業(yè)提供服務(wù)，并按省級以上物價主管部門核定并公布的收費標準收取費用。不得強行提供中介服務(wù)，不得擅自改變收費項目或者提高收費標準。
第二十條 外商投資企業(yè)可以參加外商投資企業(yè)協(xié)會或者依法成立的其他由投資者組成的社會團體。
外商投資企業(yè)協(xié)會和依法成立的其他民間社會團體，可以組織外商投資企業(yè)學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，組織企業(yè)參加國內(nèi)外大型交易、博覽活動，提供咨詢服務(wù)，溝通投資各方的關(guān)系，向有關(guān)部門反映企業(yè)的要求，開展聯(lián)誼活動。
第二十—條 外商投資企業(yè)生產(chǎn)和出口的商品涉及國際反傾銷、反補貼指控時，應(yīng)向原審批機關(guān)報告，按照審批機關(guān)的要求提供有關(guān)資料、指定專人應(yīng)訴并支付應(yīng)訴費用。
第二十二條 外商投資企業(yè)依法取得的知識產(chǎn)權(quán)，受國家法律的保護。
外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。
第二十三條 外商投資企業(yè)員工的合法權(quán)益受法律保護。外商投資企業(yè)必須按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，保障員工依法享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)、休息休假、接受職業(yè)培訓(xùn)、取得勞動報酬、獲得勞動安全衛(wèi)生保護、享受社會保險和福利、提請勞動爭議處理等權(quán)利。
第二十四條 外商投資企業(yè)必須執(zhí)行國家和省有關(guān)勞動保護的法律、法規(guī)和勞動安全衛(wèi)生標準，采取有效措施，改善勞動安全衛(wèi)生設(shè)施和員工生活條件，并嚴格執(zhí)行國家對女職工和未成年工特殊保護的規(guī)定，切實保障員工的安全和身體健康。
第二十五條 外商投資企業(yè)員工的人身權(quán)利不受侵犯，禁止以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫員工勞動；禁止侮辱、體罰、毆打、非法搜查和拘禁員工。
第二十六條 外商投資企業(yè)招用員工必須依法訂立勞動合同。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，企業(yè)和員工都必須嚴格履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。變更、解除、終止勞動合同，必須按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十七條 外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬，并隨企業(yè)經(jīng)濟效益的增長逐步提高員工的工資水平。
外商投資企業(yè)必須執(zhí)行國家和本省有關(guān)工資支付的規(guī)定，并以貨幣形式按時足額支付員工工資。
第二十八條 外商投資企業(yè)必須按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等社會保險，向社會保險機構(gòu)按時足額繳納社會保險費。
第二十九條 外商投資企業(yè)必須嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度。
實行計件工資制的企業(yè)，必須根據(jù)國家規(guī)定的工時制度確定合理的勞動定額和計件報酬標準。
企業(yè)延長工作時間必須符合《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定并按規(guī)定標準支付工資報酬。
第三十條 外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立工會并為其提供必要的活動條件。企業(yè)員工有權(quán)依法參加和組織工會并通過工會與企業(yè)簽定集體合同，維護自身的合法權(quán)益。第三十—條 外商投資企業(yè)的員工應(yīng)當(dāng)完成勞動任務(wù)、執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程、保守企業(yè)商業(yè)秘密、遵守勞動紀律和職業(yè)道德。
第三十二條 外商投資企業(yè)違反法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的，由有關(guān)管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
第三十三條 外商投資企業(yè)的管理部門，不履行、不當(dāng)履行或者違法履行管理職責(zé)，侵害外商投資企業(yè)合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
第三十四條 外商投資企業(yè)管理部門的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂或者侵害外商投資企業(yè)合法權(quán)益，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)輕微不構(gòu)成犯罪的，由其所在部門或者行政監(jiān)察機關(guān)給予行政處分。
第三十五條 外商投資企業(yè)認為行政機關(guān)及其工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第三十六條 香港、澳門、臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人在本省行政區(qū)域內(nèi)投資舉辦的企業(yè)，參照本辦法執(zhí)行。
第三十七條 本辦法規(guī)定以外其他類型的外商投資企業(yè)的管理，在國家和本省制定專項管理法律、法規(guī)和規(guī)定之前，參照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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