第一篇：合作協(xié)議書(勾地)

合作協(xié)議書（勾地）

甲方：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

傳真：

乙方：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

傳真：

鑒于：

一、甲乙雙方形成戰(zhàn)略合作，擬通過【招拍掛】方式獲取【位于

】地塊（簡稱目標地塊）；

二、本合作協(xié)議以及與本合作有關的法律文件均已得到各自股東會或董事會的批準或授權(quán)，各方簽署、履行本合作協(xié)議，不會違反任何法律法規(guī)和行業(yè)準則，不會違反公司章程；

現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》等規(guī)定，特制定協(xié)議如下：

一、合作前提：

1、目標地塊應于本協(xié)議簽訂之日起【

】日內(nèi)掛牌或不遲于【 】年【 】月【 】日前掛牌；

2、目標地塊的掛牌信息和指標符合甲方開發(fā)要求。

未能達到甲方要求的，甲方有權(quán)選擇不合作或繼續(xù)合作，如繼續(xù)合作，雙方應就主要商務條款簽訂補充協(xié)議。

二、合作方式

1、雙方確定合作，并于目標地塊掛牌公告前【 】日設立一家有限責任公司（以下簡稱項目公司，公司名稱以工商核準登記為準），并以項目公司名義參與競拍；

2、項目公司概況：

（1）注冊資本：【 】萬元。其中甲方擬【認繳/實繳】出資【 】萬元，持股【 】%；乙方擬【認繳/實繳】出資【 】萬元，持股【 】%；（2）項目公司注冊地：

（3）經(jīng)營范圍：

（4）開設臨時賬戶：公司名稱預先核準登記后，【 】方應負責在公司注冊地的銀行開設公司臨時賬戶。股東以貨幣實繳出資的，應當在公司臨時賬戶開設后【 】天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。用實物（或者知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)）出資，應當經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗證后【 】天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

（5）事項辦理：全體股東同意指定【 】為代表或者共同委托的代理人作為申請人，向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。（6）公司治理：

⑴項目公司法定代表人由【 】方擔任；項目公司不設董事會和監(jiān)事會，法定代表人由執(zhí)行董事?lián)?，股東會職權(quán)及表決依公司法相關規(guī)定；（如由對方擔任，增加證章照共管條款）

⑵公司其他崗位設置：總經(jīng)理由【 】擔任、財務總監(jiān)由【 】擔任，其他崗位：

（7）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：公司章程另有約定的從約定，無特別約定的依照公司法相關規(guī)定，但不得以不合理價格排除股東優(yōu)先購買權(quán)；（8）因各種原因?qū)е律暾堅O立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所耗費用由各股東按持股比例承擔；

（9）特別約定：公司僵局/小股東異議

三、目標地塊概況

1、目標地塊四至：

2、規(guī)劃用地條件：

3、獲取總價：土地價、稅費

4、土地出讓金繳納：【 】方繳納并按年【 】計息或按持股比例繳納，土地出讓金應匯入項目公司開設的銀行賬戶，并由項目公司向當?shù)貒敛糠掷U納；

5、證件辦理：目標地塊的所有證照辦理由【 】方辦理，費用由項目公司列支；（如由對方辦理則增加：證照共管約定）

6、其他重要事項：

四、權(quán)利義務

1、甲乙雙方如認繳出資的，認繳出資額應按公司章程規(guī)定的時間實繳到位，任何一方未實繳到位，除向項目公司補足出資外，還應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任，并不得參與分紅；

2、甲乙雙方以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對外承擔有限責任；

3、公司成立后，任何一方不得抽逃出資，否則應向其他股東補足并按本協(xié)議約定承擔違約責任；

4、甲乙雙方以各自持股比例承擔項目公司設立及日常經(jīng)營的所需費用；

5、甲乙雙方共同推進項目公司融資，包括但不限于銀行貸款、股東及關聯(lián)方借款和第三方借款等，因項目公司經(jīng)營和目標地塊開發(fā)需要，任何一方均有義務提供資金并不得以任何理由妨礙項目公司融資，除銀行貸款外，其他融資利息不得高于年利率【 】%，超過該標準的必須經(jīng)股東會一致同意；

6、乙方負責核實目標地塊的所有信息，并保證目標地塊符合項目公司的開發(fā)要求；

7、甲乙雙方以實繳出資額和持股比例分配利潤，但公司章程規(guī)定或全體股東同意不按持股比例分配的除外；

8、任何一方不得以持有的股權(quán)對外設立質(zhì)押擔保等妨礙權(quán)利的行為，以項目公司融資為目的的質(zhì)押擔保除外；

9、項目公司及目標地塊所發(fā)生的稅費由甲乙雙方按持股比例承擔。

五、違約責任

任何一方因違反本協(xié)議規(guī)定的有關義務、所作出的承諾、聲明和保證，即視為該方違約。因違約方的違約行為而使本協(xié)議不能全部履行、部分不能履行或不能及時履行，均屬于違約行為，該違約方應當承擔土地出讓金的20%的違約金并賠償守約方的全部經(jīng)濟損失（賠償范圍包括但不限于本金、利息、違約金以及為此支出的法院訴訟費、律師費、交通費等全部合理費用）

六、法律適用及爭議解決

1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中國法律。

2、爭議解決：因本協(xié)議產(chǎn)生的、或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先由各方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方應向甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

七、生效

本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效，本協(xié)議壹式肆份，雙方各持貳份。

八、其他補充條款：

甲方負責操盤，工程招投標等適用甲方相關制度，乙方共同參與管理，可派駐副職。

（以下無正本，為本協(xié)議各方簽字蓋章頁）

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

年

月 日

****年**月**日

第二篇：廈門市勾地規(guī)定

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局關于印發(fā)《廈門市國有建設用地使用權(quán)掛牌（預申請）出讓暫行辦法》的通知（廈國土房[2008]488號）

各有關單位：

現(xiàn)將《廈門市國有建設用地使用權(quán)掛牌（預申請）出讓暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局 二○○八年十二月五日

廈門市國有建設用地使用權(quán)掛牌（預申請）出讓暫行辦法

第一條 根據(jù)國務院《關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)[2008]3號）、國土資源部《關于印發(fā)〈招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范〉（試行）》（國土資發(fā)[2006]114號）和國家土地出讓相關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本暫行辦法適用于以下項目的國有建設用地使用權(quán)掛牌（預申請）出讓：

（一）工業(yè)項目；

（二）列入市政府研究確定的其他重要招商引資項目，如大型主題公園、旅游景區(qū)開發(fā)、大型商業(yè)地產(chǎn)、專業(yè)市場、游艇基地、加氣加油站、研發(fā)中心等市場競爭性不強、產(chǎn)業(yè)帶動作用明顯的項目。

第三條 掛牌（預申請）出讓的用地所在片區(qū)應完成控制性詳細規(guī)劃編制，用地已辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)用”報批手續(xù)或已列入當年土地利用計劃。工業(yè)項目還應明確產(chǎn)業(yè)類型、環(huán)境保護要求。

第四條 掛牌（預申請）初步出讓方案由各區(qū)招商部門提出，經(jīng)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局（以下簡稱“市國土房產(chǎn)局”）會同市規(guī)劃、發(fā)改等有關部門審定，報市政府批準實施。

第五條 掛牌（預申請）出讓方案經(jīng)市政府批準后，由市國土房產(chǎn)局向社會公開發(fā)布出讓公告。公告應包括土地位置、用途、面積、項目建設要求、申請人資格要求、土地開發(fā)情況及土地出讓底價等內(nèi)容，公告時間不少于30日。

第六條 符合條件的申請人可在公告期內(nèi)進行預申請登記。預申請登記由廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場受理。申請人進行登記后，由廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場向用地所在區(qū)人民政府招商部門開具介紹函。區(qū)人民政府招商部門負責召集相關部門與申請人洽談，符合出讓公告要求的，由市國土房產(chǎn)局（或分局）與投資意向人簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓意向協(xié)議書（以下簡稱出讓意向協(xié)議書），招商部門作為第三方參與簽訂出讓意向協(xié)議書。

公告期屆滿若無投資意向人的，則公告期順延，每10日為一個公告期。

第七條 出讓意向協(xié)議書至少應包括以下內(nèi)容：

（一）土地移交時的狀態(tài)及周邊配套使用條件；

（二）經(jīng)規(guī)劃部門審查通過的規(guī)劃設計條件；

（三）建設用地使用條件：

1、工業(yè)用地：產(chǎn)業(yè)類型要求、環(huán)評審批要求、集約用地指標等；

2、其它用地：行業(yè)要求、招商要求等；

（四）土地價款及履約保證金（履約保證金數(shù)額按土地價款的15％確定）；

（五）違約條款。

第八條 國有建設用地使用權(quán)受讓人按以下方式確定：

（一）公告期屆滿如只有一個投資意向人與市國土房產(chǎn)局（或分局）簽訂出讓意向協(xié)議書的，市國土房產(chǎn)局（分局）根據(jù)出讓意向協(xié)議書擬定廈門市國有建設用地使用權(quán)出讓合同，并在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站公示，公示期為10個工作日。公示期間如有第三方提出異議且經(jīng)市國土房產(chǎn)局審查發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，終止掛牌（預申請）出讓程序。公示期屆滿無異議的、或有異議但經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)的行為的，即確定該投資意向人為國有建設用地使用權(quán)受讓人。

（二）公告期屆滿如有兩個或兩個以上投資意向人與市國土房產(chǎn)局（或分局）簽訂出讓意向協(xié)議書的，廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場組織投資意向人進行公開競價（工業(yè)用地按照土地地面價進行競價），競價期限為10個工作日。公開競價階段的受理和競得人確定方式按照《廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓規(guī)則》執(zhí)行。

公告期屆滿如有三個或三個以上意向人與市國土房產(chǎn)局（或分局）簽訂出讓意向協(xié)議書、且該掛牌（預申請）出讓項目滿足“具有綜合目標或特定社會、公益建設條件、開發(fā)建設要求較高”的要求，經(jīng)出讓人報市政府同意，可以對投資意向人采用邀請招標的方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定受讓人。招標方案由市國土房產(chǎn)局組織制定。

（三）采用

（一）、（二）方式確定受讓人的項目在出讓合同公示（或競價、招標）前應達到《廈門市國有土地公開招標拍賣掛牌出讓前期工作標準（試行）》要求的權(quán)屬、場地及配套等條件，工業(yè)項目還應完成環(huán)評審批。

第九條 市國土房產(chǎn)局委托廈門市土地開發(fā)總公司在受讓人確定之日與受讓人簽訂國有建設用地使用權(quán)公開出讓成交確認書。

第十條 受讓人憑國有建設用地使用權(quán)公開出讓成交確認書與市國土房產(chǎn)局（或分局）簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同。

第十一條 本暫行辦法由市國土房產(chǎn)局負責解釋。

第十二條 本暫行辦法自發(fā)布之日起30日后施行。廈國土房[2007]415號《關于試行工

業(yè)用地出讓預申請制度的通知》同時廢止。

發(fā)布部門：廈門市其他機構(gòu) 發(fā)布日期：2008年12月05日 實施日期：2009年01月05日(地方法規(guī))

第三篇：校地合作協(xié)議書樣本

甲方：**學校

乙方：

甲乙雙方本著互相合作、共同發(fā)展、積極交流、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將作為乙方的培訓基地，在乙方需要的時候，為乙方優(yōu)先輸送德、智、體全面發(fā)展的優(yōu)秀學生。供乙方選拔和錄用。

二、乙方可作為甲方的就業(yè)（實習）基地，在有用工需求時，如甲方學生符合招聘條件，乙方可優(yōu)先錄用甲方學生。

三、乙方應確保本單位招聘及用工和法性

四、甲方學生應嚴格遵守乙方單位的一切規(guī)章制度，甲方有義務協(xié)同乙方管理，如乙方因故辭退學生應及時通知甲方。

五、其它未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。

甲方簽字 乙方簽字

甲方蓋章 乙方蓋章

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甲方：

乙方：北京財貿(mào)職業(yè)學院信息物流系

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就校企合作、培養(yǎng)人才等有關事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方責任：

1、甲方為乙方學生提供頂崗實習崗位，甲方指派專人作為乙方學生的指導人員，負責對乙方學生進行職業(yè)道德、勞動紀律、勞動安全、工作流程及工作規(guī)范、專業(yè)技能、儀表儀態(tài)禮貌用語等方面的培養(yǎng)和指導，加強對學生的遵紀守法的教育。

2、乙方學生實習期間，違反甲方規(guī)章制度或因其它理由不合適實習崗位，甲方人事部門有權(quán)通知乙方，將有關學生退回。對乙方學生在甲方崗位實習期間發(fā)生安全事故及時通知乙方，并按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

3、甲方為乙方學生提供頂崗實習崗位的工作時間在三個月以上，實習工作量由乙方按照《勞動法》核定安排，實習生因個人原因終止學習，甲方不予出具實習鑒定。

4、實習期間，甲方為乙方學生提供以下待遇：

（1）工作餐：甲方按正式員工標準免費提供班中餐；如無，提供每日 元工作餐費補貼。

（2）實習津貼：甲方按每人每月 元的標準核定乙方學生實習津貼，實習津貼統(tǒng)一由甲方實習管理部門根據(jù)出勤情況對實習生進行綜合考評后按期交給乙方由乙方實習管理部門統(tǒng)一發(fā)放。

（3）加班費：入甲方需要乙方實習學生加班，應按標準發(fā)放加班費。

二、乙方責任

1、乙方在甲方提供的頂崗實習工作基地建立校企、合作工作實習實訓基地；并結(jié)合甲方工作實際，組織教師積極進行校企合作、工學結(jié)合課程開發(fā)。

2、乙方為甲方提供定期的員工培訓，并負責把員工培訓課程開發(fā)成企業(yè)培訓教材，提供給企業(yè)員工培訓專用。

3、根據(jù)甲方要求，派遣品行良好、身體健康的學生（以班、組為單位）人到甲方實習，并按照甲方用人需求組織學生進行“訂單班”培養(yǎng)。（名單附后）

4、學生實習期間，乙方指派專人協(xié)助甲方對學生進行教育和管理，及時處理實習中的有關問題。

5、乙方負責統(tǒng)一提供實習課程要求。

6、所有崗位的學生實習期內(nèi)發(fā)生責任事故，當事人拒不承擔責任時，由乙方協(xié)助甲方追究其責任并給予嚴肅處理。

7、實習期間，為保證甲方對實習生培養(yǎng)工作的正常秩序，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換實習生。

8、實習期間，乙方要求學生返校須提前通知甲方人事部門，經(jīng)甲方人事部門同意后統(tǒng)一安排實習生返校。

9、實習生因各種原因離開實習崗位時，應在崗位后的三日內(nèi)辦理完畢離崗手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方督促其辦理。

二、本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并蓋章后生效，如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后訂補充協(xié)議。

甲方： 乙方：北京財貿(mào)職業(yè)學院信息物流系

（蓋章）（蓋章）

代表簽字： 代表簽字：

年 月 日 年 月 日

第四篇：定向勾地投資協(xié)議

定向勾地投資協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日在 市簽訂：

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

地址：

法定代表人：

電話：

甲、乙雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)、政策及省、市的有關規(guī)定，就乙方模擬在 市競買項目土地和開發(fā)建設事宜，達成如下意向協(xié)議：

一、項目預選地塊基本情況

1.項目地塊位于 市 區(qū)，東至、西至、南至、北至，占地面積約為 平方米，具體位置和范圍詳見附件用地紅線圖。

2.項目土地主要經(jīng)濟技術指標如下：用地性質(zhì)為 ．容積率不大于 %，建筑密度不大于 %，綠化率不小于 %，最終以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計條件為準。

二、擬投資項目概況

1.項目名稱：

2.項目描述：

3.擬投資地塊由乙方競買和開發(fā)建設，競買成功后由乙方成立項目公司，作為開發(fā)主體進行開發(fā)建設。

三、預選地塊宗地出讓細則

1.甲方確保地塊可整體規(guī)劃，統(tǒng)一掛牌，宗地劃分細則及掛牌方案于土地掛牌公示前，由甲方國土及規(guī)劃部門按照以下約定依法確定：

（1）各地塊的規(guī)劃技術指標符合本協(xié)議的規(guī)定，但經(jīng)雙方確認可根據(jù)宗地劃分及項目情況進行局部調(diào)整；

（2）各地塊的掛牌綜合地價底價為不超過人民幣 萬／畝（或樓面地價不超過 元/平方米）；超出上述底價乙方有權(quán)放棄競買，且不承擔任何違約責任。

（3）土地竟買資格為：【根據(jù)乙方實際情況設置】。

（4）土地價款分為兩次支付：國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后支付土地成交總價款的 %，土地成交總價款剩余 %在 天內(nèi)付清，如分期交地，則分期支付土地價款． 【根據(jù)實際情況設置】

宗地劃分細則、主要經(jīng)濟技術指標及掛牌價格，甲、乙雙方于土地掛牌出讓公示前 日內(nèi)溝通協(xié)商，根據(jù)甲方的現(xiàn)實條件和乙方的要求及相關規(guī)定進行掛牌出讓。以上地塊面積最終以勘測部門實際測量數(shù)據(jù)為準，如宗地掛牌公示的宗地劃分、主要經(jīng)濟技術指標和掛牌價格與各方協(xié)商的方案有較大差異，乙方有權(quán)視情況不參加摘牌或不摘牌，此種情況下，乙方不承擔任何責任。

2.甲方促成在本協(xié)議簽訂生效后如因為拆遷等原因造成不能一次性掛牌的，應在確保項目能夠整體規(guī)劃開發(fā)的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商可以分期出讓，且分期出讓須確保設定排他條件排除其他方竟爭，確保乙方競得該宗地全都地塊。具體事宜以雙方另行簽署的補充協(xié)議約定為準。

3.在項目地塊滿足本協(xié)議規(guī)定前提下，乙方應參加項目預選地塊的掛牌竟買。在乙方成功竟買項目地塊后，甲方應確保國土部門可與項目公司單獨簽訂 《國有土地使用權(quán)出讓臺同》，并按項目公司的要求分地塊單獨辦理《國有土地使用證》。

四、預選地塊的用地要則

1.項目預選地塊用地性質(zhì)為，土地使用年限 年，自《國有土地使用證》 頒發(fā)之日起算。

2.項目建設在涉及投資強度，容積率，建筑密度、建筑高度、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地比例、環(huán)保、綠化、消防、交通、市容、衛(wèi)生等方面，必須符合國家、省市相關法律、法規(guī)、規(guī)章的要求，項目公司在獲取土地后報送規(guī)劃設計方案，最終以甲方批準的規(guī)劃設計方案為準。

五、交地標準、交地時間、開發(fā)建設時間

1.交地標準及交地時間：項目公司成功竟買土地后 個月內(nèi)，甲方土地部門本協(xié)議約定標準使項目地塊達到凈地標準并交付給項目公司；如如乙方競買成功后，國土部門根據(jù)實際情況分期交付土地時，甲方負責協(xié)調(diào)國土部門對于分期交付的土地以分期辦理的方式取得相應的本項目建設用地的 《國有土地使用證》。甲方應協(xié)調(diào)根據(jù)本項目分期交地、土地款支付及商住混合的主體情況，并結(jié)臺項目規(guī)劃設計，對項目用地分割辦理《國有土地使用證》。

2.開發(fā)建設時間：項目公司依法取得項目地塊的《建設工程施工許可證》 后 的 個月內(nèi)開工，個月竣工（冬季期因素除外），如遇不可抗力、法律政策變化、政府部門原因等非項目公司可預見或控制的原因，則開發(fā)建設期限據(jù)實順延。

六、競買誠意金

1.乙方應在本協(xié)議簽訂生效后 日內(nèi)向甲方繳納人民幣 元（大寫 元整），作為競買誠意金。該地塊已經(jīng)掛牌公示，甲方應在乙方報名參加地塊競拍時，將競買誠意金掛入土地交易賬戶作為乙方參與競買該地塊的部分保證金。乙方交納此競買保證金后，甲方承諾僅與乙方簽訂 《投資方向協(xié)議書》。

2.在掛牌公示的條件滿足本協(xié)議約定，乙方未參加上述土地的招標拍賣掛牌出讓活動，未按照約定履行參與競買義務的，其繳納的參與竟買誠意金甲方不予退還。

3.在掛牌公示的條件不滿足本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)選擇放棄參加上述土地的招標拍賣掛牌出讓活動。如乙方按照本條約定放棄參加竟買或參加競買卻未實際競得，甲方應在競買結(jié)束后 日內(nèi)退還乙方競買誠意金。

七、甲方義務

1.按時完成該地塊的征地、拆遷、變性等土地出讓前期工作。

2.甲方應提供近期項目地質(zhì)勘探資料，如遇重大地質(zhì)缺陷，雙方另行協(xié)商解決方案。

3.在項目公司取得該預選地塊土地使用權(quán)并交納土地出讓金及相關費用的前提下，按照本協(xié)議約定的時間為項目公司提供“七通一平”凈地，即給水、排污、強電弱電（通訊網(wǎng)絡）氣通到項目地塊內(nèi)，道路通道地塊周邊，地塊內(nèi)平整至標高與周邊道路齊平。

4.保證開工建設前達到道路通暢，施工臨時用水、臨時用電配置到位（項目公司負責辦理申請手續(xù)，并向供水供電部門交納相關費用），負責清除場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、有影響施工的樹木等障礙物后目然地貌供地。項目開工后項目公司目行辦理供熱、燃氣配套相關手續(xù)，并承擔相關費用。．甲方負責提供一條 KV 供電線路至項目用地紅線處，不收取電力增容費，且項目用地紅線外線路安裝費用由甲方承擔，線路產(chǎn)權(quán)歸項目公司所有。

6.在項目公司提供相關資料并交納相關費用前提下，由甲方相關部門提供全程跟蹤服務，積極協(xié)助項目公司及引進的經(jīng)營性企業(yè)辦理注冊、開發(fā)報建等各項相關手續(xù)，并協(xié)助處理今后發(fā)生的相鄰糾紛。

7.項目地塊周邊的規(guī)劃路由甲方負責與本項目同步建設，并在項目竣工前完工，以不影響項目的開業(yè)經(jīng)營。

8.甲方應負責以政府紅頭文件形式落實本協(xié)議約定的項目優(yōu)惠政策，并將該文件發(fā)送相關部門。

八、乙方義務

1.為保障甲、乙雙方的權(quán)益，保證項目的品質(zhì)形象和整體價值，保持項目開發(fā)的連續(xù)性和穩(wěn)走性。乙方將加快推進項目規(guī)劃方案設計、資金籌措等前期準備工作，依照本協(xié)議的約定參加土地使用權(quán)招標拍賣掛牌活動。如未中標或未競得該宗地，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

2.乙方保證在成功競買到本項目土地后在土地所在地注冊獨立法人、獨立核算的經(jīng)營主體即項目公司，在 市 區(qū)稅務部門進行登記、納稅。項目公司針對本協(xié)議項目確定的施工企業(yè)須在 市 區(qū)稅務部門登記、納稅。

3.乙方應于項目開工前完成該項目公司注冊登記，及時向相關部門提供辦理土地、規(guī)劃、開工等手續(xù)所需的相關材料，以便辦理土地審批和開工手續(xù)，承擔辦理各項手續(xù)的相關稅費。

4.按照本協(xié)議約定交納各項費用并取得相應審批后方可進場施工。按照本協(xié)議約定的時間開工、竣工，保證約定的項目按時投入運營。

九、優(yōu)惠政策：

（一）乙方的投資除享受國家 和省 的優(yōu)惠政策外，還可以享受 人民政府及 招商引資若干規(guī)定政策。

（二）根據(jù)（法律法規(guī)、政策或當?shù)貎?yōu)惠政策），甲方免除乙方第一年至第 年 的 級（省/市/區(qū)）以下行政事業(yè)性收費（即：城市建設配套費、綠化補償費、城市道路占用費、）。

（三）根據(jù)（法律法規(guī)、政策或當?shù)貎?yōu)惠政策），如乙方達到 標準，由 級財政按 標準給予乙方政策優(yōu)惠或獎勵。

（四）按照 人民政府批準的招商引資知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠政策（具體條款），在乙方取得，給予乙方相應的政策優(yōu)惠或獎勵。

（五）其他政策優(yōu)惠：。

十、保密條款

甲、乙雙方對本協(xié)議所涉內(nèi)容均負有保密的義務，未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三方。

十一、責任的免除

對下列雙方無法控制的原因給一方造成的損害，雙方互不承擔違約責任：

1.由于國家政策調(diào)整，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議任一條款。

2.由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議任一條款。

遇有上述情況的一方應立即將相關情況書面通知對方，并在政策調(diào)整或不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)提供不能履行或全部履行或需要延期履行的詳細理由及有效證明文件，雙方應友好協(xié)商，決定是否暫時中止或解除協(xié)議中任一條款，或解除本協(xié)議。

十二、爭議的解決

1.本協(xié)議是甲、乙雙方推進實施本項目的基礎性文件．在項目實施過程中應得到全面完整地履行，未盡事項可由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

2.本協(xié)議如有與國家相關法律、法規(guī)不一致之處，按國家相關法律、法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議在履行期如遇國家、省市法律、法規(guī)及規(guī)章和政策等調(diào)整，由各方協(xié)商處理。

4.本協(xié)議訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法律管轄。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議應由雙方友好協(xié)商解決。

5.因本合同引起的或與本合同有關的任意爭議，可選擇以下任意方式：

（1）提請 仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點在，仲裁語言為中文。仲裁裁決視為終局，對合同雙方均有約束力。

（2）向項目所在地的 人民法院提出訴訟；

十三、其他

1.本協(xié)議簽訂之前的一切協(xié)議、備忘錄、函電等，如與本協(xié)議不符，均以本協(xié)議為準。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2.乙方可以指定其子公司或關聯(lián)公司作為替代履行本協(xié)議的主體以及作為競買項目地塊的主體，但乙方應書面通知甲方。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的各類文件函件、通知，應按本協(xié)議載明地址郵寄。任何一方變更通訊地址的，須立即書面通知對方，否則對方按原地址郵寄文件即視為送達。

4.本協(xié)議一式 份，各方各執(zhí) 份，具有同等法律效力，在雙方蓋章、簽字后生效。

甲方：（蓋章）

甲方授權(quán)代表：

乙方：（蓋章）

乙方法定代表人：

簽署時間： 年 月 日

附件用地紅線圖：

第五篇：合作購地建房協(xié)議書

合作購地建房協(xié)議書

甲方：身份證號：聯(lián)系電話： 乙方：身份證號：聯(lián)系電話：

甲乙雙方在公平合理，互惠互利，協(xié)商一致的基礎上就合伙購地建房事宜達成協(xié)議如下：

一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權(quán)力，承擔同等義務的原則，二人共同出資購買地皮＿＿＿＿㎡，擬建汽車銷售或維修廠房。

二、籌資方式：雙方必須按時籌集自己所占有股份的資金。購地需資金萬元，建房共耗資金＿＿萬元（大寫：萬元），每股花去資金＿＿＿＿萬元（大寫：萬元），其中包括用于購地和規(guī)劃設計等，商議動工前，均積極籌款，用于購置材料和建房事宜。

三、房屋設計，施工隊的確定，建房承包方案，工程驗收、材料的采購等重大事項必須兩兄弟一起民主討論決定。民主商定推舉工程負責人王遠東為授權(quán)工程負責人，負責工程一切事宜。

四、甲乙雙方協(xié)商決定共建六層樓，所建房屋按股份共同享有永久所有權(quán)，房屋第三、六樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，第四、五樓層房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，第一樓層及第二樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有?！緜渥?第一樓層金川大道門牌70--1（第101、102卷簾門號）房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，金川大道門牌70--2（第103、104卷簾門號）房產(chǎn)權(quán)歸乙方所

有；第二樓層卷簾門牌201，202號房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，第二樓層卷簾門牌203，204號房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?！?/p>

五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權(quán)及所有權(quán)。甲乙雙方合伙建房竣工之日起，甲乙雙方即按股份對房屋享有所有權(quán)，甲乙雙方都有對本方所有的樓屋占有，使用，收益及處分的權(quán)力，雙方互不干涉。

六、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦至甲方妻子胡秀艷名下，但甲方不得以任何理由侵占，破壞，出租，出賣及抵押乙方所擁有股份的房屋。若乙方需要辦理相關證件，甲方應無條件予以配合并協(xié)助辦理。甲乙雙方合伙建房屋辦證所需的費用，由甲乙雙方共同平均承擔。

七、因政府規(guī)劃征用該地拆遷所得的補償款，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配補償款。

八、如單方擅自侵占，破壞，出租，出賣及抵押合作方所擁有的股份房屋，違約方應當按房屋市場價格賠償守約方的全部經(jīng)濟損失并支付相應違約金。

九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應當賠償守約方全部經(jīng)濟損失并支付相應違約金。